第268章刷了一波存在感
聽完梁主任這一席話，胡楊不說是目瞪口呆，也被李二公子給徹底的打敗了。
當年，香江提出“數碼港”計劃，就是李凱澤的盈動公司承擔具體的開發事宜。結果，地也免費拿了，好好一個高科技項目，事關香江轉型的項目，愣是讓這哥們給做成了一個純粹的地產項目。
不說那麽大，往小了說，一個隻有金融地產的城市，真的有前途嗎？
胡楊本人就比較偏向製造業，所以他的投資傾向於實體，傾向於未來的科技潮流。
“梁主任，咱們不說其他了，就說說眼前的孵化園。咱們現在開始談一些具體的內容，比如，總的投資數額，產權有什麽說道，等等......”
胡楊覺得，從一大批孵化的項目中，總能找到閃光的金子。投資十個項目，成功一半就是大賺，成功一個就不會虧本。這麽好的生意，也沒啥好磨嘰的，他幹脆直奔核心。
“哈哈，我就知道胡總是個有長遠眼光的人。來，我給你詳細說說......”
隨著梁主任的娓娓道來，胡楊也基本上搞清楚了，附屬於這個項目的諸多優惠政策。
首先是土地，建設用地是深海方麵無償提供的，連土地使用費都給免了。
其次，項目建設完成以後，按照入住的科創項目的數量，每一財年都有補貼。這些補貼，能抵消投資方的費用成本，以及部分的建設費用。
最後，是稅金方麵的優惠。
“胡總，所以說呢，投資這個項目呢，賠錢肯定不會，當然也沒有太多的利潤。想要獲取更多的利潤，隻能是做好孵化園，通過給有潛力的科創項目融資，才能達到目的。”
梁主任估算，整個項目的投資在五千萬元左右，這裏麵沒有包含後期的融資。
“嗯，這件事，我三天之內給你答複，應該問題不大。梁主任，那我就先走了，迴頭咱們再聯係。”
胡楊決定以匯嘉控股為主體來進行投資，這兩天先讓他們做一個風險評估報告。
從梁主任的辦公室出來，胡楊給夏冰打了一個電話，讓她立刻派人對科技孵化園項目進行風險評估。
慕青山暫時還呆在西江，過段時間也該迴來了。
兩天之後，關於科技孵化園的項目評估報告，就交到了胡楊的手裏。評估報告最後得出的結論是，投資風險很小，盈利前景一般，綜合評定為可以投資。
風險評估部和項目部也考慮到了科創項目的融資前景，但由於樣本不足，無法做出客觀的評價，所以在這份評估報告中剔除了這個因素。
“夏總，那你就暫時負責這個項目，等穆總迴來之後，再讓他接手。反正原則的問題我都給你交代過了，你就大膽去談吧。”
胡楊把夏冰從羊城招來，就是想讓她出麵去談判。項目部和風險評估也抽調了幾名很有經驗的員工，他們會和夏冰一起組成一個臨時的團隊。
這一次的談判，其實是比較輕鬆的。關於科技孵化園的設立，很多方麵都是硬性指標，也沒多少討價還價的餘地。
最後雙方確定，由匯嘉控股投資6000萬元，設立科技孵化園。其中5000萬元是建設費用，1000萬元是購買必要的設備和一些用品的費用。
科技孵化園的產權歸匯嘉控股所有，但合同上規定，15年之內不準撤資，不準改變土地的用途。
這個項目，比起建設大型的商業廣場要容易很多，參考一下國外各種孵化園區或者孵化器的經驗，再結合本地的實際情況，就可以讓設計單位開始設計，工程建設的招標也會同步進行。
這些事情，都是由匯嘉控股全麵負責的。
而高科技創業園，在今後隻擔負審核的職責。也就是說，孵化園的日常管理由匯嘉控股負責，但入駐科創項目的資格審核，是梁主任這邊的事情。
這個很好理解，畢竟以後每一年都有財政補貼下發，也容不得一些濫竽充數的項目進來。
這個項目的快速落地，也讓深海方麵對於胡楊，對於他名下的企業，有了更好的印象。
這年月都說，科技是第一生產力，但真正願意沉下心來，為科技創新貢獻一份力量的企業，還是太少了。
於是，匯嘉控股、匯嘉國際投資，這兩家完全屬於胡楊的企業，就被很多人納入了視線當中。就連和這兩家企業有著千絲萬縷聯係的企業，比如魅力科技，明康通訊，宜城地產等，也可是被有關方麵所關注。
“胡總，現在有很多人都開始談論‘匯嘉係’，你的大名也被很多部門所熟知了呢。”
梁主任最近得到了上級的表揚，他也在很多場合給胡楊唱過讚歌，這其實也一種“雙贏”。
其實，胡楊也知道，科技孵化園的項目是重要，但也沒到那麽重要的程度。
