第671章 絕非虛張聲勢
斷絕關係後，全家悔不當初 作者：左耳聽 投票推薦 加入書簽 留言反饋
然而，富華廣場的情況較為特別，最初它也是隻賣不租，但由於市場反應冷淡，最終不得不調整策略，允許買家根據自身情況選擇購買或租賃。
對於莊源來說，賣出一間商鋪的傭金遠高於出租，因此當聽到葉帆想要購買時，他立刻變得格外積極。
莊源迅速翻開隨身攜帶的文件夾，裏麵裝滿了各式各樣的商鋪平麵圖，他挑選了幾份放在葉帆麵前，微笑著詢問：“葉先生，您打算買多大的商鋪？打算開什麽樣的店呢？”
這是一個常規的問題，莊源需要了解葉帆的具體需求，以便為他提供最適合的選擇。
葉帆看了幾眼那些圖紙，然後搖頭說：“我想知道的是，富貴大廈二層的整體建築麵積是多少？”
莊源一愣，隨即反應過來，笑著解釋道：“葉先生，富貴大廈二層有六間不同類型的商鋪，麵積從70平方米到140平方米不等。
您可以先看看這些圖紙，選好之後我可以安排實地參觀，目前二層大部分商鋪還未售出，您有充分的選擇空間……”
“我是說，整個二層加起來的總麵積。”葉帆溫和地澄清道。
這次，莊源徹底愣住了。
整個二層？
他簡直不敢相信自己的耳朵，懷疑麵前的年輕人是不是在開玩笑，怎麽可能？2003年的江城，普通住宅才一千多元一平方米，但商業用房的價格要高得多。
富華廣場位於通途路，雖不在市中心，但也緊鄰商業區，地價昂貴，建成後房價達到了2300元一平方米。
莊源猶豫了片刻，還是問道：“富貴大廈二層的六間商鋪，總麵積796平方米，葉先生是想全部買下嗎？”
“價格呢？”葉帆一如既往地簡短而直接，這讓莊源更加不敢怠慢，葉帆的鎮定自若，讓莊源覺得對方絕非虛張聲勢。
莊源想了想，迴答：“每平方米2300元，但如果是整層購買，考慮到公共區域，價格可以降到2200元左右。”
葉帆點頭：“那一樓呢？”
莊源再次愣住，有些為難地說：“葉先生，一樓有五間商鋪，其中兩間已經出租了……”
“出租不等於出售。”葉帆淡淡一笑。
莊源隻好繼續說：“一樓的商鋪麵積800平方米，公共區域70平方米，總價約為2400元一平方米。”
葉帆考慮了一會兒，笑著提議：“莊總，方便的話，能否帶我實地看看？”
莊源的眼神閃動，思考後苦笑著說：“葉先生，您真的打算買整層？”
葉帆點頭確認。
莊源遲疑了一下，說道：“如果真是這樣的話，這得由我們經理決定，我馬上去請劉總過來，您看可以嗎？”
葉帆微笑道：“這樣最好不過，我也正想見見劉總，那就麻煩莊總了！”
莊源立刻起身，笑容滿麵地說：“葉先生稍等，我這就去請劉總！”
莊源剛要快步離開，葉帆卻忽然笑著說：“莊總，能麻煩讓人送點水過來嗎？我們走了一下午，嗓子有點幹。”
莊源一聽這話，臉上的表情變得有些尷尬，並不是因為葉帆的要求不合理，而是因為這讓他感到十分沒麵子。
外麵的前台，兩個年輕的姑娘明明就坐在那裏，居然連一杯水都沒有主動送上！要知道，葉帆一進門就要求見經理，是這兩個前台姑娘擋了駕。
盡管莊源一開始也沒有覺得需要特別對待這位訪客，但現在客人已經坐了這麽久，他自己也陪聊了十幾分鍾，那兩位姑娘居然連杯水都沒送過來，這簡直是給招商部抹黑！
富華廣場的生意本就不太景氣，銷售商鋪越來越困難，這樣的服務態度隻會把顧客往外推，雖然莊源心裏很生氣，但他還是盡力保持微笑，答應了葉帆的要求，隨後便離開了房間。
