第298章 不要太劃算!
諸天養老從火紅年代開始 作者：暗石 投票推薦 加入書簽 留言反饋
第二天到了單位，郭主任直奔領導辦公室。
郭主任已經和苗領導共事多年，不需要客套，直接說道：“領導，我有一件事情向您匯報。”
“你說。”
“大歌唱家嶽文軒，您應該聽說過吧？”
“我平常很少有聽歌的時間，但他的歌，我還是聽過的，而且很喜歡聽。
他剛剛發行的首張唱片，我也已經聽過了，聽說在整個東南亞都很暢銷，不會就是因為這件事吧？”
苗領導說的有點保守，實際上他特別喜歡聽嶽文軒的歌，對嶽文軒這個人也有很深的了解。
不然的話，也不會第一時間就拿到了嶽文軒的最新唱片。
“有點關係。他這張唱片是和環球合作灌錄並且發行的，您肯定猜不到環球給了他多少錢。”
不等領導說話，他馬上接著說道：“僅僅簽字費就給了他五十萬鎂元，而且根據後續的銷量，還有不同比例的分成。”
聽到這個數字之後，苗領導也很震驚，忍不住說道：“竟然給的這麽多！這也算是開了先河了。”
“資本家的血都是冰冷的，可不會胡亂發善心，這都是嶽文軒同誌自己爭取的結果。
原本環球隻打算給他十萬鎂元的簽字費，其他就沒有了。
幸好嶽文軒同誌沒有被這個數字給震懾住，積極主動的為自己爭取應得的利益。
後來甚至專門組建了一個談判團隊，這才把簽字費從十萬鎂元提升到了五十萬鎂元，甚至還拿到了銷售分成。”
苗領導經常出國，接觸的外國精英人才很多，知道要想從這些人的身上割下一塊肉來有多難，嶽文軒能做到這一點，同樣讓他深感欽佩。
他由衷稱讚道：“嶽文軒同誌有這樣的才能，隻是當一個演員有點兒可惜了，如果讓他參與到重大外事談判中，肯定也能發揮重要作用。”
郭主任馬上接話道：“雖說嶽文軒同誌從事的是相對輕鬆的演員工作，但他同樣心係國家。
如今他手裏攥著大額外幣，就想著怎樣才能為國做貢獻，知道咱們國家今年的外匯儲備非常緊張，就想盡一份自己的力量。”
五十萬鎂元本來就不是一個小數字，放在今年，這筆外匯的重要性更加凸顯出來。
去年國家的外匯儲備將近十億鎂元，今年還不到一點七億，致使各個部門的外匯需求一再的壓縮。
外匯縮減造成的壓力，外事部門感觸最深。
這麽龐大的一個部門，不說常駐國外的外匯需求，隻說臨時出國的必須支出，就是一個極大的數字。
聽到嶽文軒的手中有大筆外匯，苗領導頓時對這件事高度重視起來。
苗領導沒有馬上表達自己的想法，而是問道：“文軒同誌有什麽打算，你又是怎麽建議的？”
“文軒同誌說：花錢雖然很容易，但要想在國內把這一大筆錢花出去，還真得動動腦筋才行。
我知道文軒同誌喜歡古董收藏，便建議他購買一大批古董藝術品，然後再多買上幾套四合院，想必這筆錢就應該能花個差不多了。”
苗領導對郭主任的建議很是讚賞，“這兩個建議都不錯。
各個省市的文物商店都歸咱們外事部門管轄，不管文軒同誌喜歡哪一種文物，總歸能給他湊齊。
這筆錢，咱們外事部門要定了，哪個部門都搶不走。
購買文物好說，文軒同誌購買四合院，咱們就得好好謀劃謀劃了，務必要想辦法把這部分外匯也留下來，怎麽也不能讓其他部門把這個便宜占了去。”
“文軒同誌準備多購買幾套四合院，其他的都是作為投資，差不多就行，但他特別喜歡可園，想要把那套大宅都拿下來。
但那套大宅已經被分割成四個院子，隻有其中的十一號院歸屬咱們外事部門，您看這件事，咱們該怎麽解決？”
“你是怎麽想的？”苗領導反問道。
