第187章 重磅炸彈一個接一個，商賈徹底…
三國從忽悠許褚當小弟開始 作者：恆安德佩 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“咱們與官府簽訂契約，不直接與老百姓交涉？”
“這樣倒是可以節省咱們許多的麻煩，而且多少有些保障。”
“投資小，迴報大，隻是這迴報期拉長了。”
“不得不承認，的確有些風險，但投資迴報確實誘人。”
“如果想要長期深耕東郡，還是可以考慮的。”
“三萬人口的大郡，的確很有誘惑力。”
“......”
頃刻間，滿殿的商賈便熱議起來，不少人點頭稱讚，已經對劉鑠所描述的十倍投資迴報，產生了濃厚的興趣。
眼瞅著下方商賈熱議的一幕，劉鑠麵上浮出一抹淡笑，將短期的暴利投資，轉變成長期的投資迴報，果然很有搞頭。
打鐵要趁熱！
於是乎，劉鑠再次拋出一個重量級的炸彈：“上述隻是住宅方麵的投資，本郡守在新城中還規劃了許多商鋪，有臨街的二層以內小鋪，也有三層、四層的酒樓、商業中心。”
“諸位且看。”
言至於此，劉鑠以手中竹棍在新城平麵圖上指指點點：“這些商鋪的地理位置全都是極好的，可以鎖定一定範圍的住戶，成為爾等特定的消費群體。”
“尤其此處，乃是全城的核心區域，不僅會有縣衙等官府居所，而且也會有三、四層的酒肆、商業中心。”
僅僅隻是給滿殿的商賈展示商鋪的位置，劉鑠尚未進行具體的投資分析，便如沸油中潑了冷水一般，頃刻間炸開了鍋：
“難不成咱們也可以投資商鋪嗎？若是能在一座三萬人口的縣城，有幾個商鋪，的確是一個不錯的買賣。”
“是啊，而且如今可是官府支持投資，這樣的機會到哪裏找？我不求能拿下那個三、四層的酒肆、商業中心，能有一排商鋪，就很不錯了。”
“咱們走南闖北販貨，最終還是得給商家往鋪子裏送，如果咱們能有自己的鋪子，又何必受他們的鳥氣？這錢才能多賺。”
“我估計，如果能拿下一排商鋪，未來二十年內的收益，至少可以翻十倍，甚至更高，這還隻是租金，若是自己經營，收益則會更高。”
“咱們此前一直未能進入兗州市場，這次將會是個不錯的機會，況且還是郡守府作保，感覺可以嚐試一番。”
“等招商引資大會結束後，你立刻派人迴家稟告家主，讓他們給拿個主意。”
“嗯，好，我記住了。”
“......”
眼瞅著眾商賈熱議至此，劉鑠倒也懶得再解釋投資迴報率，這幫家夥心裏肯定已有答案，而是強調一個至關重要的點：
“商鋪的契約是與官府簽訂，前期的投資同樣是材料、人工，至於土地價格，依舊按照當前的市場價，但是可以分期付款。”
正常情況下，商賈應該先從官府獲得地契，而後再修建商鋪等房屋，建安費是最低投入，真正令商賈頭疼的，乃是從官府手中拿到土地的過程。
而現在......
劉鑠完全複製了住宅的投資，降低了商賈們投資商鋪的初期成本，這樣更有利於他們將手中有限的資金，發揮到最大效用。
果不其然。
劉鑠的這句話再次如悶雷般，震驚了滿殿所有的商賈，他們盡皆露出駭然的神色，此起彼伏的倒吸涼氣聲音，竟足足持續了十數秒。
隨後！
熱議的聲音再次充滿整個議政殿，眾商賈的投資熱情，已經徹底被劉鑠的這一套騷操作點燃：
“劉郡守真的是太有誠意了，居然可以分期付款，如此一來，我可以投資更多的商鋪、住宅，將手裏的錢全都用在刀刃上。”
“劉郡守果然誠意拳拳，老百姓的住宅要分期付款，咱們的商鋪同樣可以，以房款抵消一部分地款，這筆買賣太劃算了。”
“雖然投資的時間比較長，但整體而言，投資小、迴報大，效果絕佳，這筆買賣真的可以做，而且賠的幾率比較小。”
“哈哈，此次東郡果然沒有白來，尤其是對咱們這些小商賈，更是如此，我一定要抓住這次機會。”
“南來北往多少年了，時間全都花在路上，好不容易販貨迴來，還要被商家壓價，如果能有自己的鋪子，利潤可以賺更多。”
“劉郡守有如此誠意，我等豈能錯過這天賜良機。”
“是啊，各大郡縣的商鋪太貴，且被世家豪族霸占，咱們根本沒有機會。”
“現在機會擺在麵前，咱們絕對不能輕易錯誤。”
“......”
