首鋼大會議室
房間裏煙霧繚繞，笑語盈盈，參加會談的眾人情緒高漲，氣氛顯得融洽而又熱烈。
首鋼集團張總經理正在做慷慨激昂的發言；
“……
為了響應國家節能減排的要求，還首都一片藍天，全體首鋼人在緊緊團結在……
奮發圖強，篳路藍縷的進行第二次創業，走上了艱難的產業轉型之路。
首鋼人一不怕苦，二不怕累，拋開溫暖的小家，很多領導和職工帶病奮戰在第一線，充分發揚了企業主人翁態度，留下了很多可歌可泣的感人事跡。
……”
興許是發言習慣，套話說了一個多小時也沒轉到正題上來。
王耀城坐在主席台上麵翻看手上的資料，順便處理一切公務，不時抬頭對著發表演講的張總經理示以鼓勵的微笑，然後專心做著手上的事兒。
一行團隊中的莫玉軒，齊亞非，趙峰，韓建飛等人還能夠沉得住氣，老神在在地坐著聽講。
聽著空洞而漫長的發言，小蒙哥馬利律師等外國佬忍得很辛苦，東張西望的竊竊私語，屁股下麵就像有毛毛蟲似的。
財團內部開會，必須言之有物而且限定時間。
談問題找差距，提出切實可行的辦法以供決策，不準說大話套話，誰的發言也不能超過10分鍾。
否則，就是在浪費大家的時間。
若不是今天boss坐在主席台上，這些鬼佬早就耐不住性子，拍拍屁股一走了之。
大家每天都很忙，就別瞎耽擱時間了。
市裏的領導早就察覺了這一切，卻不方便打斷張總經理的發言，百無聊賴的坐在主席台上做沉思狀。
首鋼集團張總經理是不折不扣的正廳級幹部，原市建設局長轉任，一位50多歲的老資曆幹部。
依然興致盎然的發言，半晌之後
“……
得益於市政府領導的英明決策，首鋼集團迎來了千載難逢的曆史性機遇，在產業轉型的道路上邁出了關鍵性一步……”
市領導帶頭鼓掌，會場上響起一片的掌聲。
張總經理矜持的停下來，對著熱烈鼓掌的眾人點了點頭，端起茶杯喝了口水正想繼續，下麵的話已經被市領導搶過去說了。
“張總經理總結的非常好，首鋼人在轉型中做出了很大犧牲，走出了一條再創業的新路，下麵請王董事長就產業園開發問題發表重要講話，大家歡迎。”
台下“唿啦啦”的掌聲熱烈，一片神情振奮。
王耀城放下手中的筆，客氣的說道；“既然領導點將，我就借這個場合說兩句。
首先感謝市領導重視高科技產業的發展，主動為企業牽橋搭線，竭力創造最好的營商環境，為企業落戶和投資帶來更多便利，在此特別表示感謝。
其次，感謝首鋼領導百忙之中予以關注，為項目落地大開綠燈。
我要說的隻有一點，既然項目決定落戶在永定河畔，不管是叫未來科學城也好，芯片科技園區也好，智慧穀也好，或者說華夏矽穀也好，這些都不重要。
重要的是落實項目的效率，推進的速度，隻爭朝夕的建設精神。
王族基金的項目團隊三天之內可以組建完畢，擁有3000萬美金以下的現場決策權，希望首鋼方麵能夠組建相關談判和律師團隊。
一旦雙方議定，迅速簽署具有法律效力的文件，投資到位後立刻開展工作。
希望園區設計規劃和圖紙，與動遷宣傳同時開展，盡可能在最短時間內完成拆遷和場地平整工作，迎接大規模建設隊伍入場。
總體而言
現在是2003年3月下旬，從時間節點來說，希望整體拆遷工作能在七月初之前結束，正式進入大規模建設階段。
時間就是生命，效率就是金錢。
最遲不低於2004年6月，12英寸晶圓廠必須要投入試生產，最低不遲於2004年10月底，科技園區必須要投入使用中。
相應配套的高層公寓和商業街區可以略遲些，也不應該低於2005年初投入使用。
也就是說
不管天大的理由，12英寸晶圓廠必須在15個月之內投產。
朋友們時間很緊，任務很重，必須把每一步工作都分解到時間節點，按照時間節點保質保量的完成，這對項目組的所有人來說都是嚴峻的考驗。”
一番話說完，
其中包括張總經理在內，來自首鋼的中高層管理人員全都一片默然，完全不適應這樣的快速的節奏。
怎麽拆遷?
