第892章 預判了市場的預判才是高手
重返1999激昂年代 作者：半部西風半部沙 投票推薦 加入書簽 留言反饋
一年起步，兩三年是常態。
按照季東來的記憶，三室一廳在首都，每個月五千五的租金，每年不到七萬的租金，裝修的錢就出來了。
再說長租都是三年起步，將近二十萬租金到手！
按照長租規則，三年讓一個月的租金。那也是十九萬多的資金到手。
一座三室一廳在首都對外一百多萬是起步價，中介從地產那邊拿錢則是可以低於這個價格，這是行業公開的秘密。
地產商人為了自己能夠快速迴款，很多人都會批量賣給中介。
以季東來的這種模式為例，買下整棟樓，季東來就可以裝修後把樓房拿去銀行抵押貸款幹別個，絲毫不影響自己的資金流。
租戶的租金足夠支付給銀行的利息，房屋的增值則全部歸屬季東來。
於達何聽完季東來的敘述，嘴唇抿了好幾次，就差點沒跳起來，暗道這個模式太特麽好了。
自己如果有足夠的資金多好，這個模式自己立馬就做。
可但是，於達何沒有那麽多的資金。
季東來通過授信擔保，一分錢沒花獲得了上市公司的股份。轉身從上市房企那邊利用貸款獲得了長租住宅，然後繼續投資。
這在一頭牛身上剝四層皮的手法讓於達何望塵莫及，即便是錢雪，號稱聰明，在於達何看來都是渣渣。
“老弟，我才發現，最精明的人是你，而不是我！我們自詡為聰明，實際上呢，做來做去，給你打工！”
“你以前各行業布局，私下裏你知道大家都說你什麽嘛？傻子或者瘋子，什麽都做，肯定做不好！實際上呢？你根本沒衝著絕對自己做好，而是把這些東西做成了自己的資產！”
“你不是一個實業家，實際上，你才是那個最大的金融家，我們都被你騙了！”
企業家也是人，看到別人利用自己賺了大錢，心中難免不忿。
各種義憤之餘，說話有些沒分寸，季東來也不在意，畢竟現在於達何離不開自己，除非對方想什麽都做不成。
事以密成！
於達何敢和第二個人說，那證明這人就永遠做不了大事。
“切，誰騙你們了？你們認為我是什麽，我就得是什麽？有些人是不接受你們定義的！我？現在活成了可以被自己定義的時候，這種感覺很舒服！”
看著於達何嫉妒的表情，季東來不生氣，反倒內心深處生起一陣快感。
這種感覺就好像，當初正眼都不看自己的江雪，現在自己正眼都不看一眼，內心深處十分舒服。
於達何那邊一時語塞，看看麵前三十歲不到的季東來，再想想自己，於達何感覺自己十分氣悶，貌似自己都在季東來的年級也曾經有過很多夢想。
也曾意氣風發過，隻不過那段日子非常短暫，現在的自己看到了當初的自己，既懷念又感覺無助。
不到三十歲的年輕人，活成了讓自己仰望的存在，這種感覺十分不好。
不到三十歲的年輕人，活成了讓自己仰望的存在，這種感覺十分不好。
季東來就在自己身邊，讓自己看著，自己都沒學會，背地裏還嘲笑對方做的產業多兒雜，現在呢？變現了立馬資產翻倍，哪一個產業外界都認為是季東來當成親兒子養活，實際上人家壓根沒這個意思，而是把所謂的產業當成了豬養活，然後售賣！這才是高手。
資金盤做大了，一切都好辦！自己晚了季東來很多步。
“給我一根煙，這玩意有時候抽著也很舒服。對了，東來，你就肯定長租公寓會成為潮流？我接觸的年輕人可是都喜歡自己買房，萬一你投資失敗了呢？一棟樓可是幾千萬，不是鬧著玩的！”
整棟樓買下，樓長就是季東來的人。
如果對方拿下了整個小區，那這裏的物業也都是季東來的人。
到時候自己公司做的再怎麽大，實際上就是一個蓋房子的，那樣努力下去就沒意思了。好在季東來並未提出物業的要求，不然於達何也不敢不給，畢竟現在有求於人。
