第299章 被驚豔到了!
諸天養老從火紅年代開始 作者：暗石 投票推薦 加入書簽 留言反饋
給嶽文軒做過詳細的解釋和說明，馮科長還把手中的價格評估表交給了嶽文軒，任由他仔細查驗。
嶽文軒仔細看過之後，說道：“很細致也很公道，對最終這個價格，我沒有異議，可以按這個價格進行交易。”
閆科長馬上笑嗬嗬的說道：“按照銀行公布的最新匯率，人民幣兌換美元是一點六八比一。
最終結款要用鎂元結結賬，咱們按照這個匯率來結算，文軒同誌沒有意見吧？”
嶽文軒沉默了片刻，最終還是說道：“沒有異議，可以按照這個匯率進行結算。”
聽了這句話，苗領導等人頓時鬆了一口氣。
今天的這場談判，難點不是可園大宅的評估價格，而是匯率的認定。
官方匯率雖然就是這個數字，但誰讓國內太缺外匯了呢，民間想用人民幣兌換鎂元，普遍都是八比一甚至十比一。
關於可園大宅的交易，如果最終是用人民幣結賬，那麽十五萬三千元的評估價格很公平，嶽文軒絕對不吃虧。
但如果最終用鎂元結賬，而且還按官方匯率來結算，那嶽文軒可就吃大虧了。
如果他拿著鎂元去其他單位，或者幹脆找私人購買大宅子，完全可以用更小的代價完成交易。
這其中的差距可不是一個小數字，而是可以多節省幾倍的資金，任何人都難以忽視。
而且嶽文軒這麽做並不違法！
他這麽做並不是用鎂元兌換人民幣，而是直接用鎂元付款，無非就是成交價高或者低的問題。
雙方一個願打一個願挨，就算隻用一鎂元成交，那也是雙方的個人意願，並不違法。
嶽文軒已經用鎂元做過交易，當然明白這其中的差距。
同私人交易，如果用鎂元付款，他肯定要考慮到匯率的差異。
他要是不提這一點，別人隻會把他當成一個傻子來看待。
但和公家單位做交易，就不能這麽辦了。
同單位做交易，那就隻能按照官方匯率，不然的話，對方根本就沒辦法把賬做平。
如果他據理力爭，因為各單位都急需外匯，肯定也會做一些適當的讓步，但就算有讓步也不會太大。
像民間那種八比一甚至十比一的兌換比例，根本就不可能。
他如果打算這麽辦，那結果隻能是談崩了。
明知道事不可為，嶽文軒還不如大大方方的就按照官方匯率來結算。
這樣雙方皆大歡喜，也有利於以後的合作。
況且，他對於這點損失，根本就沒在意，如今國家最缺外匯，他也願意多做一點貢獻。
也就是他現在手裏的資金還不夠多，他現在還處於原始積累的階段，不然的話，他現在直接捐獻一大筆外匯，也是願意的。
他現在就已經有了這個打算，繼續積累上一段時間，等到年底之前，他差不多就能抽出一筆資金來，以助學的名義，把這筆外匯轉迴國內。
參與談判的幾人，都不可抑製的露出笑容來。
郭主任臉上的笑容更加燦爛，嶽文軒的決定，讓他太有麵子了。
“那我現在算一算，看看折合成鎂元之後，文軒同誌應該付多少錢。”閆主任語氣輕快的說道。
“先不忙著算，十一號院和十三號院當中，應該還有不少家具吧，這些家具能不能都留給我？”嶽文軒出生打斷道。
嶽文軒做出了這麽大的讓步，卻什麽要求都沒有提，隻是一些不值錢的家具，完全可以附贈給嶽文軒。
其他人做不了這個主，但苗主任可以，他馬上說道：
“除了一些用過多年的破舊家具，也就十一號院裏的那些家具還值點錢，既然你願意接收，那就附贈給你了，免得我們還得另找倉庫存放。”
“那怎麽能行，就算不值錢，那也是國家的財產，我個人怎麽能占國家的便宜？”
嶽文軒斷然拒絕，略作思考之後，說道：
“這樣吧，你們把現有的這些家具都統計一下，也給我一個評估價格，該多少錢就是多少錢，我還是用鎂元付款。”
