一秒記住【.】，為您提供精彩小說閱讀。
第九十五章老廠新用途
吳天寶將車子繞過新光造紙廠，拐進源翔溜冰場後麵的院子。院子很小，三間餐館的規模都很小，靠院子西邊還搭起塑料大棚，裏麵放著**張桌子，這時候沒有人，看來是家夜排檔。
“這整個地方拿下來開間餐館倒是不錯。”
“那也隻有兩三畝的範圍，”張恪撇了撇嘴，指著左手邊新光造紙廠給石灰水抹白的院牆，“新光造紙廠有六十多畝地，不曉得可以開幾間餐館……”
“對，”吳天寶拍了拍腦子，恍然大悟，“果然是好主意，好地方！這邊的造紙廠關停，廠房肯定要租出去，將臨街的院牆敲推倒，最前排的廠房完全可以改成餐館，那棟辦公樓可以改成小旅館。”扭頭對張知非說，“我現在是真正羨慕你有這個好侄子。”
“吳經理真決定要租前排的廠房，我馬上就能幫你聯係？”
“那當然是真的，”吳天寶欣喜的問，“這是擠進前門最方便的路子了。這兒挨一中也近，你幫叔叔擺平這事，有興趣溜個冰、蹦個迪什麽的，就到叔叔這兒吃夜宵，至少比西城飯店那裏方便一些。”
張恪笑了笑，看向張知非：“小叔，你的那隻大手機借我打個電話。”
張知非臉一紅，將磚塊大小的大哥大遞給張恪，想起今天夏天張恪說過來的話，心想：大哥大還真就要淘汰了。
看著張恪打電話，吳天寶將信將疑的看了張知非一眼。張知非知道整件事情背後站著謝晚晴的海裕公司，造廠紙的廠房真向外出租的話，張恪還是能說上話的。
張恪給蔣薇掛了電話，她在新海通大廈，周複正好在老廠子裏。
張恪讓吳天寶將豐田車開迴造紙廠大門前，周複正下辦公樓台階，大步走過來。
周複看見張恪頭從車窗裏露出來，忙讓傳達室的門衛將大門打開，他從偏門迎了出來：“剛剛接到蔣薇的電話，她十分鍾內趕到，要不我們先辦公室坐一會兒？”
“這是我小叔，宏遠實業總經理張知非，這位是建鄴酒店老板吳天寶，”張恪又將小叔、吳天寶介紹周複，“這位是新光造紙廠的廠長周複。”
吳天寶性子急，直接說明來意：“聽張恪說老廠這邊的廠房要出租，我希望租下臨街的那棟廠房改作餐飲，周廠長能不能決定具體的事？”
周複最近也在考慮老廠的問題，老廠子的設備陳舊，但地方卻是好地方，緊挨著前門。拿老廠做抵押給建新廠貸款，當時為了多搞些貸款，找了些關係，給老廠的資產評估了兩千五百萬。
張恪估算過，就算在九四年，這塊大約六十畝的地進行商業化操作，賣出兩三千萬來絕對不成問題，但是在九四年，國有土地轉讓的方式主要是劃撥與批租，能進行商業地產運作的家夥都是根基深厚的，恨不能政府再補貼他們幾個錢，加上真正有商業操作能力沒有幾個，大概不會有誰來花兩三千萬來拿這塊地。
承包造紙廠，城南區也沒有提出要將老廠的地皮收迴。收迴老廠的地皮，銀行的貸款勢必也要轉移到區政府的頭上。而在城南區政府眼裏，這塊地根本就不值兩千五百萬，雖然說造紙廠承包期過後，銀行貸款還要區政府承擔，卻不要承擔承包期內的利息支出。
所以根本就不需要張恪努力，老廠也包括在承包經營範圍之內。十年的承包經營期，張恪做夢都能笑醒，雖然不能進行商業地產的開發，但可以拿出來進行商業操作，張恪相信僅這塊地皮所創造的價值，絕對抵得過那兩千五百萬貸款的利息。
當然，這一點，城南區政府也自認為占了便宜，要知道九四年通貨膨脹，銀行貸款利率比十年後要高得多，就算城南區政府搞來很多優惠政策，每年的利息也要三百萬出頭。
