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模擬拍賣會上極大的火爆程度以及極高的關注度讓劉墉信心百倍，躊躇滿誌，這就是後世的“炒地皮”吧。劉墉甚至有些惋惜這時的政府部門太少了，沒有後世的工商局、稅務局、經貿局這樣的主管單位，要不然我可以將各處的地價都給炒上去。
然而現實卻是如此的出乎意料，已經過了四天，前來諮詢的人絡繹不絕，而真正有意來投標競價的卻少之又少，更令人意外的數十個工業地塊應者寥寥，而劉墉力推的高檔住宅用地以及新縣衙附近的地塊更是無人問津。
劉墉羞愧難當，看著董芸提供的消息一陣茫然，這是他來這個時代後遭受的最大打擊。虞翻卻是平靜如水，似是早知有此結局。劉墉不解地問道：“虞公，是咱們哪裏做得還不夠好嗎？為何有這麽多土地無人過問呢？在下見你鎮定自若，難道你早預知有此結局嗎？”
虞翻微笑道：“老夫隻是依常理而推知，本以為那規劃之妙讓人側目，公子又巧舌如簧，還以為有所改變，甚是期待，豈料依舊如此。”
“什麽常理？”劉墉疑惑道。
“公子想想，大家關注的土地都是位於何處？”
劉墉想了想，道：“除了官道兩側的數宗宅基地、商業用地外全是農業用地。”
“正是。為什麽還是這些地塊呢？”虞翻正色道，“咱們規劃的那些地塊既沒有道路，又沒有居民，這些商家都精明著呢，他們隻關心眼前。何況富義表麵看太平無事，又怎知不會有一天曹操或者袁紹打過來呢。他們怎麽放心將那麽多錢都投到數年後才可能見效的地方呢。”
“虞公說的對，在下明白了。”劉墉歎了口氣道，“雞蛋不能都放到一個籃子裏，否則要壞就會全壞的。”
董芸皺眉道：“那些土地難道就這樣空著？那不是太可惜了嗎？”
“也不盡然。”劉墉傲然一笑，向虞翻拱了拱手道，“虞公，隻要咱們多辦些工廠，招募些工人，再將各處道路連通，再加上新修的市場、縣衙，在下敢斷言，這些地段周邊的地價便會扶搖直上。”
董芸對這個大哥的本事自是深信不疑，虞翻卻有些擔心，疑道：“老夫以為酒坊和瓷廠的規模不宜太大，一是原料有限，二是產量高了，恐怕會拉低售價。”
劉墉點點頭道：“虞公所慮極是，在下說的不是這兩個廠。我在想，富義如今外來人口有五、六萬人，其中不乏賢能之輩。咱們可以從中擇一些潛力項目，扶持其做強做大，一則可以增加縣衙的收入，二則可以聚集人才，拉動周邊的發展，縣長覺得如何？”
虞翻沉吟片刻，躊躇道：“老夫也料得這些人中必有技能出眾之人。可這些人多數都是逃難至此，大多身無長物，而縣衙也沒有多餘的資金，怕是愛莫能助啊。”
劉墉頷首道：“這點在下已有打算，請縣長放心。隻是先要煩勞虞公，出個招賢令，不，求賢令，為富義招募人才。”
虞翻搖搖頭道：“招賢令或是求賢令得以朝廷之命撰文詔告，富義一個小小的縣城也出這樣的令恐怕不妥。咱們隻是招平常的工匠、技師，改為求才書之類的更妥當些。”
劉墉撓撓頭，不好意思道：“虞公言之有理，在下沒讀過什麽書，竟不知這求賢二字有這麽多講究。”
