劉培煌不服氣，氣勢洶洶地打斷了林自遙：“我有什麽過錯啊，小姑娘不要亂說。”
林自遙求助似的看了嚴華一眼。
嚴華說：“第三人不要打斷原告律師，一會你可以對原告說的進行補充。”
嚴華出言倒不是為了袒護林自遙，完全是為了維護法庭紀律。
劉培煌懾於嚴華威勢，不敢再說。
林自遙說：“而且，訴爭房屋產權也還未過戶，第三人也並未取得訴爭房屋的所有權。”
嚴華：“被告對第三人劉培煌提交的證據進行質證。”
陶薑說：“對第三人劉培煌先生提交的三份證據的真實性和證明對象均無異議。”
嚴華：“好，原、被告以及第三人對事實部分有沒有補充。”
林自遙和陶薑先後說道：“沒有。”
劉培煌想了想，最終說道：“審判長，如果這個房子判給原告，被告要賠我錢啊，我可是給了他200萬呢，還有違約金，也是要賠的。”
張振轉頭不滿地看向劉培煌，覺得自己被戰友出賣了。
陶薑臉色未變，心裏卻盤算著如何爭取讓張振把和劉培煌的案件繼續委托給自己。
嚴華告訴劉培煌：“這個不是本案的審理對象，如果你要起訴張振，可以另案起訴。”
劉培煌顯然對嚴華的說法不能理解更不能認同，他說：“法官大人，怎麽能說沒有關係呢，這套房子就是我們三個人在打官司。”劉培煌邊說手指邊在楊奇、張振和劉培煌臉上指了一圈，然後繼續說道：“就是我們三個人打官司，為什麽我要另外起訴呢？”
嚴華在心中籲了一口氣，心裏想著，難不成自己還得當庭開展普法。
劉培煌一雙眼睛盯著嚴華，好像要把嚴華盯出個窟窿來。
嚴華……當事人的眼光好可怕啊！
嚴華對劉培煌說：“我們先把這個案件的審理結束了再說，你這個問題也不是三言兩語可以解釋清楚的。”
劉培煌呐呐地點了點頭，雖然嚴華這麽說，但他還是決定要把該說的話都說清楚了才好。
嚴華見劉培煌不再糾纏，立刻說道：“那就進入法庭辯論吧，原告先開始。”
林自遙說：“審判長，我代表原告發表以下代理意見：1、原、被告雙方簽訂的房屋買賣合同是合法有效的，原告楊奇已經按照約定履行了付款義務，且已經事實上占有使用訴爭房屋將近一年；2、被告張振與第三人劉培煌簽訂了房屋買賣合同，被告與第三人簽訂的這份合同，被告是具有明顯過錯的，而第三人劉培煌先生也沒有盡到審慎的義務，也是具有過錯的，如果劉培煌先生去實地查看一下訴爭房屋，就會知道訴爭房屋已經被原告楊奇一家占有使用；3、根據最高法院相關規定，“一房二賣”糾紛物權保護順位規則為：已經辦理房屋所有權轉移登記的，辦理登記的買受人權利優先；都沒有辦理房屋所有權轉移登記但已交付房屋的，實際合法占有房屋的買受人權利優先；既沒有辦理房屋所有權轉移登記也沒有交付房屋的，應當綜合實際支付購房款等合同的履行情況、合同訂立先後等因素，公平合理予以確定；後買房人在簽訂合同時，知道或者應當知道房屋已被其他人購買而惡意辦理登記的，權利不得優先於先買房人。
本案是一起典型的“一房二賣”糾紛，被告因為房價上漲，而將訴爭房屋先後賣給原告楊奇及第三人劉培煌，這樣的行為，明顯是違背了誠實信用原則；原告、第三人都沒有辦理不動產權變更登記，但原告已經事實占有使用訴爭房屋近一年，因此，原告的權利應當優先保護；4、被告答辯不願意再履行與原告的合同，原告不同意，合法有效的合同應當被履行，這是交易安全的基本保障，不能因為一方不願意履行就隨意毀約。綜上，請求法院支持原告楊奇全部的訴訟請求。”
