布朗團隊抵達維也納後，按照他事先選好的地點，直奔維也納聯合國機構附近的一個商業地產機構，他已和那家機構談妥從他們手中買一塊地建中餐館。
那些年聯合國機構那一帶缺少商業設施，維也納市政府決定在那裏建一些商業設施，如郵局、銀行、商店、飯店、餐館等服務性配套設施，以滿足聯合國機構人員的需求。奧地利政府也對兩河以及其他國際機構很重視，出台了一係列優惠政策，其中就包括出售土地。
米拉和穆爾是布朗的重要助手，一路走下來他們對投資事宜開始熟悉了，知道從哪兒下手，怎樣和對方談價格。米拉決定上手試試她的本領，穆爾說那她就和和布朗談。布朗說，米拉想出麵談維也納項目，他支持，並幫她把關。布朗知道米拉是董事長的心腹，很受梁曉秀的重視。米拉如果能談項目，將來可以讓她放手做，正好能減輕他的壓力。
於是，米拉便以董事長助理的身份和那家地產公司的銷售經理談項目。那一帶是將要開發的地方，土地非常便宜，800平米的地塊叫價15萬歐元。米拉覺得價格還可以往下降，便提出了自己的價格：10萬歐元。經過幾輪談判，最終確定800平米地塊的價格為12萬歐元。米拉立即給梁曉秀打電話，請她來維也納拍板。
梁曉秀立即買機票飛往維也納，布朗團隊有一輛麵包車，穆爾開著那輛車到機場迎接梁曉秀，把她直接送到現場，請她看那塊地。
那是一片荒地，周圍還沒有建築。12萬歐元的價格確實誘人。米拉說，他們可以在那塊地上建一個庭院式建築，餐館帶大花園，可以為聯合國官員提供室外就餐的場所。梁曉秀問她建那樣一個帶花園的餐館需要投資多少錢。米拉說有30萬歐元足夠了。走過4個國家，她學會了估算建築成本。
梁曉秀說既然如此，他們索性擴大餐館和花園的麵積，購買2000平方米的地塊，建一個大一些的庭院式餐館。
董事長拍板了，米拉立即與對方商談增加購買麵積事宜，對方最終同意以30萬歐元的價格賣給他們2000平方米的土地；但有一個前提：一年之內餐館必須建好。維也納市政府啟動了那一帶的商業項目，希望盡快完成，投入使用。
梁曉秀當即拍板，在合同上簽了字。她指示布朗幫助米拉辦妥所有手續，把事務性的一些瑣事交給米拉處理；他帶著團隊其他人前往瑞士洽談新項目。她料到瑞士項目比較麻煩，可能會耗一段時間。
維也納項目總投資定為60萬歐元，由米拉全權負責。梁曉秀指示她蓋一個長廊式的餐廳，麵積要有1000平米，與花園麵積相等。餐廳可以同時容納300人就餐；春夏秋三季還可以在室外就餐，開大型宴會。米拉完全同意梁曉秀提出的方案，她說那是一筆非常好的投資，可以稱之為優質投資。
梁曉秀誇獎道：“米拉，你的眼光真好，選了這麽好的一塊地，而且又用很好的價格拿下了這塊地，我真不知道該怎麽感謝你。”
她感覺米拉跟了她三年多，變得更成熟了，可以擔當大任了。米拉剛給她當秘書時才19歲，如今已22歲，像一個成熟的女性了。米拉深受她的影響，在米拉身上有不少中國人的特點。
米拉說，她這次出來了解到不少有關投資的事宜，而且也知道怎麽和不同的人談價格了。維也納項目就是她親自談成的，布朗隻是給她指點了一下。她認為她具備談判能力，今後可以獨當一麵。她其實想說她想做投資方麵的工作，但沒好意思說出來。
