第一百三十九章
天生富二代的命
我家的院子，父母的心理價位就是四十萬左右，那是沒有任何人情因素，隻考慮開發商能給的真正價格的價位。
老宋的屋子，肯定比我家的院子要小的多，張玉安能給他二十二萬的頂價，說是不考慮人情，實際上還是考慮到了。
可我現在想的是，張玉安有沒有說實話。
從他的表情上，我看不出任何他知道最準確的消息的苗頭。
老宋看了我一眼，笑嗬嗬道：“那你可要把錢準備好了，天和集團要開發這裏，別人我們不熟悉，就我跟著小子家，你沒六七十萬可別想拿下來。”
張玉安顯得躊躇滿誌，一揮手笑道：“咱們是有交情的，多幾萬也沒什麽好在乎的。你們也知道，我雖然不是窮的隻剩下錢，但要真能用錢辦的事情，我也不會小氣。相識一場，錢算什麽。”
我和老宋相視而笑，並不是笑張玉安，而是笑他的話。
張玉安這麽說，也說明他的確到現在為止還是拿普通的開發商的身份來對待我們這片貧民區呢，根據我的想法，他應該是真的這麽認為的。
別的不說，就張玉安想請老宋給他當保鏢的這個因素，可以在相當大的可能上讓張玉安不至於在這件事情上和我們打哈哈，除非他並不是真心實意請老宋的。
但這現在看起來是沒有可能的，張玉安對老宋的用心，似乎並不比拿下這塊區域低。
但張玉安隨後又說了：“但是咱們也不能瞎說，說實話，如果這片地方天和集團沒能拿下至少百分之二十，我是不會投資進來的。我今天聽說，外省的開發商也已經派先遣部隊進入這裏了，中州有個塗料代理商你們知道不？剛才我看見他停在外麵的車子了，他所代理的塗料，背景其實就是鄰省的地產大王，這個人出現在這裏，絕對不是一件好事。現如今中州發展的勢頭越來越好，一路一帶在咱們中州也算是設置了一個橋頭堡，稍微有點眼光的人，都不難看出隨後幾年中州必然進入一個高速發展的時期，到時候，人口和城市的矛盾必然要阻礙這個發展，雖然全國的房地產市場似乎都在萎靡，但中州的房地產，要下落恐怕很難，原本咱們的房價在全國來說都算是中等偏下，甚至偏下的。”
這番話倒說的沒錯，雖說按照現在的房價，隻要不在市中心和有名的那些地方，普通的居民樓一平米比起別的城市動輒七八千甚至上萬來說，三千多點就不算貴，但比起前些年來已經翻了一番將近，可在全國範圍內，中州的房價，真的是讓人羨慕嫉妒恨的。
我點著頭，也道：“張總說的沒錯，但中州的房價，恐怕過不了多久，是要坐直升機往上爬的。”
張玉安笑道：“這麽說，你對房地產這塊也很有研究？說說看，就當是咱們聊天了。”
“研究談不上，也算是很多人都看出來的事情吧。”我說，“發展越來越猛，交通越來越便捷，使得東南沿海的人口必然會自覺不自覺地往中西部轉移。中州是很大的市，十二縣兩個區，雖說重工業基礎幾乎算是零，輕工業發展的也不好，但正是因為少了前麵三十年的破壞式的發展，中州的環境在整個西部來說也算是比較好的，算是比較宜居的地方，並且，中州這些年新興起來的文化、旅遊以及電子科技方麵，或多或少總能留下一批外來人口居住。這兩股遷移的人口加起來，五年十年之後，恐怕使得中州人口增長二分之一也是少的，這樣一來，作為行政中心、經濟中心、科技中心的市區，必然要成為很大一部分外來人口的落腳地，沒有那麽多的房子，這些人住哪？”
