第1438章 縱論2
影視世界從匆匆那年開始 作者：迷失的幻境 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“我看卡洛斯先生是有些危言聳聽了，而且這麽長時間了，你可是還沒有進入主題，一直在和我說地產行業的危機，是在給我施加壓力，豎立危機感嗎？”
卡洛斯抱歉的說道：“對不起王總，我隻是想要讓王總明白你們的處境，這才能體現出我們黑石的誠意。
我們黑石可以幫助王總走出目前的困境，讓王總用最短的時間甩掉那些包袱，雖然山水集團的同行們在這方麵也很有經驗，但是畢竟沒有黑石這種純粹的投資公司很有經驗。”
王之素：“我很好奇，你自己也說了，國內已經沒有發展的機會了，那麽你這麽幫助我們，到底圖的是什麽呢，我可是從這裏麵看不到你們獲取利益的可能？”
卡洛斯笑著說道：“如果隻是看國內，當然沒有可能了，但是如果向外發展呢？我想王總不可能沒有想過向外發展的想法吧？”
王之素：“當然想過了，這是每一個地產行業從業者最高的理想——走出國門，但是我們這個行業很注重地域性，出去以後我怕我們水土不服啊！”
卡洛斯搖了搖頭說道：“如果您還是想著傳統的思維，那麽必然走不出國門，但是你可以換個思維方式，你們放棄核心產業，全力發展酒店行業和影視行業，畢竟山水的每一座商場都有自己的院線，可以說天然就控製了下遊的渠道，在影視製作行業是最有可能成為巨頭之一的。
還有就是酒店行業，這也是王總之前您一直做的行業，我想您是最熟悉的，但是之前山水的重心顯然不在這上麵，前幾年發展的不錯，並不是因為你們的理念好，而是因為那個行業在蓬勃發展。
山水有著龐大的商場數量基礎，既然院線可以在自家的商場內，為什麽酒店不設在每個商場內呢？要知道有多少酒店的從業者，夢寐以求的就是在每個城市的商業中心開一家酒店，這完全可以建設成中端及輕奢級別的，成本不及五星級酒店的百分之一，但是利潤不比它小，這也是我一直想不通的地方。”
卡洛斯的話，就像一個錘子，瞬間鑿開了王之素腦海裏傳統思想的牆壁，讓諸多的靈感跑了出來。
是啊，之前他們山水雖然也在這兩個方麵發展過，但是一直都不是很重視，究其原因還是這兩個行業的利潤和商業地產的利潤不可同日而語，所以山水的高層們都沒有重視過。
你想，你有一個來錢非常快的核心產業，會把精力放在其他產業上嗎？
最多就是參與進去分一杯羹，像酒店行業這種專注於服務的行業，你不仔細的深耕，是不可能發展的很好。
看到王之素聽進去自己的話了，卡洛斯繼續說道：“王總，地產行業暴利的時代已經過去了，您現在就要轉變思路了，我剛才說的那兩個行業，雖然利潤上不及地產，但卻是可以專注和深耕的去做。
而且這兩個行業是最有可能做大做強後走出國門的，尤其是酒店行業，前期資金不夠可以先做中端及輕奢品牌，積累了足夠的經驗和團隊以後，然後在大力發展五星級酒店，用你們偉人說過的一句話形容，就是農村包圍城市。”
王之素通過剛才卡洛斯的話，也感受到了人家的誠意，這種建議可以說是戰略級的，如果不是真心看好他們山水，這些話人家沒有必要當著自己的麵說出來。
王之素也為之前自己的態度道歉。
“卡洛斯先生，我為我之前的態度向您道歉，您的建議確實非常有可操作性，也為我們公司以後的發展指引了道路，我非常感激。現在您可以說一說你們的要求了吧，還有具體的操作。”
“當然，在說出我們的要求前，有個問題我需要問一問王總。”
王之素做出了洗耳恭聽的態度。
