第208節
重生大時代之1993 作者：三月麻竹 投票推薦 加入書簽 留言反饋
電話一接通，李梅就率先解釋：“我剛去了一趟袁瀾那裏，那批白蘭地原液全部賣完了，第三批賬款明天打過來。”
張宣問：“進項多少？”
李梅說：“第三批我們分賬364萬。”
接著她又補充說：“前後三批，總計是884萬。”
張宣頓了頓，轉而問：“歐洲那邊的事情處理好了？”
李梅說：“處理好了，目前貨物已經過了馬六甲海峽，預計10天內可以到達滬市。”
過了馬六甲海峽麽，這可是個好消息。
張宣沉吟一陣說：“給我張買去滬市的機票，到時候我跟你去看看。”
老板要看現場，李梅心裏早有準備，自然應允。
說完正事，張宣把明天的事情講了講，臨了要求：“明天你抽時間碰個麵，一起吃個飯，我老舅信服你。”
聽到張宣看好房地產，李梅似乎有些興奮，聲音突然大了幾分：“我今天跟袁瀾吃飯時聊到了房地產，袁瀾似乎看中一塊地，目前正在上下活動……”
講著講著，她慫恿說：“老板，房地產在任何國家都是朝陽產業。尤其是我們國家市場經濟逐步開放的情況下，前景看好，大有可為。”
難得聽她喊次老板，張宣品出了其中的意思。
問：“你懂房地產？”
李梅自信地說：“不太懂，但可以學。由於體製不同，其實國內沒幾人懂房地產，包括袁瀾和那些所謂的經濟學家，大家都在借鑒國外經驗，摸著石頭過河，先到先得，這是個大好機會。”
這話說得沒毛病，話糙理不糙，張宣無言以對。
但買個房子就談到進軍房地產了，張宣也是莫名。
兩個外行興致勃勃地東一下、西一下，這個晚上竟然聊了一個多小時。
甚是恓惶！
……
第二天是個好日子，萬裏無雲，天氣晴朗。
小劉一大早就找上門了，對張宣悄悄說：“走吧。”
見他鬼鬼祟祟地，張宣摸摸背包裏的鋼管，和阮得誌互相看了看，跟著出了門。
小劉不知道從哪裏弄來一輛破麵包車，開前頭。
阮得誌也開一輛麵包車，栽著張宣，跟在後麵。
一路北上，倆輛麵包車離開深城，很快就到達天河區。
一行人到達目的地時，身處天河區的李梅早已經等在那了。
一下車，張宣就迫不及待地四處張望一番，尋找記憶中的參照點。
10多分鍾後，表麵平靜的張宣，內心他媽的激動了！
激動到無以複加！
經過反複確認，他很肯定，小劉商鋪的位置就是後世正佳廣場的位置，天河路228號。
奶奶個熊！要不要這麽巧的？
天河路228啊！
這個黃金位置處在羊城市城市中軸核心，與體育中心連通，將來直駁地鐵一、三號線交匯站不說。
未來會有幾十條公交車線路穿梭於此，加上羊城火車東站、廣佛地鐵、珠三角城市輕軌網絡，羊城新機場巴士、華南屋村巴士及港澳直通巴士上落站。
十年內會成為華南最大交匯點。
要是小劉得知自己商鋪的潛在商業價值，估計打死也不會賣。
商鋪沒什麽好看的，張宣走一圈就心裏有數，和小劉說的情況基本差不多。
見張宣左看右看、卻半天都不表態，小劉急了，把他拉到一邊就問：“怎麽樣，你給我個準話。”
感覺今天的小劉比昨天更煩躁了，更憋不住氣了……
張宣看著他思索一番，結合昨天阮得誌同誌的說辭，他腦子裏突然跳出一個可怕想法：這小劉莫不是要拿錢跑路？
兩人對視半晌，張宣說話了：“位置還可以，但這價格有點貴……”
小劉催促：“你報個數，看我能不能接受。”
人家有難，相識一場，張宣也沒壓太狠，伸出一根手指。
小劉蹙眉：“1000？”
張宣愣了愣，急忙收住另一根要伸出的手指頭，點點頭。
小劉來來迴迴走了六七次，最後咬咬牙說：“成交，不過我要現金。”
這是真的要跑路了麽……
張宣說：“現金可以，你的房產證，還有……”
不等他說完，小劉揮揮手：“放心，這些東西我都帶了，保證手續齊全。”
第226章 事業從這裏起步
價格敲定，商鋪的事情暫時告一段落。
後續的手續流程，張宣一股腦兒交給了李梅去辦，他隻負責簽字。
