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第九十六章飲食廣場
張恪見周文斌一絲不苟的迴答著話，笑著問他：“周司機知道我能決定造紙廠的事情？”
“能看出來點，”周文斌說道，“這幾天周廠長他們跟你在一起，都側著身體，還能看不出來？”
張恪看著周文斌，說道：“由於我家裏的關係，有些事情不適合讓太多的人知道……”
“這個我知道，不會瞎說的。”
“那我以後叫你周哥好了，”張恪笑了笑，說道，“奧迪車開的順不順手？”
周文斌眉頭揚了揚，眼睛露出喜色，點點頭說：“當然比麵包車順手多了。”
“放棄國營廠工人的身份不可惜？”張恪看著周文斌。
“鐵飯碗也不可靠，身上有手藝才不愁溫飽。”周文斌盡可能放緩語氣的說。
“那行，我跟周廠長說一聲，讓他給麵包車再找個司機，我這裏都要信得過的人。”
這時候，小叔張知非與周複、蔣薇、吳天寶三人推門進來。
張知非與吳天寶繞過前台，看到辦公區域的布置，眼睛都禁不住瞪得老大，張著嘴幾乎要流出口水來。
張知非站在辦公室門探頭往裏看：“這裏請誰設計的？介紹給我。往這裏一站，我都覺得我那旮旯地方，跟鄉下地方似的，那群鳥蛋，個個都說自己是專業設計師，沒看出專業水平體現在哪裏。”
張恪覺得有必要知會小叔一聲，免得萬一給爸媽撞到跟許思在一起，會措手不及，但不是這時候，放下電話，笑著請他們走進隔壁的接待室，問周複：“你們談了怎麽樣？”
“租期十年，租金比照鄰近的餐館做相應的調整，每年都有遞增，不僅廠房內部，包括廠房前的場地以及臨街圍牆，改建費用都由吳經理負責投入……”周複迴答說。
“哦，”張恪不置可否的說，“吳經理有什麽計劃，比如說經營什麽菜係，餐館的布置風恪，有沒有具體的概念？”
吳天寶猶豫的笑了笑，說道：“還沒有考慮這麽多，先將地方租下來，其他的問題可以再找人商量。”就算有詳細的考慮，也不會提前泄露出來。
張恪對蔣薇說：“我記得你手邊有張老廠的總平麵圖，拿過來看看。”扭頭問周複，“臨街的廠房與辦公室都是搶手貨，好租出去，後麵的廠房與倉庫考慮過做什麽用途？”
“後麵的廠房與倉庫也可以租出去，很人私人廠子找不到地方，我們可以考慮在海州日報上登一下廣告。”周複迴答道。
周複的迴答沒有什麽創造性，那能租多少錢？張恪撇嘴笑了笑，不置可否，將蔣薇拿過來的老廠總平麵圖攤在玻璃茶幾上：“老廠的地理位置不用我多說了，緊靠著前門，是海州做餐飲最理想的地段，僅僅在臨街的地方改建成餐館就太可惜，一家餐館也孤立無援，成不了氣候，”張恪手指在整個藍圖虛畫了個圈，幹脆有力，“那就將整片廠區都規劃成一個餐飲休閑廣場，至少可以容納十五到二十家風格各異的餐廳。在這裏經營的餐館目光不僅僅局限於熟客、過路客，而是要成為海州人就餐的首選地，這涉及整個餐飲休閑廣場的品牌運作與外部環境的統一整治……”
“周廠長對餐飲業這一塊不熟悉，”張恪抬頭看著吳天寶，說道，“吳經理應該能明白？”
“這跟我一個朋友的想法不謀而合，”吳天寶說道，“他也是做餐飲的，你小叔認識。
張知非說道：“是花園酒店的老總邵至剛，他說中等規模的餐館，除了地段之外，最好能集中，提出做餐飲廣場或者飲食一條街的概念，我們這些外行也就聽他吹牛，你可以跟吳經理找他聊聊。”