嶽文軒都這麽說了，苗領導當然不介意多增加一點外匯收入，馬上誇讚道：
“難怪文軒同誌這麽年輕就能成為大歌唱家，覺悟實在是太高了！
藝術不隻是專業技術的體現，還是個人思想的外顯，以文軒同誌的操守，能在藝術上取得這麽高的成就，我也就不感到奇怪了。”
領導到底是領導，真要誇起人來，水平往往和職位一樣高。
有了這個意外的收獲，會議室中的氣氛更加融洽了。
馮科長繼續說道：“迴頭我們會盡快把家具明細和價格評估表做出來，我保證最遲明天上午就可以交到文軒同誌的手中。”
“不著急，我又不急著用。”
嶽文軒雖然不著急，但外事部門的幾位同誌卻很著急，早一天把事情辦利索，也就能早一天把這筆外匯拿到手。
可園大宅的家具不值幾個錢，就算把這一部分的款項加上，最終的付款數字也不會超過十萬鎂元。
這一部分有了把握，苗領導又把目標對準了嶽文軒手裏剩下的那四十萬鎂元。
“我聽郭主任說，文軒同誌還想多買幾套四合院，我們單位正好還有不少，大大小小的四合院加起來，怎麽也有個二三十套。
文軒同誌要是感興趣的話，也可以從裏麵挑一挑，其中有幾套院子，保存的非常好，相信你一定能滿意”。苗嶺島開始推薦其他房產。
對於嶽文軒來說，這當然是好事。
擁有私人產權的四合院雖然很多，但其中的大部分都是一二進的小院子，三進以上的大院子很少。
而且私人擁有產權的四合院，大部分都存在這樣那樣的問題，那些產權清晰，沒有曆史遺留問題，也沒有租戶的四合院，並不好找。
與此相比，購買單位手中的四合院，那就相對簡單多了。
單位手裏的四合院，保存完好的相對更多一些，交易之後，一般不會有後遺症。
按照匯率來算，雖然花的錢可能要多一點，但有這麽多的優勢，還能節省大量的時間，完全值得。
況且他轉迴國內的外匯肯定會越來越多，能按照民間匯率兌換的隻能是極少數，大部分外匯兌換隻能走官方渠道。
“我確實想多買幾套四合院，我和郭主任是好朋友，咱們單位如果有合適的，我當然要優先和咱們單位合作。”嶽文軒很痛快的說道。
嶽文軒這樣說，可就太符合外事部門這幾位領導的期待了。
苗領導無比熱情的說道：“郭主任做事一向認真，昨天就已經把我們外事部門手中的所有四合院都統計了一遍，都列在了清單上。
等會兒你看一眼，如果有中意的，就讓郭主任陪著你去實地去看一看。”
苗領導等人的迫切心情，嶽文軒都看在了眼裏，正好他也不想把時間都浪費在寒暄上，便說道：
“郭主任，那份兒清單帶過來了嗎？我現在就想看一看。”
“我拿給你。”
從郭主任的手中把清單接過來，嶽文軒仔仔細細地瀏覽了一遍。
清單上的說明非常細致，不但有房屋的坐落地址、占地麵積和建築麵積，就連房屋保存情況也有大致說明。
對於房屋的保存情況，嶽文軒隻是做一個參考，他更在意的還是房屋的地址以及大小。
仔細瀏覽一遍之後，嶽文軒初步挑選出來六套四合院。
他挑的都是那些坐落位置非常好的大院子，至少也是三進四合院。
大院子畢竟是稀缺資源，哪怕外事部門這樣的大單位也沒有多少。
他挑出來的這六套院子，其中有三套是三進四合院，一套四進四合院，就連五進四合院也有一套。
按照清單上的說明，這六套院子當中有三套保存的比較好。
讓他感到遺憾的是：這三套當中，並不包括那一套五進的四合院。
能從中挑出六套大院子來，嶽文軒就已經很滿足了。
京都城不缺一二進的小院子，隻要他想買，隨時都能找到大量可供他挑選的房子。
