來到14別墅，室外環境就讓李洋欣喜不已，周圍就臨近兩棟建築，而且由於道路和景觀的原因，兩棟建築都相隔14號別墅較遠，環境幽靜，綠植茂盛，幾顆高大的灌木，使得14號別墅若隱若現。
“這棟別墅，本來是預定出去的，但是在上個星期，由於預定客戶因資金問題，退訂此棟別墅，這才掛出售賣信息的。”申秀敏感覺李洋看見14號別墅後發亮的目光，就開始介紹道。
別墅的大門是個造型別致的木門，除了兩邊的門柱外，其他都是用2米高的柵欄做的院牆，挨著柵欄種了一溜的四級青，修剪成一個綠色院牆。在院前延伸到最裏麵邊，也是路的盡頭側麵，就是一個電動車庫出入口。推開大門，就是前院，是個近500平的私人花園。
申秀敏介紹道：“這是500平的私人花園，栽種了進口的薔薇、玫瑰、鬱金香等，還有一個木質亭台，滿足夏天賞花需要。別墅采用歐式建築風格，分為地上四層，地下兩層的建築格局。地上建築大小房間48間，地下一層是多用途房和車庫，車庫采用專用降沉坡度通道地下，最大可存放轎車10輛，多用途房可以作為娛樂室、健身室等用途。”
“地下二層是收藏室和酒窖，收藏室是加固建設，采用鋼板和高標號混凝土建造，房間六麵都是厚度60厘米的建築體，內部達到300平米，門采用進口鋼製液壓式防暴力破壞合金結構，電子和手動雙保險裝置。酒窖是超1000平米的大空間存酒，有恆溫恆濕空調配置。”
李洋是大開眼界，沒有想到有錢人的世界城會玩，所有的房間具有不同功能，書房就有三個，其中一個主書房一麵牆就是一個暗藏的保險櫃，呈長方形結構，高2.2米，3米，內部寬1米，這讓他暗暗吐槽不已，如果自己買下，一定在裏麵放個百八十塊的。
房屋整體格局還是很好的，整體房屋連前後花園占地近2000平米，尤其是後麵，包含一個大花園和一個長方形泳池等，一樓以上每層都有個60平米左右的露台，而且四層樓頂是個近400平方的露台，適合私人聚會，不遠處就是大海，在海風吹拂下，讓人感覺心曠神怡。
李洋一下子就決定買下來，但是有些問題要說清楚。
“我想問一下，房子臨近海邊，雖然一時看著舒服，但是如何防備海風的侵蝕？”
“房屋建築材料都是采用最優進口材料或者國內最優的產品，選取的也是高標準的複合材料，滿足三防，並且適合海邊建築使用，建築主體是高標號防侵蝕的混泥土結構，窗戶采用國際最高標準的塑鋼材料，所有的門采用鬆木，采用分層浸泡和粉刷製作而成，整體建築使用年限超過100年，配套材料，如最易損壞的木門和家具等木質材料，都能達到20年的使用期限，所有材料和配套設施等都可以提供檢驗證明。”申秀敏介紹道，這些都是要求每個售房者都要背下來的東西。
李洋住在海邊幾十年了，當然知道在海邊居住的問題。雖然推開窗戶就看見大海是比較舒服，也比較浪漫的，但是在海風吹佛下，潮氣是很大的，而且是還有鹽分的潮氣，尤其是冬季和秋季，潮氣讓房間的被褥都是濕噠噠的，這個問題該如何處理？當然了，雨季到不怕，因為別墅都是建築在地勢很高的地方，離海平麵大概有個20多米，根本不用擔心海水和雨水的問題，隻要房屋不漏水。
“房間都是統一采用中央空調，而且自動監測房屋內部溫度和濕度，可實現智能溫濕度平衡。還有就是房屋屋頂，除去露台部分，其他地方增加敷設了一層光伏板，在地下室中有蓄電池，可以滿足房屋中央空調的使用，避免大量能耗。而且在停電的時候可以做為臨時供電。”申秀敏說道。
李洋點了點頭，又問道：“房子產權什麽，有沒有不動產證，還有如果要買，價格是多少，有沒有什麽優惠？”又不是裝13，自己的錢自己心痛，能省點就省點，節約一點是一點，有些小市民的思想。順便還讓小奧掃描了一下，看看建築有沒有問題，材料是不是說的那樣，還有建築的防水、防潮等是不是做好了。
