第1437章 縱論1
影視世界從匆匆那年開始 作者：迷失的幻境 投票推薦 加入書簽 留言反饋
王之素來之前本來就是抱著應付人情的想法來的，現在聽到對麵的這個洋鬼子一直不進入主題，一個勁兒的在這裏讚美自己，給自己灌迷魂湯，王之素也就逐漸的沒有了耐心。
“卡洛斯先生，如果您今天找我來，隻是為了讚美我，和我認識一下，那麽恭喜你，你的目的達到了，我現在對你的印象還不錯。不過我公司裏晚上還有一個會，所以我隻能抱歉先走一步了。”
說話間，王之素就站了起來，雖然臉上從滿了歉意，但是一副要走的模樣。
卡洛斯也知道自己剛才是有點過猶不及了，所以直奔主題道：“王總，請稍等，我知道現在您最缺的就是資金和以後山水的規劃，我這裏有一點淺知拙見，不知道王總有沒有興趣聽一聽？”
本來已經邁出去腳，王之素又收迴來了，重新坐下來，看著卡洛斯說道：“哦，那我倒要聽一聽你的高見，沒準還真的對我們集團以後的發展有一些借鑒作用呢！”
卡洛斯聽出來了王之素話裏話外的諷刺，但是他並沒有在意，如果換做是他，一個人突然跑到自己麵前說有一個想法，會對你們公司以後的發展有好處，估計卡洛斯要比王之素還要生氣。
這不就是說自己的見識沒有他多唄，而且人家山水集團這麽大的公司，有著自己的戰略研究部門，那麽多的人才都沒有你一個外人了解的清楚？
卡洛斯也不想這麽直接的，他本來的想法是先和王之素拉近關係，在飯吃的差不多的時候，自己再慢慢的切入主題。
但是他沒有想到王之素居然不按常理出牌，在引介人一走，沒幾句話王之素就開始不耐煩了，所以卡洛斯這才不得已直接下了猛藥，不然他怕引不起王之素的興趣。
但是現在王之素的興趣是被他引起來了，但是對他的觀感顯然不是很好。
卡洛斯現在也顧不上王之素對他的印象怎麽樣了，他得在最短的時間裏，說出讓王之素感興趣的東西，留下她繼續聽自己說，這才是最重要的。
卡洛斯斟酌了一下語言，這才說道：“我知道王總目前最缺的就是資金，而我們黑石投資最不缺的就是資金，這方麵我們兩家顯然是天然互補的，這不就是最好的合作機會嗎？”
王之素皮笑肉不笑道：“我想卡洛斯先生不會無緣無故的白送我錢吧，這個世界上恐怕還沒有這麽好的人。”
卡洛斯：“當然，資本都是追逐利益的，我們黑石投資也不例外，我們就是看中了山水的潛力，所以我才約王總見麵的。”
“潛力？我想這次卡洛斯先生是看走眼了，目前華夏的地產公司，沒有一家敢說自己還有潛力，能夠順順利利的渡過這次經濟寒冬，我想就是同行們最大的心願了，潛力我自己都不敢想，不知道你是哪裏來的自信？”
對於山水麵臨的困境，王之素沒有在卡洛斯麵前硬撐，而且這也是目前行業內公開的秘密，沒有什麽可隱瞞的。
雖然她也對卡洛斯提起的投資感興趣，畢竟現在山水急需要一大筆資金來度過危機，但是她更想知道卡洛斯的真正目的。
“不不不，王總您這次說錯了，我們華爾街的一位投資家說過，機遇和危機往往是並存的，現在確實是華夏地產行業的寒冬，但也是像王總這樣企業家的機遇，一次重新洗牌的機遇。
目前華夏走過的路，在西方國家幾十年前都已經走過了，就是你們的那兩個島國鄰居同樣也走過了。
一個行業經曆過爆發式的增長後，迎來的必然是更健康更合理的產業結構，期間必然會有很多的地產公司會走向滅亡，但是這裏麵必然不包括山水，這也是我找您來的原因。”
