“我看霍小二是被那個姓蘇的徹底拿捏了！都被他坑成這樣了還替他說話呢！”
“要完！霍家不會又出一個談起戀愛就不管不顧的戀愛腦吧？”
“那現在怎麽辦？”
“涼拌！”
“先觀望一下吧！實在不行我們再上。總之不能讓嶽吃虧嘍！”
這一觀望就是一個多月。一眾富二代們眼睜睜看著從霍氏集團拆借了充足資金的霍氏地產在霍嶽的領導下火力全開，直接杠上在全國範圍內跑馬圈地的台基基建。
有了蘇恪的出謀劃策，台基基建果然在首付款和付款周期這兩件事上做起了文章。為了徹底打退霍氏地產的猛烈進攻，宋世坤咬牙拍板抬高了所有土地的購買價格。有霍氏地產從中作梗，台基基建拿到的土地幾乎都是起拍價的一倍到兩倍，遠遠超過了他們的預算。
事實證明，錢是沒有辦法憑空變出來的。就算台基基建底蘊雄厚，它的現金池也並沒有充裕到讓集團高層隨意揮霍。很快，台基基建的現金流再次緊繃。宋世坤無奈之下，隻能再次找到各大銀行，以集團的優質資產作抵押，再許以高昂的利息，拿到了更多資金。
與此同時，宋世坤還親自飛去各地談判，一再要求當地降低首付款的比例以及延長付款周期。有些地皮甚至把首付款的比例壓到了20%，付款周期更是延長到了五年之久。
得到這個消息之後，霍嶽不由得鬆了一口氣，他知道台基基建能夠籌集的現金流應該是見底了。
事實上，最近一段時間霍嶽的日子也不好過。即便是逢場作戲，為了取得宋世坤的信任，很多時候霍嶽也不得不假戲真做。尤其是在土地拍賣會上，霍氏地產既然舉牌，至少要跟到最後，哪怕是做戲也要把真金白銀砸下去，這樣才能營造出霍氏地產確實有破釜沉舟的準備，給宋世坤施加壓力，逼迫宋世坤提高競拍價格。
再加上有些地皮確實也是霍嶽看中的，他幹脆假戲真做，直接加碼把地皮拍下來。否則每次競拍到最後都輸給台基基建的現象也太可疑了。一味雷聲大雨點小，隻會讓宋世坤心生警惕。
然而這樣一來，霍氏地產的資金周轉壓力也是倍增。好在霍嶽看似偏激的報複也在宋世坤的意料之中。麵對霍氏地產輸多贏少的針鋒相對，宋世坤並沒有起疑。畢竟霍氏地產已經拿下了開發臨海市東城區的項目，未來數年的預算應該有一大半都壓在東城區的項目裏。即便是從霍氏集團拆借，霍嶽能夠運用的資金也是有限的。
更何況霍氏地產和霍氏集團的股東和董事會的成員們也不會放任霍嶽胡作非為至少他們不會同意霍氏地產像台基基建一樣，用抬高地價和多付利息為條件爭取降低首付款比例和延長付款周期。
對於那些股東和董事來說，集團能夠穩定盈利和正常運轉大過一切。他們隻在乎分紅，不會眼睜睜看著霍嶽拿霍氏地產的盈利揮霍無度，就隻為了爭一時之氣。
想到這裏，宋世坤不免得意起來。畢竟這世上並不是所有人都有他宋世坤的魄力，年過古稀依然能在集團內部乾綱獨斷說一不二。霍嶽再是年輕氣盛，能夠調動的資源也是有限的。宋世坤並不擔心這一場仗他會輸。
果然，接下來的發展也在宋世坤的意料之中。霍氏地產一開始的攻擊勢頭雖然猛烈，但是並不長久。僅僅是在台基基建的手上搶走了三塊地皮就後繼無力了。
並沒有意識到自己已然入甕的宋世坤沾沾自喜，為了鞏固勝利的風向，宋世坤繼續抬高土地價格，絕對不給霍氏地產任何喘息的機會。
之前被霍嶽當著眾人的麵暴揍了一頓的宋承業更覺揚眉吐氣。竟然花費大價錢買通各大媒體，大肆報道台基基建在土地競拍會上勢如破竹的新聞。話裏話外都在暗示霍氏集團後勁不足，根本無力與資本雄厚的台基基建抗衡。又提到之前霍氏地產聯合臨海市各大開發商抱團取暖排除異己，如今大戰塵埃落定，果然還是強龍壓過地頭蛇。
宋世坤看到連篇累牘的報道之後，雖然覺得有些不妥，但他心念一轉，竟然沒有阻止宋承業。隻因台基基建自從進入臨海市以後，確實被本地開發商狠狠打壓了一段時間。又因為農民工討薪一事跌了個大跟頭。這讓一貫順風順水的宋世坤在心中憋了一口惡氣。
宋承業買通媒體奚落臨海市開發商的舉動雖然顯得輕浮，卻也戳到了宋世坤的心裏。甚至可以說這就是宋世坤的心聲！
因此宋世坤隻是在明麵上訓斥了宋承業幾句，並無任何懲戒。從小跟在爺爺身邊長大的宋承業當然明白宋世坤的態度意味著什麽，於是他更加膽大。直接買通了八卦小報和娛樂周刊替台基基建宣揚功績，順便譏諷蠅營狗苟的蛇鼠之流即便抱團也無法跟真正翱翔在天空的真龍相提並論。
這種報道就很有些煽風點火的意思，甚至上升到了人身攻擊，還把臨海市所有房地產開發商都囊括進去了。打擊麵實在太大，不免犯了眾怒。