幾十萬的交易，見張宣這麽輕飄飄地就拍板決定，以阮得誌的謹慎性子，本來還想勸慰幾句的，但被李梅製止了。
李梅隻說了一句話，就讓阮得誌的擔心消失殆盡：“這是一本萬利的買賣。”
此行目的達成，張宣心情大好。
看著斜對麵的紡織廠門口、一群工人在集聚抗議，吵吵鬧鬧的，張宣就問小劉：
“這個廠現在有多少職工？”
搞定張宣，小劉現在的心情也是舒緩了很多，並排吸口煙說：“原先有600多人，下崗分流幾批後，目前不到250人了。”
張宣錯愕，“效益這麽差？”
小劉點頭又搖頭，“差，這幾年經常入不敷出，收支嚴重不平衡。據說目前負債高達700多萬。
不過，有些事情也一言難盡。我那親戚以前在這廠發展不錯，從這離開後就直接去了香江，在那邊開了一家門店。”
張宣懂了，又問：“這廠區麵積多大？”
小劉想了想說：“這事我有聽那親戚講過，大概在3.1萬平米左右，誤差不會超出太多。”
聽到3.1萬平米，張宣眼睛就止不住地放光。
心想要是能夠拿下這塊地，自己也可以建一個正佳廣場啊。
要知道在後世，這地方可是世界級辦公產業集群“珠江新城”的核心商圈的重要組成部分。
而珠江新城有多牛逼就不多說了，那可是直接助力羊城天河cbd的地區生產總值突破5000億大關的大功臣。
也正是因為這樣的經濟能級，導致羊城官方直接對外宣稱，珠江新城是羊城的中心。
曆史軌跡不會變，未來這片土地的父母官不會變，一係列政策自然也不會變。
這一刻張宣忍不住心生野望：要是自己拿下紡織廠，他規劃都有了，直接複製後世的成功模式“產業集群＋中軸線＋寫字樓＋地標配套＋商業地產”來打造這裏。
說白一點就是正佳廣場的升級版：建一個大型購物商場、兩座甲級寫字樓和一個文化中心、一座五星級酒店和酒店式服務公寓。
而且這裏的所有物業都隻租不售。
同時也壓根就不用擔心失敗。
因為由於地理位置的特殊和政策的原因，後世很多公司和企業都會入駐這裏，附近會多出成百上千棟的高層樓盤，它們在紡織廠周圍，產生集聚效應。
想想吧，這要是建成了，躺著都能日進鬥金啊，張家子孫可以吃好幾代。
不出十年，這裏就會迎來大變化，翻天覆地的變化。
而十年後，這裏在羊城獨領風騷，成為國內最頂級的cbd商圈之一。
思緒到這兒，張宣忍不住問一句：“把紡織廠買下來要多少錢？”
聽他突兀地說這話，李梅眼睛一亮，望著斜對門的紡織廠所有所思。
而阮得誌吸著煙，隻是看了這外甥一眼，權當聽一樂嗬，壓根沒放在心上，繼續吞雲吐霧。
小劉用看傻子一樣的眼神瞅他，“這是個大負擔，光紡織廠負債就高達700多萬，誰會蠢到動這心思。
要是有700多萬，做什麽不好，非要買這個，除非腦子鏽逗了。”
張宣，“……”
瞟一眼這個衰仔，張宣氣得蛋疼，好想一巴掌唿死他。
眼光淺就算了，嘴巴還這麽毒。
張宣在商鋪門口繼續坐了會，望著斜對門紡織廠門口鬧事的工人，腦海裏進行著激烈的思想交鋒。
一個念頭告訴自己：安心寫作賺名氣。
安心囤房子，到北上廣深囤它個幾十上百套房子，到時候不缺錢，當一個逍遙寓公，日子過的愜意。
可另一個念頭又反駁：再世為人，就應該利用先知先覺幹一番正事。逼一逼自己，看看自己的能力極限在哪裏，就算最終失敗了，也比當一個坐吃等死的寓公強。
何況今生不一樣了，野心大了。雙伶是魚，米見是熊掌，要想魚和熊掌兼得，要想米見不重蹈上輩子的遺憾，就不能坐吃等死，必須用強大的實力征服兩家人。
坐著看著，兩個念頭都很清晰，兩個念頭都沾理，兩個念頭都充滿無邊誘惑。
一時間，張宣自己也拿不定主意。
主要原因是，他算了下，自己的銀行存款隻有126萬。
白蘭地原液倒是賣了884萬，可相當一部分投在了新聞紙張的生意中。
雖說不出意外的話，新聞紙張馬上能變現，但距離拿下紡織廠所需要的金額應該還差得遠。