虞翻安慰道：“公子原不是咱們這裏的人，不知道也沒什麽。”又解釋道，“這賢字可不能隨意用。能治理國家或者郡縣，或能出謀劃策為朝廷分憂，或能率兵立功封將者方可稱為賢。”說著歎了一口氣，接著道，“那些胸懷大誌的名家大儒、智能賢達、武功卓絕之士能安心居隅於這小小的富義？他們的眼光隻會盯著許都、鄴城或是江東，最不濟也得是荊州或者成都這些大城才是。”
劉墉讚同道：“沒有梧桐樹引不來金鳳凰。說到底，還是咱們這裏的池水太淺，養不下這些大魚。”
虞翻笑道：“公子也莫灰心。等富義城池如襄陽、許都一般大小，民殷城富，軍民有數十萬，又何愁招不來賢才、大才。”
“多謝虞公指點，劉墉受教了。”劉墉心悅誠服地道，“咱們現今最要緊的便是如何抓發展，把咱們縣城建得更大更強，有更大的發展，有更多的收入，創造出一個優良的生活環境。”
“正是。”虞翻點點頭表示讚同，又語重心長地勸道，“老夫還是有些擔心。如今富義有製瓷、烤酒這幾項別處沒有的營生，得防宵小的窺伺啊。另外，民團的擴建還得抓緊，得有自保之力。老夫以為，公子和董捕頭還得早些出去。以公子之能，若取得個軍功，封個爵位，對富義來說便是最大的保護了。”
“虞公教誨得極是。等這數件事一了，劉墉即刻出發。”劉墉拱手答道，突然腦中閃過一個念頭，欣喜道，“在下想先請縣長傳話給各裏正，推薦二至四名技能出眾的人，另借縣衙一用，開個茶話會，商論一下如何選才的問題。”
虞翻笑道：“茶話會？劉公子這又是唱的哪一出啊。”
劉墉不答反問道：“虞公，如有一人才能突出，可惜卻無錢無勢，能出仕為官嗎？”
虞翻答道：“能啊。如此人賢能為朝廷所知，便可直接發文任命，這叫做‘征辟’。當然這樣選的隻是極少數，而大多數人則隻在鄉野有名，這種人可由裏、鄉推舉，層層上報，最後由朝廷考察，合格的也可出仕為官，這叫做‘察舉’，最為多見。”
“那麽沒讀過書的或是品行不佳的人也可以出仕為官嗎？”
虞翻微微一怔，苦笑道：“此法開始還能為朝廷選些賢能。然而主持品評的大多是世家豪族，因而被推薦的也多是世家子弟，‘上品無寒門，下品無世族’，庶族地主都難以分到一杯羹，更不用說平民百姓了。到了恆、靈時期，更是賣官鬻爵盛行，各級官階均可以金錢度之，**之極，天下焉能不亂。”
劉墉點點頭道：“是啊，當官看的不是品德、不是才學，而是門第的高低、金錢的多少。這樣的人，要麽是蠢才，要麽是貪官，百姓怎會不苦，國家焉能不亂。虞公，咱們這是選才，可要真正地選啊。”
虞翻捋著胡須，頷首道：“公子說得好。老夫這便要主簿通知鄉、裏各級，務要求得有才幹之人。劉公子想何時召開這個茶話會？”
“時間緊迫，我看就在拍賣會後的第二天吧。關於拍賣會，在下還有個主意，虞公你看如何？”
劉墉一說，虞翻微微一皺眉，躊躇道：“公子這麽做是否有些不厚道。”董芸更是羞道：“何止不厚道，這不是騙人麽。”劉墉卻道：“這也不算騙人吧，嫌貴也可以不買啊。”虞翻凝神深思了良久，歎了口氣，對劉墉道：“好吧，就依公子。”
