《我的家园谁做主》 第一章 续签风波 2018年8月5日星期日夜里，上海阳城金海湾小区18号楼501室，35岁的许子坤正在客厅里辅导儿子许聪学习。 “501，在家么”，一个年迈的声音在门外响起，与声音一同进来的还有一阵略显急促的敲门声。 许子坤抬头看看时间，晚上9点多了。 “谁啊，大晚上的，不要乱敲门！” 说完，就放下手中正在批改着的儿子许聪的作业，缓步走到门前，请开门缝，往外看去。 “501，是我啊，我是老田，楼组长！”门外之人大声说道。 “哦，是老田啊，大晚上的不睡觉，过来敲什么门啊！有事早点说啊！小朋友还在学习呢？” 许子坤一边说着，一边推开门走了出去。 许子坤有个习惯，除了亲朋好友过来，其他人如果有事情，他都会到房屋外面去谈，毕竟门如果开支蚊虫进来就不好了，况且许聪还在写其他的作业，外面的谈话会影响小朋友的学习的。 老田楼组长手里拿出一打纸，又掏出一支笔交给许子坤，用手指着纸上的一个位置说道。 “你就在整个地方签字就好了，居委会安排的，帮忙配合一下！” 许子坤并没有多想，这种事情以前也经常发生，都是些例行公事，配合一下而已。 想到这，许子坤拿笔就要签字，这时他的眼睛忽然落在这张纸的表头上。上面几个大字映入许子坤的眼帘。 “续签阳城物业表决票！” “等等，楼长，这是同意与阳城物业续签的表决票？” “是啊，居委会组织的，你签字就好了。” “不行，我不同意，这么烂的物业，为什么还要签。我坚决不同意！” “你就签了吧！你看看我们楼里这么多人都签字了，都同意，你签字就好！现在物业是有做的不好地方，不过以后他们都会改正，再说以前没有钱进行维修改造，现在只要跟物业把合同签了，物业就可以出钱改善小区环境了，将来修路这些事都可以做，不用自己掏钱，这是顶好的事情啊！”老田楼长诱导着许子坤签字。 此时的许子坤，对物业、对维修基金、对业委会这些还没有什么概念，否则单单老田的一番说辞就会被他驳斥的体无完肤的。此时的他对物业只有好坏之评，还无更深层次的思维。在不久之后许子坤才明白这种投票事实上是业委会组织，居委会协助推进的，选票清晰的盖着阳城金海湾小区业主委员会和业主大会的大印。 “你还是签吧，这次签好，给物业一年时间进行改正，如果达不到效果，我们就把他们换掉。人做的不好还有改正机会，何况是我们小区的物业公司呢，其实这几年他们做了很多事，只是大家都没看到而已。” “这个物业已经烂到根了，是好不了了的，一年机会我都不同意给的，我是坚决不签的，你还是赶紧走吧！” 此时老田楼长还要继续劝导，房间里许聪的声音想起。 “爸爸，我这道题不会，你赶紧过来啊！” “行了，老田，你不要讲了，我还要辅导孩子学习，票放我这，我要签的话，回头去找你，现在没时间，你快走吧！”许子坤已经很不耐烦了。 老田楼长见许子坤态度坚决，也很无奈只能放下选票，去敲响隔壁的房间。 回到房间的许子坤把续签阳城物业的投票扔到门口的柜子上，便不在理会，对他来说这种小区的事务他并不关心，作为一个非沪籍的业主，在魔都上海这座大城市里总缺乏一种家园感，在社区里，更是缺乏归属，没有那种老家时候的主人翁的感觉。 社区里的事务，许子坤一般都不会参加，也没有参加的那种热情和想法，有时候找上门来也只是楼长说怎么签就怎么签，毕竟楼长很多时候代表了居委会的意见。 但是今天这个票，许子坤是坚决不会同意签字的，毕竟阳城物业的口碑实在太差，加上几年前的一桩旧案，让他的内心对阳城物业充满了愤恨和无奈。自己是没本事换掉他们，但自己也不会成为支持他们的一员，许子坤如是想。 许子坤放下心中的思绪，继续辅导儿子许聪的学习。 同样的一幕在阳城金海湾小区的各个楼栋中上演着，多数业主都选择了签字，毕竟大多数人并不关心签字的内容是什么，只要不让自己掏钱，就顺手签了，这就是中国式社区业主大会业主表决权行使的现状。 第二天周一，工作日，许子坤早早来到单位，泡好茶，就习惯的打开微信看看有什么新的留言。 微信里排在最上面的就是18号楼的微信群，这是当初楼内一名颇有人缘的年轻人组建的，多数楼内业主都加了进去，也是邻里间交流的一个平台，正是通过这个楼道群让18楼业主邻里关系大为改善，甚至居民自己出资对18号楼进行了门厅改造，让大家只要回到楼内都有一种家的感觉。 这名年轻人就是18号楼103室业主颜玉圣，网名tony，他是许子坤关系比较亲厚的朋友。 此时18号楼群已经有几百条信息了，一定有大事发生？许子坤急忙点开楼群翻看。 只见里面密密麻麻的都是研究头天晚上续签物业的事情。 而源头却是两张阴阳票的出现。 内容大同小异，都是与阳城物业续签合同的表决票。但是里面在时间表述上却有很大不同，一张表述是续签时间由2018年到2021年，而另外一张续签时间一样，但是却多了一条试用期一年的条款。同样一批选票，怎么会内容不一样呢？细心的人发现了这一细节，就上传到群里了。 之后在小区热心居民的四处打听之下，更多的细节被曝光出来，这场续签是真实存在的，而过程充满了诱骗和欺瞒，而其目的也并不单纯只是签一家物业公司这样简单。 这是一张大网笼罩在阳城金海湾小区，意图就是之前一直无法使用的3000万小区维修资金。 两张不一样的续签选票引发了一系列后继变化，无数人撞的头破血流，各色人物粉墨登场，正是这样的变化，推进了阳城金海湾小区业主文明的新进程。 第二章 扑朔迷离 许子坤看着都是研究物业的事情，也就瞅了几眼，此时群里除了那两份阴阳征询票，更多的是对阳城物业的各种吐槽和抱怨。 作为阳城金海湾小区的第一批业主，对自己小区物业的这种现状，许子坤已经麻木了，只能微微摇了摇头，吐槽再多又有什么用呢？ 阳城金海湾是2008年建成的全新商品房小区，与毗邻的银河湾、棕榈湾、橡树湾均为阳城地产开发，共同构成了阳城地产在沪上最大的商品房项目。基于此，阳城地产一跃成为沪上知名的房地产开发企业。 其中许子坤所住的金海湾小区，更是其中的代表之作，曾经多次获得国外最美设计大奖，整个小区设计之初高层、小高层、别墅层次分明，一条小河蜿蜒曲折与郊区的一条河浜相连，小河起名新月河，小河的中心自然形成了一片湖湾，上面廊庭木桥，别有风味，小区中随处可见巴洛克风格的建筑设计。 小区共有1600户，其中100户的高层6个楼号三幢楼，140户的高层3幢，30户的小高层10幢，洋房180户，别墅130幢。 阳城金海湾小区位于沪西浦西镇，东侧隔着九年一贯制的恒仁外国语学校与祁北路相望，南临金沙路，西侧隔着海川路与阳城银河湾对应。 北侧隔着围墙与阳城棕榈湾相邻，两个小区通过中间的门互通，只不过走车辆的大门常年上锁，只有一个小门供两侧业主进出，不过多数时候是金海湾业主使用。 通过这个小门金海湾业主乘坐公交车可以节省大量时间，同时小区北部的学生上学也更加便捷，出了这个门直接沿着围墙下的道路，很快就能到达学校，既安全又省时，学校与金海湾小区相邻的地方也有一个大门，长期上锁，这是学校的安全出口。 整个小区以新月河为界，河北楼栋与阳城棕榈湾共用一个门牌号，祁北路66弄，金海湾的居委会、业委会、物业都设置在河北；河南的楼栋启用的是金沙路的门牌号，金沙路1600弄。 整个小区初始设计大气磅礴，然而楼盘交付后，按照行业惯例，由阳城地产投资的下属公司阳城物业接手楼盘的整体物业管理工作。之后小区的面貌就发生了让人痛心的变化，环境脏乱差，停车老大难，新月河臭水熏天，违规建筑比比皆是，小区里人员结构越发复杂，藏污纳垢，很多有实力的业主不得不选择搬离小区。 大城市里相对冷漠的社区邻里关系，以及现代社会事不关己高高挂起的人生哲言，小区居民自然而然地形成了搭便车的处事风格。 对于大多数都市人来说，家只是小区中某栋楼里的某个屋子，差异只是有大有小而已。自己房屋以外的地方，最多关心一下停车问题，至于环境、卫生这些更高一些的观感诉求，除了长期居家的老人又有几人真正的在意呢？而大多数年轻人，早出晚归，生存的压力让他们更是无暇顾及这些更高层次的生活体验。 此时的许子坤就是这种状态，35岁的他每天房贷压力、生活压力、工作压力、家庭压力、儿子的教育压力，这些压力就如同一座座大山，让他喘不过来气，每日疲于奔命，初到上海时的那些棱角早已磨平。 许子坤看着热闹，就把物业续签这个风波当成生活的一个小插曲，一个调味剂。自己也积极地在楼群里随便发了几句牢骚，刷了一下存在感，就放下手机忙工作去了。 一晃5天过去了，续签征询已经结束，除了每天群里的抱怨和吐槽，小区的日子还是按部就班的继续过着。 期间老田楼长也来找过许子坤一次，要求许子坤无论同意与否一定要签字，表达出自己的观点。许子坤想了想就直接签了不同意，然后老田楼长就乐滋滋的收起征询票离开了。 看着老田的背影，许子坤心中充满了疑惑。老田应该是带着任务下来的，怎么看到自己签了不同意也如此开心呢？不过无所谓了，自己只是通过签字发泄自己对阳城物业的不满，也没指望真的发挥什么作用。 此时许子坤还对这种小区征询票没有什么太多的概念，如果放在数月后，他就会明白老田为什么会如此开心了。 至于老田，曾经也为18号楼的发展做出过贡献，当时18楼居民自发的楼栋改造也有他的一份功劳，不过他天天围着物业转，甚至帮阳城物业催要物业费，就让人对他渐生反感，许子坤心中已经把他定义为一个围着居委和物业转，喜欢占些小便宜的小人物。 这几天许子坤每天还是忙于上班，对于微信群里的各种消息，也只是作为消遣娱乐使用。除了从心里非常反感阳城物业，他对这种小区事物实在是提不起什么兴趣。 不过这些天中各种信息不断地被挖掘出来，迅速地通过微信进行传播，隐藏在这次续签征询之下更多的秘密被人知晓。 每天的耳濡目染也让许子坤对续签阳城物业一事有了大概的了解。 这次征询是由阳城金海湾小区的业委会发起的，通过向小区业主发放续签征询票，汇总之后召开业主大会统计投票结果，一旦达到法定的要求，就与阳城物业续签物业服务合同。这个征询过程看似流程合理，但过程中的各种诡异之处却让人不得不浮想联翩。 组织召开业主大会是业委会的权责范围，但是法定程序要求业委会必须提前7天公示业主大会征询事项的相关信息，以便业主能够充分了解和知晓业主大会相关事宜，期间业主可以对业主大会的议题提出质疑。 然而阳城金海湾小区的业主在签字之前根本不清楚续签物业这件事。无论是小区南和西两个大门，还是北面的边门都没有公示，小区的居委会告示栏和业委会告示栏也没有任何通知，更不用说小区的三块信息播报大屏幕了。可以说是偷摸摸地推进到了投票阶段。 之后有几位正义感爆棚的业主去业委会想向业委会主任提出疑问的时候，却发现业委会铁将军把门，根本无人接待。 几位业主再次找到居委会，询问此事，居高官推脱不清楚此事，会进行过问的。 遍寻业委主任无果的业主终于找到个别业委委员，结果却是另人失望的，那位委员推脱说这事要问主任，而据他们所言，业委会办公室在装修，所以业委会主任出去旅游去了，什么时候回来不清楚。 七天公示期消失，五天签字期结束，一旦数日后召开业主大会，那结果将不可更改，而存在变数的这几天，业委会关键人物业委主任居然消失。 世界上没有绝对聪明的人，但也不能把所有人当成傻子，面对业委会主任的逃避和业委委员们的推脱，阳城金海湾的业主心中的怨气在不断积蓄。 中国的老百姓是世界上最质朴，最善良的人，然而一旦有人把这种质朴和善良作为把柄随意玩弄的时候，必然引起小老百姓们，最直接的反击。 面对诡异的续签始末，小区的居民终于行动了起来，一场代表小业主切身利益的联名签字即将展开。而让许子坤没想到的是本来看热闹的自己，居然也会在其中扮演一份重要的角色。 第三章 业主大群 2018年8月11日星期六晴。 又是一个周末，许子坤今天的心情还算不错，这两天他负责的业务板块经营效果不错，单位也没什么烦心事，他可以安心的渡过一个相对放松的休息日了。 上午的时候，他集中精力辅导儿子许聪的学习，练练英语，做做习题。 星期六的上午，如果没什么特殊安排，许子坤几乎都把时间用在儿子的教育上，这也是中国式家庭教育的必然选择，尤其是许子坤他们这批80后的家长，虽然口中喊着减负，素质教育，但往往落到实处就变成了既要素质教育，也要成绩教育。 思竞（数学）、语文（阅读、写作）、英语（sbs、新概念）、一个体育项目、一个乐器、还有社会实践几乎每一样都成为子女从小就开始的标配。 中午简单吃了点东西，许子坤就准备好了自己晚上踢球的装备，球服、球鞋、护具。 许子坤、tony几个人以18号楼的中青年业主为班底，又邀请了小区中的一些足球爱好者，组建了一只小球队，名字就叫阳城18楼， 大家经常利用周六晚上与外面比较固定的一些球队踢些对抗不激烈的比赛，由于队员们多数人都是70后和80后，年龄上已经不适合进行剧烈的运动，所以大家追求的只是单纯的爱好和锻炼，并不关注比赛的输赢，这是许子坤一周最快乐的时光，也是追忆儿时梦想的时刻，仿佛在比赛场地上，才能活出真正的自我，虽然他们踢的只是养生足球。 许子坤打开微信，翻看球队群里的信息，看看晚上谁开车从小区出发，一车四个人轻车简装，更经济实惠，也方便许多，毕竟不仅小区停车难，足球场也面临停车难的问题，这个都市难题实在让人头痛。 球队微信群里，tony刚刚连续发了三条同样的讯息。 “球队下午谁在家，有空的到楼下大厅，有重要事情要做！” “什么事” “很急么？” “我在外面。” ...... 球队群里大家七嘴八舌的说着，不过tony并没有回答说什么事情，只说有空的下楼就知道了。 最后，在楼里的球队成员只有501室的许子坤和1602室的小谢在家，小谢是球队唯一的一个90后。 许子坤于是就让许聪自己做题，他拿着手机就下楼去了，在18楼，球队业主之间的关系都非常亲近，有什么事情大家都会积极的互相帮助。 来到一楼，103室的tony颜玉圣已经等候在大厅了，随后小谢一身t恤也来到楼下。 “小颜，什么事情，这样急。”小谢率先提出自己心中的疑问。 “前几天老田挨家敲门签续聘物业的征询表，这个物业这么差，我们无论如何也不能答应跟他们签，阳城物业好不了了，已经烂到根子里了。” “这倒是，我签的是拒绝，这个物业确实太差劲了。”许子坤说道。 “是的，前两天楼群我们也看了，居然还有阴阳征询票，这老田在搞什么啊！就这样差劲的阳城物业为什么还要做续签征询呢？这居委在搞什么？”小谢对此也很是不满意。 “不是居委，这个征询是要由业委会发起的，征询表回收好，就召开业主大会，唱票，只要达到续签的票数，业委会就可以跟阳城物业签物业合同了。”颜玉圣说道。 “小颜，你不是楼代表么，这次续签征询之前一点消息都没有，到底是怎么个情况啊！”许子坤提出心中的疑问，按理大家关系都不错，这些事楼代表肯定早就知道了，应该提前告诉大家才对。 “这次都是乱来的，我和小陈都不清楚，那天楼长老田拉着我签字我才知道，当时我也没多想。老田让我签我就签了，不过我签的也是不同意，现在很多情况都已经清楚了，老田就是骗我们签字的。”tony愤怒地说道。 103室颜玉圣（tony）和1002室陈平之（微信名美食家）还有301室老田是18号楼的楼代表，而老田兼着楼长的职务，他们三人是在2017年的时候大家推选出来的。 在社区事务中，楼代表是属于业委会体系的，涉及小区建设和与业主身份相关的事务都是由业委会通过楼代表来实现；而楼组长属于居委会体系，衔接的是居民身份相关的事务，两者之间虽有交集，但有明显的职责范围差异。 “tony，你消息灵光，都有啥内幕，赶紧说说。”小谢催促道。 “我先拉你们进业主群，很多东西在里面都曝光了。” 说完tony拿出手机，就把小谢和许子坤拉到业主群中，此时业主群里已经有了100多人；同时tony还把两人拉到了一个业主维权群，里面现在只有十几个人。 许子坤刚刚进入大群，就被大群不断刷新的信息震惊了。 各种各样的续签内幕被业主曝光出来。 “阳城物业本身跟我们小区就没有合同，根本不涉及续签！” “物业公司把小区公共收益贪光了，要动维修资金了，不签合同维修资金用不了。” “业委会和居委会拿了物业公司好处，所以才要跟阳城物业签约。他们都是免停车费，免物业费的。” “业委会达芙妮委员跑了几十趟房管中心，要打开维修资金，给物业公司用，因为没有物业服务合同，房办无法给他们打开。有图有真相，达芙妮委员亲口叙述” 果然，下面配了一个达芙妮委员在某业主小群中的言论，果然如上面那位业主所言，都是达芙妮亲口在群里跟业主说的，不过她的重点很明显不是说解冻不开维修资金，而是强调自己如何如何的辛苦，大热天跑了几十趟房管中心。 “业委会委员都是都是傀儡，是物业公司和居委推出来的，根本什么都不管的。里面不仅有居委会的一个代表，其他人都是听居委和阳城物业指挥的，拿好处，肯定要听对方的。” “业委会为什么这么卖力，违规操作，肯定谈好条件了，小区的2400万维修基金，蛋糕估计都计划好如何切割了。” “那些楼长都是接到命令了，无论用什么办法，必须让业主签字，凑到法定票数。” “有续签合同征询票么？我怎么不知道，什么时候的事情，我从来没签过啊，难道我被代表了？” 业主群里实在是民声鼎沸啊，许子坤心里也有自己的想法，不过并没有急着发言，而是继续往下面看着。 第四章 维修资金 “阳城物业很黑的，小区公共收益都是我们的钱，都被他们黑掉了。” “据缴物业费，服务差评！” “黑物业，服务不到位，我家被小偷光顾好几次！物业黑保安跟小偷是一伙的。” “大家千万别签字啊，他们都是骗子，一年前骗我们签字，说小区围墙进行安防改造，工程需要20万，只要签字同意，物业就给安装，不用业主花钱。结果就看到加了一个收费的门禁，门禁卡还按每张30元跟我们收费。” “不是吧，我记得好像说是50万，不过我详细追问，当时楼长跟我说了，是用小区公共收益，是不用我们花钱。” “楼上你想清爽，公共收益是我们业主的，不是物业的。小区那些广告收入，停车费都是公共收益，都是我们业主的。” “啊，停车费是我们业主的啊，我还以为是物业的呢？小区都没地方停车了，毛估估1000台车，肯定有的，一车一年1400元停车费，这个小区一年最少140万停车费。” “我之前的停车位是给物业邵经理2000块钱，他才给我安排的。” “我没车位，天天打游击，被撵来撵去，我要车位。” “停车费140万，那杂七杂八的，一年公共收益还不得200万啊，如果现在急着用维修资金，是不是这笔钱都没了，一年划掉200多万啊，这是多么强悍的花钱能力啊。” ...... 此时的业主群中已经乱成了一锅粥，许子坤已经瞠目结舌了，他无法判断大家说的是不是全是真的，但是里面20万围墙安防改装的事情，他倒是知道的，因为当时虽然老田一直劝他签同意，但是他签的是拒绝，印象很深刻。 至于阳城物业乱糟糟的服务，他心里更是深有感触，他在小区里曾经丢过两台电瓶车。据说，有人看到小偷骑着他的助动车大摇大摆地离开了小区，出门的时候还跟保安打了一下招呼。 对阳城物业心中充满怨念的许子坤，每年物业费也就拖延交付，结果就在2015年底，许子坤家的水表被人偷了，家中断水。后来报警也是不了了之，不过据水务部门的消息，月底他们小区丢水表是普遍现象。 在警局做笔录的时候，一个民警的话确是道出了事情的原委。 那位小警察私下对徐子坤说：“你们肯定没及时缴纳物业费，最近几十家丢水表的基本上都是没按时缴纳物业费的人家。” 许子坤当时就问警察，物业这种行为是明显的违法行为，为什么不抓他们。 小警察无奈地说：“你们小区监控都是坏的，没有证据，而且这种事吃力不讨好，警局也不愿意管。” 当时许子坤还行想多问一下情况，结果一个老警察过来，把小警察轰走了，然后就埋怨徐子坤。 “你们都是没事找事，物业费交掉就好了，何必找麻烦，我们警察也不能总处理你们这种小事。” 许子坤想想也是，这物业费早晚也要交，自己也懒得惹麻烦，不过那名老警察阴暗的脸庞一直记在许子坤的心里，后来警务公开后，徐子坤记住了这个警察的名字，他叫陈士强，是阳光金海湾小区的责任片警。 “小许、小谢，你们看看这物业多差劲，我们绝对不能跟他们续签合同。只要签了，3000多万的维修资金肯定就会被用掉。” 颜玉圣的话把许子坤从回忆中拉回来现实。 “小颜，这个问题我不太懂，不签合同就能保住这个维修资金吗？这维修资金到底是什么，我还真没什么概念。” 从小在农村长大的许子坤虽然在上海这座大都市生活了14年，自己买房也有近10年了，但对维修资金、公共收益这些事情只知起名，不知其意，因为他从来没关心过这些问题。在他的印象中维修资金是买楼时候交的，感觉跟税费一样的东西。 “维修资金是我们小区的养楼钱，以后时间长了，大楼出什么状况，都要用这个钱的，这钱没了，就要我们自己掏腰包补充维修资金账户，否则将来修楼，修路都要我们自己拿钞票。” 颜玉圣给许子坤做着知识普及。 “我们的维修资金现在处于封存状态，可入金，但不可出金，它的使用有严格的规定。必须由业委会拿着物业合同才能解封，然后才能用。” “我们之前没有业主大会和业委会，所以跟阳城物业也没有合同。现在有了业主大会和业委会，他们就开始打维修资金的主意，才多次跑房管中心想要解封维修资金。” “不过政府办事是有一套制度的，没有合同就不能解封使用。所以他们现在才风风火火的搞物业续签。实际上物业根本没有签过合同，是开发商当初安排进来的，从来没签过物业合同。用续签也是他们的套路，用续签这种文字游戏，业主更容易接受。” “就算解封，维修资金也不会那么容易用掉吧。” 小谢提出心中的疑问。 “物业合同只要签了，业委会就会把维修资金解封，然后想用掉太容易了，这方面物业公司都是专业人士。” “年初我们隔壁小区阳城金榈湾刚换了物业，由联鑫物业替换掉了阳城物业。结果听说联鑫物业进来后就傻眼了，隔壁小区的维修资金几乎用光了。” “要知道他们小区可是比我们小区大，小区比我们只是早建立几年业委会而已，之前他们同阳城物业把物业合同签了，仅仅不到3年，几千万维修资金就用光了，现在对方正在进行审计，准备起诉阳城物业。不过胜诉概率很低，数据都在阳城物业，他们想造假太容易了。” “其实他们能换物业成功很有可能就是因为维修资金已经没有了，阳城物业想脱身，才在镇里强力人物的参与下，半推半就同意撤出。” “都是阳城物业，套路一样的，我们只能庆幸业主大会和业委会成立晚，没有跟阳城物业签合同，加上我们小区业主比较难搞，物业经理就想不声不响拿公共收益的钱，也没敢打维修资金的主意，现在公共收益没有了，自然有人盯上维修资金这块肥肉了。” 许子坤这次算是明白了，看来这物业合同还真不能签，就连签合同征询都要玩套路，阴阳合同、文字游戏、语言诱导都上来了，这将来用起维修资金估计套路也少不了。 此时的许子坤还不清楚，被代表、代签，以及应急花费这些进一步的项目征询和资金使用套路才是社区业主事物中最主要的方法。 “这个合同不能签，前面续签征询结束了，很有可能通过，多数人在不清楚具体情况的时候，顺手就签同意了”，许子坤说道。 “没错，如果用前面的数据，肯定要通过的。所以有人联系了我们，大家联合签名，拒绝续签征询。我也拉你俩进维权群了，今天下午几个主要高层楼，同时进行联名签字！只要签名的足够多，我们就去找业委会，找居委会，找房办，找社区办，实在不行就去区里。政府对这种大规模联名肯定重视”。 说完颜玉圣就拿出一张18楼签字表。表头写着拒签阳城物业签名表，下面是整个楼的所有户号，全楼100户。 颜玉圣将联名表铺在大厅的茶几上(18楼楼改时，居民捐出了茶几、沙发、电视这些物品，都摆放在楼栋大厅中)，随后三人拿起笔签上了自己的名字。 联名表上颜玉圣、许子坤、谢宇三个名字赫然出现，熠熠生辉。 拒绝续签大联名正式开始。 第五章 楼联名拒签 许子坤、谢宇和颜玉圣三人就站在18号楼的楼栋大厅里，碰到路过的业主就跟对方谈物业的情况，邀请大家一起签联名。 颜玉圣是18号楼的风云人物，热心，爱交流，几乎全楼的居民都认识并认可他，论交际努力绝对是顶级的。 所以在跟大家交流的时候，基本都是颜玉圣全权负责。而小谢负责敲边鼓，至于许子坤就做些辅助工作。 虽然大家很努力，不过周六下午，进出的人毕竟不多。一个多小时只签了8户，这还包括许子坤他们三户。 维权群里已经有人提出效果太慢，维权群里大家商量起来，最后决定没必要偷偷摸摸的签联名，干脆在业主大群、楼栋群，包括任何有业主的群里公开邀请大家联合拒签，毕竟业主大群已经有人发出来看到有人在进行联名签字的事。 许子坤三人研究了一下，于是分别在群里行动起来。 18号楼楼群里面，信息开始不停地刷新。 “有空的业主到楼下签字，拒签阳城物业，我们不同意与阳城物业签约。”tony说。 “阳城物业太差劲了，坚决不同意与他们续签。”战斗机说，战斗机是谢宇的微信名。 “支持拒签签名，大家一起到一楼。”fireking说道，fireking是许子坤的微信名。 然后18号楼群里就安静了，许子坤一看，估计很多人都在顾忌，毕竟之前签字是老田楼长运作的，大家还是顾忌一些老田面子的，加上如果公开支持拒签，如果阳城物业知道，找麻烦就被动了。 许子坤一下子想到里面的弯弯绕绕，想到楼栋邻居的想法，自己曾经也是这样，不过tony叫自己帮忙，那必须支持，何况这也是自己的本意。 18号楼足球群里，许子坤紧急发言，艾特所有人。 “大家都去楼群，支持tony，反对续签，支持联名，一起配合，带节奏。” 果然，球队队员的支持力度是强大的。 队员们相继表态支持tony，支持拒签联名，然后互相列举物业的各种黑历史。一下子楼群里气氛就挑起来了，而结果正如许子坤所想，榜样的力量是伟大的，只一会功夫楼群里就热闹了起来，平时不怎么说话的业主纷纷发言，控诉阳城物业的各种劣迹。 20分钟后，陆续有楼上在家的业主来到大厅，在拒签表上签字，虽然也有人犹豫签字是不是不好，结果在颜玉圣口吐莲花的强大口才下，义愤填膺的签上自己的名字。 临近四点的时候，他们的拒签表上已经留下了37人的名字，几乎在家的业主都签了字。 楼群里依然有业主在往回赶也要签字，更有业主群里表态坚决联名签字，让tony帮忙签字。许子坤三人研究了一下，决定还是帮他们签吧，毕竟这个表不是什么法律文书，只是表达大家意愿的一个途径，既然业主授权，那就登记上，只不过为了避免麻烦，后面备注了业主授权代签。 这时，许子坤发现老田也在楼栋大厅外面的台阶上，不停地拍照、录视频，然后还在打电话。许子坤让颜玉圣和小谢也看看老田的行为。 “不用管他，我们忙我们的。”小谢说道。 许子坤想想也是，拍照是人家的权利，这还真管不了人家。 下午四时十五分，老田放下拍照的手机，快步向台阶下面走去，走到台阶对面的车旁，停了下来，跟一个站在那里的人聊了起来，一边还在用手不停地指指点点。 “tony，老田在跟谁聊天，看着那人有点眼熟，不过好像不是我们楼的。”许子坤指着老田的方向，问颜玉圣。 颜玉圣和小谢顺着许子坤手指的方向看去，当看到对方的样子的时候，颜玉圣就皱了皱眉，他认出了对方，来人正是阳城物业在金海湾小区的物业经理邵国明。 此时邵国明一边听着老田的说话，一边也掏出手机拍照录像。 “物业经理邵国明！”颜玉圣说道。 “这老田搞什么搞，把物业的人叫来，几个意思，拍照留底回头找麻烦吗？”小谢不忿的说道。 “看来是这样来，老田这是办的不厚道，就算你有任务，也不应该出卖我们，毕竟大家都一个楼的，抬头不见低头见。”许子坤说道。 “算了，不管他，我们该做什么，做什么。他估计是在向物业表忠心，这事跟他没关系，哎，没想到这个样子”，颜玉圣无奈地说道。 “不过，这次几个大楼都在联名签，物业也盯不到人，大群群主也躲在后面，没人知道是谁建的，他找不到谁是发起人。回头我把我们楼球队和楼里支持拒签的，愿意参与行动的人都拉进来，把核心发起者都藏起来。”颜玉圣想了想继续说道。 “这个应该没事吧，怎么感觉有点反侦查啊！”小谢说道。 “很有必要的，对面阳城橡树湾去年业主维权，两个发起人摆明旗帜，刚建立业主群，当天晚上阳城物业、业委会、居委会轮番上门，听说派出所也来人找对方谈话，结果第二天群就解散了，不知道发起人是屈服了，还是拿到好处，被和谐了。这都是教训，我们不能犯错。”颜玉圣讲诉着对面小区的维权故事。 “。。。。。。这么复杂，那是要小心点，tony，那你会不会有危险？”许子坤不无担心的问颜玉圣。 “没事的，谁是组织者，根本没人知道，这次是自发进行的，可以说所有围权群里的业主都是，物业一伙根本找不到核心人员，我跟邵经理也认识，这人还不敢乱搞的。再说只要我们人多，法不责众，就绝对没问题”。 见颜玉圣如此说，许子坤也就不说什么了，但看着老田和物业邵经理不停地窃窃私语，心中还是隐隐有些不安。 过了一会，邵国华离开，老田就呆在大楼台阶那，左顾右盼。 这时已经四时四十五分，外出的业主陆续归来。 老田就拉着这些业主，聊个没完，也不知道聊些什么。只能看到有的业主摇头不止，有的业主暗暗点头。 当这些业主进到大厅的时候，颜玉圣也拉着对方谈了起来，多数业主还是支持拒签共同联名的。当然也有顾忌颇多，表示支持，但不想签字的，更有话也不说，直接上楼的。 人心就是这样，永远有一种观望的思绪存在。 第六章 泄密者 下午五点多，又有一个人被老田拉住，絮絮叨叨地墨迹不停。这个人年纪60多，胖胖的，一个大光头，看起来很凶悍的样子。 那个人似乎很不耐烦，用手还往大厅里指了指，然后又指着老田说了一些什么，紧跟着又来一人，俩人一起围着老田说话。只见老田躲躲闪闪的，然后就离开楼口往别处去了。 见老田走了，许子坤还是比较开心的，否则眼前总有他晃来晃去，实在令人烦恼。 那两个人进到大厅，后到的人在拒签表上签了字，是2504室的业主，网名钓者敏约。 “这个老田，脑子不清爽，这个物业有什么好签的，tony，你们做的对，我支持你们，有什么需要我做的，随叫随到！”钓者敏约说道。 说完，钓者敏约就上楼去了，签名这种事最大的鼓励莫过于被人认可。许子坤觉得很受鼓舞，马上又拿签名表给光头大哥。 “我不用签字，我家肯定签过了。” 许子坤就是一愣，不明所以。 “小许，那是小谢他爸，老谢！” 许子坤看看光头大哥老谢，又看看小鲜肉小谢，心想，这爷俩差异也太大了。 “老谢，说说，老田跟你说什么了？”颜玉圣迫切的问道。 “能说什么，他脑子瓦特了，劝我别签字，说你们乱搞，捣乱。被我骂了，我告诉他，里面那小伙就是我儿子，我儿子有没有乱搞我有数，物业给你老田啥好处了，处处帮物业说话。他说没有好处，我就讲，没好处你替这么烂的物业说好话，你是眼盲还是心盲。最后被我和刚刚那个邻居把他骂走了，捣乱碍眼。” “老谢可以的，老田在这晃来晃去烦死了。”颜玉圣说道。 “不过老田好处肯定有的，每年从居委拿各种大礼包，这个大家都知道，至于物业的其他福利估计也有。最基本大伙停车困难，但是他有两个固定停车位，一个他停，另外一个给他儿子停，这就是好处，至于停车费交不交就不清楚了。”颜玉圣说道。 “我估计交的概率不大，至于物业费搞不好也是打折，甚至不交的，你想想我们楼100户，晚交的物业费基本都是老田领着物业上门催，没好处谁做这事。物业每年都给一桶油，诱惑大伙按时交物业费。老田这么帮忙，物业好处少不了。”许子坤说道。 “嗯，回头我找人问问，不过老田如果不捣乱，我们就不管他。”颜玉圣如是说。 “哼，我感觉没那么简单，刚刚老田这么搞，还找来物业经理，我感觉这事很可能有后手，tony你当心点。”谢宇说道。 几个人又聊了一会儿，看时间差不多了，就起身离开，拒签名单考虑安全问题交给小谢保管。 这一下午共有45人签字，概率已经非常非常高了，加上还有几名球队队员必签的，稳稳的会超过100户的一半50户，这个成绩已经很好了，要知道整个18号楼自住业主也不过75户。 半天时间就有这么高的签字率与颜玉圣一直很好的楼栋关系和楼栋群的存在密不可分，当然其根本还是阳城物业的差劲服务。 当然也有个别业主出于其他考虑，在大家劝说下，也没有签字，但这些人颜玉圣也没有放弃，依然把他们同签字的业主一起拉进业主大群，人的思想需要更多的事实才会转变。 晚上的足球比赛，因为下雨暂停了，许子坤非常失望，每周最快乐的时光真的不想放弃。 晚上10点附近，忙完儿子许聪的作业，躺到床上拿起手机，翻看微信。 18号楼群里几百条未读信息，吸引了许子坤的注意力，未读数据还在不断增加着。 连忙点开楼群，就见18号楼群里面已经炸锅，最新的消息率先映入许子坤的眼帘。 “103，小颜，你爸妈怎么教的你，一点教养都没有”，田田。 田田是楼长老田的微信名，一把年纪用个小嫩号，也算不忘孩提心。 这老田今天吃错什么药了，怼小颜做什么，果然他刚说完，后面就一堆的口诛笔伐。 翻看到最前面，从头一条条翻看下来，又看了看球队群，许子坤知道了事情的始末，也是非常气愤，老田这次确实太过分了。 白天大家分散后，颜玉圣回到家里，刚吃过早饭，咣咣的敲门声就响起来了。 “哪位？” “小颜，我是邵国华，开门，我们聊聊。” 是物业邵经理，颜玉圣心里嘀咕，这么快就找上门来。 虽然现在不想与物业有什么接触，但平时私下关系还行，也没必要现在就闹的很僵。 打开门，邵国华就想进屋，颜玉圣把他挡住，在门口说话安全一些，进屋就说不清楚了，18号楼一楼走廊和大厅里楼改时候大家自己装过摄像头，这也是为什么之前签字的时候选择大厅的原因，监控之下不担心物业搞什么小动作。 “小颜，你不要搞这个拒签签名，对你不好，你有什么要求跟我提。” “不是我组织的，拒签是大伙的事，我说了不算。” “你在你们楼有威望，你说一句话，大家都听的，你劝大家认可续签，以后停车什么的我可以给你便利。” “对不起，我不需要，这事不是我能管的。” “你最好配合点，别让我为难。”邵国华诱导不成，开始威胁。 “请离开，不知道你说什么？” 颜玉圣作势就要关门。 “我知道就是你组织的，我今天都拍照录像了，你们群里我也有截图，你们楼就是你张罗的。” 说完还掏出手机，翻出微信里的一张图片拿给颜玉圣看。 颜玉圣仔细观察这张照片，自己呼吁大家签字时候说的话，后面还有几个业主的回话，最关键的是右面还有一个人说了一句话，只不过名字被涂掉了。 颜玉圣将这个人说的话深深记在心里。这个人就是微信截图发给物业的人。因为微信的设计是其他人发言都是左侧，自己发言是在右侧。 邵国华还想与颜玉圣再说道说道，可是颜玉圣不给他机会，直接让他离开，然后关门，他现在心里有事，急着查询告密之人。 两人第一次交锋就这样不欢而散，邵国华没有任何收获，颜玉圣确是获得重要信息。 回到屋内，颜玉圣把18号楼楼群打开，一直往前翻，终于找到刚刚看到的截图界面，看到前后发言都一致，直接锁定告密者，不出所料，正是田田，楼组长老田。 老田把所有情况都报给了邵国华，还进行了截图，老田就是泄密者。 第七章 破局谋划 后面的事情就简单了，晚上18号楼业主群里，当球队的业主老杨挑起拒签话题的时候，18号楼业主们再次热烈的讨论起来，纷纷支持拒签，同时爆光了很多阳城物业不作为的行为，这些爆料很多都是来自业主大群的信息。 这是球队内比较亲厚的几个人确定的策略，民心不可冷，要保持事情的持续热度，大家确定了带节奏保热点的思路，借着一口气把事情做成，否则一旦热度过了，事情估计也就凉凉了。 正在大家讨论的热火朝天的时候，老田跳了出来，建议大家不要参与签字，免得被人利用。 一见老田跳出来，其他业主都不说话了，毕竟老田做了这么多年的楼长，抬头不见低头见，也不想让他太难堪。 不过老田的跳出确是勾起了颜玉圣的怒火，此时他在颜玉圣眼中就是一个大反派。 “不能跟阳城物业签合同，联名拒签是为了所有人的利益，我看不到怎么拿好处，要是想拿好处就要像某些人，变着方法帮物业。”tony愤怒的在微信群里直接反驳田田。 “没有好处，你为什么那么起劲带头？”田田发言。 “哼，好多人带头，为了大家，不像某些人是叛徒，出卖大家利益。”tony。 “你说谁叛徒，你讲话要凭良心，没证据乱说你要负责的。”田田。 群里的邻居们觉得这样吵不好，纷纷出言相劝，tony没发声。 而此刻球队群里正在进行另外一场讨论。 “tony，发生什么事情？”老杨问到。 美食家、歼击机、磊哥、缥缈、大飞、热血老吴几个人纷纷发来询问。 tony就把晚上邵国华来找他的事说出来了。至于白天老田找邵国华过来拍照以及阻止业主签字的事，没等tony说，歼击机小谢就直接给爆了出来，对于tony大家是足够信任的。事情明了，大家就回到了18号楼群。 tony直接开火。 “谁是叛徒谁清楚，把群里大家讨论的事截图给物业，可耻的叛徒。” “103，小颜，你爸妈怎么教的你，一点教养都没有，不晓得尊重老人们。”田田。 老田没有在叛徒话题上缠斗，而是针对tony指责他的话，说到个人教养问题。这已经不是就事论事，而是赤裸裸的对个人进行攻击了。 当然之前tony的话也是有些过火，但是业主们就事论事也没觉得tony的话有什么过火，换谁碰到出卖这种事也都会愤怒的，今天把tony截屏，明天就可能把其他人截屏，自媒体时代，人们最反感的就是这种行为。 之后球队众人，就开始对田田进行了一波轰炸。 这就是许子坤进入18号楼群时，看到的一幕。 “楼长，下午签字时候，我好像看到你和物业的在一起，是不是你什么时候喊的他，还给一楼大厅拍照录像了，要不要请您老把我们楼的监控打开，帮您回忆一下。”fireking。 许子坤加入战局。 “对对，我也看到了，田大楼长，是不是也帮我们回忆一下，说说获奖感言。”歼击机谢宇紧随其后。 “求解释，求真相，求田田。” 球队几人一哄而上。 老田没有接话，他否认也没办法，他相信他跟物业邵经理交头接耳的画面肯定被人拍照了。事实上，老田这还真是小人心度君子腹，颜玉圣几人还真没拍。 见老田没说话，球队几人也没吭声。 然后一条美食家邀请入群的消息弹出。 许子坤直接点击同意，就进入一个新群，群名叫足球小群。 许子坤有些迷惑，怎么又搞了一个球队群。 其他几个进入足球小群的成员也都是一头雾水，纷纷打出疑惑的表情。 “这个是我们球队进行维权的核心，原来的球队群里面有一些外人，特别是里面还有一位居委会工作人员的老公，不方便，最关键里面的老陈是老田的侄子，关键时刻肯定是帮亲不帮理，有些事情容易泄露。” 这些事许子坤也是明白的，目前的情况确实需要一定程度的保密，否则任何行动，对方率先得知将会非常被动，任何可能的潜在风险都要挡住。 目前足球小群共有9人，美食家(陈平之)、tony(颜玉圣)、老杨(杨毅)、fireking(许子坤)、歼击机(谢宇)、磊哥(石磊)、缥缈(张博)、热血老吴(吴兴涵)、大飞(顾飞)，其中大飞是5号楼小高层业主。 “老田的问题，大家有什么想法？”美食家率先发言。 “这个点必须打掉，让他无法再群里兴风作浪，否则早晚搞破坏。” fireking许子坤说道，他现在对老田印象越来越差。 “大家都有他的什么黑历史吗？要打就要打到底。”美食家说道。 “据说两年前，有人停到他车位，他把人家轮胎戳破了，当时被叫到派出所，还是居委会派人领回来的。”tony说道。 “。。。。。。，这活一般人做不到，专业人士，哈哈！”大家在群里一起笑了起来。 “我觉得这事涉及个人品行问题，我们不方便拿这事说话。我觉得还是就是论事，围绕与物业相关的事情采取进攻手段。”许子坤说出这种想法。 “我觉得老田这样帮物业，肯定拿好处了，是不是从这个角度出发。”缥缈说道。 “两个车位，他有两个车位，我现在停车还在打游击，楼里很多人现在也没车位，这事很容易引起共鸣”谢宇提了一个建议。 “这个可以，这是客观事实他否定不了。”对这个点大家纷纷表示赞同。 “我觉得就这点好处不够，我怀疑他停车费是不是不交，或者就交一个车的，还有物业费是不是没交，或者打折了。”老杨提出自己的想法。 “这个没证据啊，物业也不会告诉我们。”磊哥提出反对意见。 “这个是个思路，我们没证据证明他没交停车费或者物业费，那就让他拿出停车费或者物业费的缴纳证据。我觉得停车费他肯定不会付两个，他儿子车不长停，是不会按月交停车费的。”美食家说道。 “还有，物业之前的很多项目我们都没征询过，按规定没有征询是不允许动用公共收益的，我问过物业，我们公共收益现在没有多少钱了，钱怎么花掉的，物业说都征询过了，我是楼代表我不清楚征询，那这事就绕不过楼组长。”美食家继续说道。 “这个点好，老田无话可说，如果说咨询过了，我们都不知道，打他的脸，如果说没有征询，那就是出卖他的主子，这事连环套，直接打倒他。”许子坤一下子就发现美食家的目的，大力表示支持。 美食家不亏是混机关的，一下子就找到了政策范围下的目标死循环，高手，美食家绝对是高手。后来随着时间的推进，许子坤才知道美食家的真正的背景，当年上海市物业管理条例的政策出台他是参与过相关讨论和研究的。 大家纷纷表示支持，就以车位、停车费、物业费、项目征询为破局点，随后又研究了一些操作细节，既让人容易接受，又不让人感觉反感，因为大家还是希望事情限制在对事不对人的层面，毕竟老田业主，也是18号楼的一员。 方案确定，18楼业主群里针对楼组长老田的全面战争正式打响。 当事人、各种局后人谁都没有想到，一场物业更迭的大戏就是从这一刻点燃了星星之火。 最终，燎原之势烧出了无数小人物的人生情怀。 “” 第八章 田楼缴费 正在大家犹豫如何引起话题，开始进攻的时候，老田反而先跳了出来。 “你们这群小年轻的，不就是想让物业给你们好处，才闹的，将来好处你们都占了，把别人当傻子。” “老田，你这话说的有问题了，物业有什么好处，给大家讲讲，难道可以给我们分两个车位吗？”老杨第一个开火。 “两个车位？有这好事啊，我现在天天停车还在打游击，被撵来撵去，谁有车位奉献一个哦。”歼击机跟进。 “我也没有车位，我也在打游击，需要车位+1”，一名业主跟进。 “同上，渴望+2”， “同上，渴望+3，花钱给也行”， …… “同上，渴望+11，虽然我暂时没车”， “两年前我塞给保安队长3000块钱，才给我车位，之前一直打游击。” 提到车位，一下子群里就热闹了，邻居们纷纷吐槽，最后算下来100户居民，有车没位打游击的有20多户，此外还有10多户没车没位的业主。 停车难已经是现代小区的最主要的问题之一，而作为公共资源的路面停车位，因为历史原因，不断地被划成固定车位，更加剧了这一矛盾冲突，随着私家车保有量的不断增加，这将成为城市中比堵车更严重的城市顽疾。 “田楼长，我印象中你好像有两个车位，怎么做到的？教教我”，歼击机小谢露出了真实目的。 群里这些没车位的业主兴趣被调动了起来，这事，大家也有印象，只不过以前谁都没关注，现在被点出来，一下子就成了焦点。 “我车买的早，早先分配的。”老田狡辩道。 “不对吧，你路边的那个车位，我记得以前一直是别人停，我停车打游击的时候也停过那个位置，前年年底好像才成为你家专属的吧。”歼击机继续进攻。 “我知道那个位置，我也停过。”另外一个业主附和到。 “以前就是我的，之前只是我儿子没停。”老田继续狡辩。 “老田，你可以的，花钱提前占车位，为什么物业不给我这机会呢，我都打游击3年多了。”歼击机继续轰炸。 “我打游击2年，前年付的3000块红包”，那名红包业主适时补刀。 “楼长有特权，咱比不了，我关心楼长不停车的时候，那个位置交停车费不，几年不停车白交停车费，楼长有钱。”缥缈问到，安徽籍的缥缈张博说话一直很直接。 “也许都免单吧，可能楼长有福利，我可是听说过小区有人是免停车费的。”热血老吴吴兴涵跟进开火。 “这还真不好说，搞不好物业费也免的，没好处谁会帮这么烂的阳城物业尽心尽力服务，几乎鞠躬尽瘁，就差死而后已了。”许子坤说出了最重要的问题。 一下子群里就安静了，许子坤话题终结者的雅号由此诞生。 所有人都静静地等待着老田的回复。 足足过了三分钟，老田才再次发出声音。 “你们乱说，你们污蔑，你们没有证据，我可以告你们诽谤。” 准了，三分钟这个时间刚刚好，配上老田歇斯里地暴怒，许子坤、陈平之等几人已经可以确定，戳到了老田的关键点上，至少停车费肯定有问题了。 三分钟是个神奇的节点，如果大家提出质疑，老田马上暴怒，那十有八九就没问题了，而超过三分钟极有可能是他在忙别的。恰恰是这个三分钟，很大可能是他一开始被人戳破进入一种恐慌失措的状态，然后再想办法如何掩饰，然后感觉必须马上发言，否则就落实了自己免交相关费用的事情。 在心理把握上，老田与年轻人的差距还是很大的。 “大家都不要激动，田大爷，这些都是外面传的消息，谁知道真假，你把你缴费的凭据拿出来，晒一晒，就没人敢说什么了。毕竟你有两个固定车位是事实，你帮物业搞续签也是事实。”磊哥石磊发言，虽然看似帮助缓解气氛，实际确是将了老田一军。 你拿不拿，拿不出，就是你有问题，拿的出最多大家向你道歉，但是球队众人已经有了一定判断，就看老田如何反应。 气氛再次诡异的安静下来。 足足过了5分钟，老田没有说话，许子坤看火候差不多了，再次发声紧逼。 接着钓者敏约，业主孙阿姨夫妇，业主飞狮，还有其他业主也发声追问。 最后tony发言了。 “老田楼长，你是楼长，年纪比我大，我可能说话比较冲，你也别在意，你只要把过去两年的停车费、物业费的缴费单据发出来，我登门道歉。” “登门道歉+1”， “登门道歉+2”， “登门道歉+3” “登门道歉+4”， …… 球队队员纷纷出面以道歉之名紧逼。 “钱我都交了，不信你们可以问物业，我的凭据丢了，找不到了。”老田无力的反驳了一句。 许子坤发出原来如此的一个大大的图片，充满了讽刺的味道，这个图片被群中激动的业主，不停地复制发送，满屏的原来如此，相当地晃动人的眼睛。 剩下的不需要大家明说了，所有人都明白了，只不过这是老田自己的事情，最多是拿物业好处，多数人也心知肚明，也没有追问。 不过有美食家这个专业人士，岂能那么轻易放过老田呢。 “物业费的事，你们私事，无所谓的，不过停车费还是不能漏的，那个是公共收益，停车费是全体业主的，不是物业公司的，如果有人不交就是损坏大家的利益。” “我们去年楼梯地板改造，换的铝板，这个是谁出钱啊！请田楼回答”，许子坤突然发问。 “是居委会出钱。”老田见话题转移，不盯着他的缴费问题，就放松了下来，立刻回答了许子坤的问题。 “不对吧，居委会怎么会出钱改造电梯？他们哪有这种钱，我们楼那么讨人喜欢啊。”业主飞狮反驳到。 “我听说是物业改造的，不是居委会啊！或者我问问居委会确认一下。”美食家说到，熟悉基层组织情况的美食家非常清楚，居委会不会做这个事情，即便做也是上一级政府统一拨款，而他不可能不知道。 “我着急打字说错了，是物业改造的”，老田马上改变说辞。 “物业有那么好，我可以确定物业改造电梯地板用的就是小区的公共收益，整个小区总花费20多万。” 第九章 公共收益 tony说完，然后又发了一条信息。 “我是后面才知道的这件事，事前、事中、事后都没有过公示，按物业管理条例规定，这种大额公共收益使用，必须有业主征询，开业主大会才行。有没有征询我不知道，但是就我个人而言，我是没看到过征询票的，不知道楼里其他业主知道么？” “不清楚+1”， “不清楚+2”， …… “小区这些年搞了好多工程，印象中就征询过两次，一次是河道治理说要200来万，还有一次围墙安防改造，说是几十万，当时都说是政府和物业出钱，不用我们掏钱，不过当时我就迷惑，给小区做好事，还不用业主掏钱，为什么还要征询业主意见呢？所以我签了拒绝，最终结果还是开工了，我还是太年轻了，草率了。”许子坤说道。 “所有改造用钱肯定都要业主出钱的，大额资金使用，必须征询，物业不敢不做手续的，否则就是违法。”美食家说道。 “都有征询，只是你不在家。”老田继续狡辩，他认为多数人不会吭声。 结果出乎意料的群中业主几乎都跳了起来，都说不知道征询。 “有征询，我们都不知道，谁那么大胆子，剥夺了我业主的权利，谁代表了我，或者我被谁代表了。”缥缈说出了大家的心声。 “老田，小区十年公共收益应该2000万不止，你代表我们花掉2000万，你就是犯罪，应该进监狱。”缥缈再次放出狠话，这是他的风格，嫉恶如仇。 “什么公共收益，我不清楚，我没拿好处，我作为楼长都是尽量配合居委做好楼栋工作，我辛辛苦苦这么多年，还挨埋怨，我冤枉。”老田貌似很委屈的说道。 这时一个平时不说话的业主，忽然问了一句话，说出很多观望中的业主的疑问。 “听你们讲了半天公共收益，这到底是什么？我岁数大了，不懂，不过听你们说有2000多万被花掉，倒是满吓人的，这是什么钱啊！” 这方面美食家是专家，知识普及当人不让。 20秒钟不到，就把百度词条，以及物业管理条例发到了群里，然后开始给大家解释。 “公共收益，简单的说就是基于小区公共资源，而获得的收益，比如停车费收入、电梯和小区各处的广告收入、一些网络运营上进入小区的进场费、包括自助购物设施、快递柜等等，这些都是公共收益。” “从根本上讲这些公共区域是全体小区业主共同所有的，这些收入也就是业主共有的。物业只是利用小区公共资源，协助小区进行这方面的使用，他们可以分一些管理费，但分多少，怎么分，不是他们说了算的，因为他们只是我们请的管家，而不是主人！” “明白了，一直以为停车费是物业的呢？原来这钱也是大家的啊！那一年可是好大一笔收入啊！”老业主感慨道。 “我们小区这么多车，如果足额收取，一年光停车费就要一百几十万的。十几年下来，加上那些广告收入，2000万绝对不止。”美食家说道。 “是咧，我们电梯广告就有好多，分众的、聚众的、快贝的、还有乱七八糟的好多，弄的到处都是，还有墙上那些小广告，铺天盖地的，牛皮膏药一样，丑死了。”另外一位业主抱怨道。 “安静、安静，听专家继续讲公共收益！”刚刚那位老业主说话了，他以前从来没关心过这些事情，觉得一下子开拓了眼界。 “这些收入物业代为收缴后，要放在专门账户里，每年按照业主与物业的书面约定，物业可以提取一定比例作为物业的管理收入，这个比例一般会在20-30%，具体要看怎么约定的。” “剩下的公共收益，要按照一定比例冲入小区的维修资金中，作为维修资金的最主要补充，另外留出一部分作为小区日常维护和建设资金使用。而这笔资金的使用，跟维修资金类似，都需要召开业主大会，发征询票的。” 美食家停了一下，继续说道。 “但是据我所知，我们小区的公共收益从来就没有往维修资金账户补充过，而业委会的人要动维修资金，就是因为公共收益已经没有多少余额了。那这钱怎么用掉的呢？如果没有征询，物业用掉那就是违法的，需要赔偿给小区的，如果有征询手续，那这个征询手续怎么来的呢？” 陈平之简单的普及了一下公共收益的基本知识，没办法，即便是上海这座大都市，又有几人能够真正关心这个事情呢？ 陈平之的心里非常清楚国内社区的现状，虽然很多社区已经实行物业管理，甚至也建立了业主大会和业委会，而事实上却都是非常不健康的状态，各种矛盾层出不穷。 在物业与业主的一些利益纠葛中，业主是天然的弱智，虽然业主才是主人，至于公共收益这块，几乎成为很多物业公司堂而皇之的灰色收入地带，连业主本身也是知之甚少。 “明白了，老田你给大家说说，怎么回事，别不吭声！”飞狮直接在群里艾特田田。 接着大家都在不停的艾特田田，田田却是一直没吭声。 对于老田，其实许子坤已经有了一定的判断，虽然可以确定他拿好处了，也确定他帮物业做了很多不利于业主的事情，但是如此大额的公共收益损失，绝对不是他一个小小的楼长可以做到的，也许很多事情他也不懂，只是习惯的听人指挥而已。 田田一直没发音，许子坤又回到足球小群，看看大家有什么新的动态。 “大家的判断和策略是对的，目前全楼意识基本已经统一，除了个别特殊背景的人，应该没有其他人会跟着老田跑了，我们楼的民意基础成了。”美食家说道。 “有专家在，有理、有据，绝对能够说服人。”老杨说。 “关键那个2000万太吓人了！”歼击机说道。 “如果按规定收齐肯定够的，但事实上应该没有那么的，很多车辆都是免停车费的，还有很多物业和保安的关系户的车，即便临停，保安也不怎么管，收费都没个标准的，他们都不知道你停多久。这也是为什么判断老田不会交两部停车费的原因。”美食家说。 “没错，我记得我有一次借朋友车回来，放小区里，一周多才开走，出门的时候，我给了保安10块钱就放行了，看来我也是占小区便宜了，以前一直以为这钱是物业的呢？”许子坤说道。 “你这10块估计没到物业，也没到小区，直接保安就截留了。”tony说道。 “我们小区的保安好几个在我们小区住，保安头子在我们小区买了两套房，各种边缘收入多了，还开黑车，地下室也被他们出租赚钱了。”热血老吴。 接着群里又是大家的一番吐槽。 “号外！号外！老田家里吵架了！”磊哥石磊忽然发言，他家在老田家楼下，楼上风吹草动，他第一个就知晓了。 第十章 老田辞职 老田家吵架，这是一个信号，老田家里已经产生分歧，必然会影响到老田所能够扮演的角色。 大家马上停止小群的讨论，回归18楼业主群，大家判断，吵架过后，应该会有什么声音发出。 果然，10分钟过后，老田说话了。 “你们说的那些事我都不清楚，跟我没关系，我都是听居委的，有问题问居委去，你们不就是想当楼组长吗？可以啊，我不做了，你们谁爱做谁做，我不当这个楼长了。” 老田说完就没了声音。 18号楼群里一下子就安静了，所有人都对老田忽然提出辞职感到意外。 足球小群的大家再次回归。 “老田提出辞职不干了，我们怎么做？”许子坤提出问题。 “辞职就辞职，好事。”磊哥说道。 “我觉得没那么简单，应该是老田家里吵架，说的气话，当不得真”，缥缈。 “不管真假，我就当他是真的，坑了大家那么多，辞掉最好”，热血老吴。 “他不会真辞职的，如果辞职，估计他身后那些人不会答应的”，tony。 “最近阶段，tony在楼群不要发声，前面老田说过你坏话，咱就大度不吭声，楼里风向就会一直跟着我们。”美食家。 接着陈平之针对老田又提出下一步行动方案。 “不管他真辞职还是假辞职，我们都必须让他辞职成为既定事实，倒逼他履行辞职承诺。” “他是居委当初指派的，我们相对知道的底细多一些，如果他辞职，居委再指派一个厉害角色就麻烦了。”tony说道，虽然他心里对老田很不满，但面对可能出现的新的楼长还是有些不放心，毕竟老田已经证明了自己拙劣的斗争艺术。 “这个不是问题，社区有相关的楼长选举规定，无论居委想指定谁，我们只有牢牢掌握全楼半数以上的业主投票方向，就能控制住局势。”美食家陈平之分析道。 “我们打掉老田这个楼长不是目的，真正的目的是安排我们的人成为楼组长，这样就可以作为一个楔子打入隶属于居委会的楼长系统里面，进入楼长群。” “这样任何居委组织楼长的动作，我们都会知道，想大规模组织楼长私下做什么事情，都要顾忌我们的人的存在，让他们衔接上出问题，简单点就是为了，干扰、搅局、情报、讨人嫌，当然争取一些楼长的支持也至关重要，小区十年，楼长根深蒂固。” 美食家陈平之，有连续发出三条长信息。 “我们楼有我们在，居委任何不符合我们楼利益的行为都会被限制的，况且小颜的群众基础相当的好，楼里一呼百应，拿到楼长，绝对没问题。”许子坤很有把握的说道。 其他人也纷纷附和。 “那我们下一步，重点盯着老田，一定让他辞职，群里大家一起施压，另一方面我也会找老田好好谈谈，都是人民内部矛盾，对立面也可以很好的争取的，从他手里拿到的情报意义更大”，美食家。 “小陈，你不是美食家，你是阴谋家，套路专家，不过我喜欢，我回头也找老田聊，你当好人，我当坏人，哈哈哈”，老杨兴奋的说道，没想到一向稳重的杨毅也有如此好斗的一面。 “你们都是坏人~，我是小朋友，被你们带坏了！”歼击机嬉闹说道。 许子坤看看时间，已经快晚上12点了，连忙跟大家打声招呼，关灯睡觉，第二天虽然休息。但还是有很多工作要在家里做，最近工作刚刚进行调整，许子坤的压力还是相当大的。 就在许子坤他们在足球小群里，分析局势，确定借势逼宫的同时，18号楼301室内又是另外一番光景。 房间里灯火通明，刚刚在楼群里说出辞职言论的老田，正呆坐在客厅的沙发上，默然不语，想着心事。而他的妻子，正在边上喋喋不休的数落着他。 “咱们老百姓啊！今个真高兴！......” 老田手机的铃声想了起来，这首老歌自从几年前被他设置成铃音后，就再也没有变过，他很喜欢那种喜庆欢快的节奏，而今天铃声再次响起，他却异常的烦躁和不安，听着铃音是那样的刺耳，他已经决定了，马上就把铃音换掉。 虽然这样想，但老田还是习惯的拿起电话，看了看来电号码，立马收起刚刚失魂落魄的样子。 恭敬的接通了电话。 “领导好！” “老田，我说你什么好，都奔七十的人了，怎么还闹出辞职一出，你这一辞职，让我很被动。” 手机中一个不满的声音响起。 “我也没办法啊，被楼里那些小年轻的逼的，我也不想辞职，刚刚就是一激动，说出来的气话，现在我也后悔，可是说出来，没办法收回来了。”老田郁闷地对来电之人说道。 “行了，说就说了，你不辞职他们还能把你怎样，何况就算辞职，居委不批，他们也没办法。坚定立场，后面不要在群里乱说话了，随便他们怎么闹，还能翻天了，几个小人物，成不了事的。”手机里的人给老田打气说道。 “领导放心，我明白！本来也没什么事，我觉得我做的也都是为了小区，没什么问题。”老田说道。 “就这样，早点睡觉吧！有什么事情，我们都会在后面帮衬着，这两天你也别在家呆着了，去跟老刘、老罗他们一起出去转转，放松放松。续签已经征询完毕，后面到日子直接公布结果就好了，这些闹腾的人，后面有人修理他们。” 说完，对方就挂断了电话。 挂断电话的老田，看着手里的电话，再次陷入沉思，虽然电话那头说的好听，可自己只是一个小跟班，根本不是什么核心人物，虽然也能占些小便宜，但大头都是他们拿走了。 尽管自己平时紧跟他们的步伐，认认真真的听指挥，可是他们根本就没把自己当回事，否则为什么业委会里没有自己的位置呢？想到这里，老田对电话中人，也有一丝埋怨。 老田现在更多思考的是自己怎么保住楼长的位置，这样才能继续领些福利什么的，至于其他好处，只要自己是楼长，就少不了自己的，十年楼长，自己小收获还是可以的。 而老田的妻子想的却是另外一件事。 “楼里那些小年轻说的是真的么？真的有2000多万被用掉了么？如果真的被用掉了，老田会不会吃官司，如果真有2000多万被他们挥霍了，那老田也应该拿不少钞票才是，可是这几年下来，虽然物业和居委经常分些福利，小红包也会发一些，但没看到什么大钱啊！几十年的老夫老妻了，他不像有小金库的人啊！至于以前维权时候开发商倒是给过一些补偿，可维权的人都应该有，也不会就我们一家啊！”老田的妻子心中也是充满疑惑。 这一晚上，18号楼群的风波，从老田和tony针锋相对，到老田缴费疑云，再到公共收益和征询质疑，最后以老田说出辞职言论收尾。 一夜之间，多少人被搅动的无法睡眠，而这才是无数个无眠之夜的开始。 白天不懂夜的黑，黑夜隐藏了太多太多。 第十一章 大群整改 第二天，许子坤6点多就起床了，这是几十年的习惯了，无论多晚睡觉，起床的生物钟都会准时将他唤醒。 许子坤醒来的第一件事就是打开手机，刷微信群，果然，18号业主群里最后一条还是老田辞职的那句话，有些东西不需要一味猛攻，有时候适当缓缓效果更好。 头一天晚上许子坤一直盯着18号楼群，倒是没看业主大群，此时早起就也去瞅一瞅。不出所料，里面未读信息几千条。 太疯狂了，果然大家都是很关心身边事物的。 可是当许子坤往前翻看几页之后，就停止了动作。现在大群里有200多人，但是他居然看到有4个人的退群信息，其中一个人还是他们18号楼的。 而大群里的的各种信息，也让许子坤瞠目结舌。 最多的还是对阳城物业的各种吐槽和不满，围绕的还是环境卫生、安全隐患、停车问题、以及公共收益这些，多数说话人的网名，许子坤在业主维权群里都看到过。 “我们楼卫生脏乱差，门前的垃圾已经一周多了，没看到保洁来处理”； “我家楼上是群租，每天晚上都很吵，垃圾乱扔，里面电线拉的乱七八糟，非常危险，找居委和物业都打不掉，怎么办”； “地下室都是租客私拉的电线，密密麻麻的，有火灾风险”； “大家检查看看，你们的消防柜是好的吗？我们一楼的消防柜是空的，只有一个龙头，没有水带，龙头还生锈了，有图有真相，欢迎参观”； “我们的消防柜什么看不到，铁将军把门打不开”； “没停车位求帮助”； “昨天停车被撵了三次，小区路面为什么不让我停，所谓的固定车位有产证吗”； “我地下非机动车车库停车，一个月30块，住地下室的人收的，以前20块，为什么涨价”； 看着这些老生常谈的问题，许子坤心道，要是一件件地说估计三天三夜都说不完。 里面这些发言虽然也有偏激或者为物业辩护的，但好歹也是涉及小区事务。 而其他一些发言就让许子坤有些崩溃了，怎么混进来一些莫名其妙的人。 “重大喜讯！云上商城开业一周年大酬宾，只要扫下方二维码，就可抵扣20元”； “大牌服装出口转内销，工厂折扣价，数量有限，欲购从速，加本人微信”； “爱马仕手包，水鬼手表，各种大牌，超低价，加微信。” “阳城金海湾，2室2厅房型好，110平，只要400万，还有大量优质房源，加本人微信，合家地产竭诚为您服务，超低服务费，买房卖房都找我。” “诚信金融，您的理财专家，财富热线***，关注公众号，加微信更有神秘大礼包”； “信诺小贷，您的资金保障，无需担保，当日放款！” ...... 看着这一条条的微商、中介、理财、小额贷款的广告，徐子坤整个人都不好了，好好微信群本来是作为大家沟通交流的平台，一下子充斥了这些乱七八糟的广告，让人恼火，难怪有人退群。 微信方便大家的同时，也让人们身边的特色广告越发的躲了起来，虽然有些微商或者社区团购确实方便了大家，但不排除更多的是一种简单暴力的手段进入人们的视野之中。许子坤也经常受到一些陌生人的野蛮添加，至于朋友圈，他已经不知道屏蔽多少微商信息了，这也许就是移动互联时代幸福的烦恼吧。 许子坤退出业主大群，进入志愿者群，此时也都是昨天大家的留言，他并没有细看，其实他本身并不是特别关心小区事务的性格，如果不是球队好友拉着做，他都不会参与这些事，从内心深处许子坤还是一个虽然愤青，但略显懦弱，不愿惹事的人。 许子坤觉得既然自己与球队一起参与了这事，那就应该做些什么。 “业主大群现在太乱了，我觉得应该规范一下，个人想提出几个建议，希望大群群主参考一下。”许子坤知道大群群主肯定在这个志愿者群里，就直接提出了自己的想法。 “1.半实名制，进群的业主标注楼号，别墅的业主可以直接标别墅两字，具体房间号可以不标，毕竟有人心里会有顾忌的。” “2.禁止发任何广告，直接警告，3次以上直接清除出群。” “3.对于小贷、理财这种擦边行业的直接清除。” “4.任何散播非法信息的人，直接清除，如果反复出现违规信息，群号很容易被封掉的。” “5.如有群内人员加好友，发广告，举报核实剔除。” “以上仅代表个人意见，希望对大群建设能有帮助。” 留完言，许子坤就关掉微信，手机刷刷新闻，看看快手，然后就洗漱做饭去了。 周末对于许子坤开说，并不是轻松休息的日子，许聪不上学，除了中间会出去放松活动一个小时时间，基本都是闷在家里学习，这就是现实。对于有小学生的家庭来说，周末小朋友就化身小魔兽会折磨家长一整天的，各种学习任务一个都不能少。 穿插地许子坤还要一显厨艺，子女还是应该多吃吃父母亲手做的饭菜，否则每天跟着隔代老人，小孩子的很多思想会出现很多不是很乐观的变化，这也是许子坤对许聪学习之外最大的担忧。 做完早饭的许子坤，外出去早市买了些蔬菜，早市蔬菜的价格要比超市和菜市场便宜许多，这对于生活在大城市的普通人来说，非常重要，每次许子坤都会买齐一周的蔬菜，至于鱼肉，出于安全考虑，还是选择大超市的柜台，虽然徐子坤一直认为大超市的鱼肉并不是很好。 平时在早市，许子坤都是买买买的节奏，买完就回家，然而今天许子坤有一种感觉，似乎每个人都在讨论阳城金海湾的事情，都在讨论物业好坏，讨论小区环境这些事情。 甚至许子坤还看到了几个18号楼的邻居。也许平时他们都在，只不过是否出现在许子坤的视线中，完全取决于许子坤对小区事务的关心程度。 许子坤就这样转来转去，情不自禁的，就在想会不会看到球队的朋友，会不会看到老田，会不会看到楼里其他的邻居，甚至看到一个人，都会猜想会不会是自己的小区的人。 伴随着后期许子坤在小区中越来越多的出现，许子坤惊奇的发现，小区里很多人，都是在早市买菜的人，想想，都是普通人的小生活。 买好菜回到家的许子坤，再次进入家庭教父的角色。 在许聪独自做习题的时候，许子坤走到洗手间，打开手机看看群里有什么新的消息，他现在不自觉的就想看看群里的消息。 作为父亲，许子坤强烈限制许聪接触手机，虽然霸道，但是看到有些小孩子每天拿着手机，带着大眼镜，也就狠下心来，不让他过早接触，虽然能看到许聪看别人玩手机时眼中的那种羡慕。作为样板，许子坤也要以身作则，即便动手机，也尽量不在许聪的视线之内。 “业主大群群规如下” 业主大群修改了群公告，同时也有业主不断地刷新群公告。 内容基本跟许子坤提的建议差不多，只不过又进一步追加了一些条款，让群规更加规范。 业主大群逐渐步入正轨。 第十二章 球友小聚 许子坤辅导许聪学习了一上午，间歇期间又偷看了几眼手机，业主大群依然是人声鼎沸，而足球小群和18号楼群却是诡异的安静，不知道大家都在忙些什么。 午饭过后，借着许聪午睡的时间，许子坤又翻看起手机，一条足球小群中tony的留言映入了眼前。 “大家都在伐，晚上一起聚聚，就定在紫竹轩酒家吧，我有两瓶好酒带过去，大家尝尝”，tony。 后面跟着大家附和的参与声。 足球队这个小团体从成立第一天就带着浓厚的邻里团建味道，一起踢球运动，一起喝酒聊天，之前大家还在一楼大厅接了电视和网络，一起看足球比赛也是群体的一大乐趣。磕着瓜子，啃着西瓜，嚼着糟卤凤爪，别有一番老上海弄堂的味道，在高楼林立之中享受难得的邻里之乐。 下午，许子坤并没有看群，对于此时的他来时，偶尔看看就好了，一直看负面消息，严重影响他的心情，每天工作很忙，在加上家常里短的，已经让他够烦的了，还真没太多心情去时刻关心小区的事情。许子坤打扫房间，又洗了点衣服，把许聪的作业都安排妥当，又布置了一篇作文就安心地等着晚上大家的聚会了。 六点多的时候，大家相约大楼门厅集合，许子坤来到楼下，此时颜玉圣已经到了大厅，手里还拎着两个密封酒坛。接着杨毅、石磊、谢宇也下了楼，饭店离家不远，几人一起出发，一路边聊边走很快就到了紫竹轩。 其他几人有人加班，有人外出要晚一点过来，好在没人请假，今天算是人员比较齐整的一天，当然是足球小群里的人了。 许子坤和颜玉圣两人一起在点菜区点菜，今天晚上虽然基本都是楼里的人，但是却也是来自五湖四海，有上海人，有浙江人，有安徽人，也有东北人，还有江西人，足球小群就像上海这座大都市一样，兼容并蓄，有容乃大，共同为大家的家园做出贡献。 点菜也是一门学问，考究的点菜人的眼力和对环境的把握，球友小聚，邻里欢愉，这种氛围点菜就要既经济实惠，又要兼顾各地口味，同时还要满足点菜最基本的荤素搭配和色彩搭配。 对于点菜，许子坤也是颇有些心得的，这也是经验总结，当初刚来上海的时候，第一次陪领导去酒店请客人吃饭，领导让自己去点菜，并没有太多经验的许子坤点了一桌子的蔬菜，闹了个大笑话，好在当时的客人有事在身，并没关注这些细节，一句绿叶菜很健康，算是帮当时的小许解了围。 两人最终点了六冷碟，卤味拼盘，口水鸡，万年青，脆皮黄瓜，皮蛋豆腐，小鱼花生；又点了十热菜，牛腩土豆，干锅牛蛙，盐水虾，烤羊排，红烧狮子头，手撕包菜，扬州干丝，酒香草头，酸辣土豆丝，蒜泥空心菜；最后一例海鲜菌菇汤。 点好菜，两人回到包房，询问大家还有什么调整或者增加的么？大家对此并不在意，其实大家的心思都在聊天上，聚在一起就很开心了，何况许子坤和颜玉圣点菜大家也是很放心的。 在菜还没开始的时候，几人就先做下聊了起来。 “小颜，情况现在怎么样了，老田辞职有什么后继，还有拒签联名现在到哪一步了。”许子坤打开话题。 “对啊，小颜，你消息灵光，有什么事情，说说！”石磊追问道。 “很多重磅消息出来了，一会小陈过来，让他说。至于老田的事，老杨，你来说，我可是知道你折腾一上午了。”颜玉圣说道。 “来来来，我来，我上午就去找老田，这家伙看情况是准备要出门，正好被我堵在门口，我就问他，公共收益，还有那些征询怎么个情况，你给个说法!”老杨说道。 “老田怎么说”，几人追问道。 “他只说，他也不懂什么公共收益，征询也都是按照上面要求办的，其他一问三不知。后来我问他，车位怎么搞来的，他支吾半天，最后说当时刚好有人搬走，那车位就出来了，刚好他儿子买车，就跟物业把那个车位要过来了”，老杨描述老田的话。 “那就是一种扯，当初那位置一直是随便停的。”谢宇对这事是最有话语权的。 “物业费和停车费的事你问他没？”颜玉圣问道。 “问了，不过他说找不到收据了，我就说你拿不出你就是没交，所有人都会认为你拿好处了。”老杨绘声绘色描述上午找老田时说话的口气。 “其实，我觉得这两点只能说明他拿了好处，想一想现在社会，光干活，不拿好处也不现实，他帮物业，物业免他物业费，停车费也算正常。”许子坤说出心中一直憋着的一句话，无利不起早，他觉得这事再正常不过。 也难怪许子坤有这种想法，虽然公共收益的概念陈平之已经在群里普法了，但概念归概念，真要进入人的思维逻辑，也不是那么快就可以的。 “小许，这话不对了，物业费随便他交不交，那是他跟物业的事，但是停车费是公共收益，就不是他和物业的事情了，而是他和整个小区的事了，免他停车费，那就是物业慷全体业主之慨，有这一例特殊情况，不排除更多特殊情况，老田在小区里也就是一个跑腿的，跟那些有实力的根本没办法比。”颜玉圣反驳道。 “这倒也是，对了，老杨，你问他辞职这事了么？”许子坤问道。 “问了，必须问，我找他主要就是问这事”杨毅回答道，一下子眼中就冒出兴奋的火花。 “我一开口，他就开始跟我倒口水，说自己做楼长多么多么的不容易，一直为大家着想，身体都累坏了，当初还跟这大家一起去找开发商维权，大家也都是拿到应得利益的。好处大家都拿了，结果现在不仅没得到大家的认可，还被大家误会，自己是多么的冤枉。反正是绝口不提辞职的事，我觉得他是后悔了”老杨继续说道。 “等等，你说他曾经跟大家一起去开发商维权，大家还拿到好处了，这是什么时候的事情，我搬进来的晚，没听说过，小许，你是最早买楼进来的，跟我说说都是什么情况。”颜玉圣问道。 “好吧，那这故事就长了，曾经老田也是一个风云人物啊！” 许子坤喝了一口水，缓缓的说出小区曾经的一段往事。 第十三章 许子坤买房 随着许子坤的讲述，掀开了许子坤内心深处有关阳城金海湾小区的一段尘封记忆。 2007年底，还在郊区一家企业做销售工作的徐子坤一个人在上海租房生活，那时他还很年轻，也没有现在的沧桑，棱角还未磨平，最大的梦想是能够建立自己的商业帝国，当然理想总是要回归现实的。 彼时他正在驾校学开车，这时诺基亚的经典铃声响起，拿起手机一看，是公司直属领导成毅的电话。 “您好，领导！” “小徐，快过来，到祁北路靠近金沙路这里，路西侧有阳城金海湾售楼处，房子不错，你也来弄一套。”老领导说道。 “领导，上海这房价太高，买不起啊！”许子坤无奈的说道。 “行了，别废话，赶紧过来。”说完，成毅就挂断了电话。 相识几年，许子坤跟老领导的关系非常亲近，可以说已经是自己兄弟一样的状态。 领导召唤，赶紧去吧，到时候再说。想到这里许子坤跟教练请了假就打车前去阳城金海湾售楼处。 最近领导他们几个人一直在看楼盘准备买房，已经四处看房将近一个月的时间了，他们去过五角场地区，去过江湾镇，去过阳曲路，还去过浦东花木板块，许子坤无论如何也没想到最后他们会选择祁北路这个区域，这地方许子坤毫无印象，离许子坤的生活圈太远了。 过了接近30分钟，出租车停在了阳城金海湾的售楼处前。 看着后现代风格的售楼处，再看看售楼处后面的大型工地，许子坤暗暗咂舌，这项目可不小啊。 下了车，许子坤径直走进售楼处，里面三三两两的，有几组看房的人，此时的上海房地产还没有后来的那种浮躁，人们购房也还比较冷静。 许子坤一眼就看到一个沙盘前站着聊天的成毅几人。 一行五人，包括老领导成毅，成毅的夫人薛怡，大家经常一起耍的标哥，还有许子坤的同事黄亮，以及成毅的表弟成杰。 “领导，我到了，你们房子看的怎么样？”许子坤率先打招呼。 “楼盘设计的很好，价格也可以，周边未来交通规划上也比较方便，还行，我们都已经订好了，打麻将三缺一，就差你一个了，”成毅说道。 成毅、标哥、黄亮，还有许子坤经常一起打麻将，至于成杰，一般做个配手还行，真正要参与四人的麻将确实不行的。成毅本身是公司股东，标哥自己开公司，黄亮是个富二代，许子坤虽然只是一个上班族，但几年下来工作努力，每个月收入也算不菲，而成杰靠着成毅做事，收入自然低了许多，所以几人小麻将一般是不带成杰的。 “领导，上海房价太高了，买不起啊，我还是攒点钱回老家买房子吧。”许子坤说道。 “傻了不是，来上海发展，早晚也要买房子的，趁着现在房价不高，赶紧下手不吃亏，以后不一定涨到什么程度的。”成毅劝到。 “可是我钱也不够啊，而且压力很大。”许子坤还是非常犹豫，一个人来上海，虽然也有了一些存款，但是买房付首付肯定是不够的，他也不好意思去跟家里老人要钱，毕竟家里老人也拿不出什么钱来。 “钱不是问题，我算过了，你就买那个94平的房子，一平元附近，首付款你付个30%，其余做20年按揭，估计一个月4000附近就够了，首付付完平均一年还款5万附近，你正常工作也能轻松还上的，也许用不上20年，几年就还上了。至于首付款，我跟你嫂子商量过，你自己应该能拿出20万附近，剩下的我这里帮你垫着，以后什么时候有钱什么时候还我。”成毅说道。 边上的薛怡也劝到：“小许，你还是买吧，上海没房子，将来怎么讨老婆。” 其他几个人也都劝说他赶紧买，以后上海房价肯定要涨的。 大家这样说，许子坤也只好点头同意，毕竟内心深处他也是憧憬着在上海可以有一套房的。 看许子坤心动，边上站着的阳城地产售楼员，马上给他详细地介绍了阳城金海湾的基本情况，周边四个小区都是阳城地产开发，其他三个小区已经入住了，新开的金海湾是最后一个建设的。售楼员特别是强调了周边有两条地铁线的规划，其中一条已经开建，小区南面是一条规划中的步行街，东侧售楼处所在的这一大片区域未来会建成一所九年一贯制的学校。 听着售楼员的讲解，许子坤心道，教育、商业、交通都有布局，这楼盘果然不错，难怪领导会选择这里，这也就坚定了许子坤下手的决心。 当天阳城地产开盘的是18号楼，许子坤选房的时候已经卖掉很多了，最后许子坤在剩下为数不多的几个房源中订了18号楼501室。 成毅之前订的是18号楼10楼和9楼的两套，还有两套小区中间位置的别墅，标哥订的是12楼的一套，黄亮订的是8楼的一套，这小子非常迷信八发谐音。 大家把房子订好，付了定金，就回到现在生活的大柏树一带，吃喝一轮，又打了一场小麻将，之后各自散去，回去消息。 几天后，几人再次来到阳城金海湾售楼处，签订正式购房合同，同时缴纳了首付款。 当天，许子坤一直处于一种不真实的状态之中，仿佛一切都是幻觉，深夜，许子坤躺在租住的房子里辗转反侧，不能入睡，自己这就是有房子的人了，同时也背着70多万的债务了，自己成了房奴，一瞬间，他感觉整个肩膀都重了许多，人也一下子成熟了起来。从来没想到会有这样巨额的债务压在身上，当然这点债务与数年后动辄几百万的房贷相比实在是太轻了。 不过买房的事情太大了，付完首付款2周后，他才告诉在农村的父母，当时也是震惊的父母说不出话来，一方面高兴儿子在大城市买房了，另一方面也对儿子的几十万债务发愁，父母常情，可怜天下父母恩啊。 之后，许子坤就按部就班的上班，下班，努力赚钱，因为他背了一座债务大山，不过想到自己在上海即将拥有自己的一个家，还是充满了信心和斗志。 然而美好的愿望永远伴随着磕磕绊绊。 原计划最晚2008年9月15日交房的阳城金海湾小区，因绿化等多项交房要求未达标，未能准时交房，这让初始购房者非常不满，因为其中很多人是等着新房做婚房。 这就发生了阳城金海湾小区的第一次业主维权，维权主体是初始购房者，维权对象开发商阳城地产，维权原因，延期交房。 第十四章 延期违约金 延期交房的维权活动许子坤只是偶尔参加，他们四个人的维权事宜由标哥全权负责。 那次维权事情非常清晰，就是开发商交房延误。 在购房合同里面明确规定了延期交付的违约条款。既除不可抗拒原因外，逾期交房90天内，开发商每日需按总房款的万分之一向购房者支付违约金；超过90天未到180天的，90天后的日子，开发商每日须按总房款的万分之二支付违约金；超过180天，购房者有权终止合约，违约金每10天向购房者支付一次。 法律问题不存在太多异议，只不过开发商拒不履行这一条款，编造出由于各种非开发商原因，因不可抗拒的而形成的未准时交房的问题。 这也是多数开发商遇到不能如期交房的状态下，经常使用的惯用伎俩，很多购房者，付钱之后就是弱势群体，只能被动的承受。 而上海这座大都市的购房者，却没有给阳城地产这个机会，阳城金海湾小区业主的第一次合力维权就是在这种状况下进行的。 最开始个别几名质疑的购房者，都被开发商保安粗暴的挡了回去，甚至有人受了一些轻伤，但是延期交房一事却毫无进展，面临被动接受的状态，业主权利无法伸张。 个人的力量永远是渺小的，只有大家齐心协力才能让开发商正视大家的诉求。 购房者们开始三三两两的联系起来，一开始只是相识的几个人电话联系，见面沟通，基本都是一些改善住房条件买房的老人，他们都是硬需求，甚至有些人卖了以前的房子，凑的首付款，如今都还是租房状态。 当时还没有微信，移动互联也才刚刚兴起，年纪大的喜欢打电话，而年纪轻的习惯在电脑上qq，腾讯的qq改变了一个时代，让人们有了更多沟通和联系的桥梁，也让信息更加快捷的传播，虽然与现在的微信无法相比，但是在那个时候，却是人们最喜欢的即时通讯工具。 伴随着交房日的遥遥无期，一些年轻人和一些做生意的人也加入了进来，理念和思维的更新，让大家都习惯了使用qq，互相加着好友，第一批业主里的很多年纪大的人，也都是那个阶段，才开始懂得网络，开始qq聊天。 大家建立了业主之间维权的qq群，新的方式让很多没有时间的人和相对保守懦弱的人也都加入了进来，维权的队伍不断状大，因开发商延期交房引发的业主维权，变得更加有组织，也更加高效，关键参与的人多了，大家也更加安全。 之后，业主们经常组织维权活动，也去了一些相关机构，但效果都不是很理想，这些事情都是标哥参与后，告诉许子坤等人的。 当然虽然效果不佳，但是延期维权活动的一些风云人物，也借着标哥的介绍第一次进入许子坤的视线，包括qq名叫徐哥、杰书和漫步轻舞的几个人。 为了体现人多的力量，为了大家的共同利益。最终通过qq群大家相约在2008年12月21日冬至这天，临时借了一个学校的阶梯教室，召开购房者大会。 这次大会很成功，聚集了200多人，不仅大家一起联名签字了，甚至还请了一位律师提供法律援助，会场内外有几个人非常活跃，是这次大会的召集人，当时许子坤不认识他们，但是在十年后，与阳城物业的斗争中，这些人的面孔再一次出现在许子坤的眼前，只不过世事难料，各有各的立场，不禁让人唏嘘不已。 那次大会许子坤、标哥、黄亮一起参加了，成毅因为公司开股东会而没有出席，但是许子坤三人也替成毅签了字。在这次大会上，许子坤记住了一个活跃的老先生，后来许子坤入住之后，才知道此人跟他同楼，他就是老田，只不过后来变成了楼组长老田。 有大家的联合签名，有律师的法律支持，有购房合同作为证据材料，这次维权在上级信访和房管部门的介入后，很自然的就取得了成功。当时的阳城地产，有更大的项目在谋划，也担心阳城金海湾的事情影响到他们后面的项目，也就接受了购房者的要求。 因为阳城地产并未按照原合同约定每十天向业主支付延期交房违约金，逾期早已超过90天，已经属于严重违约，鉴于事情已经发生，最后购房者一方与开发商达成一致，新签补充合同。 原定交房日到2009年1月17日之间的时间，开发商按照万分之一向购房者支付违约金，这部分违约金购房者2009年1月17日-18日去售楼处领取，同时签订补充合同；2009年1月18日起，开发商每日须按总房款的万分之四支付违约金，每十日直接打入购房者账户。 新的条款可以说双方共赢，开发商维持了自己在行业内的形象，而业主也弥补了因开发商晚交房带来的损失，当然对于买来不住的投资客来说，却是一笔意外之喜。 当时许子坤算过一笔账，开放商2009年1月18日之后支付的违约金，几乎已经接近他每月要还的住房贷款了，等于是开发商帮他还贷了，当然他也有损失，就是无法准时住进自己的家，同时还要在外面承担一笔不小的租房成本，但总体算下来还是划算的。 在记忆中，这笔违约金开发商一直支付到2009年6月份，当时许子坤甚至冒出，开发商不要急着交房的想法。 那次维权可以说全体购房者都获利了，由于是晚交房带来的问题，所以几乎所有购房者都关注着事情的进展，虽然大多人都没有参与进来，但这不影响他们获得信息，更不影响他们拿着合同，来找开发商领取违约金。 这次行动老田参与很多，虽然不是组织者和主力，但忙前忙后，也做出了很多贡献，这也是当初居委指派他做楼组长，让大家签字同意的时候，许子坤投了赞成票的原因之一。 颜玉圣、杨毅、石磊几个后买进阳城金海湾小区的人暗暗咋舌，没想到小区还有这么一段历史，而作为第一批入住业主的谢宇当时还在上高中，对这事更是毫无概念。 “没想到，当时的老田还有这样的一段高光时刻！可惜后来变化太大了，”故事听的斤斤有味的杨毅摇头说道。 “至于里面更多的事情，我就不清楚了，毕竟我参与的不多。”许子坤说道。 “要听小区以前的故事，有个人最多，他几乎参与了小区前期的所有事情，是我很尊重的一个老大哥，我估计小许你肯定也认识他，今天我也邀请他过来，跟我们球队一起聚。”颜玉圣说道。 “谁啊，小区里除了我们球队的，我认识人可不多啊！之前刚来小区因为踢球倒是认识几个别的楼的，不过他们都搬家走了。”许子坤疑惑道。 颜玉圣轻轻吐出几个字。 “徐哥！徐翔！” 第十五章 美酒、健康与美食家 “徐哥？” 颜玉圣的话唤起许子坤数年前记忆中的一个名字，没想到当年标哥口中极为推崇的徐哥也会过来。 “徐哥我可是是久闻大名，但是可惜没见过，没想到小颜你这样厉害，进小区没几年居然连徐哥都认识了，厉害啊！” 许子坤内心对颜玉圣是非常佩服的，他的这种沟通能力简直就是一种天赋，有时候许子坤自己内心深处也在思考，如果自己也有这种沟通能力，自己的工作会不会更顺畅一点呢。 其他几人也都是后搬进小区的，对徐哥之名毫无印象，不过听许子坤和颜玉圣所聊，也都对徐翔此人充满了兴趣。 几人又闲聊了几句，这时包房的门开了，陈平子、顾飞、吴兴涵、张博陆续到来。 见球队小群的人都到齐了，颜玉圣就让大家略微等等，然后就出去给徐翔打了个电话。 半分钟后颜玉圣再次推门进来。 “徐哥从昆山回来，路上堵车了，估计要半个多小时到，让我们先开始，不用等他了。” 听颜玉圣这样说，许子坤就叫服务员上菜，然后拿起颜玉圣带来的两坛酒就观察起来。 “小颜，你这酒哪搞来的，连标签都没有，不会是假酒吧。”许子坤说笑道。 “是我一个朋友从贵州一个酒厂内部拿到的，外面根本买不到的，一会儿大伙好好尝尝。”颜玉圣故作神秘道。 许子坤虽然不是贪杯之人，但对好酒也喜欢细品一二。 轻轻拿掉酒坛口处的红绸，然后拿掉酒塞，一股厚重的酒香一瞬间就弥漫了整个包间。 “酱香型白酒，外溢的酒香浓厚，好酒，绝对的好酒，小颜，回头帮我也搞两坛，这酒太香了。”许子坤激动地说道。 其他人也纷纷附和。 “没问题，就是时间会比较久，大家多等会。”颜玉圣满口答应下来。 许子坤给每个人的杯子里都倒了2两白酒，然后就把酒坛盖上放在边上了。这是球队的传统，喝酒人均2两，2两过后自由发挥，但前提是不能喝醉。 此时冷菜已经上齐，热菜也上了一道。 “小颜，这第一杯你来提吧。”许子坤说道。 颜玉圣也没客气，拿起酒杯。 “这第一杯酒，敬我们球队，大家一起踢球三年多了，很不容易，希望我们楼道队能够一直存在下去，大家一起玩到老。”说完颜玉圣喝了一大口酒。 其他队员也纷纷跟着下去了一大口白酒。 许子坤细细品着入口的白酒，琼浆玉液，口有余香，味浓而不烈，果然是好酒啊！许子坤心中感叹道。 “我是球队教练，不过你们让我下岗了！”杨毅郁闷道。 “切，是你自己很久不去了好不好，你这教练不合格！”谢宇说笑道，其他人也跟着起哄。 “就你口才好，光说大实话！罚酒！罚酒！”杨毅也笑道。 “哎，你们可以一起踢到老，我就只能看到老了，我这老腰是不行了，现在还能去踢踢养生球，在过几年估计只能看看比赛，不过一起搞搞团建，我还是ok的。”许子坤无奈地说道。 许子坤半年前害了腰椎间盘突出的毛病，痛不欲生，一段时间走路都困难，差一点就去做大手术，幸好，后来有朋友推荐了一个老中医，他去针灸了2周时间，才基本恢复了。老中医提醒他，以后不能踢球了，做做轻微动作还是可以的。 虽然有老中医的警告，但是对足球的热爱，还是让许子坤身体恢复后，又回到的球场上，当然动作上还是很小心谨慎的，标准的养生足球。 “这话题就沉重了，不过小许，身体要注意，腰椎、颈椎、肩椎这都市白领三椎病现在确实麻烦，我现在也很小心，还是小谢好，年轻，羡慕啊。”陈平之沉声说道。 说道这些都市白领身体的亚健康状态，大家也是感慨不已，三椎、三高让人烦恼不已。 “打住打住，换个话题，这身体健康要注意，但是也不能耽误喝酒啊！我提第二杯吧，大家一起来一口，感谢小颜给我们带来的美酒！” “没错，喝水不忘挖井人，那咱们喝酒也不能忘记带酒人。”陈平之说到。 “喝酒，喝酒”大家一起站起碰杯而下。 菜已经陆续上来了，紫竹轩虽然不大，但是菜的味道确是相当不错的，大家一边吃一边聊着。 “现在拒签到哪一步了，有什么重磅消息么？小颜、小陈你们路子野，耳朵尖，赶紧给我们说说。”石磊问到。 “这两天拒签的联名，一共有150多人签名，我们楼自己就站了接近三分之一的人数，尝试着跟居委沟通，但是居高官根本不理我们这事，让找业委会，而业委会那头根本找不到人，他们估计就是想冷处理，然后形成既定事实，今天我们就研究研究下一步怎么做，放弃肯定是不行的。” 颜玉圣说道，其实大家也已经猜到了，这次拒签颜玉圣肯定是组织者之一，只不过为了方便，这事所有人都装糊涂。 “小陈，你来说说，这方面你是老法师，是专家。” 吴兴涵说道，吴兴涵和陈平之也是第一批购入小区的业主，他们在当年第一次延期交房维权的时候就认识了，对陈平之的专业背景非常了解。 “业委会和居委会肯定不能指望了，他们一起推的这事，目的很明显，就是希望小区跟阳城物业签约”。陈平之说到。 “不会吧，业委会有这想法我相信，但是居委会代表的是政府，怎么会参与这事呢？”杨毅问道。 “居委会是居民自治组织，类似于农村的村委会，居高官一般是上面任命的，其他人都是社工。在小区成立业主大会和业委会之前，实际上是由居委会代行业委会的一些职责的，换句话说一年前，我们的所有征询，实际上都是居委安排发起的。” “那是不是2000多万的公共收益支出，居委也有份！”