但三進以上的大院子，那就是稀缺資源了。
數量本來就有限，他還想挑一挑位置，還得是那種產權清晰且沒有任何糾紛的房產，可選擇的餘地就更少了。
今天能一次挑出六套來，他當然很開心。
哪怕他有係統商城提供的出售信息，但就這麽一套一套的去商談，談成六套都不知道要花費多長時間。
和大單位合作，僅僅節省的時間，對他來說就已經是一個極大的收獲了。
事情談完，嶽文軒也就沒有必要繼續在這裏浪費時間了。
繼續和幾位領導東拉西扯了一會兒，就借口要去實地看房子，拉上郭主任，告辭離去。
為了提升看房的效率，苗主任親自出麵給兩人派了一輛吉普車。
二人坐著吉普車去看房，一上午的時間就把六套房子都看了一遍。
看過之後，嶽文軒最滿意的是那靠四進四合院。
這套四合院不但保存的非常完好，而且裏麵家具齊全，幾間正房裏的主要家具都是黃花梨打造的。
這些黃花梨家具的價值，比起這一套房子來，也差不了多少。
最破舊的是五進四合院，前麵三進的房子都到了即將倒塌的程度，已經沒有修繕的必要。
後麵兩進的房子，情況稍好一些，修繕一下，勉強能住人。
另外三套房子，兩套保存的比較好，一套略有破舊，但隻要稍加修繕就能正常使用。
實地看過之後，嶽文軒當即決定要把這六套房子都買下來。
哪怕那套最破爛的五進四合院，也有極高的購買價值，因為這套院子的位置非常好。
這套後海的院子，兩麵靠著大道，有非常高的商業價值，出入也很方便。
重新翻修之後，不管以後拿來幹什麽，都是極佳的選擇。
看完房子之後，嶽文軒沒有跟隨郭主任返迴單位，而是直接去了五姐的學校。
原本他想請郭主任吃完午飯再走，但被郭主任給拒絕了。
嶽文軒已經決定購買這六套大宅子，郭主任急於把這個好消息匯報給領導，也好爭取在最短的時間之內給出評估價格。
領導想讓嶽文軒手中的外匯盡快入賬的心情有多麽迫切，他非常清楚，也就不想在吃吃喝喝上耽擱時間。
可能是音樂學院的課程安排沒有那麽緊湊，嶽文軒進了學院打聽，很快就有熱心人把正在宿舍休息的五姐給喊了出來。
突然間在學校看到阿弟，嶽香詩的心情很激動，她小跑著過去，緊緊抓住嶽文軒的手，說道：
“阿弟，真沒想到你會來看我，你應該是來京都出差的吧，這次能待多長時間？”
“這次待的時間比較長，我估計能待三兩個月。”
“太好了，那我就能時常見到你了！”
想到阿弟要在京都待這麽長時間，嶽香詩關心的問道：
“待這麽長時間，那你住哪兒啊？總不能一直住招待所吧？”
“我已經買好了房子，不住招待所的話，也可以住到自己家裏。
你這周日有課嗎？要是沒課的話，可以去看看我新買的房子。
我給你和六妹都準備好了鑰匙，你們要是有需要，隨時都能迴家住。”
這個消息讓五姐非常高興，她急促的問道：
“你竟然在京東買房子了，真是太好了！
買的樓房還是四合院？地址在哪？”
“買的四合院，而且是帶花園的三進四合院，房子保存的非常好，不用修繕就能入住。
關鍵是新房子離你這很近，就在落鳳街，步行十幾分鍾就能到。
以後你要是不想住宿舍，直接迴家住就行。”嶽文軒簡單講述道。
得知新房子離自己的學校竟然這麽近，五姐確實動心了，“新房子離我的學校這麽近，倒是真可以考慮迴家住。
我們學校的宿舍非常緊張，對於有條件在外麵住宿的學生，老師建議就不要搶宿舍了。”
“既然這樣的話，那你就迴家住吧。
新房子有室內衛生間，冬天還能集中供暖，在自己家裏住，肯定更舒適一些。”
五姐剛要答話，突然間一個非常動聽的聲音從旁邊傳了過來：“香詩姐，有朋友來看你啊，我給你打了飯，你還迴宿舍吃嗎？”
