第186章 拉動經濟增長的三輛馬車!
三國從忽悠許褚當小弟開始 作者：恆安德佩 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“根據郡守府統計的名冊顯示，黑山軍鄉民共計二十四萬餘人，如果要將其妥善安置，至少要興建八座城池，每座城池安置三萬鄉民。”
“諸君且看沙盤，這些城池是鑠暫時擬定，決定興修的城池，它們主要分布在河水兩岸，白馬、東郡之間，衛縣、東武陽之間等。”
“尤其是衛縣、東武陽之間的地塊，一旦將城池興建起來，可以溝通與冀州之間的商貿往來，而且這裏土地肥沃，便於開荒，未來糧食收成，絕對不成問題。”
言至於此，劉鑠招手示意郡吏上前，二人撐起一個簡易的城池平麵圖，裏麵街道、民房、縣衙、商鋪、橋梁等，標注的非常明確：
“這是鑠暫時擬定的城池平麵示意圖，一座城池如果由三萬鄉民共同興建，可以想象，修建速度將會有多快。”
“而將來他們一旦入駐城池，能夠帶來的消費能力，在座精通商道的行家更應該清楚，衣、食、住、行，樣樣都是錢，樣樣都能為爾等帶來長久的收益。”
“本郡守口中長久的收益，可不是一年、兩年計，而是以三十年、五十年，甚至百年計，這樣的投資迴報率，難道比不過一座金山？”
金牌銷售出身的劉鑠，多少接觸過一點經濟學的知識，拉動經濟增長的三輛馬車，便是投資、消費、出口。
而他現在要做的，就是給商賈畫一個超長投資迴報率的大餅，而後忽悠他們給東郡投資，興修城市、住房等，這樣便能解決黑山軍鄉民的就業問題。
隻要解決了就業問題，這消費能力自然就能跟得上，而隻要有了房子，黑山軍鄉民的安置問題，同樣得到了妥善的解決。
漢末三國時期，人口不足萬的縣城，配備一個縣長，人口超過萬的縣城，則會配備一個縣令，從某種意義上而言，人口過萬的縣城，便可稱之為大縣。
在座全都是經商的行家，自然清楚一座三萬人口的縣城，能夠拉動的消費能力，到底有多大，若是能在這樣的大縣中有自己的產業，對於商賈而言，自然是極好的。
“諸位。”
言至於此，劉鑠的聲音稍稍拉長，目光掃過在座的商賈。
他們有些人露出疑惑的神色；有些人則是緩緩點頭，似乎被這超長的投資迴報吸引住了；還有些人則是已經在提筆核算，權衡利弊收益；
劉鑠心中暗喜，隻要商人是逐利的，那麽就有突破口：“按照當前市場的價格，傭工的工錢在每月兩百到四百錢，而且還要包食宿。”
“可您如果在東郡投資，隻需要管傭工夥食，不需要額外開工錢，如此廉價的勞動力，隻怕全天下有且隻有我們東郡有。”
“爾等試想，一個傭工平均可以省下三百錢，那麽十個傭工便是三千錢，一百個傭工便是三萬錢，這筆買賣它不劃算嗎？”
話音剛落，滿殿的商賈下意識地頷首點頭，紛紛表示讚同，畢竟傭工這種事情，在他們生活中極其常見，又有哪個豪商富賈不傭工呢？
在這個勞動工具不怎麽普及，仍需要靠人力發揮巨大作用的時代，人力上的成本是他們不容忽視的存在，必須要考慮的開支。
即便現在，把糧食拉來多日，人吃馬嚼全都要核算成本，一個成年男人，一個月夥食費高達一石半，再加上傭錢，著實有些肉疼。
而劉鑠了解過，那些不管夥食的傭錢更高，至少在四百到八百錢，多餘出來的錢財，在別的州郡可以買平價粟米一石到兩石之間。
對於他們而言，隻管夥食的話，相當於傭錢打了三折，即便保守估計一點，打五折的話，依舊具有極大的誘惑力。
“當然！”
“上述隻是勞動力的問題。”
劉鑠簡單以低廉的投資成本，吸引了眾商賈的興趣，旋即直奔投資迴報率，準備一舉將他們的投資熱情，徹底點燃：
“接下來，咱們以投資住宅為例，主要材料是木材，東郡乃平原地勢，森林植被頗多，完全可以就地取材，且價格低廉。”
“咱們主要的投資便是木材、傭工夥食，而根據鑠近日的打探，蓋一座簡單的房屋小院，成本應該在八千到一萬錢之間。”
“當然，這是包含了傭工的工錢在內，若是除開傭錢、材料輸運等成本，一座最簡單的房屋小院，成本不到五千錢。”
“換言之，咱們一座房子的投資不到五千錢，而一座房子的售價，基本在兩萬到三萬錢，純新房的售價可以更高，或許能達到五萬錢。”
“這意味著什麽？”
言至於此，劉鑠的聲音洪亮地道：“咱們僅以五千錢的投資，換取了十倍的投資迴報，達到了五萬錢，這難道不比爾等翻兩番、三番賺得更多？”
聽完劉鑠對於投資住宅的簡單分析，台下的商賈們徹底沸騰起來，實在是因為十倍的投資迴報率，遠遠比兩番、三番更加誘人。
不過......
