接下來的幾天時間裏，恆信置業處於相當繁忙的狀態，“怡和嘉園”首先開始的是設計單位招標程序，投標單位有泉水建築設計院、東山省建築設計研究院、同方城鄉設計院等共計六家投標單位。
結果毫無懸念，泉水建築設計院是最終勝出者，即便是省建築設計研究院資曆老，報價低，展示的小區規劃圖美輪美奐，依舊然並卵，因為他們在接下來的答辯中被張睿完爆！
張睿用實際行動把其他五家設計院辯駁的啞口無言，這讓五家設計院非常不爽。
省建築設計研究院的投標主任畢總說：“從業二十年，就沒遇到過這麽叼的甲方，媽蛋他是答辯嗎，我們設計的規劃圖那麽好，他眼瞎嗎，一上來問一堆關於03g101係列圖集的死角，當時就把我問懵了！”
新圖集新規範已經推廣快一年了，雖然修修補補頒布了很多答疑，但仍然存在一些令人迷惑的地方，這些地方往往是陷阱，哪怕老資格的省設計院也沒有研究明白。
同方的代表無奈地歎口氣說：“我稍微好一點，沒問關於圖集有爭議的地方，他指著圖紙中一個地方舉例說：如果該部位灌注樁做靜載實驗時無法達標，設計院應該采取什麽加固措施。”
畢總說：“簡單啊，補樁唄！”
“我說的也是補樁，可那地方沒有承重牆，是個客廳，我就是補樁也沒什麽用啊！”同方的代表黑著臉說。
“臥槽，這哪是招標答辯？簡直專家論證會，我們特麽的是設計院又不是地質專家，這種破事應該找勘察單位！”天成設計院的代表說。
畢總說：“你沒問他怎麽加固？”
同方代表搖頭說：“沒有，我估計他也沒有好辦法，真特麽邪門了，一個屁大的孩子從哪搜刮一堆蛋疼的問題來刁難我們，我就不信市設計院那個小丫頭能迴答出來。”
抱怨歸抱怨，這五家設計院卻不得不承認，以目前他們的水平沒法迴答上來。
他們怎麽也想不明白，這些令他們百思不得其解的問題，竟然是來自未來幾年某些工程中遇到的案例。
“小孩子當家，這破樓盤不中標也罷，就是中了標以後也修修改改的！”畢總下了定論，邊吐槽邊帶著團隊離開。
“畢總說的對，破樓盤誰稀罕啊！就是建成了也賣不出去！”同方的代表也氣走了。
天成的代表聳聳肩，毒舌道：“一剛成立的地產公司擺什麽譜，祝你資金鏈斷裂、早日爛尾！”
剩餘幾家設計院代表聞言滿頭黑線，對同方、天成兩家設計院各種鄙視，尼瑪說好的買賣不成仁義在呢？
不中標就毒舌，還這麽狠，你們還是人嘛！
張睿並不知道無形之中他已經上了幾家設計單位的黑名單，當然，他即便是知道了也不會在意，因為除了省建築設計院外，其他四家設計院在未來幾年壓根沒什麽生意。
恆信會議室內，張亞軍和楊建軍正式簽訂合同，老張握著楊建軍的手說：“楊總，我們又合作了，祝我們合作愉快哈。”
楊建軍笑著感慨說：“沒想到半年時間變化這麽快，當初你還是分包經理，現在搖身一變成開發商老總了，連我見了都要巴結呢。”
“要不怎麽說緣分呢，若是當初楊總沒告訴我這一片要開發的消息，咱們也不可能再合作。”
“對，緣分！”楊建軍連連點頭，指指正在低頭忙碌的張睿和楊寧說：“歸根結底，這次合作還是這倆孩子主導的。”
此時，張睿正跟楊寧商量售樓中心和樣板房圖紙的問題。
