跟曾宇吃完飯，陳驍開車把他送迴學校，順便接夜校的顏蕎迴家。
之前與顏蕎通過電話了，所以顏蕎就站在學校附近的馬路邊等著陳驍。
沒多久，陳驍到了。
“等了多久？”陳驍問。
“好幾十秒了呢！”顏蕎一邊拉安全帶，一邊嘟著嘴說。
在整個東業集團，顏蕎的職位隻能算是第二梯隊，但是她手底下的人數，卻差點趕上了服裝廠的職工數。
二手房現在有八家店，還有兩個售樓部，她每天要打起十二分精神，在同事們的麵前扮演一個強者、領導者的角色。
隻有在陳驍的麵前，她才能迴歸一個小女子的屬性。
在這一刻，她才能鬆弛心弦，做迴自己。
“對哦，幾十秒鍾可能發生很多事情呢，比如被別的豪車接走了，是不是？”陳驍笑著問。
“哼，你知道就好！”顏蕎就是喜歡看到陳驍這麽不著調的擔憂，那證明他在乎自己呀。
沒說兩句，顏蕎接了個電話。
“王姐，你好……什麽？有這種事？好，我馬上跟物業那邊溝通一下。”顏蕎掛了電話，開始皺著眉頭翻找物業公司負責人的聯係電話。
“怎麽了？”陳驍問。
“美麗家園小區王姐她們那幢樓的電梯一直處於關閉狀態，不能使用。”顏蕎說。
“那關你什麽事？”陳驍問。
“哎呀，人家王姐從我手上買的房子，一直都很信任我，我就幫忙聯係一下吧。”
顏蕎說著，已經翻到了物業公司薛經理的電話。
“薛經理，你好，我是顏蕎。真是不好意思，這麽晚還打擾你。我就是想請問一下，五幢那部電梯是怎麽迴事？為什麽不給人開通呢？”
電話那頭的薛經理說：“顏小姐，我也很著急啊。業主簽字沒有達到三分之一，電梯的維修費用和運行費用分攤處理得不到解決，我們怎麽敢開通啊？這不正在抓緊時間溝通嘛。”
顏蕎說：“溝通歸溝通，但是也不能妨礙到業主的正當權益啊。”
薛經理道：“那到時候費用有漏洞，你給填上啊？”
顏蕎有些生氣了，說：“薛經理，話不能這麽說吧。對小區內電梯的管理、維護，確保業主正常使用原本就是物業服務項目之一。如果業主訴諸法律，也是會得到法庭支持的，業內早就有過類似案例了，你不會不知道吧？”
薛經理笑著說：“那就等他們訴諸法律吧，我想等法院判我們開通的時候，我們這邊的問題也解決得差不多了。”
顏蕎：“……”
陳驍一邊開車，一邊聽著顏蕎打電話。
對於事情的前前後後，也大致了解了。
“把電話給我。”陳驍伸手接過了顏蕎的手機，說：“薛經理是吧？東業集團，陳驍。這個圈子不是很大的，你也不想做壞了名聲吧？”
說完，陳驍掛了電話。
顏蕎問：“他怎麽說？”
陳驍道：“我沒給他說話的機會，明天再看吧。”
第二天，五幢的電梯正常開通了。
顏蕎有些不服氣：“我跟他講道理，講物業法，他簡直就是油鹽不進，你倒好，一句話就把人家給嚇懵了。”
陳驍說：“你也要學會用自己的優勢去壓人，有時候這比講道理更省時，更省力。”
“你想啊，物業公司雖然是由業主委員會選擇聘用，但是在前期，業主委員會並不存在的時候，仍然要由開發商簽署《物業管理委托合同》。而在這個階段，開發商是最重視業主體驗，最重視口碑宣傳的時候，誰願意找個名聲不好的物業公司來給自己添堵？”
顏蕎點了點頭：“可你名聲大呀，能唬得住人。我要說東業集團顏蕎，別人怕是會笑我自不量力了。”
陳驍道：“那你就再多加一句：陳驍媳婦。我看誰敢不給麵子。”
顏蕎笑道：“給你點顏色，你還真開染房了？”
陳驍在業內的麵子究竟有多大，現在還不好說。
但是，他與大仲地產為敵，大仲地產直到陳驍不再管理具體的房產銷售之後，才慢慢的緩過氣來，並至今局限在二手房買賣領域；
他與天易地產為敵，然後天易地產直接成為了東業集團的一個分支機構；
他與程農為敵，程農卷著被子走人了；
他是跨行業的集團公司，他的合作夥伴有老牌地產商韋堂海和不按法理出牌的龍建軍，他的在建項目是還未完工便已價值倍增的濱江美食城。
要不要給點麵子，請隨意。
還真就有人給麵子，主動找上了門來，說要給陳驍一個好處。
那人自稱是長風拍賣行的某部經理，叫做錢棟梁。