王之素好奇道：“哦，沒有想到卡洛斯先生居然這麽看好我們公司，那麽我倒是願聞其詳！”
現在王之素有了一點點興趣，其實王之素也知道山水在這次的危機中不會倒閉，隻是會縮減規模，但是她也沒有看到危機過後，山水還能再次爆發的機會，所以她想聽一聽這個洋鬼子有什麽高見。
“眾所周知，地產行業包括商業地產和住房地產，而華夏經曆了將近40年的高速發展，在基礎建設方麵顯然已經走到了頂峰，接下來就是下坡路，這是自然的發展規律，是誰都不可逆轉的。
而這裏麵存量最大的就是住房地產，也是這次危機主要麵對的對象，就像前段時間宣布破產的幾家地產公司，都是主力經營住房地產的。
現如今華夏的普通人民，不是手裏沒錢，而是他們不敢消費，這一點和我們西方是截然不同的，華夏人民在五千年的曆史中，有著更多應對災難危機的經驗，所以才會對存錢那麽感興趣。
而現在華夏的住宅地產存量太大了，有很多都是空置的，房價又居高不下，已經占用了居民收入的全部甚至更多，所以他們才不敢消費。
山水集團雖然也涉及住宅地產，但是顯然你們的核心在商場上，就是辦公樓這種商業地產模式，你們也隻是在燕京、魔都等幾個一線城市涉及，其他的城市都是商場。
而且你們在隻租不售這方麵做的很好，可以說非常成熟了。
現在王總所做的事不就是處理掉山水其他不是核心的資產和項目，盡力的把精力都收迴到核心產業嗎？
但是你們這麽做，我隻能說可以渡過這次危機，但是之後隻能是勉力維持，要想再有大的發展已經是不可能的了。
我們做企業的，就像一個人爬山一樣，是隻能前進不能後退，就像你們華夏經常說的一句話，猶如逆水行舟，不進則退，你隻要退了，那麽以後就隻有後退的機會，再也沒有前進的可能，難道王總想要眼睜睜的看著山水在您的手裏走向沒落？”
王之素承認卡洛斯說的都對，但是就算你是對的，王之素也不可能承認，而且以後的事誰又能說的清楚呢？
“卡洛斯先生，如果您今天找我來，隻是為了讚美我，和我認識一下，那麽恭喜你，你的目的達到了，我現在對你的印象還不錯。不過我公司裏晚上還有一個會，所以我隻能抱歉先走一步了。”
說話間，王之素就站了起來，雖然臉上從滿了歉意，但是一副要走的模樣。
卡洛斯也知道自己剛才是有點過猶不及了，所以直奔主題道：“王總，請稍等，我知道現在您最缺的就是資金和以後山水的規劃，我這裏有一點淺知拙見，不知道王總有沒有興趣聽一聽？”
本來已經邁出去腳，王之素又收迴來了，重新坐下來，看著卡洛斯說道：“哦，那我倒要聽一聽你的高見，沒準還真的對我們集團以後的發展有一些借鑒作用呢！”
卡洛斯聽出來了王之素話裏話外的諷刺，但是他並沒有在意，如果換做是他，一個人突然跑到自己麵前說有一個想法，會對你們公司以後的發展有好處，估計卡洛斯要比王之素還要生氣。
這不就是說自己的見識沒有他多唄，而且人家山水集團這麽大的公司，有著自己的戰略研究部門，那麽多的人才都沒有你一個外人了解的清楚？
卡洛斯也不想這麽直接的，他本來的想法是先和王之素拉近關係，在飯吃的差不多的時候，自己再慢慢的切入主題。
但是他沒有想到王之素居然不按常理出牌，在引介人一走，沒幾句話王之素就開始不耐煩了，所以卡洛斯這才不得已直接下了猛藥，不然他怕引不起王之素的興趣。
但是現在王之素的興趣是被他引起來了，但是對他的觀感顯然不是很好。
卡洛斯現在也顧不上王之素對他的印象怎麽樣了，他得在最短的時間裏，說出讓王之素感興趣的東西，留下她繼續聽自己說，這才是最重要的。