梁曉秀看出米拉喜歡在外麵闖，便說她如果真有那方麵的能力和才華，可以考慮讓她負責一部分投資事務。她私下認為米拉能幫助新中國飯店辦成大事。她會講德語，在德語國家談判沒問題；而且她腦子機敏，反應快，看問題比較深刻，能抓住要點。這些素質是難得的，梁曉秀非常喜歡。
米拉高興地說，那她就負責維也納項目，直到建成餐館為止。她要按法式風格建造花園式的餐館，讓食客一進門就有不一樣的新鮮感覺。
梁曉秀說：“米拉，你不僅要負責維也納項目，你還要負責法蘭克福的項目。如果你這有這方麵的天賦，我想把德語國家的餐館項目都交給你來負責。你看怎樣，有信心嗎？”
“那太好了，梁小姐，我就喜歡做這項工作。”
“為什麽呢？你做那麽多瑣瑣碎碎的事，你不覺得煩嗎？”梁曉秀故意問。
“梁小姐，我做這項工作有一種成就感；此外，我認為這項工作特別適合我發揮專長。”她等於直接表達了她的意思：換一種工作。
梁曉秀說米拉離開她後，她工作起來感覺不順手，但是在飯店一時又找不到一個像米拉那樣的人才，所以她這陣很辛苦，什麽事都得自親力親為。
米拉說她有一個好的解決方案：她妹妹彌拉正好今年畢業，她是裏爾大學學營銷的學生，可以做梁曉秀的秘書。她妹妹比她小2歲，和她一樣喜歡中餐。
梁曉秀沒見過她妹妹，不放心地說她不知道她妹妹的能力如何。
“她比我強，她做你的秘書肯定比我做得好。”
“真的？”
“我敢保證。董事長，你可以先試用一段時間，感覺一下她的能力。”
“她都有哪方麵的能力呢？”
“就說語言吧，她精通英德法三種語言。”
“是嗎？那我得見見你妹妹——彌拉。不過我有一個問題：你妹妹才20歲，她怎麽今年就大學畢業呢？”
“哦，是這樣：她上學早，5歲就上學了，而且還在中學跳了一級，16歲上大學，20歲畢業。”
“原來是這樣啊。那她是神童了？”
“神童還談不上，不過她非常聰明。從今年寒假開始她就要實習了，如果董事長想試用她，正好利用這段時間。”
“那好，你讓她找我吧。”
兩人聊得很投資，梁曉秀便問了米拉對維也納餐館的經營前景。米拉說她保證一年收迴投資成本，第二年開始賺錢。她算了一筆賬，餐館營業後，每天可以接待300-600位顧客，人均消費50歐元，平均日營業額為1.5-3萬歐元，年利潤最低能達到100萬歐元。
梁曉秀是故意問米拉那個問題的，她想知道米拉跟了她三年多時間，是否知道他們收入的情況。從米拉的迴答看，她對新中國飯店的具體收入一無所知。這讓她感到安心。她的收入就是“天機”，天機不可泄露。
米拉講完了她的預測，問梁曉秀她預測的營業額是否準確。
梁曉秀說餐館還沒有建好開張，現在談這件事未免太早。其實她心裏早已有了設想。維也納餐館是所有新建餐館中麵積最大的餐館，理應賺更多的錢。她的算法當然不同於米拉的算法。她以每天接待500名顧客、人均消費50歐元計算，一天的營業額為2.5萬，純利潤至少可以達到1.5萬歐元。這麽算下來，一年的收入就有500萬歐元。
這將是一個保密的數字，永遠都不能向外人透露。
梁曉秀的目標很明確：10家餐館建成後，第一年不僅要收迴成本，而且要賺到2000萬歐元；長遠的目標是10家餐館一年賺進5000萬歐元。隻有這樣，她才有錢投資興建更多的餐館。
她的計劃龐大無比：要在歐洲大陸開設1000家中餐館，唯有如此她才能建立一個中餐帝國。這是她一生的宏偉願望，她計劃50歲之前完成這項別人不敢想象的任務。
