兩個人說了一會家常話，才轉入正題。
“陽子，你搞這麽大，資金能跟得上嗎？”
張華現在最擔心的就是餘慶陽攤子鋪的太大，資金鏈斷裂。
“嗬嗬！匯豐銀行承諾給我二百億的貸款！
不用白不用！”餘慶陽笑道。
華禹投資成立半年多了，目前負債八十億。
加上馬上就要簽訂的貸款協議二百億，一共負責二百八十億。
現在華禹投資盈利的單位就淮海工程總公司，華禹一建，華禹二建和電動自行車這四家子公司在盈利。
算起來，這四家子公司的盈利都不夠支付貸款利息的。
可是事情就是那麽奇妙，雖然真實盈利不足以支付利息。
可是銀行卻一次次提高華禹投資的信貸等級和授信額度。
從原來貸款幾個億都需要水利廳背書，現在三十個億，直接找銀行就能貸出來。
匯豐銀行更是直接給出二百億的授信額度。
其實作用最大的就是那幾塊地皮，華禹投資旗下華禹置業手裏的那幾塊地皮在不斷的升值。
雖然還沒開發出來，但是地皮已經翻了好幾倍。
尤其是京城的地皮，更是讓銀行把華禹投資當成是優質客戶。
之前也說過，能在京城拿地皮，不是有錢就能辦到的。
“那就好，我怕你把攤子鋪的太大，萬一資金鏈斷了，挺麻煩！”
“沒事，現在銀行更怕我資金鏈斷了！
所以他們才會不斷的貸款給我！
他們也不想最後弄一堆地皮爛尾樓迴家！”餘慶陽得意的笑道。
“你啊！四大銀行是被你套牢了！
現在又把匯豐銀行拉上船！”張華笑著搖搖頭。
“華哥，可不是我硬拉匯豐銀行上船的！
是他們自己哭著喊著非要上船！
要不是因為木恩，我還真不願意讓他們上船！”
“你啊！就得了便宜賣乖吧！
匯豐銀行入股華禹，是你占了大便宜！
這不是資金的問題，而是因為有匯豐銀行持股，讓華禹投資的股權結構變得更加穩固！”張華用手點了點餘慶陽。
“這個到是事實！”餘慶陽笑著點點頭。
必須承認，就像張華說的，匯豐銀行持股，對餘慶陽來說，最大的好處不是多了一個戰略合作夥伴。
而是讓華禹投資的股權結構更加牢固。
匯豐銀行的外資背景，讓之前餘慶陽和水利廳簽訂的合同更具法律性。
這裏麵的東西，隻可意會不可言傳。
懂了就是懂了！
“前幾天丹丹的大哥來了！他去找過你吧？
最近一段時間，一定要穩住，別出亂子！”張華又小聲交代道。
“我知道，其實國內的發展，我一直都很穩！
沒有冒進！
更沒有想著一口吃個胖子！”
餘慶陽這話，讓張華忍不住翻了個白眼。
你還不冒進？
公司成立不到一年，貸款快要到三百億了！
在京、滬、廣、深四大一線城市拿地，建世紀城。
你還想怎麽個冒進？
餘慶陽不知道張華的想法，如果知道，一定會告訴他，他如果冒進的話會怎麽搞。
現行的城市房地產管理法還是1994年製定的。
還沒有地產商購置土地，閑置滿兩年，國家無償收迴的規定。
他完全可以利用銀行貸款，全國各地去購買地皮，先選擇好位置，把開發世紀城的地皮拿到手。
然後以地皮抵押再貸款，搞別的項目。
至於那些地皮，慢慢開發就是了。
等到07年修訂案出來，那個時候，華禹投資已經進入第二個五年規劃。
那個時候，華禹置業已經在從容開發二線城市的世紀城。
至於三線城市，就算是有房地產管理法，地方政府也會替華禹百般遮擋。
絕對不會去收走土地。
這個思路看上去，沒有問題，可操作性也很大。
這種套路不是沒人搞過，當年就有港商如此幹過。
港商搞得更加過分。
先是全國各地低價收購待破產國企，把國企的地皮轉手，然後工廠宣布破產。
手裏握著大量的地皮，慢慢開發，或者等待時機出手賣掉地皮。
這個就是原罪，很容易被國家清算。
