“原來有這樣的事情，我倒是很想知道，倒底是些什麽樣的騙局？”霍瞿急切想知道房產商的製造的賣房騙局。
湘翠微笑著說：“第一、大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外麵的保險公司都可以為你打折。第二、現在高價房根本不用首付三成，但是你不要去找大銀行，找像民生、浦發等小行，你完全可以辦成8成貸款，四大銀行每年都要被央行來查，所以他們很少違規，但小銀行卻可以不受限製。第三、開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然後每個月推出幾套，但單價升得很快，要麽就是你有關係，我們才給你好的房子。第四、廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立麵顏色，很多造出來比畫的難看多了。”
霍瞿驚訝得瞪大了眼睛，“那不是我購房付的保險費又多付了百分之十五，虧死了。”霍瞿唏噓感歎房產公司機關算盡。
“這還是好的了，還有更厲害的。第五、售樓員會用許多方法來逼你買房(業內叫sp)，讓你無時無刻感到緊張，這時你千萬要冷靜。要自己看中才買。第六、別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。第七、別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進去的，所以能多多存活就不錯了。第八、別以為麵磚的外牆是好的，其實麵磚漏水比塗料漏水的幾率大多了，在國外都是用的高級塗料，沒人用麵磚當外牆。”湘翠表情嚴肅地說，“還好上次我買公寓的時候沒有買九到十一層。”
“那售樓小姐把九到十一層誇成了一朵花似的，我都差點上當了。”霍瞿很是不滿地說，“現在的房子滲水的現象太多了，還好我的是用的防水塗料弄的，沒有漏水。除非是買的別墅，通常的綠化都是開盤前才弄上的。”
“第九、別以為實測麵積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你一個平米你也看不出來，但是國家就隻承認他的測繪報告。第十、得房率，綠化率，容積率大多都是與實際不相符的，千萬別相信我們，我們隻是聽工程部隨便說說的，能對八成就不錯了。第十一、漏水和外立麵的材料根本沒關係，你們要關心的是樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外牆裂縫才漏水的。(上海最適合打樁的是地下33-35米，這部分土特別好)。第十二、不要再相信任何獎項，我們公司買到的最大的一個獎是全國人居經典獎，是在人民大會堂發的獎狀，你說大不大？五萬一個嘛！”湘翠很幽默地說
湘翠微笑著說：“第一、大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外麵的保險公司都可以為你打折。第二、現在高價房根本不用首付三成，但是你不要去找大銀行，找像民生、浦發等小行，你完全可以辦成8成貸款，四大銀行每年都要被央行來查，所以他們很少違規，但小銀行卻可以不受限製。第三、開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然後每個月推出幾套，但單價升得很快，要麽就是你有關係，我們才給你好的房子。第四、廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立麵顏色，很多造出來比畫的難看多了。”
霍瞿驚訝得瞪大了眼睛，“那不是我購房付的保險費又多付了百分之十五，虧死了。”霍瞿唏噓感歎房產公司機關算盡。
“這還是好的了，還有更厲害的。第五、售樓員會用許多方法來逼你買房(業內叫sp)，讓你無時無刻感到緊張，這時你千萬要冷靜。要自己看中才買。第六、別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。第七、別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進去的，所以能多多存活就不錯了。第八、別以為麵磚的外牆是好的，其實麵磚漏水比塗料漏水的幾率大多了，在國外都是用的高級塗料，沒人用麵磚當外牆。”湘翠表情嚴肅地說，“還好上次我買公寓的時候沒有買九到十一層。”
“那售樓小姐把九到十一層誇成了一朵花似的，我都差點上當了。”霍瞿很是不滿地說，“現在的房子滲水的現象太多了，還好我的是用的防水塗料弄的，沒有漏水。除非是買的別墅，通常的綠化都是開盤前才弄上的。”
“第九、別以為實測麵積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你一個平米你也看不出來，但是國家就隻承認他的測繪報告。第十、得房率，綠化率，容積率大多都是與實際不相符的，千萬別相信我們，我們隻是聽工程部隨便說說的，能對八成就不錯了。第十一、漏水和外立麵的材料根本沒關係，你們要關心的是樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外牆裂縫才漏水的。(上海最適合打樁的是地下33-35米，這部分土特別好)。第十二、不要再相信任何獎項，我們公司買到的最大的一個獎是全國人居經典獎，是在人民大會堂發的獎狀，你說大不大？五萬一個嘛！”湘翠很幽默地說