她對每年的收入也做了預測。1000家中餐館一年的收入要達到20億歐元，新中國飯店必須成為歐洲大陸餐飲業的龍頭老大，而且還要進入歐洲500強企業。她有那個雄心，有那個能力；歐洲大陸給她提供了施展才華的舞台，她可不能放棄這個天賜良機呀。
她還沒有去過北歐、南歐和東歐；下一步新中國飯店就得向北擴展，向南推進，向東發展。北歐、南歐、東歐三個區域至少可以建300家連鎖店。她相信經過眼下的10家連鎖店的籌建，布朗團隊已經積累了經驗，下一步投資會越來越順利。10家連鎖店隻是她的試驗品；一旦試驗成功，她就會快速推進，一年至少要建100家中餐館。按照這個速度，10年就能建成1000家中餐館。
按她的設想，中餐館主要集中在西歐，因為西歐是歐洲經濟最發達的地區，至少應該建600家餐館。她決定在離開維也納之前，給布朗團隊開一個會，給他們打打氣，讓他們把投資事項做好，爭取半年之內完成所有的工作，讓10家餐館正式開門營業。時間就是金錢，速度越快越好。
她需要投資資金，她投入的500萬歐元資金就是滾動資金，以後再建餐館，她就用10家餐館盈利的錢投資。一年建100家餐館需要很大一筆資金，按平均50萬歐元的投入計算，100家餐館就需要5000萬歐元的資金，正好是10家餐館一年的盈利數額。
目標已經確定，梁曉秀決定在維也納住一晚，她下榻市中心的維也納洲際酒店，在大套間的客廳給布朗團隊開了一個會。
她說，荷蘭、比利時、盧森堡、德國、奧地利5個國家的投資事宜都已確定，下一步就要到瑞士洽談投資事宜。瑞士的情況比較特殊，團隊可能會遇到意想不到的困難，團隊要做好充分的思想準備。
布朗說他已做好了準備，不管多麽困難，他一定要拿下蘇黎世、伯爾尼和日內瓦三座城市；瑞士是歐洲最富裕的國家，在瑞士開中餐館肯定能賺到大錢。
梁曉秀問布朗三家瑞士餐館一年能賺多少錢。
布朗迴答說一年能賺到500-600萬歐元，那是一筆非常可觀的收入。
梁曉秀心想老外就是沒有她會經營，她要要的數字是翻番：三家餐館一年的利潤要達到1000萬歐元。瑞士不是富裕嗎？那瑞士人就往外掏錢吧！
她已想好在瑞士開辦什麽樣的中餐館：在蘇黎世她要建當地最高級的中餐館，吸引蘇黎世的大富豪來餐館吃飯；在伯爾尼她建一個中檔餐館，主要麵對大眾消費群體；在日內外她建一個高級餐館，吸引國際人士。日內瓦號稱小聯合國，擁有眾多聯合國機構和國際組織，高檔客源不成問題，關鍵是把餐館開好，提供一流的餐飲酒水和一流的服務。
船已經起航，她要揚帆出海，在歐洲大陸創造經濟奇跡。
但是她的心裏話不能透露給老外，她說6國10家餐館建好後，布朗團隊需要總結經驗，經過一段時間休整後，開始新的工作。
布朗問梁曉秀下一個地點選在哪裏。梁曉秀說選在北歐。
“粱董事長，你的想法正合我意。我也是想向北擴展。”
“你心中有數了？”
“還沒有，不過我已經開始思考北歐的情況了。我們的布局不能缺少北歐，北歐擁有很好的餐飲市場，在那裏我們可以有所作為。”
“布朗，你說的有所作為具體指的是什麽？”
“我想在全北歐可以建20家中餐館，具體國家和城市我會做調研工作，然後再確定。”
“20家中餐館夠用嗎？”
“應該夠用了。北歐人口少，每個國家人口都不到1000萬，5國家起來才2000多萬人口，還不到法國人口的一半。”