一出門，莊源的臉色立刻沉了下來，他嚴厲地對那兩個前台女孩說：“你們在做什麽？”
兩個女孩被突然的質問嚇了一跳，其中一個勉強笑道：“莊主管，我們正在工作啊，怎麽了？”
“客人在這裏等了這麽久，我一直在裏麵說話說到口幹舌燥，你們連杯水都不給客人倒，這就是你們所謂的前台服務？”莊源的語氣中帶著明顯的不滿。
兩個女孩意識到事情的嚴重性，連忙站起來準備去倒水。
莊源不再多言，他知道葉帆還在房間裏等著，不能讓客戶久等，等客戶離開後，再好好教育這兩個不負責任的員工。
看著莊源離去的背影，兩個女孩交換了一個眼神，心中多少有些怨氣，她們猜測，一定是葉帆在裏麵告了狀，否則莊主管不會突然發火。
而此時，會客室裏的葉帆透過玻璃牆，看到了外麵的一幕，不禁輕笑出聲，林雨婷在一旁小聲打趣道：“我看那兩位姑娘肯定在心裏責怪你，在背後說你的壞話呢！”
葉帆無奈地笑了笑，沒有多說什麽。
林雨婷追問：“葉帆，你真的打算在這裏開店鋪？”
葉帆笑著點頭：“沒錯，我就是這麽打算的。”
“可是這裏遠離商業區，不會影響到生意嗎？”林雨婷有些擔心。
葉帆搖頭說：“別擔心！如果開的是普通小店，位置確實重要，但我們開的是大型超市，這就不同了。”
林雨婷不解地問：“這有什麽不一樣呢？”
葉帆反問：“你覺得富華廣場的店鋪為什麽生意不太好？”
林雨婷想了想，迴答：“富華廣場剛開業不久，而且離成熟的商業區太近，那邊的老店已經積累了不少人氣，新店很難與之抗衡。”
葉帆讚同地點點頭：“說得對，主要是競爭激烈，但在江城，有哪家大型超市能和我們競爭呢？”
林雨婷突然明白了，眼睛一亮。
的確，因為競爭，富華廣場的店鋪才難以吸引顧客，但如果開一家沒有對手的大型超市，情況就完全不同了！
比如，人們逛街時想喝奶茶，麵前就有兩家差不多的店，誰會願意多走幾百米去另一家呢？
對於莊源來說，賣出一間商鋪的傭金遠高於出租，因此當聽到葉帆想要購買時，他立刻變得格外積極。
莊源迅速翻開隨身攜帶的文件夾，裏麵裝滿了各式各樣的商鋪平麵圖，他挑選了幾份放在葉帆麵前，微笑著詢問：“葉先生，您打算買多大的商鋪？打算開什麽樣的店呢？”
這是一個常規的問題，莊源需要了解葉帆的具體需求，以便為他提供最適合的選擇。
葉帆看了幾眼那些圖紙，然後搖頭說：“我想知道的是，富貴大廈二層的整體建築麵積是多少？”
莊源一愣，隨即反應過來，笑著解釋道：“葉先生，富貴大廈二層有六間不同類型的商鋪，麵積從70平方米到140平方米不等。
您可以先看看這些圖紙，選好之後我可以安排實地參觀，目前二層大部分商鋪還未售出，您有充分的選擇空間……”
“我是說，整個二層加起來的總麵積。”葉帆溫和地澄清道。
這次，莊源徹底愣住了。
整個二層？
他簡直不敢相信自己的耳朵，懷疑麵前的年輕人是不是在開玩笑，怎麽可能？2003年的江城，普通住宅才一千多元一平方米，但商業用房的價格要高得多。
富華廣場位於通途路，雖不在市中心，但也緊鄰商業區，地價昂貴，建成後房價達到了2300元一平方米。
莊源猶豫了片刻，還是問道：“富貴大廈二層的六間商鋪，總麵積796平方米，葉先生是想全部買下嗎？”
“價格呢？”葉帆一如既往地簡短而直接，這讓莊源更加不敢怠慢，葉帆的鎮定自若，讓莊源覺得對方絕非虛張聲勢。
莊源想了想，迴答：“每平方米2300元，但如果是整層購買，考慮到公共區域，價格可以降到2200元左右。”
