所謂法拍房，就是指當債務人無力履行按揭合約或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程序向法院聲請強製執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。
表麵上，參與類似拍賣是一個撿便宜的好方法，但實際中，卻是風險與機遇並存。
在陳驍前世的記憶中，有一套市值500萬左右的房產，在拍賣中以350萬的價格成交。
夠便宜吧？
但是在之後的過戶中，買方才知道要繳納接近400萬的稅費，合計支出金額逾700萬。
最終，買方放棄了這套到手的“便宜”，以及25萬元的保證金。
此外，諸如一房兩押，無證過戶等案例比比皆是。
拍賣行不管，它隻是按照債權人的要求，把房子賣出去，然後把錢收迴來。所以很多吃了虧的人，隻能是啞巴吃黃蓮。
故而，陳驍剛才問了錢棟梁，有無高額稅款或一房兩押的情況。
錢棟梁的迴答是：沒有。
不過，陳驍隻是問問而已，問他，不代表一定要相信他。
在委派毛九溪去長風拍賣行辦理相關手續及繳納保證金之前，陳驍打了一個電話到房交所。
無論是二手房買賣還是做抵押貸款，東業地產為了做快件，自然是與房交所的個別工作人員搭上了線的。
“張姐，陳驍。麻煩你幫我查一下，中區步行街是否有一整層價值三百萬的商業寫字間超過了抵押期限。”陳驍問。
“陳總，你這個信息很模糊啊。”張姐笑道。
“拜托你幫個忙，這對我很重要。”陳驍說。
沒辦法，錢棟梁不可能把拍賣物的具體信息透露給陳驍。
目前陳驍掌握到的信息，隻有一個模糊的位置：中區步行街；一個模糊的價位：三百萬左右。
不過這房子既然都拿出來拍賣了，肯定是逾期了較長的時間。
陳驍隻能通過這種方法進行條件模糊的排查。
過了一陣子，張姐那邊迴了一則短消息：“確有此房，已經超過抵押合同所約束的期限近半年，評估金額是325萬，所有權人是貴豐商貿有限責任公司。”
陳驍根據這條信息，登錄工商管理網站，查到了貴豐商貿有限責任公司的法人代表，即占有該公司100%股權的老板，鍾明祥。
陳驍給朱廣勇發了一條短信：“讓齊蘇幫我查一查貴豐商貿的鍾明詳，如果可以的話，盡快安排我跟這個倒黴蛋見個麵。”
朱廣勇不太會拚音，所以直接給陳驍迴了個電話：“老弟，怎麽你也在找鍾明祥？他欠你錢了？”
果然法拍房的便宜不是這麽容易撿的。
“除了我，還有誰在找他？”陳驍問。
“龍建軍啊。不過真找這小子的，並不是龍建軍，是龍建軍在江湖上的一個朋友。具體是誰，我也沒見過。喂，他是不是真的欠了你錢？如果是的話，恐怕不太好收了。”朱廣勇說。
聽朱廣勇這麽一說，陳驍的心裏已經猜到了個七七八八。
這套房產，肯定是一房兩押了。
銀行那邊走正軌程序，做抵押貸款；龍建軍的朋友那邊走了高利貸。
雖然高利貸不一定需要抵押物，但人家總得知道你有足夠的資產作為保證，才肯把錢借給你。
現在，房子將被銀行拿出來拍賣，高利貸那邊豈會善罷甘休。
隻怕是找不到鍾明祥，這房產的後一任主人也不得安生。
畢竟，你不能指望放高利貸的能心平氣和的坐下來跟你講道理，是吧？
陳驍得知真相之後，第一個反應便是：這套法拍房不能碰。
但是，陳驍跟錢棟梁無怨無仇，他為什麽要專程跑來坑陳驍呢？
陳驍整理了一下自己在商場上的仇家：
嫌疑最大的是程農，但是程農已經卷被子走人了，金宏失去了天易這個殼，很多東西要重新布局，不可能這麽快就迴到渝市來的。
當然，也不排除程農與錢棟梁有私交，他遠程指揮錢棟梁來坑自己一把，也不是沒有可能。
