新春茶話會結束不久
燕京城可園中
“……嗯嗯，按照我的布置立刻展開行動，在市場上盡可能多的收集長江實業與和記黃埔兩家公司股票，尤其是和記黃埔要先動手。
……嗯嗯，中銀香港我已經聯係過了，他們手裏的股權沒問題，其他的，你分別安排人接觸收購。
對……態度可以強硬一些，願意與匯豐銀行合作的都好說，價格方麵不成問題，不願意合作的隻能表示遺憾。
嗬嗬，想和我們作對，先看自己實力夠不夠，霸氣一點，直接推高股價掃貨。
……對，對，放手去做吧！”
放下了電話，王耀城神清氣爽的伸個懶腰。
阻擊香港聯交所上市的長江實業與和記黃埔兩家公司，此事交給匯豐銀行高級行政副總裁杜博去做，先把市場上的水攪渾，然後再下水摸魚。
杜博是個中老手，在世界投行範圍內享有盛譽，是頂級的跨國並購案高手。
轟動一時的案例就是一波三折的匯豐銀行並購案，還有當初登陸港島的太古之戰，至今讓人津津樂道。
當初收購匯豐銀行案前後曆時三年，一直都是杜博在跟進主持，穩健卓越的能力完全可以放心。
王耀城走到書桌邊，拿起裝訂好的行程計劃看了看。
按照原來日程計劃；
結束了每個財季的總裁例會，今天將要飛往明珠，繼而視察金陵和淮州生產基地，然後是中原省和川省生產基地，國內的產業基地都要視察一圈。
可因為兩樁重要事情拖延下來，延遲一日，再展開全國視察之旅。
一樁是燕京城領導雷厲風行，已經初步敲定了12英寸晶圓廠落戶地段，這是件非常重要的大事，必須王耀城親自處理。
讓人驚喜的是，竟然是一塊麵積約4～5平方公裏的半導體芯片產業園規劃，今天就要去現場考察。
具體位置在哪兒呢？
由於燕京城削減高汙染企業計劃，實現騰籠換鳥的產業升級，首鋼以及其他一些重汙染化工企業將會搬遷，留下的土地和廠房用於開發建設。
初步意向是；
原首鋼部分廠區和宿舍區，將會作為半導體芯片產業園用地，就在永定河森林公園旁邊。
作為燕京市麵向21世紀高科技產業龍頭項目，核心是引入一座12英寸晶圓廠項目，依托這個龍頭項目帶動電子半導體零配件業提檔升級，追趕世界先進水平。
這片地，是不折不扣的四環外，五環裏的一大片地界，真正是錯過這一村沒那店的大機遇。
如今燕京城的地皮有多炙手可熱?
幾乎每推出一塊地皮，就會引起幾十家地產企業的激烈競價，四環外的住宅樓價格每平方米已經接近8000元，簡直火到沒朋友。
2003年初
京城首創集團宣布將在東四環北路，酒仙橋電子城以西建造一個燕京城的富人區，這個名為“燕京上東區”的項目占地麵積100公頃，預計總投資額100億人民幣。
預期年底開始發售，每平方米售價將在萬元以上，開創四環外商品房價格新高度。
這塊首鋼的地皮與“燕京上東區”項目位置相差仿佛，同樣在四環外五環內，隻不過位置是一東一西罷了。
另一樁是三星集團訪問代表團來京，董事長李建熙懇求無論如何要見一麵，當麵商談重要議題。
重要議題?
