多讓一點……
曾良君現在的利潤就相對比較薄了，雖說石墨烯芯片的製造成本沒有想象中的那麽高，但是曾良君現在生產服務器型芯片，並沒有太大的數量規模，製造成本也比一般的芯片要高，要是曾良君繼續讓步，他壓根就沒有盈利的餘地了。
於是曾良君搖頭說道：“二萬肯定做不到，戴院長，這價格我可是要虧本的，你們搞的是大買賣，要是小買賣我虧點就虧點了，可是如此大的買賣，我想虧也虧不起啊！”
此時曾良君心裏已經有一點不快了，這個戴院長還真把自己當根蔥了。畢竟曾良君手上的這芯片，全球都是獨一份，未來有沒有人能夠將這芯片做出來，曾良君並清楚。可是至少現階段肯定是無法做出來的。
“這不是這麽說，國家養育了我們，我們要學會感恩，迴報我們國家，正所謂不計較一城一池的得失，國家會是時候補償你的嘛。”戴院長繼續給曾良君打太極拳。
“戴院長，國家確實是養育了我們，就像那歌裏麵唱的，為國家添磚加瓦是我們每個公民應盡的義務，但是這個度量還是要拿捏好。”如果不是礙於麵子，曾良君真相想叫這家夥滾蛋了，這麽大的聲音，曾良君之前都是經過準確核算的，讓步的底線是三萬一塊，自己已經非常爽快直接退讓到三塊，沒想到這家夥還是不滿足。
於是乎，雙方都開始打太極拳，這種砍價會議，連續開了四天，到最後一天的時候，曾良君就讓依雲做了一份報告，然後報告裏麵核算了成本，曾良君就告訴戴院長：“咱們現在的形勢也不好，雖說做手機賺了一點錢，不過都投入到了新項目裏麵去了，現在跟中科院做生意，若是按照這個成本的話，拿我一塊芯片就要虧損兩千到四千，算下來將那二十萬芯片交付之後，我們公司也虧得差不多了，就該倒閉了。”
曾良君將話說的太白了，對方終於沒轍了，戴院長口上雖然打著哈哈，說：“不會不會，曾良君這麽聰明的人，善於經營，怎麽會倒閉，”不過曾良君知道，這家夥肚子裏麵肯定在罵自己了，曾良君就是講砍價的餘地全部堵死了，因為曾良君已經厭倦了天天在這裏開會談價格，他都看出來了，反正這邊賓館住著，什麽招待都是最高標準，別說四天，就算是四十天則合格砍價團都願意在這裏耗著。
現在把話說開了，事情就好辦了。讓我虧我肯定不能幹，別說什麽感恩國家，在沒有感恩之前我就已經掛了。
戴院長也知道了曾良君沒有讓價的餘地，於是就起草了一個談判的內容協議，這個協議沒有什麽法律效益，隻是記錄一2下雙方在會議桌上麵臨時達成的價格，雙方隨時都有理由和借口撤銷掉。
曾良君心裏清楚，這筆生意，算是談成了。
接下來就要，就要開始備貨了。
曾良君麵臨的最大的問題就是差能不足。
石墨烯的原材料倒不算是稀罕東西了，隨著曾良君的第二次授權，大幅度降低了製造企業的成本，而石墨本身在地球上麵的儲量非常豐富。這就是石墨烯最大的優勢所在，一種材料能夠得到普及，很大程度上還要看它們原材料的儲備量。例如矽，在地球上麵的儲量也同樣豐富。
高新技術開發區的工廠，已經無法滿足芯片製造了。
於是曾良君開始要土地了。
不知道從什麽時候開始，土地在國內也成為了一種稀缺資源，盡管楚南市的周邊還有非常多的地皮可以利用起來，但是隨著地產的興旺，郊區的土地也都開始變得寸土寸金。
曾良君希望建造一個兩萬人的工廠，隻是地皮現在是大問題。
一開始曾良君委托依雲去忙這個事情，可是依雲最後拿迴來的幾張報表顯示，想在楚南市近郊拿到符合要求的幾塊地的難度非常大。
無奈之下，曾良君想到了方子強。
方子強的地產公司這兩年發展的也非常穩健，因為輕鋼的緣故，他們之間有好幾次合作，曾良君沒有猶豫多久，就撥通了方子強的電話。
