第305章 中介
娛樂：混在娛樂圈邊緣的日常 作者：喪屍26號 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“孫經理，我實話實說啊，聽說這二手房或者說這四合院市場挺亂的，你們公司連這類的業務都沒有了，我實在是有些不放心啊”
孫經理一聽這話，連忙說道：“這一點你絕對可以放心，我們公司做了幾十年了，在這方麵信譽還是很好的”
“孫經理，我就直說了啊，你們那個同行，在這方麵做的可是風生水起，但我聽朋友說那個公司手段玩的挺黑的，買個房還被鬧得雞犬不寧的，
所以我才沒有去那家，就想著看看有沒有其他公司做這種業務的，這樣我才找到了咱們中原地產”
張元這話，看似說了很多，其實是啥也沒有說，但在孫經理聽來，這位應該是了解不少內幕的。
“張先生既然對這行有所了解，那我也就直說了，我們這個業務的開展確實是受到了對方的阻力，
我們公司原想著正常競爭唄，可惜對方不給你玩這個啊，冉家跟你玩黑的，聚眾鬥毆、強買強賣、打客戶、砸同行、敲詐勒索，這類花樣輪番著跟你來，
沒有辦法，我們也就暫停了這方麵的業務，不過也正是因為這個，我覺得張先生應該更信任我們才是，
一是在我們這裏談業務，我們也不想對手知道我們還在開展這樣的業務，所以我們隻會盡快完成業務，不會玩那些三方拉扯的事情，
二是我們不做這方麵業務了，但也不想浪費手裏留的這些資源，隻要價格合適，我們都會盡快促成成交。
最後一個，還是那句話，能留在我們手裏的資源，肯定都是很優質的資源，一些有瑕疵的房源，我們早就直接放手了”
對方這麽說的話，張元倒是安心不少，大家都想盡快促成交易，那其他的事情都好說了，
還有一點張元是相信的，業務都暫停了，可還被總部不舍的放手的資源，應該都是好資源，
“行，既然這麽說，那我就相信你，你先給我找一套產權什麽的都沒有任何問題的，最好能直接就住的我先看看”
“大小有要求麽？四合院目前按我們的說法，有大中小三個規格，價格從八十到二百，或者二百萬以上不等”
“別太小，中號四合院最好，大號的也行”
張元這話一出，孫經理馬上就把擔憂放到了心裏，這位看來是個不差錢的主，敢要大號四合院，目前還真沒有幾個對這類四合院感興趣的。
“好的張先生，這兩天我先到總部，查找有沒有適合你要的四合院，然後我再實地調查一下院落的情況，估摸著需要兩天左右的時間，你看怎麽樣？”
“行，房子是一方麵，最重要的是沒有其它麻煩”
“明白，這點你盡可放心，我們就是專業做這方麵的”
送走這個大客戶後，孫經理興奮的搓了搓手，這可是個大單啊，要是談成了，那自己的提成比賣一套樓房要高多了。
要知道現在一手樓盤的價格基本是透明的，想要在這裏麵賺錢，也就是基本的那幾個點，
可二手房或者說四合院這樣的交易，裏麵可做的東西可就多了，
特別是像他們這樣的公司，手裏可是有不少內部房源的，這一類的房子公司收的時候，價格會被業務員壓的很低，而賣多少，就全靠公司業務員了，反正三方都見不了麵，
流程其實很簡單，比如你想賣房，然後找到中介，中介告訴你這套房市場價值100萬，如果你想賣高價就掛牌慢慢賣，什麽時候能成交就不知道了，
但如果客戶急著用錢，我們95萬就能直接付你現款成交，然後去辦個委托過戶的公證手續就行，之後賣多少錢就和房主沒有什麽關係了，
而大多數的業主也是選擇這種形式的，至於中介所說的市場價，這都是他們宣傳的市場價，所以這其中有很多可操作的地方，
中原地產二手房業務暫停後，這類型的房子公司手裏可壓了不少，要是能把這些壓手裏的資產賣出去，提點都比其它的高不少。