李建熙真正秀逗了，我有毛的重要議題和你談，王耀城要不是看在4～5平方公裏的產業園麵子上，拍拍屁股分分鍾走人。
如今，暫且應付著吧。
永定河邊
一條蜿蜒的大河繞著鬱鬱蔥蔥的森林而過，唿吸帶著泥土芬芳的新鮮空氣。
一群人站在丘陵上入目遠眺，接天蔽日的高樓大廈遠遠的鋪展開去，一直延伸到天邊的盡頭，氣勢恢宏，這就是華夏的首都～燕京城
迴過頭來
城市的邊際樓房逐漸矮小，首鋼高高佇立的陳舊高爐已經停產，在清晨的陽光下顯得份外蕭瑟。
五環外鬱鬱蔥蔥的綠色植物和農田清晰可見，間或一些房屋建築雜陳其間，還有孤零零的偏僻小區，出現了明顯郊區分界線。
四環內的建築熱潮還沒有波及這裏，看著城市雨後春筍般的建築速度，想來也等不了多久了。
市政府拿出這一塊黃金寶地，誠意是十足十的。
也就是趁著首鋼騰籠換鳥之機，換做別的地方，真的找不出這麽大片未開發地域。
王耀城與市領導站在高處比比劃劃，指點江山，談論的正高興。
“這麽大一塊地皮你還滿意嗎？”
“太滿意了。”
“夠用嗎？”
“呃……地方是局促了些，勉強也夠用了。”
“嗬嗬，耀城老弟說大話也不怕閃了舌頭，王族基金是不是應該表示一下投資誠意，首鋼那邊可沒有說通呢，還需要我們政府做工作，關於土地的出讓方式你們和首鋼要好好談判，這方麵我們就不插手了。”
“好說，王族基金可以把原定落戶韓半島的12英寸晶圓廠項目，改遷來這裏，二期工程，可以增加8英寸，12英寸晶圓廠項目，形成配套完整的芯片生產鏈。同時，由於大量科研工作的需要，我們還希望在這裏建設綜合性的高科技產業研發基地，涵蓋芯片、液晶麵板、無線通信、基礎材料、半導體元器件以及微處理器設計等等尖端領域，打造一座北方尖端的科技研發之城。”
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“哦，那好啊！我們是開飯店的不怕肚子大，你的投資越多，等級越高，我們的優惠政策和土地供應就緊跟著上，一定會讓投資商滿意的。”
“那就先謝謝領導啦！哈哈哈……王族基金從來也就不缺項目，大家合作共贏。”
明人不說暗話，雙方都覺得很滿意。
王耀城答應的很爽氣，與領導三言兩句的拍板決定下來這個大項目，總投資額不會低於120億美金。
第一期海力士12英寸晶圓廠建設是重頭戲，總投資約30億美金，這將是華夏第三座12英寸晶圓廠，主要應用於先進製程的內存芯片生產。
同步建設的還有維多利亞城堡風格的科學園，預期投資18億美金，沿著丘陵地帶逐級而上，打造具有濃烈歐洲中世紀風格建築群。
香樟，紅葉，城堡。
《魔戒》係列電影在全世界風靡一時的當下，具有濃厚歐洲魔幻元素的建築群很受歡迎。
建成後
依托著森林和連綿的山丘，這一處北方科學園將會呈現出童話般的效果，置身其中仿佛時光迴溯，迴到了歐洲幾百年前劍和盾牌的時代。
實際上，城堡研究的是世界上最先進的電子半導體科技，代表著未來。
古老的景觀與未來的高科技研究交織在一起，呈現出讓人著迷的致命誘惑。
王族基金為了給科研人員提供最好的研究環境，算是煞費苦心。
不但投巨資建設世界頂尖水平的實驗室，而且全力打造優美環境，豐厚的薪資待遇，提供世界頂尖水平的研究項目招攬英才。
財團一直堅持不懈的重視科技研發，量變引起質變，必將會迎來新一輪的科技成果爆發。
此外
後續的二期，三期工程以及高端公寓樓，住宅區和商業區都在規劃中，需要到規劃藍圖出現時候，才能把設想變成現實。
上麵動動嘴，下麵跑斷腿。
作為財團掌舵人，王耀城與地方政府大佬拍板敲定了重大投資方案，剩下海量的繁瑣工作就交由具體的項目組推進。
整體規劃方案，設計藍圖，動遷宣傳，拆遷及善後工作，水、電、氣、通信及園區道路建設，土方工程和巨量的建設工作……
這種王見王的談判，雙方都拿出了最大誠意，自然神速地達成了一致意向。
