第625章一年八萬塊
“唉？小姑娘，過來……過來一下……”
坐在袁達的餐廳裏麵，那位房東對於袁達似乎有些好奇，隻可惜袁達和潘紅兵始終坐在吧台那邊談著什麽，根本就沒有理會自己，所以他便喊來一名餐廳裏麵的服務員，對他問了起來.
“先生，請問有什麽可以幫您的嗎？”
“沒什麽，我就是想問問，那個……真的是你們餐廳的老板嗎？”
叫來了一名餐廳的服務員，隨後指著袁達和潘紅兵的方向對她問道。
“您說的是……”
“就是那個胖胖的，腦袋挺大的那個……”
“哦，您說的是袁先生吧，沒錯，他就是我們餐廳的老板，在他旁邊的，是我們餐廳的潘經理……”
“真的是啊，那沒事了，我知道了……”
這名房東在確認了袁達的身份後，似乎有些沾沾自喜起來。
而在另一邊，袁達｀｀和潘紅兵兩個人其實也不過是在那裏閑聊而已，而唐婉晴就坐在他們的身邊聽著，然後有一句沒一句的上前插個話什麽的。
有些無聊，可即便是這樣，那麽他們也隻能是如此，因為他們在等一個人，一個今天必須到場之後，才能更確定袁達接下來是否會承租下來旁邊門市房的一個人。
而這個人，其實不是別人，正是為袁達裝修了許多次的設計師。
租房子，卻要找設計師過來？難不成這個設計師懂得風水，還是說他有別的兼職工作，比如房地產中介之類的職業？
當然不是，袁達之所以叫這個設計師過來，其實就是確認一下那堵牆，也就是剛剛袁達和潘紅兵研究了許久，那個分隔自己餐廳與那個門市房的牆壁是否可以安全的打通。
畢竟袁達這是要為自己的餐廳擴張，而既然是擴張，那麽餐廳與餐廳之間當然不可能是兩個獨立的門市。
即便這堵牆不可能完全打通，那麽最起碼也得有一扇可以供顧客來往的大門才可以，畢竟這樣才能算是一個餐廳。
要不然的話，總不能讓顧客分別坐在兩個餐廳裏麵，而這邊的要去取餐的話，要走出大門到另外一邊吧，除非袁達的腦袋有問題，要不然他才不會那麽做呢。
或許袁達的餐廳對於那名設計師和裝修公司而言並不算是遇到的最大的客戶，但是在現在，在最近這段時間裏麵，袁達絕對是他們公司的重中之重，所以別說是設計師了，就是項目經理和公司的監理都會時時刻刻在新餐廳那邊負責監工，恐怕在施工上出現某些不可預料的問題。
而那名設計師在接到袁達的電話後，特別是當他聽說很可能還會有另外一個工程要交給他們公司裝修的時候，這名設計師哪裏敢有任何的耽擱？
非但自己急急忙忙趕了過來，還專門帶了一名轉職工程建設的設計師一同過來。
不到半個小時，這兩名設計師便來到了袁達的餐廳，而當他們來到之後，袁達也沒跟他們多說什麽，便帶著他們直接來到了那個還未正式屬於自己的門市房內，然後將自己想要打通兩間門市房的想法告訴了他們，讓他們幫忙看一看是否行得通。
袁達又要擴充自己的餐廳，這絕對是一個好消息，這不僅僅是對於袁達，對於他們這些設計師也是如此。
畢竟袁達如果真的要擴充的話，那麽這邊的一百幾十平米還是需要裝修的，即便這裏的裝修費用不會太高，但也是一筆非常可觀的收入，再加上袁達怎麽說也是老客戶了，所以他們這兩個設計師絕對沒有一點耽擱的意思，在聽明白袁達的意思後，他們當即便在牆壁的兩側研究起來，時不時的跑到餐廳那一邊看看，然後又跑迴來又瞧一瞧。
大概十幾分鍾後，這兩名設計師給了袁達一個最終的研究結果。
那就是拆牆有一定的危險，雖然牆麵不一定是承重牆，但要大麵積拆除，房管部門的手續很難審批下來，但也不是沒有解決的辦法。
而他們提出的解決辦法其實也相對客觀，那就是在這麵牆壁上麵開出兩個連接彼此的大門，之後再用承重工型鋼架在門梁之上，這樣每個的大小可以開到兩米以上，既方便彼此通行，又能確保美觀。
而且這樣做最重要的是有關部門的審批絕對沒有問題，除了不會影響樓梯的整體承重外，還能夠避免造成日後的隱患。
有了解決的辦法，那麽袁達也就可以放心的去跟這裏的房東談判了，而也就是這個時候，袁達再一次帶著這個房東迴到了自己的餐廳裏麵。
而至於那兩名設計師，他們並沒有離開，而是在這裏拿著帶來的皮尺開始測量起這間門市房的平麵圖。
