雖然心裏掛著北京的房價，但朱文奎也並沒有急著就一門心思召開專門的府司會議來研討，跟著陳昭，沿著這天權街逛了起來。
“你說眼下北京的房價如此之高，這群手裏攥著房子的房產商人就不怕房價崩盤，最後落得一個血本無歸嗎？”
“隻要這裏確定是首都，那就永遠不會出現這個問題。”
陳昭苦笑了一聲，跟在朱文奎跟前亦步亦趨，嘴裏不停的介紹著眼下北京的情況。
“要知道，對這些北京房產商來說，可有一大批特別有購買力的買主還沒到呢。”
都不用陳昭說多明白，朱文奎心裏都清楚。
能是誰，當然是眼下還在南京的一大批京官唄。
長安西街一條街的府邸，那是專配從二品以上品銜的官員居住，說句不好聽的，都不一定夠住。
中央直管衙門口眼下小二十個，一品、二品大員沒有一百也有八十。
至於正三品及下的官員那更是數不清，這麽多的的官員進了北京城，住哪？
隻能把南京的房子便宜出售，然後在北京買房了。
“本宮記得當年看兩宋傳記的時候，看書裏記載過，說邊梁城一個七品的小官，都買不起汴梁城裏的房子，尤其外地進京考取功名錄進的進士，都得住在會館或者借宿故交家裏打地鋪。
雖然說我大明眼下官員的薪俸很高，一名七品的官員年俸都能達到三十萬，買一套房子是綽綽有餘，但是眼下各級公員隊伍龐雜，中央部衙下麵司、處、科層級分明，多的是年俸僅三五萬的普通公員。
這群人若是想買房，豈不是很困難？”
自從大明二次加俸之後，大明近幾年的貪腐類案件已經少了許多。
都察院向內閣匯總皇明四十年各省查抄的貪官汙吏，加在一起竟然隻有一百四十七人！
同比對應皇明三十年時的兩千六百四十人，下降了足足百分之九十四！
畢竟，像許不忌這種，一年的薪俸加津貼就高達一千萬。
而且要知道，許不忌還是雙份年俸。
明聯那邊，許不忌還能領一千萬。
一年首輔，北京的房子可以買一百套。
畢竟大明眼下社會各界的物價屬實是不高，當官的吃喝出行都可以公銷，根本也沒有什麽用的到錢的地方。
就算日常有什麽不雅的癖好，諸如逛青樓、聽戲曲，或者眼下逐漸開始流行的所謂追星，工資也是足夠的。
確實沒什麽需要伸手去貪的道理。
就去年抓的一百多人，之所以貪的原因，超過八成是因為嫖、賭兩事。
僅有兩成那純粹就是管不住自己，明明兜裏的錢花不完，麵對商人的行賄，還能伸手去拿。
這就是人性，就想掉腦袋。
“隻要是公員，買房子的話可以到銀行做貸款。”
陳昭向朱文奎解釋道：“眼下北京主要做房產的有三家，一家是北京的皇商分會，一家是北京商業總會，還有一家是一個大富商自己做的，以前在河北、山西倒騰煤，現在聽說把所有錢都投進了這房產行業裏麵，搞得挺紅火。
這三家都跟北京銀行簽了協議，隻要是在這三家買房子，可以按比例先付一筆首款，餘款銀行給房產商，剩下的尾款，買房人每年還一部分就成。
一套房子二十萬，首付個五萬，剩下十五萬做成十年還的話，一年連利息都不到一萬六，對哪怕基層的公員來說，壓力也不算太大。”
北京的一切對於朱文奎來說都堪稱是新鮮，做了幾年的禮部尚書，讓朱文奎都有些脫離這個高速發展的大明社會了。
一行人走在寬敞的天權街主幹道上，兩側人行道裏的行人自然不時會側首觀看，打量著這一群不遵守交通法規的違法者。
一切竊竊私語的指點聲讓朱文奎有些臉上掛不住，瞅了個缺口便打算從馬路匯進人行道內，被陳昭攔下。
“大皇子殿下，這人行道裏的行人實在是太多了，您的身份，不太安全吧。”
