第179章 別墅莊園(上)
幸運來臨：彩票中了五千萬 作者：可能王嗬嗬 投票推薦 加入書簽 留言反饋
莊園銷售中心。
客戶招待室。
房產的一些情況，王可也都已經有過了解。
對於這處樓盤的二期樓王19號別墅，他想買，開發商想賣，兩方一拍即合。
既然雙方都有意願要達成合作。
那就需要把交易的具體明細定下來，形成具有法律效力的合同協議，來保證雙方的權益。
昨天房產公司方麵也隻是口頭講述，把一些能給的優惠和條件擺出來，作為前期籌碼，裏麵究竟還有沒有商量的餘地，也都不好說。
畢竟沒有到最後交易的地步，房產方麵也不可能在還沒有確定意向的情況下，直接就把自己所有的底牌都亮出來。
所以當時給出的是試探性報價，附帶的各種條件也都是不具體的。
具體的就需要買賣雙方確定意願後。
經過相互溝通、協商，彼此達成交易共識，期間談出來的細節內容、條條款款都要寫進合同裏。
最終的結果，還是得在合同文件上體現才行。
這也是他們目前所需要做的。
在會客室，蘇紫琪安靜的坐在王可旁邊，看著自己男朋友和人家友好的交談。
王可和張總、孫總他們閑扯了幾句沒營養的話，開始進入談判環節。
張總他們首先給出了報價，還是昨天的價格，接著又列舉出了各種優惠政策和贈送福利，還有附帶的一些條件選擇。
這次更加詳細和具體了。
王可認真聽完之後，剛準備開口說話。
徐老板在多人的陪同下敲門進來，被人簇擁著，一副大佬氣派，顯得特別有氣勢、有派頭。
眾人都起身歡迎。
在張總的相互介紹下，王可客氣的和麵帶微笑的徐老板打招唿，蘇紫琪也跟著問了一聲好。
徐老板也是笑容可掬的迴應道：“哈哈，王先生、蘇小姐你們好，初次見麵，歡迎你們今天的到來。”
“兩位也是郎才女貌，又都年輕有為、朝氣蓬勃，確實讓人羨慕。”
……
徐老板誇獎了王可兩人一番，接著又向蘇紫琪提及蘇父，說前段時間參加活動碰麵，還在一起相談甚歡雲雲的。
雙方又相互客氣寒暄了一番。
人情世故聊完，開始問及房產交易的情況。
徐老板表示，餘山莊園是他們公司的得意之作。
其中的19號別墅更是行業裏的標杆，豪宅裏麵的天花板，他們也是朝著這個方向努力，當時花了很多心思，也付出了很多心血。
別墅的布局、整體設計等等都是國內外多方聯合規劃打造，力求完美。
……
“王先生能看中並選擇它，是對我們成果的一個認可。”
“同時，也是這棟別墅的運氣，現在遇到了它真正的主人，讓它不再蒙塵、孤芳自賞。”
王可聞言笑著客氣了一下，表示沒有那麽誇張，自己也沒有那麽舉足輕重的作用。
接下來。
在徐老板的幹預下，又給了王可進一步的優惠福利，用他的話來說就是一份見麵禮。
在雙方的共同磋商下，19號別墅莊園以2.88億的整體價格達成交易。
這是包括整個別墅區內房子的裝修，各種設施的完善，花園重新打理及內部清潔等等，最後要交給王可的是一個嶄新且完美的別墅住所。
現在的別墅主體雖然都已經建好了，室外也都有了規劃，但房子還是毛坯狀態，要想住進去，還得需要進行內部裝修。
不過好在都有現成的裝修設計圖，有幾種風格供人選擇，也可以修改或更換，反正就是顧客至上，你怎麽樣都行。
人家開發商一開始都想好了。
當時沒裝修也有各方麵的考慮，也害怕浪費資金。
畢竟每個人的喜好不同，眼光不同，對於有些富豪來說更是如此，花了那麽多錢，肯定精益求精，符合自己的心意最重要。
尤其是價值幾億的豪宅住所。
開發商也擔心如果花巨資打造出來，客戶看不上，那就砸手裏了，後麵處理也非常麻煩。