聽到滿殿商賈的熱議聲，原本懸著一顆心的郭淮，徹底放下心來，暗暗鬆了口氣，現在的他確定一定以及肯定，這次危機可以平穩渡過了。
不僅可以平穩渡過，甚至整個東郡，也會因為這一次危機，實力更上一層樓，成為整個兗州最強，甚至整個北方的核心重鎮。
“恩師不愧是恩師！”
郭淮難掩心中的激動，發自肺腑，由衷稱讚道：“居然將危機轉化成為機遇，將商賈短期的暴利轉化成長期的投資，如此巧思，實在令人敬佩。”
怪不得......
自家恩師從始至終，都是一副胸有成竹的模樣。
或許從一開始，恩師就已經想到了解決辦法，他隻是一直瞞著大家，營造出要高價收糧的假象，從而將各大士族商賈誑騙至此。
長史梁占更是徹底鬆了口氣，麵上露出了久違的笑容，心中同樣敬佩道：“拿商賈的錢，解決鄉民危機，更增強了自己的實力。”
“妙啊！”
“此計著實大妙！”
雖然劉鑠不過弱冠之齡，但經此一事，算是徹底令梁占，以及郡守府各級官員心服口服，如此巧思破局，簡直是亙古未見。
甚至，連在一旁護衛的許褚、典韋二人，也不由地為之驚歎，深感氣運之子，絕非空穴來風，而是真真切切的存在。
可這還不算完。
上首劉鑠擺手示意眾商賈安靜，繼續拋出重磅炸彈：“爾等能來東郡售糧，本郡守感動之至，為了感激爾等相助之恩，今日簽到的商家，本郡守仍有厚禮相贈。”
“這樣倒是可以節省咱們許多的麻煩，而且多少有些保障。”
“投資小，迴報大，隻是這迴報期拉長了。”
“不得不承認，的確有些風險，但投資迴報確實誘人。”
“如果想要長期深耕東郡，還是可以考慮的。”
“三萬人口的大郡，的確很有誘惑力。”
“......”
頃刻間，滿殿的商賈便熱議起來，不少人點頭稱讚，已經對劉鑠所描述的十倍投資迴報，產生了濃厚的興趣。
眼瞅著下方商賈熱議的一幕，劉鑠麵上浮出一抹淡笑，將短期的暴利投資，轉變成長期的投資迴報，果然很有搞頭。
打鐵要趁熱！
於是乎，劉鑠再次拋出一個重量級的炸彈：“上述隻是住宅方麵的投資，本郡守在新城中還規劃了許多商鋪，有臨街的二層以內小鋪，也有三層、四層的酒樓、商業中心。”
“諸位且看。”
言至於此，劉鑠以手中竹棍在新城平麵圖上指指點點：“這些商鋪的地理位置全都是極好的，可以鎖定一定範圍的住戶，成為爾等特定的消費群體。”
“尤其此處，乃是全城的核心區域，不僅會有縣衙等官府居所，而且也會有三、四層的酒肆、商業中心。”
僅僅隻是給滿殿的商賈展示商鋪的位置，劉鑠尚未進行具體的投資分析，便如沸油中潑了冷水一般，頃刻間炸開了鍋：
“難不成咱們也可以投資商鋪嗎？若是能在一座三萬人口的縣城，有幾個商鋪，的確是一個不錯的買賣。”
“是啊，而且如今可是官府支持投資，這樣的機會到哪裏找？我不求能拿下那個三、四層的酒肆、商業中心，能有一排商鋪，就很不錯了。”
“咱們走南闖北販貨，最終還是得給商家往鋪子裏送，如果咱們能有自己的鋪子，又何必受他們的鳥氣？這錢才能多賺。”
“我估計，如果能拿下一排商鋪，未來二十年內的收益，至少可以翻十倍，甚至更高，這還隻是租金，若是自己經營，收益則會更高。”
“咱們此前一直未能進入兗州市場，這次將會是個不錯的機會，況且還是郡守府作保，感覺可以嚐試一番。”
“等招商引資大會結束後，你立刻派人迴家稟告家主，讓他們給拿個主意。”
“嗯，好，我記住了。”
“......”