孫經理送走客戶後，直接就騎車往總公司跑，剛剛這位張先生話裏話外的意思，他可不止會買一套，這可是個大客戶啊，
要是這個大客戶，讓其他家中介搞走了，那他會腸子都悔青的。
果然人有了動力，那效率能快到極致，
張元在家沒有等到兩天，孫經理隻用了一天，就電話約上張元，說是帶他去看房。
等按照約定時間，牧馬人開到中原地產門口後，孫經理就小跑著過來了
有張元開車，那他就不用騎著自己的自行車了。
“張先生這車真霸氣，得幾十萬吧”
“嗯，全部下來，差不多五十個”
“怪不得這麽舒服呢，這是坐在了一堆人民幣上麵了啊”
其實牧馬人這種越野車的舒適感並不是那麽好，還不如一些轎車呢，但人的心理就是這樣，知道價錢後，感覺就舒服了不少。
“咱們先去什麽地方看？”
孫經理說了個地址，張元聽了點了點頭，他知道這個地方，畢竟前後在北京生活了幾十年了。
地方知道在哪裏，但不一定知道路怎麽走，這都是後世導航的鍋，
好在孫經理把這些地方都跑遍了，在他的指引下，張元很快就到了一個胡同。
一進這胡同，張元心裏就有些不樂意了，主要是這胡同太窄了，車子雖然能進去，但也太費功夫了，以後停車都是個問題，
不過來都來了，那就先看看吧。
下車後，張元並沒有看到房東，而是孫經理直接拿著鑰匙開的門。
這套四合院並不是很規整，就算張元對四合院不了解，但就這門頭和戶型就知道，這不是正規的四合院，而是後來在原房的基礎上翻蓋的。
在院子裏走了一圈後，張元的臉色就有些難看了。
“孫經理，這就是你給找的四合院？你這是在糊弄我呢吧，這哪哪都不對啊，這是四合院嗎？”
看張元發怒了，孫經理連忙陪著笑臉說道：“張先生你先別急麽，這才是第一家，正好順路就先到這裏看了，你不滿意咱們馬上去下一家！”
“走吧，下一家也像這樣的話，咱就不看了，我要的是那種傳下來的宅子，可不是這種糊弄人的”
張元覺得這家夥可能是故意的，先用這個房子來試探自己呢，真是啥時候都避不開套路啊
孫經理一聽這話，連忙說道：“這一點你絕對可以放心，我們公司做了幾十年了，在這方麵信譽還是很好的”
“孫經理，我就直說了啊，你們那個同行，在這方麵做的可是風生水起，但我聽朋友說那個公司手段玩的挺黑的，買個房還被鬧得雞犬不寧的，
所以我才沒有去那家，就想著看看有沒有其他公司做這種業務的，這樣我才找到了咱們中原地產”
張元這話，看似說了很多，其實是啥也沒有說，但在孫經理聽來，這位應該是了解不少內幕的。
“張先生既然對這行有所了解，那我也就直說了，我們這個業務的開展確實是受到了對方的阻力，
我們公司原想著正常競爭唄，可惜對方不給你玩這個啊，冉家跟你玩黑的，聚眾鬥毆、強買強賣、打客戶、砸同行、敲詐勒索，這類花樣輪番著跟你來，
沒有辦法，我們也就暫停了這方麵的業務，不過也正是因為這個，我覺得張先生應該更信任我們才是，
一是在我們這裏談業務，我們也不想對手知道我們還在開展這樣的業務，所以我們隻會盡快完成業務，不會玩那些三方拉扯的事情，
二是我們不做這方麵業務了，但也不想浪費手裏留的這些資源，隻要價格合適，我們都會盡快促成成交。
最後一個，還是那句話，能留在我們手裏的資源，肯定都是很優質的資源，一些有瑕疵的房源，我們早就直接放手了”
對方這麽說的話，張元倒是安心不少，大家都想盡快促成交易，那其他的事情都好說了，
還有一點張元是相信的，業務都暫停了，可還被總部不舍的放手的資源，應該都是好資源，
“行，既然這麽說，那我就相信你，你先給我找一套產權什麽的都沒有任何問題的，最好能直接就住的我先看看”
