港島家族的誕生正文卷第079章【星島建廠】林誌超坐在簡東浦辦公室的沙發上，品著簡東浦親自泡的茶，頗有點來到自己辦公室的感覺；當然，他的辦公室甚是簡陋，和華資最大銀行的總經理辦公室，不可同日而語。
東亞銀行的存款已經達到6000萬港幣，可謂巨無霸華資銀行。
若不是東亞銀行後世太過保守，也不會被恆生銀行趕上。
“為了長江實業貸款而來？”
簡東浦率先介入正題，他算是發現了，這個年輕人比自己還坐得住，就好像吃定東亞銀行一樣。
“嗯。長江實業欠東亞銀行的第一筆貸款40萬港幣，馬上就要還清。所以，我想再借貸100萬港幣，兩年期的。”
這個年代銀行放貸的風險較大，但年息都在15%左右，可謂暴利。
當然，就算如此暴利，大多數華資銀行家也不滿足，他們覺得幹脆放貸給自己，能賺得更多。
‘銀行的錢，就是自己的錢’他們大概是這樣想的，所以華資銀行後來全軍覆沒，僅剩下穩健的東亞銀行。
簡東浦頓時認真起來，講道：“資金的用途呢？據我所知，你購買機器都是采用分期付款，用不著如此多的錢吧？”
林誌超便將自己發展長江實業的四個計劃——荃灣建廠、荃灣地皮、星島建廠、購買機器，一一講清楚。
“你為什麽要去星島建廠？”簡東浦馬上抓住最大的疑問。
在這個時代，信息不是很通，中小企業誰會跨境投資工廠啊！雖然，香港至新加坡隻有幾小時的飛行航程，又同為英殖民地。
林誌超早已經準備好說詞，便分析道：“長江實業的拉鏈產品，最終會卷入和rb、美國、歐洲的直接競爭。為了防止有一天，他們設置貿易堡壘，那麽長江實業就可以充分發揮海外工廠的優勢。雖然這一步還很遙遠，但我卻不得不提前布局。”
簡東浦頓時佩服林誌超的遠大目光，他並不懷疑林誌超的能力，畢竟改良自動拉鏈機器、研發拉頭衝壓機這樣‘高科技’的事情，都被他搞定。
試問，這樣的經商天才，難道不能在製造業走得更遠嘛？
“100萬港幣的貸款夠嗎？荃灣那些地皮就值上百萬吧？”簡東浦主動詢問道。
林誌超誠懇的說道：“荃灣的地皮不是必須投資的項目，雖然我看好荃灣成為內地到港企業家的工廠樂園，所以可以慢慢吸納。100萬港幣的新貸款，如果一年後才開始分期償還，資金方麵應該還是可以的。”
簡東浦這時候說道：“東亞銀行可以貸給你150萬，同樣是一年後分期償還。但還是依照老規矩，整個長江實業抵押在我們這裏，包括你們的地皮、廠房、機器。”
林誌超馬上答應道：“沒問題！”
他才不怕債務多，就怕借不到。
簡東浦點點頭，說道：“主要是我在想，如果你的那批新機器投入使用，那麽一年也許賺個300萬，利潤翻倍，也不是不可能。我又何必吝嗇。”
這才是根本原因，試想林誌超利用六台自動拉鏈機器，都可以賺到150萬一年；如今采用更先進的機器，機器增加一倍多，賺300萬也不是不可能。
就是賺200萬，也是值得貸款150萬港幣的。
“打開歐美的拉鏈市場，我覺得也有很大的希望擴大一倍利潤。”林誌超認真的說道。
此時，離美國宣布封鎖香港貿易的時間，應該還有足足的兩年時間。
在這期間，足夠長江實業賺很多錢了。
與此同時，林誌超好像記得，rb並沒有封鎖香港的任何貿易，相反還給予很多優惠。
道理其實再簡單不過，在半島戰役中，rb承接了美國大量的訂單，因此經濟開始騰飛。而rb二戰後大量缺船，再加上本來就缺資源，所以這些都繞不開香港這個貿易港。
基於這些分析，林誌超甚至覺得，rb政府可能不會對香港拉鏈製品進行貿易堡壘和抵製。
那麽這樣一來，大家就是公平競爭原則了。
.........
