新世界農莊，是趙福祥在收攏府城外流民後，得海南衛幫助，在南渡江東岸建立的一座新的流民營。原本趙福祥想要將這些流民帶入一個新世界，所以才取名新世界農莊，但因為趙福祥事情太多，那裏有空將心思都放在新世界農莊上，所以這個空有其表的新世界農莊與其他城市外的流民營沒啥不同，到處都是垃圾、棚戶，一點新世界的影子都沒有。
馬桂蘭經曆過那個艱苦歲月，農村什麽樣子也見多了，但看到麵前這個大垃圾堆還是充滿了不可思議。
現在已經進入了海南島的夏季，雖然溫度比往常年頭要低上五六度，但白天的溫度也在二十五六度之間，數萬人每天生產的垃圾、在加上人畜糞尿，在太陽的照射下很快分解發酵，空氣中充斥一股難聞的騷臭味。
與其他趙家人不同，馬桂蘭從穿越至今還沒出過海甸島，他見過最破敗的村莊也就是白沙村，但目前這個垃圾遍地汙水橫流的景象讓她確實有些吃驚了。
看到馬桂蘭的表情，孔守貞知道老太太看到這些不滿意了，其實孔守貞倒沒感覺到有什麽違和，因為明代流民都是這個樣子，試想都成了流民了還能有什麽好樣子？不過現在老太太不高興，孔守貞自然要對流民整治一番。
孔守貞衝著手下一使眼色，那些天地會的幫眾領會領導意圖，上前連踢在踹將門口躺在地上曬太陽的流民攆走，這時孔守貞才笑道：“伯母，這些流民不肯出去做工，每天躺在這裏曬太陽，讓伯母見笑了！”
馬桂蘭並沒有說什麽，而是跟著孔守貞走進這座龐大的流民營，兩萬人不要說在明代，在後世都是一個小縣城的規模，在沒有高層建築的明代，可想而知這座流民營的規模。這座流民營成橢圓形，占地將近4000畝，已經趕上瓊州府城的大小了，不過因為沒有規劃，所以容積率遠沒有府城來的多。
走進流民營，裏麵的景象讓馬桂蘭想到了後世電視中的印*度貧民窟，所有的空地上都建著棚子，幸虧海南島不怎麽寒冷，如果這種棚子放在北方，到了冬季非要凍死一大批人不可。
流民營中間是營中唯一一座磚瓦建築，這就是天地會青木堂的堂口所在，自然也是堂主孟德財的住所。
在得到幫眾通知後，孟德財趕緊帶著十幾個手下來到門口，歡迎老夫人馬桂蘭到來。
看到老夫人後，孟德財趕緊帶著手下跪下磕頭，同時嘴裏說著恭維話，這幾個月孟德財別的本事沒學會，拍馬屁倒是學的十足，一張嘴就是感恩趙員外之類的話語。
馬桂蘭看了看周圍，又看了看孟德財居住的磚瓦建築，皺眉問道：“你就是這裏的管事？這些百姓居住的如此寒酸，你還有臉住磚瓦房子嗎？”
馬桂蘭的這句話把孟德財噎的半天迴答不上來，不過這也不怨他，趙福祥將這幾萬人交給他後就不管了，隻知道每隔一段時間讓他提供數量不等的勞動力。孟德財地主出身，沒什麽管理才能，自然對這些流民放任自流。一些勤勞的流民出去打工賺錢，但更多
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的流民卻窩在家中等候天地會發放救濟糧。
看到孟德財迴答不上來，孔守貞趕緊替他迴答道：“伯母，這有些難為孟堂主了，畢竟這些流民到這裏是一無所有，現在能有個暫時棲身之所就要燒高香了，自然不會強求要磚瓦房子！”
孟德財聽孔守貞為自己辯解，心中感激的看了一眼孔守貞，心想自己給孔守貞的孝敬果然沒白花，關鍵時候還真管用。
