一兩天內，所有能通知到的親人都趕來了，而秦升父母也趕到。
“爹，娘，你們來了！”看見父母，秦升上前說道。
“我們進去吧！”秦廣說道。
禮節繁瑣，持續了半天的時間之後，秦升拖著疲憊的身子離開了秦家村，他還是去臨平鎮，而父母趕迴了杭州。
老族長去了，按照他的遺言，家產也進行了分割。宋代律令規定，父母、祖父母在世的時候，子孫不能分財別籍。但分家風氣的盛行，是擋也擋不住的，因為戶口的等級依據財產的多少而定，鄉村戶五等，等級越高意味著繳納的稅負和承擔的徭役越多。
以秦家村的秦家為例，老族長在世時，便已經生分，既是兒子結婚後便一個個分出去，父母隻留下一份養老田宅，等父母死後，最後再分一次。生分，又叫多次性析分，這是宋代最流行的分家方式。
因為分家盛行，這時家庭的規模都不是很大，三代五口是最標準的，所以統計時，全國每戶最多時2.5口，最少時僅有1.4口，平均來看，基本上每戶家庭隻有兩個男丁。
迴到臨平休息了兩三天後，一天傍晚，秦升聽到了好消息，終於尋找一塊荒地，因為位置不好，加上作物產量低，所以沒有人願意耕種，這消息是一個叫王小六的給帶來的，看到來人，秦升開始詢問起來。
“這塊地的麵積有多大？”
“有十五畝左右！”
“位置如何，離這裏遠嗎？”
“那塊地在一處背陰的山坳，東、南、西三麵都有山阻擋，山上樹木叢生，光照不好！離這裏不遠，乘船就能到山腳附近，大約半柱香時間，但是下了船的路不太好走，隻有一條小道，附近也隻有一處二十戶人家左右的小村落。”
“山洪泛濫時，那裏可安全？”
“小官人大可放心，山坳中間有條溪流，因為山洪的緣故，被衝的很深，即使山洪爆發，洪水也隻是順著溪流而下，而這塊地就在溪流東側。”
“此地的主人是誰？”
“是附近信義村的一戶李姓人家，因為家中出了變故，所以才想到變賣田產，那片山坳，全是他家的，溪流西邊還有四五十餘畝！”
本來秦升是打算在鎮子附近選一處地方的，可是秦鬥告訴他，鎮上地價不是一般的貴，後來想想在哪裏也無所謂，山清水秀反而更好。
秦升又問：“他打算多少錢一畝出售？”
王小六迴道：“李家人說，一千五百文，可以一畝賣給小官人！”
聽到此，秦升笑了笑，現在他可不是什麽都不懂的菜鳥，這兩三天他可是派人反複打聽過了，上田才2貫每畝，一般的民田也就1貫一畝，這李家人居然敢問他要價1.5貫。
秦升說道：“我也告訴你，我最多以一貫每畝購買他的地，你去談，低於這個價格越多，我給你的賞賜越多！”
王小六一聽，高興說道：“小官人說話算數，等著我的好消息吧！”
打發走了王小六，秦升揉了揉太陽穴，為瑣事傷神啊！好好有瑞雪在旁邊照應，渴了能端茶，餓了能給糕點，耽誤了那麽多日子，還沒開工真的說不過去了，在這樣下去，杭州的父母肯定催著他迴去了！
旁邊的秦鬥問道：“三郎，你要的工匠我可都找齊了，總共十一人，這都兩天了，你還不讓他們開工，每天的工錢卻找給，我給你算算啊，每工就算是一百文一天，一天下去可就是一貫錢不止，咱們是有錢，可是也得省著點花不是，你需要做什麽，趕緊讓他們去做啊！”
秦升也想啊，可是這圖紙他好不容易才剛剛弄好，有點高估自己的效率了，確實一動起來錢就像水一樣的流走了！加上秦鬥的投資，自己的積累，一共也就二三百貫的資產，甚至他還無恥的讓瑞雪拿出自己的私房錢來投資，看來不節省是不行了！
“二哥，我要的鉛、錫你抓緊準備，那點小錢你就先替我付下，算我借你的！”
一聽這話，秦鬥一口茶水噴出去，緩了好久他才說道：“三郎啊，你不知道，哥哥我現在出去都是問你嫂嫂要的私房錢，我哪還有錢借與你！”
“你給那個鴛兒的花銷就不能省下一點來！”秦升吐槽道。
等王小六再次迴來後，聽到他以每畝860文拿下後，秦升心情大為振奮，心想基地總算是有了，這樣雖然成本高，可是為了長遠打算，還是痛下心來買了這塊地。