邵至剛在海州做餐飲很出名，九六、九七年橫掃長勝街，最多時這條街有九家酒店都冠名花園，這應該是貫徹他餐飲集中化、做飲食一條街的理念，可惜他九八年加入瓜分國資的盛宴，大肆收購包括市中藥廠、農機廠在內的九家國有企業。這些企業雖然長期虧損，但是位於城區的地皮價值驚人，隻要將廠址遷出城區，就可以拿舊址進行商業地產的開發。他以名下不到兩千萬的資本，幾乎撬動數億元的國有資產，若能讓他成功進行商業地產的開發，極可能成為海州第一個超級富翁。奈何九九年他當時的靠山丁向山案發倒台，平日積怨的人群起而攻之，很快就因為資金鏈脫節而宣告破產，最終因經濟犯罪獲徒十年。
張恪估計邵至剛應該是在九六、九七年他的花園酒店做出規模之後，想得到進一步的發展，才攀上丁向山的關係。不提丁向山的關係，邵至剛是張恪最佩服的商人之一，資本運作手段淩厲，隻是他將資金褳的供給全都寄托在丁向山的個人權力上，就差那麽一點，就功虧一簣。
曆史已經在今年的夏天發生逆轉，此時的邵至剛還沒有資格跟市一級的領導搭上關係，他的花園酒店剛剛在長勝街上開出第一家分店，沒想到他在九四年就有做飲食一條街的概念。
張恪見周複欲言又止，神色猶豫，問道：“要把老廠改造成餐飲休閑廣場，動用的資金不少，你是擔心這個？”
周複沒想到張恪會在外人麵前坦然說出造紙廠目前的窘境，說道：“目前籌措的資金隻夠新廠的投產，無法顧及這一片。”
周複有管理工廠的經驗與能力，卻不熟悉項目運作，有吸引力的項目，不僅僅能吸引人的目光，更能吸引資金。位於四鳳橋東首、地理位置優越的老廠是這個項目中最核心的資源，手裏握著這個就足夠了。
張恪笑著說：“方案能讓人熱血沸騰起來的話，我想吳經理不會介意提前支付今後兩年或者三年的租金的……”說到這裏，眼睛看著吳天寶，“吳經理你說呢？”
“這個……”吳天寶笑著說，“你應該先跟花園老總邵至剛見一麵，他在這方麵真的很有想法，而且他在我們這群做餐飲的人當中很有號召力。”
見小叔張知非也是一臉的期待，張恪緩慢的搖了搖頭，說道：“餐飲休閑廣場的事情，我也考慮成熟了，邵至剛覺得有必要加入，他可以直接找周廠長，我小孩子家家的，見不見有什麽區別？”
張恪仔細研究過邵至剛的事跡，他做餐飲發家，卻是名資本運作的高手，短短四年間，最鼎盛時期的花園旗下擁有十九家餐飲，便是邵至剛資本運作手段的體現，之後攀上丁向山的關係，更是敢拿兩千萬的資本去撬動數億的國有資產，這其中說明官商勾結轉移國有資產的嚴重性，也說明邵至剛九八時的野心與魄力。
這樣的人物要能招攬到麾下，張恪願意支付十倍於周複的薪資，但是這不現實。邵至剛手裏已經有兩家餐飲，更何況他此時已經野心勃勃，隻是還沒輪到他綻放光芒的時機罷了。
見張恪這麽說，吳天寶訕然笑了笑，聳聳肩，也不說什麽。
張恪繼續說道：“吳經理，你做餐飲的朋友很多，幫我們言語一聲，誰有興趣，我們都會歡迎……”
張恪又向吳天寶透露了一些方案的細節，便於他在餐飲業的同行間宣傳，隨後與小叔將他送到新海通大廈前的廣場上。
張恪與小叔張知非返迴大廈，在緩緩上升的電梯中，四壁沙沙作響，感覺上卻很安靜。
張恪見小叔眼睛有些困惑，問他：“我拒絕見邵至剛，小叔是不是覺得我孩子氣？”
“你這麽說的話，是不是有其他考慮？”
“海泰貿易我剛剛退出來，但是錦湖公司我能做70%的主……”張恪決定還是向小叔先露個底，免得日後給撞破時全無鋪墊。
“啊……”張知非當然能明白張恪話的意思，這才更驚訝，張口要問，電梯這時候停下來，進來一名手抱文件夾的白領女性，張知非隻得暫時壓下心裏的驚訝。
進了辦公室，一屁股坐到那乳黃色的真皮沙發上，張知非才有機會開口：“這公司怎麽可能是你的？”
“公司法哪條規定未成年人不能持股？”張恪彎腰給兩人泡咖啡，扭著頭說，“這間公司，我持股70%，晚晴姐的海裕公司持股30%……”