政府方麵展現了最大的誠意，在園區開發過程中給予全力配合，不收取任何額外的建設費用和附加費，可以說做到極致了。
隻要業主方與首鋼方麵就拆遷事項和投資合作達成一致，哪怕最後的開發地域更大一些，政府方麵樂見其成。
具體的拆遷安置工作，包括企事業單位和個人拆遷標準與補償方案政府都有一定之規，按照政策規定去做就可以了。
這裏不存在抬高或者壓低補償標準，壓榨社會弱勢群體，地方政府絕不可能同意這樣做，也沒有權力這麽做。
政府方麵能夠提供的優惠政策，就是減免一些額外稅收和行政收費，協調各部門提供綠色通道，盡最大可能為投資商服務。
王耀城聽懂了領導話中的含義，自然滿口應承下來，沒有小販子一樣討價還價的想法。
此時
一行數輛黑色的奧迪200轎車順著道路駛過來，車隊在丘陵下停住，從車上下來一眾幹部模樣的人。
“嗬嗬，首鋼的領導來了，到了人家的地盤，咱們是不是下去迎一下？”
“當然了，我是客隨主便，緊隨您的腳步就行了。”
“那好，咱們下去吧。”
(新的一張正在碼字中，大概12點鍾發出，謝謝！)
燕京城可園中
“……嗯嗯，按照我的布置立刻展開行動，在市場上盡可能多的收集長江實業與和記黃埔兩家公司股票，尤其是和記黃埔要先動手。
……嗯嗯，中銀香港我已經聯係過了，他們手裏的股權沒問題，其他的，你分別安排人接觸收購。
對……態度可以強硬一些，願意與匯豐銀行合作的都好說，價格方麵不成問題，不願意合作的隻能表示遺憾。
嗬嗬，想和我們作對，先看自己實力夠不夠，霸氣一點，直接推高股價掃貨。
……對，對，放手去做吧！”
放下了電話，王耀城神清氣爽的伸個懶腰。
阻擊香港聯交所上市的長江實業與和記黃埔兩家公司，此事交給匯豐銀行高級行政副總裁杜博去做，先把市場上的水攪渾，然後再下水摸魚。
杜博是個中老手，在世界投行範圍內享有盛譽，是頂級的跨國並購案高手。
轟動一時的案例就是一波三折的匯豐銀行並購案，還有當初登陸港島的太古之戰，至今讓人津津樂道。
當初收購匯豐銀行案前後曆時三年，一直都是杜博在跟進主持，穩健卓越的能力完全可以放心。
王耀城走到書桌邊，拿起裝訂好的行程計劃看了看。
按照原來日程計劃；
結束了每個財季的總裁例會，今天將要飛往明珠，繼而視察金陵和淮州生產基地，然後是中原省和川省生產基地，國內的產業基地都要視察一圈。
可因為兩樁重要事情拖延下來，延遲一日，再展開全國視察之旅。
一樁是燕京城領導雷厲風行，已經初步敲定了12英寸晶圓廠落戶地段，這是件非常重要的大事，必須王耀城親自處理。
讓人驚喜的是，竟然是一塊麵積約4～5平方公裏的半導體芯片產業園規劃，今天就要去現場考察。
具體位置在哪兒呢？
由於燕京城削減高汙染企業計劃，實現騰籠換鳥的產業升級，首鋼以及其他一些重汙染化工企業將會搬遷，留下的土地和廠房用於開發建設。
初步意向是；
原首鋼部分廠區和宿舍區，將會作為半導體芯片產業園用地，就在永定河森林公園旁邊。
作為燕京市麵向21世紀高科技產業龍頭項目，核心是引入一座12英寸晶圓廠項目，依托這個龍頭項目帶動電子半導體零配件業提檔升級，追趕世界先進水平。
這片地，是不折不扣的四環外，五環裏的一大片地界，真正是錯過這一村沒那店的大機遇。
如今燕京城的地皮有多炙手可熱?
幾乎每推出一塊地皮，就會引起幾十家地產企業的激烈競價，四環外的住宅樓價格每平方米已經接近8000元，簡直火到沒朋友。
2003年初
京城首創集團宣布將在東四環北路，酒仙橋電子城以西建造一個燕京城的富人區，這個名為“燕京上東區”的項目占地麵積100公頃，預計總投資額100億人民幣。
預期年底開始發售，每平方米售價將在萬元以上，開創四環外商品房價格新高度。
這塊首鋼的地皮與“燕京上東區”項目位置相差仿佛，同樣在四環外五環內，隻不過位置是一東一西罷了。
另一樁是三星集團訪問代表團來京，董事長李建熙懇求無論如何要見一麵，當麵商談重要議題。
重要議題?