也有精通商道的商賈，意識到了其中的問題。
當下，甲寅區便站起個老者，朝著劉鑠揖了一揖，輕聲道：“劉郡守，老朽來自河北中山甄氏，有個問題，不知當講不當講？”
劉鑠擺手示意道：“老先生盡管問，本郡守必知無不言言無不盡。”
甄管頷首，略一思忖後道：“這十倍的投資迴報的確誘人，不過黑山軍鄉民飯都吃不起，又如何買得起房子呢？”
“這個問題問得好！”
不等下方商賈喧鬧起來，劉鑠立刻接上話茬：“十倍的投資迴報當然不可能立刻變現，需要鄉民分期付款。”
“分期付款？”
甄管頓時一愣，但旋即恍然大悟：“郡守巧思，令人敬佩，但鄉民若是中途還不起款，我等又當如何？屆時房子被他們霸占，我等豈不是財房兩空？”
“放心！”
這一點，劉鑠自然早已經考慮道：“你們投資的房子，是與官府簽訂契約，催收房款，也將由官府執行，若是有人中途賴賬，自然由官府負責清除，已繳房款不予退還。”
“簡而言之，由官府為爾等的投資信譽作保，可以保證爾等的投資不會血本無歸，如果有人賴賬，房子依舊歸你們，買賣自由。”
“諸君且看沙盤，這些城池是鑠暫時擬定，決定興修的城池，它們主要分布在河水兩岸，白馬、東郡之間，衛縣、東武陽之間等。”
“尤其是衛縣、東武陽之間的地塊，一旦將城池興建起來，可以溝通與冀州之間的商貿往來，而且這裏土地肥沃，便於開荒，未來糧食收成，絕對不成問題。”
言至於此，劉鑠招手示意郡吏上前，二人撐起一個簡易的城池平麵圖，裏麵街道、民房、縣衙、商鋪、橋梁等，標注的非常明確：
“這是鑠暫時擬定的城池平麵示意圖，一座城池如果由三萬鄉民共同興建，可以想象，修建速度將會有多快。”
“而將來他們一旦入駐城池，能夠帶來的消費能力，在座精通商道的行家更應該清楚，衣、食、住、行，樣樣都是錢，樣樣都能為爾等帶來長久的收益。”
“本郡守口中長久的收益，可不是一年、兩年計，而是以三十年、五十年，甚至百年計，這樣的投資迴報率，難道比不過一座金山？”
金牌銷售出身的劉鑠，多少接觸過一點經濟學的知識，拉動經濟增長的三輛馬車，便是投資、消費、出口。
而他現在要做的，就是給商賈畫一個超長投資迴報率的大餅，而後忽悠他們給東郡投資，興修城市、住房等，這樣便能解決黑山軍鄉民的就業問題。
隻要解決了就業問題，這消費能力自然就能跟得上，而隻要有了房子，黑山軍鄉民的安置問題，同樣得到了妥善的解決。
漢末三國時期，人口不足萬的縣城，配備一個縣長，人口超過萬的縣城，則會配備一個縣令，從某種意義上而言，人口過萬的縣城，便可稱之為大縣。
在座全都是經商的行家，自然清楚一座三萬人口的縣城，能夠拉動的消費能力，到底有多大，若是能在這樣的大縣中有自己的產業，對於商賈而言，自然是極好的。
“諸位。”
言至於此，劉鑠的聲音稍稍拉長，目光掃過在座的商賈。
他們有些人露出疑惑的神色；有些人則是緩緩點頭，似乎被這超長的投資迴報吸引住了；還有些人則是已經在提筆核算，權衡利弊收益；
劉鑠心中暗喜，隻要商人是逐利的，那麽就有突破口：“按照當前市場的價格，傭工的工錢在每月兩百到四百錢，而且還要包食宿。”