因為低價收購國企的過程中，貪婪的港商不會那麽規矩，按照地方政府的要求，按照市場規律去收購。
為了更低價收購，肯定會對地方政府的領導幹部進行賄賂。
這就給國家清算留下了刀把。
如果餘慶陽也那麽幹，不用說收購待破產國企，隻要他拿著貸款全國去購買地皮。
這次的安保公司，就得不到國家的支持。
因為，那麽做，會給國家高層留下一個不安分，不可靠的印象。
扯遠了……
下午，餘慶陽來到濟州市政府的會議室。
濟州市政府專門成立了老運河治理工作組。
由張華親任組長，常委副市長楊亞斌任常務副組長，主持具體工作。
水利局局長裴演兵，建委主任沈其新，環衛局局長劉啟耀，公安局局長湯庚國等領導擔任副組長。
市委那邊也派了市委副秘書長梁永潮擔任工作組辦公室主任。
然後抽調各局骨幹力量充當組員。
從這裏可以看出，濟州市市委市政府對老運河治理工作的重視。
當然，這個重視，不單單是因為老運河治理。
讓他們重視的是，餘慶陽給他們描繪的藍圖，老運河文化長廊。
這是一項政績民生工程。
可以說，把老運河治理這個工作做好了！
所有參與者都能收獲一份滿滿當當的成績單。
足夠他們更上一層的成績單。
下午張華在市政府會議室召開調度會。
工作組各副組長，組員全體出席會議。
餘慶陽也帶著華禹投資公司的人出席會議。
“上午，我和幾位副組長老運河看了一下！
迴來之後，幾位副組長都沒怎麽吃飯！
我說這個不是要批評誰！
我隻是在講述一個事實，那就是老運河已經到了不得不治理的地步！
我們今天在老運河邊上，看到了黑如墨汁的河水，聞到了刺鼻的臭味！
因為我們在河邊待的時間太短，或者說我們的陣勢太大。
如果我們輕車簡行，待的時間再長一點，我們還能聽到老百姓罵娘的聲音！”
“陽子，你搞這麽大，資金能跟得上嗎？”
張華現在最擔心的就是餘慶陽攤子鋪的太大，資金鏈斷裂。
“嗬嗬！匯豐銀行承諾給我二百億的貸款！
不用白不用！”餘慶陽笑道。
華禹投資成立半年多了，目前負債八十億。
加上馬上就要簽訂的貸款協議二百億，一共負責二百八十億。
現在華禹投資盈利的單位就淮海工程總公司，華禹一建，華禹二建和電動自行車這四家子公司在盈利。
算起來，這四家子公司的盈利都不夠支付貸款利息的。
可是事情就是那麽奇妙，雖然真實盈利不足以支付利息。
可是銀行卻一次次提高華禹投資的信貸等級和授信額度。
從原來貸款幾個億都需要水利廳背書，現在三十個億，直接找銀行就能貸出來。
匯豐銀行更是直接給出二百億的授信額度。
其實作用最大的就是那幾塊地皮，華禹投資旗下華禹置業手裏的那幾塊地皮在不斷的升值。
雖然還沒開發出來，但是地皮已經翻了好幾倍。
尤其是京城的地皮，更是讓銀行把華禹投資當成是優質客戶。
之前也說過，能在京城拿地皮，不是有錢就能辦到的。
“那就好，我怕你把攤子鋪的太大，萬一資金鏈斷了，挺麻煩！”
“沒事，現在銀行更怕我資金鏈斷了！
所以他們才會不斷的貸款給我！
他們也不想最後弄一堆地皮爛尾樓迴家！”餘慶陽得意的笑道。
“你啊！四大銀行是被你套牢了！
現在又把匯豐銀行拉上船！”張華笑著搖搖頭。
“華哥，可不是我硬拉匯豐銀行上船的！
是他們自己哭著喊著非要上船！
要不是因為木恩，我還真不願意讓他們上船！”
“你啊！就得了便宜賣乖吧！
匯豐銀行入股華禹，是你占了大便宜！
這不是資金的問題，而是因為有匯豐銀行持股，讓華禹投資的股權結構變得更加穩固！”張華用手點了點餘慶陽。