這一次自己能在深海方麵廣泛引起關注，孵化園提供了一個契機。深海方麵規劃的十個孵化園項目，到目前為止，真正落地的，就隻有這一個。
等大家把目光聚焦到胡楊的身上，才忽然發現，原來這個年輕人的名下，已經有了一大批重量級的企業。
人的印象有時候很奇怪，可能為了一件不大的事情，就會對你好感倍增。胡楊這一次明明沒有刷存在感的意圖，卻偏偏在體係內出了一把風頭。
“梁主任，還得多謝你給我介紹這個項目啊。我無以為報，隻能讓他們給我盯緊了，一定要在保證質量的前提下，快速高效的完成所有工程。”
梁主任圖的還就是這個，所以胡楊的保證讓他吃了定心丸。
中午，梁主任在投資大廈頂樓吃了一頓工作餐，才高高興興的離去。
胡楊倒沒有把一些事情看得很中，能安身立命的本錢，說一千道一萬還是自己的實力。
不過，好處也是顯而易見的。最起碼，在正常的範圍內，很少會有人故意刁難你。就像吳茂生，他甚至不用太刻意，就能融入到那個曾經排斥過他的圈子裏。原因很簡單，他代表的是宜城地產，他是胡楊的人。
慕少青在秋末，迴來了。
他沒有直接去羊城，而是直飛深海，特意來給胡楊匯報一下這段時間的工作情況。
西江雪嶺食品，已經兌現了今年所有的收購合同。加上新投入的幾條生產線，全年的番茄醬產量大約會增加四成五。
銷售的情形也非常樂觀，西江的自然條件屬於全球最適合番茄生長的區域。因此，生出來的番茄醬，無論是色澤還是口感，都無可挑剔。
另外，農業技術公司的滴灌項目，也在緩慢的推進之中。和雪嶺食品簽約的農戶，有一小部分已經開始嚐試這種新技術。
因為有農業公司前期的墊資，慕少青估計，這項技術的廣泛普及，或許就在一兩年之內。
“不過，這樣一來，農業技術公司的資金壓力就會大增。省裏答應給一部分農業補貼，銀行會給一部分貼息貸款，咱們自己的話，大概還需要投入4000萬元左右。”
推廣農業新技術，本來就是一件費力不討好的事情，慕少青也知道公司是把社會效益放在了首位。但不管是出於什麽目的，真金白銀的投入卻必不可少。
“嗯，迴頭你讓農業技術公司寫個申請報告上來，我給他們批了，四千萬我還是拿得出來的。”
事情進行到現在這一步，胡楊就不會太在意資金的投入，更何況現在的付出今後必定會有迴報的。
“胡總，剛好我人在深海，就先去看看科技孵化園。然後我迴到羊城就和夏總做移交，爭取五個月之內主體工程完工。”
慕少青見胡楊沒有其他的事情，就主動要求去孵化園工程的現場看一看，畢竟以後這個項目還是歸他管。
“胡總，陳總之前來電話找你。”
慕少青剛離開，林嫣就敲門走了進來。這是胡楊的習慣，一般和人談事的時候，都是林助理接電話。
“陳少，你找我有事兒？”
胡楊很快給陳嘉霖迴了一個電話。
“胡老弟，現在出來喝杯咖啡吧，我有事需要和你麵談。”
隨後，陳嘉霖和胡楊約了個地點，就掛了機。
胡楊猜測，陳嘉霖肯定是有什麽事不方便在電話裏說，於是他也趕緊出門。
來到陳嘉霖說的地點，看見了一家不大的咖啡廳，不過這家咖啡廳門上還掛著一個牌子，上麵寫著“暫停營業”。
胡楊再抬頭看看，沒錯呀，就是這裏。
“胡老弟，請進。”
就在這時，陳嘉霖從裏麵推開門，露出了半張臉。他側身招招手，請胡楊進去。
“陳少，你這是鬧哪樣？莫非你把這家咖啡廳包下來了？”
胡楊第一個反應就是陳嘉霖包場了。
“包什麽包？本來就是自己的產業。”
陳嘉霖也沒多做解釋，直接帶著胡楊走上了二樓。
不一會，一位身穿白色長裙的女子，送來了兩杯手磨咖啡。
胡楊抬頭看了一眼，這個女孩的年紀不大，長的也不錯，身上有一種很優雅的氣質。
聽完梁主任這一席話，胡楊不說是目瞪口呆，也被李二公子給徹底的打敗了。
當年，香江提出“數碼港”計劃，就是李凱澤的盈動公司承擔具體的開發事宜。結果，地也免費拿了，好好一個高科技項目，事關香江轉型的項目，愣是讓這哥們給做成了一個純粹的地產項目。
不說那麽大，往小了說，一個隻有金融地產的城市，真的有前途嗎？
胡楊本人就比較偏向製造業，所以他的投資傾向於實體，傾向於未來的科技潮流。
“梁主任，咱們不說其他了，就說說眼前的孵化園。咱們現在開始談一些具體的內容，比如，總的投資數額，產權有什麽說道，等等......”