還有一個就是，就算紡織廠拿下了，打造一個升級版的正佳廣場，那預算起碼也是幾個億級別的。
張宣問：“進項多少？”
李梅說：“第三批我們分賬364萬。”
接著她又補充說：“前後三批，總計是884萬。”
張宣頓了頓，轉而問：“歐洲那邊的事情處理好了？”
李梅說：“處理好了，目前貨物已經過了馬六甲海峽，預計10天內可以到達滬市。”
過了馬六甲海峽麽，這可是個好消息。
張宣沉吟一陣說：“給我張買去滬市的機票，到時候我跟你去看看。”
老板要看現場，李梅心裏早有準備，自然應允。
說完正事，張宣把明天的事情講了講，臨了要求：“明天你抽時間碰個麵，一起吃個飯，我老舅信服你。”
聽到張宣看好房地產，李梅似乎有些興奮，聲音突然大了幾分：“我今天跟袁瀾吃飯時聊到了房地產，袁瀾似乎看中一塊地，目前正在上下活動……”
講著講著，她慫恿說：“老板，房地產在任何國家都是朝陽產業。尤其是我們國家市場經濟逐步開放的情況下，前景看好，大有可為。”
難得聽她喊次老板，張宣品出了其中的意思。
問：“你懂房地產？”
李梅自信地說：“不太懂，但可以學。由於體製不同，其實國內沒幾人懂房地產，包括袁瀾和那些所謂的經濟學家，大家都在借鑒國外經驗，摸著石頭過河，先到先得，這是個大好機會。”
這話說得沒毛病，話糙理不糙，張宣無言以對。
但買個房子就談到進軍房地產了，張宣也是莫名。
兩個外行興致勃勃地東一下、西一下，這個晚上竟然聊了一個多小時。
甚是恓惶！
……
第二天是個好日子，萬裏無雲，天氣晴朗。
小劉一大早就找上門了，對張宣悄悄說：“走吧。”
見他鬼鬼祟祟地，張宣摸摸背包裏的鋼管，和阮得誌互相看了看，跟著出了門。
小劉不知道從哪裏弄來一輛破麵包車，開前頭。
阮得誌也開一輛麵包車，栽著張宣，跟在後麵。
一路北上，倆輛麵包車離開深城，很快就到達天河區。
一行人到達目的地時，身處天河區的李梅早已經等在那了。
一下車，張宣就迫不及待地四處張望一番，尋找記憶中的參照點。
10多分鍾後，表麵平靜的張宣，內心他媽的激動了！
激動到無以複加！
經過反複確認，他很肯定，小劉商鋪的位置就是後世正佳廣場的位置，天河路228號。
奶奶個熊！要不要這麽巧的？
天河路228啊！
這個黃金位置處在羊城市城市中軸核心，與體育中心連通，將來直駁地鐵一、三號線交匯站不說。
未來會有幾十條公交車線路穿梭於此，加上羊城火車東站、廣佛地鐵、珠三角城市輕軌網絡，羊城新機場巴士、華南屋村巴士及港澳直通巴士上落站。
十年內會成為華南最大交匯點。
要是小劉得知自己商鋪的潛在商業價值，估計打死也不會賣。
商鋪沒什麽好看的，張宣走一圈就心裏有數，和小劉說的情況基本差不多。
見張宣左看右看、卻半天都不表態，小劉急了，把他拉到一邊就問：“怎麽樣，你給我個準話。”
感覺今天的小劉比昨天更煩躁了，更憋不住氣了……
張宣看著他思索一番，結合昨天阮得誌同誌的說辭，他腦子裏突然跳出一個可怕想法：這小劉莫不是要拿錢跑路？
兩人對視半晌，張宣說話了：“位置還可以，但這價格有點貴……”
小劉催促：“你報個數，看我能不能接受。”
人家有難，相識一場，張宣也沒壓太狠，伸出一根手指。
小劉蹙眉：“1000？”
張宣愣了愣，急忙收住另一根要伸出的手指頭，點點頭。
小劉來來迴迴走了六七次，最後咬咬牙說：“成交，不過我要現金。”
這是真的要跑路了麽……
張宣說：“現金可以，你的房產證，還有……”
不等他說完，小劉揮揮手：“放心，這些東西我都帶了，保證手續齊全。”
第226章 事業從這裏起步
價格敲定，商鋪的事情暫時告一段落。
後續的手續流程，張宣一股腦兒交給了李梅去辦，他隻負責簽字。
幾十萬的交易，見張宣這麽輕飄飄地就拍板決定，以阮得誌的謹慎性子，本來還想勸慰幾句的，但被李梅製止了。