“這麽說，承包新光造紙廠完全是你在操作？”
第九十六章飲食廣場
張恪見周文斌一絲不苟的迴答著話，笑著問他：“周司機知道我能決定造紙廠的事情？”
“能看出來點，”周文斌說道，“這幾天周廠長他們跟你在一起，都側著身體，還能看不出來？”
張恪看著周文斌，說道：“由於我家裏的關係，有些事情不適合讓太多的人知道……”
“這個我知道，不會瞎說的。”
“那我以後叫你周哥好了，”張恪笑了笑，說道，“奧迪車開的順不順手？”
周文斌眉頭揚了揚，眼睛露出喜色，點點頭說：“當然比麵包車順手多了。”
“放棄國營廠工人的身份不可惜？”張恪看著周文斌。
“鐵飯碗也不可靠，身上有手藝才不愁溫飽。”周文斌盡可能放緩語氣的說。
“那行，我跟周廠長說一聲，讓他給麵包車再找個司機，我這裏都要信得過的人。”
這時候，小叔張知非與周複、蔣薇、吳天寶三人推門進來。
張知非與吳天寶繞過前台，看到辦公區域的布置，眼睛都禁不住瞪得老大，張著嘴幾乎要流出口水來。
張知非站在辦公室門探頭往裏看：“這裏請誰設計的？介紹給我。往這裏一站，我都覺得我那旮旯地方，跟鄉下地方似的，那群鳥蛋，個個都說自己是專業設計師，沒看出專業水平體現在哪裏。”
張恪覺得有必要知會小叔一聲，免得萬一給爸媽撞到跟許思在一起，會措手不及，但不是這時候，放下電話，笑著請他們走進隔壁的接待室，問周複：“你們談了怎麽樣？”
“租期十年，租金比照鄰近的餐館做相應的調整，每年都有遞增，不僅廠房內部，包括廠房前的場地以及臨街圍牆，改建費用都由吳經理負責投入……”周複迴答說。
“哦，”張恪不置可否的說，“吳經理有什麽計劃，比如說經營什麽菜係，餐館的布置風恪，有沒有具體的概念？”
吳天寶猶豫的笑了笑，說道：“還沒有考慮這麽多，先將地方租下來，其他的問題可以再找人商量。”就算有詳細的考慮，也不會提前泄露出來。
張恪對蔣薇說：“我記得你手邊有張老廠的總平麵圖，拿過來看看。”扭頭問周複，“臨街的廠房與辦公室都是搶手貨，好租出去，後麵的廠房與倉庫考慮過做什麽用途？”
“後麵的廠房與倉庫也可以租出去，很人私人廠子找不到地方，我們可以考慮在海州日報上登一下廣告。”周複迴答道。
周複的迴答沒有什麽創造性，那能租多少錢？張恪撇嘴笑了笑，不置可否，將蔣薇拿過來的老廠總平麵圖攤在玻璃茶幾上：“老廠的地理位置不用我多說了，緊靠著前門，是海州做餐飲最理想的地段，僅僅在臨街的地方改建成餐館就太可惜，一家餐館也孤立無援，成不了氣候，”張恪手指在整個藍圖虛畫了個圈，幹脆有力，“那就將整片廠區都規劃成一個餐飲休閑廣場，至少可以容納十五到二十家風格各異的餐廳。在這裏經營的餐館目光不僅僅局限於熟客、過路客，而是要成為海州人就餐的首選地，這涉及整個餐飲休閑廣場的品牌運作與外部環境的統一整治……”
“周廠長對餐飲業這一塊不熟悉，”張恪抬頭看著吳天寶，說道，“吳經理應該能明白？”
“這跟我一個朋友的想法不謀而合，”吳天寶說道，“他也是做餐飲的，你小叔認識。
張知非說道：“是花園酒店的老總邵至剛，他說中等規模的餐館，除了地段之外，最好能集中，提出做餐飲廣場或者飲食一條街的概念，我們這些外行也就聽他吹牛，你可以跟吳經理找他聊聊。”