李建熙真正秀逗了，我有毛的重要議題和你談，王耀城要不是看在4～5平方公裏的產業園麵子上，拍拍屁股分分鍾走人。
如今，暫且應付著吧。
永定河邊
一條蜿蜒的大河繞著鬱鬱蔥蔥的森林而過，唿吸帶著泥土芬芳的新鮮空氣。
一群人站在丘陵上入目遠眺，接天蔽日的高樓大廈遠遠的鋪展開去，一直延伸到天邊的盡頭，氣勢恢宏，這就是華夏的首都～燕京城
迴過頭來
城市的邊際樓房逐漸矮小，首鋼高高佇立的陳舊高爐已經停產，在清晨的陽光下顯得份外蕭瑟。
五環外鬱鬱蔥蔥的綠色植物和農田清晰可見，間或一些房屋建築雜陳其間，還有孤零零的偏僻小區，出現了明顯郊區分界線。
四環內的建築熱潮還沒有波及這裏，看著城市雨後春筍般的建築速度，想來也等不了多久了。
市政府拿出這一塊黃金寶地，誠意是十足十的。
也就是趁著首鋼騰籠換鳥之機，換做別的地方，真的找不出這麽大片未開發地域。
王耀城與市領導站在高處比比劃劃，指點江山，談論的正高興。
“這麽大一塊地皮你還滿意嗎？”
“太滿意了。”
“夠用嗎？”
“呃……地方是局促了些，勉強也夠用了。”
“嗬嗬，耀城老弟說大話也不怕閃了舌頭，王族基金是不是應該表示一下投資誠意，首鋼那邊可沒有說通呢，還需要我們政府做工作，關於土地的出讓方式你們和首鋼要好好談判，這方麵我們就不插手了。”
“好說，王族基金可以把原定落戶韓半島的12英寸晶圓廠項目，改遷來這裏，二期工程，可以增加8英寸，12英寸晶圓廠項目，形成配套完整的芯片生產鏈。同時，由於大量科研工作的需要，我們還希望在這裏建設綜合性的高科技產業研發基地，涵蓋芯片、液晶麵板、無線通信、基礎材料、半導體元器件以及微處理器設計等等尖端領域，打造一座北方尖端的科技研發之城。”
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“哦，那好啊！我們是開飯店的不怕肚子大，你的投資越多，等級越高，我們的優惠政策和土地供應就緊跟著上，一定會讓投資商滿意的。”
“那就先謝謝領導啦！哈哈哈……王族基金從來也就不缺項目，大家合作共贏。”
明人不說暗話，雙方都覺得很滿意。
王耀城答應的很爽氣，與領導三言兩句的拍板決定下來這個大項目，總投資額不會低於120億美金。
第一期海力士12英寸晶圓廠建設是重頭戲，總投資約30億美金，這將是華夏第三座12英寸晶圓廠，主要應用於先進製程的內存芯片生產。
同步建設的還有維多利亞城堡風格的科學園，預期投資18億美金，沿著丘陵地帶逐級而上，打造具有濃烈歐洲中世紀風格建築群。
香樟，紅葉，城堡。
《魔戒》係列電影在全世界風靡一時的當下，具有濃厚歐洲魔幻元素的建築群很受歡迎。
建成後
依托著森林和連綿的山丘，這一處北方科學園將會呈現出童話般的效果，置身其中仿佛時光迴溯，迴到了歐洲幾百年前劍和盾牌的時代。
實際上，城堡研究的是世界上最先進的電子半導體科技，代表著未來。
古老的景觀與未來的高科技研究交織在一起，呈現出讓人著迷的致命誘惑。
王族基金為了給科研人員提供最好的研究環境，算是煞費苦心。
不但投巨資建設世界頂尖水平的實驗室，而且全力打造優美環境，豐厚的薪資待遇，提供世界頂尖水平的研究項目招攬英才。
財團一直堅持不懈的重視科技研發，量變引起質變，必將會迎來新一輪的科技成果爆發。
此外
後續的二期，三期工程以及高端公寓樓，住宅區和商業區都在規劃中，需要到規劃藍圖出現時候，才能把設想變成現實。
上麵動動嘴，下麵跑斷腿。
作為財團掌舵人，王耀城與地方政府大佬拍板敲定了重大投資方案，剩下海量的繁瑣工作就交由具體的項目組推進。
整體規劃方案，設計藍圖，動遷宣傳，拆遷及善後工作，水、電、氣、通信及園區道路建設，土方工程和巨量的建設工作……
這種王見王的談判，雙方都拿出了最大誠意，自然神速地達成了一致意向。
政府方麵展現了最大的誠意，在園區開發過程中給予全力配合，不收取任何額外的建設費用和附加費，可以說做到極致了。
隻要業主方與首鋼方麵就拆遷事項和投資合作達成一致，哪怕最後的開發地域更大一些，政府方麵樂見其成。
具體的拆遷安置工作，包括企事業單位和個人拆遷標準與補償方案政府都有一定之規，按照政策規定去做就可以了。
這裏不存在抬高或者壓低補償標準，壓榨社會弱勢群體，地方政府絕不可能同意這樣做，也沒有權力這麽做。
政府方麵能夠提供的優惠政策，就是減免一些額外稅收和行政收費，協調各部門提供綠色通道，盡最大可能為投資商服務。
王耀城聽懂了領導話中的含義，自然滿口應承下來，沒有小販子一樣討價還價的想法。
此時
一行數輛黑色的奧迪200轎車順著道路駛過來，車隊在丘陵下停住，從車上下來一眾幹部模樣的人。
“嗬嗬，首鋼的領導來了，到了人家的地盤，咱們是不是下去迎一下？”
“當然了，我是客隨主便，緊隨您的腳步就行了。”
“那好，咱們下去吧。”
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