第209節
重生大時代之1993 作者：三月麻竹 投票推薦 加入書簽 留言反饋
雖然可以借鑒隔壁天河商城的4：3：3的資金結構分批建設這個商業廣場。
但張宣明白，沒有一個億的啟動資金，根本沒法做事。
當然了，真要幹，他也不是死腦筋。要是紡織廠的地皮到手了，倒是可以抵押銀行貸款，貸個70％出來。
然後建築付款壓一壓，各路供貨商的結賬壓一壓。
大家都是這個套路，都是這麽行事，這麽一想，好像一億啟動資金也不是什麽不可妄想的事。
張宣都想好了，要是真的幹，就先建設一個大型購物商城，以戰養戰，掙錢了再依次建設後麵的甲級寫字樓、五星級酒店和文旅中心……
看新聞報道說，此刻深城華強北的萬佳百貨，那麽大點地，月營業額都是一千多萬。
沒理由這裏比不過華強北啊，應該強很多才對。
想著華強北的萬家百貨，想著商業地產，張宣忽然又聯想到了錢世立這個人。
錢世立的抱負是在民航領域有一番成就，甚至提出了“旅行社＋民航＋房地產”的發展思路。
旅行社和房地產什麽的先不說，光民航就讓張宣動了心思。
在他看來，商城和民航在商業上有一定閉環關係。
飛機上的座椅廣告和電視廣告一般集中在餐飲和商品推銷領域，這完全可以和商城對接。
同時把民航的高端會員卡與購物城的會員卡打通在一起，這樣就能充分利用這個商業資源。
可不敢小看這年頭那些坐飛機的人。現在能乘飛機的要麽是公務員，要麽是大企業的辦事人員，或者說就是有錢人。
總之一句話，飛機上的乘客都是高端客戶。
要是自己建立一個商城，再助力錢世立在民航領域取得發展，到時候把機場免稅店和購物城關聯起來，似乎想想都美。
商城＋民航，再忽悠老鄧幫自己在金融投資領域打一片江山……
哎喲，這日子……
正當張宣天人交戰時，李梅把他拉到一邊，探頭問：“你動心了？”
迎著她的眼神，張宣毫不避諱地表示，“有點眼光的人都會動心。”
這話把李梅聽笑了，附和道：“現在就有這眼光的人可謂少之又少，不然紡織廠就應該是過去式了。”
張宣玩笑說：“少拍馬屁。”
李梅試探著問：“要是把這紡織廠拿下了，你想好做什麽了沒？住宅地產？還是商業地產？”
張宣瞥她一眼就說：“你知道隔壁的天河商城吧，已經在動工了，新聞報道上說，預計96年正式開業。”
李梅思考幾秒，“到這裏建設另一個天河商城？”
張宣說：“加強版的天河商城，比它更大，更豪華，更具商業能力，更具社會影響力。”
李梅沒聽明白，轉頭看著他。
張宣作為老板，這種該展現才華的時候也不拘著謹著。
嘚吧嘚吧，把“產業集群＋中軸線＋寫字樓＋地標配套＋商業地產”的模式賣弄了一番。
安靜聽了20分鍾，李梅嘴巴大張，非常吃驚地問他：“這麽先進的商業理念你是從哪裏學的？”
張宣直直瞅著她，抄起雙手老神在在地吹逼：
“紐約第五大道聽過沒，法國的香舍麗爾街聽過沒？東京銀座聽過沒？漢城明洞聽過沒？香江中環聽過沒？報紙上經常有報道，我就是從它們身上得出的靈感。”
李梅不太信：“除了漢城明洞，其它地方我都去過，還去不過不隻一次，它們的理念可沒你這般先進。”
張宣，“……”
瞧自己得意的，都快忘記了這個苦逼女人以前也曾風光過，也是喝過洋墨水的人，也是滿世界到處跑的人。
不過吹牛都是天生的，隻要臉皮夠厚，就不要講什麽邏輯，隻見張宣又瞥她一眼。
臉不紅心不跳地問李梅：“好奇？”
李梅定定地望著他，不說話。
張宣目視紡織廠，任由陽光照射側臉，不急不慢地反問：“你以前見過18歲就寫出‘風聲’的天才嗎？”