頓了頓，我又道：“何況，城市化現在進步的很快，雖說人口迴返鄉村是未來的趨勢，但中州沒有十五年左右的時間發展，這個潮流還興不起來，總體來說，現在還是鄉鎮人口往市區遷移的居多。所以，這麽多人要安置，地產商還用愁修好的樓房沒人住嗎？並且，畢竟中州連四線城市都算不上，房價再高，也不可能比北上廣這些地方離譜，隨著收入的增加，有資本在市區居住並生活下去的人又將占據所有中州人口的很大一部分。”
最後，我總結道：“綜上所述，中州在未來的五年到十年時間裏，市區必將擴大至少二分之一。”
張玉安哈哈大笑道：“要不是你這‘綜上所述’四個字，我還真要把你不當高中生看待了。”
我赧然撓頭：“張總見笑了，這隻是我根據書本上的知識胡亂猜的，當不得真。”
“不，你說的雖然有點亂，也有點，嗯，有點闖蕩社會的人肯定都能想到的平常，但能想到這些，就已經很了不起了。”張玉安正色道，“你要知道，這世上有太多的人，對這些生活中很細小的事情，根本就是懶得去思考的，思考，哪怕最後證明是錯的，那也比原地等待的那些人優秀的多了。況且，你還這麽年輕，還隻是個高一的學生。”
小胖子張曉軍撓撓頭憨憨地道：“是啊，是啊，我就想不到這些。”
張玉安翻了個白眼：“你是根本不會去想，天生富二代的命。”
聽這話我很想揍人，媽的，什麽叫天生富二代的命？
張玉安歎息道：“你們對我這句話可能會很反感，但我這句話，還真不是褒義的，我啊，天生就是個農民，隻相信雙手從地裏刨出來的糧食，你吃在嘴裏肚子才會飽。先人傳給你的，那算什麽？張嘴就能吃，吃完也不用擔心下一頓，一年兩年行，一輩子可長著呢，等你把先人留下的東西都折騰幹淨了，那可怎麽辦？”
張曉軍有點不願意聽，大概在他心裏是這麽想的：“天和集團那麽大，我一輩子能吃完？”
天生富二代的命
我家的院子，父母的心理價位就是四十萬左右，那是沒有任何人情因素，隻考慮開發商能給的真正價格的價位。
老宋的屋子，肯定比我家的院子要小的多，張玉安能給他二十二萬的頂價，說是不考慮人情，實際上還是考慮到了。
可我現在想的是，張玉安有沒有說實話。
從他的表情上，我看不出任何他知道最準確的消息的苗頭。
老宋看了我一眼，笑嗬嗬道：“那你可要把錢準備好了，天和集團要開發這裏，別人我們不熟悉，就我跟著小子家，你沒六七十萬可別想拿下來。”
張玉安顯得躊躇滿誌，一揮手笑道：“咱們是有交情的，多幾萬也沒什麽好在乎的。你們也知道，我雖然不是窮的隻剩下錢，但要真能用錢辦的事情，我也不會小氣。相識一場，錢算什麽。”
我和老宋相視而笑，並不是笑張玉安，而是笑他的話。
張玉安這麽說，也說明他的確到現在為止還是拿普通的開發商的身份來對待我們這片貧民區呢，根據我的想法，他應該是真的這麽認為的。
別的不說，就張玉安想請老宋給他當保鏢的這個因素，可以在相當大的可能上讓張玉安不至於在這件事情上和我們打哈哈，除非他並不是真心實意請老宋的。
但這現在看起來是沒有可能的，張玉安對老宋的用心，似乎並不比拿下這塊區域低。
但張玉安隨後又說了：“但是咱們也不能瞎說，說實話，如果這片地方天和集團沒能拿下至少百分之二十，我是不會投資進來的。我今天聽說，外省的開發商也已經派先遣部隊進入這裏了，中州有個塗料代理商你們知道不？剛才我看見他停在外麵的車子了，他所代理的塗料，背景其實就是鄰省的地產大王，這個人出現在這裏，絕對不是一件好事。現如今中州發展的勢頭越來越好，一路一帶在咱們中州也算是設置了一個橋頭堡，稍微有點眼光的人，都不難看出隨後幾年中州必然進入一個高速發展的時期，到時候，人口和城市的矛盾必然要阻礙這個發展，雖然全國的房地產市場似乎都在萎靡，但中州的房地產，要下落恐怕很難，原本咱們的房價在全國來說都算是中等偏下，甚至偏下的。”