不得不說宋家人逆風翻盤就發飄的壞習慣果然都是一脈相承。一直在觀望的富二代們本來就看宋家不順眼，如今被人當麵諷刺，更是不肯抽身而退，紛紛遊說家裏拿出錢來，他們這些地頭蛇就算不爭饅頭也要爭口氣。
如今全國房地產業發展迅猛，地價更是越炒越高，儼然一副鮮花著錦烈火烹油的盛況。臨海市的幾個開發商本來就很眼熱，隻是他們的本金大多壓在開發東城區這個大項目上，實在沒有餘力向外擴張。
然而一家沒有餘力，如果整個臨海市的房地產開發商們全都聯合起來組成一個團體在全國買地還是有可行性的。在一眾富二代們的攛掇下，隻覺有利可圖的開發商們果然將賬麵上的剩餘資金投入到聯合地產的戶頭上，跟霍氏地產聯手合作在全國範圍內置地。
所有人眾誌成城，果然將勢頭推向更高處。霍嶽做戲做足，索性學起台基基建的模式，也跟當地商量起降低首付款比例和延長付款周期的條件。這樣一來就給台基基建增加了更大的壓力，甚至比蘇恪預計時間更早的消耗了台基基建的一百五十億預算。
宋世坤自恃底蘊雄厚，又跟所有銀行談妥了條件，把利息開的高高的，就為了拿到更多資金，同時壓低首付款比例和付款周期，拉長台基基建的運轉周期。卻沒想到一時得意忘形竟然惹怒了臨海市的地頭蛇們聯起手來圍攻他一個。雖說宋世坤可以繼續抬高價格拿下更多地皮，但是台基基建消耗的成本也明顯增加。
很快，台基基建的預付資金規模就突破了一百六十億大關。
宋世坤並不是個傻子，當然不會眼睜睜看著這樣的局麵繼續發展下去。既然無法遏製霍嶽和那幫富二代們，宋世坤直接把主意打到了霍氏地產的股東和董事會成員上麵。他暗中挑撥霍嶽為一己之私置公司發展於不顧，挑起股東和董事們對霍嶽的不滿，讓他們鬧到霍氏集團。
與此同時，霍嶽從霍氏集團拆借資金的做法也引起了霍氏集團不少股東和董事會成員的不滿。這些人齊心協力找到了霍氏集團董事長出麵，直接放狠話如果老子管不住兒子，他們就要召開董事會罷免霍嶽的執行總裁席位。
霍嶽遵守對蘇恪的承諾，即便霍董事長是他親爸，霍嶽也沒有把霍氏地產狙擊台基基建的真正原因告知對方。
於是在霍董事長眼中，他兒子就是一個“衝冠一怒為藍顏”的傻蛋。當然兒子傻歸傻，他帶領霍氏地產在全國範圍內跑馬圈地這件事霍董事長還是很支持的。否則他也不會力排眾議，同意霍嶽從霍氏集團拆借資金。
隻是現在集團內部反對聲音太過強烈，再加上霍氏地產能夠動用的資金也差不多了，再砸下去隻會影響霍氏地產的正常運營。萬一有什麽意外發生，恐怕連集團總部都要受到牽連。這種局麵可是霍董事長不願看到的。
該收手時就收手，深知什麽叫見好就收的霍董事長當即拍板，截斷了霍氏地產的現金流，嘴上的說法是不允許霍嶽再胡鬧，背地裏卻聯係了外地幾家開發商，以轉手加三成的價格賣掉了霍氏地產剛剛到手的地皮。直接還上了霍氏集團的賬。
還在為霍氏地產未來現金流發愁的霍嶽直接被霍董事長的騷操作給驚呆了：“……”
霍董事長卻是見怪不怪的教育霍嶽：“你要牢牢記住一句話，什麽是龍頭企業？就是當所有人都不看好這個行業時，你傾盡全力投入進去開疆擴土，等這個行業發展起來了你就是龍頭。可要是當所有人都看好一個企業，覺得做這一行必定爆賺的時候，你要麽穩住腳步，要麽抽身而退。”
“做企業不是豪賭，是要講策略的。宋世坤那個老狐狸明顯就是利欲熏心，已經蒙了眼了。”霍董事長搖搖頭，唏噓道：“以台基基建目前的負債率，它的資金鏈已經到達臨界點了。除非房地產業繼續按照目前的速度躥升，他宋世坤才有得賺。”
可是房地產業在未來幾年真的還會像現在這樣嗎？
霍董事長語重心長的教育兒子：“這地皮本來就是大家一起炒起來的。你們有沒有想過，你們聯手把地皮炒到這麽高，那些買房的人要怎麽辦？人家每個月隻賺那兩三千塊，你們一平米就要五六千，讓人家拿什麽買？”
“房子賣不掉，資金從哪裏迴籠？資金迴不來，再大的構想也隻是空中樓閣。我們霍家做生意，隻要有30%利潤就出手，貪多嚼不爛。”
霍董事長如是教育兒子，其實心裏也在淌血。要不是霍氏地產的流動資金大半壓在了開發東城區這個項目上，他絕對不會錯失良機。可是眼前房地產業如火如荼的增長勢頭也看得他直皺眉頭。
老霍有一個習慣，他從不賺自己認知外的錢。既然目前的房價已經漲到連他自己都覺得撓頭的地步，老霍索性不玩了。他以債權人的名義“逼迫”霍嶽拋掉了霍氏地產跟台基基建針鋒相對時競拍下來的大部分地皮，調頭進入了建材市場