在眼下大明的官僚群體眼中，朱文奎就是儲君！
陳昭自然也是這麽看朱文奎的，自然千般小心的陪著，便是朱文奎不小心少了一根毫毛，陳昭都怕自己看不到明天的太陽。
“那也不能違法。”
朱文奎低聲斥責了一句：“我這個大皇子帶頭不遵規矩，成什麽樣子。”
說完，再不管陳昭的阻擋，直接通過斑馬線的缺口進入人行道內，一眾北京官員和一批負責保衛的錦衣衛緊緊跟上。
好在原本人行道上的行人也感受到了朱文奎一行的不一般，知道是當官的，都遠遠避讓，不敢貿然貼近。
一行人走了能有兩刻鍾，也是到了飯點，正巧路口有家不錯的酒樓，朱文奎拔腿就走了進去。
“這兒也有咱們南京的烤鴨？”
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說起烤鴨，大家可能都對北京烤鴨有印象或基本聽說過，而北京烤鴨其實就是南京烤鴨。
太祖皇帝朱元璋愛吃南京烤鴨，南京做烤鴨的廚子當然變著花樣來做，叉燒烤鴨、燜爐烤鴨應運誕生。
這兩種做法後來隨著朱棣遷都自然傳到了北京，並逐漸普及，由宮廷禦菜變成了民間菜肴。
“美食不分地域嘛。”
陳昭要了個包房，引著朱文奎坐定後，笑著為朱文奎斟茶介紹。
“自打十年前這遷都的風聲有了之後，最先遷來北京的，就是南京人。
這可是一群聰明至極的商人啊，他們在南京房價最高的時候把產業賣掉，抄了北京的底。
富商來了，那服務富商的服務業自然會繁榮起來，這天南海北各地的手藝人這些年沒少湧進北京謀生計。
這家是做叉燒烤鴨的，手藝很出眾，大師傅有自己的秘方，聽說還打算改個牌子，不用南京烤鴨這種統一的名稱，改個自己的牌子。”
“是嗎。”
朱文奎樂道一句，正巧這時候房間裏進來一人，陪著笑。
“這位大人說的極對。”
“你是？”
來人忙作自我介紹：“小的是這家店的掌櫃，鄙姓孫，聽下麵的夥計說來了幾位大人，這才壯膽子來，看看可有需要小的地方。”
“不用這麽客氣，你忙你的。”
朱文奎擺手：“我們點過菜了，吃完就走，你不用管我們。”
“是是是。”掌櫃的一迭聲，但腳下卻沒動。
朱文奎看出了掌櫃的遲疑，來了興致：“有事？”
孫掌櫃硬著頭皮，嘿嘿一笑：“適才小的在門外，聽幾位大人聊起這牌子的事，巧的是小人請了幾個文人老爺都沒謀到個滿意的名字，所以就想厚著膽子，讓幾位大人給賜個名。”
這一句，倒是讓朱文奎和陳昭樂了。
這掌櫃的夠聰明啊，肯定是一眼看出了幾人的尊貴來。
若是能賜個名、題塊匾，那將來在北京城裏那就是金字招牌。
“還是您來吧。”
眼瞅朱文奎要開口謙遜，陳昭搶了一句。
朱文奎也不矯情，沉吟了片刻後才開口。
“今天我也是剛到北京，這兩眼一抹黑，我是南京來的，諸位呢有北京的，有遼東的，也有江南籍的，算是天南海北因為緣分全聚在了這裏。
今日在座的諸位呢，都是我大明德才兼備的棟梁，就以今日應景，賜名，全聚德吧。”
眾人皆眉開眼笑，謝了朱文奎的抬舉。
掌櫃更是歡天喜地，連連念叨了好幾遍這個名字。
“全聚德、全聚德，好名字，謝謝大人、謝謝大人。”
一連串的謝過之後，掌櫃的轉身離開，不多時請來了文房四寶，還喚小二拎著幾壺酒。
朱文奎眼尖，一眼就認了出來。
劍南春的十年窖老酒。
這在市麵上可是不便宜。
“微博酒水不成謝意，還望諸位大人千萬別嫌棄酒劣。”
再三客套之下，朱文奎也不好硬拒，隻好含笑收下謝過。
提筆揮毫。
“全聚德”！