嶽文軒順著聲音傳來的方向看去，頓時被驚豔到了。
嶽文軒仔細看過之後，說道：“很細致也很公道，對最終這個價格，我沒有異議，可以按這個價格進行交易。”
閆科長馬上笑嗬嗬的說道：“按照銀行公布的最新匯率，人民幣兌換美元是一點六八比一。
最終結款要用鎂元結結賬，咱們按照這個匯率來結算，文軒同誌沒有意見吧？”
嶽文軒沉默了片刻，最終還是說道：“沒有異議，可以按照這個匯率進行結算。”
聽了這句話，苗領導等人頓時鬆了一口氣。
今天的這場談判，難點不是可園大宅的評估價格，而是匯率的認定。
官方匯率雖然就是這個數字，但誰讓國內太缺外匯了呢，民間想用人民幣兌換鎂元，普遍都是八比一甚至十比一。
關於可園大宅的交易，如果最終是用人民幣結賬，那麽十五萬三千元的評估價格很公平，嶽文軒絕對不吃虧。
但如果最終用鎂元結賬，而且還按官方匯率來結算，那嶽文軒可就吃大虧了。
如果他拿著鎂元去其他單位，或者幹脆找私人購買大宅子，完全可以用更小的代價完成交易。
這其中的差距可不是一個小數字，而是可以多節省幾倍的資金，任何人都難以忽視。
而且嶽文軒這麽做並不違法！
他這麽做並不是用鎂元兌換人民幣，而是直接用鎂元付款，無非就是成交價高或者低的問題。
雙方一個願打一個願挨，就算隻用一鎂元成交，那也是雙方的個人意願，並不違法。
嶽文軒已經用鎂元做過交易，當然明白這其中的差距。
同私人交易，如果用鎂元付款，他肯定要考慮到匯率的差異。
他要是不提這一點，別人隻會把他當成一個傻子來看待。
但和公家單位做交易，就不能這麽辦了。
同單位做交易，那就隻能按照官方匯率，不然的話，對方根本就沒辦法把賬做平。
如果他據理力爭，因為各單位都急需外匯，肯定也會做一些適當的讓步，但就算有讓步也不會太大。
像民間那種八比一甚至十比一的兌換比例，根本就不可能。
他如果打算這麽辦，那結果隻能是談崩了。
明知道事不可為，嶽文軒還不如大大方方的就按照官方匯率來結算。
這樣雙方皆大歡喜，也有利於以後的合作。
況且，他對於這點損失，根本就沒在意，如今國家最缺外匯，他也願意多做一點貢獻。
也就是他現在手裏的資金還不夠多，他現在還處於原始積累的階段，不然的話，他現在直接捐獻一大筆外匯，也是願意的。
他現在就已經有了這個打算，繼續積累上一段時間，等到年底之前，他差不多就能抽出一筆資金來，以助學的名義，把這筆外匯轉迴國內。
參與談判的幾人，都不可抑製的露出笑容來。
郭主任臉上的笑容更加燦爛，嶽文軒的決定，讓他太有麵子了。
“那我現在算一算，看看折合成鎂元之後，文軒同誌應該付多少錢。”閆主任語氣輕快的說道。
“先不忙著算，十一號院和十三號院當中，應該還有不少家具吧，這些家具能不能都留給我？”嶽文軒出生打斷道。
嶽文軒做出了這麽大的讓步，卻什麽要求都沒有提，隻是一些不值錢的家具，完全可以附贈給嶽文軒。
其他人做不了這個主，但苗主任可以，他馬上說道：
“除了一些用過多年的破舊家具，也就十一號院裏的那些家具還值點錢，既然你願意接收，那就附贈給你了，免得我們還得另找倉庫存放。”
“那怎麽能行，就算不值錢，那也是國家的財產，我個人怎麽能占國家的便宜？”
嶽文軒斷然拒絕，略作思考之後，說道：
“這樣吧，你們把現有的這些家具都統計一下，也給我一個評估價格，該多少錢就是多少錢，我還是用鎂元付款。”
嶽文軒都這麽說了，苗領導當然不介意多增加一點外匯收入，馬上誇讚道：
