第二百二十七章:紐約商圈
1850美洲黃金大亨 作者：魚窩 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“老板，斯圖爾特拒絕了我們的收購。”
範達澤召開家族會議的時候，科尼給梁耀帶來了一個不是很好的消息。
斯圖爾特於1848年在紐約開設了第一家商場，這個原來百老匯大街紡織品商店的愛爾蘭店主由此躋身紐約富豪之列。
當然，在開設商場之前，斯圖爾特已經兼並了幾百家小商鋪，這才有了開設商場的能力。
“給他機會他不中啊。”
梁耀也很是無奈，既然無法合作，那就隻能做競爭對手了。
梁耀將一份紐約市區的地圖放在胡桃木辦公桌上並展開，他的目光落在地圖上的曼哈頓區西42街和百老匯大道的交界處。
這個地方在後世有一個全世界人民都耳熟能詳的名字：紐約時代廣場。
“您要買紐約的地？您也想做地產大亨？”
科尼揣測著梁耀的心思。
“蓋商場總要地皮，這塊地皮不會是巴克豪斯的吧？”
梁耀從桌麵上的筆筒裏抽出一支鉛筆，在哈頓區西42街和百老匯大道的交界處畫了一個圈，他計劃在這裏盤下一塊地皮打造紐約的商圈。
就算範達澤家族最後未能和他合作，他自己也要做紐約的商圈，將這裏打造成紐約的城市名片。
這倒不是他要為紐約的城市建設添磚加瓦，而是為了掙紐約人民口袋裏的美元。
零售業市場這塊巨大的蛋糕非常大，實在是太誘人了。
“被您說對了，這塊地皮就是巴克豪斯的，還是巴克豪斯最為看中的地皮之一。”科尼笑道，“巴克豪斯曾經說過，這裏在不久之後將成為整個紐約，甚至是世界的商業中心。
當然，其中也有不少吹噓的成分，巴克豪斯和老阿斯特最看重的地皮還是紐約48街和57街之間的第五大道，這塊地皮他們是肯定不會賣的。
不過您地圖上畫出的這片區域，隻要出價能夠打動巴克豪斯，他還是願意賣的。”
“那他真是目光如炬。”梁耀感歎道。
美利堅的這些大富豪，在自己專業領域的目光都不差。
紐約48街和57街之間的第五大道這條街道的商鋪租金，在後世可是全球商鋪租金最高的地方，沒有之一。
“您也覺得這塊地皮很有升值潛力？”科尼看著紐約市區地圖上梁耀畫的那個圈。
豈止是很有潛力，隻要紐約不衰弱，手握這塊地皮，子子孫孫都能夠過上躺著收租的幸福生活。
後世全世界商鋪租金最貴的十條商業街，有一半都在紐約，哪怕是在日本房地產泡沫最嚴重的時候，東京也未能撼動紐約商圈的地位。
日本房地產泡沫被刺破之後，僅剩下東京銀座能勉強躋身前十。
老阿斯特鍾情於房地產，讓子孫在房地產行業深耕，也是有道理的。
“拿下這塊地皮要多少美元？”梁耀詢問科尼道。
科尼從小在紐約長大，就算不清楚曼哈頓地區具體的低價，至少也有個大概的了解。
“你畫的圈子具體地價我也不是很清楚，不過曼哈頓商業區的地價一英畝不會低於20萬美元。”
一英畝地皮20萬美元，那確實是天價了，梁耀在紐約郊區的哈德遜河沿岸買了塊50英畝的地皮用來蓋莊園，也才花了不到10萬美元，每英畝的單價格不到2000美元。
“這麽貴？”
雖然已經有了心理準備，但在聽到這個價格後，梁耀還是感到有些吃驚。這個時代的紐約地價就已經這麽高了。
“本來沒這麽貴，全拜阿斯特家族所賜。”科尼笑道，“在老阿斯特進軍紐約房地產之前，曼哈頓的地皮雖然貴，但每英畝的單價也不會超過10萬美元，那時候紐約的地價還沒這麽誇張。”
“美洲銀行吸納了多少存款了？”
美洲銀行的紐約分行已經開設了一月有餘了，梁耀想知道這一個多月來，紐約分行到底吸納了多少存款。
“得益於您的良好聲譽和崇高的聲望，紐約市民對您的銀行特別有信心，這一個多月來已經吸納了超過200萬美元的存款。”科尼想了想說道。
美洲銀行已經吸納了200萬美元的存款，如此看來，隻要咬咬牙還是能買下一塊曼哈頓商區的地皮。
晚間的時候，範達澤給梁耀帶來了消息，他在家族會議上說服了其它家族成員和梁耀合作。
這對於梁耀來說，是個好消息。
有範達澤家族在業內的資源渠道，以及範達澤家族三代人在紐約積攢下來的信譽，建設紐約購物中心，打造紐約商區，將變得容易很多。
