第45章 付春
影視都市從四合院開始 作者:醉倒不得了 投票推薦 加入書簽 留言反饋
小雷家建築隊的人在趙舒城的帶領下迴到了晉陵縣,看似波瀾不驚,實則對於晉陵縣,甚至金州都帶來了不小的影響。
畢竟人人都想著衣錦還鄉,所以他們在鵬城當地買了不少的東西,準備迴家炫耀一下。其中有最時髦的服裝,以及各種電子產品。
當然趙舒城也在此列,畢竟這一年移動電話已經在鵬城出現,趙舒城自然成為第一批吃螃蟹的人。
當然在這個時候的移動電話,也被人稱為大哥大。不過受限於移動基站的原因,所以隻能在特定的城市才能打通,離開鵬城之後,就隻能充當擺設了。趙舒城其實也是為了能夠方便跟客戶聯係,所以才買了一台,就這樣傻大黑粗的樣子,比起後世的手機來說根本不能比,趙舒城自然沒什麽可炫耀的。
趙舒城原本計劃參與今年鵬城的土地拍賣,卻因為正在工地帶著工人們開工,就是因為消息不夠靈通,直接錯過了這次的機會,讓他隻能等待明年的再一次開拍。
當然趙舒城也不會坐以待斃,準備明年迴到鵬城之後,直接聯係那些拍下地塊的人,看看能不能讓他們把土地轉讓給自己,讓自己來進行開發。
對於其他人來說可不一樣,小雷家雖然富裕了,但是這個年頭裝一個固定電話也需要不少錢,村裏人根本不舍得花那麽多錢,去裝一個一年用不了幾次的東西。
可是現在趙舒城的大哥大,讓他們這些人有些羨慕,更是好奇,所以等趙舒城在小雷家集團公司開會的時候,那些幹部們一個個好奇不已的看著放在桌子上的大哥大。
好在這一陣風潮,隨著小雷家的年會,以及年終分紅,最終平息了下去。小雷家的人家家戶戶開心的拿著分紅,計劃著這筆錢怎麽處理,有的準備存起來,有的準備給家裏再添點新的家具家電之類的。
等到轟轟烈烈的分紅大會結束之後,趙舒城才迴到家中,見到了自己的妻子宋運萍,以及自己的孩子,雷守正。
之所以給這個孩子取名守正,一方麵是因為他這一輩的人正是正字輩,另一方麵也是希望對方能夠自身居中守正,保持本心,堅持正道。畢竟趙舒城給小雷家打下的江山可謂是底蘊深厚,他作為未來的繼承人,隻要能謹慎行事,就能讓集團繼續發展下去。
畢竟對於很多企業來說,不怕富二代吃喝玩樂,就怕富二代雄心壯誌去創業。當然這句話是玩笑話,卻也說明相對於普通人創業是從小企業一步步發展壯大,這些富二代卻因為有著長輩的資源跟人脈優勢,加上一開始的資金支持,直接就是迅速擴大規模,卻危險性更高一些,一單賠本就會對企業本身造成威脅。
當然趙舒城也很清楚,對於他們來說,創業其實也是一種鍛煉,隻要不是用來炒股或者期貨貿易這樣風險很高的行業,不管是實體業還是其他行業,不會敗光家產,隻會略有虧損而已。
雷守正看到趙舒城之後,表情有親近也有疏遠,畢竟對他來說,趙舒城就仿佛是一個熟悉的陌生人,經常不在家,反而是母親更親近一些。
看到孩子這樣的表現,趙舒城知道因為自己忙於工作,這段時間確實是有些忽視對孩子的教育跟親近了。所以等吃完飯,趙舒城跟宋運萍休息的時候,再次提到了讓宋運萍放下養殖場跟毛紡廠的工作,跟著自己一起去外地,帶著孩子,方便培養感情。
宋運萍一開始確實是有些心動,但是很快就搖頭拒絕了趙舒城。她跟其他的人不太一樣,別人都恨不得跟自己的丈夫呆在一起,她卻有著自己的想法,不想成為男人的附庸,所以要有屬於自己的事業。