嫌疑指數：四顆星。
其次是美麗家園物管公司的薛經理，如果說姓薛的對陳驍有什麽不滿，那正好是最近發生的事情。
但是仔細一想，你就會覺得這貨應該沒有這麽大的能量。
這不是指使一個拍賣行的工作人員這麽簡單，你還得知道這套法拍房能坑得了陳驍，這就涉及到對債務人、債權人以及房產信息有更多的了解。
嫌疑指數：一顆半星。
然後是周朝天，周朝天與陳驍之間的恩怨可以算是世仇了。陳驍不僅搶了人家的兒媳婦，還搗毀了他搶奪star代理權的陰謀。
雖然周朝天這段時間看上去老老實實的，但誰知道他不是在等待一個機會呢？
嫌疑指數，四顆星。
還有誰？
誰跟陳驍有著不坑不休的仇恨？
好吧，把大仲地產的趙正偉也算上。
其實陳驍與趙正偉之間是正當的商業競爭，仇恨是談不上的。
而且現在的陳驍跟趙正偉已經不在一個層麵上了，就算趙正偉為了利益想來一次不擇手段的挑釁，那也應該是挑釁顏蕎。
坦白說，趙正偉在與陳驍的競爭中，從來就沒贏過，過去那麽多教訓，還不夠嗎？
嫌疑指數：兩顆星。
除此之外，陳驍找不到第五個有過節人了。
就在陳驍考慮誰是最終的嫌疑人時，錢棟梁打電話來催促陳驍辦手續了。
“錢經理放心，我馬上派人過來辦理。”陳驍說。
隨後，陳驍還真就讓毛九溪抱著二十萬現金以東業集團的名義過去登記了。
交了保證金，就意味著陳驍可以合理合法的參與下周的那次拍賣會了。
至於舉不舉牌子，再說吧。
陳驍打算玩兒一招引蛇出洞，把那個躲在背後想要坑害自己的人引出來。
他給龍建軍打了個電話：“龍哥，我想見一見那位想要找到鍾明祥的人。”
龍建軍考慮了一下，提醒道：“對方可不是那麽容易打交道的啊。”
誠然，龍建軍也是道上的人，但是龍建軍想洗白，他正慢慢的通過陳驍，把那些見不得光的資金洗成清清白白的錢，然後緊縮一部份官方打擊得比較厲害的業務。
所以，在談到做生意的時候，龍建軍的江湖習氣並不重。
但是陳驍這次想要見的人，就沒龍建軍這麽知書達禮了。
表麵上，參與類似拍賣是一個撿便宜的好方法，但實際中，卻是風險與機遇並存。
在陳驍前世的記憶中，有一套市值500萬左右的房產，在拍賣中以350萬的價格成交。
夠便宜吧？
但是在之後的過戶中，買方才知道要繳納接近400萬的稅費，合計支出金額逾700萬。
最終，買方放棄了這套到手的“便宜”，以及25萬元的保證金。
此外，諸如一房兩押，無證過戶等案例比比皆是。
拍賣行不管，它隻是按照債權人的要求，把房子賣出去，然後把錢收迴來。所以很多吃了虧的人，隻能是啞巴吃黃蓮。
故而，陳驍剛才問了錢棟梁，有無高額稅款或一房兩押的情況。
錢棟梁的迴答是：沒有。
不過，陳驍隻是問問而已，問他，不代表一定要相信他。
在委派毛九溪去長風拍賣行辦理相關手續及繳納保證金之前，陳驍打了一個電話到房交所。
無論是二手房買賣還是做抵押貸款，東業地產為了做快件，自然是與房交所的個別工作人員搭上了線的。
“張姐，陳驍。麻煩你幫我查一下，中區步行街是否有一整層價值三百萬的商業寫字間超過了抵押期限。”陳驍問。
“陳總，你這個信息很模糊啊。”張姐笑道。
“拜托你幫個忙，這對我很重要。”陳驍說。
沒辦法，錢棟梁不可能把拍賣物的具體信息透露給陳驍。
目前陳驍掌握到的信息，隻有一個模糊的位置：中區步行街；一個模糊的價位：三百萬左右。
不過這房子既然都拿出來拍賣了，肯定是逾期了較長的時間。
陳驍隻能通過這種方法進行條件模糊的排查。
過了一陣子，張姐那邊迴了一則短消息：“確有此房，已經超過抵押合同所約束的期限近半年，評估金額是325萬，所有權人是貴豐商貿有限責任公司。”