“哎呀， 大科學家，今天怎麽想著打我老方的電話？”方子強接到曾良君的電話有點意外，他雖然找曾良君買過不少輕鋼，但是後來都並不直接通過曾良君了，而是直接和曾良君下屬的林懷山，還有天鋼股份合作。
“大科學家真不敢當，方老板，我這也是有事情求你，就是有點不好開口。”曾良君笑道，看樣子方子強的心情不錯。
“說，咱哥們幫得上的，盡管開口，我事必躬親。”本來方子強的年齡比曾良君打多了，不過這一聲哥們，確實將兩個人的距離拉近了不少。
“你在楚南市有地嗎？我需要一大塊地。”曾良君問道。
“地？地好說啊！”聽到談土地的事情，方子強的興致就更高了，“怎麽，你也想參與房產？”
現在國內由於經濟形勢的問題，許多企業賺不到錢，或者賺錢少，遠不如房地產賺錢，所以不少做實業的老板都緊盯著房地產，畢竟在房地產好做的那段時間，隨便蓋幾棟房子，就是百分之百的利潤。方子強一聽到曾良君談地皮，就以為曾良君想搞房地產了。
曾良君笑了笑，說道：“方老板，咱可真沒有那個閑工夫，3主要是現在要新建一個工廠，但是我這邊的人跑去拿地，拿了幾次都沒有弄到手，幾塊合適的地皮都名花有主了。”
“這事情，咱們見麵再聊，我現在就在寧九市，距離楚南市不遠，明天我過來。”
方子強是那種急先鋒的性子，說什麽就是什麽，第二天一大早上，方子強就趕了過來。
兩個人約了一個茶座，上了一根煙，方子強就問道：“你想要多大的地？”
曾良君在心裏估計了一下，說道：“兩萬人的廠，大概要三千畝吧。”
“三千畝，這可是不小的一塊，城區就別指望了。”方子強聽到三千畝也有點驚訝，這也跟方子強的職業有關，他所開發的都是小區用地，還有摩天大樓用地，這些物產其實占地麵積並不大。
但是曾良君要求的是工業用地，工業用地不可能像蓋小區和摩天大樓那樣，總不能夠蓋幾十層吧？一般工廠基本都是單層的，還要考慮到生產線，出貨，進貨，各方麵的問題，占地麵積肯定要大許多。
“我又不用拿來蓋小區，要城中心幹什麽？工廠肯定隻能夠建設在郊區，可是就是郊區的第也不好拿。”曾良君搖了搖頭。
“恩，你說得對，這事情，還確實是挺麻煩的一件事，楚南市郊區的幾塊地我也很清楚，確實不好拿，你說的那幾塊地我也知道在誰手上，但是估計他們現在都捂得死死的，你給錢他們也不會出讓，不過小曾，我倒是有一個建議。”方子強說道。
“什麽建議？”
“一般來說，工廠的換代比小區要快很多，所以不需要想小區建設那樣，需要七十年的租期，所以我建議你租地。”方子強繼續說道。
“租地？”曾良君畢竟不是房地產行業的人，一時間沒有怎麽聽懂。
“恩，直接跟郊區的村長簽協議，從他們手上把地皮租過來就可以了， 一般來說租期是三十年到四十年，這個時間也足夠你的工廠發展了，就算到時間了，再想辦法搬遷，或者續租就可以了。”
曾良君一拍手，說道：“我怎麽沒有想到，不過這個租地蓋廠，是規範操作嗎？會不會不合法？”這個問題必須擔憂，要是曾良君的廠房改好了，設備也弄進去了，人員也招整齊了，正準備開工，結果國家出台一個政策，所有租地全部都要退還，那他曾良君不就鬱悶了？
“這一點你就不用擔心了，實話說我也幫朋友倒騰過租地，現在城市化大發展，租地也是一種無奈之舉，城市裏麵工廠多了汙染環境，但是少了工廠還不行，國家對這個東西也是采取一個默許的態度，你就盡管4去！”方子強看到曾良君臉上還有擔心的神色， 隻有這般說道。
曾良君的擔心，方子強也理解，誰都不願意碰到那倒黴事，這種事情肯定會考慮再三。
“那就這樣，方老板能在中間牽線搭橋，我自然是感激不盡。”