李梅隻說了一句話，就讓阮得誌的擔心消失殆盡：“這是一本萬利的買賣。”
此行目的達成，張宣心情大好。
看著斜對麵的紡織廠門口、一群工人在集聚抗議，吵吵鬧鬧的，張宣就問小劉：
“這個廠現在有多少職工？”
搞定張宣，小劉現在的心情也是舒緩了很多，並排吸口煙說：“原先有600多人，下崗分流幾批後，目前不到250人了。”
張宣錯愕，“效益這麽差？”
小劉點頭又搖頭，“差，這幾年經常入不敷出，收支嚴重不平衡。據說目前負債高達700多萬。
不過，有些事情也一言難盡。我那親戚以前在這廠發展不錯，從這離開後就直接去了香江，在那邊開了一家門店。”
張宣懂了，又問：“這廠區麵積多大？”
小劉想了想說：“這事我有聽那親戚講過，大概在3.1萬平米左右，誤差不會超出太多。”
聽到3.1萬平米，張宣眼睛就止不住地放光。
心想要是能夠拿下這塊地，自己也可以建一個正佳廣場啊。
要知道在後世，這地方可是世界級辦公產業集群“珠江新城”的核心商圈的重要組成部分。
而珠江新城有多牛逼就不多說了，那可是直接助力羊城天河cbd的地區生產總值突破5000億大關的大功臣。
也正是因為這樣的經濟能級，導致羊城官方直接對外宣稱，珠江新城是羊城的中心。
曆史軌跡不會變，未來這片土地的父母官不會變，一係列政策自然也不會變。
這一刻張宣忍不住心生野望：要是自己拿下紡織廠，他規劃都有了，直接複製後世的成功模式“產業集群＋中軸線＋寫字樓＋地標配套＋商業地產”來打造這裏。
說白一點就是正佳廣場的升級版：建一個大型購物商場、兩座甲級寫字樓和一個文化中心、一座五星級酒店和酒店式服務公寓。
而且這裏的所有物業都隻租不售。
同時也壓根就不用擔心失敗。
因為由於地理位置的特殊和政策的原因，後世很多公司和企業都會入駐這裏，附近會多出成百上千棟的高層樓盤，它們在紡織廠周圍，產生集聚效應。
想想吧，這要是建成了，躺著都能日進鬥金啊，張家子孫可以吃好幾代。
不出十年，這裏就會迎來大變化，翻天覆地的變化。
而十年後，這裏在羊城獨領風騷，成為國內最頂級的cbd商圈之一。
思緒到這兒，張宣忍不住問一句：“把紡織廠買下來要多少錢？”
聽他突兀地說這話，李梅眼睛一亮，望著斜對門的紡織廠所有所思。
而阮得誌吸著煙，隻是看了這外甥一眼，權當聽一樂嗬，壓根沒放在心上，繼續吞雲吐霧。
小劉用看傻子一樣的眼神瞅他，“這是個大負擔，光紡織廠負債就高達700多萬，誰會蠢到動這心思。
要是有700多萬，做什麽不好，非要買這個，除非腦子鏽逗了。”
張宣，“……”
瞟一眼這個衰仔，張宣氣得蛋疼，好想一巴掌唿死他。
眼光淺就算了，嘴巴還這麽毒。
張宣在商鋪門口繼續坐了會，望著斜對門紡織廠門口鬧事的工人，腦海裏進行著激烈的思想交鋒。
一個念頭告訴自己：安心寫作賺名氣。
安心囤房子，到北上廣深囤它個幾十上百套房子，到時候不缺錢，當一個逍遙寓公，日子過的愜意。
可另一個念頭又反駁：再世為人，就應該利用先知先覺幹一番正事。逼一逼自己，看看自己的能力極限在哪裏，就算最終失敗了，也比當一個坐吃等死的寓公強。
何況今生不一樣了，野心大了。雙伶是魚，米見是熊掌，要想魚和熊掌兼得，要想米見不重蹈上輩子的遺憾，就不能坐吃等死，必須用強大的實力征服兩家人。
坐著看著，兩個念頭都很清晰，兩個念頭都沾理，兩個念頭都充滿無邊誘惑。
一時間，張宣自己也拿不定主意。
主要原因是，他算了下，自己的銀行存款隻有126萬。
白蘭地原液倒是賣了884萬，可相當一部分投在了新聞紙張的生意中。
雖說不出意外的話，新聞紙張馬上能變現，但距離拿下紡織廠所需要的金額應該還差得遠。
還有一個就是，就算紡織廠拿下了，打造一個升級版的正佳廣場，那預算起碼也是幾個億級別的。