杨毅怒道。 “这个不好说，没证据，但是居高官不支持我们确定的。下一步，拒签信和联名表，要多复印几份，无论居委有没有人街，都留一份放到居委会办公室里，同时拍照留影，证明已经给他们了。然后，组织一些人拿着复印材料直接找镇社区办，到社区办就找主任鲁春英出面，去镇上我会一起跟去。”陈平之说到， “你去最好，专业人士，免得我们这些小老百姓被他们忽悠了！”石磊说到。 “成功的把握大不大！”许子坤担心的问道，从内心角度，许子坤还是对与政府打交道有些不放心。 “放心吧，前面这轮续签已经是废掉了，是根本无效的，我们去找社区办，其实就是一个引子，让居委会和业委会感受我们的力量，同时逼着他们公开声明前次续签无效。” 陈平之自信的说道。 一听这话，大家马上来了精神，纷纷追问为什么续签无效。 接下来陈平之的一番话，让大家再次对业主征询有了进一步深入的了解。 所谓无知者无畏，不懂法，不懂规，注定失败。 第十六章 违规五条 “根据《物权法》、《上海市物业管理条例》、《业主大会议事规则》对物业续签这种事都有明确规定，只要拿出规则一对，前面续签就一大堆违规”，陈平之说道。 “这个，我不是太懂，详细说说”，许子坤问道，其他人也是一脸认真的听着。 “我们从头一条条审视他们这次续签。” “第一条，公示违规。制度规定业主大会召开前15天业委会必须将业主大会议题在全小区进行公示，并上报房办。目前没有证据证明他们进行过公示，虽然业委会说公示了，那ok，请拿证据出来，公开宣传栏拍照，或者100人以上的群里转发，随便拿什么，能证明多数人有机会看到就行，他们是根本拿不出的。”陈平之喝了一口水，继续说道。 “虽然前面群里有人发了一个公示的照片，估计也是他们的马甲号，不过那个照片里的公示问题更多了，一没拍照时间，二没地点，三没参照物，一看就不是对外公开张贴的，这还是小问题，最大的问题是这个所谓公示的内容。跟征询票内容好像相关但又完全不同，问题大了去了。” 陈平之说完，大家马上拿起手机，打开微信，到大群里翻看那个所谓的公示图片，大家之前一直质疑没有公示的问题，倒是忽略了那个所谓公示的内容。 标题：关于阳城金海湾业主委员会聘用阳城物业管理有限公司之公告 内容：阳城金海湾业主委员会根据【物业管理法规】【上海市物业管理条例】【阳城金海湾业主大会议事规则】的规定，经业主大会授权阳城金海湾业委会聘用阳城物业管理有限公司对本小区从事物业管理服务，上述公告将在公告栏中公示七天（-），在此期间若无异议视同赞同，若有异议请向业主委员会反应。 联系人：业委会主任：罗宏；业委会副主任：刘铁军 时间：2018年7月24日 下面盖着阳城金海湾业主委员会的红章。 许子坤倒吸一口冷气，不管是否有公示，如果这个公示是真的，那问题就大了，这根本不是续签征询公示，而是签订公示。换句话来说就是，大家没意义，业委会就与阳城物业签合同了。 在单位每天都要研究合同文字条款的许子坤，对这些文字游戏实在是太熟悉了，而这个公示甚至已经不是文字游戏的问题，而是内容实质上的差异。 “如果这个公示是真的，那岂不是说所谓的公示期结束，他们就已经签合同了。”徐子坤说出了心中的担忧。 “难怪前几天群里一直有人说业委会老早就已经去物业签合同了，看来很有可能是事实啊，这张纸估计是真的，只不过之前没公开而已，这是因为大家质疑无公示，他们估计没想那么多就发出来了。” “这肯定是严重违规的！等于业委会直接代表全体业主跟阳城物业签了物业合同。”颜玉圣愤怒的说道。 “明天我们就去找他们去，这群混蛋。”老杨发泄着不满。 “这事大家心里有数就行，不用激动，去找他们，他们肯定是说小区第一届业委会，他们以前没干过，不懂，文字表达有问题，还能怎么办，他们肯定说物业合同他们根本没签，如果这样放赖，大家也没脾气。不过不管有没有公示，还是真的发过这个问题公示，总归这个公示环节肯定是违反规则了。”陈平之淡定的说道。 “来来来，小陈讲他的，我们一起在提一杯，感谢专家进行普法。” 说完石磊率先举起酒杯抿了一口，其他人也跟着小酒下肚，热菜陆续上来，大家推杯换盏边吃边听陈平之接下来的分析。 “第二条，发票送达违规，按规定征询票需要送达并签收，然而从各楼反馈的信息，好多楼根本未进行发票，很多业主即便在家里也未收到票，信箱中也没有，发票不到位。” “我在我们五号楼群问过，没人收到过征询票。”顾飞插口说道。 “这么说我们楼老田还算不错，至少进行发票了。”杨毅说道。 “第三条，发票人违规，就是老田为代表的发票的这些楼组长，在发票中进行了诱导签字，这也是违规的，不过这个是普遍现象，基本上小区发票多数人都是咨询发票人的意见填写，所以这一条反而不是大问题。” “没错，老田忽悠我两次，最后我实在烦的受不了，就签了不同意。”许子坤说道。 “呵呵，小许，你就是签不同意也是帮老田，你还是被忽悠了，一会儿我讲完规则你就明白了”。 许子坤一脸迷惑，不过联想到自己签不同意时候，老田开心的表情，就基本确定自己肯定被套路了。 “前面三条都是问题，但流程上的事情，有时候说不清楚的，想用这三条否掉上轮续签是有难度的。”张博插嘴道。 “没错，靠那三点肯定不行，我下面要说的这两条就是重点了。” “第四条，按照规定，跟物业签合同这一事项，必须召开业主大会，而要表决通过，须经专有部分占建筑物总面积12以上业主且占总人数12以上业主同意，这就是双过半。而我们小区业主大会议事规则上，对业主发票征询模式下，业主回票率也有要求，要超过23回票。” “这次很多人没看到票，甚至很多楼代表只发了一半，就不发了，肯定过不了23，甚至12回票都做不到，理论上这次业主大会已经结束了。” “明白了，我就是起到提高回票率的作用。”徐子坤无奈的说道。 “没错，如果回票真超过23，签同意的肯定过半数，多数人其实都听楼长的，楼长告诉怎么选就怎么选。” “第五条，违规票问题，就拿我们楼来说，我看过老田最后的签收表，居然有接近90家签名，要知道我们楼总共也才78户自住业主，我隔壁租户，他居然也签名了，要知道业主大会只有业主才有投票权。” 陈平之将这次续签征询必定失败的理由一一列举。如果走正规途径，根本无法通过，当然大家也必须联合争取，包括去社区办反应情况，一切都是施压，否则，很容易将回票率做到23，至于双过半更是轻而易举。 那些不发票的楼，不排除最后回票率百分百，因为也许全楼人都被代表了。 第十七章 征询前戏 “按照小陈的说法，我们小区的业委会做事情，过于地想当然了，根本不按规矩办，太业余了。”杨毅说道。 “也没办法，他们也是第一届，很多东西估计也是在学习，否则他们专业了，这些漏洞都被盖住了，那他们岂不是随便玩了。”顾飞说道。 “房办会有专业指导的，只不过估计他们太急了，根本没去问房办，自己就开始做了。”陈平之说道。 “其实，如果不是这次续签，我还真不懂这些，什么征询，业主大会，我是没什么概念的，更不用说找这些问题了”，许子坤无奈的说道。 “其实业委会主任罗宏，这个人很不简单的，退休以前是国企工厂的厂长，在小区里很有一定的威望的，跟居委会和镇里面关系都不错，可以说长袖善舞，否则也没机会当第一届业委会主任的，这次连出昏招，有些看不懂”，陈平之说道。 “小颜，找机会，我们一起跟罗宏聊聊，看看能不能争取一下，无论我们做什么，没有业委会参与，事倍功半，难度会放大许多。”陈平之继续说道。 颜玉圣点头称是，几人继续边吃边聊，这时包房的门开了，一个个头不高，身材消瘦的中年人走了进来。 “不好意思，各位，我来晚了，路上堵车。”来人合掌向大家道歉。 “徐哥，快坐快坐。”小颜连忙安排徐翔坐下。 陈平之、吴兴涵跟徐翔打着招呼，很明显他们早就认识。 待徐翔坐下，颜玉圣给大家分别引荐，互相问候。 “徐哥，久仰大名啊！我可是10年前就听过你的名号，一会儿咱俩要好好喝几杯。”许子坤说道。 “10年前啊，那你肯定也是第一批购房的了。” “没错，当时大家维权，我虽然参与的不多，但我们几个人是派了代表全程跟进的，我提个人你看看有没有印象，标哥，何欣标。”许子坤说道。 “记得，记得，小何，我跟他还一起喝过酒，原来你们是一起的啊！那没得说，都是好兄弟！” 提起10年前，一下子两人的关系就拉近了许多，吴兴涵，陈平之也参与进来，原来他们两个也是10年前延期交房维权的当事人。 “来来来，徐哥到了，大家一起走一个，感谢徐哥参加我们球队的团建。”杨毅一边说着一边举起来酒。 “那不行，我来晚了，我先自罚一杯。”说完就拿起酒杯，然后脸色就变了。 “抱歉，我当成啤酒了，我还是先罚一口，赶赶进度吧。” 在大家开心的笑声中，徐翔一大口酒下肚，一下子14就下去了，这徐哥也是一个海量啊。 喝完没放下杯子，说道：“现在大家一起来走一个。” 大家一看，徐翔如此好爽，也就互相碰杯大走了一口，这二两白酒已经下去一半了。 “徐哥，别光喝酒，先吃点东西，你可别上来就喝醉了，我们还等着你给我们讲故事”，颜玉圣说道。 “一起吃，一起吃，他家的红烧带鱼味道特别好。”，说完大伙又动起了筷子。 “徐哥，前面有人发了一个所谓业委会的公示，那里有什么猫腻，是不是业委会已经把合同签了。”许子坤说出大家一直关心的一个话题。 徐伟夹着菜的筷子停了下来，略为沉吟，谨慎的说道：“这事我倒是知道一些，不过都没有证据，大家就当听个故事，控制下范围”。 “你就说吧，徐哥，这里都是自己人。”杨毅第一个表态，其他人也附和道。 “我们小区物业费缴费情况非常差，能收上来的物业费根本维持不了物业公司的日常运营。之前小区公共收益收入还可以的，他们基本上用各种名目把钱用掉，还能维持运转，但是去年的河道整治工程，一下子就从公共收益里出去了160多万，把公共收益抽空了。” “据说今年上半年，阳城物业的母公司阳城地产资金链出了问题，要求下属的物业公司必须按月缴纳一定金额的利润，否则物业经理直接下岗。这时候物业就开始打维修资金的主意了。” “那么大的阳城地产资金链断裂，不会吧，这年头盖房子的都不缺钱啊！”谢宇疑惑道。 “具体情况，我不清楚，好像是他们搞了一个造船的重工项目，资金全被拖死了。”徐翔说道。 “结果在维修资金上，物业和业委会达成了共识，之后的故事就戏剧了，说完大伙可不许笑。” “你快说吧，徐哥，别卖关子了。”石磊催促道。 “首先是那个叫达芙妮的委员，往房管中心去解封维修资金，结果好不容易快排到了，听前面排队的人说，解封维修资金要带章，她也没细问，就跑回去取章去了。等她再次返回的时候，工作人员告诉她这事要业委会主任和副主任弄，其他委员弄不了，她就又回去了。跟两位主任一说，两位主任让她问清楚，具体要带什么，需要什么流程，大热天的她就又跑了一次。这就是达芙妮委员在他们自己的楼长群里说的，跑了几十次房管中心的事。” “我去，挺大的人了，这么毛毛躁躁的，也难怪跑了几十趟。”石磊揶揄道。 “这才是刚开始，前面达芙妮的事应该是真的，毕竟她自己说了，而后面就是小道消息，真假不知了。据说房管中心告诉她解封维修资金要用物业合同，她回去跟两位主任一说，两人手里没有合同，去居委会要，居委会也没有，事实上我们小区之前没有业主大会，根本没跟阳城物业签过服务合同，只不过是当初开发商遗留下来的既成事实而已。”徐翔说道。 “那就是了，根本没签过，哪来的续签，忽悠人啊！”杨毅嘟哝道。 “后面就有意思了，据说7月中旬业委会就把合同跟阳城物业签了，不知道是谁提醒他们这种大事要进行公示，所以就有了那个不知道贴到哪个角落的聘任公示。他们觉得只要有这个公示单，然后公示期一过，就做成无人异议，合同就有效了，事实上他们也是这样办的。” “签了物业合同必须去房办进行备案，结果他们拿着那个合同到房办，工作人员就问他们什么时候开的业主大会，选票结果多少。业委会几个人都傻眼了，完全不懂这个流程，没有这些程序，他们签的合同根本无效，所以没办法只能回来补手续，发征询了。” “不会吧，他们智商不会这么低吧！”顾飞不信的说道。 “我感觉差不多，这种事，如果换我，估计我也不明白该怎么做。”许子坤说道。 “业委会几个人我没有全认识，里面肯定有什么都不懂的应声虫，但是罗宏和刘铁军两人绝对不傻，鬼精鬼精的，他们就是这两年太顺了，手里又有一帮人支持，觉得整个小区一切可控，过度自信膨胀了。” “他们这样乱搞，还会有人支持？”颜玉圣问道。 徐翔的下一句话，却是让球队众人知道了一个更加特殊的存在，一下子掀开了小区迷雾下的另外一个秘密。 “他们可不是七个人，他们是一伙人，是这几年小区事务的真正话事人，因为他们是议事会。” 第十八章 议事会 “议事会？这是什么组织？从来没听说过啊！” 大家都是一阵迷惑，纷纷追问徐翔这个议事会的情况，就连对小区八面灵通的颜玉圣也是一脸好奇，很明显在座的除了徐翔没人知道这个神秘的议事会。 “议事会是2014年出现的，在小区里已经存在四年多了，自从这个议事会出现后，小区内的大小事务基本都是由他决定的，哪怕是后来的业委会也是由这个议事会产生的，可以说这个议事会才是我们小区的决策机构。” 徐翔首先就把这个议事会的巨大影响力说了出来，一下子就把所有人都震惊了，这是一个什么样的的组织，居然在小区里有这样大的能量。 伴随着徐翔的讲述，议事会这个组织终于揭开了神秘的面纱，呈现在许子坤等人的面前。 2014年春季，本应是鲜花灿烂，郊野踏青的时节，然而临近金沙路的阳城金海湾业主却开心不起来，几部市政工程车辆的进驻打破了金沙路的平静。 一条让人震惊的消息在阳城金海湾社区传播开来，当初开发商售楼时宣传的金沙路步行街忽然变成了市政道路，只待施工结束就正常通车。 虽然自从金海湾小区建立起，金沙路就一直是一条问题路，道路的东半段，是混凝土结构，从祁北路进来，一直延伸到学校南侧的鲜花市场门口，车辆可以正常通行到这里，然后就要掉头了；而另外一半紧挨金海湾沿街商铺的道路却是铺着方砖，似乎告诉人们它步行街的潜在身份。 沿金沙路的商铺因为某种原因，开发商一直无法进行销售或者租赁，长期处于闲置状态。大家对金沙路这种状态也就习以为常了，但是习惯这种状态却并不意味着人们可以接受这里通车。 金沙路的南面是一大片绿地，是小区居民休闲的好去处，一旦通车再去绿地就要面临横穿马路的危险，同时对于小区最南面几栋高楼的居民来说，通车也就意味着要承受噪音和汽车尾气的污染，试想一下本来安静的夜晚，忽然听到紧急刹车时是怎样一种感受呢。 以16号楼、18号楼、59号楼为主的业主呼吁小区业主一起行动，抵制有关部门擅自更改规划，守卫步行街，这就是金海湾小区二次维权。 这次维权许子坤没有参加，当时他刚刚更换工作，根本没有时间，同时他对这种事情也没兴趣，况且是不是开通道路，他觉得都是政府规划，不是他能干扰的。 最终这次维权失败了，从一开始小区内部就一直存在两种声音，除了维权者外，还有一批人支持道路开通，因为他们回家更方便了，每个人的利益诉求不同，对待一件事情很自然的就有了双重要求。 同时经过多方了解金沙路本身就是市政道路，根本不存在步行街的规划，当初应该只是开发商的一种宣传手法。业主的维权已经没有了太多的意义，剩下的就是同开发商的谈判了。 这种谈判，开发商采用拖字诀，最终很多维权的业主慢慢地没了耐心，也就不参与了。与此同时居高官在开会期间，也反复强调稳定，要求各楼楼长和党员干部做好稳定工作，不要参与这种拉横幅、站大街的维权行为。 最终在开发商的分化瓦解之下二次维权失败，金沙路顺利开通。 当然二次维权也不是毫无成果，为了安抚民意，避免以后业主针对步行街规划进行再次维权，开发商承诺向小区提供价值100万元的草植绿化和户外健身娱乐设施，作为交换，小区业主代表以代表全小区业主的名义同阳城地产签订协议，接受阳城地产的补偿方案，并且不再追究金沙路问题。 当时阳城金海湾还没有业主大会，也没有业委会，所以这些签字的业主代表就自我命名了一个表面民主的称呼-----议事会。而当时签约的业主主体就是以议事会的名义代表小区签字。 “那这个议事会也是做了件好事，至少开发商答应给小区支持100万。”张博说道。 “你想多了，你看到过多少这所谓100万的东西么？我只看到几个老人用的健身器材，此外还有一块本来木制地板的儿童游乐区地面，换成了塑胶颗粒的，现在那块全都起层了，破破烂烂的，难看的要死。”徐翔说道。 “绿化，我也没看到，我们楼下自从建小区时候的那些绿草死掉后，这些年一直是黄土高坡。”许子坤讥讽道。 “那些项目在施工协议里约定由居委会、议事会、物业共同监督，结果可想而知。我是搞工程的，我后面看过那些所谓由开发商赔偿的项目，基本上都是做做表面功夫，估计花费十万不到。” 徐翔说着有些气愤，喝了一大口酒。 “这个协议当初他们怎么签的，我怎么没听过啊，而且2014年的时候，印象中我们也没听说有什么业主代表啊！”陈平之疑惑的问道。 “他们是狗屁的业主代表，不过是居委，物业找的一些听他们话的人，让他们做事而已，业主代表，没有选举，算什么业主代表。”徐翔发着牢骚。 “他们根本就是帮开发商，帮物业坑我们业主的，那个开发商补偿协议本身就是做个样子，留着备查的，二次维权之所以失败，就是被这些人给出卖了，很多人都是被他们劝回去不参加了的。”徐翔说道。 “难怪当时一开始轰轰烈烈的，后面大家就没声音了，那他们这么干有什么好处啊！”颜玉圣问道。 “好处大了，据说，记住我说的是据说没有证据，当时开发商是有赔偿过几十万现金的，就是由这个议事会进行分配的，至于都分给谁，就是他们自己协调了，开发商就是花几十万摆平这个事。”“听说有的分了几千，多的分了上万，具体情况拿到钱的人口封的死死的，不过我是知道一开始闹得很欢的一些人，后面忽然都没声音了，估计就是分到钞票了。”徐翔说道。 “我没拿到钞票”，在座的大家纷纷表态。 “我说当初老田他妹夫一开始天天跟着跑维权，后面忽然就在不出来了，不排除拿到票子了。”陈平之说道。 “老田，那肯定是了，因为老田就是议事会里重要的一员。”徐翔再次爆出一剂猛料。 第十九章 复杂的委员背景 “什么？老田也是议事会的成员？”颜玉圣和陈平之一起惊讶道。 作为在业主大会和业委会成立后的，才成为18楼楼代表的颜、陈两人自认对老田还是相当熟悉的，没想到他还有这样一层身份。 “你们不知道了吧，这个议事会出现后，很多小区的事情，都是由这个议事会操作的，包括用钱做工程这些。高层大楼是小区最大的签名点，是票仓，老田自然水涨船高，在里面还是有一定地位的，可惜在再争夺业委会主任的时候，没有罗宏手法高，上面没推他，那时候为这事跟罗宏还吵过架。” “说了半天，徐哥，你对这事怎么这么清楚啊！”许子坤问道，他说了大家心中的疑问。 “当初他们也找我去帮忙，去做大家工作，跟他们一起签那个妥协协议，他们知道我在小区还是有点声望的，我出面肯定有人听的。我一看协议的内容，里面那点猫腻就明白了，这点蝇头小利我是看不上，这字如果签了，良心上也过不去的，况且我跟刘铁军是老对手的，他在里面搞来搞去，我就是看不惯，跟他同流不是我的风格。” 大家心中的疑虑解开了，此时大家还不清楚徐翔与刘铁军的矛盾由来，如果知道就会更加明白为何徐翔对议事会如此关心了。 “至于后面的故事就简单了，小区大小事务都是由议事会定，由他们走手续，我敢说群里说的那些物业用钱的地方，虽然没有征询，但是肯定都有签字留档，基本上都是这个议事会操作的，包括后面业委会也是脱胎于这个议事会。” “徐哥，说说看，这个议事会里面都有谁啊！”颜玉圣好奇的问道。 “我只知道一部分核心人员，包括罗宏、刘铁军、王振、陈士英、沈丹霞，还有你们楼的楼长老田-田福文，此外还有20多个人，基本上都是各楼的楼长或者是有一定背景的人。”徐翔说出了里面的核心人物。 “这伙人也可以啊，能把这些人组织在一起，也是高手了。”张博感叹到。 “这个还真不好说是谁组织的，不过当时的居高官孙成眸肯定是知道的，甚至我怀疑就是他张罗起来的。当时成立的目的应该是为了应对小区维权的事情，同时也方便小区管理，只不过后来不知道为什么，这个议事会就掌握小区的话事权了，堂而皇之的对外代表我们小区了。”徐翔感慨道。 “后来，小区达到成立业主大会的条件后，组建业委会，基本上也是由议事会主导，然后居委会进行推进的。” “难怪当时莫名其妙的就贴出了业委会候选人名单，而且还是等额选举，老田敲我家门，让我选业委会委员，直接告诉我都打勾，原来都是事先内定的啊！但是我也不懂，老田让我选谁就选择，当时业委会到底能干啥，我都没概念！哎！还是太年轻，没经历啊！当初不选他们这些人就好了。” 许子坤回忆起当初签字选业委会的一幕，不由得叹了一口气。 “你们还知道业委会委员选举，我都不知道这事，要不是前几天那个续签，我都不知道我们小区还有业委会，我天天早出晚归的也没看那些乱七八糟的公示栏”石磊郁闷的说道。 “议事会的事，毕竟都过去了，也没证据，说了也没啥用，就当个笑话，如果你们谁将来有机会当业委会主任，你们可以去翻翻几年前的卷宗，这种东西之前居委会必须留档的，有了业委会，还是要移交业委会，如果看到那个协议，估计就有实锤证据了。”徐翔说道。 “不谈议事会了，大家还是喝酒吧，纵有美景久观日夜赏，不如好酒一酌三两杯！喝酒！” 说完许子坤就同每个人碰了一下杯，然后将杯中白酒直接下肚，其他人也不甘示弱纷纷清掉杯中的佳酿。 “服务员上啤酒，咱们这种聊天，其实还是喝啤酒，大杯大杯过瘾，现在开始只有发挥，我一会儿先打圈了。”许子坤说道。 众人纷纷称是。 “小颜，这次续签是业委会搞出来的，那业委会里都是谁啊，一直没关注，你说说。”吴兴涵问道。 “主任罗宏、副主任刘铁军、委员王振、陈士英、沈丹霞、朱均红、李丹妮。”颜玉圣回答道。 “前面五个人，刚刚徐哥说过了，都是以前议事会的成员，那朱均红和李丹妮又是什么人！”杨毅问道。 “嘿嘿，他们五个人议事会的身份，我也是今天才知道，但是七个委员的其他身份我早就打听清楚了。”经过颜玉圣的介绍，大家对业委会成员的复杂背景有了充分的了解。 罗宏，以前区属国企的厂长，跟镇里关系不错； 刘铁军，跟徐哥一个楼，他们那个楼有不少人都是当初一起动迁过来的，动迁前都是一个地方的，之前刘铁军就是他们的小头头； 王振、陈士英一直是楼长，很听居委话的，而且还在拿低保； 沈丹霞，她的亲戚在阳城地产上班； 朱均红，居委会社工，是居委会的指定派驻人员； 李丹妮，就是网名达芙妮的那个奇葩委员，自由职业者，具体做什么的不知道，她是自告奋勇要进业委会的，至于为什么要进，以及如何进去的，小颜也不清楚。 难怪了，就这些人，帮助物业进行征询很正常的，基本上都是跟物业关系不错的人，至于居委会的代表，肯定也会支持物业的，毕竟小区数年下来，居委会跟物业的关系总归会是不错的。 听到这个名单，许子坤陷入沉默，这些人无论通过当初议事会这条线，还是通过居委这条线，最终都会跟物业连上，发生关系，大家的维权动作，很难获得他们的呼应，维权也许会再次陷入沉沦之中。 “哎，说到底，还是他们那伙人控盘小区。”顾飞无奈的说道。 “这些人凑在一起，一会一个阴谋，根本防不胜防啊！”杨毅说道。 “徐哥，我们楼要把老田这个点打掉，换我们的人当楼长了。”陈平之笑着看着徐翔说道。 徐翔就是一愣，把老田这个楼长换掉，他没想到18号楼居然有这种安排。 “能换掉最好，可是难度很大，楼长是居委这条线，去年升到居高官的李飞不可能同意换老田的。”徐翔摇摇头，无奈的说道。 “不是我们要求居委换掉老田，而是老田主动辞职，只要把这事坐实，李飞也没办法。” 说完，陈平之就把18号楼发生的事情跟徐翔讲了一遍。 听完陈平之的话，徐翔拍掌叫好。 “只要能拿下老田，换上自己人，你们就可以打入楼长群里，那里可是刘铁军这些人的根据地。知己知彼，方能百战百胜。” 第二十章 我家大门常打开 “老田这个点我们肯定能拿下，相信我们楼的凝聚力，还有我们球队的战斗力。”杨毅很肯定地说道。 “对了，徐哥，还有一个事情，你看这次大家进行联名拒签，现在虽然维权的人不少，各楼也有协调，但总感觉做事情有些没有章法，乱哄哄的进行，我觉得我们少一个领头的带头大哥。” 颜玉圣说完，眼睛就盯着徐翔，此时陈平之也放下了手中的筷子，看着陷入沉思的徐翔。 今天这顿饭一方面是球队小聚，聊维权的事，另一方面的目的就是徐翔，不仅要从徐翔口中了解更多金海湾小区的内幕，更是希望能说服徐翔出山，只要徐翔出面，凭他在小区多年前的声望，可以大大地促进拒签阳城物业事情的进展，这是陈平之与颜玉圣事先就商量好的。 其他人倒是对此没什么异议，况且通过刚刚的接触，大家对徐翔也是比较认可的，毕竟能了解那么多内幕的人岂能普通。 沉默许久后，徐翔轻轻叹了一口气，说道。 “确时需要几个带头的，但是我不行，早些年跟开发商维权，后来跟物业又斗了几回，物业经理也换过两次，但结果还是这样，实话实说对小区的事情我是真的累了。而且我现在生意步入关键期，非常忙，根本没时间参与小区的事情，这事我只能抱歉了。” 颜玉圣还想说些什么，徐翔确是摆摆手，继续说道。 “不用劝我，这个带头人需要全部精力都扔小区，才能把这事盯牢。我现在真的没时间张罗这事，不过只要大家需要，无论出人，还是出力，我责无旁贷。另外，我们楼的那位业委会副主任刘铁军可以交给我，只要他有什么动作，我全力盯着它，至于其他业委会的人，我太熟悉了，就只能替大家站站擂台了。” 话说到这份上，大家也不能强求了，毕竟大家也都明白，这是个费力不讨好的事，而且徐翔说的也是实话，没有时间精力，想做这个带头人还真不行。 之后大家就不再谈小区的事了，毕竟小区事务不是全部，大家还有自己的话题，很快酒菜上齐，互相谈着生活和工作中的趣事。 话题的转变，也让刚刚有些沉闷的包间活跃了起来。众人把酒言欢，聊天说地，经史人文，娱乐体育，只谈风花，互相攀谈着生活的点点滴滴。 这顿饭大家足足吃到下半夜一点钟才结束，作为酒店最后一拨客人，服务员很麻利地给大家结了账，估计服务员内心也是极度郁闷，这群人终于走了，她也可以锁门下班了。 大家消费一直采用aa制，来自北方的许子坤和石磊一开始很不适应这种模式，吃饭争抢买单是他们从小而来的习惯，不过慢慢地他们也认可了邻里间这种平均消费的模式，不偏不倚，不富不贵，无所谓面子，最关键的是只有去了才会消费，而且单次金额还不多，这样的团建才会更加地长久。 尽兴而归的徐翔和球队众人，一边横着小曲，一边东拉西扯。很快就回到位于金沙路的金海湾小区门口，大家鱼贯而入。 在路过门口岗亭时，里面的一幕让大家再次对阳城物业的混乱管理有了更深层次的认识。 岗亭里一老、一年轻两个保安，也算是夜晚值岗的标配了，只不过此处的岗亭值守已经变了味道。年纪大的那个保安，靠着椅子，正呼呼大睡，而年纪轻的保安，虽然没睡觉，却是低着头，专心致志地玩着游戏，许子坤这一群人下半夜大摇大摆的走进小区，居然连过问的人都没有，可以想象如果是偷盗之徒，岂不是一样如入无人之境。 “滴！滴！”一阵汽车鸣笛声想起，一辆小货车开到门禁前，按了按喇叭。小保安很不耐烦的按了一下门禁开关，就又低头玩游戏去了。 横杆打开，小货车呼呼地带着风就冲进了小区，停在离门口不远的地方。许子坤这一行人只能无奈的摇摇头，这都是什么素质的保安啊，大家的物业费难道就请了这样一群人。此时一个大胡子跳下小货车，穿过大门，离开了金海湾小区，只留下一个淡淡的身影。 许子坤看着这人，暗自琢磨着，大半夜的回来，马上就离开小区，这人很奇怪啊。 “别看了，小许，那人肯定不是我们小区的，百分百是外面的人，把我们小区当停车场了。”徐翔看着许子坤说道。 “不是吧，我们小区车位这么紧张，外面车辆还能停进来？”许子坤疑惑的问道。 “车位紧张，不影响外来车辆啊，就我们这保安，进人进车都不会过问的，车辆更是随便进，他们其实很欢迎外面的车辆的，这些车出去时候交停车费，付现金，都进保安的腰包了，如果是业主，车费都给物业了，这些外雇的保安拿不到的。”徐翔一语道破外来车辆随便进出的深层次原因。 “哎，我现在还没地方停车，天天打游击呢？这些外来车辆抢了我们业主停车的机会。”谢宇郁闷的在旁边接过话题。 “这物业是真不行，就这样的，还交什么物业费，我们出物业费是要匹配物业服务的，光拿钱，不干活，小区弄的乱七八糟，这样的物业，还要跟他们签约，业委会这群人心都黑了，眼瞎，不知道拿了多少好处。”张博抱怨道。 “算了，别说了，都小点声，大晚上的，邻居们都睡觉了，别吵到别人了，都早点休息吧，明天还要上班！” 徐翔说道，不过他倒是没有马上走，而是把陈平之和颜玉圣叫到边上。 “小陈、小颜，物业续签肯定是不行了，你们这一步做的好，不给他们机会，但是想过没有，这次没签成，过段时间他们在搞签约怎么办，继续搞拒签签名肯定不行了，这种事一次还行，次数多了，业主就审美疲劳，不愿意参与了，时间会磨掉人们的耐性的。” 徐翔让陈、颜两人静静的思考，然后继续说道。 “另外也不排除他们就这样维持下去，不签合同了，形成一种既定事实上的物业服务提供，虽然这种情况维修资金会保住，但是小区基本上也是会废掉的。”徐翔小声说道。 颜玉圣和陈平之眼睛就是一亮，之前的酒意也散去了大半，徐翔这是要给大家出主意，不知道徐翔会有什么建议呢？ 第二十一章 业主在行动 “我是这样认为的，如果要想从根本改变这种局面，我觉得就必须把阳城物业换掉，他们从根子里已经烂掉了。以前我们那批人和物业斗，效果不佳，根本原因就是无论怎么换物业经理，阳城物业的套路不会变，包括这些保安，都不会调换的，结果就是换汤不换药。” 两人就是一愣，虽然大家一起研究拒签，但之前并没有考虑换物业的问题，就凭现在的维权力量，能够换掉物业么？ 陈平之想了想，只能满脸苦笑地说道：“徐哥，换掉物业肯定是好事，可是难度太大了，要想换物业，肯定要召开临时业主大会，业委会这些人不会发起这个议题的。业委会不发起，想要发起临时业主大会只能靠20%业主提议，这难度太大了，可不是签个字就行的，身份证，房产证都要提供，这难度不是一般的大啊！。” “是很难，所以我也只是提个建议。具体还是要看这次大家的推进效果和宣传了！行了，不说了，我要赶紧回去睡觉了，明天还有个工程要去看看。” 说完，徐翔就跟大家打了个招呼，独自往55号楼走去，之后顾飞也与大家告别离开，只剩下18号楼一众球队成员，一起回到18号楼大厅。 大家简单地在大厅聊了聊，就都上楼休息去了。 许子坤已经很疲倦了，虽然35岁也是很年轻了，但他总感觉自己现在精力不够，当年刚到申城的时候，熬夜毫无压力，现在已过11点就已经哈欠连连了。轻手轻脚地回到房间简单的洗漱了一下，就躺到床上，迅速的进入梦乡。 另外一边，103的颜玉圣却失眠了，他脑中反复想起徐翔更换物业的那个建议，他是真的心动了，难道换掉阳城物业真的就那么难么？不试试怎么就能确定失败呢？ 拿起手机，他迅速的给陈平之发去了消息。 “小陈，睡没？”tony。 “没有，在想换物业这件事情的可行性。”美食家。 “metoo。”tony。 两人就通过微信，不断的研究如何进行换物业，要怎么去操作，研究可能遇到的困难，以及如何去破局，还有目标进度，最终快天亮的时候，才有了一个大体的方案，两人这才放下手机，安心的开始晨睡。 2018年8月13日，星期一，工作日，上午，自由职业者颜玉圣在补觉，公务员陈平之已请好假，现在补觉，下午两人将同另外约好的几个人一同去镇信访部门，提报联名拒签。 今天，许子坤早早的来到单位，虽然昨天团建一直熬到下半夜，他也很疲倦，但是多年养成的生物钟想改变却是难度很大，无论多么的疲倦，六点起床几乎成了他强迫症一样的存在。 把周末两天需要处理的事情，抓紧处理了一下，把公司的erp数据进行更新，同时把那些外联单位都沟通了一下，许子坤现在从事的是大宗商品的流通生意，货物风险的监管尤其重要。 紧急的工作处理完，就打开期货软件看看，大宗商品的期货变动，这对于大宗商品从业人员非常重要，直接影响着业务的操作方向，当然许子坤在里面也有小额投资，巨大的波动风险，让许子坤乐此不疲。 上午10点15分，期货市场短暂休盘十五分钟，许子坤站了起来，揉了揉有些酸痛的腰，自从犯病之后，只要坐的时间略长一些，这腰就难受不已，许子坤暗自后悔，刚来上海的几年，缺乏锻炼，身体都熬差了。 许子坤走出办公室的侧门，站在露天阳台上，可以看到远方的高楼大厦，甚至可以遥望到上海中心这座城市地标。许子坤的单位驻地是沪上有一定历史的老洋房，在他们分公司成立的时候，总部把这块资产借给他们使用，当然每年还是要给总部支付一定的使用费用的。 “不远处是大都市上海，代表着未来和时代前沿，那是高大上；近处是历史的上海滩，老洋房，弄堂，是曾经所谓的夜上海，而这一切好像离自己很近，而事实上离自己好远好远，虽心向往，然终不能至，自己的未来到底在哪里？”每每思及至此，许子坤就茫然若失。 拿起手机，打开微信，翻看着各种信息，客户的发来了很多信息，自己翻看了一下，问题不大，其他同事都进行处理了，还有几个朋友的消息，也是随便聊聊天而已。 许子坤本来是不想看小区的信息的，他觉得里面乱哄哄的没意思，不过手指还是不自觉地点开了18号楼群，群里很安静，只有早上老杨隔空喊话老田，何时去居委会辞职，但是无人应答，其他楼里邻居也都保持了安静，毕竟周一大家工作都忙，没有几个人会把精力都放在楼里，毕竟大家要吃饭，要生活。 大群里现在还好，除了一些吐槽，和鼓励维权的话，已经没有那些微商、假大牌、房产中介、小额贷款的广告信息了，估计是群规发挥作用了。 “tony，联名信都准备好了么？下一步准备怎么做？”许子坤给颜玉圣发了一条信息。 见久久没有回复，许子坤就关掉微信，回到办公室，再次进入繁忙的工作之中。 下午三点，期货休市，许子坤跑了几个高层的办公室，找领导们签了几个字，就回到自己电脑旁，准备处理工作的事情。 这时候他办公电脑上的微信电脑端口，业主维权群信息不断增加。 许子坤连忙点开看看，只见里面已经信息刷屏。 “我、美食家、陈姐、bruce、老爷子、还有梅洛，我们六个人已经到浦西镇政府信访部门了，现在正在说情况，大家有时间的都过来支持一下，人多力量大，要表明我们的意愿！”tony。 “我去，我马上出发”，51虎哥。 “等我几分钟，马上到”，钢铁侠。 “你们多坚持一会儿，我马上从公司回来”，大飞。 “大家谁有空的，争取都去，团结就是力量”，歼击机。 “抱歉，我单位太远，去不了，你们带上我的一份心意，现场直播。”老杨。 ...... “要不要去大群喊一下，让有空的业主都去？”阿童木。 “不要，我们这个群里，报名的这些人够了，我们只是反应我们的情况，是合理合法维权，人多了，影响不好，而且也不见得有效果，万一被阳城物业知道了，借机生事就不好了。”美食家。 “支持，美食家，不过一会儿正式谈的时候，多拍点照片，重点是上面的领导，发大群里，证明大家在行动，镇里是支持我们的。”fireking。 许子坤也发出了自己的声音。 “没错，发出我们的声音，大群节奏要带一波，居民热情不能冷掉。”tony说道。 “ok了，社区办鲁春英主任，一会儿过来接待我们！我们现在就过去。” 目标出现了，陈平之去镇里想直接对话的人终于出现，社区办的第一次交锋即将上演。 第二十二章 社区办 浦西镇社区办，全称浦西镇社区管理办公室。承担整个浦西镇社区管理和居民区党的建设工作，开展社区服务和社区管理及创建文明小区等工作，可以说是小区居委的直接领导机构，是管理小区业主作为社区居民这一身份相关事情的部门，简单点就是管与人有关的事务的部门。 浦西镇社区办的主任叫鲁春英，在这个位置上已经做了接近8年了，是一个非常强势的人物，据说金海湾隔壁阳光金榈湾的物业更迭，就有她强势介入的影子。 陈平之等六个人，进入社区办的接待室，一个社区办的工作人员给大家倒了一杯温水，让大家在这里稍微等一会，然后开门就出去了。 等了10多分钟，也不见有人过来，颜玉圣就急了。 “他们怎么回事，把我们扔这不管了，干等着也不行啊，要不，我们出去找他们去。” “别急，耐心点，我们是来反应情况的，人家一看见我们气势汹汹的过来，肯定不会马上出来的，要熬一熬我们的火气，等我们火气下去了，心态稳了，在慢慢跟我们谈，对这种居民反应问题的事情，他们经验很丰富的，你急就输了”。陈平之淡定的说着，不愧是体制内的，这些套路一眼明了。 听陈平之这样说，大家也就稳定了下来，冲动是不解决问题的。大家收起冲动，一边喝着水，一边刷着微信。 “我们已经到社区办了，在他们的接待室里等鲁主任。有过来的业主，直接到社区办就好。”梅洛。 “已经出发的，直接来就行，没出发的就不要过来了，接待室地方不大，人太多，影响不好。”老爷子。 “我和钢铁侠已经到门口了，正在登记，马上进去，”51虎哥。 “鲁主任啥样，拍个照片，认识一下。”steven。 “还没过来，我们在等她。”tony。 “什么情况，敷衍我们么？浪费大家的时间，当官不为民做主，不如回家种红薯。”缥缈。 “我估计她正在联系居委和物业，在想对策，大家坚持住，如果拖延就投诉他”老杨。 …… 在陈平之等人等待的时候，大飞顾飞、51虎哥、钢铁侠、木西相继到来，一下子接待室里就有了10个人，显得人气旺盛了不少。 时间到了30分钟的时候，嘎吱一声，门开了，一个面貌威严的中年女性拿着水杯走进了接待室，径直走到接待室的正前方，拉开椅子就坐了下去。跟她进来的还有刚刚倒水的那名工作人员，两人坐下，翻开记事本。 “不好意思，各位，刚刚有个会议，耽误了。我是社区办主任鲁春英，很高兴见到大家，有什么问题可以直接跟我说。” 虽然鲁春英的脸上挤出了一丝笑容，不过谁都能看出这丝笑容是多么的勉强。可怜的会议，再次被拿来，成为最伟大的背锅侠。 颜玉圣、梅洛、老爷子几个人的目光都落在陈平之身上，按照计划，今天由陈平之主谈，这种事还是需要专业人士顶上。 “您好，鲁主任，我们是阳城金海湾小区的业主，今天主要是就业委会续签阳城物业一事，来反应我们业主的真实想法的”陈平之淡淡的说道，与鲁春英的霸气外漏不同，陈平之淡定平和，一下子就把鲁春英特意营造的气氛给化解了。 “阳城金海湾？”鲁春英故意重复了一遍，似乎是在回忆哪个是阳城金海湾。 “有问题，你应该先找你们居委会，至于跟物业签合同这事，你们应该跟你们的业委会去沟通，不应该来镇里，很多情况我们根本不了解，没办法处理的，而且物业签合同这事应该是房办管，社区办不好参与的。”鲁春英推脱道。 “居委一直在推诿，业委主任、副主任根本不露面，小区内是无法解决的了。如果研究签物业合同肯定是房办要介入的，但现在的问题不是签物业合同，而是业委会违规操作，引发居民大范围的的抵制，导致居民之间形成矛盾争端的问题。”陈平之说完，顿了顿继续说道。 “这种居民之间的事情，第一时间应该由负责协调居民矛盾的居委会处理，但是我们的居委会一直在推诿，没办法只能找居委会的上级部门社区办了。另外，这种涉及到大规模民意争端的事情，社区办没办法躲开的，何况我们去信访，接待处的人员安排由社区办处理，已经很明确的表明我们的问题社区办需要介入的，我相信信访接待人员的专业性的。” 陈平之一番话，滴水不漏，把想推脱责任的鲁春英驳的哑口无言，她的眼眸盯着陈平之，心中暗道，这个年轻人不简单，看来要慎重对待了。 “既然这样，那你说说情况吧！小金，你注意记录一下。”鲁春英侧过头向另外那名工作人员交代到。 而另一侧的业主这方，梅洛手中的笔一直没停，这些事情，必须要有记录，有签字，否则将来不认账大家岂不是白来了。 “陈姐，把业主的联名签字和联名信交给鲁主任。”陈平之对一起过来的陈姐说道。 陈慧娴，网名陈姐，大家私下也叫她陈姐，十年金海湾，陈姐是最坚强的维权者，每一次都会参加，她在浦西镇早已经挂了号的。 陈姐拿出两套签字和联名信交给了鲁主任和那名叫小金的工作人员，都是复印件，至于原件还是保存在自己手中比较好。 接过陈姐的材料，鲁春英才注意到陈姐，诧异地看了她几眼，脸色一下子就难看了。 “陈慧娴，怎么每次都有你！”鲁春英怒道。 “没办法，鲁主任，物业有问题，小区没人管，我是老百姓，想侵犯我的权利门都没有。你还是看看我们的联名信吧！”陈姐似笑非笑的看着鲁春英。 鲁春英低哼一声，没再说话，她俩可是老熟人，之前没少接触，发生过多次比较激烈的碰撞，甚至有一次激动地两人互相拍着桌子，最后还是镇里领导做了陈姐老公的工作，事情才算没有变得不可收拾。 鲁春英翻看着联名信的信息，脸上没什么表情，这种联名信她看的多了，基本上就那么回事。但是当她翻看到后面的联合签名的时候，古井无波的脸上忽然剧烈的抽搐了一下。 鲁春英心中翻起惊涛骇浪。 “事情麻烦了，才两天的时间，这些人怎么就汇集了接近200人的签名，200人啊，这如果都站出来，那就是大事件了，这可不是她一个小小的社区办主任能够承担的。” 这跟金海湾那里反馈给她的情况不一样啊，他们可是跟她保证过，一切可控，业主前天下午才开始搞签名，怎么仅仅隔了一天就有这么多人签名。 她现在非常被动，不得不改变之前的策略，否则真出现问题，她这个社区办主任就是第一个被问责的人。 第二十三章 平之四条 “你讲讲情况吧！”鲁春英对着陈平之说到，没办法她得到的信息不全面，现在她必须想办法搞清情况，更要知道眼前这些人到底有多少底牌。 “第一个，业委会发起的物业续签征询，征询事前无公示，违规！征询发票过程，存在诱导签字，违规！征询的主题，不符合事实，无物业合同何来续签，违规！征询签约物业，征询中无物业服务标准，无物业费用标准，违规！业委会安排楼长发的征询票出现大范围阴阳票，违规！安排征询，大多数楼代表不清楚，违规！发票过程很多业主都未收到征询票，发票人员存在主观规避业主行为，违规！征询有异议，却无处反馈，无法向业委会提出质疑，违规！” 陈平之一口气说出十大征询违规。连珠炮一样的轰炸，让鲁春英措手不及，旁边的小金也是目瞪口呆地看着陈平之，按照陈平之的说法，阳城金海湾业委会发起的物业征询，简直就是胡闹。 “呃，我记下了，是否违规，我会跟房办沟通，也会让居委会联系业委会核实。”鲁春英也很聪明，这事太明显，她只能用核查大法先应付过去。 陈平之也不点破，继续往下说。 “这次发票充满违规，不具备任何法律效力，需要业委会公示作废、终止！” “第二个，阳城物业，进入小区多年，从未公布过公共收益收支情况，以及维修资金的状况，按照《上海市物业管理条例》，物业有义务对此进行公示，而且必须按季度进行公示。我们业主有权力知道公共收益的真实收支情况。” “现在我们小区维修资金是否使用？公共收益收支情况到底如何？我们每年200万以上的公共收益都去了哪里？这是我们业主非常关心的。这是我们的第二个述求”。陈平之说出第二个要求。 听到陈平之的第二个要求，除了颜玉圣，其他人都是一愣，他们之前谈到的要求就是不与阳城物业签约，但是并没提到公共收益和维修资金的公示问题，至于这两项强制必须公示的事情，他们也不清楚，但是作为专业人士，陈平之说的肯定是合规的。 公共收益情况确实也是大家非常关心的，能公示出来，大家一起看看也是应该的。至于维修资金，现在流言满天飞，如果能公示出来，大家也就知道到底维修资金有没有用，因为达芙妮的几十趟解锁，让很多业主心里也没底，甚至很多人认为维修资金已经被打开，物业已经开始使用了。 “充分公示，可以避免很多流言的传播，有利于让动荡的小区业主心态，重新稳定下来，安定团结的局面是我们共同的诉求，鲁主任不会不知道这两项必须公示的吧。” 陈平之表面上是出于稳定大局，限制流言传播的目的，但事实上着力点就落在公共收益公示之上，物业如果继续不公示，物业违规，小区不稳定，流言满天飞，有人会挨板子的，如果公示，必然会暴露里面的问题，为维权者们下一步的行动提供帮助。 “公示我是知道，必须公示，但是你们物业有没有公示我也不清楚，这个需要跟物业沟通一下。”鲁春英无奈地说道，心中有些忐忑，公示这个事情，她是知道的，目前的情况，没有几个小区的物业会真正公示的，这块是物业日常工作中的一个灰色地带，也是很多中小物业公司的重要收入来源。 “第三个，我们小区现在有业主大会和业委会，那么之前小区的各个项目和工程，居委会代为履行业委会职责，由居委会发起征询，但事实上能确定进行征询的项目只有两个，那么其他项目物业怎么可以使用公共收益资金呢，居委会是否发生什么特殊的作用，希望镇里能够进行核查。” 这第三个问题，不是针对业委会，也不是针对物业，而是直指社区办的直属组织阳城金海湾居委会，涉及居委会了，鲁春英无法淡定了，这块可是归她管理，如果业主集中精力盯着居委会，她的麻烦就大了，阳光金海湾的居高官李飞，跟她一直关系不浅，很听她的话的。 “嗯，这个我会调查，不过我听说阳城金海湾居委会一直工作很努力，多次获得上级的奖励的，里面的各位社工也都是非常辛苦，应该不会有什么问题，我会让他们好好查一查，居委工作方方面面，难免有所疏忽，大家也包容一下，但是我相信他们居高官李飞同志的党性的，他是一个很优秀的居高官。”鲁春英尽量淡化居委会的问题。 “第四个，阳城物业小区服务不作为，环境张乱差，小区违建成群，希望镇里能够要求居委对业委和物业督促整改，提高服务。” “这个没问题，我现在就可以代表阳城金海湾的李飞书记答应大家的这个要求。” 鲁春英见陈平之提了一个最简单的问题，很爽快的答应了。 陈平之的四点说完，就不说了，剩下的事情，就需要其他人出面了。 “鲁主任，我希望前面这三个问题，现在就给我们正面答复，不要敷衍我们，没用的。”陈姐第一个开炮。 “没错，必须给我们一个答复，这些事情都是明摆着的！全小区1600户居民都知道的事情，还需要什么核查。”颜玉圣大声说道。 “必须给答复，居委会肯定牵扯进物业里面，居委，业委，物业三家狼狈为奸，镇里一定要给答复”bruch说道。 “不要吵，现在我不是在解决问题，在和你们了解情况么？你们有什么证据乱说话，说话要讲证据，这里是政府机关，说话要负责的！” 鲁春英也怒道，她正愁没办法把大家的火点起来，只要场景失控，直接加一个影响政府办公的帽子，就可以终止今天的谈话，然后自己请假出去旅游，业主找不到人，时间长了，自然事情就消弭于无形之中了。 她之前一进接待室就注意到今天来的几个人，基本都是年轻人，估计多数人也都是上班一族，哪有那么多时间天天耗，时间还真是解决问题的一个好方法。 正当她准备站起来，宣布今天先这样，她要联系相关部门进行调查，给大家一个满意答复的时候。 她的手机铃音响起，一看是分管副镇长的电话，马上接通电话。 电话那头一个愤怒的声音传了过来。 对方说完，啪的一下就把电话挂断了，根本不给鲁春英解释的机会。 鲁春英尴尬地站了一会，才回到位置上。 第二十四章 五方聚首 “鲁主任，别激动，我们只是反映情况，外面的业主也都是知道消息，过来看看情况的。大家也没堵门，也没拉横幅，甚至都没要求进来！你这样乱盖帽子可过分了！另外，鲁主任，我提醒你一下，面对我们这么多反映情况的群众，你还是先把手机调成振动吧！”老爷子说道。 老爷子叫贺国敏，是12号楼的业主，60多岁的年纪，年轻时曾经是援藏干部，后来身体受了点伤，回到上海后，就辞职下海了，如今家里养养花，外面钓钓鱼，也是生活悠哉悠哉，传奇的经历，让他的养气功夫非常了得。 鲁春英虽然火气上涌，但是老爷子说的话，她还是听进去了，把手机调成了静音。 “你们想怎么样说吧，我能做的刚刚我已经跟你们说了，其他的我没调查，实在不能乱说的。” “很简单，不需要你后面调查，你只要把阳城金海湾的李飞书记、业委会的两位主任、物业公司的负责人叫过来，大家现场协调。”陈平之淡淡的说道，眼睛死死的盯着鲁春英，仿佛能看透她内心真实的想法。 鲁春英躲闪着众人的目光，低着头沉思良久，最后缓缓抬起头，无奈地说道：“好吧，我现在给他们打电话，但是如果不在上海，来不了我就没办法了，你们也不用难为我。” “不，鲁主任，他们必须过来，他们全在上海，而且现在都在阳城金海湾小区，刚刚有人都看到他们了，外地之说忽悠不了我们的。”颜玉圣大声说道。 鲁春英无奈，只能出去上打电话，几人行踪都在业主的掌控之中，也没办法遮掩了。 过了五分钟，鲁春英才再次回到接待室，只淡淡地说了一句，“已经通知他们了，一会儿过来。” 说完，就喝了一口水，压了压自己的情绪，然后就翻看手机，不在跟大家说话。 刚刚电话打的实在辛苦，除了李飞答应马上过来，其他人都在推诿，特别是业委会的两位主任还在倚老卖老，不想出面。无奈之下，鲁春英只能给房办的施明凡主任打电话，让他出面，县官不如县管，业委和物业受房办管理和指导，上面直管领导发话，那三人也不敢拖延，立马答应跟李飞一起过来。 鲁春英现在想的就是如何给自己解围，至于那几位，一会儿过来再见招拆招吧。 半个小时后，接待室的门打开了，四个人鱼贯而入。 首先进来的人50岁上下，身材瘦弱，个头不高，戴着一副大眼镜，他是阳城金海湾小区的居高官李飞；紧随其后之人，约莫40多岁，身材匀称，面色白净，梳着大背头，他是阳城物业负责金海湾小区的项目经理邵国华；接着进来的人，年龄60多岁，个头不高，身材微胖，中分发型，他就是阳城金海湾小区首届业委会主任罗宏；最后进来的人，有70多岁的样子，头发已经全白了，居然还拄着一个拐杖，他就是阳城金海湾小区首届业委会副主任刘铁军。 这就是阳城金海湾小区居委、业委、物业三架马车的头头们。 几人一进来，跟鲁春英打了一个招呼就坐到了业主们的对面，很明显他们都很熟悉。 “好了，大家都到齐了，有什么事情现在就摊开了谈吧”，鲁春英很不高兴地说道。 陈平之把之前的四个问题和要求又复述了一便，在他说的时候，可以明显看到对面四人的脸色越来越难看，尤其是李飞，冷汗都已经掉了下来。 “就刚刚的问题，第一个，业委会进行公示，将前期续签征询作废掉！”几人盯着罗宏和刘铁军说道。 “这个，我们要回去把几个委员叫一起开会研究一下，这个是集体决策，我们个人没办法现在答应的。”罗宏拖延说道，此时他倒是想起业委会的决议制度了。 “我们刚才列了十条违规，具体我们就不细说了，我就问你们，你们这个续签征询，合不合规，有没有问题。”顾飞语气强硬的问道。 在所有人凌厉的眼光中，罗宏和刘铁军两人，不得不低下头，承认确实存在不合规的地方。 “那么，不合规，还有什么好研究的，你就是继续开业主大会，也是违规的，将错就错在这块行不通，你说你们都做的什么事啊！业余！”陈平之盯着他们说道。 “第一次，不熟悉，后面慢慢规范化进行。”刘铁军费力的抬起眼皮说道。 “既然你们要业委会集体讨论，那可以，你们回去讨论吧！那你们两位回去讨论时候是什么态度，是继续征询，还是公示终止，现在给出你们的意见！”陈平之就这样看着他俩。 一看大家的态度，罗宏也刘铁军也是非常心虚，两人纷纷表态，既然有不合规，续签的业主大会他们肯定会表态不开的，至于公示这事，两人表示只要大家都同意公示他们没意见，不过业委会的面子会伤的比较厉害，希望大家理解。 这时梅洛拿过一个本子，里面正是两人表态，支持终止物业续签，并公示的说话记录。 “两位签字吧，免得将来你们又出去旅游，找不到人。”梅洛说道。 两人一下尴尬了，拿着笔不知道该怎么办，看他俩这状态，鲁春英就非常气氛。 “事情已经很明显了，你们业委会已经威严扫地了，那个续签也根本搞不下去，签不签字有什么区别的！”她现在最希望的就是把这群业主赶紧送走，镇政府大楼马上就要下班了，如果大家下班时候，那些业主还在门口站着，他可就丢脸丢到家了。 两人无奈，只好在本子上签字，不过还是动了点心思，只在边缘地方签了名，根本没特意指向什么事情。 不过陈平之倒不担心，因为这种事光靠签字基本等于没证据，签字只是为了给对方施压而已，业主们有另外的手段，来记录会谈中众人的态度。bruch进来一直到现在基本很少说话，因为他的衣服口袋中一直有着一直运行中的录音笔。 “回去后，我们会盯着你们业委会的会议的，如果有委员不支持终止和公示，我们也会去跟他沟通的”，颜玉圣说道。 第二十五章 唇枪舌剑 见第一个问题也只能这样了，大家就开始提出下一个问题。 “邵经理，第二个问题就是关于公共收益和维修资金的公示问题，你对此有什么看法？”梅洛问道，目标指向了物业。 “我们一直有公示，都是按照规矩准时发布的。”邵国华张口就来。 “你在哪公示的，有证据么？我怎么从来没看到过你们的公共收益收支公示，也没看到维修资金的情况说明，净在那里睁眼说瞎话。”51虎哥说道。 邵国华闹了一个大红脸，不过他也是脸皮足够厚的。 “你没看到，不代表没有，我们都公示过的！”邵国华强硬的狡辩。 “先不说公示的问题，业主现在要看公共收益收支报表，你没有理由拒绝的，必须提供，发出来给大家看看。”陈平之针锋相对。 “以前的，时间太久了，找不到了。”邵国华继续敷衍。 “以前的慢慢找，肯定有的，电脑数据是不会删掉的，否则就违规了。至于去年到现在这接近一年时间的公共收益报表，你们总归有吧，你总不至于说今年一季度的报表也找不到吧！”陈平之继续逼问。 “这个应该是有，我回去查一查。”邵国华的冷汗已经下来了。 “业委会罗主任和刘主任，你俩有没有看过物业的公共收益收支情况公示。”陈平之忽然把话题转向业委会二人组。 罗宏和刘铁军两人就是一愣，本来以为他们的事情暂时已经糊弄过去了，正在庆幸，安全过关，没想到陈平之一下子就把公共收益公示这把火引到他们身上了。 “大概、似乎、应该、好像看到过。”副主任刘铁军语气磕巴地达到，不过罗宏倒是没吭声。 “那好，请业委会提供去年全年和今年一季度的公共收益收支报表，物业公示的那版。”陈平之语气强硬，连翻逼问。 罗宏和刘铁军一下子愣在那里，这问题他俩可不敢轻易接招了。 如果回答有，自己根本提供不了，如果回答没有，按制度物业必须给业委会签字确认的，那物业没提供就是严重违规了，直接就把物业架到火上了。 现场一片寂静，所有人都盯着罗宏和刘铁军。 两位业委会主任大人再次陷入两难境地，互相看了看，又瞅了瞅李飞，最后还是罗宏硬着头皮回答。 “我们回去找一找，最近事情太多记不清了，也可能在其他委员手里。” “我不管你现在有没有，下个月初必须进行公共收益收支二季度公示。同时请业委会和物业一起将今年一季度和去年的公共收益收支报表拿出来。”陈平之直接施压。 罗宏、刘铁军、邵国华只能无奈地点点头，先应付过眼前再说。 梅洛，小本送上，三人也只能硬着头皮签名。 “李飞书记，第三个问题，业主大会成立前，居委会代为履行部分业委会职能，小区之前工程很多，但是我们几乎没看到几个征询，这事怎么解释，钱花了多少，怎么花的，能让我们看看吗？据某位业委会成员公开的言论，小区公共收益几乎清零，那么多的钱都花掉了，是不是欠我们业主一个解释。”颜玉圣问到。 “这个不好意思，我也是后来才担任金海湾小区书记的，至于前面的事我也不清楚，我没办法回答。” 李飞倒是很光棍，一句跟我没关系就想过关，不过业主也不是吃素的。 “只要使用公共收益，达到一定标准就必须征询，征询票的各种卷宗和文件，你那里肯定能找到，如果找不到，我们可以默认根本就没走过流程，这事要麻烦阳城物业的邵经理帮李飞书记找找了，否则千万级以上的资金使用，没依据，业主可不会认的，这个可是涉及法律问题了。”陈平之再次一刀毙命，直接把李飞和邵国华挂在一起。 两人不吭声，李飞觉得随便他们怎么说，后面就拖延就好，只要不用自己签字，自己就啥风险都没有了。 不过业主们的犀利风格，岂能让他置之身外。 “李飞书记，你确定上任后没有参与进行过任何项目？也没有做过小区项目的征询吗？”钢铁侠忽然开口。 “我确定，我做的一切都是合规合法的，我以我的人格担保”，李飞也很硬气。 “梅洛，让他签字。”颜玉圣说道。 梅洛马上把本子送了过去。 “我拒绝，你们这是逼我签字，我不签。”李飞愤怒地说道。 “你不签就是你有鬼，不敢签！”51虎哥也大声说道。 一下子接待室里气氛就紧张了起来。 看到居民有些要失控，鲁春英大喊了一声。 “大家是来解决问题的，不是来吵架的，业主也不能乱说话，没有证据，不能说我们的党员干部有问题。还有你李飞，你吼什么，身正不怕影子斜。” “是的，不要吵，李飞书记你有顾虑，可以理解，那这样，大家希望你在涉及小区的事情上，在不违反原则的基础上，能尽量为业主提供一些方便，这个总可以吧！”陈平之说道。 李飞也发现自己刚刚表现的有些不妥，显得自己很是心虚，见陈平之给他台阶下，马上满口答应。 “没问题，需要我们居委配合的，提供帮助的一定做到，我们就是为居民服务的。” “第四个有关各方督促物业整改的问题，我想你们几位都没意见吧！”陈平之提出最后一项。 几个人对这个倒是没什么异议。 “鲁主任，您辛苦辛苦，看看我们谈话的记录有没有问题，如果没问题也请您签字确认，我也要给那些没来的业主一个交代。”陈平之说道。 鲁春英看了看梅洛的记录，没有异议，就签了字。 本子又挪到李飞、罗宏、刘铁军、邵国华面前，见鲁春英都签字了，他们也只能签字。 “问题都谈好了，大家可以都回去了吧”，鲁春英看着陈平之几个人。 “嗯，差不多了，还有最后一个事情，想跟李飞书记和两位业委会主任确认一下，最近事情会比较多，需要经常找你们，几位领导不会出差，或者找不到吧！这事鲁主任要帮我们小业主把把关，否则大家还要麻烦您。”陈平之一句话，就把鲁春英绑到这件事上了。 “你们最近有出差计划吗？如果有，请提前报备；如果没有，就待在小区解决问题，还有你们的手机号都给这几位业主代表，别搞什么失联。” 鲁春英目标很明确，安抚住几位业主，问题由下面人解决，不扩大影响就好了，至于他们几位怎么处理，相信总归有办法的，都是小区话事人，这点事如果都解决不了，就太无能了。 几人心里就是咯噔一下，出差遁，是他们事先就想好的办法。但是现在被点明，事后再用这方法，就得罪鲁春英这个社区办主任了。话赶到这里，几人无奈，也只能满口许诺，哪都不去，同时也把手机号码发给了陈平之几人。 事情基本达到了大家的目的，众人也没打算毕其功于一役，就起身离开，漫漫维权路，这才是刚刚开始。 第二十六章 许子坤的烦恼 在镇政府的门口，与陆续赶到的10几名业主一起返回小区，一路上大家简单地介绍了一下情况，所有人都振奋不已。 “小陈，刚刚为什么不提河道整治的100多万资金支出的问题，还有门禁改造的几十万的问题，这两笔可都是大钱啊！而且这两次都进行过征询，里面肯定有问题”，颜玉圣疑惑的问道。 “没有证据，这种场合就不能提了，特别是河道的那个事情，毕竟是政府主导的民心工程，项目本身是没问题的，至于金额是否合理，就不是我们能把握的了，提出来的话，我们面对的阻力就更大了。至于这事是否有问题，再看看，有些东西引而不发，效果更好，关键时刻是可以用来拿分的。”陈平之解释道。 颜玉圣想想也是，不管是否征询，里面有没有问题，关键的那些证据，征询票都在三驾马车手里，这种没有实锤考证的东西拿出来也没意义。 “我们今天的目的一个是锁死续签违规，第二个也是跟这几个人接触接触，看看，大家未来的对手的几斤几两，知己知彼，百战不殆。现在有这些人的电话了，我们可以随时去找他们谈谈感情了，而且不能躲，哈哈！”陈平之道出此行的真正目的。 一行几人也都是狂笑不已，虽然提了几个大问题，其实很多东西大家都知道，对方今天是不会提供的，肯定是要拖延的，不过这就是敲门砖，砖已经成功发出，剩下就靠大家如果拿到想要的东西了。 在陈平之他们与三驾马车在社区办斗智斗勇的时候，大家所有的精力都集中于现场，反而忽视了维权群里的信息通报。 许子坤一直在盯着手机不知道陈平之他们出了什么状况，只见群里的业主在不停的催问。 “到底怎么回事，什么进展了，怎么一点消息都没有。” “刚刚罗宏他们进去了，然后就不知道发生了什么？”一个在门口等候的业主说道。 “里面不会打起来了吧！大家要安定，不能乱。” “有打架，我马上去，反了天了！” “不要乱说话，没有打架，应该还在沟通！” “情况如何，需要支援么？” 看着大家七嘴八舌的声音，许子坤也有些担心，立马给陈平之和颜玉圣发了私信，不过依然没有消息。许子坤就放下手机，加班整理了一下一天的工作情况，并对第二天的工作做了一个计划。 晚上6点多的时候，忙完手头事情的许子坤，打开手机看了看信息，就准备下班回家。 “小许，什么时候到家，晚上到海浪ktv一起坐坐，今天的情况跟大家详细说说。”tony。 “可以，我现在下班回去，不过我到家要先把小孩作业安排一下，估计到的会比较晚，你们先开始。”fireking。 许子坤马上整理东西，打卡下班，火急火燎地往家赶去。一路还算顺利，虽然一路堵车，不过那是主干道的机动车，许子坤骑着小电瓶车一路优哉游哉，40分钟就可以到家，如果是坐地铁或者是开车，时间翻倍都是大概率事件。这也是许子坤为什么没买汽车的原因，当然沪牌的难拍，和高价格也是重要因素。 到了家，许聪已经吃过晚饭，开始写作业了。 许子坤简单吃了点东西，就拿起许聪的备忘录，检查了一下备忘录的情况，今天的作业不算多，如果认真去写的话，估计一个半小时就会写完了。不过想想许聪写作业的那种不情愿和磨蹭的态度，许子坤心里就没底气了。 人人说要减负，但是想想中国的国情，小朋友哪里可能实现真正的减负呢？ 当年自己在农村读书的时候，自己也觉得课业重，但与许聪这一代相比，自己还是幸福的。那时候的作业真的不多，所谓的课业重其实只是考学的压力大，自己起早贪黑，只想拼命的去学习知识，希望能取得好成绩，那时，至少自己还有一个快乐的童年。 而如今，很多作业都变了面貌，家默、预习、复习，虽然不是书面作业，但是第二天必然会经历一轮考和背，一旦出问题，当天的作业就会增加一轮订正。就这样周而复始，每天被这些非作业的作业填的满满的。 有时候许子坤甚至在想，这种重复性学习，真的能学到知识么？小朋友真的能提高么？没有思考的学习，真的有意义么？在许子坤心中，一直觉得只有全方位的立体学习才是打基础的不二法门。 但是回归现实，许子坤也只能去督促许聪，抓紧学习，很多事情不是他这个小人物能影响的，他也希望许聪将来能够去名校，去留学，去完成父母心中望子成龙的梦想。 许子坤拿起手机看了看时间，晚上八点多了，tony已经发来几次消息，问他何时到。 “九点附近吧，你们先开始，有什么事情告诉我就行。”发完消息，就把手机放到边上充电，他则坐到许聪跟前，把他已经做完的作业检查了一遍，把有问题的地方标注出来，让他进行更正。然后另外给他练习了20分钟的英语对话，又讲解了几道思竞的题型。 枯燥的学习许聪已经有些不耐烦了，许子坤看了看时间，已经过了九点。 “行了，先学到这里，休息10分钟，喝点牛奶，然后把牙刷了，之后写那些抄写的作业。认真写，别糊弄。”许子坤安排许聪后面的事情。 “我有些事情，一会儿出去一下，你自己要把字写好，别把字写成只有班主任认识的样子。”许子坤嘱咐道，不过一想到许聪的字，许子坤就非常的郁闷，哎，充分继承了自己没有笔风，毫无笔体的一手丑字，而且比当年的自己更是青出于蓝。 许子坤跟妻子林夕打了个招呼，又简单嘱咐许聪几句，就拿起手机出去了。身后传来一直照顾许聪生活的岳母和林夕的对话。 “吃饱了撑的，有那时间做什么不好，大半夜的，跟他们胡闹！” “他的事你别管，跟你没关系！他爱跟着折腾就跟着折腾，要是将来能搞个车位，也不亏！” “那感情好，要是物业费给免了就更好了。”这是林母的声音。 “爸爸说他们做的是正确的事，应该支持的。你们要说进屋说去，我要学习。”许聪插嘴到。 许子坤无奈的叹息一声，家家有本难念的经，林母的这种小市民思想一直让许子坤很不舒服，但也没办法，而现在林夕也越来越有这方面的倾向。 下了电梯，许子坤直奔海浪ktv而去。 第二十七章 ktv论事 许子坤来到美乐生活广场，顺着电梯来到四楼，四楼整个一层都是海浪ktv。 海浪ktv是非常正规的量贩式ktv，是朋友小聚的不错的场所，因为毗邻阳城四小区，拥有大量的潜在客源，是周边这些小区邻里聚会的非常好的场所。 许子坤按照颜玉圣的信息，向最里面的4188号包房走去。 一路上，许子坤能听到路过包房内的豪迈歌声，有的清新婉约、有的慷慨激昂、有的含情脉脉、有的荡涤人生、更有各种鬼哭狼嚎。 有时候许子坤是真的羡慕这些灵魂歌者，一个个都是真情的释放，毫无顾虑地发泄心中的情感。而许子坤自从小时候被人说歌声太难听，之后，就留下了阴影，很少在人面前唱歌。小时候的一点点经历就影响了自己一辈子，许子坤有时候在想是不是自己对许聪的教育方式也要变换一下。 一路向前，走到4188号房间，这里倒是没有其他房间的那种吵闹。 许子坤推门而入，果然这里没人唱歌，屋子里有10多个人，都在互相说着话。 见进来的人是许子坤，颜玉圣马上把他拉了进来，除了颜玉圣，陈平之、杨毅、顾飞也都在，许子坤跟大家互相打了个招呼就坐了下去。 颜玉圣把大家互相介绍了一番，许子坤很快就把每个人与他们的微信名对应上了。除了球队的五人，其他人分别为： 陈姐陈慧娴，女，59岁，1号楼业主，已退休； 梅洛杨依洛，女，32岁，8号楼业主，上班族； meizu梅芳，女，31岁，10号楼业主，自由职业者； 老爷子贺国敏，男，63岁，12号楼的业主，退休； 霓虹灯下赵华，女，64岁，16号楼业主，退休； 钢铁侠乔恩克，男，45岁，27号洋房业主，私企老板； 51虎哥黄宇堤，男，36岁，51号楼业主，事业单位工作人员； 旅行阿超蒋超，男，24岁，51号楼业主，刚刚毕业不久； bruce汤驰，男，28岁，57号楼业主，外企员工； 木西林木西，男，51岁，127号别墅业主，大学教授； 一共15个人，可以说除了18号楼人员较多外，其余几乎覆盖了小区每一个大的区域，高层、小高层、洋房、别墅，基本上都覆盖了，最重要的是这些人里不仅30-40岁的青年人占主力，而且还有年龄搭配，性别搭配都非常合理。 许子坤之前在维权群中就看到过这些人的微信名，在业主大群里也经常看到他们发言，这次算是把人都对上号了。 许子坤坐下后，颜玉圣就眉飞色舞地把今天社区办的事情简单的跟他说了一遍，特别是说到陈平之舌战群雄，大杀四方的时候，其他几个去的人也都是兴奋的鼓起掌来。 “小许，你是没看到，在社区办里，小陈太有气势，太帅了，那嘴巴像机关枪一样，啪啪啪啪地，那几个人被问地脸都绿了，完全没办法接招。”梅洛兴奋的描述当时的场景。 “那是自然，小陈可是专业人士。”许子坤应道。 随后许子坤转过头，问陈平之。 “小陈，我觉得对方很难履行之前的承诺，很有可能继续采用拖延战术。”许子坤沉声问道。 “没错，这事哪有那么容易，社区办那里只是大家互相试探一下，想凭借一次接触，就把事情做成是不可能的，沪上那么多小区，维权多了，这种口头加书面的承诺，只是给对方一个框架，防君子不防小人的。”陈平之无奈的说道。 “也是，在政府里面，他们的态度肯定要有的。”许子坤说道。 陈平之叹了一口气，“岂止他们需要有态度，我们也是要有态度的，否则这事根本没有成功的希望的。” 对此，老爷子贺国敏是深有体会的，从体制内出来的人，对很多事情看的比别人都更深远一些。 “其实今天大家已经很努力了，做的也完全是合规、合理、合法，一切都有法律和事实做依据，打蛇七寸，所以他们也只能被动地跟我们的节奏走。” meizu梅芳、霓虹灯下赵华、旅行阿超蒋超、bruce汤驰几人听到陈平之他们这里对话，立马就凑了过来。 “小陈，难道后面还有变动，那我们后面要怎么做？他们都答应了，还能变卦么？居高官也都承诺了啊！”meizu梅芳疑惑道。 “赵阿姨，维权这事，其实陈姐最有发言权，小区历次维权，她都是冲在第一线的。”陈平之把陈姐抬了出来。 陈姐摇了摇头，说道“他们说话是不能听的，后面大家面对的困难更多，方方面面的！其实每次维权我也都是压力山大，各种人，各种事情都会找上门来，虽然坚持下来了，但自己其实也会失去很多东西，而维权的最后结果大多是不了了之了。” “陈姐真不容易，这么多年还能坚持下来。”颜玉圣敬佩的说道。 “其实，我原本是不想再参与这些维权的，可是这次他们搞续签这事做的太过分了，如果真签了，维修资金百分百很快就用掉，而且我也听一个做工程的朋友说，我们小区已经有人在外面谈修路的项目，据说光修路这一项就准备用掉1000万，这吃像太难看了。”陈慧娴说道，话语中带着愤怒。 “肯定是真的，还有一个项目也是实锤，我们小区要搞监控，好像是一个关系户准备做的，预算接近300万，应该是谈妥了。我区分局有个朋友前几天就跟我说过这事，他觉得这费用有点高了。” 51虎哥黄宇堤又透露了一个信息。 “这两件事肯定跑不掉的，我白天没事就带小孙子在小区遛弯，看到过好多次外来的人，他们在小区里量来量去的，之前我还好奇，问他们在做什么，他们都不搭理我。现在想想，估计就是测算修路和规划监控的。”赵阿姨说道。 “如果谁有这方面的资源，回头问问，我们小区这些项目估计要多少资金，看看他们有多腐败，如果他们连合同都签字了，这就是犯罪。”林木西教授愤怒地拍着桌子。 “林教授，稍安勿躁，不管怎样，现在他们这事，暂时肯定是推进不下去了，有我们在，他们想犯罪都不给他们机会。”陈平之劝到。 林教授这才稳定了一下情绪，坚定的说到，“这次一定奉陪到底！” “小陈，下一步怎么做，大家一起规划下，蛮干肯定是不行的！”许子坤提议道。 “没错，蛮干肯定不行的，这也是今天我们聚在这里的原因。”颜玉圣说道。 与阳城物业为代表的一群人的斗智斗勇，是否合理，是否有效，是否能够坚持下去，今天的规划至关重要。 所有人都把注意力集中到陈平之这里，他已经获得了大家的认可和尊重。 第二十八章 目标业委会 “我们现在要做的几件事情，我们一件一件拆分开了，大家一起想办法，出主意。”颜玉圣说道。 “第一件事，针对业委会，我们要采取那些行动？”陈平之把第一个目标指向了业委会。 颜玉圣首先介绍了自己掌握的一些业委会七名委员的基本情况，当然这些都是有依据的信息，都侧面证实的了，至于议事会那些，倒是没提，毕竟过去的事情，在翻出来，也没太多意义。 “这些人，基本都是跟物业穿一条裤子的，没有一个好人。”bruce汤驰听完这些人的介绍，第一个发话了。 “这些人不好对付啊，里面有几个人我还是认识的，在小区里很有号召里的，有不少人很听他们的”，陈姐说道，其实陈姐心里并不好受，里面多数人，都是曾经跟他一起进行过维权的人，没想到现在大家站到了对立面。 “陈士英这个人，我知道，7号楼的，这个人可以说是阳城物业的脑残粉，不知道拿到什么好处了，前几天，搞拒签联名的时候，她还堵着门骂我，在楼群里也是一直替阳城物业做宣传，说阳城多么多么的好，说他们给小区维修都没跟业主要钱。”顾飞说道。 “朱均红，是居委会的社工，小高层的业主，她应该是听居高官的，很难争取。”颜玉圣说道。 。。。。。。 进过大家七嘴八舌的一番说词，众人对业委会几人有了更加立体清晰的认识。对他们的策略基本上也就出来了。 争取罗宏，罗宏的身份和背景决定了只能争取，因为他是业委会主任，手里有业委会的大印。 压制刘铁军，刘铁军上蹿下跳很活跃，而且此人非常厉害，善于钻营，必须压制，否则他的危害会很大。 沈丹霞有限沟通，这个中年女人，虽然跟阳城地产关系密切，但日常事务还算公允，也没听说她参与什么项目，这个人大家敬而远之，争取让他两不相帮。 忽略李丹妮，达芙妮这人，虽然长的很漂亮，不过做事不过大脑，全凭自己好恶，不用费精力管她。 朱均红尽量影响她，不让她出来与大家作对，不过她的事情，最终还是要落实到居委会这里。 最后的是王振、陈士英，这两人本来就没什么号召力，就是凑人头的，他们都是边缘人物，跟他们接触惹一身腥味，不经济。 这些人按照陈平之的说法，虽然基本立场很明显，但是能争取尽量还是争取，毕竟大家都是邻居，而不是什么阶级敌人。 对业委委员的策略基本确定，大家就把目光落在了业委会这一组织的身上。 “我们现在要盯着业委会开会，务必让业委会公开声明续签阳城物业，违规无效。而且要看到贴出来的照片，留底备案，这是现在最主要的事情，所有的事情都围绕这个中心点进行”，陈平之说道。 “看来要经常找他们沟通，聊天了，除了周六的业主接待日，平时我也找他们谈谈人生，谈谈理想，让他们走动投入我们的怀抱，把物业干掉。”杨毅调笑道。 “恩，平时个人去找他聊，偶尔就找他进行下团建，过去几个人，跟他们谈谈小区的理想，有打又拉，让业委会尽量走到正确的道路。” 几人调笑几句，就又回到正事。 “我觉得可以提出要求，特殊时期，业主推荐代表列席业委会的会议，我觉得他们最近会议会比较多，研究如何对付我们，不能给他们机会，同时进一步了解他们的想法和动态。”许子坤说道。 “有道理，不过业委会开会可以不答应业主参加的。”赵阿姨说道。 “嗯，我们就以希望第一时间了解，业委会如何进行公示续签作废的的表决的！今天罗宏和刘铁军可是承诺，续签违规的，我们要求监督他们是否能有效执行自己的承诺。”颜玉圣说道。 “恩，这些人，要给下压力，否则会无限拖延，那就锁定业委会会议旁听权。”陈平之说道。 “他们开会，我们有可能最终进不去，即便进去也可能就是一两个人，那么盯牢他们，只要发现他们集合，我们就多去一些人，拦着他们，一定要让他们出公示，最终逼他们就范。”顾飞说道。 “全线介入业委会会议，确保不形成有损小区利益的决议，这就是第二件要做的事情。”51虎哥总结到。 “那第三件事，就是争取我们与业委会一起开几次沟通会，说出我们的想法。大家说说，这种会议一旦进行，大家要怎么说，提哪些要求，我们一起想一想。”陈平之。 “第一个，肯定是公示续签违约了；第二个，要让他们提出当初为何要进行续签。”蒋超说道。 “维修资金的状况问题？是否跟物业已签合同的问题？公共收益账目情况的问题？”杨伊洛跟住说道。 “没错，重点必须让他们拿出公共收益的账目，进行公示，手里东西多了，我们知道的信息才会更全面。”钢铁侠说道。 “恩，所以我们跟业委会正式沟通的会议，都做记录，要求他们牵字。然后会议进程向群里反馈，大家有什么想法，随时发出，会议现场的人当面向业委会提问。”顾飞。 “那些项目为何会施工，谁答应的，有没有征询，如何征询的？这些是不是也要问一问？”林木西教授问道。 陈平之就是一笑。 “林教授，项目的问题，我们不急，到底哪些项目，花多少钱，怎么花的，我们现在什么数据都没有，所以现在不提，关于这些，一切等拿到公共收益时候再说。” 林木西教授也不是迂腐的老学究，听陈平之一说，一下子就明白了陈平之的目的，重点是拿到公共收益收支报表。拿到整个，大家的子弹就大概率会充足许多。 “我们想法都是好的，但是如果他们不按照我们的思路进行怎么办？”meizu梅芳问道。 “是啊，这些人，都狡猾着呢？一个拖字诀会让我们完全没办法的。”陈姐说道。 “拿起法律赋予我们的权利！”陈平之淡淡笑道。 “物业管理条例，物权法，小区三项议事规则，维修资金使用办法，这些可都是法律法规武器。除此之外，房办是他们的管理部门，我们也可以跟他们聊聊我们的想法，包括社区办，也可以代表我们广大业主的合法利益，法律肯定是保护我们这些弱者的。” 陈平之不经意间说的话，成为了此次维权的一个基本准则，也是最终实现目标的重大方向保障。 第二十九章 他们不是业主 “小陈，除了针对业委会的行动，我们还要做些什么事情，不能干等着吧！”老杨问道。 “当然不能闲着，我们闲着，对面那些人就要行动了。一定要让他们忙起来，这样他们才无暇顾及我们，我们业主争取合理权利的行动才能顺利进行。对业委会这次续签征询，我极度怀疑，业委会、物业、居委的一部分人已经达成了默契。”陈平之虽然说是怀疑，但是以他的经历和眼光事实上已经确定了三方的联手。 其他人也都纷纷表示认可，毕竟事情是明摆着的，征询是业委会主导，目的是要跟阳城物业签合同，而进行续签征询的行动主体居然是由居委会主导的楼组长们，而本应该负责这种征询活动的业委会所属的楼代表却被排除在外，甚至很多楼代表在发票之前根本就不知道续签一事。 就以18号楼为例，老田是楼长，当初大楼业主开始入住的时候，他就由居委会指定了，之后潜移默化地也就这样了。而业主大会成立后，18号楼按人数，需要配置三名业主代表，老田自然而然地就兼了大楼的楼代表，与他同时当选18号楼代表的分别是陈平之和颜玉圣，他俩是当初大家公选出来的。 只不过，虽然陈平之和颜玉圣成了楼代表，但是涉及大楼的事情，还是全由老田负责。他俩也只是形式上挂名而已，像这次续签征询，打俩还是在老田找他们签字的时候才知晓，至于其他楼大体也是这种情况。 颜玉圣把18号楼的情况说了一遍，接着51虎哥也说了他们楼的状态。 “在我们楼，我也是楼代表，还有一个楼代表是翁阿姨，她也是楼长，而另外的一名楼代表业委会成立没几天就搬家了，结果大家想在推选一个的时候，直接被业委会拒绝了，说以后再说，不过我们这种楼代表也没什么事情，有没有也没什么区别。”51虎哥郁闷地说道，能够看出，虽然是楼代表，却没有对应的业主代表权，这让51虎哥无比郁闷。 看着51虎哥郁闷的样子，颜玉圣和陈平之只能无奈地对视一眼，同为挂牌的楼代表，除了业委会成立时候，大家一起开了一次楼代表大会，一人领了一条毛巾、一块香皂，就再没他们什么事情了，似乎他们只是出个人头，占个名额而已。楼代表无法代表楼，那又如何做代表呢？ “你那算什么？业委会的王振委员，跟本就不是我们小区的业主”顾飞语出惊人，道出了一个秘密。 “不会吧，你这话没依据可不能乱说，如果不是我们小区业主怎么能当业委会委员呢，当初可都是上面审核过的，身份应该没问题的”，陈姐出言反驳，他可是不信房办、居委这些人会犯这样大的错误。 “这个我是有证据的，王振之前就是我们5号楼的，是动迁进来的。去年，他把他的那套房子卖掉了，然后在湖州买了两套酒店式公寓，借出去收租金。而自己在别的小区还有一套老公房，他就住那面了，只是他儿子和儿媳妇当初也买在了我们楼，所以偶尔还过来转转。”顾飞说道。 “你这情况属实么？”杨伊洛问道，想知道更多细节。 “绝对属实，因为买他房子的人，是我的同事。这些情况都是当初他买房子的时候王振说的，可信度很高。” “那会不会他的名字也在他儿子的那套房子的房产证上，我的房产证上，就把我儿子也放了进去”，赵阿姨猜测道。 “不会的，以前跟他儿子聊天的时候，知道他们买房子的时候，他们小夫妻就已经结婚了，是他们俩自己筹钱买的，甚至大部分钱还是王振的儿媳妇出的。这种情况下，他们的房产证上是不可能有王振的名字的。”顾飞很坚定地说道。 其他人，听到这里，基本上也都相信了顾飞的判断。 “行了，这事，大家就当个笑话听着吧，不要往外说，如果需要的时候，就是我们的一颗暗子，不过最好不要用上，毕竟这事牵扯面可能有点多，而且针对个人了，非必须就没必要点破了。”陈姐说道。 众人纷纷点头，认可了对这件事的定位。接下来大家开始继续进行讨论。 “第二件事，就是针对物业我们要采取哪些行动”，陈平之直接跑出第二个重要课题。 “物业，必须让他们忙起来，否则他们肯定要找我们麻烦的，大家一起想想都有哪些办法。”陈平之说道。 “我觉得物业问题很多，小区里服务不合格的地方太多了，我们可以电话要求他们去处理，做得好，小区环境改善了；如果他们不改正，直接可以投诉他们，也可以作为他们不作为的罪证。”陈姐说道。 “我们也可以在大群曝光小区脏乱差，还有物业光拿钱不干活的事；也可以发动业主关心身边的事情，包括那些陈年顽疾。”杨依洛说道。 “业主大群估计要成诉苦大群了。”杨毅笑着说道。 “要问业主苦不苦，天天物业来添堵。”许子坤一句顺口溜奉上，道出了，一个不合格物业与业主关系的现状。 “我们也可以督促业委会和居委会，让他们给物业施压整改。”陈姐说道。 “对了，还有公共收益的事情，不仅要盯着业委会，物业更要盯牢，这些数据他们手里肯定是有的，源头也是在他们那里，一定要想办法挖出来。”林木西教授插嘴道。 大家七嘴八舌的提出了一堆针对物业的行动建议。 最后由陈平之进行整体方案总结。 “针对物业，我们从外来车辆管理、保洁、绿化、消防安全、小区别墅区违建、建筑垃圾清运、河道养护、地下室出租住人、群租问题，以及公共收益收支公示几个方面介入。收集材料，多留影像资料，一方面提交业委会施压，另一方面发动业主去投诉物业，让他们进行改正。” 听到陈平之的方案总结，大家都点头称是。 “小陈，如果阳城物业真的在这些方面都改正了，那估计服务标准也就达标了，那跟他签合同就不怕了。”坐在远处一直没说话的钢铁侠乔恩克听到这里，忽然说道。 其他人也都略有所思，毕竟大家的内心深处最希望的还是物业把事情做好，而不是纠结签不签合同的问题。 “大家想多了，阳城物业，其实从根子上就烂掉了，而且这种根子上的问题，哪怕阳城物业想改，他们也根本改正不了。”颜玉圣说道。 其他人有些迷惑，一家物业公司，如果真的想改正，怎么可能无法改正呢？很快颜玉圣就道出了缘由。 第三十章 复杂的阳城物业 “据我所知，负责我们小区的阳城物业事实上是分成三部分的，一部分是以邵国华为经理的阳城物业的管理人员，包括里面的财务人员和维修人员，加起来一共4个人，基本工资6000多块，他们是吃物业这碗饭的”； “第二部分是以保安队长屠刚为首的保安、门卫这些人，他们虽然也挂在阳城物业名下，但他们每个月工资不到2000元，根本不听物业经理他们的管的，他们自成一体。当初开发商开发这块地方的时候，因为某种原因，就答应这群人来负责我们周边这四个小区的保安问题，反正他们工资也很低，多数人还不用交社保，物业公司和他们双赢。” “不会吧，这些保安收入这么低，怎么生活？”年轻的蒋超对保安的收入提出疑问，毕竟在他上大学的时候，2000块都不够自己的生活费。 颜玉圣看着蒋超年轻、单纯的面容，耐心地解释到。 “工资情况是一个后去的小保安跟我说的，八九不离十。不过你要是认为他们就这点收入，你就大错特错了，保安队屠刚成天大鱼大肉，可是比我们的物业邵国华经理生活丰富多了。” 其他人也被颜玉圣的话吸引了，想好好了解一下这里面复杂的关系。 “这些保安可不是一个人，而是一个很庞大的关系群体，进入我们小区收废品的，回收旧家电的，电器维修的，房屋装修，负责给我们小区清理建筑垃圾的，装修时候负责打洞的，租住地下室，还对业主自行车助动车收费的，这些人全跟保安里面的那些老人关系密切，很多都是亲戚，甚至他们本来就是一个村子的。” “这些生意看起来不起眼，收入可不低。他们这些生意在我们小区内可都是排他的，是垄断的。就说那个装修打洞的，就是空调接外机打洞，一个洞100元，固定收费，这活要么你自己干，要么就他们干，别的人想做这个生意，门都进不来。再说那个装修建筑垃圾，我记得我装修的时候是付了2000块给运垃圾的人。而我以前的小区，装修时候运这个垃圾就给了不到600元。至于其他方面，别人都大赚特赚，我不认为他们这些生意可以随便做的，估计分红少不了。” 听到颜玉圣的话，其他人也报出自己装修时候的各种特殊费用，立刻证实了颜玉圣的话的真实性，甚至颜玉圣的报价比很多人还低。 “其实这些保安，也是生材有道的，前几年没有滴滴这些打车软件的时候，小区门口一堆黑车，都是他们的，我就坐过几次他们开的黑车。另外他们花费其实更是少的可怜，主要是住不用花钱，他们基本都住在51号楼一楼，都是白住的。”颜玉圣说道。 “这个我倒是知道，他们一群人都住在我们楼一楼，天天各种方便面盒子、烟头、垃圾顺着窗户就往外扔，洗衣服的脏水经常直接倒到外面的楼底下。我之前一直在想谁家的房子，借给他们住，这房子算废掉了，估计房东看到能把鼻子气歪，”51虎哥黄宇堤说道。 “呵呵，那房子可没有房东，那房子应该是我们小区的配套用房，被他们直接挪用免费白住，而且水、电这些可都是我们小区承担了。”陈平之说道，不过并没有细说何为配套用房，别人也没在意。 “别的保安经济情况如何我不清楚，但是他们保安队长屠刚我倒是知道一二，他夫妻俩也住在你们51号楼楼下，单独一个房间。屠刚是很有钱的，至少比我有钱，他在我们小区有两套房子，一套是几年前买的，另外一套是去年买的，现在这两套房子他都租出去赚钱了。不是我嫉妒人家有钱，而是作为一个保安收入有限，拿什么在我们小区买两套房子呢，哪怕几年前，房价没现在这样高，房子也要两万多一平，两套房子几年前就值400多万，至于现在800万已经买不下来了。这么高的价格，至少我是没这实力买第二套的。” 颜玉圣说到这里，其他人也都回味着整个事情，只能说屠刚有更多的收入来源。 “临停车、那些特殊职业进小区的费用分成、地下室出租的租金收入、包括非机动车的停车费收入，他们百分百要分一杯羹的。否则2000块，他们都不如回老家种地了。” “第三部分是负责小区保洁的这些人，这些人我聊过，他们也都不是物业的人，是外面一家叫普洁的清洁公司雇的人。物业把所有保洁工作转包给他们做了。问题是物业能提供的保洁费用很低，保洁公司只能按照保洁费用来安排保洁人员。” “一般户外一定区域，定时都要有人打扫，他们也只是偶尔清理一下道路，草丛和灌木丛这些地方大家去看看就知道了，垃圾成堆。至于大楼的卫生，像我们楼这种25层100户的大楼的卫生，一般一个保洁员能负责2-3幢就极限了，在我们小区，保洁阿姨说她要负责6个大楼。大家可以想想，这种数量，保洁能做好么？我们楼自己装的监控，我可是查看过，他们基本上一周拖一次大楼，而且经常是一个拖把，一桶水，25楼下1楼，从来没换过，那水估计可以写毛笔字了。” 大家也都脑补了一下保洁们拖地的情形，纷纷摇头叹息。 “难怪每次他们拖过的电梯，味道重的呛鼻子。”杨玉郁闷道。 “这就是现在在我们小区提供服务的阳城物业的全部人员，当然如果阳城物业能够更换保安、更换保洁、提高这几方面的支出，也是有可能改变一些的。但是无论是阳城物业，还是他们的母公司阳城地产现在都是一个空架子，阳城地产他们都在从我们金海湾项目抽取资金，而收上来的为数不多的物业费，在被他们拿走一部分之后，剩下的可怜的那点资金，能够勉强维持运转就不错了。况且，保安的问题，阳城物业根本就控制不了。” “在我们小区的阳城物业，也太复杂了，就这情况，还真不是钱能解决的，真的是从架构，从根子上出了问题了，好不了了”。老爷子贺国敏说道。 “要我说赶紧把物业公司炒掉，换一家好的进来。”赵阿姨忽然说道。 陈平之和颜玉圣眼中精芒一闪，马上就又隐藏了起来。 其他人虽然心中也泛起了换物业的想法，但是根深蒂固的思维，以及大家习惯了阳城物业，对于换物业还真没有认真的思考过，就眼前这几个人，换物业就如同蚂蚁撼树？而且大家都在在金海湾小区，阳城物业如果要打击报复，大家几乎毫无还手之力。 “赵阿姨，这事不急，暂时我们还是先集中把眼前的事情处理好再说。” 陈平之冷静的说道，随后，就开始今天研究的第三个主题。 第三十一章 业主志愿者 “第三个问题，很明显居委会在这次事件的立场上，有了站位，应该是支持业委会续签物业的，那么我们如何应对居委会呢？”陈平之说出来大家一直想规避的一个话题。 一下子现场沉默了，居委会作为居民自治组织，虽然不是政府机关，但是在居民心中，一定程度上也代表了官方。如何应对居委会，年纪大的业主心中都有些忐忑。 “我来说两句吧，居委会只要是站在物业的立场上，而不顾及我们业主的想法，那我就要好好跟他们谈谈，他们到底是不是为我们小区居民着想，他们是不是我们老百姓自己的组织，物业的各种问题难道他们就视而不见么？”杨毅语气坚定的说道。 “没错，居委会又不是龙潭虎穴，他们的行为又不是代表国家意志，有什么好担心的，无论谁，只要敢支持阳城物业，我就跟他斗争到底！”杨依洛说道。 有人发表意见，气氛就缓和了下来，大家陆续开口发言，不过倒是没有提到业委会和物业时候的那种尖锐批判。 51虎哥黄宇堤保持了沉默，他跟居委会关系一直比较密切，涉及到这个问题他不想过多的发表意见。而老爷子、赵阿姨几位年长的人比较犹豫，谨慎地提出，居委会代表了上面，所以大家跟居委沟通，还是以获取支持为主，在他们内心深处对居委会所代表的意义，还是非常顾虑的。 见大家分歧比较大，陈平之也知道，不能在居委会这件事情上再讨论下去了，况且现在还没到跟居委会冲突的地步，大家还是以和为贵，偌大的小区，不能没有居委会主持局面的。 “我看这样吧，居委会的事情，主要还是居高官李飞和居委主任两个人，我们跟他们接触接触看看，虽然李飞目前看是支持物业的，但我们尽量还是要争取一下，在小区里面，没有居委会支持事情会很难办，而且他是关键的一环，不到万不得已，还没到撕破脸的时候。当然如果他们坚决的站在阳城物业一边，对我们业主进行打压，那我们也不是吃素的。”陈平之简单几句话，就让大家不在居委会这个事情上纠结了。 众人又在一起谈论了许多大大小小的事情，逐步把大家的思想和意识实现统一。 “最后，我在提一下，我们的维权道路还很慢长，道路也很曲折，现在只是刚刚开始，大家做好长期斗争的准备吧！现阶段，我们所有的行为都是低调、务实，争取把我们的维权行为控制在小区这个范围，原则上不与任何人撕破脸。”陈平之说道。 “没错，我们是要找回我们的幸福，让物业服务达到我们期望的标准，同时保护我们的维修资金和公共收益。我们是要寻找幸福，不是阶级斗争，也不是打架。包括跟几方面的沟通上，我们也是秉承解决问题的态度去跟他们谈。哪怕业委会如何胡搅蛮缠，我们也要控制情绪，因为除了那个可疑案例，其他人都是我们的业主，这件事情，还是我们业主内部的问题。” “另外一件事情，我考虑了一下，虽然我们事实上是在进行维权，维护我们身为业主的权益，但毕竟和谐社会，天天挂着维权也没必要，我想我们大家重新定位。我们不是维权者，政府是支持业主的合法权益的，所有我想我们是不是统一改名志愿者，我们是业主志愿者，是自愿帮助小区发展的积极业主。” “这个提议好，想到维权就感觉苦大仇深，奋力抗争，感觉充满悲壮之意，而这个志愿者好，满满的正能量。”徐子坤高兴地说道。 其他人也都是纷纷称是，业主志愿者的名义就这样确定了，此时还没有人意识到这一命名对小区人文生态重建的重大意义。 “那我们后面就推进这些事情，同时让更多的关心小区事务，与我们志同道合的人加入我们，只有我们业主志愿者的力量不断壮大，才能实现我们改造小区，发展小区的目标。”颜玉圣说出心中的期望。 “让我们业主志愿者共勉！”大家一起说出共同的心声。 “小陈，你和tony最近一段时间小心一些，最近太活跃，会有人盯上你们的。”林木西教授发自内心的对俩人说道。 “是啊，你们可是我们的带头人，要当心被他们盯上。”杨伊洛也是担心的说道。 “放心没事，后面我会关键时刻出来，平时我就不出来了，我可不是什么带头人，我还要上班，根本没办法全天候出来帮助大家，我就是出出主意。我估计明天他们就会找人，向我打招呼了。” “现阶段我吸引他们的火力，大家才更方便行事，否则我一出来，他们警惕性太高，如果他们不露面，全躲起来，这事就很难推进了。以后随着自愿者的增多，只有大家出力多少的不同，并没有真正意义的组织者，这才是我们业主意识的觉醒，我们每个人都是自己的组织者。”陈平之无所谓的说道， 这一点许子坤倒是非常支持的，毕竟陈平之的身份背景不一样，顾忌肯定会多一些，当然最关键的是如果有真正的组织者，必然会被对方有意识的针对，这对大家的事情是非常不利的。 隔壁银河湾前年维权就发生过类似事件，带头的人刚刚组织业主大群，第二天群就解散了，组织者也没了声音，至于为何如此，众说纷纭。比较公认的说法是，当天晚上居委、业委、物业就找上门去，据说派出所也来了。 其他人听陈平之这样说，也是一愣，开始以为陈平之要退缩，不过回头想想，大家也就释然了，确实这次大家起来进行维权，并没有真正意义的组织者，都是大家通过微信，你一句，我一句就成了的，而且能有陈平之这样一个专业人士给大家出主意也是一种幸福。 同时，没有组织者，大家都是志愿者，都是自发行为，这既保护了每一个人，同时也可以掩护真正的志愿者核心，最关键的是可以避过一部分人有色眼镜的目光，毕竟每一次类似的维权，都会有一批特殊的人炮制一批阴谋论，目的论，为了大家的领头人最终反而成了众矢之的。 看看时间，已经快12点了，大家必须离开了。 第二天，年轻人还要上班，不能熬太晚。那几位老同志，虽然没有工作之压，但工作日与业委会的接触还要靠他们，他们也要注意保护身体。今天的沟通，其实也苦了他们，赵阿姨，陈姐，老爷子几个人已经开始打起了瞌睡。 众人有了基本的思路，就陆续离开，当然费用依然是aa制。 就在志愿者们在海浪ktv心情放松，热烈地商量下一步对策的同时，在他们不远处的香茗居茶楼里，又是另外一番景象，略显昏暗的茶室里，满屋的烟雾缭绕，不多的几人，都不说话，咕嘟嘟的吸着烟，气氛异常压抑。 第三十二章 茶楼密谋 “有什么好紧张的，该怎么做就怎么做，他们还能反了天啊！”物业经理邵国华率先打破了茶室的平静。 “这次不一样，这次是续签这事出问题了，里面有什么问题，我们很清楚，根本不值得推敲的。”业委会主人罗宏无奈地说道。 “这算什么？哪个小区不是这样过来的，征询本来就是走个过场，物业合同都是顺理成章就签的，只有物业公司不想做，还没有听说业主能把物业公司搞掉的。”邵国华无所谓的说道。 “你知道什么？现在都在推物业招投标，续签也必须公开化，大事小事现在全要搞征询，以前那些征询稀里糊涂也就过去了，这次搞的征询策略就不对，根本没做任何准备，把楼长这群人的能力看的太高了”，业委会副主任刘铁军不满地说道。 “我当初就不同意，现在搞物业合同签字，我刚当上书记不久，楼长这群人还都还没完全摸清，他们到底啥水平我根本没把握，结果你们非说没问题，都搞的定，说你们那个什么狗屁的议事会，全面控盘，结果，让我摊上这个烂事，我是书记，我要为小区的稳定负责。”居高官李飞满是怨气。 “我说几位，现在搞续签是大家一起研究的，不是谁自己定的，有什么好埋怨的。”罗宏说道。 然后罗宏又扭过头去，看着邵国华，非常不满地说道。 “还有，邵经理，你们阳城物业到底怎么回事，都提供的什么乱七八糟的服务啊！也难怪人家反对你们，我要是不当这个业委会主任，跟你们又认识了这么多年，我都要出来反对你们，服务水平太差劲了。” “就是，你看看我们小区的那些路，坑坑洼洼地，东挪西窜地拿地砖打补丁，那路面能走汽车吗？另外，你的那群保安，都是些什么人啊？知道的还好，不知道的还以为是小区请来的大老爷，态度恶劣的一塌糊涂，一群问题人物。还有那群保洁，一天也是稀里糊涂的，三天打鱼两天晒网，我那个楼层靠近步行梯那里一坨狗翔，硬生生的放了一周，最后，还是我看不下去，给清理了。”刘铁军也不留情面地对邵国华进行批判。 “邵经理，还有地下室那群人怎么回事，把地下室都要弄成个人家了，居然还有人装修起来了，那个18号楼地下室，住了20多号人，你们都搞什么啊，这要是发生什么安全事故，我们全完蛋。”李飞也加入批判大军。 “我说哥几个，你们可不能把事都推我身上啊！我们也没办法不是，我也想请五星级保洁，也想请五星级保安，我还希望他们都给你们提供专人服务，做你们专属管家，可是这现实么？这都需要钱啊！还有那路，我也不想用那些烂砖头糊弄，可是修路的钱谁出！不签合同哪里有钱来修路，来搞绿化。” 邵国华也是一脸委屈，继续说道。 “还有金海湾这群业主也不怎么样，物业费上缴率连六成都没有，我拿什么给保安和保洁发高薪；还有你们小区物业费也太低了，10年了，一直1.64元平，房价都涨了四倍，可你们的物业费可是十年没涨过，不花钱，还想要贵族服务想的美。你要是给我10块平的物业费，还都提前上缴，我也可以提供万科级的服务。”邵国华不忿的说道。 “你就别胡扯了，就你们那些老太爷，还万科级服务，搞不好万科俩字都不会写。”刘铁军嘲讽道。 一个万科梗，让茶室里压抑的气氛缓和了许多。 “行了，都别扯淡了，赶紧研究正事。”李飞打断了大家的争论，把众人拉回眼前的现实之中。 “有什么好研究的，我给他们断水断电，一个个就老实了。”邵国华不屑地撇嘴说道。 “你断水断电，你能断谁的，几百人签名你断的过来么？我告诉，别添乱。”李飞怒道。 “行行，听你们的，你们就放纵他们吧，等他们骑到你们头上的时候，你们后悔去吧”，邵国华继续说道，不过倒是不在提断水断电这种事。 “今天那群人，我看了下，领头的应该是那个陈平之，颜玉圣，还有那个陈慧娴。特别是那个陈平之，很厉害，你们谁清楚他们什么底细。”罗宏问道。 “陈慧娴，我清楚，维权的老前辈了，我认识她差不多也有十年了，很强硬的一个人，在镇里挂号的，曾经跟社区办鲁春英主任对拍桌子的狠人，不过他老公比较怕事，我跟他老公唠唠，争取让他消停消停”，刘铁军说道。 “陈平之和颜玉圣，是18号楼的，就是老田那栋楼的，也是他们楼的楼代表，回头我去找老田摸摸他们底。”李飞揽下了调查陈平之和颜玉圣的事。 “那个颜玉圣我前天接触了一下，油盐不进，你们如果能把他们搞定，一般的福利我这里可以做主给他们，停车费我也可以免他们的。”邵国华貌似很大方的说道。 “停车费不也是业主的，康业主之慨，你们这空手套白狼玩的也太顺手了”，罗宏讽刺道，然后转过头去不在看他。 邵国华闹了个大红脸，也是颇为尴尬。 “其他人，不足为虑，不过他们搞的那个业主大群，大家要注意了，现在业主舆论都在他们那里，时间久了，难保不会把别的业主都鼓动起来”，李飞插嘴说道。 “那就找到群主，让他把群解散掉！”邵国华说道，底气很足。 “找不到，这次他们很谨慎，根本没人知道谁是群主。”李飞说道，很明显他已经在大群里有眼线了。 “那就在那个群里发些违反网络监管的内容，然后举报那个群，把那个群和谐掉，搞不好群主还要被抓起来。”刘铁军提议道。 “老早就有人采取行动了，可是他们反应也很快，我们的人刚露头，就被大群的管理员直接踢掉了，根本不给你捣乱的机会。” “那怎么办，我们干看着啊！就等这些刁民把我们一个个的都弄掉。”邵国华说道。 “急什么急，大家不是在研究么？”罗宏说道。 之后他就提到几个人后面的分工和应对策略，如果许子坤等人在的话，一定会震惊于这些人所定方案的强大针对性。 初步达成陈平之等人在社区办要求大家认可的事情，采用拖字诀。 李飞去开楼长会议，要安抚好楼长这个群体，同时摸清陈平之和颜玉圣的底细； 罗宏直接去找陈平之和颜玉圣沟通，同时业主接待日罗宏亲自坐镇，应付可能出现的维权的那些业主的追击，尽量采用拖字诀，不过面是必须露的，毕竟已经在社区办答应了，鲁春英的面子必须给。 刘铁军去联系其他几位委员，让他们也建立自己的群，再去做舆论引导； 邵国华，想办法找一些支持他们的人，在大群里为他们唱赞歌。 之后，几人在烟雾缭绕中又商量了许久，一条条针对昨天的维权者，现在的志愿者的方案被制定了出来。 业主志愿者与既得利益者之间真正的对决，就从今夜的海浪畅谈和茶楼密谋正式开启。 第三十三章 楼群逼宫 小区的事情对于现在的许子坤来说，虽然也牵扯了一些精力，但他还没有把这件事情放在特别重要的位置上，他的参与更多的是出于对陈平之、颜玉圣这些朋友的支持。 他并没有过多的去思考如何做的问题，目前他更多的心思是放在工作上。 许子坤工作最近进行了调动，新调入的部门，他要适应，新的领导，他要适应，而新的公司业务模式，他也要去适应。失去自己原有相对独立的业务模块，现在的许子坤总感觉没有了过去工作的那种激情，仿佛自己也失去了曾经在公司属于自己的那种超然地位。 许子坤把几个业务报表整理好，报给直属领导，又把手头上的一些工作处理了一番，正在他准备打开期货软件，看看大宗商品走势的时候，公司管理中心李部长打来电话，让他马上过去。 许子坤，心里就是一阵紧张，暗暗揣想是不是哪里又出什么问题了。 自己现在的部门是新组建的，除了他，其他员工都是新人，即便是部门领导也是从其他国企跳槽加入的。 新团队就意味着需要较长时间来融入企业，之前部门同事就在合同签订和业务管理中多次被公司领导和管理部门抓到小辫子，整个部门三天两头挨批评。这才有了许子坤的调岗，公司希望由他这名熟悉公司文化和制度的创业元老，来帮忙梳理这个新的部门。 一想到大boss可能的暴怒，许子坤心里就开始打鼓。 来到管理中心，房间里已经有了五个人，李部长坐在自己的座位上，旁边沙发上坐着的是公司总经理高君，李部长对面还站着管理中心的两名员工和另外一个部门的同事。 “都到了，叫你们来是有件事情，需要大家帮忙去做。”高君说道。 “是这样，集团公司在沪的一家下属企业因为特殊原因已经停止运营了，现在集团希望同在沪的我们公司，能帮忙梳理一下那面的业务文件，事情比较多，责任比较重，当然这也是集团比较认可我们，觉得我们公司在大宗商品的业务上专业性比较强，能把这些关联文件整理好”，高君继续说道。 “我们研究下来，觉得你们几个人能把这件事情梳理清楚，能够对集团领导提供一些帮助，不知道你们时间能能挤出来。”高君向几人询问道。 这是政治任务，哪能有异议啊，大家纷纷表示没问题。 “那行，事情就这样定了，后面你们听李部长安排，我还有事，就过去了。”说完李君就离开管理中心回自己的办公室去了。 “高总把事情都说了，大家都回去把手头事情安排安排，下午跟我一起去菲尔达公司，一会儿去前台登记一下，别因为没打卡，算旷工了。”李部长简单安排了一下，就让大家回去了。 在单位吃完午饭，几个人就一起开车向位于宝山的菲尔达公司驶去，许子坤对工作的事情倒不是很担心，移动互联时代，只要有手机，在哪都是办公室。 到了菲尔达，集团的领导已经到了，跟大家打了一个招呼，就把菲尔达留守的几个人叫到了一起，共同来完成文件梳理工作。 没办法如果没有相对了解情况的人，这种工作开展起来将非常困难，当然集团开发的erp系统也是发挥了重要的作用，一切有系统数据做基础，相对梳理起来就方便多了。 打开系统erp，调出过去10年的数据库，然后进行分类统计，剩下的就是找到各种原始凭证来与系统数据进行匹配。应该说，对于熟悉行业业务逻辑的许子坤而言，这种工作实在没有难度，只不过是需要耗费大量的人力物力而已。 在处理这里事情的同时，许子坤本职工作上，还有许多事情要处理，索性就打开他所在办公室的电脑，登入qq和pc端微信，这电脑一开机，许子坤就不仅叹息起来，对边上的管理部负责网络运营的薛冰说道。 “薛冰，你看看，这电脑，这速度，我们单位的是不是该换换了。” “差不多了，我们那电脑办公暂时是够了，想换新的，办公室那关都过不去，他们那是非常非常抠门的。”薛冰无奈道，作为专门搞系统，玩电脑的专业人士，他可是一直对高端配置心生向往。 通过集团erp，许子坤很快就把单位的工作处理好了，他缓了一口气，看大家也都停下了手里的工作，在休息，于是他也就没离开电脑，而是点开微信习惯的看了起来。 当翻看到业主大群的时候，里面各种信息疯狂的刷着屏，大多是关于阳城物业不作为的各种实锤证据。 翻看到消息的最前端，果然一开始发各种负面照片的都是海浪ktv露面的那些志愿者们，不过后面慢慢的其他业主也跟着开始放出物业的各种负面信息，当然除了各种图片，更多的还是业主的各种抱怨。 许子坤不禁叹息，这就是现状，行动的少，嘴炮的多，不过想想此时此刻的自己，好像也是一个嘴炮帝，实际行动除了那天和谢宇一起陪颜玉圣弄联名据签，自己好像真没有什么实际行动。 看着业主大群，许子坤忽然觉得体验非常不好，各种信息不断刷屏，很多很有价值的东西，转瞬间就被后面的人刷掉了，甚至李唐还发现了一个发违规图片的，居然也是迅速淹没在聊天的刷屏之中。群主根本发现不了，而这种图片和信息却是对微信群危害巨大的。 看着无味，许子坤就把业主大群关掉，又点开18号楼群，果然这里就没有那么混乱了，虽然也有人发那些物业的负面信息。但毕竟都是邻居，大家还是有节制的只转发那些比较突出的图片。 而18号楼群中最多的话题，还是老田辞职的后继跟进。 “老田，辞职信交上去了么？如果没交，我陪你去。”老杨，杨毅现在就盯着老田了。 “老田不做楼长了，我们楼怎么办，不能没楼长啊！” “小颜可以，小颜群众基础好，为人热心，能替我们大楼着想，我看就由他当楼长吧！”发言的是楼里的一位老阿姨。 “支持、同意。”18号楼的邻居纷纷发言支持。 “老田到底辞职没有，忽然没声音了，他要是不辞职，我们讨论楼长问题，不是浪费时间么？”热血吴哥说道，吴兴涵明显要把楼长谁当的问题，引回到老田这里。 “应该会辞职吧，毕竟是当着我们18号楼全体业主说的，我们田楼肯定是言出必行的，这点节操肯定是有的。” “老田，在不，表个态啊！” ..... 楼群里大家反复艾特老田，但老田一直不吭声，楼群气氛一下子又压抑了下来。 “大家研究一下我们大楼如何改进的问题吧。楼里小广告被贴了很多，报过很多次物业，没人弄，我提议有时间的业主，周末我们一起奉献，清理清理，如何？我们楼的环境，我们自己争取”，tony。 颜玉圣很聪明，针对老田，以及谁当楼长的问题，点到即可，过犹不及，否则让人觉得大家都是在斗人，就得不偿失了。 “这个好，支持，周末义务劳动！” “支持+1”， “支持+2”， ...... 第三十四章 业主公众号 2018年8月15日，星期三，今天的天气有些闷热。早上起床后，许子坤没有去公司，而是直接去了菲尔达公司，今天李部长没有去，只有他和薛冰还有另外两个同事过去了。 事情还是跟头一天的差不多的，虽然也很忙碌，但毕竟总部来的领导不可能一直在这里守着大家，他还有很多事情要做。 在处理问题之余，许子坤也会抽时间思考小区的事情，也在考虑自己能为大家做点什么。 许子坤很清楚，冲锋陷阵的事情，自己是做不来的，他并不是那种敢冲敢闯的猛将。他是那种喜欢思考，擅于配合别人进行行动的性格，正如他在球队中的作用，最喜欢做的事情是助攻队友，是区域配合，他一直认为自己最擅长做的是辅助工作。 思考及此，许子坤对自己在小区志愿者中如何发挥作用也就有了一个大致的方案。行动上配合其他人，出人站岗自己绝对没问题的，而平时在业主群里也可以配合大家一起带带节奏，尽量让大群按照最符合业主利益的方向前进。 许子坤再次点开微信，在业主大群里，跟着大家一起讨论阳城物业的各种不作为，一起谴责业委会组织物业续签的违规行为。 还真别说，几轮发言下去，许子坤缜密的思维、犀利的言论也让他在大群里迅速走红，不断有人，在他的言论后面进行点赞支持。 真正参与到大群的讨论，许子坤才发现，这大群中确实有高手存在。 有的人法律法规一套套的，估计应该是专业律师；有的人文学水平颇高，居然写了数首打油诗，狂喷阳城物业和业委会；有的人ps技术高超，居然把相关人物进行各种技术处理；有的人居然还做了讽刺性漫画。当然也有一些“杠精”的存在，无论群里说物业好的，还是物业坏的，这些人都要怒怼一通，显得与众不同。 不过许子坤也发现业主大群的另外一个问题，虽然现在里面的人数已经接近300人，但是真正说话的一直是那三十几个人，而之前的维权群，现在的业主志愿者群里的志愿者就占据了其中二十多个的名额。 其他业主虽然进来，但是多是处于观望的状态，当然不排除更多的是根本就没看这个群，不停的刷消息，给很多不是很关心这件事的业主带来了烦恼。 这对大群是不利的，对志愿者们也是相当不利的，但是不说话，慢慢地群冷掉了，也是不符合大家利益的。如何解决这一问题，许子坤的头脑中一直思考着。 点开志愿者群，里面的人数已经增加到接近30人，很明显从维权群改名志愿者群后，这一群体更容易被业主所接受。 志愿者群里，最多的还是对阳城物业的抱怨和各种问题的照片。 通过志愿者群，许子坤，了解到陈姐几人这两天也没闲着，一直在盯着业委会主任罗宏，让他尽快出方案，在陈姐的持续施压下，罗宏答应这周借助居委会六号房，召开业委会临时会议，研究之前在社区办业主们提出的那些问题。 这也算一个小进步，至少对方开始研究了，没有采用拖字诀。许子坤心中对陈姐的努力还是相当佩服的，然而许子坤不知道的是，罗宏在答应之前，陈平之曾经找他进行了一番长谈，具体内容无人知晓，只是随着后面局势的变化，两人谈话内容才在一次小范围聚会中，由陈平之亲自说出。 关掉志愿者群，许子坤又点开足球小群，这里倒是没有那些负能量，也没有进行各种吐槽，大家都在冷静的探讨问题。 “我在微博上，发了我们小区的事情，一会你们帮着一起转发，让更多人关注我们，如果能引起媒体的注意，我们小区的事情就好解决了。”大飞。 没想到顾飞，居然利用微博进行宣传，而且还艾特了许多大v，想法是好的，但是那些大v会关注顾飞的微博号么？许子坤极度怀疑，因为即便是他也是数年不用微博了，账号都不知道忘哪里去了。 “大家也可以用微信朋友圈，把我们小区的脏、乱、差，把阳城物业的不作为，曝光出去。”tony说道。 “这样不好吧，朋友圈很多都是自己的家人、朋友、同事、客户，如果发这些负面消息，影响不好的。” 许子坤如是说道，当然另外一句话他没说，如果发朋友圈，公司大boss第一时间就会知道，一定会怀疑自己是否工作足够努力，这对国企之人并不是明智之举。 其他几个人也纷纷表示反对，为了小区大家是支持的，但是如果这样直接的影响自己的工作和生活，大家还是很难接受的。 “也是，我不上班，倒是没想那么多，小区的事是不应该通过这种途径拓展。”tony说道。 “要是能弄个网站，把这些东西都放上去，业主们随时能看就好了，而且也不会暴露建网站的人，目标群体也比较明确，就是我们业主或者推向其他我们希望看到的人。”热血吴哥说道。 “恩，这个谁会弄谁弄一个，我是不会。”老杨说道。 其他人也很无奈，弄个个人网页还算容易，弄个网站操作起来就比较复杂了，而且现在基本上都在刷手机，传统网络的作用是很难保证的。 看着吴兴涵建网站的建议，忽然许子坤心里就是一动，不就是想让别人看到么？他倒是想到了一个方法，或许可行。 许子坤没有继续参与球队队员之间的讨论，而是打开浏览器，在百度一栏输入：“微信公众平台”。点击进入了打开的网页界面。 没错，许子坤想到的方法就是建立阳城金海湾小区的业主公众号，公众号的推送功能，可以第一时间把需要让大家知道的消息发送到关注公众号的粉丝微信上，同时他的特征也决定了是否观看由业主自己选择。此外公众号发布的很多信息大家可以随时查询，同时一条信息可以发布很多内容，可以避免阅读者的审美疲劳，更不用像大群那里反复刷屏。 许子坤曾经做过一个公众号，专门写些自己的小思考的，不过最终写了几篇，就坚持不下来，放弃了，这次刚好可以派上用处。 改名，填写相关资料，制做一个公众号logo，一切很顺利，不到30分钟就调整好了。 进入模块设置的时候，许子坤略一思考，就先设置了“业主曝光台”“法律法规”“志愿者在行动”三个板块。其他细节，许子坤暂时也没时间考虑，他现在迫不及待地想发出一篇文章看看效果。 组织文字，贴图，许子坤用最简单的方法把最新版的“上海市住宅物业管理规定”制作成文章素材，然后选择了即时群发。 阳城金海湾业主公众号，第一篇文章迅速推送出去，虽然它的粉丝还为0，没有任何人接到这个推送，但这却是阳城金海湾业主公众号的起航之旅。 金海湾社区，志愿者改变小区的努力，随着公众号的出现，进入了新的阶段。 许子坤也凭此成为志愿者核心之一，这改变了阳城金海湾社区的未来，也改变了许子坤的社区生活轨迹。 第三十五章 业委开会 随着第一篇文章的推送发出，许子坤接着又将“住宅专项维修资金管理办法”准备完毕，然后点下推送按钮。 可惜系统提示，每日群发限一次，今日已发，不可再群发。看着这条提示信息，许子坤暗叹，以后这群发机会可要节省点用了，一定要用在刀刃之上。 之后许子坤，又简单的研究了一下公众号内在的一些使用方法和规则，这为许子坤打开了一扇新的大门，运作公众号其实不难，虽然想做的很完美，很难，但是简单做做还是可以的。 这时，薛冰催促他抓紧准备材料了，许子坤才意犹未尽地关掉微信，重新投入到繁琐的材料核实之中。 晚上，许子坤乘坐地铁3号线回家，在回去的路上，看了一会网络小说，又瞅瞅新闻，就翻到微信，加入微信指尖一族。 “今天晚上业委会就开会，大家准备准备，一起去等他们。”tony。 志愿者群里颜玉圣突然发出了这样一条消息。 “不是今天才答应，这几天组织开会么？怎么他们忽然今天就开会了。”陈姐。 “不清楚，这个会肯定会开，估计今天突然开，就是怕我们提前得到消息。”tony。 “消息准确么？”大飞艾特tony。 “绝对准确！”tony。 大家没有纠结tony的信息来源，所有人都清楚tony在小区中非常热心，很多人都是他的朋友，哪怕不受大家待见的阳城物业的保安，跟他关系也可以。 此时在家中的颜玉圣，手指飞快地在业主志愿者群和几个好友微信中转换。 如果居高官李飞或者18号楼老田看到颜玉圣正在聊天的微信好友，必然会认出，其中两人正是其他楼栋的两位楼组长。 他们给颜玉圣发的信息，恰恰是关于今天晚上业委会开会的事，而消息源头是一位楼组长刚刚在群里询问小区续签的事情后继进展，群里有人立刻回答说就在今天晚上，一会业委会开会研究，而进行这个回答的正是业委会委员之一的沈丹霞，被称为沈姐的中年妇女。只不过，她刚发出这个消息，就撤回了，重新发的信息是“会研究”。 很显然她也发现现在情况不适合将业委会开会的消息透露出去，所以才修改了消息。可惜沈丹霞没想到的是她的第一条的消息刚刚发出，就被两位楼长截图发给了颜玉圣。这两人之前在小区风评就很好，颜玉圣前两天就上门跟他们沟通过，他们对志愿者的行为非常支持，也答应尽可能的为大家提供帮助。 果然，今天效果就出来了，而且送给了志愿者一份大礼。 “几点开始，大家一起去？”老爷子说道。 “你们先去，我会晚点到。”许子坤插话到。 “大家不要急着去，在小区的人，在附近转转，等确定他们已经开始开会，再过去，免得去早了，他们把会取消。”美食家说道。 “小陈，你什么时候过去。”陈姐问道。 “你们先去，我要晚点，他们开完会，大家马上就跟他们谈，我晚点去，做和事佬。”美食家说完，还奉送了一个笑脸。 最后大家商量好，由meizu梅芳去附近观察情况，刚好她的女儿在居委会边上的一位老师家中学习钢琴。 晚上6点附近，meizu梅芳在群中发出消息，业委会会议已经开始，在居委会六号房进行。 “居委会六号房，那在哪？”梅洛问道。 “跟居委会同一栋楼，在居委会门口有一条小路，一直通向那栋楼的最里面，那几个房间都是居委用房，最西面那个就是六号房。”meizu梅芳描述道。 “是不是以前那个老年人活动室，打牌，练习跳舞的那个房间？”老爷子问道。 “应该是吧，具体以前做什么的我不清楚。” “大家先都到居委会门口集合吧，到那就能找到了。”tony说道。 “ok，马上出发”； “我要等会到”； “外地出差，去不了，你们带上我那一份”。 ...... 志愿者群里一阵汇报之声过后，就消停了下来，应该是在家的人都已经先行出发了。 离小区最近的地铁站是金海江地铁站，距离阳城金海湾社区还有1.5公里的距离，这个距离非常尴尬。走回去时间偏长，而且很热，非常辛苦；如果乘坐公交车两站地之后，下车还要走600多米；如果打车回去要16元，一般非天气原因，许子坤还是不想浪费这个钱的。 此时的许子坤心中有事，心里就像有只蚂蚁爬来爬去。刚刚下了地铁，就快速出了站，本想叫个滴滴专车回去，不知今天为何1分多钟了，也没有专车接单。 正想着是不是挤公交车的时候，许子坤就被地铁站边上的一排崭新的橙色自行车吸引了，没想到这里居然也投放了摩拜单车。 共享单车作为一个新鲜事务大大的方便了城市生活，解决了地铁到家的这1-2公里的交通问题，当然伴随着共享经济的野蛮生长，在方便人们生活的同时，未来共享单车也成为大城市里影响市容的一个顽疾，并且引发了退返押金等一系列问题。 许子坤，点开手机app，刷了一个摩拜，就向小区骑去，5分钟不到就进了小区，果然方便。 许子坤到家，饭也没吃，简单的看了一眼许聪的作业情况，今天作业有些多。就告诉他抓紧时间写作业，写好后放到书桌上，早点休息，他有事要出去，等他回来会检查作业的。 说完，就在许聪疑惑的目光中，出了房门，向居委会方向走去。 居委会位于1号楼下面，此时那里已经聚集了接近20多人。 之前在海浪ktv见过的陈姐陈慧娴、梅洛杨依洛、meizu梅芳、老爷子贺国敏、霓虹灯下赵华都已经到了，其他人他都叫不上名字，不过里面有几个人他倒是有些印象，是他们18号楼的业主，其中就包括之前有接触的钓者敏约，很明显应该是颜玉圣私下喊来一起站脚助威的。 “他们在哪开会，tony呢？”许子坤问向杨依洛。 “就在前面，走到底就是，不过大门锁着，进不去，他们闭门会议。”杨依洛无奈的说道。 “那就是不让我们知道他们谈什么了？这些人，不会又要糊弄我们吧！我过去看看。”许子坤随口说道。 说完，就顺着杨依洛手指的方向走了过去，这条小路果然僻静，周边灌木草丛还算茂盛，只不过灯光有些昏暗。 走到尽头，就看到颜玉圣和杨毅正守在那里观看里面的局势。 “tony，里面什么情况？”许子坤问道。 “他们在研究，不对业主开放，不过他们也答应，一会儿开完会，会跟我们大家沟通。”颜玉圣说道，不过语气中带着对业委会的强烈不满。 这时球队的谢宇也走了过来，偷偷的拿着手机，隔着铁栅栏门录下了居委6号房里面的一幕，然后转发到足球小群里。 许子坤第一次真正的见到了业委会几个人的样子，也看到了阳城金海湾首届业委会开会的样子，他的心中暗暗发苦，第一次对当初盲目签字选举业委会委员的事情，后悔不已。 第三十六章 铁门内外 居委六号房中，业委会七人全都在场，气氛显得有些压抑。 业委会主任罗宏坐在中间的位置上，脸色阴沉的难看。 左侧的副主任刘铁军半靠在椅背上，微眯着眼睛，双臂交叉在身前，仿佛在打瞌睡一样；陈士英紧挨着刘铁军，大声说着话，手还在不停地拍着桌子；之后坐着的是王振，一声不响地喝着茶水。 右侧首位坐着沈丹霞，拿着手机翻看着，似乎对陈士英的发言非常反感；之后是达芙妮，手里拿着一个镜子，照来照去，不得不说达芙妮长得确实漂亮，难怪都说是美女委员；最后坐着的是居委会的代表，朱均红，她倒是满认真的，拿着笔不停地记录着。 “这些人就是吃饱了撑得，管他们做什么，我们直接跟物业把合同签了就是了，非要搞什么征询，弄的乱哄哄的，要我说不管他们，我们直接签字，随便他们闹。”陈士英在那里疯狂的咆哮着。 “阳城物业我觉得很好啊，他们那几个人觉得不好，就不好啊，他们能代表谁，我长这么大就没看到过这么好的物业公司，他们这群闹事的就是想要好处，他们是讹诈，是犯法，是无理取闹，我们应该报警抓他们，让他们蹲局子去。”陈士英骂道。 听着快70岁的陈士英喋喋不休的谩骂，除了仿佛打瞌睡的刘铁军，其他人都露出鄙夷之色，这样的人，当初是怎么成为业委会委员候选人的，整个一个骂大街的泼妇，一点素质都没有，完全是一个法盲。 “行了，我们是在研究事情，不是研究怎么骂人。”罗宏大声说道。 其他人也都附和着说，所有人都对陈士英反感到极限了，陈士英当初是物业公司推进来的，大家也都清楚怎么回事，也懒得搭理她。 “小沈，你说说，现在怎么办？”罗宏问向沈丹霞，他心里非常清楚，这群人里，也就这位沈女士还是有一定思维逻辑的，有一定想法的。 “那我就说两句吧，本来这就是一个雷区，当初表决是否进行征询，我也是投的反对意见，只不过少数服从多数，我也没什么话说，但是现在这样的局面，躲肯定是不行的，我们都是小区业主，还要长期生活在金海湾小区，这事情总归要解决的。” 看着大家已经从刚刚陈士英的咆哮中恢复过来，沈丹霞就继续说道。 “阳城物业的好坏我不做判断，但是有关这次续签的业主大会肯定是开不起来了，对方针对我们征询提出的各种问题，我们根本就没办法反驳，我只希望两位主任能想好话语，尽量别让我们太难看。至于跟物业签合同的事情，还是缓缓再说，这段时间让物业好好整改，等过段时间局面稳定下来在研究吧！” “那我们前面做的的征询难道就白做了。”达芙妮问道。 “那还能怎么办，就那堆征询票，去开业主大会？我敢肯定100%过不去，我们小区到现在为止谁敢说真正的做过一次规范征询，就那些楼组长交上来的那些票，有多少水分，大家心里没个数么？”沈丹霞点到为止，就不在说话了。 罗宏又问了其他人有什么想法，大家都表示听大伙的，谁都不想过多的发表言论。倒是陈士英还跃跃欲试。 罗宏没有再给她出声的机会，直接宣布业委会的下一步工作方案。 停止物业合同续签，要求阳城物业即刻进行整改，三个月之后再研究续签事宜，由罗宏、刘铁军、沈丹霞代表业委会与这些维权的业主进行接触，沟通，争取平息此次争端。 方案既定，进行表决，最终罗宏、沈丹霞、王振、达芙妮投了赞成票，刘铁军、朱均红弃权，只有陈士英投了反对票，少数服从多数，方案通过。 之后，几个人又对一些问题进行了简单的探讨，对业主可能提出的各种问题应该如何应答，形成统一口径，事实上这些内容基本上都是罗宏、刘铁军和沈丹霞商量的，王振、达芙妮、朱均红只是嗯啊称是，至于陈士英，随便她在那自言自语，直接被忽略了。 业委会几人的会议一直在开着，其实也没什么事情了，只是拖延时间而已。他们已经得到消息，外面有不少业主在等待他们开会的结果。 在业委会开会的时候，外面的业主越来越多，有赶回来的志愿者群中的人，也有得到消息赶过来的其他业主，当然也有路过看热闹的人。此时顾飞、吴兴涵、张博、石磊几个球队队员也都到了现场。 今夜，天气异常的闷热，蚊虫更是不断地吸食业主们的身上的血液。 许子坤身上的衣服已经被汗水浸透了，身上更是被叮咬了几个大包，其他人也是如此，在居委这块草木全小区最茂盛的地方，遭受着各种痛苦。 “他们就是故意的，他们在里面吹空调，让我们在这里活受罪，太不厚道了。”外面的业主纷纷指责业委会的不当行为。 “就是，业委会应该代表业主，开个会都要屏蔽业主，搞暗箱操作，不知道做其他事情是不是也都这样暗搓搓的”，赵阿姨生气地说道。 这里人员越聚越多，那些路过的，看热闹的业主也加入进来，了解大家做的事情，听志愿者讲解，大家在做的事情，还有业委会续签物业，暗想操作的事情，当然更多的还是跟大家一起分享阳城物业的不作为。 有的时候人就是这样，你跟他讲大道理，对方可能不关心，但是你跟他谈负面的事情，却是更容易引起共鸣，这也许就是人性本身的一种阴暗面吧，念坏不念好，思想的转变真的需要时间来推进。 时间到了九点多，六号房的铁门依然关着，而几名委员似乎也都谈的累的，喝着水，刷着手机。这一幕被业主直接发到群里，大群里的业主纷纷对业委会的行为进行指责。而在现场，饱受磨难的业主已经出离愤怒了，已经有些比较激进的业主，来到六号房前，用力敲门，要求业委会马上跟大家见面。 形势一触即发。 居委会门前的一幕，不仅业委会几人知晓了，李飞也已经知晓，物业更是老早就派人在不远处观察，并且拍照。 “爱江山更爱没人~”一串霸王别姬的音乐铃声响起，打破了六号房里的平静。 这是罗宏的手机音乐，来电是居高官李飞。 “罗主任，你那里尽快解决下，刚刚社区办鲁春英主任打来电话过问此事，她那里非常生气。” “书记，你放心，没事，一会儿他们就散了。”罗宏应付道。 “你看着办，别出事，我现在在外地出差，回不来。”说完，李飞就挂断了电话。 “老狐狸，下午时候还在办公室，你一个居高官大半夜出什么差，骗鬼呢，如果出事，你也跑不掉，你是第一责任人。”罗宏心中腹诽不已。 李飞的逃避，让罗宏非常不爽，如果出事，就是让他背锅。 轻微的裂痕就在这一刻悄然出现在业委会主任罗宏和居高官李飞之间。 第三十七章 六号房的交锋 “爱江山更爱没人~”罗宏的手机再次响起。拿起手机一看，是房办主任施明凡的电话，估计也是为这事。虽然内心深处他是真不想接，但是作为业委会的直接指导部门领导，罗宏还真不敢不接，得罪了房办，以后业委会什么事情也做不了了。 “您好，施主任，有什么指示？” “罗宏，你们那里到底什么情况，刚刚镇里领导已经把我臭骂了一顿。赶紧把事情解决好，记住，你是一名党员，维护安定团结的局面，也是你必须应尽的义务。”说完，没等罗宏说话，施明凡就直接挂断了电话。 罗宏放下电话，只能摇头苦笑，施明凡话里隐含的意思他已经听出来了，镇里的实权领导有人关注此事了。想必无论是鲁春英，还是施明凡都已经承受了领导的雷霆怒火，对于领导而言，一定程度上稳定是压倒一切工作的核心。 “各位，开门吧，刚才我们研究的事情，估计要有变化，有些不影响大局的事情，我们也只能妥协了。” 刚刚的电话，罗宏用的是外放，几名业委委员都听到了，对于有可能向外面的业主进行一定的退让，大家也无话可说，哪怕是之前叫嚣甚欢的陈士英也没了声音，打浑耍泼她可以，但真要是对上上层领导的威严，她比谁都胆小。 哗啦啦~铁栅栏被罗宏拉开，隔绝人心的大门终于开启。 终于开门了，站在门口的颜玉圣、杨毅、许子坤、赵阿姨、老爷子、陈姐、杨依洛等志愿者第一时间就涌了进去，其他志愿者和业主也堵在了门口，看着局势的变化。 “业委会很大牌啊，我们在外面喂着蚊子，你们在这里不慌不忙的！” “还是空调房舒服啊，领导们吹空调辛苦了！” “罗主任，你们会开完了，大家一起谈谈，你们不会逃跑吧！” “领导们，有什么最新指示，跟我们一起说道说道哦！” ...... 志愿者们心中都憋了一晚上的火气，终于跟业委会这些大佬见面了，自然免不了一顿冷嘲热讽。 “谁也没请你们在外面喂蚊子，自己找罪受，活该！”陈士英嘟哝道。 其他几位委员一阵尴尬，毕竟大家心里也都明白，这事确实做的不地道。 “你怎么说话的，挺大年纪，积点口德！” 一位刚刚进门的业主怒道，此人也是一头白发，估计年纪也不比陈士英小，他来回击陈士英恰到好处。如果是颜玉圣这些年轻人出面，气氛就会比较尴尬，难免会被冠上对老人不尊敬的罪名。 见陈士英面色激动，一幅还要继续骂人的架势，罗宏立马拉住了他，打起了圆场。 “各位、各位，安静一下，我们会开好了，大家可以选些代表进来，有什么问题，我们一起沟通，我本人，和刘副主任，还有沈委员都会在这里，跟大家一起谈谈心。不要争吵，大家来是解决问题的，不是来吵架的。” tony也劝大家安静下来，毕竟真要是发生冲突，并不利于问题的解决，当然众人心中对陈士英的评价已经打到了谷底。 既然业委会已经确定留三人跟大家沟通，而且正副主任都在，大家也没必要拦着其他四个人，大家也看出来，那四个就是打酱油的，特别是看到那个陈士英，众人就有一种要发怒的冲动，还是让他们离开为好。 业主们让开了一条通道，王振、达芙妮、陈士英和朱均红四人率先从六号房中走出，经过大家身边的时候，所有人都用异样的眼神看着他们。在很多志愿者的眼中，已经把他们当成了坏人看待。特别是刚刚陈士英的撒泼，更是让人鄙视到极点。 “没一个好人！”陈士英边走边说，差一点又引起一场冲突，好在大家也看出她就这种素质，索性就不搭理他了，而是关心刘宏等人。 所有人都盯着他们，一下子罗宏等人就成了场中的焦点。 “大家别都站着，累了半天了，都坐下来歇歇。” 说完罗宏就进里面的房间，还取出了一摞塑料椅子，另外一面沈丹霞也拿出一次性杯子，给大家倒了些水，只有刘铁军老神在在地坐在位置上眯着眼睛一动不动。 大家纷纷坐下，毕竟谈判总归要有点谈判的样子，不过今天来的人确实不少，外面还站了不少人，当然很多人也只是过来站位的，具体谈什么，相信颜玉圣他们会处理好的。 “罗主任，能不能说说，今天业委会做出什么决定了，之前在社区办，你可是答应回来开会研究的，我想我们那天提出的那些问题，你们应该有决定了吧。”颜玉圣问道。 罗宏见最难缠的陈平之没在，压力一下子就轻了下来。 “前面那次续签，暂时不会继续进行下去了，我们也会跟物业沟通，让物业尽快提升服务。” “暂时不进行续签，那是不是过段时间你们还要进行续签征询。”许子坤抓住罗宏的话问道。 “这件事，我们是这样考虑的，人都有犯错的时候，何况是一家物业公司，他们有问题，我们可以让阳城物业进行整改，给他三个月时间的整改期，如果达到要求，我们跟阳城物业签约也不是不可以，现在大家不支持续签，不就是因为他们服务不到位么。”边上的沈丹霞接过话题回答到。 “我看还是算了吧，阳城物业他们是没希望改正的了，有些东西不是我们想让他改就能改的。”边上meizu梅芳说道。 “我觉得应该可以的，经过这次的事情，他们肯定会改善的。其实物业公司都差不多的，其他小区的物业，很多还不如阳城物业。” 听沈丹霞这样说，站在后面的一些业主都暗暗点头，物业公司很多都有问题，如果能改正还是可以接受的。 “沈女士，你的想法，我还是一定程度上认同的，但是恕我直言，阳城物业是不可能改变的，你我都是在这小区里住了近10年的老业主了，阳城物业什么情况我们比谁都清楚，10年金海湾，要整改早就整改了，何须等到今天。” 陈姐对沈丹霞进行了直接反驳，同时还从包中拿出一张文件，转交给大家传阅。 见陈慧娴说话，沈丹霞只好报以微笑，两人也是老熟人了，当年的维权两人也曾经是一个战壕的战友。 文件在人群中迅速地传递着，到许子坤手中的时候，许子坤大致浏览了一下，就用手机拍了一张照片，认真地看了起来。 最终，文件回到了桌子上，颜玉圣、老杨、顾飞、林木西、赵阿姨几人看完后，就转给了沈丹霞和罗宏。 “沈委员，这份文件，你应该不陌生吧，上面可是有你的大名的，你觉得我们为了跟阳城物业续签，而选择再给他们整改期有意义么？”陈姐似笑非笑地看着沈丹霞。 第三十八章 狡辩与愤怒 那份文件是三年前，因为小区物业服务不到位，一些业主与物业进行沟通达成的书面文件。 里面清晰显示物业答应业主，会限期进行整改，时间落款是2015年3月18日，下面的签字人有前任居委会书记孙成眸，前物业经理夏良，还有几名业主代表的签字，沈丹霞和陈慧娴的名字赫然出现在上面。 “那份文件签字至今已经三年多了，这三年物业有改进么？除了换了一个物业经理，其他毫无变化。哦，不对，我这话不严谨，还是有变化的，那就是变的更差了。”陈姐就这样盯着沈丹霞说道。 沈丹霞一脸尴尬，张了张嘴，最终还是没发出一点声音。 双方初一接触，业委会就完全落入下风，志愿者们没有在这一问题上纠缠，而是转向两位业委会主任。 “三位，阳城物业现在的水平我想你们也应该都看到了，凭良心讲，他们服务怎么样，有没有达到物业服务标准，你们有没有感觉现在小区很多地方脏乱差，很多事情上管理混乱，群租问题严重，消防隐患一大堆。”杨毅把话题引到物业服务上来了。 “这个，我最近没注意，感觉还不是很差吧！”罗宏说着，眼神游离不定，一直躲闪着众人的视线。 “哼，需要给你看看照片么？罗主任！”杨毅说完，掏出手机打开图库，点开几张照片，让罗宏自己看。 罗宏象征性的认真翻看了几页，好像在仔细观察是哪些地方。 虽然罗宏脸上没什么表情，但是心中却是把阳城物业骂了几十遍：“这阳城物业服务是差劲，平时自己也没注意，也没感觉有多差，但是看看人家业主在各处拍下来的照片，真实问题一大堆，单单地下室住人这一块，如果消防出问题了，那问题可就捅破天了。” “恩，物业服务确实不太令人满意，不过像绿化、道路、监控、消防这些问题都是需要花钱的，这种钱物业没义务给我们出，要想改善这些，就要动用维修资金，否则小区很难有根本的改进的。”罗宏说道。 “这么说，你们跟物业把合同签离了，是为了改善小区，是出于公心，是为了小区好喽。”杨毅继续发问，不过他的话语中有一个合同已签的陷阱。 “当然是为了小区了，我们做的事情一切都是为了小区。” 罗宏义正言辞的说道，随后他马上反应过来，立马跟了一句。 “我们跟物业合同没有签，没有业主大会决议通过，我们是不可能签的，即便签也是无效的，我们懂议事规则。” “说到动用维修资金，我想起一个事情，之前好像是达芙妮委员发言说跑了几十趟房管中心，去解封维修资金账户，几位能能帮忙解释一下，这是什么情况。如果要解封也不急于这一时吧，做什么项目都没定，就要解封，是不是不太合适啊。”杨依洛放下手中的笔，问道。 从进屋之后，一直由她在做会议记录，这时代，口说无凭，落笔签字为证，志愿者们对此早有准备。 “这个问题，我来回答吧！”一直眯着眼睛，仿若打盹的副主任刘铁军忽然睁开眼睛说道。 “达芙妮委员在群里说话时候不小心，本来要说的是去了几次咨询，结果就不小心打成了几十趟，谁打字还没有出错的时候，这点你们没必要揪着不放。” 本来大家也只是拿这事做引子，纠结这事没有太大意义。 见众人并没有反驳自己，刘铁军就继续说道。 “我们准备解封维修资金，除了是考虑小区建设需要，还有一个是为了让我们的维修资金增值。我们小区的维修资金封存在房管中心的专属账户之中，利息低的可怜，如果能够解封，我们把这些维修资金存入银行专户之中，利息至少翻倍。” “我们维修资金现在有多少，确实还处于封存状态么？”顾飞问道。 “肯定处于封存状态，这个不信你们可以去房管中心查去。现在我们的维修资金账户总金额大数有2980万，在房管中心每年利息大概30万附近，具体金额我记不清了；如果把维修资金解封存到商业银行的专户，一年利息最少也能有80万附近。一年差几十万，利加利，这钱解封越早，收益越多。所以我们才要跟物业续签合同，否则一年损失几十万，我们担不起这个责任。” 刘铁军说完，就又闭上了眼睛，似乎没精力继续解释了，维修资金利息收益差这块，是他们老早就想到的理由，仅仅这个几十万的利益差，可以把他们整个续签征询合理化。 周边的业主们，也开始议论纷纷，如果一年真差几十万，那确实应该解封，一年几十万可以做很多事情了。 “刘主任。我承认你说的几十万差是有的，不解封貌似是我们吃亏了。”林木西教授说道。 听林木西这样说，业委会三人脸上都露出了放松的表情，只要有人认可整个理由，他们也就没那么多压力了，可是林木西教授的下一句话，就把几人放松的心情再次拉了起来。 “但是，这账目不是这样算的，钱解封后，你能保住维修资金么？刚刚罗主任也说过了，那么多项目的实施，都需要用钱，需要维修资金，2980万啊，如果解封后，都用掉，那结果就是一毛钱利息都没有。你们敢保证维修资金不动用么？” “有些必要的项目，肯定要进行的，钱如果不用，那什么都不是，维修资金就是为了改善小区用的。”刘铁军回答到。 “我想，你们要动用的资金还很多吧，外面可是一直在传监控项目、修路项目这些可都是谈好了的，加起来总金额不止千万！”林木西教授反问到。 “没有，没有，这些项目都是在咨询，根本没正式谈，具体金额也没确定。”刘铁军否认道。 “刘主任，其实我觉得监控、修路、绿化、消防这些的项目，该实施就要实施，钱该花就要花，用在改善小区的硬件上还是很有必要的。”颜玉圣插话道。 刘铁军就是一愣，没想到颜玉圣会支持他动用维修资金。 “钱要花，但是怎么花，谁来花就是最大问题”颜玉圣抛出了他话语的真正目的，没错他是要拖阳城物业入局。 “好的物业，钱半功倍，至于阳城物业，钱倍功半！这些钱，搞不好就在我们毫不知情的情况下，被某些人私底下用掉了，至于项目用掉多少，又有谁知道，搞不好，没多久账户就被清空了。” “你这是危言耸听，大项目我们会征询，会公示，也有程序的，大额资金使用会在业主大会通过后，在进行实施的，什么叫私底下用掉，你这是对我们业委会委员人格的侮辱。”刘铁军忽然拍着桌子说道。 啪~~~颜玉圣也毫不示弱，一巴掌拍在桌面上，猛地站了起来，指着刘铁军说。 “拍桌子谁不会，你们和物业有几次征询，有几次公示，用过多少钱，都拿出来，你有么？跟我们这么多业主拍桌子，耍横，你找错人了。” 第三十九章 答疑解惑 “不要吵，不要拍桌子，都是过来谈事情的，都是为了小区，有什么好激动的！”一个声音从六号房外面传来。随后一个略显消瘦的年轻人走了进来。 来人正是陈平之。 颜玉圣坐了下来，情绪也收拢了一些。 对面罗宏看到了陈平之，心里一下子紧张了起来，他是真不想直接面对陈平之，对方太难对付了，不过面子上的功夫，罗宏还是很厉害的。 罗宏主动跟陈平之打了一个招呼，态度看起来诚恳之极。 他现在最怕陈平之顺着颜玉圣的话，也盯着前面项目征询和公示的话题，自家熟悉自家事，这个问题他们还真没办法解释。 罗宏回头又对刘铁军说：“老刘，身体不好，你别这样激动，大家都是邻居，这点事说开了就好了，一大把年纪跟小年轻拍什么桌子”。 罗宏这话说的就有水平了，一方面劝了刘铁军，另外一方面也暗指颜玉圣不够尊敬长者，同时也拿刘铁军身体情况说事，向志愿者们施压。 刘铁军也发现自己刚刚的激动，让局势对业委会很不利，于是借坡而下，从包里拿出两个药片，吃了下去。嘴里嘟哝着，不跟你小年轻一般见识，然后干脆闭上眼睛，铁青着脸，一言不发。 一看刘铁军这架势，大家也不能再说什么了，否则对方真来个倒地不起，反而麻烦。 现场一下子就安静了下来。 许子坤简单的把刚刚双方的言语争锋跟陈平之说了一遍，陈平之思考了一会，确定大家在与业委会委员的谈判中已经在整体上占据了优势，就整理了一下谈判思路，开启了战斗模式。 “罗主任，情况大家其实大家都清楚，对问题的有些看法差异也正常。这样，我在这里把我们这些小业主的问题整理了一下，跟罗主任一起探讨一下” 陈平之语气很平和，仿佛只是老朋友之间的日常聊天一般，这样罗宏刚刚紧绷的心也略微放松了一些。 “第一个问题，近期业主群里有传言说是业委会已经与阳城物业签订了续签合同，这希望罗主任面对所有人做个辟谣。” “这绝对是谣传，续约合同绝对没有签，我以我的人格担保。”罗宏很坚定地说道。 这一个问题，其实志愿者已经知道答案了，只不过今天来现场的不仅有志愿者，还有20多路过观望的业主，很多问题是要是要通过业委会的口，来让大家有个新的认识的。 “第二个问题，续签征询表中的文字表述有明显的诱导性，而且内容与楼组长与业主解释的差异巨大，多数征询票上只写了签约三年，但是部分征询票却是增加了一年试用期。另外很多人根本没有自己看选票，完全是听个别楼长的解释来了解选票的内容的，有不少人就是听信了某些楼长说只签约一年，看看阳城物业的改善情况的解释，才签字同意的” “合同上就是签约三年，续签征询也是三年，只是考虑希望阳城物业服务能有改进，所以才增加了一年的试用期，这也就是为什么有些征询有试用期一说，有些则没有的原因，至于有楼长对征询票的内容解释上有问题，这个就不是我们能控制的了，有可能是我们下发选票时候，个别楼长没听明白吧”。 这个理由罗宏说的却是是冠冕堂皇，很难找出问题的。 “第三个问题，这种带有误导的征询票是有问题的，应该取消，很多业主跟本没注意这是一个是否续签阳城物业的征询，而误以为是签一年，还是三年的征询，这张选票缺乏公平和公正，这种征询必须站在第三方中立的角度进行文字阐述才有意义”。 “没问题，我们同意取消前面的征询，新的征询票，需要我们全体业委会委员共同商讨后拟定，肯定会公允地进行文字表述，做好后，我们会发布在有业委会成员的阳城金海湾业主微信群里。” 许子坤一听，就明白了，罗宏这里转换了一个概念，特别是那个所谓公开发布的群，问题太明显了，有业委会成员的业主微信群，很明显就限制了内容公开发布的范围，也许他们会搞一个业委会内部群，在拉些人头凑数。 很明显大家也都听出了罗宏话语中的概念转换，大家互相看了看，并没有马上揭穿他，不过外围那些业主反应过来，心中暗骂罗宏的虚伪。 同时大家通过罗宏的表述，也得到一个重要消息，前面的征询肯定是过不去，所以他们同意取消前次征询，但他们并没有放弃，而是还要重新做选票，再次发起续签征询，这些人续签之心未死。 周围的业主窃窃私语起来，不过陈平之等人并没有在这个问题上与业委会马上进行争执，因为现阶段提问互动的目的，是获得尽可能多的业委会的内部想法。 “第四个问题，类似续签小区这种重大征询，多数业主都不知道，希望业委会利用小区几个大门口的电子液晶屏进行小区重要信息的滚动公示”。 “这个我做不到，那几块大屏归居委会管理，如果要使用的话，需要我们跟居委会提前沟通。” “第五个问题，严格执行征询规则，租客无权签字，不在家无法签字的业主不允许代签，都按弃票处理。” “同意”。 “第六个问题，公开《业主大会议事规则》、《管理规约》、《专项维修资金规约》，让业主充分了解业委会的工作流程和内容”。 “这些文件会张贴在小区的公告栏里，也会张贴到各个大楼的告示栏里，业委会委员也会发布到业主群里。” “第七个问题，鉴于楼组长年龄普遍偏大，在以后发任何征询票的时候，让年轻的业主志愿者参与进来，共同发票。” “楼长归居委会管理，年龄问题我不清楚，但是让志愿者参与发票，我们不同意，这是对所有楼组长和楼代表的不信任”。 对于这七个问题，志愿者和业委会有问有答，谁都没有打断对方的言论，很明显这也是互相摸清对方态度的方式。 许子坤悄悄地在足球小群中发了一条消息。 “初步判断，程序上的问题业委会可以接受，但他们拒绝让征询真正的公平、公开、公正，并且还坚持推进后面的续签征询。” 足球群中，几人简单交流了下一步谈判的重点，就都放下收集，回到谈判桌前。 几轮过后，大家算是明白了业委会的真实态度，刚刚只是提出一些问题和建议与业委会进行沟通而已，接下来陈平之与业委会委员的言语碰撞，才是这次大家熬夜谈判的重中之重。 第四十章 据理力争 “罗主任、刘主任、沈委员，我们下面提的事情，你们可要想办法执行了。有些事情之前在社区办已经说过了，这些问题罗主任可是要明确表态了，毕竟今天现场可是有几十号业主的。” 罗、刘、沈三人一下子就紧张了起来，终于说到对方的真实意图了，这关不好过啊！。 “第一件事，公示续签征询违规，取消这次关于续签阳城物业的临时业主大会。” “不行，我们业委会也已经研究通过，这次续签事实上已经作废了，没必要进行公示了，我在这里跟大家宣布一下就行了。”罗宏拒绝道。 “不，必须公示，这是程序问题，业委会要给业主一个交代，志愿者也要给业主一个交代。”陈平之沉声说道，这是一个定性的问题，会涉及后面的很多事情。 “我不同意，我们工作上是有失误，但也不是故意的，如果公示了，我们业委会的面子往哪放。”边上沈丹霞插嘴拒绝道。 “是啊，差不多就行了，没有哪条规定这种事情也要公示吧！如果你们一定要在这种事情上纠结，那我们不用谈了，我现在就走，谁爱公示谁公示，我不管了。”罗宏也怒道。 “你这是什么态度，让你公示续签取消有什么问题，签合同你们偷摸摸干，现在取消了，也偷摸摸干，能不能光明正大的做事情！”之前反击陈士英的白头发的老人激动的说道。 “就是，既然这事已经定了，公示一下，你们也没缺什么，大家都知道的事情，除非你们心里有鬼，否则为什么不敢公示取消呢？”赵阿姨也插话道。 外面的志愿者和业主也都是七嘴八舌地说着，很明显对业委会拒绝公示一事非常不满。 “不能公示，我是一名党员，我所做的一切都是光明正大的，我没给自己谋取一分钱好处，我以我的党性担保，身为一名老党员，我要注意社会影响和小区安定。”罗宏继续狡辩。 “你算什么党员，我也是党员，我45年党龄，不见得就比你短，你们业委会到底是我们业主的业委会，还是阳城物业的业委会，你的党性到底在哪？党员身份是一种荣耀，也是一种责任，而不是让你拿来推诿业主的理由。”白发老业主这次真的怒了，语气非常强硬。 “就是，啥事都搞暗箱操作，还党员呢？作为业委会就应该公平、公正、公开。” “是啊，他们怎么能这样呢？一点担当都没有。在说你不公示，谁知道你们是不是真的取消了，搞不好回头自己跟阳城物业把合同签了，在变出一堆同意的征询票，这事不是没有做的可能。”谢宇在外围撺掇大家说道。 所有人对罗宏都是指指点点的。 罗宏也头痛，他拒绝公示的目的，其实就是面子问题，他这个人以前在区属企业做厂长的时候，就非常好面子，这个习惯一直伴随到今天。 当然罗宏还有另外一层考虑，只要不公示，那么后面找机会还是随时可以重启续签征询的。真要是公示了，等于是前面的征询已经失败，按照规则半年内是不可能在发起续签征询的。那半年内跟阳城物业的合同就无法签约，这会增加很多不确定性。 可是看今天这个局势，自己如果不同意公示，估计事情很难善了，眼中看着众人冷漠愤怒的目光，无奈之下，只能跟刘铁军和沈丹霞商量一下。 一番沟通过后，三人达成一致，先答应大家在说，至于什么时候公示，怎么公示，他们后面再研究。 最终三人代表业委会答应，近期会公示物业续签取消事宜。 杨依洛的笔记本上也记录好了这件事，及时让三人签字确认，三人无奈只好写上自己的大名。 “第二件事，公布小区历年的公共收益收支情况。”陈平之把第二个问题提了出来。 “这个真办不到，我们会督促物业的，但是我们业委会上来也就一年左右的时间，前面的数据都没拿到。”沈丹霞说道。 “好吧，前几年的你们慢慢找，但是业委会成立前后的公共收益收支情况必须公示，尤其是去年年底的年报，每个季度的数据，还有今年上半年的半年报。我想这些数据应该会有吧。前两天在社区办，我们已经提过这个要求，三天时间也应该找到了，这块不会有难度吧！”陈平之，并没有直接把问题说死，而是把时间大大的放宽了。 罗宏没等沈丹霞拒绝，而是率先接过话题。 “没问题的，今年上半年的数据我手里就有，我明天就可以发给你们，其他我先找找看。”这次罗宏倒是答应的很干脆。 边上的沈丹妮却是一脸错愕，之前开会没研究过这个问题，就这样直接答应对方，会不会出问题。沈丹妮很是担心，不过她不清楚的是，之前罗宏已经与物业邵国华沟通过了，对方相应报表已经准备好了，肯定没问题，于是罗宏才敢如此答应。 “不过，这些报表，物业说都公示过了，我这里再公示是不是不太好啊！而且原件就一份，遗失就麻烦了”，罗宏说道。 “没问题，明天还在这里，时间你定，我们会安排人过来看原件，原件放这里不拿走，不过拍个照片总归没问题吧！。”陈平之说道，这次倒是没有在公示问题上与业委会进行争执，因为公共收益收支情况，是在业委会签字通过后，由物业公示，熟悉规则的陈平之是不会犯这种程序上的错误的。 “可以，明天下午2点吧，我们业委会会留人在这里给你们看这些材料的。”罗宏回答的也很干脆， 这些报表，本身就是他们业委会成立之后出来的，按照规则业主本身就可以随时查看的，这件事情他没理由拒绝，何况他也坚信邵国华不会在报表中留出什么尾巴的。 目前的两件事情其实也都在罗宏的意料之中，他自有应对，他现在最担心的是陈平之后面是否还会提出什么尖锐的问题，毕竟三天前，他是亲身体会过陈平之火力全开的凶猛的。 陈平之并没有让他多等，很快就提出了第三个问题，听到这个问题，罗宏大感意外，不是问题太难办，而是太容易了。 “第三件事，业委会要答应业主，从今天往后，所有涉及用钱的地方，必须严格按照小区议事规则进行征询和公示，如果大笔资金违规使用，别怪邻居们不留情面，那是要涉及经济犯罪的。”陈平之说完，就盯着对面的几人。 这条问题，陈平之是临时加进来，到底小区家底如何，他也不清楚，他要防止有人进行突击消费。 第四十一章 尘埃落定 “这个没问题，我们一直严格按照议事规则开展项目，充分听取业主们的意见的。” 罗宏满口答应，只不过得到的不是掌声，而是一片嘲笑之声。 “最后一个问题，业主会向业委会提供物业的不作为信息，希望业委会按照流程要求，及时地给阳城物业开具整改通知。” 这种事情也就是走个形式，不过让阳城物业整改，也符合罗宏现阶段的想法，他必须想办法化解业主的矛盾和怨念，于是也就毫不犹豫地答应了。 见今天与业委会接触的目的基本也都达到了，杨伊洛于是把会议记录让三位业委委员签字确认，几人看看，跟今天他们承诺的基本一致，本不想签字，但看众人的眼神，知道不签肯定是不行了，三人简单沟通了一下，最后还是签下了名字。 有志愿者第一时间就对会议记录进行了拍照留影，上传志愿者群里，相信不用到第二天，这个记录就会传遍全小区。 看看时间，已经接近晚上11点了，外面围观的那些业主已经陆续离开，剩下的基本上都是志愿者了，众人再待下去也没什么意义了。 “罗主任、刘副主任、沈委员，感谢三位今天能够接待我们，陪我们到这么晚，后面的事情，就还要三位辛苦辛苦。明天下午2点，我们过来人取公共收益收支报表，也希望可以看到续签取消的公示文件，没其他事情，我们就回去了。”陈平之说道。 “一切都是为了小区，大家也都辛苦了。” 罗宏和沈丹霞还是很有气度的跟大家灰手告别，只有刘铁军拿起水杯，抬脚就走。 坚持到最后的20多名志愿者也陆续离开，纷纷向自己的大楼走去，人数最多的是陈平之他们18号楼这一路，居然有10个人，在队伍中，许子坤居然看到了刚刚在会场情绪激动，与业委会直接对垒的那位白发老者。 询问颜玉圣之后，许子坤记下了这位性格刚烈的老人，18号楼2003室业主老党员张家良，微信同名张家良。 经过一晚上的努力和坚持，志愿者与业委会的第一次全方位接触，虽然波折不断，但最终还算达成了表面的一致，一夜坚持，终于尘埃落定。 回到18号楼，众人简单打了下招呼，就各回各家了。 这一晚上下来，注意力高度集中的许子坤也是疲惫不堪，想想自己现在的精神头比刚来上海的时候差了太多太多了。 回到家，许子坤简单地洗了澡，就拿起书桌上许聪的作业，认真地检查起来。学校作业的难度倒不是很大，都是一些基础知识的反复练习。 用了近20分钟的时间，一条条地把许聪作业中的问题标记出来，许子坤这才拖着疲惫的身体，上床睡觉，不到五分钟就传出了他微弱的鼾声。 第二天一大早，许子坤准时醒来，把许聪叫醒，看着他把头一天的作业修改完成，这才拿起包，骑了辆共享单车向地铁站而去。时间略显紧张，许子坤早饭也没有在家吃，而是在路上买了几个包子和豆浆应付过去。 今天是计划中，整理菲尔达公司遗留资料的最后一天，许子坤、薛冰和其他几名同事，上午一起把所有材料都整理完毕，按照业务内在逻辑进行分类，排序，并且进行关联梳理。 中午时候，集团领导请大家一起吃了顿饭，感谢大家几天的帮助，同时也希望大家后面需要的话，继续帮忙。大家点头称是，虽然因为工作原因不能喝酒，但是能够跟集团领导一起吃饭，几人还是觉得非常荣幸的，这顿饭宾主尽欢，其乐融融。 下午2点多，集团领导带着这些材料离开，下一步这些材料将登上回归北京总部的航班。 集团领导走后，许子坤几人研究一下，最终放弃了马上回自己公司的想法，现在回去，如果坐地铁，到公司估计也要四点之后了，基本上也做不了什么事情了。还不如就在这里，用集团的erp系统直接办公呢？正好这里电脑足够多，人手两台都绰绰有余。 许子坤心中有事，也没登入erp，直接就点开了手机微信，因为下午两点是志愿者与业委会约定的取公共收益报表和取消征询公示的时间。 志愿者群里现在很热闹，大家也都关心整个事情的进展。 “谁去居委六号房，取材料去了？”歼击机。 “梅洛今天跟公司请假和meizu梅芳一同去的。”美食家。 “拿到单子了么？现在什么情况？”众人纷纷艾特两人。 两人并没有回话，大家心里一下子紧张起来了，不会出问题吧。 “两个小姑娘，别出什么状况，谁在家去看看去。”木西。 “我去看看”，陈姐。 “我也过去看看”，张家良。 “我也去，”旅行阿超。 “你们过去，有什么情况及时来个消息，如果有问题，我们请假也过去支援”，大飞。 “支援+1”， “支援+2”， ...... 许子坤把自己工作的事情，简单的处理了一下，就一边盯着志愿者群，一边登入公众号平台。他要把公众号做起来，第一次他有了一种要做好一件事情的冲动，而这件事情还是一种自发的奉献。 2点30分的时候，杨伊洛发来了最新的消息。 “我和meizu梅芳在六号房了，还在等他们拿材料，朱均红委员在这里，说是罗主任让她先过来，给我们找材料，到现在也没找到。”梅洛。 “他们不会又一次忽悠我们吧！”fireking许子坤问道。 “他们如果敢骗我们，晚上我们一起去堵他们家大门去，罗主任家别墅我知道，跑得了和尚，跑不了庙。”bruch汤驰说道。 “大家不要急，我现在给罗宏打电话。”美食家。 一分钟后，陈平之的消息弹出。 “大概10分钟左右，罗宏过去，材料他说落在家里了，他记错了，马上回家拿材料到六号房。”美食家。 “他就是故意的，坏人啊！”缥缈张博说道。 众人纷纷一边在群里谴责罗宏，一方面焦急地等待杨伊洛他们的最新消息。 “我们几个人都到了，赵阿姨也过来了。刚刚罗宏主任给李均红打电话了，说马上到，大家先不急，有什么最新消息，我第一时间发布。”旅行阿超说道。 2点50分，旅行阿超发出最新消息。 “公共收益收支表已经拿到三份，1-6月公共收益明细表，1-6月公共收益支出明细表，还有1-6月公共收益收支明细表”。 旅行阿超说完，三个报表的图片，就发到了群中。 “各位，情况有变，去年的公共收益报表业委会拿不出，取消续签也没进行公示。” 第四十二章 波澜再起 “什么情况？”蒋超的话一下子刺激了所有人的神经。 “去年的年报，还有前两个月的季度报表，业委会说他们手里没有找到，要跟物业要，现在无法提供。” “这些人也太没诚信了，昨天答应好好的事情，今天就变卦了。”缥缈怒道。 “就是，他们是说话，还是放屁。” “另外一个，取消征询的公示他们说要业委会开会在研究一下如何弄，今天给不了。” “这些人出尔反尔，怎么当的业委会委员，基本素质都没有。” 志愿者群中一片谴责之声。 “大家别急，对方只是说暂时给不了，又不是肯定不给，其实这已经在预料之中了，能拿到上半年的公共收益数据，已经很不错。”美食家说道。 “大家一起研究研究这三份报表，应该会有很多有意思的东西。” “六号房的大家也不用太激动，今天的收获已经很大了，适当发发飙就可以了，表面的东西谈好了，剩下的主要还是要靠大家背后的努力。” “小陈说的有道理，谈判只是一个形式，一个框架，真正的斗争还是隐藏在背后各方的运作和算计。”许子坤插话道。 “哎，为小区做点事情怎么那么难呢？”木西发出一声感慨。 其他人也发出一个个叹气的表情， “你们啊，把事情想的太简单了，跟不合格物业的斗争是一个长期、漫长、曲折的过程，我们才刚刚开始。以后生气的事情多了，大家要有心里准备，其实我们已经做的不错了，这么多人一起行动，已经把对方逼到谈判桌前，而且已经有了业委会口头的承诺，这就够了，下一步，就是督促他们履行承诺。” “小陈，说说看我们下一步怎么做？”老杨。 “发挥群众的力量！” “群众？明白了，我们把昨天的记录发业主大群和楼群里，然后把公共收益的报表也发出去，全民讨论起来。” “对，就这样，然后大伙也要一起带带节奏，把氛围挑起来。” 大家发出来一串ok的表情。 “陈姐、梅洛、蒋超，你们几个，现在就写一个纸条，要求业委会明天晚上6点前，必须提供缺少的几样东西，缺一不可。如果不提供，就别怪邻居们不讲情面，业主的知情权不容侵犯。” 陈平之艾特了三人，很快三人回复ok表情。 5分钟后，头天晚上的小业主代表与业委会会谈记录完整版就发到业主大群里，之后向各个楼道群中传播，紧随其后的是三张关于2018年1-6月公共收益收支的报表，在之后还有2015年阳光答应整顿的的会议记录。本来大家还想发一下业委委员在他们内部群的不当言论，以及头天晚上拍下的业委委员的一些影像图片，不过最终还是被陈平之和陈姐叫停了。 “暂时就发这些，子弹不能一次打完，针对个人的等等后面局势再说。” 大家想想也是，一次全发就没中心点了，看的多了，就会审美疲劳，没人看了。 此时大群和各个楼群中已经炸开了锅，多数业主并不知晓头一天晚上发生的事情。 原来在他们上网、看电视、喝酒、睡觉的时候，有这样一群业主志愿者聚在一起，为了大家共同生活的小区与物业和业委会据理力争，无私奉献。 一时间，群中无数的点赞，无数的大家辛苦了，几乎刷屏，更有很多业主提出再有类似事情，一定要通知他们，出人出力，绝不推脱。 之后，在志愿者的引导下，业主群中的焦点再次被引回到这些材料本身。 “业委会答应给公共收益收支情况的公示报表，怎么就看到1-6月的，其他哪里去了？” “对，其他报表呢？” “听说志愿者去取，今天就拿到1-6月的，别的业委会没给拿。” “怎么说话不算数呢，里面不是有业委会的人的签字吗？说出去的话怎么还能往回收。” “那个取消征询的公示是不是也没给？外面也没看到张贴，业委会公示栏里，还是续签物业进行征询的告示。” “靠了，不会他们只是说取消，实际没取消吧，过几天忽然说业主大会通过续签，他们跟阳城物业签合同吧！” “楼上，小点声，你把我的计划都说出来了”，说这话的人昵称罗主任。 “我们阳城物业已经与金海湾小区签署物业服务合同，我们将以最低等的服务，最黑的心态，最嚣张的态度从业主抢钱。”昵称阳城物业。 俩人后面跟了一串鄙视的表情包，很明显这二位是搞笑的。 “看会议记录，表面上业委会态度还可以，也表了态，就希望尽快提供这些材料，公示出来，好像这些东西不是很难出，要么我们帮业委会做一个，他们签字盖章就好，否则文字游戏我们玩不过他们”。 “好歹咱也小学毕业了，写这个东西问题不大。” “公共收益这三个表，我看不懂，谁帮忙解释下。” “一个表是收入明细，就是各种收入的金额；一个表是支出明显，就是公共收益花了多少钱；第三个表就是期间收支的变动情况。” 许子坤也依次点开了这几张有关公共收益的报表，慢慢研究起来。 第一张是2018年1-6月阳城金海湾小区公共收益明细表。 按月进行汇总登记，总收入包括6个月收到的全部停车费.31元，停车费按照25%划归物业所有，归属业主的停车费产生公共收益共计.48元。 租赁费合计.99元，按照50%划归物业，归属业主的租赁收益为.51元。关于租赁费用每个月后面都有备注，分别为电梯广告、门控广告收入，几个门口的快递柜和一些蔬菜水果的社区电商在小区建立自提点的进场费。 这些广告和进场费，价格是否合理，许子坤不是很懂，但是直观感觉数目好像少了，单说电梯广告一项，应该就不止这个金额。全小区51部电梯，每个电梯里面现在有六块框架广告，2块多媒体广告，6个月的广告费绝对不应该就这些。 而停车费问题就更大了，每天晚上光地面停车估计都不止千台，就算都是业主的，每个月每车120的停车费，半年也应该是72万才是，何况还有很多非业主车辆，不过没有去年年底数据，许子坤无法判断问题有多大，万一业主都是上一年年底交了停车费呢。 当许子坤翻到第二张2018年1-6月阳城金海湾小区公共收益支出表的时候，整个人就完全凌乱了，这都是花的什么钱。 1-6月阳城金海湾小区公共收益总支出.22元，如此巨额花费，一点消息都没有，这是赤裸裸的抢劫啊。 第四十三章 谁动了我们的钞票 公共收益支出明细表，按支出时间清晰地记录了十二条支出项目和对应的金额。 1-17建-0029绿化种植费.10元； 1-30建-0106小区内学校围墙改造工程款.63元； 1-30建-0107小区内零星维修工程款.73元； 1-30建-0年预付金额余款退回-.33元； 2-12建-0024景观河道修复工程款.50元； 3-13建-0013景观河道修复.00元； 5-17建-0028垃圾房集中点及道路工程.95元； 5-17建-0029垃圾房集中点及道路工程.95元； 5-17建-0030垃圾房集中点及道路工程.97元； 6-21建-0070电梯地板改造.63元； 6-21建-00718号生活用水改造5570.00元； 6-21建-0072雨棚改造.09元； 整个2018年1-6月共计12个条目，合计金额：.22元。 这么多的支出项目，许子坤除了河道整治略有印象，不过河道整治是去年的事情，跟今年没关系啊，其他的项目完全不知道什么情况。 最后，许子坤打开2018年1-6月收支明细表。 基本上就是把前面的收和支做了汇总，登记在一起，然后结合前期进行计算。 收入合计：.99元； 支出合计（含税金）：.39元； 净收入：-.40元； 上期结存：.37元； 2018年6月30日余额：.97元。 看着这些数据，许子坤陷入深深的沉思当中，他读书时候学的是经济学科，会计学也是他们的主要科目之一。 不考虑数据的真实性与否，单单看收入与支出的对比，许子坤就发现了重大的问题。按照今年上半年的情况，小区是入不敷出的，而且存在接近72万的巨额亏空。虽然账面还有91万的余额，但这是基于前一年年底163万结存才实现的。 结合刚刚看到的1-6月停车总收入.31元，许子坤猜测这163万的结存，大部分应该是源于业主预交的停车费。不过没有去年的数据详情，这也只是一种猜测。 许子坤把图片关掉，回到业主大群，有些东西他不是很理解，要先看看其他人的看法。 在许子坤琢磨公共收益三张表的时候，无论是业主大群，还是楼栋小群，包括志愿者群，多已经炸开了锅。 “谁来解释一下，半年停车费，就24万多，按照一个车，一个月120元，我们小区现在也就340台不到的车辆。我们小区应该很空啊！” “理论上应该是，不过我是不是这些年一直幻觉，我怎么觉得哪都是车，根本没地方停呢？” “难道我们小区的车，大多数都是免收停车费了！” “物业和业委会是不是提供下数据，我们小区有多少车，我现在还没地方停车啊！” “估计很多都是关系车吧，我亲眼看到不是我们小区的车，进来了，走的时候根本没交钱，打个招呼就放行了。” “还有那些临停的车，都是给保安付现金的，从来没开发票。” “我承认，我占小区便宜了，有一次我借的车，放在小区1周多时间，走的时候，也是付了伍元就出去了。” “小区里我看到很多报废车和在卖的二手车，是不是也都是免费停的啊！” “请物业和业委会提供停车费记录！这数据有问题，我们不能认！” 关于停车费的各种吐槽不断响起，这金额差异还是太大了。 “广告收入，有没有问题，有没有懂这行业的，大家说说，如果有问题，我们也提供给志愿者，大家一起帮他们找业委和物业去。” “广告收入太低了，备注里的价格不合理，价格至少应该翻倍才是。”一个似乎懂行的业主说道。 “隔壁小区换了物业，广告是不是也新签了，谁有熟悉的，问问他们。” “回头我去问问，我在那头也有房子，我也是隔壁的业主！”大飞忽然发言。 同时在足球小群中，大飞发了一个有关电梯广告的征询，是隔壁阳城棕榈湾发起的。顾飞也是阳城棕榈湾的业主，对方在去年年底签订广告合同的时候进行了全小区的征询，里面清清楚楚的表明了标的物和价格。 对比下来金海湾这里平均每个电梯，6-7个广告牌，广告收入不到900元，而隔壁的征询票上很清晰的表明每部电梯全年2100元广告费。 “业委会有人在群里么？求广告合同！这个合同应该是业委会签的吧，让我们看看。” “楼上想多了，哪有什么业委会委员，我们这群都是小业主。” “楼上又错了，他们肯定有人在我们这个群里的，包括物业的，马甲早就穿好了，我们暴露了。” “我是物业保安，你们别打我”，一个业主搞笑的进行了一下配合。 “会议记录不是说业委委员会在业主群发通知么？怎么会不在我们业主群里呢？” “楼上，你想错了，我们群，是我们业主自娱自乐自发组织的，人家委员们有专用的业主群，只不过谁有资格进去就不清楚了。” “她们也是自娱自乐啊！那里面估计委员大人一说话，都是一片歌功颂德，支持不断吧！” “嘘~~~楼上你又懂了。” 业主群里一片鄙夷之声，所有人都清楚，搞不好那个所谓的业主群就是一个样子货，很多人也许都是既得利益者。 “收入问题肯定很大，大家再看看那个支出，怎么花了那么多钱，谁晓得伐。”陈姐在群里发了一条消息，把大家的话题引导到公共收益支出上去了。 “我去，94万多支出，怎么这么多，我们半年收入还不到23万，物业怎么就花了94万！” “他们有什么资格花这些钱，我没听说过啊，他们什么时候花的钱，没做过任何征询啊！” “半年94万，入不敷出，我们小区爆仓了，这样干下去，我们业主是不是要欠物业钱了。” “学校围墙改造，有改造过么？没听说过，也没看到啊，一直没变化啊！” “那个零星工程17万是什么钱，什么工程啊！” “都跟你说是零星了，就是告诉你，说不出都啥东西了，至于做什么了？自己去想吧！” “景观河整治那是什么钱？几十万，这钱怎么这么多啊！” “应该是去年那个区里推动的河道治理工程吧，可能是今年上半年付款的.” “那个项目去年倒是征询过，不是说是区里和镇里出钱么？怎么还需要从我们公共收益出钱呢？” “具体不清楚，这事太大，咱不敢研究。” “我倒是听说过一些消息，河道治理是好事，政府主导给予补贴，小区里也要出一些钱，所以才征询的，不过具体小区出多少，就不清楚了，不过总资金据说一共50多万，如果大部分都是业主出的，我感觉就有问题了。”一个似乎了解内情的人说道。 “垃圾房花了12万多，谁知道垃圾房在哪？” “雨棚改造，那个是什么东西，谁知道？” “电梯板这个项目倒是看到过，不过我没接到过征询。” “有谁在家，小区一起找找，看看垃圾房和雨棚在哪，寻宝行动开启！” 伴随着公共收益支出各种问题的发酵，阳城金海湾小区业主的寻找项目之旅轰轰烈烈的展开了。 第四十四章 寻找雨棚(加更一) 大群的讨论很激烈，不过许子坤只是简单的说了几句，就不再说话了。 看着大家的讨论，许子坤可以确定，这份公共收益报表虽然简单，但是却反映了很多问题，既然已经摆在明面上的，由业主自由发酵就会达到很好的效果，已经无须自愿者去带领节奏了。 许子坤点开志愿者群，里面此时也已经很热闹了，有人提出是不是可以拿这份报表去找物业，找业委会，让他们给大家解释。 不过在陈平之和颜玉圣的劝说下，最终大家没有立即采取任何行动，这一点上，许子坤倒是非常认可的，借用姜文和葛优他们的那句经典电影台词恰恰能说明陈平之等人的想法，就是“让子弹飞一会儿”。 许子坤关掉微信，打开微信公众平台，登入公众号后台，他要抓紧时间把公众号研究明白，早些开始运作，发挥作用。 真正意义的公众号首刊选材许子坤已经确定了，就以这三张公共收益相关报表为主题。内容放到“业主曝光台”板块下面。 经过半个多小时的努力，文章素材终于准备好了。 标题是“谁动了金海湾业主的奶酪”，开篇就是那三张报表，然后将业主们质疑的内容一条条的写了下来，最后是请业委会解释，同时公布所列项目的相关资料。 许子坤素材基本准备好了，但是并没有马上发布，因为他还需要更多的资料，比如这些项目到底是什么，他晚上回去要找寻第一手信息，至少知道这些项目到底是什么。 心里有事的许子坤，不停地在各个微信群里切换，希望能够获得更多的消息。至于工作的事情，既然没人打电话过来，也没单独给他发微信，那就没有迫切的了。 终于熬到了5点多，许子坤和薛冰几人一起，离开菲尔达公司，乘地铁回家。 在路上，许子坤就在足球小群中约了颜玉圣和杨毅晚上八点一起去找那些项目，本来也叫陈平之了，可惜陈平之加班一时半会回不来。 晚上八点，许子坤、颜玉圣、杨毅三人在18号楼大厅集合。许子坤手里拿着打印好了的三张公共收益的单子。 单子上这些支出项目，像河道整治表面上根本看不出来，大家也不懂就略过去了，至于各种零星工程，围栏修复工程更是无从下手，几人把目光盯上了学校围墙改造、雨棚、电梯板和垃圾房。 第一站，几人选择去看雨棚，下午的时候颜玉圣已经通过熟悉的小保安了解到，所谓的雨棚改造就是在几个大门口安装的防雨设施。 几人来到小区南门，四处认真的寻找起来，许子坤根据价格判断这个雨棚应该不小，他想到了那些餐饮企业的外廊上可以进行伸缩控制的自动化雨棚。是不是平时收起来，自己之前进出小区都没注意呢。 几人在门卫岗亭附近四下看了看，找不到任何可能的设施，在哪里呢？ “不会是根本没有吧！”许子坤疑惑道。 “应该不会，否则漏洞太大了。”颜玉圣说道。 没办法，颜玉圣只好私信跟自己关系不错的小保安，小保安告诉了他具体的位置，几人这才按照指点，找到了所谓的雨棚。 阳城金海湾建立后，车辆越来越多，为了缓解小区内出现的车辆顶牛问题。在前年那次几十万的小区围墙门禁改造时，就将南门定义成进口，把西门定义为出口，这样就可以单向流动，避免车辆顶牛事件的发生。 在门禁改造的时候，小区原有的巴洛克风格的南门岗亭被废弃掉了，然后在原有位置向南10米，之前的景观喷泉位置上，新建了一个简易岗亭，就是现在的门岗。 车辆进口位于岗亭的两侧。再往外各设置了一个小门，作为非动车和行人共用的通道。只不过规划的不合理，没有人愿意走那两个小门，而且经常发生非机动车和行人撞车的事情。 于是将本不使用的右侧机动车通行的门改为了给非机动车和行人适用的门，而规划中的两个小门也就锁在那里，闲置起来了。 大家努力寻找的雨棚，就在那两个小门的位置。 “这就是雨棚，花了接近8万的设施？”许子坤一脸迷糊。 只见简单的几根角钢，在小门上方形成了一个固定的架子，架子上覆盖了一个不到一平方米的硬质塑料板，具体什么材质，许子坤并不清楚。 “你说说这群人多黑，就这东西，我估计几百块就下来了，居然8万多。”杨毅骂道。 “我们再去其他两个门看看，什么情况。”颜玉圣说道。 几人将南门的两个雨棚拍照留影。 然后又向西门走去，他们离开的时候，门岗保安快速地打了一个电话，向保安队长汇报情况。 已经有了经验的三人，在西门很容易就找到了，紧挨中间岗亭的两个雨棚。西门的情况比南门略微好一些，无论是做雨棚的架子，还是上面的塑料板，看起来都更高端一些，而且在岗亭正前方也搭起了了一块雨棚，几人从不同角度都拍下了照片。 “你们是干什么的？”一个声音响起，很是霸气。 只见一个身材高大，面色黝黑的壮汉从远处走了过来，来人正是阳城物业保安队长屠刚。 “没什么事，随便拍拍照，有问题么？”杨毅反问道。 “有什么好拍的，今天都来好几拨人了，吃饱了撑的。”屠刚骂咧咧地说道。 “我是业主，我拍自己小区怎么了，你凭什么管？怎么说话呢？”老杨怒道。 “我是保安队长，乱拍就不行?”屠刚嚷嚷道。 这时屠刚已经走到了他们的身边，一身酒气直冲几人的鼻息，见屠刚两眼通红的样子，很明显喝了不少。 “屠刚，你好好说话，上班期间喝这么多酒，像什么话，我们都是业主，你注意自己的言行。”颜玉圣认识他，直接叫破他的身份。 屠刚醉眼惺忪地看着几人，他也认出了颜玉圣，知道颜玉圣在小区里认识的人多，真要闹起来，他也不好收场。 “哎呀，这不是小颜么？不好意思，刚才没看出来，我还以为是外面的人呢？没事，没事，你们继续。”说完就走进门口的岗亭中，而眼睛却是一直盯着许子坤三人。 “这都是些什么人啊！素质太低了。”杨毅不满地说道。 “算了，我们走吧，跟他们耗在这不值当，将来一并收回就是了。”许子坤也劝到。 杨毅也知道现在就跟屠刚发生冲突实属不智，也就不在说什么了。 三人转身离开，又去北门拍照去了。 看着三人离开，屠刚骂骂咧咧地打开岗亭的门，向物业办公室走去。 第四十五章 围墙、垃圾房和电梯板 与阳城棕榈湾连接的北门，因为大门并不开启，只有一个小的人行边门，上面就一个不大的雨棚，几人顺手拍了照片，虽然这里也有一个岗亭，不过这里长期没人值守，倒也没有人干扰他们。 “你说这岗亭建的挺好，根本没人值岗，浪费了，这门天天开着，真是随便进出啊。”许子坤说道。 “差不多了，其他岗亭虽然有人，基本也就抬抬杠，收收费，有没有几乎没区别。”颜玉圣无奈的叹息。 “哥几个，我们预估一下，就这几个雨棚大概价值多少？”许子坤问道。 “最多1万块，而且还是高价，搞不好5000块就能拿下来。”杨毅猜测到。 “嗯，材料费硬板塑料我不知道价格，但是那些角钢价格，不会超过3000块，钢铁价格很透明的。至于说人工成本，2个人两天肯定能做完，2000块足够了，最多一万元肯定能弄起来。”许子坤说道。 “这种东西，我估计我们小区周边专门做门窗的那些商户，就能弄，我回头拿照片去问问他们。依据我的判断，哪怕算上利润，估计也就一万五。用掉我们业主接近8万块，这些人，黑啊！吃像太难看了！”颜玉圣唏嘘地说道。 三人边说边走，就来到了恒仁外国语学校紧邻阳城金海湾一侧的围墙边上。 “咱们找找，回忆回忆，什么地方与以前不一样，学校围墙改造工程款3万多元，总归有点痕迹的，既然物业敢把他挂上，肯定是有的。”许子坤说道。 学校西侧围墙临近小区这里道路有30多米的长度，另外南侧有100多米的长度紧挨着小区内的河流。 三人反复走了几遍也没发现有什么特别的变动。 许子坤看着这段围墙，总感觉哪有有些不一样的地方，看着墙壁上，满满正能量的宣传标语：“富强、民主、文明、和谐、自由、平等、公正、法治、爱国、敬业、诚信、友善。” 忽然许子坤眼前就一亮。 “难道他们所谓的改造工程，不会就是社会主义核心价值观吧！这个正能量宣传，估计也被他们借用了。”许子坤有点不敢相信的说道。 “应该不至于吧！这也不能算工程啊！我印象中，他们去年好像河边上靠近学校那一侧，拔过野草，清理过一次那面的土地，会不会是那次的费用。”颜玉圣说道。 “清理卫生也算工程，那不是搞笑么？应该不是的。”杨毅说道。 “算了，咱也不费这脑细胞了，3万多块钱，怎么都糊弄过去了，涉及学校也不好核对。我们还是找其他项目吧。”许子坤说道。 颜玉圣和杨毅一想也是，就不再纠结到底是什么围墙改造项目了，而是一起研究另外几个项目。 河道那个项目涉及面更广，更无法判断，暂时先搁置。电梯板大楼就有，回楼看看就可以，还是先研究研究这个垃圾房吧。 三人沿着小区的各个主要道路，一路寻找，可是无论是几条主干道，还是各个大楼之间的辅路，都没有找到任何垃圾房的痕迹，唯一的收获就是看到一直放垃圾桶的地方，用砖头砌了一个小平台，弄了一个围栏，把垃圾桶直接放到上面。 “莫非这个小平台就是垃圾房，可是既然叫房，好歹要有个顶吧！就这东西，我估计一个200元最多了，全小区加起来，2000块足够了。”许子坤说道。 “完全看不懂，如果这个是垃圾房，四处都有，也不能叫垃圾房集中点吧，何况后面还挂着道路工程，那工程在哪？如果是原有的道路，只能叫修复才是”杨毅说道。 “是有些莫名其妙，发群里问问吧！”颜玉圣。 说完，颜玉圣就打开手机，把刚刚拍的这些垃圾通边上的小平台照片发到业主大群中。 “谁知道，公共收益支出里面的价值12万多的垃圾房，是不是这个东西。”tony。 “不知道，看起来不像，如果12万多就搞这个东西，工程我接了，一万块就搞定。”一名业主说道。 “假的，这个肯定不是！他们敢发，就肯定是有恃无恐，谁打听打听，到底在哪？欣赏一下。” “我们小区运垃圾的，他们都是把垃圾倒车上，直接运出去了，没看到他们进行什么集中啊！” “没听说，也没见过什么垃圾房，搞不好，他们自己弄着玩，然后又拆掉了。” “楼上你又发现秘密了，建好在拆，你找不到证据了。” “就像我们那条砖路主干道，年年修，不知道花了多少钱。问题是用地砖修汽车的路，汽车开段时间能不坏么，坏了在修，修了再坏，这钱肯定流水赚。” ...... 群里一片揶揄抱怨之声，不过没有一个人能说出垃圾房集中点在哪，至于道路更是无人知晓。垃圾房在哪成为业主们最关心的悬疑所在。 许子坤三人又在小区里转了一圈，实在是没有新的发现，只能回18号楼。