卡洛斯斟酌了一下語言，這才說道：“我知道王總目前最缺的就是資金，而我們黑石投資最不缺的就是資金，這方麵我們兩家顯然是天然互補的，這不就是最好的合作機會嗎？”
王之素皮笑肉不笑道：“我想卡洛斯先生不會無緣無故的白送我錢吧，這個世界上恐怕還沒有這麽好的人。”
卡洛斯：“當然，資本都是追逐利益的，我們黑石投資也不例外，我們就是看中了山水的潛力，所以我才約王總見麵的。”
“潛力？我想這次卡洛斯先生是看走眼了，目前華夏的地產公司，沒有一家敢說自己還有潛力，能夠順順利利的渡過這次經濟寒冬，我想就是同行們最大的心願了，潛力我自己都不敢想，不知道你是哪裏來的自信？”
對於山水麵臨的困境，王之素沒有在卡洛斯麵前硬撐，而且這也是目前行業內公開的秘密，沒有什麽可隱瞞的。
雖然她也對卡洛斯提起的投資感興趣，畢竟現在山水急需要一大筆資金來度過危機，但是她更想知道卡洛斯的真正目的。
“不不不，王總您這次說錯了，我們華爾街的一位投資家說過，機遇和危機往往是並存的，現在確實是華夏地產行業的寒冬，但也是像王總這樣企業家的機遇，一次重新洗牌的機遇。
目前華夏走過的路，在西方國家幾十年前都已經走過了，就是你們的那兩個島國鄰居同樣也走過了。
一個行業經曆過爆發式的增長後，迎來的必然是更健康更合理的產業結構，期間必然會有很多的地產公司會走向滅亡，但是這裏麵必然不包括山水，這也是我找您來的原因。”
王之素好奇道：“哦，沒有想到卡洛斯先生居然這麽看好我們公司，那麽我倒是願聞其詳！”
現在王之素有了一點點興趣，其實王之素也知道山水在這次的危機中不會倒閉，隻是會縮減規模，但是她也沒有看到危機過後，山水還能再次爆發的機會，所以她想聽一聽這個洋鬼子有什麽高見。
“眾所周知，地產行業包括商業地產和住房地產，而華夏經曆了將近40年的高速發展，在基礎建設方麵顯然已經走到了頂峰，接下來就是下坡路，這是自然的發展規律，是誰都不可逆轉的。
而這裏麵存量最大的就是住房地產，也是這次危機主要麵對的對象，就像前段時間宣布破產的幾家地產公司，都是主力經營住房地產的。
現如今華夏的普通人民，不是手裏沒錢，而是他們不敢消費，這一點和我們西方是截然不同的，華夏人民在五千年的曆史中，有著更多應對災難危機的經驗，所以才會對存錢那麽感興趣。
而現在華夏的住宅地產存量太大了，有很多都是空置的，房價又居高不下，已經占用了居民收入的全部甚至更多，所以他們才不敢消費。
山水集團雖然也涉及住宅地產，但是顯然你們的核心在商場上，就是辦公樓這種商業地產模式，你們也隻是在燕京、魔都等幾個一線城市涉及，其他的城市都是商場。
而且你們在隻租不售這方麵做的很好，可以說非常成熟了。
現在王總所做的事不就是處理掉山水其他不是核心的資產和項目，盡力的把精力都收迴到核心產業嗎？
但是你們這麽做，我隻能說可以渡過這次危機，但是之後隻能是勉力維持，要想再有大的發展已經是不可能的了。
我們做企業的，就像一個人爬山一樣，是隻能前進不能後退，就像你們華夏經常說的一句話，猶如逆水行舟，不進則退，你隻要退了，那麽以後就隻有後退的機會，再也沒有前進的可能，難道王總想要眼睜睜的看著山水在您的手裏走向沒落？”
王之素承認卡洛斯說的都對，但是就算你是對的，王之素也不可能承認，而且以後的事誰又能說的清楚呢？