老霍的想法也很簡單，既然大家都爭著買地皮建房子，那他就換個思路去賣鋼筋水泥建築材料，友商還能給打個九折！
如此一來，就算房地產業有個什麽變動，霍氏集團的資金鏈也不會受到影響。退一萬步，他大量囤積的建材原料至少還能賣給霍氏地產！
想到這裏，霍董事長笑眯眯地看了傻兒子一眼。這也算是集團未來的潛在大主顧，態度一定要好：“嶽呀，跟爸說一說，你跟那個蘇恪，到底是什麽關係呀？”
霍嶽一個激靈，直接從沙發上躥起來：“我突然想起來我還有事，先走了！”
眼見著自家的怨種兒子一溜煙跑沒影了，霍董事長氣的破口大罵：“你個混賬玩意兒，我絕對不同意你跟什麽亂七八糟的人談朋友，你聽到沒有！”
第32章
時間來到十二月，一則新聞在如火如荼的房地產市場炸開了鍋
臨海市出台新規，明確規定“建設單位或施工總承包企業將工程違法發包、轉包或違法分包致使拖欠農民工工資的，由建設單位或施工總承包企業依法承擔清償責任。”該則新規將在新年元旦開始執行。
幾乎是在同一時間，台基基建起訴包工頭的官司也有了結果。在蘇父受傷住院近半年後，卷款潛逃的包工頭終於被抓住判刑，一時間台基基建聲名大漲。再加上霍氏地產早已在霍董事長的強力“鎮壓”下退出土地競拍，聯合地產大概也是後繼無力，這一場從秋天一直綿延到冬天的爭鬥最終還是以台基基建全麵勝利告終。
沒有了霍氏地產和聯合地產的圍剿針對，其他人根本不是宋世坤的對手。這讓台基基建競拍拿地的成本減少了許多。而台基基建在土地競拍會上屢屢得手的現象似乎也佐證了如今的房地產市場是台基基建一家獨大，嚐到了甜頭的宋世坤繼續用貸款拿地皮開發項目。
看著新聞媒體競相報道“台基基建已成為全國土地儲備最高的房地產開發商”，台基基建的股價也因為相關報道不斷飆升，公司市值更是在數月之間翻了幾番，宋世坤更覺誌得意滿。
同樣覺得滿意的還有砸下全部身家以及霍嶽的私房錢購買了台基基建股票的蘇恪。值得一提的是霍嶽在霍氏地產全麵撤出土地競拍之後，又攢了五百萬私房錢給蘇恪。並且明確表示這部分錢是霍董事長以轉手加三成的利潤賣掉霍氏地產競拍下來的大部分地皮後，獎勵給他的零花錢。
“這一場仗，霍氏地產的賬麵利潤增加了三成，可霍氏集團的實際利潤竟然是我們的一倍！”突然感覺到懷疑人生的霍嶽摸著下巴思索：“怎麽有一種辛辛苦苦打工賺錢，都是在給我爸打工的感覺？”
霍嶽覺得有點虧，怎麽著也該是霍氏地產拿大頭呀！他當初怎麽就沒想到賣了地皮購進建材原料呢！
現如今的原材料市場可是漲瘋了！鋼筋水泥的價格在最誇張的時候竟然一個禮拜連漲三迴，短短幾個月的時間竟然翻了四五倍。好像全國人民都在炒地皮蓋樓似的，直接把建材原料的價格炒起來了。
“我爸之前用霍氏地產買地皮的錢購進不少建材原料，一個多月的時間賺的竟然比我炒地皮還多。”霍嶽一邊嘖嘖稱奇，一邊慶幸說道：“還好當初我們為了開發東城區項目，事先囤積了不少原材料，否則按照建材原料市場這個增長走勢，大家開發項目的成本預算都得翻上一番。”
蘇恪聞言，忽然笑道：“那豈不是說，台基基建的項目成本預算又要增加？”
霍嶽聞言一愣，旋即笑道：“哈哈哈哈哈……”
當初台基基建錯失開發東城區的項目，自然不會像霍氏地產和臨海市其他幾個開發商那樣大量囤積建材。如今房地產業如火如荼，建材原料也水漲船高，台基基建想要在拿到地皮之後立刻動工，就要花費高價購買原材料。一來一去，成本確實又要翻番了。
“也不一定。”蘇恪轉瞬又說道：“台基基建是合資企業，他的優勢在於不隻是在國內，在東亞和東南亞，以及部分非洲國家都有供應渠道。如今國內建材原料價格居高不下，宋世坤完全可以在周邊國家購買原材料降低成本。隻是需要增加一點運輸成本。”
這點運輸成本雖然高昂，卻足以抵消國內原材料價格的瘋漲。
霍嶽靈光一閃，儼然又蠢蠢欲動起來。
蘇恪一眼就看穿了霍嶽的想法，眉峰一挑：“你又想搗亂？”
霍嶽嘿嘿一笑：“怎麽能叫搗亂呢！我那幫兄弟也聯手買了不少地皮。跟霍氏地產不一樣，他們手裏的地皮是真的準備自己開發的。到時候原材料自然稀缺。去外邊買點便宜貨怎麽了？再說我們大宗購買，可以把價格壓的更低一點。”
霍嶽又不傻，他當然不會盲目抬高價格。隻是想以聯合地產和霍氏地產的名義多訂購原材料，隻要那些供應商接了單，短時間內應該沒有多餘的份額挪給台基基建。