“我覺得可以以咱們部門的名義和其他幾個單位進行溝通，最好能幫文軒同誌把這件事給辦成了。
隻要辦成這件事，我有把握說服他，讓他把手裏的那些外匯都留給咱們單位。”
苗領導並不是很讚成他的建議，“你想的很周全，但我覺得還可以把這件事做得更周全一些。
文軒同誌手裏有外匯這件事，還是不要讓其他單位知道的好，免得橫生枝節。
說不定哪個單位就有文軒同誌的親朋好友，要是這些人出麵說服他，咱們最先知情的優勢也就沒了。”
“還是領導想的周全，我就沒考慮到這一點，那您看怎麽辦更好？”
不管郭主任是真沒想到還是假沒想到，聽他這樣說，苗領導的心情更好了幾分。
他略作思考之後，說道：“你先了解一下其他三個院子都隸屬於哪個單位，然後想辦法從他們手裏換過來。
不拘是什麽辦法，用其他地方的房產交換也好，還是出錢購買也好，總之不能用外匯購買，更不能讓他們知道文軒同誌手裏有外匯。”
“有了您的指示，我就知道該怎麽辦了，我現在就去處理這件事，爭取在這一兩天之內，就能落實下來。”
苗領導繼續做重要指示：“盡量快點落實這件事，讓文軒同誌看到咱們單位的辦事效率和辦事能力。
隻要這件事辦成了，後麵的事情就好說了。
如果文軒同誌還想多買幾套四合院，你迴頭整理一下咱們單位的四合院信息，任憑文軒同誌挑選。
至於他想購買文物藝術品的事，那就更好辦了，這就是咱們的工作，其他單位誰都搶不走。”
郭主任的辦事效率，比嶽文軒想象的還要快很多。
僅僅間隔了一天時間，他就被郭主任的一個電話給請到了辦公室。
盡管嶽文軒手中的這筆外匯對郭主任很重要，但兩人畢竟是多年的老朋友了，郭主任並沒有因此表現出異乎尋常的熱情態度。
他對待嶽文軒仍然和往常一樣——隨意中透露著親近。
他知道嶽文軒不抽煙，也沒有謙讓，泡好一杯茶之後，說道：
“事情辦妥了。
我的頂頭上司苗領導對這件事很重視，他擔心其他單位知道你手中有外匯會和我們搶，特意指示我花了大代價，把其他三個院子都換到了我們單位的手中。”
嶽文軒笑道：“苗領導多慮了，他不知道咱們倆的關係有多深，他要是清楚，也就不會這麽想了。”
“領導考慮事情，肯定會更周全更細致一些。
他這麽安排也好，畢竟你是個人和單位打交道，而且還是多個單位。
要是有哪個單位的人特別貪心，事情說不定會拖很長時間，最終讓步的那個人恐怕隻能是你。
我打著單位的名義做交換，事情就好說了，也就是一天的事，這不就處理完了。”
嶽文軒豎起大拇哥，“你這辦事效率是真高，咱們各單位的幹部要是都跟你一樣，實現四個現代化的時間，至少能夠提高十年。”
“我能幫你的地方不多，也就能給你節省一點時間和麻煩。
等會兒接下來談價格，那我可就插不上話了。
領導知道咱倆的關係好，怎麽也得避嫌不是。
最終結果是高是低，就隻能靠你自己爭取了。”
郭主任提前把話說明白，免得最後的成交價萬一高了，嶽文軒會埋怨他。
嶽文軒當然不會介意，隻要能把可園的大宅子完完整整的拿下來，哪怕價格花的多一些，他也願意。
況且以這個時候的辦事風格來判斷，外事部門不可能胡亂估價，開出的價格必然有理有據。
況且他手裏還有大筆的外匯，如果外事部門還想打剩餘這部分外匯的主意，那就不可能一開始就動狠刀子開宰。
兩人坐下喝了一杯茶，郭主任看了看表，說道：“時間差不多了，咱們去會議室吧，苗領導對這件事很重視，等會兒會親自參加會議。”
嶽文軒和郭主任來到了一間小會議室，稍等了片刻，一行四人推門走了進來了。
