第六百三十三章價格高的原因
“利息竟然要那麽高？”嬴政一驚，“三十年的時間利息比本金還要多。”
不僅僅是嬴政，其他人也一樣非常震驚，他們震驚利息之餘還震驚房價，什麽地方的房價要兩百萬兩，就算是皇宮恐怕也不需要那麽多錢。
秦安無奈道：“這有什麽辦法呢，一百五十萬，借三十年呢，每年都有利息產生，好在不是利上加利，不然一輩子都還不起。
看起來利息很多，但是很多人都願意購買。”
“為何明知道要那麽多的利息，大家還爭先恐後地要買？”
秦安笑道；“很簡單啊，為了結婚，為了能在城市裏生活。因為城市的工錢高，可以讓你達到一個月一萬的薪資。
可是其他地方就沒有那麽多。
每個人都想要過上好日子，都想要去城市裏找活幹，很多人種了一輩子的地，還不如人家在外麵打工一年的。
所以，很多人現在寧可在城市買房子背債也不願意迴農村種地。”
“大家都不種地離開，那糧食怎麽辦法？”黃石問道。
“這個我知道。”嬴政說道，“國家將土地交給百姓種，百姓不種的話，隻能將地交給其他人種，也可以交給其他人種，然後每個月收一點租金。
很多人選擇第二種，雖然說種地所賺的錢不多，但是不代表賺不了錢。
如果一畝地一年的收入是一兩銀子，要是有一萬畝呢？那是不是表示一年有一萬兩的收入了？”
“一萬畝地確實能有那麽多的收入，如果是以前我會說一萬畝地光收割都需要大量的人手，可是，現在不同了，有了秦安的農具。一萬畝也就是幾天的時間而已。”鬼穀子說道。
“沒錯。”嬴政說道，“一旦按照秦安所說的發展，未來發展的重點就是商業，而且是在城市，而種地則是交給商人和國家來負責。
當然百姓想要種地，國家也不會阻止的，很多人還是覺得自給自足才能真正的安心。
但是年輕人卻想要闖蕩，當各個大城市裏闖蕩，加上人口不斷的增加，商業隻會越來越發達。
而商業發展起來後，其他行業都會被調動起來。
秦安曾經說過，有錢好辦事。沒錢萬事難。此話我覺得很有道理。”
雖然現實，但是不得不認為這話真的非常有道理。
秦安頷首道：“所以，房地產的發展勢不可當，炒房子的一群人賺得盆滿缽滿，國家卻拿他們沒辦法。
因為牽一發而動全身，炒房團將房價炒高了，他們賺到錢了，銀行也賺到錢了，國家賺取了大量的稅收，百姓們手中的錢雖然少了，但是所有的資金卻流動起來了。
我曾經說過，隻有資金流動，商業才會發展起來，如果所有人都將錢藏起來不花，那對商業，對國家是沒有任何好處的。”
黃石若有所思地說道：“所以房價雖很高，但是有些人可以消費得起，所以，國家不會幹涉。”
“差不多，但是也不會完全不幹涉，如果太過離譜了，國家也會幹涉，一般而言，那些炒房團也不會傻到過分，將房子炒到一個天價，豈不是誰都買不起了。
所以，一般而言，房子的價格是高，但是不會一下子價格就變高的，就像村子裏的房子，以前可能一兩銀子都不要。
現在房價已經漲到了一兩銀子一平方米。
那個一平方米就是正方形，上下左右都是剛好一米，這個屬於算學範疇，書院的學生都知道。”
眾人點了點頭，算是對一平方米到底多大不去理會，他們知道這是秦安的習慣，他們習慣用的卻是尺寸，用幾尺幾寸表達。
“你說一平方米就要一兩銀子，那買一套房子豈不是要上百兩。”黃石目測了一下房子的大小，說出了自己的想法。
秦安頷首道：“準確的數字是一百二十兩一套。這裏一共有一千四百套，總價值十六萬八千兩。
你們可能會覺得很貴，可是我不覺得，而且覺得這個價格已經很便宜了。”