方子強當麵就拿起電話，給他的一個朋友撥了過去，他那個朋友本來就是倒騰工業用地的，簡單的交談之後，方子強就告訴曾良君，問題不大，明天可以直接過去看地了。
第二天，曾良君就來到了楚南市的仁山村。
和曾良君老家的曾家村不一樣，曾家村實在是太偏僻了，距離楚南市的距離太遠，而仁山村則就在當年楚南市老城區的邊緣，依靠地理位置，仁山村一百多戶人家在一夜之間暴富，因為他們發現自己整天巴拉的那些泥巴地，突然就變成了黃金地，隨便割一塊賣出去就是幾十上百萬。
曾良君沒有開車，他直接做方子強的寶馬740過去的，仁山村因為暴富之後，經過這些年的建設，已經看不出原本屬於農村的麵貌了，他們村在楚南市的眾多村落中，也算是數一數二的。
就在去年的時候，仁山村還上了新聞，原因是他們村發放福利的時候，每人每戶直接送金條。
曾良君剛到仁山村，就看到村門口豎著一塊牌匾，那牌匾十分高達，和現在某些大學的校門有的一拚，牌匾後麵曾良君見到的並不是雜亂無章的農民房，而是一排排的聯排別墅。
剛剛進村，就有一個中年人走了過來。那中年人全身皮膚黝黑，這是早年在地裏勞作，劇烈的太陽在他們身上留下的印記。不過現在他已經是這個村的村長，仁山村最富裕的人之一。”我叫熊進，叫我老熊就可以了。”
熊村長不光是一村之長，這個村還開始了集團化運作，也是村企業的總經理。
不過他並不打算掩蓋自己幾十年養成的習慣和裝束，從外表看上去，他和一位普通的農民沒有什麽兩樣，隻是眼睛中多了一絲生意人的精明。
“老熊，我這一晃就有一年時間沒過來了。”方子強笑道。
“放大老板，你這話說的，隻要你記得我老熊，我就感激不盡了！”
方子強雖然和熊進很熟，但是他們時間並沒有合作成功，當初方子強是有一個項目，準備落實在仁山村。因為仁山村的土地多，加上周圍的生態環境保存的也非常不錯，方子強是準備在仁山村蓋一片別墅的。
曾良君現在的利潤就相對比較薄了，雖說石墨烯芯片的製造成本沒有想象中的那麽高，但是曾良君現在生產服務器型芯片，並沒有太大的數量規模，製造成本也比一般的芯片要高，要是曾良君繼續讓步，他壓根就沒有盈利的餘地了。
於是曾良君搖頭說道：“二萬肯定做不到，戴院長，這價格我可是要虧本的，你們搞的是大買賣，要是小買賣我虧點就虧點了，可是如此大的買賣，我想虧也虧不起啊！”
此時曾良君心裏已經有一點不快了，這個戴院長還真把自己當根蔥了。畢竟曾良君手上的這芯片，全球都是獨一份，未來有沒有人能夠將這芯片做出來，曾良君並清楚。可是至少現階段肯定是無法做出來的。
“這不是這麽說，國家養育了我們，我們要學會感恩，迴報我們國家，正所謂不計較一城一池的得失，國家會是時候補償你的嘛。”戴院長繼續給曾良君打太極拳。
“戴院長，國家確實是養育了我們，就像那歌裏麵唱的，為國家添磚加瓦是我們每個公民應盡的義務，但是這個度量還是要拿捏好。”如果不是礙於麵子，曾良君真相想叫這家夥滾蛋了，這麽大的聲音，曾良君之前都是經過準確核算的，讓步的底線是三萬一塊，自己已經非常爽快直接退讓到三塊，沒想到這家夥還是不滿足。
於是乎，雙方都開始打太極拳，這種砍價會議，連續開了四天，到最後一天的時候，曾良君就讓依雲做了一份報告，然後報告裏麵核算了成本，曾良君就告訴戴院長：“咱們現在的形勢也不好，雖說做手機賺了一點錢，不過都投入到了新項目裏麵去了，現在跟中科院做生意，若是按照這個成本的話，拿我一塊芯片就要虧損兩千到四千，算下來將那二十萬芯片交付之後，我們公司也虧得差不多了，就該倒閉了。”