李梅，“……”
張宣嘚瑟又問：“你知道天才的定義嗎？能別人之不能，這就是天才。”
李梅，“……”
憋的內傷，李梅識趣地不再看他，也把視線放在了紡織廠上，沉默良久後，問：
“要我去收集一下紡織廠的詳細資料？”
張宣說好，接著又補充：“隔壁天河商城的資料也幫著收集下。”
李梅側頭：“做決定了？”
張宣吐口濁氣道：“先不急，不是都說兵馬未動、糧草先行麽，看看情況再說。”
李梅覺得在理。
第227章 動心
……
迴去的路上，張宣也是情不自禁地拍拍額頭，他娘的，今生認識小劉就是一個錯誤啊。
不認識小劉這個倒黴催的，他絕對不會來天河路228號。
不來天河路228號，就不會有今天的野心滋長。
他本想今生無憂無慮的過一世，可眼下內心的蠢蠢欲動，顯然快堅持不住了。
要不就幹吧？
失敗了也沒關係，地皮還在。
再退一步講，大不了2000年以後多買幾支互聯網公司股票兜底人生。
下午迴到舅舅家，張宣就把自己關在了臥室。
攤開白紙，趴在書桌上，根據自己前生的所見所聞，設計了幾個商城方案。
晚飯時間，楊蔓菁悄悄問阮得誌：“爸爸，表哥這是怎麽了，一迴來就閉門不出，要吃飯了，嫂子也不敢去打擾。”
阮得誌抬起右手腕看看說：“再等會。”
再等會，再等會，張宣一直到晚上九點才出來。
餓死鬼樣子地吃完飯……
張宣對阮得誌說：“老舅，明天借你的麵包車用下。”
阮得誌疑惑地看他，“你會開車？”
張宣迴答說：“會，曾在邵市幫輝嫂他們開過小麵包。”
阮得誌不說話了，直接拿起車鑰匙下樓。
正合心意，張宣接過鑰匙直接把麵包車開得飛起。
在街上溜達十多分鍾，阮得誌服氣了，外甥這車技比他自己好太多。本想問問張宣是怎麽學的，但稍後又覺得可能是自己在開車這方麵沒天賦。
臨了扶扶眼鏡問：“你還沒駕駛證吧？”
張宣迴答說：“沒有。”
阮得誌沉吟幾秒，說：“我幫你聯係聯係，明天去考一下。”
張宣暈頭，還要考啊，就不能直接給自己弄一本駕照麽？
這年頭弄一本駕照不難啊。
不過抱怨歸抱怨，他非常能理解這舅舅的心思。車子開得好賴直接關係到人生安全，可不能打馬虎眼。
有人好辦事。當天晚上，阮得誌一個電話就把明天考駕照的事搞定了。
第二天，張宣上午去考，下午就拿到了駕駛證，一路通關，中間隻請別人吃了個飯。
……
22號，張宣開麵包車去了天河區。
匯合李梅一起，先圍繞紡織廠實地考察一圈，接著去參觀了在建中的天河商城。
當天晚上，張宣直接留宿天河。
在酒店中，他進一步改進了商城方案，進一步完善了東、南、西北四門和中庭、大堂的布局結構。
23號，張宣又帶著李梅去了“天河商城”。
花錢買通關係，帶著安全帽在工地仔仔細細逛了一圈。
迴去的時候，李梅笑問：“什麽時候成立新公司？”
張宣半真半假說：“等地皮到手、資金就位的時候吧。”
接著他囑咐李梅：“紡織廠這邊你多留點心，我不方便天天跑這邊，就靠你了。”
李梅保證，“放心。”
其實張宣也就是鍛煉一下自己的能力，離真正決定下場還差的遠。資金先不說，這紡織廠想要弄到手就不容易。
光紡織廠這兩百號職工的安排可不是一件簡單的事。
以現在國企改製的尿性，假設要讓他全部接手安排這些工人，那自己萬萬是沒那能力的。
200多張口，以自己現在的家底，幾個月就吃光了。
車子走了一段，李梅似乎想到了什麽，對他說：“小劉好像有仇家在尋他。”
張宣一驚，“你在天河這邊看到了？”