“難怪文軒同誌這麽年輕就能成為大歌唱家，覺悟實在是太高了！
藝術不隻是專業技術的體現，還是個人思想的外顯，以文軒同誌的操守，能在藝術上取得這麽高的成就，我也就不感到奇怪了。”
領導到底是領導，真要誇起人來，水平往往和職位一樣高。
有了這個意外的收獲，會議室中的氣氛更加融洽了。
馮科長繼續說道：“迴頭我們會盡快把家具明細和價格評估表做出來，我保證最遲明天上午就可以交到文軒同誌的手中。”
“不著急，我又不急著用。”
嶽文軒雖然不著急，但外事部門的幾位同誌卻很著急，早一天把事情辦利索，也就能早一天把這筆外匯拿到手。
可園大宅的家具不值幾個錢，就算把這一部分的款項加上，最終的付款數字也不會超過十萬鎂元。
這一部分有了把握，苗領導又把目標對準了嶽文軒手裏剩下的那四十萬鎂元。
“我聽郭主任說，文軒同誌還想多買幾套四合院，我們單位正好還有不少，大大小小的四合院加起來，怎麽也有個二三十套。
文軒同誌要是感興趣的話，也可以從裏麵挑一挑，其中有幾套院子，保存的非常好，相信你一定能滿意”。苗嶺島開始推薦其他房產。
對於嶽文軒來說，這當然是好事。
擁有私人產權的四合院雖然很多，但其中的大部分都是一二進的小院子，三進以上的大院子很少。
而且私人擁有產權的四合院，大部分都存在這樣那樣的問題，那些產權清晰，沒有曆史遺留問題，也沒有租戶的四合院，並不好找。
與此相比，購買單位手中的四合院，那就相對簡單多了。
單位手裏的四合院，保存完好的相對更多一些，交易之後，一般不會有後遺症。
按照匯率來算，雖然花的錢可能要多一點，但有這麽多的優勢，還能節省大量的時間，完全值得。
況且他轉迴國內的外匯肯定會越來越多，能按照民間匯率兌換的隻能是極少數，大部分外匯兌換隻能走官方渠道。
“我確實想多買幾套四合院，我和郭主任是好朋友，咱們單位如果有合適的，我當然要優先和咱們單位合作。”嶽文軒很痛快的說道。
嶽文軒這樣說，可就太符合外事部門這幾位領導的期待了。
苗領導無比熱情的說道：“郭主任做事一向認真，昨天就已經把我們外事部門手中的所有四合院都統計了一遍，都列在了清單上。
等會兒你看一眼，如果有中意的，就讓郭主任陪著你去實地去看一看。”
苗領導等人的迫切心情，嶽文軒都看在了眼裏，正好他也不想把時間都浪費在寒暄上，便說道：
“郭主任，那份兒清單帶過來了嗎？我現在就想看一看。”
“我拿給你。”
從郭主任的手中把清單接過來，嶽文軒仔仔細細地瀏覽了一遍。
清單上的說明非常細致，不但有房屋的坐落地址、占地麵積和建築麵積，就連房屋保存情況也有大致說明。
對於房屋的保存情況，嶽文軒隻是做一個參考，他更在意的還是房屋的地址以及大小。
仔細瀏覽一遍之後，嶽文軒初步挑選出來六套四合院。
他挑的都是那些坐落位置非常好的大院子，至少也是三進四合院。
大院子畢竟是稀缺資源，哪怕外事部門這樣的大單位也沒有多少。
他挑出來的這六套院子，其中有三套是三進四合院，一套四進四合院，就連五進四合院也有一套。
按照清單上的說明，這六套院子當中有三套保存的比較好。
讓他感到遺憾的是：這三套當中，並不包括那一套五進的四合院。
能從中挑出六套大院子來，嶽文軒就已經很滿足了。
京都城不缺一二進的小院子，隻要他想買，隨時都能找到大量可供他挑選的房子。
但三進以上的大院子，那就是稀缺資源了。
數量本來就有限，他還想挑一挑位置，還得是那種產權清晰且沒有任何糾紛的房產，可選擇的餘地就更少了。