不出半日，城裏都聽到消息，這最後一天報名期限內突然斜殺出十餘家競拍人，所涉足的地塊遍及宅基地、商用地、工廠等。那些早已報名的聽說後無不心中惴惴，怎麽突然多了這麽多有錢人來爭搶啊。果然，正式的拍賣異常激烈，那些成熟地塊的拍價水漲船高，比預想的多拍了兩成。不過，數塊工廠用地、湖邊的住宅用地仍應者極少，最後被一不知名的外來戶以極低價拍走。
虞翻看著拍賣的協議驚喜交加，這些錢收上來可比當初直接賣的價格多了兩倍不止，笑著對劉墉道：“這收入雖高了，卻還是陰損了些。”原來，劉墉找了十幾個人做托，生生將地價又炒高了一截。
董芸道：“也是損人害己。那幾處工廠、湖邊的住宅地可沒人來爭，現下隻能自己留著用了。”
劉墉笑道：“也不見得是壞事。過不了幾年，定然會翻倍。”
董芸“嗤”了一聲，懷疑之色溢於言表。劉墉不去理她，對虞翻道：“虞公，明日參會的人都通知到了嗎？”
虞翻笑道：“公子放寬心，都通知到了的。”
第二日，縣衙後堂裏人聲鼎沸，高朋滿座，鄉裏的三老、亭長、裏正以及推薦的各種人才代表齊聚一堂，氣氛甚是隆重而熱烈。劉墉是很用心的準備了，整齊的幾案上，肉食、美酒、小吃、瓜果、茶水一應俱全，縣長、縣尉、主簿等齊齊出席，給足了這些基層的小官吏和人才代表們麵子。
虞翻代表縣衙一幹人向大家敬了酒，便把會場交給劉墉。劉墉舉起茶杯，拱手道：“劉墉不擅飲酒，隻能以茶代酒敬諸位一杯。”眾人都滿臉堆笑，捧起酒杯，笑道：“公子客氣了。”說著，一飲而盡。
劉墉笑道：“諸位都別客氣，咱們這個茶話會呢，不需掬禮，因而最是輕鬆、愉快。我在這裏講，你們可以邊聽邊吃，不要怕不好意思，也不要擔心不給我麵子。你們吃好了，玩好了，便是給劉墉最大的麵子。”眾人聽了都是一笑，但心中卻打定主意，你講的時候我是絕不會動筷的。
模擬拍賣會上極大的火爆程度以及極高的關注度讓劉墉信心百倍，躊躇滿誌，這就是後世的“炒地皮”吧。劉墉甚至有些惋惜這時的政府部門太少了，沒有後世的工商局、稅務局、經貿局這樣的主管單位，要不然我可以將各處的地價都給炒上去。
然而現實卻是如此的出乎意料，已經過了四天，前來諮詢的人絡繹不絕，而真正有意來投標競價的卻少之又少，更令人意外的數十個工業地塊應者寥寥，而劉墉力推的高檔住宅用地以及新縣衙附近的地塊更是無人問津。
劉墉羞愧難當，看著董芸提供的消息一陣茫然，這是他來這個時代後遭受的最大打擊。虞翻卻是平靜如水，似是早知有此結局。劉墉不解地問道：“虞公，是咱們哪裏做得還不夠好嗎？為何有這麽多土地無人過問呢？在下見你鎮定自若，難道你早預知有此結局嗎？”
虞翻微笑道：“老夫隻是依常理而推知，本以為那規劃之妙讓人側目，公子又巧舌如簧，還以為有所改變，甚是期待，豈料依舊如此。”
“什麽常理？”劉墉疑惑道。
“公子想想，大家關注的土地都是位於何處？”
劉墉想了想，道：“除了官道兩側的數宗宅基地、商業用地外全是農業用地。”
“正是。為什麽還是這些地塊呢？”虞翻正色道，“咱們規劃的那些地塊既沒有道路，又沒有居民，這些商家都精明著呢，他們隻關心眼前。何況富義表麵看太平無事，又怎知不會有一天曹操或者袁紹打過來呢。他們怎麽放心將那麽多錢都投到數年後才可能見效的地方呢。”
“虞公說的對，在下明白了。”劉墉歎了口氣道，“雞蛋不能都放到一個籃子裏，否則要壞就會全壞的。”