在18号楼下遇到了陈平之和吴兴涵，两人今天都加班，回来的比较晚，知道许子坤他们在小区里面转悠，回来的时候也就没上楼，呆在一楼大厅等他们三人。 “你们可算回来了，再不回来，我们要被蚊子吃掉了。”陈平之说道。 “哎，没办法，一到夏天我们小区不知道为什么蚊子特别多。你们先聊，我回家拿盘蚊香出来。”说完颜玉圣刷开大楼门禁，回到一楼103的家中。 “我去拍下改造后的电梯地板，之前没注意，我看看怎么改造的。”许子坤这样一说，杨毅、陈平之、吴兴涵也都来了兴趣，几人一起进入电梯轿厢，拍了照，反复观察研究。 “这所谓的改造就是在地面上加了一个铝板，用几个铆钉铆上就好了啊。”许子坤说道。 “小许，你这话不对，这哪里是一块铝板，这分明是三块拼接在一起的。”吴兴涵纠正了徐子坤话语中的问题。 两分钟后，18楼大厅中就飘起蚊香那种独特的味道，蚊子的侵扰大幅降低。 大家也都回到大厅坐了下来，简单的聊了几句，就步入正题，研究起这份公共收益的报表来了。 许子坤把自己拍到的照片给陈平之和吴兴涵看了看，同时也说出了关于这份报表一些看法。 “小许，你那雨棚和电梯板照片发给徐翔看看，他搞装修的，对这块更熟悉一些。”陈平之说道。 许子坤也觉得这话有道理，价格判断还是专业人士更好。 通过微信将这些图片都发给了徐翔。 五分钟后，徐翔回话，雨棚总价最多元，电梯铝板一个600块足够了，这个是整块板的价格，而不是拼接板。 与信息同步过来的还有一张整块电梯板的照片，这个是老徐所在55号楼的电梯地板。 老徐这是刚刚出了家门，现场进行了55号楼取证。 第四十六章 资金使用规则 全小区共有51部电梯，这个数据是颜玉圣通过电梯养护单位了解到的信息，按照公共收益支出里面的数据，电梯地板改造总费用.63元，平均下来每一部电梯地面铝板改造的价格为2100多元，比徐翔报出的价格有约1500元的差异。 “徐哥，这个价格包括安装单位的合理利润了么？”许子坤还是谨慎的问道。 “全包括了，足够了，材料成本、人工费、合理利润、相关税费，都算里了，我还让一个我熟悉的做相关业务的人单独报价了，就是这个价格，而且我还没进行砍价”，徐翔肯定的回复道。 “至于那个雨棚元，我自己就可以找人做到那个效果，而且比他们做的还要好。” “懂了，谢了，徐哥！” 说完，许子坤就放下手机，把得到的信息分享给大家。 “小陈，你说说看，这里还有哪些问题？这块你是老法师了。”颜玉圣问向陈平之。 “刚刚小许已经把问题说的差不多了，在数据上主要是几个方面。” “第一个，部分项目的存在性存在疑问；第二个，花费金额远远高于市场水平，达到数倍；第三个，部分项目支出是否是往年的项目无法确认，河道整治款这项，不知道是政府推导的那个民心工程里面的，还是物业额外计算的，这块有疑问；第四个，公共收益金额有问题，广告那些我们不了解，对方可以用不懂价格，签低了，来敷衍，但是停车费的问题不好解释，我们可以先亲自数下停车数据，做到心里有数。” 许子坤几人纷纷点头称是。 “一会我们就去点车位去。”杨毅很干脆的说道。 “除了这些数据的问题，其实我更关注程序的问题。这块是他们的硬伤。”陈平之继续说道。 “第一个，公共收益收入里的那些广告，以及社区电商的进场，全都是违规的。是否允许他们进来，以什么价格签订，都需要发征询票，召开业主大会决定，物业无权直接签署。这块隔壁棕榈湾现在进行的梯控广告征询就是符合程序的。” “第二个，垃圾房集中点及道路工程，假设存在的话，很明显这是一个项目，被人为拆分成3个，这样每一条都在5万范围之内，有意识地规避了小区的议事规则。我们小区议事规则有规定，5万元以上的涉及全小区的项目必须进行征询，召开业主大会。而5万以内的经业委会同意后就可实施。” “那岂不是这里面全都违规了，应该都没有征询，而且还有几个超过五万的项目也没有征询。”许子坤问道。 “规则是这样，但是议事规则里都有一条紧急事件不在此列，我想他们肯定会利用这条规则的。”陈平之说道。 “哪些算紧急事件呢？不会什么情况都算吧！”吴兴涵追问道。 “我发给你们《议事规则》，你们自己看看就明白了。” 陈平之说完就在足球群里转发了一版议事规则，虽然每个小区的议事规则略有差异，但是根本内容变化是不大的。 许子坤仔细的读着规则，心中不禁想起一句非常负能量的话， “规则就是给守规则的人遵守的，规则也是给不守规则的人利用的。” 议事规则中明确规定了哪些算紧急事件，规则条款如下： 第四条（物业维修和更新的实施） 物业共有部分、共用设施设备和相关场地的维修及更新符合下述情形之一的，由物业服务企业直接组织实施（实施前报备业委会成员），费用由业委会评估支付。 （一）属规定的急修项目； （二）物业发生危及房屋使用安全或者公共安全的紧急情况； （三）经鉴定的危险房屋； （四）出现法规、规章和有关技术标准规定必须维修的情形； （五）维修和更新费用在_3000_元以下； “规则本身是没问题，是为了提高效率，解决紧急事情而立，但正因为变通，很有可能被人利用。” “据我所知很多物业企业都会在这里打擦边球，好处是效率提高，但问题也很严重，所有花费无法解释，或缺少流程的，都会冠以紧急事件。” “一旦被冠以紧急事件，相关的报备和监督是否有问题，项目由谁来验收，是否有公示，这些就是我们想办法盯着的问题点所在。” 陈平之把物业开展项目的一些内在逻辑跟大家说了，同时也强调，无论是维修资金还是公共收益的使用，原则上都应该参考这几条。 而正是这些规则的存在，一旦物业要进行甩锅，那么就必须有接锅侠，只要有人出来解释相关事情的操作逻辑，那么也就给大家找出对方问题所在的机会。 “既然这样说，那么我觉得我们是不是应该想办法先确认项目认可人是谁，然后追查认可该项目的理由，以及是否应该告知所有人，还有项目实施的具体时间，内容，以及施工方，”吴兴涵问道。 “没错，就是这些，而这些问题可以多点开花，投诉物业，质询业委会，这些就是我们新拿到的子弹，是我们从敌人手里缴获的。”陈平之说道。 “没有枪，没有泡，敌人给我们造，哈哈！”杨毅开心的说道。其实大家也很明白，就这几份公共收益的资料，很大程度是物业临时编制出来的，真假勿论，但是金额对方肯定都编入进去了，有时候想想也是，对手的过度自信，就会充分暴露自己的问题。 颜玉圣看了看时间，已经快十点了。就提议大家分区域去点小区车辆情况，这个时间的小区车辆基本上都是过夜车，采集到的数据相对准确一些。 颜玉圣又喊了五号楼的顾飞，大家就分头行动起来。 陈平之与吴兴涵负责新月河南侧西部高楼和别墅片区；杨毅和许子坤负责主路东侧几栋大楼，以及学校一侧的区域；颜玉圣与顾飞汇合负责辛月河北侧的区域。 经过半个小时的摸查，计数。全小区公共停车区域共停车1124辆，不包括地下停车场的全部车辆，也不包括别墅业主停自家的车辆。当然这1124辆里面包括了许多占道停车。 “好家伙，哥几个，如果把别墅和地下车库的车都加起来，现在我们小区里车辆估计要有1500辆，这数据有些恐怖了。” 第四十七章 拒不配合 “我们小区业主不可能有这些车的，所以，很多外来车辆占据了业主停车的空间，而且我看到很多僵尸车，那种满是灰尘，轮胎都爆掉的，都在这里停着，还有几辆根本没有牌照的旧车也停小区这里了。”吴兴涵说道。 “其实总车辆数应该还不止这些，我还看到几十个停车位空着的，应该是车主没回来。”许子坤说道。 “位置空着，不能停，真的是浪费资源啊！”杨毅说道。 “这个没办法的，历史形成的问题，小区规划出来的车位都被划成业主固定车位了，像谢宇这种没有车位的业主只能找路边区域打游击了。”颜玉圣无奈地说道。 “真不公平，都是业主，凭什么有的人有固定车位，有的人就要四下打游击，都付一样的停车费。” 说到这事颜玉圣就很郁闷，当初他刚来小区的时候，不知道车位固定，结果天天被撵来撵去。也打过一段时间的游击，后来阳城物业又把路边划出一大批固定车位，他才算有了停车位，不用跑来跑去。 其实陈平之跟他也差不多，虽然是最早一批入驻的业主，但是买车比较晚，也是跟颜玉圣同期拿到的固定位置。 至于后面买车的业主，只能再次悲催的陷入流浪的境界。 如果运气好，刚好认识的人搬走，那么跟对方提前约好，去物业做个手续，临时变更，也可以拿到位置。张博就是这种情况，当时18号大楼10楼一位业主搬离小区，在颜玉圣的协调下，他们私下达成协议，然后张博还支付宝转给物业经理1000块好处费才搞定此事。 想一想很多事情，也都是业主惯出来的，一开始图自己方便，间接地推动了物业的贪婪。 “行了，今天我们拿到的这些材料都收好，先不发出去，等明天晚上六点之后，看看业委会会不会提供更多的东西。如果没有，我们就可以让这些东西多点开花了。” 在足球群这个小团体了，陈平之的话，大家还是非常认可的，都点头称是，一夜辛苦，也算略有收获，就各自散去，期待第二天是否有好戏上演。 第二天，许子坤正常去公司上班，工作之余，把头一天在小区拍到的那些图片，以及了解到的情况加入到公众号第一篇文章“谁动了金海湾业主的奶酪”之中。内容简单直白，并没有过多的修饰，用最真实的语言来反应情况。 下午，公司开大会，在会议室里，公司boss们在慷慨陈词，而许子坤却心不在焉，他在想小区的事情，也在想公众号那篇文章，应该如何更好的改进。 过了下午五点，会议还未结束，许子坤一边佯装记录着领导们的讲话，一边手指飞动，不停地翻看着微信消息，他在等小区的最新信息，不知道今天业委会会不会把大家要求的材料提供出来。 结果是令人失望的，当时间跳到六点一刻的时候，消息传来，六号房大门紧锁，业委会无人露面，而装修中的业委会办公室依然在施工当中。 询问居委会的值班人员，得到的消息是不知道情况，当问到双重身份的朱均红时，得到的答复是朱均红请假了。 陈平之当即给业委会主任罗宏打过电话沟通，对方的回复让人很失望。罗宏宣称材料都有，需要物业整理好，由他们和居委会沟通后，才会拿出来，但是不会给大家拍照，同时有些资料是从居委那里拿到的，需要居委会授权业主，才可以观看。 很明显，业委会已经不会再提供给业主任何公共收益的相关资料了。 同时他在电话中还斥责志愿者，擅自对外公布公共收益相关资料，并进行不负责任的负面引导，给小区带来了不稳定，一旦出现任何问题，志愿者要负完全责任。 陈平之在电话中，并没有进行过多的争执，他要通过电话了解对方的目的和原由。 业委会对志愿者的诉求置之不理，让志愿者群里炸开了锅，大家一下子也没了思路，如果业委会不支持，不提供帮助，这些东西岂不是拿不到了。 “其实无所谓的，我一开始也没想到业委会能够老老实实地交出这些材料，很明显他们都曾经参与其中，是既得利益者，肯定拿到好处了，岂能把自己的罪证交出来，他们本身就是一伙的。”3号楼的志愿者justing邱礼说道。 “他们都是一丘之貉，大家有什么路线，我们去投诉他们，不行的话，我们去镇里，去区里维权。”95号别墅志愿者绯月说道。 他们两人是前一天晚上分别由陈姐和林木西教授拉进志愿者群的。 “要不，我们明天去居委会找居高官谈谈？”55号楼阿童木说道。 “可以的，大家一起去谈谈吧，有时间的人都一起去听听！看看书记有什么说法。”赵阿姨回应道。 “我也去。”meizu梅芳也回应道。 “算我一个吧。”59号楼一个微信名公正的自愿者也提出来要过去看看。 他是那天在六号房外面路过参与进来的，后来跟大家一直坚持到最后，颜玉圣见他谈吐不凡，对阳城物业也是颇多怨言，就直接把他拉进志愿者群里来了。 “差不多了，明天去个7-8个人就行，不用太多，别把李飞书记吓跑了。”美食家说道。 群里一片笑哈哈的表情。 看着大家的讨论，其实许子坤心里对于第二天居委会的谈话，并不是很看好。 阳城十年，跟小区方方面面的牵扯太多了，很难相信在业主与物业的这轮博弈中，居委会能够完全站在小业主的立场上做事。 晚上七点多，公司会议结束，许子坤回到办公室，把公众号的第一篇文章重新调整了一下，觉得还算比较满意。 许子坤单独把陈平之、颜玉圣拉起了一个群，群名就叫公众号讨论。 两人并没有犹豫，看到是徐子坤的邀请，直接同意通过。 许子坤把自己弄的这片文章的预览版本发到小群里，说明了意图，让两人给点建议。 两人看后，连声点赞。 “小许，这个好，这就是咱们的舆论阵地，今天就把它直接发出去，提前营造氛围，让业主们都进行关注，我也让大群群主进行推广，大群，楼群咱们一起推。有这个也免得业主群一天到晚乱哄哄的。”颜玉圣说道。 “内容先就这样发，我看了问题不大，政策法规那些能发出去不？”陈平之问道。 “可以的，不过群发只能发这一个，还是用来发这些比较吸引人眼球的内容吧。至于物业管理条例，小区议事规则这些文件，我会放法律法规那个板块。到时候大家一起转发就行，随时可以添加。”许子坤说道。 第四十八章 公号第一弹 “可以的，大家既然要与物业和业委会进行博弈，那么不懂法肯定不行，作为业主应该人人都懂必要的法律法规，特别是小区的议事规则和管理规约这些，大家为了小区一定要站在法规的基础上，站在法律之上，才能立于不败之地。”陈平之说道，言语中对法律法规充满了尊重。 随后，陈平之把《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》、《业主大会议事规则》、《管理规约》、《专项维修资金管理规约》几个文件发给了许子坤。 许子坤把这几个文件直接做成素材，放到法律法规的板块中，保存发表。而最主要的“谁动了金海湾业主的奶酪”一文，许子坤设置晚上八点准时群发，虽然现在的群发只能发送到仅有的三个粉丝那里，许子坤、陈平之和颜玉圣是金海湾业主公众号最早的粉丝。 一切都设置好后，许子坤整理了一下办公室，就拿起背包，骑起他心爱的电瓶车不急不忙地往家开去。 今天是周五，许聪的作业可以让他自己写，明天自己再去检查。难得的轻松，让许子坤心情特别的愉悦，一路上许子坤听着蓝牙耳机中单田芳的经典评书“三侠五义”，悠哉悠哉地享受着路上难得的安逸。 就在许子坤享受安逸的时候，阳城金海湾小区确是掀起了轩然大波，风波的源头正是晚上八点准时发布的公众号首文“谁动了金海湾业主的奶酪”。 八点整，文章自动发送，收到信息的陈平之和颜玉圣第一时间就把文章转发到业主大群和楼群之中，同时还将业主公众号的二维码单独发送大群群主，由大群群主发布群内公告，呼吁业主关注金海湾业主自己的公众号，关注小区建设，共同出力。 说是文章，不如说是对三张表的一种直观描述和质疑。 收入： 1-6月停车收入.31元，按每车每月120元计算，我们小区难道只有340辆么？ 支出： 1.雨棚金额.73元，咨询下来，应该不会超过元。 2.电梯地板.63元，小区51部电梯，平均每块2130元，外面询问600元可做同样效果，而且是整张板，非拼装组合。何以差距如此之大？ 3.学校围墙改造，垃圾房及相应道路工程何在，如此神秘？ 4.何为零星工程，包括哪些？ 5.绿化种植费.10元，何处进行绿化种植了？ 6.无论是广告，还是这些项目何时进行征询，没有征询何以实施？ 7.垃圾房及道路资金，分三笔，是否人为拆分，规避议事原则？ 8.按照1-6月收支数据，未来我们小区业主是不是还要欠阳城物业资金呢？ 9.未经业主允许，物业擅自巧立名目，掏空公共收益，违规否，何人同意？ 10.缘何只有1-6月数据，阳城十年，其他数据何在，是否来不及造假呢？ 真实的数据支撑，一个个直指阳城物业的质问，让业主们再次细细思考起问题所在。 文章最后，是一段意味深长的话。 “小区是我们的家，我们业主才是小区的主人；物业是我们的管家，是我们用物业费雇佣来服务业主的，管家能替我们业主做主么？一个偷盗主人财物的管家，我们要如何做呢？” 一系列灵魂拷问之后，是雨棚、电梯板的特写照片，之后数个大大的空白图片，中间是项目的名字和数个大大的问号，边上标注希望有情报的业主提供其他项目的信息。 这篇公众号文章，在发布出来后的，短短20分钟就已经传遍了整个阳城金海湾小区的各个业主群，无论是大群，楼群，甚至沈丹霞委员和达芙妮委员所在的那两个特殊的业主群也都在进行激烈的讨论。 沈丹霞建的那个群里有70多个人，此时不断有人艾特沈丹霞。 “沈委员，这篇文章写的是真的么？这几个问题是怎么回事，你们能帮忙解答么？”一位业主问道。 “沈委员，我们现在的收支收据真的就那么糟糕么？这三个公共收益的表，是真的还是假的，以前没看到过，不过看上面阳城物业的章，应该是真的吧。” “沈委员，那些项目怎么回事，能告诉我们么？这篇文章传播的信息太恶劣的，你们要进行反击。” “沈委员，我们支持你们，对方是搞破坏，是污蔑，是造谣，报警抓他们。” 很明显后面两人是阳城物业的铁粉。 这个群虽然也很热闹，但是多数人都保持了沉默，毕竟很多人跟沈丹霞私人关系不错。 “嗯，我们会认真看的，有些情况是以前的，我们也不熟悉，欢迎大家提供建议，继续支持我们把小区建好。”沈丹霞避重就轻的把话题掩了过去。 此时站在家中大落地窗前的沈丹霞，也是一脸的茫然，这篇文章说的是真的么？难道情况真有这么严重么？她现在心里也满是纠结，上位之初，她也是想为小区做些事情的，没想到处处碰壁，这次还被业主所抵制，难道自己真的错了么？她不禁陷入沉思当中。 另外一个业委委员达芙妮所在的不到40个人的群里，也有人不断的艾特她，希望她给予解释，达芙妮只是回了一句不清楚就不再说话。之后在有人问，就直接把对方踢出群去，动作是相当的干脆果决，充分体现了达芙妮大小姐的任性和随意。 当踢掉五六个人的时候，就开始有人注意到这一现象，直接退群走人了。最终的结果就是那个所谓的业主群只剩下不到20个人，估计是没看到群里的消息。 在阳城金海湾小区业主因公共收益群起激愤的时候，居委办公室里正上演着另外一幕。 居高官李飞紧急把业委主任罗宏、物业经理邵国华叫到一起，几人正在发泄着自己的愤怒，只不过他们的愤怒和业主们的愤怒是不同的。业主们愤怒的对象是物业，而他们三人愤怒的对象却是自愿者和公众号。 “你说这些维权的到底想干什么，这样明目张胆地针对业委会和物业，按照他们的说法，所有人都违法了，这不是挑起事端，挑拨居民的情绪么？”邵国华愤怒地拍着桌子。 “邵国华，这群维权的不是好人，你也不是什么好货，我怎么说你们好呢？做几个报表一堆漏洞，你说你们到底是专业还是业余。小学生都比你们做的好”罗宏指着邵国华骂道。 “我们不如小学生，你以为你们好么？这几个表格都是你们看过的，你们也没说有什么问题啊，再说以前都是这样过来的，别的小区也这样弄的，有什么大不了的。随便他们闹，搞不起来，几天就消停了。”邵国华说道，不过气势明显没有刚才那样嚣张了。 “都别吵了，赶紧查查这公众号是谁弄的，这种自媒体要尽早让它停下来，否则不好控制，无论你们用什么手段，我不希望后面还有文章发出。现在还是在小区里传，一旦传到上面，领导的怒火我可承受不住。” 第四十九章 老田退群 小区发生的事情，许子坤并不清楚，骑着他的小电车，一路前行，路过烧烤店，还弄了几个烤串，喝了一瓶啤酒，悠哉悠哉，心情很重要，生活的小快乐，就是这样简单。 许子坤到家的时候已经9点30分了，辛苦了一周学业的许聪今天难得地已经上床睡觉了。一周下来，学业的繁忙让许子坤和许聪都叫苦不迭，但这也是没办法的事，努力了结果不一定完美，但不努力，结果大概率会让人郁闷的。 洗了个澡，许子坤进了卧室，上了床，本想跟妻子林夕温存一下，可惜林夕也是一身疲惫，兴趣缺缺，不想动弹，许子坤无奈，只能悻悻然放弃了心中的想法。城市的压力，让年轻人的个人生活过早的步入疲惫期。 本来今天晚上想好好放松一下，不看微信了，可惜计划没有变化快，心情有些郁闷的许子坤辗转反侧，实在无法入眠，只能靠在床头拿起手机翻看着群里的消息。 大群很热闹，轰动的效果超过了许子坤的预期，许子坤不断往前翻看，手指都有些酸麻了，才看到通过tony、bruch汤驰、绯月、旅行阿超、钢铁侠乔恩克几人转发的公众号首发文“谁动了金海湾业主的奶酪”，足见大家对这篇文章的关注和思考。 许子坤轻轻点开，看了一下左下角，浏览量居然有400多，要知道现在的业主大群里面一共也只有340多人，而且这里还有人从来不看这个业主大群的，当然也不排除里面还有一些广告主。 许子坤连忙用手机登入公众号后台，查看数据，关注金海湾业主公众号的粉丝也已经有了接近130人。这样的数据完全超过了许子坤的想象，读者转粉的比例实在是太高了。 当然许子坤也清楚，这也只是暂时的，随着时间的增加，两个数据都会提高，但是提高的速度肯定没有第一天那么厉害。 郁闷的心情一扫而空，公众号的成绩，让许子坤忽然觉得自己也是一个有影响力的小人物，虽然目前还是躲在幕后。 许子坤切入18号楼群里，18号楼群里倒是没有大群那样激动，毕竟大家之前已经进行过这方面比较深入探讨了，但即便如此，这篇不是文章的文章，还是激起了大家的同仇敌忾。 邻居们也都在思考为什么会出现这样的问题。 “老田，帮忙分析一下，这里面说的这些都是怎么个情况，你可是当时的楼长，这么大的花销你应该晓得的！”2204的小阿七艾特田田。 “这几个项目的报价确实有问题，看那些图片，公号里说的可能的价格，是比较合理的。老田这些工程是怎么弄，谁同意做的，你给个解释啊！”1201的老李也艾特田田，不过对价格的差异他是非常的肯定的，后来许子坤随着接触的多了，才知道老李退休前是做工程监理的，对这些东西可以说非常了解。 “是啊，小100万的花销，我们都不清楚，这动的钱可不少啊！”2103老爷叔问道。 “这里面问题大了，虽然天下乌鸦一般黑，没有不偷吃的物业，物业也是靠这个赚钱的，但是阳城物业吃香太难看了。老田，你给个解释，这些项目，没有征询是不可能实施，并且付钱的，阳城物业不傻，否则只要审计就会穿帮，这里面有什么猫腻，谁帮他们搞的。” 1503天工开悟也在群里艾特老田，接着他又跟说了一句，一下子其他人都不说话了，等老田的回应。 “这事你好好说道说道，我以前就是做物业的，你拿忽悠别人的理由忽悠我没用的，只要这些全小区的项目实施，是躲不过你们楼组长的。” 1503天工开悟直言不讳，暗指老田在其中应该是扮演了不是很光彩的角色。 听他这一说，群里就安静了下来。 然后就是一片的跟进之声。 “辞职的田楼给解释！”艾特田田； “辞职的田楼给解释！+1”艾特田田； “辞职的田楼给解释！+2”艾特田田； ...... 很明显这些跟进的都是以球队这些人开启的，前面的讨论，大家有意识地简单说几句，剩下就让大家去思考和发挥了，这也是大家一起事先定好的。 任何与既得利益群体的斗争，都不是只靠几个带头的，几十个志愿者就能实现的，需要更多的普通业主的参与才可以，因为目前看来对手不仅仅是物业，还有拿着小区大权的业委会，至于基层的居委会的态度，大家还没接触，但估计态度也很暧昧，具体如何估计第二天其他楼业主与居委会书记的谈话就会见到分晓。 “我什么都不知道，我都是按照要求做的，你们别问我，你们不就是想当楼长么？我辞职信已经打好了，我明天就去交给书记。”田田。 老田说完这句话，就直接退群。 老田的退群让大家都是一愣，包括球队众人，大家没想到老田已经写好了辞职信，本来大家还准备再跟他进行一番你来我往的博弈，结果他已经准备好了辞职信。 至于他退群，大家更没有想到，18号楼群可以说是小区最主要的楼群之一，经过上次与业委会的对话，无论普通业主，还是业委会的人，都已经认定18号楼是自愿者们的主阵地。老田的退群，意味着对方彻底放弃了这一块。 许子坤心中也在思考老田退群的理由，不过很快就释然了。这里已经没有他发挥作用的土壤了，而且面对邻居们的逼问，他也确实无法回答，干脆退出，落个清净，至于18号楼的情报，他倒不担心，毕竟总归有人关系和他还是不错的，更何况302的田亮还是他的侄子，他还在群中。 “这个老田，让他解释一下，还退群了，怎么这个样子，物业把我们的钱花光了，了解一下还不行了，哎。”谢宇说道。 “算了，明天周六，我去陪他去居委交辞职报告，顺便问问，楼长要怎么推选，总归要选一个我们自己的楼长，至少物业花我们钱这种事情，楼长要告诉我们吧。”陈平之说道。 “我也去，早上咱俩就去找老田去，给他点去的自信。”杨毅跟着说道。 今天的许子坤和颜玉圣并没有在楼群说话，因为有上次颜玉圣与老田的争执，他发言反而不好，会让其他业主对他有不好的想法，至于许子坤，实在是不想说话，看看热闹就符合他现在的心情。 在陈平之等人在楼群谈论陪老田去辞职的时候。 301房间内，老田正一脸愤怒和沮丧地坐在茶几旁，看着田亮手机中众人的聊天。而田亮和老田的儿子一起坐在旁边的餐桌上吃着夜宵，喝着啤酒。 第五十章 李飞入局 “叔叔，你就别看了！有什么好看的！现在退出，以后再回来就是，这段时间里面气氛太紧张，你看多了对身体不好，楼长退了就退了，正好休息休息，那也是一个吃力不讨好的活。至于以前操作上是否违规，你也不懂，都是听他们的要求弄的。”田亮劝说道。 “本来就是，一年你就分点毛巾、香皂、月饼、粽子什么的，那活有什么意义，浪费精力，有那时间打打牌多好。”老田的儿子也在边上说着。 “哎，一开始也是居委找到我，让我张罗我们楼的大小事，我就应下了，后来做几年楼长，还是有点面子的，至少很多事情我知道，而且物业这些年也给了我们不少便利。”老田郁闷道，眼中似乎还回忆着自己以前的那种荣光，代表一栋楼100户居民说话，还是很有气势的。 “人家吃鱼吃肉，你就捡点汤喝，还美滋滋的，物业给你那点方便能值几个钱，还没有我们外面租出去的房子一个月租金的零头。占小便宜吃大亏，以后我看你还怎么在小区住，怎么在18号楼抬头。”老田的老婆也从房间里出来，数落起老田来。 “哎！明天我等小陈和老杨一起过来，我跟他们一起去交辞职报告。”老田一声叹息，放下手机，回到桌子，猛的拿起一瓶啤酒直接喝了下去。 2018年8月18日，今天是楼道队的比赛日，对手早已准备好了，是一只企业队伍，实力不强，刚好符合楼栋队养生足球的理念。 许子坤白天按部就班的安排许聪的学习，晚上早早的整理好比赛装备，搭乘石磊的车去了足球场。 天气有些闷热，大量运动过后的一身暴汗，是对足球爱好者最好的诠释。 中场休息的时候，球队几个人坐在一起，讨论起白天的事情。 “小陈，老杨，你们上午有陪老田去辞职么？”石磊问道。 “去了，老田都准备好了，我们一敲门，就拿着辞职报告，跟我们一起去的居委会，交给了李飞。”老杨说道。 “这么痛快啊！”许子坤微微一愣。 “没办法，形势到这里了，他不去也不行啊，一路上跟我们抱怨了半天，他为我们大楼做了多少贡献和努力，什么好处都没有，那些事情他也不知道对错，也不是他做的，大家为什么针对他，关键是他还说了议事会的事，估计老先生这两天也熬不住了，我准备后面长期跟进，从他那在弄点内幕消息出来。”陈平之嘿嘿地笑道。 其他人也都是摇头苦笑，这老田也是一个妙人。 之后大家又谈起下午其他志愿者去居委会谈话的情况，一下子就把大家轻松愉快的心情打翻了。 今天的居委会对话18号楼并未参与，18号楼目标太大，适当时候保持低调一些更有利于后期其他事情的进展。 今天去居委会的是赵阿姨、绯月、阿童木、bruch汤池、justing邱礼、meizu梅芳，还有59号楼的那名叫公正的业主。今天居委会值班的就是李飞书记，这是大家提前探听好了的。 谈话的结果让人大失所望。 业主方面提出让物业和业委会拿出前几年的公共收益收支情况，同时让业委会公开张贴告示前次续签征询取消，并且要求对已曝光的小区公共收益收支情况进行说明。 然而，居高官李飞从一开始就表示公共收益收支情况请联系业委会和物业，他不清楚。同时表示志愿者未经允许擅自以公共收益为由头煽动小区居民情绪表示强烈不满，特别是业主公众号有针对性的文章严重影响了小区安定和团结，要求志愿者必须将公众号关闭，否则将采取必要的法律手段。 双方很快就从协商沟通变成了针锋相对的理念冲突，后面李飞干脆很明确的表示，对物业不满，对公共收益有意见，只是对方这一小部分人的想法，是因为对方或者是跟物业有矛盾，或者是有其他经济目的，想从物业拿到好处，才煽动业主拒签的。 在李飞的话语之中，志愿者是为了个人目的，绑架全小区的利益。不满意的只是志愿者中的几十个人。全小区1600户居民，其他人都是非常认可和信赖阳城物业的，因为志愿者的拒签行动，引起了很多正直善良的业主的不满，大家找到居委会要求续签阳城物业。 而志愿者这里本来主谈的是赵阿姨，但没想到李飞从一开始就避开公示和数据问题，而是把一个又一个大帽子盖到志愿者身上，李飞优秀的口才和自我设定的道德制高点一下子让赵阿姨无所适从。 就在志愿者陷入被动的时候，59号楼的志愿者公正，站了出来。 他首先就要求李飞明确表态，他是站在物业的角度还是居委会的角度说话；他代表的他自己，还是居委会，还是上级部门；他所谓的有很多业主要求续签阳城物业，请拿出证据，拒签的有200多人的联合签名，要求续签的有联合签名么；最后更是把群中大家拍下的各种物业不作为图片打开了，让李飞现场看，让他必须表态，这些不作为是否算问题？ 公正的话语铿锵有力，一上来就以夺人之势，把李飞压了下去。 每一个问题，李飞都无法给出对自己有利的回答。无奈之下，也只能打起哈哈，佯装认真观察，记录，思考。最后表态这些情况，自己会核实，会去业委会和物业沟通，真正的任何实质意义的表态都没有。 支援者们下午2点到的居委会，一直谈到下午4点多，最后李飞以身体不适要去医院为由，抽身离开。面对如此滑腻的李飞，志愿者们也毫无办法。 这些情况，都是梅芳回来后，电话告诉陈平之的。 听完陈平之的描述，许子坤可以想象到下午在居委会的众人心中的愤懑，可以说并没有获得实质性的收获。不过陈平之接下来的话，倒是让许子坤对志愿者与李飞的沟通的意义有了新的认识。 “今天大家总体谈的不错，达到预期效果和目的了，虽然李飞没有支持我们，但是给以后大家的行动带来了很大的方便之处。” 球队几人，包括颜玉圣都一脸疑惑，本来毫无收获，怎么听陈平之的话反而意义重大呢？ “小陈，说说看，我没想到这里面有什么弯弯绕。”杨毅第一个急切的追问道。 “就是李飞支持我们，又能对我们有什么很大的帮助么？他说话对物业真的有用么？不见得的，有他支持，我们只是获得了表面支持，没有实质意义？但是李飞的不支持，却是给我们留下了足够的空间。” “下午谈话，我觉得我们有四方面的收获。” “第一个收获，就是我们可以明确李飞是站在物业一方的，虽然我们早已知道，但没有证据，而今天就是通过李飞自己的话，告诉了所有人，他是支持物业的。” “第二个收获，就是可以直接拖李飞入局了，你公开反对志愿者，支持物业续签，从居委角度是不恰当的，在签订物业这种事情上，居委，尤其是居高官是不应该有明显的倾向性的，这种倾向会传递给所有的居委社工、整个楼组长体系以及小区所有的党员同志。” 第五十一章 议定12345 “第三个收获，居委入局，大家进行投诉，就可以把物业、居委、业委三驾马车的违规行为通过合法途径向上反应。这对镇里来说问题就比较严重了，居高官一定程度上可是由上面指定的，镇里相关部门会合理保护我们普通业主的权益，大家才更加安全。” “第四个收获，也是最主要的价值，我们可以直接把李飞作为最主要的目标之一。” “有一个事情我之前一直没说，就是我们小区的业委会是今年7月成立的，而业委会筹备组是去年12月组建的。原则上筹备组组建，到业委会成立这段时间非紧急情况是不允许新立任何工程项目的。所以那张公共收益支出表中的工程如果是今年新立的，理论上全是违规，我没感觉出哪个能算紧急。” “等等，小陈，如果说去年12月到今年7月不允许新立项目，那么电梯地板改造这事情，跑不掉的，这项工程就是今年3月份做的，我有印象！”杨毅回忆到。 “电梯地板改造，这是送给我们炮弹啊，这个切入点好，这事就能把李飞盯牢了。工程违规，金额违规！”陈平之说道。 “此外，业委会成立前，一定程度上由居委会代为履行业委会的部分职责。那么，我们小区公共收益的巨大问题，居委会难逃其责的，这次李飞的表态给了我们一个充分的理由，一丘之貉。” “另外，还有小区在申请成立业主大会前，住宅共用部位、共用设施设备需要维修、更新和改造的，建设单位应当承担物业维修责任，当然事实上，大多数小区，都是物业进驻后，这些费用都会由物业从小区公共收益里支出，因为多数小区的第一家物业公司都是开发商内部安排的。” “那岂不是，我们几年前的公共收益支出都是违法的，都要还给我们？那可是好大一笔钱啊！”石磊兴奋地问道。 “你想多了，关于这类使用资金的司法解释很复杂，咱们做个由头就好，细算起来只能打官司了，结果还不一定赢。”陈平之直接给石磊泼了一盆冷水。 “其实，我们这里历史上的问题，主要还是物业形成的，而居委在里面肯定是有责任的，具体多大不好说。而业委会由于他们是七月才成立，所以业委会作为一个组织来说，它的整体责任反而是最小的，属于躺雷的，它最大的问题就是发起了这次续签征询，一下子就引雷了。而以后小区发展还要依赖业委会，所以这次也必须要让他们按照小区的规则来进行。” 陈平之分析着里面的具体情况。 “小陈，你觉得后面我们应该怎么做？目前来看，居委会和业委会都不会配合提供物业的相关材料，而且他们都是站在阳城物业那边的，即便这次大家努力没让他们续签，搞不好以后他们还会搞续签，而且以我的感觉，阳城物业很难进行改变的。” 缥缈张博说道，边上的顾飞和谢宇也是不断点头。 “无论怎么发展，只要他们能按照规则来做，那就不怕，哪怕跟阳城物业把合同签了，阳城物业和以后的业委会如果能按照规则做，也不用担心。所以，我们想办法进行大量的投诉吧，所有不合理和违规的充分进行曝光，让他们的每一项违规都暴露在阳光之下。” “怎么投诉，维权，去信访办，这个我有经验，普通投诉，我倒是不知道怎么弄？”杨毅问道。 “大家一会都去下个市民的app，直接就可以操作了，具体怎么操作，你们自己看看就明白了。投诉目标居委不作为，业委违规，物业服务不到位，公共收益不公示，项目有问题，上传一些图片。”陈平之说道。 大家点头称是。 “你们谁写一段文字，我复制发就好，文字的东西我写不来的。”杨毅不好意思的说道。 “那我写一段吧，到时候大家都调整一下，加一些自己的想法，然后发出去，别弄的一样，好像大家有组织投诉一样。”许子坤谨慎地说道。 这时双方都休息的差不多了，楼道队这里就停止了讨论，重新披挂上场，开始了新一轮的挥洒汗水。 晚上，志愿者与居委沟通失败的消息在大群中已经传播开来了。已经有人认为，既然居委不支持，那志愿者提出的要求也就没用了，很难成功了，毕竟居委一定程度上代表了上级机关的态度。 不过更多的人在发泄对居委会的不满，尤其是李飞，他的言论已经被金海湾的居民记住了。 “当官不为民做主，不如回家卖红薯。” 群里业主不断有人站出来指责李飞的荒唐言论，虽然李飞并不是官，甚至连吏都算不上。 在志愿者群里，大家对李飞也是极度反感，特别是去的几个人，心情更是郁闷到极点，没碰到这样滑腻无耻的人，哪怕装装样子也好，直接就是一副不想与志愿者沟通的架势。 直接的沟通目前看效果不大，与其这样还不如在政策法规的范围内，依法对他们进行施压，让他们按照法规的方向改进。 最终大家在经过一番讨论后，决定多处同时用兵。 第一方面继续寻求与业委会和居委会的沟通； 第二方面，利用app，市民服务热线等对物业，对业委会，对居委会进行同时投诉，一定要让他们感受到业主的力量； 第三方面，继续在大小群中调动业主们参与小区建设的积极性，学习物业管理条例和小区议事规则，维护大家共同的家园； 第四方面，收集阳城物业不作为的所有数据，不仅投诉使用，大小群也进行同步曝光，公众号亦同步进行全方位刊发。 所有的动作的核心目的，就是持续向居委、业委、物业施压，逼他们站在小区业主的立场上考虑问题。 群众的力量是巨大的，而被激怒的群众更是爆发出前所未有的积极性。 从这一天起，浦西镇的网格专员（专门负责与投诉人进行电话确认投诉内容的人）就成了最繁忙的公务人员。 大量的由市、区相关部门转发下来的，阳城金海湾业主的投诉已经让她疲惫不堪，以前她每天收到的转发投诉也就一两个，跟投诉人确定投诉内容，转发给相关部门就可以了。而如今她每天都要接到几十，甚至近百个的转发投诉，光给阳城金海湾业主回复投诉已收，就让她每天不得不加班。 当然，这名网格专员虽然工作辛苦疲惫，但也把她的口才练就得出神入化，甚至跟很多投诉人都成了不错的朋友，当然仅限于电话沟通中。 第五十二章 投诉与回复 许子坤从这一天开始，每天app固定三个投诉。 针对物业的，主要是投诉物业不作为，乱施为，违规使用公共收益，账目不公开，未管控群租问题，违规出租小区地下室，并随意收取非机动车停车费，消防设施大量损坏遗失，地下室大量违规接电线，非法将安防车位化为固定车位，卫生服务不达标等等。 针对业委会的，主要是续签阳城物业流程完全违规，人为诱导签字，征询票和公示函问题严重，阳城物业多处违规不对其开具整改通知，对小区公共收益账户了解不清，默认物业提供的公共收益数据。 针对居委会，主要是违规为阳城物业站台，李飞书记发表不当言论，引导部分业主支持阳城物业，在业委会筹备组成立后，违规开启新的项目---电梯地板改造，且项目金额出现重大差异，造成居民公共收益大量流失，并且事前、事中、事后均未进行征询和公示，业主在拿到唯一的一份公共收益报支出报表后，在从上面的支出记录上，知晓该项目的花费情况。 许子坤将这些投诉，按类别进行拆分，每天三条，编辑好后，发到足球小群之中，队友们会按照自己的思路进行调整。 对于这种投诉，许子坤一开始也是有顾虑的，他曾经问过陈平之，这算不算有组织的行为。 陈平之跟他说，虽然有这方面的嫌疑，但是每个人都是自发主动的进行投诉，这些问题，大家都是要投诉的，其实也就无所谓是不是组织了，而且大家是有依据的投诉物业服务企业的违规，我们是消费者保护自身权益，这种事情，还不至于上纲上线的。 许子坤在app发送投诉的第二天，就接到了浦西镇网格员的电话，对方还算客气，简单的确认了一下情况，就说会转到相关部门，让许子坤等相关部门的电话就好了。 之后许子坤每日三投，而其他的志愿者基本上也是这个频率，而且每个人投诉的内容每天都不一样，毕竟资源都是紧张的，同样问题，如果一个人反复提交是不恰当的，也是浪费公共资源的。 随着投诉的增多，许子坤也慢慢地摸出了门道，投诉内容一定要短小精炼，一条条写，按照可能涉及的部门进行分开发送，否则app后台处理人员也比较难以区分投诉派送给哪个部门。 比如，消防安全派送给派出所和消防部门；绿化问题派送给绿化园林部门；公共收益违规使用以及业委会不作为会派送给房办；李飞书记的问题会派送给社区办。当然这些问题，最终大多还是被打回到阳城金海湾小区，会呈现在李飞书记和罗宏主任的面前。 只不过派送到小区里的问题，小区里面只负责向上一级进行答复和解释，然后由上一级在平台给投诉者进行回复。 开始的时候网格员电话沟通的时候还算公事公办，但几天过后，大量的投诉已经让网格员们吃不消了。在给许子坤回话的时候，其中一个网格员表现出强烈的不满、抱怨和牢骚，甚至直接说金海湾小区的业主无理取闹，这让许子坤很不满，其他投诉人也对这个人意见很大，大家对这名网格员一波投诉过后，这名网格员被调离了原岗位。 这虽然是一个小插曲，但却是让业主们意识到公务人员是为人民服务的，他们可以对人民群众的一些想法不理解，可以沟通，但是如果指责就是不对的，因为人民政府为人民。 海量的投诉，只几天时间就让整个浦西镇的投诉排名迅速蹿升，阳城金海湾小区在浦西镇名声大噪，虽然这个名声不是那么友好。 一周之后，业主们的投诉陆续有了回复，只不过效果并不理想，因为多数的回复其实都是基于居委会、业委会以及物业的回答。换句话说，所有大家的投诉，换来的只是相关部门，电话询问三驾马车，业主投诉的问题真实与否，如何解释，三驾马车的回答，可想而知。 转了一圈，问题又回到了小区里，前面投诉的答复，要么查无实据，要么三架马车工作透明，所有事情都已经向业主公示，物业也承诺会提高物业服务水平，似乎大家的投诉，都是在故意挑起事端。 这一切都在大家的意料之中，毕竟刚开始，也没人会把这当回事，肯定先询问当事人，而当事人又如何会说自己做的有问题呢？业主们几乎对所有的官方回复的评价，都选择了未解决问题，不满意。然后把这些问题，调整一下二次发送投诉。 从2018年8月18日星期六晚上开始，投诉就成了阳城金海湾小区业主每天的必修功课，而投诉人，也从最开始的部分志愿者，迅速地向那些倾向小区改进的业主中扩散，志愿者群中的人数也迅速扩大到了50多人，其中18号楼有接近15人。 社区办也临时调整过来一个态度和蔼，性格开朗的年轻网格员专门负责阳城金海湾小区的投诉。在与这名网格员的沟通中，许子坤也学到很多东西，比如什么问题找什么部门，不能所有问题一把抓，这样根本就没人管的，互相牵制，不利于问题的解决。甚至有一次许子坤与这名网格员居然聊了10多分钟，也是让他自己大感意外。 在这一大波的投诉过程中，有两个回复引起了许子坤和志愿者们的注意。 第一个是有关消防问题和小区治安问题。该投诉大家上传app后，被派送至沪公安局，之后转区分局，最后转到浦西镇派出所。 进过一段时间的等待，志愿者们终于等到了这一问题的回复，回复内容如下： “经民警核实，阳城金海湾小区不存在消防隐患，您提出来的消防问题不属实，感谢您对消防工作的支持；您提出的阳城金海湾小区治安问题严重一事，经核实阳城金海湾小区近期并未发生重大案件，感谢您对治安工作的关注。” 几乎每名志愿者的手机里都收到的是这条回复，哪位民警核实的，谁来调查的，这是大家思考的问题，社区片警陈士强阴暗的脸庞不断地在许子坤的眼前浮现。 第二个是关于小区绿化缺失，树木被砍伐一事的投诉，相关部门的回复如下： “经居委会和业委会证实，小区绿化还可以，部分缺失地段属在调整阶段，等维修资金解封后会进行补种，此事属于小区内部事物；物业不存在树木私自砍伐问题，被砍树木均为已枯死树木，并且进行过小区居民的征询及公示，符合规定”。 许子坤第一次知道小区树木的砍伐还需要征询和公示，甚至超过一定直径的树木的砍伐还要报批绿化部门。 第五十三章 平淡不平凡 在业主们忙着投诉的时候，志愿者与业委会和居委会的沟通也同步进行，只不过这里并不顺利，甚至可以说是毫无进展。 无奈的志愿者只能希望投诉这块能对大家做的事情有所帮助，此时多数志愿者心中考虑的还是如果向业委会和居委会施压，让他们督促阳城物业进行改变，达到小区业主的要求。 这段时间，虽然几个方面进展的不是很顺利，但是小区业主的情绪被更大规模的带动起来。 业主们纷纷在大小群中力挺志愿者的行动，不仅一同转发投诉，甚至大家共同寻找小区中存在的各种问题，甚至有些业主把几年前的一些老照片都翻出来了，痛斥阳城物业对小区的伤害。 群众的力量是伟大的，没有人知道普通的小业主有多大的能量。大小群中无数的照片，成为许子坤公众号最好的素材来源。 从2018年8月19日开始，公众号每日群发一条消息，内容全是围绕业主反应的各种问题，这些文章都放到业主曝光台之中，用许子坤自己的话说，这里就是“负能量”集中地。 不过也许正因为集中了各种“负面信息”，曝光台的每一篇文字都非常成功，浏览量都在500以上，这对于一个纯业主自建的公众号来说非常不易，粉丝更是增加到400多人，要知道阳城金海湾小区总共也才1600户居民，短短不到一周时间达到这样的关注度是相当不易的。 期间，许子坤也尝试着发一些有关业委会的内容，比如业委会的人员构成是否合理，人员当初的选择是否有内幕，业委会人员是否年龄偏大，业委会人员的立场以及在与志愿者沟通中的表现等等内容。 不过这方面的内容，许子坤只发布了一期，就不得不进行调整，因为群里有人传出消息说公众号针对个人，是对人不对事。鉴于此，许子坤和陈平之、颜玉圣沟通后决定调整公号文章的侧重点。 一方面继续曝光阳城物业的不作为，给小区带来的伤害；另一方面宣传志愿者为小区进步所做的积极努力，这就是宣传正能量；第三方面，进行业主知识普及，宣传有关小区业主的法律法规；最后寻找一些小区自治的先进案例，进行剖析和分享，让大家感受美好生活。 这样一调整，许子坤就感觉整个公号的定位就提高了许多，不再是为了业主维权而创建，而是成为开启业主主人思维的一道门户。 虽然居委、业委、物业三方已经在调查公众号的背后人员，可惜从一开始，许子坤就没想走到台前，而文章前期由颜玉圣和陈平之转发，后期都是靠直接推送，至于转发的人就更多了，居委、业委、物业根本无从下手，最终只能不了了之，虽然他们也曾经报警，并且进行网络举报，可惜当对方审核后，直接定义公号完全合规。 就这样，在平淡，但不平凡的氛围中，生活还是稳步前行，转瞬间10天就过去了，志愿者也没有与居委、业委、物业产生什么直接的冲突。 小区表面的平静，让三驾马车放松了下来，虽然投诉依然不断，但是这种投诉经历的多了，他们也无所谓了，只要三位一体他们就不会有什么损失。虽然投诉多了，对物业不见得好，甚至可能被主管部门扣分，不过只要居委和业委替他们说话，那么所有的问题，就都不是问题了。 而一些小道消息也在居民中传播开来。 “志愿者已经被收买了，别看网上闹得欢，事实上已经偃旗息鼓了。” “那几个带头的，已经被派出所约谈了，不敢出来闹了。” “他们失败了，提的那些要求根本没人理他们。” “那群人怕了，不敢找物业和居委会的麻烦了。” 总之，各种消息在小区传播，甚至一部分参与相对不多的志愿者也都有些意志动摇，在群里询问下一步怎么做，如果这样下去，估计势头就起不来了。 不过这种动摇的心态，最终还是在陈姐、杨伊洛、赵阿姨、公正等人的劝说下，意志再次坚定下来。 许子坤也适时地发出公众号文章“平静的海底岂止暗流”，强调量变最终必成质变，现在的平静只是在积蓄巨大的能量，当突变来临之时，必将掀起滔天巨浪，掀翻那魑魅魍魉。 许多人看到了，公号的这篇文章，多数人也晓得小区建设不是一天两天的事情，这是急不来的。而李飞看到这篇文章的时候，哈哈大笑起来。 “他们黔驴技穷了，不理他们，他们自己都玩不下去了。”说完，李飞大中午的就在居委办公室叫了外卖，弄了瓶白酒自斟自饮起来，丝毫不顾忌现在还是工作时间。 2018年8月29日晚上，忙了一天的许子坤，回到家简单吃了点东西，就开始辅导许聪的学习。最近他过多地把精力放到公众号上，却忽略的许聪的功课，老师已经找到他，说最近许聪作业错误有些多了。 许子坤也很无奈，现在的少儿学习哪里是孩子学习啊，分明是一家人在学习。 晚上九点的时候，许子坤的手机响了，拿起一看，是陈平之的电话，许子坤就是一愣，现在微信方便，有什么事情，大家都是微信发消息，很少有电话过来的，估计是有急事，担心微信看不到。 不过想到许聪还在学习，许子坤犹豫了一下，还是挂断了电话，放下手机，继续辅导许聪。陈平之没有再打电话过来，许子坤可以猜到对方想到了自己在辅导小朋友学习，打个电话过来，无外乎就是确定自己是否知晓有事找而已。 快到十点的时候，许聪的当天的课业终于完成了，立马安排他尽快睡觉休息。 这时许子坤才拿起手机，点开微信，果然，陈平之和颜玉圣已经发了多条讯息，让自己尽快跟他们汇合。他们已经在阿姆烧烤那里了，后面还跟着阿姆烧烤的定位。 许子坤对这家烧烤店没有任何印象，估计是新开的，看距离不远，就跟老婆林夕打了个招呼，让她留门，说完就走出房间，从18号楼走出。 在许子坤出发的同时，吴兴涵从单位加班回来，顾飞也从5号楼走出，几人共同的方向就是阿姆烧烤。 阳城金海湾业主的生活即将开启新的篇章。 第五十四章 电话门 许子坤来到阿姆烧烤，果然是一家新店，一进店里就可以闻到浓浓的烧烤味，这是属于大排档的气息，是普通人最向往的聚会形式，畅饮撸串，谈天聊地。 来到包间，此时里面已经坐了几个人，陈平之、颜玉圣、杨毅、陈姐、徐哥他们都已经先到了。 “小许，你也太慢了，我们等的花儿都谢了”陈姐调笑道。 “不好意思，几位老大，家中实在脱不开身，小朋友作业有点多，写不完，老师要找我单独聊天的，我先罚酒一杯”，说完许子坤找了一个位置，倒了一杯啤酒，一饮而下，这才坐了下来。 8月底的沪上高温难耐，一杯冰凉的扎啤入口，许子坤整个人都清爽了起来，又拿起一根羊肉串美美的吃了一串。 人生在世，吃喝二字，撸串扎啤，夫复何求。 “小陈，这么急有什么事，明天可还是工作日啊！” “不要急，等一会顾飞和老吴过来，我们在说，这事情比较大，大家一起研究研究。”陈平之说道。 看众人的表情，许子坤大概也猜测到了，除了颜玉圣略知一二，其他人目前也都是一头雾水。 过了五分钟，顾飞和吴兴涵相继到达。 两人到后，居然跟之前的许子坤一样，喝扎啤，撸小串，然后才问事情，果然畅快的人生，大家都有共同的爱好。 “大家先别急，我放一段对话。” 说完陈平之拿出手机，点开了一段存储文件，断断续续，不是很清晰的谈话声在包间中响起。 “他们估计这次能消停消停了，闹了那么久可把我累坏了，天天投诉，也不嫌烦！”听声音，应该是刘铁军。 “就是，闲的没事情做，小区这事千头万绪，是他们能参与的么，也不掂量掂量自己的分量。”一个女人的声音响了起来，应该是陈士英。 “算了，这次事情过后，大家一起出去放松放松，这段时间天天守在小区，烦死了。”罗宏的声音在电话中响起。 几个人左一句右一句地聊着天，喝着茶。 这时，传来了门铃的声音。 过了十几秒钟，一个许子坤熟悉的声音想起。 “罗主任，不好意思，才忙完，来晚了。”正是老田的声音。 “老田过来了啊，你们楼那群捣蛋的，这两天没闹什么幺蛾子吧！”刘铁军问道。 “没有，没有，最近还好，就是天天在群里发那些负面的东西，都是一群嘴炮，没什么大不了的。”老田嘴上还是很硬的。 “不是我说你，老田，你怎么还辞职了呢，你们楼你怎么混的，几个年轻人就把你拽下来了，你好歹也是十年楼长了，这点能力多没有。”刘铁军嘲笑道，他跟老田之前因为进业委会的事，闹过矛盾，自然不会放弃这个嘲笑对手的机会。 “没办法，那群小子太难搞了，你们也不是没接触过，都不是好相与的。” “也就那么回事，这几天不也是屁大的动静都没有么？”陈士英刻薄的声音又响了起来。 “没那么简单，你们还是小心为妙，他们没那么容易打发的。”老田的声音再次响起。 “对了，老田，你说说看，他们几个都什么情况。” “颜玉圣，网名tony，本市人，楼里人缘关系很好，没有固定工作，是个自由职业者，他女儿在恒仁外国语学校上学，我们楼的事情就是由他挑头的，这个人很坏，我们楼很多人都是被他串联起来的。” “陈平之，网名美食家，在这群人里是比较有头脑的，平时看着温文尔雅的，但这个人是最坏的，他们很多主意应该都是他出的，我辞职很大程度就是被他给挑拨的。他有一些官方背景，不太好对付。” “还有一个叫杨毅的，这个人也不是好人，大炮筒一个，那天堵我家门，拉我去辞职就是他和陈平之。他好像是在一家民企上班，不过这个人又臭又硬，以前参与过多次维权，被镇里面派人接回来好几次。” “其他人都差不多，不过他们那个足球队是核心，互相搭手，把我们大楼搅和了不少人跟他们跑。” 老田一条一条地把18号楼的情况说了一遍。 “哎，老田，你们楼现在都成了反阳城物业的大本营了。还有，另外一个事情，那个公众号，是不是你们楼弄的？”罗宏心中一直盯着这事，可惜一直没有头绪。 “应该不是，没见他们讨论过，不过可以肯定陈平之和颜玉圣肯定知道。”老田继续说道。 此时的老田根本不知道，其实公众号、投诉这些的大本营也是18号楼，这里才是舆论的主阵地。 “老田，后面跟书记沟通下，看看辞职信能不能撤回，如果实在没办法撤回，那就拖延下去，你现在还是楼代表，后面那些征询，你们楼还是你来弄，至于楼长就空着，如果实在不能空太久，你跟书记研究一下，看安排谁做，18楼这个楼长位置绝对不能让那群人拿走。”罗宏给他出主意道。 “放心吧，他们能把我逼下来，他们也没机会上去，这事还是要听书记的。” “好了，人都齐了，我们研究一下正事。短期内，跟阳城物业签合同的征询，肯定是不好做了，情况太敏感了，要过了这阵风在说。”罗宏的声音再次响起。 “不用管他们，直接手续走走形式就好了，上千份的票，根本没办法核的，差不多弄弄就好了，票在我们手里，他们拿不到问题的。”陈士英无所谓的说道。 “不行的，如果现在弄，再把问题激化，就没办法收场了。” “我看不如这样，年底肯定要开业主大会的，很多事情都要弄，不如到时候我们在启动这个议题。几个月过去了，估计捣蛋的这群人，也没精力在那耗着了，别的业主估计也无所谓了。而且也达到了我们之前说的给阳城物业三个月的整改期的事情。再让物业好好表现一下，冲冲门面。然后让物业给业主发发小礼品，让业主签字支持。”刘铁军说出了他的思路。 “这个思路可以，给他们点糖吃，很好糊弄的。至于那些闹事的，只要他们住在小区，那么物业比我们手段多多了，只要给时间，总归要办法让他们消停的。”罗宏对刘铁军的提议表示认可。 之后几人窸窸窣窣的又谈了很多细节的事情，都是一些见不得光的。 “老田，至于你们楼的事情，我现在就给李飞书记打个电话，让他坚持住，千万要守住18号楼，别被他们打开缺口。” 罗宏的声音忽然大了起来，然后录音就结算了。 虽然声音中偶有断断续续，而且声音也不是很清晰，但大体里面说话人的身份和意思还是很清晰的表达出来了。 现场应该有五个人，罗宏、刘铁军、陈士英、王振，以及老田，所在的地方应该就是罗宏的别墅。 几人正在就阳城金海湾社区后期事务进行密谋。 第五十五章 目标换物业 “这些人，果然贼心不死啊！不研究如何改进工作，如果督促物业提高，反而还在谋求续签阳城，真的不可救药了！”陈姐怒道。 她是完全没想到会这样，曾经的维权斗士居然变成了阳城物业最直接的代言人。 “是啊，他们已经铁了心了，要跟阳城物业一条裤子走路”顾飞怒道。 “不站在小区立场上，而是站在物业一边，这样的一群人怎么可能把小区管理好。”吴兴涵说道。 “听里面的意思，李飞基本上可以完全确认跟他们也搅合在一起了，小区三驾马车如果确实合流物业，那就麻烦了。”杨毅郁闷道。 “小陈，这消息途径靠谱不？”许子坤问道，在他心中，做事要方正大气，如果是搞什么特殊手段就有些失了下乘。 “放心吧，消息来源绝对可靠，而且我们主要是通过这个找到对方的目的，不到万不得已，这个录音不会外传的。”陈平之说道。 “我发现老田说的一点没错，你就是最坏的那个！”杨毅笑道。 “其实也没什么不能说的，这是一个业主一天晚上给罗宏打电话，沟通一些事情，两人谈完。罗宏以为对方已经挂了电话，就把手机扔在边上，然后跟其他几个人谈事情。却不知道此时手机通话并没有挂掉，所以他们的谈话内容就这样被录音了。”陈平之解释道。 许子坤想了想就明白了事情的经过，有些话陈平之肯定是不方便挑明了。 打电话的人应该就是他本人，至于谈什么就无所谓了，因为对方是罗宏，所以陈平之通话时候肯定会开录音的，这也是一种自我保护，避免出现一些不必要的谣言。而阴差阳错之下就产生了这段录音，这也让大家了解到业委几人后面的动作。 这不禁让许子坤想到数年前意大利足球的电话门事件。 那次事件的源头是电话通话录音，虽然尤文图斯第二年就迅速崛起，意大利国家队哀兵必胜，意外获得世界杯冠军，成就了卡纳瓦罗的一代传奇，但是其对拥有小世界杯称号的意大利联赛却是致命的，之后意甲迅速衰败，其联赛地位很快就被英超、西甲超过，即便德甲和法甲也可以跟其竞争一下第三的位置。 而这次虽然不是电话通话录音，却也是通过电话意外获得了对方的内部会谈内容。 “几位，你们说这次我们要怎么做，很明显，无论如何，业委会肯定是要跟阳城物业签合同了，这是早晚的事情，而且既然他们确定了这一目标，那么我觉得如果我们再奢望，他们能让物业进行改正，达到我们希望的物业水平，无异于痴人说梦。”许子坤说道。 “我觉得还是要想办法让他们不要发起征询。”吴兴涵说道。 “这个有些难度，业委会掌握在他们手里，他们随时可以发起征询，我们没办法二十四小时盯着他们的，况且时间久了，业主都已经维权疲劳了，这时候他们如果在搞些小动作，通过议案概率还是很大的。”陈平之说道。 “徐哥、陈姐，你们都是前辈，你看看我们应该怎么做才能阻止业委会跟阳城物业同流？”颜玉圣很诚恳地向徐翔和陈慧娴询问道。沟通业主，或者大家支持，这方面是颜玉圣的专长，但是在谋划上，他还是略逊一筹，毕竟个人经历上，还是有很大差别的。 两人相视一眼，最后还是陈姐说出了自己的想法。 “不让业委会和物业形成利益共同体，靠人为手段，可以挡住一时却挡不住一世。要想解决眼前的困局，无外乎三个手段。” 说道这里陈姐顿了顿，给大家琢磨的时间。 “途径一，换掉业委会，从新选出站在业主角度的业委会委员，由他们对阳城物业进行整改，达到业主要求。” “有点难度，毕竟业委会刚上去，还没有到期，他们自己不会下去，而且如果盯着他们，反倒成了业主斗业主了，对维权不利的，况且新的业委会上去，很难保证不被拉下水。” 陈平之并不支持现在更换业委会，现在换业委会只能给对方更长的想办法的时间，而且业委会刚刚上位，时间本就不长，想换业委会难度太大，另外业委会的人也都是业主，所以批评，投诉业委会可以，但是想换业委会不现实，而且也不符合业主的利益。 “途径二，那就是换掉物业，把阳城物业拿掉，那么无论业委会和李飞如何动作，没有了他们的合作的伙伴，续签也就没意义了，想通过阳城物业搞事情就办不到了。” 陈姐继续说出她的想法。 “陈姐说的非常有道理，我也是这个意思，如果业委会和物业全换掉，那最好了。毕竟这届业委会有太多阳城物业的影子了，不过为了小区，我也觉得当务之急是换掉阳城物业，一劳永逸。”徐翔说道。 “我早就看阳城物业不顺眼了，直接能拿掉最好了，到时候找一家像万科那样的物业，我们的好日子就来了。”杨毅点头说道。 “老杨，你想的太多了，我们1.64元平的物业费，万科肯定是请不来了，不过我们小区体量不小，而且周边四个小区一体，不排除其他大的、正规的、优质的物业公司参与进来。”陈平之说道。 “其实我觉得，对于其他物业公司，无论谁来都一样，天下乌鸦一般黑，没有猫不偷腥的，物业公司也都是要想办法赚钱的。只不过我觉得无论谁来都比阳城物业强，吃相都会比阳城物业好，哪怕装样子也会装一段时间，而且如果能把根深蒂固的阳城物业换掉，后来的物业公司也不敢像阳城物业那样乱来，我们也不是吃素的。”许子坤点头称道。 “关键是这一轮，业主的主人意识已经大大的觉醒了，阳城十年大家想动手太难，但是如果有新的物业公司进来，从零开始监督，我想哪怕再差也不会比现在的状况糟糕。”顾飞说道。 几人说着，很明显全员认可更换物业。 “小陈，我们光说要换物业，怎么换啊，这块我不懂，不过这事感觉很大，我想肯定不是由我们说了算吧！”吴兴涵说道。 “对啊，玩续签，都要由业委会召集召开业主大会，那换物业这种大事，肯定也绕不开业委会和业主大会的，就眼前这形式，业委会百分百不会发起这件的征询，根本没办法弄啊！”杨毅说道。 “小陈，你是老法师，你说说，这个事情要怎么搞？”颜玉圣看向陈平之问道。 众人也都看着陈平之，毕竟维权大家参与的多了，但是换物业这种事，还是没弄过，完全没有方向。 第五十六章 ％发起临时大会 “想换掉阳城物业，依靠业委会肯定是不行，这种事情，最终还要看我们业主自身，不过难度很大，这也是我为什么从一开始也只是考虑督促阳城物业改进，而不是更换的原因。” “小陈，你就别卖关子了，快点说怎么弄，只要有方向，大家一起想办法。”老杨性子急，迫不及待地追问陈平之。 “这要从业主大会的制度本身说起，一般分为固定业主大会和临时业主大会两种。固定业主大会议事规则有明确规定的，像选举业委会环节这些都是要开固定业主大会的。” “临时业主大会是最常用的形式，而要召开临时业主大会一般都是业委会委员提出议题，然后业委会开会表决通过后，由业委会组织实施，这是常规流程。” “还有一种临时业主大会必须进行的情况，即便业委会反对也不行。这就是由20%业主提报的议题，只要达到法定比例，那么业委会必须组织召开，任何人无法阻止”。 20%提议，所有人都是一愣，大家对这种议事规则虽然也关心过，但是却并没有仔细研究过。 “你是说，让20%的业主共同提议就可以了。”吴兴涵问道。 “没错，20%一旦发起，那么流程就不可逆，就必须召开换物业的临时业主大会。至于是否能换掉阳城，最终就看临时业主大会的投票结果了。” “20%比例，我们小区有1600户，那么就是说只要有320户共同提议就可以了。感觉难度不会很大啊！我们前面拒绝续签联合签名，就那么几天时间，就有200多人了，集齐320户，多花费点时间应该可以实现的。”杨毅信心满满地说道。 其他人也是觉得把握很大，既然可以20%，那提议就不是问题，不知道陈平之还纠结什么呢。 “我说各位，大家把事情想的太简单了。我们前面的200人拒签联名，严格意义上说，只是表达了大家的一些意愿，如果进行20%提议的话，联名的那种做法就不符合规矩了。”陈平之说道。 “两者都是表达业主意愿，他们之间有什么不同么？这20%业主提议有什么特殊要求么？”许子坤问道。 “差别很大的，我们联名拒签只是表明一个态度，所以里面有些是帮业主代签的。而20%提议的手续就非常复杂了。”陈平之说道，而话语中却是透露一些担心。 “首先，20%提议，必须是业主本人在提议议案单上签字，这就要求验明业主的真实身份，需要当场查验业主的房产证和身份证原件，业主和两证必须完全一致，同时还要收集业主的身份证和房产证的复印件。”陈平之无奈的说出了20%提议最大的难题。 许子坤倒吸了一口冷气，这20%提议的要求不是一般的困难，而是非常困难，甚至条件已经达到了苛刻的程度。别人什么想法许子坤不好把握，但就他个人而言，如果是以前绝对不会提供身份证复印件的，更何况，还要抽时间现场确认，本着多一事不如少一事的原则，自己绝对会躲的远远的。 即便是现在，自己肯定会毫不犹豫地拿出证件参与的，但是如果换做他的妻子林夕，估计大概率也不会参与了，这就是现实，人性的现实。 许子坤看看其他人，也都是一脸凝重，没办法，这么大数量的实名验证和两证收集，难度之大可想而知，气氛一下子变得压抑了下来。 “小陈，难道必须提供两证复印件，还要现场验明业主身份么？如果按照整个要求，20%几乎不可能实现啊！有没有什么变通呢？”顾飞郁闷的说道，话语中又有一些期许，希望陈平之能提供破解之法。 “哎，这个是硬约束，这也是为什么20%提议不可逆的原因！因为难度太大，轻易做不到，所以也就赋予了20%提议更高的意义。凡是能拿到20%业主的共同提案，特别是我们这种人数较多的小区，无论哪个环节，都会不得不接受的。”陈平之说道。 “如果弄个10%，或者5%，该有多好，这20%不是故意为难普通业主么？”陈姐说道。 “没办法，如果10%，或者5%，估计很容易就可以拿到，如果业主经常性的要求召开临时业主大会，那不是乱套了，无论哪个层面，其实都并不是非常希望业主搞联合提议这种事，各方面都还是希望能够依赖业委会来对小区业主进行管理，而上面对业委会的监督和管理相对更容易一些。” 陈平之缓缓地说出了他对20%这一设定的个人判断。 “这样说来，一旦拿到20%的业主共同提议，那么本身就已经代表了很多东西，代表了整个小区业主对这份提单的基本态度，如果能达到标准，那么提案肯定会进入临时业主大会的流程，剩下就是业主和对方势力如何斗法了，毕竟提案还只是提案，要达到目标最终还是要看临时业主大会的投票结果。” 边上一直默不作声的徐翔插嘴说道，最近他表现的并不活跃，用他的话说，就是最近事业有了新的进展，出出主意，偶尔出来帮大家站队可以，实在没有足够的时间充分参与这个事情。不过他也明确表态如果是涉及55号楼的事情，他必全力已赴。 其实徐翔这种情况，也是陈平之和许子坤他们这些工作对时间要求比较严格的人共有的问题，无论是体制内的陈平之，还是国企工作的许子坤，都无法经常性的请假，因为大家都还希望能够进步，长请假势必会在上级领导眼中留下不好的印象。 “没错，所以20%提议只能算是更换物业的关键起步，然后还有层层关卡，投票换物业，选择新物业，物业交接这一系列事情，难度实在太大了，关键这第一步20%就很难做到的！”陈平之无奈地叹了一口气说道。 “小陈，你这就不对了，未战而士弱，岂能不败，不尝试怎么能行呢？至于后面如何，等到了那一步我们在说，我们先把20%的问题解决。”颜玉圣很坚定的说道，他见陈平之话语中显得底气不足就出口反驳了他的悲观。 “恩，我支持小颜的话，先弄起来在说，无论如何都要做这件事，如果这次不借业主抵制续签之势，把物业换了，以后就更没机会换了，一旦业委会与阳城物业把合同签了，维修基金很快就会被掏空，而且有他们在，我们在这小区也没办法呆了，干脆卖房走人。”杨毅说道，语气也很是坚决。 第五十七章 底气与方案 “我觉得，我们先梳理一下，大概能有多少业主会站出来支持这项提案，并且能够提供双证的，我们心里也好有个数，知己知彼，方可百战不殆。”许子坤想了想说道。 “我认为志愿者群里的50多个人肯定没问题。”吴兴涵说道。 “上次联合签名的那些人，争取争取，至少一半应该可以参与进来。”顾飞说道。 “这样，我们按大楼计算一下，避免重叠，不能悲观，也不能太乐观。”许子坤说道，然后让服务员去拿纸和笔准备记录大家报的数据。 “恩，我也把情况发给杨伊洛他们几个高层大楼的了，让他们算算自己大楼大概能确保的数量。” 陈平之说完，就拿出手机分别给16号楼赵阿姨、8号楼杨伊洛、10号楼梅芳、12号楼贺国敏和51号楼黄宇堤发去消息，至于其他志愿者出于保密考虑，并没有立刻通知到，只要这几个高层数据有了，总体情况就可以判断了。 “我们18号楼，做做工作，应该可以拿到40个人支持。” 颜玉圣第一个报出了数据，许子坤立刻记下，顾飞、徐翔、陈姐都是诧异的看着颜玉圣，没想到颜玉圣有这样的把握，这只能说明，颜玉圣在18号楼的人望已经高到极致了。 要知道虽然18号楼有100户，可是里面肯定还有业主将房子出租的，参照自己的大楼的情况，估计出租的至少要有10户以上。许子坤是知道整个数据的，之前问过颜玉圣，18号楼100户，里面业主本人入住的有71户，在小区已经是非常高的比例了，在这种情况下颜玉圣可以保证40人，绝对是超高比例了。 “我们55号楼，一共130户，我能确保的只有不到20户，你也知道，我们楼情况特殊，刘铁军就是我们楼的，他即是业委会副主任，又是我们55号楼的楼组长，在我们楼根深蒂固。”说到这里徐翔颇为无奈。 “我们1号楼，一共70户，我动员一下，争取拿到15户。”陈姐说道，在1号楼，陈姐也是名气很响的，威望也不比他们楼长差多少，只不过需要业主拿双证，她也不敢把话说的太满。 “我们5号楼，是小高层，一共36户，我基本上能确定5票。”顾飞说道。 “我们现在能拿到的票，有80户。”许子坤把现场是数据汇总了一下，说了出来，心中确是有些担忧，距离20%的360票，差距还是非常大的。 这时陈平之的手机也收到了另外几人的回复。 16号楼赵阿姨回复，16号楼100户，能保证15户； 8号楼杨伊洛回复，8号楼100户，能保证18户； 10号楼梅芳，10号楼100户，能保证14户； 12号楼贺国敏，12号楼100户，能保证16户； 51号楼黄宇堤，51号楼140户，能保证20户。 很明显这些高层楼，业主众多，是最主要的力量来源。 许子坤把所有拿到的数据汇总在一起，最后跟大家说了一下。 “有数据的大楼，总户数876户，能确保支持提供双证的业主有163户，距离360户，还有197户的差距，这些楼加起来支持的户数占比在18%，其他大楼志愿者力量薄弱，预估能提供50票就极限了。” 差距有点大啊，其他人也都摇了摇头，看来20%发起征询，几人的底气明显不足了。 听到大家的数据，颜玉圣反而眼前就是一亮，说道。 “我觉得已经不错了，我们什么动作都没做，就已经有163户，如果加上志愿者，和其他大楼的情况，我估计最少我们已经保证200票了，差距只有160户，差异部分我觉得，我们是可以争取到的。”颜玉圣非常自信。 听颜玉圣这样说，许子坤也觉得，如果在争取160户也不是没有可能的。 “我们进行一波宣传攻势，我相信到收集双证的时候，应该会有更多的业主参与进来，业主的积极性有多强我不知道，但是大家对阳城的怨念经过这轮公共收益公示报表，已经达到了极限。只要我们站在小区，站在业主角度去考虑问题，我想机会应该还是很大的。” 许子坤说道，当然有另外一个事情许子坤并没有说，因为现在的公号粉丝已经接近400人，许多业主都在后台提出了是否能换一家物业公司的想法。许子坤相信，通过公号的宣传和推送，至少影响到计划之外的几十人还是有可能的。 许子坤说完，陈姐想了想也说道。 “我在其他楼也认识不少人，我也去做做工作，应该也能争取到一些。另外我在发动一些我认识的老年业主，让他们做做邻居的工作，应该还能提供些支持。” “我们在征集那天，把气势做出来，我想应该还会有更多的人参与进来。”徐翔跟着说道。 “如果做充分的准备和宣传，确实是有可能实现的，我回我们楼也去多做做宣传。”顾飞也表态到。 听到大家的想法，陈平之心中的信心也足了许多，虽然他也有一些想法，但是他根本没办法过多的参与其中，真正的行动还是要靠大家，既然大家都有信心，那么这事也就大有可为了。 随后，大家就确定了更换物业的目标，以及就如何发起20%提议进行了一番头脑风暴，最终形成了一整套的行动方案。 1.在志愿者群正式提出更换物业的最终目标，以及近期发起20%提议的想法。 2.在各个大小业主群，推波对物业的质疑，以及阳城物业的危害，择机宣传更换物业的必要性、呼吁业主站出来，在必要的时间支持志愿者改造小区的努力。 3.公众号继续曝光阳城物业的各种问题，同时发文宣传那些通过业主努力实现小区完美升级的案例。 4.印发宣传单，张贴在各栋大楼的门厅、电梯内，让更多的业主知晓志愿者在进行更换物业，拯救小区的努力。 5.继续加大投诉力度，降低其他方面对志愿者的干扰。 6.大家尽量在大楼里发言，呼吁业主在志愿者需要的时候站出来支援大家。 最后，大家一致决定，网上的宣传工作从第二天，也就是2018年8月30日星期四开始。张贴的宣传单在2018年8月31日进行张贴，至于宣传单的准备工作吴兴涵接了下来，他的家中有打印机，而他的老婆也不上班，白天就可以抽时间打印一些出来，然后交由颜玉圣和陈姐他们进行张贴。 至于宣传单的内容，几人讨论了一个框架，就交给了吴兴涵，他的妻子是专业美工出身，做这种东西小菜一碟。 正事谈完，大家也就放下心中的石头，终于可以放松地喝啤酒，撸肉串了，不过考虑第二天还是工作日，大家也是很理智的控制了节奏，在午夜12点附近结束了这场意义重大的谋划。 阳城金海湾小区，新的风暴即将开始。 第五十八章 网络攻势 回到家的许子坤，并没有马上睡觉，而是登入公众号的后台，用了半个小时的时间，把第二天准备推送的公号文章准备好了，反复地看了两遍，才满意地关了电脑，去找寻周公去了。 2018年8月30日星期四，工作日，许子坤早早的去了公司。在忙工作的同时，也在关注小区大小群的状况。 此时陈平之等人已经将大家头一天定下来的基本方案在志愿者群中提出来了，当然，提出来的方法也是有策略的，先是提阳城物业问题越来越多，然后提业委会和居委会没有任何督促物业改进的动作，最终得出结论，阳城物业是好不了了。 基于此，自然而然的就提到换掉阳城物业的问题，然后逐步引导到20%业主提议上来，后面就是大家你一言，我一语的讨论起来，声音同步不断地向阳城金海湾小区的各个大小群中扩散。 之所以要费力地进行志愿者引导，这也是陈平之等人的聪明之处，虽然方案是小范围定下来的，但是如果一上来就公布，势必让人觉得他们在搞小团体，这样并不利于志愿者团队的合力。 大小群中一轮轰炸过后，果然积怨许久的业主，充分发泄对阳城物业的不满，纷纷呼吁换掉阳城物业，感觉好像是只要大家发发言就能换掉物业一样，不过氛围确实是相当激烈的。 看着这一切，许子坤心中却很是清楚，在群里大家多数都是互相不认识的，业主可以随意地发泄心中的不满，是自己内心最真实的体现。但是这些人，如果一旦进入现实，拿出双证，去登记提议更换物业，估计很多人都会选择性沉默。 这也是没办法的，人性就是这样，用一句不好听的话说就是语言的巨人，行动的矮子，简单点就是嘴炮为王。不过本来也没指望这样就可以让业主站出来，这一切都是造势，蓄力，一旦风云突起，必将烧起所有人心中怒火，形成燎原之势。 中午12点，阳城金海湾业主公众号群发新文将这轮呼吁换物业的宣传攻势推向高潮。 这篇名为“阳城物业终身制？否！”的文章经过群发和志愿者们的转发，迅速的占据了阳城金海湾小区业主午饭后休息的时间。 文章开篇第一部分就是一组强烈的图片对比，一面是阳城金海湾小区的阴暗面，而另外一面则是许子坤从网上找的一些优秀小区的照片，将两者放在一起，分别从卫生、环境、绿化、保安、停车、账目公开等几个方面进行对比，反差强烈，好坏一目了然，当然许子坤很机智的把对比的另外一方的小区名字和物业公司处理掉了，以免落人口实。 图片下方配了一句醒目的话。“阳城金海湾的业主们，您喜欢现在的小区，还是渴望对比中的另外一个小区呢。” 接着第二部分，就是简单的一段叙述，也是许子坤的一段战斗宣言。 作为阳城金海湾的一名业主，你喜欢小区的脏乱差么?你喜欢小区监控都是坏的么？你喜欢将来自己掏腰包弥补维修资金么？你喜欢每天都为停车发愁吵架么？你喜欢小区公共设施都因危险无法使用么？你喜欢每天被保安呼来喝去么？你喜欢骑在业主身上作威作福的阳城物业么？你希望最后逃离小区吗？ 如果你不喜欢，那就让我们一起努力，为了小区，为了自己，为了我们共同的家园，奉献每一丝微薄的力量，涓涓细流可成江河，让我们行动起来，换掉已经无可救药的阳城物业，让我们共同打响更迭物业的第一枪，我们的家园我们来做主。 第三部分，换物业真的很难么？ 只要开业主大会，就可以由业主决定是否更换物业，业主大会制度是小区业主的最主要的权利主张制度。只要业主大会通过，法律框架内的事情，都是可以实施的，包括是否换物业，跟谁签物业服务合同。 如果开业主大会，两个途径，其一是业委会直接发起，其二是20%以上的业主共同提出某一议题。这是在小区议事规则中明确规定的，也是上级机关非常推崇的业主自治。 为了小区的未来，为了伸张我们业主的主人意愿，志愿者们会择机发起20%业主共同提议，希望业主们给予最大的支持，您的行动就是我们阳城金海湾社区美好明天的第一步基石。 全文最后，是一个三选一的投票选项。 第一，阳城物业不错，支持阳城物业。 第二，阳城物业服务差劲，支持更换物业。 第三，无所谓。 文章没有过多华丽的语言，但确成功的调起了金海湾小区居民的共鸣，特别是那句我们的家园我们来做主，更是激发了人们对自己社区生活的一种向往，没错，小区是业主大家的，而不是别人的，小区的发展，需要每一个业主为之奋斗。 在无数点赞的背后，是最后的投票选项反应出的问题，仅仅一天时间，投票人数就达到400人以上，几乎都选择了第二个选项更换物业，当然也有十余人选择了无所谓。不过让许子坤大感意外的是，居然由20多票选择了第一条，许子坤心中暗想，也许这20人，都是阳城物业的铁粉或者马甲，大概率是既得利益者。 到第二天的时候，当投票数突破500人的时候，选择第一条的还是之前的那些票，这也就坐实了这部分人的身份，当然这些都无所谓了，数据充分反应了居民对美好生活的向往。 第一天，以大小群和公众号为主阵地的宣传取得了巨大的成功，人们已经并不纠结于业委会和居委会的不作为，也不纠结于公共收益中的各种问题，所有人都被换物业这一重要话题所吸引。都在讨论如何去换物业，如何发起20%，如何 为志愿者提供帮助。 当然这也只是第一波攻势，因为无论是业主大群还是公众号，目前受众还是相对狭窄，要知道1600户居民，实住人口至少5000人以上，公号和业主大群目前还在扩大影响之中。 必须让志愿者换物业的努力让更多的人知道，让更多业主参与进来，由此当天晚上就开始了更广泛的第二轮换物业宣传攻势。 在志愿者们努力的同时，既得利益者们也没闲着，与志愿者针锋相对，采取了一系列的反击，进一步对小区渐显热闹的局面推波助澜。 第五十九章 业主宣传单 当天晚上，九点多的时候，颜玉圣去吴兴涵家取了200多份的业主宣传单。 这份宣传单是打印在一张a4纸上的，它一出现，就吸引了大家的注意力。 最上面闪电图形中几个大字，小区的主人是业主or物业，之后是小区是我家，在下面选择了公众号里面的那句“我的家园我做主”，更多详情请加入阳城金海湾业主群，请关注阳城金海湾业主公众号，最后小半个版只放了两个二维码，一个是业主大群二维码，一个是公众号的二维码。 整个版面设置的简洁明了，一眼就能看出设计者的功底非常深厚。简洁的设计，完美的图形语言，充分地吸引了人的眼球，众人相信，只要这张宣传单张贴在合适的位置，哪怕再如何不关心小区事物的人也会驻足看一眼。 在18号楼大厅里，颜玉圣、蒋超、汤池、赵阿姨几个人将宣传书分成几分，就向事先分好的楼栋前去，他们要在晚上把各个大楼张贴上。 半个小时候过后，大家陆续回来，宣传单已经张贴到位，都选择贴在那些业主容易看到的，电梯，楼栋门等处。 之所以选择晚上，大家也是顾忌重重，毕竟现阶段与阳城物业发生直接冲突会很被动，也要防止阳城物业的黑手。而晚上就方便多了，夜色不仅仅可以掩盖黑暗，也能够掩护光明。小区里面各个区域，包括大楼的监控都是坏的，这也是晚上去楼内张贴，大家不怕物业发现的根本原因。 见大家都平稳归来，也没有遇到任何突发事件，颜玉圣的心也放了下来，众人互相打个招呼就都回自己楼去了。 2018年8月31日星期五，一大清早，业主群中就有人把自己楼下看到的宣传单拍照传到了群里。早起的业主的兴致被吊了起来，纷纷停下脚步，观看这份宣传单。 不断有人看着这份宣传单，跟旁边的邻居讨论着。 “看这架势，志愿者这些人是跟物业干上了，真的是要换物业，已经开始行动了。” “志愿者，什么志愿者，我不清楚，老孙，说说，什么情况？”很明显这是一个对小区事情漠不关心的业主。 当了解情况的业主告诉他知道的信息的时候，这位业主也是一脸茫然，什么公众号，什么业主大群，一脸的蒙圈，这样的一幕在各个大楼不断上演。很多之前完全不清楚情况的业主选择扫码加入大群和关注业主公众号。 业主大群人数很快就达到了400人，而公号后台数据显示，关注公众号的人已经突破600人了。看着数据，许子坤陷入了沉思，虽然大家之前在拒绝续签的过程中，闹的也是轰轰烈烈，但是影响还是有限，只是影响到那些加入业主群的业主，换句话说，就是信息只能第一时间传递到那些大家通过各种方法拉近业主大群，或者关注公众号的业主，而影响范围还是很有限。 大多数业主还是生活在原来的逻辑之中，并没有意识到小区里正发生着什么，也许让更多的人了解小区，让更多的人参与小区事物，让大家更加的关心身边的事情才是当务之急。 许子坤就是在这种思考中，忙完了一上午的工作，中午时候，许子坤再次进入微信群看了看。其实他也很是担心阳城物业会采取什么样的反制措施，会不会把宣传单撕掉。 “1号楼宣传单还在”； “5号楼宣传单还在”； “16号楼宣传单还在”； “18号楼宣传单还在”； “8号楼宣传单还在”； ...... 志愿者们一个个汇报着自己楼栋的宣传单情况，居然都在，这让许子坤心中略有放心。 “奇怪，物业居然没撕掉我们的宣传单，太神奇了。” “莫非良心发现。” “楼上想多了，估计是他们还没发现，打扫卫生简单扫扫地，就走了，根本没看到这单子，即使看到了也没告诉物业吧！” 看着志愿者群里大家的说话，许子坤只能笑笑，确实他也没想到为什么告示没有被撕掉，很明显不符合物业的风格。许子坤将这种疑惑收了起来，在桌子上小憩了一会儿，这几天因为小区的事情，牵扯了许子坤太多的经历，他已经明显感觉精力没有年轻时候那么充足了，中午不休息一会儿，下午就会疲倦的厉害。 下午1点，许子坤准时醒来，忙碌的下午工作开始了。 下午4点20分，忽然许子坤的手机响了，拿起手机一看，是tony。 “喂，小颜，什么事！”许子坤问道。 “出事情了，小许，赶紧看群里消息。我还有事，要看看监控，你自己先看消息，一会我们微信说。”说完颜玉圣就挂断了电话。 “这个tony，挺大的人了，一天到晚还是这样毛毛躁躁、风风火火的。”许子坤心中暗叹道。 点开微信，就见志愿者群里此时已经炸开了锅。 有数个大楼的宣传单已经被撕掉了，小区里退休在家的几名志愿者更是一栋一栋的大楼走去，几乎所有的头一天张贴的宣传单都已经被撕掉了。 是谁撕的，无人知晓，虽然大家也都猜测到应该是物业的动作，但是就如同没有证据表明是志愿者中谁贴的一样，也没有证据表明就是物业撕的。 已经有志愿者在大群中，征集线索，是何人所为，不过正是因为对方是白天撕掉的，所以很容易的就躲开了业主们的视线。 不过对方百密一疏，却是忽略了一个重要的情报，那就是全小区，还有一处监控完好的地方，那就是18号楼的监控。 两年前18号楼业主自筹资金进行楼道改造的时候，考虑安全因素，就在18号楼楼栋口位置布置了一处监控，对准18号楼前区域；在一楼大厅布置了第二个监控，主要对准的就是这个一楼大厅及大厅内的进入大楼的内户门；在一楼通道的尽头，也布置了一处监控，对准的正是一楼电梯口。 正是由于这些监控的存在，18号楼是小区盗窃案件发生最少的楼栋，当然智能监控发挥了一部分功能，而最主要的原因，是全楼业主的人行监控，让可疑人员无处遁形。 10分钟后，tony上传了一小段视频，正是从18楼监控中提取的。 画面中两个身穿绿色社工服装的人正站在通往大楼的内门前，一男一句，正对着门指指点点。然后那个男的四下张望，而另一个女人快速地把门上的宣传单撕掉。 第六十章 被迫暂停 接着tony上传了第二段视频，视频地是18号楼电梯门口，还是那个女人，与另外一个明显是物业的人一起，把电梯门口的宣传单撕掉，中间电梯下来，有业主从里面出来，两人还故意扭过身去，下楼的业主看了看两人，见其中一人穿着社区社工的衣服，也就不疑有他，走出了大楼。 而撕掉电梯门外宣传单的两人，快速冲进电梯轿厢，将电梯厢内的宣传单也瞬间撕掉，其速度之敏捷让人叹为观止。 看到视频的所有志愿者都震惊了，居委会居然直接出手。撕掉宣传单的人有志愿者认识，是居委会的社工薛冰，至于薛冰为什么出手，大家心知肚明，一定是居委李飞书记下的命令，否则一名普通社工有什么理由参与阳城金海湾小区的复杂事务之中呢。 “居委会怎么能这样呢？把我们的宣传单都撕掉了。” “是啊！他们这行为也太明目张胆了吧！” “好像人家也有躲闪来着，只不过他不知道18楼有监控。” “居委会这般操作太过分了，根本就是欺负我们业主啊！” 在志愿者群中议论纷纷的时候，业主大群也是群情激愤，纷纷指责居委会的胡乱插手。同时这也坚定了业主们更换物业的决心。如此互相帮助，阳城物业岂能变好。 一时间，居委的行为不仅没有让志愿者换物业的行动受到影响，反而让更多的人关注换物业，支持换物业。 数年后，当许子坤和陈平之回忆当天的情景的时候，不由感叹世事无常，意图阻挠业主宣传换物业的撕传单行为，不仅没有遏制住换物业的宣传，反而推进了事态的发展，让更多的人关注换物业，支持换物业。而当事人更是发生了让人意想不到的变化。 志愿者群里经过一番讨论，大家一致决定继续推进换物业，而对于居委的小动作和破坏行为，众人的想法确是有了分歧。 一方是以季明义、杨毅为代表的激进派。提出要坚决给与居委会，给与李飞最直接的打击，希望大家一起去围堵居委会，向居委会讨个说法，如果居委会没结果，那就去镇里，去区里反应情况，同时在小区里更大范围的张贴宣传单，甚至直接张贴大字报，把居委会的行为也贴出来，让全小区都认清某些人的嘴脸。 而另一方是以黄宇堤和蒋超为代表的温和派。他们提出暂停更换物业的公开宣传活动，同时停止对居委会的投诉，希望坐下来与居委会沟通，妥善解决此次事件，并以此为契机，迫使居委会不再干涉小区内部事务。 面对两种思想的碰撞，许子坤、陈平之、颜玉圣等人并没有参与这轮争论，只是安静地看着，所有的人心中都在衡量不同做法的得与失。 志愿者群中的分歧越来越大，已经渐渐有了火药味。 “我看大家也别争了，我们的目标是换物业，只要目标一致就行了，大家不要因为如何针对居委产生争执，我们现在总体实力还很弱，面对三座大山，必须团结，我的建议是无论最后形成怎样的共同决定，我们都坚决去配合，只有合力才能胜利！” 许子坤插嘴说道，后面是志愿者们的几十个跟进+1。 “我来说两句吧，经过今天以及最近一段时间的事情进展，毫无疑问李飞的立场是很鲜明的，就是帮助阳城物业的，而李飞对整个居委会的掌控力度非常大，否则今天撕业主宣传单的事情就不会发生，这些社工基本的政治觉悟还是有的，只不过迫于压力才出手的。”美食家陈平之说道。 接着陈平之又把自己关于这件事情的处理意见说了出来。 “首先，我们的目标是换物业，是重建小区。现阶段，我们的目标就是想办法实现20%的业主提议，所以我们一切行动都要围绕这个事情进行，能引来的推动力就要引来，而任何障碍都要相办法推倒，如果推不倒就要想办法绕过去，我们的时间并不多，不能把过多的精力放到换物业之外上面，围堵居委没必要，去上访暂时也不需要，还没到那一步。” “其次，对居委会我们还是要本着尊重的态度，毕竟他们为小区还是做了很多事情的，所以我们反对的目标，不是居委会，而是李飞个人，是他个人不顾自己的身份，参与小区换物业的事情当中，为阳城物业站台。所以大家可以去找居委李飞去谈，也要继续投诉李飞，而且投诉力度要加大，但对居委会其他人就不要牵扯进来了，都是听指挥办事的，没必要。不过找李飞谈我觉得效果不大，这个家伙软硬不吃的。” “再次，停止张贴宣传单这种有形的宣传活动，毕竟太容易被针对了。我们打印宣传单，张贴宣传单都需要时间和精力，材料成本倒是可以忽略了。而对方的撕毁成本太低了，抬手一下就完成了，据我了解这次撕宣传单的不仅有社工，甚至还有不少业主也动手了，应该是那些阳城物业的铁粉。况且就算他们不动手，阳城物业那么多人在小区没事就来撕也防不胜防的。因为这事浪费精力，甚至最终爆发全面冲突，并不明智。” “最后，停止宣传单，并不是说我们就屈服了。我们要在大小群、公众号中加大宣传，利用投诉热线直接曝光李飞的行为，让所有人给他施压，让舆论给他施压，让上级给他施压。至于如何进一步扩展影响，让更多的人知道小区换物业的事情，让更多的业主站出来，就要靠大家利用双腿和嘴了，这些效果也许会更好。” 陈平之一口气将他的想法说了出来，其实这些思路并不是他一个人的，而是球队几人刚刚在足球小群中达成的共识。 “靠嘴和腿，我看他们如何堵住业主们的悠悠众口，如何堵住我们前进的双腿。”许子坤第一个站出来发言支持。 又经过一番讨论，最终大家基本同意了陈平之的意见，只不过在操作细节上进行了一些修正。