“9月底能不能出圖紙？”張睿眉頭微皺說：“我們計劃在元旦開盤，留給售樓中心和四個樣板房的隻有3個月，還要考慮冬季裝飾施工的難度。”
“我盡量提前吧。”楊寧感受到了壓力，“說實話，做你這個樓盤真累。”
“沒有朝令夕改還累？”張睿無語，他已經做到盡量減少設計變更了。
楊寧拖著下巴說：“但是你要求的設計周期短啊，而且對精裝部分要求太精致，現在市區的樓盤都是毛坯房，你非要弄精裝區做什麽啊？”
張睿歎口氣說：“當然是打造恆信置業的精品概念，從一開始要給業主們灌輸這種概念。”
楊寧聞言小臉又垮了，“見鬼的精品路線，那小區的周邊綠化又得推翻重做了？要江南水鄉的格調還是……”
張睿急忙搖頭說：“江南水鄉的格調不行，除了雨季外東章全年幹旱，維護小區水係需要一筆不菲的開支，如果不維護水係，這些景觀就是擺設，不倫不類的影響小區整體形象，還是換一個吧，我知道你能搞定的！”
“好吧！”楊寧臉色更加難看了幾分，這小混蛋提出的要求太高了，上哪給他淘換去啊。
跟楊寧簡短的溝通之後，張睿看看時間差不多了，扔下公司的一堆事物，開著桑塔納2000送王秀娟去東山財政學院報道。
與此同時，婁四海也體會到做開發商的樂趣，因為他這次直接為公司省了30萬。
沒錯，送上門的劉成並沒有如願以償，而是被婁四海晾了幾天，最後被婁四海一通“拳腳相加”，最後以270萬不到的價格終於拿下了“怡和嘉園”項目鋁合金門窗的材料供應。
張張嘴，擺擺架子，竟然能省30萬，劉成還得請客送禮撒嬌賣萌外加大保健，如此好玩的事情，徹底讓婁四海過了一把開發商的癮！
然後婁四海愛死了這個職業，郎朗著要盡快考察其他幾家材料供應商。
迴到家裏，老婁不忘跟媳婦一通吹牛。
老婁媳婦餘潔提醒道：“四海，說歸說笑歸笑，在正式談判之前你得先問問亞軍的意思，別讓人家恭維幾句就分不清東南西北，還有你那些狐朋狗友……”
餘潔深知丈夫的短板，雖說丈夫的江湖身份能為公司帶來一部分好處，但有時這種身份反而害了公司，她很擔心那幫狐朋狗友帶著一堆劣質材料坑了公司，所以不得不提前打預防針。
畢竟人家張亞軍在這方麵做的很好，相敬如賓，和氣生財。
若是自家男人做出什麽不好的事情，將來都沒臉見張睿一家了，何況張睿和家裏二閨女正在談對象。
婁四海齜著牙，咧著嘴說：“媳婦放心吧，這些事我懂，亞軍或者小睿那邊不點頭的話，我也不可能參與這件事，嘖嘖，真沒想到做開發商這麽有意思。”
“德行的！”餘潔白了丈夫一眼，“安置房那邊一期工程室外綠化開始了，我讓人算了一下，咱們在平陵鎮的苗圃花卉基地那點規模遠遠不夠那麽大的綠化麵積，還得去周邊城市吊運，這事你得幫襯著。”
“啊，還不夠啊？”婁四海撓著自來卷，說實話，當初張睿建議在平陵建苗圃花卉基地，他是奔著賺取個拆遷費什麽的，沒想到還真用到了安置房工程上，“大概差多少？”
“肯定不夠，起碼要采購至少50萬的苗圃！”餘潔沒好氣的說。
婁四海眨著眼睛問：“那咱當初投資花了多少，能賺多少？”
“當初投資20萬，如果全部投入到安置房的話，純利潤……”餘潔翻了翻各種報表，拿計算器算了五六分鍾，然後仰起頭笑道：“大概25萬的樣子。”
婁四海一拍巴掌說：“媽蛋，早知道利潤這麽好，當初應該多開點地種花中草！”