雖然趙舒城也說了可以讓她在房地產公司裏麵任職,她卻知道自己對於那些事情不熟悉,根本做不了多少東西,還不如繼續留在村子裏,一方麵照顧孩子,一方麵把毛紡廠的生意做大做強。
趙舒城看到宋運萍的態度這麽堅決,也不好再說什麽。說來說去,還是因為現在的聯係方式不方便,如果能跟後世一樣直接視頻通話,在哪兒辦公都沒有區別,到時候宋運萍就可以跟著自己,還能監督毛紡廠養殖場的工作。
不過趙舒城也決定好了,等明年建築隊這邊接到了新的工程,房地產公司也正事運轉起來,一切都按照製定的規章製度執行,自己就不用每天釘在那裏。完全可以讓史紅偉去負責,自己隻是偶爾去檢查一下就可以了。
春節之後,隨著小雷家企業陸陸續續的開工,隻有建築隊的人還無所事事,所以趙舒城直接帶著他們重返鵬城,準備成立房地產開發公司,正式拍下地塊,進軍房地產業務。
得益於趙舒城之前就有相關企業的經驗,一開始就按照正規的房地產公司架構進行公司布局,所以公司很快就運營起來。也因為小雷家集團賬麵上有著充足的資金,所以很快趙舒城就跟其他的房地產公司達成合作,買下地塊,開始修建屬於小雷家自己的高樓大廈,並且準備把這裏當做未來小雷家自己的總部。
當然趙舒城並不會這樣就滿足了,他趁機又拍下了另外的地塊,專門進行住宅樓開發。得益於趙舒城自己的建築設計天賦,所以設計出來的住宅樓不同於之前常見的統建樓,反而是方正舒適的經濟適用風。
尤其是趙舒城用心設計的樣板房,瞬間就吸引了那些前來購房的客戶注意力,一個個都要求按照這個樣子進行布置,偶爾有些小調整,也都是他們各自的習慣問題。
趙舒城對此自然來者不拒,甚至特意將小雷家的建築隊分為兩部分,一部分還是負責原來的建築工作,另一部分直接就開始從事室內裝飾工作。
小雷家的第一批住宅樓瞬間在鵬城出名了,這個所謂雷池花園的小區,單價五千一平,比前幾年的東曉花園高了兩倍還多。
小雷家房產公司也跟著出名了,很多房地產開發公司都過來學習雷池花園的建築風格,準備按照這樣的模式進行開發。
史紅偉看到這種情況之後著急的不行,讓趙舒城拒絕那些人進入裏麵學習,甚至要求不是業主的人不能進去。
趙舒城卻搖了搖頭,說道:“紅偉,你的格局不夠大,而且你覺得你就算是現在能攔住他們,但是以後就不會泄露嗎?這個大樓就在那裏樹立著,別人會看不到嗎?就算是你要求隻能業主出入,別人不會買下房子,自己進去看?甚至他們都不用買房子,直接花上幾十塊錢,然後讓人拍個照片,有什麽難度嗎?”
“那就讓他們這樣學去了,咱們不是吃虧吃大了?”
趙舒城笑著說道:“無所謂,他們愛學就學,我們隻要做好自己的工作就好。你現在也是房地產開發公司的副總,不再是那個建築隊的包工頭,要有格局,甚至發展的眼光看待問題。這樣的建築雖然一時間好看,但是多了之後,肯定審美疲勞,甚至有新的建築要求,要麽是我們繼續引領潮流,要麽是也學習別人的。他們可以學我們的,後麵學習他們的也沒有理由指責我們。”
“我知道了,東寶書記。”
趙舒城說道:“紅偉,以後在外麵不要稱唿書記,我是房地產公司的董事長,你叫我董事長或者總經理,老總都可以。”
“好的,雷董事長!”
