第二天盛家源準時起床，將鑰匙留給範英，交代幾句就出門了。
今天是年內最後一天班，過去交代下。另外晚上還要參加一個總裁班同學的企業的年會，接下來連續三天課，下午提前預習下。盛家源坐在車裏計劃著今天的安排。
三天課程下來，盛家源喝了四頓，白天上課中午簡單吃點，一到晚上各個同學組局，一幫同學及授課老師一起組局開整，他本來酒量就大，自四年前受傷現在更大，喝個一斤半腦袋也不暈，不知是酒量大了還是腦神經受損對酒精反應遲鈍，隻要沒事就好，盛家源心裏暗道。第三天晚上喝了上半場被另外兩個好兄弟拉到其他班繼續喝，把對方一幫人都幹趴下了，從此兩個班都知道08級地產總裁班有個牛人，白酒酒量至少1kg,沒有上限，在兩個班外號“酒仙”。盛家源也是後來耳聞，一時哭笑不得。
過年期間，徹底放飛，司機小王迴家過年了，他就每天開著車帶範英將市內、周邊好玩好吃的全都跑了一圈，利用老家帶來的年貨，偶爾一起做做飯，到晚上兩人不羞不躁地開展拉伸撕扯運動，越做越@，越@越做，白天公司上班，晚上迴家加班，欲罷不能。
因去年地產行情冷淡，今年延遲到初十上班，第一天上班明先生召集中高層開了次會，餘下基本按部就班，各忙各的。盛家源在休整的這段時間主要精力放在學習上，開年上了兩個月課，然後利用空餘時間進行企業走訪考察學習，同學中有不少項目總出身的，盛家源一直向他們學習討教整個項目操作流程，隻要有空就去拜訪這些項目總工地考察獲取經驗。範英年後努力找工作，最終在一家物業服務公司先去做物業管家。
進入到五六月份，福田和廣州樓盤相繼開盤，隨著國家“降首付、降利率”雙降政策推行，2009年深圳一手住宅成交火爆，全年實現銷售麵積650萬平方米，同比增加59%，而這是在供應量減少15%的情況下。全年實現銷售均價15143元/平方米，同比上漲近20%，而年底與年初的價格比，上漲近一倍。
盛家源的銷售團隊也開始忙起來了，他要在深圳福田和廣州天河兩處新推樓盤兩地跑，基本一周至少要去三四趟廣州，福田項目是天天去現場跟進。原來的那批江浙閩客戶還在繼續發揮重要的作用，兩地項目開盤第一天，福田項目就去化了80%，天河項目也達到70%，基本到“十一”小長假，兩地項目基本庫存不多了，盛家源這段時間人也黑瘦了很多，把範英也心疼的不行，天天迴來給他煲湯大補，以前每日的必修課改為三五天一次。
樓盤開盤隻用半年左右的時間基本售罄，作為營銷團隊的主要負責人盛家源也是大鬆一口氣，餘下時間將中間拉下的學習全力補上，還有不到五個月的課程。
通過一年多上課的收獲，主要掌握經濟學、管理學、法學、建築規劃、工程技術的基礎知識，了解國內外房地產行業的發展動態，掌握房地產企業經營管理、開發項目管理、金融學和投資學的基本理論和方法，熟悉房地產開發流程、經營實務、估價理論和方法、投資風險管理、行業法律法規及政策等。盛家源經常與廣州天河和深圳福田項目總、工程、設計、施工方及集團投資策劃部經常在一起交流項目如何拿地、開發報建、如何施工、如何交付驗收辦證。國有土地使用證、建築用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證以及商品房銷售（預售）許可證等“五證”辦理的節點及如何融資，抵押貸和開發貸如何有效銜接，各地房管政策規定如何辦理預售證等。一有時間，他就溫習功課，理論結合實際。
12月中旬，小祝來電話告訴明先生想見他。一小時後，盛家源急匆匆趕進明先生辦公室。
“明先生，您找我？”
“哦，小盛來了，不急，先坐下喝茶。”明先生指指前麵的茶座。
明先生不慌不忙地慢慢將衝洗煮泡一番，泡一杯工夫茶放在他麵前。
“今年又是豐收的一年，你居功至偉啊。”明先生心情愉悅道。
“哪裏，都靠明先生提攜，正好又趕上了樓市迴暖，還是自己運氣好。”盛家源啜了一口茶。
“很好，不驕不躁，還是那麽沉穩。”明先生讚許道。