林誌超帶著王良、鮑春來、黃昌宏三人，來到新加坡。
來到武吉路參觀一番後，林誌超還看見一個比較熟悉招牌，那就是‘楊協成醬油廠’。
“這個楊協成醬油廠挺大的？”他隨手指著一個工廠，並說道。
王良多次往返新加坡和香港，對這邊已經算是熟悉了，便迴答道：“對，是去年購買的地皮，占地10英畝呢。”
林誌超點點頭，這個楊協成醬油廠，乃是楊天恩家族的產業，將來還會在香港開設工廠；正因為旗下有如此多的地皮，後來遭到地產商的窺覬，受到了黃廷芳家族和郭令燦家族的收購。
當然，家族產業被人窺覬，多發生家族內亂之後，否則外人怎麽可能輕鬆擊破。
在周圍考察一番後，林誌超迴到王良等人的選址。
“我們資金有限，購買個2英畝足以！”林誌超笑著說道。
王良馬上說道：“嗯，價格差不多25萬港幣，這邊地皮比荃灣還便宜。當然了，新加坡的經濟發展，和香港差太遠。”
香港此時好歹還有工業，但新加坡幾乎都是靠貿易。所以哪怕後世的武吉路，是高級住宅區，目前也不過是偏僻地段，價格還不及荃灣那個農村。
“行，就這塊地皮了！”林誌超也沒有猶豫太久。
此行，林誌超主要考察了新加坡的兩個地方，一個是武吉路，一個是烏節路。
武吉路是打算開設工廠的，而烏節路是打算以後購買大量地皮的，進行商業地產投資的。
接下來，林誌超又安排道：“這邊租賃個寫字樓，作為辦事處！第一是監督工廠的建設進展，第二是作為拉鏈銷售辦事點。黃經理負責建築，偶爾飛新加坡監督；鮑經理負責東南亞拉鏈銷售，而且也參與工廠建設，在香港、新加坡兩頭跑。”
黃昌宏、鮑春來兩人馬上齊聲說道：“好的，老板。”
隨後，一行人正式和新殖民政府簽署工廠地皮購買協議。
事前已經多次溝通，所以直接交錢就行，一共是23.8萬港幣，還是相當的便宜。
東亞銀行的存款已經達到6000萬港幣，可謂巨無霸華資銀行。
若不是東亞銀行後世太過保守，也不會被恆生銀行趕上。
“為了長江實業貸款而來？”
簡東浦率先介入正題，他算是發現了，這個年輕人比自己還坐得住，就好像吃定東亞銀行一樣。
“嗯。長江實業欠東亞銀行的第一筆貸款40萬港幣，馬上就要還清。所以，我想再借貸100萬港幣，兩年期的。”
這個年代銀行放貸的風險較大，但年息都在15%左右，可謂暴利。
當然，就算如此暴利，大多數華資銀行家也不滿足，他們覺得幹脆放貸給自己，能賺得更多。
‘銀行的錢，就是自己的錢’他們大概是這樣想的，所以華資銀行後來全軍覆沒，僅剩下穩健的東亞銀行。
簡東浦頓時認真起來，講道：“資金的用途呢？據我所知，你購買機器都是采用分期付款，用不著如此多的錢吧？”
林誌超便將自己發展長江實業的四個計劃——荃灣建廠、荃灣地皮、星島建廠、購買機器，一一講清楚。
“你為什麽要去星島建廠？”簡東浦馬上抓住最大的疑問。
在這個時代，信息不是很通，中小企業誰會跨境投資工廠啊！雖然，香港至新加坡隻有幾小時的飛行航程，又同為英殖民地。
林誌超早已經準備好說詞，便分析道：“長江實業的拉鏈產品，最終會卷入和rb、美國、歐洲的直接競爭。為了防止有一天，他們設置貿易堡壘，那麽長江實業就可以充分發揮海外工廠的優勢。雖然這一步還很遙遠，但我卻不得不提前布局。”
簡東浦頓時佩服林誌超的遠大目光，他並不懷疑林誌超的能力，畢竟改良自動拉鏈機器、研發拉頭衝壓機這樣‘高科技’的事情，都被他搞定。
試問，這樣的經商天才，難道不能在製造業走得更遠嘛？