馬桂蘭還是挺喜歡孔守貞這個剛認的賢侄的，在加上馬桂蘭不知道流民營的具體情況，也不知道自己兒子是不是還有什麽未來規劃，所以也不好說的太多。
馬桂蘭問道：“這位孟堂主，聽說官府給你們撥了土地，在那裏？占地多少？”
這點孟德財到還是知道的，趕緊迴答道：“從東邊的西排河往西，到南渡江邊，北邊一直到海邊，都是官府給的土地，不過這些土地大半都是沙地，並不適合種莊稼，所以現在隻有不到十分之一的土地種上了番薯，其他都閑置著！”
孟德財說的這片土地占地足有一百五十平方公裏，已經占到了後世美蘭區的六分之一，不過這裏都是荒地、灘塗、沙地，所以來開荒種地的農民並不多，隻有在西排河東麵有幾個村子，其他都是無人居住，要不依著毛焦的性格，根本不可能將這大片土地交給趙福祥。
如果是趙福祥在這，看到孟德財變貌變色的樣子馬上就會知道這家夥貪汙了，但馬桂蘭的官場經驗照比他的兒子還差了許多。
馬桂蘭人生閱曆是有的，但他參加工作就在農科站，單位總共沒有多少人，自然勾心鬥角的事情少了許多。
可趙福祥不一樣，趙福祥雖然在鄉鎮工作，但後世一個鄉鎮少說也有二百多人，在加上上自區裏市裏，下自村裏老百姓，趙福祥接觸過的人沒有三四千也差不多，這裏麵林林總總啥事情都有，所以趙福祥的官場閱曆可比自己老娘強了不是一點半點。
馬桂蘭聽孟德財說完後，說道：“請這位孟堂主為我準備車，我要四處看看！”
孟德財聽馬桂蘭不再追問流民的事情鬆了口氣，他這幾個月可沒少貪汙會中銀子，除了南渡江航運的錢外，連官府給流民賑濟的糧食也盜賣了不少，所以他可害怕自己的破事被人揪出來。
孟德財趕緊派人去準備車輛，當然流民營裏馬車是沒有的，但牛車還是有的，孟德財趕緊為馬桂蘭準備了一輛牛車，同時派出十幾個護衛保護老夫人馬桂蘭的安全。
馬桂蘭上車後很滿意孟德財安排，雖然車子比較破舊，但孟德財貼心的為馬桂蘭安排了靠墊，同時將車內墊了一層厚厚的棉被，避免讓老夫人受傷，同時孟德財還獻出自己一個小妾，上車服侍馬桂蘭。
等馬桂蘭上車後，孟德財問道：“老夫人，咱們去哪裏？”
馬桂蘭想了一下說道：“沿著江邊走走！”
孟德財不知道老夫人要幹什麽，不過他也不敢問，隻好陪著馬桂蘭從流民營中出來，走了十幾裏路來到江邊。
明
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代的南渡江水量很大，最寬的地點足有三裏遠，不過充沛的水量將上遊大量泥沙帶到下遊，到了平緩地帶泥沙沉積，形成了南渡江入海口處大量的灘塗。
馬桂蘭挑選的這個地方就在後世東平村附近，這裏在明代還無人居住，因為地處南渡江入海口，這裏的陸地上水網縱橫、土地平坦，十分適合搞試驗田。
馬桂蘭下車了來到南渡江邊，伸手從地上撿起一塊泥土，發現這裏的泥土含沙量很高，大概在三分之二左右，這種沙壤地因為蓄不住水，所以並不適合種植水稻與小麥等傳統糧食作物，但確實玉米土豆的絕佳產地。
雖然土地成分合適，但馬桂蘭看了看不遠處的灘塗，這裏因為地處入海口，所以灘塗大半都是鹽堿地，要不海南衛怎能將這些大片土地無償交給趙福祥？
馬桂蘭自言自語說道：“鹽堿地有些麻煩，不過地處南渡江，引江內淡水衝刷，然後在用爐渣改變土壤酸堿度，應該可行！”
