第130章 大膽的想法
青雲官路：從小職員到封疆大吏 作者：筆下不生灰 投票推薦 加入書簽 留言反饋
兩個小時後，周嚴的車已經行駛在去往三泰市的高速公路上。
三泰軍分區司令員名叫潘政俠，在升任軍分區司令員之前，長期在野戰部隊服役。所以辦事彪悍硬朗。
這不，雙方第一次見麵，周嚴介紹完武運華庭的合作方式以及目前大致建設情況，林長元也介紹了一下三泰軍分區的現狀和合作訴求，李青山剛剛表態，說支持部隊建設，合作共贏是臨海集團一向的宗旨，潘政俠就已經站起身，邀請他們去實地考察。
於是，周嚴就被李青山派來配合。
“老板，你能不能找點專業的人去看啊，我能看出個啥來？”周嚴悄悄的對李青山抱怨。
“哪來的專業？做開發我們這有一個算一個，都是新兵蛋子，快去吧！”李青山轉頭就走，說的理直氣壯。
到達三泰軍分區所在地，已經將近五點，桂城到三泰這段路，高速公路還沒有完全貫通，屬於那種高速公路和一級公路混合的路段，潘司令員他們的軍車說是在前麵領路，但一路開的飛起，離開桂城一百公裏，周嚴就已經看不到他們車的影子。
“這些部隊的駕駛員開車可真生猛！”周嚴帶的駕駛員一路都在抱怨。
生猛！這個詞確實恰當。周嚴覺得潘司令員也很生猛，說想合作，馬上就拉著人去實地考察，也不管人家是真的想合作，還是單純的客氣一下。
......
“周總，我這人是個急脾氣，我這就帶你去看看我們能拿出來合作的地方，等看完我們再吃飯，怎麽樣，辛苦你了！”
周嚴本想著到了目的地，好歹也先到辦公室坐一下，喝杯茶，聽潘司令員這麽說，當然也隻好點頭答應。不過心裏倒是安定不少，這樣的人，直脾氣，如果能夠合作，那起碼不會過於斤斤計較。
三泰軍分區所在的淩海區，雖然行政區劃上是一個市轄區，但除了區政府所在的一小片地方外，其餘地方更像是一個大鄉鎮。不但距離市中心城區有三十公裏的距離，而且還有大麵積尚未開發利用的荒地。
區內常住人口隻有十五萬，而且居住分散，轄區內幾乎沒有工業，大部分人口從事的是養殖業和種植業。
“這......就是農村吧？”周嚴拿著淩海區的介紹，看得直搖頭。
林長元一邊在前麵領路，一邊介紹說：“其實淩海區就是把以前的一些鄉鎮合並到原來的淩海鎮，改成的淩海區，主要是為了達到成立地級市的區劃和人口要求硬湊出來。現在的區政府其實就是原來的鎮政府。
我們現在看到的這一大片，以前是坦克訓練基地，後來坦克訓練基地撤銷，這麽一大片土地就直接劃給我們分區了。除了已建成的分區大院和預備役訓練場，剩下的土地都可以拿出來跟你們合作開發，但具體能申請到多大麵積，那就要看上級能批多少！”
周嚴放眼四望，除了軍分區大院中兩棟六層高的樓房有燈光外，四周入眼都是空曠的荒野，隱藏在逐漸濃重的暮色中，沒有遮擋的風吹過，涼颼颼的，讓人有種荒野跋涉的孤獨感。
不禁苦笑：“這樣的地方，現階段要是開發商品房，完全沒有操作的可能！誰會到這裏買房子啊！”
聽周嚴這麽說，林長元站住了，看看周嚴，又看看潘政俠，有點尷尬的問：“那......我們還繼續看嗎？”
潘司令員定定的看著周嚴，好半晌才問：“真的沒有操作可能？”
“潘司令，恕我直言，現在別說我們臨海，我敢說應該沒有任何一家公司願意在這裏做開發，荒郊野嶺的，蓋了房子賣給誰啊？說實話，你們軍分區能有多少人啊，我們不可能隻為了蓋一兩棟樓就開發一個房地產項目吧？”