台基基建想要購買原材料，就隻能自己加錢了！
蘇恪：“……”
蘇恪想了想，還是提醒道：“你那幫兄弟也是高價拿的地，如果可以，你還是勸他們盡量把地皮出手吧。”
霍嶽聞言一怔，下意識問道：“怎麽，你是聽到了什麽消息？”
蘇恪搖搖頭：“怎麽會。如果這一行有什麽小道消息傳出來，先聽到一定是你不是我。”
蘇恪停頓片刻，在大腦裏組織好了語言，謹慎說道：“我隻是覺得上麵不會坐視房價越炒越高，一定會加強對房地產業的宏觀調控。到時候肯定會控製貸款規模，整頓清理在建和新建的項目。”
蘇恪不否認，聯合地產一開始確實是為了給霍嶽出氣才處處針對台基基建。可是發展到後來，尤其是在各家父輩插手之後，這種單純的意氣之爭已經轉化為利益之爭。不少人看到台基基建的運作模式覺得有利可圖。也學著台基基建玩起了降低首付款比例和延長付款周期的運作模式。
如果房地產業的增長勢頭一如既往，這樣的操作模式當然沒有問題，可是蘇恪清楚的知道，幾個月後房地產業將會迎來一波極為嚴厲的宏觀調控。屆時高價拿地和企業負債率居高不下的開發商自然要倒大黴。
以蘇恪的心性和城府，所謂渾水摸魚，這灘水越是渾濁，他這條小魚自然就越容易得利。他當然是樂見其成的。
可是考慮到那些人畢竟是為了霍嶽才下場的，一旦局麵惡化，就算那些富二代不責怪霍嶽，他們的父輩也少不得遷怒。屆時挾恩圖報，逼迫霍家幫他們買單都是很有可能的。
蘇恪不想找這個麻煩，更不想因為這點小事影響霍家跟盟友的關係，隻能冒著被宋世坤察覺到不對的風險，主動提醒霍嶽。
“那些高價地皮最好盡快出手。”以防萬一，蘇恪甚至交代了時間底線：“三個月內。”
霍嶽若有所思。當天晚上，就約了發小見麵。老老實實交代了蘇恪叮囑的話。隻是礙於人多口雜，沒有提起蘇恪的名字。
一群富二代們本來還對霍嶽的告誡不以為然，嘻嘻哈哈的打趣霍嶽情場失意怎麽膽子還變小了：“現在房價炒得這麽高，怎麽可能說崩就崩，你也太小心了。”
“就是，我爸還打算趁熱打鐵，多買幾塊地皮囤著呢！”
“看看台基基建最近的營銷……全國土地囤積最高的開發商……好風光啊！”
霍嶽無奈，隻能把霍董事長搬出來：“我們家老頭子把霍氏地產拍的地皮全都轉手賣了，這件事情你們都知道吧？”
當然知道，大家當麵不說什麽，背後還在嘲笑霍董事長人越老做事越穩健，奇貨可居的道理都不懂，隻賺了百分之三十的利潤。
“我們家老頭子隻告訴我要落袋為安。”霍嶽認真叮囑道：“這就跟坐在賭桌上是一個道理，放在眼前的籌碼還不是你的，隻有口袋裏的錢才是你自己的。”
霍董事長的威名畢竟深重，霍嶽的態度又這麽鄭重其事，一群富二代們紛紛認真起來，衝霍嶽道：“我們迴去跟家裏商量一下。”
事情進展到這種程度，也不是他們能說的算的。
霍嶽不放心，又叮囑道：“尤其是負債率高的，一定要降低風險。”
霍嶽不知道自己的告誡能否有用，不過有霍董事長的例子在前，相信那些老狐狸也不至於利欲熏心，非要一條道走到黑。
聚會結束後，一群富二代們迴到家裏，果然遵守承諾跟家裏人提起了霍嶽的叮囑，又提到霍董事長的手筆：“我覺得霍小二的話也有道理，霍伯伯那麽精明一個人，他總不會做賠本買賣。”
這一番話如同水滴入湖，在一定範圍內掀起了小波瀾。有人心生警惕，開始緩緩出手地皮，或學著霍董事長的樣子轉手加三成就賣，或者又提高了一些，也都在三個月內安穩脫手落袋為安。
那些賣掉地皮賺了錢的富二代們不甘寂寞，又學著霍董事長的手筆跑去周邊國家購買建材原料，然後賣給國內有需求的開發商。一進一出賺了不少，間接提高了台基基建的成本預算。氣的宋世坤破口大罵，認為這一切都是霍家在幕後指使，目的就是故意跟他作對。正是因為這樣的想法，這些人出手地皮的行為並未引起宋世坤的警惕。
當然還有一部分原因是部分人確實不以為然，在霍嶽幾次三番的提醒下，非但沒有縮緊成本預算，反而提高了貸款規模，想要趁勢撈一筆大的。眾生百態，不一而足。
不過這已經不是蘇恪所關心的了。時間進入新年二月，地皮在多方勢力的推動下越炒越高，房地產業不斷升溫，房價居高不下，已經到了普通居民根本買不起的程度。
民怨逐漸沸騰，去年下半年還在風風光光的接受媒體報道的炒房團成為千夫所指，在全國範圍內跑馬圈地不斷炒高地皮的台基基建更是被民眾視為罪魁禍首。一時間又變得罵聲一片。