李梅側頭說，“有人在打探商鋪的情況。”
張宣聽得直蹙眉：“商鋪的過戶手續什麽時候能辦好？”
但張宣明白，沒有一個億的啟動資金，根本沒法做事。
當然了，真要幹，他也不是死腦筋。要是紡織廠的地皮到手了，倒是可以抵押銀行貸款，貸個70％出來。
然後建築付款壓一壓，各路供貨商的結賬壓一壓。
大家都是這個套路，都是這麽行事，這麽一想，好像一億啟動資金也不是什麽不可妄想的事。
張宣都想好了，要是真的幹，就先建設一個大型購物商城，以戰養戰，掙錢了再依次建設後麵的甲級寫字樓、五星級酒店和文旅中心……
看新聞報道說，此刻深城華強北的萬佳百貨，那麽大點地，月營業額都是一千多萬。
沒理由這裏比不過華強北啊，應該強很多才對。
想著華強北的萬家百貨，想著商業地產，張宣忽然又聯想到了錢世立這個人。
錢世立的抱負是在民航領域有一番成就，甚至提出了“旅行社＋民航＋房地產”的發展思路。
旅行社和房地產什麽的先不說，光民航就讓張宣動了心思。
在他看來，商城和民航在商業上有一定閉環關係。
飛機上的座椅廣告和電視廣告一般集中在餐飲和商品推銷領域，這完全可以和商城對接。
同時把民航的高端會員卡與購物城的會員卡打通在一起，這樣就能充分利用這個商業資源。
可不敢小看這年頭那些坐飛機的人。現在能乘飛機的要麽是公務員，要麽是大企業的辦事人員，或者說就是有錢人。
總之一句話，飛機上的乘客都是高端客戶。
要是自己建立一個商城，再助力錢世立在民航領域取得發展，到時候把機場免稅店和購物城關聯起來，似乎想想都美。
商城＋民航，再忽悠老鄧幫自己在金融投資領域打一片江山……
哎喲，這日子……
正當張宣天人交戰時，李梅把他拉到一邊，探頭問：“你動心了？”
迎著她的眼神，張宣毫不避諱地表示，“有點眼光的人都會動心。”
這話把李梅聽笑了，附和道：“現在就有這眼光的人可謂少之又少，不然紡織廠就應該是過去式了。”
張宣玩笑說：“少拍馬屁。”
李梅試探著問：“要是把這紡織廠拿下了，你想好做什麽了沒？住宅地產？還是商業地產？”
張宣瞥她一眼就說：“你知道隔壁的天河商城吧，已經在動工了，新聞報道上說，預計96年正式開業。”
李梅思考幾秒，“到這裏建設另一個天河商城？”
張宣說：“加強版的天河商城，比它更大，更豪華，更具商業能力，更具社會影響力。”
李梅沒聽明白，轉頭看著他。
張宣作為老板，這種該展現才華的時候也不拘著謹著。
嘚吧嘚吧，把“產業集群＋中軸線＋寫字樓＋地標配套＋商業地產”的模式賣弄了一番。
安靜聽了20分鍾，李梅嘴巴大張，非常吃驚地問他：“這麽先進的商業理念你是從哪裏學的？”
張宣直直瞅著她，抄起雙手老神在在地吹逼：
“紐約第五大道聽過沒，法國的香舍麗爾街聽過沒？東京銀座聽過沒？漢城明洞聽過沒？香江中環聽過沒？報紙上經常有報道，我就是從它們身上得出的靈感。”
李梅不太信：“除了漢城明洞，其它地方我都去過，還去不過不隻一次，它們的理念可沒你這般先進。”
張宣，“……”
瞧自己得意的，都快忘記了這個苦逼女人以前也曾風光過，也是喝過洋墨水的人，也是滿世界到處跑的人。
不過吹牛都是天生的，隻要臉皮夠厚，就不要講什麽邏輯，隻見張宣又瞥她一眼。
臉不紅心不跳地問李梅：“好奇？”
李梅定定地望著他，不說話。
張宣目視紡織廠，任由陽光照射側臉，不急不慢地反問：“你以前見過18歲就寫出‘風聲’的天才嗎？”
李梅，“……”