“大小有要求麽？四合院目前按我們的說法，有大中小三個規格，價格從八十到二百，或者二百萬以上不等”
“別太小，中號四合院最好，大號的也行”
張元這話一出，孫經理馬上就把擔憂放到了心裏，這位看來是個不差錢的主，敢要大號四合院，目前還真沒有幾個對這類四合院感興趣的。
“好的張先生，這兩天我先到總部，查找有沒有適合你要的四合院，然後我再實地調查一下院落的情況，估摸著需要兩天左右的時間，你看怎麽樣？”
“行，房子是一方麵，最重要的是沒有其它麻煩”
“明白，這點你盡可放心，我們就是專業做這方麵的”
送走這個大客戶後，孫經理興奮的搓了搓手，這可是個大單啊，要是談成了，那自己的提成比賣一套樓房要高多了。
要知道現在一手樓盤的價格基本是透明的，想要在這裏麵賺錢，也就是基本的那幾個點，
可二手房或者說四合院這樣的交易，裏麵可做的東西可就多了，
特別是像他們這樣的公司，手裏可是有不少內部房源的，這一類的房子公司收的時候，價格會被業務員壓的很低，而賣多少，就全靠公司業務員了，反正三方都見不了麵，
流程其實很簡單，比如你想賣房，然後找到中介，中介告訴你這套房市場價值100萬，如果你想賣高價就掛牌慢慢賣，什麽時候能成交就不知道了，
但如果客戶急著用錢，我們95萬就能直接付你現款成交，然後去辦個委托過戶的公證手續就行，之後賣多少錢就和房主沒有什麽關係了，
而大多數的業主也是選擇這種形式的，至於中介所說的市場價，這都是他們宣傳的市場價，所以這其中有很多可操作的地方，
中原地產二手房業務暫停後，這類型的房子公司手裏可壓了不少，要是能把這些壓手裏的資產賣出去，提點都比其它的高不少。
孫經理送走客戶後，直接就騎車往總公司跑，剛剛這位張先生話裏話外的意思，他可不止會買一套，這可是個大客戶啊，
要是這個大客戶，讓其他家中介搞走了，那他會腸子都悔青的。
果然人有了動力，那效率能快到極致，
張元在家沒有等到兩天，孫經理隻用了一天，就電話約上張元，說是帶他去看房。
等按照約定時間，牧馬人開到中原地產門口後，孫經理就小跑著過來了
有張元開車，那他就不用騎著自己的自行車了。
“張先生這車真霸氣，得幾十萬吧”
“嗯，全部下來，差不多五十個”
“怪不得這麽舒服呢，這是坐在了一堆人民幣上麵了啊”
其實牧馬人這種越野車的舒適感並不是那麽好，還不如一些轎車呢，但人的心理就是這樣，知道價錢後，感覺就舒服了不少。
“咱們先去什麽地方看？”
孫經理說了個地址，張元聽了點了點頭，他知道這個地方，畢竟前後在北京生活了幾十年了。
地方知道在哪裏，但不一定知道路怎麽走，這都是後世導航的鍋，
好在孫經理把這些地方都跑遍了，在他的指引下，張元很快就到了一個胡同。
一進這胡同，張元心裏就有些不樂意了，主要是這胡同太窄了，車子雖然能進去，但也太費功夫了，以後停車都是個問題，
不過來都來了，那就先看看吧。
下車後，張元並沒有看到房東，而是孫經理直接拿著鑰匙開的門。
這套四合院並不是很規整，就算張元對四合院不了解，但就這門頭和戶型就知道，這不是正規的四合院，而是後來在原房的基礎上翻蓋的。
在院子裏走了一圈後，張元的臉色就有些難看了。
“孫經理，這就是你給找的四合院？你這是在糊弄我呢吧，這哪哪都不對啊，這是四合院嗎？”
看張元發怒了，孫經理連忙陪著笑臉說道：“張先生你先別急麽，這才是第一家，正好順路就先到這裏看了，你不滿意咱們馬上去下一家！”
“走吧，下一家也像這樣的話，咱就不看了，我要的是那種傳下來的宅子，可不是這種糊弄人的”
張元覺得這家夥可能是故意的，先用這個房子來試探自己呢，真是啥時候都避不開套路啊