土地買賣的交易，需要立定契約，在宋代立契約是很普遍的事情，於是秦升與李家人簽訂了契約。按規定，買賣田地要向官府陳報“投印”，除了要繳納田契稅、勘合稅外，身為買家的秦升還要承擔賣者過割給他的“田賦”，還不知道建房的話還要交多少錢，想想就心痛，早知道就在鎮上租個院落也比這強，現在知道裝逼過頭了，麻煩事不斷。
秦升想撬開自己腦門，看看當初是怎麽想的，但是就算決定是錯誤的，他也要走下去。
靠著這種好馬不吃迴頭草的精神，買地、蓋房，事情在一點點推進，腰包變得越來越憋了，不過對於附近信義村的村民來說，秦升的到來可是大好事，因為很多事都需要雇工，所以很多人都願意幫忙。
看著自己心中的設想正在一點點的變為現實，秦升決定值了，越離房子建成那刻，他越是期待。
隻是當秦襄又遞過來一封書信的時候，秦升知道自己忘了件大事，遠在杭州的秦廣早就說過要考察他的文章，可是時間一忙，秦升就給忘了，所以接過秦襄遞過來的信，一看內容是苛責的，他趕緊想著寫些文章應付。
信義村的村民在幫忙之餘也在討論，這位新來的小官人在那麽偏僻的地方建麵積不小的木瓦房到底做什麽，多數都是住在茅草屋的村民既羨慕這房子的大氣寬敞，可是跟能居住的房子樣式都不同。
所以雖然掙了秦升的錢，可是還是有人覺得他傻乎乎的，都知道建房子要選在地段好的，以後還能升值，可是建在這樣一個比較不那麽繁華的地方，以後估計要貶值了。
如果來大宋，不是秦升這樣的人家，想要在城市裏生活的話，也會切身體會到一個問題，那就是房子太貴，你可能買不起，這不是句玩笑話。同樣的，積累財富的捷徑是，在汴梁這樣人口百萬以上的大城市買房子出租吧！
或許，秦升把錢用來在杭州城投資房地產收益會比較好，但是那裏的地價可是要翻上許多倍。杭州城附近近郊的菜地，每年的收益都是普通農田的十倍，城裏的地價也是貴上天了！可見啊，房奴是很早就有的，小到平民，大至宰輔，買不上房的大有人在！
“爹，娘，你們來了！”看見父母，秦升上前說道。
“我們進去吧！”秦廣說道。
禮節繁瑣，持續了半天的時間之後，秦升拖著疲憊的身子離開了秦家村，他還是去臨平鎮，而父母趕迴了杭州。
老族長去了，按照他的遺言，家產也進行了分割。宋代律令規定，父母、祖父母在世的時候，子孫不能分財別籍。但分家風氣的盛行，是擋也擋不住的，因為戶口的等級依據財產的多少而定，鄉村戶五等，等級越高意味著繳納的稅負和承擔的徭役越多。
以秦家村的秦家為例，老族長在世時，便已經生分，既是兒子結婚後便一個個分出去，父母隻留下一份養老田宅，等父母死後，最後再分一次。生分，又叫多次性析分，這是宋代最流行的分家方式。
因為分家盛行，這時家庭的規模都不是很大，三代五口是最標準的，所以統計時，全國每戶最多時2.5口，最少時僅有1.4口，平均來看，基本上每戶家庭隻有兩個男丁。
迴到臨平休息了兩三天後，一天傍晚，秦升聽到了好消息，終於尋找一塊荒地，因為位置不好，加上作物產量低，所以沒有人願意耕種，這消息是一個叫王小六的給帶來的，看到來人，秦升開始詢問起來。
“這塊地的麵積有多大？”
“有十五畝左右！”
“位置如何，離這裏遠嗎？”
“那塊地在一處背陰的山坳，東、南、西三麵都有山阻擋，山上樹木叢生，光照不好！離這裏不遠，乘船就能到山腳附近，大約半柱香時間，但是下了船的路不太好走，隻有一條小道，附近也隻有一處二十戶人家左右的小村落。”
“山洪泛濫時，那裏可安全？”
“小官人大可放心，山坳中間有條溪流，因為山洪的緣故，被衝的很深，即使山洪爆發，洪水也隻是順著溪流而下，而這塊地就在溪流東側。”
“此地的主人是誰？”
“是附近信義村的一戶李姓人家，因為家中出了變故，所以才想到變賣田產，那片山坳，全是他家的，溪流西邊還有四五十餘畝！”