會議開得很成功，梁曉秀給團隊打氣的目的達到了
那些年聯合國機構那一帶缺少商業設施，維也納市政府決定在那裏建一些商業設施，如郵局、銀行、商店、飯店、餐館等服務性配套設施，以滿足聯合國機構人員的需求。奧地利政府也對兩河以及其他國際機構很重視，出台了一係列優惠政策，其中就包括出售土地。
米拉和穆爾是布朗的重要助手，一路走下來他們對投資事宜開始熟悉了，知道從哪兒下手，怎樣和對方談價格。米拉決定上手試試她的本領，穆爾說那她就和和布朗談。布朗說，米拉想出麵談維也納項目，他支持，並幫她把關。布朗知道米拉是董事長的心腹，很受梁曉秀的重視。米拉如果能談項目，將來可以讓她放手做，正好能減輕他的壓力。
於是，米拉便以董事長助理的身份和那家地產公司的銷售經理談項目。那一帶是將要開發的地方，土地非常便宜，800平米的地塊叫價15萬歐元。米拉覺得價格還可以往下降，便提出了自己的價格：10萬歐元。經過幾輪談判，最終確定800平米地塊的價格為12萬歐元。米拉立即給梁曉秀打電話，請她來維也納拍板。
梁曉秀立即買機票飛往維也納，布朗團隊有一輛麵包車，穆爾開著那輛車到機場迎接梁曉秀，把她直接送到現場，請她看那塊地。
那是一片荒地，周圍還沒有建築。12萬歐元的價格確實誘人。米拉說，他們可以在那塊地上建一個庭院式建築，餐館帶大花園，可以為聯合國官員提供室外就餐的場所。梁曉秀問她建那樣一個帶花園的餐館需要投資多少錢。米拉說有30萬歐元足夠了。走過4個國家，她學會了估算建築成本。
梁曉秀說既然如此，他們索性擴大餐館和花園的麵積，購買2000平方米的地塊，建一個大一些的庭院式餐館。
董事長拍板了，米拉立即與對方商談增加購買麵積事宜，對方最終同意以30萬歐元的價格賣給他們2000平方米的土地；但有一個前提：一年之內餐館必須建好。維也納市政府啟動了那一帶的商業項目，希望盡快完成，投入使用。
梁曉秀當即拍板，在合同上簽了字。她指示布朗幫助米拉辦妥所有手續，把事務性的一些瑣事交給米拉處理；他帶著團隊其他人前往瑞士洽談新項目。她料到瑞士項目比較麻煩，可能會耗一段時間。
維也納項目總投資定為60萬歐元，由米拉全權負責。梁曉秀指示她蓋一個長廊式的餐廳，麵積要有1000平米，與花園麵積相等。餐廳可以同時容納300人就餐；春夏秋三季還可以在室外就餐，開大型宴會。米拉完全同意梁曉秀提出的方案，她說那是一筆非常好的投資，可以稱之為優質投資。
梁曉秀誇獎道：“米拉，你的眼光真好，選了這麽好的一塊地，而且又用很好的價格拿下了這塊地，我真不知道該怎麽感謝你。”
她感覺米拉跟了她三年多，變得更成熟了，可以擔當大任了。米拉剛給她當秘書時才19歲，如今已22歲，像一個成熟的女性了。米拉深受她的影響，在米拉身上有不少中國人的特點。
米拉說，她這次出來了解到不少有關投資的事宜，而且也知道怎麽和不同的人談價格了。維也納項目就是她親自談成的，布朗隻是給她指點了一下。她認為她具備談判能力，今後可以獨當一麵。她其實想說她想做投資方麵的工作，但沒好意思說出來。
梁曉秀看出米拉喜歡在外麵闖，便說她如果真有那方麵的能力和才華，可以考慮讓她負責一部分投資事務。她私下認為米拉能幫助新中國飯店辦成大事。她會講德語，在德語國家談判沒問題；而且她腦子機敏，反應快，看問題比較深刻，能抓住要點。這些素質是難得的，梁曉秀非常喜歡。