老婁十分後悔，不過他也知道後悔沒什麽用，當初租地並不是一帆風順，中間有張睿大伯瞎攙和，要不是李淑芬幫忙的話，這些地也租不到。
現在平陵鎮家家戶戶蓋房種樹，想再租地已經奢望，這是一錘子買賣啊！
“有時候我真想拋開小睿的腦瓜子看看，他腦子裏到底還有多少賺錢的點子！”婁四海喃喃自語。
……分割線……
陪著王秀娟交上學雜費置辦好各種生活用品，張睿和她在學校外麵吃了頓午飯。
“錢不夠給我打電話，在外麵上學別委屈自己。”
王秀娟點點頭。
“飯卡給你衝了五百，一個月內必須吃光，不準有剩餘。”
王秀娟抿了抿嘴再點頭。
“你們宿舍那個叫孫思雯的不是個好東西，平時小心著她點，其他兩個倒是沒什麽。”
王秀娟眉頭微皺打量著他半天，再點了點頭。
“哦差點忘了，這是圓圓送你的開學禮物，一個mp3，我在裏邊下載了一些英文歌，還有這是我送你的開學禮物，步步高的複讀機，學英語用的，還有這個文曲星nc1020在家閑了大半年，電池我換好了……”
“謝謝。”看著張睿將禮物一樣樣拿出來，又一樣樣塞進手提包裏，王秀娟眼睛升起濕霧。
“都是一家人客氣什麽。”張睿笑著說：“記著隔三差五給咱媽打個電話。”
“嗯，我知道。”
“還有……好吧，你別嫌我囉嗦，我這都是替咱媽囑咐的，你現在在她心裏比我吃香。”
“噗~”王秀娟笑了。
“好好學習，注意身體，吃飽喝足，缺啥跟我說，你爸那邊有我們照顧著，咱媽專門請了個護理……好啦，再廢話我自己都嫌自己囉嗦了。”張睿苦笑著。
並非張睿愛囉嗦，他太了解王秀娟了，這丫頭什麽事都往心裏揣，你不問她都不說的。
“迴去時開車慢點。”
“放心，我可是多年的老司機了。”
結果毫無懸念，泉水建築設計院是最終勝出者，即便是省建築設計研究院資曆老，報價低，展示的小區規劃圖美輪美奐，依舊然並卵，因為他們在接下來的答辯中被張睿完爆！
張睿用實際行動把其他五家設計院辯駁的啞口無言，這讓五家設計院非常不爽。
省建築設計研究院的投標主任畢總說：“從業二十年，就沒遇到過這麽叼的甲方，媽蛋他是答辯嗎，我們設計的規劃圖那麽好，他眼瞎嗎，一上來問一堆關於03g101係列圖集的死角，當時就把我問懵了！”
新圖集新規範已經推廣快一年了，雖然修修補補頒布了很多答疑，但仍然存在一些令人迷惑的地方，這些地方往往是陷阱，哪怕老資格的省設計院也沒有研究明白。
同方的代表無奈地歎口氣說：“我稍微好一點，沒問關於圖集有爭議的地方，他指著圖紙中一個地方舉例說：如果該部位灌注樁做靜載實驗時無法達標，設計院應該采取什麽加固措施。”
畢總說：“簡單啊，補樁唄！”
“我說的也是補樁，可那地方沒有承重牆，是個客廳，我就是補樁也沒什麽用啊！”同方的代表黑著臉說。
“臥槽，這哪是招標答辯？簡直專家論證會，我們特麽的是設計院又不是地質專家，這種破事應該找勘察單位！”天成設計院的代表說。
畢總說：“你沒問他怎麽加固？”
同方代表搖頭說：“沒有，我估計他也沒有好辦法，真特麽邪門了，一個屁大的孩子從哪搜刮一堆蛋疼的問題來刁難我們，我就不信市設計院那個小丫頭能迴答出來。”
抱怨歸抱怨，這五家設計院卻不得不承認，以目前他們的水平沒法迴答上來。