胡楊覺得，從一大批孵化的項目中，總能找到閃光的金子。投資十個項目，成功一半就是大賺，成功一個就不會虧本。這麽好的生意，也沒啥好磨嘰的，他幹脆直奔核心。
“哈哈，我就知道胡總是個有長遠眼光的人。來，我給你詳細說說......”
隨著梁主任的娓娓道來，胡楊也基本上搞清楚了，附屬於這個項目的諸多優惠政策。
首先是土地，建設用地是深海方麵無償提供的，連土地使用費都給免了。
其次，項目建設完成以後，按照入住的科創項目的數量，每一財年都有補貼。這些補貼，能抵消投資方的費用成本，以及部分的建設費用。
最後，是稅金方麵的優惠。
“胡總，所以說呢，投資這個項目呢，賠錢肯定不會，當然也沒有太多的利潤。想要獲取更多的利潤，隻能是做好孵化園，通過給有潛力的科創項目融資，才能達到目的。”
梁主任估算，整個項目的投資在五千萬元左右，這裏麵沒有包含後期的融資。
“嗯，這件事，我三天之內給你答複，應該問題不大。梁主任，那我就先走了，迴頭咱們再聯係。”
胡楊決定以匯嘉控股為主體來進行投資，這兩天先讓他們做一個風險評估報告。
從梁主任的辦公室出來，胡楊給夏冰打了一個電話，讓她立刻派人對科技孵化園項目進行風險評估。
慕青山暫時還呆在西江，過段時間也該迴來了。
兩天之後，關於科技孵化園的項目評估報告，就交到了胡楊的手裏。評估報告最後得出的結論是，投資風險很小，盈利前景一般，綜合評定為可以投資。
風險評估部和項目部也考慮到了科創項目的融資前景，但由於樣本不足，無法做出客觀的評價，所以在這份評估報告中剔除了這個因素。
“夏總，那你就暫時負責這個項目，等穆總迴來之後，再讓他接手。反正原則的問題我都給你交代過了，你就大膽去談吧。”
胡楊把夏冰從羊城招來，就是想讓她出麵去談判。項目部和風險評估也抽調了幾名很有經驗的員工，他們會和夏冰一起組成一個臨時的團隊。
這一次的談判，其實是比較輕鬆的。關於科技孵化園的設立，很多方麵都是硬性指標，也沒多少討價還價的餘地。
最後雙方確定，由匯嘉控股投資6000萬元，設立科技孵化園。其中5000萬元是建設費用，1000萬元是購買必要的設備和一些用品的費用。
科技孵化園的產權歸匯嘉控股所有，但合同上規定，15年之內不準撤資，不準改變土地的用途。
這個項目，比起建設大型的商業廣場要容易很多，參考一下國外各種孵化園區或者孵化器的經驗，再結合本地的實際情況，就可以讓設計單位開始設計，工程建設的招標也會同步進行。
這些事情，都是由匯嘉控股全麵負責的。
而高科技創業園，在今後隻擔負審核的職責。也就是說，孵化園的日常管理由匯嘉控股負責，但入駐科創項目的資格審核，是梁主任這邊的事情。
這個很好理解，畢竟以後每一年都有財政補貼下發，也容不得一些濫竽充數的項目進來。
這個項目的快速落地，也讓深海方麵對於胡楊，對於他名下的企業，有了更好的印象。
這年月都說，科技是第一生產力，但真正願意沉下心來，為科技創新貢獻一份力量的企業，還是太少了。
於是，匯嘉控股、匯嘉國際投資，這兩家完全屬於胡楊的企業，就被很多人納入了視線當中。就連和這兩家企業有著千絲萬縷聯係的企業，比如魅力科技，明康通訊，宜城地產等，也可是被有關方麵所關注。
“胡總，現在有很多人都開始談論‘匯嘉係’，你的大名也被很多部門所熟知了呢。”
梁主任最近得到了上級的表揚，他也在很多場合給胡楊唱過讚歌，這其實也一種“雙贏”。
其實，胡楊也知道，科技孵化園的項目是重要，但也沒到那麽重要的程度。