進來的這四個人，年齡最大的那位是苗嶺島，另外兩人分別是馮科長和閆科長。
郭主任為雙方做過介紹之後，苗領導沒有急於和嶽文軒談正事，反而和他攀談起來，首先問了問嶽文軒第一張唱片的銷售情況。
嶽文軒沒有隱瞞，當然更不會有任何誇大，隻是把藤田陽一轉告他的銷售數據，再次轉述了一遍。
聽到第一周的銷售數據就如此驚人，苗嶺島和其他幾人都很震驚。
其他兩人不清楚，苗領導已經聽郭主任匯報過，知道嶽文軒除了已經拿到的五十萬鎂元的簽字費之外，後續還能拿到銷售分成。
如果唱片銷售數量少，銷售分成可能沒有多少，但如今僅僅第一周的銷售數量就已經達到了六十多萬張，現在就可以預見，嶽文軒最後能拿到的銷售分成，恐怕也會是一個非常嚇人的數字。
嶽文軒後續能拿到的分成，苗嶺島當然也不想錯過，趁著短暫的相處機會，盡量拉近同嶽文軒的關係。
問了問唱片的銷售情況，又關心的問起嶽文軒在京都是否住得慣，有沒有生活上的困難？
感受到苗嶺島釋放出來的善意，嶽文軒也刻意親近，雙方相談甚歡。
直到把氣氛拉起來之後，苗嶺島終於進入正題：
“文軒，在郭主任的斡旋之下，可園大宅被分隔開的四個大院，現在已經都歸屬於我們外事部門所有。
關於這四個宅子的保存情況，你清楚嗎？需不需要馮科長給你介紹一下？”
“昨天，我特意去可園的四個院子轉了一圈，關於這四個院子的現狀，我已經基本了解，就不需要馮科長多做解釋了。”
這時候，馮科長接話道：“既然文軒同誌已經看過，那就不需要我多嘴了。
這四個院子，有的保存的很好，有的卻已經頗為破敗，定價的時候，這些都要參考。
關於定價問題，我得給你一個詳細的交代和說明。”
這部分內容是今天談判的重點，馮科長介紹的非常詳細。
馮科長介紹的很細，全部情況都實事求是，沒有做任何隱瞞。
其中有很多細節，哪怕嶽文軒已經參觀過可園大宅，卻也沒有注意到。
可園大宅被分開的四個院子，最西側的五進四合院也就是十一號院，保存的非常完好。
十一號院本來就隸屬於外事部門所有，解放後先是作為某國的大使館使用，後來又被改成了招待所。
不管是作為大使館使用也好，還是作為招待所使用也好，對於房屋的總體情況都有很高的要求。
因為曆年來始終都在使用，嶽文軒接手之後馬上就能用。
而且十一號院已經初步進行了現代化改造，不但室內衛生間和暖氣都有，而且裝修的頗為豪華，遠超現如今的普通住房水準。
相比西側的十一號院，東側同樣規模的十三號院就頗為破敗了。
因為前些年的特殊情況，花園部分的七號院和九號院也有部分損毀，需要改造和修繕的地方很多。
介紹完細節，馮主任開始說到重點：“綜合以上現狀，財務部門給出的最終出售價格是十五萬三千元人民幣。
總價聽上去有點高，我讓財務部門反複核算了多次，依然還是這個數字。
核算標準和各部分價格都非常細致，絕對不會出錯。”
這個價格聽上去很高，參與的幾個人都擔心會嚇到嶽文軒。
但嶽文軒反而覺得自己占了大便宜，一點都不覺得這個價高。
總價雖然聽上去有點高，但那是因為麵積太大！
東西兩側都是五進四合院，再加上中路的大花園，占地足有十畝多，買下這一座大宅，等同於買下了三套五進四合院。
總價十五萬三千元，平均下來，一套五進四合院的價格也不過就是五萬一千元。
這個價格雖然也參考了位置因素和曆史人文因素，但占比非常小。
如果嶽文軒在其他偏僻地方也買一套五進四合院，比起這個價格來也少不了三兩千塊錢。
況且其中西側的五進四合院保存的非常完好，這又是一大優勢。