“現在時間還早，我們去紐約購物中心看看吧，斯圖爾特拒絕了我拋出的橄欖枝，我們要在紐約開設購物中心，斯圖爾特將是我們最大的對手。”
梁耀收起胡桃木辦公桌上的地圖說道，他有讓科尼考察過斯圖爾特的購物中心，不過他還未親眼看過這個紐約第一家大型購物商場。
斯圖爾特將購物商場做到了什麽程度，他還未親眼見識過，他對斯圖爾特的商場也充滿了好奇。
“你要去逛商場？我也要去。”
伊麗莎白聽說梁耀要去逛商場，非常興奮地說道。
“走吧。”
梁耀答應了下來，讓仆人備好馬車，隨即驅車前往斯圖爾特的購物中心。
斯圖爾特的購物中心位於紐約48街和57街之間的第五大道，這裏是紐約最為繁華的地段之一。
當然，租金也是最貴的，據梁耀了解到的信息，斯圖爾特本來打算從巴克豪斯手裏馬下一小塊地皮。
可惜斯圖爾特的出價未能打動巴克豪斯，而且巴克豪斯本身也不是很想賣這塊地，最後斯圖爾特隻得作罷。隻能退而求其次，從巴克豪斯這裏租下一塊地皮，在地皮上蓋了美利堅第一家大型購物商場。
“這個購物中心真大。”
抵達紐約48街和57街之間的第五大道後，範達澤望著眼前用大理石裝飾的豪華建築忍不住感慨道。
這座嶄新的商場從外觀上看甚至要比紐約市的市政大樓還要豪華。
和這樣的對手競爭，讓範達澤的心裏不禁有些發怵。
伊麗莎白顯然不是第一次來這裏了，對商場早已見怪不怪。
“您此前見過比斯圖爾特購物中心還要打的商場？”
科尼看向一臉平靜的梁耀，好奇地詢問道。
“見過。”
梁耀淡然地說道。
眼前的斯圖爾特購物中心，雖然在範達澤和科尼這些土著看來非常的宏偉。
但在梁耀眼裏，這個商場還不如後世珠三角地區一些縣城的商場。
當然，將171年後的現代商場和1851年的商場對比是不公平的。
19世紀中葉，能將城市購物商場這個商業模式給發明出來，已經很了不起了。
斯圖爾特在紐約的這家購物中心的模式，後來也被全世界的各大城市學習借鑒。
“原來大清國的商貿如此發達。”科尼忍不住感慨道，“難怪您表現的如此平靜，原來是您見多識廣，我第一次看到這個商場的時候，可是震驚的說不出話來。”
梁耀隻是笑笑不再多言。
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範達澤召開家族會議的時候，科尼給梁耀帶來了一個不是很好的消息。
斯圖爾特於1848年在紐約開設了第一家商場，這個原來百老匯大街紡織品商店的愛爾蘭店主由此躋身紐約富豪之列。
當然，在開設商場之前，斯圖爾特已經兼並了幾百家小商鋪，這才有了開設商場的能力。
“給他機會他不中啊。”
梁耀也很是無奈，既然無法合作，那就隻能做競爭對手了。
梁耀將一份紐約市區的地圖放在胡桃木辦公桌上並展開，他的目光落在地圖上的曼哈頓區西42街和百老匯大道的交界處。
這個地方在後世有一個全世界人民都耳熟能詳的名字：紐約時代廣場。
“您要買紐約的地？您也想做地產大亨？”
科尼揣測著梁耀的心思。
“蓋商場總要地皮，這塊地皮不會是巴克豪斯的吧？”
梁耀從桌麵上的筆筒裏抽出一支鉛筆，在哈頓區西42街和百老匯大道的交界處畫了一個圈，他計劃在這裏盤下一塊地皮打造紐約的商圈。
就算範達澤家族最後未能和他合作，他自己也要做紐約的商圈，將這裏打造成紐約的城市名片。
這倒不是他要為紐約的城市建設添磚加瓦，而是為了掙紐約人民口袋裏的美元。
零售業市場這塊巨大的蛋糕非常大，實在是太誘人了。
“被您說對了，這塊地皮就是巴克豪斯的，還是巴克豪斯最為看中的地皮之一。”科尼笑道，“巴克豪斯曾經說過，這裏在不久之後將成為整個紐約，甚至是世界的商業中心。
當然，其中也有不少吹噓的成分，巴克豪斯和老阿斯特最看重的地皮還是紐約48街和57街之間的第五大道，這塊地皮他們是肯定不會賣的。
不過您地圖上畫出的這片區域，隻要出價能夠打動巴克豪斯，他還是願意賣的。”
“那他真是目光如炬。”梁耀感歎道。
美利堅的這些大富豪，在自己專業領域的目光都不差。
紐約48街和57街之間的第五大道這條街道的商鋪租金，在後世可是全球商鋪租金最高的地方，沒有之一。
“您也覺得這塊地皮很有升值潛力？”科尼看著紐約市區地圖上梁耀畫的那個圈。