名字是寫好了，放筆的時候，朱文奎還是鄭重的叮囑了一句。
“我希望你這店，將來不要做出這坑害消費者的事，不然的話，匾額汙了，我這麵子也不好看啊。”
孫掌櫃自是滿口應下。
“你說眼下北京的房價如此之高，這群手裏攥著房子的房產商人就不怕房價崩盤，最後落得一個血本無歸嗎？”
“隻要這裏確定是首都，那就永遠不會出現這個問題。”
陳昭苦笑了一聲，跟在朱文奎跟前亦步亦趨，嘴裏不停的介紹著眼下北京的情況。
“要知道，對這些北京房產商來說，可有一大批特別有購買力的買主還沒到呢。”
都不用陳昭說多明白，朱文奎心裏都清楚。
能是誰，當然是眼下還在南京的一大批京官唄。
長安西街一條街的府邸，那是專配從二品以上品銜的官員居住，說句不好聽的，都不一定夠住。
中央直管衙門口眼下小二十個，一品、二品大員沒有一百也有八十。
至於正三品及下的官員那更是數不清，這麽多的的官員進了北京城，住哪？
隻能把南京的房子便宜出售，然後在北京買房了。
“本宮記得當年看兩宋傳記的時候，看書裏記載過，說邊梁城一個七品的小官，都買不起汴梁城裏的房子，尤其外地進京考取功名錄進的進士，都得住在會館或者借宿故交家裏打地鋪。
雖然說我大明眼下官員的薪俸很高，一名七品的官員年俸都能達到三十萬，買一套房子是綽綽有餘，但是眼下各級公員隊伍龐雜，中央部衙下麵司、處、科層級分明，多的是年俸僅三五萬的普通公員。
這群人若是想買房，豈不是很困難？”
自從大明二次加俸之後，大明近幾年的貪腐類案件已經少了許多。
都察院向內閣匯總皇明四十年各省查抄的貪官汙吏，加在一起竟然隻有一百四十七人！
同比對應皇明三十年時的兩千六百四十人，下降了足足百分之九十四！
畢竟，像許不忌這種，一年的薪俸加津貼就高達一千萬。
而且要知道，許不忌還是雙份年俸。
明聯那邊，許不忌還能領一千萬。
一年首輔，北京的房子可以買一百套。
畢竟大明眼下社會各界的物價屬實是不高，當官的吃喝出行都可以公銷，根本也沒有什麽用的到錢的地方。
就算日常有什麽不雅的癖好，諸如逛青樓、聽戲曲，或者眼下逐漸開始流行的所謂追星，工資也是足夠的。
確實沒什麽需要伸手去貪的道理。
就去年抓的一百多人，之所以貪的原因，超過八成是因為嫖、賭兩事。
僅有兩成那純粹就是管不住自己，明明兜裏的錢花不完，麵對商人的行賄，還能伸手去拿。
這就是人性，就想掉腦袋。
“隻要是公員，買房子的話可以到銀行做貸款。”
陳昭向朱文奎解釋道：“眼下北京主要做房產的有三家，一家是北京的皇商分會，一家是北京商業總會，還有一家是一個大富商自己做的，以前在河北、山西倒騰煤，現在聽說把所有錢都投進了這房產行業裏麵，搞得挺紅火。
這三家都跟北京銀行簽了協議，隻要是在這三家買房子，可以按比例先付一筆首款，餘款銀行給房產商，剩下的尾款，買房人每年還一部分就成。
一套房子二十萬，首付個五萬，剩下十五萬做成十年還的話，一年連利息都不到一萬六，對哪怕基層的公員來說，壓力也不算太大。”
北京的一切對於朱文奎來說都堪稱是新鮮，做了幾年的禮部尚書，讓朱文奎都有些脫離這個高速發展的大明社會了。
一行人走在寬敞的天權街主幹道上，兩側人行道裏的行人自然不時會側首觀看，打量著這一群不遵守交通法規的違法者。
一切竊竊私語的指點聲讓朱文奎有些臉上掛不住，瞅了個缺口便打算從馬路匯進人行道內，被陳昭攔下。