怎麽合作？
采取什麽方式合作？
一大籮筐事情都沒談呢，你這就“嘚啵、嘚啵”談到時間節點，如果不是一直都坐在會場上，大家會以為自己中間忽略了什麽？
這種感覺，好像這邊還沒有上菜場呢，那邊已經安排吃過酒席大保劍了，你特麽在逗我是嗎？
市領導感受到了首鋼管理層的情緒，笑眯眯地使出太極大法；
“嗬嗬，王董事長做事可真是雷厲風行呐！企業家就是要有這種務實的精神，看準了就去做，絕不瞻前顧的那個……那個猶豫不決。
這個……呃……
開發商與首鋼方麵的商談，我覺得還是要慎重，盡量的達到雙贏結果才是啊！”
話裏話外，領導都在提醒王耀城盡量考慮周全些，盡量不要留什麽遺憾。
王耀城對著大家歉意的一笑，說；
“既然大家都有顧慮，我覺得也沒有什麽不可以放在明麵上說的，無非就是‘利益’二字。
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商業合作一切以市場準則行事，那麽就無往而不利。
對於涉及到企事業和個人拆遷工作來說，國內和地方政府有相關規定，也有具體的執行標準，在執行標準內行事就完了，肯定不能有逾越之處。
剛剛我來之前，有朋友特別提到過企業背負的曆史責任和社會責任，曆史沉澱啥的。
我覺得；
這一點與投資商沒關係，咱們就是拆遷投資高科技產業園，拿的是一塊土地開發，你給我整那些幾十年前的東西啥意思啊？
溢價嗎?
一切莫須有不符合市場規律的東西，不要拿到桌子上來提，這不利於營造合作氛圍，人為的製造莫須有的矛盾，人為的製造障礙阻擋社會進步。
王族基金展現最大的誠意來投資，並沒有把在高科技領域積累的專業知識溢價，放入到這個項目中。
這些高科技領域專業知識財團投入了數百億美金研發，是整個財團的最大財富。
若是我們也這樣做，那麽合作永遠也不能達成。
所以，要展現出我們雙方的合作誠意，不要把簡單的事情複雜化，一切按照市場規律行事就不會有矛盾，即便有矛盾也很容易解決。”
這話擲地有聲，市領導聽了以後頻頻點頭，對此表示認可。
“可是……首鋼公司背負著沉重的曆史負擔，還有十幾萬退休人員，還有很多4050沒進文化的老工人，一旦全拆遷了這些人怎麽辦？”
張總經理幽幽地插了一句，言下之意就是甩包袱。
這話題要是展開來講可就大了，市領導皺著眉頭沒吱聲，這時候誰也不好出頭，把大難題攬在自己身上。
張總經理這個話講的令人不舒服，很有些要挾味道；
企業對分流職工也有補償，願意前往曹妃甸新廠區工作的工人也有妥善安置，十多萬退休職工自然有勞動局養老金安排。
政府方麵對首鋼集團搬遷同樣做出了經濟補償，還有政策方麵的傾斜扶持措施，可以說做的很到位。
作為曆史上曾經輝煌的首鋼集團，至今仍是國內排名前列的大型鋼鐵集團，產品質量優良，用途廣泛，北方重工業基地的代表性企業之一。
也正因此，企業背負了沉重的曆史包袱。
為了迎接2008年燕京城奧運會，還首都一片藍天，推動燕京城大都市區建設，搬遷重汙染企業便是勢在必行的舉措。
但是也不能老拿這個說事兒，有些為難人的味道。
看到冷場了，王耀城也有些不大高興，策略性的說；
“既然市裏麵對此還有爭議，我們也不強求，可以留半個月時間給你們內部解決矛盾，解決好了通知一聲，我們按照政策規定拿地。
解決不好也沒關係，財團從波士頓到紐約，從矽穀到韓半島，從寶島到深市擁有無數的工廠和生產基地，多這一個不多，少這一個不少。
原來還準備與首鋼集團進行資本合作，現在看來阻力蠻大。
而且，雙方從投資理念上來看差距很大，也不一定是很好的合作夥伴，這個議題就暫時擱置吧。