他們怎麽也想不明白，這些令他們百思不得其解的問題，竟然是來自未來幾年某些工程中遇到的案例。
“小孩子當家，這破樓盤不中標也罷，就是中了標以後也修修改改的！”畢總下了定論，邊吐槽邊帶著團隊離開。
“畢總說的對，破樓盤誰稀罕啊！就是建成了也賣不出去！”同方的代表也氣走了。
天成的代表聳聳肩，毒舌道：“一剛成立的地產公司擺什麽譜，祝你資金鏈斷裂、早日爛尾！”
剩餘幾家設計院代表聞言滿頭黑線，對同方、天成兩家設計院各種鄙視，尼瑪說好的買賣不成仁義在呢？
不中標就毒舌，還這麽狠，你們還是人嘛！
張睿並不知道無形之中他已經上了幾家設計單位的黑名單，當然，他即便是知道了也不會在意，因為除了省建築設計院外，其他四家設計院在未來幾年壓根沒什麽生意。
恆信會議室內，張亞軍和楊建軍正式簽訂合同，老張握著楊建軍的手說：“楊總，我們又合作了，祝我們合作愉快哈。”
楊建軍笑著感慨說：“沒想到半年時間變化這麽快，當初你還是分包經理，現在搖身一變成開發商老總了，連我見了都要巴結呢。”
“要不怎麽說緣分呢，若是當初楊總沒告訴我這一片要開發的消息，咱們也不可能再合作。”
“對，緣分！”楊建軍連連點頭，指指正在低頭忙碌的張睿和楊寧說：“歸根結底，這次合作還是這倆孩子主導的。”
此時，張睿正跟楊寧商量售樓中心和樣板房圖紙的問題。
“9月底能不能出圖紙？”張睿眉頭微皺說：“我們計劃在元旦開盤，留給售樓中心和四個樣板房的隻有3個月，還要考慮冬季裝飾施工的難度。”
“我盡量提前吧。”楊寧感受到了壓力，“說實話，做你這個樓盤真累。”
“沒有朝令夕改還累？”張睿無語，他已經做到盡量減少設計變更了。
楊寧拖著下巴說：“但是你要求的設計周期短啊，而且對精裝部分要求太精致，現在市區的樓盤都是毛坯房，你非要弄精裝區做什麽啊？”
張睿歎口氣說：“當然是打造恆信置業的精品概念，從一開始要給業主們灌輸這種概念。”
楊寧聞言小臉又垮了，“見鬼的精品路線，那小區的周邊綠化又得推翻重做了？要江南水鄉的格調還是……”
張睿急忙搖頭說：“江南水鄉的格調不行，除了雨季外東章全年幹旱，維護小區水係需要一筆不菲的開支，如果不維護水係，這些景觀就是擺設，不倫不類的影響小區整體形象，還是換一個吧，我知道你能搞定的！”
“好吧！”楊寧臉色更加難看了幾分，這小混蛋提出的要求太高了，上哪給他淘換去啊。
跟楊寧簡短的溝通之後，張睿看看時間差不多了，扔下公司的一堆事物，開著桑塔納2000送王秀娟去東山財政學院報道。
與此同時，婁四海也體會到做開發商的樂趣，因為他這次直接為公司省了30萬。
沒錯，送上門的劉成並沒有如願以償，而是被婁四海晾了幾天，最後被婁四海一通“拳腳相加”，最後以270萬不到的價格終於拿下了“怡和嘉園”項目鋁合金門窗的材料供應。
張張嘴，擺擺架子，竟然能省30萬，劉成還得請客送禮撒嬌賣萌外加大保健，如此好玩的事情，徹底讓婁四海過了一把開發商的癮！
然後婁四海愛死了這個職業，郎朗著要盡快考察其他幾家材料供應商。
迴到家裏，老婁不忘跟媳婦一通吹牛。
