第802章 旅館項目開工
重生九零：想當個富二代不過分吧 作者：靜水11 投票推薦 加入書簽 留言反饋
第802章 旅館項目開工
其實這成交價都在吳書鳳的心理預期內。比吳書鳳給羅葉的報價還要低些。
比如之前吳書鳳心理價位是35的服裝，現在成交價是30。
之前吳書鳳心理價位是40的服裝，現在成交價是37。
確實是便宜了。
但羅葉看著老板眼神裏的喜悅，就知道還能再砍砍價。
不行，等迴去了再問問吳書鳳。
其實吳書鳳給羅葉的價格也是往上拋了一點點的，畢竟小姑娘砍價，吳書鳳怕羅葉砍不下來，所以也沒把價格壓的太低。
最後羅葉幫著老板一起打包，又借用了老板店裏拉貨的小車車，
把貨拉到了貨物運輸網點，填寫了快遞單，給了郵費後，又把小車車還了迴去。
通常情況下，這種批發市場裏麵老板不會借自家的小車車給客人使用的。
畢竟這地方魚龍混雜的，小車車借出去了，很可能就迴不來了。
但誰叫羅葉摳呢，舍不得花錢請搬運工。
於是把餘潔抵押在了店裏，當人質。
美其名曰，外麵太陽大，曬著大美人就不好了。
餘潔：……
你個沒良心的，老娘跟著你跑了一上午，沒說太陽大呢，現在太陽都快下山了，跟我說太陽大了？
不過餘潔也明白羅葉的想法，於是心甘情願留在店裏跟老板嘮嗑了。
事情搞完後，晚上，羅葉請大家去吃大餐，恩，自助火鍋。
————————
秦老板那小旅館的項目，公司商量決定，最終派了羅月華過去負責。
派羅月華過去的主要目的，除了當項目總以外，有需要也可以兼職下考察、采購的活。
於是，羅月華帶上了自己挑選的班組，奔赴新項目了。
最近羅月雲一直在物色新地塊，
這不，經過公司內部多次開會討論，公司決定競標一塊地。
這塊地位置在城北，屬於新城區。
雖周圍比較荒涼，還沒發展起來，但由於位置還算不錯，所以價格有些小貴。
之前買嘉園小區那塊地算下來大概20萬一畝。
這塊地，按最終中標價算下來，大概23萬左右一畝。
不過這塊地比嘉園小區那塊地，大了大概有一倍的樣子，有將近58畝。
容積率1.6。
於是今後一年，公司最主要的工作重心就是開發這塊地了。
索性按照用地指標，這塊地也頂多修個多層，施工難度不大。
加快速度，到明年底，也是能交房的。
於是張院長那設計公司，這都臨近年底了，公司員工們都還在公司加班。
恩，趕圖，做方案。
正好嘉園小區那項目也提前交房了，項目部的員工正好可以提前忙活這個新項目的事情。
嘉園小區現在隻剩下一個幼兒園沒修建了。
公司的決定是，等開了年再開始設計。
畢竟那一片居住的人少，這幼兒園修早了，空著也是空著。
正好緩緩，也能減輕下資金壓力。
“這次咱們這塊地得搞個獨立的售樓部了吧？”在方案討論會上，羅文提議。
之前嘉園小區那塊地就算了，確實太小了，沒修建獨立售樓部的條件。
但現在這塊地，雖不是太大，但好歹比嘉園小區那塊地大了吧？
不能再小家子氣了。
“恩，讚同，可以修，有個獨立售樓部，看著都高端大氣。”對此，羅月雲是非常讚同的。
產品要想賣的起價，拋開產品本身不談，這給人的第一印象也挺重要的，所以這包裝很重要。
“這個沒問題，反正咱們在主入口處規劃有一片小型的商業街區。”
“可以留一棟作為售樓部，後期把這棟樓內部改造改造，改成商業也是沒問題的。”張院長表示問題不大。
張院長拿著筆在給大家看的概念性方案總圖上麵圈出來一小塊區域，示意了下售樓部的大概位置。
“讓羅月華空了整理下咱們在修建嘉園小區項目時，遇到的一些與設計有關的問題。”
“到時提交給設計公司。”
“咱們明年開始新項目，也可以多吸取下上一個項目的經驗，
