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“什麽，銅鑼灣商鋪有幾多？”
“兩間，喺樓上下二層，一間860英呎，一間812英呎，都是位置頂頂好的啦！”
“我們不是地產經紀公司，若真是拿商鋪抵現金，最多隻能呃……市價八折收，因為我們也看不清未來地產業走向，好為難的啦！”
陸航震驚之餘，恬不知恥的狠狠地揮上一刀，直接開出了八折抵現金的條件。
這兩天商鋪大概都在80平方左右，位於寸土寸金的銅鑼灣鑽石地帶，以後一間價值二三十億港幣，而且還沒地方買。
用不了十年，銅鑼灣鑽石商鋪地產價格火箭竄升一樣的飛漲，每平方英尺租金就會達到3000美金以上，也就是說每平方米租金35000美金。
一間商鋪年租近300萬美金，收益穩如老狗。
您還別嫌貴，不是世界頂級名牌還租不到，而且一簽就是八年以上的長約，一次性付年租帶押金，就是這麽豪橫。
這在全世界名列第一，貴過紐約第五大道核心地帶和東京銀座，不折不扣的鑽石商鋪。
更可貴的是擁有999年物業產權，可以傳承後代。
現在是香港地產業的短暫低迷期，按照香港老牌電影人謝賢所言:
他這一生，最後悔的就是在80年代沒有買樓。
九龍塘一棟唐樓也就幾十萬，今後隨隨便便都價值好幾億，絕對能富過馬雲。
幾十萬差不多相當於一部片酬，那時候，謝賢每年都可以拍十多部片子。
陰差陽錯的是:
謝賢拿出四千萬做啤酒生意，因為不善此道虧了個精光，還背上了沉重的債務。
這世上沒有後悔藥，陸航當初聽來作為一段談資，印象很深刻。
如今更加發達的機會就在眼前，豈容錯過！
陸航眉頭深皺的歎了口氣，對胖商人說道:“我非常理解你的心情，更感謝你對波霸奶茶的信任，可是生意就是生意，你把商鋪押給我，我也是要轉賣的，所以請理解。”
“陸老板，你價格不能壓的這麽狠呐！我是要吐血的，再加一些好不？”
“這樣……我們到旁邊房間細談。”
片刻之後
雙方以八六折談妥這筆交易，笑容滿麵的從房間裏麵出來，胖商人興奮的搓搓手，手中有糧，心中不慌，他大踏步地走入會場繼續參與博弈。
陸航站在窗口，點起一根煙平複心中的激動情緒。
去爭吧，等你發現辛苦幹了幾十年，賺的錢還不夠當初賣出的一間商鋪升值的零頭，不知是作何感想呢？
遠處大都市高樓大廈巍然聳立，能夠看見太平山一抹青色剪影，湛藍的維多利亞海灣遠遠的伸展開去，好一幅動人美景。
青色的煙霧繚繞，陸航有一種俯瞰世事的洞察感，滾滾的曆史車輪在他的麵前揭開麵紗，無所匿形。
賺取巨額金錢的成就讓陸航豪情滿懷，又感覺美中不足，應該為人生尋找新的定義，這樣才更有挑戰性，更精彩。
或許，參加世界搏擊精英大賽，是一個證明自己不錯的機會。
想到這裏，陸航的眼中閃爍出興奮神色……
一天時間悄然而過，到了黃昏時分。
“今天，拍出了4.47億港元的好成績，可喜可賀啊！我宣布，所有人都有大紅包拿，今天晚上海鮮坊慶祝，同時也為即將前往新加坡，南韓和rb開疆拓土的兄弟們送行，不醉不歸。”
“哦，好吔！”
陸航揮手解散了興奮的職員們，與何展輝肩並肩地走出體育館，沐浴著夜色的涼風，輕輕吹動衣袂，他不由自主的笑了。
“展輝兄，今天我們一起見證了環亞公司的輝煌崛起，這是我們拓展事業版圖的第一步，具有非凡意義，”
“能夠與boss共同見證這一時刻，展輝與有榮焉。”
“展輝兄過歉了，這離不開你率領的團隊辛勤工作，一點一滴的雕琢成型，對此我是非常欣慰的，要知道前往rb開拓市場，必然也是一個艱難的過程，我會在本港市場安排好之後，飛赴rb，南韓和新加坡，為你們加油鼓勁，現場解決現實的問題。”
“有boss的鼎力支持，我們就更有信心了。”
“好，期待你們凱旋歸來。”