“這個到是事實！”餘慶陽笑著點點頭。
必須承認，就像張華說的，匯豐銀行持股，對餘慶陽來說，最大的好處不是多了一個戰略合作夥伴。
而是讓華禹投資的股權結構更加牢固。
匯豐銀行的外資背景，讓之前餘慶陽和水利廳簽訂的合同更具法律性。
這裏麵的東西，隻可意會不可言傳。
懂了就是懂了！
“前幾天丹丹的大哥來了！他去找過你吧？
最近一段時間，一定要穩住，別出亂子！”張華又小聲交代道。
“我知道，其實國內的發展，我一直都很穩！
沒有冒進！
更沒有想著一口吃個胖子！”
餘慶陽這話，讓張華忍不住翻了個白眼。
你還不冒進？
公司成立不到一年，貸款快要到三百億了！
在京、滬、廣、深四大一線城市拿地，建世紀城。
你還想怎麽個冒進？
餘慶陽不知道張華的想法，如果知道，一定會告訴他，他如果冒進的話會怎麽搞。
現行的城市房地產管理法還是1994年製定的。
還沒有地產商購置土地，閑置滿兩年，國家無償收迴的規定。
他完全可以利用銀行貸款，全國各地去購買地皮，先選擇好位置，把開發世紀城的地皮拿到手。
然後以地皮抵押再貸款，搞別的項目。
至於那些地皮，慢慢開發就是了。
等到07年修訂案出來，那個時候，華禹投資已經進入第二個五年規劃。
那個時候，華禹置業已經在從容開發二線城市的世紀城。
至於三線城市，就算是有房地產管理法，地方政府也會替華禹百般遮擋。
絕對不會去收走土地。
這個思路看上去，沒有問題，可操作性也很大。
這種套路不是沒人搞過，當年就有港商如此幹過。
港商搞得更加過分。
先是全國各地低價收購待破產國企，把國企的地皮轉手，然後工廠宣布破產。
手裏握著大量的地皮，慢慢開發，或者等待時機出手賣掉地皮。
這個就是原罪，很容易被國家清算。
因為低價收購國企的過程中，貪婪的港商不會那麽規矩，按照地方政府的要求，按照市場規律去收購。
為了更低價收購，肯定會對地方政府的領導幹部進行賄賂。
這就給國家清算留下了刀把。
如果餘慶陽也那麽幹，不用說收購待破產國企，隻要他拿著貸款全國去購買地皮。
這次的安保公司，就得不到國家的支持。
因為，那麽做，會給國家高層留下一個不安分，不可靠的印象。
扯遠了……
下午，餘慶陽來到濟州市政府的會議室。
濟州市政府專門成立了老運河治理工作組。
由張華親任組長，常委副市長楊亞斌任常務副組長，主持具體工作。
水利局局長裴演兵，建委主任沈其新，環衛局局長劉啟耀，公安局局長湯庚國等領導擔任副組長。
市委那邊也派了市委副秘書長梁永潮擔任工作組辦公室主任。
然後抽調各局骨幹力量充當組員。
從這裏可以看出，濟州市市委市政府對老運河治理工作的重視。
當然，這個重視，不單單是因為老運河治理。
讓他們重視的是，餘慶陽給他們描繪的藍圖，老運河文化長廊。
這是一項政績民生工程。
可以說，把老運河治理這個工作做好了！
所有參與者都能收獲一份滿滿當當的成績單。
足夠他們更上一層的成績單。
下午張華在市政府會議室召開調度會。
工作組各副組長，組員全體出席會議。
餘慶陽也帶著華禹投資公司的人出席會議。
“上午，我和幾位副組長老運河看了一下！
迴來之後，幾位副組長都沒怎麽吃飯！
我說這個不是要批評誰！
我隻是在講述一個事實，那就是老運河已經到了不得不治理的地步！
我們今天在老運河邊上，看到了黑如墨汁的河水，聞到了刺鼻的臭味！
因為我們在河邊待的時間太短，或者說我們的陣勢太大。
如果我們輕車簡行，待的時間再長一點，我們還能聽到老百姓罵娘的聲音！”