董芸皺眉道：“那些土地難道就這樣空著？那不是太可惜了嗎？”
“也不盡然。”劉墉傲然一笑，向虞翻拱了拱手道，“虞公，隻要咱們多辦些工廠，招募些工人，再將各處道路連通，再加上新修的市場、縣衙，在下敢斷言，這些地段周邊的地價便會扶搖直上。”
董芸對這個大哥的本事自是深信不疑，虞翻卻有些擔心，疑道：“老夫以為酒坊和瓷廠的規模不宜太大，一是原料有限，二是產量高了，恐怕會拉低售價。”
劉墉點點頭道：“虞公所慮極是，在下說的不是這兩個廠。我在想，富義如今外來人口有五、六萬人，其中不乏賢能之輩。咱們可以從中擇一些潛力項目，扶持其做強做大，一則可以增加縣衙的收入，二則可以聚集人才，拉動周邊的發展，縣長覺得如何？”
虞翻沉吟片刻，躊躇道：“老夫也料得這些人中必有技能出眾之人。可這些人多數都是逃難至此，大多身無長物，而縣衙也沒有多餘的資金，怕是愛莫能助啊。”
劉墉頷首道：“這點在下已有打算，請縣長放心。隻是先要煩勞虞公，出個招賢令，不，求賢令，為富義招募人才。”
虞翻搖搖頭道：“招賢令或是求賢令得以朝廷之命撰文詔告，富義一個小小的縣城也出這樣的令恐怕不妥。咱們隻是招平常的工匠、技師，改為求才書之類的更妥當些。”
劉墉撓撓頭，不好意思道：“虞公言之有理，在下沒讀過什麽書，竟不知這求賢二字有這麽多講究。”
虞翻安慰道：“公子原不是咱們這裏的人，不知道也沒什麽。”又解釋道，“這賢字可不能隨意用。能治理國家或者郡縣，或能出謀劃策為朝廷分憂，或能率兵立功封將者方可稱為賢。”說著歎了一口氣，接著道，“那些胸懷大誌的名家大儒、智能賢達、武功卓絕之士能安心居隅於這小小的富義？他們的眼光隻會盯著許都、鄴城或是江東，最不濟也得是荊州或者成都這些大城才是。”
劉墉讚同道：“沒有梧桐樹引不來金鳳凰。說到底，還是咱們這裏的池水太淺，養不下這些大魚。”
虞翻笑道：“公子也莫灰心。等富義城池如襄陽、許都一般大小，民殷城富，軍民有數十萬，又何愁招不來賢才、大才。”
“多謝虞公指點，劉墉受教了。”劉墉心悅誠服地道，“咱們現今最要緊的便是如何抓發展，把咱們縣城建得更大更強，有更大的發展，有更多的收入，創造出一個優良的生活環境。”
“正是。”虞翻點點頭表示讚同，又語重心長地勸道，“老夫還是有些擔心。如今富義有製瓷、烤酒這幾項別處沒有的營生，得防宵小的窺伺啊。另外，民團的擴建還得抓緊，得有自保之力。老夫以為，公子和董捕頭還得早些出去。以公子之能，若取得個軍功，封個爵位，對富義來說便是最大的保護了。”
“虞公教誨得極是。等這數件事一了，劉墉即刻出發。”劉墉拱手答道，突然腦中閃過一個念頭，欣喜道，“在下想先請縣長傳話給各裏正，推薦二至四名技能出眾的人，另借縣衙一用，開個茶話會，商論一下如何選才的問題。”
虞翻笑道：“茶話會？劉公子這又是唱的哪一出啊。”
劉墉不答反問道：“虞公，如有一人才能突出，可惜卻無錢無勢，能出仕為官嗎？”