而蘇恪早已趕在最高點前陸陸續續拋光了手中台基基建的股票，然後轉手做空！
“要完！霍家不會又出一個談起戀愛就不管不顧的戀愛腦吧？”
“那現在怎麽辦？”
“涼拌！”
“先觀望一下吧！實在不行我們再上。總之不能讓嶽吃虧嘍！”
這一觀望就是一個多月。一眾富二代們眼睜睜看著從霍氏集團拆借了充足資金的霍氏地產在霍嶽的領導下火力全開，直接杠上在全國範圍內跑馬圈地的台基基建。
有了蘇恪的出謀劃策，台基基建果然在首付款和付款周期這兩件事上做起了文章。為了徹底打退霍氏地產的猛烈進攻，宋世坤咬牙拍板抬高了所有土地的購買價格。有霍氏地產從中作梗，台基基建拿到的土地幾乎都是起拍價的一倍到兩倍，遠遠超過了他們的預算。
事實證明，錢是沒有辦法憑空變出來的。就算台基基建底蘊雄厚，它的現金池也並沒有充裕到讓集團高層隨意揮霍。很快，台基基建的現金流再次緊繃。宋世坤無奈之下，隻能再次找到各大銀行，以集團的優質資產作抵押，再許以高昂的利息，拿到了更多資金。
與此同時，宋世坤還親自飛去各地談判，一再要求當地降低首付款的比例以及延長付款周期。有些地皮甚至把首付款的比例壓到了20%，付款周期更是延長到了五年之久。
得到這個消息之後，霍嶽不由得鬆了一口氣，他知道台基基建能夠籌集的現金流應該是見底了。
事實上，最近一段時間霍嶽的日子也不好過。即便是逢場作戲，為了取得宋世坤的信任，很多時候霍嶽也不得不假戲真做。尤其是在土地拍賣會上，霍氏地產既然舉牌，至少要跟到最後，哪怕是做戲也要把真金白銀砸下去，這樣才能營造出霍氏地產確實有破釜沉舟的準備，給宋世坤施加壓力，逼迫宋世坤提高競拍價格。
再加上有些地皮確實也是霍嶽看中的，他幹脆假戲真做，直接加碼把地皮拍下來。否則每次競拍到最後都輸給台基基建的現象也太可疑了。一味雷聲大雨點小，隻會讓宋世坤心生警惕。
然而這樣一來，霍氏地產的資金周轉壓力也是倍增。好在霍嶽看似偏激的報複也在宋世坤的意料之中。麵對霍氏地產輸多贏少的針鋒相對，宋世坤並沒有起疑。畢竟霍氏地產已經拿下了開發臨海市東城區的項目，未來數年的預算應該有一大半都壓在東城區的項目裏。即便是從霍氏集團拆借，霍嶽能夠運用的資金也是有限的。
更何況霍氏地產和霍氏集團的股東和董事會的成員們也不會放任霍嶽胡作非為至少他們不會同意霍氏地產像台基基建一樣，用抬高地價和多付利息為條件爭取降低首付款比例和延長付款周期。
對於那些股東和董事來說，集團能夠穩定盈利和正常運轉大過一切。他們隻在乎分紅，不會眼睜睜看著霍嶽拿霍氏地產的盈利揮霍無度，就隻為了爭一時之氣。
想到這裏，宋世坤不免得意起來。畢竟這世上並不是所有人都有他宋世坤的魄力，年過古稀依然能在集團內部乾綱獨斷說一不二。霍嶽再是年輕氣盛，能夠調動的資源也是有限的。宋世坤並不擔心這一場仗他會輸。
果然，接下來的發展也在宋世坤的意料之中。霍氏地產一開始的攻擊勢頭雖然猛烈，但是並不長久。僅僅是在台基基建的手上搶走了三塊地皮就後繼無力了。
並沒有意識到自己已然入甕的宋世坤沾沾自喜，為了鞏固勝利的風向，宋世坤繼續抬高土地價格，絕對不給霍氏地產任何喘息的機會。
之前被霍嶽當著眾人的麵暴揍了一頓的宋承業更覺揚眉吐氣。竟然花費大價錢買通各大媒體，大肆報道台基基建在土地競拍會上勢如破竹的新聞。話裏話外都在暗示霍氏集團後勁不足，根本無力與資本雄厚的台基基建抗衡。又提到之前霍氏地產聯合臨海市各大開發商抱團取暖排除異己，如今大戰塵埃落定，果然還是強龍壓過地頭蛇。
宋世坤看到連篇累牘的報道之後，雖然覺得有些不妥，但他心念一轉，竟然沒有阻止宋承業。隻因台基基建自從進入臨海市以後，確實被本地開發商狠狠打壓了一段時間。又因為農民工討薪一事跌了個大跟頭。這讓一貫順風順水的宋世坤在心中憋了一口惡氣。
宋承業買通媒體奚落臨海市開發商的舉動雖然顯得輕浮，卻也戳到了宋世坤的心裏。甚至可以說這就是宋世坤的心聲！
因此宋世坤隻是在明麵上訓斥了宋承業幾句，並無任何懲戒。從小跟在爺爺身邊長大的宋承業當然明白宋世坤的態度意味著什麽，於是他更加膽大。直接買通了八卦小報和娛樂周刊替台基基建宣揚功績，順便譏諷蠅營狗苟的蛇鼠之流即便抱團也無法跟真正翱翔在天空的真龍相提並論。
這種報道就很有些煽風點火的意思，甚至上升到了人身攻擊，還把臨海市所有房地產開發商都囊括進去了。打擊麵實在太大，不免犯了眾怒。