葉帆點頭：“那一樓呢？”
莊源再次愣住，有些為難地說：“葉先生，一樓有五間商鋪，其中兩間已經出租了……”
“出租不等於出售。”葉帆淡淡一笑。
莊源隻好繼續說：“一樓的商鋪麵積800平方米，公共區域70平方米，總價約為2400元一平方米。”
葉帆考慮了一會兒，笑著提議：“莊總，方便的話，能否帶我實地看看？”
莊源的眼神閃動，思考後苦笑著說：“葉先生，您真的打算買整層？”
葉帆點頭確認。
莊源遲疑了一下，說道：“如果真是這樣的話，這得由我們經理決定，我馬上去請劉總過來，您看可以嗎？”
葉帆微笑道：“這樣最好不過，我也正想見見劉總，那就麻煩莊總了！”
莊源立刻起身，笑容滿麵地說：“葉先生稍等，我這就去請劉總！”
莊源剛要快步離開，葉帆卻忽然笑著說：“莊總，能麻煩讓人送點水過來嗎？我們走了一下午，嗓子有點幹。”
莊源一聽這話，臉上的表情變得有些尷尬，並不是因為葉帆的要求不合理，而是因為這讓他感到十分沒麵子。
外麵的前台，兩個年輕的姑娘明明就坐在那裏，居然連一杯水都沒有主動送上！要知道，葉帆一進門就要求見經理，是這兩個前台姑娘擋了駕。
盡管莊源一開始也沒有覺得需要特別對待這位訪客，但現在客人已經坐了這麽久，他自己也陪聊了十幾分鍾，那兩位姑娘居然連杯水都沒送過來，這簡直是給招商部抹黑！
富華廣場的生意本就不太景氣，銷售商鋪越來越困難，這樣的服務態度隻會把顧客往外推，雖然莊源心裏很生氣，但他還是盡力保持微笑，答應了葉帆的要求，隨後便離開了房間。
一出門，莊源的臉色立刻沉了下來，他嚴厲地對那兩個前台女孩說：“你們在做什麽？”
兩個女孩被突然的質問嚇了一跳，其中一個勉強笑道：“莊主管，我們正在工作啊，怎麽了？”
“客人在這裏等了這麽久，我一直在裏麵說話說到口幹舌燥，你們連杯水都不給客人倒，這就是你們所謂的前台服務？”莊源的語氣中帶著明顯的不滿。
兩個女孩意識到事情的嚴重性，連忙站起來準備去倒水。
莊源不再多言，他知道葉帆還在房間裏等著，不能讓客戶久等，等客戶離開後，再好好教育這兩個不負責任的員工。
看著莊源離去的背影，兩個女孩交換了一個眼神，心中多少有些怨氣，她們猜測，一定是葉帆在裏麵告了狀，否則莊主管不會突然發火。
而此時，會客室裏的葉帆透過玻璃牆，看到了外麵的一幕，不禁輕笑出聲，林雨婷在一旁小聲打趣道：“我看那兩位姑娘肯定在心裏責怪你，在背後說你的壞話呢！”
葉帆無奈地笑了笑，沒有多說什麽。
林雨婷追問：“葉帆，你真的打算在這裏開店鋪？”
葉帆笑著點頭：“沒錯，我就是這麽打算的。”
“可是這裏遠離商業區，不會影響到生意嗎？”林雨婷有些擔心。
葉帆搖頭說：“別擔心！如果開的是普通小店，位置確實重要，但我們開的是大型超市，這就不同了。”
林雨婷不解地問：“這有什麽不一樣呢？”
葉帆反問：“你覺得富華廣場的店鋪為什麽生意不太好？”
林雨婷想了想，迴答：“富華廣場剛開業不久，而且離成熟的商業區太近，那邊的老店已經積累了不少人氣，新店很難與之抗衡。”
葉帆讚同地點點頭：“說得對，主要是競爭激烈，但在江城，有哪家大型超市能和我們競爭呢？”
林雨婷突然明白了，眼睛一亮。
的確，因為競爭，富華廣場的店鋪才難以吸引顧客，但如果開一家沒有對手的大型超市，情況就完全不同了！
比如，人們逛街時想喝奶茶，麵前就有兩家差不多的店，誰會願意多走幾百米去另一家呢？