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周一下午三點，仍然是棚戶區改造指揮部小會議室。
鄭書記、羅市長、古副市長、譚副市長、以及指揮部領導成員全都到場，規劃綜合科這邊，丁浩負責操作多媒體，王帆負責進行技術性的解說，吳緒明負責進行匯報。
劉正宇將這些領導迎進來後，就挨著羅家琴副主任在一邊坐下。
譚明向鄭書記和羅市長請示了一下後，就示意劉正宇開始，於是劉正宇先作了個簡單的開場白，然後就讓吳緒明進行匯報。
規劃方案的修改稿自然是每個領導麵前都有一份，吳緒明拿著規劃方案進行匯報，丁浩則配合他的匯報展示多媒體，四十分鍾後，吳緒明將整個方案匯報完畢，劉正宇悄然發現他的額上竟然冒出了汗珠。
這也不怪吳緒明緊張，畢竟在座的都是市裏的領導，他參加工作這麽多年來，還是第一次在這種場合露麵，要說他不緊張，那是根本不可能的。
當然，他內心還是十分感謝劉助理給了他這個千載難逢的展示自己的機會。
劉正宇看到吳緒明匯報完畢後，就望著鄭書記和羅市長道：“鄭書記，羅市長，各位領導，這就是我們規劃綜合科反複研究後，做出的修改方案，我知道我們這個方案還有很多不足，還請鄭書記、羅書記以及各位領導多多指正，我們接下來一定認真修改。”
鄭書記聽到劉正宇這話，就端起茶杯專注品茶，眼光在羅秀清的身上漫不經心地掃了一下。
羅秀清知道鄭書記一定會等其他領導都發表了看法後，最後才會進行總結發言。於是就掃了其他幾位領導一眼道：“各位，剛才規劃綜合科的吳科長匯報了他們做出的方案，這個方案到底行還是不行，要不要修改補充完善，大家都說說吧。”
羅秀清這話一出，其餘的領導全都陷入沉思，沒有誰搶先發言，於是羅秀清就開始點名。
被點了名的領導，自然是肯定了修改後的規劃方案的優點，然後提了一點無足輕重的意見。
隻有古克耀，才就其中的兩個地方，提出了自己的看法。
至於譚明，因為是指揮部辦公室副主任，上午已提前聽了吳緒明和劉正宇的匯報，這時自然沒有過多發表意見。
羅秀清待大家都發了言後，清了清嗓子談起自己的看法，他在發言中首先肯定了規劃綜合科這段時間所做出的成績，然後就表態基本讚同這個方案，當然，其中一些枝葉問題，他還是指出要修改。
不過，他原則上同意棚戶區的改造工程，就按照這個規劃進行實施。
羅秀清發了言後，自然就是鄭書記進行總結了，一時之間，大家的眼光都投到了他的身上。
“剛才我聽了各位的發言，說實話，我是深受啟發啊，如果我們平海市的同誌，都能像規劃綜合科的同誌一樣，一心赴在工作上，為了完成組織上交給的重任，不惜犧牲休息時間，何愁我們市的工作搞不好。至於這個方案，剛才大家都談了各自的看法，大家的看法都很精辟，也都很有道理，說實話，原來那個方案我認真看過，確實不適應平海市的發展需要，規劃綜合科做出的這個新方案，比起原來那個方案，街道更寬、功能更全、小區更美，可以這樣說，如果我們按照這個方案進行改造，夏家村和民東村這兩個破爛的城中村，一定會成為我們平海市最美麗的城區。我同意通過這個方案。當然，這個方案也有一些不完美的地方，比如……”
鄭書記洋洋灑灑地說了十多分鍾，不但肯定了這個方案，而且還表揚了規劃綜合科的同誌，當然，也對幾個細微的地方提出了修改意見。
鄭書記講完話，劉正宇自然誠懇地表示接下來自己一定帶著人按照鄭書記和領導們的意見進行修改完善，認真落實各位領導的指示。
這次會後，夏家村和民東村的改造方案就算確定下來。