不得不說宋家人逆風翻盤就發飄的壞習慣果然都是一脈相承。一直在觀望的富二代們本來就看宋家不順眼，如今被人當麵諷刺，更是不肯抽身而退，紛紛遊說家裏拿出錢來，他們這些地頭蛇就算不爭饅頭也要爭口氣。
如今全國房地產業發展迅猛，地價更是越炒越高，儼然一副鮮花著錦烈火烹油的盛況。臨海市的幾個開發商本來就很眼熱，隻是他們的本金大多壓在開發東城區這個大項目上，實在沒有餘力向外擴張。
然而一家沒有餘力，如果整個臨海市的房地產開發商們全都聯合起來組成一個團體在全國買地還是有可行性的。在一眾富二代們的攛掇下，隻覺有利可圖的開發商們果然將賬麵上的剩餘資金投入到聯合地產的戶頭上，跟霍氏地產聯手合作在全國範圍內置地。
所有人眾誌成城，果然將勢頭推向更高處。霍嶽做戲做足，索性學起台基基建的模式，也跟當地商量起降低首付款比例和延長付款周期的條件。這樣一來就給台基基建增加了更大的壓力，甚至比蘇恪預計時間更早的消耗了台基基建的一百五十億預算。
宋世坤自恃底蘊雄厚，又跟所有銀行談妥了條件，把利息開的高高的，就為了拿到更多資金，同時壓低首付款比例和付款周期，拉長台基基建的運轉周期。卻沒想到一時得意忘形竟然惹怒了臨海市的地頭蛇們聯起手來圍攻他一個。雖說宋世坤可以繼續抬高價格拿下更多地皮，但是台基基建消耗的成本也明顯增加。
很快，台基基建的預付資金規模就突破了一百六十億大關。
宋世坤並不是個傻子，當然不會眼睜睜看著這樣的局麵繼續發展下去。既然無法遏製霍嶽和那幫富二代們，宋世坤直接把主意打到了霍氏地產的股東和董事會成員上麵。他暗中挑撥霍嶽為一己之私置公司發展於不顧，挑起股東和董事們對霍嶽的不滿，讓他們鬧到霍氏集團。
與此同時，霍嶽從霍氏集團拆借資金的做法也引起了霍氏集團不少股東和董事會成員的不滿。這些人齊心協力找到了霍氏集團董事長出麵，直接放狠話如果老子管不住兒子，他們就要召開董事會罷免霍嶽的執行總裁席位。
霍嶽遵守對蘇恪的承諾，即便霍董事長是他親爸，霍嶽也沒有把霍氏地產狙擊台基基建的真正原因告知對方。
於是在霍董事長眼中，他兒子就是一個“衝冠一怒為藍顏”的傻蛋。當然兒子傻歸傻，他帶領霍氏地產在全國範圍內跑馬圈地這件事霍董事長還是很支持的。否則他也不會力排眾議，同意霍嶽從霍氏集團拆借資金。
隻是現在集團內部反對聲音太過強烈，再加上霍氏地產能夠動用的資金也差不多了，再砸下去隻會影響霍氏地產的正常運營。萬一有什麽意外發生，恐怕連集團總部都要受到牽連。這種局麵可是霍董事長不願看到的。
該收手時就收手，深知什麽叫見好就收的霍董事長當即拍板，截斷了霍氏地產的現金流，嘴上的說法是不允許霍嶽再胡鬧，背地裏卻聯係了外地幾家開發商，以轉手加三成的價格賣掉了霍氏地產剛剛到手的地皮。直接還上了霍氏集團的賬。
還在為霍氏地產未來現金流發愁的霍嶽直接被霍董事長的騷操作給驚呆了：“……”
霍董事長卻是見怪不怪的教育霍嶽：“你要牢牢記住一句話，什麽是龍頭企業？就是當所有人都不看好這個行業時，你傾盡全力投入進去開疆擴土，等這個行業發展起來了你就是龍頭。可要是當所有人都看好一個企業，覺得做這一行必定爆賺的時候，你要麽穩住腳步，要麽抽身而退。”
“做企業不是豪賭，是要講策略的。宋世坤那個老狐狸明顯就是利欲熏心，已經蒙了眼了。”霍董事長搖搖頭，唏噓道：“以台基基建目前的負債率，它的資金鏈已經到達臨界點了。除非房地產業繼續按照目前的速度躥升，他宋世坤才有得賺。”
可是房地產業在未來幾年真的還會像現在這樣嗎？
霍董事長語重心長的教育兒子：“這地皮本來就是大家一起炒起來的。你們有沒有想過，你們聯手把地皮炒到這麽高，那些買房的人要怎麽辦？人家每個月隻賺那兩三千塊，你們一平米就要五六千，讓人家拿什麽買？”
“房子賣不掉，資金從哪裏迴籠？資金迴不來，再大的構想也隻是空中樓閣。我們霍家做生意，隻要有30%利潤就出手，貪多嚼不爛。”
霍董事長如是教育兒子，其實心裏也在淌血。要不是霍氏地產的流動資金大半壓在了開發東城區這個項目上，他絕對不會錯失良機。可是眼前房地產業如火如荼的增長勢頭也看得他直皺眉頭。
老霍有一個習慣，他從不賺自己認知外的錢。既然目前的房價已經漲到連他自己都覺得撓頭的地步，老霍索性不玩了。他以債權人的名義“逼迫”霍嶽拋掉了霍氏地產跟台基基建針鋒相對時競拍下來的大部分地皮，調頭進入了建材市場