盛家源不自在地挪了挪屁股。明先生看出他內心的不安。
“可別不好意思，我說的是大實話，我這人喜歡當麵誇。哈哈哈……”
“明先生，您叫我過來是——”盛家源不解道。
“是這樣的，營銷中心至誠總跟我十多年了，他老婆孩子一直在美國，催他很多次移民過去，他呢，兩年前就跟我提過，07年地產大賣忙不開，去年金融危機行情不好他又不忍心走，今年再不去老婆都要不跟他過了，已經發了最後通牒。迫於無奈，他年前必須趕到那邊過年，他一走，集團的營銷中心總就空缺了。我現在征求你有沒有興趣去坐這個位子？”明先生一臉嚴肅地望著他。
沉吟片刻，盛家源：
“明先生，我知道您一直很關照我，我到公司前後也六年多了。我說下我的真實想法，相較於集團營銷中心總，目前公司營銷團隊穩定、業務能力突出，可以老帶新、機動協同穿插配合。事實上，我更感興趣去做一個項目總……”
於是，盛家源將這一年多地產總裁班學到的，到各同學公司的考察情況，以及廣州深圳兩個樓盤與項目各方交流學習的結果都一一匯報給明先生。
一口氣講完，半晌明先生沉吟不語，後來緩緩道：
“你每次都讓我震驚了。你知道嗎？第一次，就是那晚你無畏的勇氣和擔當，第二次，就是四年前你提出要去做一個普通的項目銷售員，第三次，你當銷售員第二個月開單，自那以後一直當公司銷冠，而且通過互聯網思維籠絡了一大批優質客戶，這一次，你又震驚到我了，我都不知道你的極限到底在哪裏。真是長江後浪推前浪啊……”明先生慨歎著。
“這樣吧，至誠總不日就離開集團，在未做項目總的情況下，整個營銷中心由你負責，職務暫時不調整，薪資按營銷總安排。另外，下周二龍華有塊地競拍，你也隨我們一起去現場。至於項目總，待地競拍到我再找你談。”
“好的，明先生。那沒事我先走了。”盛家源征詢道。
“別急，晚上有安排嗎？”
“暫時沒有。”
“那好，我倆還沒單獨吃過飯，我剛從香港請來一個米其林五星大廚，晚上試試他的手藝。就我倆。”明先生互相指了指。
“好的。”
今天是年內最後一天班，過去交代下。另外晚上還要參加一個總裁班同學的企業的年會，接下來連續三天課，下午提前預習下。盛家源坐在車裏計劃著今天的安排。
三天課程下來，盛家源喝了四頓，白天上課中午簡單吃點，一到晚上各個同學組局，一幫同學及授課老師一起組局開整，他本來酒量就大，自四年前受傷現在更大，喝個一斤半腦袋也不暈，不知是酒量大了還是腦神經受損對酒精反應遲鈍，隻要沒事就好，盛家源心裏暗道。第三天晚上喝了上半場被另外兩個好兄弟拉到其他班繼續喝，把對方一幫人都幹趴下了，從此兩個班都知道08級地產總裁班有個牛人，白酒酒量至少1kg,沒有上限，在兩個班外號“酒仙”。盛家源也是後來耳聞，一時哭笑不得。
過年期間，徹底放飛，司機小王迴家過年了，他就每天開著車帶範英將市內、周邊好玩好吃的全都跑了一圈，利用老家帶來的年貨，偶爾一起做做飯，到晚上兩人不羞不躁地開展拉伸撕扯運動，越做越@，越@越做，白天公司上班，晚上迴家加班，欲罷不能。
因去年地產行情冷淡，今年延遲到初十上班，第一天上班明先生召集中高層開了次會，餘下基本按部就班，各忙各的。盛家源在休整的這段時間主要精力放在學習上，開年上了兩個月課，然後利用空餘時間進行企業走訪考察學習，同學中有不少項目總出身的，盛家源一直向他們學習討教整個項目操作流程，隻要有空就去拜訪這些項目總工地考察獲取經驗。範英年後努力找工作，最終在一家物業服務公司先去做物業管家。
進入到五六月份，福田和廣州樓盤相繼開盤，隨著國家“降首付、降利率”雙降政策推行，2009年深圳一手住宅成交火爆，全年實現銷售麵積650萬平方米，同比增加59%，而這是在供應量減少15%的情況下。全年實現銷售均價15143元/平方米，同比上漲近20%，而年底與年初的價格比，上漲近一倍。