索性就維持毛坯狀態，賣出去後由客戶自己決定房子的裝修，在一張白紙上隨心構思，打造出自己喜歡的住宅。
而且開發商也有備選方案。
……
在一些細節都確定下來，要簽合同的時候，張總詢問王可支付的方式、貸款比例、交易模式等怎麽選擇。
王可想了想，慢慢說出了自己的付款方案，也讓在場的人都吃了一驚。
“你們看這樣行不行？”
“我直接全款支付，不過要分兩次，一次先期的2.08億元，這筆資金簽完合同，我就可以馬上打到你們指定賬戶中。”
“而剩下的八千萬，則在別墅裝修完工驗收後再支付。”
“你們覺得可以嗎？”
沒等其他人說話，徐老板笑著開口道：“哈哈，肯定沒問題。”
“看不出來啊，王先生還真是深藏不露，有點小瞧王先生的實力了，現在能拿出幾億現金全款買房的人可不多了。”
“這種魄力，也能看出王先生以後的成就必不可限量啊！”
王可聞言笑著謙虛了一下。
接著又玩笑道：“徐老板，那八千萬資金，到最後如果房子裝修不令人滿意的話，我可是會拒絕支付後麵的錢。”
“到時候，您老可不要埋怨記恨我啊。”
徐老板聽到之後開懷大笑，麵色笑的有些紅潤，稍後接著迴應道。
“哈哈，這個你放心，你買下的這座別墅，可是我們世茂的豪宅門麵，一個標杆性的房產，在國內都是非常有名的，我們不會自毀招牌、自損形象的。”
“在各方麵都會精益求精，裝修方麵同樣如此，我會讓人專門跟進的，一定會讓你滿意的。”
“如果裝修的不好，別說你不給錢，給，我都沒有臉麵收。”
王可聽了也哈哈笑道：“那我就放心了，你老這大老板都這樣說了，下麵的人也不敢耍小聰明了。”
“那我就希望早點把剩下的錢付給你們，期待能早點住進去，也體驗一下大別墅大莊園的感覺，看看有什麽不一樣。”
房間裏的人聞言都哈哈大笑。
“哈哈哈……”
蘇紫琪在一旁，麵露微笑，用充滿愛意的目光看著自己男朋友和人談笑風生。
從打交道中，更能看出一個男人的魅力和涵養。
王可說笑著，不經意間扭頭看到女朋友蘇紫琪正一臉花癡模樣似的看著自己，伸出手和她的手握了一下。
……
中午，和徐老板等人一起吃了一頓豐盛的午餐，拉近一下相互之間的關係。
吃過飯，又閑聊了一會兒。
徐老板是個大忙人，因為有事就提出告辭，臨走前還安排張總、孫總等人招待好王可。
和王可也加了私人聯係方式。
在眾人的目光下，坐車離去。
下午的時間，王可就一直在售樓中心處理購房的各種手續。
為此，他還打電話喊來了琪珂公司的法務經理張明，幫他辦理一些手續。
在公司辦公的張明接到電話，一時也不知道老板找自己具體做什麽，和副總孟啟盛說明了一下，就坐車趕來王可給他說的地址，餘山世茂莊園。
見麵之後，才知道老板買了一棟價值近三個億的豪宅別墅，需要他幫忙辦一些業務手續。
這次他也算是長見識了，也重新認識了自己老板的實力。
王可和蘇紫琪則在旁邊，和幾個設計師討論別墅的裝修方案。
他們從房企這邊的備選方案對比選出一個自己喜歡的設計裝修風格，然後再改一些裏麵的細節就行了。
反正以王可的眼光和品位，感覺設計的都挺好的，非常的豪華大氣，看效果圖也是富麗堂皇，充滿檔次感。
整個裝修預算達到了七千餘萬元，這還不是最頂級的，設計方案裏一些花裏胡哨的地方，王可都改成了比較實用的。
裝修費用肯定得控製在一個合理的範圍，畢竟開發商也不能虧本，費用都占到總價的四分之一，已經非常可以了。
再說人家給的優惠也挺大了，還送了遊船之類的贈品，做人不能貪得無厭。
對此次交易，王可和蘇紫琪都比較滿意。