花這麽一點錢，就能把後世鼎鼎大名的可園大宅整個買下來，簡直不要太劃算！
郭主任已經和苗領導共事多年，不需要客套，直接說道：“領導，我有一件事情向您匯報。”
“你說。”
“大歌唱家嶽文軒，您應該聽說過吧？”
“我平常很少有聽歌的時間，但他的歌，我還是聽過的，而且很喜歡聽。
他剛剛發行的首張唱片，我也已經聽過了，聽說在整個東南亞都很暢銷，不會就是因為這件事吧？”
苗領導說的有點保守，實際上他特別喜歡聽嶽文軒的歌，對嶽文軒這個人也有很深的了解。
不然的話，也不會第一時間就拿到了嶽文軒的最新唱片。
“有點關係。他這張唱片是和環球合作灌錄並且發行的，您肯定猜不到環球給了他多少錢。”
不等領導說話，他馬上接著說道：“僅僅簽字費就給了他五十萬鎂元，而且根據後續的銷量，還有不同比例的分成。”
聽到這個數字之後，苗領導也很震驚，忍不住說道：“竟然給的這麽多！這也算是開了先河了。”
“資本家的血都是冰冷的，可不會胡亂發善心，這都是嶽文軒同誌自己爭取的結果。
原本環球隻打算給他十萬鎂元的簽字費，其他就沒有了。
幸好嶽文軒同誌沒有被這個數字給震懾住，積極主動的為自己爭取應得的利益。
後來甚至專門組建了一個談判團隊，這才把簽字費從十萬鎂元提升到了五十萬鎂元，甚至還拿到了銷售分成。”
苗領導經常出國，接觸的外國精英人才很多，知道要想從這些人的身上割下一塊肉來有多難，嶽文軒能做到這一點，同樣讓他深感欽佩。
他由衷稱讚道：“嶽文軒同誌有這樣的才能，隻是當一個演員有點兒可惜了，如果讓他參與到重大外事談判中，肯定也能發揮重要作用。”
郭主任馬上接話道：“雖說嶽文軒同誌從事的是相對輕鬆的演員工作，但他同樣心係國家。
如今他手裏攥著大額外幣，就想著怎樣才能為國做貢獻，知道咱們國家今年的外匯儲備非常緊張，就想盡一份自己的力量。”
五十萬鎂元本來就不是一個小數字，放在今年，這筆外匯的重要性更加凸顯出來。
去年國家的外匯儲備將近十億鎂元，今年還不到一點七億，致使各個部門的外匯需求一再的壓縮。
外匯縮減造成的壓力，外事部門感觸最深。
這麽龐大的一個部門，不說常駐國外的外匯需求，隻說臨時出國的必須支出，就是一個極大的數字。
聽到嶽文軒的手中有大筆外匯，苗領導頓時對這件事高度重視起來。
苗領導沒有馬上表達自己的想法，而是問道：“文軒同誌有什麽打算，你又是怎麽建議的？”
“文軒同誌說：花錢雖然很容易，但要想在國內把這一大筆錢花出去，還真得動動腦筋才行。
我知道文軒同誌喜歡古董收藏，便建議他購買一大批古董藝術品，然後再多買上幾套四合院，想必這筆錢就應該能花個差不多了。”
苗領導對郭主任的建議很是讚賞，“這兩個建議都不錯。
各個省市的文物商店都歸咱們外事部門管轄，不管文軒同誌喜歡哪一種文物，總歸能給他湊齊。
這筆錢，咱們外事部門要定了，哪個部門都搶不走。
購買文物好說，文軒同誌購買四合院，咱們就得好好謀劃謀劃了，務必要想辦法把這部分外匯也留下來，怎麽也不能讓其他部門把這個便宜占了去。”
“文軒同誌準備多購買幾套四合院，其他的都是作為投資，差不多就行，但他特別喜歡可園，想要把那套大宅都拿下來。
但那套大宅已經被分割成四個院子，隻有其中的十一號院歸屬咱們外事部門，您看這件事，咱們該怎麽解決？”
“你是怎麽想的？”苗領導反問道。
“我覺得可以以咱們部門的名義和其他幾個單位進行溝通，最好能幫文軒同誌把這件事給辦成了。