我明天就要去明珠，這個項目組由阪本幸雄和韓建飛先生負責，具體有什麽問題你們就找他們吧。”
這話一說
張總經理更不高興了，認為是對這個項目的怠慢；“我希望王董事長能夠親自關心這個重要項目，這麽大的項目，牽扯的事情方方麵麵，他們兩個人能做得了主嗎？萬一出現什麽差池，這個責任由誰負？”
“嗬嗬，其實張總經理不了解我們財團的運作方式，我給您解釋一下。”
王耀城言語淡淡地說；“芯片製造產業確實是財團的一個重要分支，可並非全部，僅僅是數十家企業中的一個，具體工作要靠他們來完成。
作為財團主席，我能做的就是說yes和no。”
“這可是100多億美金的大項目，您不覺得這樣太輕率了嗎？”
“張總經理，財團從去年10月份到今年3月份，就操作完成了價值2400億美金的企業並購談判，僅僅是12英寸晶圓廠項目，在2003年，就同時啟動了三座生產基地建設，此外還有匯豐銀行的全球並購，環球通訊公司全球並購整合，國泰航空公司的全球布局，大西洋商用機器公司的全球戰略，太古商貿，中華電力公司，中華煤氣公司，匯豐保險及格立集團的海外擴張，林林總總有多少事兒等著我，您覺得我能夠在這個項目上花費多少精力呢？”
不算不知道，王族基金如今已經成長為隱藏在冰山下的恐怖怪獸，動輒可以掀動世界財經界一片波瀾。
僅僅去年達成的雅虎公司出售交易，價值就高達2000億美金，那真是半點虛假都沒有的。
這一番話，說的張總經理和首鋼的一眾高層張口結舌，完全迴答不上來。
不算不知道，王族基金如今已經成長為隱藏在冰山下的恐怖怪獸，動輒可以掀動世界財經界一片波瀾。
細思恐極啊……
房間裏煙霧繚繞，笑語盈盈，參加會談的眾人情緒高漲，氣氛顯得融洽而又熱烈。
首鋼集團張總經理正在做慷慨激昂的發言；
“……
為了響應國家節能減排的要求，還首都一片藍天，全體首鋼人在緊緊團結在……
奮發圖強，篳路藍縷的進行第二次創業，走上了艱難的產業轉型之路。
首鋼人一不怕苦，二不怕累，拋開溫暖的小家，很多領導和職工帶病奮戰在第一線，充分發揚了企業主人翁態度，留下了很多可歌可泣的感人事跡。
……”
興許是發言習慣，套話說了一個多小時也沒轉到正題上來。
王耀城坐在主席台上麵翻看手上的資料，順便處理一切公務，不時抬頭對著發表演講的張總經理示以鼓勵的微笑，然後專心做著手上的事兒。
一行團隊中的莫玉軒，齊亞非，趙峰，韓建飛等人還能夠沉得住氣，老神在在地坐著聽講。
聽著空洞而漫長的發言，小蒙哥馬利律師等外國佬忍得很辛苦，東張西望的竊竊私語，屁股下麵就像有毛毛蟲似的。
財團內部開會，必須言之有物而且限定時間。
談問題找差距，提出切實可行的辦法以供決策，不準說大話套話，誰的發言也不能超過10分鍾。
否則，就是在浪費大家的時間。
若不是今天boss坐在主席台上，這些鬼佬早就耐不住性子，拍拍屁股一走了之。
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市裏的領導早就察覺了這一切，卻不方便打斷張總經理的發言，百無聊賴的坐在主席台上做沉思狀。
首鋼集團張總經理是不折不扣的正廳級幹部，原市建設局長轉任，一位50多歲的老資曆幹部。
依然興致盎然的發言，半晌之後
“……
得益於市政府領導的英明決策，首鋼集團迎來了千載難逢的曆史性機遇，在產業轉型的道路上邁出了關鍵性一步……”
市領導帶頭鼓掌，會場上響起一片的掌聲。
張總經理矜持的停下來，對著熱烈鼓掌的眾人點了點頭，端起茶杯喝了口水正想繼續，下麵的話已經被市領導搶過去說了。