本來秦升是打算在鎮子附近選一處地方的，可是秦鬥告訴他，鎮上地價不是一般的貴，後來想想在哪裏也無所謂，山清水秀反而更好。
秦升又問：“他打算多少錢一畝出售？”
王小六迴道：“李家人說，一千五百文，可以一畝賣給小官人！”
聽到此，秦升笑了笑，現在他可不是什麽都不懂的菜鳥，這兩三天他可是派人反複打聽過了，上田才2貫每畝，一般的民田也就1貫一畝，這李家人居然敢問他要價1.5貫。
秦升說道：“我也告訴你，我最多以一貫每畝購買他的地，你去談，低於這個價格越多，我給你的賞賜越多！”
王小六一聽，高興說道：“小官人說話算數，等著我的好消息吧！”
打發走了王小六，秦升揉了揉太陽穴，為瑣事傷神啊！好好有瑞雪在旁邊照應，渴了能端茶，餓了能給糕點，耽誤了那麽多日子，還沒開工真的說不過去了，在這樣下去，杭州的父母肯定催著他迴去了！
旁邊的秦鬥問道：“三郎，你要的工匠我可都找齊了，總共十一人，這都兩天了，你還不讓他們開工，每天的工錢卻找給，我給你算算啊，每工就算是一百文一天，一天下去可就是一貫錢不止，咱們是有錢，可是也得省著點花不是，你需要做什麽，趕緊讓他們去做啊！”
秦升也想啊，可是這圖紙他好不容易才剛剛弄好，有點高估自己的效率了，確實一動起來錢就像水一樣的流走了！加上秦鬥的投資，自己的積累，一共也就二三百貫的資產，甚至他還無恥的讓瑞雪拿出自己的私房錢來投資，看來不節省是不行了！
“二哥，我要的鉛、錫你抓緊準備，那點小錢你就先替我付下，算我借你的！”
一聽這話，秦鬥一口茶水噴出去，緩了好久他才說道：“三郎啊，你不知道，哥哥我現在出去都是問你嫂嫂要的私房錢，我哪還有錢借與你！”
“你給那個鴛兒的花銷就不能省下一點來！”秦升吐槽道。
等王小六再次迴來後，聽到他以每畝860文拿下後，秦升心情大為振奮，心想基地總算是有了，這樣雖然成本高，可是為了長遠打算，還是痛下心來買了這塊地。
土地買賣的交易，需要立定契約，在宋代立契約是很普遍的事情，於是秦升與李家人簽訂了契約。按規定，買賣田地要向官府陳報“投印”，除了要繳納田契稅、勘合稅外，身為買家的秦升還要承擔賣者過割給他的“田賦”，還不知道建房的話還要交多少錢，想想就心痛，早知道就在鎮上租個院落也比這強，現在知道裝逼過頭了，麻煩事不斷。
秦升想撬開自己腦門，看看當初是怎麽想的，但是就算決定是錯誤的，他也要走下去。
靠著這種好馬不吃迴頭草的精神，買地、蓋房，事情在一點點推進，腰包變得越來越憋了，不過對於附近信義村的村民來說，秦升的到來可是大好事，因為很多事都需要雇工，所以很多人都願意幫忙。
看著自己心中的設想正在一點點的變為現實，秦升決定值了，越離房子建成那刻，他越是期待。
隻是當秦襄又遞過來一封書信的時候，秦升知道自己忘了件大事，遠在杭州的秦廣早就說過要考察他的文章，可是時間一忙，秦升就給忘了，所以接過秦襄遞過來的信，一看內容是苛責的，他趕緊想著寫些文章應付。
信義村的村民在幫忙之餘也在討論，這位新來的小官人在那麽偏僻的地方建麵積不小的木瓦房到底做什麽，多數都是住在茅草屋的村民既羨慕這房子的大氣寬敞，可是跟能居住的房子樣式都不同。
所以雖然掙了秦升的錢，可是還是有人覺得他傻乎乎的，都知道建房子要選在地段好的，以後還能升值，可是建在這樣一個比較不那麽繁華的地方，以後估計要貶值了。
如果來大宋，不是秦升這樣的人家，想要在城市裏生活的話，也會切身體會到一個問題，那就是房子太貴，你可能買不起，這不是句玩笑話。同樣的，積累財富的捷徑是，在汴梁這樣人口百萬以上的大城市買房子出租吧！
或許，秦升把錢用來在杭州城投資房地產收益會比較好，但是那裏的地價可是要翻上許多倍。杭州城附近近郊的菜地，每年的收益都是普通農田的十倍，城裏的地價也是貴上天了！可見啊，房奴是很早就有的，小到平民，大至宰輔，買不上房的大有人在！