小奧掃描過後，還是不錯的，整體房子建築沒有糊弄人，采用的結構都是高標準結構，而且在建築地基下還做了防潮處理，另外所有的房間內外都有防潮塗料，木頭都是有防潮塗層，這就讓李洋放心了。
“房屋是70年產權，有不動產證，但是要三年後辦理，這個證件我們承諾由我們來辦理，不用任何費用。”申秀敏看情況李洋比較滿意14號別墅，就很是高興的說道：“至於價格，是8200萬元，並且我方附送3年的物業費用和進口代步車一輛，就可以拿到鑰匙，沒有其他一切費用了。”
“如果是一次付清呢？”李洋又問道。
“如果一次付清，可以申請優惠折扣，8000萬就可以成交。而且我還可以去申請一下，看看總經理哪裏能不能在給你優惠一下或者有什麽其他優惠方案。”
“哦？8000萬？直接說吧，最便宜能多少？”
“我現在就打電話詢問，請李先生稍等。”申秀敏拿起手機走出去就給總經理打過去，五分鍾後，走了進來說道：“李先生，我諮詢了一下，總經理哪裏還可以給你讓1個點，7900萬最後價格，可以嗎？”
“哦，還行！那麽你~還有什麽附贈嗎？”李洋接著問道。
申秀敏倒是一愣，還有什麽附贈？看見李洋閃爍的目光，一下就明白了，靠，老娘錯了，這就是一隻小狐狸，不是不吃肉，而是太謹慎，看來自己的長期飯票是不保了，隻能賺點是一點了。
“隻要先生考慮好了，想要什麽附贈，都可以提啊！一日買房也是沒有問題的。”申秀敏走上前，挺著胸脯說道。
“我當然想一日買房啊，而且我現在還想先測測這個臥室的床舒服不舒服。”說著，就將申秀敏一把抱住，低頭親了上去。
剛才讓這個妹紙撩~撥的實在是有些把持不住，既然現在看好了，也想買了，當然要將送到嘴邊的肉吃了，也算是緩解一下自己壓抑的衝動。既然說好了一日、買房，那麽自己當然要做到了。
雖然明白申秀敏是個什麽樣的人，但是偶爾來個快餐也是不錯的，李洋也是幾十歲的人了，倒是沒有什麽矯情的想法，嫌棄這嫌棄那。自己對於自己改變的外貌，沒有太多的感想，有的時候都會忘記自己的外表是19歲的年紀。
“這棟別墅，本來是預定出去的，但是在上個星期，由於預定客戶因資金問題，退訂此棟別墅，這才掛出售賣信息的。”申秀敏感覺李洋看見14號別墅後發亮的目光，就開始介紹道。
別墅的大門是個造型別致的木門，除了兩邊的門柱外，其他都是用2米高的柵欄做的院牆，挨著柵欄種了一溜的四級青，修剪成一個綠色院牆。在院前延伸到最裏麵邊，也是路的盡頭側麵，就是一個電動車庫出入口。推開大門，就是前院，是個近500平的私人花園。
申秀敏介紹道：“這是500平的私人花園，栽種了進口的薔薇、玫瑰、鬱金香等，還有一個木質亭台，滿足夏天賞花需要。別墅采用歐式建築風格，分為地上四層，地下兩層的建築格局。地上建築大小房間48間，地下一層是多用途房和車庫，車庫采用專用降沉坡度通道地下，最大可存放轎車10輛，多用途房可以作為娛樂室、健身室等用途。”
“地下二層是收藏室和酒窖，收藏室是加固建設，采用鋼板和高標號混凝土建造，房間六麵都是厚度60厘米的建築體，內部達到300平米，門采用進口鋼製液壓式防暴力破壞合金結構，電子和手動雙保險裝置。酒窖是超1000平米的大空間存酒，有恆溫恆濕空調配置。”
李洋是大開眼界，沒有想到有錢人的世界城會玩，所有的房間具有不同功能，書房就有三個，其中一個主書房一麵牆就是一個暗藏的保險櫃，呈長方形結構，高2.2米，3米，內部寬1米，這讓他暗暗吐槽不已，如果自己買下，一定在裏麵放個百八十塊的。
房屋整體格局還是很好的，整體房屋連前後花園占地近2000平米，尤其是後麵，包含一個大花園和一個長方形泳池等，一樓以上每層都有個60平米左右的露台，而且四層樓頂是個近400平方的露台，適合私人聚會，不遠處就是大海，在海風吹拂下，讓人感覺心曠神怡。