孟德財雖然是地主出身，但並不是不參加生產的大地主，他還是知道一些農業知識的，他聽老夫人要在這裏種地，趕緊勸說道：“老夫人，這裏都是堿土，種啥都活不了，如果老夫人想要種地，咱們可以去內陸找上幾百畝土地，這裏實在不適合！”
海南衛雖然劃給的都是不適合種地的荒地，在距離海邊稍遠處，還是有幾百畝中田的，這幾個月來經過孟德財派人整理，已經可以種一些糧食。但孟德財不知道馬桂蘭並不是要在這裏種地，而是要培養一批農業人才，隻會種地那就是一幫農民，隻有通過種種科學方式，改變土地性質來達到自己的目的，這才是新世界的農業人才。
馬桂蘭並沒有搭理孟德財的勸阻，而是直接說道：“孟堂主，你要給我準備一百戶農民家庭，還有基本的工具與耕牛！”
孟德財看自己勸阻不成也就不再說了，不過馬桂蘭的要求實在有些難以達到，倒不是工具與耕牛不夠，而是女人太少，這一百戶實在湊不齊。
能漂泊過海的流民都是男丁為主，女子不是沒有，但數量少得可憐，整個流民中隻有不到一百女人，這些女人基本上都是有主的人，天地會權利在大也不能拉郎配吧？所以要準備一百個農民家庭實在心有餘而力不足。
“老夫人，其他都沒有問題，隻是這個一百戶家庭實在沒有啊！”
馬桂蘭一愣，不是有兩萬多流民嗎，怎麽一百戶家庭都沒有？等馬桂蘭問清了原因才感到自己確實見識少了。既然一百戶家庭達不到，隻能都換成男丁了，不過這樣治安會差上許多。
馬桂蘭想了一下問道：“既然缺少女子，為何不去買一些來給那些男丁婚配？”
這下可把孟德財搞無語了，適齡女子多值錢老夫人你不知道嗎？不過孟德財可不敢違背老夫人的意誌，趕緊點頭答應下來，表示自己馬上就去購買女子。不過孟德財心中卻想把這個麻煩交給孔守貞，畢竟你是天地會的師爺，我孟德財解決不了的問題就應該你去解決！
（本章完）
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馬桂蘭經曆過那個艱苦歲月，農村什麽樣子也見多了，但看到麵前這個大垃圾堆還是充滿了不可思議。
現在已經進入了海南島的夏季，雖然溫度比往常年頭要低上五六度，但白天的溫度也在二十五六度之間，數萬人每天生產的垃圾、在加上人畜糞尿，在太陽的照射下很快分解發酵，空氣中充斥一股難聞的騷臭味。
與其他趙家人不同，馬桂蘭從穿越至今還沒出過海甸島，他見過最破敗的村莊也就是白沙村，但目前這個垃圾遍地汙水橫流的景象讓她確實有些吃驚了。
看到馬桂蘭的表情，孔守貞知道老太太看到這些不滿意了，其實孔守貞倒沒感覺到有什麽違和，因為明代流民都是這個樣子，試想都成了流民了還能有什麽好樣子？不過現在老太太不高興，孔守貞自然要對流民整治一番。
孔守貞衝著手下一使眼色，那些天地會的幫眾領會領導意圖，上前連踢在踹將門口躺在地上曬太陽的流民攆走，這時孔守貞才笑道：“伯母，這些流民不肯出去做工，每天躺在這裏曬太陽，讓伯母見笑了！”
馬桂蘭並沒有說什麽，而是跟著孔守貞走進這座龐大的流民營，兩萬人不要說在明代，在後世都是一個小縣城的規模，在沒有高層建築的明代，可想而知這座流民營的規模。這座流民營成橢圓形，占地將近4000畝，已經趕上瓊州府城的大小了，不過因為沒有規劃，所以容積率遠沒有府城來的多。