這可不是袁達要求的，而是他們兩個設計師自願的，或者說，這不過是他們的職業習慣罷了。
因為不管怎麽說，對於他們而言，這間房子或許已經是屬於袁達了，所以用不了多久，這間房子也就會成為他們的施工工地，與其到時候再過來測量，還不如現在就測量完畢。
隻要袁達開口要他們設計，那麽他們馬上就可以開始，而不需要再次過來測量什麽。
此時，這兩名設計師是這樣認為的，而袁達呢，其實他對於這間門市房其實也是誌在必得的，特別是那兩名設計師確定可以施工打通之後，袁達更是如此。
這一次，袁達沒有將那個房東獨自放到一邊不去理會，而是兩人就在餐廳裏麵的餐桌上對麵而坐。
“現在，咱們可以好好的談一談房子的事情了，你開價吧，要多少？我先聽一聽……”
袁達向康成楠要了兩杯果汁後，轉頭對身前的這位中年房東問道。
此時，袁達說話的聲音和語調似乎都有些波瀾不驚的意思，但是這種口氣卻並不像是袁達這樣一個年輕人多說出來的，而更加像是一個久經商場的老手一樣。
這可不是袁達裝出來的，而是這段時間裏麵袁達對於某些事情的一些改變罷了，特別是在這種相對正式的談判場合裏麵，袁達要做的，當然是穩如泰山，最起碼也不能讓自己的感情有過大的波動，因為隻有這樣，自己才能在這種談判的場合中占據主動。
是的，此時的袁達似乎越來越有一種老板的個性，也更加像是一個真正的老板所應該就有的能力。
而也恰恰是袁達的這種口氣，讓坐在對麵的這個其實明顯要比袁達年長許多，甚至根本就是袁達父親同輩的中年人震懾住了，隻見他原本早就定下的決定，似乎有些動搖了起來，竟然用著試探性的口氣對袁達反問了起來。
“那個……你說價格多少合適？之前我們不是已經打過電話了嘛，房租……”
“一年八萬塊？對嗎？”
“對，對……這個價格……其實已經不算很高了……畢竟現在的房價都在漲，我這個門市其實在附近也算不上很高的價格了……”
“那你知道我這裏多少錢嗎？四百平米，一年十二萬，而你的呢？一百三十平米不到，就要八萬塊？”
袁達說著，伸手接過康成楠端來的飲料餐盤，隨後將一杯加冰的果汁推倒對麵的中年男子身前，然後自己這才拿起自己的那一杯，淺淺的喝了一口。
動作從容不迫，就好像這不是在討價還價，而是兩個人在這裏推心置腹一般，隻見袁達喝過一口之後，隨即再次說道。
“至於價格，你可以再考慮考慮……”
“我可以很負責任的告訴你，如果是一個月之前，對於你現在的這個價格，我絕對不會有一點考慮，因為那個時候我正在考慮如何來擴張我的餐廳。”
“可是現在，不一樣了，我想你也應該看過新聞報紙吧，也應該知道我現在已經準備著手入駐萬千廣場，準備在那裏開設分店，並且已經簽署了合約，新店正在裝修之中……”
“而那裏，麵積足足是我這裏的三倍以上，有一千多平米的地方。”
“所以對於你這一百多平米的地方，說實在的，我並不是十分感興趣……”
“如果不是我的經理告訴了我，如果不是因為這裏是我的總店，我想要盡量去維護他的話，我想我根本沒有必要去考慮繼續擴張的問題。”
“因為就算要擴張的話，我想也不再是蘇裏，而是其他的城市了……”
袁達一口氣說了很多，而他的話，每一句似乎都不是特別的著急，就好像是自己在這裏自言自語一般。
可是這些話聽到這名房東的耳裏麵，就好像是袁達在諷刺什麽一般，而這些話，也讓這位年近半百的房東遲遲沒有說出話來。
這可不是他不想說話，而是他不知道該怎麽去說。
直到袁達說完了這些話，在袁達獨自坐在那裏許久，甚至於半杯果汁都已經被袁達喝光之後，這名房東這才開口說道。
“那個……價格方麵，其實……其實是可以讓一讓的，要不然，您說個價，讓我看一看？”
此時，這名房東表示要退步了，可事實上，沒等他的話說完，袁達的一個舉動卻讓他再一次摸不到頭腦了。
隻見袁達這邊擺了擺手，隨即又搖了搖頭，隨後這才開口說道。
“不用，八萬一年就八萬一年，不用讓……”
“唉？小姑娘，過來……過來一下……”
坐在袁達的餐廳裏麵，那位房東對於袁達似乎有些好奇，隻可惜袁達和潘紅兵始終坐在吧台那邊談著什麽，根本就沒有理會自己，所以他便喊來一名餐廳裏麵的服務員，對他問了起來.