香港環亞公司奉行急速擴張的政策，此次籌備已久的競標會之後，本港奶茶市場將全麵無縫鋪開。
波霸奶茶火爆熱銷一個月了，港澳市場也出現了一些仿冒奶茶產品，還有台島和東南亞等地，大多數是由一些社團勢力或地方勢力背景。
奶茶協會成立之後，對於這些侵權行為將發出嚴正的律師信，勒令其限期改正。
屆時，將會是數以百計利益一致的奶茶商人，聯手清剿市場假冒偽劣產品，杜絕其生存土壤。
對港英政府來說，若收到實名舉報還不采取行動，於情於理都說不過去。
因此，港澳地區的侵權奶茶產品不可能長久，也沒有生存土壤。
至與東南亞各地市場，香港環亞公司準備采取招聘區域代理商的方式，拍賣20年波霸奶茶產品使用授權。
市場維護方麵就交由代理商全權負責，香港環亞公司負責提供專利法律支持，然後坐在家裏麵收錢。
這一步計劃，預計將於六月後推開，目的是讓本港市場全麵發酵後，產生轟動的賺錢效應。
這樣一來，將會利益最大化。
按照今天的競拍規則，所有參拍商人必須在十天之內籌集資金交付，獲得行使代理權的法律資格。
香港商人賺錢的狂熱尿性，行動力絕對是杠杠的。
幾百家商戶同時行動，波霸奶茶連鎖店鋪用不了一個月就會在全港鋪開，大規模的進入千家萬戶，成為人們喜愛的休閑飲品。
從另一個方麵，助推赴rb，新加坡和南韓事業開拓小組工作進程，二者相輔相成。
此次拍賣4.47億港元，扣去胖商人抵押的銅鑼灣兩間商鋪6600萬港元，及必要的稅費開支，環亞公司手握3.7億港元巨資。
這部分費用一分為三，很快就花的一幹二淨:
其一，用於訂製大陸茶場原料，大批量珍珠粉圓，訂製澳洲牛奶，訂製奶茶杯及統一格式宣傳資料等開支，用於支持各地連鎖波霸奶茶店發展，約4500萬港元。
其二，用於前往rb，南韓和新加坡開拓新店鋪費用，尤其rb費用最為昂費，門店統一裝潢的費用可控，關鍵是門店物業租賃費極高，這是一筆無法省去的開支。
開出一家旗艦店鋪，投資以港元計算:
加上裝潢、人工和設備添置費用等等各項開支，新加坡約80～90萬港元，南韓約55～70萬港元，rb約220～280萬港元，幾乎是前者的三到四倍。
以上三地的全麵擴張計劃，將會分成123期進行，需要耗費資金高達十幾億，第一期就需要2.6億港元，其中的八成用於rb市場的擴張。
第三，陸航準備拿出約六千萬，作進一步的港島地產投資。
1988年的東京地產價格高高在上，號稱可以買下整個米國，整個國家處於發展的黃金時代，居民購買力出奇的高。
這個時代，rb人度假打高爾夫球，飛去夏威夷或者加裏福尼亞享受沙灘陽光，徹夜流連於夜總會一擲千金，真是滿滿的土豪風。
家庭婦女上街買菜穿的都是法國名牌定製套裝，拿著lv手袋，手上戒指鑲嵌鴿子蛋。
整個rb社會占據了全世界八成以上的鑽石消費量，當街打出租隨手甩出的就是100美金，膨脹的沒有朋友。
所以，隻要rb人喜歡奶茶產品，定價昂貴根本就不是個事兒。
何展輝經理親自帶隊赴日拓展，就是看中了這個巨大市場的閃閃金光，準備狠狠地撈一筆迴來。
陸航在這一點上與何展輝經理英雄所見略同，等到香港的事情處理上了軌道，他也會趕赴rb，參與波霸奶茶的市場拓展決勝之役。
能不能撈一大碗幹的，就看這一錘子買賣了。
發生在香港紅磡體育館的波霸奶茶店競拍，以4.47億港元最終落槌，消息就像落入平靜湖麵的巨石，迅速地掀起驚天波瀾。
本港主流報業迅速報道了這一重磅消息，《星島日報》甚至用爆炸圖形包圍標題:
驚爆，元朗鄉下仔一夜暴富，波霸奶茶拍賣4.47億！
其他的本港報紙《東方日報》《明報》，《信報》《文匯報》等主流刊物，紛紛予以重點報道，把這暴富神話炒得沸沸揚揚，迅速推動波霸奶茶知名度急劇竄升。
看看報紙的題目，都是觸目驚心，充分發揚語不驚人誓不休風格；
揾金到手軟，猛虎仔躋身億萬富豪。
