稍微停頓會兒，何展輝清了清嗓子繼續說道:“那些有異議或者意見比較大的商家，現在可以離開會場了，憑著自己的身份到外麵領兩萬塊錢保證金。
如果沒有其他意見請閉嘴，現在進行會議的下一項:
今天有27位繳納兩百萬港幣保證金的商家，他們有資格參與整區的打包拍賣，我提醒大家一下，違反拍賣規定的將不退還保證金，請大家謹慎舉牌。
上麵就由嘉士比拍賣行資深拍賣師何彼德先生主持，大家歡迎！”
雖然很多商家意見非常大，這都是浮雲。
沒有一個人離開會場，包括那些情緒最激烈的商家，由此可見全特麽都是套路。
伴隨著一陣並不熱烈的掌聲，拍賣師何彼德先生微笑著走上拍賣台，他是個禿頂的中年英國人，有著英國人特點分明的鷹鉤鼻子，能夠講一口流利的漢語。
“能夠主持這場拍賣，我感覺到非常榮幸，雖然朋友們的掌聲並不熱烈，滿腔熱情都留在拍賣環節，這正是我們希望看到的。”
何彼得遺憾的聳了下肩，調侃的說道:“這裏每一個人都知道奶茶店是個非常賺的好生意，投入將會獲得巨大迴報，非常可惜的是僧多粥少，所以希望果斷出手，別眼睜睜的看著機會從手指間溜走，那絕對是痛苦的體驗。”
三言兩語敲打之後，會場裏的氛圍漸漸變得凝重，所有人意識到身邊並非是同一戰壕的戰友，而是直接競爭對手。
簡單的開場白，就將整個會場納入自己的節奏中，高級拍賣師何彼得控場能力可見一斑，絲毫不見半點煙火氣，宛若天成。
陸航安靜的與何展輝坐在一邊，輕聲說道:“你的這個法學院同學很有能力，希望他能給我們多榨些油出來。”
“放心吧！boss，這方麵何比德是專業的。”
“也夠貴的，仆街，一場拍賣要收我16萬。”
“但是賺的更多，相信我。”
“嗬嗬，但願如此。”
拍賣台上
何彼得敲了敲手裏的拍賣槌，正式宣布拍賣開始，第一項標的是黃大仙區。
黃大仙區地理位置比不上頂尖的油水地，例如香港中區，南區，九龍油尖旺區，但是比其他遠郊區好的多。
香港紅磡體育館就在這一區，商業繁華興旺，尤其是居民區眾多，消費能力不可小覷。
選擇這樣的一個中遊區首殺，是經過深思熟慮計劃的，若是能夠得到熱烈迴應有助於烘托氣氛，更有助於進一步烘托黃金地段價格。
黃金地段不按區打包出售，而是每一條街旗艦店分別拍賣，包含若幹社區店，盡量做到利益最大化，迴籠盡可能多的資金用於日、韓、新加坡等地的擴張。
“第一項標的黃大仙區20年特許經營權，規劃旗艦店鋪8家，社區店鋪33家，底價一千萬港幣，每次加價不低於20萬港幣，有出價的沒有？”
“1000萬。”
“好，這邊有位先生出價一千萬港幣，還有沒有先生出的更多？”
“1050萬。”
“1100萬。”
“1200萬。”
何彼德看見出價中規中矩，很多大商家按兵不動顯得耐心十足，價格叫到一千二百萬之後出現了短暫停頓，他心裏冷笑一聲，不慌不忙的說道:
“我們知道環亞公司每家旗艦店月銷售額都突破三百萬港幣，這是一個非常驚人的數字，這可是41家店鋪的20年經營權，千萬不要放棄這個寶貴機會，讓我們看看還有沒有出價？”
“1250萬。”
“1300萬。”
“1400萬。”
這次忽然有人加價一百萬，會場裏正式陷入短暫寂靜，實力不夠的已經打了退堂鼓。