“先生，請問有什麽可以幫您的嗎？”
“沒什麽，我就是想問問，那個……真的是你們餐廳的老板嗎？”
叫來了一名餐廳的服務員，隨後指著袁達和潘紅兵的方向對她問道。
“您說的是……”
“就是那個胖胖的，腦袋挺大的那個……”
“哦，您說的是袁先生吧，沒錯，他就是我們餐廳的老板，在他旁邊的，是我們餐廳的潘經理……”
“真的是啊，那沒事了，我知道了……”
這名房東在確認了袁達的身份後，似乎有些沾沾自喜起來。
而在另一邊，袁達｀｀和潘紅兵兩個人其實也不過是在那裏閑聊而已，而唐婉晴就坐在他們的身邊聽著，然後有一句沒一句的上前插個話什麽的。
有些無聊，可即便是這樣，那麽他們也隻能是如此，因為他們在等一個人，一個今天必須到場之後，才能更確定袁達接下來是否會承租下來旁邊門市房的一個人。
而這個人，其實不是別人，正是為袁達裝修了許多次的設計師。
租房子，卻要找設計師過來？難不成這個設計師懂得風水，還是說他有別的兼職工作，比如房地產中介之類的職業？
當然不是，袁達之所以叫這個設計師過來，其實就是確認一下那堵牆，也就是剛剛袁達和潘紅兵研究了許久，那個分隔自己餐廳與那個門市房的牆壁是否可以安全的打通。
畢竟袁達這是要為自己的餐廳擴張，而既然是擴張，那麽餐廳與餐廳之間當然不可能是兩個獨立的門市。
即便這堵牆不可能完全打通，那麽最起碼也得有一扇可以供顧客來往的大門才可以，畢竟這樣才能算是一個餐廳。
要不然的話，總不能讓顧客分別坐在兩個餐廳裏麵，而這邊的要去取餐的話，要走出大門到另外一邊吧，除非袁達的腦袋有問題，要不然他才不會那麽做呢。
或許袁達的餐廳對於那名設計師和裝修公司而言並不算是遇到的最大的客戶，但是在現在，在最近這段時間裏麵，袁達絕對是他們公司的重中之重，所以別說是設計師了，就是項目經理和公司的監理都會時時刻刻在新餐廳那邊負責監工，恐怕在施工上出現某些不可預料的問題。
而那名設計師在接到袁達的電話後，特別是當他聽說很可能還會有另外一個工程要交給他們公司裝修的時候，這名設計師哪裏敢有任何的耽擱？
非但自己急急忙忙趕了過來，還專門帶了一名轉職工程建設的設計師一同過來。
不到半個小時，這兩名設計師便來到了袁達的餐廳，而當他們來到之後，袁達也沒跟他們多說什麽，便帶著他們直接來到了那個還未正式屬於自己的門市房內，然後將自己想要打通兩間門市房的想法告訴了他們，讓他們幫忙看一看是否行得通。
袁達又要擴充自己的餐廳，這絕對是一個好消息，這不僅僅是對於袁達，對於他們這些設計師也是如此。
畢竟袁達如果真的要擴充的話，那麽這邊的一百幾十平米還是需要裝修的，即便這裏的裝修費用不會太高，但也是一筆非常可觀的收入，再加上袁達怎麽說也是老客戶了，所以他們這兩個設計師絕對沒有一點耽擱的意思，在聽明白袁達的意思後，他們當即便在牆壁的兩側研究起來，時不時的跑到餐廳那一邊看看，然後又跑迴來又瞧一瞧。
大概十幾分鍾後，這兩名設計師給了袁達一個最終的研究結果。
那就是拆牆有一定的危險，雖然牆麵不一定是承重牆，但要大麵積拆除，房管部門的手續很難審批下來，但也不是沒有解決的辦法。
而他們提出的解決辦法其實也相對客觀，那就是在這麵牆壁上麵開出兩個連接彼此的大門，之後再用承重工型鋼架在門梁之上，這樣每個的大小可以開到兩米以上，既方便彼此通行，又能確保美觀。
而且這樣做最重要的是有關部門的審批絕對沒有問題，除了不會影響樓梯的整體承重外，還能夠避免造成日後的隱患。
有了解決的辦法，那麽袁達也就可以放心的去跟這裏的房東談判了，而也就是這個時候，袁達再一次帶著這個房東迴到了自己的餐廳裏麵。
而至於那兩名設計師，他們並沒有離開，而是在這裏拿著帶來的皮尺開始測量起這間門市房的平麵圖。
這可不是袁達要求的，而是他們兩個設計師自願的，或者說，這不過是他們的職業習慣罷了。