米拉高興地說，那她就負責維也納項目，直到建成餐館為止。她要按法式風格建造花園式的餐館，讓食客一進門就有不一樣的新鮮感覺。
梁曉秀說：“米拉，你不僅要負責維也納項目，你還要負責法蘭克福的項目。如果你這有這方麵的天賦，我想把德語國家的餐館項目都交給你來負責。你看怎樣，有信心嗎？”
“那太好了，梁小姐，我就喜歡做這項工作。”
“為什麽呢？你做那麽多瑣瑣碎碎的事，你不覺得煩嗎？”梁曉秀故意問。
“梁小姐，我做這項工作有一種成就感；此外，我認為這項工作特別適合我發揮專長。”她等於直接表達了她的意思：換一種工作。
梁曉秀說米拉離開她後，她工作起來感覺不順手，但是在飯店一時又找不到一個像米拉那樣的人才，所以她這陣很辛苦，什麽事都得自親力親為。
米拉說她有一個好的解決方案：她妹妹彌拉正好今年畢業，她是裏爾大學學營銷的學生，可以做梁曉秀的秘書。她妹妹比她小2歲，和她一樣喜歡中餐。
梁曉秀沒見過她妹妹，不放心地說她不知道她妹妹的能力如何。
“她比我強，她做你的秘書肯定比我做得好。”
“真的？”
“我敢保證。董事長，你可以先試用一段時間，感覺一下她的能力。”
“她都有哪方麵的能力呢？”
“就說語言吧，她精通英德法三種語言。”
“是嗎？那我得見見你妹妹——彌拉。不過我有一個問題：你妹妹才20歲，她怎麽今年就大學畢業呢？”
“哦，是這樣：她上學早，5歲就上學了，而且還在中學跳了一級，16歲上大學，20歲畢業。”
“原來是這樣啊。那她是神童了？”
“神童還談不上，不過她非常聰明。從今年寒假開始她就要實習了，如果董事長想試用她，正好利用這段時間。”
“那好，你讓她找我吧。”
兩人聊得很投資，梁曉秀便問了米拉對維也納餐館的經營前景。米拉說她保證一年收迴投資成本，第二年開始賺錢。她算了一筆賬，餐館營業後，每天可以接待300-600位顧客，人均消費50歐元，平均日營業額為1.5-3萬歐元，年利潤最低能達到100萬歐元。
梁曉秀是故意問米拉那個問題的，她想知道米拉跟了她三年多時間，是否知道他們收入的情況。從米拉的迴答看，她對新中國飯店的具體收入一無所知。這讓她感到安心。她的收入就是“天機”，天機不可泄露。
米拉講完了她的預測，問梁曉秀她預測的營業額是否準確。
梁曉秀說餐館還沒有建好開張，現在談這件事未免太早。其實她心裏早已有了設想。維也納餐館是所有新建餐館中麵積最大的餐館，理應賺更多的錢。她的算法當然不同於米拉的算法。她以每天接待500名顧客、人均消費50歐元計算，一天的營業額為2.5萬，純利潤至少可以達到1.5萬歐元。這麽算下來，一年的收入就有500萬歐元。
這將是一個保密的數字，永遠都不能向外人透露。
梁曉秀的目標很明確：10家餐館建成後，第一年不僅要收迴成本，而且要賺到2000萬歐元；長遠的目標是10家餐館一年賺進5000萬歐元。隻有這樣，她才有錢投資興建更多的餐館。
她的計劃龐大無比：要在歐洲大陸開設1000家中餐館，唯有如此她才能建立一個中餐帝國。這是她一生的宏偉願望，她計劃50歲之前完成這項別人不敢想象的任務。