李洋一下子就決定買下來，但是有些問題要說清楚。
“我想問一下，房子臨近海邊，雖然一時看著舒服，但是如何防備海風的侵蝕？”
“房屋建築材料都是采用最優進口材料或者國內最優的產品，選取的也是高標準的複合材料，滿足三防，並且適合海邊建築使用，建築主體是高標號防侵蝕的混泥土結構，窗戶采用國際最高標準的塑鋼材料，所有的門采用鬆木，采用分層浸泡和粉刷製作而成，整體建築使用年限超過100年，配套材料，如最易損壞的木門和家具等木質材料，都能達到20年的使用期限，所有材料和配套設施等都可以提供檢驗證明。”申秀敏介紹道，這些都是要求每個售房者都要背下來的東西。
李洋住在海邊幾十年了，當然知道在海邊居住的問題。雖然推開窗戶就看見大海是比較舒服，也比較浪漫的，但是在海風吹佛下，潮氣是很大的，而且是還有鹽分的潮氣，尤其是冬季和秋季，潮氣讓房間的被褥都是濕噠噠的，這個問題該如何處理？當然了，雨季到不怕，因為別墅都是建築在地勢很高的地方，離海平麵大概有個20多米，根本不用擔心海水和雨水的問題，隻要房屋不漏水。
“房間都是統一采用中央空調，而且自動監測房屋內部溫度和濕度，可實現智能溫濕度平衡。還有就是房屋屋頂，除去露台部分，其他地方增加敷設了一層光伏板，在地下室中有蓄電池，可以滿足房屋中央空調的使用，避免大量能耗。而且在停電的時候可以做為臨時供電。”申秀敏說道。
李洋點了點頭，又問道：“房子產權什麽，有沒有不動產證，還有如果要買，價格是多少，有沒有什麽優惠？”又不是裝13，自己的錢自己心痛，能省點就省點，節約一點是一點，有些小市民的思想。順便還讓小奧掃描了一下，看看建築有沒有問題，材料是不是說的那樣，還有建築的防水、防潮等是不是做好了。
小奧掃描過後，還是不錯的，整體房子建築沒有糊弄人，采用的結構都是高標準結構，而且在建築地基下還做了防潮處理，另外所有的房間內外都有防潮塗料，木頭都是有防潮塗層，這就讓李洋放心了。
“房屋是70年產權，有不動產證，但是要三年後辦理，這個證件我們承諾由我們來辦理，不用任何費用。”申秀敏看情況李洋比較滿意14號別墅，就很是高興的說道：“至於價格，是8200萬元，並且我方附送3年的物業費用和進口代步車一輛，就可以拿到鑰匙，沒有其他一切費用了。”
“如果是一次付清呢？”李洋又問道。
“如果一次付清，可以申請優惠折扣，8000萬就可以成交。而且我還可以去申請一下，看看總經理哪裏能不能在給你優惠一下或者有什麽其他優惠方案。”
“哦？8000萬？直接說吧，最便宜能多少？”
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“哦，還行！那麽你~還有什麽附贈嗎？”李洋接著問道。
申秀敏倒是一愣，還有什麽附贈？看見李洋閃爍的目光，一下就明白了，靠，老娘錯了，這就是一隻小狐狸，不是不吃肉，而是太謹慎，看來自己的長期飯票是不保了，隻能賺點是一點了。
“隻要先生考慮好了，想要什麽附贈，都可以提啊！一日買房也是沒有問題的。”申秀敏走上前，挺著胸脯說道。
“我當然想一日買房啊，而且我現在還想先測測這個臥室的床舒服不舒服。”說著，就將申秀敏一把抱住，低頭親了上去。
剛才讓這個妹紙撩~撥的實在是有些把持不住，既然現在看好了，也想買了，當然要將送到嘴邊的肉吃了，也算是緩解一下自己壓抑的衝動。既然說好了一日、買房，那麽自己當然要做到了。
雖然明白申秀敏是個什麽樣的人，但是偶爾來個快餐也是不錯的，李洋也是幾十歲的人了，倒是沒有什麽矯情的想法，嫌棄這嫌棄那。自己對於自己改變的外貌，沒有太多的感想，有的時候都會忘記自己的外表是19歲的年紀。