借鑒下好的地方，不足的地方也可以在設計時就提前改進。”羅文想了下嘉園小區施工過程中的那一堆設計變更單和技術核定單。
恩，還是蠻多的。
當然，也不是說設計的時候，就一定能考慮全麵。
有一些考慮欠妥的地方，也是人之常情。
隻要不是大問題，一些小問題，也不是啥大事。
隻是同樣的錯誤，在新項目中，能避免就最好避免。
當時嘉園小區那個項目，羅月華是技術負責人，正好經手了設計變更單和技術核定單。
由羅月華整理這個最合適。
“恩，對，設計師在設計圖紙的時候，有些時候也不會考慮的那麽全麵。
遇到問題，咱們多溝通，下次盡量避免這些問題。”張院長也表態。
大家一起多磨合，時間長了，默契自然就有了。
本來羅月雲還想說羅月華都被發配去省城郊區修小旅館了，
哪有時間寫什麽總結經驗的文字性材料。
但想想，去了那邊，晚上也不需要應酬啥的，工作環境還簡單些，晚上睡不著正好起床寫寫總結性材料，也挺好。
羅月華：……你可真是親大哥呀，坑兄弟是一點都不含糊。
——————————
經過多次友好交流，羅葉可算是成功當上中間商了。
這不，羅葉把從張院長那接到的一些需要進行方案設計的小項目丟給了梁特。
對於沒啥落地項目經驗的人來說，畫方案圖比畫施工圖更容易些。
恩，張院長還從水利院薅了一個水庫安置房項目過來，至於設計這活，就甩給了羅葉。
畢竟這項目設計難度也不大。
公司裏正式員工們都忙，做其他肉多的項目都忙不過來，哪有閑心花時間啃棒子骨上的那點肉呀。
這不，項目到手後，羅葉就把安置房需要的幾種麵積的戶型圖方案設計這活交給了梁特。
羅葉自己畫場平設計。
主要是水利院那邊劃分出來的那塊安置區域，那塊地是一塊坡地。
這裏麵涉及到的擋土牆呀、堡坎呀，截水溝呀，肯定是不少的。
由於這場平有點難度，交給沒經驗的人羅葉也不放心，所以羅葉就自己設計場平了。
其實這成交價都在吳書鳳的心理預期內。比吳書鳳給羅葉的報價還要低些。
比如之前吳書鳳心理價位是35的服裝，現在成交價是30。
之前吳書鳳心理價位是40的服裝，現在成交價是37。
確實是便宜了。
但羅葉看著老板眼神裏的喜悅，就知道還能再砍砍價。
不行，等迴去了再問問吳書鳳。
其實吳書鳳給羅葉的價格也是往上拋了一點點的，畢竟小姑娘砍價，吳書鳳怕羅葉砍不下來，所以也沒把價格壓的太低。
最後羅葉幫著老板一起打包，又借用了老板店裏拉貨的小車車，
把貨拉到了貨物運輸網點，填寫了快遞單，給了郵費後，又把小車車還了迴去。
通常情況下，這種批發市場裏麵老板不會借自家的小車車給客人使用的。
畢竟這地方魚龍混雜的，小車車借出去了，很可能就迴不來了。
但誰叫羅葉摳呢，舍不得花錢請搬運工。
於是把餘潔抵押在了店裏，當人質。
美其名曰，外麵太陽大，曬著大美人就不好了。
餘潔：……
你個沒良心的，老娘跟著你跑了一上午，沒說太陽大呢，現在太陽都快下山了，跟我說太陽大了？
不過餘潔也明白羅葉的想法，於是心甘情願留在店裏跟老板嘮嗑了。
事情搞完後，晚上，羅葉請大家去吃大餐，恩，自助火鍋。
————————
秦老板那小旅館的項目，公司商量決定，最終派了羅月華過去負責。
派羅月華過去的主要目的，除了當項目總以外，有需要也可以兼職下考察、采購的活。
於是，羅月華帶上了自己挑選的班組，奔赴新項目了。
最近羅月雲一直在物色新地塊，
這不，經過公司內部多次開會討論，公司決定競標一塊地。
這塊地位置在城北，屬於新城區。
雖周圍比較荒涼，還沒發展起來，但由於位置還算不錯，所以價格有些小貴。
之前買嘉園小區那塊地算下來大概20萬一畝。