她對每年的收入也做了預測。1000家中餐館一年的收入要達到20億歐元，新中國飯店必須成為歐洲大陸餐飲業的龍頭老大，而且還要進入歐洲500強企業。她有那個雄心，有那個能力；歐洲大陸給她提供了施展才華的舞台，她可不能放棄這個天賜良機呀。
她還沒有去過北歐、南歐和東歐；下一步新中國飯店就得向北擴展，向南推進，向東發展。北歐、南歐、東歐三個區域至少可以建300家連鎖店。她相信經過眼下的10家連鎖店的籌建，布朗團隊已經積累了經驗，下一步投資會越來越順利。10家連鎖店隻是她的試驗品；一旦試驗成功，她就會快速推進，一年至少要建100家中餐館。按照這個速度，10年就能建成1000家中餐館。
按她的設想，中餐館主要集中在西歐，因為西歐是歐洲經濟最發達的地區，至少應該建600家餐館。她決定在離開維也納之前，給布朗團隊開一個會，給他們打打氣，讓他們把投資事項做好，爭取半年之內完成所有的工作，讓10家餐館正式開門營業。時間就是金錢，速度越快越好。
她需要投資資金，她投入的500萬歐元資金就是滾動資金，以後再建餐館，她就用10家餐館盈利的錢投資。一年建100家餐館需要很大一筆資金，按平均50萬歐元的投入計算，100家餐館就需要5000萬歐元的資金，正好是10家餐館一年的盈利數額。
目標已經確定，梁曉秀決定在維也納住一晚，她下榻市中心的維也納洲際酒店，在大套間的客廳給布朗團隊開了一個會。
她說，荷蘭、比利時、盧森堡、德國、奧地利5個國家的投資事宜都已確定，下一步就要到瑞士洽談投資事宜。瑞士的情況比較特殊，團隊可能會遇到意想不到的困難，團隊要做好充分的思想準備。
布朗說他已做好了準備，不管多麽困難，他一定要拿下蘇黎世、伯爾尼和日內瓦三座城市；瑞士是歐洲最富裕的國家，在瑞士開中餐館肯定能賺到大錢。
梁曉秀問布朗三家瑞士餐館一年能賺多少錢。
布朗迴答說一年能賺到500-600萬歐元，那是一筆非常可觀的收入。
梁曉秀心想老外就是沒有她會經營，她要要的數字是翻番：三家餐館一年的利潤要達到1000萬歐元。瑞士不是富裕嗎？那瑞士人就往外掏錢吧！
她已想好在瑞士開辦什麽樣的中餐館：在蘇黎世她要建當地最高級的中餐館，吸引蘇黎世的大富豪來餐館吃飯；在伯爾尼她建一個中檔餐館，主要麵對大眾消費群體；在日內外她建一個高級餐館，吸引國際人士。日內瓦號稱小聯合國，擁有眾多聯合國機構和國際組織，高檔客源不成問題，關鍵是把餐館開好，提供一流的餐飲酒水和一流的服務。
船已經起航，她要揚帆出海，在歐洲大陸創造經濟奇跡。
但是她的心裏話不能透露給老外，她說6國10家餐館建好後，布朗團隊需要總結經驗，經過一段時間休整後，開始新的工作。
布朗問梁曉秀下一個地點選在哪裏。梁曉秀說選在北歐。
“粱董事長，你的想法正合我意。我也是想向北擴展。”
“你心中有數了？”
“還沒有，不過我已經開始思考北歐的情況了。我們的布局不能缺少北歐，北歐擁有很好的餐飲市場，在那裏我們可以有所作為。”
“布朗，你說的有所作為具體指的是什麽？”
“我想在全北歐可以建20家中餐館，具體國家和城市我會做調研工作，然後再確定。”
“20家中餐館夠用嗎？”
“應該夠用了。北歐人口少，每個國家人口都不到1000萬，5國家起來才2000多萬人口，還不到法國人口的一半。”
會議開得很成功，梁曉秀給團隊打氣的目的達到了