老霍的想法也很簡單，既然大家都爭著買地皮建房子，那他就換個思路去賣鋼筋水泥建築材料，友商還能給打個九折！
如此一來，就算房地產業有個什麽變動，霍氏集團的資金鏈也不會受到影響。退一萬步，他大量囤積的建材原料至少還能賣給霍氏地產！
想到這裏，霍董事長笑眯眯地看了傻兒子一眼。這也算是集團未來的潛在大主顧，態度一定要好：“嶽呀，跟爸說一說，你跟那個蘇恪，到底是什麽關係呀？”
霍嶽一個激靈，直接從沙發上躥起來：“我突然想起來我還有事，先走了！”
眼見著自家的怨種兒子一溜煙跑沒影了，霍董事長氣的破口大罵：“你個混賬玩意兒，我絕對不同意你跟什麽亂七八糟的人談朋友，你聽到沒有！”
第32章
時間來到十二月，一則新聞在如火如荼的房地產市場炸開了鍋
臨海市出台新規，明確規定“建設單位或施工總承包企業將工程違法發包、轉包或違法分包致使拖欠農民工工資的，由建設單位或施工總承包企業依法承擔清償責任。”該則新規將在新年元旦開始執行。
幾乎是在同一時間，台基基建起訴包工頭的官司也有了結果。在蘇父受傷住院近半年後，卷款潛逃的包工頭終於被抓住判刑，一時間台基基建聲名大漲。再加上霍氏地產早已在霍董事長的強力“鎮壓”下退出土地競拍，聯合地產大概也是後繼無力，這一場從秋天一直綿延到冬天的爭鬥最終還是以台基基建全麵勝利告終。
沒有了霍氏地產和聯合地產的圍剿針對，其他人根本不是宋世坤的對手。這讓台基基建競拍拿地的成本減少了許多。而台基基建在土地競拍會上屢屢得手的現象似乎也佐證了如今的房地產市場是台基基建一家獨大，嚐到了甜頭的宋世坤繼續用貸款拿地皮開發項目。
看著新聞媒體競相報道“台基基建已成為全國土地儲備最高的房地產開發商”，台基基建的股價也因為相關報道不斷飆升，公司市值更是在數月之間翻了幾番，宋世坤更覺誌得意滿。
同樣覺得滿意的還有砸下全部身家以及霍嶽的私房錢購買了台基基建股票的蘇恪。值得一提的是霍嶽在霍氏地產全麵撤出土地競拍之後，又攢了五百萬私房錢給蘇恪。並且明確表示這部分錢是霍董事長以轉手加三成的利潤賣掉霍氏地產競拍下來的大部分地皮後，獎勵給他的零花錢。
“這一場仗，霍氏地產的賬麵利潤增加了三成，可霍氏集團的實際利潤竟然是我們的一倍！”突然感覺到懷疑人生的霍嶽摸著下巴思索：“怎麽有一種辛辛苦苦打工賺錢，都是在給我爸打工的感覺？”
霍嶽覺得有點虧，怎麽著也該是霍氏地產拿大頭呀！他當初怎麽就沒想到賣了地皮購進建材原料呢！
現如今的原材料市場可是漲瘋了！鋼筋水泥的價格在最誇張的時候竟然一個禮拜連漲三迴，短短幾個月的時間竟然翻了四五倍。好像全國人民都在炒地皮蓋樓似的，直接把建材原料的價格炒起來了。
“我爸之前用霍氏地產買地皮的錢購進不少建材原料，一個多月的時間賺的竟然比我炒地皮還多。”霍嶽一邊嘖嘖稱奇，一邊慶幸說道：“還好當初我們為了開發東城區項目，事先囤積了不少原材料，否則按照建材原料市場這個增長走勢，大家開發項目的成本預算都得翻上一番。”
蘇恪聞言，忽然笑道：“那豈不是說，台基基建的項目成本預算又要增加？”
霍嶽聞言一愣，旋即笑道：“哈哈哈哈哈……”
當初台基基建錯失開發東城區的項目，自然不會像霍氏地產和臨海市其他幾個開發商那樣大量囤積建材。如今房地產業如火如荼，建材原料也水漲船高，台基基建想要在拿到地皮之後立刻動工，就要花費高價購買原材料。一來一去，成本確實又要翻番了。
“也不一定。”蘇恪轉瞬又說道：“台基基建是合資企業，他的優勢在於不隻是在國內，在東亞和東南亞，以及部分非洲國家都有供應渠道。如今國內建材原料價格居高不下，宋世坤完全可以在周邊國家購買原材料降低成本。隻是需要增加一點運輸成本。”
這點運輸成本雖然高昂，卻足以抵消國內原材料價格的瘋漲。
霍嶽靈光一閃，儼然又蠢蠢欲動起來。
蘇恪一眼就看穿了霍嶽的想法，眉峰一挑：“你又想搗亂？”
霍嶽嘿嘿一笑：“怎麽能叫搗亂呢！我那幫兄弟也聯手買了不少地皮。跟霍氏地產不一樣，他們手裏的地皮是真的準備自己開發的。到時候原材料自然稀缺。去外邊買點便宜貨怎麽了？再說我們大宗購買，可以把價格壓的更低一點。”
霍嶽又不傻，他當然不會盲目抬高價格。隻是想以聯合地產和霍氏地產的名義多訂購原材料，隻要那些供應商接了單，短時間內應該沒有多餘的份額挪給台基基建。