“張總經理總結的非常好，首鋼人在轉型中做出了很大犧牲，走出了一條再創業的新路，下麵請王董事長就產業園開發問題發表重要講話，大家歡迎。”
台下“唿啦啦”的掌聲熱烈，一片神情振奮。
王耀城放下手中的筆，客氣的說道；“既然領導點將，我就借這個場合說兩句。
首先感謝市領導重視高科技產業的發展，主動為企業牽橋搭線，竭力創造最好的營商環境，為企業落戶和投資帶來更多便利，在此特別表示感謝。
其次，感謝首鋼領導百忙之中予以關注，為項目落地大開綠燈。
我要說的隻有一點，既然項目決定落戶在永定河畔，不管是叫未來科學城也好，芯片科技園區也好，智慧穀也好，或者說華夏矽穀也好，這些都不重要。
重要的是落實項目的效率，推進的速度，隻爭朝夕的建設精神。
王族基金的項目團隊三天之內可以組建完畢，擁有3000萬美金以下的現場決策權，希望首鋼方麵能夠組建相關談判和律師團隊。
一旦雙方議定，迅速簽署具有法律效力的文件，投資到位後立刻開展工作。
希望園區設計規劃和圖紙，與動遷宣傳同時開展，盡可能在最短時間內完成拆遷和場地平整工作，迎接大規模建設隊伍入場。
總體而言
現在是2003年3月下旬，從時間節點來說，希望整體拆遷工作能在七月初之前結束，正式進入大規模建設階段。
時間就是生命，效率就是金錢。
最遲不低於2004年6月，12英寸晶圓廠必須要投入試生產，最低不遲於2004年10月底，科技園區必須要投入使用中。
相應配套的高層公寓和商業街區可以略遲些，也不應該低於2005年初投入使用。
也就是說
不管天大的理由，12英寸晶圓廠必須在15個月之內投產。
朋友們時間很緊，任務很重，必須把每一步工作都分解到時間節點，按照時間節點保質保量的完成，這對項目組的所有人來說都是嚴峻的考驗。”
一番話說完，
其中包括張總經理在內，來自首鋼的中高層管理人員全都一片默然，完全不適應這樣的快速的節奏。
怎麽拆遷?
怎麽合作？
采取什麽方式合作？
一大籮筐事情都沒談呢，你這就“嘚啵、嘚啵”談到時間節點，如果不是一直都坐在會場上，大家會以為自己中間忽略了什麽？
這種感覺，好像這邊還沒有上菜場呢，那邊已經安排吃過酒席大保劍了，你特麽在逗我是嗎？
市領導感受到了首鋼管理層的情緒，笑眯眯地使出太極大法；
“嗬嗬，王董事長做事可真是雷厲風行呐！企業家就是要有這種務實的精神，看準了就去做，絕不瞻前顧的那個……那個猶豫不決。
這個……呃……
開發商與首鋼方麵的商談，我覺得還是要慎重，盡量的達到雙贏結果才是啊！”
話裏話外，領導都在提醒王耀城盡量考慮周全些，盡量不要留什麽遺憾。
王耀城對著大家歉意的一笑，說；
“既然大家都有顧慮，我覺得也沒有什麽不可以放在明麵上說的，無非就是‘利益’二字。
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商業合作一切以市場準則行事，那麽就無往而不利。
對於涉及到企事業和個人拆遷工作來說，國內和地方政府有相關規定，也有具體的執行標準，在執行標準內行事就完了，肯定不能有逾越之處。
剛剛我來之前，有朋友特別提到過企業背負的曆史責任和社會責任，曆史沉澱啥的。
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這一點與投資商沒關係，咱們就是拆遷投資高科技產業園，拿的是一塊土地開發，你給我整那些幾十年前的東西啥意思啊？
溢價嗎?
