“天下攘攘，皆為利往”嚴長安雖然一手推動了民國房地產市場的繁榮但是也看到了背後的巨大危機，但作為一個政客他何嚐不是在“危機”中尋覓機會，可是最近一段時間來”他卻發現自己是時候收手了，因為他前些日子已經收到了正金銀行的告知書，書上的所寫的內容無非就是希望他在規定日期內將第一筆貸款歸還。
這說明什麽。這說明銀行已經察覺到了危機，現在正準備縮緊銀根。而嚴長安必須在危機到來之前將自己給“洗白”。
關鍵時候，他隻能求助於民國的太子爺，而袁克定最近這段時間和燦平可謂是蜜裏調油。當聽到嚴長安的求助後，義不容辭的將自己府中的賬房主管召集到了嚴長安的宅子裏。
“嚴博士，我果真沒有看錯你，這短短的一段時間就聚集了這麽多的錢財。有了這個基礎，我的北洋模範團是時候擴編了。不錯，不錯！等到時候事業成功，我定然不會虧待於你。
今日我可將咱們袁府的賬房主管都帶過來了，這人將由你差遣。放心，他是我袁府的老人，你放心用便可。”
袁克定笑嗬嗬的才說完，旁邊的一個戴著眼鏡的瘦小男子就主動向嚴長安介紹起了自己
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“小的添為袁府賬房總管，願意聽從嚴博士差遣。”
“那就有勞先生了，這是在下所有的賬目，還請先生過目。在我的設想下，除了將第一筆貸款給還上以外，其他的都不用做考慮。隻是要將後患給清理幹淨，畢竟這也是給大公子的不是？隻要這件事情做好了，到時候大公子絕對不會虧待你。”
“嚴博士說的就是我說的，你安心做事便可。”
賬房主管看著手裏厚厚一大疊的嚴氏地產公司資產信息資料，剛才在他眼裏還是沉甸甸的任務，現在卻即將變成功勞，真要是自己幫大公子完成了了任務，那少說也有個幾百大洋的賞錢不是？一想到這兒，賬房主管就把將來自己或將遭到賬房行業痛罵的思想包袱拋到了九霄雲外，普通百姓的生死存亡關自己屁事兒，隻要自己過得好就成，至於救苦救難那是廟裏和尚的事。
“嚴博士，小的多一句嘴。這事您應該提前說，至少要提前一個禮拜。現在時間太緊了，小的隻能盡力而為。”
嚴長安聽到賬房這麽說，就知道這掃尾巴的活估計成功了一大半，懸著的心也總算放下來了。說來也是，這b隊有一個算一個，全部都是顧頭不顧腚的角色。這房地產圈錢計劃也是按照後世現代社會裏東洋國的地產泡沫的套路來，至於其他的事情完全沒有想到。而嚴長安本人也隻是個混體製的，哪裏懂那些專業的金融知識。
嚴長安眾人成立的嚴氏地產公司在京城內也是個小有名氣的“京城地王”，而這麽一個響當當的名號可不是空棄來風，位列在賬房主管手裏資產信息資料的第一張也就是嚴氏地產公司在所有銀行所借貸的銀行貸款，以正金銀行為代表的東洋國銀行借貸的貸款總數數額達到了1億大洋，向英吉利匯豐銀行以嚴氏地產公司資產作為抵押所借貸的，又有8千萬大洋，而且嚴長安還以嚴氏地產所控製的眾多地皮為抵押，向國內那些大大小小的錢莊都多多少少借貸了不少資金用於名義上的“地產開發”這部分資金也有將近一千萬大洋，如此以來，嚴氏地產公司借款總額達到了1億9千萬大洋。
1億9千萬大洋要是在後世現代社會，也就是好幾十億元軟妹幣了，如此之多的貸款換成任何一家房地產企業都會頭大如牛。但誰讓嚴長安所在這個時空的國內法律空白如滿天繁星，因而這1億9千萬大洋的貸款並未影響到嚴氏地產公司的正常運轉，公司依然在賬麵上擁有著一千萬大洋的流動資金。
換而言之，嚴氏地產公司立刻破產，將所有流動資金用於還債後，如今也要欠各大銀行以及1億8千萬大洋，將公司除卻地皮在內的資產全部變賣，也不過是讓這些貸款少去一丁點兒的零頭，真正的還債主力其實還是嚴氏地嚴如今控製的大量地皮。
京城是嚴氏地產公司重點發展的根據地所在，所以在京城這片土地上，號稱“京城地王”的麗君地產公司擁有地皮35處。每一處地皮也是動輒十畝上下，同樣如此的地皮嚴氏地產公司在毗鄰京城的天津衛，保定等都有不少，但都沒有京城地區這麽多，但林林總總加起來也是數量驚人。
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如果是在以往民國還處於農業為主、工業發展畸形的時期，嚴氏地產公司通過各種手段獲得的近百塊地皮也就最多值一兩千萬大洋，可是現在情況就不一樣了，大家都在投資地產項目，這個項目也像氣球一樣越吹越大。不是沒有人看出來這下麵的危機，隻是沒有人願意承認罷了。但凡看出來的，哪個不是在“地產項目”的這條船上坐著？由此一來，嚴氏地產公司的所掌握的地皮，如果就以當前民國國內的成交價來估算，價值高達近五億大洋，而這也是為什麽連國美那些保守的錢莊都願意借錢給嚴氏地產公司的緣故。