何彼德不慌不忙的說道:“1400萬第一次，我不得不讚賞這位先生做了非常明智的抉擇，1400萬第二次……”
“1500萬。”
“好，非常好，這位12號朋友出價1500萬，這真是非常英明的決定，我們知道奶茶店特許經營權就像會下金蛋的母雞，你絕對找不到比他更好的投資渠道，1500萬第一次……”
“1800萬。”
“哇……讓我們看看這是三號朋友，他報出了1800萬，還有沒有其他人報價，這位3號朋友先聲奪人，看來是勢在必得，1800萬第一次……”
“1800萬第二次了，看來我要提前恭喜3號朋友了，你的果斷決定將為自己取得黃大仙區寶貴的41家奶茶店特許經營權，具有20年的獨占性……”
三號是個身材肥碩的中年商人，對奶茶店的成本和經營利潤進行過詳盡的分析研究，今天抱著勢在必得的態度而來。
誰的錢都不是大風刮來的，這1800萬港幣已經讓他感到非常吃力，看著何彼得誇誇其談，3號恨不得跑上台上掐死他。
仆街，趕緊把那該死的錘子敲下去。
“2千萬。”
這時，另外一個更高的出價，頓時讓三號一顆心如墜深淵，額頭上的汗不由自主的就沁出來。
出價的是個戴眼鏡的中年女性，牌子是21號，看得出是一位精明幹練的職場精英。
“2100萬。”
“2400萬。”
21號果斷的又加了三百萬，此時的三號圓臉上汗出如漿，他是個非常精明的商人，非常看好奶茶店的盈利前景。
知道拿著波霸奶茶特許經營權到銀行隨時都能貸出錢來。還可以吸引中小投資者參與，共同負擔肩上的沉重壓力。
這一切的前提是……投得黃大仙區特許經營權。
經濟實力上，三號胖商人無法與其他穩坐釣魚台的富豪相比，更賺的油水地肯定爭不過。
遠郊區和偏遠鄉鎮含金量又大大遜色，黃大仙，九龍塘這些都市近郊區，就成為三號胖商人的首選目標。
“2600萬。”
“3000萬。”
21號中年女士非常淩厲的加了四百萬，這下徹底斷絕了3號胖商人的念想，他就像打斷脊梁骨的狗一樣，無力的癱坐在椅子上。
“三千萬第一次，這是一個非常睿智的決定，相信21號女士絕不會為此後悔。”
“三千萬第二次，看來黃大仙區41家奶茶店鋪將會迎來自己的主人，讓我們提前恭喜她，送上熱烈的掌聲。”
“三千萬第三次……這對於21號女士來說會是非常美妙的一天，讓我們繼續把熱烈的掌聲送給21號，三千萬第三次……”
何彼得不慌不忙的拿著拍賣槌，高高的抬起來就是不往下敲，嘴裏麵喋喋不休地說著誘惑性的話。
吐出的每一個字，都讓21號心驚肉跳。
何彼得滿臉欣賞的表情，看的21號女士臉皮子直抽搐，雙手緊緊的攥住拳頭，女士西裝背心處赫然已經汗濕了一片。
這種關鍵時候沒有誰不緊張，畢竟，誰的錢也不是大風刮來的。
“3200萬。”
“哇……我聽到了什麽？忘了剛才的21號吧，那已經是過去式了，慷慨的三號朋友又爆出了3200萬，此刻我激動的心情無以言表，需要為您的英明睿智而喝彩，3200萬第一次……”
此刻，方才顯得精明幹練的21號女士已經臉色慘白，嘴唇哆嗦著說不出話來。
“3200萬第二次……”
“3200萬第三次……”
“啪……我宣布，黃大仙去41家店鋪20年特許經營權由三號以3200萬價格投得，不要吝嗇你們的掌聲，為這一次獨具慧眼的投資喝彩吧！”