趙舒城笑了一下,說道:“行了,對了,今年開始,你就試著接手房地產公司,我對你的要求就是今年鵬城的土地拍賣,你至少要拍下一塊地塊,修建屬於一個寫字樓,圖紙已經規劃好了,而且這次要成為鵬城的地標建築,到時候徹底打響咱們小雷家的招牌。還有,關於我們員工宿舍樓的問題,也要開始考慮。在合適的地方修建一個屬於我們自己的小區,我的要求就是咱們小雷家每一戶都有屬於自己的住宅,這筆錢從小雷家集團支出,算是給村民的福利,冬天願意來這裏的可以來過冬。”
史紅偉有些遲疑的說道:“董事長,這個事情要不要迴村開會討論一下,要不然村裏人會……”
趙舒城說道:“不用,我這樣做自然有我的理由。如果村裏人誰不願意要的話,我可以按照市價全盤接手。但是以後再想買迴來,就不是現在的價格,隻能隨行就市。”
史紅偉笑著說道:“那不能夠,我們都知道這裏的房價每天都在上漲,誰賣了就是傻子。”
趙舒城搖了搖頭,說道:“紅偉啊,你是知道這裏的情況,但是村裏人不知道,他們也沒有來過這裏,甚至覺得離下雷家太遠了,不可能喜歡這裏的房子。但是你們這些來到鵬城的人,迴去要宣傳一下鵬城的情況,讓鄉親們不要隨便出售房子,要不然到時候虧了,要埋怨咱們的。”
“董事長放心吧,我一定完成好你交代的任務。”
鵬城因為緊挨著香江,所以發展的速度很快,尤其是房價,可謂是一天一個樣。土地拍賣價格也是如此,從八七年的525萬,88年就是兩千萬,今年更是比去年價格更高。
但是趙舒城卻很清楚,現在還沒到最高點,甚至可以說是一年比一年高。
趙舒城自從把房地產公司的工作捋順了之後,自己可是輕鬆多了,偶爾在公司坐鎮,其他時候要麽是迴到小雷家查看其他企業的情況,要麽就是去香江,跟戴嬌鳳匯合後查看投資公司的情況,要麽就是天南海北的考察市場。
一晃幾年的時間過去了,時間來到了1992年底。
趙舒城迴到鵬城的房地產公司總部,準備視察一下今年的發展情況,但是卻發現今年公司沒有在鵬城拍下一塊地塊,甚至建築隊這邊也不在鵬城。
趙舒城皺著眉頭看了一下這段時間公司的資料,這才知道史紅偉居然不聲不響的,帶著建築隊,去了北海,拍下北海的地塊,修建住宅樓去了。
趙舒城對此很不滿意,直接打電話給史紅偉,質問對方為什麽不跟自己商量一下,就直接帶著建築隊轉戰其他城市。
史紅偉對此也是振振有詞,直接說道:“董事長,你是不知道現在鵬城地產的瘋狂,就是羅湖口岸旁的一塊地,隻有一萬多平的地塊,居然最後高達四億多的地價。咱們小雷家房地產公司賬麵上雖然有錢,但是這麽多的資金投入進去,這需要賣多少房子才能掙迴來?這房產價格有些太高了,甚至有些虛,我不可能拿著村裏人的血汗錢去毛線。”
“我跟很多房地產開發公司的人聊過了,也知道北海這邊是當初十四個沿海開放城市,現在這裏的發展情況也不錯,而且地價比鵬城要低的多。何況這裏的房地產政策也很有吸引力,我們還不如離開鵬城,在這裏開發房地產呢!”
趙舒城聽到後愣了一下,說實話趙舒城對於這個年代的各個城市的房地產開發並不是很了解,除了知道北上廣深四個城市未來發展的不錯,也就是知道九三年的海南房地產暴雷,其他的城市還真的不太了解。
但是趙舒城卻很清楚的知道一點,那就是北海這個被稱為海市的城市,未來在全國內都不算出名,所以對於這裏的情況也有些好奇,隻能趕往那裏了解情況。
趙舒城開著車前往北海,對一路上的交通條件忍不住皺起了眉頭。這裏居然沒有鐵路,甚至南寧到北海這邊的公路條件也不是很好。路上的加油站也不是很多,趙舒城就因為沒有準備,所以車子在半路沒油,直接拋錨了。
正在前不著村後不著店,趙舒城準備步行離開這裏的時候,一輛轎車停在趙舒城的前麵,一個人打開車窗問道:“你車子怎麽了?”
趙舒城說道:“沒油了,我這不是正準備步行去海市,然後找人迴來拖車。”
對方笑了一下,說道:“我這邊還有點富裕,先抽給你一點,前麵幾公裏就是加油站,到時候加滿油直接去海市就行。”
趙舒城說道:‘那謝謝你了,我是小雷家的雷東寶!’