“好名字！”陳驍感歎道：“不知道錢經理找我，所為何事？”
錢棟梁道：“我們下周有一個拍賣會，其中一項標的物，是銀行拿出來拍賣的抵押房產，起拍價為市價的八折。你知道的，為了爭取到更高的利益，第一次拍賣通常都會流拍，參加的人數也極其有限。但是第二次拍賣的底價雖然更低，參加的人數卻多了，恐怕拍出來的價格反而會超過第一次的起拍價。”
陳驍問：“錢經理的意思是，讓我第一輪就出價，把這套房產拿下來？”
錢棟梁道：“是的。這套房產毗鄰中區步行街的商業樓層，他的升值潛力是毋庸置疑的。”
陳驍又問：“那你有什麽好處？”
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錢棟梁道：“我的好處，就是受銀行委托，趕緊把這套房子拍賣出去，既能解客戶的燃眉之急，又能為長風拍賣行打造一個好的名聲。我知道陳總的眼光，這筆交易虧不了。如果能夠成功拍下這套房產，我想陳總也虧待不了我，是吧？”
陳驍笑了笑：“那麽你除了通知我，還通知了哪些人？”
錢棟梁道：“我們隻是按正常程序公布了拍賣信息，並未刻意通知其他人。至於陳總這邊嘛，我的意思是想跟陳總交個朋友，以後希望陳總多多提攜。”
畢竟陳驍是搞地產的，以後拍房子、拍地什麽的不要太多，有的是機會跟拍賣行打交道。而且他擺明了要好處，所以陳驍覺得，錢棟梁這個理由是成立的。
不過本著小心為上的基本原則，陳驍仍是多問了兩句：“會不會涉及到高昂的稅費，或一處房產兩邊抵押的情況？”
錢棟梁道：“這個你放心，我們已經調查過了，稅費按正常交易上繳，沒有其他糾紛。不過，就是還欠著一萬多塊錢的物管費，瑕不掩瑜，瑕不掩瑜嘛。”
陳驍點了點頭：“好，我到時候去看一看。”
錢棟梁道：“那陳總打算什麽時候過來辦手續？比如保證金什麽的。”
陳驍道：“我盡快安排人過來處理。”
錢棟梁興高采烈的離開了東業集團，並撥了一個電話號碼過去：“成了，我看這小子挺有興趣的。”
電話那頭道：“很好，我看他這次又怎麽脫身。”
之前與顏蕎通過電話了，所以顏蕎就站在學校附近的馬路邊等著陳驍。
沒多久，陳驍到了。
“等了多久？”陳驍問。
“好幾十秒了呢！”顏蕎一邊拉安全帶，一邊嘟著嘴說。
在整個東業集團，顏蕎的職位隻能算是第二梯隊，但是她手底下的人數，卻差點趕上了服裝廠的職工數。
二手房現在有八家店，還有兩個售樓部，她每天要打起十二分精神，在同事們的麵前扮演一個強者、領導者的角色。
隻有在陳驍的麵前，她才能迴歸一個小女子的屬性。
在這一刻，她才能鬆弛心弦，做迴自己。
“對哦，幾十秒鍾可能發生很多事情呢，比如被別的豪車接走了，是不是？”陳驍笑著問。
“哼，你知道就好！”顏蕎就是喜歡看到陳驍這麽不著調的擔憂，那證明他在乎自己呀。
沒說兩句，顏蕎接了個電話。
“王姐，你好……什麽？有這種事？好，我馬上跟物業那邊溝通一下。”顏蕎掛了電話，開始皺著眉頭翻找物業公司負責人的聯係電話。
“怎麽了？”陳驍問。
“美麗家園小區王姐她們那幢樓的電梯一直處於關閉狀態，不能使用。”顏蕎說。
“那關你什麽事？”陳驍問。
“哎呀，人家王姐從我手上買的房子，一直都很信任我，我就幫忙聯係一下吧。”
顏蕎說著，已經翻到了物業公司薛經理的電話。
“薛經理，你好，我是顏蕎。真是不好意思，這麽晚還打擾你。我就是想請問一下，五幢那部電梯是怎麽迴事？為什麽不給人開通呢？”
電話那頭的薛經理說：“顏小姐，我也很著急啊。業主簽字沒有達到三分之一，電梯的維修費用和運行費用分攤處理得不到解決，我們怎麽敢開通啊？這不正在抓緊時間溝通嘛。”
顏蕎說：“溝通歸溝通，但是也不能妨礙到業主的正當權益啊。”
薛經理道：“那到時候費用有漏洞，你給填上啊？”
顏蕎有些生氣了，說：“薛經理，話不能這麽說吧。對小區內電梯的管理、維護，確保業主正常使用原本就是物業服務項目之一。如果業主訴諸法律，也是會得到法庭支持的，業內早就有過類似案例了，你不會不知道吧？”