因為不管怎麽說，對於他們而言，這間房子或許已經是屬於袁達了，所以用不了多久，這間房子也就會成為他們的施工工地，與其到時候再過來測量，還不如現在就測量完畢。
隻要袁達開口要他們設計，那麽他們馬上就可以開始，而不需要再次過來測量什麽。
此時，這兩名設計師是這樣認為的，而袁達呢，其實他對於這間門市房其實也是誌在必得的，特別是那兩名設計師確定可以施工打通之後，袁達更是如此。
這一次，袁達沒有將那個房東獨自放到一邊不去理會，而是兩人就在餐廳裏麵的餐桌上對麵而坐。
“現在，咱們可以好好的談一談房子的事情了，你開價吧，要多少？我先聽一聽……”
袁達向康成楠要了兩杯果汁後，轉頭對身前的這位中年房東問道。
此時，袁達說話的聲音和語調似乎都有些波瀾不驚的意思，但是這種口氣卻並不像是袁達這樣一個年輕人多說出來的，而更加像是一個久經商場的老手一樣。
這可不是袁達裝出來的，而是這段時間裏麵袁達對於某些事情的一些改變罷了，特別是在這種相對正式的談判場合裏麵，袁達要做的，當然是穩如泰山，最起碼也不能讓自己的感情有過大的波動，因為隻有這樣，自己才能在這種談判的場合中占據主動。
是的，此時的袁達似乎越來越有一種老板的個性，也更加像是一個真正的老板所應該就有的能力。
而也恰恰是袁達的這種口氣，讓坐在對麵的這個其實明顯要比袁達年長許多，甚至根本就是袁達父親同輩的中年人震懾住了，隻見他原本早就定下的決定，似乎有些動搖了起來，竟然用著試探性的口氣對袁達反問了起來。
“那個……你說價格多少合適？之前我們不是已經打過電話了嘛，房租……”
“一年八萬塊？對嗎？”
“對，對……這個價格……其實已經不算很高了……畢竟現在的房價都在漲，我這個門市其實在附近也算不上很高的價格了……”
“那你知道我這裏多少錢嗎？四百平米，一年十二萬，而你的呢？一百三十平米不到，就要八萬塊？”
袁達說著，伸手接過康成楠端來的飲料餐盤，隨後將一杯加冰的果汁推倒對麵的中年男子身前，然後自己這才拿起自己的那一杯，淺淺的喝了一口。
動作從容不迫，就好像這不是在討價還價，而是兩個人在這裏推心置腹一般，隻見袁達喝過一口之後，隨即再次說道。
“至於價格，你可以再考慮考慮……”
“我可以很負責任的告訴你，如果是一個月之前，對於你現在的這個價格，我絕對不會有一點考慮，因為那個時候我正在考慮如何來擴張我的餐廳。”
“可是現在，不一樣了，我想你也應該看過新聞報紙吧，也應該知道我現在已經準備著手入駐萬千廣場，準備在那裏開設分店，並且已經簽署了合約，新店正在裝修之中……”
“而那裏，麵積足足是我這裏的三倍以上，有一千多平米的地方。”
“所以對於你這一百多平米的地方，說實在的，我並不是十分感興趣……”
“如果不是我的經理告訴了我，如果不是因為這裏是我的總店，我想要盡量去維護他的話，我想我根本沒有必要去考慮繼續擴張的問題。”
“因為就算要擴張的話，我想也不再是蘇裏，而是其他的城市了……”
袁達一口氣說了很多，而他的話，每一句似乎都不是特別的著急，就好像是自己在這裏自言自語一般。
可是這些話聽到這名房東的耳裏麵，就好像是袁達在諷刺什麽一般，而這些話，也讓這位年近半百的房東遲遲沒有說出話來。
這可不是他不想說話，而是他不知道該怎麽去說。
直到袁達說完了這些話，在袁達獨自坐在那裏許久，甚至於半杯果汁都已經被袁達喝光之後，這名房東這才開口說道。
“那個……價格方麵，其實……其實是可以讓一讓的，要不然，您說個價，讓我看一看？”
此時，這名房東表示要退步了，可事實上，沒等他的話說完，袁達的一個舉動卻讓他再一次摸不到頭腦了。
隻見袁達這邊擺了擺手，隨即又搖了搖頭，隨後這才開口說道。
“不用，八萬一年就八萬一年，不用讓……”