台上何彼得盡情的在渲染氣氛，黃大仙區標的爆出了開門紅，率先引燃了戰火，這是一個非常好的開頭。
陸航非常滿意何彼得的表現，生生的將價格又抬了大幾百萬，果然物有所值，貴是有貴的道理。
“展輝兄，幸虧何彼得是我們這一邊的，他能夠把在坐這些商人最後一個銅板都壓榨出來，果然天生就是幹拍賣師這行的。”
“boss，何彼得在劍橋法學院心理學是最好的。”
“嗬嗬嗬……看來知識就是金錢，一定要活到老學到老，鬼佬身上也有很多閃光點呐！”
何展輝看了看自己年輕的老板，摸摸鼻子沒有繼續接話:
您這樣得了便宜還賣乖，真的厚道嗎？
三號胖商人此刻已經聽不到任何話，他隻感覺到耳邊一陣的嗡嗡響，方才鬼使神差地又加了兩百萬，這筆巨款就像大山一樣沉甸甸的壓在他的心頭。
手裏現金肯定是沒有這麽多的，差多少呢？
差二千五六百萬吧！
胖商人現在滿腦子想的就是到哪裏去借錢，去貸款，去借高利貸……
忽然，胖商人靈機一動，有了:
20幾年前，妻子剛嫁過來的時候，娘家陪嫁了銅鑼灣兩間商鋪，現在一年有二、三百萬租金收入。
做生意幾次浮沉，幸虧有這筆穩定的租金支撐，才能熬過最艱難時刻。
如果能把這兩間商鋪賣了或者抵押，不但解決了燃眉之急的資金問題，甚至還可以多投一個區的商鋪，這絕對沒問題。
老婆是個耳根軟的人，若不同意就給她下跪，哭述，死纏爛打，實在不行動員兒女一起上，不論用什麽方法，仲要拿到房契才行。
反正是用在正途，大不了賺到錢以後移民，到外國去過神仙般的日子。
心裏打定了主意，胖商人汗不淌了，心也不虛了，膽子也壯了，看著會場不遠處的環亞公司高層有了主意。
如果沒有其他意見請閉嘴，現在進行會議的下一項:
今天有27位繳納兩百萬港幣保證金的商家，他們有資格參與整區的打包拍賣，我提醒大家一下，違反拍賣規定的將不退還保證金，請大家謹慎舉牌。
上麵就由嘉士比拍賣行資深拍賣師何彼德先生主持，大家歡迎！”
雖然很多商家意見非常大，這都是浮雲。
沒有一個人離開會場，包括那些情緒最激烈的商家，由此可見全特麽都是套路。
伴隨著一陣並不熱烈的掌聲，拍賣師何彼德先生微笑著走上拍賣台，他是個禿頂的中年英國人，有著英國人特點分明的鷹鉤鼻子，能夠講一口流利的漢語。
“能夠主持這場拍賣，我感覺到非常榮幸，雖然朋友們的掌聲並不熱烈，滿腔熱情都留在拍賣環節，這正是我們希望看到的。”
何彼得遺憾的聳了下肩，調侃的說道:“這裏每一個人都知道奶茶店是個非常賺的好生意，投入將會獲得巨大迴報，非常可惜的是僧多粥少，所以希望果斷出手，別眼睜睜的看著機會從手指間溜走，那絕對是痛苦的體驗。”
三言兩語敲打之後，會場裏的氛圍漸漸變得凝重，所有人意識到身邊並非是同一戰壕的戰友，而是直接競爭對手。
簡單的開場白，就將整個會場納入自己的節奏中，高級拍賣師何彼得控場能力可見一斑，絲毫不見半點煙火氣，宛若天成。
陸航安靜的與何展輝坐在一邊，輕聲說道:“你的這個法學院同學很有能力，希望他能給我們多榨些油出來。”
“放心吧！boss，這方麵何比德是專業的。”
“也夠貴的，仆街，一場拍賣要收我16萬。”
“但是賺的更多，相信我。”