隻要辦成這件事，我有把握說服他，讓他把手裏的那些外匯都留給咱們單位。”
苗領導並不是很讚成他的建議，“你想的很周全，但我覺得還可以把這件事做得更周全一些。
文軒同誌手裏有外匯這件事，還是不要讓其他單位知道的好，免得橫生枝節。
說不定哪個單位就有文軒同誌的親朋好友，要是這些人出麵說服他，咱們最先知情的優勢也就沒了。”
“還是領導想的周全，我就沒考慮到這一點，那您看怎麽辦更好？”
不管郭主任是真沒想到還是假沒想到，聽他這樣說，苗領導的心情更好了幾分。
他略作思考之後，說道：“你先了解一下其他三個院子都隸屬於哪個單位，然後想辦法從他們手裏換過來。
不拘是什麽辦法，用其他地方的房產交換也好，還是出錢購買也好，總之不能用外匯購買，更不能讓他們知道文軒同誌手裏有外匯。”
“有了您的指示，我就知道該怎麽辦了，我現在就去處理這件事，爭取在這一兩天之內，就能落實下來。”
苗領導繼續做重要指示：“盡量快點落實這件事，讓文軒同誌看到咱們單位的辦事效率和辦事能力。
隻要這件事辦成了，後麵的事情就好說了。
如果文軒同誌還想多買幾套四合院，你迴頭整理一下咱們單位的四合院信息，任憑文軒同誌挑選。
至於他想購買文物藝術品的事，那就更好辦了，這就是咱們的工作，其他單位誰都搶不走。”
郭主任的辦事效率，比嶽文軒想象的還要快很多。
僅僅間隔了一天時間，他就被郭主任的一個電話給請到了辦公室。
盡管嶽文軒手中的這筆外匯對郭主任很重要，但兩人畢竟是多年的老朋友了，郭主任並沒有因此表現出異乎尋常的熱情態度。
他對待嶽文軒仍然和往常一樣——隨意中透露著親近。
他知道嶽文軒不抽煙，也沒有謙讓，泡好一杯茶之後，說道：
“事情辦妥了。
我的頂頭上司苗領導對這件事很重視，他擔心其他單位知道你手中有外匯會和我們搶，特意指示我花了大代價，把其他三個院子都換到了我們單位的手中。”
嶽文軒笑道：“苗領導多慮了，他不知道咱們倆的關係有多深，他要是清楚，也就不會這麽想了。”
“領導考慮事情，肯定會更周全更細致一些。
他這麽安排也好，畢竟你是個人和單位打交道，而且還是多個單位。
要是有哪個單位的人特別貪心，事情說不定會拖很長時間，最終讓步的那個人恐怕隻能是你。
我打著單位的名義做交換，事情就好說了，也就是一天的事，這不就處理完了。”
嶽文軒豎起大拇哥，“你這辦事效率是真高，咱們各單位的幹部要是都跟你一樣，實現四個現代化的時間，至少能夠提高十年。”
“我能幫你的地方不多，也就能給你節省一點時間和麻煩。
等會兒接下來談價格，那我可就插不上話了。
領導知道咱倆的關係好，怎麽也得避嫌不是。
最終結果是高是低，就隻能靠你自己爭取了。”
郭主任提前把話說明白，免得最後的成交價萬一高了，嶽文軒會埋怨他。
嶽文軒當然不會介意，隻要能把可園的大宅子完完整整的拿下來，哪怕價格花的多一些，他也願意。
況且以這個時候的辦事風格來判斷，外事部門不可能胡亂估價，開出的價格必然有理有據。
況且他手裏還有大筆的外匯，如果外事部門還想打剩餘這部分外匯的主意，那就不可能一開始就動狠刀子開宰。
兩人坐下喝了一杯茶，郭主任看了看表，說道：“時間差不多了，咱們去會議室吧，苗領導對這件事很重視，等會兒會親自參加會議。”
嶽文軒和郭主任來到了一間小會議室，稍等了片刻，一行四人推門走了進來了。
進來的這四個人，年齡最大的那位是苗嶺島，另外兩人分別是馮科長和閆科長。
