“二爺，我是想把這個盤作為咱們公司的第一個示範性樓盤，以後算得上是咱們公司的一張名片，就像現在的億達廣場一樣。”張典幾乎被關翡否定了所有的計劃，有些失落的解釋道。
關翡笑著安慰道：“典韋，沒說你的想法有問題，我隻是覺得咱們眼目前最重要的事情應該是借助現在的機會擴大影響力以及業務範圍，至於你說的示範性樓盤，我相信以後肯定會有機會的。”
“為什麽你現在要這麽著急的讓市場投入使用，有這邊的市場撐著，那邊的市場最遲明年開始營業也不是不行啊，非要著急這幾個月麽？”張典有些不理解的問道。
“典韋，別忘了我本身就是搞建築的，上麵接近30層的建築，一年的時間完工交付，屬於是最樂觀的條件下才會出現的結果，且不說這個工期，實際上上麵的這種商業寫字樓咱們捏在手上基本上沒有什麽太大的用處，不信你問問梁以開就知道了，咱們這邊市場現在的直播公司換手率有多高，現在是大家都看好這個直播紅利期的時候，是個人都想往裏衝，跟賭石一樣，大家都隻看見了那些賺到錢的頭部公司，完全忽略了水底下這些斑斑屍骨，咱們現在就是要趁著這股勁來擴大咱們市場的影響力從而完成轉型，咱們這次的聲勢這麽浩大，外麵實際上已經有人眼紅咱們的這個市場模式了，一年的時間對咱們而言變數太多，說不定已經出現了其它的模仿者搶走了咱們的蛋糕，咱們現在就要趁大家都沒有反應過來之前，迅速的搶占有利位置完成布局。”關翡開口說道。
“好吧，你說的這些我都同意，但是為什麽咱們要放棄大戶型，轉型去建造小戶型的住宅，這樣會增加咱們的銷售成本的。”張典有些不理解的說道。
關翡想了想，笑著說道：“這樣吧，下午咱們先去售樓中心那邊看看這邊的銷售控本，客戶的意見書，再把咱們這邊的銷售組聚集起來開個會，我再帶你去市場裏麵轉一圈，你就知道了。”
“你直接說不行麽？”張典見關翡神神秘秘的賣起關子，有些不滿的說道。
“紙上得來終覺淺，咱們還是去實際看看用戶需求吧。”
現如今邊城這邊市場二期項目基礎已經完工，在郭天鳳的主持下，售樓部樣板房已經建設完成，配套的宣傳工作也已經完全鋪開，得益於跟王書記的良好關係，一些被張少乾卡著脖子的審批工作在王書記的推動下也順利的拿到了批文。
這幾天關翡沒少待在售樓部，對於邊城的翡翠從業者的購房需求也有一定程度的了解，所以才會全盤否定了張典的計劃。
粵省那邊其實跟邊城的情況又很多的相似之處，大部分的翡翠從業者實際上並沒有在一地定居的想法，更多的隻是需要一個臨時的落腳之處，加上翡翠這個行業雖然掙錢不難，但是還是帶些賭性，大多數人的想法是除了居住之外，還有一定的保值增值的需求，小戶型的房子就成為了大家的不二之選。
除此之外，關翡驚訝的發現，邊城的房地產市場出租迴報率還是比較可觀的，按照目前的房價，一套90平米左右的房子目前的均價差不多在3000左右，可是出租居然可以很輕鬆到3萬一年，相當於在不計算房價增長的前提下，出租10年就能輕鬆迴本。
加上如今直播市場的火爆，關翡他們後續開發的樓盤就成為了潛在購房者的首選之地，如今雖然還沒開盤，但是上門諮詢的客戶已經絡繹不絕。
張典有些驚訝的看著購房控本問道：“想要購買小戶型的客戶居然有這麽多？”
關翡點了點頭，銷售經理有些得意的說道：“實際上咱們現在二期的項目所有的小戶型的房子已經幾乎全部被預定完了，還有好多人在詢問咱們的3期工程準備什麽時候開工。”