周複也籌算前臨街的廠房與辦公樓可以改建成餐館與旅館，當然造紙廠目前是拿不出改建資金的，隻能招商出租。他見張恪領來吳天寶，隻當事情已經定下來了，說道：“事情既然已經定下來了，什麽時間來簽約都行。”
聽周複這麽說，吳天寶愣在那裏了，搞不懂周複的意思。
張知非問張恪：“省裏那位把這裏的事都讓你決定？”
吳天寶聽到張知非的話，又吃了一驚，張知非雖然有些事不會跟他細說，但他也知道一些，扭頭看向張恪，趕情這少年真是深藏不露。
“都是些勞心事，小叔不要跟我爸說，我隻說在晚晴姐的公司裏打下手，”張恪撇嘴一笑，撓了撓腦袋，“宏遠公司要有什麽事請海裕公司出麵，你直接找我就行，不過小叔能耐比我大，好像不需要幫忙。”
張知非訕然一笑。
張恪對周複說：“今天隻是湊巧遇到吳經理，具體的事情，你負責談，將結果告訴我。”
“原來這樣，”周複說道，“不如請吳經理去廠房裏看一看。”
臨街的那棟廠房設備已經拆除了差不多了，老廠的工藝落後，設備陳舊，拆下來之後隻能出售給小型造紙廠或者私營企業主，另外還能給新廠節省一些備件。廠房很寬闊，縱深差不多有二十米寬、四五十米長，麵積不比他的建鄴酒店小多少。
吳天寶出廠房也不會掩飾，說道：“隻要租金合適，我馬上就能下訂金，動作快點，可以趕在年底開業。”
這時候，奧迪車從大門進來，蔣薇推門下車，給蔣薇當司機的是原來新光造紙廠的司機周文斌。
“謝總在公司等你，你在這裏耽擱什麽。”
張恪拍拍腦袋，引薦許維照顧芷彤，自己卻讓事情耽擱了半天，一定給她們抱怨死。對小叔張知非說，“小叔陪吳經理在這裏繼續看看，等會兒到新海通來找我。”幫小叔介紹了蔣薇，就將他們丟在這裏，他讓周文斌送自己先迴公司。
張恪趕到新海通大廈十八樓，公司惟有的兩名員工今天都休假，
一群人在咖啡室裏喝咖啡，張恪見芷彤雖然牽著媽媽謝晚晴的手，身體卻靠在許維的大腿上。她看見張恪，人朝張恪撲過來，眼睛裏滿是抱怨。
“開家長會，你不會給訓到現在吧？”許維側頭看著張恪，幸災樂禍的說。
許維又美又辣，俏臉白皙，眼眸子清澈明亮，雖然迷人靚麗，但沒有許思的溫柔，也不比江黛兒的嬌羞，張恪自然不敢招惹她，尷尬的笑了笑，蹲下來看著芷彤，問她：“許維姐姐怎麽樣？她要對你兇的話，你就吐她口水。”
“瞎說什麽，芷彤不學好，都是你教壞的。”許思嗔道。
“來，芷彤給她們示範一個。”張恪側頭臉貼過去，芷彤含羞躲著，小身子在張恪的臂彎裏扭來扭去，咯咯直笑，受不住癢，才抱住張恪的脖子在他的臉頰上親了一口，張恪抹了抹臉，笑著說，“果然吐了好多口水。”
芷彤害羞返身鑽進晚晴的懷裏，張恪笑著站起來，問晚晴：“你們幾時迴省城？”
“再等不到你，我們就走了，”晚晴抬手看了看表，“還要先去沙田幫許維拿東西。”
“讓許思姐送你們吧。”
“你不走，”許維詫異的問，“有機會討好一下黛兒姐姐？”江黛兒粉臉羞紅，掐著許維的腰不讓她胡說八道。
“我小叔會過來接我，”張恪笑著說，“不然就送送你們。”將謝晚晴她們送下樓，她們坐別克車走了。
再迴到十八樓，諾大的辦公室就剩下他跟造紙廠的司機周文斌兩人,今天是星期天。
張恪請周文斌到辦公室裏坐下喝茶，周文斌搶著端杯子去沏茶，張恪笑著說：“你不熟悉，還是我來。”沏了兩杯茶迴來，看見周文斌正襟危坐，沒有一絲的怠慢，將茶杯遞給他，“周司機進造紙廠幾年了？”
“高中畢業就頂老頭子的崗進了造紙廠當普通工人，有十二年了，學車才四年……”周文斌恭恭敬敬的迴答，沒有一點馬虎，差不多將自己的簡曆都背了出來。