眼瞅著眾商賈熱議至此，劉鑠倒也懶得再解釋投資迴報率，這幫家夥心裏肯定已有答案，而是強調一個至關重要的點：
“商鋪的契約是與官府簽訂，前期的投資同樣是材料、人工，至於土地價格，依舊按照當前的市場價，但是可以分期付款。”
正常情況下，商賈應該先從官府獲得地契，而後再修建商鋪等房屋，建安費是最低投入，真正令商賈頭疼的，乃是從官府手中拿到土地的過程。
而現在......
劉鑠完全複製了住宅的投資，降低了商賈們投資商鋪的初期成本，這樣更有利於他們將手中有限的資金，發揮到最大效用。
果不其然。
劉鑠的這句話再次如悶雷般，震驚了滿殿所有的商賈，他們盡皆露出駭然的神色，此起彼伏的倒吸涼氣聲音，竟足足持續了十數秒。
隨後！
熱議的聲音再次充滿整個議政殿，眾商賈的投資熱情，已經徹底被劉鑠的這一套騷操作點燃：
“劉郡守真的是太有誠意了，居然可以分期付款，如此一來，我可以投資更多的商鋪、住宅，將手裏的錢全都用在刀刃上。”
“劉郡守果然誠意拳拳，老百姓的住宅要分期付款，咱們的商鋪同樣可以，以房款抵消一部分地款，這筆買賣太劃算了。”
“雖然投資的時間比較長，但整體而言，投資小、迴報大，效果絕佳，這筆買賣真的可以做，而且賠的幾率比較小。”
“哈哈，此次東郡果然沒有白來，尤其是對咱們這些小商賈，更是如此，我一定要抓住這次機會。”
“南來北往多少年了，時間全都花在路上，好不容易販貨迴來，還要被商家壓價，如果能有自己的鋪子，利潤可以賺更多。”
“劉郡守有如此誠意，我等豈能錯過這天賜良機。”
“是啊，各大郡縣的商鋪太貴，且被世家豪族霸占，咱們根本沒有機會。”
“現在機會擺在麵前，咱們絕對不能輕易錯誤。”
“......”
聽到滿殿商賈的熱議聲，原本懸著一顆心的郭淮，徹底放下心來，暗暗鬆了口氣，現在的他確定一定以及肯定，這次危機可以平穩渡過了。
不僅可以平穩渡過，甚至整個東郡，也會因為這一次危機，實力更上一層樓，成為整個兗州最強，甚至整個北方的核心重鎮。
“恩師不愧是恩師！”
郭淮難掩心中的激動，發自肺腑，由衷稱讚道：“居然將危機轉化成為機遇，將商賈短期的暴利轉化成長期的投資，如此巧思，實在令人敬佩。”
怪不得......
自家恩師從始至終，都是一副胸有成竹的模樣。
或許從一開始，恩師就已經想到了解決辦法，他隻是一直瞞著大家，營造出要高價收糧的假象，從而將各大士族商賈誑騙至此。
長史梁占更是徹底鬆了口氣，麵上露出了久違的笑容，心中同樣敬佩道：“拿商賈的錢，解決鄉民危機，更增強了自己的實力。”
“妙啊！”
“此計著實大妙！”
雖然劉鑠不過弱冠之齡，但經此一事，算是徹底令梁占，以及郡守府各級官員心服口服，如此巧思破局，簡直是亙古未見。
甚至，連在一旁護衛的許褚、典韋二人，也不由地為之驚歎，深感氣運之子，絕非空穴來風，而是真真切切的存在。
可這還不算完。
上首劉鑠擺手示意眾商賈安靜，繼續拋出重磅炸彈：“爾等能來東郡售糧，本郡守感動之至，為了感激爾等相助之恩，今日簽到的商家，本郡守仍有厚禮相贈。”