、群里的主要讨论到此告一段路，许子坤放下手机，继续忙工作去了，至于小区的事情，等晚上下班后再研究吧，如果因为小区影响工作就得不偿失了，毕竟自己还要吃饭，还要养家糊口的。 在另外一处事业单位的办公室里面，51号楼的志愿者51虎哥黄宇堤，放下手中电话，跟对面的一个中年人轻声交谈起来。 “张部长，我能帮李书记的事情也只能到这里了，其他我真的无能为力，这次李书记他们做的确实是太过了，后面的事情，我最多不挑头，但我本人还是支持换物业的，没办法我也想要一个好的生活环境。”黄宇堤说道。 第六十一章 计划扫楼 “小黄，咱们都是老熟人了，这事我也是碍于情面才帮李飞跟你打个招呼的，你们那几个小区我也有所耳闻，物业确实太差劲了，我内心是理解和支持你们的，我话也带到了，受人之托也算完成，其他的我想管也管不了了，那我就回去了。” 对面的中年人说完，就起身离开。 “那我就不远送了，今天晚上我有事情，明天晚上我们在粤海酒家不醉不归，我正好还有两瓶好酒需要张部长帮忙品鉴品鉴。”黄宇堤说道。 “那就恭敬不如从命，要浪费黄老弟的好酒了，不过事先说好，酒喝你的，单要我买。” 望着张部长的背影，黄宇堤暗道，这李飞能量不小，居然能说动张部长来做自己的工作，看来小区的事情复杂程度可能超过了自己的想象，自己还是少参与一些为好，李飞是小事，得罪了张部长就麻烦了，毕竟自己的很多事情都还要依仗张部长这个酒鬼帮忙。 想到这里，黄宇堤回到自己的办公桌前，拿起笔，把日历上标注的小区换物业几个字圈了起来，然后重重地划掉。 黄宇堤已经决定尽量不参与志愿者换物业的行动，一方面是张部长打了招呼，另一方面也是今天在群里的争议，经过一段时间的观察，他已经确定了自己根本无法在志愿者群中发挥核心地位，自己只是普通一名志愿者，这对于一向喜欢掌握主动的黄宇堤是不能接受的。 晚上，颜玉圣在足球小群里发了一个消息，有空的人晚上10点整到18号楼大厅集合，大家一起商量个事情。 晚上9点半的时候，许子坤安排好许聪的作业，然后拿起钥匙就下了楼。 此时颜玉圣、陈平之都到了，又过了一会儿，谢宇、杨毅、吴兴涵也从楼上下来，顾飞也从5号楼赶了过来，其他人没有回复，估计是有事过不来。 “居委会这次撕我们宣传单的行为太恶劣了，我们不能就这样算了。”杨毅说道。 “这事，我们就正常投诉好了，既然他们给我们送子弹，我们当然要用起来，否则就辜负了他们的一番好意了。”许子坤说道。 其他人也点头称是，无论对方是谁，在这个敏感时期，只要对方犯错，那就是给大家送来更多的获取支持的砝码。 “这事就这样吧，本来也没指望这种张贴宣传单能起到多大作用，我们也只是造势，本来以为阳城物业会动手，没想到居委出手了，这事有意思了，现在他们动作越多，将来对我们帮助就越大，神助攻！”陈平之说道。 “呵呵，意外收货啊！”大家也都笑了起来，这就是事情，好事和坏事也许只有通过后果才知道好坏之间是如何转换的。 “我们还是研究研究后面如何推广的问题，目前虽然气势很足，但是影响力还很有限，包括业主群里，人员增加已经很缓慢了，而且真正关心，经常发言的，也就是那几十个人，基本都是我们的志愿者。”许子坤说道。 “这种公开的宣传单活动，目前看确实是不行，对方这些人都是专业的，可以长期在小区晃荡，而我们这些人，基本上都有工作要忙，不可能天天跟他们这样绕，而且宣传单打印成本也不低，如果把精力都耗费到宣传单张贴权上，反而不利于我们集中精力推广换物业的事情。”吴兴涵说道。 “那怎么办，难道就坐等业主进群和关注公众号？”谢宇问道。 “等客上门肯定不行了，本来很多人就不怎么关心小区的事情，让他们主动参与很不现实，而且时间也不允许，这种事情拖延的越久，等这轮气势过去了，再想组织起来就难了。”顾飞说道。 “我觉得既然不能等业主主动参与，那么能不能我们主动出击，去拉业主参与，主动的向大家进行宣传。”杨毅说道。 听杨毅这样一说，许子坤一直有的一道灵光再次浮现。 “我觉得是应该大家主动出击了，在以前我在民企做业务的时候，有个经常用的词语就是扫楼。我们物资流通行业企业都比较集中，经常是在一个特色功能区的全是相关企业。那个时候不像现在移动网络这样发达，只能靠广告和两腿一嘴进行宣传。大家都是拿着企业的宣传单，然后去商务区分楼一家一家拜访，发我们的宣传资料，然后简单跟对方交流一下，互相交换名片，合作潜力比较大的，就互相沟通一下，依靠扫楼这种方法我们当时还是积累了很多客户的，很多人现在还都保持联系。我想我们可不可以也采用这种方法进行宣传呢。” “扫楼这个主意好，我支持志愿者去扫楼，不仅宣传到位，而且还能加强邻里之间的沟通，当面谈换物业这个事情，应该会获得更大的支持，即使不支持我们的，我们也可以加对方微信好友，再慢慢做对方思想工作。”颜玉圣兴奋地说道。 “扫楼这个思路可以，不过我觉得在小区里开展难度很大，实际推广起来估计也很辛苦。现在的城市生活，住在钢筋混凝土里，别说一个小区了，就是一个楼，甚至一层楼，都有很多人互相不认识，而对不认识的人的抵触和防备在人的心里已经根深地固了。”吴兴涵说道。 “这个问题我觉得可以这样解决，尽量让本楼志愿者参与，大家在自己楼群积极发言，相信认识他们的人会多很多。然后扫楼的人，一个老年人一个青年人组合行动，一方面老年人更容易让人接受，而年轻人也思维活跃，更便于与居民进行沟通。”陈平之说道。 “如果遇到难缠的人怎么办，比如有些业主很抵触呢？”许子坤问道。 “那就尽量做他们的思想工作了，当然如果对方很激烈，那我觉得，简单接触就可以，不能与对方纠缠。我们是去争取大家支持换物业的，而不是去扰民的，如果影响了别人的生活就不好了。”顾飞想了想说道。 “我觉得，我们还是要制作一批身份挂牌，表明志愿者的身份，让业主第一时间对敲门的人就有一个判断，尽量避免误会。”许子坤建议道。 “这个主意好，是否支持我们，是否有必要进一步交流，当业主看到我们身份标牌的时候，第一时间就会表明态度，至于那些根本不想参与的，估计门都不会开了，大家也节省一些时间。” 第六十二章 扫楼进行曲 “标牌问题我去解决，门口有广告公司，我去他们那里做几个。”吴兴涵说道。 “不用，小吴，隔壁16号楼有个自愿者，网名三金，他就是开打印社的。昨天他就跟我说，如果需要打印东西，或者做宣传资料，他直接提供帮助，成本没多少，就算免费为小区建设提供一点微弱的支持。”颜玉圣很开心地说道。 听到颜玉圣这样说，吴兴涵也就不坚持了，大家都非常开心，有这样的邻居，大家觉得小区未来还是很有希望的，为了小区有钱出钱，有力出力，大家合力小区岂能发展不好。 大家又陆续探讨了一些扫楼中可能遇到的问题，最终就定下了方案。 1.周六一早，颜玉圣就联络三金，制作20个志愿者挂牌和袖标，另外再印刷1000张宣传单。 2.扫楼事情由颜玉圣组织安排，联络部分坚定的核心志愿者，从周六晚上开始扫楼，尽量在9月中旬将全小区都走一遍。 3.每组扫楼由3人组成。一老一少挂牌敲门沟通，其中尽量保证一人为所扫大楼的志愿者，或者业主，同时两人之中必须有一人为土生土长的沪市人，地域上的思维差异，即便是沪市这样的国际大都市也难以避免，这是大家不得不考虑的问题。第三个人负责在楼下观察局面，以防物业出动搞破坏，原则上避免与物业发生直接冲突，如果有突发事件，及时呼叫志愿者支援。 4.扫楼时注意甄别业主身份，如果是租客，就不浪费时间了，租客不能代表业主行使业主权力。如果遇到群租现象，可做适当记录，未来一旦物业更换成功，群租势必是一个需要解决的问题。 5.扫楼一方面是宣传，另一方面也可以侧面摸清小区的基本情况，到底有多少业主自住，而这将在未来的业主大会中起至关重要的作用。 6.引导被沟通的业主，关注阳城金海湾业主公众号，并邀请他们加入业主大群，对积极地想参加志愿者活动的业主，邀请进入志愿者群。同时协助各大楼，建立自己的楼群。毕竟现在虽然大群有400多人，但是很多业主不在里面，至于楼群，除了18号楼群业主较多，其他大楼的楼群人气还很是冷清，有些楼群甚至只有几个人在里面，根本无法做到信息的及时传达，这对后面的小区建设都很是不利的，借此机会正好建立小区业主之间沟通的桥梁。 整个方案的最初出发点，是要宣传推进小区换物业的提案，但最终的结果确是建立了小区业主间信息传达和日常邻舍间沟通的通道，为阳城金海湾小区的人文生态建设做出了突出的贡献。即便将来，大家已经习惯了这种沟通方式，很多人心中一直记得志愿者们曾经做出的默默贡献。 方案已定，大家都回去休息，第二天就分头行动起来。 网名三金的业主，叫关鑫，是16号楼的业主，温州人，做打印社生意。早上颜玉圣联系他后，对方毫不犹豫地就答应了，按照颜玉圣的要求，下午就把制作好的挂牌、袖标和宣传单交给了颜玉圣。 颜玉圣也没闲着，一上午联系了1号楼陈姐、16号楼赵阿姨，18号楼又联系了张家良。这些人，都是退休了的，时间比较宽裕，而且是坚定的换物业支持者，可以说是志愿者里面非常坚决的人了。 当颜玉圣把扫楼的计划跟几人说了之后，都是非常认可的，张家良更是直接表态，具体怎么做全听颜玉圣他们安排，出人出力没问题，换物业这事论头脑还是听这些年轻人的。 其他人也都是非常认可张家良的话。 就这样几人做了第一天的工作分工。颜玉圣和张家良负责19号楼，这栋楼没有志愿者只能靠他俩直接推进了，希望能找到志同道合、共同努力的人；陈姐联系3号楼志愿者justing邱礼负责1号楼和3号楼；赵阿姨联系另外一位16号楼志愿者爱书阿姨负责16号楼，至于外围监督的人决定临时再联系。毕竟下班之后，每个人的时间安排不一样，尽量不耽误大家的时间为好。 晚上7点整，各个小组分头行动，颜玉圣和张家良来到19号楼，直接乘坐电梯上到顶楼20楼，挂上志愿者挂牌，胳膊上也缠上了志愿者袖标，拿着宣传单，按响了2001室的门铃。 “什么事？”门内传来一个不耐烦的声音。 “您好，不好意思，打扰了，我们是业主志愿者，有些事情想跟您沟通一下。”颜玉圣说道。 “业主志愿者？”里面的人微微一愣，旋即说道。 “稍等一下，马上过来。” 20秒过后，一个30多岁的年轻人走到门口，透过猫眼往外看了看，当看到颜玉圣和张家良的挂牌和袖标，这才放下心来，把门打开了一条缝。透过门缝两人可以看到房间里一个小朋友正在课桌前做作业，眼睛不时地回头向门口方向张望。 “您好，有什么事情么？”这位业主问道。 “您好，我们是业主志愿者，主要是想就换物业的事情跟大家沟通一下，希望您能理解和支持。”颜玉圣说道。 “换物业，那是好事啊，什么时候换掉阳城物业，我百分百支持！”里面的业主说道。 “这是换物业的宣传单，您看一下，您现在在业主大群么？如果不在可以扫二维码加入，还有这个二维码，是我们业主自己建的公众号，为小区服务，为业主服务，您也可以关注一下。”颜玉圣说道。 “没问题，我马上就加入和关注。”说完这名业主就回房间拿出手机入了群，加了公众号关注，还单独跟颜玉圣加了好友。 这名业主跟颜玉圣简单地聊了一会儿，他是非常支持换物业的，只是每天工作很忙，早出晚归的，还真不清楚小区里面最近发生了这么多事情。对于20%提议，对方也表示坚决支持，问需不需要现在就交给两人。 颜玉圣和张家良连忙表示不需要，材料会统一进行收集，不能单独收，否则被不法之人利用就麻烦了。 交谈中两人知道对方的名字叫潘震，也是19号楼的老业主了，对方对阳城物业也是深恶痛绝的，见此情景，颜玉圣直接邀请对方进入志愿者群体，成为一名业主志愿者。 对方欣然同意，并且表示一定跟大家一起把阳城物业换掉。 当知晓颜玉圣两人今天的具体行动的时候，潘震非常佩服，并且表示愿意马上跟两人一起扫楼，为换物业做出一份贡献。 扫楼活动第一站就收货颇丰，这样颜玉圣的内心充满了喜悦，人与人之间沟通起来其实并不难，只要有共同话题，那就很容易走到一条道路上。 第六十三章 不和谐的陈士英 潘震先回房间，把小朋友的作业安排好，向妻子交代了一些事情，就拿着手机与二人一起走到隔壁，按起了门铃。 门铃响了一阵，一直未见开门，估计是主人还没回来，三人没办法只能把宣传单挂到他家的门上，然后敲响了下一家的门铃。 这家的主人也跟几人简单地交流了一阵，也表示支持大家换物业的行为，但是当提到20%时候需要提供房产证和身份证复印件，并现场验明原件的时候，对方委婉的拒绝了。 这让张家良有些懊恼和沮丧，不过颜玉圣倒是毫不在乎，不能指望所有人都像潘震这样简单直接的支持。 最后，对方加入了潘震和颜玉圣刚刚拉起的19号楼业主群，而对于加入业主大群和关注公众号，对方倒是没有马上行动，而是说看看宣传单再说，之后就关上了房门。 颜玉圣见大潘有些郁闷，就劝道。 “慢慢来，既然对方加入楼群了，那就有了沟通的可能，思想的转变总归需要时间的。” 潘震想想也是，也就不纠结于一家的得失，随即跟着颜玉圣和张家良从上到下一户一户的敲起了房门。 而在楼外，负责监督的正是谢宇，这种没有志愿者，或者志愿者薄弱的大楼，进行扫楼基本上全靠18号楼的志愿者，用许子坤和陈平之的话说，这叫革命输出。 陈姐那一路和赵阿姨那一路也都是差不多的情形，有得有失，不过总体还算不错，没出什么大的乱子，或许是第一天物业没得到消息吧，否则以阳城物业的个性，肯定会出面阻拦的。 晚上9点半，三路人马陆续收工，过了九点半如果再去敲别人家门就不恰当了，至少会让人觉得很是反感，这并不利于事情的推进。 陈姐和赵阿姨因为今天跑的都是自己的楼，就直接回家休息了，颜玉圣和张家良跟潘震道别后，就跟谢宇一起回到了18号楼。 当天晚上，许子坤就知道了今天扫楼的情况，总体还是比大家预想的要好，并没有出现什么大的波折，多数业主对志愿者的突然打扰也都表示理解。 不过时间上有些紧张，三组人马一天下来接触到的业主只有60多户。有很多都是租客和无人在家，对这些情况，大家也都做了登记，业主不在家的后面抽时间再去拜访，至于租客只能无奈放弃。 当天晚上公众号后台的粉丝又增加了60多人，扫楼的效果还是很明显的，但是按照这个节奏整个小区都走完，估计至少要1个月时间，毕竟第一天除了19号楼，其他两个楼都是陈姐和赵阿姨自己的楼，大家都很熟悉，相对效率会快很多。 就这样，从这一天开始，志愿者们就进入了繁忙的扫楼阶段，因为时间等因素扫楼人员不断变化，但基本上确保了每天至少一组进行扫楼。其中颜玉圣和张家良两人几乎一直坚持冲在第一线，每天晚上在各栋业主大楼之间穿梭，争取每一名业主的支持，这让小区业主更多地了解了志愿者更换物业的目标和决心，当然两人的在小区的声望和人气也是与日俱增。 扫楼的事情许子坤并没有参与，一方面是时间问题，另一方面作为一名非沪籍业主，主观上他还是并不擅长这种沟通，他还是喜欢默默地躲在大家的后面，办好公众号，为大家守护舆论的阵地。 期间经陈平之引荐，吴兴涵的妻子凝霜也加入了公众号。擅长美工的凝霜加入后，公众号瞬间就提高了一个层次，各种图片的组合，配上了一些音乐，又引用了一些动漫图片，让公号的内容更加的吸引人了。 对于完全属于自己的公号，有其他人参与，许子坤并没有失落，反而非常支持，一方面是有更专业的人帮忙把公号做的更好，另外一方面也是因为工作原因，许子坤实在没办法花费大量的时间来对公号进行美化和加工，这也是之前公号文章界面为何画风简约的原因。 三人在再加上颜玉圣，还单独拉了一个小群，就叫公众号讨论组。四个人各司分工，许子坤负责文案和选题，凝霜负责美工和编辑，陈平之负责文件解读和方向政策引导，颜玉圣负责提供各种素材和消息。几人通力配合，力图让公号发挥最大的作用。 在志愿者们进行扫楼的时候，虽然每天都在推进，但后面也不是一番风顺，风波和插曲不断，有些事情更是让大家哭笑不得，这让所有人的内心对小区情况的复杂有了更深的体会。 一件事情是扫楼到部分业委会委员家中，这事颜玉圣并没有特意绕过业委会委员，他也希望能够与他们进行一些沟通。 敲响沈丹霞委员的房门时，沈丹霞对此并不意外，她早已得知志愿者扫楼的事情，对志愿者谋求小区发展的努力表示支持，但她依然坚持更换物业并不是好的办法，老的物业大家熟悉，督促改正会很快的达到目的的，而如果换一家物业公司，一切都是未知。 沈丹霞的表态，让颜玉圣心中对这位沈委员的印象改观了不少，虽然手法和思路大家不一致，甚至相对，但是改造小区，希望小区变好的目的是一致的。 而在扫楼的第六天，在十五号楼，颜玉圣敲开一户的房门，出来的是业委会委员陈士英。 以张家良的想法，这陈士英委员的家，就不要敲了，毕竟之前陈士英给大家的印象太差了。不过最终他还是被颜玉圣说服了，颜玉圣的道理很简单，陈士英也是业主，虽然思想上感觉问题很严重，但还是要尽量争取，该沟通还是要沟通，不能因为对方立场的问题，而去人为躲避。 “你们是干什么的，你们这样挨家挨户敲门没有居委会授权，没有业委会授权，也没有物业授权，你们是违法的，赶紧滚！” 陈士英泼妇一样的骂街在十五号的楼道里响了起来。 “陈阿姨，您别激动，我们只是跟您沟通一下，我们也都是希望小区变得更好一些。” 颜玉圣压着火气说道，而旁边的张家良事先在颜玉圣的劝说下，已经躲地远远的，他生怕自己控制不住自己的情绪，跟对方吵起来。 “你们就是搅屎棍，阳城物业有什么不好，你们就是要换自己的物业公司，想拿好处，涨物业费，接工程，你们那点小把戏骗不了我，你们没一个好东西。” 陈士英喋喋不休地骂个不停，根本不给颜玉圣说话的机会。 第六十四章 反扫楼与扎轮胎 咣当一声，隔壁的门开了，一个年轻小伙子走了出来。 “陈老太，你能能闭嘴，那么大声音，还让不让别人家休息了，有点素质好不好。” “你对我吼什么，这群捣乱的志愿者挨家敲门，影响大家休息，你帮我一起骂他们。” 陈士英并没注意对方话语中针对她的意思，反而认为对方是因为志愿者敲门打扰了对方休息，才仗义执言的。 见到陈士英令人着急的理解力，这名业主也极为无奈，暗道摊上这么个邻居真是倒了大霉了。 “你们两位也是的，人家陈委员很欢喜阳城物业，大家都心里有数，你们还跟他谈什么啊！浪费时间，还影响心情，不就是换物业么？这事我知道，虽然阳城物业非常好，是国内一流的物业公司，估计给业主的福利也最到位，但我就是支持换掉他，无论谁来，我都支持，只要阳城物业滚蛋，无论需要做什么，我都配合，无条件支持。” 这位业主话语中在说到阳城物业优秀的时候，声音变的非常高，很明显说的是反话，说完之后还挑衅的看着陈士英。 颜玉圣跟这位业主互相加了微信，也知道了这位业主的名字肖兵，网名凌霄。 颜玉圣和张家良随后下楼，准备去其他业主家，可是这时候陈士英也跟着他们下了楼，他们去哪她就跟着去哪，明显是要搞破坏。 为了尽量不影响其他业主，同时为了确保与业主的沟通顺利，两人商量之后，迅速决定终止今天的15号楼扫楼，改日在来。 见到两人离开的背影，陈士英得意的笑了，她觉得自己取得了对付志愿者的重大胜利。 在颜玉圣和张家良回18号楼的路上，颜玉圣收到了肖兵的消息。 “你们在几楼，我这里安排好了，我跟你们汇合，帮你们一起扫楼。”凌霄。 “今天扫楼结束了，陈士英一直跟着，没办法弄，改天再去你们楼，谢谢你。”tony。 “ok，有什么需要我做的尽管安排，我责无旁贷。”凌霄。 见凌霄如此支持，颜玉圣也顺势就把他拉近了志愿者群里，只要坚定的支持换掉阳城物业，希望小区变好的业主，都是业主志愿者，这是颜玉圣给志愿者的定义。 至于其他委员那里倒也算平静，志愿者敲门的时候，对方都选择了沉默，很明显不希望与志愿者发生任何接触，颜玉圣等人也理智的选择不与对方纠缠，毕竟经过陈士英一事，大家也不希望在他们身上浪费过多的时间。 第二件事情是阳城物业的反应，从扫楼的第三天开始，扫楼就进入了新的阶段，大家开启了与阳城物业的游击战。 阳城物业已经知晓了志愿者们的行动，毕竟这种事是公开的，是瞒不过物业的，业主大群里从第一天开始就已经有人议论这事，所以消息早早就已经传到物业邵国华那里。邵国华并没有把志愿者扫楼当回事，第一时间没有采取行动，只是到了第三天才在有心人士的提醒下，派保安去查看志愿者的扫楼情况。 去的那些保安并没有想好如何正面与扫楼的志愿者交涉，而志愿者也没准备与阳城物业正面交锋，社区的稳定是各方面都需要顾忌的，没有人敢轻易打破这个平衡。 于是就上演了这样有趣的一幕，志愿者晚上6点确定扫楼目标，7点开始进行扫楼，然后8点半附近保安开始寻找扫楼的志愿者。 而保安的行动完全在志愿者的人形监控之下，一旦进入志愿者所扫大楼，必定从一楼坐电梯做到顶楼，然后再下来，在这期间，外面监督的志愿者会发消息给扫楼的人，楼内就暂停行动，等保安下楼之后，在继续扫楼。 可以说保安的反扫楼，目的就是震慑志愿者，只不过走的也只是形式，对于邵国华的安排，他们也是阳奉阴违，有这时间，还不如在门口多收一些停车费来的现实。 第三件事是居委会的反应，居高官李飞在楼长群中，再次明确表态，志愿者扫楼的行为居委会和业委会均不知情，是否有什么不可告人的秘密和利益，大家不清楚，希望各个楼组长安抚好本楼业主，尽量不要与志愿者接触，避免家庭信息泄露。 面对居委的表态，多数楼组长选择了沉默，当然也有个别楼长选择了坚决执行，将信息在本楼传播开来。 也就是从那一天起，颜玉圣等人，经常会遇到业主的质问，你们这事居委会和业委会都没同意，你们自己搞合法么？面对这种质疑，颜玉圣只能慢慢给对方解释，还好多数业主还是有自己的判断，选择了相信颜玉圣的话。 第四件事情就比较让人气愤了。 2018年9月5日，早早来到公司的许子坤打开手机的时候，就看到足球小群中几人的话语。 “倒霉，一大清早，车胎就爆了，正在往修车店赶，估计今天上午要请假了。”陈平之郁闷地说道。 “你可是真够倒霉的，路上当心点。”颜玉圣安慰到。 “也是奇怪了，昨天晚上回来还好好的，怎么今天早上刚出小区没多远，车胎就爆掉了！”陈平之无奈地叹了一口气。 “完蛋了，我车胎也出问题了。”忽然，颜玉圣的车也出了问题，他虽然不上班，但在外面开了一个小吃店，他一早要过去看看，没想到他的车也出状况了。 “你们两人的车同时出了问题，这很不正常，会不会是阳城物业搞的鬼！”顾飞插话道。 “非常有可能，这种下作的事情，阳城物业也不是第一次干了。”许子坤说道。 “不用猜，肯定是他们干的！我们报警，找他们去！”杨毅很肯定地说道。 “没证据，而且也离开小区了，况且小区根本没监控，找不到依据的。” 陈平之发了一个无可奈何的表情。 “哎，这事不能就这样，否则后面他们还会继续的。”许子坤说道。 “大家一起在大群里曝光他们，让大家都小心一些，然后直接给他们下通牒，出了任何问题，阳城物业跑不掉的，还有晚上时候车上的行车记录仪也打开，只要抓一个现行，直接报警关起来。”张博说道。 “好，就这样，先把气势造起来！” 大家说完，就去大群传播这事去了。 很快大群里面，就热闹的讨论起来了，各种反制手法不断地被业主提出，相信阳城物业也已经收到了消息。 第六十五章 进击的18号楼 十五分钟后，陈平之，颜玉圣分别上传了车胎的情况，两人的车胎果然被动了手脚，都被扎了几颗三棱钉，而且是同一款的，毫无疑问，系出同门。 两张图片的上传，使得业主群再次吵上了天，许子坤心中猜测，大概是因为两人目标比较大，一直被认为是志愿者们的领头者，所以才被人有意识的针对。 在小区的张家良等志愿者，第一时间来到陈平之和颜玉圣的车位附近，果然在地上发现了散落的三棱钉，完全可以确认两人的车辆轮胎是被人为破坏的。 众人拍照取证，发到群里，颜玉圣回到小区后，第一时间进行报警，不过警察来后，因为没有任何监控，也没有证据证明就是阳城物业搞的破坏也只能不了了之了。 这只是扫楼过程中的一个小插曲，不过，这也给大家提了一个醒，与阳城物业的斗争是复杂和艰苦的，甚至有危险的，因为志愿者的动作，事实上等于在砸阳城物业在金海湾小区的饭碗，对方有过激行动也在意料之中。 之后大家在离开小区的时候，都习惯的看看自己的车状况，一旦出现问题，即刻报警。 经过几天的扫楼，许子坤、陈平之、颜玉圣等人对业主的各种心态已经有了基本的了解，而反馈回来的消息大多是让人振奋的。 多数业主对换物业一事都是持支持的态度，而且这一比例非常之高，每个人都能说出许多物业服务差劲的例子，虽然谈到将来拿双证一起提名换物业这一一提时，很多人都委婉的拒绝了，但大家很确信，虽然提名拿双证，有些人不会行动，但一旦进入正是投票换物业，多数人必然会支持。 而明确支持拿双证的业主，初略统计下来，大概率可以达到业主总户数的20%，即320户，这是让大家最开心的事情。 当然也有一部分人，对此表现的很麻木，根本不想参与小区的事物，无论大家如何选择，都随大多数，他们不表达任何意见。这种想法的存在是大家之前预料到的，只不过没想到比例比大家预期的小了很多。总结下来，还是前期大小群和公众号的宣传推广发挥了作用，加上志愿者的上门沟通，让很多没有态度的业主拥有了表达自己思维的意识。 对这部分依然麻木的业主，志愿者们也很无奈，毕竟每个人都有自己的思维方式。用陈平之的那句经典之话，就是永远不要妄图叫醒一个装睡的人。这就是现实，这些人需要的是大势所趋和自我觉醒。目前看来，经过志愿者们的努力，警醒过来的业主越来越多，这是好事，是社区业主生态进步的体现。 真正对志愿者横眉立目的毕竟是少数，满打满算下来，只有20几户，可以说业主们已经明确的表示了自己的意愿倾向。 业主的倾向比例让人安心，但是另外一个数据确让大家本来高兴的心冷静了下来。 业主自住率，几天走下来，大量的业主并没有住在小区，而是将房子出租掉了，一番扫楼过后，个别楼栋业主自住率甚至低于60%。这样的业主自助率，如果正式投票进行更换物业，是否能达到过半数的标准呢？志愿者们不得不紧张起来。 陈平之等人曾经尝试与居委会沟通，拿到出租业主的名单，然后与这些业主进行联系，不过居委会以涉及个人信息，不得泄露为由，直接拒绝掉了。 这让自愿者们非常的不满，物业，居委都有这些业主的信息，甚至小区外面的那些房产中介，都有业主的清单和联系方式。 几件事情加起来，大家觉得有必要再与居委会进行一次沟通，这次大家转变了策略，并没有以全小区志愿者的名义去约书记李飞，而是以18号楼业主要与其沟通楼长选举事宜，请求与李飞正式对话。 李飞觉得只是一个楼与他谈，应该问题不大，何况选楼长这事他已有定计，相信一定可以应付过去的，于是便答应了颜玉圣的要求，不过考虑影响，最终定在了周六他值班的日子。 2018年9月8日星期六下午，18号楼大厅，18号楼业主们陆续下来，很快就汇集了20多人，下午2点20分，距与李飞约定的时间还差10分钟，这个时间，刚好够大家从18号楼走到居委会所在的15号楼，别看两楼楼号相近，其实距离确是小区中距离几乎最远的。 20以内的双号楼位于新月河南面，在小区的东南部，其中18楼是最南面靠近南门的位置；而20以内的单号楼位于小区的北部，其中15号楼与19号和17号楼相连位于西北角。 18号楼一群业主横穿整个小区，走过新月河的桥，一路上对小区破败的环境和卫生进行点评，发泄心中的不满。路过阳城物业所在的29号楼，许子坤看到两个人影正在窗前看着18楼这些人，指指点点，这两人正是物业经理邵国华和保安队长屠刚。 “老邵，你看看，这群人，一副气势哄哄的样子，牛什么啊！将来有他们好受的。”屠刚对边上的邵国华说道。 “让他们闹吧，跟居委闹得越凶越好，他们闹，我们就落个清闲，不过屠刚，你们也是的，那些阴招还是别用了，弄人轮胎，真要是出了什么大事，你跑不掉的，现在没出事，老陈那里帮着挡过去了，如果真出什么恶性事件，你等着进监狱吧，警方真要想查清那件事，太容易了。”邵国华笑面虎一样的笑容，阴深深地对屠刚说道。 “切，能有什么事，就你这小胆，还怎么控制小区，对付这些人，就是要稳、准、狠！不把他们弄怕了，他们不会消停的。”屠刚无所谓地道。 邵国华没在说话，心里确是有把屠刚掐死的冲动。 “妈的，老子是来赚钱的，不是来找事的，没有你屠刚和你手底下那群吃相难看的徒子徒孙，小区至于搞成这样么？把人都得罪遍了。”邵国华心中暗骂屠刚混蛋。 前方就是15号楼，居委办公室和其他几个社区用房都是在一楼，门冲南开，而业主上楼的门厅都是在北面，据说这样设计，是为了工作方便，也是为了避免居委组织活动，影响到居委所在楼业主的日常生活。 杨毅率先走上台阶，拉开居委会的大门，李飞此刻正坐在里面，愕然的看着外面的二十多名18号楼业主，他完全没想到，一个楼，一下子来了这么多人跟他谈。不过，到了这一步，李飞再想走，是不可能了，只能坐在那里，用沉默看着大家，完全没有一丁点居高官应该有的气度和魄力。 18号楼与李飞书记的第一次正面交锋，正式开始。 第六十六章 楼vs李飞 “李飞书记，有些事情，我们18号楼想跟您沟通一下，您身为居委会书记，应该不会拒绝吧！”杨毅第一个发言，第一句话就把李飞想搪塞躲掉的想法堵住了。 “不会，不会，跟业主沟通，是我应该做的，没想到你们来了这么多人，都进来，不要在外面，外面热。”李飞冰冷的脸上强挤出了几丝笑容，谁都能看出这个笑容有多么的勉强。 说完李飞就在靠里的一个桌子后面，坐了下来，翻开笔记本，拿起笔，一副准备聆听大家说话的样子。 杨毅等几人靠前坐下，其他人则在不远处站着一起看着李飞。 谢宇则是坐在李飞座位对面的椅子上，两人中间相隔着电脑显示器，在李飞不注意的时候，轻轻地把手机放在了显示器后方的桌子上。虽然手机屏幕是黑的，但是球队几人都清楚，手机的录音功能已经开启，没办法，害人之心不可有，防人之心不可无，而且大家对李飞的人品确实没把握，对他的话语还是留证为好。 “书记，不知道我们楼新的楼长什么时候安排选举，我们楼现在没有楼长，很不方便。”杨毅第一句话，就事涉18楼楼长一事，而他的话里却是有一丝陷阱的。那就是无论李飞如何回答，都不得不承认18楼老田辞职楼组长。 “这事不急，以后再说，我会慎重考虑的，老田这些年不容易，是为了你们大楼做出过突出贡献的，我们还是希望他能够继续把18号楼的事情安排好。”李飞唏嘘地说道，那口气仿佛是失去了一个国之栋梁一样。 听他这一说，大家就明白了，他是希望老田继续掌控18号楼，这事大家可不会答应的。 “李书记，老田怎么样，我们就不评价了，不过老田已经递交了辞职报告，当时我也在场，而且他也在我们楼群公开声明不做楼长了，这时候他如果在回来当楼长，岂不是儿戏。我们18号楼业主是坚决不同意的，做人要守诺。”杨毅立刻反驳道，其他业主也七嘴八舌地纷纷表示对让老田继续做楼长的不满。 “这楼长想做就做，不想做就不做，当大家成什么了，太儿戏了，负责我们100户居民事情的楼长如果这样反复无常，我们18号楼坚决反对，这种事情，不能这样乱搞吧！老田辞职这是大家都知道的，你不接受他辞职算什么意思。”谢宇大声说着。 李飞见18楼业主对此意见很大，立马改变口风。 “我不是这个意思，你们误会了，我只是说老田不容易，处理楼务有经验，并不是否认他辞职这件事，他已经辞职了，他已经不是你们楼长了，这事我是知道的。” “你批准他辞职没有。”杨毅追问。 “这个还没有，我要沟通一下，也要跟上面反映一下。”李飞打着太极说道。 “一个楼长，还需要跟上级汇报，这楼长级别也太高了吧！”颜玉圣讥讽道。 “没办法，事涉100多户居民的事情，领导都很关注的。”李飞继续推诿着。 “李飞书记，我们是正式跟你谈关于我们大楼的事情，你想好了再回答，不要在这里跟我们推诿，我们都会记录下来的，你敢说楼长辞职需要居委会的上级组织批准么？”后赶到的陈平之直接盯着李飞质问道。 李飞一下子被问的哑口无言，没办法，本来这种事到他就可以结束了，而且只要楼长本人辞职，居委没理由拒绝，甚至拒绝也没用，人家不干了，你居高官管的了么？况且这种楼务根本上还是要人家大楼自己说了算，自己就是起个引导监督的作用。 “嗯，我是没问题，你们大楼自己认可就行了。”李飞无奈的地道，面对非常清楚内在规则的陈平之，他实在是无力应对。 “那李飞书记，我们是不是可以研究研究后面楼长选举的事情了。”陈平之看着李飞说道。 “选楼长的事情，我这里会按照制度规定，有序推进的，大家放心吧，这事我会放在心上，后面我会尽快召开会议，跟居委主任和业委主任，探讨这个事情。” “你们自己研究，不会搞什么黑幕吧！”杨毅讽刺道。 “你这个人怎么说话呢，我是居高官，代表的就是组织，我一向公平、公正，你这样说话，是对我的侮辱。”李飞听到杨毅的话，忽然声音提高，显得很是激动。 “李飞书记，淡定，淡定，没说你黑，只是希望你能够按照你说的，公平、公正就好，你是不是要给我们一个时间节点，什么时候选楼长，不能无限期的延迟吧。”颜玉圣问道。 “不会，不会，我们会尽快安排的，我争取一个月之内给你们安排楼长选举。”李飞说道。 “选个楼长，需要怎么久么，当初选老田的时候，怎么没那么麻烦，好像稀里糊涂的他就是楼长了。”张家良反驳道。 “这位业主，那时候小区刚建立，手续都不正规，现在改选你们楼长，一切都要走程序，正规化。”李飞立刻回复道。 “行了，你给我们安排好楼长选举就好了，其实我们事实上也不算改选，老田之前交与不交辞职报告事实上是一样，他都当十年楼长了，差不多了，按照规定楼长可不是终身制的，干几年就要重新选举的，虽然可以一直连任，但是这选举手续总归要有吧！”陈平之淡淡的说道。 李飞一听，也尴尬了起来，他这个情况是清楚的，因为他在升任居高官前，就是普通一社工，天天跟在原来书记后面拎包的，所以阳城金海湾里面的一些事情，还是很清楚的。 陈平之说的，完全正确，细论起来，现有的楼长其实都已经不合规了，只不过大家习惯了，也无所谓了。 “你们楼选举的事情，咱说过了，没啥事，你们就回去，我还有事情，马上要出去一下。” 李飞见大家没有盯着他继续纠缠选楼长的事，就找借口准备离开。 “李飞书记，我们楼来一次不容易，别急着走啊，大家坐下好好的交流交流，沟通沟通感情吧！不要急着赶我们走啊！”杨毅说道，其他人也是站在原地，看着李飞，没有一人挪动。 “好说，好说，有事沟通好，我最喜欢跟我们业主沟通了！”李飞无奈，只能顺着大家的话往下说。 此时，又陆续有十几名18号楼的业主来到了居委会，与他们脚前脚后的，还有顾飞和其他几个别的楼的业主，许子坤猜测那几个人应该是志愿者，几十个志愿者许子坤认识的人毕竟不多。 其中一个身材壮硕的中年人，挤到了居委会靠门的一张桌子旁，轻轻坐下，然后把一个笔记本，放在桌子上，又拿出一支笔，很明显他是要做记录的。 第六十七章 阳城物业还不错 “李飞，问个问题，我们小区环境怎么样啊！”杨毅心平气和地问他。 “还行啊！我觉得各方面都还可以，比我现在住的小区强多了。”李飞很淡定说着。 “李书首长给你欣赏下，看看我们小区美丽的画面，看这里是黄土高坡，这里是达卡尔拉力赛道，这块更绝，垃圾山！”杨毅一边说，一边给李飞翻看小区的各种特写，当然是打开公众号给他看。 看着这些，李飞也无话可说，毕竟这些都是事实，什么语言都没有事实更有说服力。 “小区现在是有各种问题，所以我们才需要阳城物业进行整改，这个思路是没错的。”李飞继续说道。 “算了，你看看这个”，杨毅又把两年前阳城物业承诺整改的那个文件记录给李飞看。 看到这个记录，李飞故作惊讶，还进屋取了一个眼镜，戴了起来，仿佛要认真研究一样，拿着笔还在纸上不停的画来画去。 许子坤悄悄地把手机的拍照功能放大距离，这时看清了李飞纸上的东西，根本什么意思都没有，就是随便画着线玩，明显是在磨蹭时间。 许子坤把那张纸上的涂鸦拍照，发到足球群里。众人无不对李飞的行为嗤之以鼻。但总归大家要采取一些行动，不能让他这样磨蹭时间。 张博这时候走到前去，手里拿着一本小册子，轻轻地放到李飞面前。 “李飞，这本册子，你熟悉吧，有几个条款，帮我解释一下如何。” 李飞抬头看了看那个小册子，冷汗就下来了，册子表面几个大字闪着耀目的光辉。 李飞脸阴沉的可怕，一句话都不说，但是大家明显看到他的手在发抖。 没办法涉及党纪国法，这对一个体制内的人的压力可想而知。 见李飞不吭声，许子坤故意走上前去。 “我知道，如果遇到这些事情，里面有明确规定，对直接责任者和领导责任者，情节较轻的，给予警告或者严重警告处分；情节较重的，给予撤销党内职务或者留党察看处分；情节严重的，给予开除党籍处分，李飞，你看我说的对不对。” 李飞默不作声，不过眼睛确是死死地盯着许子坤和张博，足足半分钟后，李飞才张口说话。 “党纪我比你懂，你想说什么，直接说，不用绕弯。”李飞已经有些怒不可遏了。 “ok，那我就直接问你了，希望你不要忘记这个条例。阳城物业这样差你为什么支持他，小区大多数业主都不认可，都想换掉他们，你为什么公开对他表示支持，你对他的支持就是枉顾民意，就是刁难群众。”张博问道。 “这个问题我跟别人说过很多遍了，这只是你们少部分人的观点，不能代表所有人，而且我也没有公开支持阳城物业，我要求的是安定团结的局面，我不可能公开宣布支持小部分人的针对物业的质疑。”李飞说道。 “你觉得阳城物业怎么样?”许子坤忽然插嘴道。 “还不错啊！” 李飞顺口就说了出来，不过说完他就感觉场合不对，因为对面明显都是反对阳城物业的，自己这样说，不是跟这些人对着干么？此时此地好像不恰当，马上就解释起来，以免引发18号楼业主的群体不满。 “我说的不错，不是说他们好，我承认他们有这样那样的问题，但是物业公司基本都是这样，我们小区又不是那种高端的，十几块物业费的样板小区，就我们小区的一块多钱的物业费能有物业公司做就不错了，一分钱一分货的道理，你们懂的。” “物业费高低不论，既然他接了我们物业服务的工作，就是认为这个价格他们有钱赚，否则哪有傻蛋亏本做生意的，既然接了，他就要提供相应的必须服务，没人奢望他们达到万科这种高端水平，但也不能天天摆烂吧！”颜玉圣说道。 “我怎么没看到摆烂呢，该提供的服务都有。我觉得大家应该理智的想一想，如果阳城物业离开，没有物业公司接手怎么办，那小区不是要臭掉了。即便有人接手，如果服务更差了怎么办，这个责任谁来承担。”李飞继续狡辩道，不过听他说的似乎有些道理。 “感谢李飞为小区殚精竭虑，对小区未来杞人忧天啊，我们的物业费是不高，但这样的体量，加上公共收益的合理分配，物业公司是绝对有钱赚的，还会有很多公司愿意做的，这事你放心。你就是住在隔壁棕榈湾小区吧，他们不是不久前换了物业公司了么？你不会否认棕榈湾的物业费比我们小区还要低一些吧。”后来的5号楼顾飞忽然插嘴道。 顾飞在棕榈湾也有一套房子，所以那里发生的事情，他完全清楚。 听顾飞一说，李飞诧异了一下，没想到对方对隔壁小区情况也如此熟悉，这事无法否认。 “是换了物业公司，不过现在的服务还不如以前，天天脏乱差，钱都花光了，根本没一点改善。之前棕榈湾闹着换物业的那批人现在都不敢露头了。大量业主在上访，还在投诉、起诉联鑫物业，现在简直是一塌糊涂。”李飞说道。 “行了，李飞，你就别编了，我本身也是隔壁棕榈湾的业主，我们小区很多人都在棕榈湾有房子，你这种谎言就不要说了，会被打脸的。联鑫进来后做的事情，我们小区人也都知道，清理水箱，去除水垢，小区大清理，增加保洁，保安巡视，做的事情大家都看到了。”顾飞说道。 “没错，我天天从北门走，穿过他们小区，每天都能看到棕榈湾的变化。”孙阿姨说道。 “就是，就是，公交车站在棕榈湾后面，我们每天都过棕榈湾乘公交车，两个物业好坏对比，一目了然，睁眼说瞎话。”其他18号楼业主也是七嘴八舌的说着，明显对李飞颠倒是非的话非常反感。 顾飞示意大家安静，继续说道。 “至于钱花光的事情，，那公共收益和维修资金是阳城物业在的时候花光的，跟联鑫有什么关系；关于起诉对象，是阳城物业，不是联鑫物业，这个有征询，我清楚 第六十八章 书记报警 顾飞说完，其他人也都嚷嚷着，让李飞给个解释。 李飞铁青着脸一句话也不说。 “还有那个电梯钢板的事情，怎么回事，上半年施工的，钱也是上半年花的，为什么有这个项目，谁同意的，给解释。” “李飞，那天志愿者贴的换物业的告示，居委会社工撕掉的，怎么回事，你们为什么这样干，必须给个说法，我们业主不是那么好糊弄的。” “这么烂的物业，你还给他站岗，你的党性何在，你的原则何在，谁给你的勇气，梁静茹么？”张博这张嘴也很毒，一下子就把李飞的火气挑起来了。 “你们说你们的，我有点事，要拿个文件。”说完李飞就回了自己的小办公室，许子坤清晰的听到门关上，并且上锁的声音。 “这算什么事，书记躲了。”杨毅说道。 “大家稍安勿躁，看他还有什么花样，五分钟不出来，我们就投诉他，不仅不解决业主问题，还躲避业主。”颜玉圣说道。 里面的办公室的门关的死死的，完全看不到他在做什么？许子坤悄悄地走到门外，透过窗户，看到李飞吸了一颗烟，然后打了个电话，就坐在那里不动了，根本没接触什么文件。 五分钟时间到了，杨毅来到李飞的书记办公室门前，用力地敲着门。 “书记，该出来，接见业主了，躲在屋里不好吧，还是应该接接地气地。” 嘎吱一声，门开来，李飞拿着水杯再次走了出来，不过他一言不发，就坐在那个位置上，无论大家说什么，都不回话，只是专心地笔记本上做着鬼画符。 见李飞一副死猪不怕开水烫的样子，大家心里都压着火，说话声音越来越大，场面一下变得暴躁起来。 这时一阵警笛声响起，一辆警车远远地开了过来，停在了居委会的门口。从车上下来两名警官，径直往居委会走来。 看到居委会门口这么多人，两名警官也是一愣，不过看大家都在现场站着，并没有发生什么暴力事件，也就放下心来，这要是几十人的群体事件，还真不是他们两个警察可以解决的。 “谁报的警？”其中一个瘦高个的警察问道。 “有人报警么？” “没人报警啊，谁报警了？” 在场的业主都摇着头。 “警官，我们没人报警啊！”颜玉圣说道。 “就是你们这里报的警，5分钟前110指挥中心接到报警电话，派发到我这里，让我们尽快来处理。”瘦高个警官看了看通讯记录说道。 所有人的眼光都变的古怪起来，纷纷看向李飞。 “李飞大书记，是你报的警么？你发生什么事情了，要报警啊！”杨毅看了看李飞，话语中讥讽之意十足。 “不是我，我没报警，警察同志，我们进里面谈谈。” 李飞说完，就把高个警察引进了里面自己的小办公室，然后关上门，跟对方轻声说了起来。 另外一个警察还站在大厅里，颜玉圣凑过去，轻声问道。 “同志，这里什么事情都没有，谁报的警，这不是浪费警力么？” 这名警察见颜玉圣面容和善，也就放下矜持，跟大家聊了起来。 “可不是嘛，刚刚指挥中心来消息，说有人聚众闹事，我看你们都很冷静，没有闹事啊，乱弹琴。” “能看看报警的手机号么？”陈平之问道。 这名警察面露犹豫之色，他们也是有规矩的，随便谁要就给看并不合规。 “没事的，我们这里都是小区的业主，里面的是我们居委会的书记，都是普通居民，没有犯罪分子，我跟你们区分局的达康队长也认识，大家经常一起踢球，我觉得问题不大的，你这里也不算违反原则。”陈平之继续劝导。 见对方还在犹豫，颜玉圣接过话题。 “我报下手机号，您看看，如果对就点点头，如果不对就摇摇头。” 说完，颜玉圣就把李飞的手机号报了出来，这名警官看了看记录，跟报警电话一模一样，也很是诧异，不过还是轻微的点了点头，算是承认了。 果然是李飞，大家相视一笑，然后又不停的摇头。 这里是阳城金海湾居委会，是居高官李飞的主场，而他的对面则是小区的一群普通业主，他居然报警，果然是够嘲讽的。 那名警察也知道了此间的情形，对业主们充满了好感，内心对躲在里面的李飞印象差到极点。 四分钟后，瘦高个警察跟李飞一起走出了房间。 两个警察聚在一起，简单的交流了两句，然后瘦高个警察说道。 “好了，没什么事情了，你们该聊什么聊什么，不过最好派几个代表谈，别一群人在这，你们的居高官，怕出事情，注意安全，别出乱子，我们走了。” 说完两个警察一起往外走，一边走，还一边说，居高官害怕跟业主对话，也是极品了，都什么人啊。 听这两人的说话，李飞的脸红的像猴子的某个部位一样。 “李大书记，我们是不是可以继续刚才的事情了，既然你不想跟我们这一群人谈，那咱们就分开谈，你别动不动报警，影响不好。”陈平之揶揄道。 “我们报警，你们一个一个谈，其他人不能插嘴。”李飞说道，虽然嘴硬，但很明显他底气不足。 “那我们一个一个来问，你一个一个回答，大家都不乱，不过你可不要敷衍我们。”陈平之说道。 李飞哼了一声，不在言语，算是接受了大家的要求。 其他人都退到了后面，大家本来就是来谈事情的，也不是来吵架的，陈平之的话，大家也明白，就等着李飞接下来的表演了。 颜玉圣第一个坐下，问道。 “第一个问题，你刚刚关于阳城物业的看法，是否代表了居委会？” “不，那是我个人的一些看法，我也是为了小区考虑，依据我的判断而论，无所谓对错，你总归不允许我有自己的想法吧！” “第二个问题，撕掉业主的换物业宣传单，是你通知的，还是社工自己做的？给个理由。” “我们居委会是接到有业主举报，说有人在各个大楼张贴了小广告，影响大楼形象和电梯美观，所以社工才去清理的。”李飞狡辩道。 撕宣传单这事已经曝光了，他也没什么好否认的，只能老老实实承认，同时把问题归于小广告，那么撕掉就是合理的了。 “你们撕的时候难道不看么？小区大楼里那么多房产中介，长城宽带，开锁的小广告也没见你们清理过，都像狗皮膏药一样了。”颜玉圣追问道。 “内容事先大家也不知道，去了就撕掉了，而且就在明面上，太明显了，不像那些小广告都隐藏在各处。” 李飞继续狡辩，这事大家也非常清楚，也没有在此继续纠缠，而是转入下一个大问题。 第六十九章 电梯地板改造事件 颜玉圣起身，杨毅坐了下去，随后抛出了一个很严重的问题，让李飞彻底陷入被动。 “李飞，我就不叫你书记了，我就一个事情，电梯地板改造这个项目是怎么回事，你给我解释一下。” 听到这个问题，李飞一下子就紧张了起来，许子坤可以清晰地看到李飞颤抖的双手。电梯地板改造，钱不多，但肯定是有大问题的。 “这个我记不清楚了，我回头去查一查。”李飞试探着回答道。 “不会吧，这项目到现在也就3个月时间，你不应该记不清楚了。”杨毅直接揭穿了他。 “我明天问问物业和业委会，弄清楚我再告诉你们。” “这个没必要，你好好想想，3个月之前业委会还没成立，至于物业他们是没权力擅自开启项目，动用资金的。”杨毅紧盯着李飞，让他无法回避。 “我想一想的”，说完李飞就佯装思考，不再说话。 “李飞书记，我相信你的记忆力，这事今天无论如何也要给个说法，不能再拖延了，这事是你组织的，你不好推诿给别人的。”杨毅不让李飞有过多考虑的机会，连珠炮一样的语言攻向李飞。 无奈之下的李飞，不得不正面回答电梯地板改造的问题。 “我想起来，这个是我们上半年组织的，小区电梯地板坏了，有业主提出建议更换一下，所以就施工了。”李飞说道。 “李飞书记，那这个项目有做过征询么？我们都不清楚，18号楼其他人有谁被征询过？”杨毅看向其他人问道。 “李飞书记，我们都没有被征询过，什么情况啊！”大家异口同声地说道。 “这个项目是没有征询，当时业主很着急，电梯地板都坏了，属于特事特办，所以没做全小区征询。”李飞解释着。 “这项目事前、事中、事后都没有公示，有谁知道这个项目，这个电梯地板是否到了不改造不行的地步，这种事情，不是书记你上下口一碰就可以定的吧。” “不好意思，这个项目弄的时候，我对流程不是很熟悉，所以没弄全小区征询，但是我有询问过，小区居民是同意了的。”李飞继续解释。 “你有过询问，问过谁？”杨毅逼问道。 “我有在党会上提到过，也征询过业主代表的意见，48名业主代表都表示了支持。” “我是党员，我怎么不知道你在党会上提到电梯地板的事？”张家良忽然插嘴到。 “或许是你没注意，也可能你没参加吧！”李飞轻飘飘的挡了回去。 “李飞书记，我是楼代表，我怎么不知道这事，你没有征询过我啊！”陈平之说道。 “我说的是业主代表，不是楼代表，两者不一样。”李飞白了一眼陈平之说道。 “那这48位业主代表都是谁，你能说出来么？我们希望跟他们征询一下，我们1600沪业主都被代表了，居然还不知道谁代表了我们，有些尴尬啊！”陈平之揶揄道。 “等我查查的，再告诉你们，清单不在我手里。”李飞说道。 见李飞铁了心不会拿出名单来，大家也不盯着了，这事后面慢慢追吧。 “我记得有相关规定，在业委会筹备阶段，小区原则上一切项目都要暂停的，你为什么会开展这个项目呢？业委会筹备组的人参与了么？”杨毅问道，话题直接把业委会筹备组引了进来。 “我都说了，电梯地板坏了，非常紧急，如果不修，出现任何安全问题，谁都担不起责任，我这是为小区居民生命负责。至于业委会筹备组，我有跟他们通过气的，他们也都知道，并且认可了的。”李飞继续道。 “业委会筹备组，谁认可了？谁同意了？” “罗宏和刘铁军都知道，也认可的，其他人也都点头了。” “你确定罗宏主任知道，并且认可这个事情了。”杨毅盯着李飞问道。 在杨毅的逼问下，李飞不得不点头确认。 “我想请问一下李飞书记，这个项目，施工单位是谁，怎么确认的，价格由谁来核定的。”杨毅继续发问。 “这个我记不清楚了，但过程都是合规的。” “你知道你这个电梯地板改造项目用了多少钱么？.63元，而我们小区一共51部电梯，平均下来一部电梯2000多元，这是不是太贵了。” “还好啊，一部电梯改造2000元并不多，摊薄下来一家不到70元，并不多。”对此李飞很是自信。 “呵呵，不贵么？你这不是电梯改造，不要偷换概念，你只是在原有电梯地板上加了一块铝板，甚至我们楼还是3块拼接的，你觉得合理么？所谓的改造只是把铝板订到原来的地板上面，我真不清楚这种改造，跟电梯安全有什么关系，影响居民生命安全的电梯地板改造，难道就是加个铝板。” 杨毅咄咄逼人的问道，李飞张了张口，想要说什么，但是杨毅根本不给他任何机会，继续发问。 “我问过外面，同样的铝板，一整块最多500元，至于安装费几乎可以忽略不计，就算我给你算100元的人工费已经顶天了，那么总费用600元，一部电梯，这价格，外面的的相关公司抢着做的。跟你的价格差了1400元，1400元业主的钱就这样被黑掉了，李书记你是不是要给大家一个解释。” 李飞默不作声，这都是事实，他实在无话可说。 “给居民造成重大财产损失，这责任可不小啊！里面有没有什么内幕腐败呢？”边上的张博插了一句，手里还拿着“纪律条例”晃了晃。 “我一切都是为了小区居民，这个项目价格高低，我也说不准，我又不是做铝板生意的，相关手续我都报备了，你们盯着我也没用。”李飞开始胡搅蛮缠起来。 “那好，李飞书记，我们也不难为你，我们要求看你所谓的那些询问或者会议记录，这么大的事情，肯定要有痕迹的。另外，请拿出电梯地板改造项目的合同，我们要看一看。” 杨毅最后说出了自己的目的，只要拿到这两样东西，那么很多事情就可以顺藤摸瓜找到源头了。 “合同在哪，我不清楚，至于记录我要好好找找，不一定能找到。”李飞拒绝道。 那你可以好好找找了，这个项目是居委会主推的，合同肯定在你手里，之前我们问过物业，物业也说你这里有，这事你没办法否了。 李飞心里暗骂，物业这群猪队友，怎么把自己顶到前面来了。 “我要好好找找，不过找到了，也不能随便给你们看，这涉及商业机密吧！” “你放心，这不是涉及什么机密问题，公共项目，本身合同也要公示的！” 陈平之跟进道，一下子就把李飞逼上了不可回避的道路。 第七十章 真假换物业 “我现在真想不起来在哪里了，我回头会好好找找的，找到我会叫你们的，如果你们不信，你们自己可以在我这居委会里随便翻。” 一见李飞又要放赖，大家还真没办法，难道真的去翻居委会的抽屉，那性质可就变了，这点事情，大家很清楚，不会做这种过界的事情的。 “好，我们就等你的回复。不过最后一件事情，希望李飞书记不要再发生阻挠业主行使业主权力的事情，那种事情太下作，太恶劣，如果再出现，一切后果，李飞书记承担。” 随后陈平之几人就带着18楼的业主大军浩浩荡荡的回楼了，顾飞和其他几个大楼的志愿者也相继离开，而临时客串记事员的那名志愿者也将记录本子交给李飞签字，然后离开。 数分钟后，有李飞签名的18号楼与李飞书记沟通纪要的图片就出现了自愿者群里，发出的人是59号楼业主公正，原来那个记录的中年男子就是59号楼志愿者公正季铭义。 18号楼与居高官李飞的第一次真正较量结束了，虽然没有达到大家的目的，但凡事都留了活口，而且也得到了很多有用的信息。 其中一个就是48名业主代表的事情，经过颜玉圣的多方打探，确实有这个群体的存在，但具体都包括哪些人确没有问到。居委和物业拒绝提供人员清单，而因为自己莫名奇妙的被代表，业主们继续以加大投诉的方法进行反击。当然，这些所谓的业主代表也知道现在小区的事情，他们之中的很多人也不敢参合进来，都保持了沉默。 就这样48名业主代表成了一个解不开的迷。 而杨毅等人，之后也盯上了电梯钢板的事情，三天两头去找李飞要合同和相关材料，李飞每次都是搪塞。双方形成一种胶着状态，你要你的，我不给我的，就这样小区再次进入拉锯阶段。 志愿者继续每天进行扫楼、宣传换物业；投诉居委、业委、物业的各种不作为、投诉公共收益违规被使用；期间也组织6-7个人，分两次去区信访办投诉。 志愿者的各种投诉虽然都没有最直观的效果，三驾马车依然我行我素，但大家依然坚持着，因为所有人都清楚，量变形成质变，做了不一定有用，不做那肯定是没用的。 许子坤本以为生活就会这样渐渐地进入平静，征集20%的提议的行动，至少还要在等一个月的时间，那时候大家的准备应该会比较充分，把握更大一些。 然而，后继事情的发展打乱了许子坤这些自愿者的行动步伐。 2018年9月13日星期四，在公众号讨论组中，陈平之忽然发言。 “小许、凝霜，一会儿发一篇文，宣传近日就将召集业主20%提议，希望大家支持！” “怎么这么急，扫楼到现在才扫一半？” tony在群里急切的问道，很明显他也不知道发生了什么，许子坤和凝霜也都在群里打出了大大的问号。 “出现变故了，从镇里得到消息，业委会再次准备开始推签约征询，今天去叫备案材料，不过因为前次征询过了，议案被退回了，他们这次可能会准备变个议题，再次提交，而且这次变更后的议题通过的把握很大。” “什么议题？”三人一起发问。 “更换阳城物业，另外签一家物业公司，可能是连城物业，也可能是天阳物业。”美食家。 “那是好事啊，直接就做了我们想做的事情，帮我们把阳城物业换掉了。”凝霜。 “业委会他们有这么好，不会吧，消息不会有误吧！”许子坤说道。 “肯定有阴谋，阳城跟业委的几个人关系很铁的，不会做这种事情的。”tony。 “事情是肯定的，消息绝对可靠，但他们的换物业跟我们要求的换物业不一样。”美食家。 “不一样？”几人都很疑惑。 “我们要换的是阳成物业这家企业，而他们只是要换一个名。换汤不换药，那两家物业公司跟阳城是关联企业，合同换一家签，干活的还是现在这群人，另外两家就是阳城的新马甲。” 陈平之一句话就倒出了业委换物业的内幕逻辑。 “我去，太无耻了，那我们之前换物业的宣传岂不是帮他们搞的了？”许子坤郁闷道。 “看来他们有高人给出招了，硬着不行，就变换策略了。我说最近业委会那群人怎么这么消停，原来是在这下黑手了。” “小陈，怎么做？我们不能被动啊！”许子坤问道。 “你有张良计，我有过墙梯，套路大家都会玩。”美食家。 “赶紧的，别卖关子了！”颜玉圣急切地问道。 “让他们先开心两天，我们继续按照换物业进行宣传，但是我们要在他们正式提交之前，提出我们的20%议案，他们既然改换物业，那我们的议案就调整为公开竞聘。”陈平之缓缓的道出最后四个字。 “公开竞聘？”几人就是一愣。 陈平之知道几人对此还不是很熟悉，于是就把相关资料发了过来。 原来这公开竞聘，重点就是在公开上面，是现在沪市主推的物业聘任方法。思路过程很简单，就是小区的业委会通过第三方物业咨询公司，在竞聘平台发布招标文件，进行物业公司公开招标。 然后物业公司进行投标，第三方咨询公司经过筛选，最终选出入围的10-20家入围公司，然后这些物业公司与小区进行接触，进一步了解情况和小区的要求，然后进入下一轮评选阶段，最终选出5家进入最终投票的公司，最后由沪市专家库中随即抽取的3名专家，和业委会主任，居委会书记（主任）共五人组成最终评选小组，给最后的五家进行打分，分值最高者中标。 当然这里表面上看是比较公平的，但是里面还是有很多不确定性，但这已经是能实现的最好的满足公平公开的选择物业公司的方法了。 “我明白了，业委会想的是换名直签，类似隔壁棕榈湾的联鑫物业进场这种，而我们是公开对外签，不到开标那一刻，根本不知道谁中标，跟谁签，这个方法好。”凝霜说道。 “会不会出现，暗标或者围标。”许子坤担心的问道。 “很有可能出现，如果真到那一步，我们在见招拆招吧！”陈平之无奈的说道，没办法，有规则，那就必然有漏洞，需要的还是大家擦亮眼睛一步步推进。 “嗯，一会儿你们先发换物业的宣传，小颜，晚上我们一起找其他几个楼的碰个头，明天我们就把征集20%业主议案的事情报备，跟居委要房间，尽快开展，要抢在业委会行动之前。因为两个议案有冲突之处，如果他们先报上去了，我们在报难度就大了。”美食家。 “ok，我等你，晚上一起行动。” 第七十一章 突击报备 许子坤将文章素材准备妥当，而凝霜将素材进行了美化加工，还配上了一段音乐。 下午4点钟，新的公号文章群发了。 文章标题，“金海湾业主，雄起！”，配乐是团结就是力量。在震撼的乐曲中，文章呼吁业主雄起，支持换物业，志愿者近期将集中收集材料，实现20%提案，希望大家能够团结起来，给予最大支持，为了大家共同的家园，去奉献一份力量。 文章结尾，觉醒的业主是伟大的，团结的业主是强大的，进击吧！金海湾的业主，春天就在前方。 一篇很有煽动性的文章，不断的提醒业主，志愿者在行动。 晚上，陈平之、颜玉圣、陈姐、赵阿姨、杨伊洛、梅芳等几人经过一番商量后，决定第二天就进行报备临时业主大会20%提议，提议内容调整为公开选聘物业，同时跟居委提出借用居委用房作为20%业主资料筹备使用。 一旦报备完毕，即确定资料筹集日期，大小群、公众号，进行全方位立体式的宣传轰炸。 2018年9月14日星期5，在办公室上班的许子坤一直静不下心来，他一直在等陈平之等人报备的情况，每隔一段时间就翻看手机微信，等待消息。 早上去报备前，大家已经在志愿者群里发了消息，现在大家也都在焦灼的等待着。 上午11点25分，终于等来了消息，杨伊洛将一份签字表发了出来，上面赫然是关于召开临时业主大会报备的事情，里面有两处签字，一处是居高官李飞的签字，一处是房办主任施明凡的签字。 报备已经完成，可以进行资料收集了。 看着签收，许子坤发出一个疑问。 “怎么没有业委会的签名。” “找不到人，估计是李飞签完，消息就过去了，对方躲了。不过有房办的签收，业委会这块无所谓了。”杨伊洛说道。 “什么时候收集材料？”justing邱礼问道。 “还在研究，房办和李飞都在，我们要定居委借我们社区用房的时间。” “保持联络，静候佳音。” 十分钟后，陈平之忽然发出一条消息。 “大小区一起发布消息，明日居委会2号房收集征集20%业主材料，大家带身份证和房产证原件，有复印件也带复印件，没有的，我们现场想办法复印。” “什么情况，怎么这么急。”老爷子贺国敏疑惑的问道。 “居委会不想借给我们社区用房使用，在房办协调下，勉强答应明天可以借居委2号房给我们，使用时间下午2点到4点，其他时间不借。另外得到消息，业委会那里也准备报备提案了，时间不等人，明天就进行，大家加把劲尽快宣传出去。”杨伊洛。 “这李飞明显是故意刁难大家，就借2个小时，根本不够啊！” 群中志愿者们一顿的抱怨，不过也没办法，李飞的油滑大家可是深有体会，只能收拾心情抓紧筹划了。 算上晚上，也只有24小时的准备时间，大家也不废话，立刻开始行动起来。 许子坤和凝霜半个小时之后就把明天征集20%业主提议的公号文群发了。 杨依洛、蒋超去准备打印机、复印机和复印纸；梅芳和绯月去按楼编写双证复印件签收表；关鑫去制作引导业主签字，并进行现场宣传的易拉宝，另外还做了500份公开竞聘物业公司的议案；顾飞去准备便携式摄像机，以便为突发事件留下影像资料。 其他人则是开始在大小群中进行宣传。 所有的宣传都提示一件事情，那就是明天20%提议资料收集，时间紧，任务重，而且意义重大，明天是否能收集到足够的20%资料将直接决定阳城金海湾是否能够进行更换物业的行动。 大小群中的业主看到消息，也是热烈的讨论起来，一方面表示大力支持，希望尽快进行；另外一方面则表示不知为何忽然宣布开始启动，而且时间如此之段，大家措手不及。面对这一问题，志愿者们很机制的用居委用房紧张为由解释了过去。 看到志愿者的解释，业主们充分感到居委在阳城物业上的立场，这不仅没有让业主后退，反而激发了业主的同仇敌忾，纷纷表示一定会在约定时间去提报材料。 至于议题的变化，大家倒是没有很纠结，毕竟只要是重新选物业公司就好。 不过小范围内，业主们还是进行了一些探讨，主要观点是认为直接写更换，语言上的冲突意味更明显，不利于和平进行，也会让部分业主有所顾忌和猜疑。而公平、公正、公开的竞聘相对和缓一些，不仅最大程度地避免了暗箱操作，缓解了物业公司内定的问题，同时也避免与阳城物业的直接冲突，因为理论上他们也有参与的机会。 当然这一议题变更还有一个好处就是辟谣，之前志愿者是某物业公司雇佣的枪手的谣言可以说不攻自破。 晚上陈平之等人又一起将第二天收集20%提议的相关准备工作梳理了一下，对可能遇到的各种情况，都进行了一番预演，准备了各种预案。 当然当天晚上扫楼继续进行，还有小一半楼栋没扫，能多扫到一位支持，那就是增加一份力量。 2018年9月15日星期6，一个值得阳城金海湾小区业主永远记住的日子。 上午，平淡无奇，志愿者们都按计划着手准备。 中午12点，前去居委取2号房钥匙的赵阿姨，忽然在群里发来消息。 “居委一个人都没有，钥匙拿不到。” 突发的变动，让志愿者们措手不及，头一天明明答应的很好的李飞，再次食言了，给志愿者制造了障碍。 群里紧急磋商后，一方面由陈平之和颜玉圣留守小区，同时继续争取联系李飞，讨要2号房钥匙，另一方面，由陈姐、赵阿姨，季明义一起去镇上找房办主任施明凡和社区办主任鲁春英。由他们出面协调用房问题。 在进行这些努力的同时，大家也做了备案，今天征集的事情已经推广开了，无论如何也不能暂停，社区用房如果最终拿不到，那大家就把所有设备挪到18号楼大厅，在这里进行20%征集。 李飞毁诺的消息，第一时间就被大家发到了业主群众，不免又是一番口诛笔伐。李飞如何想，后续如何进展，所有人都关心着这些。 难道大家突袭报备的临时业主大会，未开就要难产么？许子坤的心情久久不能平静，仿佛有一种挥拳打棉花的感觉。 第七十二章 ％征集开局 “李飞，你搞什么鬼，昨天不是都说好了，你安排一间社区用房给他们么？” 社区办主任鲁春英暴怒的声音在李飞的手机中传出。 “鲁主任，对不起，我是安排了，可是那个房间的钥匙找不到了，我们还在找，找到第一时间就送过去。” “你就别在我面前玩那点花花肠子了，太没水平，我跟你说，这事已经提交了，你那点手段没用，赶紧把房间给我安排了，如果弄不好，你把你居委会的房间给我让出来，两点之前就让！” 说完电话中就传来了嘟嘟之声，愤怒的社区办主任已经挂断了电话。 还要进行辩解的李飞，愕然的举着电话，什么事情都往我身上推，你们自己协调好啊，有问题都找我，惹毛了老子不干了。虽然这样想，但李飞还真不敢忤逆鲁春英的，赶紧给社工薛冰打电话，让他立刻去把2号房的钥匙送到居委会，交给志愿者。 今天这事，其实出主意的还是邵国华，他们的思路很简单，社区用房一共就借了2个小时。志愿者已经把消息放出去了，也都做准备了，一旦没有房间，那他们就被动了，那些被鼓动起来的业主必然会大失所望，对志愿者也就失去了信心，这股气一旦泄了，在想对付阳城物业难上加难。 只不过无论是李飞，还是邵国华，都没想到镇里对他们的行为会如此愤怒，这也难怪，毕竟事情都已经报备了，而且各方面也都认可了，在这种情况下，任何人再使小手段，就不是干扰换物业这样简单了，而是涉及挑战上级的权威，这是任何一个严肃机关都不容挑衅的事情。 12点30分，赵阿姨拿到薛冰送来的钥匙，立刻打开2号房的房门，一切无误后，立刻通知志愿者开展行动。 1点整，打印机、复印机、a4纸、笔记本电脑、签收表、议案单、易拉宝等材料都运抵居委2号房，以防电源有问题，还准备了2组电源插排，一旦电源被断，立刻从楼上志愿者家引电下来。 顾飞也在2号房的东北、西南2个角各安装了一台网络摄像头，同时便携摄像机也带到了身上。 虽然居委会之前答应的时间是下午2点到下午4点，不过由于之前的风波，反而让志愿者有了更多的准备时间，时间就是机会，这也是意外收获。 1点20分，一切准备就绪，志愿者们带上了之前就准备好的志愿者袖标和挂牌，以表明自己的身份，20%业主提议资料收集工作正式开始，比计划时间提早了40分钟。 这一时间的提前，刚好让志愿者有时间先把自己的资料进行提交。 查验、复印、登记、填票工作由杨依洛、蒋超、梅芳、凝霜、孙阿姨和邱礼负责，共分两组进行，以确保时间和速度，毕竟时间有限。 许子坤把自己的房产证、身份证原件在现场进行提交，杨依洛进行查验，然后现场进行复印，在复印件上盖了一个大红章，上写“仅供阳城金海湾业主20%联名提议使用”，然后许子坤又填了议案单，最后进行登记。 “小杨，这个章弄的好，解决了很大问题啊，谁的想法，想的太周到了。” “绯月想到的，他们这些有钱人，对个人资料信息，很敏感，第一时间就想到这个了，上午紧急让关鑫制作的这个章。” “可以的，章虽小，意义大。” 许子坤弄完自己的手续，又四下看了看，就走到外面，站在2号房门口。 志愿者们在居委会附近几个关键路口，都安排了人手，一方面引导业主过来交资料，另一方面也防止阳城物业的人来捣乱。 里面的人在辛苦的忙着，而外面的志愿者也严阵以待，放眼望去许多人许子坤也都认识，18号楼的业主可以说是现场的主力，光许子坤认识的18号楼的人就不下于20人，至于其他，肯定还有他不认识的同楼之人。 特别是钓者敏约夫妻和孙阿姨夫妇，一家上阵，这份支持让人感动。 下午1点30分，陆续有业主到来，先来的业主很多人，都是想提前过来看看能能帮上忙的。等他们把相关手续办好后，也站到了外面，帮着维持秩序，给志愿者站脚助威，互相交流中，很多人都加入了志愿者群体。 大家在外面聊着天，话题无外乎还是那些物业、居委、业委的破事。 “林教授，您看看，这个小区也许只有这块还算不错。”绯月跟身旁的林木西说道。 “是啊，如果全小区的绿化和卫生都能达到这里的标准就好了。”林木西应道。 听他俩的话语，许子坤才细细观察居委附近这一区域的情况。 果然，这里是全小区最好的地方，花草树木茂盛，特别是那些草，虽然不是什么名贵品种，但是良好的涨势让地面绿意盎然，许子坤不禁想到自己楼下那些树木下光秃的黄土高原。而卫生也算干净，特别是边上的道路，居然是混凝土路，从居委一直延伸到小区西门。 “谁说阳城物业没脑子，这脑子很清爽啊，无论哪个领导过来，肯定都是直到居委会，然后再转转，基本上规避了多数让人反感的小区画面，而混凝土路这一侧，居委、业委、物业都在这里，可以说是小区三家马车，权力阶层所在地了。” 许子坤把自己的内心想法，跟其他人一说，所有人也都非常认可。 阳城物业表面功夫还是有一套的，也许小区大多数的钱都集中到这个区域了吧。 前来登记的业主越来越多，慢慢的2号房里已经站满了人，人员的增加让许子坤放下心来，情况比自己预期的要好，业主们参与这次20%提议的热情远远超过了自己的想象。 “这样不行，人太多，有可能会乱，还是大家排下队吧！”季铭义说道。 听他这么一说，大家也觉得在理，林木西就跟季铭义一道，把业主们分成了四排，2排对一组查验，秩序一下就有序了许多。 9月中旬的沪市，天气异常炎热，37度的高温，让人有种窒息的感觉。2号房外面由于树木的掩映，还算凉爽，而2号房内，此时已经如同闷炉一样，里面无论是查验的人，还是排对登记的人，都已经被汗水浸透了。 “过来帮个忙！”潘震的声音响起。 许子坤一看，潘震打开了车的后备箱，里面是5箱纯净水，原来刚刚他离开为大家买水去了。 “大潘真不错，不声不响的就买了这么多水，这天气，要是不补充水分，真的容易中暑啊！”志愿者们互相议论着。 第七十三章 扰乱风波 水搬进2号房，大家一人分了一瓶，不过气温实在太热了，许子坤可以看到排队的业主不停地在擦拭脸上的汗水。 “小颜，这2号房连个空调都没有，如果一直这样下去，有些上了年纪的业主身体肯定吃不消的，如果出问题就麻烦了！”许子坤跟颜玉圣说道。 颜玉圣想了想，就打开志愿者群和业主大群。 “志愿者和业主正在为小区的建设而努力，无奈天气炎热，2号房没有空调，希望哪位业主有风扇这些可以取凉的设备，借用一下，谢谢！” 说完，颜玉圣就把手机放回包里，去小区外面周边的商铺，看看能能借到一些设备。 10分钟后，颜玉圣扛着一个大的落地风扇回来了，接上电源，风扇转了起来，感觉风扇传来的凉意，房间里感觉好多了，不过一个风扇实在是无法影响房间里的大局，毕竟房间里现在人太多了。 这时许子坤就看到几个业主一人扛着一个风扇，和降温设备来到了2号楼，默默地把设备安装上，终于房间里的温度降了下来。 看着业主的积极奉献，许子坤感觉到的是两个字“希望”。 征集20%业主资料进行提议的工作，稳步进行，过来的业主越来越多. 看着不断到来的业主，许子坤的心里彻底放下心来，这事成了。目前来的业主，就已经接近150人了，如果算上自愿者的那些数据，至少已经200人了，而现在时间才刚刚到2点40分，在4点结束之前，许子坤相信拿到320票，并不是很难，因为这种站出来的活动，越往后面站出来的人越多。 到现在为止一切都在有序的进行，不过越是这样，大家的内心越是担忧，因为阳城物业太平静了，反常必有妖，谁都不知道对方会如何出牌。 “小许，石磊，你俩看那面。” 许子坤和石磊顺着颜玉圣手指的方向看去，只见保安队长屠刚和另外一个人正在对2号房方向指指点点，而那个人不断地点着头，似乎在领会他的意图。 “这两个人，肯定在研究什么事情，我们大家都提高下警惕，一定不能被他们破坏，真出了什么状况，我们球队的一定要顶上去。” 颜玉圣担心地说道。 “放心吧！小颜，没事的，我们这种公开的征集，他们不敢明着乱来的，大家就防着他们出阴招就好。”陈平之淡淡地说道。 听他这么一说，几人也放下心来，虽然大家更换物业的意愿非常强烈，但是如果要采取什么过激的举动，大家内心还是比较抗拒的。 几分钟过后，屠刚身边的人往55号楼走去，而屠刚也离开原来的位置，走到居委斜对面的路口，近距离观察这边的动静。 “最新情况，别墅区的路口，59号楼边上，新月河桥上有物业保安在转悠，劝想参加20%提交材料的业主退回去，刚刚已经看到有人被劝回去了。” 一位18号楼的志愿者在群里报告了最新的情况。 许子坤暗道，物业这是在截人啊，只要被堵上，他们有很多办法，让一些顾忌较多的业主退后。 “上面几个点，谁有空去转转，，不能让他们捣乱。”陈平之说道。 “我去，我去！” 群里几个年轻人相继应和道，随后就各自出发，事实上虽然有人在物业的劝说下后退，但是更多的业主有着坚定的选择，不理睬物业，而是直接冲向社区2号房。 “你们这些人都在干什么，都在搞破坏啊！欺骗我儿子，你们不得好死，你们全是坏人。” 一个愤怒的，嘶哑的声音在许子坤的耳边响起，众人抬眼望去，只见在主路到居委门口的台阶上，一个头发散乱的老阿姨，正喋喋不休地数落着自愿者。 而之前立在那里的宣传换物业的“易拉宝”更是委屈地倒在了一边。 “阿姨，你不要这样，我们这些志愿者都是为了小区，都是希望小区更好，才一直坚持的，我们全是为了小区业主。” 志愿者绯月和汤池正在尝试与她沟通。 “你们不用跟我讲，我什么不明白，你们就是骗子，骗我儿子把房产证都拿出来了，想骗我的房子。”老阿姨不理绯月和汤池，直接往2号房冲去。 她一到2号房门口，看到里面几十号人，也楞了一下，不过随后就直接冲到了里面把复印机的电源直接拔掉了。 现场一片混乱，大家被这突发状况闹得一头雾水。 见他还要往人群里冲，考虑里面设备和材料的安全，跟进来的许子坤几人立马把他堵在外面，不过大家也很聪明，都把手背在后面，用自己的身体拦住了对方，这是球场上惯用的一种保护自己的方法。 “你干什么的，捣什么乱，你再敢胡来看看，我现在就可以报警抓你。” 说话的是季铭义，身高较高的他比对方足足高了一个头，居高临下呵斥对方。 老阿姨感受到这种气势，声音低了下来，此时另外一位别墅区的志愿者高亮也走了过来，拿了一瓶水给老阿姨。 “有什么事，好好说，不要在这里闹，上百号人，不好，而且大家都是为小区在努力，就算你不帮忙，也不能过来闹，而且我们的行动都是在上级部门备案的，你这一闹，还要破坏我们的设备，这事说小了是闹情绪，说大了搞不好就犯法了。” 此时，老阿姨也有些心虚，退出2号房，眼睛往远处看去，正看到躲在路口处的屠刚。就立刻态度大变，直接坐到地上，又开始骂人。 这时大家才听明白她说的是什么。 原来她的儿子偷摸摸地把房产证拿了出来，到这里进行登记换物业。老阿姨认为志愿者的行为就是骗大家拿材料，然后用这些资料做违法的事情。 无论大家如何劝说，老阿姨就是坐在地上不动，看这情形，大家也没有办法，只能离的远远的，这要是出了什么问题，谁都不想沾自己身上。 过了一会儿，一个20多岁的小伙子，从远处跑了过来，来到此处，一把就把老阿姨拉了起来，恼怒地说道： “妈妈，你能能不闹了，我不是都跟你说了么？这个物业太烂了，必须换，我是志愿拿材料，支持大家的，没人骗我，你怎么就不听的，在这里闹什么！” “谁说这个物业不好了，这是我见过的最好的物业，我身体不好，他们每年都给我送东西，还给我低保福利，这样好的物业公司哪里找去，这些要换物业的，就是想自己捞钱，才搞事情的。” 第七十四章 材料护卫 母子二人就在居委门口，吵了起来，现场虽然有序，但因为她的存在，氛围完全乱了，很多路过的业主也都站在边上，看热闹。 “小李，你带你妈妈回去，或者到边上坐着，这里人来人往的，看着不好，而且天气这么热，她那么大岁数对身体不好。” 徐翔走了过来，跟小伙说了几句话，原来他们也是55号楼的，跟徐翔同楼。 小李勉强把他妈妈拉到边上，慢慢往55号楼走去，可是还没走出十米远，老阿姨忽然甩开了小李的手，又冲回现场，就堵着2号房的门，骂个不停。 小李连忙冲回来，想拉走她，可是根本没用，闹剧还在上演。 “你们能能让我省点心，你们想我现在就死啊！被人几句话就挑唆了！闹什么闹啊！换不换物业跟咱们有什么关系，你们就别在这里闹了，让我多活两年吧！” 一个苍老的声音，伴随着咳嗽从不远处传来。 之间一个佝偻着身体的老人，拄着拐杖颤巍巍地从远方走来。 “怎么又来一个上了年纪的，如果也过来闹，这局面不好控制啊，要不要报警。”张博紧张的问道。 “应该没事，看看再说，听老先生说话，还算有些章法。”许子坤应道。 说话间，老人已经吃力的走上台阶，看他艰难的样子，许子坤很想伸手扶一把，不过，考虑到安全，他还是放弃了自己心中曾经的那份纯真和善良，毕竟社会上的例子太多了。 老人一来，母子两人都不说话了，看来老人在家里还是很有话语权的。 老人用力地往地上杵着拐杖。 “马上给我回家，现在不回去，以后都不要回去了！还嫌不够丢人啊！物业那群混蛋说的话，你也信，你脑袋被驴踢了么？” 说完，老人扭头就走，看也不看现场的其他人，小李马上跟了上去，扶着老人往回走。 老阿姨，还准备继续闹下去，不过看老人的态度，也只能恨恨地吐了一口痰，一边骂着，一边跟了上去。 老人在路过屠刚的时候，忽然举着拐杖往屠刚的头上砸去。 “你个王八蛋，不干人事，我打死你。” 面对这种局面，屠刚还真不敢动手，只能远远地躲开了。 看到这一幕，大家基本也都明白了，这里面肯定有屠刚捣鬼的成分。 “徐哥，这是什么情况，你认识他们？”颜玉圣好奇的问向徐翔。 “哎，老先生和老阿姨是夫妻，年龄差了接近20岁，老先生经济条件不好，后来取了一个外地女的，就是这位老阿姨，而那个小伙子是他们的儿子，今年也是刚刚大学毕业。” 徐翔简单说了一下他们家里的情况，然后继续说道。 “小李刚刚跟我说了，他们家拿低保，居委会每年都会去给他家送米、送油，老阿姨不懂，分不清是谁给的，物业忽悠她，说如果物业公司换掉了，他们家就没有低保可拿了，每年那些米油也没有了。所以她反对换物业，而小李是支持换物业的，所以就把家里的房产证拿出来，去登记了。老阿姨以为房产证给别人，房子自己说了就不算，加上物业的挑唆，就上演了这一出，主要还是脑子不太好用，哎。” 说完情况，众人也无不唏嘘，没想到还有这些内情。 “这个小李看起来不错，明是非啊！”陈平之说道。 “是啊，他们家的情况确实特殊，如果我们换物业成功了，大家有时间能帮还是帮一帮。”徐翔说道。 “那是自然，和谐社会，帮助别人是我们的美德。” 一场风波，终于度过，众人也终于放下了悬着的心。 “小许，你和张博过来一下。”颜玉圣来到许子坤身边，低声说道。 两人就是一愣，什么事情搞的这样神神秘秘的，不过放下心中的疑虑，两人还是随颜玉圣走到旁边。 “资料现在已经收了200多份了，看刚才的情形，放这里不是很安全，难免遇到其他突发事件，每80份放一起，分批离开，一会你俩跟陈姐一起去她家，先收好80份，其他的大家也分批送出。” 颜玉圣低声说道，许子坤默默点头，面对一个有可能疯狂的物业，一切都有可能发生，安全第一，毕竟这些材料都是业主的一份信任。 两人点头称是，就一起来到2号房里间里面的小屋内。 此时孙阿姨和陈姐，还有陈平之已经将收集到的业主资料放进了三个文件袋。大家检验无误后，陈姐尝试把文件袋放身上，不过一眼就被看出来了，她没带包确实不方便。 “还是放我包里吧，到你家，我再交给你。”许子坤说道。 无论去哪都会背着自己的小包，这已经成为许子坤的习惯，这是源于读书时候那款风靡全球的cs游戏，人称包匪。 大家一想这样也好，运送和储存分人处理，视乎更安全一些。 于是分兵行动，许子坤用包装着文件袋，和张博、陈姐一起离开。 许子坤能够感受到角落中数只眼睛正在盯着现场的一举一动，包括许子坤几人的离开，也是被他们反复扫视。好在他们的全部精力都盯着现场。许子坤三人并没有直奔一号楼，而是往别墅区走去，路上转身绕了一小圈，才走到陈姐所在的一号楼。 见四下无人，三人这才走进1号楼，来到陈姐家。陈姐将文件袋，放进房间收好，这才安心的同两人往社区2号房走去。 “陈姐，咱们这感觉有前辈们搞地下活动的风范了。”许子坤说道。 “是啊，材料分头存放，外送几人共行，既安全，也让别人不知道具体在谁手里，这里面战术和战法可不少啊。”张博说道。 “没办法，事情往最坏的地方考虑，安全第一，走到这一步，不容易，任何风险都要扼杀掉，否则可能满盘皆输啊！”陈姐也是无奈的说道。 不过进行到这一步，三人还是感觉一阵的兴奋和刺激，仿佛真是革命时代的地下工作者一样。 至于其他的业主资料，由谁护送，由谁保管，许子坤并不关心，也不想关心，毕竟资料分发，互不知晓，才能够更好的保护这些材料。 鸡蛋不能放进一个篮子的道理大家都懂，如果放一起，无论是主动，还是被动的一锅端，都是志愿者不能承受的损失。 三人边说边往回走，远远的就看几名志愿者围着居委会的公告栏，纷纷讨论着什么。 难道又发生了什么事情，三人放松的心再次紧张了起来，快速向前走去。 第七十五章 居委的告知 “你们看看，这居委会到底在搞什么东西，居高官李飞实在不是什么好人，就这种人，怎么会当上居高官呢？组织上怎么会吸收这样的人，简直就是一个无赖加流氓，混蛋透顶了。” 18号楼志愿者张家良愤怒地跟边上的赵阿姨说着。 “是啊，没看到这样的，无论我们换物业成功与否，这样的人，都不配在我们小区当书记，我们一定要请求上面把他调走，他就是一个毒瘤。” 赵阿姨，也非常恼火，话语中对李飞厌恶到了极限。 围着的其他几名志愿者和业主也都是对着居委会的公告栏批评不止。 许子坤三人走到大家边上，仔细看着公告栏中的内容，一看之下，三人也都是愤怒不已，心中直接就把李飞划入了敌人的范畴。 公告栏中张贴着一张崭新的公告。 内容并不多，就是简单的几句话，但个中意思确是让人出离了愤怒。 内容如下：近期部分人员在阳城金海湾小区收集业主身份证、房产证等个人信息，请小区业主注意个人信息的安全，谨防泄露。 下面落款，阳城金海湾小区居民委员会，时间2021年9月15日。 如果是一个外来人员，看到这一信息，很大概率会为居委会的行为点赞，毕竟居民信息泄露和垃圾短信，已经成为社会的一个顽疾，让人烦不胜烦。而居委的告知，正好是出于为小区居民考虑，非常有意义。 然后，如果这样一纸通告出现在阳城金海湾小区，那就有着不一样的味道了。因为志愿者正在进行征集20%业主提议，进行资料收集的工作。居委会的这则公告，其内在意味，让人一目了然。 这则通告会让看到的业主，有一种居委会质疑志愿者行为合法性的假象。 “不行，不能让李飞这样胡来，我们现在就找李飞理论去，这人简直混蛋透顶了。”高亮怒道。 “这也就是现在，如果倒退十年，我这小暴脾气非扇他俩耳光不可。”石磊有些怒不可遏。 大家伙都已经怒火上头，纷纷表示，现在就找李飞理论，如果他不道歉，一起去镇里，去区里举报他，这样帮阳城物业，不信他们之间没有利益往来。 “大家别急，李飞我们肯定不会放过他的，不过找他也不急于一时，我们现在还是集中精力完成今天的20%征集，为了找他麻烦，影响这里的事情，就得不偿失了，搞不好正中他们的奸计，大家一走，阳城物业派人在来捣乱，就麻烦了。” 陈姐，毕竟还是老成持重，跟物业的斗争经验丰富，立刻站出来劝住愤怒的志愿者们。 大家刚刚也是被这则公告激怒了，现代社会，各种官斗剧，宫斗剧层出不穷，冷静下来的众人，很容易就识破了对方的把戏，岂能让阳城一方如愿。 不过这事也不能就这样算了，许子坤把这张通告拍照留底，作为后期投诉李飞的重要依据。 冷静下来的志愿者，再次走到之前各自的岗位上，一方面跟前来登记和咨询的业主进行沟通，另一方面也时刻盯着现场及周边环境，谨防意外再次发生。 远处观望的屠刚，打了一个电话，然后看了看现场，就恨恨的离开，前去物业办公室了。 之后，再无意外发生，20%业主提议征集进行到下午4点附近，也就基本结束了。陆续还有业主前来登记，志愿者只能无奈地告诉对方，希望对方另找时间将材料交给志愿者。毕竟虽然李飞可以无赖，但是志愿者承诺了，到下午4点，归还2号房，还是要遵守的。 大家一起将最后的材料整理好，又将2号房内的摆设恢复原状，复印机这些也帮着都搬到大家的车里，今天的20%业主征集活动总算有惊无险的完成了。 最后的几十份资料，放在了孙阿姨手里，孙阿姨很低调，也不怎么说话，都是在默默的进行奉献，阳城一方根本就关注不到她这里，材料放她这里再安全不过了。 回去的路上，许子坤低声询问陈平之。 “小陈，怎么样，大致数据有了吧！” “恩，数有了，目前已经收集了415份，完成了目标。” “太好了，这下终于可以放心了。” “数有了，不过数据暂时不能放出去，要继续进行资料收集。” 许子坤，略一沉思，就明白了陈平之这样做的想法，一方面可以继续调动业主出人出力，积极参与；另一方面也给阳城一方造成一种错觉，志愿者似乎还没有完成20%征集，这样有利于后面工作的开展，降低阳城物业破坏的概率。 这时颜玉圣凑到他们身前，神秘兮兮地说道。 “小许，刚才你去送资料的时候，你猜谁来交材料了，一个意想不到的人。” “小区那么多人，我认识的也没有几个，我哪能猜到是谁啊。” “这个人你认识，我们楼的。” “我们的楼的？我还认识，你这样神神秘秘地说，莫非，是老田来交材料了。” “不是他，但已经很接近了！” “我知道是谁了，田亮！” “没错，就是田亮，老田的侄子。” “他去交材料可是打老田的脸啊！”石磊说道。 “你们啊！就是太敏感了，虽然田亮是老田的侄子，但也不能排除他就不支持换物业啊！我记得之前在跟业委会沟通的时候，他也过去转悠过的，他其实对阳城物业也不满的，几年前他也是比较激进的维权人士的。” “这也是，如果不是因为老田的事情，这次本来也应该拉他进来的，他这个人脑子好使，思路灵活，战斗力很强的。” 说到这里，颜玉圣不由感叹了一句。 “今天，老田也过去了，你们都看到了吧。”陈平之说到。 其他人一脸茫然，只有谢宇回忆了一下，说到。 “好像有点印象，我站在外面，看到一个身影一晃身就进了二号房，好像就是老田。” “就在那个老阿姨发飙的时候，老田过来的，你们在外面都被老阿姨吸引了，谁也没注意，我也是在杨伊洛的提醒下，才注意到的。” 陈平之说道。 这时，陈平之的手机收到消息，顾飞已经把今天两个在线摄像机和一个便携式摄像机拍摄的内容，发送到陈平之的手机上。 陈平之点开了一个视频，直接拉到老田出现的那个画面，大家一起边走边看。 第七十六章 召集人 只见老田不声不响地走进居委2号房，然后拿出手机开始拍照，里面的业主也没在意他，都以为他只是好奇而已，由于现场提交材料的人很多，老田也看不到里面的情况，就翘起脚，把手机高高举过头顶拍里面的情况。 此时，杨伊洛刚好抬头，看到了高高在上的手机和人群后面的老田，就转身对身边的陈平之说了几句话，陈平之也抬眼看了看老田那里。老田感受到陈平之的目光，就收起手机，四下转了转，然后转身离开。 “这老田是给阳城物业探查虚实，打前站的啊！”石磊说道。 “这老先生也忒不老实了，干起来间谍工作了！”颜玉圣非常不耻老田的行为。 “无所谓的，我们这些自愿者这么团结，物业想下手没那么容易的，况且，我们都是按规矩办事，而且我们具体进展到什么程度，他们也摸不到的。”陈平之说道。 “我看啊，就当老田出于好奇，拍照欣赏吧，这种小动作，我们没必要过分关心，浪费在他身上没意义的，都已经是过去式了。”许子坤轻声说道。 “小许说得对，我们集中精力还是在后面的事情上，目标还是三驾马车，没必要为这些小动作分神。”陈平之说道，众人纷纷点头称是。 “你们都去搞大事，我就没事找李飞聊聊天就好了，以后我就陪李飞一起飞，哈哈”杨毅毫不客气地把目标锁死在李飞身上。 “可以的，老杨，我陪你一起，咱们火力全开，一定要把李飞压的死死的，不能让他没事就出来蹦跶。”许子坤说道。 大家有说有笑的回到了18号楼，后面的工作就按照既定计划，陆续开展。 颜玉圣、张家良、孙阿姨继续进行扫楼，许子坤忙于公众号，老杨只要有时间就找李飞聊电梯钢板的事，其他人继续投诉施压。 就这样，一周时间过去了，可是志愿者收集业主资料进行20%提议的事情，确没有进一步进展，是否提交，何时召开业主大会，完全没有最新消息，业主群里也开始出现了不和谐的声音，甚至有人翻出了居委会的那个风险告知，别有意图的引导业主向其他方向思考。 “小陈，小颜，现在进展到哪一步了，什么时候召开业主大会。”许子坤在足球小群中询问陈平之和颜玉圣。 “别急，还要几天，里面还有不少手续要做，这些流程都要时间，不要太急，要弄，就要让各方无法反驳，一切按照程序来，这样才稳妥。”陈平之说道。 “哦，只要在推进就好，那我们也在群里简单的解释下，看到那些恶意遐想的，就想好好的喷他们一轮。”杨毅说道。 “这个没办法的，每个人总归有思维和立场的不同，不过群里的舆论阵地，咱们也不能丢，大家一起稳定局面吧。” 随后，大家就结束了足球群的讨论，而是回归业主大群进行解释。 现在的业主大群已经建立2个了，扫楼不久第一个业主大群就到达500人，上限封顶，于是立刻开了业主二群，现在业主二群也有200多人了，当然，里面还有20来个志愿者的马甲，没办法，业主群的风气肯定还是要靠志愿者来带动的。 “有个事情跟大家研究一下，谁有空一起下个楼，到一楼大厅。”颜玉圣在足球群里说了一句。 “什么事，tony？”谢宇问道。 “下来就知道了，群里说不清楚。”tony。 许子坤拿起钥匙就走出了房间，来到一楼大厅，颜玉圣和陈平之已经在大厅等着大家。过了一会，谢宇、杨毅、吴兴涵、石磊几个人都下来了。 大家纷纷坐下，然后就开始问什么事情。 “大家别急，我来说说什么情况。”陈平之说道。 “我们20%的材料已经准备好了，随时可以提交，现在有一个问题是按照20%业主发起临时业主大会，必须有2个召集人，作为日常事物的直接对接人，也算是我们这些自愿者的头头，以后事情的推进，就需要经常由这2人出头了。”陈平之说道。 “这两个人就你和小颜就好了，绝对ok的。”许子坤说道，其他几人附议到。 “不行，我肯定不行，我不方便做这个召集人，干扰会比较多，而且也没时间！”陈平之说道。 “我也不行，张罗事情还行，让我当召集人不灵的，不仅时间不允许，而且从头到尾我一直被人盯着，传言已经很多了，我如果当这个召集人，很自然我前面的努力就白费了，还不如我不冒这个头，反而利于我去拉拢各个阵营的人。”颜玉圣也拒绝了。 他俩的拒绝其实是在许子坤的意料之中，陈平之身为体制内的人，这种事情是不好参与太多的。而颜玉圣的性格特征，确实不适合当这种众矢之地的召集人。召集人既然代表业主去与各式人物进行对接。强硬和有策略是必不可少的，很显然颜玉圣不具备这一实力。 “大家都有什么人选，提议一下，我们一起讨论。”陈平之说到。 “具体谁，不好找，不过我们球队一定要拿一个召集人，这样才能确保后面的事情按照我们的想法推进。”杨毅说道。 “既然你们俩不参加，我觉得老杨可以，绝对够刚。”许子坤说道。 杨毅连忙摆手拒绝。 “你让我对付李飞可以，让我投诉也行，但是你让我当这个召集人却是不行，我对这事玩不明白，何况阳城金海湾我的房产证上根本没有我的名字，上面是我老婆的名字。” “房产证没有你的名字，你怎么混进来的，还有你是不是妻管严啊，房产证怎么有你老婆名字，没有你的名字，这很奇怪啊。”谢宇说笑道。 “房产证虽然没有我名字。但是有我老婆名字啊！所以，我要行使业主权力。”杨毅配合着说道。 大家一阵哄笑，不过每个人心里都有数，老杨其实是很有实力的，小区西面的银河湾里还有他两套房，只不过都出租出去了。 “我看，我们球队这些人，都不行的，除了老杨，其他人都是年轻人，根本没时间的。我觉得最好还是找一个退休的，或者自由职业者，这样才能随叫随到。”陈平之说道。 “我觉得既然从球队中安排人不方便，那我们也要确保其中一个召集人是我们楼的。”许子坤说道。 “我提一个人，大家看看行不行，就是我们楼的张家良老先生。他这个人责任心重，党性好，维权至今，他的态度很鲜明，而且很积极的参与志愿者活动。” 颜玉圣说出了自己的目标。 一听是张家良，大家都回忆了一下他的点滴，最终大家一致同意，就选张家良代表球队和18号楼去做这个召集人。 18号楼平静地确定一名召集人的同时，陈姐他们这些西北片区的志愿者也都在思考，谁来当另外一个志愿者召集人。 几论争议下来，第二名召集人，花落季铭义。 第七十七章 业委会签收 张家良，65岁，党员，退休前是国企工厂的一线工人，劳动模范，18号楼业主，为人正直，刚正不阿，脾气略为火爆，外部关系比较简单。这正是陈平之等人最终确定他代表18号楼和球队成为召集人之一的原因。 张家良本人也服从大家的需要，同时表示具体事情，还是听小陈和小颜他们的。 季铭义，55岁，59号楼业主，其他信息不详。不过据其本人说，他在上海郊区有一家电子公司，与很多政府项目有对接。而且季铭义表示自己公司的事情，有副总和秘书处理，自己平时会有相对自由的时间参与小区事物。 其他志愿者对于第一名召集人源自18号楼并无意义，毕竟18号楼的战斗力摆在那里。而对第二名召集人，却是争执很大。 因为作为召集人，将来面对的压力可想而知，很多人也是颇为顾忌的。至于想做的那些志愿者，有实力的，没时间，无法担任；而想担任的，根本不具备作为召集人的实力，更没有足够的支持者，最终平衡下来，季铭义成了最终的选择。 季铭义和张家良两位召集人确定之后，阳城金海湾小区更换物业的努力进入了全新阶段。 两位召集人和核心志愿者一起开了一个小会，对后面的工作做了新的安排，会上许子坤明显感觉到季铭义强大的气场和领导力，而反观张家良却是差了许多，不过有18号楼的支持，这种差异倒也是很容易弥补的。 会后，两位召集人去房办和相关部门进行了身份报备，并咨询20%材料提交的相关事宜，流程各方面都问清楚后，两人也只能无奈地回到小区，这件事情是绕不过业委会的，材料还是要提交业委会才可以。 之后大家尝试联系业委会主任罗宏，罗宏称在外地，需下周回来才能接收大家的资料和议题。大家想想也就无所谓了，无论早晚，只要罗宏是业委会主任，他就必须接受相关资料和20%业主共同的提议。 其实大家也清楚罗宏只是在拖延时间，希望给阳城物业更多在做动作的机会。 之后几天伴随这小区谣言的增多，志愿者们觉得不能在让情况拖延下去了，必须加快进程。于是大家一方面加大了对物业、居委、业委的投诉力度，另外一方面，就业委会拖延接纳20%业主提议，多次上访镇里，希望房办和社区办协助解决。 面对团结一心的阳城金海湾志愿者，以及不可逆的20%业主提议，房办主任施明凡和社区办主任鲁春英也没有办法，只能紧急召集居高官李飞和业委会主任罗宏、副主任刘铁军。一番暴风骤雨之后，最终罗宏答应月底前一定把志愿者递交的材料接收好。 月底前这段时间，志愿者们也没有闲着，大家频繁地在各个大楼间穿梭，宣传换物业，同时把没完成的扫楼工作，进行到底，所有人都等待着事情的进一步发展。 2018年9月27日星期四下午。 “刚刚我看到罗宏和沈丹霞去居委会了。”justing邱礼在志愿者群中发出消息。 “不容易，他们终于出现了，我们多去一些人，把他们堵住，别让他们跑了，今天一定要提交资料，让他们签收，过了今天说不定就又找不到他们了。”颜玉圣说道。 “没错，堵住他们，星期四本来就是业主接待日，现在几乎形同虚设，根本找不到他们，既然他们去居委了，我们就让他们履行一次业主接待日。”陈姐说道。 “在家的，有时间的，都出发，去居委会，堵他俩去，资料大家都放包里收好，他同意签字了，再交给他，依洛你把上次居委和房办接收报备的那个单子也带过去，让他们签收。”公正季铭义说道。 “大家抓紧出发，我马上过去。”张家良说道。 张家良说完，就把手机放到包里，出了大楼，路上还给陈平之打了一个电话，说明了情况，并且问了一些需要注意的事情。 陈平之一一讲述，张家良把一条条记在本子上，以防遗漏。 因为今天是工作日，像陈平之、许子坤这些有工作的人，都没办法出场的，只能在单位焦急的等待结果。 今天去的人，几乎全是年纪比较大的，退休在家的志愿者，当然tony颜玉圣和meizu梅芳这两位居家的自由职业者当仁不让也参与去了。 最后去了接近20多个人，大家聚集在居委会门口，以防罗宏离开。 现场的变动，让居委会社工一阵紧张，知道情况后，这才放下心来，向李飞汇报。 李飞知道不是找他麻烦的也算松了一口气，刚刚透过窗户看到一群业主来到居委会，把他可是吓的不清，现在他一看业主聚集，就紧张的不行。 “老罗、老刘，是找你们的，你们自己看着弄，不过千万别出事情，把人从居委会门口领走。最好都去六号房，那里本来就是借给你们周四做业主接待的。” “李飞书记，你这也太不安全了，我们刚到你这还没几分钟，这些人就都知道了，估计你这里老早就被人盯牢了。”刘铁军说道。 “算了，我们还是出去吧，躲得了初一，躲不了十五，哎！”罗宏叹了一口气，无奈地和刘铁军离开了李飞的办公室。 “各位业主，大家安静一下，有什么事情，跟我和刘主任说。这里不方便，别影响了居委会办公，我们到里面六号房，那里地方大，把空调打开，都凉快凉快。” 见罗宏态度还算端正，大家也没为难他，就跟随他们一起到了居委六号房。 众人坐下，季铭义率先发言。 “罗主任，既然你回到了小区，那么今天我们就把话题挑明了，我们今天来就一个目的，递交20%业主资料，同时提交20%业主议题。”季铭义的话简单扼要，直奔主题。 “这个，我们还要在研究一下，业委会议还没开，等我们业委会开会确定后，在跟你们要材料。”罗宏打着哈哈推诿着。 “行了，这事我都问明白了，我也咨询过律师，我们20%资料整理好了，你只要是业委会主任，就必须签字接受。20%提议的权威是不容侵犯的。” 其他业主也纷纷表态说话，要求业委会履行职责。 一看局势，罗宏跟刘铁军商量了一下，最终还是决定按照志愿者的要求，把材料都收到手里。至于议题问题，两人不敢贸然应允，不过也表示会尽快召集业委会会议，探讨这个议题的合规性。最终一切以小区公告为准。 第七十八章 预热楼选 颜玉圣把分散在几名志愿者手中的业主资料集中在一起，当面交给罗宏。 为了安全，双方当场核对每一份材料的合规性，以防后面被人调包或者丢失，亦或修改，确保材料真实有效，最后当场确认，杨依洛进行了现场录像，相关证据必须夯实，以防变动。 志愿者的谨慎让罗、刘二人郁闷不已，两人本来已经做好了计划，一旦接收好材料后，进行人为调整，然后以材料不合规为由拒绝业主的提议，没想到志愿者的现场确认把他们的后继手段都堵了回去。 其实这样谨慎正是源自陈平之的告知，相对熟悉物业事务的陈平之，类似的事情见的多了，虽然不能料敌于先，但防患未然总是没错的。 无奈的罗、刘二人此时也只能按照大家的要求，一份一份的核对，现场确认了材料的有效性，确认了材料的份数，以及达到20%的合规要求，最后在签收单上签字。 当然材料交接的同时，杨依洛也没有忘记提醒两位主任，业主资料如有外流或者遗失，将追究相关人员法律责任。同时一纸风险告知也扔给了两位主任，个中意思就是资料不能丢，无论如何，只要丢失，责任都在罗、刘二人。 两人倒也光棍，直接签字确认，到了这一步，他们也只能随着潮流去做了。 20%资料已经提交，剩下的就是期待中的等待。 几天后，足球小群中开启了新的一轮讨论。 “小陈、小颜，我们那些资料业委会也签收了，什么时候公布业主大会开会时间啊！”许子坤在足球群里艾特陈平之和颜玉圣。 “材料提交上去了，不过具体什么时间开，如何开，还要业委会那里操作，大家也只能催他们，不过1个月之内必须公布临时业主大会相关事宜，只是时间上我们说了就不算了。”陈平之解释道。 “就对面那些人的套路，100%耗到最后一天。”杨毅说道。 “那我们就这样干等着，什么都不做！”许子坤问道。 “肯定不能干等着了，大家的投诉施压不能停，而且还要加强！大家还要行动起来，不能让阳城物业他们轻易布局，我们还要争取更多的人支持。”陈平之说道。 “李飞那头，也不能让他闲着，否则没事就鼓动那些楼长，也是个麻烦。”吴兴涵说道。 “对了，我们楼楼长的事情，现在什么情况，李飞之前不是答应大家尽快组织选楼长么？”许子坤问道。 “说到这事，我就恼火，我这两天找李飞谈电梯板，问到我们楼楼长的事情，这家伙，又不认账了，而且说楼长候选人居委会有考虑，不需要我们急！这家伙说话怎么一股翔味。”杨毅发了一个怒发冲冠的表情。 “之前我也去找过他，按照我们大楼100户居民的标准，我们至少要有2个楼长才合适。我也跟李飞说了，他坚决反对，认为之前我们楼就一个楼长，而且全小区没有一个大楼是2个楼长，双楼长不可以。其实他的意思，我很清楚，就是要确保一个楼长，而且是他自己的人。”颜玉圣说道。 “这事我们要抓紧，必须把李飞调动起来，而且双楼长符合我们大楼的实际情况，另外，这个楼长一定要我们自己人，不能让李飞安排人选。”许子坤说道。 “我们楼现在这种状况应该没有人会甘愿做李飞的马前卒吧！”石磊说道。 “不好说的，我们不提老田，还有田亮，还有一名居委会社工，还有其他人，如果李飞找到，说不准就会帮他一把。”颜玉圣对大楼居民情况了如指掌。 “我看这样，一方面我们发动18楼业主一起投诉李飞，不推进大楼楼长选举，导致18号楼没有楼长，居民人心涣散；另一方面，我们分批，每天都去2-3个人，找李飞谈楼长选举。”陈平之说道。 “我觉得可以，另外，我在补充一个，为了确保把李飞安排的人排除掉，我觉得有必要在微信群里，做一个我们楼自己的调查投票，如果李飞一直不组织，那我们就拿我们调查投票的结果，逼他接招。”许子坤插话道。 “这个可以，先把楼里的氛围挑起来，我看谁敢公然跳反。”杨毅第一个表示赞成。 “小颜，一会你就在楼群里发布消息，本大楼现在没有楼长，希望有意愿支持大楼建设，勇于承担责任的业主能够自荐，或者推荐，担任本楼楼长，清单出来后，我们会进行调查投票，为最终大楼选楼长做一个准备。”许子坤继续说道。 陈平之、颜玉圣、石磊、张博、吴兴涵、谢宇等人纷纷表示赞成。 “一会儿，大家都积极点，挑动一下氛围，大家推荐小颜和小陈，老杨自荐，其他人也可以动一动。来者不拒，如果老田进来，就好玩了。” “小许，我发现了，老田目标找错了，你才是最坏的那个，哈哈”杨毅调侃道。 众人一个接一个的，点赞+1。 数分钟后，颜玉圣把编辑好的一段文字发到了18号楼的楼群里，在球队众人的带头讨论下，关于选楼长一事的讨论热火朝天的开展起来了。 当然，大家也很机制的并没有跟大家谈起居委的态度，现在要体现的就是居民的自己的意志。而关于楼长人数的问题，陈平之等人搬出法规，提出为了大楼的建设，应该选出2-3名楼长才是恰当的。 业主们虽然也有些意外，但是想想也是，多一个楼长没什么不好的，人多，做事情就方便很多，也会透明许多。 1天后，推荐和自荐的业主自选候选人名单新鲜出炉。 共有7名业主推荐候选人，分别是103颜玉圣、1002陈平之、1804杨毅、1001孙阿姨、2003张家良、1602谢晋、704曹阿姨。 本来还有一名被推荐候选人，就是前楼长301田福文，不过田亮在群里直接代替老田发言，说选楼主这事老田不参与，无论谁当楼长他都支持。于是名单里就去掉了老田的名字。 “老杨，老实交代，你推荐老田几个意思，你叛变啦，还是在搞他啊！”许子坤调笑道。 “没有，绝对没有，我只是觉得他毕竟给大楼做过贡献，给人家一个机会啊！”杨毅发出一个坏笑的表情。 “属你最坏了，算了，老田其实对我们也是神助攻了，没他也就没有换物业这档子事了，大家也不会闹起来，过去式了，别盯着他了。”陈平之说了一句还算公允的话。 “恩，只要不破坏，回归18楼，他就还是我们的好邻居。”颜玉圣说道。 “希望如此吧！”许子坤心中默念。 第七十九章 我想看合同 随后，许子坤就利用微信的小程序，做了一个简单的投票器，将7名拟推荐候选人，一起挂了上去，然后让大楼居民自由投票选择。 在大家的一番运作之下，2天后，调查结果就出来了。 毫无疑问，颜玉圣获得了所有参与投票业主的支持，之后是杨毅和陈平之，在之后张家良、孙阿姨、谢晋和曹阿姨。很明显球队和志愿者在与阳城物业的斗争中，获得了大楼业主的广泛认可，这就是民心所向。 “小颜，这个楼长你必须要当的，所以李飞那里最近你不要去。至于楼长选举的事情，由我来办，没想到我这个充人头的支持率这样高。”杨毅说道。 “老杨，要么，楼长你也当一个吧！”许子坤说道。 “算了，我哪有那经历啊，不搞了，我就盯着李飞就好了，小许，晚上咱俩一起去居委，找李飞谈判去。”杨毅说道。 “今天晚上李飞在居委会？”许子坤疑惑问道。 “在的，李飞让我帮他约老杨晚上见面，要单独聊聊。估计投诉电梯钢板的事情，李飞扛不住了，要向老杨服软了，现在老杨在镇里名气很大，都知道有个钢板杨，哈哈。”颜玉圣说道。 “还是老杨火力猛啊，我这玩钢铁的都没你钢啊！”许子坤笑道。 “别说没用的，晚上去不去，我扮坏人，你扮好人，拉着我点，别把场面搞的太僵。” “可以的，没问题，咱俩去找他谈谈人生。” 许子坤答应了一下，就下了线，去忙工作的事情了。 晚上，许子坤让许聪自己写作业，然后就跟杨毅一起，去居委会找李飞。 在路上，杨毅把一只录音笔交给许子坤。 “跟李飞这老狐狸谈，我们要准备足够的后手，免得被他挖坑。”杨毅说道。 “都说你火力猛，冲动，看来都是表象，你也是老狐狸啊！”许子坤感叹道。 “我那是火力旺，又不是盲目冲动。”杨毅笑道。 “恩，我说老杨，李飞约你单聊，不会是要腐败你，收买你吧！” “不好说，搞不好，还可能玩一手仙人跳，不过咱小区现在这情况，谁敢被收买，口水都能把人淹死。” “说的也是，他要是腐败我们一人一套房，我们就搬走了，哈哈” “光想美事了，他们要是有那么大的贿赂能力，他们还会看上小区那点小钱。” 两人说笑间，就已经到了居委会的门口，李飞的办公室里面灯亮着，人影晃动。 “李飞书记，我来了，开门！” 杨毅隔着门喊话。 “等一下，我来开门。”李飞略带兴奋的声音响起。 随后，李飞小跑着就走到门口，把门打开。 “杨毅，快进来。” 杨毅侧身进了居委会，随后，许子坤也跟了进去。 见杨毅不是一个人到的，而是两人一起来，之前还面带笑容的李飞，脸就冷了下来，杨毅没按照他的要求自己来，这样很多事情，就不好谈了，看着许子坤，李飞眼中透着冰冷和不满。 不过，李飞也不敢撵两人离开，况且许子坤的情况他也早就掌握了，知道也不好惹，只能无奈地把两人让进自己的书记办公室。 “李飞书记，你约我谈什么事情。” “还是关于电梯改造地板的事情，那个事情，你能不能不要投诉了，我也是为小区好，你总是投诉，这是没道理的。” “既然说到这里，那么李飞书记，你能不能给我解释一下，我哪里没道理了，这电梯板到底有什么内幕。” “首先声明，在这个项目中，我从来没有拿到任何一点好处，也都是正常走的手续，也许流程上可能有些不妥当，但我也不是故意的，我刚做书记，很多流程不熟悉。” “你别在这忽悠了，你之前虽然不是书记，但在我们小区也呆过一段时间，给前任居高官拎了两年包，对我们小区也算相当熟悉了，后来你调到其他小区当居高官，你也算经验丰富了，怎么能说没有经验，不熟悉呢？” 李飞被杨毅一句话噎住了，他没想到杨毅对他的过往如此熟悉。 “算了，李飞书记，我们也不纠结你是不是经验不足的问题，你把电梯钢板的合同拿出来，我们看看合同就好了。”许子坤插话说道。 见许子坤出来打圆场，李飞也算松了一口气，只要不纠缠他的问题就好了，听许子坤说想看下合同，连忙点头同意，然后伸手就要拉开抽屉，忽然手在半路停了下来。 “合同我找一找，不过这合同，只能在这里看，不能拿走，也不能拍照。” “那不行，这合同不光我们关心，其他业主也是关心的，肯定要公布的，我是代表全小区1600户居民来要的。” 杨毅语气非常坚决。 “那没办法了，没有对方的同意，我是不敢随便让大家看的，如果对方说我泄露商业机密，我就麻烦了，我们居委要守信的。” 杨毅还要与李飞进行争执，许子坤连忙摆手，暗示杨毅暂缓。 “可以，我们不外传，拿出来，我们看看就行。”许子坤嘴上是这样说的，心里想的却是只要你能拿出来，那么里面细节条款的问题，很容易就会找到，至少施工方是谁，就会暴露，至于下一步，见机行事就可以了。 李飞，略作沉思，就点头同意，但是他的手确没有伸向之前要碰的那个抽屉，而是在他的桌面和后面的文件柜中翻找。 许子坤看着他的动作，暗自猜想也许那份合同就在刚刚的那个抽屉中，只不过最终还是要借李飞之手拿出，他和杨毅都不方便动手。 在李飞翻找的时候，许子坤也暗暗打量着居高官的办公室，房间不大，李飞桌子的对面是另外一个人的位置，在铭牌上写着阳城金海湾居委会主任---胡蝶。 而许子坤和杨毅身后的茶几边上，放着一盒礼品装的茶叶。 茶叶的包装很新，许子坤不免猜测，这茶叶是别人送给李飞的，还是李飞要送给杨毅的呢？如果是想用一盒茶叶就收买杨毅，这也太抠门了吧。 李飞足足磨蹭了5分钟，杨毅实在看不下去了。 “李大书记，你到底能不能找到，有就是有，没有就是没有，你这拖个什么意思嘛。” “找不到了，可能我放家里了，也可能放其他同事那里，还可能放业委会他们那了，我要好好找一找，找到就给你们看。”李飞顺嘴找着理由。 见李飞这样，许子坤和杨毅也明白了，今天钢板这事肯定还是没有结果了，不过这也反过来说明了，电梯地板改造这个项目，里面有问题，而且是很大的问题。 杨毅盯着的这个点，非常准。 放下电梯板这个话题，杨毅就说到了今天的第二个目的。 18号楼长选举的事情。 第八十章 李飞的楼长方案 “李飞书记，上次你答应我们尽快进行楼长选举，现在怎么又没声音了啊！”杨毅问道，语气中带着一股嘲讽。 “这事不能急，要逐步进行，这是一个很复杂的事情。” “选个楼长有什么复杂的，大伙一起投票，选出来就行了，本来就是我们大楼自己的事情，你这里走个手续，其他的事情我们楼自己做就好。” “那怎么能行，这是一个很严肃的问题，不能马虎随便的。” 李飞继续推诿道。 “李飞书记，我们楼选楼长无外乎就是候选人问题，这个人选，我们楼自己有自荐有推荐，你还需要纠结什么。”徐子坤插话说道。 “人选怎么可能你们自己定呢，楼长肯定是要我们居委会考核后，确定，我们要选择人员的合理性，这个人必须由我们指定。” “你的意思是说，楼长要你指定，而不是我们楼自己选择。” 杨毅问道，语气已经不是很友善了。 “我没说我们指定，投票是必须的。” “行了，别说了，我明白了，李飞书记，你的意思就是你指定唯一候选人，然后我们大楼进行等额选举，是这个意思不。” 徐子坤说道，话语直指李飞的内心想法。 李飞没吭声，默认了徐子坤的猜想。 “李飞，你也不用跟我捣糨糊了，我今天就两个事情，第一个，电梯钢板改造合同给不给我看，你现在回答我。”杨毅急了。 “找不到，真看不了。”李飞两手一摊说道。 “行，我有数了，第二件事，我们楼要自选两名楼组长，至于候选人，我们楼业主自荐和推荐，这事你能不能办。” “我也给你直接答复，选楼长可以，候选人必须是居委指定，另外只选一个楼长，没有第二个。”李飞的脸黑了下来，语气非常的不友善。 “好，李飞，你可以，你就乱搞吧，一切后果你自负，小许，我们走！”杨毅也不想跟李飞浪费口舌了，指着李飞的鼻子说道，然后转身离开。 “李飞，你就死不悔改吧，早晚有党纪国法治你。” 许子坤也是对李飞的光棍行径甚是不满，语气也严厉了起来。随后跟着杨毅一起离开居委办公室，往18号楼走去。 看着两人离开的背影，李飞总感觉心里有些不踏实，似乎今天自己有些冲动了。 李飞掏出手机，播了一个号码出去。 “情况怎么样了？” “没谈拢，对方来了两个人，还有那个叫许子坤的，不好对付。还是盯着电梯板改造和18号楼选楼长。” “你坚持住，合同绝对不能给他们看，至于18号楼长的事情，加点速，尽快安排我们放心的人上去。” 说完，对方就挂断了电话。 “说的容易，那个老杨是个火药桶，哪里是好沟通的？镇里的压力，都让我抗，我拿什么抗，一群只拿好处的吸血鬼。” 李飞嘴里不停的嘟哝着，到后来，郁闷的拿起水杯，就要摔到地上，不过，举了两次，最后还是老老实实地放在了桌子上，自己的东西，他可舍不得。 李飞拿起包，关灯就要离开，忽然想起了什么，就又打开灯，回到自己的位置，拉开了之前许子坤关注的那个抽屉，从里面取出一份文件，放到了包里，这才转身离去。 如果许子坤此时在场，就会发现那份文件封面上的几个字。 “阳城金海湾电梯地板改造项目合同”。 在回18号楼的路上，许子坤给颜玉圣和陈平之发去消息，让他俩在18号楼一楼大厅等着。 来到18号楼大厅，颜玉圣和陈平之已经到了，大厅的茶几上还摆了几罐啤酒。 “小颜，这啤酒准备的好，斗完飞飞喝啤酒，生活一大趣事。”杨毅开心的说道，全然没有之前在居委会里的那种怒目气息。 “先喝两口解解渴，我还叫了点烤串和卤味，一会外卖送过来，咱们边喝边说。” 许子坤拿起一听啤酒，一大口冰镇啤酒下肚，那是一个舒爽啊。 “情况怎么样，李飞单独约你做什么啊！”颜玉圣好奇的问道。 “就是求我别投诉他了，放他一马，不过咱是有原则的，不答应条件，投诉不断。”杨毅说道。 “行了，老杨刚才喷李飞喷的爽了，还没过劲。我来说吧！”许子坤接过话题。 “我在李飞办公室看到了一盒新茶叶，我猜想应该是准备送给老杨的，不过一进去，双方就针尖对麦芒了，没给李飞腐败老杨的机会。” “还是你心细，我都没看到。” “其实很正常，现在是10.1国庆假期，李飞估计是今天值班，因为你所以他才守到晚上的，这时候估计没人送他茶叶，找你就是为了拉拢你，让你别盯着他了。”许子坤说道。 几个人都点头，肯定了许子坤关于李飞单约老杨的判断，随后聊天又回到正题。 “电梯钢板的事情，李飞肯定不会给看了，这里应该问题很大，那份合同，我看李飞的表情，应该就在抽屉了，他是发现了我们的意图，所以就不拿出来了。” “至于我们楼选楼长的事情，他是坚持一个楼长，而且无论选不选，必须由他指定。” 这两件事情，李飞的思路很明确，跟他谈肯定是没效果了。 “我天天找他去，我就不信搞不定他”杨毅说道，语气非常强硬。 “算了，你还是要上班的，要盯就我来盯，我们几个人，就我一个白天没啥事，在小区里闲着，可以去看着他。”颜玉圣说到。 “我觉得这事，我们不能全靠我们球队几个人，我们还是应该发动我们楼业主一起来推进这个事情，人多力量大。” “小许的这个思路是对的，我们几个都是投诉惯犯了，估计相关部门都已经麻木了，李飞也无所谓了。还是发动邻居们才是王道。另外小颜，你投诉就不要参与了，这几天，没事就跟李飞聊天，站在李飞的角度，帮他思考，做一次无间道。”陈平之说道。 “我有一个想法，我们暂时把电梯钢板的事情搁置一下，重点盯着我们楼楼长选举的事，一定要打入他们楼长的那个群，我们的人进入他们楼长体系。小颜，你也可以跟李飞讲，经过你的努力劝说，老杨已经表示电梯钢板的事情，这几天不会投诉了，希望李飞不要再次把老杨激怒。” 众人又商量了一会，确定了这几天的围绕楼长选举的方案。 这时候，外卖小哥把烤串和卤味也准时送了过来，大家就一起吃吃喝喝起来。 第八十一章 楼业主在行动 第二天开始，颜玉圣、陈平之、许子坤、杨毅等一干球队众人，开始在楼群中，就18号楼楼长选举最新情况，向全体18号楼业主进行了通报。特别是针对居高官李飞提出的几点要求有意识地进行讨论。 如今的许子坤在楼群中的话题引领功力提升地非常快，与杨毅、张博等人的配合更是炉火纯青。几人你一言，我一语的发表意见之后，整个18号楼群的节奏就被带了起来。 “我们18号楼的事情，凭什么要李飞定，他剥夺了我们业主当家做主的权利。”2403钓者敏约。 “没错，我们的选举权和被选举权，神圣不可侵犯，谁想剥夺，我们就跟他斗争到底。”1203缥缈。 “我们不就是选楼长么？又碍着他李飞什么事情了。选谁是我们自己的权利，至于选几个楼长，只要合规，就没问题，要我说，只要我们乐意，选十个八个都行，管他作甚。”2204小阿七。 “李飞肯定有问题，他怕我们自己选的楼长，会帮大家说话，站在业主的角度想问题，估计他是怕他的那些龌蹉事被发现。”1503天工开悟。 “李飞这是想继续控制我们大楼，他想的美，我们18号楼团结一致，不是任由某飞随便拿捏的。”1201老李。 “他就是强奸民意，不顾我们18号楼100户居民的心声，这事我们必须站起来，给李飞坚决的反击。”2103老爷叔。 “李飞算个什么东西，他能代表政府，还是能代表我们全体业主，大家一起行动起来，扞卫我们18楼的权利和利益”2003张家良。 ...... 楼栋群里群情激愤，几乎所有人都对李飞的表态表示出极大的愤慨。 见大家的气氛已经很高了，杨毅和许子坤很自然的把话题引导投诉李飞身上。 “李飞这样乱来，我们不能坐以待毙，大家这两天辛苦辛苦一起投诉这家伙，我们的请求他不听，那就让他的上级找他谈。” 说完，杨毅就把app的程序发到了群里，同时，将许子坤编辑的一段投诉李飞干预18楼楼长选举的投诉文稿，一并发出，让大家通过app投诉李飞。 “光投诉能管用吗？之前投诉效果也不是很理想啊！不如我们大家明天一起再去找李飞，逼他尊重我们大家的意见。”2102飞狮说道。 “效果还是有的，量变到质变，至于找李飞，目前看不现实，这两天国庆节长假休息，昨天能接见老杨，还是因为李飞主动邀约，否则根本没机会”，美食家陈平之说道。 “不过，我觉得要找他也行，长假后第一个工作日是星期一，他必须在居委会坐镇的，这点规矩他还是懂的，他也不敢不去，否则上面领导要打他板子的。”许子坤说道。 “那星期一，我去找他去，不上班的业主，跟我一起去，我们去找李飞理论去，别的楼他怎么搞我不管，但是对我们18楼就必须端正态度，跟我们玩横的，他玩不起。”2102飞狮说道。 在他后面，一群退休在家的老同志，纷纷站出来发言，表示支持。 事情就这样定了，当天下午，来自阳城金海湾社区18号楼的85份投诉，就推送到了市里，然后下发到区，之后下发到镇里，因为长假期间，投诉就在系统里挂着，浦西镇并没有进行下一步的操作。 2018年10月8日星期一，长假后的第一个工作日，许子坤早早的来到公司，开过早会，就坐到自己的位置上打开微信pc端，一边处理工作的事情，一边切换界面，随时关注小区大小群里的消息。 他已经看到2102飞狮已经在群里喊话，希望有空的业主一起去居委，找李飞谈去。 9点40分，一起去居委的7名18楼业主铩羽而归。 “这李飞，油盐不进，问多了，就一问三不知，凡事要请示，简直就是一块滚刀肉。”飞狮郁闷道。 楼群里，大家一起抨击着李飞。 “忍不了了，居委电话发一个过来，我要喷李飞，不指望有什么收货，骂他一顿心里舒服些。”杨毅说道。 “对对，谁发一个，我也要放松一下，跟他扯扯，今天上班，否则我现在就冲过去，喷他，要不然胸闷的厉害。”一位楼里业主发生。 半分钟后，许子坤将居委会的电话发到了群里，电话是由颜玉圣发过来的，出于球队之前的考虑，电话号码还是由其他人公开发出比较好一些。 许子坤发完电话号码，就关掉了微信，他觉得今天应该还是这样，没有结果，内心中不免有些凄凉，有的时候很简单的事情，为什么就会那样的复杂而且难做，到底问题出在哪里呢？ 制度上是优越的，组织上是强大公正的，老百姓也是善良的，那为什么会这样呢？难道只是因为李飞一个人么？那李飞为何能走到今天这样的地步？ 此时的许子坤心中实际上已经有了答案，只是有了答案又如何，很多的不合理的根源恰恰是最无辜的业主，没有一个积极，健康的业主文明生态，再好的居委和物业，也必然会和光同尘。 下午5点的时候，颜玉圣忽然发来消息。 “小许，晚上6点到酒香居小酌一下。” “什么情况，今天第一天上班啊，都谁啊！” “我、你、小陈、老杨，就我们四个，没有外人。” “那行，我下班直接过去，你们别晚了。” 说完，许子坤就给妻子林夕发了消息，让他早点回去，盯着许聪把作业写完，他有事，要晚点回去。 晚上6点，许子坤和陈平之几乎同时到达酒香居酒家，颜玉圣已经点好了菜，杨毅还有10分钟到位。 “什么事情，兴致这么高啊！”许子坤问道。 “楼长的事情基本定了，我们楼大获全胜，意外不？”颜玉圣兴奋地说道。 “啥？我们楼胜利了，居委答应了我们自选楼长的事情？”许子坤有些不敢相信。 “没错，不仅答应了自选楼长，还答应了我们楼可以选两个楼长的事情。”颜玉圣难掩心中的喜悦，毕竟这件事可以说是一场非常关键的胜利。 “李飞有这么好心，答应我们了，完全不敢相信啊！”许子坤摇着头。 “我也很意外，这次居委答应，不是我们几个人的努力，是我们整个18楼几乎全体业主的努力才实现的，还是群众的力量伟大啊。” 此时，杨毅也来到了酒香居，颜玉圣把情况也跟杨毅说了一遍，杨毅也是倍感疑惑。 酒菜上席，颜玉圣这才把事情的前前后后，详细地向几人介绍起来。 听完颜玉圣的描述，许子坤不由想起那句经典的话。 “人民群众的力量是伟大的。” 第八十二章 话轰居委会 时间回拨到上午9点45分，刚刚打发走18号楼的一群人，李飞觉得自己忽悠人的本领又有所增长，放松下来的他悠然地泡了一杯茶，然后就坐在自己办公室里的椅子上，看着电脑上播放的美国大片。 偶尔抬头看看对面空荡荡的椅子，心中就是一种满足。 “对面这位蝴蝶主任，长的漂亮，坐在自己面前还是很养眼的，可惜不是很听自己指挥，如今请病假休息了快两个月了，虽然工作耽误了一些，不过影响不大，而且她不在更好，互不干涉。” 李飞心中这样想着，不由自主的哼起了小曲，他现在可是非常享受这种大权在握的感觉。 “铃铃铃~”一串电话铃声响起，把李飞从刚刚的舒适状态中拉了回来。 “谁啊，这么烦。”李飞嘴里嘟哝着，不过动作没有停，将电脑中的美国大片按下了暂停，拿起电话。 “喂，哪位？” “是李飞书记么？我是18号楼的业主，我们楼楼长选举的事情，你是怎么定的？” “有什么怎么定的，我不是跟你们楼都说过了么？具体的问颜玉圣，杨毅，还有今天上午来的那几个人。”李飞不耐烦的回答道。 “不用问了，我都清楚，你的依据是什么，为什么如此独断专行，凭什么剥夺我们楼的业主自主权？”电话那头连珠炮一样的质问响起。 李飞跟电话那头来来回回的折腾了好久。 最终，李飞怒气冲冲的挂断了电话。 “18号楼这些人都什么素质，一群流氓。”李飞就在自己的办公室里张口就骂起了18号楼的业主。 不过事情没有就这样结束，李飞刚举起杯子喝了一口茶水，准备继续看大片的时候，电话铃又响起来了。 “喂，哪位？”心情不爽的李飞，强压火气拿起了电话。 “我是18号楼的，是李飞书记么？有个事情，我征询一下。” 又是一个来自18号楼的业主电话，李飞无奈，只能又跟对方蘑菇了半天，最后结果自然还是不欢而散。 这时敲门声响起。 “请进！”李飞说道。 门一开，居委社工朱均红走了进来。 “书记，刚刚来了几个电话，都是18号楼的，找您反应选楼长的事情，您看怎么办。” “有什么怎么办的，都给回掉，就说方案定好了，具体不清楚，让他们在自己楼群问下就知道了，一群捣乱分子。” 朱均红还想再说点什么，这时候李飞办公室的电话又响起来了，而外面朱均红他们所在的办公大厅里电话也是响个不停。朱均红无奈只能退出书记办公室，快速回到自己的位置，拿起电话，果然还是18号楼的业主，还是选楼长的问题，朱均红只好按李飞交代的进行敷衍。 不过最后得到的还是十八楼业主的质疑和嘲讽。 自此开始，整个上午居委会的几部电话就没停过，几乎全是18号楼业主针对选楼长事情的质疑，咨询，和投诉。 终于熬到了11点30分，无论是李飞，还是居委其他社工，都已经精疲力竭，无力地坐在位置上。 现在电话铃声已经不响了，事实上不上没人打电话，而打了也没用。因为到了午休时间，几部电话机同时拔掉了电话线。这动作虽然违规，但是李飞他们相信大中午的不会有领导打电话，至于业主的电话，漏就漏了，无所谓的。 李飞和朱均红整理了一下上午的电话数据，一共接了60多个电话，几乎全是18号楼质问楼长选举的。看着这些来自18号楼的电话质问，李飞第一次对自己制定的控制18号楼楼长选举的事情有了一丝担忧，几乎18号楼全体业主的质问，这可不是什么好现象。 下午1点30分，李飞从休息中醒来，喝了口茶，把电话线接上。 电话线刚接上，烦人的铃声就响了起来。 “我靠，有完没完了！”李飞嘴里一边拿起电话，一边嘴里还在嘟哝着。 “喂，你们能能歇会，屁大个事，打什么电话。”李飞拿起电话，也没看号码，上来就喷了一句。 “李飞，你说什么！你很膨胀啊！”说完，对方直接挂断了电话。 李飞就是一激灵，这声音好像是自己的顶头上司浦西镇社区办主任鲁春英的，把电话往上翻了一下，看了一眼来电，果然是是鲁春英的办公室电话。 “糟糕，自己把来电当成18号楼的了，这下麻烦了。”李飞立刻紧张了起来，鲁春英的强势在整个浦西镇居高官圈里都是不争的事实。 知道对方的身份，李飞不敢怠慢，立马电话回拨，必须向领导解释清楚，否则将来没自己好果子吃的。 第一次电话拨通后，对方直接挂断了，很明显鲁春英在气头上。 李飞无奈，只能每隔五分钟拨一次，终于拨通第四次的时候，鲁春英的声音才再次在电话中响起。 “哪位？什么事？没事我就挂了！” “鲁主任，您好，我是小李，阳城金海湾的小李，刚刚对不起，我没看清电话，以为是别人，报歉了，领导。” “哼，不需要道歉，作为基层组织的负责人，你跟谁都不允许这样说话，素质问题，你代表的是上级组织，不是仅仅代表你自己。”鲁春英冷冷地说道。 “是，是，领导，我错了！我一定改！” “你那里电话怎么回事，一上午加上中午电话都打不通，你手机也不接，如果下午再不接，我都要考虑你是不是被双规了。” 听鲁春英这样说，李飞连忙拿出手机观看，上面10多个未接电话，里面有2个就是鲁春英打来的。 “啊，不好意思，领导！我手机上午不小心调静音了。办公室电话也一直在忙，小区业主今天事情比较多。” “嗯！”鲁春英应了一句。 “领导您找我有什么事情，请吩咐。”李飞问道，口气尽显谦恭。 “吩咐，谁敢吩咐你李大书记，您现在在浦西镇可是大名鼎鼎啊！你们那个小区到底怎么回事，天天投诉，你都在搞什么?” “领导，不就还是那些人，要换物业的，他们天天投诉，我也没办法啊！” “这事我知道，不过这几天又新增了许多个新的投诉人，区里新传来的200来份投诉，里面有超过一半都是以前没投诉的。这些投诉都是关于一个选楼长的事情，那是个什么情况。”鲁春英耐着性子问道。 第八十三章 李飞妥协 “是我们小区那个18号楼换楼长的事，就是前几天挑头换物业的那伙人所在的大楼，他们楼长被他们给逼的辞职了，他们自己要选自己人当楼长，就这么个事。” “一个选楼长，按规矩办就是了，你好好想想你是怎么做的。我看过他们的投诉，说你要求指定楼长，而且对方要求选2个楼长，你只允许一个，是这样么？” “是的，我也是希望小区稳定。” “出发点是好的，不过你要注意方式方法，要加强与他们的沟通，做好大家的思想工作。” “领导，我也想好好沟通，可是他们不干啊，根本不给我机会，一上午我接了他们60来个电话，根本不跟我沟通，我可是被他们骂惨了，哎。” “60多个电话，全都来自他们18号楼？” 鲁春英倒吸了一口冷气，一个楼这些人如果因为一个事情一起动起来，可是容易出状况的，李飞不考虑，她可不能不考虑。 “一个楼长，小事情，你就放手让18楼他们弄吧，尽量别参合了。另外，区里早就说过了，推进小区大楼业主自治，他们自己选楼长，推动自己大楼的发展，是好事，你应该支持。” 鲁春英语气的转变，让李飞就是一愣，之前她不是一贯很强势，特别强调居委对各类事务的掌控的么？ “明白了，领导，我尽快安排他们楼的选举，不让领导为难。” 两人在电话里又聊了一些事情，就挂断了电话。 “小朱，下午在有18号楼的问选楼长的事情，就回复他们正在研究，有确定方案会通知到他们楼。” 李飞走到外面，跟朱均红交代了一番，又回到自己的办公室。 果然，下午陆续又有一些电话打了进来，追问选楼长的事情，不过最新的答复，让18楼业主更容易接受一些，相互之间也就没有了上午的火药味。 下午4点多，李飞基本上理好了思路，就发消息给了颜玉圣，邀请他到居委会研究18楼选楼长的事情。 颜玉圣来到李飞办公室，就见李飞脸色难看地坐在位置上，一句话也没说，眼睛阴森森地看着他，很明显要给颜玉圣一个下马威。 颜玉圣可不吃李飞那一套，在沪市，经济先导，群众对官员的态度要比其他地方拥有更多的平常心，何况李飞只是一个居高官，莫说是官，连吏都算不上。 “李飞书记，你有事说事，如果没事，我就走了，以后没事别找我。” 说完，颜玉圣转身就要离开。 李飞一看，立马换了一副表情，威严玩一玩可以，玩过了那就是自己找不自在了。 “小颜，快座，我刚刚想事情，愣神了，抱歉。” 说完从柜子里拿了一瓶纯净水交给了颜玉圣，颜玉圣接过水，并没有喝，而是放在身前的茶几上，等候李飞的下一步动作。 “是这样的，关于你们楼楼长选举的事情，我综合考虑了一下，又跟上级部门进行了一番争取，上面终于批准由你们楼自己决定候选人，自己进行选举，而且也同意你们楼设置两名楼长。” 李飞说完，一副自己做出巨大努力，希望对方能感激涕零的表情。 “切，就这事，还上级组织，忽悠谁呢？” 颜玉圣心里对李飞腹诽不已，这李飞还是真是脸皮够厚啊，颜玉圣也不答话，就这样看着李飞。 李飞自己闹了一个无趣，也只能继续说出自己的想法。 “你们楼的要求，我这里都帮你们争取到了，不过我也有三点要求。” “什么要求，你说吧，我先听听。” “第一个要求，就是你们楼这次自选楼长，要低调进行，不能满小区的宣传，我要小区的稳定。第二个要求，就是你们楼别再投诉我了，投诉这么多，镇里有意见的。第三个要求，杨毅不能当楼长。” “李飞书记，这三点，我无法代表18楼全楼同意，我只能尽量帮你去协调。”说完，颜玉圣看了一眼李飞，继续说道。 “第一个要求，主观上我们不会去宣传的，但是你也知道我们楼100户居民，难免其他楼也会听到消息，我无法把控的。第二个要求，只要我们正常选好楼长，这点我可以做到，我们楼多数业主都不会就选楼长这个事情继续进行投诉，当然至于其他问题，不在此列。第三个要求，我去做做杨毅的思想工作，争取让他不参与楼长选举，不过最终结果取决于他本人和我们楼全体业主。” 见颜玉圣如此说，李飞就知道这事也只能这样了，何况，即使三个要求，对方完全不同意，自己也必须推进楼长选举了，上面的压力，不是他一个小小的居高官能扛得住的。 两人又就后面选举的一些细节，交换了一下意见。 最终双方达成一致意见，以18号楼为楼小组，以无记名投票形式召开楼小组大会，居委不指定候选人。居委会将在一周之内组织18号楼的楼长进行选举，具体工作李飞会安排居委会主任胡蝶全权负责。 虽然意见达成了一致，但是颜玉圣总感觉哪里有些别扭，离开居委会，他就一直在思考这个问题，直到跟大家约好晚上酒香居小聚。颜玉圣才注意到问题所在。 楼长选举的具体操作人是居委会主任胡蝶，而不是李飞本人，这与胡飞一直强力掌控楼组长的风格不符。虽然社区具体事务由居委会主任负责，合情合理，但问题是胡蝶是谁，大家都不知道，而且这段时间大家跑居委也算频繁了，从来没见过这个胡主任。那这具体工作怎么对接，怎么做，胡蝶主任又会有什么操作，颜玉圣两眼一抹黑啊。 听完颜玉圣的叙述，许子坤等人皆是感慨不已。 “小颜，我现在是充分理解先辈们从群众中来，到群众中去，充分发动群众的伟大之处了。”徐子坤感慨道。 “这叫众怒难犯，一切违背群众合理意愿的人都是纸老虎。”杨毅说道。 “其实没那么夸张，这个楼长之位，在他们眼中只是一个小事情，根本没当回事，不过对我们来说，确是意义重大的一步，可以说一旦选举成功，那就将是我们小区业主自治的一个伟大进程，将对整个小区的业主生态建设起到引领作用。” “小陈说的太对了，绝对的高大上，不过说的太高深，我不懂，但是我就知道一点，只要成功，全小区居民必然信心大增。”杨毅说道。 第八十四章 一箭三雕 听杨毅这样一说，陈平之反倒有些不好意思了，刚刚的话有点像做报告，书生气太浓了。 “小陈、小颜下一步我们怎么做。”徐子坤问道。 “我这几天就盯着李飞，把投票的事情尽快落实，以免夜长梦多。另外，我们议一下这个候选人怎么弄，我们怎么推。”颜玉圣说道。 “有什么好推的，就你和老杨吧。”陈平之说道。 “我看行，小陈，你也参与进去，做个差额吧！”许子坤说道。 “我可不当这个楼长，没时间。弄弄李飞，搞搞物业还行，真要是当楼长，我觉得还是再找一个年纪大些，退休的比较好，这样跟小颜配合，我们楼的事情才能弄好。”杨毅说道。 “老杨，要我说，就冲李飞那句不希望你参加，你就应该坚定的参加，才能控制局面，不让李飞的阴谋得逞。”颜玉圣说道。 “哈哈，那我就参加，不过如果万一我被推到前2，我就会宣布退出。”杨毅满不在乎地说着。 “这样也行，不过尽量把票集中一下，免得出现什么不可控的事情。”陈平之说道。 “除了小颜，另外一个候选人，我们主要推谁？”许子坤问道。 “我推荐一个吧！老谢，谢晋安！”颜玉圣说道。 “谢晋安？”许子坤就是一愣。 “这是哪位，不认识啊！”杨毅也是一脸迷茫。 “老谢就是谢宇的老爸，今年61岁，已经退休了，人很不错的！”颜玉圣说道。 许子坤一听说是小谢的老爸，就想起那日他们三个弄拒签签名时候，被老田拉住鬼扯的小谢的老爸，虽然外貌凶悍，但正义感十足，那也是一个秒人。 “我觉得行，小谢的老子，那绝对跟我们一起的，我支持。”陈平之表示认可。 杨毅和许子坤也表示支持。 “ok，那我这两天就去做业主的工作，同时，这两天也让老谢多在群里发发言，刷刷存在感。” “行，我们几个也在楼里配合一下，推推老谢。”许子坤说道。 “对了，小颜，你刚刚说李飞安排居委主任胡蝶来组织我们楼的楼长选举？”陈平之忽然问道。 “是啊，胡蝶是谁，我没见过，但总感觉这里面不太对劲，感觉李飞好像在搞什么阴谋。” 颜玉圣疑惑的说道。 “你们等一下，我打个电话问问情况。” 说完，陈平之就走到了外面，一连拨了几个电话。 五分钟后，陈平之回来，面露凝重之色。 “问到情况了么？小陈。”颜玉圣问道。 “恩，基本摸清了，这李飞还真不是一个省油的灯，我们之前有些小瞧他了。”陈平之低声说道。 “怎么说，小陈，李飞有什么厉害的，我觉得一般般啊！”杨毅说道。 “那是因为我们之前提的几个点，对他都是重大威慑，所以才感觉他像个窝囊废一样，其实他很厉害，就从他安排胡蝶来组织这次投票就看出来了，这一招一箭三雕太厉害了，他绝对是玩阳谋套路的高手。”陈平之说道。 其他人这时都没有插话，继续等着陈平之后面的解释。 “我先介绍一下胡蝶主任，她是今年上半年从镇里综合科调过来的，也是我们小区的业主，今年30多岁。他来到我们小区，不到一个月就请了病假，一直到今天。不过我问过几个了解内情的朋友，其实她身体很好，没什么问题，只是在居委里，李飞一言堂，她这个主任基本就是一个摆设，什么事都说了不算，什么事也都管不了，其他社工有事也都是越过她直接向李飞汇报。” “不是吧，好歹也是一个主任，怎么混的这样差啊！”许子坤有些不解，疑惑地问道。 “其实，胡蝶进我们小区，也是镇里面有人安排进来的。当初这个主任人选，李飞是强力推荐朱均红上位的，可惜到镇里就被直接否掉了，至于什么原因就不是外人知道的了。有人说，是因为胡蝶后台硬，所以安排他回自己小区工作，也有人说是因为镇里看不惯阳城金海湾居委会铁板一块，想把水搅浑，具体原因我们就不管了，但胡蝶确实是在进来之后毫无作用，被压制的死死的，这次请病假也是无奈之举。”陈平之继续说着其中的隐情。 “这事是有些复杂，那跟安排她组织我们楼楼长选举有什么关系，怎么来的这个一箭三雕呢？”杨毅问道。 “这第一雕，是针对胡蝶主任的，他把我们楼楼长选举这个烫手山芋安排给胡蝶，那么大概率他不会特意通知胡蝶，即便通知也只是大致说说，不会特意强调，毕竟现在的胡蝶主任还在病假中，那么一旦我们选楼长事情没有有效推进，那么责任必然会由胡蝶承担，因为所有人都知道这事情，李飞已经安排了，而且安排给居委会主任胡蝶了，包括我们楼的怒火，也很有可能因为这个事情由李飞身上而转移到胡蝶身上。” “第二雕，是针对我们楼的，只要胡蝶继续病着，那么我们的选楼主就无法进行，至少不会那么顺利的进行。” “第三雕，就是镇里面，新的选择题扔给了上面的领导，李飞执行了领导的指令，但是居委主任未能推进，这种情况下，镇里肯定会给他一个说法的。” “小陈说的有道理，不过这三雕都是基于胡蝶不出面组织我们楼楼长选举一事为前提的。那么反过来，如果胡蝶出面呢？”许子坤问道，其实他心里已经有了种种判断，只不过希望通过陈平之的话进行印证而已。 “如果胡蝶出来了，那么成功进行居民自治选楼长的功劳，就是胡飞的了，因为是他安排进行的；同时胡蝶也会很被动，因为之前一直有病假，忽然就好了，难免给人一种之前假病的印象，对她是很不利的。” “我去，这李飞也太阴了啊，胡蝶无论出来与否，都是一刀，被算计的死死的！”杨毅感慨道，同时心中不免对李飞多了更多的警惕。 “我觉得这样，我们楼的楼长选举不能耽误，这事一定要做两手准备。一方面，我们去联系居委主任胡蝶，她既然是我们小区的业主，就想办法找到她，跟他沟通一下，争取获得她的支持，这事我觉得还要靠小颜，你小区里人脉广，而且你这张嘴巴厉害，相信能把胡蝶主任拉到我们这一方的。另外一方面，老杨做好再次出马的准备，一旦胡蝶那里不出面，就需要你去提醒胡飞了。” 许子坤思考了一阵说出了自己心中的想法。 第八十五章 默默进行时 “小许的思路是对，我们就这样做吧，最好我们还是能获得胡蝶出面，这样很多事情就好办多了，居委那里，也需要胡蝶来发挥一些作用。”陈平之说道。 几个人都认可了这个思路，正事谈完，大家也就放松心情，消灭眼前的酒水和食物。 第二天，颜玉圣通过一些关系，最终联系上了居委会主任胡蝶本人，颜玉圣登门拜访，经过一番详谈，最终胡蝶接受了颜玉圣的建议，即刻回到工作岗位，并且表示一定要组织好这次18号楼的楼长选举。 当天下午，胡蝶就回到居委会，销了假，正式上班，这让准备看笑话的李飞大跌眼镜，暗道这胡蝶早不回，晚不回，偏偏这时候回，弄的自己的一系列后手都无法发挥作用了。 无奈之下的李飞，也只能把情况跟胡蝶详细地说了一遍，并安排她去组织楼长选举。 胡蝶也没有拿捏，直接就把所有精力都放在这件事情上，制定工作流程和时间节点，然后制作选楼长选票，有胡蝶的参与，18楼的楼长选举工作，终于进入居委会推动的主旋律上。 在18号楼陈平之、颜玉圣、许子坤等人忙于本楼楼长选举事宜的时候，其他志愿者也没闲着，在季铭义、张家良两位召集人的带领下与业委会也进行了一轮艰苦的对决。 2018年10月11日星期四，业主接待日。 在业主投诉业委的一系列问题中，业主接待日形同虚设问题被反复提起，后经过镇房办的一番督促，业委会不得不接受接待日必须值守的要求。不过由于时间上的设定，星期四是工作日，所以很多上班一族也无法在这一天与业委会进行面对面，这也正是当初将这一天设置为接待日的原因。 许子坤心里很清楚，阳城金海湾社区业委会的接待日设立的目的其实就是一个形式，根本不是为了解决业主问题而存在的，志愿者虽然提出接待日改为周末，但是业委会以周末他们也要休息，以及接待日时间已经公布并且备案为由直接拒绝。 在居委六号房，季铭义、张家良、赵阿姨、杨伊洛、梅芳等一行十余人，与业委会主任罗宏、委员沈丹霞进行了一轮详细的沟通。 志愿者提出几点要求，希望业委会能给予正面回答。 第一条，20%业主发起的临时业主大会，资料都已提交，业委会何时组织进行召开业主大会，请给与答复。 第二条，临时业主大会议题已经提交，何时业委会公布议题，小区内已有传言业委会将调整议题。 第三条，曾经代表小区业主决定小区事务的48名楼代表的名单需要公布出来。 第四条，阳城物业至今并无任何改进，甚至工作中的偷懒和吃拿卡要更加严重，业委会要对物业公司进行教育和批评，提高服务水平，同时向阳城物业开具整改通知。 第五条，依然是公布公共收益收支情况，以及小区中各种项目的合同公示。 这几条可以说是现在小区中问题的焦点所在，业委会三人对这几件事情事先已经有了预料，所以只是在顾左右而言其他，一直在转移话题，试图搪塞过去，但最终在季铭义和张家良的强大攻势下，不得不进行了一些相对正面的回复。 1、临时业主大会正在推进，业委会将在30天里（从2018年9月27日罗宏签收资料算起）回复何时开，同时业委会表态顺民意，支持大会召开。 2、临时业主大会的具体议题、召开流程等细节，业委会、镇房办、发起人和居委会将尽快沟通确认，相关细节确定后，将进行公示。 3、48楼代表名单，会在合适时机（如在临时业主大会前）公布，具体还要与居委会进行沟通。 4、阳城物业的服务已经进行整改，正式的书面整改通知会经业委会讨论后，择机开出。 5、公共收益收支，从上一次公布起，会按季度进行公布，具体时间将看阳城物业的数据整理情况，前期业主要求查看的公共收益，物业还在整理，整理好后，会给志愿者查看。 虽然业委会的答复，还是更多的官方语言，但是志愿者也清楚，业委会是不可能在核心问题上进行明确回复的，大家在接待日来的目的，事实上，还是在施压，让他们感觉到志愿者一直在盯着他们，如果不施压，业主大会的事情，后继发展就有很多不确定性了，拖字诀，永远是某些人最擅长的不二法门。 当然也不是没有收获，至少业委会已经书面承诺30天里答复何时开。在大家觉得接待日最大的收获就是这一条的时候，陈平之在志愿者群中的一句解释，却是让大家郁闷不已。 “从业委会签收20%发起临时业主大会的资料算起，只要资料合规，那么对方就必须在30天内发出临时业主大会的具体公示，包括时间，议题，投票样张等细节，这是在小区议事规则中有明确规定的。” 虽然这让志愿者燃起的热血冷静了下来，不过陈平之也说到，与业委会的碰面，真实想法也不是达到某种目的，只要能得到更多的信息就是意外的收获，主要目的还是施压，让他们疲于应付，否则他们一定会推诿拖延，在其他方面给志愿者造成麻烦。 期间，许子坤曾经担心的召集人被公关的事情果然发生了。有中间人找到季铭义和张家良，希望他们能够偃旗息鼓，退出这次行动。 一旦他们退出，那么20%发起就要重新选定召集人，流程上就出现了问题，事情必然要向后面推延，同时也将给志愿者队伍造成沉重的打击，对整个小区带来极度恶劣的影响。 不过还好，两位召集人都顶住了压力和诱惑，不过也是阳城物业的魄力不够。当从张家良口中得知对方的条件的时候，许子坤无奈地笑了笑，阳城物业还真是猪队友。 对方的条件居然是送两人地面固定车位，免停车费。表面看起来，很有魄力，条件很优厚，事实上却是投鼠忌器。 小区地面停车区域是公共配置，为小区居民共有，之前所谓的固定也只是历史遗留问题，根本就不存在私人所有的可能，这个送其实就是一个空话，至于停车费更是搞笑至极，停车费是公共收益，属业主共有，物业公司只是参与分成，根本不是法定的收益主体。 对此，季铭义和张家良都是嗤之以鼻，知道内情的许子坤摇了摇头，季铭义的驾照据他说早就已经吊销了，车辆根本不放小区，而张家良根本也没有机动车，可以说物业收买错了方向。更何况，就以这点好处收买别人，实在是把大家看的太低了。 时间一点点的过去，许子坤等人终于等到了18号楼楼长选举的开启。 第八十六章 楼长选举开始 2018年10月13日下午，胡蝶主任来到18号楼，亲手将关于18号楼楼长选举的一纸公示张贴在18号楼大厅的玻璃门上，同时在一楼两部电梯中间的空位处也张贴了一张。 内容如下： 经居委会研究决定于2018年10月17日召开18号楼小组大会，选举18号楼楼组长两人，本次大会采取提前发选票，集中唱票的形式进行。不预先设定楼长候选人，每名业主可直接自荐或者推荐两人担任本楼楼长，最终得票最多的两人当选。 选票将于2018年10月14日下午由居委会工作人员和18号楼热心居民共同发放。选票填好后，18号楼业主可将选票送至居委会选票箱，也可于10月17日晚上7点前，将填好的选票现场投出。10月17日晚上7点整，票箱封存，不再接收任何选票，7点30分，打开票箱，公开唱票。 下面落着阳城金海湾社区居民委员会的大印，以及投票监督电话。 路过的业主第一时间就将选举公告拍照发到了楼群中，看到公告的业主兴奋不已，能够获得选楼长的自主权，这让大家觉得一切努力都是值得的，同时也让大家看到了团结的力量。 18号楼业主，在颜玉圣的协调下，刻意的保持了低调，并没有将消息向业主大群传播，在这一关键时期，一切都要确保18号楼楼长选举成功才行。 公告张贴后，第一时间陈平之就联系了季铭义、张家良、陈姐、杨伊洛这些志愿者核心，一方面告诉大家这件事情的重大意义，也让大家开心一下，毕竟这件事不仅仅关系到18号楼，也关系到整个小区。同时陈平之也希望大家在18号楼长选举的这几天尽量保持低调，只要18号楼成功选举，必然对整个小区的改变发挥特殊的作用。 当天，小区的大小群就都进入一种平静状态，没有之前的那种喧闹，所有人都静静等待着18号楼楼选的进行。 2018年10月14日，胡蝶主任和另外一名居委社工，在颜玉圣的陪同下，从18号楼顶层的25楼一路敲门而下，发放选票，当天共计发出62份选票，签收人都是业主本人，至于租户并没有进行发放，不过颜玉圣还是告诉租户，让他们联系业主告之相关事宜。当然在18号楼业主群里，颜玉圣跟部分不在小区的业主也打好了招呼，将在第二天由居委会继续发送选票。 到了10月16日晚上，发票工作结束，共计发出选票88份，其中78份由业主本人直接签收，10份快递给在外地的业主，当然选择的是到付，李飞并没有给任何额外费用，其余12张选票，因种种原因无法交给业主，只能选择放入业主楼号对应的邮箱，并拍照留证。 这样的选票有效发出率，远远超出了一般的居民楼栋，这让胡蝶对18号楼有了一个全新的认识，同时在发票中，她也对颜玉圣在居民中的口碑和人缘大为赞叹。当然18号楼也给了这位美女主任足够的尊重和鼓励，明确的信号告诉胡蝶，只要支持业主，必然会获得广大业主的认可和支持。 这几天有意图参与楼长选举的人，也都在楼群里活跃起来，各自发出自己的声音，其中最有特点的还是杨毅。 杨毅的宣言简单明了，我如果是楼长，我一定带领大家与阳城物业斗争到底，坚决扞卫我们18号楼业主的权益，不过考虑到我们李飞书记的美好人生，大家还是不要选我了，除了选小颜，大家选一个老成持重的邻居就好，这就是老杨，最后还不忘记消遣李飞一把。 2018年10月17日，星期三，一个值得阳城金海湾小区所有业主记住的日子，这天晚上将进行金海湾小区历史上第一次真正的自治民选楼长。 许子坤在单位忙了一天，但总是静不下心来，一直想着楼长选举的事情，不知道会不会有人捣乱，眼前不断浮现老田郁闷的表情和屠刚丑陋的嘴脸。 临近下班的时候，同事艾佳走了过来。 “许哥，晚上大家一起聚聚，出去弄几杯！” “小艾，晚上你们几个聚吧，我家里有点事情，脱不开身，今天我就不去了，下次一定到位，吃好饭，我买单吧！” “那不用了，许哥，你忙吧，我们自己安排，下次在宰你一顿大餐。”说完艾佳就走开，约其他人去了。 终于熬到下班时间，许子坤第一时间就冲出了办公室，骑着自己心爱的小电驴冲回小区。 到家之后，只是简单地交代许聪写作业，然后饭也没吃，就下到楼栋大厅。 陈平之、杨毅、石磊、吴兴涵、张博、张家良、谢晋安、孙阿姨、老爷叔、钓者敏约等一众18号楼志愿者陆续来到一楼大厅，等待楼长选举的进行。 时间到了6点30分，远处人影晃动，颜玉圣和谢宇陪着居委主任胡蝶，还有业委主任罗宏一起走了过来，罗宏的手里还拿着一个大号的投票箱。 颜玉圣和谢宇担心今天晚上有什么变故，所以早早的就和谢宇两人守在居委会，一直陪着胡蝶，直到罗宏到来，四人才一起往18号楼走去，路上虽然有物业的人远远的跟着，但总归算是安全抵达18号楼，并未发生什么意外。 罗宏把票箱轻轻地放在大厅的茶几上。 “票箱已经放好，请没投票的业主抓紧投票，时间不多了。” 胡蝶朗声说道，此时她内心里还是有些紧张的，目前票箱里，只有她收到的几份外地业主快递过来的选票，票数如果回收太少，今天她的工作失败的概率非常大。 看出她的焦虑，颜玉圣轻声说道：“小胡主任，你放心吧，我们楼绝对稳的，7点之前发出去的票基本都会回来，放心吧！” 胡蝶这才收起了心中那份焦虑，她心中有些猜测，应该是18楼自己有什么安排吧。事实上确实如此，在选票发出后，球队众人就考虑到提前将票投入票箱的风险。 票箱在居委会公开存放，那么一旦有人狸猫换太子，或者毁掉选票，那么势必会影响今天的楼长选举。 今天的楼选，只能胜，不能败，而且要胜的漂亮才行，所以，大家提前就在楼群发出消息，提示业主提前投票的风险，让大家坚持到最后时刻，在18号楼大厅进行现场投票。 投票箱放好后，颜玉圣第一个把自己的选票投了进去，之后在一楼大厅的业主纷纷从身上拿出选票，有序地进行投放。期间不断有业主从楼上下来，将选票投入票箱，然后就站在楼栋大厅看热闹，很快蓬松的选票就把票箱填满了。 临近7点整的时候，选票的投递已经完成，18号楼楼长选举即将揭开最后的面纱。 第八十七章 楼长双响炮 晚上7点整，在众人的见证下，胡蝶打开投票箱上的锁头。然后和罗宏一起将票箱里的选票一点点地拿出来，整理齐，然后一张一张地核对选票的真实性和有效性。 7点15分，两人将选票已经整理完毕，胡蝶对四周的业主大声公布选票回收情况。 “此次投票共发出选票100份，其中12份未能联系到业主本人，进行邮箱投递。一共回收选票86张，经复核，全部回收选票真实有效。” 胡蝶说完，周围就是一阵欢呼声，这一数据充分显示了18号楼业主对这次楼长选举的重视和参与热度。胡蝶也是非常兴奋，这一数据一出来，事实上已经意味着由她组织的这次楼长选举成功了一半。 “小颜，一会你安排2名业主监票，我们在这里把大家得到的票数登记一下，然后汇总下票数，就可以宣布结果了。”罗宏低声说道。 罗宏现在的心里有些不是滋味，他也非常享受业主们的这种欢呼的声音，可惜这些声音送给的是胡蝶主任，送给的是18号楼楼长选举这件事，而不是他这位业委会主任。 “罗主任，小胡主任，一会我们还是公开唱票吧，这样更加的公平、公正，也更加透明。”陈平之说道。 “可是这里条件不允许啊，没有条件啊。”罗宏四下看了看，除了沙发、茶几、还有一些装饰物和一台液晶电视，并不具备进行唱票的条件。 “您放心，这块我们都准备好了。”陈平之说完，就跟张博一起进到楼栋里，1分钟后，两人抬着一块2米多长的记事板，回到了大厅。 两人轻轻将记事板放在靠墙的位置，然后陈平之掏出2支记号笔交给了胡蝶。 “两位主任，这块大记事板还可以吧！”陈平之说道。 “小陈，你们楼可以的，准备的相当充分啊！” 罗宏嘴上这样说着，心里确是暗叹，阳城物业有18号楼这样的对手何其不幸啊，也不知道当初老田是如何在这个楼里混下去的。抬眼望去，陈平之、颜玉圣、杨毅、张家良，还有那个在外面转来转去的许子坤，这群人没有一个好相与的。再往其他人身上看去，里面不乏一些当初与他在业委会里面红耳赤的志愿者，18号楼是志愿者大本营的说法也是实至名归啊。 之后大家就是随便聊些没有营养的话，大家也没有追问罗宏一些问题，都等待着唱票的开始。 此时，大厅内外已经有了70多人，这里有18号楼的业主，也有从其他楼赶过来见证的志愿者，当然物业也安排保安过来了，不过在业主们警惕、反感、敌视的目光中，不敢靠前，只能远远地躲在路口向这里张望。 许子坤在外面的业主中看到了季铭义、杨伊洛、justing邱礼、关鑫、赵阿姨，还看到徐翔从远处姗姗来迟。虽然之前几天志愿者保持了低调，但低调是为了今天的高调，很多人都来见证，因为每个人的心中都有一份对未来的向往。 晚上7点30分，唱票工作正式开始。 罗宏唱票，胡蝶记票，所有业主现场监督。 “颜玉圣、杨毅” “颜玉圣、陈平之” “颜玉圣、谢晋安” “颜玉圣、孙秀英（孙阿姨）” “颜玉圣、许子坤” ...... 随着罗宏的唱票，胡蝶不断地在记事板上进行记录，只不过记事板放在地上，她必须要弯腰进行记录。 “主任，记事板太低了，看不到你们记的内容。”外围一个业主大声说道。 胡蝶直起腰，略微活动活动，她也觉得这样记录太累了。 “等一下，我去拿两个椅子，放上面会好些”，颜玉圣说道。 “别费劲了，石磊，咱俩一面一个，抬着这个记事板就好了。”张博对边上的石磊说道。 石磊点头同意，两人就分在记事板两侧，把记事板稳稳的抬了起来，这样胡蝶就可以站着做记录了，而外围的业主也能清晰的看到记录板上，每个被选之人得票数据的变化。 唱票继续进行，业主也慢慢安静下来，感受现场票数的变化。 10分钟后，唱票结束，胡蝶将每一个被选之人的得票数汇总起来，当场进行宣布。 “颜玉圣，84票！” 当胡蝶说出第一个名字的时候，现场一片欢呼，没有人会怀疑颜玉圣的高票当选，但是几乎获得全票，还是让人大为吃惊，至于有两票没选他，其实大家心中已有猜测，一张未选的肯定是颜玉圣本人，至于另外一张非老田莫属了，只不过此时此刻，大家心知肚明就够了。 “谢晋安，31票；陈平之，19票；杨毅，16票；孙秀英，6票；张家良，5票；许子坤4票；田福文，3票；田亮，2票；李翰林，1票”。 随着胡蝶的报票，石磊和张博也将记事板高高的举起，让所有人都能看到最终的票数。 许子坤微微错愕，没想到自己居然也捞到了4票，估计是志愿者或者球队中人投的。意外的是老田居然也有3票，看来老田这些年楼长也不是白当的，这种情况下居然还能拿到3票。 许子坤的思绪很快就被胡蝶接下来的话打断了。 “根据票数结果，以及本次楼小组会议楼长选举的议事规则，颜玉圣和谢晋安所获选票排名前两，共同当选为阳城金海湾社区18号楼楼组长。” 胡蝶说完，现场一片欢呼，18号楼终于自选出了自己的楼组长，而外面围观的其他楼栋志愿者都羡慕的看着这一幕，这是老百姓内心的欢呼。 杨毅一把将颜玉圣推了出去，然后谢晋安也被18楼业主推到了最里面，在选票记录的下方。 这时，石磊看到老田也在外围，拿着手机拍照，就大声喊了起来。 “老田来了，老楼长和新楼长一起握个手，表示表示啊！”石磊话说的好听，但也不失揶揄之意，有些失了品味。 场面忽然有些安静，这可不符合今天的氛围。 “这些年老田对我们大楼也是做出了巨大的贡献的，我们楼业主还是非常感谢你的，今天我们选出新的楼长，也是希望大楼更好，老田经验丰富，肯定能为大家提供更多的帮助的。” 许子坤虽然心中对老田相当不满，但此时此地，还是出言调整了下氛围，让场面不要如此尴尬。 “对对，老田，一起来合个影。”颜玉圣也大度的走了出去，把老田拉到了最中间，然后他和老谢一人握着老田一只手，给大家一个积极乐观、和谐团结的权力交接。 第八十八章 握手与掌声 “老田，给大家讲两句吧！”外面有人大声说道。 老田心中虽然也是酸甜苦辣，各种滋味，但在公开场合，还是表现了一定的风度，开口对大家说了几句话，只不过话中有些哽咽。 “楼长是一个费力不讨好的工作，是为大家做奉献的，很辛苦。我感谢大家这些年对我工作的支持，虽然我现在不是楼长了，但以后我还会尽量为我们大楼做出贡献，大家有事情还可以来找我，我一定竭尽所能帮助大家”，说完就挤出了人群，只是背影略显佝偻。 一阵掌声响起，众人对老田的话还是给予了积极的回应。 “现在请两位新楼长说两句就职感言！”杨毅喊道，一下子氛围就再次热烈了起来。 “感谢老田楼长对我们大楼的贡献，也感谢居委会小胡主任帮助我们楼组织楼长选举，更要感谢我们大楼业主对我的支持，我们都是好邻居，是一个团结向上的整体，我一定会服务好我们大楼的业主，把大楼各项事情做好，维护我们楼业主的权益，让我们楼一起争创文明楼、模范楼、幸福楼。” 颜玉圣说出自己的感想，以及对未来大楼目标的憧憬，引来了大家一片热烈的掌声，就连老田、胡蝶主任和罗宏主任都情不自禁地鼓起了掌，当然颜玉圣的表态中，丝毫未提及居高官李飞，这其实也是告诉大家，18楼的事情，是18楼自己努力的，跟李飞没有一毛钱的关系。 “老谢，你也说两句”外面的业主嚷嚷着。 谢晋安，挠了挠光头，憨厚地笑了笑，也大声说道。 “感谢的话小颜都说了，我也就不累述了，大家也都累了，我就一句话，我全心全意为大楼服务，坚决配合好小颜的工作，无怨无悔！” 老谢的表态，无疑让大家的心里都安定了不少，因为之前设定双楼长的计划，内部也是有些顾忌的，双楼长会不会成为掣肘，影响大楼的和谐，但老谢的话，打消了所有人的顾虑，有主有次，共同努力，这符合18号楼全体业主的利益。 许子坤手中的手机不断的拍着照片，留下了两人当选的重要影像，同时也将业主们积极参与的镜头留了下来。 在18号楼进行选举的同时，业主大小群中几乎同步进行着现场图片和文字直播，整个小区的人都关心18号楼选举的成功与否，是否公平、公正。当最终结果出来的时候，大小群中的业主也都是各种恭喜不断，更有很多业主，提议自己楼是否也可以进行一轮楼长选举。 不管业主大小群中的讨论结果如何，今天18号楼的楼长选举取得了完美的成功，现场的业主把掌声献给了颜玉圣和谢晋安两位楼长，献给了18号楼业主自身，也献给了组织此次楼长选举的居委会主任胡蝶，当然掌声响起的同时，罗宏如果把掌声安到自己身上，也无可厚非。 18号楼楼长选举这就算圆满完成了，业主们陆续上楼，颜玉圣等人将胡蝶和罗宏送走，然后就又回到楼栋大厅。3分钟后，大厅里就剩下颜玉圣、谢晋安两位新楼长，以及陈平之、张家良、许子坤、杨毅、老爷叔这几位18号楼的志愿者。随后，季铭义、赵阿姨、徐翔这些来自其他楼栋的自愿者也步入18号楼1楼门厅。 “恭喜小颜、老谢当选楼长！”季铭义几人一起对两人的当选表示祝贺。 “呵呵，都是为了小区。”两人应到。 几人又简单聊了一会儿就步入正题。 “小陈，下一阶段，我们维权换物业这事，要怎么进行，临时业主大会召开前我们要些做些什么？”季铭义问道。 “还是按部就班的投诉就好了，另外不能放松对业主的宣传，毕竟业主大会的投票涉及人更多，也更广，情况也更复杂，千万不能出现其他偏差。” “另外，10月27日刚好是提交资料的第三十天，所以我觉得在最近几天要抓紧盯着业委会，提前把议题等相关事宜确定下来，想办法让他们在10月27日前发出召开临时业主大会的公告，一定要在那一天前，以免公告中有什么问题。之所以一定要早一天，还有一个原因就是早一天我们就将处于主动的位置，这块主要就靠季先生和老张两位召集人费费心了。” “这倒没问题，那议题上有什么注意的地方么？”季铭义问道。 “议题必须是公开竞聘物业公司，任何其他变动都不接受，以免他们玩文字游戏。”陈平之很坚决地说道。 看他如此郑重，张家良立刻拿出一个小本子，记了上去。 至于其他一些细节，陈平之主说，其他人也都在静静的听着，偶尔进行一下探讨，毕竟很多东西，大家也都没有经验，一知半解，只有陈平之了解更多里面的弯弯绕绕。 关于业主大会的一些事情大家探讨的差不多了，这时候许子坤插话道。 “我觉得，是不是大家也要关注一下居委和物业的动态，物业如果搞什么小动作，威逼业主反对我们的议案也是个麻烦，另外居委李飞那里，如果给楼组长们灌输反对临时业主大会的议题，我想也会对临代会有很大的困扰。” “小许提的这点很重要，大家也要注意，一旦有风吹草动，大家就在志愿者群里发出来，大家想办法解决，绝对不能让对方的意图得逞，选票就是这样，此消彼长，零和博弈”，季铭义说道。 “楼长群那里，应该问题不大，李飞不敢大规模进行抵制宣传的，我和老谢想办法进楼组长群去。”颜玉圣很有自信地说道。 大家一起又研究了一会儿，就各种散去，忙了一晚上大家也都累坏了，不过许子坤确不能休息，他还有重要的事情去做，那就是公众号要发新了。 简单地写了一篇短文，并附几张18号楼楼长选举的照片，打包发给了凝霜。现在的公号，许子坤只出出文，发发照片，起到一个战地记者的作用，文字的后期美工等等全都交给凝霜来做，凝霜有时间，而且这方面很专业，做出来的效果非常吸引人的眼球。 晚上10点整，公号文进行了群发。 就是从这一篇文章开始，公众号开始转变风格，由一个负能量较多的曝光平台向一个既曝光问题，更宣传正能量的平台进行转变，转变的由头就是居民团结、楼栋自治，以及居委主任胡蝶。 第八十九章 满意度调查 文章标题：恭喜颜玉圣、谢晋安成功当选18号楼楼长。 内容就是描述了现场的情况，配合一些照片和音乐，文章氛围很是喜庆，当然全文重点强调是居民自己推动进行的楼长选举，无论是楼长人数还是楼长人选，都是18号楼自己实现的，充分体现了高度自治，满满紧跟政策的正能量。 文中，对美女主任胡蝶也做了一些特写，不仅人漂亮，而且做事干净清爽，是阳城金海湾小区优秀的居委主任。 关于推崇胡蝶一事，是许子坤与陈平之等人商量后特意强调的，公号应该是一个业主自治，体现正能量的地方，对居委不能一味地抵制，应该是有压如李飞，有支如胡蝶，这才符合金海湾的实际，况且经过接触，大家觉得胡蝶这人还是不错的，就从她能被李飞排挤，就可以确定两人不是一路的。 公号文发出后不久，就在阳城金海湾小区和临近的几个小区，甚至浦西镇都引起了巨大的反响。 浦西镇分管社区事物的东方鸿副书记，更是给予了高度评价，认为阳城金海湾小区18号楼楼长自选一事，是社区居民小组自治的一个样板体现，虽然也有一些问题，但充分体现了民意，从居民中来，到居民中去，这才是居委工作的基石，这有利于居民与居委能够更好的衔接，值得鼓励和表扬。 18号楼楼长选举圆满结束，志愿者们备受鼓舞，士气空前高涨，都万分期待着临时业主大会的召开。 季铭义和张家良这几日多次与业委会、居委会沟通议题等细节，果然如大家所料想，业委会在议题这块准备搞小动作。议题一开始就被业委会确定为公开选聘物业，选聘和竞聘一字之差，但在主动性上却是天差地别，一个是业委会主导选择，一个是公开竞选，差别非常之大，很明显业委会即便不得不更换物业，也希望由业委会来主导后面的物业签订工作。 两位召集人不与业委会玩文字游戏，坚持陈平之所说的20%业主发起的那个议题，一个字都不同意改变，面对油盐不进的两人，无论是业委还是居委都无可奈何，最终无奈之下只得同意议题。 与业委会公布相关细节的最后期限只差最后几天了，双方尽量维持一种相对稳定的平衡，尽量避免出现大的风波，不过事与愿违，大家低估了阳城物业的无耻和流氓。 2018年10月21日星期日，晚上睡觉之前，许子坤习惯地打开微信，看了一眼业主大群。几个小时没看，居然又有几百条未读信息。 许子坤翻到最前面，然后一条一条的读下来。 原来是一名业主发出消息，晚上的时候有人敲他们家门，说是物业的，让她填一张表格，他不知道什么情况，没敢开门，就在群里问其他业主有没有类似情况。 他这样一说，陆续有业主发言，说是有人敲门，是物业的保安，但具体是做什么的不清楚，因为最近志愿者在搞换物业的事情，担心会有什么问题，所以既没开门，也没细问对方具体情况。 一百多条后，才有一位业主说出了具体情况。当时敲他家房门的是2个人，其中一个人他认识，是阳城物业的保安，而另外一个不认识。 隔着门，这名业主对两人进行了一番询问，据对方回答是阳城物业的母公司阳城地产派他们来做服务满意度调查的。这位业主一听，直接告诉对方，表格就不填了，不过对阳城物业他是非常不满意的。对方视乎对他不满意的态度，并没有什么不舒服，反而要求业主无论满意与否，请帮忙签字，这引起了这名业主的警惕，直接拒绝，并且把门关上。 后面是业主们对这一事件的各种猜测。 “阳城物业的情况他们自己没点数么？还需要签字表示不满意么？脸都不要了。” “要小心一些，这些人上门，如果开门，了解业主家中的情况，保不准后面要做什么坏事，他们可是劣迹斑斑的。” “不会是小偷踩点吧，家里有人，他们就说是物业的，家里没人，就偷东西。” “有可能，最近我家门上的猫眼被堵上了，会不会是他们做的。” “楼上还好，我家的钥匙孔，前段时间被人拿胶密上了，没办法找开锁公司才处理掉，后来我换了新的指纹锁，当时我怀疑是开锁公司干的，听楼上那么说，有可能是这群所谓保安做的。” “太恐怖了，我最近也碰到这种事情，在家里呆着，忽然有人敲门，应答后我去开门，结果开门后看不到任何人，我还以为是快递或者外卖敲错门了。” “大家回家都看看，自己家门附近有没有什么特殊的记号，我听说小偷踩点，都会留下标记。” “再遇到自称物业的，赶紧报警，也许还能帮警察立一个大功。” “算了吧，有业主投诉过治安问题，结果都收到了官方回复么。片警陈sir表示阳城金海湾社区治安非常好，盗窃率很低的。” “也就他装傻充愣，我家就被小偷光顾过2次，丢了不少东西。” “我也是，有天晚上，我还在家里睡觉，第二天早上，客厅的笔记本电脑就丢了，抽屉也都被打开了。” “电瓶车，我的电瓶车被偷了。” “电瓶车被偷+1，我被偷2次。” “被偷+2，电瓶车电池被偷2次。” ...... 一轮消息过后，这里居然成了盗窃事件登记台了，不过侧面这也反应了阳城金海湾小区治安的混乱，问题多多，当然这与小区所有的监控都坏了有巨大的关系，这一点许子坤深有体会。 在18号楼楼改前，他们楼也是偷盗案件频发。楼改后，装了监控，类似事件大为减少，后来一次突发事件后，让18号楼几乎杜绝了这种偷盗事件的发生。 一次，球队踢球回来，在大楼外，意外发现10楼一户人家居然有手电筒光线闪动，而那户人家回外地老家了，大家敏锐的猜到可能是梁上君子。就一起跑回楼，坐电梯冲上10楼，可惜并没有堵到人。大家又叫了一些人，从一楼一层一层的查看，也没发现可疑人物。后来查看18楼自己楼口的监控，发现有人从隔壁大楼跑出，然后翻墙到了隔壁的市场里。大家判断，对方应该是得到外面的警报，然后跑到了顶楼，通过楼顶到了隔壁16号楼，然后逃之夭夭了。 自此之后，18号楼提高了警惕，大家发现可疑人物都会楼群通报，或许是盗贼知道18号楼不好惹，后面也就不再光顾18号楼了。 “小偷的事情，后面在研究，咱还是研究这群签满意度调查的人吧！” 美食家陈平之的发言，终止了大家对历史积案的曝光，也把许子坤的思绪再次拉回到满意度调查这件事情本身上来。 第九十章 夜幕下的黑影 “这有什么好研究的，不签字，不开门，理都不要理，如果再骚扰，把他们打出去。”一位比较激进的业主说道。 “淡定，淡定，文明人，咱报个警就好了。” “他们这是扰民，要做满意度调查，在小区门口做就好了，如果敲业主家门做这件事，那就不合理了，他们不是业主，他们在小区没有资格做调查或者征询的。” “大家有没有想过，这次的事情假如确实是阳城物业的人做的，他们是什么目的呢？早不做满意度调查，晚也不做，偏偏我们要换物业了，他们来做这个事情。”许子坤在业主大群里问道。 群里一下子安静了几分钟，大家都在思考这个问题。 “我猜想，他们会不会只是做个样子，告诉房办，他们在考虑业主要求，在改进自己的服务。” “有这个可能，另外会不会挂羊头卖狗肉，说是满意度调查，实际内容却是别的东西，有谁看到那个调查表么？” 没有人回答见到，同时颜玉圣也反馈消息过来，整个18号楼无人接到过这种征询，查监控也没发现相关人员，很明显这些人是绕过了18号楼这个高风险地带。 “另外有没有可能他们就是为了骗到大家的签名，然后在我们后面换物业进行征询的时候，做些假票混进去。” “楼上说的有道理，不过骗签名的话，我倒是想到他们可能的另外一个目的，我们小区公共收益本他们都要用光了，那么多钱的使用，肯定要挂很多项目上，之前基本没有几个征询过的。他们会不会拿大家的签名，然后模仿大家的签名，把前面用钱的那些项目，补一轮征询签名。”许子坤说道。 “楼上很有道理，非常有可能，要不然，他们花掉的上千万的钱说不清的，搞不好要付法律责任的，他们慌了，怕了，不择手段了。” 后面是大家对阳城物业可能进行假签名的各种判断，只不过都是猜测，而没有证据。 “算了，大家研究再多也没意义，咱们就坚持一条，物业上门不开门，小心谨慎莫签字。”季铭义在群里发了言。 “以后如果再碰到他们敲门，大家就在群里发消息，大家一起围观他们。” 许子坤放下手机，想了想，还是决定往物业办公室打了一个电话，询问敲门之事，电话无人接听，连续拨打了3次后，电话里一个懒洋洋的声音响起。 “谁啊，大半夜的打什么电话。” “你们物业有安排人做满意度调查么？”许子坤直接发问。 “不知道你说的什么，没其他事我就挂了。” 然后手机里就传来了嘟嘟声。 许子坤暗道，物业晚上值班就这个状态，真要是有什么突发事情，哪有人管啊，不过反过来也说明满意度调查这个事情，并不是每一个物业工作人员都清楚，应该还属于偷偷摸摸进行之中，阳城物业也担心自己的行为遭遇业主的反弹。 挂了电话，许子坤也熬不住了，倒头就进入了梦乡。 之后2天就在风平浪静中度过，群里也没有曝光调查物业满意度之类的事情，估计是阳城方面得到了消息，暂时停止了动作。 2018年10月24日星期三，下班后的许子坤专心辅导许聪的学习，最近一段时间忙于各种事情，对许聪的学习有些放松，这是不应该的，许子坤深知未来考学的艰难，特别是沪市，高考不难，难在中考，能考到一个理想的高中，几乎就意味着名校之门已经敞开。 晚上8点10分，许子坤的电话响了，一看来电是颜玉圣。 许子坤拿起电话，躲到阳台上，确保声音不会干扰到许聪的学习，这才接听了电话。 “喂，小颜，什么事情，我正在忙。” “小许，大家一起下楼，去居委那栋楼，抓到阳城物业的现行了，尽快，我在楼下等你，我们一起过去。”说完颜玉圣就挂段了电话。 心中有事的许子坤无法静下心来继续给许聪辅导，只是告诉他抓紧时间，别蘑菇，尽快把作业写完，然后再读两篇英文阅读，就匆匆下楼去了。 杨毅、吴兴涵和颜玉圣都已经站在了楼下大厅，随后张家良、谢晋安、谢宇父子，张博也都下来了，陈平之今天开会一直没回来。 几人一起出发，向居委会所在的小区西北角的15号楼走去。 来到15号楼楼下，正见到潘震、肖兵、邱礼、顾飞，还有高亮几个人正跟邵国华站在那里对话。邵国华带着屠刚和另外两名保安，屠刚秉承一贯的风格，嘴中骂骂咧咧的，而高亮也不是吃素的，现场气氛非常紧张，眼看着就要发生肢体冲突。 一看局势，许子坤马上冲上前去，把已经快压不住怒火的高亮拉到了后面，这时候如果发生暴力冲突，对谁都不好，大家是为了谋求小区的发展，没必要引发暴力冲突。 邵国华，见颜玉圣这群18楼的人过来了，立时就紧张了起来，他倒不是怕这几个人，而是担心后面会有更多的志愿者源源不断地过来，那就麻烦了。 邵国华躲过现场众人，加快往小区西门走去。 志愿者们怎么会放任他离开，一路跟谁，并在志愿者群中发出消息，让大家到小区西门集合。 路上许子坤也知道了事情的起因，原来肖兵的家门忽然被人敲响，本来他以为还是物业那群所谓做满意度调查的保安，就想打发走他们，结果透过猫眼看到的居然是邵国华本人，就改变了主意，要探探邵国华的底，看看他们到底要做什么？ “你是哪位？什么事情？” “您好，我是咱们阳城物业的物业经理，有些事情要找您帮忙。” “什么事?说说看。” “是这样，听说小区，要换物业，您知道这件事情么？” 肖兵略有思考，先不报出自己的立场，看看邵国华接下来怎么说。 “听说过这事，不过不太了解。” 邵国华听肖兵这样说，心中主观地就认为对方跟志愿者没关系，对换物业这事不是很热心，于是就放下心来，说出了自己的目的。 “是这样的，我们阳城物业，现在在改革，会给我们小区业主带来更多的福利，之前由于部分业主不交物业费，让我们的运转很吃力，所以我们有些做的不到位的地方，我们正在改正。但是那些换物业的人，想安排他们自己的物业公司进来，所以要换掉我们，新的物业公司肯定要涨物业费的。所以我希望你能帮我在这个表单上签一个字，谢谢，后面有什么事情，我都可以帮你解决的。” “这个表单我看看。”肖冰不露声色，他要看看，这个单子上到底是什么？ 第九十一章 邵国华引发的群体事件 邵国华把单子在肖冰的面前快速地翻动几下，就到了最后一页签名的地方，然后立刻用手挡住了签字栏上方的一小段文字。 不过视力超好的肖冰还是在瞬间看全了这一小段文字。不过就这几十个字，瞬间把肖冰激怒了。 “我对阳城物业在阳城金海湾社区的服务非常满意，个别别有用心的人发起的换物业的行为是违规的，违法的，没有经过大多数业主的认可，我们联名要求续签阳城物业。” “邵经理，你这个是什么意思，上面内容挡上做什么，我再看看。” 肖冰语气不善的问道。 一听肖冰的口气，邵国华就猜到对方可能看到了这段文字，于是说道。 “你只要在这签字就好，其他不用管了，过几天你交物业费的时候，我送桶油给你。” 然后就把笔送到肖冰的面前。 “给我看看，上面的内容” 见肖冰没有接笔，而且语气越来越生硬，邵国华知道今天估计失败了，于是就把这个单子收了起来，转身就走。 “你别走！”说完肖冰也没换衣服，直接穿着睡衣就跟着邵国华进了电梯。 来到楼下，正看到潘震停好车，立刻喊住潘震，让他跟自己一起拦住邵国华，然后就给颜玉圣发去了支援消息。 之后，邵国华也喊来屠刚和保安，而肖冰这里，高亮和顾飞率先赶到。 听完肖冰的叙述，几人都觉得这事情不简单，不知道邵国华诱导了多少人签字，会不会对大家的换物业造成巨大影响，但今天这事也是一个机会，大家也许可以借题发挥，把这个事情搞大，坏事或许还能变成好事。 到了小区西门的时候，那里已经聚集了10多名志愿者了，本来这些人是要奔向15号楼的，不过半路得到消息，就直接来到西门，反而比邵国华和许子坤他们早一步到达。 见邵国华他们过来，季铭义带人直接围住了他们。 问明情况后，大家更不可能让邵国华离开，纷纷要邵国华交出资料。 “邵经理，你把刚刚让我们业主签字的那个单子拿出来。”季铭义盯着他问道。 “没有什么单子？跟你们无关！”邵国华嘴硬道。 “就在你那个包里，你不用装糊涂，赶紧拿出来，否则今天你躲不开的。”潘震大声说道，他是看到邵国华把几张纸塞到包里去了的。 “那是我的个人物品，你们无权观看。你们赶紧让来，你们现在是非法聚集，闹事，在不让开，我要报警了。”邵国华威胁道。 “不用你报警，我来报警。”刚刚到的杨伊洛拿起手机直接拨打了110. “喂，您好，110么？我这里是浦西镇阳城金海湾小区西门，现在由于阳城物业做了一些违规的举动，现在激起了很大的民怨，帮忙尽快来解决一下，现在已经聚集了几十人，随时可能引发群体冲突。” 对面的110报警指挥中心，一听有可能引发群体事件，一下子就紧张了起来，立刻向就近的巡逻车派发任务，同时通知浦西镇派出所和浦西镇社区办。 西门这里人越聚越多，不仅志愿者在增援，很多路过的业主也都停下来，打听消息，很快就聚集了60多人。 邵国华看着越来越多的人，也不敢随便说话了，只能默不作声地站在那里，不停地擦着头上的冷汗。而屠刚和另外两名保安，在志愿者们都盯着邵国华的时候，偷偷的溜走了，现在这情况，对他们这群保安来说，溜之大吉方为上策。 “邵国华，你们是我们小区的物业服务人员，你们有什么资格去向业主要征询，你们只是我们请的管家，你们无故打扰业主是违规的。”许子坤说道。 “邵经理，你们物业到底想怎么样，服务差劲，一天还总搞事情，有那些偏门思路，还不如好好搞好服务。” 在业主们七嘴八舌的抨击中，邵国华只能一遍又一遍地擦着头上的冷汗，什么话都不敢说，就怕激起众怒，这么多人，真要是打他一顿，他一点办法都没有。 三分钟后，警车响着警笛就到了小区西门，停在门外，车上下来两个警察。 两名警察进了西门，向人群走来，本来很紧张的表情放松了下来，现场并没有发生什么过激的事情。两人迅速跟指挥中心通话，告知一切还算稳定，然后就来到人群之中。 一看这两人，许子坤、陈平之等人一阵无语，原来这两位还都是老熟人，正是那日18号楼与李飞书记在居委会谈话，李飞报警招来的那两位为人不错的警察。 “您好，你们谁报的警。”那位年长的瘦高个警官问道。 “您好，是我报的警。”