台基基建想要購買原材料，就隻能自己加錢了！
蘇恪：“……”
蘇恪想了想，還是提醒道：“你那幫兄弟也是高價拿的地，如果可以，你還是勸他們盡量把地皮出手吧。”
霍嶽聞言一怔，下意識問道：“怎麽，你是聽到了什麽消息？”
蘇恪搖搖頭：“怎麽會。如果這一行有什麽小道消息傳出來，先聽到一定是你不是我。”
蘇恪停頓片刻，在大腦裏組織好了語言，謹慎說道：“我隻是覺得上麵不會坐視房價越炒越高，一定會加強對房地產業的宏觀調控。到時候肯定會控製貸款規模，整頓清理在建和新建的項目。”
蘇恪不否認，聯合地產一開始確實是為了給霍嶽出氣才處處針對台基基建。可是發展到後來，尤其是在各家父輩插手之後，這種單純的意氣之爭已經轉化為利益之爭。不少人看到台基基建的運作模式覺得有利可圖。也學著台基基建玩起了降低首付款比例和延長付款周期的運作模式。
如果房地產業的增長勢頭一如既往，這樣的操作模式當然沒有問題，可是蘇恪清楚的知道，幾個月後房地產業將會迎來一波極為嚴厲的宏觀調控。屆時高價拿地和企業負債率居高不下的開發商自然要倒大黴。
以蘇恪的心性和城府，所謂渾水摸魚，這灘水越是渾濁，他這條小魚自然就越容易得利。他當然是樂見其成的。
可是考慮到那些人畢竟是為了霍嶽才下場的，一旦局麵惡化，就算那些富二代不責怪霍嶽，他們的父輩也少不得遷怒。屆時挾恩圖報，逼迫霍家幫他們買單都是很有可能的。
蘇恪不想找這個麻煩，更不想因為這點小事影響霍家跟盟友的關係，隻能冒著被宋世坤察覺到不對的風險，主動提醒霍嶽。
“那些高價地皮最好盡快出手。”以防萬一，蘇恪甚至交代了時間底線：“三個月內。”
霍嶽若有所思。當天晚上，就約了發小見麵。老老實實交代了蘇恪叮囑的話。隻是礙於人多口雜，沒有提起蘇恪的名字。
一群富二代們本來還對霍嶽的告誡不以為然，嘻嘻哈哈的打趣霍嶽情場失意怎麽膽子還變小了：“現在房價炒得這麽高，怎麽可能說崩就崩，你也太小心了。”
“就是，我爸還打算趁熱打鐵，多買幾塊地皮囤著呢！”
“看看台基基建最近的營銷……全國土地囤積最高的開發商……好風光啊！”
霍嶽無奈，隻能把霍董事長搬出來：“我們家老頭子把霍氏地產拍的地皮全都轉手賣了，這件事情你們都知道吧？”
當然知道，大家當麵不說什麽，背後還在嘲笑霍董事長人越老做事越穩健，奇貨可居的道理都不懂，隻賺了百分之三十的利潤。
“我們家老頭子隻告訴我要落袋為安。”霍嶽認真叮囑道：“這就跟坐在賭桌上是一個道理，放在眼前的籌碼還不是你的，隻有口袋裏的錢才是你自己的。”
霍董事長的威名畢竟深重，霍嶽的態度又這麽鄭重其事，一群富二代們紛紛認真起來，衝霍嶽道：“我們迴去跟家裏商量一下。”
事情進展到這種程度，也不是他們能說的算的。
霍嶽不放心，又叮囑道：“尤其是負債率高的，一定要降低風險。”
霍嶽不知道自己的告誡能否有用，不過有霍董事長的例子在前，相信那些老狐狸也不至於利欲熏心，非要一條道走到黑。
聚會結束後，一群富二代們迴到家裏，果然遵守承諾跟家裏人提起了霍嶽的叮囑，又提到霍董事長的手筆：“我覺得霍小二的話也有道理，霍伯伯那麽精明一個人，他總不會做賠本買賣。”
這一番話如同水滴入湖，在一定範圍內掀起了小波瀾。有人心生警惕，開始緩緩出手地皮，或學著霍董事長的樣子轉手加三成就賣，或者又提高了一些，也都在三個月內安穩脫手落袋為安。
那些賣掉地皮賺了錢的富二代們不甘寂寞，又學著霍董事長的手筆跑去周邊國家購買建材原料，然後賣給國內有需求的開發商。一進一出賺了不少，間接提高了台基基建的成本預算。氣的宋世坤破口大罵，認為這一切都是霍家在幕後指使，目的就是故意跟他作對。正是因為這樣的想法，這些人出手地皮的行為並未引起宋世坤的警惕。
當然還有一部分原因是部分人確實不以為然，在霍嶽幾次三番的提醒下，非但沒有縮緊成本預算，反而提高了貸款規模，想要趁勢撈一筆大的。眾生百態，不一而足。
不過這已經不是蘇恪所關心的了。時間進入新年二月，地皮在多方勢力的推動下越炒越高，房地產業不斷升溫，房價居高不下，已經到了普通居民根本買不起的程度。
民怨逐漸沸騰，去年下半年還在風風光光的接受媒體報道的炒房團成為千夫所指，在全國範圍內跑馬圈地不斷炒高地皮的台基基建更是被民眾視為罪魁禍首。一時間又變得罵聲一片。
而蘇恪早已趕在最高點前陸陸續續拋光了手中台基基建的股票，然後轉手做空！