郭主任為雙方做過介紹之後，苗領導沒有急於和嶽文軒談正事，反而和他攀談起來，首先問了問嶽文軒第一張唱片的銷售情況。
嶽文軒沒有隱瞞，當然更不會有任何誇大，隻是把藤田陽一轉告他的銷售數據，再次轉述了一遍。
聽到第一周的銷售數據就如此驚人，苗嶺島和其他幾人都很震驚。
其他兩人不清楚，苗領導已經聽郭主任匯報過，知道嶽文軒除了已經拿到的五十萬鎂元的簽字費之外，後續還能拿到銷售分成。
如果唱片銷售數量少，銷售分成可能沒有多少，但如今僅僅第一周的銷售數量就已經達到了六十多萬張，現在就可以預見，嶽文軒最後能拿到的銷售分成，恐怕也會是一個非常嚇人的數字。
嶽文軒後續能拿到的分成，苗嶺島當然也不想錯過，趁著短暫的相處機會，盡量拉近同嶽文軒的關係。
問了問唱片的銷售情況，又關心的問起嶽文軒在京都是否住得慣，有沒有生活上的困難？
感受到苗嶺島釋放出來的善意，嶽文軒也刻意親近，雙方相談甚歡。
直到把氣氛拉起來之後，苗嶺島終於進入正題：
“文軒，在郭主任的斡旋之下，可園大宅被分隔開的四個大院，現在已經都歸屬於我們外事部門所有。
關於這四個宅子的保存情況，你清楚嗎？需不需要馮科長給你介紹一下？”
“昨天，我特意去可園的四個院子轉了一圈，關於這四個院子的現狀，我已經基本了解，就不需要馮科長多做解釋了。”
這時候，馮科長接話道：“既然文軒同誌已經看過，那就不需要我多嘴了。
這四個院子，有的保存的很好，有的卻已經頗為破敗，定價的時候，這些都要參考。
關於定價問題，我得給你一個詳細的交代和說明。”
這部分內容是今天談判的重點，馮科長介紹的非常詳細。
馮科長介紹的很細，全部情況都實事求是，沒有做任何隱瞞。
其中有很多細節，哪怕嶽文軒已經參觀過可園大宅，卻也沒有注意到。
可園大宅被分開的四個院子，最西側的五進四合院也就是十一號院，保存的非常完好。
十一號院本來就隸屬於外事部門所有，解放後先是作為某國的大使館使用，後來又被改成了招待所。
不管是作為大使館使用也好，還是作為招待所使用也好，對於房屋的總體情況都有很高的要求。
因為曆年來始終都在使用，嶽文軒接手之後馬上就能用。
而且十一號院已經初步進行了現代化改造，不但室內衛生間和暖氣都有，而且裝修的頗為豪華，遠超現如今的普通住房水準。
相比西側的十一號院，東側同樣規模的十三號院就頗為破敗了。
因為前些年的特殊情況，花園部分的七號院和九號院也有部分損毀，需要改造和修繕的地方很多。
介紹完細節，馮主任開始說到重點：“綜合以上現狀，財務部門給出的最終出售價格是十五萬三千元人民幣。
總價聽上去有點高，我讓財務部門反複核算了多次，依然還是這個數字。
核算標準和各部分價格都非常細致，絕對不會出錯。”
這個價格聽上去很高，參與的幾個人都擔心會嚇到嶽文軒。
但嶽文軒反而覺得自己占了大便宜，一點都不覺得這個價高。
總價雖然聽上去有點高，但那是因為麵積太大！
東西兩側都是五進四合院，再加上中路的大花園，占地足有十畝多，買下這一座大宅，等同於買下了三套五進四合院。
總價十五萬三千元，平均下來，一套五進四合院的價格也不過就是五萬一千元。
這個價格雖然也參考了位置因素和曆史人文因素，但占比非常小。
如果嶽文軒在其他偏僻地方也買一套五進四合院，比起這個價格來也少不了三兩千塊錢。
況且其中西側的五進四合院保存的非常完好，這又是一大優勢。
花這麽一點錢，就能把後世鼎鼎大名的可園大宅整個買下來，簡直不要太劃算！