張宣嘚瑟又問：“你知道天才的定義嗎？能別人之不能，這就是天才。”
李梅，“……”
憋的內傷，李梅識趣地不再看他，也把視線放在了紡織廠上，沉默良久後，問：
“要我去收集一下紡織廠的詳細資料？”
張宣說好，接著又補充：“隔壁天河商城的資料也幫著收集下。”
李梅側頭：“做決定了？”
張宣吐口濁氣道：“先不急，不是都說兵馬未動、糧草先行麽，看看情況再說。”
李梅覺得在理。
第227章 動心
……
迴去的路上，張宣也是情不自禁地拍拍額頭，他娘的，今生認識小劉就是一個錯誤啊。
不認識小劉這個倒黴催的，他絕對不會來天河路228號。
不來天河路228號，就不會有今天的野心滋長。
他本想今生無憂無慮的過一世，可眼下內心的蠢蠢欲動，顯然快堅持不住了。
要不就幹吧？
失敗了也沒關係，地皮還在。
再退一步講，大不了2000年以後多買幾支互聯網公司股票兜底人生。
下午迴到舅舅家，張宣就把自己關在了臥室。
攤開白紙，趴在書桌上，根據自己前生的所見所聞，設計了幾個商城方案。
晚飯時間，楊蔓菁悄悄問阮得誌：“爸爸，表哥這是怎麽了，一迴來就閉門不出，要吃飯了，嫂子也不敢去打擾。”
阮得誌抬起右手腕看看說：“再等會。”
再等會，再等會，張宣一直到晚上九點才出來。
餓死鬼樣子地吃完飯……
張宣對阮得誌說：“老舅，明天借你的麵包車用下。”
阮得誌疑惑地看他，“你會開車？”
張宣迴答說：“會，曾在邵市幫輝嫂他們開過小麵包。”
阮得誌不說話了，直接拿起車鑰匙下樓。
正合心意，張宣接過鑰匙直接把麵包車開得飛起。
在街上溜達十多分鍾，阮得誌服氣了，外甥這車技比他自己好太多。本想問問張宣是怎麽學的，但稍後又覺得可能是自己在開車這方麵沒天賦。
臨了扶扶眼鏡問：“你還沒駕駛證吧？”
張宣迴答說：“沒有。”
阮得誌沉吟幾秒，說：“我幫你聯係聯係，明天去考一下。”
張宣暈頭，還要考啊，就不能直接給自己弄一本駕照麽？
這年頭弄一本駕照不難啊。
不過抱怨歸抱怨，他非常能理解這舅舅的心思。車子開得好賴直接關係到人生安全，可不能打馬虎眼。
有人好辦事。當天晚上，阮得誌一個電話就把明天考駕照的事搞定了。
第二天，張宣上午去考，下午就拿到了駕駛證，一路通關，中間隻請別人吃了個飯。
……
22號，張宣開麵包車去了天河區。
匯合李梅一起，先圍繞紡織廠實地考察一圈，接著去參觀了在建中的天河商城。
當天晚上，張宣直接留宿天河。
在酒店中，他進一步改進了商城方案，進一步完善了東、南、西北四門和中庭、大堂的布局結構。
23號，張宣又帶著李梅去了“天河商城”。
花錢買通關係，帶著安全帽在工地仔仔細細逛了一圈。
迴去的時候，李梅笑問：“什麽時候成立新公司？”
張宣半真半假說：“等地皮到手、資金就位的時候吧。”
接著他囑咐李梅：“紡織廠這邊你多留點心，我不方便天天跑這邊，就靠你了。”
李梅保證，“放心。”
其實張宣也就是鍛煉一下自己的能力，離真正決定下場還差的遠。資金先不說，這紡織廠想要弄到手就不容易。
光紡織廠這兩百號職工的安排可不是一件簡單的事。
以現在國企改製的尿性，假設要讓他全部接手安排這些工人，那自己萬萬是沒那能力的。
200多張口，以自己現在的家底，幾個月就吃光了。
車子走了一段，李梅似乎想到了什麽，對他說：“小劉好像有仇家在尋他。”
張宣一驚，“你在天河這邊看到了？”
李梅側頭說，“有人在打探商鋪的情況。”
張宣聽得直蹙眉：“商鋪的過戶手續什麽時候能辦好？”