“可您如果在東郡投資，隻需要管傭工夥食，不需要額外開工錢，如此廉價的勞動力，隻怕全天下有且隻有我們東郡有。”
“爾等試想，一個傭工平均可以省下三百錢，那麽十個傭工便是三千錢，一百個傭工便是三萬錢，這筆買賣它不劃算嗎？”
話音剛落，滿殿的商賈下意識地頷首點頭，紛紛表示讚同，畢竟傭工這種事情，在他們生活中極其常見，又有哪個豪商富賈不傭工呢？
在這個勞動工具不怎麽普及，仍需要靠人力發揮巨大作用的時代，人力上的成本是他們不容忽視的存在，必須要考慮的開支。
即便現在，把糧食拉來多日，人吃馬嚼全都要核算成本，一個成年男人，一個月夥食費高達一石半，再加上傭錢，著實有些肉疼。
而劉鑠了解過，那些不管夥食的傭錢更高，至少在四百到八百錢，多餘出來的錢財，在別的州郡可以買平價粟米一石到兩石之間。
對於他們而言，隻管夥食的話，相當於傭錢打了三折，即便保守估計一點，打五折的話，依舊具有極大的誘惑力。
“當然！”
“上述隻是勞動力的問題。”
劉鑠簡單以低廉的投資成本，吸引了眾商賈的興趣，旋即直奔投資迴報率，準備一舉將他們的投資熱情，徹底點燃：
“接下來，咱們以投資住宅為例，主要材料是木材，東郡乃平原地勢，森林植被頗多，完全可以就地取材，且價格低廉。”
“咱們主要的投資便是木材、傭工夥食，而根據鑠近日的打探，蓋一座簡單的房屋小院，成本應該在八千到一萬錢之間。”
“當然，這是包含了傭工的工錢在內，若是除開傭錢、材料輸運等成本，一座最簡單的房屋小院，成本不到五千錢。”
“換言之，咱們一座房子的投資不到五千錢，而一座房子的售價，基本在兩萬到三萬錢，純新房的售價可以更高，或許能達到五萬錢。”
“這意味著什麽？”
言至於此，劉鑠的聲音洪亮地道：“咱們僅以五千錢的投資，換取了十倍的投資迴報，達到了五萬錢，這難道不比爾等翻兩番、三番賺得更多？”
聽完劉鑠對於投資住宅的簡單分析，台下的商賈們徹底沸騰起來，實在是因為十倍的投資迴報率，遠遠比兩番、三番更加誘人。
不過......
也有精通商道的商賈，意識到了其中的問題。
當下，甲寅區便站起個老者，朝著劉鑠揖了一揖，輕聲道：“劉郡守，老朽來自河北中山甄氏，有個問題，不知當講不當講？”
劉鑠擺手示意道：“老先生盡管問，本郡守必知無不言言無不盡。”
甄管頷首，略一思忖後道：“這十倍的投資迴報的確誘人，不過黑山軍鄉民飯都吃不起，又如何買得起房子呢？”
“這個問題問得好！”
不等下方商賈喧鬧起來，劉鑠立刻接上話茬：“十倍的投資迴報當然不可能立刻變現，需要鄉民分期付款。”
“分期付款？”
甄管頓時一愣，但旋即恍然大悟：“郡守巧思，令人敬佩，但鄉民若是中途還不起款，我等又當如何？屆時房子被他們霸占，我等豈不是財房兩空？”
“放心！”
這一點，劉鑠自然早已經考慮道：“你們投資的房子，是與官府簽訂契約，催收房款，也將由官府執行，若是有人中途賴賬，自然由官府負責清除，已繳房款不予退還。”
“簡而言之，由官府為爾等的投資信譽作保，可以保證爾等的投資不會血本無歸，如果有人賴賬，房子依舊歸你們，買賣自由。”