老婁媳婦餘潔提醒道：“四海，說歸說笑歸笑，在正式談判之前你得先問問亞軍的意思，別讓人家恭維幾句就分不清東南西北，還有你那些狐朋狗友……”
餘潔深知丈夫的短板，雖說丈夫的江湖身份能為公司帶來一部分好處，但有時這種身份反而害了公司，她很擔心那幫狐朋狗友帶著一堆劣質材料坑了公司，所以不得不提前打預防針。
畢竟人家張亞軍在這方麵做的很好，相敬如賓，和氣生財。
若是自家男人做出什麽不好的事情，將來都沒臉見張睿一家了，何況張睿和家裏二閨女正在談對象。
婁四海齜著牙，咧著嘴說：“媳婦放心吧，這些事我懂，亞軍或者小睿那邊不點頭的話，我也不可能參與這件事，嘖嘖，真沒想到做開發商這麽有意思。”
“德行的！”餘潔白了丈夫一眼，“安置房那邊一期工程室外綠化開始了，我讓人算了一下，咱們在平陵鎮的苗圃花卉基地那點規模遠遠不夠那麽大的綠化麵積，還得去周邊城市吊運，這事你得幫襯著。”
“啊，還不夠啊？”婁四海撓著自來卷，說實話，當初張睿建議在平陵建苗圃花卉基地，他是奔著賺取個拆遷費什麽的，沒想到還真用到了安置房工程上，“大概差多少？”
“肯定不夠，起碼要采購至少50萬的苗圃！”餘潔沒好氣的說。
婁四海眨著眼睛問：“那咱當初投資花了多少，能賺多少？”
“當初投資20萬，如果全部投入到安置房的話，純利潤……”餘潔翻了翻各種報表，拿計算器算了五六分鍾，然後仰起頭笑道：“大概25萬的樣子。”
婁四海一拍巴掌說：“媽蛋，早知道利潤這麽好，當初應該多開點地種花中草！”
老婁十分後悔，不過他也知道後悔沒什麽用，當初租地並不是一帆風順，中間有張睿大伯瞎攙和，要不是李淑芬幫忙的話，這些地也租不到。
現在平陵鎮家家戶戶蓋房種樹，想再租地已經奢望，這是一錘子買賣啊！
“有時候我真想拋開小睿的腦瓜子看看，他腦子裏到底還有多少賺錢的點子！”婁四海喃喃自語。
……分割線……
陪著王秀娟交上學雜費置辦好各種生活用品，張睿和她在學校外麵吃了頓午飯。
“錢不夠給我打電話，在外麵上學別委屈自己。”
王秀娟點點頭。
“飯卡給你衝了五百，一個月內必須吃光，不準有剩餘。”
王秀娟抿了抿嘴再點頭。
“你們宿舍那個叫孫思雯的不是個好東西，平時小心著她點，其他兩個倒是沒什麽。”
王秀娟眉頭微皺打量著他半天，再點了點頭。
“哦差點忘了，這是圓圓送你的開學禮物，一個mp3，我在裏邊下載了一些英文歌，還有這是我送你的開學禮物，步步高的複讀機，學英語用的，還有這個文曲星nc1020在家閑了大半年，電池我換好了……”
“謝謝。”看著張睿將禮物一樣樣拿出來，又一樣樣塞進手提包裏，王秀娟眼睛升起濕霧。
“都是一家人客氣什麽。”張睿笑著說：“記著隔三差五給咱媽打個電話。”
“嗯，我知道。”
“還有……好吧，你別嫌我囉嗦，我這都是替咱媽囑咐的，你現在在她心裏比我吃香。”
“噗~”王秀娟笑了。
“好好學習，注意身體，吃飽喝足，缺啥跟我說，你爸那邊有我們照顧著，咱媽專門請了個護理……好啦，再廢話我自己都嫌自己囉嗦了。”張睿苦笑著。
並非張睿愛囉嗦，他太了解王秀娟了，這丫頭什麽事都往心裏揣，你不問她都不說的。
“迴去時開車慢點。”
“放心，我可是多年的老司機了。”