波霸奶茶招商盛況空前，加盟商戶奮不顧身投牌，一店難求！！！
本港暴富神話，17歲身家過億。
淚目！！！
波霸奶茶無敵魔力再現，一天揾金4.47億。
對於廣大市民來說，即將於全登場的連鎖波霸奶茶店鋪，更值得大家期待。
環亞公司業已投入營業的24家奶茶店畢竟太少，滿足不了旺盛的市場需求，追求時尚的男女為了買到一杯奶茶，最多竟然要排兩個多小時隊。
對於浪漫的女孩來說，那一句廣告詞是在太貼心了:
愛我，就把我捧在手心裏。
簡直好暖心誒！
一聽就讓女人醉了，衝著這份浪漫，衝著這無限遐想，衝著這份讓人臉紅心跳的感覺，波霸奶茶就是熱戀中男女無往而不利的大殺器，別問為什麽。
喜歡需要理由嗎?
可憐陸航原本的意思是奶茶，可這些八婆非要聯想到自己，想想都覺得玄幻。
100來斤捧在手心裏，給你敢相信？
“什麽，銅鑼灣商鋪有幾多？”
“兩間，喺樓上下二層，一間860英呎，一間812英呎，都是位置頂頂好的啦！”
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陸航震驚之餘，恬不知恥的狠狠地揮上一刀，直接開出了八折抵現金的條件。
這兩天商鋪大概都在80平方左右，位於寸土寸金的銅鑼灣鑽石地帶，以後一間價值二三十億港幣，而且還沒地方買。
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其一，用於訂製大陸茶場原料，大批量珍珠粉圓，訂製澳洲牛奶，訂製奶茶杯及統一格式宣傳資料等開支，用於支持各地連鎖波霸奶茶店發展，約4500萬港元。
其二，用於前往rb，南韓和新加坡開拓新店鋪費用，尤其rb費用最為昂費，門店統一裝潢的費用可控，關鍵是門店物業租賃費極高，這是一筆無法省去的開支。
開出一家旗艦店鋪，投資以港元計算:
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第三，陸航準備拿出約六千萬，作進一步的港島地產投資。
1988年的東京地產價格高高在上，號稱可以買下整個米國，整個國家處於發展的黃金時代，居民購買力出奇的高。
這個時代，rb人度假打高爾夫球，飛去夏威夷或者加裏福尼亞享受沙灘陽光，徹夜流連於夜總會一擲千金，真是滿滿的土豪風。
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整個rb社會占據了全世界八成以上的鑽石消費量，當街打出租隨手甩出的就是100美金，膨脹的沒有朋友。
所以，隻要rb人喜歡奶茶產品，定價昂貴根本就不是個事兒。
何展輝經理親自帶隊赴日拓展，就是看中了這個巨大市場的閃閃金光，準備狠狠地撈一筆迴來。
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能不能撈一大碗幹的，就看這一錘子買賣了。
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驚爆，元朗鄉下仔一夜暴富，波霸奶茶拍賣4.47億！
其他的本港報紙《東方日報》《明報》，《信報》《文匯報》等主流刊物，紛紛予以重點報道，把這暴富神話炒得沸沸揚揚，迅速推動波霸奶茶知名度急劇竄升。
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本港暴富神話，17歲身家過億。
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波霸奶茶無敵魔力再現，一天揾金4.47億。
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