盛家源的銷售團隊也開始忙起來了，他要在深圳福田和廣州天河兩處新推樓盤兩地跑，基本一周至少要去三四趟廣州，福田項目是天天去現場跟進。原來的那批江浙閩客戶還在繼續發揮重要的作用，兩地項目開盤第一天，福田項目就去化了80%，天河項目也達到70%，基本到“十一”小長假，兩地項目基本庫存不多了，盛家源這段時間人也黑瘦了很多，把範英也心疼的不行，天天迴來給他煲湯大補，以前每日的必修課改為三五天一次。
樓盤開盤隻用半年左右的時間基本售罄，作為營銷團隊的主要負責人盛家源也是大鬆一口氣，餘下時間將中間拉下的學習全力補上，還有不到五個月的課程。
通過一年多上課的收獲，主要掌握經濟學、管理學、法學、建築規劃、工程技術的基礎知識，了解國內外房地產行業的發展動態，掌握房地產企業經營管理、開發項目管理、金融學和投資學的基本理論和方法，熟悉房地產開發流程、經營實務、估價理論和方法、投資風險管理、行業法律法規及政策等。盛家源經常與廣州天河和深圳福田項目總、工程、設計、施工方及集團投資策劃部經常在一起交流項目如何拿地、開發報建、如何施工、如何交付驗收辦證。國有土地使用證、建築用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證以及商品房銷售（預售）許可證等“五證”辦理的節點及如何融資，抵押貸和開發貸如何有效銜接，各地房管政策規定如何辦理預售證等。一有時間，他就溫習功課，理論結合實際。
12月中旬，小祝來電話告訴明先生想見他。一小時後，盛家源急匆匆趕進明先生辦公室。
“明先生，您找我？”
“哦，小盛來了，不急，先坐下喝茶。”明先生指指前麵的茶座。
明先生不慌不忙地慢慢將衝洗煮泡一番，泡一杯工夫茶放在他麵前。
“今年又是豐收的一年，你居功至偉啊。”明先生心情愉悅道。
“哪裏，都靠明先生提攜，正好又趕上了樓市迴暖，還是自己運氣好。”盛家源啜了一口茶。
“很好，不驕不躁，還是那麽沉穩。”明先生讚許道。
盛家源不自在地挪了挪屁股。明先生看出他內心的不安。
“可別不好意思，我說的是大實話，我這人喜歡當麵誇。哈哈哈……”
“明先生，您叫我過來是——”盛家源不解道。
“是這樣的，營銷中心至誠總跟我十多年了，他老婆孩子一直在美國，催他很多次移民過去，他呢，兩年前就跟我提過，07年地產大賣忙不開，去年金融危機行情不好他又不忍心走，今年再不去老婆都要不跟他過了，已經發了最後通牒。迫於無奈，他年前必須趕到那邊過年，他一走，集團的營銷中心總就空缺了。我現在征求你有沒有興趣去坐這個位子？”明先生一臉嚴肅地望著他。
沉吟片刻，盛家源：
“明先生，我知道您一直很關照我，我到公司前後也六年多了。我說下我的真實想法，相較於集團營銷中心總，目前公司營銷團隊穩定、業務能力突出，可以老帶新、機動協同穿插配合。事實上，我更感興趣去做一個項目總……”
於是，盛家源將這一年多地產總裁班學到的，到各同學公司的考察情況，以及廣州深圳兩個樓盤與項目各方交流學習的結果都一一匯報給明先生。
一口氣講完，半晌明先生沉吟不語，後來緩緩道：
“你每次都讓我震驚了。你知道嗎？第一次，就是那晚你無畏的勇氣和擔當，第二次，就是四年前你提出要去做一個普通的項目銷售員，第三次，你當銷售員第二個月開單，自那以後一直當公司銷冠，而且通過互聯網思維籠絡了一大批優質客戶，這一次，你又震驚到我了，我都不知道你的極限到底在哪裏。真是長江後浪推前浪啊……”明先生慨歎著。
“這樣吧，至誠總不日就離開集團，在未做項目總的情況下，整個營銷中心由你負責，職務暫時不調整，薪資按營銷總安排。另外，下周二龍華有塊地競拍，你也隨我們一起去現場。至於項目總，待地競拍到我再找你談。”
“好的，明先生。那沒事我先走了。”盛家源征詢道。
“別急，晚上有安排嗎？”
“暫時沒有。”
“那好，我倆還沒單獨吃過飯，我剛從香港請來一個米其林五星大廚，晚上試試他的手藝。就我倆。”明先生互相指了指。
“好的。”