“長租公寓，以後會是潮流！不要嘲笑年輕人的窮，他們是被迫窮的，但是他們不蠢，能夠撇家舍業走出舒適環境進入超級城市的年輕人都精明的很，知道自己改選擇什麽路走。”
“一線城市買房，不如賺錢迴去自己的城市買個房子，或者在家裏付個首付，慢慢還！”
“以後的經濟形式，誰做好了服務，誰就獲得了一切！讓年輕人舒服的服務，才是最優質的，最賺錢的！他們口袋裏有錢，隻是給讓自己舒服的服務花錢，傻子越來越少了！”
“我買你的房子，你把物業做的好點哈。物業不好，我們聯合起來換物業，到時候讓你們的股票價格直接掉到穀底，哈哈！”
敲定了兩人的合作模式，季東來直接給辛麗那邊電話。
作為總經理，辛麗也沒休息呢。順便也把趙樹影拉了起來，兩人正在公司裏麵合力製定新年計劃。
聽到了季東來的計劃，辛麗和趙樹影那邊驚得半天沒說話。
於達何那邊已經上樓了，季東來單獨開了一間房，帶網絡的那種。
“季總，今年的房價的確漲了不少。但是不意味著一直會上漲，畢竟國家還在調控，另外你讓我注意的老外那邊的房子危機，已經確認，正在發生。”
“有些富豪已經開始秘密的拋售債券保值，還有一些人已經開始把自己的房產打包。我們會不會受到影響還是兩說，你這個時候和於達何一起殺進去，我擔心我們被拖累。”
首先發言的不是辛麗，而是被季東來寄於厚望，正在秘密調查米國那邊債務狀況的趙樹影。
現在的情況，有些東西還在水下。
當某些人，某件事爆發，整個全世界都會為之顫抖。
有些人太貪婪，釀成了全世界的災難。
“一定會受到波及，不過趙姐，辛姐，你們想過沒有，首當其衝會受到衝擊的是什麽產業？換句話說，我們國家什麽產業現在是最多的。”
成功者從來不做過多的解釋，隻是引導足夠了。
(本章完)
按照季東來的記憶，三室一廳在首都，每個月五千五的租金，每年不到七萬的租金，裝修的錢就出來了。
再說長租都是三年起步，將近二十萬租金到手！
按照長租規則，三年讓一個月的租金。那也是十九萬多的資金到手。
一座三室一廳在首都對外一百多萬是起步價，中介從地產那邊拿錢則是可以低於這個價格，這是行業公開的秘密。
地產商人為了自己能夠快速迴款，很多人都會批量賣給中介。
以季東來的這種模式為例，買下整棟樓，季東來就可以裝修後把樓房拿去銀行抵押貸款幹別個，絲毫不影響自己的資金流。
租戶的租金足夠支付給銀行的利息，房屋的增值則全部歸屬季東來。
於達何聽完季東來的敘述，嘴唇抿了好幾次，就差點沒跳起來，暗道這個模式太特麽好了。
自己如果有足夠的資金多好，這個模式自己立馬就做。
可但是，於達何沒有那麽多的資金。
季東來通過授信擔保，一分錢沒花獲得了上市公司的股份。轉身從上市房企那邊利用貸款獲得了長租住宅，然後繼續投資。
這在一頭牛身上剝四層皮的手法讓於達何望塵莫及，即便是錢雪，號稱聰明，在於達何看來都是渣渣。
“老弟，我才發現，最精明的人是你，而不是我！我們自詡為聰明，實際上呢，做來做去，給你打工！”
“你以前各行業布局，私下裏你知道大家都說你什麽嘛？傻子或者瘋子，什麽都做，肯定做不好！實際上呢？你根本沒衝著絕對自己做好，而是把這些東西做成了自己的資產！”
“你不是一個實業家，實際上，你才是那個最大的金融家，我們都被你騙了！”
企業家也是人，看到別人利用自己賺了大錢，心中難免不忿。
各種義憤之餘，說話有些沒分寸，季東來也不在意，畢竟現在於達何離不開自己，除非對方想什麽都做不成。