“100萬港幣的貸款夠嗎？荃灣那些地皮就值上百萬吧？”簡東浦主動詢問道。
林誌超誠懇的說道：“荃灣的地皮不是必須投資的項目，雖然我看好荃灣成為內地到港企業家的工廠樂園，所以可以慢慢吸納。100萬港幣的新貸款，如果一年後才開始分期償還，資金方麵應該還是可以的。”
簡東浦這時候說道：“東亞銀行可以貸給你150萬，同樣是一年後分期償還。但還是依照老規矩，整個長江實業抵押在我們這裏，包括你們的地皮、廠房、機器。”
林誌超馬上答應道：“沒問題！”
他才不怕債務多，就怕借不到。
簡東浦點點頭，說道：“主要是我在想，如果你的那批新機器投入使用，那麽一年也許賺個300萬，利潤翻倍，也不是不可能。我又何必吝嗇。”
這才是根本原因，試想林誌超利用六台自動拉鏈機器，都可以賺到150萬一年；如今采用更先進的機器，機器增加一倍多，賺300萬也不是不可能。
就是賺200萬，也是值得貸款150萬港幣的。
“打開歐美的拉鏈市場，我覺得也有很大的希望擴大一倍利潤。”林誌超認真的說道。
此時，離美國宣布封鎖香港貿易的時間，應該還有足足的兩年時間。
在這期間，足夠長江實業賺很多錢了。
與此同時，林誌超好像記得，rb並沒有封鎖香港的任何貿易，相反還給予很多優惠。
道理其實再簡單不過，在半島戰役中，rb承接了美國大量的訂單，因此經濟開始騰飛。而rb二戰後大量缺船，再加上本來就缺資源，所以這些都繞不開香港這個貿易港。
基於這些分析，林誌超甚至覺得，rb政府可能不會對香港拉鏈製品進行貿易堡壘和抵製。
那麽這樣一來，大家就是公平競爭原則了。
.........
林誌超帶著王良、鮑春來、黃昌宏三人，來到新加坡。
來到武吉路參觀一番後，林誌超還看見一個比較熟悉招牌，那就是‘楊協成醬油廠’。
“這個楊協成醬油廠挺大的？”他隨手指著一個工廠，並說道。
王良多次往返新加坡和香港，對這邊已經算是熟悉了，便迴答道：“對，是去年購買的地皮，占地10英畝呢。”
林誌超點點頭，這個楊協成醬油廠，乃是楊天恩家族的產業，將來還會在香港開設工廠；正因為旗下有如此多的地皮，後來遭到地產商的窺覬，受到了黃廷芳家族和郭令燦家族的收購。
當然，家族產業被人窺覬，多發生家族內亂之後，否則外人怎麽可能輕鬆擊破。
在周圍考察一番後，林誌超迴到王良等人的選址。
“我們資金有限，購買個2英畝足以！”林誌超笑著說道。
王良馬上說道：“嗯，價格差不多25萬港幣，這邊地皮比荃灣還便宜。當然了，新加坡的經濟發展，和香港差太遠。”
香港此時好歹還有工業，但新加坡幾乎都是靠貿易。所以哪怕後世的武吉路，是高級住宅區，目前也不過是偏僻地段，價格還不及荃灣那個農村。
“行，就這塊地皮了！”林誌超也沒有猶豫太久。
此行，林誌超主要考察了新加坡的兩個地方，一個是武吉路，一個是烏節路。
武吉路是打算開設工廠的，而烏節路是打算以後購買大量地皮的，進行商業地產投資的。
接下來，林誌超又安排道：“這邊租賃個寫字樓，作為辦事處！第一是監督工廠的建設進展，第二是作為拉鏈銷售辦事點。黃經理負責建築，偶爾飛新加坡監督；鮑經理負責東南亞拉鏈銷售，而且也參與工廠建設，在香港、新加坡兩頭跑。”
黃昌宏、鮑春來兩人馬上齊聲說道：“好的，老板。”
隨後，一行人正式和新殖民政府簽署工廠地皮購買協議。
事前已經多次溝通，所以直接交錢就行，一共是23.8萬港幣，還是相當的便宜。