陳驍根據這條信息，登錄工商管理網站，查到了貴豐商貿有限責任公司的法人代表，即占有該公司100%股權的老板，鍾明祥。
陳驍給朱廣勇發了一條短信：“讓齊蘇幫我查一查貴豐商貿的鍾明詳，如果可以的話，盡快安排我跟這個倒黴蛋見個麵。”
朱廣勇不太會拚音，所以直接給陳驍迴了個電話：“老弟，怎麽你也在找鍾明祥？他欠你錢了？”
果然法拍房的便宜不是這麽容易撿的。
“除了我，還有誰在找他？”陳驍問。
“龍建軍啊。不過真找這小子的，並不是龍建軍，是龍建軍在江湖上的一個朋友。具體是誰，我也沒見過。喂，他是不是真的欠了你錢？如果是的話，恐怕不太好收了。”朱廣勇說。
聽朱廣勇這麽一說，陳驍的心裏已經猜到了個七七八八。
這套房產，肯定是一房兩押了。
銀行那邊走正軌程序，做抵押貸款；龍建軍的朋友那邊走了高利貸。
雖然高利貸不一定需要抵押物，但人家總得知道你有足夠的資產作為保證，才肯把錢借給你。
現在，房子將被銀行拿出來拍賣，高利貸那邊豈會善罷甘休。
隻怕是找不到鍾明祥，這房產的後一任主人也不得安生。
畢竟，你不能指望放高利貸的能心平氣和的坐下來跟你講道理，是吧？
陳驍得知真相之後，第一個反應便是：這套法拍房不能碰。
但是，陳驍跟錢棟梁無怨無仇，他為什麽要專程跑來坑陳驍呢？
陳驍整理了一下自己在商場上的仇家：
嫌疑最大的是程農，但是程農已經卷被子走人了，金宏失去了天易這個殼，很多東西要重新布局，不可能這麽快就迴到渝市來的。
當然，也不排除程農與錢棟梁有私交，他遠程指揮錢棟梁來坑自己一把，也不是沒有可能。
嫌疑指數：四顆星。
其次是美麗家園物管公司的薛經理，如果說姓薛的對陳驍有什麽不滿，那正好是最近發生的事情。
但是仔細一想，你就會覺得這貨應該沒有這麽大的能量。
這不是指使一個拍賣行的工作人員這麽簡單，你還得知道這套法拍房能坑得了陳驍，這就涉及到對債務人、債權人以及房產信息有更多的了解。
嫌疑指數：一顆半星。
然後是周朝天，周朝天與陳驍之間的恩怨可以算是世仇了。陳驍不僅搶了人家的兒媳婦，還搗毀了他搶奪star代理權的陰謀。
雖然周朝天這段時間看上去老老實實的，但誰知道他不是在等待一個機會呢？
嫌疑指數，四顆星。
還有誰？
誰跟陳驍有著不坑不休的仇恨？
好吧，把大仲地產的趙正偉也算上。
其實陳驍與趙正偉之間是正當的商業競爭，仇恨是談不上的。
而且現在的陳驍跟趙正偉已經不在一個層麵上了，就算趙正偉為了利益想來一次不擇手段的挑釁，那也應該是挑釁顏蕎。
坦白說，趙正偉在與陳驍的競爭中，從來就沒贏過，過去那麽多教訓，還不夠嗎？
嫌疑指數：兩顆星。
除此之外，陳驍找不到第五個有過節人了。
就在陳驍考慮誰是最終的嫌疑人時，錢棟梁打電話來催促陳驍辦手續了。
“錢經理放心，我馬上派人過來辦理。”陳驍說。
隨後，陳驍還真就讓毛九溪抱著二十萬現金以東業集團的名義過去登記了。
交了保證金，就意味著陳驍可以合理合法的參與下周的那次拍賣會了。
至於舉不舉牌子，再說吧。
陳驍打算玩兒一招引蛇出洞，把那個躲在背後想要坑害自己的人引出來。
他給龍建軍打了個電話：“龍哥，我想見一見那位想要找到鍾明祥的人。”
龍建軍考慮了一下，提醒道：“對方可不是那麽容易打交道的啊。”
誠然，龍建軍也是道上的人，但是龍建軍想洗白，他正慢慢的通過陳驍，把那些見不得光的資金洗成清清白白的錢，然後緊縮一部份官方打擊得比較厲害的業務。
所以，在談到做生意的時候，龍建軍的江湖習氣並不重。
但是陳驍這次想要見的人，就沒龍建軍這麽知書達禮了。