“秦安。你可知道十裏八鄉最貴的房子也就賣幾百兩銀子。但是人家比你的房子大了何止一兩倍。”黃石說道。
秦安苦笑道：“黃石先生，你覺得貴的原因，是十裏八鄉的人的工錢一個月也就那麽點，具體多少我不知道，但是我可以肯定不多，甚至有不給的。
但是村子所有幹活的人都有工錢拿，每個月最少二兩銀子，甚至更高。
你如果是自己開店的，就算是開一個賣臭豆腐店的，一個月都能賺上百兩銀子，最少也能賺個五六十兩銀子。
我這賣一百二十兩銀子一套房子，那隻是為了給百姓們一個實惠，完全不賺錢。
否則的話，我賣一千二百兩，大家都搶著買。”
黃石一臉的不相信。
甘茂說道：“村子裏的工錢確實很高，尤其是掃大街，他們每個月就有三兩銀子，而且逢年過節都還有其他的福利。
不僅僅是掃大街的工人，還有打鐵的，紡織廠的工人等到，他們的工錢都非常高。
如果房子真的隻要一百二十兩銀子一套，我相信整個村子的人都買得起，隻是目前沒有人能一下子就拿出那麽多的錢，買下這裏的房子。
原因先生的房貸政策還沒有出來。”
這些，甘茂早就已經打聽過了，這幾個月的時間他可不是白待在村子裏的。
白思起說道：“這還不是重點，重點在於大家都已經有房子了，這些房子暫時不需要。
更重要的還是先生將糧稅也取消了，實在是讓我沒有想到。”
“糧稅都取消的了？”眾人大驚。
嬴政說道：“你還是走到了這一步。”
秦安聳肩道：“首先，這些房子不是現在賣的，而是要等幾年，賣給即將組成家庭的新人的。
結婚後就要組織新的家庭，我知道你們認為就算結婚了也要住在一起，可是我覺得還是分開好。
原因很簡單，要給小輩們出去闖蕩的機會，一直在村子裏，隻會讓小輩們變成籠中鳥。”
“利息竟然要那麽高？”嬴政一驚，“三十年的時間利息比本金還要多。”
不僅僅是嬴政，其他人也一樣非常震驚，他們震驚利息之餘還震驚房價，什麽地方的房價要兩百萬兩，就算是皇宮恐怕也不需要那麽多錢。
秦安無奈道：“這有什麽辦法呢，一百五十萬，借三十年呢，每年都有利息產生，好在不是利上加利，不然一輩子都還不起。
看起來利息很多，但是很多人都願意購買。”
“為何明知道要那麽多的利息，大家還爭先恐後地要買？”
秦安笑道；“很簡單啊，為了結婚，為了能在城市裏生活。因為城市的工錢高，可以讓你達到一個月一萬的薪資。
可是其他地方就沒有那麽多。
每個人都想要過上好日子，都想要去城市裏找活幹，很多人種了一輩子的地，還不如人家在外麵打工一年的。
所以，很多人現在寧可在城市買房子背債也不願意迴農村種地。”
“大家都不種地離開，那糧食怎麽辦法？”黃石問道。
“這個我知道。”嬴政說道，“國家將土地交給百姓種，百姓不種的話，隻能將地交給其他人種，也可以交給其他人種，然後每個月收一點租金。
很多人選擇第二種，雖然說種地所賺的錢不多，但是不代表賺不了錢。
如果一畝地一年的收入是一兩銀子，要是有一萬畝呢？那是不是表示一年有一萬兩的收入了？”
“一萬畝地確實能有那麽多的收入，如果是以前我會說一萬畝地光收割都需要大量的人手，可是，現在不同了，有了秦安的農具。一萬畝也就是幾天的時間而已。”鬼穀子說道。
“沒錯。”嬴政說道，“一旦按照秦安所說的發展，未來發展的重點就是商業，而且是在城市，而種地則是交給商人和國家來負責。
當然百姓想要種地，國家也不會阻止的，很多人還是覺得自給自足才能真正的安心。