一切莫須有不符合市場規律的東西，不要拿到桌子上來提，這不利於營造合作氛圍，人為的製造莫須有的矛盾，人為的製造障礙阻擋社會進步。
王族基金展現最大的誠意來投資，並沒有把在高科技領域積累的專業知識溢價，放入到這個項目中。
這些高科技領域專業知識財團投入了數百億美金研發，是整個財團的最大財富。
若是我們也這樣做，那麽合作永遠也不能達成。
所以，要展現出我們雙方的合作誠意，不要把簡單的事情複雜化，一切按照市場規律行事就不會有矛盾，即便有矛盾也很容易解決。”
這話擲地有聲，市領導聽了以後頻頻點頭，對此表示認可。
“可是……首鋼公司背負著沉重的曆史負擔，還有十幾萬退休人員，還有很多4050沒進文化的老工人，一旦全拆遷了這些人怎麽辦？”
張總經理幽幽地插了一句，言下之意就是甩包袱。
這話題要是展開來講可就大了，市領導皺著眉頭沒吱聲，這時候誰也不好出頭，把大難題攬在自己身上。
張總經理這個話講的令人不舒服，很有些要挾味道；
企業對分流職工也有補償，願意前往曹妃甸新廠區工作的工人也有妥善安置，十多萬退休職工自然有勞動局養老金安排。
政府方麵對首鋼集團搬遷同樣做出了經濟補償，還有政策方麵的傾斜扶持措施，可以說做的很到位。
作為曆史上曾經輝煌的首鋼集團，至今仍是國內排名前列的大型鋼鐵集團，產品質量優良，用途廣泛，北方重工業基地的代表性企業之一。
也正因此，企業背負了沉重的曆史包袱。
為了迎接2008年燕京城奧運會，還首都一片藍天，推動燕京城大都市區建設，搬遷重汙染企業便是勢在必行的舉措。
但是也不能老拿這個說事兒，有些為難人的味道。
看到冷場了，王耀城也有些不大高興，策略性的說；
“既然市裏麵對此還有爭議，我們也不強求，可以留半個月時間給你們內部解決矛盾，解決好了通知一聲，我們按照政策規定拿地。
解決不好也沒關係，財團從波士頓到紐約，從矽穀到韓半島，從寶島到深市擁有無數的工廠和生產基地，多這一個不多，少這一個不少。
原來還準備與首鋼集團進行資本合作，現在看來阻力蠻大。
而且，雙方從投資理念上來看差距很大，也不一定是很好的合作夥伴，這個議題就暫時擱置吧。
我明天就要去明珠，這個項目組由阪本幸雄和韓建飛先生負責，具體有什麽問題你們就找他們吧。”
這話一說
張總經理更不高興了，認為是對這個項目的怠慢；“我希望王董事長能夠親自關心這個重要項目，這麽大的項目，牽扯的事情方方麵麵，他們兩個人能做得了主嗎？萬一出現什麽差池，這個責任由誰負？”
“嗬嗬，其實張總經理不了解我們財團的運作方式，我給您解釋一下。”
王耀城言語淡淡地說；“芯片製造產業確實是財團的一個重要分支，可並非全部，僅僅是數十家企業中的一個，具體工作要靠他們來完成。
作為財團主席，我能做的就是說yes和no。”
“這可是100多億美金的大項目，您不覺得這樣太輕率了嗎？”
“張總經理，財團從去年10月份到今年3月份，就操作完成了價值2400億美金的企業並購談判，僅僅是12英寸晶圓廠項目，在2003年，就同時啟動了三座生產基地建設，此外還有匯豐銀行的全球並購，環球通訊公司全球並購整合，國泰航空公司的全球布局，大西洋商用機器公司的全球戰略，太古商貿，中華電力公司，中華煤氣公司，匯豐保險及格立集團的海外擴張，林林總總有多少事兒等著我，您覺得我能夠在這個項目上花費多少精力呢？”
不算不知道，王族基金如今已經成長為隱藏在冰山下的恐怖怪獸，動輒可以掀動世界財經界一片波瀾。
僅僅去年達成的雅虎公司出售交易，價值就高達2000億美金，那真是半點虛假都沒有的。
這一番話，說的張總經理和首鋼的一眾高層張口結舌，完全迴答不上來。
不算不知道，王族基金如今已經成長為隱藏在冰山下的恐怖怪獸，動輒可以掀動世界財經界一片波瀾。
細思恐極啊……