走進流民營，裏麵的景象讓馬桂蘭想到了後世電視中的印*度貧民窟，所有的空地上都建著棚子，幸虧海南島不怎麽寒冷，如果這種棚子放在北方，到了冬季非要凍死一大批人不可。
流民營中間是營中唯一一座磚瓦建築，這就是天地會青木堂的堂口所在，自然也是堂主孟德財的住所。
在得到幫眾通知後，孟德財趕緊帶著十幾個手下來到門口，歡迎老夫人馬桂蘭到來。
看到老夫人後，孟德財趕緊帶著手下跪下磕頭，同時嘴裏說著恭維話，這幾個月孟德財別的本事沒學會，拍馬屁倒是學的十足，一張嘴就是感恩趙員外之類的話語。
馬桂蘭看了看周圍，又看了看孟德財居住的磚瓦建築，皺眉問道：“你就是這裏的管事？這些百姓居住的如此寒酸，你還有臉住磚瓦房子嗎？”
馬桂蘭的這句話把孟德財噎的半天迴答不上來，不過這也不怨他，趙福祥將這幾萬人交給他後就不管了，隻知道每隔一段時間讓他提供數量不等的勞動力。孟德財地主出身，沒什麽管理才能，自然對這些流民放任自流。一些勤勞的流民出去打工賺錢，但更多
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看到孟德財迴答不上來，孔守貞趕緊替他迴答道：“伯母，這有些難為孟堂主了，畢竟這些流民到這裏是一無所有，現在能有個暫時棲身之所就要燒高香了，自然不會強求要磚瓦房子！”
孟德財聽孔守貞為自己辯解，心中感激的看了一眼孔守貞，心想自己給孔守貞的孝敬果然沒白花，關鍵時候還真管用。
馬桂蘭還是挺喜歡孔守貞這個剛認的賢侄的，在加上馬桂蘭不知道流民營的具體情況，也不知道自己兒子是不是還有什麽未來規劃，所以也不好說的太多。
馬桂蘭問道：“這位孟堂主，聽說官府給你們撥了土地，在那裏？占地多少？”
這點孟德財到還是知道的，趕緊迴答道：“從東邊的西排河往西，到南渡江邊，北邊一直到海邊，都是官府給的土地，不過這些土地大半都是沙地，並不適合種莊稼，所以現在隻有不到十分之一的土地種上了番薯，其他都閑置著！”
孟德財說的這片土地占地足有一百五十平方公裏，已經占到了後世美蘭區的六分之一，不過這裏都是荒地、灘塗、沙地，所以來開荒種地的農民並不多，隻有在西排河東麵有幾個村子，其他都是無人居住，要不依著毛焦的性格，根本不可能將這大片土地交給趙福祥。
如果是趙福祥在這，看到孟德財變貌變色的樣子馬上就會知道這家夥貪汙了，但馬桂蘭的官場經驗照比他的兒子還差了許多。
馬桂蘭人生閱曆是有的，但他參加工作就在農科站，單位總共沒有多少人，自然勾心鬥角的事情少了許多。
可趙福祥不一樣，趙福祥雖然在鄉鎮工作，但後世一個鄉鎮少說也有二百多人，在加上上自區裏市裏，下自村裏老百姓，趙福祥接觸過的人沒有三四千也差不多，這裏麵林林總總啥事情都有，所以趙福祥的官場閱曆可比自己老娘強了不是一點半點。
馬桂蘭聽孟德財說完後，說道：“請這位孟堂主為我準備車，我要四處看看！”
孟德財聽馬桂蘭不再追問流民的事情鬆了口氣，他這幾個月可沒少貪汙會中銀子，除了南渡江航運的錢外，連官府給流民賑濟的糧食也盜賣了不少，所以他可害怕自己的破事被人揪出來。
孟德財趕緊派人去準備車輛，當然流民營裏馬車是沒有的，但牛車還是有的，孟德財趕緊為馬桂蘭準備了一輛牛車，同時派出十幾個護衛保護老夫人馬桂蘭的安全。