薛經理笑著說：“那就等他們訴諸法律吧，我想等法院判我們開通的時候，我們這邊的問題也解決得差不多了。”
顏蕎：“……”
陳驍一邊開車，一邊聽著顏蕎打電話。
對於事情的前前後後，也大致了解了。
“把電話給我。”陳驍伸手接過了顏蕎的手機，說：“薛經理是吧？東業集團，陳驍。這個圈子不是很大的，你也不想做壞了名聲吧？”
說完，陳驍掛了電話。
顏蕎問：“他怎麽說？”
陳驍道：“我沒給他說話的機會，明天再看吧。”
第二天，五幢的電梯正常開通了。
顏蕎有些不服氣：“我跟他講道理，講物業法，他簡直就是油鹽不進，你倒好，一句話就把人家給嚇懵了。”
陳驍說：“你也要學會用自己的優勢去壓人，有時候這比講道理更省時，更省力。”
“你想啊，物業公司雖然是由業主委員會選擇聘用，但是在前期，業主委員會並不存在的時候，仍然要由開發商簽署《物業管理委托合同》。而在這個階段，開發商是最重視業主體驗，最重視口碑宣傳的時候，誰願意找個名聲不好的物業公司來給自己添堵？”
顏蕎點了點頭：“可你名聲大呀，能唬得住人。我要說東業集團顏蕎，別人怕是會笑我自不量力了。”
陳驍道：“那你就再多加一句：陳驍媳婦。我看誰敢不給麵子。”
顏蕎笑道：“給你點顏色，你還真開染房了？”
陳驍在業內的麵子究竟有多大，現在還不好說。
但是，他與大仲地產為敵，大仲地產直到陳驍不再管理具體的房產銷售之後，才慢慢的緩過氣來，並至今局限在二手房買賣領域；
他與天易地產為敵，然後天易地產直接成為了東業集團的一個分支機構；
他與程農為敵，程農卷著被子走人了；
他是跨行業的集團公司，他的合作夥伴有老牌地產商韋堂海和不按法理出牌的龍建軍，他的在建項目是還未完工便已價值倍增的濱江美食城。
要不要給點麵子，請隨意。
還真就有人給麵子，主動找上了門來，說要給陳驍一個好處。
那人自稱是長風拍賣行的某部經理，叫做錢棟梁。
“好名字！”陳驍感歎道：“不知道錢經理找我，所為何事？”
錢棟梁道：“我們下周有一個拍賣會，其中一項標的物，是銀行拿出來拍賣的抵押房產，起拍價為市價的八折。你知道的，為了爭取到更高的利益，第一次拍賣通常都會流拍，參加的人數也極其有限。但是第二次拍賣的底價雖然更低，參加的人數卻多了，恐怕拍出來的價格反而會超過第一次的起拍價。”
陳驍問：“錢經理的意思是，讓我第一輪就出價，把這套房產拿下來？”
錢棟梁道：“是的。這套房產毗鄰中區步行街的商業樓層，他的升值潛力是毋庸置疑的。”
陳驍又問：“那你有什麽好處？”
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錢棟梁道：“我的好處，就是受銀行委托，趕緊把這套房子拍賣出去，既能解客戶的燃眉之急，又能為長風拍賣行打造一個好的名聲。我知道陳總的眼光，這筆交易虧不了。如果能夠成功拍下這套房產，我想陳總也虧待不了我，是吧？”
陳驍笑了笑：“那麽你除了通知我，還通知了哪些人？”
錢棟梁道：“我們隻是按正常程序公布了拍賣信息，並未刻意通知其他人。至於陳總這邊嘛，我的意思是想跟陳總交個朋友，以後希望陳總多多提攜。”
畢竟陳驍是搞地產的，以後拍房子、拍地什麽的不要太多，有的是機會跟拍賣行打交道。而且他擺明了要好處，所以陳驍覺得，錢棟梁這個理由是成立的。
不過本著小心為上的基本原則，陳驍仍是多問了兩句：“會不會涉及到高昂的稅費，或一處房產兩邊抵押的情況？”
錢棟梁道：“這個你放心，我們已經調查過了，稅費按正常交易上繳，沒有其他糾紛。不過，就是還欠著一萬多塊錢的物管費，瑕不掩瑜，瑕不掩瑜嘛。”
陳驍點了點頭：“好，我到時候去看一看。”
錢棟梁道：“那陳總打算什麽時候過來辦手續？比如保證金什麽的。”
陳驍道：“我盡快安排人過來處理。”
錢棟梁興高采烈的離開了東業集團，並撥了一個電話號碼過去：“成了，我看這小子挺有興趣的。”
電話那頭道：“很好，我看他這次又怎麽脫身。”