關翡笑了笑：“所以說老張，咱們還是要從實際出發，多關注一下客戶的需求。”
張典點了點頭：“我明天就迴去，馬上修改方案，爭取這個月就搞定所有的規劃變更。”
“如果有什麽搞不定的，直接聯係齊華那邊，要是還不行就給我打電話。”關翡點了點頭說道。
“放心，要是這點事情都搞不定，我也就不用混了。”張典自信的說道。
“那就抓緊時間，時不我待。”關翡滿意的點了點頭。
張典返迴粵省的同一天，驃國那邊的也傳來了一個讓世人驚訝的消息，幾乎所有的驃北地方武裝，在同一天均受到了襲擊，軍管政府同一天對外宣布，為了完成驃國的民族統一，將在今日起在驃北進行一係列的軍事行動。
消息一出，各方嘩然，但奇怪的是所有驃北的地方武裝卻無一迴應，這次大家似乎集體陷入了沉默。
不是不想發生，而是各方武裝勢力的指揮部在第一次打擊當中就損失慘重，當天先是楊龍的第五軍率先發動了離自己最近的caa的戰鬥，caa隻來得及像自己的盟友發出了一封求援信息，就毫無聲息。
這是自驃國獨立之後第一次如此大規模的軍事行動，一時間整個驃國特別是驃北地區風聲鶴唳。
正當所有勢力全部進入緊急狀態，準備開會提高自己所屬地盤的安全等級的時候，在軍方空襲的配合之下，所有排得上號的地方武裝勢力指揮部紛紛受襲，損失慘重。
在有心人的推動下，一些小勢力在經過的最初的錯愕之後，紛紛主動出擊，開始趁機蠶食附近受襲勢力的地盤，一時間整個驃北地區烽煙四起，亂成了一鍋粥。
關翡收到消息的時候已經是兩天以後，驃國的媒體除了發布了軍管委的聲明之外，再無其他報道，關翡還是看到了朋友圈一些留在驃國同行的朋友圈刷到之後才知道如今驃國已經亂成了一鍋粥。
關翡笑著安慰道：“典韋，沒說你的想法有問題，我隻是覺得咱們眼目前最重要的事情應該是借助現在的機會擴大影響力以及業務範圍，至於你說的示範性樓盤，我相信以後肯定會有機會的。”
“為什麽你現在要這麽著急的讓市場投入使用，有這邊的市場撐著，那邊的市場最遲明年開始營業也不是不行啊，非要著急這幾個月麽？”張典有些不理解的問道。
“典韋，別忘了我本身就是搞建築的，上麵接近30層的建築，一年的時間完工交付，屬於是最樂觀的條件下才會出現的結果，且不說這個工期，實際上上麵的這種商業寫字樓咱們捏在手上基本上沒有什麽太大的用處，不信你問問梁以開就知道了，咱們這邊市場現在的直播公司換手率有多高，現在是大家都看好這個直播紅利期的時候，是個人都想往裏衝，跟賭石一樣，大家都隻看見了那些賺到錢的頭部公司，完全忽略了水底下這些斑斑屍骨，咱們現在就是要趁著這股勁來擴大咱們市場的影響力從而完成轉型，咱們這次的聲勢這麽浩大，外麵實際上已經有人眼紅咱們的這個市場模式了，一年的時間對咱們而言變數太多，說不定已經出現了其它的模仿者搶走了咱們的蛋糕，咱們現在就要趁大家都沒有反應過來之前，迅速的搶占有利位置完成布局。”關翡開口說道。
“好吧，你說的這些我都同意，但是為什麽咱們要放棄大戶型，轉型去建造小戶型的住宅，這樣會增加咱們的銷售成本的。”張典有些不理解的說道。
關翡想了想，笑著說道：“這樣吧，下午咱們先去售樓中心那邊看看這邊的銷售控本，客戶的意見書，再把咱們這邊的銷售組聚集起來開個會，我再帶你去市場裏麵轉一圈，你就知道了。”