這番話倒說的沒錯，雖說按照現在的房價，隻要不在市中心和有名的那些地方，普通的居民樓一平米比起別的城市動輒七八千甚至上萬來說，三千多點就不算貴，但比起前些年來已經翻了一番將近，可在全國範圍內，中州的房價，真的是讓人羨慕嫉妒恨的。
我點著頭，也道：“張總說的沒錯，但中州的房價，恐怕過不了多久，是要坐直升機往上爬的。”
張玉安笑道：“這麽說，你對房地產這塊也很有研究？說說看，就當是咱們聊天了。”
“研究談不上，也算是很多人都看出來的事情吧。”我說，“發展越來越猛，交通越來越便捷，使得東南沿海的人口必然會自覺不自覺地往中西部轉移。中州是很大的市，十二縣兩個區，雖說重工業基礎幾乎算是零，輕工業發展的也不好，但正是因為少了前麵三十年的破壞式的發展，中州的環境在整個西部來說也算是比較好的，算是比較宜居的地方，並且，中州這些年新興起來的文化、旅遊以及電子科技方麵，或多或少總能留下一批外來人口居住。這兩股遷移的人口加起來，五年十年之後，恐怕使得中州人口增長二分之一也是少的，這樣一來，作為行政中心、經濟中心、科技中心的市區，必然要成為很大一部分外來人口的落腳地，沒有那麽多的房子，這些人住哪？”
頓了頓，我又道：“何況，城市化現在進步的很快，雖說人口迴返鄉村是未來的趨勢，但中州沒有十五年左右的時間發展，這個潮流還興不起來，總體來說，現在還是鄉鎮人口往市區遷移的居多。所以，這麽多人要安置，地產商還用愁修好的樓房沒人住嗎？並且，畢竟中州連四線城市都算不上，房價再高，也不可能比北上廣這些地方離譜，隨著收入的增加，有資本在市區居住並生活下去的人又將占據所有中州人口的很大一部分。”
最後，我總結道：“綜上所述，中州在未來的五年到十年時間裏，市區必將擴大至少二分之一。”
張玉安哈哈大笑道：“要不是你這‘綜上所述’四個字，我還真要把你不當高中生看待了。”
我赧然撓頭：“張總見笑了，這隻是我根據書本上的知識胡亂猜的，當不得真。”
“不，你說的雖然有點亂，也有點，嗯，有點闖蕩社會的人肯定都能想到的平常，但能想到這些，就已經很了不起了。”張玉安正色道，“你要知道，這世上有太多的人，對這些生活中很細小的事情，根本就是懶得去思考的，思考，哪怕最後證明是錯的，那也比原地等待的那些人優秀的多了。況且，你還這麽年輕，還隻是個高一的學生。”
小胖子張曉軍撓撓頭憨憨地道：“是啊，是啊，我就想不到這些。”
張玉安翻了個白眼：“你是根本不會去想，天生富二代的命。”
聽這話我很想揍人，媽的，什麽叫天生富二代的命？
張玉安歎息道：“你們對我這句話可能會很反感，但我這句話，還真不是褒義的，我啊，天生就是個農民，隻相信雙手從地裏刨出來的糧食，你吃在嘴裏肚子才會飽。先人傳給你的，那算什麽？張嘴就能吃，吃完也不用擔心下一頓，一年兩年行，一輩子可長著呢，等你把先人留下的東西都折騰幹淨了，那可怎麽辦？”
張曉軍有點不願意聽，大概在他心裏是這麽想的：“天和集團那麽大，我一輩子能吃完？”