“大皇子殿下，這人行道裏的行人實在是太多了，您的身份，不太安全吧。”
在眼下大明的官僚群體眼中，朱文奎就是儲君！
陳昭自然也是這麽看朱文奎的，自然千般小心的陪著，便是朱文奎不小心少了一根毫毛，陳昭都怕自己看不到明天的太陽。
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朱文奎低聲斥責了一句：“我這個大皇子帶頭不遵規矩，成什麽樣子。”
說完，再不管陳昭的阻擋，直接通過斑馬線的缺口進入人行道內，一眾北京官員和一批負責保衛的錦衣衛緊緊跟上。
好在原本人行道上的行人也感受到了朱文奎一行的不一般，知道是當官的，都遠遠避讓，不敢貿然貼近。
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這兩種做法後來隨著朱棣遷都自然傳到了北京，並逐漸普及，由宮廷禦菜變成了民間菜肴。
“美食不分地域嘛。”
陳昭要了個包房，引著朱文奎坐定後，笑著為朱文奎斟茶介紹。
“自打十年前這遷都的風聲有了之後，最先遷來北京的，就是南京人。
這可是一群聰明至極的商人啊，他們在南京房價最高的時候把產業賣掉，抄了北京的底。
富商來了，那服務富商的服務業自然會繁榮起來，這天南海北各地的手藝人這些年沒少湧進北京謀生計。
這家是做叉燒烤鴨的，手藝很出眾，大師傅有自己的秘方，聽說還打算改個牌子，不用南京烤鴨這種統一的名稱，改個自己的牌子。”
“是嗎。”
朱文奎樂道一句，正巧這時候房間裏進來一人，陪著笑。
“這位大人說的極對。”
“你是？”
來人忙作自我介紹：“小的是這家店的掌櫃，鄙姓孫，聽下麵的夥計說來了幾位大人，這才壯膽子來，看看可有需要小的地方。”
“不用這麽客氣，你忙你的。”
朱文奎擺手：“我們點過菜了，吃完就走，你不用管我們。”
“是是是。”掌櫃的一迭聲，但腳下卻沒動。
朱文奎看出了掌櫃的遲疑，來了興致：“有事？”
孫掌櫃硬著頭皮，嘿嘿一笑：“適才小的在門外，聽幾位大人聊起這牌子的事，巧的是小人請了幾個文人老爺都沒謀到個滿意的名字，所以就想厚著膽子，讓幾位大人給賜個名。”
這一句，倒是讓朱文奎和陳昭樂了。
這掌櫃的夠聰明啊，肯定是一眼看出了幾人的尊貴來。
若是能賜個名、題塊匾，那將來在北京城裏那就是金字招牌。
“還是您來吧。”
眼瞅朱文奎要開口謙遜，陳昭搶了一句。
朱文奎也不矯情，沉吟了片刻後才開口。
“今天我也是剛到北京，這兩眼一抹黑，我是南京來的，諸位呢有北京的，有遼東的，也有江南籍的，算是天南海北因為緣分全聚在了這裏。
今日在座的諸位呢，都是我大明德才兼備的棟梁，就以今日應景，賜名，全聚德吧。”
眾人皆眉開眼笑，謝了朱文奎的抬舉。
掌櫃更是歡天喜地，連連念叨了好幾遍這個名字。
“全聚德、全聚德，好名字，謝謝大人、謝謝大人。”
一連串的謝過之後，掌櫃的轉身離開，不多時請來了文房四寶，還喚小二拎著幾壺酒。
朱文奎眼尖，一眼就認了出來。
劍南春的十年窖老酒。
這在市麵上可是不便宜。
“微博酒水不成謝意，還望諸位大人千萬別嫌棄酒劣。”
再三客套之下，朱文奎也不好硬拒，隻好含笑收下謝過。
提筆揮毫。
“全聚德”！
名字是寫好了，放筆的時候，朱文奎還是鄭重的叮囑了一句。
“我希望你這店，將來不要做出這坑害消費者的事，不然的話，匾額汙了，我這麵子也不好看啊。”
孫掌櫃自是滿口應下。