豈止是很有潛力，隻要紐約不衰弱，手握這塊地皮，子子孫孫都能夠過上躺著收租的幸福生活。
後世全世界商鋪租金最貴的十條商業街，有一半都在紐約，哪怕是在日本房地產泡沫最嚴重的時候，東京也未能撼動紐約商圈的地位。
日本房地產泡沫被刺破之後，僅剩下東京銀座能勉強躋身前十。
老阿斯特鍾情於房地產，讓子孫在房地產行業深耕，也是有道理的。
“拿下這塊地皮要多少美元？”梁耀詢問科尼道。
科尼從小在紐約長大，就算不清楚曼哈頓地區具體的低價，至少也有個大概的了解。
“你畫的圈子具體地價我也不是很清楚，不過曼哈頓商業區的地價一英畝不會低於20萬美元。”
一英畝地皮20萬美元，那確實是天價了，梁耀在紐約郊區的哈德遜河沿岸買了塊50英畝的地皮用來蓋莊園，也才花了不到10萬美元，每英畝的單價格不到2000美元。
“這麽貴？”
雖然已經有了心理準備，但在聽到這個價格後，梁耀還是感到有些吃驚。這個時代的紐約地價就已經這麽高了。
“本來沒這麽貴，全拜阿斯特家族所賜。”科尼笑道，“在老阿斯特進軍紐約房地產之前，曼哈頓的地皮雖然貴，但每英畝的單價也不會超過10萬美元，那時候紐約的地價還沒這麽誇張。”
“美洲銀行吸納了多少存款了？”
美洲銀行的紐約分行已經開設了一月有餘了，梁耀想知道這一個多月來，紐約分行到底吸納了多少存款。
“得益於您的良好聲譽和崇高的聲望，紐約市民對您的銀行特別有信心，這一個多月來已經吸納了超過200萬美元的存款。”科尼想了想說道。
美洲銀行已經吸納了200萬美元的存款，如此看來，隻要咬咬牙還是能買下一塊曼哈頓商區的地皮。
晚間的時候，範達澤給梁耀帶來了消息，他在家族會議上說服了其它家族成員和梁耀合作。
這對於梁耀來說，是個好消息。
有範達澤家族在業內的資源渠道，以及範達澤家族三代人在紐約積攢下來的信譽，建設紐約購物中心，打造紐約商區，將變得容易很多。
“現在時間還早，我們去紐約購物中心看看吧，斯圖爾特拒絕了我拋出的橄欖枝，我們要在紐約開設購物中心，斯圖爾特將是我們最大的對手。”
梁耀收起胡桃木辦公桌上的地圖說道，他有讓科尼考察過斯圖爾特的購物中心，不過他還未親眼看過這個紐約第一家大型購物商場。
斯圖爾特將購物商場做到了什麽程度，他還未親眼見識過，他對斯圖爾特的商場也充滿了好奇。
“你要去逛商場？我也要去。”
伊麗莎白聽說梁耀要去逛商場，非常興奮地說道。
“走吧。”
梁耀答應了下來，讓仆人備好馬車，隨即驅車前往斯圖爾特的購物中心。
斯圖爾特的購物中心位於紐約48街和57街之間的第五大道，這裏是紐約最為繁華的地段之一。
當然，租金也是最貴的，據梁耀了解到的信息，斯圖爾特本來打算從巴克豪斯手裏馬下一小塊地皮。
可惜斯圖爾特的出價未能打動巴克豪斯，而且巴克豪斯本身也不是很想賣這塊地，最後斯圖爾特隻得作罷。隻能退而求其次，從巴克豪斯這裏租下一塊地皮，在地皮上蓋了美利堅第一家大型購物商場。
“這個購物中心真大。”
抵達紐約48街和57街之間的第五大道後，範達澤望著眼前用大理石裝飾的豪華建築忍不住感慨道。
這座嶄新的商場從外觀上看甚至要比紐約市的市政大樓還要豪華。
和這樣的對手競爭，讓範達澤的心裏不禁有些發怵。
伊麗莎白顯然不是第一次來這裏了，對商場早已見怪不怪。
“您此前見過比斯圖爾特購物中心還要打的商場？”
科尼看向一臉平靜的梁耀，好奇地詢問道。
“見過。”
梁耀淡然地說道。
眼前的斯圖爾特購物中心，雖然在範達澤和科尼這些土著看來非常的宏偉。
但在梁耀眼裏，這個商場還不如後世珠三角地區一些縣城的商場。
當然，將171年後的現代商場和1851年的商場對比是不公平的。
19世紀中葉，能將城市購物商場這個商業模式給發明出來，已經很了不起了。
斯圖爾特在紐約的這家購物中心的模式，後來也被全世界的各大城市學習借鑒。
“原來大清國的商貿如此發達。”科尼忍不住感慨道，“難怪您表現的如此平靜，原來是您見多識廣，我第一次看到這個商場的時候，可是震驚的說不出話來。”
梁耀隻是笑笑不再多言。
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