完成了這個規劃方案後，規劃綜合科的任務就是對兩個地方進行分塊具體規劃設計，而這個時候，這兩個地方的村民，已按照相關政策，全部變成了城市戶口，同時開始過渡安置。
這些村民一離開，他們原來的住房，立即由拆遷公司進場拆除。
規劃方案一出來，劉正宇就被羅秀清叫到了他的辦公室。
“正宇同誌，這次把你叫來，是想就這兩個地方招商引資的問題，聽聽你的看法。”羅秀清待劉正宇坐下後，望著他直奔主題。
按照規劃方案，要完成這兩個城中村改造，至少需要投入四十個億的資金，而中央省裏和市裏關於這兩個村的改造資金隻有八個億，缺口高達三十多個億，當然，這四十個億包括兩個城中村的商品房建造、寫字樓和大型商場等建設資金。
這三十多個億的資金，指揮部必須想法籌集，具體的方案就是引進房地產企業進行房地產開發，市裏那八個億，隻能作為啟動資金。
“羅市長，關於這兩個城中村改造的招商引資，我認真進行了思考，說實話，我認為要想籌集到這麽多資金，我們隻能通過土地轉讓，將兩個村的土地平整後，分成無數個標段，按照規劃對外進行公開招標轉讓。我們政府收取土地轉讓金，然後利用土轉讓金收益和棚戶區改造資金，來完成基礎設施和公益設施建設，同時完成對兩個村村民的安置。這樣我們政府可以順利完成對這兩個城中村的改造，同時提升我們平海市的城市形象，改善這兩個村老百姓的居住條件。當然，投資開發的企業，也會獲得相應的收益。”劉正宇想了想說道。
“你的意思是我們隻管將夏家村和民東村拆遷平整出來，然後將大道基礎設施用地、公益設施用地等留下來，其餘的按照規劃分成無數個項目進行公開招標？”羅秀清皺了皺眉頭道。
說實話，如果僅憑這八個億，想圓滿完成兩個城中村的改造，那是根本不可能的，羅秀清最怕的，就是往這個項目裏投入海量的資金。
周一下午三點，仍然是棚戶區改造指揮部小會議室。
鄭書記、羅市長、古副市長、譚副市長、以及指揮部領導成員全都到場，規劃綜合科這邊，丁浩負責操作多媒體，王帆負責進行技術性的解說，吳緒明負責進行匯報。
劉正宇將這些領導迎進來後，就挨著羅家琴副主任在一邊坐下。
譚明向鄭書記和羅市長請示了一下後，就示意劉正宇開始，於是劉正宇先作了個簡單的開場白，然後就讓吳緒明進行匯報。
規劃方案的修改稿自然是每個領導麵前都有一份，吳緒明拿著規劃方案進行匯報，丁浩則配合他的匯報展示多媒體，四十分鍾後，吳緒明將整個方案匯報完畢，劉正宇悄然發現他的額上竟然冒出了汗珠。
這也不怪吳緒明緊張，畢竟在座的都是市裏的領導，他參加工作這麽多年來，還是第一次在這種場合露麵，要說他不緊張，那是根本不可能的。
當然，他內心還是十分感謝劉助理給了他這個千載難逢的展示自己的機會。
劉正宇看到吳緒明匯報完畢後，就望著鄭書記和羅市長道：“鄭書記，羅市長，各位領導，這就是我們規劃綜合科反複研究後，做出的修改方案，我知道我們這個方案還有很多不足，還請鄭書記、羅書記以及各位領導多多指正，我們接下來一定認真修改。”
鄭書記聽到劉正宇這話，就端起茶杯專注品茶，眼光在羅秀清的身上漫不經心地掃了一下。
羅秀清知道鄭書記一定會等其他領導都發表了看法後，最後才會進行總結發言。於是就掃了其他幾位領導一眼道：“各位，剛才規劃綜合科的吳科長匯報了他們做出的方案，這個方案到底行還是不行，要不要修改補充完善，大家都說說吧。”
羅秀清這話一出，其餘的領導全都陷入沉思，沒有誰搶先發言，於是羅秀清就開始點名。