虞翻答道：“能啊。如此人賢能為朝廷所知，便可直接發文任命，這叫做‘征辟’。當然這樣選的隻是極少數，而大多數人則隻在鄉野有名，這種人可由裏、鄉推舉，層層上報，最後由朝廷考察，合格的也可出仕為官，這叫做‘察舉’，最為多見。”
“那麽沒讀過書的或是品行不佳的人也可以出仕為官嗎？”
虞翻微微一怔，苦笑道：“此法開始還能為朝廷選些賢能。然而主持品評的大多是世家豪族，因而被推薦的也多是世家子弟，‘上品無寒門，下品無世族’，庶族地主都難以分到一杯羹，更不用說平民百姓了。到了恆、靈時期，更是賣官鬻爵盛行，各級官階均可以金錢度之，**之極，天下焉能不亂。”
劉墉點點頭道：“是啊，當官看的不是品德、不是才學，而是門第的高低、金錢的多少。這樣的人，要麽是蠢才，要麽是貪官，百姓怎會不苦，國家焉能不亂。虞公，咱們這是選才，可要真正地選啊。”
虞翻捋著胡須，頷首道：“公子說得好。老夫這便要主簿通知鄉、裏各級，務要求得有才幹之人。劉公子想何時召開這個茶話會？”
“時間緊迫，我看就在拍賣會後的第二天吧。關於拍賣會，在下還有個主意，虞公你看如何？”
劉墉一說，虞翻微微一皺眉，躊躇道：“公子這麽做是否有些不厚道。”董芸更是羞道：“何止不厚道，這不是騙人麽。”劉墉卻道：“這也不算騙人吧，嫌貴也可以不買啊。”虞翻凝神深思了良久，歎了口氣，對劉墉道：“好吧，就依公子。”
不出半日，城裏都聽到消息，這最後一天報名期限內突然斜殺出十餘家競拍人，所涉足的地塊遍及宅基地、商用地、工廠等。那些早已報名的聽說後無不心中惴惴，怎麽突然多了這麽多有錢人來爭搶啊。果然，正式的拍賣異常激烈，那些成熟地塊的拍價水漲船高，比預想的多拍了兩成。不過，數塊工廠用地、湖邊的住宅用地仍應者極少，最後被一不知名的外來戶以極低價拍走。
虞翻看著拍賣的協議驚喜交加，這些錢收上來可比當初直接賣的價格多了兩倍不止，笑著對劉墉道：“這收入雖高了，卻還是陰損了些。”原來，劉墉找了十幾個人做托，生生將地價又炒高了一截。
董芸道：“也是損人害己。那幾處工廠、湖邊的住宅地可沒人來爭，現下隻能自己留著用了。”
劉墉笑道：“也不見得是壞事。過不了幾年，定然會翻倍。”
董芸“嗤”了一聲，懷疑之色溢於言表。劉墉不去理她，對虞翻道：“虞公，明日參會的人都通知到了嗎？”
虞翻笑道：“公子放寬心，都通知到了的。”
第二日，縣衙後堂裏人聲鼎沸，高朋滿座，鄉裏的三老、亭長、裏正以及推薦的各種人才代表齊聚一堂，氣氛甚是隆重而熱烈。劉墉是很用心的準備了，整齊的幾案上，肉食、美酒、小吃、瓜果、茶水一應俱全，縣長、縣尉、主簿等齊齊出席，給足了這些基層的小官吏和人才代表們麵子。
虞翻代表縣衙一幹人向大家敬了酒，便把會場交給劉墉。劉墉舉起茶杯，拱手道：“劉墉不擅飲酒，隻能以茶代酒敬諸位一杯。”眾人都滿臉堆笑，捧起酒杯，笑道：“公子客氣了。”說著，一飲而盡。
劉墉笑道：“諸位都別客氣，咱們這個茶話會呢，不需掬禮，因而最是輕鬆、愉快。我在這裏講，你們可以邊聽邊吃，不要怕不好意思，也不要擔心不給我麵子。你們吃好了，玩好了，便是給劉墉最大的麵子。”眾人聽了都是一笑，但心中卻打定主意，你講的時候我是絕不會動筷的。