畢竟這麽大的別墅莊園到手了。
心情也是非常舒暢。
…………
客戶招待室。
房產的一些情況，王可也都已經有過了解。
對於這處樓盤的二期樓王19號別墅，他想買，開發商想賣，兩方一拍即合。
既然雙方都有意願要達成合作。
那就需要把交易的具體明細定下來，形成具有法律效力的合同協議，來保證雙方的權益。
昨天房產公司方麵也隻是口頭講述，把一些能給的優惠和條件擺出來，作為前期籌碼，裏麵究竟還有沒有商量的餘地，也都不好說。
畢竟沒有到最後交易的地步，房產方麵也不可能在還沒有確定意向的情況下，直接就把自己所有的底牌都亮出來。
所以當時給出的是試探性報價，附帶的各種條件也都是不具體的。
具體的就需要買賣雙方確定意願後。
經過相互溝通、協商，彼此達成交易共識，期間談出來的細節內容、條條款款都要寫進合同裏。
最終的結果，還是得在合同文件上體現才行。
這也是他們目前所需要做的。
在會客室，蘇紫琪安靜的坐在王可旁邊，看著自己男朋友和人家友好的交談。
王可和張總、孫總他們閑扯了幾句沒營養的話，開始進入談判環節。
張總他們首先給出了報價，還是昨天的價格，接著又列舉出了各種優惠政策和贈送福利，還有附帶的一些條件選擇。
這次更加詳細和具體了。
王可認真聽完之後，剛準備開口說話。
徐老板在多人的陪同下敲門進來，被人簇擁著，一副大佬氣派，顯得特別有氣勢、有派頭。
眾人都起身歡迎。
在張總的相互介紹下，王可客氣的和麵帶微笑的徐老板打招唿，蘇紫琪也跟著問了一聲好。
徐老板也是笑容可掬的迴應道：“哈哈，王先生、蘇小姐你們好，初次見麵，歡迎你們今天的到來。”
“兩位也是郎才女貌，又都年輕有為、朝氣蓬勃，確實讓人羨慕。”
……
徐老板誇獎了王可兩人一番，接著又向蘇紫琪提及蘇父，說前段時間參加活動碰麵，還在一起相談甚歡雲雲的。
雙方又相互客氣寒暄了一番。
人情世故聊完，開始問及房產交易的情況。
徐老板表示，餘山莊園是他們公司的得意之作。
其中的19號別墅更是行業裏的標杆，豪宅裏麵的天花板，他們也是朝著這個方向努力，當時花了很多心思，也付出了很多心血。
別墅的布局、整體設計等等都是國內外多方聯合規劃打造，力求完美。
……
“王先生能看中並選擇它，是對我們成果的一個認可。”
“同時，也是這棟別墅的運氣，現在遇到了它真正的主人，讓它不再蒙塵、孤芳自賞。”
王可聞言笑著客氣了一下，表示沒有那麽誇張，自己也沒有那麽舉足輕重的作用。
接下來。
在徐老板的幹預下，又給了王可進一步的優惠福利，用他的話來說就是一份見麵禮。
在雙方的共同磋商下，19號別墅莊園以2.88億的整體價格達成交易。
這是包括整個別墅區內房子的裝修，各種設施的完善，花園重新打理及內部清潔等等，最後要交給王可的是一個嶄新且完美的別墅住所。
現在的別墅主體雖然都已經建好了，室外也都有了規劃，但房子還是毛坯狀態，要想住進去，還得需要進行內部裝修。
不過好在都有現成的裝修設計圖，有幾種風格供人選擇，也可以修改或更換，反正就是顧客至上，你怎麽樣都行。
人家開發商一開始都想好了。
當時沒裝修也有各方麵的考慮，也害怕浪費資金。
畢竟每個人的喜好不同，眼光不同，對於有些富豪來說更是如此，花了那麽多錢，肯定精益求精，符合自己的心意最重要。
尤其是價值幾億的豪宅住所。
開發商也擔心如果花巨資打造出來，客戶看不上，那就砸手裏了，後麵處理也非常麻煩。
索性就維持毛坯狀態，賣出去後由客戶自己決定房子的裝修，在一張白紙上隨心構思，打造出自己喜歡的住宅。