這一次自己能在深海方麵廣泛引起關注，孵化園提供了一個契機。深海方麵規劃的十個孵化園項目，到目前為止，真正落地的，就隻有這一個。
等大家把目光聚焦到胡楊的身上，才忽然發現，原來這個年輕人的名下，已經有了一大批重量級的企業。
人的印象有時候很奇怪，可能為了一件不大的事情，就會對你好感倍增。胡楊這一次明明沒有刷存在感的意圖，卻偏偏在體係內出了一把風頭。
“梁主任，還得多謝你給我介紹這個項目啊。我無以為報，隻能讓他們給我盯緊了，一定要在保證質量的前提下，快速高效的完成所有工程。”
梁主任圖的還就是這個，所以胡楊的保證讓他吃了定心丸。
中午，梁主任在投資大廈頂樓吃了一頓工作餐，才高高興興的離去。
胡楊倒沒有把一些事情看得很中，能安身立命的本錢，說一千道一萬還是自己的實力。
不過，好處也是顯而易見的。最起碼，在正常的範圍內，很少會有人故意刁難你。就像吳茂生，他甚至不用太刻意，就能融入到那個曾經排斥過他的圈子裏。原因很簡單，他代表的是宜城地產，他是胡楊的人。
慕少青在秋末，迴來了。
他沒有直接去羊城，而是直飛深海，特意來給胡楊匯報一下這段時間的工作情況。
西江雪嶺食品，已經兌現了今年所有的收購合同。加上新投入的幾條生產線，全年的番茄醬產量大約會增加四成五。
銷售的情形也非常樂觀，西江的自然條件屬於全球最適合番茄生長的區域。因此，生出來的番茄醬，無論是色澤還是口感，都無可挑剔。
另外，農業技術公司的滴灌項目，也在緩慢的推進之中。和雪嶺食品簽約的農戶，有一小部分已經開始嚐試這種新技術。
因為有農業公司前期的墊資，慕少青估計，這項技術的廣泛普及，或許就在一兩年之內。
“不過，這樣一來，農業技術公司的資金壓力就會大增。省裏答應給一部分農業補貼，銀行會給一部分貼息貸款，咱們自己的話，大概還需要投入4000萬元左右。”
推廣農業新技術，本來就是一件費力不討好的事情，慕少青也知道公司是把社會效益放在了首位。但不管是出於什麽目的，真金白銀的投入卻必不可少。
“嗯，迴頭你讓農業技術公司寫個申請報告上來，我給他們批了，四千萬我還是拿得出來的。”
事情進行到現在這一步，胡楊就不會太在意資金的投入，更何況現在的付出今後必定會有迴報的。
“胡總，剛好我人在深海，就先去看看科技孵化園。然後我迴到羊城就和夏總做移交，爭取五個月之內主體工程完工。”
慕少青見胡楊沒有其他的事情，就主動要求去孵化園工程的現場看一看，畢竟以後這個項目還是歸他管。
“胡總，陳總之前來電話找你。”
慕少青剛離開，林嫣就敲門走了進來。這是胡楊的習慣，一般和人談事的時候，都是林助理接電話。
“陳少，你找我有事兒？”
胡楊很快給陳嘉霖迴了一個電話。
“胡老弟，現在出來喝杯咖啡吧，我有事需要和你麵談。”
隨後，陳嘉霖和胡楊約了個地點，就掛了機。
胡楊猜測，陳嘉霖肯定是有什麽事不方便在電話裏說，於是他也趕緊出門。
來到陳嘉霖說的地點，看見了一家不大的咖啡廳，不過這家咖啡廳門上還掛著一個牌子，上麵寫著“暫停營業”。
胡楊再抬頭看看，沒錯呀，就是這裏。
“胡老弟，請進。”
就在這時，陳嘉霖從裏麵推開門，露出了半張臉。他側身招招手，請胡楊進去。
“陳少，你這是鬧哪樣？莫非你把這家咖啡廳包下來了？”
胡楊第一個反應就是陳嘉霖包場了。
“包什麽包？本來就是自己的產業。”
陳嘉霖也沒多做解釋，直接帶著胡楊走上了二樓。
不一會，一位身穿白色長裙的女子，送來了兩杯手磨咖啡。
胡楊抬頭看了一眼，這個女孩的年紀不大，長的也不錯，身上有一種很優雅的氣質。