但是年輕人卻想要闖蕩，當各個大城市裏闖蕩，加上人口不斷的增加，商業隻會越來越發達。
而商業發展起來後，其他行業都會被調動起來。
秦安曾經說過，有錢好辦事。沒錢萬事難。此話我覺得很有道理。”
雖然現實，但是不得不認為這話真的非常有道理。
秦安頷首道：“所以，房地產的發展勢不可當，炒房子的一群人賺得盆滿缽滿，國家卻拿他們沒辦法。
因為牽一發而動全身，炒房團將房價炒高了，他們賺到錢了，銀行也賺到錢了，國家賺取了大量的稅收，百姓們手中的錢雖然少了，但是所有的資金卻流動起來了。
我曾經說過，隻有資金流動，商業才會發展起來，如果所有人都將錢藏起來不花，那對商業，對國家是沒有任何好處的。”
黃石若有所思地說道：“所以房價雖很高，但是有些人可以消費得起，所以，國家不會幹涉。”
“差不多，但是也不會完全不幹涉，如果太過離譜了，國家也會幹涉，一般而言，那些炒房團也不會傻到過分，將房子炒到一個天價，豈不是誰都買不起了。
所以，一般而言，房子的價格是高，但是不會一下子價格就變高的，就像村子裏的房子，以前可能一兩銀子都不要。
現在房價已經漲到了一兩銀子一平方米。
那個一平方米就是正方形，上下左右都是剛好一米，這個屬於算學範疇，書院的學生都知道。”
眾人點了點頭，算是對一平方米到底多大不去理會，他們知道這是秦安的習慣，他們習慣用的卻是尺寸，用幾尺幾寸表達。
“你說一平方米就要一兩銀子，那買一套房子豈不是要上百兩。”黃石目測了一下房子的大小，說出了自己的想法。
秦安頷首道：“準確的數字是一百二十兩一套。這裏一共有一千四百套，總價值十六萬八千兩。
你們可能會覺得很貴，可是我不覺得，而且覺得這個價格已經很便宜了。”
“秦安。你可知道十裏八鄉最貴的房子也就賣幾百兩銀子。但是人家比你的房子大了何止一兩倍。”黃石說道。
秦安苦笑道：“黃石先生，你覺得貴的原因，是十裏八鄉的人的工錢一個月也就那麽點，具體多少我不知道，但是我可以肯定不多，甚至有不給的。
但是村子所有幹活的人都有工錢拿，每個月最少二兩銀子，甚至更高。
你如果是自己開店的，就算是開一個賣臭豆腐店的，一個月都能賺上百兩銀子，最少也能賺個五六十兩銀子。
我這賣一百二十兩銀子一套房子，那隻是為了給百姓們一個實惠，完全不賺錢。
否則的話，我賣一千二百兩，大家都搶著買。”
黃石一臉的不相信。
甘茂說道：“村子裏的工錢確實很高，尤其是掃大街，他們每個月就有三兩銀子，而且逢年過節都還有其他的福利。
不僅僅是掃大街的工人，還有打鐵的，紡織廠的工人等到，他們的工錢都非常高。
如果房子真的隻要一百二十兩銀子一套，我相信整個村子的人都買得起，隻是目前沒有人能一下子就拿出那麽多的錢，買下這裏的房子。
原因先生的房貸政策還沒有出來。”
這些，甘茂早就已經打聽過了，這幾個月的時間他可不是白待在村子裏的。
白思起說道：“這還不是重點，重點在於大家都已經有房子了，這些房子暫時不需要。
更重要的還是先生將糧稅也取消了，實在是讓我沒有想到。”
“糧稅都取消的了？”眾人大驚。
嬴政說道：“你還是走到了這一步。”
秦安聳肩道：“首先，這些房子不是現在賣的，而是要等幾年，賣給即將組成家庭的新人的。
結婚後就要組織新的家庭，我知道你們認為就算結婚了也要住在一起，可是我覺得還是分開好。
原因很簡單，要給小輩們出去闖蕩的機會，一直在村子裏，隻會讓小輩們變成籠中鳥。”