陶薑知道這個官司張振贏麵很小，但他必須擺出一副據理力爭的樣子，他說：“原告楊奇與被告張振之間、被告張振與第三人劉培煌之間產生的都是債權關係，債權關係是平等的關係，被告有自由選擇與誰繼續履行合同；此外，被告作為訴爭房屋的所有人，對訴爭房屋享有完全的處分權，現在被告選擇與第三人繼續履行合同，並同意按照與原告簽訂的購房合同，承擔違約責任，這也是合同自由原則的體現。綜上，請求法院駁迴原告全部訴訟請求。”
嚴華問劉培煌：“第三人有什麽要陳述的？”
劉培煌說：“原告和被告之間的合同和我沒關係，我隻要保證自己的利益，要求法院馬上把查封的房子給解凍了，馬上把房產證給辦下來。另外，法官，房子不是給查封了嗎，怎麽原告還住在房子裏。”
嚴華心想，這個劉培煌的求知欲還真是強。
嚴華耐心地解釋道：“這個查封是一個法律術語，原告向法院申請了財產保全，法院依法把房子查封了，是防止房子在訴訟階段被過戶，隻是限製了你的交易，不是真的把你房子貼了封條。”
劉培煌似懂非懂，想問卻也問不出個所以然來，隻得悻悻作罷。
嚴華說：“這樣吧，你們都迴去再考慮一下，我再給你們一周的時間，如果能調解告訴我。那今天上午的庭審就到這裏，休庭。”
每個法官都能希望案件能夠以調解方式結案，如果原告能夠主動撤訴那就真的是和中了彩票一樣開心了。
出了法院，林自遙認真地問吳憂：“師兄，我今天表現怎麽樣？”
這畢竟是林自遙第一次以律師身份出庭應訴，不安是難免的。
“挺好的，反正比我第一次上庭好。”吳憂鼓勵道。
林自遙長舒一口氣，其實她自己也覺得自己表現的還不錯！
吳憂微微一笑，看來，自己這個小師妹，還是有做律師的天賦的。
林自遙求助似的看了嚴華一眼。
嚴華說：“第三人不要打斷原告律師，一會你可以對原告說的進行補充。”
嚴華出言倒不是為了袒護林自遙，完全是為了維護法庭紀律。
劉培煌懾於嚴華威勢，不敢再說。
林自遙說：“而且，訴爭房屋產權也還未過戶，第三人也並未取得訴爭房屋的所有權。”
嚴華：“被告對第三人劉培煌提交的證據進行質證。”
陶薑說：“對第三人劉培煌先生提交的三份證據的真實性和證明對象均無異議。”
嚴華：“好，原、被告以及第三人對事實部分有沒有補充。”
林自遙和陶薑先後說道：“沒有。”
劉培煌想了想，最終說道：“審判長，如果這個房子判給原告，被告要賠我錢啊，我可是給了他200萬呢，還有違約金，也是要賠的。”
張振轉頭不滿地看向劉培煌，覺得自己被戰友出賣了。
陶薑臉色未變，心裏卻盤算著如何爭取讓張振把和劉培煌的案件繼續委托給自己。
嚴華告訴劉培煌：“這個不是本案的審理對象，如果你要起訴張振，可以另案起訴。”
劉培煌顯然對嚴華的說法不能理解更不能認同，他說：“法官大人，怎麽能說沒有關係呢，這套房子就是我們三個人在打官司。”劉培煌邊說手指邊在楊奇、張振和劉培煌臉上指了一圈，然後繼續說道：“就是我們三個人打官司，為什麽我要另外起訴呢？”
嚴華在心中籲了一口氣，心裏想著，難不成自己還得當庭開展普法。
劉培煌一雙眼睛盯著嚴華，好像要把嚴華盯出個窟窿來。
嚴華……當事人的眼光好可怕啊！
嚴華對劉培煌說：“我們先把這個案件的審理結束了再說，你這個問題也不是三言兩語可以解釋清楚的。”
劉培煌呐呐地點了點頭，雖然嚴華這麽說，但他還是決定要把該說的話都說清楚了才好。