今天能一次挑出六套來，他當然很開心。
哪怕他有係統商城提供的出售信息，但就這麽一套一套的去商談，談成六套都不知道要花費多長時間。
和大單位合作，僅僅節省的時間，對他來說就已經是一個極大的收獲了。
事情談完，嶽文軒也就沒有必要繼續在這裏浪費時間了。
繼續和幾位領導東拉西扯了一會兒，就借口要去實地看房子，拉上郭主任，告辭離去。
為了提升看房的效率，苗主任親自出麵給兩人派了一輛吉普車。
二人坐著吉普車去看房，一上午的時間就把六套房子都看了一遍。
看過之後，嶽文軒最滿意的是那靠四進四合院。
這套四合院不但保存的非常完好，而且裏麵家具齊全，幾間正房裏的主要家具都是黃花梨打造的。
這些黃花梨家具的價值，比起這一套房子來，也差不了多少。
最破舊的是五進四合院，前麵三進的房子都到了即將倒塌的程度，已經沒有修繕的必要。
後麵兩進的房子，情況稍好一些，修繕一下，勉強能住人。
另外三套房子，兩套保存的比較好，一套略有破舊，但隻要稍加修繕就能正常使用。
實地看過之後，嶽文軒當即決定要把這六套房子都買下來。
哪怕那套最破爛的五進四合院，也有極高的購買價值，因為這套院子的位置非常好。
這套後海的院子，兩麵靠著大道，有非常高的商業價值，出入也很方便。
重新翻修之後，不管以後拿來幹什麽，都是極佳的選擇。
看完房子之後，嶽文軒沒有跟隨郭主任返迴單位，而是直接去了五姐的學校。
原本他想請郭主任吃完午飯再走，但被郭主任給拒絕了。
嶽文軒已經決定購買這六套大宅子，郭主任急於把這個好消息匯報給領導，也好爭取在最短的時間之內給出評估價格。
領導想讓嶽文軒手中的外匯盡快入賬的心情有多麽迫切，他非常清楚，也就不想在吃吃喝喝上耽擱時間。
可能是音樂學院的課程安排沒有那麽緊湊，嶽文軒進了學院打聽，很快就有熱心人把正在宿舍休息的五姐給喊了出來。
突然間在學校看到阿弟，嶽香詩的心情很激動，她小跑著過去，緊緊抓住嶽文軒的手，說道：
“阿弟，真沒想到你會來看我，你應該是來京都出差的吧，這次能待多長時間？”
“這次待的時間比較長，我估計能待三兩個月。”
“太好了，那我就能時常見到你了！”
想到阿弟要在京都待這麽長時間，嶽香詩關心的問道：
“待這麽長時間，那你住哪兒啊？總不能一直住招待所吧？”
“我已經買好了房子，不住招待所的話，也可以住到自己家裏。
你這周日有課嗎？要是沒課的話，可以去看看我新買的房子。
我給你和六妹都準備好了鑰匙，你們要是有需要，隨時都能迴家住。”
這個消息讓五姐非常高興，她急促的問道：
“你竟然在京東買房子了，真是太好了！
買的樓房還是四合院？地址在哪？”
“買的四合院，而且是帶花園的三進四合院，房子保存的非常好，不用修繕就能入住。
關鍵是新房子離你這很近，就在落鳳街，步行十幾分鍾就能到。
以後你要是不想住宿舍，直接迴家住就行。”嶽文軒簡單講述道。
得知新房子離自己的學校竟然這麽近，五姐確實動心了，“新房子離我的學校這麽近，倒是真可以考慮迴家住。
我們學校的宿舍非常緊張，對於有條件在外麵住宿的學生，老師建議就不要搶宿舍了。”
“既然這樣的話，那你就迴家住吧。
新房子有室內衛生間，冬天還能集中供暖，在自己家裏住，肯定更舒適一些。”
五姐剛要答話，突然間一個非常動聽的聲音從旁邊傳了過來：“香詩姐，有朋友來看你啊，我給你打了飯，你還迴宿舍吃嗎？”
嶽文軒順著聲音傳來的方向看去，頓時被驚豔到了。