杨伊洛走了过来，然后就把事情的前因后果说了一遍。 “你们这个小区，哎，也够让人闹心的。”瘦高个警官轻声说了句，然后就转向邵国华。 “您好，业主反应，你对业主进行骚扰，并且诱导业主违规签名。这事本来不归我们管的，但是你的行为，引起了居民的极大意见，居民要求也不高，就是让你拿出那份材料，看一看，你还是拿出来吧，别因为这种小事，引发矛盾冲突就不对了。” “警官，不会出事的，我那是个人的事情，跟他们业主没关系。”邵国华还在狡辩，他也担心如果真拿出来，岂不是被人抓到把柄了。 外面的业主见邵国华还是如此狡辩，越发的愤怒了，纷纷指责他，场面再次有失控的风险。 碰到如此油盐不进的家伙，瘦高个警官也没什么办法。 倒是那位年轻的警官提醒道，他们小区内的事情，是不是让他们的居高官过来协调一下。 瘦高个警官眼前就是一亮，随之又暗淡下去，心中想的确是就这个小区那位叫李飞的书记，能掌控局面么？可能性不大。不过死马当活马医，还是应该通知他来解决一下。 “你们谁能联系到你们的居委会书记，让他过来，协调一下。” “警官，我们联系过我们的居高官了，他说他出差了，不在沪上，他说安排了一个社工过来，我们那位书记，算了，不说了，下午还在小区，一有事就出差，那速度，相当快啊。”杨毅毫不避讳自己对李飞的厌恶。 大家也只能无奈的等待了，警察也不能离开，他们也要防着事态的进一步升级，否则一旦出事情，特殊时期，谁都承担不起。 第九十二章 季铭义怒批李飞 又过了五分钟，居委会社工李强骑者电瓶车姗姗来迟。 “不好意思，刚刚书记通知我过来，大家都冷静一下，有什么事情好好商量。” 李强相貌略显富态，眼睛不大，但给人的感觉非常和气喜庆，跟李飞的那种阴柔完全不同，他刚一到场，许子坤眼前就是一亮，这人他有些印象，正是当初撕掉18号楼换物业宣传单的居委社工之一。本来对他的感官不是很好，但是看到真人，面由心生，许子坤对他的观感大为改善。 “你是居委会的么？”瘦高个民警问道。 “您好，警察同志，不好意思，给您添麻烦了，我是小区的居委会社工李强，我们小区的书记，让我过来，跟大家沟通一下，您有什么安排，尽管吩咐，我一定全力配合。” 瘦高个警察一听李强这样说，就知道此地的居高官正如业主所言，溜掉了。 “李强，我们也不为难你，你让李飞过来，小区现在闹这么大的事，他这个居高官怎么能不在场呢？不用拿什么出差糊弄我们，他就住在隔壁棕榈湾小区，晚上他回家的时候，还有人看到，在那忽悠谁呢？” 顾飞说道，他也是棕榈湾的业主，他已经从隔壁小区得到了李飞的最新情况。 “这个，我也只是办事的，很多事情我也没办法。” 李强挠着头，不好意思的说道，其实他心里什么都明白，但是在小区里，一个社工又能发挥多大作用呢，只能跟着李飞书记走，书记让做什么就做什么，否则哪里会有自己的好果子吃。就连居委主任胡蝶都被逼休假，自己这种小角色，还不是被人随便拿捏。 众人也不纠结李飞过来与否，就把情况跟李强说了一遍，李强不敢擅自做主，先电话请示了李飞。 具体谈了些什么大家无从知晓，但从李强纠结的表情就知道李飞肯定给他下达了非常困难的任务。 李强走到中间，跟大家说道。 “大家还是都回去吧，都堵在小区门口也不好看，让别的小区看到也不好，而且小区人来人的，让人家看笑话。物业经理这块，毕竟是他个人行为，人家也没犯法，围着不让走也不恰当，有什么事情，明天大家一起谈谈，今天还是都散了吧。” 听李强说完，业主们马上就反驳了他的话，大家跟李强一起反复泡起来蘑菇。 “李强，这事有些搞笑了，如果硬要说违法，那也是邵国华，他骚扰业主。我们不难为你，只要邵国华把他那个单子给我交出来，剩下的大家都按规则办，我们马上就散去。” 季铭义大声说道。 李强看看越聚越多的业主，又看看一脸难看的邵国华，在瞅瞅维持秩序的两名警察，他现在成了焦点，可这个焦点真不是自己希望的。 “那我还是在给书记打个电话请示一下吧！”说完李强再次给李飞拨去了电话。 电话拨通后，两人再次说了起来，只不过李强不停的摇头，而且声音越来越大，很明显他也被逼的很不舒服。 “电话给我，我来跟李飞说。”季铭义说道。 李强就是一愣，随后想了想，还是很干脆地把电话交给了季铭义。 电话另一侧的李飞，还在不停地埋怨李强，发泄心中的不满，。 “李飞，李大书记，你别讲了，我是季铭义。” 李飞正在狂飙的脏话戛然而止，怎么季铭义接电话了，这个人可不怎么好对付，太强势了，面对季铭义，李飞总感觉自己气势不足。 “啊，您好，季先生。” “行了，咱们也别废话了，就一条，你马上让邵国华配合交出东西，把今天的情况给我说明白了。” “季先生，没办法啊，邵国华是物业经理，我只是居高官，我管不了他啊！”李飞为难地说道。 “行了，你不用假惺惺了，哪个小区的物业经理敢不听居高官的，这事情你看着办，现在这里很快就会聚集人，你不出面解决，一旦出了什么问题，我可不管，你要负全责。” “有话好好说，你威胁我，我能做就做，不能做也没办法，你还没权利指挥我。”李飞语气也强硬起来。 “好，李飞，你记住这句话，问题不解决有你好看。你身为居高官，不仅没有赶到现场处理，还处处设置障碍，你等着白天100个投诉送给你，你这种态度非要造成重大事件才罢休，你等着瞧。” 说完季铭义直接挂断电话，把手机交给李强。 “季先生，对不起，书记这样我也没办法。”李强连忙道歉道。 “算了，跟你没关系。”季铭义语气缓和下来说道。 “我们的居委李飞书记就是这样解决问题的，我们不能让，今天这个材料我们必须看，如果有问题邵国华必须向大家道歉。”季铭义大声说道。 “没错，季先生，我们支持你，我们都不走，今天这事必须要有人给个说法。” 虽然已经很晚了，但是业主们的热情都已经被点燃了，都在这里等着结果。 许子坤拉着颜玉圣走到外围。 “小颜，这事我们跟小陈那里沟通一下，看看下一步怎么做，如果真出现什么问题，我们可能会很被动，而且也不能这样一直等着，明天大家还要上班。” 颜玉圣一听也是，于是就给陈玉峰打去电话。 “小陈，你什么时候回来。” “我在路上了，到小区估计还要半个小时。” “小区的事情你知道了么？现在陷入僵局，我们应该怎么做。” “我都晓得，没什么好纠结的，就按照现在的氛围维持住就行。但有两点一定要注意。第一，绝对不能动手；第二，必须看到那份材料。” “光这样耗着肯定不行，太晚了，很多人还要上班。” “不用急，再等一会儿，就会有变化的，现在有压力的不是我们，而是镇里面。估计现在镇里面已经吵翻天了，刚刚房办有人已经递话过来，希望我出面，让大家散去，我告诉他我不在小区，不知道什么情况。我们只要合理的要求，镇里都会同意的。” “小陈，你哪来的自信？” “呵呵，现在是一个特殊时期，11月5日在沪市要召开首届进博会，这可是给我们的天赐良机，而我们最近的动作镇里都清楚，很稳健，无过激，符合政治要求的。” “一个进博会跟我们小区有什么关系啊！”颜玉圣不解的问道。 “关系大了，”陈平之爆出猛料。 第九十三章 小人物的妥协 两人又聊了一会，就挂断了电话，颜玉圣把陈平之的话说给许子坤，许子坤在国企工作，政治敏感度要远远高于颜玉圣这种自由职业者。 “小陈说的很对，这就是最大的政治事件，这一时期，一切以稳为主，所以我们选择合理合法稳健的方式换物业是很符合上级要求的，否则出现那种大横幅，黑白字，那对于镇里麻烦就大了。当然作为浦西镇的一名普通市民，这一时期，维护我们浦西镇的形象也是我们应尽的一份责任。” “嗯，有数了，还是你们想的周到，这一阶段，大家还是正向宣传，适当施压，上面应该会考虑这一点的。” 两人说完，就会到人群之中，现场气氛现在有些激烈。邵国华如同老僧入定沉默不语，李强无奈地陪着季铭义聊着，两名警察只能在现场陪着大家，而杨毅和高亮两位志愿者则是火力全开数落着邵国华，其他人则在边上乱哄哄地谈论着小区的是是非非。 附近的高楼上，有业主透过窗户，拍下了下方的一幕，发到了群里，更多的人知道了西门出现了状况，陆续有好奇的业主加入进来，而小区外面路过的一些电瓶车也都停了下来，向小区里张望，事态有进一步扩大的可能。 “看铁蹄铮铮踏遍万里河山，我站在风口浪尖紧握住日月旋转，愿烟火人间安得太平美满，我真的还想再活五百年。” 电视剧“康熙王朝”的主题曲“向天再借五百年”在人群中响起，声音足足响了半分多钟才停下来，随后又再次响起。 众人寻去，声音恰恰是从邵国华那里传来。 “邵经理，你的电话，赶紧接，别在这里吵到别人。”潘震大声说道。 连续喊了三声，邵国华才如梦初醒。 “啊，啊！不好意思，我的电话。” 说完忙拿起电话放到耳边。 “邵国华，你们在搞什么，赶紧满足业主要求，想办法让大家散去，否则明天我直接扣你和你们公司的分。” 说完对方电话就直接挂断了，对方赫然是浦西镇房办主任施明凡。 邵国华心里就是一阵紧张，虽然施明凡在公，他邵国华在企，但施明凡确是在很大程度能决定他命运的人，房办可以给物业经理和物业企业进行打分的，一旦扣分达到一定程度，甚至可以让邵国华直接失业。 以前通过阳城地产邵国华和施明凡也有一面之缘，对方还是很给阳城地产和阳城物业面子的，可今天对方如此发怒，确是邵国华没有想到的。 就在邵国华内心忐忑的时候，手机铃声再次响了起来，一看来电，居然是居高官李飞。 “您好，李书记。” “我不好，你赶紧把现场平息了，因为你那点破事，我这三天两头被领导骂，刚刚鲁春英主任又把我批了一顿，你做事情能能动动脑袋，怎么每次都给我挖坑。” “书记，这事，不是我们...” “行了，你的事情自己弄，我还有事，先挂了！” 说完不给邵国华说话的机会，李飞直接挂断了电话，他可真怕对方顺嘴说出什么有害自己的话。 邵国华听着手机里传来的嘟嘟声，心里暗骂了一声老狐狸。 李飞的电话有几分他自己的意图不得而知，但至少代表了社区办主任鲁春英的意思，无论是房办主任施明凡，还是社区办鲁春英，他们代表的是官方，他们的发话，意味着今晚的事情已经引起了浦西镇领导的注意。 邵国华就算胆子再大，也不敢同时得罪房办和社区办，否则作为一名物业管理人员，他在浦西镇将寸步难易。 就在邵国华考虑，是否进行让步的时候，他的电话再次响起。 ”搞什么啊，还有完没完了。“邵国华郁闷地嘟囔着，不过还是接通了电话。 “喂，是邵国华么？” 一个略有些陌生，但视乎自己曾经听到过的声音在话筒中传来。 “我是，请问您是？” “我是孙阳城。”对方爆出了自己的名字。 孙阳城，邵国华就是一愣，这名字有些耳熟，哪位呢？忽然邵国华反应过来了，声音有些颤抖的说道。 “孙、孙、孙董事长，您好！您有什么安排，我马上执行。” 邵国华话语充满着无限的谦恭，没办法，孙阳城正是阳城物业的母公司阳城地产的大老板，也是阳城地产这家大型房企的创始人，是从浦西镇走出去的知名企业家。 “恩，你很努力，就是格局太小，今天你的事情，我听说了，做的非常失败，10分钟之内安抚好业主，这段时间安静一些，不要乱搞。” 说完，对方就挂断了电话。 邵国华拿着手里的电话，思路变得活跃起来，大老板什么意思，难道要放弃金海湾么？可是，难道大老板不知道，棕榈湾他已经退了一步，这金海湾如果再退一步，那可能就要引发连锁反应啊。 不过邵国华还是要听大老板的意思，自己这种小人物怎么能搞得清大老板的真实意图呢。 此时，在浦西镇上的格林威治大酒店里，刚刚放下电话的阳城地产董事长孙阳城，把自己身前的酒杯倒满，然后双手举杯向对面的中年男人说道。 “罗书记，真的抱歉，下面人不懂事，给您找麻烦，我先干为敬，还请您不要介意。”说完一口就把杯中的白酒喝掉，那一杯最少也要有二两的样子。 “孙董事长客气了，您是我们浦西的大老板，您的企业也是我们的明星企业，还希望您能为我们浦西的经济发展做出进一步的贡献。不过现在特殊时期，希望不要出现任何影响和谐的大事情。“ “放心，领导，我一定都安排好。只是最近资金周转有些压力，您看，银行那面还希望您帮忙打打招呼。”孙阳城低声说道。 “这事，不急，慢慢研究。” 说完两人就你来我往的喝在了一起。 而阳城金海湾小区的西门，连续接了三个电话的邵国华，也终于松了口。 “我可以给你们两个人看我的材料，但不给你们所有人看，也不可能把材料给你们，答应这个条件，我就给你们看，否则你们就算打死我，我也不给你们看。” 见他松口，大家也松了一口气，真要一直耗下去确实太累了。 经过一番讨论，最终大家答应了邵国华的要求，只不过观看的人为5个人。邵国华想了想也就同意了，他只是不想把材料交给大家，至于几个人看倒也无所谓了。 第九十四章 如此无下限 刚刚的讨论，志愿者们已经确定了看资料的五个人。 第一个自然是肖兵，他见过那份材料，所以材料的真假自然要由他把关；第二个人是季铭义，作为召集人他观看理所当然；第三个人是颜玉圣，他在小区声望颇高，他看过之后，只要是他说的，大家很容易就会相信的；第四个人是杨伊洛，作为志愿者中最主要的记录员，这些东西需要她事后记录在案的；至于第五个人，自然是许子坤，因为他代表的是公众号，代表的是舆论阵地。 邵国华一脸不情愿的打开了手包，颤颤巍巍地从里面拿出了几页纸。他现在是非常的紧张，这几张纸只要给大家看了，他在小区就真的成为过街老鼠了，把柄被人拿捏的死死的，可是不拿又不行，现在多方施压下，已经没有了任何给自己调整的空间了。 一番纠结之后，邵国华最终还是把这几页纸翻开。 肖兵看了几眼，就对其余几人说道：“没错，就是这份材料。” 其余四人也立马围了过来，仔细查看材料中的内容。 看着这几张材料的内容，连一直很低调内敛的许子坤，都有了一种想暴起打人的冲动。 第一页内容，是说物业所有项目都有过征询，所有项目真实合理，公共收益公布及时，账目清晰准确。 第二页内容，是说前次物业续签征询真实有效，并且物业事实上一直在提供服务，所以理应直接签订物业服务合同。 第三页内容，是说志愿者发起的换物业的活动，是违规违法违反广大业主意愿的自私行为，是带有特殊经济目地的。 最后一页。就是之前肖兵眼光扫到的内容。 “我对阳城物业在阳城金海湾社区的服务非常满意，个别别有用心的人发起的换物业的行为是违规的，违法的，没有经过大多数业主的认可，我们联名要求续签阳城物业。” 下面是业主的签字栏。 “邵国华，你们这物业还要脸不，你们这都做的什么？我都替你害臊。”季铭义看着邵国华怒道。 其他几人也怒喷着邵国华，邵国华只能尴尬地傻笑。 几人把看到的内容跟现场的业主一说，大家也都是激动不已，没见过这样无耻的人。脸皮至厚而无敌。 “我看，大家还是都散掉吧！这么晚了，大家也都累了，要看的材料也都看到了，大家有什么想法明天在一起研究研究，今天就别聚在这了。” 之前一直维持秩序的瘦高个警察走到中间对大家说道。 “是啊，是啊，大家有什么问题，明天养足精神，一起谈。”李强也在边上打着边鼓。 季铭义、张家良、颜玉圣等志愿者核心互相看了看，也觉得差不多了，真要是闹的过分，失去控制反而不好，于是最后还是由季铭义来说话收场。 “李强，明天你通知李飞书记，明天下午我们去找他，别想跑路，否则事大了他担不起责任；邵国华你明天下午必须到场，最好让你们阳城物业能说上话的人也过来。针对今天的事情，大家必须好好谈谈，今天这事没结束。” 无奈的两人面对季铭义的强势只能轻轻点头，至于心中所想只有他们自己知道。 季铭义回头又对周围的志愿者和外围那些看热闹的业主大声说道。 “大家都散掉吧！希望明天下午大家能一起去居委会跟他们去谈，无论如何，今天的事情他们必须给我们有个说法，有些事情他们也要好好交代交代了。” 待季铭义说完，其他志愿者也就纷纷响应，互相说着散了散了，就三三两两的迈开了步伐离开。邵国华先进了门口门卫的岗亭，待大家都散的差不多了，才出来打车离开； 至于可爱的警察叔叔，大石头落地，终于可以安心离开了，他们也有些紧张，真要是发生什么大事，他们也担不起这个责任; 最后离开的是居委会社工李强，见大家都离开了，他左看看，右看看，没人搭理他，只能无奈的骑电瓶车离开，继续扮演自己小透明的角色。 一番的对垒终于暂时静了下来，大家早早地回去休息，只不过许子坤还有事情要做。在西门的时候，他就已经把照片发到了公众号讨论组之中，到家后编辑了一小段文字，发给了凝霜，就休息了。 第二天一早，标题为“夜幕下的黑影”的公众号新文就推送了出去，迅速的占据了小区业主的手机屏幕。 中午的时候许子坤看了一眼后台数据，发现粉丝居然增加了50多人，这可是近几日最大的一次粉丝增量，许子坤无奈地摇了摇头，果然还是负面新闻吸引人啊。 2018年10月25日星期四下午2点钟，小区里的志愿者在季铭义和张家良的带领下齐聚居委会，居高官李飞、物业经理邵国华，都已经在书记办公室里待着了，一看情形，就知道头一天季铭义最后的话发挥作用了。 在居高官李飞的调节下，最终邵国华表态向业主道歉，并且不在进行类似违规的动作，也不再干涉临时业主大会的召开。 作为交换季铭义代表志愿者表态不追究邵国华头一天的违规行为，同时只要邵国华不做进一步的激怒志愿者的动作，志愿者也不会主动继续发酵该事件。 李飞书记也提出让业主公众号将那篇名为“夜幕下的黑影”的文章删除，但被季铭义和张家良直言拒绝，公众号为业主自发行为，他们无权干涉，当然他们也表示会尽量协调，就此事的后继文章不进行推送。 一听公号还有后继文章，无论是李飞还是邵国华都是一身冷汗，还好刚刚提及此事，否则如果后继文章继续推送，他们的麻烦将会更大，他们已经得到消息，镇里的部分领导已经关注了金海湾的业主公众号，上午的时候就已经有人给他们打电话，透露出有主要领导看到公号文章后，对头一天的事情非常关注。 季铭义也是一个头脑精明之人，一见李飞等人的表情变化，就知道里面有故事，机会难得，此时不提要求更待何时。 “李飞书记，借今天这个机会你打个电话叫业委主任罗宏过来，我们之前的议题已经确定了，直接确定临时业主大会召开的公示内容，尽快公示，按照规定后天可就是最后的公示期限了。” 季铭义突然提出的话题让两人就是一愣，虽然很不情愿，但此时此刻李飞也只能无奈接受，百般不情愿地拿起手机给罗宏拨去了电话。 第九十五章 临代会正式公告 “罗主任，你来居委会一趟，过来一起研究下临时业主大会召开的事情。” 电话另一侧的罗宏就是一愣，李飞还是第一次因为临时业主大会这事找他研究，之前李飞可是从来没认可过20%的业主提议，更是坚决反对临代会的召开的。 犹豫了一番，罗宏最后还是答应马上就过去。 15分钟后，罗宏和刘铁军联袂而来，很明显两人在路上已经商量了一番。 两人一到15号楼前面，就看到十几名业主都站在居委会门口，两人一下子就反应过来了，他们是知道昨天晚上发生的事情的，一看这架势就知道志愿者是来针对头天晚上的事情讨说法的，这个浑水，自己两人还是不蹚为好。 两人正要转身离开，一个响亮的声音响起。 “罗主任，刘主任，书记正在里面等你们呢”，说话的正是志愿者高亮。 伴随着高亮的声音，十几名志愿者的目光都齐刷刷的落在了两人的身上，而房间内的季铭义、张家良、李飞和邵国华也透过窗户看到了两人。 两人相视一眼，一脸苦楚，只能硬着头皮走进居委会，心中却是把李飞骂了一遍又一遍。这种架势，通知自己过来，好歹给透露个风声啊，现在自己两人被驾到火上，估计不答应点什么很难全身而退了。 罗宏一进李飞的办公室，立马脸上浮现春天般的笑脸，而边上的刘铁军还是一脸冰冷，仿佛谁都欠他钱未还一样。 “季先生，老张你们都在啊，辛苦辛苦”，罗宏率先向季铭义和张家良问好，然后才回头跟李飞和邵国华打了招呼，罗宏对李飞的不满已经显而易见了。 季铭义并没有就今天的事情与罗、刘二人进行说明，而是开门见山地问起临时业主大会的事情。 “罗主任，刘主任，议题我和你们都研究好了，你们准备什么时候进行公示。” “恩，差不多了，具体时间，我们业委会内部再开会研究研究，还有公示的文本我们也要研究出一个。” “我觉得这种细节你们也不用在研究了吧，都已经定好了的，而且后台就是30天截止日了，你也不差一天两天，真要卡到最后一天也难看。我觉得你们今天晚上就把公示贴出来，如果没人弄，我安排人做，你们看，如果没有问题，你们盖章发布就行。” 见罗宏陷入沉思，不在说话，季铭义继续加力。 “今天李飞书记在场，物业邵经理刚刚也表态了不干涉小区的临时业主大会，现在就差你们业委会这一环节了，所有人都在看着你们。” 季铭义说完，不在说话，而是把目光落在了李飞身上，意思已经很明确了，如果不尽快公示，业主们不会消停的，特殊时期，李飞你自己看着办吧。 李飞现在是彻底没了脾气，只能尴尬地加入对话中来。 “罗主任，临代会公示还是尽快发布吧，时间很紧张了，而且这个早晚也得发，真要弄过了有效期，那对大家都比较麻烦，现在一切以稳为主，千万别因为这事再出什么状况” 李飞很清晰地表达了态度，物业邵国华也是在后面默不作声，很明显两人已经与季铭义达成了妥协。这一切都落在罗宏的眼中，他也不傻，这种事情就剩自己业委会这一路人马了，在拖延那就是愚蠢的行为了。 罗宏看了一眼旁边的刘铁军，见对方也是微微点头，于是就对着季铭义说道。 “那我明天下午就把公示贴出来。” “那行，不过明天出公示前，我要先看到你们的内容，免得跟我们当初提议的内容有什么偏差” 季铭义谨慎的说道。 “这个没问题，事情都谈妥了，不会出什么变动的，你放心吧！”罗宏保证道。 现场几方人物终于都达成了意见的一致，双方又随便聊了几句，就各自散去。 当许子坤看到消息的时候，整个人都非常兴奋，终于换物业要进入实质阶段了。 晚上，季铭义、张家良、陈平之和杨伊洛就公示内容的一些细节再次进行沟通，杨伊洛都记录在案，准备第二天下午和季铭义、张家良一起去找罗宏，把关临代会公示。 2018年10月26日星期五，许子坤从早上上班开始就不停地翻开志愿者群，期待着临时业主大会的公示，虽然他知道，双方约定的是当天下午公示，不过他还是忍不住从上午开始就不停的翻看，他的心根本静不下来。 下午3点多，杨伊洛在志愿者群中发出了业委会准备张贴的公示文件，让大家看一看有什么地方需要调整的。 文件的内容基本上都是那些套话，主要是核心内容，大家要反复思虑。 标题是“阳城金海湾小区关于是否公开选聘物业服务企业的公告”， 内容主要包括以下几个方面： 一、2018年11月12日至17日进行是否公开选聘物业服务企业的表决票发票； 二、临时业主大会的开票时间2018年11月24日； 三、选聘的物业服务企业满足下列条件： 1、资质等级为一级； 2、近三年内信用信息中无不良业绩记录； 3、三年内未发生诚信记分； 4、物业服务费维持不变。 四、物业服务合同签订期为三年； 五、选聘方式：拟采取“公开招投标”方式进行，具体实施委托阳城金海湾业主委员会浦西金居管理咨询有限公司进行。 其他的就是关于这次临时业主大会的一些格式化的内容。 “梅洛，这个公示怎么还是用的选聘，他们不是答应用竞聘么？” 许子坤问出了心中的疑问。 “没办法，刚刚他们变卦了，说什么也不同意用竞聘，还是想要主导这次选物业。这步如果不接受，今天这个公示就发不出来了，刚刚季先生和张先生跟对方沟通了，只能这样了，后面也写公开招投标，这块问题应该不大。” 听杨伊洛这样一说，大家也就不说话了，许子坤、陈平之等人都保持了沉默，这块其实两人心中都是颇为不安的，虽然字面上的意思还是公开招投标，但主导权几乎全在业委会手中。 不过季铭义和张家良两位召集人都认可了，点头了，大家也不能再说什么，既然推了对方做主事人，那么就必须给两人足够的尊重和维护。这也是大家虽然心有疑虑，但还是保持沉默的原因。 第九十六章 前进中的不和谐 过了1分钟，还是陈平之打破了平静。 “既然这样，那就按照这个公示吧，不过让他们把物业选聘方案和选聘票样一并公布，如果没有做好，七天公示期一过也一定要马上公布出来。里面的细节一定要写详细，写清楚，不能给对方留空子钻，这一点你们让业委会签字承诺。” “ok，我马上告诉季先生。” 之后志愿者群再次陷入沉默，就等着盖有业委会和业主大会红章的公告发出。 10分钟后，临时业主大会公告内容正式发出，并且在志愿者的协助下，迅速的张贴到业委会的公示栏和各楼栋的大厅中，当然各个业主大小群里也已经传开了。 公众号也在第一时间对公示内容进行全文转载。 当天晚上，全小区几乎都在传播换物业投票进入实际操作阶段的消息。 在许子坤回到小区的时候，还能看到一群业主围着公示栏观看的景象。很多业主此时在觉得换物业这事还真有可能本志愿者们搞成功。虽然公示的名义是选聘物业，但是谁都明白其实就是换物业，只不过以选聘之名显得更加的公平一些，至于语言的细节很多人到不会太在意。 不过，虽然公示出来了，但不和谐的声音还是在大群中出现了，当然这次不仅是保物人士，还有另外一些之前大家忽略的人员。 “为什么说维持物业费不变，而不写出具体物业费标准，还有为什么不写公共收益分配比例问题，都是含糊其辞，这里面猫腻大了去了。” “听说隔壁棕榈湾换物业后，物业费表面没涨，但是公共收益分配比例调整了，物业占比由25%调整为50%，跟业主对半分了，这是变相涨价。” “如果新的物业公司进来，搞一些工程出来，把我们的公共收益和维修资金都给掏空，那么物业费不变就是鬼扯了。” “隔壁换了新物业，套路很多，居民天天投诉。” 这些发言都是之前很少说话的一些人，而提到的一些问题虽然失之偏颇，但确也是有这种可能性的，当然用许子坤的话说，很多观点就是杠精言论了。 针对这种新出来的思想，志愿者们必须进行有效的回击，否则一旦这种思维被更多的人认可，那么势必会对公开选聘物业带来巨大的影响。 “棕榈湾是棕榈湾，我们是金海湾，两个小区情况不一样，参与推动换物业的人也不一样，况且我们是公开竞聘，从入围的企业中挑符合我们要求的，跟那种单纯的a换b完全不一样。” justing邱礼率先加入论战。 “物业费细节没公示，我觉得是要盯着业委会抓紧，据我所知志愿者是要求他们细节一起出来的，但是因为时间原因，根本做不出来，业委会那里应该会在几天内公布具体的物业选聘细则，物业费这些内容也会体现的。”许子坤说道。 “楼上请准确发言，几号公布，具体内容是什么，不要用据说，据说就是没依据。” 一个叫波塞冬的业主发出声音，直怼许子坤。 许子坤，被对方一下子噎住了，自己说的没毛病，为什么会有质疑呢，正在他要反驳的时候，已经有人帮他说话了。 “楼上杠精了不是，如果都出来，还用什么据说，直接发布就好了。这些情况志愿者都做了，只不过业委会今天没时间准备材料进行公布，这种情况，除非是业委会主任，否则谁敢百分百肯定几号公布，还有细节是否全面。” “我只是发表个人观点，不希望某些别有用心的人把小区业主的努力，变成个人的工具，业主不傻，不会被某些人利用的。” 那个波塞冬继续说道。 没人再接波塞冬的话，大家觉得跟这种人继续纠结实在是浪费时间。 “我是志愿者，我叫杨毅，18号楼的，对于公共收益分配，新进来的物业公司要提高比例这事，这是不可能存在，也不会发生的，这条会写入物业招聘的条款之中，至于新的物业公司进来之后，是否会提高，那就要看大家的了，变更公共收益分配比例，那是要开业主大会投票的，如果真发生了，大家填反对就好了，只要看好自己的票，不乱投就不怕。” “工程项目确实是物业公司赚钱的主要途径，但我想在我们小区经过这一轮有关物业的风风雨雨，所有人对这种花钱的项目肯定都是很关注的，搞工程，对不起，需要开业主大会，以后的钱不是那么好花的。” 美食家陈平之说道。 “我是季铭义，这次维权的召集人，请大家相信我，也相信我们的志愿者，大家会为我们小区的未来把好关，会帮助大家看好钱袋子的，任何想从我们小区拿好处的行为，都会被坚决抵制。” 季铭义在业主大群中的话，显示出他个人的担当，也体现出志愿者对这些问题早有思量，无论是里面的志愿者还是普通业主，都给季铭义进行点赞。 并且复制黏贴“季先生作为召集人辛苦了，为你这样的好邻居点赞”。 许子坤看到这一幕，心里有些不是很舒服，本来这次换物业的事情，主导权一直在18号楼，但通过这几天的接触和表现，季铭义此人很不简单，已经隐隐的有控盘换物业一事的趋势。 不过，转念一想，这样也好，只要有利于换掉阳城物业，谁主导又能如何呢？ 许子坤心里一直对波塞冬此人很是不爽，所以也就格外关注她的发言，慢慢的发现，此人无论是面对谁，都喜欢怼两句，发表自己的观点。 当有人问起对方想法这样多，为什么不参与进来的时候，波塞冬很明确的表示，换物业她没有时间，但是如果有问题，也不能不让她说话。 除了波塞冬，还有几个业主也是针锋相对，处处针对志愿者提出的观点，面对这种情况，足球小群中大家也进行过一番讨论。 最终得出结论，这种人不排除是三驾马车中某些人的代言人，甚至就是他们自己的马甲，当然也不排除里面有那种自己不参与，还想体现存在感的人，因为随着物业更迭的进行，所有人都看到了希望，这种情况下，一些人想在未来增加一些话语权，也是正常不过的行为。 事情就是这样，不怕有反对的声音，虽然反对声音让人不舒服，但是理越辩越明，越是这种争论，越有利于吸引业主的注意力，进而引发业主更深层次的思考，业主的自主意识，就是在这种争议中逐步觉醒。 第九十七章 全民宣传攻势 2018年10月28日星期日，在季铭义和张家良的召集下，部分核心志愿者齐集18号楼大厅。 “喊大家一起来主要是研究我们下一阶段怎么办。” 季铭义大马金刀地坐在18号楼大厅的沙发，旁边坐着陈姐和洋房的一名志愿者抹茶，张家良坐在侧面的椅子上，而杨毅、颜玉圣、许子坤、陈平之一起站在边上。另外一侧，站着关鑫、高亮、林木西、蒋超和杨伊洛。 “主线还是盯着他们尽快发布招聘物业服务企业方案，以及表决票样张这两份公告。” 陈平之直接说道，率先定下方向，对这一点大家也没异议。 这事季铭义和张家良两位召集人直接承接了，盯着业委会，还是他们两个有时间，也方便。 “我们还是重点研究一些侧面的问题吧。”许子坤说道。 “没错，我们第一步临时业主大会的公示已经出了，那么我们就要为后面的发票做准备，要确保投票通过。”杨伊洛说道。 “是要早点准备，现在小区里面各种消息满天飞，非常不利于投票，而且阳城物业、业委会、李飞，他们三方不会那么轻易让我们投票通过的，以现在的情况，并不是很有把握能通过，我是知道很多人因为各种原因反对投票。”颜玉圣说道。 “是的，不过最主要的还是那批不是很关心此事的人，他们有的摇摆不定，有的还是漠不关心，如何让他们更多的人来加入支持我们的阵营，是非常重要的”，陈平之说到。 “我们继续扫楼，把之前没扫到的，或者态度不明朗的，在扫一轮，做做他们的工作。”张家良说道。 “行，我这几天没什么事情，就陪老张和小颜继续扫楼，有几个楼的老姐姐，也能帮我们一起打打招呼，跑一跑。”陈姐说道。 “离最后的发票日，还有14天，这14天，我觉得无论我们还是对方，都会各显神通，抢票。对方如何搞，我无法判断，但肯定不会闲着，所以我们也不能浪费这最后的时间，也要抢人，抢票，抢地盘。” 杨毅大声说道，话语中透露一股草莽气息，让人不禁想到杨毅火力狂猛的特征。 “恩，除了扫楼，我们还要加大宣传，全方位立体地进行宣传，要让全小区所有人都知道我们要换物业，而且能换成，换物业是为了大家，为了全小区，我们每一名业主都要付出自己的那份力量，这事每个人都是一分子，全小区没人能够完全置身事外。” 季铭义说道，他的声音很大，也很有感染力。 今天是许子坤第一次真正意义上的与季铭义接触，他现在非常震撼于季铭义强大的气场，难怪这么快就在志愿者群体中拥有了很强的掌控力，季铭义有一种天生的领军者气质。 “业主大小群，我们继续带节奏，争取让更多的业主参与进来。” “公众号那面也可以继续加大推广力度，这几天尽量每天发文，维持热度。” “我觉得现在就可以做新物业公司的预热了，让业主们在各种群，朋友圈，贴吧里发消息，宣传我们换物业的事情，吸引别的物业公司关注我们，甚至一些有想法的，有实力的公司估计会提前联络镇里面，也有利于我们后面发票投票这些事情，也算给我们一些助力。” 大家你一言，我一语相互印证，不断地提出新的主意和新的看法。 “我觉得我们是不是在小区内的宣传再加把力气，之前我们大多是在线上推，这次我们是不是在线下扩大一些宣传”，杨伊洛说道。 “我看行，之前20%时候的那个易拉宝效果就很好，很吸引眼球。”蒋超说道。 “这个易拉宝确实不错，不过估计价格不便宜。”颜玉圣说道。 这时，一直站在门口听大家说话的16号楼的志愿者三金关鑫忽然插口说道。 “这个易拉宝，我来解决吧，花不了多少钱的。” “不行，这个钱少不了的，高层和小高层一个楼一个，毛算算也要准备20多个，一千块总归要的，不能都让你自己出，我们大伙一起分摊下。”颜玉圣说道。 “不用的，我自己就是搞广告印刷的，材料都是现成的，花不了几个钱，你们只要把方案发给我，我来弄就好了，只要能把阳城物业换掉，花多少钱我都支持。”关鑫非常豪气的说道。 见关鑫如此表态，大家也就不再说什么了，在换阳城物业这件事上，无论出钱、出人、出力都义无反顾，这就是核心志愿者。 事后，在与关鑫的聊天中，许子坤也知道了他的故事，他是2014年搬进的小区，那时候小区还有很多空位，他申请固定，阳城物业跟他要一万块好处费，作为业主被物业勒索，关鑫非常不满，一怒之下就在小区打游击。 后来随着小区车辆停放越来越乱，停车难更是困扰像关鑫这样的游侠，最终不得不停到小区东面的花卉市场，虽然有车位，但是停车费确是比停小区里翻了三倍，而这已经是很多小区无“固定车位”业主的无奈选择，每天车停花卉市场，然后步行回小区，同样是小区业主，确无法停进自己的小区，这深深刺痛了关鑫，所以他是坚决的反对阳城物业的。 “那易拉宝的事情，就麻烦关鑫了，还有宣传单这些”。 季铭义的话刚说到这里，就被关鑫打断了。 “一事不劳二主，这事也我来办吧。” “那行，就这样定了，易拉宝和材料大概什么时候能弄好，我们这里好准备摆放。” “恩，我明天找人加班弄，争取明天晚上就拿过来，然后大家分分看怎么摆出去。” 关鑫略一思考，就打包票说道，很明显他觉得时间很紧迫，越早越好。 易拉宝和宣传资料的事情就这样安排下去了。 “兄弟们，你们说有没有必要拉个大横幅，我们要是在楼上直接甩一个大横幅下来，绝对有震撼力，对阳城物业绝对是一个打击。”高亮说道。 “打住，兄弟，我们是换物业，不是讨要血汗钱，咱要和谐，不能过界。”陈平之说道。 “如果阳城物业继续搞破坏我们也可以这样宣传，许他不仁就不能怪我们不义，当然现在我们尽量还是不这样弄，这样的横幅要挂在高层，比如18和16号楼这种。”季铭义说道。 “我家在18楼，我家可以挂。”杨毅当场表态。 第九十八章 巡夜 “行了，现在还没到那一步，我们推进换物业到今天这一步，一切都是依法依规进行，没有一点过界的地方，所以没人能拿捏我们。如果挂这种有维权性质的横幅，就不合适了，这不是推进换物业，而是逼宫镇里面，也有损我们小区的形象，这事现在不能这样做。” 陈平之很冷静的说道，他本身就有体制内的背景，所以对这种事情也很敏感。 “恩，我也觉得，我们没必要那么搞，其实物业这个问题，我觉得在国内现有的社区体系内，太普遍了，只是很多物业公司没有阳城吃相这样难看而已。我们还是按照既定步伐推进就好，相信我们的业主都有一个正确的判断的。” 许子坤附和着陈平之，他的内心虽然不惧跟李飞争执，甚至也不惧跟派出所的陈士强斗上一斗，但是这些都还是在可控范围内的斗争，一旦拉横幅，那性质就变了，就变成真正的与官斗了，而且负面影响太大，许子坤是不希望进行这种暴力维权的。 听了陈平之和许子坤的话，其他人也纷纷表示赞同，最后基调还是确定为有理、有据、有节，依法维权，一切都在法律和小区议事规则的框架内进行。 这只是一个小插曲，但也体现出志愿者群里的两种思想分歧，激进派和温和派，虽然两者的目的一样，但在过程和手法上还是有差别的。 之后，大家在一起又研究了一会一些细节，以及在宣传中可能遇到的问题互相交流了一下看法，就纷纷散去。 颜玉圣喊着许子坤一起在小区转转，既活动活动身体，也看看小区里有哪些不好的东西，为后面的换物业投票宣传做准备。 许子坤看了看手机上的时间，已经晚上10点了，想必许聪已经睡觉了，就答应颜玉圣一起去转转，见两人要遛弯，陈平之和杨毅也决定一同前往。 几人从18号楼沿着主道一路前行，今天夜晚的气温不冷不热，舒服的很。 还真别说，这一路走过，倒是验证了之前业主大群中业主们的各种爆料。 首先是停车问题，无论是路边，还是夹缝，凡是能停车的地方，都已经停满了机动车，甚至有些略微宽敞的地方已经停了两排，最夸张的是小区转盘转弯的地方居然停了三排，路过的车辆仿佛拼技巧一样，小心翼翼的绕过，略微宽大一些的车辆都是险险地通过，更有一些双向通道，本是做消防使用的，目前也都停满了车辆。 反观最早划出的那些车位，倒是有许多空着的地方，许子坤知道，那些都是不是固定的“固定”车位。那些业主车没回来，只能空着，这绝对是对车位资源的极大浪费。 “小许，这些车辆里面很多都是外来的车辆，侵占了大量我们业主的停车资源，”颜玉圣说道。 “其实最大的问题是那些消防通道被占据了，如果真要是有什么突发事件，火情什么的，消防车根本进不来，之前新闻上就报道过，有些小区因为消防车进不去，最终延误了救火的最佳时间，造成了巨大的损失。” “哎，这些可都是生命通道啊！”杨毅感叹道。 许子坤默默地记下停车的种种，心里不禁感叹，如果是自己这种本本一族的驾驶员，在小区停车估计也是一个巨大的挑战。 其次是违建问题，要说违建，当初小区里也打过一批，那还是数年前，有几个别墅几乎推倒重建，整体与小区风格格格不入，最后城管等多个部门联合执法，强力恢复，几乎把那几个别墅几乎装修完的外脸全部拆掉。 然而仅仅几年时间，全小区的别墅几乎或多或少都存在违建问题，特别是几户临近河道和路边的，更是大肆圈地，其中最过分的一户更是占了几乎超过别墅本身的面积，构建山水，俨然成了一处私家园林。虽然屡屡有业主投诉，但无奈根本无人处理，据说别墅主人的身份背景非同一般。 第三个问题是小区硬件的糟糕。 走到小区北面的时候，许子坤脚一晃，地面的不平整差点让他的脚崴了。 “这条破路，年年修，年年坏，就这种砖头路，什么时候是个头啊！”许子坤无奈地说道。 “这路是没治了，用砖头来修，长修长坏，反复刷钱，阳城物业很溜啊！”杨毅说道。 “别说这路了，你看那路灯，隔三岔五坏两个，就从来没有一直亮过。”许子坤说道。 “那算什么，咱那监控可是多年很稳定的不好用！”陈平之也加了一句。 “我坚信，哪怕现在这里打架，都没人知道，根本没有影像记录，更别说小偷之流了。至于我们小区，车辆被划，几乎时有发生，只能车主自认倒霉，根本找不到责任人。” 颜玉圣说出了多数业主的烦恼，同时也表达了很多业主希望小区能装监控的愿望。 “监控、修路肯定都要做的，只不过要换好物业才能做，如果阳城物业参与，估计这钱要如同流水一般出去了，而且还不一定能做好。”陈平之说道。 “切，你太客气了，什么叫不一定，应该是根本就做不好。” 杨毅非常坚定地说着，引发大家一阵确认之声。 “其实最难的还是停车和违建，这两块因为涉及居民内部的一些利益纠葛，非常难弄，一不小心就会引发业主的冲突，如果没有上面出面强力实施，很难处理的。”陈平之说道。 “这倒是，之前扫楼的时候，就有很多没车位的问我，换了物业，能保证他们有车位么？而另外一群人，则强调哪怕换了物业也不能动他们的车位，甚至表示他们车位都是花钱才拿到的。左右矛盾，难以解决啊。”颜玉圣无奈的说到。 提到车位问题，颜玉圣和陈平之一样，两人都有车，也有固定的车位，所以从公开角度来说，他们也觉得小区不应该有固定车位，但从现实的角度来看，假如没有了这个固定，确实他们会比以前多很多不确定的停车问题。 “算了，这些问题以后再考虑吧，车到山前必有路，伟人说过，求同存异，现在换物业就是最大的同，至于其他的，换掉物业之后在研究，群策群力总归能想到解决的办法的。” 许子坤说道，他实在是怕在这种事情上纠结，业主大群中，只要一谈及固定非固定，必然是一番互怼炮轰，搅的人心神不宁。 第九十九章 大白天居然做这事 几人一路边说边看，对主干道附近的一些问题，做了一次彻底的夜间摸排。 许子坤一条一条的都记录了下来，适当时候都会作为素材推送给业主，让广大业主看看，现在的小区已经败坏到什么模样了。 阳城金海湾社区整体还是比较大的，走一圈下来，还是相当累人的，最后回到18楼大厅的时候已经快到半夜11点了，几人相互道别离开。 不过离开的时候，许子坤不忘嘱咐大家，让几人平时晚上尽量不要单独出门，他们这些人可都是在物业那里挂了号的，夜间在小区四处走动，保不齐阳城物业会出哪些歪门之术，对此大家要防患未然。 几人欣然接受，其实大家刚刚已经注意到了，在他们查看情况的时候，一直有几双眼睛远远地在盯着他们，很显然是物业的人，虽然对方没采取什么特殊手段，但面对丢掉饭碗的局面，谁也无法预料对方会采取何种过激的手段。 第二天晚上7点多的时候，志愿者们再次聚集在18号楼大厅。关鑫叫人搬来了一堆易拉宝的材料，平时看单个易拉宝，感觉轻巧便捷，但关鑫一下子做了30个，拿起来就不那么方便了。 志愿者们学着如何安装，又研究了一下放哪些区域，就各自将自己认领的楼栋所需要的易拉宝和宣传资料带了回去。以防万一，大家统一决定第二天一早直接安装到各个高楼的大厅之中，至于还剩下的几个，就留作最后发票时候使用。 许子坤非常期待这轮易拉宝的宣传公示，但是也非常担心，阳城物业会采取什么反制措施。 然而事情的发展确超过了许子坤的想象，阳城物业的一系列后继操作让许子坤，也让其他志愿者目瞪口呆。疯狂的阳城，鬼狡如妖，其动手之快，思维之缜密，完全超过了人们的意料。 2018年10月30日星期二，天有些阴沉，还下着微蒙蒙的雨丝。早上6点钟的时候，志愿者们就早起把易拉宝在各个高层大楼的一楼大厅中拜访完毕，宣传单也都插入了各大楼的信息告知栏，并且在电梯里面和大厅的门上面都进行了张贴。 6点10分，所有的准备工作都已经完成，在陈平之的提示下，所有人都把安装好的易拉宝和张贴的宣传资料进行了拍照记录留存，同时标记了每个易拉宝所在的楼栋号。 之后，业主们陆续下楼，出发上班，在走到大厅的时候，都被易拉宝吸引住了目光。 易拉宝整体呈淡蓝色调，最上面三排大字分别为： “参与临时业主大会”； “投出您的宝贵一票”； “公开公平选聘物业”。 在这三排大字下方，是一片淡粉底色，上面红边金黄的几个大字： “为自己家园，投出宝贵一票” 大气并且错位的文字组合，让人一眼就能看到这几个大字，直点易拉宝的主题。 在往下，是业委会关于召开临时业主大会的公示内容，一共两张，原封不动的进行了植入。 之后是一句提示，具体物业企业服务标准，公开选聘流程，以及相关法律法规，可待业委会公示后至小区业委会公示栏查看，亦可关注业主公众号进行查询。 这个易拉宝的最下方是两个大大的图片，一个是“沪市物业管理条例”封皮，另外一个则是业主公众号的二维码。 整个易拉宝，画风清新简介，要点突出，而且并无任何过激或者挑动的表现，整体看起来中规中矩，但又不失劝业主积极参与投票之意。易拉宝的设计正是源于凝霜，公众号专业美工大神。 配合这易拉宝的推广，公众号也同步发出了呼吁广大业主积极参加临时业主大会，进行投票的倡议，当然这篇引文是通过正常发表，然后转发给大小群的，并没有使用公众号每日唯一群发的功能。许子坤总担心会出现什么突发事件，随即跟陈平之商量后，让凝霜把这次群发机会留了下来。 一上午，小区并没有发生什么大事，易拉宝的作用也显而易见，大小群中，业主们的情绪再次被调动起来。在许子坤登入公众号后台进行查看数据的时候，惊喜的发现，仅仅一上午，公众号新增加关注就有70多人。 对于易拉宝的作用，现在所有人都充满了期待。 下午4点多的时候，业主大小群中再次炸雷，原来15号楼有志愿者回家，路过大厅的时候，已经看不到早上还在大厅里的易拉宝了，感觉事情反常的志愿者第一时间就把情况发到了群里。 陈平之等人一见消息，一方面联系在家的志愿者去查看其他楼栋的情况，另一方面在楼群中呼吁业主们提供线索。 很快，事情就真像大白了，虽然小区里面除了18号楼，其他地方都没有监控，但永远不要忽视人的力量，更不要忽视移动互联时代的伟大。 一名业主在车上拍下了让人气愤的一幕。 10号楼大厅里，在保安队长屠刚的带领下，几名保安和两名物业工作人员，很熟练的将易拉宝拉翻在地，然后一顿猛踩，脆弱轻薄的易拉宝支架根本经不住人们的暴力蹂躏，彻底失去了上午的风采，然后保安将大门和电梯上的宣传单一并撕掉，跟面目全非的易拉宝卷在一起，然后扔到外面运垃圾的车上。 完成破坏的屠刚等人，大摇大摆地，迈着六亲不认的步伐离开了10号楼，去到下一个楼栋。 从屠刚等人的破坏开始，一直到他们的离开，被业主的手机全程录了下来，特别是离开时候的嚣张架势，更是有当年香港电影“英雄本色”中周润发主演的小马哥的风采。 这段视频上传后，陆续又有业主发了一些其他楼栋保安破坏易拉宝的照片。很快颜玉圣也从18号楼自己的监控中调取了阳城物业破坏18号楼易拉宝的全程影像。 如此暴力，如此直接，如此果断，完全超出了志愿者们的意料。易拉宝措辞还算客气，并没有过多的倾向性针对阳城物业的话语，公开选聘，阳城物业也不是一点机会没有，甚至所有人都觉得他的机会还要大许多，毕竟选聘物业的主导权目前还是在业委会手里。 然而，如此疯狂的阳城物业，毕将打破业委会的如意算盘，引发业主更加狂暴的怒火。 阳城金海湾的志愿者不断向物业和居委会聚集，既然有些人要搞事情，那就让事情往大了搞吧！愤怒的火焰再一次在阳城金海湾小区熊熊燃烧起来。 第一百章 东方介入 志愿者们分批行动，一部分直奔阳城物业办公室，将参与破坏行动的所有人员和邵国华堵在屋内，以免对方溜掉；另一方面直奔居委会，将李飞堵在办公室，让他必须解决，给大家一个说法。 当然大家的堵，只是不让对方离开，一起研究问题，并不是真的进行人身拘禁，违法的事情志愿者不做。这是刚刚陈平之发给大家的消息，让大家冷静，以免中了对方的圈套，反把志愿者陷入被动之地。 在大家进行现场处理的同时，张家良也进行了报警，毕竟易拉宝被人为破坏，既算是破坏公共物品（公共用途），也算是破坏私人物品（关鑫个人所有）。 到了下班时间，其他的居委会社工都已经下班离开，只剩下主任胡蝶和居高官李飞。 就在胡蝶犹豫是否离开的时候，颜玉圣凑到她的身旁，小声说道： “小胡主任，今天这个事情，你不方便参与，在这里反而不好，还是离开吧！听说洋房那里有个地方很多人喂养流浪猫，导致那里气味很大，边上居民颇多意见，你可以去查看一下。” 胡蝶一听，就明白了颜玉圣的意思，她也明白，现在小区的局面，不是她这个没有实权的居委会主任能参合的，于是跟李飞打个招呼，就拿包离开了。 志愿者也没有难为她，毕竟她这个主任存在感太低了，要不是因为18号楼选楼长之事，很多人都不知道小区还有她这一号人；另外一方面也不得不说跟人的爱美之心有关，作为美女，天然的优势让她更容易获得业主们的宽容。 季铭义、张家良、陈姐等人已经与李飞谈了起来，就今天的事情讨要说法，志愿者越聚集人越多，围观的其他业主也是不断增加着。 实在招架不住的李飞不得不又把邵国华拉了过来，至于那些一线搞破坏的人员，志愿者们在警察到来取证后，就让他们离开了，所有人都来到了居委会这一侧。 此时的许子坤，终于熬到下班时间，迅速地按了指纹打卡，然后就往小区赶。路上在等红绿灯的时候，快速地编辑了几条文字发给凝霜，图片和视频都是现成的，他们要把阳城物业的破坏活动第一时间进行曝光，让更多的人知道阳城金海湾小区发生的事情，预留的群发机会可以派上大用处了。 许子坤进了小区，没有回家，而是直接奔向了居委会所在的15号楼，当他到达现场的时候，题为“大白天居然做这事”的公号文章，凝霜已经制作完成，发到公众号讨论组中进行预览。 题目是“大白天居然做这事”，这个题目是许子坤起的，充分借鉴了近期文章标题党的精髓，标题让人浮想联翩，很容易引起人们的注意。内容主要以那段视频和其他图片展示为主，配有小段文字，最后是呼吁广大业主站起来，去扞卫我们业主的尊严和荣誉，坚决打击一切破坏分子的违法乱纪行为，对某些人要群起而攻之。文章内容简明扼要，配乐用了“我不做大哥好多年”，充分显现了屠刚等人的霸道行径。 “整体ok，那个配乐最棒，不过最后那段文字调整一下，不能有煽动性的语言，特殊时期，容易被和谐的。”陈平之说道。 许子坤想了想，就在居委会门口编辑了一段新的文字发了过去。 “虽然，公开选聘物业受到了阻力，但这更加坚定了我们业主的信心，公平、公正、公开进行选聘优秀的物业公司”， “我们要追求属于我们业主的幸福生活，我们的家园我们来做主！” 文字发出，几人纷纷表示ok，3分钟后，公号文章“大白天居然做这事”群发，推送到了1000多公众号的关注者手机上。 通过业主的转发，越来越多的人知道了阳城物业的公开破坏行为，公然破坏临时业主大会，这是大事情。仅仅半个小时，文章的浏览量就超过了2000人。 此时，在浦西镇政府的一间办公室里，社区办主任鲁春英，房办主任施明凡两人紧张地坐在办公桌的对面，两人一点声音都不敢有，施明凡自不用说，就连背景深厚，在浦西镇威风八面的鲁春英也是一脸紧张。 因为办公桌的后面坐着一个身材高大，一脸威严，年龄确只有30多岁的年轻人，此人正是浦西镇分管社区事物的党委副书记东方鸿，据传年底有可能提前接任浦西镇党高官一职，成为沪西这片区域的一方诸侯。 “说说吧，这个阳城金海湾社区是个什么情况？怎么最近总是他们出问题？” 东方鸿声音不大，但是确颇具威压，眼睛死死地盯着两人，仿佛能看穿两人的一切想法。 两人相视一眼，最后还是施明凡说出了里面的一些细节。 “东方书记，这阳城金海湾是由阳城地产开发的项目，他们是从我们浦西走出去的最大的民营企业。当初他们开发的项目建成后，也是我们浦西的一个地标性小区，曾经是我们浦西的骄傲。” “说重点！” 东方鸿有些不耐烦施明凡的啰嗦。 “不好意思，东方书记，我说重点，小区建成后，阳城地产安排他们的旗下自己的阳城物业来进行管理，只不过阳城物业照顾了很多人，所以并没有关注物业工作本身，导致物业和业主的矛盾非常大。尤其是这个金海湾，里面有高层，有别墅，也有洋房，里面可是卧虎藏龙。之前没人关心物业服务，也就那样了。但是上次他们搞续签，激怒了业主，现在业主发起20%投票，要求重新选物业公示，实际就是要换掉阳城物业。一方面想换，一方面又是自己的饭碗，所以这段时间矛盾不断。” 施明凡一口气把前因后果说了出来，当然有些内在的问题，浅尝辄止，大家都是聪明人，蜻蜓点水之下，就透露了很多事情，特别是那句照顾了很多人。 东方鸿微微皱眉，这事情说大不大只是一个社区事情，但是如果弄不好就是大问题，特别是现在进博会即将开启的特殊时期，搞不好就是大事件。 “业主的心情我理解，不过不能过激，要控制，至于阳城物业那里确实太过分了，你们去敲打敲打对方，如果再不收敛，该上的行政手段就可以上了，一家企业关系再深，也不能不守规矩。” 东方鸿一句话就定下了基调，施明凡和鲁春英连忙应承下来。 第一百零一章 三烟聚首 “还有金海湾的那个公众号你们可以关注一下，里面可是反应了很多问题的，很多想法给你们社区和房办工作敲了警钟。” 东方鸿说完，就端起水杯，随口问两人是否喝水。 两人见东方鸿的送客之意，立刻告辞，转身向门外退去，刚到门口，身后就传来东方鸿的声音。 “那个李飞也该敲打敲打，一个居高官成天都做了些什么？今年先这样吧！” 听到东方鸿似乎自言自语的话，鲁春英和施明凡身体就是微微一颤，随即恢复如初，快速离开。 此时的阳城金海湾社区居委会里，已经人潮鼎沸，无论李飞如何劝说，业主们已经铁了心了，坚决不走，今天的事情，必须有人给个交代。 劝说无果的李飞，只能再次回到他书记办公室里，然后把门死死的关上。 邵国华还坐在里面，而邵国华的对面，坐着一个身材略胖，年纪偏大的警察。一身警察的制服，看起来颇为精神，但是此人的眼睛中确是流露出让人厌烦的阴狠。他就是阳城金海湾社区的片警陈士强，当年许子坤曾经有过接触的那位老警察。 见李飞进来，邵国华立马掏出香烟，给李飞和对面的陈士强警官一人发了一支。 “李飞书记，你想想办法，他们都堵在门口，我根本就走不了啊！”邵国华苦着脸说道。 “走、走、走，走你个大头鬼，现在什么情况你不知道么？今天这事我们如果处理不好，都要挨板子，要出大事的，我等着处分，你等着下岗吧。我真不知道你这脑袋里成天都想着什么东西，除了钱和美女，难道就剩下大粪了，猪头，猪队友。” 李飞毫不顾忌面子，劈头盖脸地对邵国华就是一顿臭骂。 “我也没办法啊，他们这样搞，我也铁定失业，我也让屠刚他们低调一点，东西拿走就好了，谁能想到这些业主眼线这么多。”邵国华郁闷道。 “低调，就屠刚那货像个狗熊似的，他懂个屁的低调，不光让人拍照，还录了视频，这也就算了，你看看他们那伙人嚣张的步伐，简直一群土匪流氓。” 李飞继续骂道，浑然没看到边上陈士强的脸色已经变得乌黑。 “还有，就这种事，你让谁做不好，非要让你们物业自己的人干，外面雇几个发小广告，或者找几个靠谱的业主出面弄多好，把自己放到上面烤，有意思么？何况还是屠刚那群奇葩。” “行了，李飞书记，骂几句就得了，什么叫土匪、流氓，还有奇葩，别乱挂帽子，还是想想怎么弄吧！” 陈士强说道，语气非常不友善。 这时候李飞才反应过来，暗骂自己又得罪人了。那屠刚正是眼前的陈警官的小舅子，当着姐夫面骂人家小舅子土匪、流氓，可够得罪人的。 见李飞吃瘪，邵国华也舒爽了一些，插话到。 “没错，屠刚表现一直很好，是优秀员工，外面那些业主才是土匪、是流氓、是刁民。” “你管好你自己的嘴，刚刚的话，如果被外面那些人听到，弄不死你！” 陈士强狠狠地瞪了一眼邵国华，心中无比郁闷，阳城怎么就派了这么个笨蛋来做物业经理呢？现在倒好，大钱没赚到，还惹了一身骚。 邵国华一见两人都不待见他，也就不说话了，独自坐在那里吸着烟。 李飞也在思考如果操作才能度过眼前这一难关。一时间三人都保持了沉默，各怀心事，只是在不停地吞云吐雾，释放着有害的气体。 五分钟，整整五分钟就是在这种诡异的气氛中度过。外面的业主人声鼎沸，宣泄自己的不满，屋内三人，一支接着一支的吸着香烟，很快这个房间里就已经烟雾缭绕了。 铃、铃、铃，三人电话几乎同步响起。 一看来电，几人都紧张了起来，各自走到角落里接听了起来。 李飞的来电是鲁春英打来，意思是让他必须放下身段，把问题尽快解决，如果出现任何差池，唯李飞是问。一听这话李飞就紧张了起来，他可是知道之前有人就是得罪了鲁春英，结果被安排去扫大街去了。 陈士强的来电是他的顶头上司，浦西镇派出所所长，他给陈士强的命令只有一个，必须保证小区的稳定，保证不发生任何大的问题，尽快平息事态。 而邵国华的来电，是他们物业公司的总经理，意思只有一个，今天这事大老板很生气，他们是企业，是要注意社会影响的，为了保住金海湾这块蛋糕，做些动作问题不大，但怎么做，要动点脑子。脖子上面的是有思维的人的大脑，不是一个榆木疙瘩。 接完电话的三人，无奈的叹了一口气，坐了下来，认真商量了一会儿，很快确定了一套方案，当然底线也设计好了。 打开门，伴随李飞出来的，还有那股浓密的黑烟，李飞黑山老妖的诨号就这样诞生了。 他来到外面，直接喊季铭义和张家良进去，而并没有管其他人。现在季、张二人是召集人，也就是名义上的主事人，所以李飞几人找二人商量也是实至名归。 当然李飞此时也看到了杨毅、陈平之、许子坤、颜玉圣等一干18号楼主力，只是装模作样，假装没看见，就又退回房中，他现在是真有些怕这些人了。 “季先生、老张，事情已经发生了，你看是不是劝大家都回去，有什么事情大家慢慢商量。” “回肯定会回去的，我们又不是暴乱分子，我们都是普通业主，不过我们走之前，肯定要看到如何处理这件事的。”季铭义说道。 “那是一定的，这事确实是物业不对在先，他们肯定要道歉的。”李飞说完，目光就扫向邵国华。 “是的，这事怪我们，其实本来是有业主投诉，说那个易拉宝影响大楼美观，而且还挡路了，小朋友来回路过很危险，所以我们派人去收的，只不过可能是我们去的人，都是大老粗，动作稍微大了点。” 都这种时候了，邵国华还在狡辩，推卸责任，几人对他实在是失望透顶，也懒得听他在那自欺欺人。 “行了，你也别装了，你这个态度就不要谈了。”季铭义大声说道。 “那你有什么提议，只要不是过分的，物业这头都必须答应。”陈士强问道，眼睛确实死死地盯着季铭义。 第一百零二章 息事宁人 “第一条，邵国华以物业公司的名义，正式发文向业主道歉，并且承诺不在搞这种小动作。” “第二条，这批易拉宝和资料，是我们业主自己掏腰包置办的，总共花费4000多元，被人破坏，必须赔偿。” “第三条，今天参与破坏活动的骨干，必须依法进行惩处。” 一听季铭义的要求，邵国华脸就绿了，这条件如果要是答应，那可就是啪啪打脸啊。 “不行，不行，季先生，这条款我不能答应！公开道歉，我面子没地方放，以后再下去还怎么混啊！还有那个易拉宝，赔钱可以，不过4000太多了，那些东西1000块就差不多。至于司法进入，那就没必要了，都是小事，没必要搞那么大。” “没问题，你可以不答应，这事不用谈了。”季铭义直接就封死了讨价还价。 李飞一看这情况，就知道事情要坏，马上出来打圆场。 “邵国华你这是什么态度，季先生提出这些条件，你要好好考虑，好好谈，直接拒绝是什么态度。” “他们条件太苛刻，我没办法答应啊！”说完眼光就飘向陈士强。 李飞一下子就明白了，最难的是司法介入，也就是陈士强这块的事情，又牵扯到屠刚，事情就不是邵国华可以直接同意的了。 “司法介入可以，不过他们问题不大，还达不到立案的程度，你们看这样行不行，把他们几个带到所里，进行一番批评教育，就算了。当然如果他们有其他问题，绝不姑息。” 见陈士强警官这样说，季铭义也就不再说什么了，他跟陈士强不熟悉，内心还是不想与警务人员发生冲突，况且今天的事情，主要是让业主看到志愿者的决心和信心，另外也是给对方不断施压，以免再搞破坏。想凭借此事给对方相关人员上手段是不现实的，毕竟大家的目的是换物业，而不是让人进监狱。 就这样，第三条问题双方就算是达成一致了。 很快第一个道歉的问题也达成了一致，虽然邵国华万般不情愿，但在几人的联合施压下邵国华最终还是屈服了，特别是李飞和陈士强的表态，如果他不答应，俩人立刻离开不管，他现在可不敢独自面对这么多业主，谁知道有没有性格冲动的人会跟他过两招。 最后问题卡在赔偿条款上，李飞和邵国华坚决认为4000元以上不合理。 “你们是敲诈，那些破烂东西怎么可能4000元，如果我找人做1000就能做出来”，邵国华愤怒的说道。 “就是，那些东西我看过了，不值那价，虽然物业不对，但你们也不能狮子大开口啊。” “什么叫敲诈，你们懂价格么，按照你们电梯板，最低五倍的价格，我们这易拉宝报价一万以上都便宜了。李飞，你给我按这个比例算算账。” 一边的张家良愤怒地说道。 “我不管多少钱，哪怕100也行，你们原封不动还给我们就行。”季铭义也大怒到。 邵国华和李飞一下子就哑口无言了，人家说的没毛病啊，而且那玩意好不容易毁掉了，自己要是再帮着做出来，那就不仅仅是钱的问题了，而是面子问题，自己还没贱到这种程度。 这时，边上冷眼旁观的陈士强忽然开口。 “嗯，这价格其实不算贵，即便1万块其实问题也不大。” 说完，陈士强还向李飞和邵国华挤了挤眼睛。 俩人见陈士强的意思，还以为他是在嘲讽张佳良，于是也硬气了起来，坚决不同意4000的价格。 “老张，要么就2000吧，象征性赔一点，咱志愿者大度，钱不够的地方我赔。” 季铭义问向张家良，张家良思考片刻就点头同意。 对面的邵国华和李飞这个郁闷啊，本来就是对方狮子大开口，怎么搞到最后是志愿者吃亏，季铭义代赔呢。 不过对这个金额，两人倒也可以接受，于是双方在赔偿一事上最终达成了一致。 季铭义和张家良两人将谈判的结果出去告诉了志愿者们，大家一阵欢呼，毕竟再次让物业吃瘪也是一项值得庆祝的事情。 大家此时并没有离开，要当面看着陈士强带着物业的破坏者走，才能安心。 陈士强亲自给屠刚打了电话，简单说了几句就挂了。 10分钟后，之前离开的屠刚，还有另外两名保安一起来到了居委会，陈士强也没废话，直接带三人上了外面的警车，然后扬长而去。 在屠刚走后，邵国华当即写了道歉信，同时拿出2000块钱交给了季铭义。 三项要求邵国华一方算是都做到了，志愿者也没有继续为难他，就放任他离开了。在走过18号楼一群人身边的时候，邵国华嘴里不干净的毛病又犯了。 “一群刁民！” 挑衅的话语从他的嘴中很自然地就说了出来。 杨毅刚想当面质问他，就被陈平之拦了下来。 “没必要，这种嘴皮子的功夫，不要理他。” 听陈平之这样说，大家也就不搭理邵国华了，随他离去。不过邵国华的话，也被谢宇的手机清晰的录了下来，第二天早上就发到了群里，引发居民一顿的怒斥。 业主们随即散去，而李飞最后离开，锁大门的时候，他还在想今天的事情做的还是比较完美的。他和邵国华都是一样的想法，可两人不知道的是，之前离开的陈士强确是郁闷地想骂娘。 回到派出所的陈士强，一方面把屠刚几人安排都一个空屋内，就算进行拘传了，他自己则是回到自己的办公室，郁闷的抽着烟。 “李飞和邵国华，两个笨蛋，我都提示他们多给钱了，两个二货居然还不明白。那点东西1000多到2000的价格，没问题，你们给他们1万以上，甚至给到两万，那性质就不一样了。好听的叫补偿，不好听点就算讹诈，是勒索，只要他们敢接，后面不就好操作了么？两个猪队友！” 陈士强，愤怒的踹了一脚地上的垃圾桶，柔弱的垃圾桶翻着个撞到了门上。 巨大的声响引的派出所中值勤的民警一阵愕然，不知道这位老警察又怎么了。 今天的事情告一段落，晚上在居委会的事情，迅速在业主群中传播出来。物业道歉赔款，涉事人员被拘传，虽然易拉宝被破坏了，但全小区关注选物业投票的人更多了，业主们对阳城物业的反对声浪更是一浪高过一浪。 阳城物业再次扮演了反向助攻的伟大角色。 第一百零三章 阳城阳谋 易拉宝之夜最让人记忆深刻的不是阳城物业的妥协，也不是志愿者的强力争取，而是一个图片和一个声音。 图片是李飞、邵国华、陈士强在书记办公室里默不作声，吞云吐雾的样子，当时被张博用手机透过门上方的玻璃完美的拍了下来，大家看到三人的样子，第一反应就是没一个好人，这副图片流传甚广，后来被好事者起名为暗黑三人组。 而声音，就是邵国华的那句“一群刁民”。一名物业经理，居然对自己服务的对象冠以刁民之名，这大大的刺激了业主的情绪和主人意识，即便再无动于衷的业主，也无法忍受这一称呼。 一图一声，几乎完美诠释了阳城金海湾小区如今状态的根源。 之后的几天，还算安静，志愿者也没有在弄易拉宝这件事情。 按照季铭义的想法，肯定还是要弄的，而且他坚信阳城物业不敢再来破坏。不过陈平之为代表的一群人确是坚决反对，他们倒不是顾忌阳城方面，而是想到了另外一种可能，如果是物业安排部分业主破坏如何，业主对业主是现价段大家最应该避免的事情。 最终季铭义和张家良接受了陈平之的想法，没有再组织易拉宝的事情。 而物业也出奇的保持了安静，甚至在小区里几天都没有见到邵国华。 “难道他被调走了，但是小区现在的情况，又有哪个阳城的物业经理愿意参合进来呢？” 许子坤和其他多数志愿者都如是想着，只不过大家还是低估了阳城物业的奸诈和狡猾，阳城物业后面的几步操作不仅直接影响了这次的投票，甚至对未来，都对阳城金海湾社区造成了极大的影响，让许子坤等人郁闷两年之久。 2018年11月3日星期6，在公开选聘物业公示七天后，业委会终于张贴了《选聘物业服务企业方案》及《表决票样张》两份公告，期间志愿者与业委会进行了反复的磋商，最终方案和表决票更多的参照志愿者的意志进行了制定。 方案中，对参与选聘的物业公司除了要满足之前公告中的要求，还另外地对物业费，物业服务标准，小区内停车费用等都做了详细的规定，所有内容跟目前阳城金海湾小区的实际情况完全一致，当然里面规避了没有固定，但事实上已经固定了的车位问题。 无论是志愿者还是业委会都没人会在这个地方过多地解释，这个雷现在没人敢碰。 到目前位置，公开选聘物业公司的临时业主大会投票前期准备工作全部完成，虽然与志愿者的意愿还有差异，但是总体上已经实现了大家换物业的前期战略意图。剩下的就是大家的宣传，推广，以及等待即将开启的发票环节。 在等待发票时刻到来之前，发生了一段小插曲，只不过没有引起很多人的注意，或者说因为等待投票，希望稳定，而人为的将此事的影响淡化了。 2018年11月5日星期一，全球进博会在沪市召开，多位重量级领导亲临，这是全人类对沪市这座伟大城市的认可。 盛会开幕的同一天，阳城物业也很忙，在河边，在路边，十余名物业工作人员和保安，拿着油漆桶，进行停车位规划。 业主群里对此事也是第一时间进行了讨论，众说纷纭。 “阳城物业难道良心发现，准备提高服务水平，建设小区。” “看起来弄的不错，黄色的油漆，把车位划的很好。” “不对啊，要改善的话，其他的车位应该也重新划一下。” “会不会他们又要搞钱了，随便几桶油漆，然后用掉我们几万块。” “有可能，就他们那股尿性，搞不好10万都挡不住。” “不会，这时候，用这么多钱，业委会敢不征询么？不征询就做，估计业委会现在没那个胆子。” “不是，我刚刚电话业委会了，他们不清楚这事，这应该是阳城物业自己搞的。” “难道他们自己出钱？” “静观其变吧，大家别浪费精力了，还是集中精力准备换物业投票吧！” “对，换物业+1，就是阳城物业改进，我们也不要他。” “换物业+2”， “换物业+3”， ...... 群中又开启了一轮对换物业后美好生活的渲染和宣传，而对阳城物业的行为，只能继续观望了。 一天后，关于阳城物业划车位的讨论再次响起，这时大家已经有了更多的信息，事情果然没那么简单。 “他们就把河边，路边划了，其他地方车位都没有刷新。” “他们划的都是之前随便停的位置，而那些之前被他们安排固定掉的都没动。” “什么套路，他们不会是要把那些位置都固定吧！” 群里沸腾了起来，这是一个大问题，如果都固定了，那没位置的车辆要怎么停啊。 “是安排固定了，情况确定了，刚刚有个跟我关系不错的保安来了消息，让我早点去找物业要车位。”一名业主说道。 “什么，非固定，都被他们固定，那小区总共也就那些车位，其他人怎么办，以后买车的业主怎么办” “那完蛋了，我车牌还没拍到，拍到也没戏了，没地方停车了。” “物业乱搞，把那些地方固定了，朋友来了往那里停。” “楼上的，你有固定车位了，我们还没固定，有机会固定，我们肯定要啊，如果你不支持划固定，那你的固定也取消掉。” 业主大群中各种声音此起彼伏，而背后人们的想法确更加复杂。不断有之前没车位的业主找物业要车位，而没有车的业主暗自感伤。之前有车位的业主则出现分歧，一部分人认为自己有固定，别人有固定也没什么，而另外一部分人则坚决反对，少部分人心中想的确实，自己已经固定了，但是别的地方也固定，如果朋友来了怎么停。 因为物业的划车位让业主再次内部争执了起来。 “妈蛋的，阳城物业真不是东西，这是阳谋，赤裸裸的阳谋。”许子坤在志愿者群中说道。 “这招玩的绝啊，阳城物业这是有高人指点啊。车位全固定，无论以后哪家物业公示进驻小区，都不得不面对没有自由停车位的问题。”陈平之说道。 “这是让业主斗业主，这事我们志愿者郁闷了，明知道错误的，确没办法插手，不管站在哪方面都要得罪一大群人。” 第一百零四章 保险柜 “这是涉及小区的重大事务，必须经过业主大会的，没开大会就操作他们是违规的，大家盯着业委会吧！”陈平之说道。 “问过罗宏了，他说不知道，都是物业自己干的。”张家良说道。 “不行，不能让阳城物业这样乱搞，搞不好他们要拿车位换选票”，justing邱礼插话道。 “百分百会用这个拿捏业主的。”陈姐说道。 之后群里一阵安静，大家都知道这事涉及太多，怎么做都有问题，其他人明智的选择了沉默。甚至里面不乏没有车位的志愿者，考虑是不是去物业先争取一个车位再说。 “算了，这事就这样吧，我们所有精力都盯着换物业，他们新划车位的事情以后再研究投诉吧，这几天，我们也尽量安静一下。刚刚镇里东方书记亲自给我来电话，让我跟大家说一下进博期间，我们一定不能闹，只要我们有序推动社区发展，他会支持我们的。” 季铭义说道，同时也爆了一个料，他跟东方书记有联系。 “算了，先这样吧，换掉物业再研究停车方案吧，现在求同存异，换物业要紧。”陈平之说道，然后就不在说话。 而其他18号楼的志愿者见陈平之如此说，也就保持了安静，18号楼对外历来保持一致。 物业划车位一事就这样慢慢淡化了，许子坤心中对此事非常不舒服，他坚信这事未来会带来巨大的麻烦，但是既然大家都不说话，他也只能保持沉默，他自己也没什么办法，这是阳谋，目前阶段根本没有更好的解决方法。 之后几日，不断有人去阳城物业搞到固定车位，至于里面有哪些内幕交易就不得而知了。 2018年11月9日星期五，许子坤早早的就忙完工作准备下班。 手机忽然响起，一看是杨毅打来的。 “您好，老杨，有何指教啊！”许子坤调侃道。 “你指教我还行，晚上一起去紫竹轩聚下。” “晚上没问题，今天都谁啊？” “到了你就知道了，还是老几位。” 说完杨毅就挂断了电话，许子坤看着手机屏幕，一阵无语，最近大家这团建有点多啊，不过考虑下一周就要开始发票了，聚聚也好，正好自己也有些想法想跟大家交流一下。 晚上6点30分，许子坤来到紫竹轩酒家，杨毅、陈平之已经到了，又过了一会颜玉圣、吴兴涵、顾飞也相继到来，最后徐翔也姗姗来迟。 几人边吃边聊，话题自然而言就集中到最近的换物业的事情。 “前面这几天阳城物业可是搞了不少小动作，这发票时候会不会再出什么幺蛾子啊！”许子坤担忧的说道。 “肯定会出来搞事情的，现在我们就是想想他们会在哪些事情上乱搞，我们又要提前能做哪些准备。” “恩，我们一起做个模拟，搞个头脑风暴，预判一下。” “首先是票的问题，票会不会被造假，会不会准时做出来。”吴兴涵率先发言。 “这个应该问题不大，票这块业委会根本组织不起来，他们已经跟我们达成一致，由我们安排人帮他们做票，这一块居委和镇里面都已经认可了。后天的时候，会组织一批志愿者帮忙对所有票进行标记，每一张票都有不同的编号，跟业主的楼号对应。可以说一户一票，对应规则蒋超会用软件随机生成。票做好后，都进行封存，多余印刷的同样封存起来。发票当天，现场开封，确保混不进假票。” 颜玉圣这两天一直跟季铭义、张家良他们一起忙临时业主大会的事情，这些情况事先他们已经做了规划。而且票封存后，放于居委会，这种未填写的票，大家绝对不相信有人敢毁掉，当然即便他们毁掉，也有预案，发票当天临时赶制也可以实现。 “发票由谁来发？会不会没人发票，或者由业委会的人控制发票？”杨毅问道。 “票由楼组长和楼代表主发，每组发票人，我们自愿者都要加入一人，避免出现诱导性签字。至于会不会有人不出来发票，我想应该不至于，事情到了这一步，如果没人发票，业委会和居委会都要担责任的。” 陈平之说道，接着又补了一句。 “如果没人发票，那最好了，哪栋楼的楼长和楼代表不出来，那么那个楼的志愿者就可以申请发票了，跟自己大楼的居民混个脸熟，以后竞争楼长。” “恩，有票了，也有人发票了，如果物业派人抢票怎么办？”许子坤问道。 “应该不敢吧！临代会已经在镇里备案了，派出所那里也已经打好招呼了，而且听说季先生跟区分局也打过招呼了，会在我们小区周围加大巡逻力度，如果真发现暴力抢票的事情，第一时间就可以到达现场。”颜玉圣说道，话语中似乎对季铭义的区里招呼很有信心。 “恩，即便这样，我们也要组织一些人在全小区巡逻，避免出现任何突发事件，选票必须第一时间保住，警察可以后继处理，我们要防止物业当面破坏。” “有道理，回头我们在志愿者群里呼吁一下，各个大楼都安排本楼一名自愿者跟随发票，其他的人一部分支援没有志愿者的楼，一部分在小区巡逻，保护我们的选聘。”颜玉圣说道。 “另外，票箱放到居委会，我们也要安排人守护票箱，集中发票时间，多余的人都守在居委会。”徐翔建议到。 “而且我觉得这个票箱也是个问题，那个箱子不行的，不仅透明的，而且开口很大，放里面的票很容易就被拿出来的，而且就那个铝合金加硬塑料做的票箱，我相信一脚就会被踹碎掉，何况1600户的居民选聘，哪怕就回来1000份，也不是那个票箱可以承接的。”徐翔接着说道。 “我看有必要搞个保险柜，票回来了，直接锁保险柜里，随便物业他们怎么搞，我就不信他们能轻轻松松的搞掉保险柜。” “小许这个主意好，保险柜能解决大问题，这些年网络上破坏投票的事情太多，很多都是业主提前准备不足，这些票，要破坏起来，一把火就可以gameover了。防卫措施一定要到位，要把最坏的局面考虑在内。” 颜玉圣兴奋的说道，其他人对此也表示非常赞同。 第一百零五章 发票大戏开启 “集中发票时回收的票就在保险柜里，平时去居委会投的票，就在票箱，票箱有我们的人守着，每半天存进保险柜里，确保大多数票的绝对安全，不过这个守护保险柜的人至关重要。”许子坤继续说道。 “我回头跟老张说说，这事我最相信的还是老张，张家良的人品绝对靠得住。”陈平之说道。 “恩，我在推荐我们楼老爷叔，他也退休，人品也ok的，让他和老张两个人守护保险柜，而且保险柜的钥匙和密码，只有他们两人知道就好，这样估计就万无一失了。其他人有空的也可以去居委会那里协助守护。” 颜玉圣的话把保险柜涉及的事情考虑的更加圆满一些。 随后，大家一翻探讨几乎把发票环节所有可能出现的问题都做了一番预案，就开怀畅饮起来，期间几人也分头把研究的事情跟张家良、季铭义分别做了沟通，确保准备充分。 得到消息的张家良当即表态可以从他的一位老战友那里借一个大的保险柜过来。没想到保险柜的问题这样简单就解决了，大家的心情也更加的开心起来。 事情真的能都在许子坤等人的谋划之中么？答案是否定的，发票之日突发事件层出不穷，让许子坤再次认识到物业更迭中的错综复杂和变数之大。 2018年11月11日，发票前夜，公号再次发文呼吁全体业主积极参加12日的全小区业主投票，呼吁大家为了自己幸福的家园，为了自己小区的房价，投出自己庄然的一票。 同时公号也公布了发票首日的发票时间，晚上6点整开始，一直到晚上9:30，共三个半小时，希望业主们都能在家等待，因发票影响业主日常生活，希望业主理解。 2018年11月12日星期一，发票日。季铭义、张家良、老爷叔早早的就和一群居家的志愿者来到了居委会，与张家良一起的，还有一个笨重的保险柜，这是张家良雇人雇车从他战友那里运来的。 大家现场查看选票，未开封，无异常，就锁进了保险柜中，然后静等开票时间的到来。 许子坤在单位上班，心里确是时刻盯着大小群，也不知道小区里今天什么情况了。 工作日发票这种安排他之前是极力反对的，因为会让志愿者中最重要的年轻人队伍无法及时参与。不过最终志愿者还是接受了这个安排，条件就是每一组发票人中，都可以有一名志愿者参与。 下午4点附近，业主大群中突然有业主发出消息。 “在小区的志愿者要小心一点，小区中出现可疑人物，没回来的志愿者尽快赶回支援，有可能要出事。” “什么情况，大家纷纷艾特这名发出消息的业主。” 随后那名业主就发出了几张刚刚抓拍的照片，只见照片中，10几名身穿深黑色制服的人从小区的南门进入小区，之后又陆续有穿类似衣服的人进入。 他们的衣服都是深黑色的那种套装，上面写着“特勤”两字。 说起这两字，当初第一次见到的徐子安还闹过笑话，以为是什么特殊机关的高手呢？后来向人一打听，原来就是保安，不明白保安跟特勤有什么关系，还是纯粹借字。 “陆续已经看到二十多个不认识的保安进我们小区了，不知道还会不会有更多。” “大家帮忙关注，如果有新的情况，尽量发来，今天发选票，万事小心。” “新情况，已经有三十多个外面的保安齐聚物业办公室门口，正在领盒饭。” “保安里面有几个我认识，是阳城另外两个小区的，其中一个是以前我们金海湾，后来调到隔壁小区去了。” “这群新的保安肯定是物业叫来的，估计晚上要搞大动作，大家都小心一些。” “一会儿有时间的业主，都来居委会这里，协助业委会进行发票，绝对不让让阳城物业的破坏行为得逞。” “赶紧报警吧，这些人来者不善啊！” “他们不是我们小区的业主，也不是物业工作人员，他们凭什么进入我们小区，这里是私人住宅，不是公共商场。” “阳城物业太烂了，死不悔改，支持志愿者，坚决换掉阳城物业，让他们滚蛋。” “阳城物业就是黑涩会。” ...... 无论是志愿者群还是业主大群都在热烈的讨论着，而心境已经乱了的许子坤实在没办法等待这种煎熬，工作简单的交代了一下，就跟公司领导打了一个招呼，提前下班往小区赶去。 在许子坤往回赶的同时，杨毅、陈平之、顾飞、吴兴涵、张博、蒋超、潘震、肖兵、邱礼、关鑫这些年轻的志愿者也都放下了手里的工作，或开车、或打车、或地铁或电瓶车，都急急忙忙地向阳城金海湾社区飞奔。 许子坤在半路的时候，电话就响了起来，是颜玉圣。 许子坤把电瓶车停到路边，立刻接通了电话。 “小许，到什么地方了，尽快回来！” “已经在路上了，现在什么情况！” “出状况了，不过还好现在稳定了。” 随即颜玉圣就把刚刚小区里面发生的事情告诉了许子坤。 在5点40分的时候，有四个大楼的楼长先到了居委会，在张家良和老爷叔的目光下，从罗宏手中领取了他们大楼的选票，这四位楼长颜玉圣有过接触，是比较支持志愿者的。 随后，陈姐、绯月、谢宇，还有抹茶黄小娣跟他们先行出去参与发票。 陈姐和一位跟她年龄相仿的一位翁姓阿姨楼长一起行动，他们要发的是29号楼，结果刚走到29号楼下，就被几名“特勤”保安拦住。 此时的选票就在陈姐手里的牛皮纸袋子里，那几名保安眼睛死死的盯着陈姐，忽然其中一个年纪略大的人，伸手就抓向选票袋子。 “不好，有人抢选票！” 陈姐和翁阿姨，一边护住选票，一边大声喊着，同时脚下也没停，快速地向居委会方向跑去。 这几名保安也被陈姐和翁阿姨的举动吓了一跳，楞在了那里，不过随后就跟了过去。 当保安走到距离居委会几十米的时候，就停在那里，不敢继续前进，因为现在居委会那里至少还有近二十名志愿者。 陈姐把刚才的情况一说，季铭义和张家良就怒了，非要找他们理论不可。 最后还是杨伊洛率先冷静了下来，嘱咐张家良守着选票不要离开，同时在大小群里不断呼吁业主过来支援。 第一百零六章 特勤结局 过了一会儿，郭姓楼长和谢宇也回到了居委会，郭姓楼长脸色非常难看，大声痛骂着阳城物业。 “一群混蛋，一群流氓，无耻之极，这种垃圾公司，谁支持他们，谁百分百就是腐败分子”。 郭楼长很激愤，丝毫没有顾忌边上脸上已经铁青了的业委会主任罗宏。 罗宏非常郁闷，这次的临时业主大会，不管立场如何，但是从制作选票，到组织发票，业委会除了他，其他人一个都没露面，事情几乎全是志愿者帮他做的，经过这些天的接触，罗宏对志愿者印象也是有所改观，至少目前为止，他们还都是为小区无私奉献的。 就在罗宏认为，在志愿者的推动下，发票会顺利进行的时候，却没想到阳城物业搞了这样一出，他事先完全不知情，感觉自己就是一个弃子，难怪居委会下午5点之后都走了个精光，而其他业委会成员更是不知所踪，感情他们是让自己一个人抗雷啊。 郭楼长的话，让罗宏的心中更加的悲催，自己到底图个什么呢？一把年纪了，一边得罪人，一边还被人坑。 “郭叔叔，您消消气，喝点水。小谢，到底什么情况”，颜玉圣问道。 “我们去他们19号楼发票，结果一路上就有八九个保安跟着我们，进了19号楼，他们也寸步不离。郭叔叔脾气比较硬，不管他们，直接敲门发票。结果还没等给业主解释如何填票，这群保安就围了上去，把我们给挤了出来，吓得业主直接关了房门。你说这种状况，就算业主填票，谁敢填同意啊，当场就有可能被报复。” 随着谢宇的述说，大家都能想到当时的场景，特别是远远赘在后面的另外一名志愿者大胆地拍了一组照片，并且发到志愿者群里的时候，大家就彻底炸锅了。 这样跟着，根本就没办法发票啊，这么明目张胆的干扰发票，阳城物业不仅是嚣张，更是已经疯狂了。 “人欲灭亡，必先疯狂，我看这阳城物业是自己找死。大小群一起轰炸，110电话打起来，物业投诉电话和打起来，真以为进博结束，他们就可以为所欲为么？” 季铭义大声说道，同时让杨伊洛打电话报了警，见大家如此激动，罗宏并没有说什么，今天的事情，阳城物业确实太过分了。 在警察到来之前，绯月、还有抹茶黄小娣也跟另外两名楼长回到居委会，一番了解下来，情况大同小异，票是根本没办法发了。 此时在小区的志愿者几乎都回到了居委会门口，而在他们的外面身穿“特勤”的保安虎视眈眈地在外面围着，美其名曰保安执勤。 此时快到晚上6点了，志愿者只有20多人，很多人都在往回赶的路上，而这些特殊的保安已经接近60多人了，实力对比相当悬殊。 居委会里除了志愿者只有罗宏，和那四名率先来发票的楼长。 志愿者和这些保安正面对垒起来，火药味十足，冲突一触即发。 “季先生，都这个状况了，警察怎么还没到。”颜玉圣疑惑地问道，之前季铭义可是信誓旦旦地说已经跟相关部门打过招呼了。 “别急，应该很快就到了。”季铭义脸色略有难看，但还是镇定地说道。 这时，一阵警笛声响起，业主群中也有人发来消息，说有4台警车开进小区。 看到业主发出的消息，大家才放下心来，警察不仅来了，而且人还不少。 几分钟后，警车来到了居委会门口，从车上下来了8名警察。见到警察出现，志愿者们纷纷走上前去，控诉对方这些黑保安的所作所为。 警察又把对方叫了过来进行询问，这些人一个个默不作声，不知如何回答，其实他们也是奉命行事，他们也没想好如何应付警察的询问。 在大家跟警察讲述情况的时候，陆续有保安偷偷的溜走了，这些人别看刚才挺豪横的，真要是碰到警察还是虚的狠。 “你站住，说的就是你，小吕子！”忽然一个年轻帅气的警察把一个刚溜出人群，还没走几部的保安叫住了。 “警官，您喊我！”小吕子应道，声音有些颤抖。 “你刚出来也没几天，怎么又出来搞事情了，老实交代怎么回事。” 名叫小吕子的年轻人还想抵赖，不过一看警察眼睛中流露出的目光，就心虚地把话吞了回去。 “报告警察同志，我没做坏事，我没犯法，是他们雇我过来充人数的，您知道，我刚出来，手里不宽裕，今天晚上出来一次给200元，我就答应来了，这里不关我什么事情啊！” “行了，我们大致了解了情况，小吕子你到我们车上去，还有刚刚抢票的人都有谁。” 在陈姐的指认下，又有5个人，被带上了警车。 “你们还想做什么，准备一起去派出所喝茶么？”年轻警官对其他那些还傻在原地的保安怒道。 随着他的话，这群穿保安制服的人一哄而散，谁不走谁傻子，缺心眼才喜欢去派出所喝茶。 事情安排妥当，还好没发生过激事件，警察们也是松了一口气，跟大家打了个招呼就带着那几个倒霉蛋走开了。按规矩去做笔录肯定是要报警人也去的，不过今天情况特殊警察也没让杨伊洛跟着，事情都很明显了，笔录现场就做好了。 也该这几名警察立功，这几名带到派出所的人，几句话就泄了老底，这60多名特殊保安是阳城物业安排的，特别是抢票的那几个，根本就是阳城物业的工作人员。 不过也是这些人倒霉，到警局没一会，心虚的几人，把自己的同伴的一些事情也交代了，警察们居然还意外获得几名偷盗惯犯的信息，顺藤摸瓜破了几个大案，还抓了几名惯偷，立了大功。 这些都是几日后许子坤从陈平之那里听到的信息，当时大家也都是感叹阳城的底子实在让人纠结啊。 “特勤”保安的风波算是度过了，大家重整旗鼓准备继续发票。 许子坤等人此时也都回到了小区，来到了居委会，一起成了发票人。 第一百零七章 金海湾发票人 “老张，票发的怎么样了，那些保安没在来搞事吧！”许子坤问向张家良。 “保安没再出现，不过发票现在有问题。就刚开始的四个楼长，还有老谢，我们一共就五个大楼有楼长发票，楼代表一个没看到，其他楼长也没有，发票出问题了。”老张说道，眼光不经意的飘向罗宏。 “罗主任，这什么情况，临时业主大会发票环节，可都是你在安排，楼长和楼代表都不出来发票，这事好像不对啊！”许子坤质问罗宏道。 “我也不清楚啊，这事真不能怪我，我在楼长群里都说过了，让大家帮忙发票，可是这些楼长都不出来，我也没办法，他们不听我的啊！” 罗宏也很无辜的说道，许子坤细想想，今天这事还真不怪他，都到临大发票环节了，影响发票根本于事无补，还显得他无能。 “老杨，李飞那面就靠你了，怎么的也要让他找点楼长出来。” “小陈、小颜，看看有没有熟悉的楼长和楼代表，你俩能能再找些过来，就5个楼发票，这不行啊！” 从里屋走出的季铭义见到许子坤几人，一下就有了精神，连忙让几人帮忙联系，之前颜玉圣跟老谢安排自己楼的发票事情回去了一会儿，也刚刚赶回来。 几人都答应下来，于是分头行动去了。 半个小时后，又陆续来了两个楼长和三个楼代表，这五个都是颜玉圣和陈平之找来的。而杨毅那头，并没有从李飞那里打开缺口，只能无奈。 最终，第一天发票，算老谢和颜玉圣负责的18号楼在内，只有10个大楼有人发票，而这几个大楼除了18号楼，其他大楼发票数都没有超过13，临时业主大会第一天投票就面临巨大困难。 “罗主任，按照今天这个发票情况，在发票时间内，我们根本就发不完，而且那些没有楼长和楼代表的楼怎么发票，都是问题，你是业委会主任，这事你要想办法了。” 季铭义、张家良两人将第一天回收的和未发出的选票都锁进保险柜后，就一脸严肃的问向罗宏。 罗宏也是非常尴尬和恼火，气鼓鼓地说道。 “你们放心，这事我一定弄好，如果没人发，我自己去发，我是业委会主任，我去哪个大楼发票都没问题。” “行，那你抓紧时间安排！第一次开业主大会如果就搞黄局了，以后这日子怎么过呢？” 季铭义不冷不淡地说了句，听到他的话罗宏身体就是微微一颤。 “这可是自己的第一次，无论结果如何，如果连票都发不了，岂不是显得自己太无能了，自己也有自己的傲气的” 罗宏心里暗自想到，毕竟这不仅影响自己的面子，更是影响在小区里的话语权的。 众人散去，各怀心事，一夜无话，生活还要继续。 第二天，故事依旧，许子坤依然早早的赶回了小区，只不过今天没有请假，而是准时下班才走。 在中午的时候，公众号针对第一天发票中出现的问题做了文章群发。 公号文章标题为“众多神秘人齐聚小区为哪般？” 文中最吸引人的重头戏就是“特勤”保安的事情。文章字数不多，没有过多的倾向性评论，只是简单的几句话语，剩下就是图片展示，尤其是谢宇那组发票，而众多保安围堵业主家门的照片，更是放在了第一位，唯一遗憾的就是没有拿到他们抢票的照片。 文中强调，近百黑衣人齐聚阳城金海湾，他们是谁，他们是什么目的，不是业主也不是本小区工作人员，他们如何集体进入小区，我们的家园安全谁来负责。一切大家明了，幸赖110发威，打破了特殊人员的团建，保我们一方平安。 小区业主们，为了让我们的家园更幸福，请您积极参与我们公开竞聘物业的投票。同时也希望更多的楼长和楼代表能够为了我们的小区，勇敢的站出来发票，我们的业主渴望从你们手中获得选票。 而文章用了经典的“鬼子进村”作为背景音乐。 