這塊地，按最終中標價算下來，大概23萬左右一畝。
不過這塊地比嘉園小區那塊地，大了大概有一倍的樣子，有將近58畝。
容積率1.6。
於是今後一年，公司最主要的工作重心就是開發這塊地了。
索性按照用地指標，這塊地也頂多修個多層，施工難度不大。
加快速度，到明年底，也是能交房的。
於是張院長那設計公司，這都臨近年底了，公司員工們都還在公司加班。
恩，趕圖，做方案。
正好嘉園小區那項目也提前交房了，項目部的員工正好可以提前忙活這個新項目的事情。
嘉園小區現在隻剩下一個幼兒園沒修建了。
公司的決定是，等開了年再開始設計。
畢竟那一片居住的人少，這幼兒園修早了，空著也是空著。
正好緩緩，也能減輕下資金壓力。
“這次咱們這塊地得搞個獨立的售樓部了吧？”在方案討論會上，羅文提議。
之前嘉園小區那塊地就算了，確實太小了，沒修建獨立售樓部的條件。
但現在這塊地，雖不是太大，但好歹比嘉園小區那塊地大了吧？
不能再小家子氣了。
“恩，讚同，可以修，有個獨立售樓部，看著都高端大氣。”對此，羅月雲是非常讚同的。
產品要想賣的起價，拋開產品本身不談，這給人的第一印象也挺重要的，所以這包裝很重要。
“這個沒問題，反正咱們在主入口處規劃有一片小型的商業街區。”
“可以留一棟作為售樓部，後期把這棟樓內部改造改造，改成商業也是沒問題的。”張院長表示問題不大。
張院長拿著筆在給大家看的概念性方案總圖上麵圈出來一小塊區域，示意了下售樓部的大概位置。
“讓羅月華空了整理下咱們在修建嘉園小區項目時，遇到的一些與設計有關的問題。”
“到時提交給設計公司。”
“咱們明年開始新項目，也可以多吸取下上一個項目的經驗，
借鑒下好的地方，不足的地方也可以在設計時就提前改進。”羅文想了下嘉園小區施工過程中的那一堆設計變更單和技術核定單。
恩，還是蠻多的。
當然，也不是說設計的時候，就一定能考慮全麵。
有一些考慮欠妥的地方，也是人之常情。
隻要不是大問題，一些小問題，也不是啥大事。
隻是同樣的錯誤，在新項目中，能避免就最好避免。
當時嘉園小區那個項目，羅月華是技術負責人，正好經手了設計變更單和技術核定單。
由羅月華整理這個最合適。
“恩，對，設計師在設計圖紙的時候，有些時候也不會考慮的那麽全麵。
遇到問題，咱們多溝通，下次盡量避免這些問題。”張院長也表態。
大家一起多磨合，時間長了，默契自然就有了。
本來羅月雲還想說羅月華都被發配去省城郊區修小旅館了，
哪有時間寫什麽總結經驗的文字性材料。
但想想，去了那邊，晚上也不需要應酬啥的，工作環境還簡單些，晚上睡不著正好起床寫寫總結性材料，也挺好。
羅月華：……你可真是親大哥呀，坑兄弟是一點都不含糊。
——————————
經過多次友好交流，羅葉可算是成功當上中間商了。
這不，羅葉把從張院長那接到的一些需要進行方案設計的小項目丟給了梁特。
對於沒啥落地項目經驗的人來說，畫方案圖比畫施工圖更容易些。
恩，張院長還從水利院薅了一個水庫安置房項目過來，至於設計這活，就甩給了羅葉。
畢竟這項目設計難度也不大。
公司裏正式員工們都忙，做其他肉多的項目都忙不過來，哪有閑心花時間啃棒子骨上的那點肉呀。
這不，項目到手後，羅葉就把安置房需要的幾種麵積的戶型圖方案設計這活交給了梁特。
羅葉自己畫場平設計。
主要是水利院那邊劃分出來的那塊安置區域，那塊地是一塊坡地。
這裏麵涉及到的擋土牆呀、堡坎呀，截水溝呀，肯定是不少的。
由於這場平有點難度，交給沒經驗的人羅葉也不放心，所以羅葉就自己設計場平了。