“你好,我知道你們小雷家,可以說是改革的急先鋒,甚至是發展的最好的村集體企業,現在進行股份製改革之後,也算是全國知名企業。我是華昌集團的董事長,付春!”
畢竟人人都想著衣錦還鄉,所以他們在鵬城當地買了不少的東西,準備迴家炫耀一下。其中有最時髦的服裝,以及各種電子產品。
當然趙舒城也在此列,畢竟這一年移動電話已經在鵬城出現,趙舒城自然成為第一批吃螃蟹的人。
當然在這個時候的移動電話,也被人稱為大哥大。不過受限於移動基站的原因,所以隻能在特定的城市才能打通,離開鵬城之後,就隻能充當擺設了。趙舒城其實也是為了能夠方便跟客戶聯係,所以才買了一台,就這樣傻大黑粗的樣子,比起後世的手機來說根本不能比,趙舒城自然沒什麽可炫耀的。
趙舒城原本計劃參與今年鵬城的土地拍賣,卻因為正在工地帶著工人們開工,就是因為消息不夠靈通,直接錯過了這次的機會,讓他隻能等待明年的再一次開拍。
當然趙舒城也不會坐以待斃,準備明年迴到鵬城之後,直接聯係那些拍下地塊的人,看看能不能讓他們把土地轉讓給自己,讓自己來進行開發。
對於其他人來說可不一樣,小雷家雖然富裕了,但是這個年頭裝一個固定電話也需要不少錢,村裏人根本不舍得花那麽多錢,去裝一個一年用不了幾次的東西。
可是現在趙舒城的大哥大,讓他們這些人有些羨慕,更是好奇,所以等趙舒城在小雷家集團公司開會的時候,那些幹部們一個個好奇不已的看著放在桌子上的大哥大。
好在這一陣風潮,隨著小雷家的年會,以及年終分紅,最終平息了下去。小雷家的人家家戶戶開心的拿著分紅,計劃著這筆錢怎麽處理,有的準備存起來,有的準備給家裏再添點新的家具家電之類的。
等到轟轟烈烈的分紅大會結束之後,趙舒城才迴到家中,見到了自己的妻子宋運萍,以及自己的孩子,雷守正。
之所以給這個孩子取名守正,一方麵是因為他這一輩的人正是正字輩,另一方麵也是希望對方能夠自身居中守正,保持本心,堅持正道。畢竟趙舒城給小雷家打下的江山可謂是底蘊深厚,他作為未來的繼承人,隻要能謹慎行事,就能讓集團繼續發展下去。
畢竟對於很多企業來說,不怕富二代吃喝玩樂,就怕富二代雄心壯誌去創業。當然這句話是玩笑話,卻也說明相對於普通人創業是從小企業一步步發展壯大,這些富二代卻因為有著長輩的資源跟人脈優勢,加上一開始的資金支持,直接就是迅速擴大規模,卻危險性更高一些,一單賠本就會對企業本身造成威脅。
當然趙舒城也很清楚,對於他們來說,創業其實也是一種鍛煉,隻要不是用來炒股或者期貨貿易這樣風險很高的行業,不管是實體業還是其他行業,不會敗光家產,隻會略有虧損而已。
雷守正看到趙舒城之後,表情有親近也有疏遠,畢竟對他來說,趙舒城就仿佛是一個熟悉的陌生人,經常不在家,反而是母親更親近一些。
看到孩子這樣的表現,趙舒城知道因為自己忙於工作,這段時間確實是有些忽視對孩子的教育跟親近了。所以等吃完飯,趙舒城跟宋運萍休息的時候,再次提到了讓宋運萍放下養殖場跟毛紡廠的工作,跟著自己一起去外地,帶著孩子,方便培養感情。
宋運萍一開始確實是有些心動,但是很快就搖頭拒絕了趙舒城。她跟其他的人不太一樣,別人都恨不得跟自己的丈夫呆在一起,她卻有著自己的想法,不想成為男人的附庸,所以要有屬於自己的事業。