第九十五章老廠新用途
吳天寶將車子繞過新光造紙廠，拐進源翔溜冰場後麵的院子。院子很小，三間餐館的規模都很小，靠院子西邊還搭起塑料大棚，裏麵放著**張桌子，這時候沒有人，看來是家夜排檔。
“這整個地方拿下來開間餐館倒是不錯。”
“那也隻有兩三畝的範圍，”張恪撇了撇嘴，指著左手邊新光造紙廠給石灰水抹白的院牆，“新光造紙廠有六十多畝地，不曉得可以開幾間餐館……”
“對，”吳天寶拍了拍腦子，恍然大悟，“果然是好主意，好地方！這邊的造紙廠關停，廠房肯定要租出去，將臨街的院牆敲推倒，最前排的廠房完全可以改成餐館，那棟辦公樓可以改成小旅館。”扭頭對張知非說，“我現在是真正羨慕你有這個好侄子。”
“吳經理真決定要租前排的廠房，我馬上就能幫你聯係？”
“那當然是真的，”吳天寶欣喜的問，“這是擠進前門最方便的路子了。這兒挨一中也近，你幫叔叔擺平這事，有興趣溜個冰、蹦個迪什麽的，就到叔叔這兒吃夜宵，至少比西城飯店那裏方便一些。”
張恪笑了笑，看向張知非：“小叔，你的那隻大手機借我打個電話。”
張知非臉一紅，將磚塊大小的大哥大遞給張恪，想起今天夏天張恪說過來的話，心想：大哥大還真就要淘汰了。
看著張恪打電話，吳天寶將信將疑的看了張知非一眼。張知非知道整件事情背後站著謝晚晴的海裕公司，造廠紙的廠房真向外出租的話，張恪還是能說上話的。
張恪給蔣薇掛了電話，她在新海通大廈，周複正好在老廠子裏。
張恪讓吳天寶將豐田車開迴造紙廠大門前，周複正下辦公樓台階，大步走過來。
周複看見張恪頭從車窗裏露出來，忙讓傳達室的門衛將大門打開，他從偏門迎了出來：“剛剛接到蔣薇的電話，她十分鍾內趕到，要不我們先辦公室坐一會兒？”
“這是我小叔，宏遠實業總經理張知非，這位是建鄴酒店老板吳天寶，”張恪又將小叔、吳天寶介紹周複，“這位是新光造紙廠的廠長周複。”
吳天寶性子急，直接說明來意：“聽張恪說老廠這邊的廠房要出租，我希望租下臨街的那棟廠房改作餐飲，周廠長能不能決定具體的事？”
周複最近也在考慮老廠的問題，老廠子的設備陳舊，但地方卻是好地方，緊挨著前門。拿老廠做抵押給建新廠貸款，當時為了多搞些貸款，找了些關係，給老廠的資產評估了兩千五百萬。
張恪估算過，就算在九四年，這塊大約六十畝的地進行商業化操作，賣出兩三千萬來絕對不成問題，但是在九四年，國有土地轉讓的方式主要是劃撥與批租，能進行商業地產運作的家夥都是根基深厚的，恨不能政府再補貼他們幾個錢，加上真正有商業操作能力沒有幾個，大概不會有誰來花兩三千萬來拿這塊地。
承包造紙廠，城南區也沒有提出要將老廠的地皮收迴。收迴老廠的地皮，銀行的貸款勢必也要轉移到區政府的頭上。而在城南區政府眼裏，這塊地根本就不值兩千五百萬，雖然說造紙廠承包期過後，銀行貸款還要區政府承擔，卻不要承擔承包期內的利息支出。
所以根本就不需要張恪努力，老廠也包括在承包經營範圍之內。十年的承包經營期，張恪做夢都能笑醒，雖然不能進行商業地產的開發，但可以拿出來進行商業操作，張恪相信僅這塊地皮所創造的價值，絕對抵得過那兩千五百萬貸款的利息。
當然，這一點，城南區政府也自認為占了便宜，要知道九四年通貨膨脹，銀行貸款利率比十年後要高得多，就算城南區政府搞來很多優惠政策，每年的利息也要三百萬出頭。