而且開發商也有備選方案。
……
在一些細節都確定下來，要簽合同的時候，張總詢問王可支付的方式、貸款比例、交易模式等怎麽選擇。
王可想了想，慢慢說出了自己的付款方案，也讓在場的人都吃了一驚。
“你們看這樣行不行？”
“我直接全款支付，不過要分兩次，一次先期的2.08億元，這筆資金簽完合同，我就可以馬上打到你們指定賬戶中。”
“而剩下的八千萬，則在別墅裝修完工驗收後再支付。”
“你們覺得可以嗎？”
沒等其他人說話，徐老板笑著開口道：“哈哈，肯定沒問題。”
“看不出來啊，王先生還真是深藏不露，有點小瞧王先生的實力了，現在能拿出幾億現金全款買房的人可不多了。”
“這種魄力，也能看出王先生以後的成就必不可限量啊！”
王可聞言笑著謙虛了一下。
接著又玩笑道：“徐老板，那八千萬資金，到最後如果房子裝修不令人滿意的話，我可是會拒絕支付後麵的錢。”
“到時候，您老可不要埋怨記恨我啊。”
徐老板聽到之後開懷大笑，麵色笑的有些紅潤，稍後接著迴應道。
“哈哈，這個你放心，你買下的這座別墅，可是我們世茂的豪宅門麵，一個標杆性的房產，在國內都是非常有名的，我們不會自毀招牌、自損形象的。”
“在各方麵都會精益求精，裝修方麵同樣如此，我會讓人專門跟進的，一定會讓你滿意的。”
“如果裝修的不好，別說你不給錢，給，我都沒有臉麵收。”
王可聽了也哈哈笑道：“那我就放心了，你老這大老板都這樣說了，下麵的人也不敢耍小聰明了。”
“那我就希望早點把剩下的錢付給你們，期待能早點住進去，也體驗一下大別墅大莊園的感覺，看看有什麽不一樣。”
房間裏的人聞言都哈哈大笑。
“哈哈哈……”
蘇紫琪在一旁，麵露微笑，用充滿愛意的目光看著自己男朋友和人談笑風生。
從打交道中，更能看出一個男人的魅力和涵養。
王可說笑著，不經意間扭頭看到女朋友蘇紫琪正一臉花癡模樣似的看著自己，伸出手和她的手握了一下。
……
中午，和徐老板等人一起吃了一頓豐盛的午餐，拉近一下相互之間的關係。
吃過飯，又閑聊了一會兒。
徐老板是個大忙人，因為有事就提出告辭，臨走前還安排張總、孫總等人招待好王可。
和王可也加了私人聯係方式。
在眾人的目光下，坐車離去。
下午的時間，王可就一直在售樓中心處理購房的各種手續。
為此，他還打電話喊來了琪珂公司的法務經理張明，幫他辦理一些手續。
在公司辦公的張明接到電話，一時也不知道老板找自己具體做什麽，和副總孟啟盛說明了一下，就坐車趕來王可給他說的地址，餘山世茂莊園。
見麵之後，才知道老板買了一棟價值近三個億的豪宅別墅，需要他幫忙辦一些業務手續。
這次他也算是長見識了，也重新認識了自己老板的實力。
王可和蘇紫琪則在旁邊，和幾個設計師討論別墅的裝修方案。
他們從房企這邊的備選方案對比選出一個自己喜歡的設計裝修風格，然後再改一些裏麵的細節就行了。
反正以王可的眼光和品位，感覺設計的都挺好的，非常的豪華大氣，看效果圖也是富麗堂皇，充滿檔次感。
整個裝修預算達到了七千餘萬元，這還不是最頂級的，設計方案裏一些花裏胡哨的地方，王可都改成了比較實用的。
裝修費用肯定得控製在一個合理的範圍，畢竟開發商也不能虧本，費用都占到總價的四分之一，已經非常可以了。
再說人家給的優惠也挺大了，還送了遊船之類的贈品，做人不能貪得無厭。
對此次交易，王可和蘇紫琪都比較滿意。
畢竟這麽大的別墅莊園到手了。
心情也是非常舒暢。
…………