麵對五億大洋的資產總額還有將近兩億大洋的欠款，不管是嚴長安還是袁克定，都想將這筆錢放在口袋之中。哪怕是一毛錢都不想留在外麵。要知道現在這個氣球越是吹得大，將來就會摔得越狠，誰也不想做那個最後一人的倒黴蛋。
看完資料的賬房主管卻並不認為這事兒有多麽的難辦，民國的法律存在的大量空白和而且大多數人都存與地產泡沫的幻想之中，這些都是對嚴氏地產公司洗白走人的利好因素，唯一不妥的就是時間倉促了一點，正金銀行已經在提醒嚴長安第一筆貸款即將到期。這也從側麵說明，銀行並不是全都是傻子，他們也看出來了繁榮之下的危機。
毫無疑問，民國如今的金融係統是遍布彈孔，到處都是商人政客們借助法律空白卷走民眾積累多年下來的社會財富的痕跡，而就是這麽一個千瘡百孔的民國經濟，好不容易得到了近兩年時間的發展重新恢複了一定的血肉卻又要被吸走，嚴長安不得不在內心深處感歎，如果自己是這個國家的掌控者，自己也一定會對外發動侵略戰爭，用戰爭來轉移內部矛盾，尤其是巨大的財政虧空必須要用戰爭的掠奪來彌補，否則整個民國經濟破產所導致的惡劣後果將會直接影響到自己的統治地位。
“嚴博士，咱們現在其實並不被動。我們雖然有這麽多的欠款，但是卻有價值近五億的土地，從這方麵來講，嚴氏地產公司確實是炒地皮賺了錢的，但是一旦地價迴落那麽公司就很有可能麵臨空前的債務危機，而現在我們有幸提前在各大銀行收緊銀根之前提前離場。如果離場晚了的話，那時難保各大銀行不會因為自身準備金不足的壓力為催促我們還款，但那時候的我們哪兒有什麽資金可供償還債務，能有的不過是一片片還處於荒蕪狀態的土地，所以小的才說我們並不被動。”
嚴長安看著賬房主管說道：“我們現在必須離場，外麵的那些人都不是傻子。你我能想到的東西他們自然能夠想到，現在銀行隻是沒有明確說明要縮緊銀根，一旦銀行將貸款收緊或者幹脆不放貸的話，那麽勢必大量的地皮將會被拋售，到時候我們就是想跑都跑不了了！”
“小的明白嚴博士的意思了，那現在有兩條路，第一是趁著現在地皮還值錢的時候出手套現，這樣一來的話就要動作快，能跑多少就跑多少，到時候到底能夠收迴多少錢，說實話小的心裏也沒底。第二條就是利用手上的土地再大賺一筆，然後將銀行去問著荒蕪的土地要債！”看書喇
賬房主管砍完資料後給了嚴長安兩條路選擇。而嚴長安心裏也是在打鼓，仿佛耳朵邊出現了兩種聲音，一種是要他現在見好就收，這樣雖然賺的少了點，但至少不會陰溝裏翻船，一種是要他再搏一把，俗話說的好，人生在世，哪有不搏？搏一搏單車變摩托。
說實話，誰也不願意把把辛辛苦苦收羅起來的地皮全部出售，而且還老老實實的還清貸款，給自己剩下不多的利潤，但如今的民國在可以預見的未來將會迎來銀行危機，說簡單點也就是因為房地產市場空前繁榮，銀行也為了賺取利潤向房地產企業大量投資，大量的資金都被房地產企業套牢在地皮、樓盤等等房地產項目之上。銀行本身的儲備金已經降到了一個令人膽寒的標準，一旦發生擠兌的話，那麽沒有一家銀行可以幸免，接下來的就是大規模的銀行倒閉，大量的財富被蒸發。
這說明什麽。這說明銀行已經察覺到了危機，現在正準備縮緊銀根。而嚴長安必須在危機到來之前將自己給“洗白”。
關鍵時候，他隻能求助於民國的太子爺，而袁克定最近這段時間和燦平可謂是蜜裏調油。當聽到嚴長安的求助後，義不容辭的將自己府中的賬房主管召集到了嚴長安的宅子裏。
“嚴博士，我果真沒有看錯你，這短短的一段時間就聚集了這麽多的錢財。有了這個基礎，我的北洋模範團是時候擴編了。不錯，不錯！等到時候事業成功，我定然不會虧待於你。
今日我可將咱們袁府的賬房主管都帶過來了，這人將由你差遣。放心，他是我袁府的老人，你放心用便可。”
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“那就有勞先生了，這是在下所有的賬目，還請先生過目。在我的設想下，除了將第一筆貸款給還上以外，其他的都不用做考慮。隻是要將後患給清理幹淨，畢竟這也是給大公子的不是？隻要這件事情做好了，到時候大公子絕對不會虧待你。”