周複也籌算前臨街的廠房與辦公樓可以改建成餐館與旅館，當然造紙廠目前是拿不出改建資金的，隻能招商出租。他見張恪領來吳天寶，隻當事情已經定下來了，說道：“事情既然已經定下來了，什麽時間來簽約都行。”
聽周複這麽說，吳天寶愣在那裏了，搞不懂周複的意思。
張知非問張恪：“省裏那位把這裏的事都讓你決定？”
吳天寶聽到張知非的話，又吃了一驚，張知非雖然有些事不會跟他細說，但他也知道一些，扭頭看向張恪，趕情這少年真是深藏不露。
“都是些勞心事，小叔不要跟我爸說，我隻說在晚晴姐的公司裏打下手，”張恪撇嘴一笑，撓了撓腦袋，“宏遠公司要有什麽事請海裕公司出麵，你直接找我就行，不過小叔能耐比我大，好像不需要幫忙。”
張知非訕然一笑。
張恪對周複說：“今天隻是湊巧遇到吳經理，具體的事情，你負責談，將結果告訴我。”
“原來這樣，”周複說道，“不如請吳經理去廠房裏看一看。”
臨街的那棟廠房設備已經拆除了差不多了，老廠的工藝落後，設備陳舊，拆下來之後隻能出售給小型造紙廠或者私營企業主，另外還能給新廠節省一些備件。廠房很寬闊，縱深差不多有二十米寬、四五十米長，麵積不比他的建鄴酒店小多少。
吳天寶出廠房也不會掩飾，說道：“隻要租金合適，我馬上就能下訂金，動作快點，可以趕在年底開業。”
這時候，奧迪車從大門進來，蔣薇推門下車，給蔣薇當司機的是原來新光造紙廠的司機周文斌。
“謝總在公司等你，你在這裏耽擱什麽。”
張恪拍拍腦袋，引薦許維照顧芷彤，自己卻讓事情耽擱了半天，一定給她們抱怨死。對小叔張知非說，“小叔陪吳經理在這裏繼續看看，等會兒到新海通來找我。”幫小叔介紹了蔣薇，就將他們丟在這裏，他讓周文斌送自己先迴公司。
張恪趕到新海通大廈十八樓，公司惟有的兩名員工今天都休假，
一群人在咖啡室裏喝咖啡，張恪見芷彤雖然牽著媽媽謝晚晴的手，身體卻靠在許維的大腿上。她看見張恪，人朝張恪撲過來，眼睛裏滿是抱怨。
“開家長會，你不會給訓到現在吧？”許維側頭看著張恪，幸災樂禍的說。
許維又美又辣，俏臉白皙，眼眸子清澈明亮，雖然迷人靚麗，但沒有許思的溫柔，也不比江黛兒的嬌羞，張恪自然不敢招惹她，尷尬的笑了笑，蹲下來看著芷彤，問她：“許維姐姐怎麽樣？她要對你兇的話，你就吐她口水。”
“瞎說什麽，芷彤不學好，都是你教壞的。”許思嗔道。
“來，芷彤給她們示範一個。”張恪側頭臉貼過去，芷彤含羞躲著，小身子在張恪的臂彎裏扭來扭去，咯咯直笑，受不住癢，才抱住張恪的脖子在他的臉頰上親了一口，張恪抹了抹臉，笑著說，“果然吐了好多口水。”
芷彤害羞返身鑽進晚晴的懷裏，張恪笑著站起來，問晚晴：“你們幾時迴省城？”
“再等不到你，我們就走了，”晚晴抬手看了看表，“還要先去沙田幫許維拿東西。”
“讓許思姐送你們吧。”
“你不走，”許維詫異的問，“有機會討好一下黛兒姐姐？”江黛兒粉臉羞紅，掐著許維的腰不讓她胡說八道。
“我小叔會過來接我，”張恪笑著說，“不然就送送你們。”將謝晚晴她們送下樓，她們坐別克車走了。
再迴到十八樓，諾大的辦公室就剩下他跟造紙廠的司機周文斌兩人,今天是星期天。
張恪請周文斌到辦公室裏坐下喝茶，周文斌搶著端杯子去沏茶，張恪笑著說：“你不熟悉，還是我來。”沏了兩杯茶迴來，看見周文斌正襟危坐，沒有一絲的怠慢，將茶杯遞給他，“周司機進造紙廠幾年了？”
“高中畢業就頂老頭子的崗進了造紙廠當普通工人，有十二年了，學車才四年……”周文斌恭恭敬敬的迴答，沒有一點馬虎，差不多將自己的簡曆都背了出來。