被點了名的領導，自然是肯定了修改後的規劃方案的優點，然後提了一點無足輕重的意見。
隻有古克耀，才就其中的兩個地方，提出了自己的看法。
至於譚明，因為是指揮部辦公室副主任，上午已提前聽了吳緒明和劉正宇的匯報，這時自然沒有過多發表意見。
羅秀清待大家都發了言後，清了清嗓子談起自己的看法，他在發言中首先肯定了規劃綜合科這段時間所做出的成績，然後就表態基本讚同這個方案，當然，其中一些枝葉問題，他還是指出要修改。
不過，他原則上同意棚戶區的改造工程，就按照這個規劃進行實施。
羅秀清發了言後，自然就是鄭書記進行總結了，一時之間，大家的眼光都投到了他的身上。
“剛才我聽了各位的發言，說實話，我是深受啟發啊，如果我們平海市的同誌，都能像規劃綜合科的同誌一樣，一心赴在工作上，為了完成組織上交給的重任，不惜犧牲休息時間，何愁我們市的工作搞不好。至於這個方案，剛才大家都談了各自的看法，大家的看法都很精辟，也都很有道理，說實話，原來那個方案我認真看過，確實不適應平海市的發展需要，規劃綜合科做出的這個新方案，比起原來那個方案，街道更寬、功能更全、小區更美，可以這樣說，如果我們按照這個方案進行改造，夏家村和民東村這兩個破爛的城中村，一定會成為我們平海市最美麗的城區。我同意通過這個方案。當然，這個方案也有一些不完美的地方，比如……”
鄭書記洋洋灑灑地說了十多分鍾，不但肯定了這個方案，而且還表揚了規劃綜合科的同誌，當然，也對幾個細微的地方提出了修改意見。
鄭書記講完話，劉正宇自然誠懇地表示接下來自己一定帶著人按照鄭書記和領導們的意見進行修改完善，認真落實各位領導的指示。
這次會後，夏家村和民東村的改造方案就算確定下來。
完成了這個規劃方案後，規劃綜合科的任務就是對兩個地方進行分塊具體規劃設計，而這個時候，這兩個地方的村民，已按照相關政策，全部變成了城市戶口，同時開始過渡安置。
這些村民一離開，他們原來的住房，立即由拆遷公司進場拆除。
規劃方案一出來，劉正宇就被羅秀清叫到了他的辦公室。
“正宇同誌，這次把你叫來，是想就這兩個地方招商引資的問題，聽聽你的看法。”羅秀清待劉正宇坐下後，望著他直奔主題。
按照規劃方案，要完成這兩個城中村改造，至少需要投入四十個億的資金，而中央省裏和市裏關於這兩個村的改造資金隻有八個億，缺口高達三十多個億，當然，這四十個億包括兩個城中村的商品房建造、寫字樓和大型商場等建設資金。
這三十多個億的資金，指揮部必須想法籌集，具體的方案就是引進房地產企業進行房地產開發，市裏那八個億，隻能作為啟動資金。
“羅市長，關於這兩個城中村改造的招商引資，我認真進行了思考，說實話，我認為要想籌集到這麽多資金，我們隻能通過土地轉讓，將兩個村的土地平整後，分成無數個標段，按照規劃對外進行公開招標轉讓。我們政府收取土地轉讓金，然後利用土轉讓金收益和棚戶區改造資金，來完成基礎設施和公益設施建設，同時完成對兩個村村民的安置。這樣我們政府可以順利完成對這兩個城中村的改造，同時提升我們平海市的城市形象，改善這兩個村老百姓的居住條件。當然，投資開發的企業，也會獲得相應的收益。”劉正宇想了想說道。
“你的意思是我們隻管將夏家村和民東村拆遷平整出來，然後將大道基礎設施用地、公益設施用地等留下來，其餘的按照規劃分成無數個項目進行公開招標？”羅秀清皺了皺眉頭道。
說實話，如果僅憑這八個億，想圓滿完成兩個城中村的改造，那是根本不可能的，羅秀清最怕的，就是往這個項目裏投入海量的資金。