“爛尾房，是指那些由於開發商資金不足、盲目上馬，或者錯誤判斷供求形勢，開發總量供大於求，導致大麵積空置，無法迴收前期投資，更無力進行後續建設，甚至全盤停滯的積壓樓宇。"爛尾"的情況一般不會發生在房產推出銷售的時候的，而是隨著項目的不斷推進，一步步顯現。居住小區，一般稱小區，是被居住區級道路或自然分界線所圍合，並與居住人口規模7000～15000人相對應，配建有一套能滿足該區居民基本的物質與文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。居住組團，一般稱組團，指一般被小區道路分隔，並與居住人口規模1000～3000人相對應，配建有居民所需的基層公共服務設施的居住生活聚居地。配建設施，是指與住宅規模或與人口規模相對應配套建設的公共服務設施、道路和公共綠地的總稱。公共活動中心，是配套公建相對集中的居住區中心、小區中心和組團中心等。房屋產權，是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。獨立的居住單元，通常是位於自由土地上的獨立住宅。多戶住宅，包含多於一個住宅單元的住宅。”安貝貝說，“平時沒覺得我們要懂的知識多，這下全部歸結起來，才覺得我們要掌握的知識很多，而且要相當熟練，客戶問到，才能對法如流。”
“我來了一個多月，每天迴去看書，上班時候便熟悉業務，現在還在不斷學，做樓姐必須掌握很全麵的房產知識。第四、房地產術語（開發商篇）。開發商，在生地上修建道路、開發設施等的人；也是建造者（實際建造房地產的人）。開發費，代表企業和公共機構等客戶支付給開發商的開發項目管理補償費。其他與我們的工作無關的，也不會用的到，就不說了。”湘翠笑笑。
“湘翠姐，我常聽人說商品房預售，請問什麽是商品房預售？”沃雅笑問。
“商品房預售，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，並由買受人支付定金或者房價款的行為。”湘翠笑著答道。
“第五、房地產術語（規劃篇）。建設用地麵積：指城市規劃行政主管部門確定的建設用地界線所圍合的用地水平投影麵積，不包括代征地的麵積。建築覆蓋率：，指建築基底麵積占建設用地麵積的百分比。建築高度，指建築物室外地平麵至外牆頂部的總高度。應符合下列規定：煙囪、避雷針、旗杆、風向器、天線等在屋頂上的突出構築物不計入建設高度。樓梯間、電梯塔、裝飾塔、眺望塔、屋頂窗、水箱等建築物之屋頂上突出部分的水平投影麵積合計小於屋頂麵積的20％，且高度不超過四米的，不計入建築高度。建築為坡度大於30度的坡屋頂建築時，按坡頂高度一半處到室外地平麵計算建築高度。文物保護建設控製地帶內的建築高度，按建築物和構築物的最高點（包括電梯間、樓梯間、水箱間、煙囪等構築物）、中國傳統大屋頂形式按簷口至地麵高度計算建築高度。建築基底麵積，指建築物首層的建築麵積。”安貝貝笑說，“做樓姐最大的好處就是，以後自己買樓的時候，不但可以省錢，而且還能買到朝向好通風好住起來舒適，並且能賺錢的房子。”
“我來了一個多月，每天迴去看書，上班時候便熟悉業務，現在還在不斷學，做樓姐必須掌握很全麵的房產知識。第四、房地產術語（開發商篇）。開發商，在生地上修建道路、開發設施等的人；也是建造者（實際建造房地產的人）。開發費，代表企業和公共機構等客戶支付給開發商的開發項目管理補償費。其他與我們的工作無關的，也不會用的到，就不說了。”湘翠笑笑。
“湘翠姐，我常聽人說商品房預售，請問什麽是商品房預售？”沃雅笑問。
“商品房預售，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，並由買受人支付定金或者房價款的行為。”湘翠笑著答道。
“第五、房地產術語（規劃篇）。建設用地麵積：指城市規劃行政主管部門確定的建設用地界線所圍合的用地水平投影麵積，不包括代征地的麵積。建築覆蓋率：，指建築基底麵積占建設用地麵積的百分比。建築高度，指建築物室外地平麵至外牆頂部的總高度。應符合下列規定：煙囪、避雷針、旗杆、風向器、天線等在屋頂上的突出構築物不計入建設高度。樓梯間、電梯塔、裝飾塔、眺望塔、屋頂窗、水箱等建築物之屋頂上突出部分的水平投影麵積合計小於屋頂麵積的20％，且高度不超過四米的，不計入建築高度。建築為坡度大於30度的坡屋頂建築時，按坡頂高度一半處到室外地平麵計算建築高度。文物保護建設控製地帶內的建築高度，按建築物和構築物的最高點（包括電梯間、樓梯間、水箱間、煙囪等構築物）、中國傳統大屋頂形式按簷口至地麵高度計算建築高度。建築基底麵積，指建築物首層的建築麵積。”安貝貝笑說，“做樓姐最大的好處就是，以後自己買樓的時候，不但可以省錢，而且還能買到朝向好通風好住起來舒適，並且能賺錢的房子。”