馬桂蘭上車後很滿意孟德財安排，雖然車子比較破舊，但孟德財貼心的為馬桂蘭安排了靠墊，同時將車內墊了一層厚厚的棉被，避免讓老夫人受傷，同時孟德財還獻出自己一個小妾，上車服侍馬桂蘭。
等馬桂蘭上車後，孟德財問道：“老夫人，咱們去哪裏？”
馬桂蘭想了一下說道：“沿著江邊走走！”
孟德財不知道老夫人要幹什麽，不過他也不敢問，隻好陪著馬桂蘭從流民營中出來，走了十幾裏路來到江邊。
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馬桂蘭挑選的這個地方就在後世東平村附近，這裏在明代還無人居住，因為地處南渡江入海口，這裏的陸地上水網縱橫、土地平坦，十分適合搞試驗田。
馬桂蘭下車了來到南渡江邊，伸手從地上撿起一塊泥土，發現這裏的泥土含沙量很高，大概在三分之二左右，這種沙壤地因為蓄不住水，所以並不適合種植水稻與小麥等傳統糧食作物，但確實玉米土豆的絕佳產地。
雖然土地成分合適，但馬桂蘭看了看不遠處的灘塗，這裏因為地處入海口，所以灘塗大半都是鹽堿地，要不海南衛怎能將這些大片土地無償交給趙福祥？
馬桂蘭自言自語說道：“鹽堿地有些麻煩，不過地處南渡江，引江內淡水衝刷，然後在用爐渣改變土壤酸堿度，應該可行！”
孟德財雖然是地主出身，但並不是不參加生產的大地主，他還是知道一些農業知識的，他聽老夫人要在這裏種地，趕緊勸說道：“老夫人，這裏都是堿土，種啥都活不了，如果老夫人想要種地，咱們可以去內陸找上幾百畝土地，這裏實在不適合！”
海南衛雖然劃給的都是不適合種地的荒地，在距離海邊稍遠處，還是有幾百畝中田的，這幾個月來經過孟德財派人整理，已經可以種一些糧食。但孟德財不知道馬桂蘭並不是要在這裏種地，而是要培養一批農業人才，隻會種地那就是一幫農民，隻有通過種種科學方式，改變土地性質來達到自己的目的，這才是新世界的農業人才。
馬桂蘭並沒有搭理孟德財的勸阻，而是直接說道：“孟堂主，你要給我準備一百戶農民家庭，還有基本的工具與耕牛！”
孟德財看自己勸阻不成也就不再說了，不過馬桂蘭的要求實在有些難以達到，倒不是工具與耕牛不夠，而是女人太少，這一百戶實在湊不齊。
能漂泊過海的流民都是男丁為主，女子不是沒有，但數量少得可憐，整個流民中隻有不到一百女人，這些女人基本上都是有主的人，天地會權利在大也不能拉郎配吧？所以要準備一百個農民家庭實在心有餘而力不足。
“老夫人，其他都沒有問題，隻是這個一百戶家庭實在沒有啊！”
馬桂蘭一愣，不是有兩萬多流民嗎，怎麽一百戶家庭都沒有？等馬桂蘭問清了原因才感到自己確實見識少了。既然一百戶家庭達不到，隻能都換成男丁了，不過這樣治安會差上許多。
馬桂蘭想了一下問道：“既然缺少女子，為何不去買一些來給那些男丁婚配？”
這下可把孟德財搞無語了，適齡女子多值錢老夫人你不知道嗎？不過孟德財可不敢違背老夫人的意誌，趕緊點頭答應下來，表示自己馬上就去購買女子。不過孟德財心中卻想把這個麻煩交給孔守貞，畢竟你是天地會的師爺，我孟德財解決不了的問題就應該你去解決！
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