“嗬嗬，但願如此。”
拍賣台上
何彼得敲了敲手裏的拍賣槌，正式宣布拍賣開始，第一項標的是黃大仙區。
黃大仙區地理位置比不上頂尖的油水地，例如香港中區，南區，九龍油尖旺區，但是比其他遠郊區好的多。
香港紅磡體育館就在這一區，商業繁華興旺，尤其是居民區眾多，消費能力不可小覷。
選擇這樣的一個中遊區首殺，是經過深思熟慮計劃的，若是能夠得到熱烈迴應有助於烘托氣氛，更有助於進一步烘托黃金地段價格。
黃金地段不按區打包出售，而是每一條街旗艦店分別拍賣，包含若幹社區店，盡量做到利益最大化，迴籠盡可能多的資金用於日、韓、新加坡等地的擴張。
“第一項標的黃大仙區20年特許經營權，規劃旗艦店鋪8家，社區店鋪33家，底價一千萬港幣，每次加價不低於20萬港幣，有出價的沒有？”
“1000萬。”
“好，這邊有位先生出價一千萬港幣，還有沒有先生出的更多？”
“1050萬。”
“1100萬。”
“1200萬。”
何彼德看見出價中規中矩，很多大商家按兵不動顯得耐心十足，價格叫到一千二百萬之後出現了短暫停頓，他心裏冷笑一聲，不慌不忙的說道:
“我們知道環亞公司每家旗艦店月銷售額都突破三百萬港幣，這是一個非常驚人的數字，這可是41家店鋪的20年經營權，千萬不要放棄這個寶貴機會，讓我們看看還有沒有出價？”
“1250萬。”
“1300萬。”
“1400萬。”
這次忽然有人加價一百萬，會場裏正式陷入短暫寂靜，實力不夠的已經打了退堂鼓。
何彼德不慌不忙的說道:“1400萬第一次，我不得不讚賞這位先生做了非常明智的抉擇，1400萬第二次……”
“1500萬。”
“好，非常好，這位12號朋友出價1500萬，這真是非常英明的決定，我們知道奶茶店特許經營權就像會下金蛋的母雞，你絕對找不到比他更好的投資渠道，1500萬第一次……”
“1800萬。”
“哇……讓我們看看這是三號朋友，他報出了1800萬，還有沒有其他人報價，這位3號朋友先聲奪人，看來是勢在必得，1800萬第一次……”
“1800萬第二次了，看來我要提前恭喜3號朋友了，你的果斷決定將為自己取得黃大仙區寶貴的41家奶茶店特許經營權，具有20年的獨占性……”
三號是個身材肥碩的中年商人，對奶茶店的成本和經營利潤進行過詳盡的分析研究，今天抱著勢在必得的態度而來。
誰的錢都不是大風刮來的，這1800萬港幣已經讓他感到非常吃力，看著何彼得誇誇其談，3號恨不得跑上台上掐死他。
仆街，趕緊把那該死的錘子敲下去。
“2千萬。”
這時，另外一個更高的出價，頓時讓三號一顆心如墜深淵，額頭上的汗不由自主的就沁出來。
出價的是個戴眼鏡的中年女性，牌子是21號，看得出是一位精明幹練的職場精英。
“2100萬。”
“2400萬。”
21號果斷的又加了三百萬，此時的三號圓臉上汗出如漿，他是個非常精明的商人，非常看好奶茶店的盈利前景。
知道拿著波霸奶茶特許經營權到銀行隨時都能貸出錢來。還可以吸引中小投資者參與，共同負擔肩上的沉重壓力。
這一切的前提是……投得黃大仙區特許經營權。
經濟實力上，三號胖商人無法與其他穩坐釣魚台的富豪相比，更賺的油水地肯定爭不過。