嚴華見劉培煌不再糾纏，立刻說道：“那就進入法庭辯論吧，原告先開始。”
林自遙說：“審判長，我代表原告發表以下代理意見：1、原、被告雙方簽訂的房屋買賣合同是合法有效的，原告楊奇已經按照約定履行了付款義務，且已經事實上占有使用訴爭房屋將近一年；2、被告張振與第三人劉培煌簽訂了房屋買賣合同，被告與第三人簽訂的這份合同，被告是具有明顯過錯的，而第三人劉培煌先生也沒有盡到審慎的義務，也是具有過錯的，如果劉培煌先生去實地查看一下訴爭房屋，就會知道訴爭房屋已經被原告楊奇一家占有使用；3、根據最高法院相關規定，“一房二賣”糾紛物權保護順位規則為：已經辦理房屋所有權轉移登記的，辦理登記的買受人權利優先；都沒有辦理房屋所有權轉移登記但已交付房屋的，實際合法占有房屋的買受人權利優先；既沒有辦理房屋所有權轉移登記也沒有交付房屋的，應當綜合實際支付購房款等合同的履行情況、合同訂立先後等因素，公平合理予以確定；後買房人在簽訂合同時，知道或者應當知道房屋已被其他人購買而惡意辦理登記的，權利不得優先於先買房人。
本案是一起典型的“一房二賣”糾紛，被告因為房價上漲，而將訴爭房屋先後賣給原告楊奇及第三人劉培煌，這樣的行為，明顯是違背了誠實信用原則；原告、第三人都沒有辦理不動產權變更登記，但原告已經事實占有使用訴爭房屋近一年，因此，原告的權利應當優先保護；4、被告答辯不願意再履行與原告的合同，原告不同意，合法有效的合同應當被履行，這是交易安全的基本保障，不能因為一方不願意履行就隨意毀約。綜上，請求法院支持原告楊奇全部的訴訟請求。”
陶薑知道這個官司張振贏麵很小，但他必須擺出一副據理力爭的樣子，他說：“原告楊奇與被告張振之間、被告張振與第三人劉培煌之間產生的都是債權關係，債權關係是平等的關係，被告有自由選擇與誰繼續履行合同；此外，被告作為訴爭房屋的所有人，對訴爭房屋享有完全的處分權，現在被告選擇與第三人繼續履行合同，並同意按照與原告簽訂的購房合同，承擔違約責任，這也是合同自由原則的體現。綜上，請求法院駁迴原告全部訴訟請求。”
嚴華問劉培煌：“第三人有什麽要陳述的？”
劉培煌說：“原告和被告之間的合同和我沒關係，我隻要保證自己的利益，要求法院馬上把查封的房子給解凍了，馬上把房產證給辦下來。另外，法官，房子不是給查封了嗎，怎麽原告還住在房子裏。”
嚴華心想，這個劉培煌的求知欲還真是強。
嚴華耐心地解釋道：“這個查封是一個法律術語，原告向法院申請了財產保全，法院依法把房子查封了，是防止房子在訴訟階段被過戶，隻是限製了你的交易，不是真的把你房子貼了封條。”
劉培煌似懂非懂，想問卻也問不出個所以然來，隻得悻悻作罷。
嚴華說：“這樣吧，你們都迴去再考慮一下，我再給你們一周的時間，如果能調解告訴我。那今天上午的庭審就到這裏，休庭。”
每個法官都能希望案件能夠以調解方式結案，如果原告能夠主動撤訴那就真的是和中了彩票一樣開心了。
出了法院，林自遙認真地問吳憂：“師兄，我今天表現怎麽樣？”
這畢竟是林自遙第一次以律師身份出庭應訴，不安是難免的。
“挺好的，反正比我第一次上庭好。”吳憂鼓勵道。
林自遙長舒一口氣，其實她自己也覺得自己表現的還不錯！
吳憂微微一笑，看來，自己這個小師妹，還是有做律師的天賦的。