潘司令員沉默了一會兒，歎口氣：“我迴來的路上也想了，確實不太可能，從淩海這邊到市區二三十公裏，到處都是空地，區政府那邊也有很多沒開發的土地，你們要蓋房子，選哪裏都比我們這強。隻不過......算了，我也是一時著急，想的太簡單，走，迴去吧，嚐嚐我們炊事班的手藝！和你說，不比大飯店的差！”
說完拍拍周嚴，轉身帶頭往迴走。
周嚴即使很想幫忙，但條件確實不允許，也隻好跟著往迴走。
一行人都不說話，悶頭走路，林長元為了緩和氣氛，強笑著說：“周總如果不忙，可以在我們這多住兩天，我們這裏其實離興德縣和揚中縣更近一點，興德的螃蟹和揚中的河豚，都是極好的，雖然季節不對，但也有的吃。”
周嚴忽然想起趙亮的老家就是揚中的，上次還說要請自己到揚中吃河豚來著。於是問道：“這裏離揚中很近？”
“嗯，這裏離興德最近，隻有十幾公裏，離揚中大概二十幾公裏，和到市區距離差不多，我們這說起來是在這三個地方的中間地帶。”
“離誰都近，又誰都靠不上，三不管！”潘司令員悶悶說。
周嚴忽然心裏一動，三不管，換個角度，也可以說成是輻射三方啊。後世號稱宇宙第一的那個房企，起家的時候，不就是在某地，拿了上萬畝這樣的土地，通過滾動開發，在房地產行業掘到的第一桶金嗎？
周嚴忽然站住了，在心裏飛快的盤算著可行性，潘司令等人也跟著停下來。
“怎麽了周總？”林長元奇怪的問。
“我是想，換個思路的話，我們可以看看三泰市政府的未來規劃方向，如果可能的話，我們可以和政府合作，開發市中心到淩海區這一段的土地，三泰老城區過來時我也看了一下，很小，也很破舊，一點不像個地級市的城區，倒像個縣城，政府肯定會重新規劃，擴大城鎮人口，如果能借著開發新建城區的計劃，你們這裏的土地就有了開發價值。”
“建新城區？你們一個公司就能做？”潘政俠顯然不相信這種可能性。
“憑我們一個公司肯定不可能，所以首先要符合三泰市政府的城市總體規劃，雙方合作，不，應該是考慮三方合作，才有可行性！”
“好！隻要有可能，我保證全力支持你們。好了，我們先迴去，政委和參謀長已經催了，今天我們好好招待一下你！”潘政俠似乎又來了興致。
不久之後，周嚴就見識到了潘政俠說的“好好招待一下”。
用小鋁盆裝啤酒，用搪瓷缸子裝白酒，自司令員政委以下，二十幾個人輪番敬酒。
“我們條件差，沒什麽好吃的，酒也沒什麽好酒，但飯管飽，酒管夠！”潘政俠和周嚴碰了一下搪瓷缸子：“我先來，打個樣！”
接著把半缸子白酒一飲而盡.....
三泰軍分區司令員名叫潘政俠，在升任軍分區司令員之前，長期在野戰部隊服役。所以辦事彪悍硬朗。
這不，雙方第一次見麵，周嚴介紹完武運華庭的合作方式以及目前大致建設情況，林長元也介紹了一下三泰軍分區的現狀和合作訴求，李青山剛剛表態，說支持部隊建設，合作共贏是臨海集團一向的宗旨，潘政俠就已經站起身，邀請他們去實地考察。
於是，周嚴就被李青山派來配合。
“老板，你能不能找點專業的人去看啊，我能看出個啥來？”周嚴悄悄的對李青山抱怨。
“哪來的專業？做開發我們這有一個算一個，都是新兵蛋子，快去吧！”李青山轉頭就走，說的理直氣壯。
到達三泰軍分區所在地，已經將近五點，桂城到三泰這段路，高速公路還沒有完全貫通，屬於那種高速公路和一級公路混合的路段，潘司令員他們的軍車說是在前麵領路，但一路開的飛起，離開桂城一百公裏，周嚴就已經看不到他們車的影子。
“這些部隊的駕駛員開車可真生猛！”周嚴帶的駕駛員一路都在抱怨。
生猛！這個詞確實恰當。周嚴覺得潘司令員也很生猛，說想合作，馬上就拉著人去實地考察，也不管人家是真的想合作，還是單純的客氣一下。
......