遠郊區和偏遠鄉鎮含金量又大大遜色，黃大仙，九龍塘這些都市近郊區，就成為三號胖商人的首選目標。
“2600萬。”
“3000萬。”
21號中年女士非常淩厲的加了四百萬，這下徹底斷絕了3號胖商人的念想，他就像打斷脊梁骨的狗一樣，無力的癱坐在椅子上。
“三千萬第一次，這是一個非常睿智的決定，相信21號女士絕不會為此後悔。”
“三千萬第二次，看來黃大仙區41家奶茶店鋪將會迎來自己的主人，讓我們提前恭喜她，送上熱烈的掌聲。”
“三千萬第三次……這對於21號女士來說會是非常美妙的一天，讓我們繼續把熱烈的掌聲送給21號，三千萬第三次……”
何彼得不慌不忙的拿著拍賣槌，高高的抬起來就是不往下敲，嘴裏麵喋喋不休地說著誘惑性的話。
吐出的每一個字，都讓21號心驚肉跳。
何彼得滿臉欣賞的表情，看的21號女士臉皮子直抽搐，雙手緊緊的攥住拳頭，女士西裝背心處赫然已經汗濕了一片。
這種關鍵時候沒有誰不緊張，畢竟，誰的錢也不是大風刮來的。
“3200萬。”
“哇……我聽到了什麽？忘了剛才的21號吧，那已經是過去式了，慷慨的三號朋友又爆出了3200萬，此刻我激動的心情無以言表，需要為您的英明睿智而喝彩，3200萬第一次……”
此刻，方才顯得精明幹練的21號女士已經臉色慘白，嘴唇哆嗦著說不出話來。
“3200萬第二次……”
“3200萬第三次……”
“啪……我宣布，黃大仙去41家店鋪20年特許經營權由三號以3200萬價格投得，不要吝嗇你們的掌聲，為這一次獨具慧眼的投資喝彩吧！”
台上何彼得盡情的在渲染氣氛，黃大仙區標的爆出了開門紅，率先引燃了戰火，這是一個非常好的開頭。
陸航非常滿意何彼得的表現，生生的將價格又抬了大幾百萬，果然物有所值，貴是有貴的道理。
“展輝兄，幸虧何彼得是我們這一邊的，他能夠把在坐這些商人最後一個銅板都壓榨出來，果然天生就是幹拍賣師這行的。”
“boss，何彼得在劍橋法學院心理學是最好的。”
“嗬嗬嗬……看來知識就是金錢，一定要活到老學到老，鬼佬身上也有很多閃光點呐！”
何展輝看了看自己年輕的老板，摸摸鼻子沒有繼續接話:
您這樣得了便宜還賣乖，真的厚道嗎？
三號胖商人此刻已經聽不到任何話，他隻感覺到耳邊一陣的嗡嗡響，方才鬼使神差地又加了兩百萬，這筆巨款就像大山一樣沉甸甸的壓在他的心頭。
手裏現金肯定是沒有這麽多的，差多少呢？
差二千五六百萬吧！
胖商人現在滿腦子想的就是到哪裏去借錢，去貸款，去借高利貸……
忽然，胖商人靈機一動，有了:
20幾年前，妻子剛嫁過來的時候，娘家陪嫁了銅鑼灣兩間商鋪，現在一年有二、三百萬租金收入。
做生意幾次浮沉，幸虧有這筆穩定的租金支撐，才能熬過最艱難時刻。
如果能把這兩間商鋪賣了或者抵押，不但解決了燃眉之急的資金問題，甚至還可以多投一個區的商鋪，這絕對沒問題。
老婆是個耳根軟的人，若不同意就給她下跪，哭述，死纏爛打，實在不行動員兒女一起上，不論用什麽方法，仲要拿到房契才行。
反正是用在正途，大不了賺到錢以後移民，到外國去過神仙般的日子。
心裏打定了主意，胖商人汗不淌了，心也不虛了，膽子也壯了，看著會場不遠處的環亞公司高層有了主意。