“你直接說不行麽？”張典見關翡神神秘秘的賣起關子，有些不滿的說道。
“紙上得來終覺淺，咱們還是去實際看看用戶需求吧。”
現如今邊城這邊市場二期項目基礎已經完工，在郭天鳳的主持下，售樓部樣板房已經建設完成，配套的宣傳工作也已經完全鋪開，得益於跟王書記的良好關係，一些被張少乾卡著脖子的審批工作在王書記的推動下也順利的拿到了批文。
這幾天關翡沒少待在售樓部，對於邊城的翡翠從業者的購房需求也有一定程度的了解，所以才會全盤否定了張典的計劃。
粵省那邊其實跟邊城的情況又很多的相似之處，大部分的翡翠從業者實際上並沒有在一地定居的想法，更多的隻是需要一個臨時的落腳之處，加上翡翠這個行業雖然掙錢不難，但是還是帶些賭性，大多數人的想法是除了居住之外，還有一定的保值增值的需求，小戶型的房子就成為了大家的不二之選。
除此之外，關翡驚訝的發現，邊城的房地產市場出租迴報率還是比較可觀的，按照目前的房價，一套90平米左右的房子目前的均價差不多在3000左右，可是出租居然可以很輕鬆到3萬一年，相當於在不計算房價增長的前提下，出租10年就能輕鬆迴本。
加上如今直播市場的火爆，關翡他們後續開發的樓盤就成為了潛在購房者的首選之地，如今雖然還沒開盤，但是上門諮詢的客戶已經絡繹不絕。
張典有些驚訝的看著購房控本問道：“想要購買小戶型的客戶居然有這麽多？”
關翡點了點頭，銷售經理有些得意的說道：“實際上咱們現在二期的項目所有的小戶型的房子已經幾乎全部被預定完了，還有好多人在詢問咱們的3期工程準備什麽時候開工。”
關翡笑了笑：“所以說老張，咱們還是要從實際出發，多關注一下客戶的需求。”
張典點了點頭：“我明天就迴去，馬上修改方案，爭取這個月就搞定所有的規劃變更。”
“如果有什麽搞不定的，直接聯係齊華那邊，要是還不行就給我打電話。”關翡點了點頭說道。
“放心，要是這點事情都搞不定，我也就不用混了。”張典自信的說道。
“那就抓緊時間，時不我待。”關翡滿意的點了點頭。
張典返迴粵省的同一天，驃國那邊的也傳來了一個讓世人驚訝的消息，幾乎所有的驃北地方武裝，在同一天均受到了襲擊，軍管政府同一天對外宣布，為了完成驃國的民族統一，將在今日起在驃北進行一係列的軍事行動。
消息一出，各方嘩然，但奇怪的是所有驃北的地方武裝卻無一迴應，這次大家似乎集體陷入了沉默。
不是不想發生，而是各方武裝勢力的指揮部在第一次打擊當中就損失慘重，當天先是楊龍的第五軍率先發動了離自己最近的caa的戰鬥，caa隻來得及像自己的盟友發出了一封求援信息，就毫無聲息。
這是自驃國獨立之後第一次如此大規模的軍事行動，一時間整個驃國特別是驃北地區風聲鶴唳。
正當所有勢力全部進入緊急狀態，準備開會提高自己所屬地盤的安全等級的時候，在軍方空襲的配合之下，所有排得上號的地方武裝勢力指揮部紛紛受襲，損失慘重。
在有心人的推動下，一些小勢力在經過的最初的錯愕之後，紛紛主動出擊，開始趁機蠶食附近受襲勢力的地盤，一時間整個驃北地區烽煙四起，亂成了一鍋粥。
關翡收到消息的時候已經是兩天以後，驃國的媒體除了發布了軍管委的聲明之外，再無其他報道，關翡還是看到了朋友圈一些留在驃國同行的朋友圈刷到之後才知道如今驃國已經亂成了一鍋粥。