邵至剛在海州做餐飲很出名，九六、九七年橫掃長勝街，最多時這條街有九家酒店都冠名花園，這應該是貫徹他餐飲集中化、做飲食一條街的理念，可惜他九八年加入瓜分國資的盛宴，大肆收購包括市中藥廠、農機廠在內的九家國有企業。這些企業雖然長期虧損，但是位於城區的地皮價值驚人，隻要將廠址遷出城區，就可以拿舊址進行商業地產的開發。他以名下不到兩千萬的資本，幾乎撬動數億元的國有資產，若能讓他成功進行商業地產的開發，極可能成為海州第一個超級富翁。奈何九九年他當時的靠山丁向山案發倒台，平日積怨的人群起而攻之，很快就因為資金鏈脫節而宣告破產，最終因經濟犯罪獲徒十年。
張恪估計邵至剛應該是在九六、九七年他的花園酒店做出規模之後，想得到進一步的發展，才攀上丁向山的關係。不提丁向山的關係，邵至剛是張恪最佩服的商人之一，資本運作手段淩厲，隻是他將資金褳的供給全都寄托在丁向山的個人權力上，就差那麽一點，就功虧一簣。
曆史已經在今年的夏天發生逆轉，此時的邵至剛還沒有資格跟市一級的領導搭上關係，他的花園酒店剛剛在長勝街上開出第一家分店，沒想到他在九四年就有做飲食一條街的概念。
張恪見周複欲言又止，神色猶豫，問道：“要把老廠改造成餐飲休閑廣場，動用的資金不少，你是擔心這個？”
周複沒想到張恪會在外人麵前坦然說出造紙廠目前的窘境，說道：“目前籌措的資金隻夠新廠的投產，無法顧及這一片。”
周複有管理工廠的經驗與能力，卻不熟悉項目運作，有吸引力的項目，不僅僅能吸引人的目光，更能吸引資金。位於四鳳橋東首、地理位置優越的老廠是這個項目中最核心的資源，手裏握著這個就足夠了。
張恪笑著說：“方案能讓人熱血沸騰起來的話，我想吳經理不會介意提前支付今後兩年或者三年的租金的……”說到這裏，眼睛看著吳天寶，“吳經理你說呢？”
“這個……”吳天寶笑著說，“你應該先跟花園老總邵至剛見一麵，他在這方麵真的很有想法，而且他在我們這群做餐飲的人當中很有號召力。”
見小叔張知非也是一臉的期待，張恪緩慢的搖了搖頭，說道：“餐飲休閑廣場的事情，我也考慮成熟了，邵至剛覺得有必要加入，他可以直接找周廠長，我小孩子家家的，見不見有什麽區別？”
張恪仔細研究過邵至剛的事跡，他做餐飲發家，卻是名資本運作的高手，短短四年間，最鼎盛時期的花園旗下擁有十九家餐飲，便是邵至剛資本運作手段的體現，之後攀上丁向山的關係，更是敢拿兩千萬的資本去撬動數億的國有資產，這其中說明官商勾結轉移國有資產的嚴重性，也說明邵至剛九八時的野心與魄力。
這樣的人物要能招攬到麾下，張恪願意支付十倍於周複的薪資，但是這不現實。邵至剛手裏已經有兩家餐飲，更何況他此時已經野心勃勃，隻是還沒輪到他綻放光芒的時機罷了。
見張恪這麽說，吳天寶訕然笑了笑，聳聳肩，也不說什麽。
張恪繼續說道：“吳經理，你做餐飲的朋友很多，幫我們言語一聲，誰有興趣，我們都會歡迎……”
張恪又向吳天寶透露了一些方案的細節，便於他在餐飲業的同行間宣傳，隨後與小叔將他送到新海通大廈前的廣場上。
張恪與小叔張知非返迴大廈，在緩緩上升的電梯中，四壁沙沙作響，感覺上卻很安靜。
張恪見小叔眼睛有些困惑，問他：“我拒絕見邵至剛，小叔是不是覺得我孩子氣？”
“你這麽說的話，是不是有其他考慮？”
“海泰貿易我剛剛退出來，但是錦湖公司我能做70%的主……”張恪決定還是向小叔先露個底，免得日後給撞破時全無鋪墊。
“啊……”張知非當然能明白張恪話的意思，這才更驚訝，張口要問，電梯這時候停下來，進來一名手抱文件夾的白領女性，張知非隻得暫時壓下心裏的驚訝。
進了辦公室，一屁股坐到那乳黃色的真皮沙發上，張知非才有機會開口：“這公司怎麽可能是你的？”
“公司法哪條規定未成年人不能持股？”張恪彎腰給兩人泡咖啡，扭著頭說，“這間公司，我持股70%，晚晴姐的海裕公司持股30%……”
“這麽說，承包新光造紙廠完全是你在操作？”