曾良君將話說的太白了，對方終於沒轍了，戴院長口上雖然打著哈哈，說：“不會不會，曾良君這麽聰明的人，善於經營，怎麽會倒閉，”不過曾良君知道，這家夥肚子裏麵肯定在罵自己了，曾良君就是講砍價的餘地全部堵死了，因為曾良君已經厭倦了天天在這裏開會談價格，他都看出來了，反正這邊賓館住著，什麽招待都是最高標準，別說四天，就算是四十天則合格砍價團都願意在這裏耗著。
現在把話說開了，事情就好辦了。讓我虧我肯定不能幹，別說什麽感恩國家，在沒有感恩之前我就已經掛了。
戴院長也知道了曾良君沒有讓價的餘地，於是就起草了一個談判的內容協議，這個協議沒有什麽法律效益，隻是記錄一2下雙方在會議桌上麵臨時達成的價格，雙方隨時都有理由和借口撤銷掉。
曾良君心裏清楚，這筆生意，算是談成了。
接下來就要，就要開始備貨了。
曾良君麵臨的最大的問題就是差能不足。
石墨烯的原材料倒不算是稀罕東西了，隨著曾良君的第二次授權，大幅度降低了製造企業的成本，而石墨本身在地球上麵的儲量非常豐富。這就是石墨烯最大的優勢所在，一種材料能夠得到普及，很大程度上還要看它們原材料的儲備量。例如矽，在地球上麵的儲量也同樣豐富。
高新技術開發區的工廠，已經無法滿足芯片製造了。
於是曾良君開始要土地了。
不知道從什麽時候開始，土地在國內也成為了一種稀缺資源，盡管楚南市的周邊還有非常多的地皮可以利用起來，但是隨著地產的興旺，郊區的土地也都開始變得寸土寸金。
曾良君希望建造一個兩萬人的工廠，隻是地皮現在是大問題。
一開始曾良君委托依雲去忙這個事情，可是依雲最後拿迴來的幾張報表顯示，想在楚南市近郊拿到符合要求的幾塊地的難度非常大。
無奈之下，曾良君想到了方子強。
方子強的地產公司這兩年發展的也非常穩健，因為輕鋼的緣故，他們之間有好幾次合作，曾良君沒有猶豫多久，就撥通了方子強的電話。
“哎呀， 大科學家，今天怎麽想著打我老方的電話？”方子強接到曾良君的電話有點意外，他雖然找曾良君買過不少輕鋼，但是後來都並不直接通過曾良君了，而是直接和曾良君下屬的林懷山，還有天鋼股份合作。
“大科學家真不敢當，方老板，我這也是有事情求你，就是有點不好開口。”曾良君笑道，看樣子方子強的心情不錯。
“說，咱哥們幫得上的，盡管開口，我事必躬親。”本來方子強的年齡比曾良君打多了，不過這一聲哥們，確實將兩個人的距離拉近了不少。
“你在楚南市有地嗎？我需要一大塊地。”曾良君問道。
“地？地好說啊！”聽到談土地的事情，方子強的興致就更高了，“怎麽，你也想參與房產？”
現在國內由於經濟形勢的問題，許多企業賺不到錢，或者賺錢少，遠不如房地產賺錢，所以不少做實業的老板都緊盯著房地產，畢竟在房地產好做的那段時間，隨便蓋幾棟房子，就是百分之百的利潤。方子強一聽到曾良君談地皮，就以為曾良君想搞房地產了。
曾良君笑了笑，說道：“方老板，咱可真沒有那個閑工夫，3主要是現在要新建一個工廠，但是我這邊的人跑去拿地，拿了幾次都沒有弄到手，幾塊合適的地皮都名花有主了。”
“這事情，咱們見麵再聊，我現在就在寧九市，距離楚南市不遠，明天我過來。”
方子強是那種急先鋒的性子，說什麽就是什麽，第二天一大早上，方子強就趕了過來。
兩個人約了一個茶座，上了一根煙，方子強就問道：“你想要多大的地？”
曾良君在心裏估計了一下，說道：“兩萬人的廠，大概要三千畝吧。”
“三千畝，這可是不小的一塊，城區就別指望了。”方子強聽到三千畝也有點驚訝，這也跟方子強的職業有關，他所開發的都是小區用地，還有摩天大樓用地，這些物產其實占地麵積並不大。
但是曾良君要求的是工業用地，工業用地不可能像蓋小區和摩天大樓那樣，總不能夠蓋幾十層吧？一般工廠基本都是單層的，還要考慮到生產線，出貨，進貨，各方麵的問題，占地麵積肯定要大許多。