雖然趙舒城也說了可以讓她在房地產公司裏麵任職,她卻知道自己對於那些事情不熟悉,根本做不了多少東西,還不如繼續留在村子裏,一方麵照顧孩子,一方麵把毛紡廠的生意做大做強。
趙舒城看到宋運萍的態度這麽堅決,也不好再說什麽。說來說去,還是因為現在的聯係方式不方便,如果能跟後世一樣直接視頻通話,在哪兒辦公都沒有區別,到時候宋運萍就可以跟著自己,還能監督毛紡廠養殖場的工作。
不過趙舒城也決定好了,等明年建築隊這邊接到了新的工程,房地產公司也正事運轉起來,一切都按照製定的規章製度執行,自己就不用每天釘在那裏。完全可以讓史紅偉去負責,自己隻是偶爾去檢查一下就可以了。
春節之後,隨著小雷家企業陸陸續續的開工,隻有建築隊的人還無所事事,所以趙舒城直接帶著他們重返鵬城,準備成立房地產開發公司,正式拍下地塊,進軍房地產業務。
得益於趙舒城之前就有相關企業的經驗,一開始就按照正規的房地產公司架構進行公司布局,所以公司很快就運營起來。也因為小雷家集團賬麵上有著充足的資金,所以很快趙舒城就跟其他的房地產公司達成合作,買下地塊,開始修建屬於小雷家自己的高樓大廈,並且準備把這裏當做未來小雷家自己的總部。
當然趙舒城並不會這樣就滿足了,他趁機又拍下了另外的地塊,專門進行住宅樓開發。得益於趙舒城自己的建築設計天賦,所以設計出來的住宅樓不同於之前常見的統建樓,反而是方正舒適的經濟適用風。
尤其是趙舒城用心設計的樣板房,瞬間就吸引了那些前來購房的客戶注意力,一個個都要求按照這個樣子進行布置,偶爾有些小調整,也都是他們各自的習慣問題。
趙舒城對此自然來者不拒,甚至特意將小雷家的建築隊分為兩部分,一部分還是負責原來的建築工作,另一部分直接就開始從事室內裝飾工作。
小雷家的第一批住宅樓瞬間在鵬城出名了,這個所謂雷池花園的小區,單價五千一平,比前幾年的東曉花園高了兩倍還多。
小雷家房產公司也跟著出名了,很多房地產開發公司都過來學習雷池花園的建築風格,準備按照這樣的模式進行開發。
史紅偉看到這種情況之後著急的不行,讓趙舒城拒絕那些人進入裏麵學習,甚至要求不是業主的人不能進去。
趙舒城卻搖了搖頭,說道:“紅偉,你的格局不夠大,而且你覺得你就算是現在能攔住他們,但是以後就不會泄露嗎?這個大樓就在那裏樹立著,別人會看不到嗎?就算是你要求隻能業主出入,別人不會買下房子,自己進去看?甚至他們都不用買房子,直接花上幾十塊錢,然後讓人拍個照片,有什麽難度嗎?”
“那就讓他們這樣學去了,咱們不是吃虧吃大了?”
趙舒城笑著說道:“無所謂,他們愛學就學,我們隻要做好自己的工作就好。你現在也是房地產開發公司的副總,不再是那個建築隊的包工頭,要有格局,甚至發展的眼光看待問題。這樣的建築雖然一時間好看,但是多了之後,肯定審美疲勞,甚至有新的建築要求,要麽是我們繼續引領潮流,要麽是也學習別人的。他們可以學我們的,後麵學習他們的也沒有理由指責我們。”
“我知道了,東寶書記。”
趙舒城說道:“紅偉,以後在外麵不要稱唿書記,我是房地產公司的董事長,你叫我董事長或者總經理,老總都可以。”
“好的,雷董事長!”