卡洛斯說道：“現在山水對外的負債高還是股市中的市值高？”
王之素：“當然是負債高了，不過我們的資產也很多。”
卡洛斯：“那就是了，那不知道王總為什麽要把精力放在應付那些負債上，而不是想著換個平台重新上市呢？”
王之素聽後苦笑道：“卡洛斯先生，這談何容易，先不說我們迴購股票需要多麽龐大的資金，就算是我們迴購了股票，去其他平台上市，沒有利好的消息，跌破發行價的可能性太高了，這種風險我們是萬萬不敢冒的。”
卡洛斯神秘的笑著說道：“王總莫非是忘了我是幹什麽的了？”
王之素瞬間猜到了卡洛斯找自己的目的。
她不確定的猜測道：“莫非卡洛斯先生約我見麵就是為了這個？”
卡洛斯點點頭說道：“當然，其實前段時間山水的品牌危機，是我們執行這個計劃最好的時機，那個時候可謂是天時地利俱全，如果您再配合，到時候迴購股票的價格會非常低，這樣我們就可以節省掉一大筆錢，然後您再按照之前的處理方法，我們在通過關係放出一些利好的風聲，不管是在哪個平台上市，成績都不會太差的，即可以為您籌集到一大筆資金，還可以順勢轉型。不過我那個時候正在歐洲談一筆業務，沒有時間迴來，委托別人又怕把事情搞砸了，所以我一處理完那麵的事，第一時間就迴來約您見麵了。”
王之素這個時候也想到了，如果那個時候真的按照卡洛斯的設想做，不說能不能順利轉型，但是籌集到一大筆資金的可能性還是很大的，這樣就可以緩解山水的壓力，而他們付出的僅僅是一些股權而已。
卡洛斯：“不過現在也不晚，山水經曆了前任董事長離世、代理董事長入獄和品牌危機後，股價已經跌到最低了，雖然您之前的公關挽救了一些，但是它也沒有迴到平均水平，如果我們再人為製造一些負麵新聞，是可以做到短時間內讓它下跌一部分的，而迴購股票的這些錢不需要山水出，都由我們黑石提供，不過這些股票顯然就是屬於我們的，而且山水集團和您本人還必須要和我們簽署一個協議，不然這麽龐大的資金我們是不可能放心拿出來的。”
卡洛斯抱歉的說道：“對不起王總，我隻是想要讓王總明白你們的處境，這才能體現出我們黑石的誠意。
我們黑石可以幫助王總走出目前的困境，讓王總用最短的時間甩掉那些包袱，雖然山水集團的同行們在這方麵也很有經驗，但是畢竟沒有黑石這種純粹的投資公司很有經驗。”
王之素：“我很好奇，你自己也說了，國內已經沒有發展的機會了，那麽你這麽幫助我們，到底圖的是什麽呢，我可是從這裏麵看不到你們獲取利益的可能？”
卡洛斯笑著說道：“如果隻是看國內，當然沒有可能了，但是如果向外發展呢？我想王總不可能沒有想過向外發展的想法吧？”
王之素：“當然想過了，這是每一個地產行業從業者最高的理想——走出國門，但是我們這個行業很注重地域性，出去以後我怕我們水土不服啊！”
卡洛斯搖了搖頭說道：“如果您還是想著傳統的思維，那麽必然走不出國門，但是你可以換個思維方式，你們放棄核心產業，全力發展酒店行業和影視行業，畢竟山水的每一座商場都有自己的院線，可以說天然就控製了下遊的渠道，在影視製作行業是最有可能成為巨頭之一的。
還有就是酒店行業，這也是王總之前您一直做的行業，我想您是最熟悉的，但是之前山水的重心顯然不在這上麵，前幾年發展的不錯，並不是因為你們的理念好，而是因為那個行業在蓬勃發展。
山水有著龐大的商場數量基礎，既然院線可以在自家的商場內，為什麽酒店不設在每個商場內呢？要知道有多少酒店的從業者，夢寐以求的就是在每個城市的商業中心開一家酒店，這完全可以建設成中端及輕奢級別的，成本不及五星級酒店的百分之一，但是利潤不比它小，這也是我一直想不通的地方。”