“我又不用拿來蓋小區，要城中心幹什麽？工廠肯定隻能夠建設在郊區，可是就是郊區的第也不好拿。”曾良君搖了搖頭。
“恩，你說得對，這事情，還確實是挺麻煩的一件事，楚南市郊區的幾塊地我也很清楚，確實不好拿，你說的那幾塊地我也知道在誰手上，但是估計他們現在都捂得死死的，你給錢他們也不會出讓，不過小曾，我倒是有一個建議。”方子強說道。
“什麽建議？”
“一般來說，工廠的換代比小區要快很多，所以不需要想小區建設那樣，需要七十年的租期，所以我建議你租地。”方子強繼續說道。
“租地？”曾良君畢竟不是房地產行業的人，一時間沒有怎麽聽懂。
“恩，直接跟郊區的村長簽協議，從他們手上把地皮租過來就可以了， 一般來說租期是三十年到四十年，這個時間也足夠你的工廠發展了，就算到時間了，再想辦法搬遷，或者續租就可以了。”
曾良君一拍手，說道：“我怎麽沒有想到，不過這個租地蓋廠，是規範操作嗎？會不會不合法？”這個問題必須擔憂，要是曾良君的廠房改好了，設備也弄進去了，人員也招整齊了，正準備開工，結果國家出台一個政策，所有租地全部都要退還，那他曾良君不就鬱悶了？
“這一點你就不用擔心了，實話說我也幫朋友倒騰過租地，現在城市化大發展，租地也是一種無奈之舉，城市裏麵工廠多了汙染環境，但是少了工廠還不行，國家對這個東西也是采取一個默許的態度，你就盡管4去！”方子強看到曾良君臉上還有擔心的神色， 隻有這般說道。
曾良君的擔心，方子強也理解，誰都不願意碰到那倒黴事，這種事情肯定會考慮再三。
“那就這樣，方老板能在中間牽線搭橋，我自然是感激不盡。”
方子強當麵就拿起電話，給他的一個朋友撥了過去，他那個朋友本來就是倒騰工業用地的，簡單的交談之後，方子強就告訴曾良君，問題不大，明天可以直接過去看地了。
第二天，曾良君就來到了楚南市的仁山村。
和曾良君老家的曾家村不一樣，曾家村實在是太偏僻了，距離楚南市的距離太遠，而仁山村則就在當年楚南市老城區的邊緣，依靠地理位置，仁山村一百多戶人家在一夜之間暴富，因為他們發現自己整天巴拉的那些泥巴地，突然就變成了黃金地，隨便割一塊賣出去就是幾十上百萬。
曾良君沒有開車，他直接做方子強的寶馬740過去的，仁山村因為暴富之後，經過這些年的建設，已經看不出原本屬於農村的麵貌了，他們村在楚南市的眾多村落中，也算是數一數二的。
就在去年的時候，仁山村還上了新聞，原因是他們村發放福利的時候，每人每戶直接送金條。
曾良君剛到仁山村，就看到村門口豎著一塊牌匾，那牌匾十分高達，和現在某些大學的校門有的一拚，牌匾後麵曾良君見到的並不是雜亂無章的農民房，而是一排排的聯排別墅。
剛剛進村，就有一個中年人走了過來。那中年人全身皮膚黝黑，這是早年在地裏勞作，劇烈的太陽在他們身上留下的印記。不過現在他已經是這個村的村長，仁山村最富裕的人之一。”我叫熊進，叫我老熊就可以了。”
熊村長不光是一村之長，這個村還開始了集團化運作，也是村企業的總經理。
不過他並不打算掩蓋自己幾十年養成的習慣和裝束，從外表看上去，他和一位普通的農民沒有什麽兩樣，隻是眼睛中多了一絲生意人的精明。
“老熊，我這一晃就有一年時間沒過來了。”方子強笑道。
“放大老板，你這話說的，隻要你記得我老熊，我就感激不盡了！”
方子強雖然和熊進很熟，但是他們時間並沒有合作成功，當初方子強是有一個項目，準備落實在仁山村。因為仁山村的土地多，加上周圍的生態環境保存的也非常不錯，方子強是準備在仁山村蓋一片別墅的。