“嚴博士說的就是我說的，你安心做事便可。”
賬房主管看著手裏厚厚一大疊的嚴氏地產公司資產信息資料，剛才在他眼裏還是沉甸甸的任務，現在卻即將變成功勞，真要是自己幫大公子完成了了任務，那少說也有個幾百大洋的賞錢不是？一想到這兒，賬房主管就把將來自己或將遭到賬房行業痛罵的思想包袱拋到了九霄雲外，普通百姓的生死存亡關自己屁事兒，隻要自己過得好就成，至於救苦救難那是廟裏和尚的事。
“嚴博士，小的多一句嘴。這事您應該提前說，至少要提前一個禮拜。現在時間太緊了，小的隻能盡力而為。”
嚴長安聽到賬房這麽說，就知道這掃尾巴的活估計成功了一大半，懸著的心也總算放下來了。說來也是，這b隊有一個算一個，全部都是顧頭不顧腚的角色。這房地產圈錢計劃也是按照後世現代社會裏東洋國的地產泡沫的套路來，至於其他的事情完全沒有想到。而嚴長安本人也隻是個混體製的，哪裏懂那些專業的金融知識。
嚴長安眾人成立的嚴氏地產公司在京城內也是個小有名氣的“京城地王”，而這麽一個響當當的名號可不是空棄來風，位列在賬房主管手裏資產信息資料的第一張也就是嚴氏地產公司在所有銀行所借貸的銀行貸款，以正金銀行為代表的東洋國銀行借貸的貸款總數數額達到了1億大洋，向英吉利匯豐銀行以嚴氏地產公司資產作為抵押所借貸的，又有8千萬大洋，而且嚴長安還以嚴氏地產所控製的眾多地皮為抵押，向國內那些大大小小的錢莊都多多少少借貸了不少資金用於名義上的“地產開發”這部分資金也有將近一千萬大洋，如此以來，嚴氏地產公司借款總額達到了1億9千萬大洋。
1億9千萬大洋要是在後世現代社會，也就是好幾十億元軟妹幣了，如此之多的貸款換成任何一家房地產企業都會頭大如牛。但誰讓嚴長安所在這個時空的國內法律空白如滿天繁星，因而這1億9千萬大洋的貸款並未影響到嚴氏地產公司的正常運轉，公司依然在賬麵上擁有著一千萬大洋的流動資金。
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麵對五億大洋的資產總額還有將近兩億大洋的欠款，不管是嚴長安還是袁克定，都想將這筆錢放在口袋之中。哪怕是一毛錢都不想留在外麵。要知道現在這個氣球越是吹得大，將來就會摔得越狠，誰也不想做那個最後一人的倒黴蛋。
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“嚴博士，咱們現在其實並不被動。我們雖然有這麽多的欠款，但是卻有價值近五億的土地，從這方麵來講，嚴氏地產公司確實是炒地皮賺了錢的，但是一旦地價迴落那麽公司就很有可能麵臨空前的債務危機，而現在我們有幸提前在各大銀行收緊銀根之前提前離場。如果離場晚了的話，那時難保各大銀行不會因為自身準備金不足的壓力為催促我們還款，但那時候的我們哪兒有什麽資金可供償還債務，能有的不過是一片片還處於荒蕪狀態的土地，所以小的才說我們並不被動。”
嚴長安看著賬房主管說道：“我們現在必須離場，外麵的那些人都不是傻子。你我能想到的東西他們自然能夠想到，現在銀行隻是沒有明確說明要縮緊銀根，一旦銀行將貸款收緊或者幹脆不放貸的話，那麽勢必大量的地皮將會被拋售，到時候我們就是想跑都跑不了了！”
“小的明白嚴博士的意思了，那現在有兩條路，第一是趁著現在地皮還值錢的時候出手套現，這樣一來的話就要動作快，能跑多少就跑多少，到時候到底能夠收迴多少錢，說實話小的心裏也沒底。第二條就是利用手上的土地再大賺一筆，然後將銀行去問著荒蕪的土地要債！”看書喇
賬房主管砍完資料後給了嚴長安兩條路選擇。而嚴長安心裏也是在打鼓，仿佛耳朵邊出現了兩種聲音，一種是要他現在見好就收，這樣雖然賺的少了點，但至少不會陰溝裏翻船，一種是要他再搏一把，俗話說的好，人生在世，哪有不搏？搏一搏單車變摩托。
說實話，誰也不願意把把辛辛苦苦收羅起來的地皮全部出售，而且還老老實實的還清貸款，給自己剩下不多的利潤，但如今的民國在可以預見的未來將會迎來銀行危機，說簡單點也就是因為房地產市場空前繁榮，銀行也為了賺取利潤向房地產企業大量投資，大量的資金都被房地產企業套牢在地皮、樓盤等等房地產項目之上。銀行本身的儲備金已經降到了一個令人膽寒的標準，一旦發生擠兌的話，那麽沒有一家銀行可以幸免，接下來的就是大規模的銀行倒閉，大量的財富被蒸發。