卡洛斯的話，就像一個錘子，瞬間鑿開了王之素腦海裏傳統思想的牆壁，讓諸多的靈感跑了出來。
是啊，之前他們山水雖然也在這兩個方麵發展過，但是一直都不是很重視，究其原因還是這兩個行業的利潤和商業地產的利潤不可同日而語，所以山水的高層們都沒有重視過。
你想，你有一個來錢非常快的核心產業，會把精力放在其他產業上嗎？
最多就是參與進去分一杯羹，像酒店行業這種專注於服務的行業，你不仔細的深耕，是不可能發展的很好。
看到王之素聽進去自己的話了，卡洛斯繼續說道：“王總，地產行業暴利的時代已經過去了，您現在就要轉變思路了，我剛才說的那兩個行業，雖然利潤上不及地產，但卻是可以專注和深耕的去做。
而且這兩個行業是最有可能做大做強後走出國門的，尤其是酒店行業，前期資金不夠可以先做中端及輕奢品牌，積累了足夠的經驗和團隊以後，然後在大力發展五星級酒店，用你們偉人說過的一句話形容，就是農村包圍城市。”
王之素通過剛才卡洛斯的話，也感受到了人家的誠意，這種建議可以說是戰略級的，如果不是真心看好他們山水，這些話人家沒有必要當著自己的麵說出來。
王之素也為之前自己的態度道歉。
“卡洛斯先生，我為我之前的態度向您道歉，您的建議確實非常有可操作性，也為我們公司以後的發展指引了道路，我非常感激。現在您可以說一說你們的要求了吧，還有具體的操作。”
“當然，在說出我們的要求前，有個問題我需要問一問王總。”
王之素做出了洗耳恭聽的態度。
卡洛斯說道：“現在山水對外的負債高還是股市中的市值高？”
王之素：“當然是負債高了，不過我們的資產也很多。”
卡洛斯：“那就是了，那不知道王總為什麽要把精力放在應付那些負債上，而不是想著換個平台重新上市呢？”
王之素聽後苦笑道：“卡洛斯先生，這談何容易，先不說我們迴購股票需要多麽龐大的資金，就算是我們迴購了股票，去其他平台上市，沒有利好的消息，跌破發行價的可能性太高了，這種風險我們是萬萬不敢冒的。”
卡洛斯神秘的笑著說道：“王總莫非是忘了我是幹什麽的了？”
王之素瞬間猜到了卡洛斯找自己的目的。
她不確定的猜測道：“莫非卡洛斯先生約我見麵就是為了這個？”
卡洛斯點點頭說道：“當然，其實前段時間山水的品牌危機，是我們執行這個計劃最好的時機，那個時候可謂是天時地利俱全，如果您再配合，到時候迴購股票的價格會非常低，這樣我們就可以節省掉一大筆錢，然後您再按照之前的處理方法，我們在通過關係放出一些利好的風聲，不管是在哪個平台上市，成績都不會太差的，即可以為您籌集到一大筆資金，還可以順勢轉型。不過我那個時候正在歐洲談一筆業務，沒有時間迴來，委托別人又怕把事情搞砸了，所以我一處理完那麵的事，第一時間就迴來約您見麵了。”
王之素這個時候也想到了，如果那個時候真的按照卡洛斯的設想做，不說能不能順利轉型，但是籌集到一大筆資金的可能性還是很大的，這樣就可以緩解山水的壓力，而他們付出的僅僅是一些股權而已。
卡洛斯：“不過現在也不晚，山水經曆了前任董事長離世、代理董事長入獄和品牌危機後，股價已經跌到最低了，雖然您之前的公關挽救了一些，但是它也沒有迴到平均水平，如果我們再人為製造一些負麵新聞，是可以做到短時間內讓它下跌一部分的，而迴購股票的這些錢不需要山水出，都由我們黑石提供，不過這些股票顯然就是屬於我們的，而且山水集團和您本人還必須要和我們簽署一個協議，不然這麽龐大的資金我們是不可能放心拿出來的。”