“周總，我這人是個急脾氣，我這就帶你去看看我們能拿出來合作的地方，等看完我們再吃飯，怎麽樣，辛苦你了！”
周嚴本想著到了目的地，好歹也先到辦公室坐一下，喝杯茶，聽潘司令員這麽說，當然也隻好點頭答應。不過心裏倒是安定不少，這樣的人，直脾氣，如果能夠合作，那起碼不會過於斤斤計較。
三泰軍分區所在的淩海區，雖然行政區劃上是一個市轄區，但除了區政府所在的一小片地方外，其餘地方更像是一個大鄉鎮。不但距離市中心城區有三十公裏的距離，而且還有大麵積尚未開發利用的荒地。
區內常住人口隻有十五萬，而且居住分散，轄區內幾乎沒有工業，大部分人口從事的是養殖業和種植業。
“這......就是農村吧？”周嚴拿著淩海區的介紹，看得直搖頭。
林長元一邊在前麵領路，一邊介紹說：“其實淩海區就是把以前的一些鄉鎮合並到原來的淩海鎮，改成的淩海區，主要是為了達到成立地級市的區劃和人口要求硬湊出來。現在的區政府其實就是原來的鎮政府。
我們現在看到的這一大片，以前是坦克訓練基地，後來坦克訓練基地撤銷，這麽一大片土地就直接劃給我們分區了。除了已建成的分區大院和預備役訓練場，剩下的土地都可以拿出來跟你們合作開發，但具體能申請到多大麵積，那就要看上級能批多少！”
周嚴放眼四望，除了軍分區大院中兩棟六層高的樓房有燈光外，四周入眼都是空曠的荒野，隱藏在逐漸濃重的暮色中，沒有遮擋的風吹過，涼颼颼的，讓人有種荒野跋涉的孤獨感。
不禁苦笑：“這樣的地方，現階段要是開發商品房，完全沒有操作的可能！誰會到這裏買房子啊！”
聽周嚴這麽說，林長元站住了，看看周嚴，又看看潘政俠，有點尷尬的問：“那......我們還繼續看嗎？”
潘司令員定定的看著周嚴，好半晌才問：“真的沒有操作可能？”
“潘司令，恕我直言，現在別說我們臨海，我敢說應該沒有任何一家公司願意在這裏做開發，荒郊野嶺的，蓋了房子賣給誰啊？說實話，你們軍分區能有多少人啊，我們不可能隻為了蓋一兩棟樓就開發一個房地產項目吧？”
潘司令員沉默了一會兒，歎口氣：“我迴來的路上也想了，確實不太可能，從淩海這邊到市區二三十公裏，到處都是空地，區政府那邊也有很多沒開發的土地，你們要蓋房子，選哪裏都比我們這強。隻不過......算了，我也是一時著急，想的太簡單，走，迴去吧，嚐嚐我們炊事班的手藝！和你說，不比大飯店的差！”
說完拍拍周嚴，轉身帶頭往迴走。
周嚴即使很想幫忙，但條件確實不允許，也隻好跟著往迴走。
一行人都不說話，悶頭走路，林長元為了緩和氣氛，強笑著說：“周總如果不忙，可以在我們這多住兩天，我們這裏其實離興德縣和揚中縣更近一點，興德的螃蟹和揚中的河豚，都是極好的，雖然季節不對，但也有的吃。”
周嚴忽然想起趙亮的老家就是揚中的，上次還說要請自己到揚中吃河豚來著。於是問道：“這裏離揚中很近？”
“嗯，這裏離興德最近，隻有十幾公裏，離揚中大概二十幾公裏，和到市區距離差不多，我們這說起來是在這三個地方的中間地帶。”
“離誰都近，又誰都靠不上，三不管！”潘司令員悶悶說。
周嚴忽然心裏一動，三不管，換個角度，也可以說成是輻射三方啊。後世號稱宇宙第一的那個房企，起家的時候，不就是在某地，拿了上萬畝這樣的土地，通過滾動開發，在房地產行業掘到的第一桶金嗎？
周嚴忽然站住了，在心裏飛快的盤算著可行性，潘司令等人也跟著停下來。
“怎麽了周總？”林長元奇怪的問。
“我是想，換個思路的話，我們可以看看三泰市政府的未來規劃方向，如果可能的話，我們可以和政府合作，開發市中心到淩海區這一段的土地，三泰老城區過來時我也看了一下，很小，也很破舊，一點不像個地級市的城區，倒像個縣城，政府肯定會重新規劃，擴大城鎮人口，如果能借著開發新建城區的計劃，你們這裏的土地就有了開發價值。”
“建新城區？你們一個公司就能做？”潘政俠顯然不相信這種可能性。
“憑我們一個公司肯定不可能，所以首先要符合三泰市政府的城市總體規劃，雙方合作，不，應該是考慮三方合作，才有可行性！”
“好！隻要有可能，我保證全力支持你們。好了，我們先迴去，政委和參謀長已經催了，今天我們好好招待一下你！”潘政俠似乎又來了興致。
不久之後，周嚴就見識到了潘政俠說的“好好招待一下”。
用小鋁盆裝啤酒，用搪瓷缸子裝白酒，自司令員政委以下，二十幾個人輪番敬酒。
“我們條件差，沒什麽好吃的，酒也沒什麽好酒，但飯管飽，酒管夠！”潘政俠和周嚴碰了一下搪瓷缸子：“我先來，打個樣！”
接著把半缸子白酒一飲而盡.....