事以密成！
於達何敢和第二個人說，那證明這人就永遠做不了大事。
“切，誰騙你們了？你們認為我是什麽，我就得是什麽？有些人是不接受你們定義的！我？現在活成了可以被自己定義的時候，這種感覺很舒服！”
看著於達何嫉妒的表情，季東來不生氣，反倒內心深處生起一陣快感。
這種感覺就好像，當初正眼都不看自己的江雪，現在自己正眼都不看一眼，內心深處十分舒服。
於達何那邊一時語塞，看看麵前三十歲不到的季東來，再想想自己，於達何感覺自己十分氣悶，貌似自己都在季東來的年級也曾經有過很多夢想。
也曾意氣風發過，隻不過那段日子非常短暫，現在的自己看到了當初的自己，既懷念又感覺無助。
不到三十歲的年輕人，活成了讓自己仰望的存在，這種感覺十分不好。
不到三十歲的年輕人，活成了讓自己仰望的存在，這種感覺十分不好。
季東來就在自己身邊，讓自己看著，自己都沒學會，背地裏還嘲笑對方做的產業多兒雜，現在呢？變現了立馬資產翻倍，哪一個產業外界都認為是季東來當成親兒子養活，實際上人家壓根沒這個意思，而是把所謂的產業當成了豬養活，然後售賣！這才是高手。
資金盤做大了，一切都好辦！自己晚了季東來很多步。
“給我一根煙，這玩意有時候抽著也很舒服。對了，東來，你就肯定長租公寓會成為潮流？我接觸的年輕人可是都喜歡自己買房，萬一你投資失敗了呢？一棟樓可是幾千萬，不是鬧著玩的！”
整棟樓買下，樓長就是季東來的人。
如果對方拿下了整個小區，那這裏的物業也都是季東來的人。
到時候自己公司做的再怎麽大，實際上就是一個蓋房子的，那樣努力下去就沒意思了。好在季東來並未提出物業的要求，不然於達何也不敢不給，畢竟現在有求於人。
“長租公寓，以後會是潮流！不要嘲笑年輕人的窮，他們是被迫窮的，但是他們不蠢，能夠撇家舍業走出舒適環境進入超級城市的年輕人都精明的很，知道自己改選擇什麽路走。”
“一線城市買房，不如賺錢迴去自己的城市買個房子，或者在家裏付個首付，慢慢還！”
“以後的經濟形式，誰做好了服務，誰就獲得了一切！讓年輕人舒服的服務，才是最優質的，最賺錢的！他們口袋裏有錢，隻是給讓自己舒服的服務花錢，傻子越來越少了！”
“我買你的房子，你把物業做的好點哈。物業不好，我們聯合起來換物業，到時候讓你們的股票價格直接掉到穀底，哈哈！”
敲定了兩人的合作模式，季東來直接給辛麗那邊電話。
作為總經理，辛麗也沒休息呢。順便也把趙樹影拉了起來，兩人正在公司裏麵合力製定新年計劃。
聽到了季東來的計劃，辛麗和趙樹影那邊驚得半天沒說話。
於達何那邊已經上樓了，季東來單獨開了一間房，帶網絡的那種。
“季總，今年的房價的確漲了不少。但是不意味著一直會上漲，畢竟國家還在調控，另外你讓我注意的老外那邊的房子危機，已經確認，正在發生。”
“有些富豪已經開始秘密的拋售債券保值，還有一些人已經開始把自己的房產打包。我們會不會受到影響還是兩說，你這個時候和於達何一起殺進去，我擔心我們被拖累。”
首先發言的不是辛麗，而是被季東來寄於厚望，正在秘密調查米國那邊債務狀況的趙樹影。
現在的情況，有些東西還在水下。
當某些人，某件事爆發，整個全世界都會為之顫抖。
有些人太貪婪，釀成了全世界的災難。
“一定會受到波及，不過趙姐，辛姐，你們想過沒有，首當其衝會受到衝擊的是什麽產業？換句話說，我們國家什麽產業現在是最多的。”
成功者從來不做過多的解釋，隻是引導足夠了。
(本章完)