趙舒城笑了一下,說道:“行了,對了,今年開始,你就試著接手房地產公司,我對你的要求就是今年鵬城的土地拍賣,你至少要拍下一塊地塊,修建屬於一個寫字樓,圖紙已經規劃好了,而且這次要成為鵬城的地標建築,到時候徹底打響咱們小雷家的招牌。還有,關於我們員工宿舍樓的問題,也要開始考慮。在合適的地方修建一個屬於我們自己的小區,我的要求就是咱們小雷家每一戶都有屬於自己的住宅,這筆錢從小雷家集團支出,算是給村民的福利,冬天願意來這裏的可以來過冬。”
史紅偉有些遲疑的說道:“董事長,這個事情要不要迴村開會討論一下,要不然村裏人會……”
趙舒城說道:“不用,我這樣做自然有我的理由。如果村裏人誰不願意要的話,我可以按照市價全盤接手。但是以後再想買迴來,就不是現在的價格,隻能隨行就市。”
史紅偉笑著說道:“那不能夠,我們都知道這裏的房價每天都在上漲,誰賣了就是傻子。”
趙舒城搖了搖頭,說道:“紅偉啊,你是知道這裏的情況,但是村裏人不知道,他們也沒有來過這裏,甚至覺得離下雷家太遠了,不可能喜歡這裏的房子。但是你們這些來到鵬城的人,迴去要宣傳一下鵬城的情況,讓鄉親們不要隨便出售房子,要不然到時候虧了,要埋怨咱們的。”
“董事長放心吧,我一定完成好你交代的任務。”
鵬城因為緊挨著香江,所以發展的速度很快,尤其是房價,可謂是一天一個樣。土地拍賣價格也是如此,從八七年的525萬,88年就是兩千萬,今年更是比去年價格更高。
但是趙舒城卻很清楚,現在還沒到最高點,甚至可以說是一年比一年高。
趙舒城自從把房地產公司的工作捋順了之後,自己可是輕鬆多了,偶爾在公司坐鎮,其他時候要麽是迴到小雷家查看其他企業的情況,要麽就是去香江,跟戴嬌鳳匯合後查看投資公司的情況,要麽就是天南海北的考察市場。
一晃幾年的時間過去了,時間來到了1992年底。
趙舒城迴到鵬城的房地產公司總部,準備視察一下今年的發展情況,但是卻發現今年公司沒有在鵬城拍下一塊地塊,甚至建築隊這邊也不在鵬城。
趙舒城皺著眉頭看了一下這段時間公司的資料,這才知道史紅偉居然不聲不響的,帶著建築隊,去了北海,拍下北海的地塊,修建住宅樓去了。
趙舒城對此很不滿意,直接打電話給史紅偉,質問對方為什麽不跟自己商量一下,就直接帶著建築隊轉戰其他城市。
史紅偉對此也是振振有詞,直接說道:“董事長,你是不知道現在鵬城地產的瘋狂,就是羅湖口岸旁的一塊地,隻有一萬多平的地塊,居然最後高達四億多的地價。咱們小雷家房地產公司賬麵上雖然有錢,但是這麽多的資金投入進去,這需要賣多少房子才能掙迴來?這房產價格有些太高了,甚至有些虛,我不可能拿著村裏人的血汗錢去毛線。”
“我跟很多房地產開發公司的人聊過了,也知道北海這邊是當初十四個沿海開放城市,現在這裏的發展情況也不錯,而且地價比鵬城要低的多。何況這裏的房地產政策也很有吸引力,我們還不如離開鵬城,在這裏開發房地產呢!”
趙舒城聽到後愣了一下,說實話趙舒城對於這個年代的各個城市的房地產開發並不是很了解,除了知道北上廣深四個城市未來發展的不錯,也就是知道九三年的海南房地產暴雷,其他的城市還真的不太了解。
但是趙舒城卻很清楚的知道一點,那就是北海這個被稱為海市的城市,未來在全國內都不算出名,所以對於這裏的情況也有些好奇,隻能趕往那裏了解情況。
趙舒城開著車前往北海,對一路上的交通條件忍不住皺起了眉頭。這裏居然沒有鐵路,甚至南寧到北海這邊的公路條件也不是很好。路上的加油站也不是很多,趙舒城就因為沒有準備,所以車子在半路沒油,直接拋錨了。
正在前不著村後不著店,趙舒城準備步行離開這裏的時候,一輛轎車停在趙舒城的前麵,一個人打開車窗問道:“你車子怎麽了?”
趙舒城說道:“沒油了,我這不是正準備步行去海市,然後找人迴來拖車。”
對方笑了一下,說道:“我這邊還有點富裕,先抽給你一點,前麵幾公裏就是加油站,到時候加滿油直接去海市就行。”
趙舒城說道:‘那謝謝你了,我是小雷家的雷東寶!’
“你好,我知道你們小雷家,可以說是改革的急先鋒,甚至是發展的最好的村集體企業,現在進行股份製改革之後,也算是全國知名企業。我是華昌集團的董事長,付春!”