文章群发后反响热烈，特别是里面反应的情况，更是吸引了很多人的关注，更有业主对此文进行了转发，仅仅一天时间，浏览量就突破5000人，关注的人越多，越有利于小区更迭物业的进行。 当然随着关注人员的增加，许子坤、凝霜、陈平之共同决定以后尽量发布通知文或者软文，除非像现在这种特殊时期，否则尽量避免这种可能引发不当言论的主题。 当许子坤来到居委会时，志愿者已经基本到齐，经过了解，今天发票的人比头一天略多。除了之前的10组外，业委会沈丹霞和朱均红两名委员，也在志愿者的陪同下去洋房和一栋小高层去发票，此外还有两位新来的楼长各带一名志愿者外出发票，而业委会主任罗宏也亲自带人去别墅区发放选聘。 “看来是极限了，发票估计也就这些地方，这些人了，必须想想办法了。” 许子坤担忧地对张家良说道。 “是啊，刚刚还有三名楼长过来，可是一听说有志愿者跟着，马上就翻脸离开了。”边上进行数据记录的杨伊洛说道，心中很是不满。 “我看他们离开是好事，怕志愿者跟着，那他们的立场就很有问题了，如果真任由他们发票，搞不好就劝大家填反对意见，甚至不排除把票扔了”。杨毅说道。 “其实我觉得他们不来发票不见得是坏事，由他们发票，我是真的担心他们诱导性签字，而且我们志愿者6点时候能在小区的不多，如果所有楼长和楼代表都出来同时发票，我们人员根本跟不上，一些人还要守护票箱，所以我们根本就做不到到每组都有自己人。”许子坤略有些庆幸的说道。 “小许说的有道理，而且他们不发票，反倒是给我们口实了。明天老张，你和季先生去找李飞，逼着居委会安排人发票，我去联系房办，一般这种情况下，我们志愿者可以争取发票权的。” 陈平之说道，此时在屋子里的都是核心志愿者，也不怕大家的想法泄露出去。 “行，那就这样办，一切听小陈的！”张家良答应道。 之后几人又研究了一下后面的分工部署。 晚上9点30分附近发票人员陆续归来，正如大家所料，发票效果并不理想。 第一百零八章 四大委员辞职 两天的发票结束，发票进程非常缓慢，业主大小群里已经怨声载道，很多业主都提出疑问，为什么大家在家等了2天了，还没有看到有人发票，甚至很多业主说自己的楼根本没人发票，难道这次投票暗箱操作，代投了。 面对这种情况，志愿者只能耐心地在群中解释，还好多数业主也是理解的，但也希望事情能尽快安排，毕竟大家的时间也都很忙。 发票第三天，季铭义、许子坤一起找到李飞，针对这两天的投票，希望居委会能够发挥作用，如果发票人都没有，这也是居委会的巨大失职，因为楼组长群体说到底还是应该听居委会的。 李飞继续发挥他拖延推诿的本事，把所有事情都推到业委会主任罗宏的身上。几人无奈之下，再次把罗宏找了过来。 下午2点附近，罗宏来到了居委会，他并不是自己来的，还带着副主任刘铁军。 罗宏和刘铁军到了居高官李飞的办公室，随后书记的门就关了起来。 季铭义有事先行离开了，居委会办公室里除了居委的工作人员，就是张家良，老爷叔两位守票箱的老人。 罗、刘二人进入李飞办公室不久，房间里就爆发了激烈的争吵声，张家良只是隐约听到罗宏愤怒的咆哮。 “你们这群混蛋，都什么时候了事情还往我身上推，我没有办法，现在这种情况，我只能跟着往前走，否则我永远在小区抬不起头。” “行也得行，不行也得行，必须这么办，时间很快就过去了，你别在那装好人，咱们百步笑十步，彼此彼此。”这是李飞的声音，似乎话语很是强硬。 “小点声，成什么样子了，你们可都是当领导的，让人看笑话。” 刘铁军的声音响了起来。 之后，房间中的声音小了起来，虽然偶尔还会听到争吵的声音，但具体内容已经听不清了，很明显大家也都有所控制。 4点附近的时候，罗宏、刘铁军黑着脸，从李飞的办公室走出，临到门口的时候，罗宏还是扭过头，大声说着. “李飞，我告诉你，这活我不干了，你们爱怎么玩怎么玩，老子不陪你了。” 说完，就头也不回的离开了居委会，而刘铁军也跟在后面一同离开，看方向明显是准备跟罗宏一起，去他家的别墅。 居委会发生的事情，张家良第一时间就发给了陈平之，随后，足球小群中大家就讨论起来。 最终大家一致决定，现有阶段，不论罗宏立场如何，大家都要站在他这一方，力挺他，以实现尽快完成发票环节为准，何况罗宏的问题目前看还是属于业主内部的问题，而李飞可能涉及的问题就比较复杂了。 陈平之将大家的结论告诉了张家良，同时表示晚上自己会去发票现场，找罗宏进行沟通，争取达成统一战线。 然而事情发展，很快就超过了大家的预判。 在五点附近，老爷叔在志愿者群中发了一张图片。 图片上是四个便签纸做的手写文字，一看内容，所有人都意识到，波澜再起。 便签纸的内容赫然是四份辞职声明，内容简单明了。 “因本人能力和身体原因已辞掉业委会相关工作，以后会以一名小区普通业主的身份为小区服务，当初进入业委会是想为业主做更多事情，但很多人的不理解让本人身心俱疲，本人已经正式向居委会和镇房办提出辞职，感谢支持我的业主，谢谢。” 辞职内容几乎一致，只是后面分别签着罗宏、刘铁军、陈士英、王振的大名。 “这个时候辞职，他们也太不负责任了！业主大会发票刚进行，他们辞职，把事情全都搞乱了。”张家良怒道。 “他们跟李飞今天谈崩了，估计是矛盾激化了。”谢宇猜测到。 “会不会是他们、李飞和物业联手做的戏啊！投票过去两天，现在再一辞职，临时业主大会投票不得不停下来，后面太多不确定了，搞不好，就把这次的投票弄黄掉了。”许子坤担心的说道。 “肯定要停了，业委会主任、副主任辞职不露面，这临时业主大会的票没有办法发了。” “怎么办，大家想想办法，小陈，你快出出主意，这时候要怎么办？”林木西教授在群里艾特小陈问道。 “先别慌，今天晚上肯定要停了，一会儿大家在大小群通知一声，免得业主继续在家等有意见。另外，我联系下房办那面，明天上午老张、季先生、还有我一起去镇里面，明天一定要把问题都弄好，晚上必须发票。” 美食家陈平之在群里说道，其他人纷纷表态认可。 “其他人今天晚上休息休息，再多联系一些楼长或者楼代表，然后把全小区所有大楼做个规划，算上今天，我们已经浪费三天时间了，后面几天很关键，必须提高效率了。” 季铭义最后收尾强调了后面几天的重要性。 大群中，已经有人转发了四大委员辞职的声明，消息传的很快，大家各有评论。 志愿者们也按照之前的商定，在大小群中公布了最新情况，以及今天晚上发票可能会暂停的情况。很多等了三天的业主心里非常的郁闷，但还是理解现有的情况，毕竟突发的情况，是谁都无法把握的。 晚上，张家良、老爷叔，还有颜玉圣、陈姐等人都守在居委会，希望能够有奇迹发生，有人来组织发票。结果让人很是无奈，虽然事先预见到了，但真到了这一步，大家心中还是怅然若失。 许子坤早早的就躺在了床上，这几天太累了，他也要好好休息休息，他已经感觉到未来几天对每个阳城金海湾的业主志愿者来说，都将是异常辛苦和艰难的。 2018年11月15日星期四上午，陈平之、季铭义、张家良和颜玉圣一起来到浦西镇房办，与房办主任施明凡进行了紧急的沟通，氛围还算和谐。 下午，应阳城金海湾社区志愿者之邀，施明凡带着房办的一名工作人员小孙一起来到了小区。 在居委2号房，房办、阳城金海湾社区居委会、业委会沈丹霞、部分志愿者代表共同参加了现场协商会。 经过一轮磋商和较力，最终在场各方就发票及后继业主大会开票等环节达成一致。 因业委会剩余委员不足半数，在业委会委员补齐前，业委会原有职责暂时由居委会代为履行，同时暂停小区所有新增工程项目，具体工作由张家良和季铭义为代表的业主志愿者协助。 也就是说在业委会补齐前，临时业主大会将由居委会进行组织，而具体操作上业主志愿者全面介入。 第一百零九章 发票见闻 当天晚上继续发票，发票由居委会组织，志愿者协助，发票将继续以原有的楼长和楼代表为主，全体居委会工作人员加班参与发票，志愿者全面介入。 任何大楼如果没有楼长、楼代表出来，居委会的工作人员也不够的情况下，可由志愿者自己安排人进行发票。 这一结果，非常符合志愿者的要求，志愿者终于可以全面参与发票环节。 塞翁失马焉知非福，四大委员的辞职，无论是主动，还是被动，亦或是冲动，但客观的事实就是他们的辞职间接推动了志愿者对临时业主大会的主导权，而更深层次的影响，是始作俑者所没有考虑到的。 许子坤和其他志愿者已经准备充分，全力参与今天晚上的选票发放。 6点整的时候，人员基本已经到齐，除了之前参与投票的几名楼长外，又有4名楼长加入发票者行列，此外居委会的7名工作人员也参与进来，里面包括了居委会主任蝴蝶和兼具业委会委员身份的朱均红。 对朱军红其实大家的印象并不好，不过既然能过来发票，大家还是表示了欢迎，何况最早的时候，许子坤和陈平之曾经探讨过业委会辞职的问题，当时陈平之就曾经说过，他们有人辞职并不需要过分担心，因为有一个人不会辞职，那就是兼具居委和业委双重身份的朱军红。 而只要有一个人不辞职，那么不管辞职几个委员，业委会只要进行补选，逻辑上就可以通过，否则如果全辞职，那么事情就更加的复杂了。 最后，一番分配下来，共有19组先行外出发票，每组都有一名楼长或者居委会工作人员，当然每组发票人中，都有一名目标楼栋的志愿者跟谁。 看着居委会部分工作人员不自然的表情，许子坤也只能无奈的摇摇头，他很清楚他们的不舒服所在，谁都不愿意自己发票时，有志愿者监督。 剩下还有10个主要楼栋需要发票，于是一番安排下，就以该楼自愿者为主，附以其他志愿者协助，确保每栋楼有两人发票。 徐翔和小李（之前20%征集时风波中的小伙子）负责55号楼，bruch-汤驰和阿童木负责57号楼，颜玉圣和许子坤负责37号楼，其他人也各有分工。基本上确保了每个大楼都有人进行发票，而别墅区域就由林木西教授和绯月负责。 颜玉圣和许子坤拿着选票来到37号楼，许子坤很清楚自己并不擅长这种邻里间的交流，这方面就都交给了颜玉圣，他只负责拿材料，拿笔配合业主填写选票。 他们依然选择从上往下进行发票，来到顶楼，颜玉圣敲响了第一家的房门。 “等一下。”伴随着房间里的声音，防盗门缓缓打开。 “您好，我们是来发公开选聘物业选票的。”颜玉圣说道。 “我清楚，怎么才来发票啊，我都等好几天了，我现在就填吧！这个物业真的应该换掉了。” 对方说完，就接过许子坤递过来的笔和选票，在颜玉圣的指点下，认认真真的填好了选票，然后交还给了许子坤。 “选票都填好，是不是物业就可以换掉了！哪家物业公司进来啊，如果是万科就好了。”这名业主问道。 “您太心急了，没那么快的，我们现在是投票公开选物业，就是说我们要通过招标的方式选物业，然后具体谁进来，就要看招投标情况了。” 许子坤心中暗自想着，都知道万科好，不过万科也贵啊，以阳城金海湾的情况，依现在的物业费标准，万科进来的概率几乎无限接近于零了。 两人又简单的说了几句，对方最后再次鼓励了志愿者一番，就关上了房门。 颜玉圣和许子坤继续走第二家。 两人从楼上陆续往楼下发票，基本上业主都很理解小区的情况，也非常支持换物业，所以都毫不犹豫地在选票上签了同意。 当然也有遗憾的地方，有4户居民家中无人，不知道是房屋空置还是外出了。还有一户居民虽然人在家中，也开了门，但是在知道情况后，拒绝了签字，只是表示，跟大家一样就行。之后门关上了，无论颜玉圣如何劝说，对方都是无动于衷，最终无奈的两人只能把选票交给对方，然后让对方在签收单上签字，至于票是否回收，两人已经不报希望了。 一晚上两人一共走了10层楼40户，不过只发放了27张选票，除了7户无人开门，另外还有6户是租客，也是不能发选票的。两人当场回收选票27张，有一张交给了那名无所谓的业主。 这一晚上，跟颜玉圣跑来跑去，许子坤也是大开眼界了。除了大家对阳城物业的不满，纷纷同意外，很多人还对具体事情提出了各种各样的想法和问题。 有的人，要求换物业之后能解决他们停车的问题，给他们一个固定车位。 有的人，要求换物业后，尽快解决他们家房屋漏水，长青苔的问题。 有的人，要求换物业后，尽快上监控，他们家阳台总有楼上扔下来的垃圾，让人烦恼不已，可惜却是找不到人。 ...... 总之，几十名业主，提出的想法五花八门，不过很多都是他们现在难以解决的问题。 有些问题，颜玉圣和许子坤相信未来肯定可以实现，而有些问题，就比较复杂了，根本不是现在的他们能解决的，比如车位问题。 两人拿好票，回到居委会，各路发票人马陆续回归，今天很安静，几乎没有什么波折。 杨伊洛默默地统计着回收的票数，张家良也打开保险柜，将回收的选票和未发放的选票，分列摆放。 许子坤低声问了问徐翔和陈平之那两路的发票情况，几人一番沟通，基本上可以确定今天的发票效果还是非常理想的，不仅都完成了13的发票量，而且选票回收，签字表态同意的数量等都非常的让人振奋。 拿到选票的业主除了极个别的没有现场填写，其他人几乎都是在发票人的目光下直接填好选聘，交给了志愿者，现场填写的选票几乎清一色都是支持公开选聘物业，可以说支持一方在已发票的业主中占据压倒性优势。 第四天的发票就这样结束了，虽然时间已经过去了大半，但今天的发票让志愿者重新看到了希望，不仅发票量达到了预期，业主的理解和支持更是让志愿者备受鼓舞，有不少楼的业主都主动走出家门，参与到本大楼的发票中去。 虽然志愿者严守业主大会纪律，尽量避免意向性建议，但自己大楼的业主互相介绍，却是让更多的业主了解到这次大会投票的重要意义，多日的努力，终究没有白费，走出家门的业主，用双脚告诉了人们自己的选择。 第一百一十章 退票 发票日第五天，风平浪静，一切都有计划的进行。又有几名楼长和楼代表走到居委会，参与发票，发票者的人数进一步扩大，发票速度也进一步提高，所有人对在规定时间内发完票充满了信心。 发票日第六天，紧张忙碌的发票工作继续进行，晚上9点30分，发票结束。在居委会的人们慢慢散去，最后，就剩下杨伊洛、张家良、老爷叔、季铭义、许子坤和颜玉圣。 “老张，现在总共发出去多少张选票了。”颜玉圣问道。 “已经发出去930多份了，手里还有670多没发下去，我们争取明天都发出去，明天最后一天了。” “恩，差不多了，这没发出去的670份里，估计至少有300份是发不出去的，基本上都是根本联系不到业主的，都是租户，估计最后要封存邮箱了，当然也不排除一些拒绝参与的人。明天是周六，有一天时间，我相信我们发票环节肯定能完成。” 颜玉圣说道，他之前进行扫楼，对小区居民的结构有一个大致的把握。 “伊洛，我们现在大概回收多少张选票？”许子坤问向一直进行数据统计的杨伊洛。 “现在回收选票840多份，至于同意的数量有多少，我这里没办法统计，不过看内容，基本都是同意的。” 杨伊洛想了想回答道。 “那这次发票，只要我们把票全发下去基本就成功了，回收票和同意票双过半应该没问题了。”季铭义说道。 “我看还是小心谨慎一点，小陈跟我说够，到时候要进行验票，不排除里面会有一些不规范的选票归于废票。”张家良冷静的说道。 “恩，小陈就是太谨慎了，这次肯定没问题，明天大家再努努力，发票收官战，绝对不能马虎了。”季铭义朗声说到，话语很是大气。 众人又简单聊了一会儿，就分头回去了，路上颜玉圣和许子坤看着小区道路上停满了的机动车，不禁暗自摇头。 小区最近这车辆停放的更乱了，按这种状况早晚要出大问题，许子坤内心对小区未来的停车问题依然充满担忧，毕竟这次投票很多人问到了未来停车的问题，而现在的许子坤对此确没有一个很好的思路。 晚上季铭义在志愿者群中发了一篇热情洋溢的动员宣传，呼吁志愿者明天全面出击打下发票的最后关键一站。 2018年11月17日星期六，发票日第七天，也是最后一天。今天结束后，所有未发出的选票，按照议事规则就要封存在业主家的信箱之中，由业主自行进行开启，填票，并且送回投票箱。 对这一点大家也有心理准备，一旦投入信箱，基本这些选票就必然会石沉大海，除了极少数，基本上都不可能回收回来了，所以，这最后一天的发票至关重要。 大家在居委会分配好任务后，就分赴各楼进行发票，许子坤今天跟梅芳一组，去他们的10号楼发票。 10号楼共有80户，之前已经发过55户，还有25户未发下去。两人一口气将之前一点没发的1-4层14户发完，然后又到了顶楼，将之前没人开门的，11户，挨个又拜访了一遍，功夫不负有心人，经过一番努力，10号楼80户，最终实现发票70户，只有10户未能发出。 许子坤和梅芳开心的往居委会方向走去，路上梅芳还在他们楼群群发了消息。 “本楼临代会发票工作暂时告一段落，有未拿到选票的邻居可以在今天晚上9点之前联系我，我会把选票送过去，9点之后选票会封存业主信箱，没拿到票的业主可以从信箱中拿到。请大家注意投票时间，一定要在投票时间前送到位于居委会的票箱，也可以单独联系我，上门收取。” 10号楼发票的工作总体上就这样告一段落了。 许子坤和梅芳走到新月河桥的时候，斜对面就看到徐翔和小李从他们55号楼走了出来，身边还跟着一个年轻的女孩。 许子坤眼前就是一亮，心中不禁感叹道，“好漂亮的女孩啊！” “徐哥，这位是新的志愿者？” 许子坤一边看着徐翔，一边用眼角余光扫视着那个女孩，话语中带着暧昧的语气。 徐翔一听许子坤的口气，就明白这小子的小心思了，忙解释道。 “小许，她不是志愿者，是我们楼的一名业主，前两天投票时候，投了支持公开招聘物业的选票的。不过她家老人回来，担心投票支持换物业，他们的车位会被阳城物业收回去，所以就让他把选票拿回去，不投了。” 许子坤和梅芳听完，就是一愣，没想到还有这种操作。 许子坤本想劝劝那名小女孩的，不过想了想还是没有张开嘴，毕竟有些事情，不是劝就可以的，毕竟涉及自身利益，有些人有顾虑也是正常的，不能因为对方有不同意见就一次性否决吧。 女孩听着许子坤和徐翔的对话，脸微微红了红，虽然她内心也是支持换物业的，不过之前跟物业要车位的时候，她的父母是答应物业投票时候填反对的，自己那天直接填了同意，如果让物业知道了，自己的甲壳虫岂不是又要回到四处打游击，被撵来撵去的地步。 几人就这样走到了居委会所在的15号楼。 此时居委会门口聚集了很多人，还有一辆警车也到了现场。 “糟糕，肯定出事了！”见此情形，许子坤、徐翔几人就快速的冲进人群之中，而漂亮女孩也迅速跟了进去。 人群里面，杨伊洛站在正中间，正抹着眼泪，而她的身上和胳膊上都是红色的油漆。在他的身边，陈姐正在安慰她，而另外一侧一名警察和季铭义正在交涉，而张家良、林木西和高亮几人正围着两个白头发的老阿姨理论，其中一名白头发的赫然是已经辞职了的原业委会委员陈士英。 许子坤看到老爷叔在居委会里守着保险柜和票箱就放下心来，他快步走进房间，帮着老爷叔看着保险柜和票箱，这可是重中之重，千万不能出问题。 “老爷叔，外面什么情况，伊洛身上怎么一身油漆。”许子坤疑惑道。 “诺，就是那两个老女人，一个已经下去了的业委会委员，另外一个是一个楼组长，两个人一大把年纪了，不做人事，年纪都活狗身上去了。” 老爷叔，愤怒地指向现场中的两人，随后就把事情的经过跟许子坤详细说了一遍，他一直守在居委会，亲眼目睹了事情的全过程。 第一百一十一章 骂街与油漆 就在不久前，陈士英来到居委会，在房间里左转转，又看看，大家都认识她，对她也没什么好印象，都警惕地看着她。 出于礼貌，待在边上的杨伊洛走上前去问道。 “您好，陈阿姨，您有什么事情么？” “没什么事情就不能来么？你们这些人凭什么发票？你们是业委会委员么？你们是楼长么？你们是居委么？你是违规的，是违法的，你们是没资格的。” 陈士英一张嘴就是一串质问。 “陈阿姨，您冷静一下，业主大会召开是之前业委会公示过的，至于大家今天发票，也是房办、居委会共同商谈过的，是在镇里面备案过的，是合规的。” 杨伊洛还是耐心说道。 “你们商谈过了？哼，我为什么不知道，为什么不是业委会组织发票。” “您可能没关注吧，本来就是业委会组织，只不过你们四位委员辞职了，按照相关规定和议事规则才由居委会组织发票，我们协助。” “你放屁，我们辞职就是你们逼的，就是你们这群破坏分子搞的，你们这些人不要脸，想进业委会，想捞钱，你们就是想把我们赶下台，好上位。” 杨伊洛也怒了。 “你怎么说话呢？我们都是为小区，有大家支持，至于你们不做了，是你们自己提的申请，跟别人有什么关系，你说话注意点。” “你个小丫头骗子，你说谁注意点，你们这群坏人，腐败分子，全应该抓起来，一群臭不要脸的，骗大家支持。你一个丫头为什么这么积极，外面的物业公司给你多少好处，你帮他们搞这个事情。”陈士英满嘴污言秽语。 “我没有，我们都是为了小区。”杨伊洛被骂的眼睛都红色。 “你没收钱，那就是你跟别的物业公司有一腿，你们有不正当关系，你和他们肯定有灰色交易。”陈士英嘴上的话越来越难听了。 杨伊洛什么时候被人这样污蔑过，委屈的哭了起来。 “你这老太太算个什么东西，满嘴喷粪，给我滚出去，信不信我现在打你。” 脾气暴躁的高亮说着就冲了过来，如果陈士英敢在犬吠就要暴打他一顿。 “行了，陈老太，你赶紧走，这里不欢迎你”。 房间里的志愿者围了过来怒斥着陈士英。 而赵阿姨和黄晓娣走到前面，拥着她往外走，毕竟这时候如果志愿者动手了，事情就难以收拾了，何况陈士英如果放赖碰瓷就麻烦了。 陈士英被拥着除了居委会，嘴里还在骂骂咧咧的。 “你们这些人不得好死，乱搞男女关系，贪污腐败，搞阴谋。” 居委会的吵闹，吸引了今天不少来看发票的业主，大家看陈士英这样的女流氓作风，也是纷纷指责。 “这陈士英怎么是这样的人啊，当初自己瞎了眼居然会选她进业委会。” “你没瞎，是李飞眼睛瞎了，候选人是等额选的，你没办法选别人的。” “是我眼盲，当初业委会这群人我一个不认识，都是楼长告诉我怎么选就怎么选的。” “靠了，我连选都没选过，估计被代表了。” “陈老太，你这样的，就是一坨翔，真晦气，今天大家出门没看黄历，碰到你了。” 外围的业主多数不是志愿者，根本没什么顾忌，七嘴八舌地议论起来，本想抹黑志愿者的陈士英，没想到她的一番骚操作，不但没效果，反而惹来更多人的反感。 就在大家在居委会门口围住陈士英，指责她的时候，谁也没注意，另外一个白头发的老阿婆，拎着一个小桶溜进了居委会里。 居委会里现在只有三个人，杨伊洛正在抽泣抹着眼泪，18号楼的志愿者孙阿姨在杨伊洛的旁边安慰她，而老爷叔依然守着票箱警惕地看着门口。 见白发老阿姨进来，老爷叔就是一愣，这个人他从来没见过，肯定不是志愿者。此时外面乱哄哄的，她不在外面看热闹，而是进屋子里来，肯定有问题，老爷叔警惕地看着她。 白发老阿姨，走到杨伊洛她们身边忽然站在不动了，犹豫了一下。 “你是什么人，干什么的？”老爷叔忽然大声喊到。 杨伊洛和孙阿姨猛然听到老爷叔的喊声就是一愣，抬头也看见了阴沉着脸的白发老阿姨。 白发老阿姨一顿，然后举起手中的小桶就向前泼去，然后转身就走。 一道红芒闪过，直向杨伊洛飞去。 杨伊洛和孙阿姨，本能的向后躲去。杨伊洛后面是桌子，一下子就挡住了她，一股暗红色的液体都泼到了杨伊洛的衣服和胳膊上，还好刚才退了一点，否则脸上也会被泼上的。孙阿姨还好，只是衣服上沾染了一些，倒不是很多。 突发的变故，把杨伊洛和孙阿姨都吓傻了，特别是杨伊洛一身红色液体，看上去恐怖急了。 此时白发老阿姨已经到了门口，眼看就要溜出去了，还好老爷叔比较镇定。 “你给我站住，外面的人，把门口这人拦着，别让她跑了”。 听到老爷叔的声音，虽然不知道居委会里发生了什么事情，但是老爷叔说话，肯定是有状况发生，大家立刻聚过来五六个人，把白发老阿姨围了起来。 孙阿姨拉着还在发愣的杨伊洛，走到居委会门口，大声说道。 “就是这个人，刚刚往伊洛身上泼了东西。” 绯月凑到前面，仔细看了看。 “是油漆！伊洛，赶紧去医院处理一下，时间长了对皮肤不好。” “太过分了，他们居然泼油漆，这人是谁，必须抓起来，真当我们业主是好惹的么？” “我刚刚看到她是跟陈士英一起来的，她们是一伙的，都不是好人。” “我认识她，是7号楼的楼长，他们楼我去帮忙发的票，有业主告诉我的。”邱礼忽然说道。 “前业委会委员，7号楼楼长这对组合今天是专门搞破坏的啊！” “大家小心点，别让他俩碰瓷了，一把年纪了，也不积点德。” “不怕他们碰瓷，全程都有监控！她们不怕丢脸就碰瓷好了，欢迎警察来调监控处理。” 这样一说，大家才放心下来，虽然小区监控都是坏的，不过，志愿者为了防止出现各种突发事件，特别布置了两明两暗四个云监控。两明的就是在居委会里安放，两暗的则是安置在居委会楼上的志愿者家中的阳台上，当然这两个暗处监控，只有寥寥几人知晓。 大家把陈士英和白发老阿姨，围在了一起，无论如何也不让对方离开。 第一百一十二章 发票收官 几分钟后，警声响起，警车又一次光顾阳城金海湾社区居委会门口。 车上下来的警察，依然是大家的老熟人，还是那两名警官的组合，大家也算熟悉了，把前因后果一讲，两名警察也很无奈，这阳城金海湾总是事情不断，好不容易那个叫李飞的书记不搞事情了，那个叫邵国华的物业经理也消停了，这怎么又冒出一个前业委会委员和楼长出来。 听完大家的描述，两名警官心里就有了数，这事情都是明摆着的。两人来搞破坏，然后做了很多过格的动作。不过这种事情，目前看起来也只能做做笔录，批评教育一番，两人的行为还真够不上犯罪，何况两人都已经七老八十的了，真要是有个好歹警察也麻烦。 这就是事情的始末，许子坤心中也不禁有一种想打人的冲动，这两位老阿姨的行为实在是令人发指，不过想到两人的年龄，确实让人无从下手，只能说有些人太容易被忽悠了。 两位警官现场安抚了一下杨伊洛，同时建议她尽快去医院处理下油漆，衣服什么的肯定是坏掉了，这个也就放那留个证据好了，倒是皮肤上的那些油漆比较紧急，如果真处理晚了，会烧伤皮肤的。 记录都做好了，两名警察就让陈士英和那名老楼长都上了警车，去派出所进行批评教育，而杨伊洛也把手上的事情交给了梅芳，她在绯月的陪同下先到了医院进行检查，然后才去派出所。 在医院，医生用了几种方法才将杨伊洛胳膊上的油漆去掉，不过油漆下面的皮肤，已经能看出片片红色的印记，多少还是有一些灼伤的。 两人来到派出所，刚刚的两位警察正在批评陈士英两人，两人现在也有些后怕，警察已经跟她们说过了，就她们两人的行为，如果杨伊洛要是追究，去法院起诉的话，两人就等着吃官司吧。如果刚刚的油漆要是进入眼睛，把眼睛灼伤，老楼主就等着倾家荡产吧！ 现在两位老阿姨是彻底的怕了，她们也只是在某些人的挑唆下捣乱，可不想进监狱，更不想判刑，当然巨额赔偿更是她们无法接收的，她们可没那么多钱啊。 两名警察，三名当事人一起坐在派出所的会议室里，绯月靠着杨伊洛坐下。杨伊洛现在是非常的气愤，她一句话也不说，就这样看着对面的两位老太。 “两位，受害者过来了，你们自己说吧！” “对不起了，杨伊洛，是我们不对，我们鬼迷心窍，我们造谣生事，还请你看在邻居的面子上，不要难为我们，我们知道错了，您大人大量就放过我们吧！” 陈士英低着头，焦急地说着，话语中充满了担忧和恐惧，而边上的楼长老太也是不停的低头认错。 看着两位白发苍苍的老人，向自己这样说话，杨伊洛虽然是受害者，但也有些不好意思。谁家都有老人，谁还没有老的时候呢。 最后，杨伊洛还是原谅了对方，当然原谅归原谅，必要的医疗费和衣服的损失对方是必须赔偿的。本来杨伊洛想就这样算了，但是绯月坚决不同意，有些人必须给些教训，否则后面还会变本加厉的。对于绯月的想法，两名警官是非常认同的，用两人的话说，犯了错误就必须有所惩罚，否则犯错成本太低，是很难吸收教训的。 同时绯月的手机响了，一看是陈平之的消息，上面只有一句话，让两位老太把今天的事情写清楚，结果也写下来，另外保证再也不干扰志愿者的一切行动，否则接受杨伊洛对她们的法律追溯。 绯月把陈平之的意思一说，两人略有为难，最后还是在警官的教育下，两人接受了，在一张白纸上把陈平之的要求写了下来，最后做了承诺，赔偿杨伊洛的医药费和服装的一切损失，同时保证再也不干扰志愿者的行动等等条款。 最后两人签字，并且按了手印。 承诺书杨伊洛收了起来，这就是一道符咒，封死了两位老太再来捣乱的可能。 事情谈妥，几人也不在派出所浪费时间，各自回归小区。 杨伊洛回到小区，在居委会门口，收到了在场的志愿者和业主们如同欢迎英雄归来般的热烈掌声，弄得杨伊洛相当的不好意思。 风波就这样过去了，之后一切平静，都按部就班的进行。 晚上9点钟，选票发放结束，之前没有发出的选票，大家又按门牌号走了一圈，这才三人一组，将选票塞到业主对应的信箱之中，同时用志愿者们做的业主大会专用封条，将信箱的投递口密封，然后拍照留证， 这样，所有的选票都有了归宿，也符合议事规则中对选票的一切要求，临时业主大会第一步发票工作在经历了各种波折后终于顺利完成。 晚上，公众号发文，庆祝临时业主大会发票完成，当然重点还是提示业主，如果拿到票还没投的，尽快到居委会投入投票箱，票箱将一直在居委会存放，直到11月23日晚上封存；同时也提示那些没拿到票的业主查看自己的信箱，而对于部分进行快递的选票，也希望业主尽快回小区投票，或者安排快递回小区。 当然今天的公号是由凝霜完全操作的，许子坤从票封好信箱后，就与颜玉圣、陈平之、杨毅、老谢等一干18号楼主力到阿姆烧烤聚餐庆祝去了。 几人一起谈论这几天的发票的是是非非，有遗憾，有可惜，也有兴奋，更有恼怒。 “小颜，我们楼发票情况怎么样，这几天我光忙别的楼了，还不知道我们楼什么情况。”许子坤问道。 颜玉圣一听，马上就兴奋起来，滔滔不绝地谈起18号楼的事情。 “我们楼绝对完美，票一共发出去93份，只有7份封存信箱，已经回票86份。” “小颜，怎么这么高的发票率和回收率，我们楼自住业主好像没那么多啊！” 杨毅疑惑的问道。 “我们楼自住的现在有71户，票都发到手里了，除了老田的票没有直接回收，其他70张票都准时回收。还有9户业主虽然不住在小区，但也都跟我约好，来到小区拿票、签字、投票了。另外还有13户业主，我联系到对方，把选票快递给对方了，现在这些票已经回来7份了，业主对我们都是相当的支持的。” 第一百一十三章 两份公告 “我们楼绝对ok的，业主都是好样的，关键还是小颜把大家关系弄的好，连那些不住在小区的业主，都能联系上，你太牛了”，许子坤感叹到。 “呵呵，还是靠大家支持！来来，我们喝酒，明天休息，今天不醉不归。” 众人一起举杯共饮。 “小陈，这业委会主任辞职了，后面公开招聘物业还能进行么？会不会耽误了。”老谢问道。 “恩，这是一个麻烦事情，这给给我们带来了很多不利之处，特别是最终结果出来后，没有业委会主任，根本没办法开展物业企业招投标工作，不过坏事未尝不是好事，其实从根本上说利大于弊。” 陈平之斟酌着说道。 “怎么说？”杨毅问道。 “我现在做个假设，如果他们不辞职，后面会怎么样？选物业这块肯定是业委会主导，那么选哪家物业公司，很大程度上就会顺着业委会来，如果他们在把阳城物业，或者阳城的马甲选进来怎么办，这种事情的概率非常大。” 听陈平之的话，几人默默点头，认可了他说的话。 “而现在，罗宏他们辞职，等于是主动把小区的话语权放弃了，只要我们努努力，运作得当拿到这四个业委委员的位置，那么基本上就可以控制7票中的4票，后面无论是选物业，还是其他事情，就都可以按照我们志愿者的思路进行了”。 “有道理，估计他们辞职就是想让发票黄掉，没想到最终失败了，而且他们主动让权，避免了我们很多事情，否则将来肯定还要研究换业委会的，那事情就麻烦了，人斗人，累死人。” 许子坤跟着分析到。 借着这个话题，大家一边喝酒，一边聊天，气氛那是相当的和谐和热烈。 之后的几日，小区一片平静，志愿者轮流坚守居委会等带业主的回票，差不多每日都有十几二十张的回收，值守的意义还是很大的。 2018年11月22日，临近发票日，许子坤的心情越来越紧张，阳城物业太平静了，会不会有什么动作，他是越来越担心24日的开票了。 晚上，在18号楼楼下，许子坤遇到了陈平之和颜玉圣，说出了心中的顾虑。 “开票那天对方肯定要有动作的，不过我倒是觉得问题不大，那天估计我们志愿者和业主会去很多人，而且现场不仅有我们自己人进行录像，相信镇房办也会有动作的，那天房办主任施明凡肯定会过去，多方在场，估计想搞破坏的人也不敢动了。” 颜玉圣和许子坤暗暗点头，陈平之说的非常有道理。 “开票日没问题的，我现在倒是担心明天晚上，明天是开票前最后一个晚上，阳城方面如果要搞什么动作，大概率会在明天行动，我非常担心票箱的安全问题。” 许子坤想了想说道：“应该没问题吧，我们那大保险柜可不是谁都能动的了的。何况过去这几天保险柜也没什么异常，我问过老张了，他们每天晚上都会把保险柜帖封条，而且两个人手写加封，都没问题。” 颜玉圣接过话题：“小陈的担心不无道理，现在这种情况，是要打破人家的饭碗，阳城做出什么事情都有可能，保险柜这些真正想防住有些人，还是有难度的，何况阳城的背景太复杂，不知道他们会不会认识某些高人。” 听颜玉圣一说，许子坤也觉得这是一个问题，需要重新评估一下风险。 “我看这样，之前的监控措施都在，明天晚上在居委会里面临时再加一个云监控。然后把之前没用掉的那些封条明天晚上都用起来，把居委会的那些门窗都贴上封条。”陈平之说道。 “我在联系点人，最好我们明天晚上安排人值守巡逻，确保万无一失。” 颜玉圣提出建议。 “行，那就这样，值守这事，小颜低调一点，就找下我们放心靠谱的人。” 三人商量完毕，就各自回去，颜玉圣也去沟通人手去了。 晚上10点的时候，颜玉圣就已经联系好了值守事情。 一共分为三班，每组计划4人，分别在居委会侧面和后方各安排了一辆自愿者的车辆，作为观察点。 第一组：11月23日晚9:00到11月24日凌晨1:00，陈平之、邱礼、凌霄、徐翔。 第二组：11月24日凌晨1:00到11月24日4:00，颜玉圣、潘震、汤驰、高亮。 第三组：11月24日4:00到11月24日8:00，许子坤、顾飞、关鑫、杨毅。 这个阵容都是年轻男同胞为主，应对突发事件应该问题不大了。 2018年11月23日星期五，几日来略显平静的业主大小群再起波澜，起因是业主在地下车库门口拍到的两纸公告。 公告一： 发布人：开发商阳城地产。 公告内容：地下车库中未出售的属阳城地产产权的车位将不在进行出租，已经签订租赁合同的，合同到期后不在续租。 阳城地产从未授权第三方公司对本公司所属车位进行出租，之后也不会给予这种授权。 自本公告发布之日起，任何新签车位租赁合同均无效，阳城地产不予认可，一切损失由业主自行承担。 公告二： 发布人：阳城金海湾物业。 公告内容：即日起所有外来车辆一律禁止进入本小区，租户车辆需携带业主房产证和身份证至物业管理处办理手续后，方可进入本小区。 “这两个公告什么套路，有点看不懂了，我们小区地库还有开发商的车位没卖么？。” “有的，还有很多。” “车位可是稀缺东西，要买一个，什么价格，去哪买？” “找开发商买，具体什么位置，问物业就可以，不过35万一个车位，你确定要买？” “.......这刀太锋利，我买不起，还是给有钱人买吧！” “估计有钱人早就买完了吧，现在剩下的都是卖不掉的。” “，我没钱，不过我当初也买车位了，不买的话，没地方停啊！” “我就是租的地下车位，一个月500元，这要是不给租了，我停哪里啊？” “停地面喽。” “......地面？地面哪有地方停啊！有位置的地方都被划成固定的了，不固定的地方，在哪？” “不知道哪里不固定，我现在都是靠路边或者河边那停，有人撵我就挪位置，没人撵，就放那。” “靠了，前段时间物业划车位原来是为了现在这个操作啊！路面都给固定了，地下车库又不租给我们，我们上地面又没位置停，这是逼着我们买车位啊！” “楼上聪明，他们这伙人组合拳打的太666了。” 第一百一十四章 值守夜 “开发商果然是老奸巨猾啊，不过那个阳城物业的公告是几个意思，难道他们良心发现，准备整改？” “狗改不了吃屎的，我不相信他们会改进。” “不能用老眼光看问题的，楼上的，阳城物业不让外来车辆进入，让租户进行登记就是进步。” “呵呵，楼上下定义有点早了，阳城那群保安依据什么判断是不是外来车辆，依据什么判断是不是租户，就靠之前那个蓝牙？那个基本上都废掉了。” “今天我前面的车百分百就是外来车辆，也进小区了。” “奇怪哦，为什么这个物业的公告，挨着开发商的告示，而且都是贴在地下车库入口，而不是贴在小区门口。” “是的哦，是不是开发商跟物业公司闹矛盾了，父子冲突啊！” “估计是了，听说地下车库的车位是物业公司自己出租掉的，开发商不知道，而且每年上交的停车费低于开发商预期，闹矛盾了。” “不好说，也有可能是配合开发商演戏，转移矛盾。” ...... 业主大小群针对这两张公告，进行了一番热烈的讨论，最后也没个结果。 而志愿者群里，大家也早早就达成一致，不管这两份公告，大家只要专心弄好明天的开票问题就好了，这个才是关键。 晚上的时候，志愿者们齐聚居委会，又详细商讨了一番第二天的具体部署，就纷纷散去。 张家良、许子坤、陈平之等一干18楼的志愿者拖到了最后，拿出之前剩下的封条，大家一起把居委会的窗户、门都上了封条，许子坤想了想又绕到居委会的后面，在树木掩映下，几个窗户居然还开着。 许子坤也是很意外，这时候居然还有窗户没关，而这几个窗户对应的正是几个志愿者进不去的几个居委会的房间。 “老张，马上给李飞打电话，安排人来锁窗户。” 张家良打了几个电话，五分钟后，胡蝶主任就来到了居委会，跟大家打了个招呼，就进屋把房屋里的门窗都查看了一遍，所有里面没锁的，都锁了上去。这些都忙完后，又跟许子坤他们一起把背面的几个窗户都上了封条。 最后，在胡蝶的引领下，几人又通过大楼北面的楼栋大厅，拐到里面的一个角落，这里居然也有一个门。 “这个门，平时都锁着，从来不用的，算是居委会的逃生门吧，不过这个门物业肯定熟悉。” 一听胡蝶这样说，大家也就明白了，这门倒是很重要，一定要看住。 门封上后，大家陆续散去。 许子坤、颜玉圣、陈平之等几个晚上计划值守的人并没有离开，而是再次检查了一下几个关键点。 颜玉圣新拉了一个群，名字就叫做开票值守群。 颜玉圣让大家有任何最新情况都在群里发布，同时他也将几个关键点发到了群里，让大家晚上一定要当心，定时去查看那几个位置。平时就在车上好了，两部车的位置设置的非常完美，视线正好可以覆盖居委会的前后两个区域。 一切安排妥当，颜玉圣和许子坤就回楼先休息去了。 陈平之、邱礼、凌霄、徐翔作为第一组值守人员已经就位，四人一起巡视了一圈，然后就回车上，一人继续监控，另外一人适当休息。 2018年11月24日星期六，开票日。早上4点钟的时候，许子坤、顾飞、关鑫、杨毅四人准时来到居委会，接替第二组的颜玉圣、潘震、汤驰、高亮四人。 “怎么样，发生什么事情了么？”许子坤问向颜玉圣。 “倒没什么大事，不过之前有人拉车门，我们下车，对方就跑掉了，不知道是什么人。” “是物业么？”顾飞问道。 “不像，感觉拉了一下车门，看里面有人就跑路，搞不好是小偷。”潘震说道。 “有可能，我们小区这里三教九流地，藏污纳垢，说不定哪来的山猫野兽。” 杨毅说道。 “算了，没事就好，你们回去休息吧，我们先检查一轮。” 说完，第三组的几人就一起四处查看了一番，而第二组的几人拖着疲惫的身体回楼休息去了。 时间一分一秒的过去了，黎明前的这段黑暗是人最松懈的时候，也是最让人担心的。还好一切顺利，天亮之后，无论谁再想搞破坏就没那么容易了。 天慢慢亮了，七点之后，陆续有志愿者来到居委会，今天9点钟正式开始唱票，志愿者要早到提前准备。 杨伊洛过来的时候，还带了几分早餐，分发给许子坤几人，她是知道几人值守的情况的。 几人简单吃了东西，就一起跟大家来到居委会。 8点钟的时候，胡飞，季铭义、张家良也纷纷赶到居委会。李飞打开居委会大门后，众人一起检查了一下保险柜，并无异样，大家这才放下心来。 众人一起努力，将保险柜挪到居委会6号房，这里将是今天开票的主战场。 居委会六号房那里现在已经布置妥当，最里面是一个大黑板，前方是几个核票的桌子，而在外围是一排长条桌，隔开了计票区与外面的观票区。 许子坤一看6号房里的布局，就暗暗点头，这样的安排有效的避免了可能的突发状况，可以说一切可控。 快到九点的时候，六号房这里人越聚越多，志愿者也在大小群中进行了一番宣传，希望有时间的业主都能过来观察、监督。 目测之下六号房门里门外已经有了七八十人了，而且还在增加之中，志愿者也分散在各个位置，一旦有目标中的危险人物出现，可以第一时间提高防备。 9点附近，人群让开了一条道路，浦西镇房办主任施明凡和另外一名房办工作人员在李飞书记的陪同下进入6号房。 “欢迎领导莅临阳城金海湾社区指导我们的临时业主大会开票工作。” 季铭义大声说道，周边的业主热烈的鼓起掌来。 施明凡一看这么多人，也是一愣，本以为只是走个过场，没想到金海湾的业主如此关注此事，看来今天自己也要好好表现表现，这可是赚名声的好机会。 施明凡向周边的业主门，双手合十以示感谢，随后跟他的同事就一起进入里面的计票区。 与此同时，李飞作为主持人进入其中，季铭义、张家良作为召集人也进入其中进行监督，此外还有2名居委会工作人员和两名业主志愿者凝霜和杨伊洛作为计票人和监票人进入计票区。 计票区准备工作全部完毕，关于阳城金海湾命运的临时业主大会正式开票。 第一百一十五章 完胜 计票区所有人员已经就位，随同施明凡来的那名房办工作人员在后面架起了一台摄像机。 “看来房办也是准备充分啊，这种现场录像以前好像没听说过啊！”许子坤问向身旁的陈平之。 “是第一次，因为我们这次情况比较特殊，镇里有主要领导非常关注，估计施明凡也是想录下来，作为自己的一个政绩吧！” 许子坤点了点头，看向不远处的顾飞，此时顾飞的身前也挂着一个小型摄像机，今天的事情不仅房办有准备，志愿者也是准备充分，现场录像，可以规避很多问题，对很多人也是一种威慑。 9点整，李飞拿起桌上的麦克风，大声说道。 “阳城金海湾小区关于是否公开选聘物业服务企业的临时业主大会现在开始。” 李飞声音刚听，现场就是一片欢呼之声，大家等这一刻等的太久，也太辛苦了。 “我是今天大会的主持人，首先感谢镇房办施明凡主任现场指导工作。” 李飞说完，就把话筒交给了施明凡。 “首先感谢，阳城金海湾小区业主给了我这样一个露脸的机会，很高兴认识大家，我今天非常开心，很感动大家对自己小区事务的参与热情，相信阳城金海湾小区必然会成为我们浦西镇的样板小区。” 军人出身的施明凡话语不多，但确很感染人，一下子让大家对他的印象好了许多，之前大家一直以为他也是阳城一方的人，但目前看，至少表面上还是比较公允的。 现场的业主给予施明凡热烈的掌声。 之后，李飞又介绍了计票区的其他人，以及今天担负的角色，之后计票工作正是开始。 今天的计票并没有采取那种传统的写“正”字的方式，毕竟这么多票如果写“正”字，黑板根本写不下。 居委会工作人把票一张张的整理好，按照楼栋重新整理了一遍。然后就开始数票，而边上杨伊洛和凝霜则在边上一边帮忙，一边监督。 每次整理完100张票，居委会的工作人员就记录下对应的数据，然后由杨伊洛和凝霜在数一遍，以确保数据的准确。 第一个100张票率先核对完毕，两次数据核对无误确认后，由杨伊洛宣读第一个100张票的投票结果。 “同意票：90张；反对票：4张；弃权票：5张；无废票；未反馈意见1张。” 杨伊洛一边大声宣布，另外一边在施明凡、季铭义、张家良，以及众多业主的见证下，李飞把这一组的计票数据写到了黑板上。 黑板最上面写的是“阳城金海湾社区关于公开选聘物业服务企业的表决结果”，下面第一列写的是总发票数，大大的1600写在下方，这是计票之前就写上去的，证明所有选票都按规定已经完成发放，至于是否有人签收并不在考虑范围之内。第二列是同意，第三列是反对，第四列是弃权，第五列是废票，第六列是未反馈意见，第七列是未回收，这一列要等所有票都计票结束，才能最后算出填上。 李飞的任务就是把每百张的计票结果写到对应的栏目中，等所有的票计票结束，最后进行响应汇总，计算出通过率即可。 很快第二个100张也核对完毕。 “同意票：91张；反对票：3张；弃权票：5张；废票1张；无未反馈意见。” 凝霜大声的说道。 李飞再次把收据填写到黑板上对应的栏目里。 “小陈，怎么还会有废票啊！”许子坤疑惑的问道。 “正常，有些人没注意，没有签名，或者是同时把同意或者反对都选了，那票就是无效的。”陈平之简略地回答了一下。 “原来如此，估计是自己填票的，如果有指导应该不至于。” 陈平之点头称是。 计票工作就这样有条不紊的进行着，此时业主越来越多，大家都非常关心今天的开票结果，当然最靠近计票区边缘那些桌子的人几乎清一色都是志愿者，他们用自己的身体挤成了一堵人墙，隔绝了一切可能潜在的风险。 果然，投票过程中，老田、陈士英，还有其他大家没见过的人也都来到6号房，不过看到这么多的业主，这些人很低调的转了一圈就走了，只有老田好奇地拿了把椅子，站在上面向里面拍照。 40分钟后，所有已回收选票计票完成，相应数据都写到了黑板之上。之后房办主任施明凡将相应数据汇总整理，最终计票结果由施明凡亲自写到黑板上。 “同意票：1066张；反对票：57张；弃权票：49张；废票9张；未反馈意见7张，未回收票412张。” 结果一出来，许子坤就知道，投票已经通过了，不过他还是大声对里面说道。 “李飞书记，算下通过率哦！” “对对，算下通过率，这样更明显。” 李飞一听，尴尬的站在那里，并没有动。 “施主任，我作为召集人，我来写这个通过率可以不？”季铭义看向施明凡。 “没问题，你来写好了，票都出来了，就是算一个比例而已。” 施明凡说完，不满地看了一眼李飞。 “根据议事规则，废票、未反馈意见及未回收票，视同同意多数人的意见，现在同意票1066张，占据多数，根据规则同意票总数为1066+9+7+412，总计1494张，发出总票数1600张，两者相除最终同意票占比93.375%，反对票占比6.625%。” 季铭义一边说着，一边把计算过程和最终的通过比例写在了黑板上。 后面有不了解情况的业主，低声询问到。 “为什么把废票，未回收，不表达意见这些都算做同意票，是不是有问题啊。” 陈平之回头看了看，是一位年纪偏大的老先生。 “阿公，这是没问题的，议事规则里有的，物业管理条例中都有规定，之所以这样设计，其实就是考虑现在人口流动大，租房的多，很多人都不会参加投票，加上一些人参与意愿也比较弱，所以才有了这个视同大多数的规定。否则的话，想达到双过半太难了。就这次投票，大家可是准备了好久，加上一些历史原因，才有这个效果，如果不这样设计，几乎全国所有小区，所有事情，只要涉及投票估计过50%难度都很大，不符合国情啊！” 老人听陈平之说完，也是不由自主的点点头，心想年轻人说的有道理，自己还是老居民了，当初投票还有些不情不愿呢？何况其他人呢。 “大家安静一下，现在由我宣布投票结果。” 第一百一十六章 取消固定车位 施明凡再次拿起话筒，大声宣布。 “本次阳城金海湾社区关于公开选聘物业服务企业临时业主大会，共计发放选票1600张，回收票数1188张，符合50%的回票要求。其中同意票：1066张；反对票：57张；弃权票：49张；废票9张；未反馈意见7张，未回收票412张。按照物业管理条例及小区三项议事规则，最终投票同意率93.375%，符合要求，此次议题通过。” 施明凡宣布完结果，后面的季铭义和张家良将那块黑板高高的举了起来。 “万岁，万岁，我们胜利了！”业主们一片欢呼之声，纷纷拿出手机拍下这让人激动的一幕。 许子坤、陈平之、颜玉圣、杨毅等志愿者互相击掌，表达自己的喜悦和兴奋，而业主大小群中志愿者早已经进行了现场手机录像转发。 当施明凡宣布结果的时候，仅仅10几分钟，消息就传遍了整个小区，虽然大家一直期待着这一刻的到来，但真的实现了的时候，很多人仿佛生活在梦中。 临时业主大会投票通过，阳城的时代铁定过去，剩下的就是时间问题。 中午12点，业主公众号准时推送群发文章，宣布了业主大会的结果。 标题：我们胜利了！ 内容基本上就是各种图片信息，重点是最后黑板上呈现的最终结果，而文章最后许子坤用了一段呐喊给整个文章做了总结。 “邪不压正！众志成城！” 浦西镇一间会议室里，东方鸿副书记，用手机看着公众号的内容，而会议室前方多媒体屏幕上，正播放着房办录制的开票现场的影像。 “同志们！这段录像，不知道大家看完后，有没有什么不一样的感受。” 会议桌周边的参会人员，都默不作声，各有思量。 东方鸿看看大家，没有过多的等待，继续说道。 “我看完后真的是颇有感慨，这是什么？这就是民意！这就是民心向背！当事方的物业好坏我不做评价，但只是老百姓实现了一点大家希望的小目标，只是一点点当家做主的感觉，就能够让人们如此的开心和快乐。这不就是我们党员干部最应该希望的么？” “为什么他们会这样的激动？因为他们想获得这样的机会太难了！而这一切是应该由我们能够协助他们实现的?同志们，看看我们身前的党徽，不忘初心，落到实处。” 浦西镇里面的思想学习还在继续，而阳城金海湾社区还处在一种兴奋当中，志愿者们相约一起在小区门口的小酒馆庆祝了一番，虽然物业还没更迭，但是公开选聘物业的决议通过，就如同一把达摩利斯之剑，已经悬在了阳城物业头上。 下午，业委会张贴了“阳城金海湾社区关于选聘物业服务企业方案表决结果公告”，公告中，对投票结果，以及投票业主的专有建筑面积占比等都做了细化说明。整个公告是在房办的指导下完成的，用语相当规范，符合要求。 最下面盖着业主大会和业主委员会的印章，这印章肯定不是已经辞职的罗宏和刘铁军盖的，盖章人是朱均红。 罗宏等四人辞职后，印章是交给居委会了的，不过经过与房办沟通，最后印章放在了身具居委和业委双重身份的朱均红手里。而盖章的原则，必须是业主大会通过，或者是居高官同意。不过为了约束李飞，使用原则上加了一条使用前需征询季铭义和张家良的意见。 事实上，临时业主大会结束，两位召集人的身份理论上应该已经终止了，不过考虑到金海湾的特殊性，以及业委会的四人辞职，所以两人的身份问题，所有人都默认了他们的继续，即便是阳城物业也没办法说什么，毕竟这块也是一个规则盲区。 业委会公告贴出后，也就意味着临时业主大会真正的圆满结束，尘埃落定。 当天晚上，许子坤难得的进入了深度睡眠，一觉睡到了第二天中午。 一觉醒来的许子坤伸了一个懒腰，在床上靠了一会儿，就拿起手机看看消息。志愿者群里居然又有几百条消息。 “临时业主大会都结束了，这些人怎么精力还这样旺盛啊！” 许子坤不禁感叹不已，翻开记录，许子坤一条条地翻看起来。前面还是大家谈论的临代会的场景，而翻到较近的消息时，许子坤一下子就坐了起来。 “又出状况了，这阳城物业就不能消停消停么？” 许子坤翻到的是一张告示和一张通知。 告示是阳城物业出的，内容大致如下： “物业管理处接到小区大量业主投诉固定车位问题，同时浦西镇房办给我处下达了整改通知，并给物业经理记录18分的处罚。现房办要求阳城金海湾小区11月25日前完成取消固定车位的整改。” 而另外一张通知正是出自浦西镇房办，内容如下： “你处违法了《物业服务企业和项目经理失信行为记分规则》第四条第七款：有下列情形之一的，对项目经理给与记录18分的处理：（七）擅自利用物业共用部位，公用设施进行经营的；小区消防通道不得设置固定车位，限于11月25日前自行整改。文章最后的时间赫然写着11月5日。” 在往后翻看，就是志愿者群中泾渭分明的两种思想的碰撞。 “取消固定车位是好事，早就该取消了。” “取消了不行的，停车不是乱套了。” “刚开完业主大会，他们就出这个通告，明显是在搞事情。” “阳谋啊，逼着业主内讧啊！高人出手了。” 志愿者群中，大家就这样你一句我一句的吵了起来，同样一幕在业主大群和楼小群中也在上演。 许子坤没有参与这场论战，而是来到足球小区，看看球队内部的想法。 果然，球队群的思想要相对统一一些，虽然有的人有车位，有的人还在打游击，但这些都没有影响大家的判断。 “取消固定是大势所趋，但不是现在这个时候取消，现在取消，小区必然混乱，一旦业主分裂，后面很多事情根本就推进不下去了。” “这样一来，阳城物业就可以顺势继续待在我们小区，玩阴谋诡计他们还是有一套的。” “如果是上面强制推进，那肯定没人能在说什么的了？物业推肯定不现实，何况阳城方面肯定是希望越乱越好，他们才不会考虑业主的需求。” 第一百一十七章 居委也来发公告 “谋乱，他们就是谋乱，只要乱了，哪怕后面新的物业公司进来，也会焦头烂额，很有可能灰溜溜地撤出，然后必然会由镇里安排物业公司临时托管，那么阳城回归也就成为最大的可能。” 陈平之，最后一句话，彻底道出了阳城方面的最终目的。 “又是阳谋，无论支持，还是反对，都必将导致志愿者的分裂。” 足球群中陷入沉默，这种阳谋实在是阴险之极，大家都没有好的办法。 “我看不如这样吧，首先必须承认非固定是未来的必然，但现阶段还是要尊重历史，之前的停车规则暂时维持原状，而对于侵占消防通道的车位，必须坚决取缔。” 许子坤说出了自己的想法。 “我看行，至于未来停车规则如何定，到时候开业主大会再研究，甚至如果新物业进来，表现出色的话，也许物业一纸通知就解决问题了。” 众人很快达成了统一意见，然后意见和方案，就由颜玉圣转告给季铭义和张家良，由二人去与物业和居委会沟通，之所以找居委会是因为业委会委员不过半，居委会部分代为履职。 沟通下来的结果，令大家颇为失望，物业坚决不撤回公告，声称物业要按房办要求执行，而居委也以房办通知为由拒绝出面。 无奈之下的志愿者，最终决定两面行动，一方面进行热线投诉，另一方面由陈平之、颜玉圣、季铭义、张家良、高亮一起找到浦西镇房办，让镇房办给予说法。 见面后，镇房办主任施明凡明确表示，取消无产权车位的固定车位是必须的，但具体何时还是要由阳城金海湾小区自己决定，要由业委会和物业公司共同发通知，而房办的通知只是强调必须马上取消占用消防通道的的那些固定车位，因为那是生命通道，出了事情，谁都承担不起的。 施明凡当着几人的面，给居委会书记李飞打电话，对房办的通知进行了详细的解读，同时强调物业公司对房办通知断章取义，以及未有业委会盖章的情况下擅自发布涉及全小区的通告，是严重违规行为，要求李飞必须发挥代为履职业委会的职能，不能任由物业公司胡作非为，否则新物业公司进入之前，阳城金海湾必将完全混乱，一切后果李飞完全负责。 得到房办权威解读的季铭义等人回到小区，找到李飞，这次李飞倒是非常配合，立刻以居委会的名义发了一张通告。 通告内容如下：“2018年11月25日阳城物业张贴的“取消小区地面固定车位事宜”的告示，未经过业主大会表决，鉴于目前业委会工作由居委会代为行驶，故阳城金海湾居委会做出此告示无效的决定。根据“小区消防通道不能设置固定车位”规定，故对于设置于消防通道内的固定车位予以取消，其他车位维持原状。新的停车方案待新业委会成立后征求广大业主意见后再行实施。” “小陈，这公告好像有点问题啊，是居委会自己做的么？” 在18号楼一楼大厅，下班的许子坤刚好遇到陈平之。 “不是，是居委会做好，然后季先生和张家良现场进行整改的。”陈平之回道。 “问题一，之前固定是小区潜移默化进行的没有业主大会的，而如果取消固定，也不需要业主大会吧！规则和法律上就从来没承认过我们小区地面车位固定一说，感觉这样发布，未来一切理顺后，取消固定的时候，很多人要拿这个说事的，要求开业主大会，而取消固定这个问题，开业主大会，大概率是通不过的，毕竟几乎所有位置都固定了，有固定车位的业主是占多数的。” “问题二，新的停车方案，新的业委会成立后征求意见实施这句，其实只要有一个业委会委员在，那么就是补选业委会，只有换届才是新的业委会，这话也有问题。而且一旦业委会补选完成，按这句话的意思，是不是就必须征求意见实施新方案，那么他们会在第一时间被架到火上烤，会分散换物业的精力。” “嗯，是有这些问题，不过我觉得这些是小事，到时候如果有人拿着说事，我们大家在群里正向引导，应该可以拖延到换物业之后的，至于是否业主大会，我觉得就让大家到时候自由讨论就好，最后业委和物业联合发通知强力实施就行，既得利益和未得利益的立场对立不可避免，不过有规则约束，强推就是，只不过到时候业委会会顶着巨大的压力的。” “哎，说到业委会，也是一个大麻烦，现在就剩三个人，不过半，根本没办法开展选物业的工作，肯定要补选齐，否则所有事情都会被搁置。”许子坤担忧地说道。 “恩，这块让季先生他们跟李飞去研究吧。先解决眼前问题再说！后面补选业委会委员估计大家还要头痛一阵子。” 许子坤和陈平之一边说着，一边上楼回家。 业主大小群中针对居委会的通告，自然也是一番争论。一方面认为，居委会定义阳城物业的公告无效，是狠狠地打脸阳城，是非常恰当的；而另一方面则认为，阳城物业的通告本身无大问题，顺势而为小区就取消固定了，也蛮好的。 而志愿者这时候纷纷出面，来为居委会站队。 “阳城的目的是让小区混乱，不能让他们得逞。” “阳城违规操作是事实，没办法的。” “阳城的的操作并不会真正实施，只是为他们放进更多的外来车辆找借口。” “现阶段，进出小区的门禁闸口根本不会控制外来车辆，他们进来后可以随便停，那么业主能停的位置就更少了，无处停车的业主肯定一方面去居委会闹。” “没位置的车主会被引导质疑换物业这件事，是因为换物业，阳城方面才发这样的通知，另一方面，阳城物业这样做，很明显是为了配合开发商卖地下车位。” “楼上说的有道理，西面的阳城银河湾现在就是完全没有固定，里面现在已经乱套了，到处是车，经常是东门进去，西门直接出去，转了一圈也找不到位置，听说有些业主车都不开了，就怕有处出，无处回！” “取消固定没问题，但不是现在，现在小区情况不适合取消，支持居委会。” 经过志愿者的一番带节奏，小区大小群里终于安静下来，虽然有个别几个业主还在发泄心中的不满，但刺激的言论很快就淹没在刷屏之中。 第一百一十八章 补选谋划 关于停车位的问题暂时是压过去了，一切就交给未来吧。 时间一天天的过去，小区再次归于平静，所有人都等待着物业选聘工作何时开启。 不过熟悉情况的业主更清楚，物业选聘工作开启的前提，是业委会要先行补选，并且选出新的业委会主任，否则没有任何人有权代表小区去参与选聘工作。 关于这一点，志愿者有清晰的认识，无论是陈平之还是季铭义，这些天都一直忙于业委会委员的补选事宜。 业委会七委员，现在只剩下沈丹霞、达芙妮和朱均红三人，委员数不及法定的一半，基本上就等于已经废掉了。所以当下最主要的事情就是尽快将业委会委员补选到位，才能继续推进物业选聘。 由于业委会无论是组建还是补选，这项工作都是由居委会进行组织，自然而然地李飞再次成为新的焦点。 权限所在，李飞再次想到了控盘全局，这些日子里，李飞不断的约各个楼长见面，密谋楼长补选事宜。 面对李飞的谋划，志愿者自然也不能任由他去胡闹。 季铭义与张家良找到李飞，谈到补选业委会的事宜，要求进行全民普选，候选人不能由居高官指定。 李飞不断用各种理由进行搪塞，一方面拖延补选时间，另一方面更是宣传业委会补选必须在房办，在居委会的指导下进行，候选人居委会会谨慎推荐，言下之意候选人必须由他来定。 对于李飞的想法，志愿者是无法接受的，选物业必须由业主主导，同样业委会也必须按照业主的思想进行组建。 志愿者纷纷行动起来，一方面大小楼群进行宣传，公众号发布业委会补选的相关规则，另一方面季铭义等人纷纷去区，镇两级房办进行沟通，寻找政策支持，当然更多人是通过市民服务热线进行问题反应。 “业委会补选必须按照业主的意愿进行，必须是我们自己选择，我们拒绝被代表，拒绝居委会指定候选人。” “坚决抵制，之前的七个人就是居委会安排的，都是些什么人，正事没干多数，捣蛋本事超强。” 这时，有业主将陈士英，以及其他几位辞职委员的一些特写发了出来，更有甚者将四人的辞职公告贴了出来。 “遇事就躲，见便宜就上，品德一塌糊涂，这就是居委会的选人标准。” “居委会有推荐，业主也可以推荐啊，大家一起选啊！” “业主的事情，凭什么居委会参合，况且业委会补选肯定是等额选择，不会出现差额的。” “四个空出的名额，一个都不能给居委会，否则居委会四票，最后，还是李飞说了算。” 关于业委会补选的方方面面问题，业主大小群里每天都在激烈的讨论着。 2018年12月5日晚上的时候，许子坤和杨毅相约一起在小区转转，走到59号楼下的时候，杨毅忽然提议说道。 “小许，这两天没碰到季先生，不知道补选委员这事研究的怎么样了，一起上楼找他聊聊去。” “好啊，去见见也好。” 许子坤点头同意，而内心深处，他也想好好了解了解季铭义这个人，虽然他是召集人，但是许子坤还是更习惯跟自己楼的这些人一起行动。 杨毅给季铭义打了电话，此时季铭义刚好在家，两人来到十五楼，按响季铭义家的门铃。 门铃过后，门开了，季铭义从屋内迎了出来，把两人让进了房间，两人换了鞋，就跟着季铭义，坐到了客厅的沙发上。 季铭义本想跟两人一起泡泡功夫茶，不过许子坤和杨毅直接拒绝掉了。 “季先生，大半夜的这功夫茶可不能随便喝，大半夜睡不着觉麻烦了。” 季铭义想想也是，就拿来两瓶纯净水。 “季先生，现在选物业的投票已经过了，业委会补选的事情最近谈的怎么样了。”杨毅急切的问道。 “差不多了，镇里已经明确表态，候选人业主自荐和推荐，最后从所有自荐和推荐中选出四个人，作为最后的选候选人，具体方案目前还在研究当中。”季铭义说道。 “季先生，这四个委员，我们一定要拿下来。这四个位置，我们现在有人选么？你和老张占两个位置，另外两个人选择谁好？”杨毅问道。 “我就不抢这个位置了，老张占一个就好了，这样也免得有人说我们就是为了抢位子，才跟物业斗争的。”季铭义说道。 “季先生真是高风亮节啊！”杨毅竖起了大拇指。 许子坤也是一愣，没想到季铭义居然不想进业委会，这让许子坤非常的意外，不过他只是笑笑，并没有说什么。 “小颜、小陈进业委会怎么样？”许子坤问道。 “不行，18号楼有一个张家良，不能再有第二个委员了，这不和规矩。原则上业委会的7个人要尽量覆盖小区的主要区域。”季铭义否定道。 “季先生，其他3个人，你有什么计划？”许子坤继续问道。 “有几个人选，不过思路还没想好，正好你俩在，帮我谋划谋划。” 杨毅和许子坤点头，两人也想听听季铭义的安排。 “去掉剩下的三个业委会委员所在的区域，其余区域我们一个一个算，东南高层片区，有老张在，暂时先不考虑；北面小高层那里，有顾飞，可以进去。但是西北片区、我们西南片区、还有别墅区域现在没人选，大多数志愿者都在你们东南区域了。” “西北片区有陈姐啊，没问题的！”许子坤说道。 “我跟陈姐聊过，她不想进。”季铭义说道。 许子坤就是一愣，印象中陈姐这人不像知难而退啊！不过他并没有提出自己的疑惑，而是听季铭义怎么说。 “陈姐如果不参加，那还有潘震和蒋超，也可以的。” “潘震、蒋超？我对他们不熟悉，回头我聊聊看。” “西南这个片区，本来季先生最合适，不过既然你不参加，我倒是有个人选，徐翔，徐哥在小区绝对是老资格了，应该ok的。”杨毅继续说道。 “我也找老徐谈过，他没时间，不想参加。”季铭义说道。 “我看，大家回头在争取争取他，你们这个片区，实在没什么太好的人选，本来汤驰也是一个人选，但是跟蒋超一样，太年轻，威望明显不够。” “恩，我回头跟他们都聊聊看，年轻不怕，有能力，有信心，有奉献精神就最主要。还有别墅那个区域，林木西我也谈过，他也表示不参与了。” 第一百一十九章 赖茅失窃案 “那高亮呢？”杨毅问道。 “高亮不行，他不能进的，业委会补选后，我是要力推张家良当主任的，如果高亮进去，老张根本压不住他，会被架空的。张家良这人我有信心，为人绝对正直，我用的就是他这个直，业委会话语权一定要掌握在老张手里。” 杨毅和许子坤两人没想到季铭义对张家良评价如此之高，同时也很意外季铭义对高亮的态度。 “季先生，有个问题，如果四个位置，我们丢掉一个怎么办，那业委会大概率还是对方说了算，这就比较麻烦了，关键是我们不可能一直像现在这样监督业委会。”许子坤说出自己的担忧。 “这事你不用担心，我们已经想好办法了。”季铭义很自信的说道。 “季先生说说看，怎么解决！”杨毅好奇的问道。 “我已经在跟镇里沟通了，希望在我们小区试点成立一个监察委员会，这事已经得到镇里东方书记的支持。” “监察委员会？这个倒是没听说过，有什么作用，怎么感觉像纪委一样。” 许子坤疑问道。 “作用主要是两个，一方面监督业委会，避免业委会违规，重大事项监委会要参与评估，另一方面是监督业主，让业主遵守业主规约。” “这个好，有平衡，有监督，有制约，那么无论业委会谁进去，谁反水，只要这个监委会发挥作用，就不怕业委会滥用职权。” “另外将来跟阳城物业打官司，就由监委会来弄，业委会就专心搞小区建设就好了。”季铭义继续说道。 杨毅不禁鼓起掌来，对季铭义的这个想法表示非常的支持和认可。 许子坤也是点头，不过他心里却是有另外一层担忧，监委会谁来监督呢？会不会监委会躲在幕后控制业委会呢？一切都是未知，只能走一步看一部，不过对于权利的监督机制，许子坤还是很认可的，剩下就是具体操作的问题，不过自己作为公众号代表，是不是有机会在这里占据一席之地呢。 “监委会的人员，一定要好好选选，人多不怕。”许子坤说道。 “恩，监委会，我准备进去，然后在选一些核心志愿者进来，老杨一定要进来，高亮也要进来，还有你们18号楼也可以多进来几个。” “这个监委会如果没有什么片区限制的话，我觉得小颜、小陈都要进来。”许子坤建议道。 “小颜和小陈就别进来了，小颜要想办法掌控楼组长这个群体，小陈要带领楼代表这群人，他们不进两委更能发挥更大的作用。” 许子坤默然，这事，他总觉得没那么简单。 几人又聊了一会，杨毅和许子坤就离开季铭义的家，往18号楼走去。 路上，许子坤想了想还是跟杨毅说出了自己的想法。 “老杨，老张进业委会没问题，但是这个监委会，季先生的想法，我不同意，虽然不可能都在我们楼出，但是小颜和小陈两人至少要进去一个。这是对他们贡献的一份尊重，同时他们代表的是我们球队，也是我们大楼。这次换物业，我们楼是主力，只出一个业委会和一个监委会是不行的，光你一个人不行。” “恩，回头我们跟小颜和小陈研究一下，看后面怎么走，不过监委会应该是不会这么快成立的，我们还是看看业委会怎么弄吧。” 两人就这样边走边说，回到了自己的大楼。 第二天早上，许子坤起床，骑着小电车，准备上班，来到小区门口的时候，就见一辆警车停在别墅区，两名警察在一栋别墅前进进出出。 许子坤不知道什么情况，就骑车到别墅那里，见林木西教授在边上站着，就疑惑的问道。 “林教授，这家发生什么事情了？” “遭贼了，听说昨天晚上丢了不少东西，最贵的是丢了二百多瓶赖茅。” “两百多瓶赖茅，这家有矿啊，绝对的土豪啊！” “小许，这不是重点，重点是丢东西了。” “也是，有什么线索么？” “他家隔壁邻居说，大概下半夜2点多，她家的狗叫了，她出去看到一台面包车，停在丢东西这家的后面，不知道做什么的。怀疑应该是小偷运东西的车。” “这案值不低啊，而且别的不说，光那二百多瓶赖茅，也不是几分钟就能搬完的。” “是的，这家主人晚上没回来，早上回到家，就发现自己家已经被偷了。” “这案子没个破，小区监控都没有，什么都看不到。而且晚上的时候，我估计保安即便看到这个偷东西的车，估计也不会管，否则可疑车辆，在可疑位置呆了半天，不可能没人发现的。” “没办法，物业摆烂，大家也没辙了。” 哎，许子坤无奈地叹了一口气，遇到这种事情自能自认倒霉，没有更多的线索，警察破案的难度太大了。 许子坤跟林木西道别就往公司去了，插曲时刻有，工作不能丢啊。 下午的时候，正在开会的许子坤意外的接到了高亮的电话。 许子坤把电话轻轻按掉，微信给里高亮回了话。 “在开会，一会回！” 半个小时后，散会的许子坤，回到自己的位置，给高亮回拨了电话。 “喂，老高，不好意思，刚才在开会，有什么事情么？” “小许，昨天半夜小区别墅区有业主家遭贼了，这事你知道么？” “晓得的，早上我离开小区的时候，还看到了在查看的警察，这户业主够倒霉的，估计损失挽回不了了。” “是的，业主群里大家现在都很紧张，之前物业在这方面做的就很差，现在那些保安基本上完全停摆了，他们离开是早晚的事情，现在这种安全的事情，不能指望他们了。” 对于高亮的话，许子坤深感认同。 “我是这样想的，既然物业保安靠不住，现在需要靠的就是我们业主自己了，特别是在换物业这个时期，我们的小区，肯定要靠大家一起努力了，指望别人都不行。” “有道理，我们需要怎么做，我全力配合。” “我今天跟季先生聊过了，准备成立一个过渡期的志愿者维稳队，一方面为小区稳定，避免阳城物业搞破坏，另一方面也对一些不法分子起到威慑的作用。” “这个可以的，我建议，抽时间你们跟居委李飞沟通一下，由居委会出个文，成立社区维稳队，招募志愿者，效果会比我们自己直接成立好很多，这样就师出有名了。” 第一百二十章 社区维稳队 “你这个思路对，行，我马上就找李飞去，居委只要一发文，公号这里就要靠你抓紧宣传了，不指望业主有多少人参加，但至少告诉所有人，我们在行动。” 高亮说完，就挂断了电话，依高亮风风火火的性格，大概率是直接找李飞出通知去了。 许子坤对高亮的印象一直不差，做事情风风火火，而且说话很有气势，是志愿者中战力最强的人之一，李飞最紧张的两个人一个是杨毅，另外一个就是高亮了。 不出所料，下午三点刚一过，高亮就发来了居委会最新的告知。 “年关将近，盗窃案件时有发生，为了我们阳城金海湾社区的安全，居委会发起‘社区是我家，维稳靠大家’活动，欢迎更多的业主加入社区维稳队，进行小区巡逻。” 下面盖着阳城金海湾社区居民委员会的红章。 许子坤把图片发给了凝霜，由她进行群发，图片后方，许子坤加了一句话，就是每日巡逻时间将由业主志愿者发布，具体集合地点以每日通知为准。 3点30分，公号文章直接群发，与此同时居委会发布的招募维稳队的公告也被大家发到了业主大小群中，业主们纷纷对居委会的这一动作表示支持，同时再一次对不作为的阳城物业进行了口诛笔伐。 4点30分，张家良在志愿者群中发布消息，业主维稳队2018年12月7日正式成立，今天进行小区的巡逻的开始时间为晚上7点整，集合地点18号楼大厅。 晚上的时候，许子坤早早地回到了小区，维稳队的第一天行动，他一定要参加的，无论作为一个积极的志愿者，还是一名公众号前沿记者，他都渴望能够第一时间加入进来。 许子坤草草地吃了点东西，安排好许聪的作业，就来到了一楼大厅。 7点钟的时候，除了许子坤，杨毅、颜玉圣、高亮、张家良、季铭义、邱礼、孙阿姨、潘震、绯月、赵阿姨、关鑫，此外还有其他几名许子坤叫不出名字的志愿者都已经集合完毕。一共18人，很巧合地与18号楼号同数。 张家良从包中拿出之前20%征集时候的志愿者红背心和臂章，发给了大家。 然后又拿出两个手电筒和一个高音喇叭，分给了几人，杨毅第一时间拿起高音喇叭，尝试录音使用。 维稳队整装完毕，即刻出发。 大家边聊边走，四处查看，杨毅终于搞清楚高音喇叭如何使用了。一段录音之后，小区中响起了杨毅抑扬顿挫的说话声音。 “业主邻居们，年关将近，正值物业更迭，请大家注意关紧门窗，睡觉外出前关闭电源和煤气，每日防水，防火，防小偷！” “老杨你这个声音可以的，成全小区名人了！” “你们就嘲笑我，我就是尝试一下，我这声音不行，普通话不标准，你们谁发音好，换一下。” “别，你这个声音最好了，接地气，真要来个电视播音员，那就不是咱邻居了。” 其他几人轰然笑了起来。 大家沿着小区的大小路，一路前行，隔一段就放一次高音喇叭，大家并没有持续播放，毕竟晚上了，一直播放实在是扰民。另外两个手电筒，在高亮和绯月的手里，四下扫过，特别是那些绿化带中的阴暗处，更是大家查看的重中之重。如果有特殊人物，那里不排除是对方的藏身之处。 第一天维稳队巡逻只是适应一下情况，全小区第一轮走完用了接近1个小时时间，到9点30分的时候，大家研究了一下，又走了第二轮，这次人没有第一轮多，有些人有事提前回家了。剩下的基本都是志愿者里的核心人员了。 晚上10点附近，杨毅关掉了高音喇叭，过10点了，已经有人休息了，这时候再放高音喇叭，实在是影响不好。10点30分附近，第二轮巡逻就结束了，众人回到18号楼大厅，又聊了一会儿纷纷回去休息。 第二天，巡逻继续，今天大家走的并不着急，一路走来，看着小区的各种问题，心情都很沉重，特别是看到停车状况的混乱，大家的烦恼就更加的明显了。 在走到河边的时候，大家看到两名业主正在争吵。一番了解之后，大家才明白发生了什么。原来河边一个位置之前一直是其中一位业主停的，之前一段时间他把车放公司了，今天才开了回来，又停到老位置了，但是另外一个业主给他打电话，说他停了人家的固定车位。 因为停车问题两人就这样吵了起来，而源头其实就是发票前，物业那轮划车位的操作。 许子坤不仅想起自己当初的担忧，没想到最终还是发生了。 这个问题大家无法平衡，只能一方面怒骂物业的混蛋，另一方面也只能劝没有所谓固定车位的业主尽快找地方停，在这跟对方争也没意义，将来，换了物业大家一定会想办法解决问题。 最终无奈的那名业主，只能开走，继续寻找停车位，毕竟谁都不想吵架。 当维稳队路过小区西门的时候，许子坤意外的看到了刚才那辆无奈挪走的车，开出了小区，看来是没位置了。 “估计没位置，停小区外面去了，不知道停哪个商场，成本有些高了。” 许子坤说道。 “是啊，不过我们小区里面怎么会这么多车，比几个月前多了好多。”季铭义问道。 “很多车根本不是我们小区的，我每天晚上11点多在小区遛狗，经常看到很多人把车停到我们小区，然后从北门或者西门离开，他们根本就不是我们小区的业主。” “如果把这些外来车辆挡住，会不会好很多呢。”许子坤问道。 “季先生，我看这样，物业不挡外来车辆，我们自己想办法控制一下。做一些车辆识别卡，让业主登记，以后有识别卡的人让进小区，没识别卡的不让进。” 顾飞说出自己的想法。 众人眼前就是一亮，这方法虽然原始，不过操作得当还是可以很好地发挥作用的，关键是成本比较低，志愿者还是可以承担的。 “恩，这个可以，一会儿我们回18号楼，大家一起坐下来研究研究，形成一套方案，回头我找居委会，让李飞发文，小区没规矩，我们给他们进门立规矩。” 第一百二十一章 车辆临时管理约定 众人回到18号楼，经过一番讨论，最后形成了一套相对可行的车辆管理办法。 2018年12月10日，阳城金海湾社区居委会发布两纸公告。 公告一，车辆临时管理通知。 鉴于当前小区内外来车辆偏多、车辆停放不规范、电梯时常故障、公共区域卫生状况差等现状，根据居民区“自我管理、自我教育、自我服务、自我监督”的规定，为了能够让小区更稳定，现经镇领导同意，居委会作为代行业主委员会职责和基层党组织的机构，紧急牵头组建志愿者服务队，原维稳队并入志愿者服务队，请愿意为小区服务的热心业主积极报名。由于现阶段最突出的主要矛盾集中在停车问题上，当下的首要工作是非业主车辆识别，现拟定下述方案： 1.12月10日至14日每天18:00-22:00，由志愿者在金沙路1600弄的小区入口处对进入小区车辆发放《小区车辆临时停放约定》。 2.居委与阳城物业沟通，获取业主车辆登记信息。 3.为了确保登记车辆数据的准确，请业主租户于2018年12月17日至31日前凭相关证件材料（包括并不限于产证、行驶证、身份证等权属证明）在居委2号房进行车辆信息登记核实。登记核实无误后，将制作车辆识别卡由业主领取（细则另行通知）。 后面是一则附件，标明业主和租户进行登记所需要提供的必要材料，特别是租户强调了需要提供房东房产证或租赁合同等材料，同时还公布了车辆识别卡的样张。 关于这则公告业主群里很多车主提出质疑，相关业主车辆信息物业都有，为什么还要业主进行登记，这不是多此一举，容易信息泄露么？ 对于这个问题，志愿者第一时间进行了解惑。 “阳城物业的数据可信度有多少呢？这是一个大大的疑问。另外阳城方面会向业主开放他们的车辆登记数据么？这又是一个疑问。如果阳城可以做到数据真实有效，车辆管理有序，外来车辆不随意停入小区，那也就不需要这个业主车辆识别卡了。” 经过一番讨论，多数业主还是认可了这个车辆识别的事情，当然也有业主表示坚决拒绝，对于这部分人，志愿者也没纠结，到时候大家都执行，剩下的几个人很难特立独行，否则就是自己给自己找麻烦了。 对于设置车辆识别这件事，球队众人意见其实也不是很统一，陈平之对此事是表示反对的，认为规矩即便制定出来，后面主要还是要靠业主去遵守，物业去执行，而这一切都应该是基于新的物业公司进来，现阶段只能靠志愿者去推广和监督，运作的好对停车肯定有帮助，但是一旦运作不好，还浪费了大量的人力得不偿失。 顾飞则坚持认为很有意义，车辆识别的作用不仅仅是明面上的规避外来车辆，实质意义在于摸清小区内的真实停车情况，另一方面也是让阳城物业在过渡期收敛一些，毕竟过渡期原有物业的杀伤力还是很大的。如果这一阶段，进一步放大外来车辆，小区将不可避免地一片混乱。 最终还是顾飞的思路占了上风，陈平之也接收了车辆识别这一方法，但是也提出来，尽量还是让志愿者集中一个时间进行本楼登记，这样既提高登记业主的真实性，同时也减少了业主拿材料的麻烦，当然另外一个目的，提高志愿者在本楼的知名度，为后面的业委会补选和楼长换届做准备。 公告二，业委会补选公告 这个内容就比较简单了，鉴于业委会委员不足议事规则要求的半数，业委会无法正常开展工作，现在由居委会组织进行业委会委员补选工作。业主可到居委会领取候选人推荐表，通过自荐或者推荐的方式填写1-4名候选人，投入居委会的投票箱。投票截止日2018年12月17日中午12点。 “小陈，这个第二份公告就是业委会补选投票么？”杨毅问道。 “不是，只是要出一个参选人的名单，然后再确定最终的选举方式。不过我估计居委会最终会在这里确定4个人，然后进行等额选举，这是惯例。”陈平之回复道。 “等额选举，那不是最终谁入围，谁就肯定当选了，而且这4人最终如果由居委会定，我们很难保证4个位置全部拿到。”颜玉圣担忧地说道。 “我觉得还是差额选举，从推荐票最多的6个，或者7个人差额选4个，这样才公平合理。”许子坤说道。 “嗯，回头我跟季先生和老张沟通一下，让他们找李飞谈去，不过我们也不能闲着，提前准备，我们志愿者提前先把坑占上。至于最后如何选，到时候再随机应变。” 陈平之考虑了一下说道。 “我觉得我们不能盲目地去自荐和推荐，我们不仅要占坑，而且要好好规划一下，争取获得推荐票，前几位的也是我们的人。”顾飞说道。 “有道理，这样除非李飞一意孤行，单方面指定，否则我们都立于不败之地。”杨毅说道。 球队众人商量好后，陈平之、顾飞、颜玉圣就找到张家良、季铭义、陈姐等人一起商量业委会推荐的事情。 最终谋划工作由顾飞负责，具体操作其他志愿者全力协调配合。 颜玉圣拿到的任务是，18号楼集体推荐张家良、韩飞、杨伊洛和黄小娣。而18号楼的各个志愿者，也进入其他大楼的推荐名单。 具体谋划的目的，就是既要确保50人以上的志愿者入围，同时也要确保获得推荐票的前5人也是志愿者。规划已经做好，就不知道最终是否能如愿，毕竟对手也不是吃素的。 业主群里对业委会补选一事，也是进行了一番讨论，虽然有争议，但是对于候选人品性一块大家的意见还是相当统一的。就是无私、奉献、公正。 虽然也有人再次提出，补选业委会委员是志愿者抢班夺权，但是很快就被淹没在业主的口水之中。 而后，又有消息在志愿者群中传播出来。 “前业委会委员要重新参选，还有前部分楼长也要参选。” “消息准确么？” “基本准确，居委会出来的消息，据说李飞找这些人单独谈过。” “这个李飞，贼心不死啊！” “面对问题逃避的前业委会委员凭什么参选，脸还不要了，还有那些楼长，发票的还好，没发票的有什么资格参选，一点为业主服务的意识都没有，这样的人没资格进业委会。” “大家一起去大群里带带节奏，不论他们是否参加，必须在舆论上让他们承受压力，主动退出。” 第一百二十二章 辞职2.0 “我是不参选业委会的，我没这个时间，所以一会大群里就由我开头吧！” 季铭义说道。 季铭义不参加业委会的事情，之前只有核心志愿者知道，其他志愿者还不清楚，一听季铭义这样说，一下子全愣住了。 什么情况，季先生不参加，难道是知难而退，还是有什么内幕，被收买了么？各种疑惑变成了一个个问号出现在微信群里。 季铭义只能耐心解释。 “最近公司接了几个大项目，要经常国内国外，天南地北的飞，没有多少精力放在小区的日常事务上，小区常规事务，只要有老张就可以了，老张完全能够代表他的意见。” 季铭义连续发了几大长段解释，才最终解开了大家心中的疑惑。 之后季铭义率先在业主大群里发了一篇长文。 “本人季铭义，小区志愿者，业主大会召集人，感谢大家一直以来对本人及志愿者的支持，现由于本人工作原因，加之希望将更多的精力放在更换物业的相关事情上，特声明，本人不参选业委会委员，希望大家将自己宝贵的推荐票，投给其他志愿者，本人将全力为小区的发展继续努力风险。” 业主大群里也是一片哗然，毕竟季铭义现在在小区里可是知名人士，他的退出参选不仅让人浮想联翩。不过在志愿者的引导下，大家还是接收了这一事实。 业主们纷纷点赞送出祝福。 “季先生高风亮节！” “季先生好样的！” 一番过后，大群趋于平静，这时杨毅抛出了前业委会委员和部分楼长也要参选的话题，一下子就引发了业主们的愤怒。 “这些人与季先生比，真是天差地别啊！素质堪忧啊！” “脸都不要了。” “一点担当都没有，还要重新参选，谁给他们的自信，真当我们老百姓啥都不懂啊，随便由他们忽悠。” “呵呵，楼上，你忘记了物业大老爷喊我们刁民么？身为刁民，这次就刁给他们看，我看那些人脸皮都不要了。” “要脸的，只不过被打了一巴掌，然后一面的脸飞到了另外一面，就变成了没脸皮和二皮脸了。” “楼上，你这话，不好听，不过我喜欢！” “这种尸位素餐的人，还要进业委会，大家傻了才选他们，第一次选的那群，什么正事都没干，除了骗业主跟物业签合同，还有打开维修资金积极，其他还做了什么？” 大群的消息不断向楼群传播，前业委会委员和一些楼长都保持了沉默，虽然他们很多人没考虑参选，但是李飞确实向他们发出了倾向性的邀请。不过就目前的情况，小区的事情，还是少参与为妙，与群众对立，是没有好果子吃的。 大小群里的发酵，并没有影响志愿者的行动，大家按照之前的规划，去居委会领取推荐票，并填上自己计划好的名字。 志愿者在忙于填写推荐票的同时，季铭义等人也在不断的与镇里和李飞进行沟通，以确定一个最合理的补选方案。 镇里坚决要求采用等额选举法，选出最后的补选委员，而反对差额的方式，镇里的思路很清晰，等额更利于稳定和管理，也可以避免居民之间表面上的矛盾冲突。 在这一点上志愿者最终还是同意了，用陈平之的话说就是有些固有的逻辑和规律，本身是有一定合理性的，这一点上不能与大多数相背离。 在补选候选人的产生方式上，镇房办暂时不发表意见，以小区内部确定为准。这就导致了李飞和志愿者的想法出现了巨大的分歧，李飞坚决认为应该由居委主导，由居委确认，而季铭义等人的想法还是希望民选，在这一点上双方争执不休。 就在双方各执一词，不停争吵的时候，一件突发事件打破了这次争议。 2018年12月14日，业委会剩余三位委员中的两位沈丹霞和达芙妮辞职。 “小陈，这两位怎么在这个节骨眼上辞职，有什么阴谋么？” 杨毅问向陈平之。 “不好说，有可能是他们承受不住压力，把业主的一些话，对号入座了，自己就想不做了；也有可能是某些人想通过他们辞职，终止掉业委会补选。” “我觉得第一种可能性比较大，身份特殊的朱均红不会，也不敢辞职的，有这个前提，就算他们不做了，那么也可以正常进行补选，而不是进行重选。” “对的，就是这个道理，我猜测李飞肯定是希望终止的，不过现在如果终止，不久之后还是要发文补选，对他没什么太大的意义，大家有空一起找李飞谈谈人生，谈谈理想。”陈平之说道。 “对的，重点谈谈党纪条例和不忘初心。”张博说道。 “你们先谈谈看，如果他不答应，马上找镇房办施明凡主任，如果他不给明确说法，明天热线轰一波，李飞和房办一起放进去。”陈平之点到。 足球群里的人纷纷点头认可。 当天晚上杨毅和季铭义分别给李飞去了电话，讲明厉害关系，补4个是补，补6个也是补，一步到位全要补上。而李飞正如大家所言，拒绝推进6人补选，希望暂停。 沟通无果的志愿者，找到镇房办施明凡，讲明事情的前因后果，而房办方面并没有直接回复，依然抱着我是指导人，自己的事情自家定的原则。 眼看着离之前规定的公布参选名单的日子越来越近，如果不能准时公布，那就意味着业委补选的事情要重新再来一次，这是让大家无法接收的。 时间，志愿者最不缺少的就是时间，但是事情最缺少的就是时间，时间可以改变很多事情。 大家经过一番讨论，再次发起了近期没有使用的舆论和投诉武器。 众人再次进行了一轮全方位、立体式的轰炸。 业主大小群中，发出了目前补选业委会委员面临的困难，以及由此引发的物业选聘工作的延迟，呼吁有时间的业主一起参与投诉以及寻求与相关部门的沟通，争取补选6人，补选不能拖延。 公众号发布群发文章，呼吁业主关注小区，关注补选，业委会不能停摆，希望业主积极参与自荐和推荐。 服务热线app，大家紧急上传投诉。主要涉及居委会的拖延，以及镇房办的异常表态，希望有关部门关心查办，不给任何人拖延站队的机会。 随着自愿者的立体轰炸，不仅阳城金海湾小区热闹了起来，浦西镇也再次成为焦点。 第一百二十三章 施明凡约谈 “施主任，什么情况，阳城金海湾怎么又出问题了，你们房办怎么也成了被投诉的目标，昨天一天，镇里已经收到了150多个转过来的投诉。” 东方鸿愤怒地看着房办主任施明凡，不过眼角余光确是显露出一丝快意。 “东方书记，这次他们业主投诉我们房办真的是没道理的，我们没做错任何事情，什么时候补选，具体怎么补，都是人家小区自己的事情，我们只有指导作用，而没有决定作用。这种事的操作都是有惯例的，我们也不好过多参与的。” “惯例？狗屁惯例？如果都按照惯例，还要你们做什么？一切都用机器人，设计程序，让业主自己操作就好了。人的作用的就是判断和调整，死守框架那是教条主义，是经验主义，是本本主义！” 一听东方鸿的话，施明凡就紧张了起来，东方鸿的帽子盖的可是不轻啊，这上纲上线，轻重都是领导一句话，自己还是小心为妙。 “我错了，东方书记，那我应该怎么办？” “具体事务是你们的事情，我不参与，但我就提出一条，业主的合理建议要协调好，不允许出现拖延推诿的事情，当然一切也必须合法合规。” “我明白了，谢谢东方书记，我马上就去安排，一定要让人民群众满意，让领导放心。” 说完，施明凡告退，快步离开东方鸿的办公室，去安排事情去了。 看着施明凡离开的背影，东方鸿嘴角漏出笑容。 “施明凡这个人总体上还是可以的，虽然有一些毛病，但本质上还是不错的，好好栽培栽培，是一个可以独挡一面的好手，不过房办的问题也不少，等来年择机是要调整一下了。” 走后的施明凡开车直接来到阳城金海湾小区，到了居委会，也没理会居委会的其他工作人员，直接进了李飞的书记办公室。 “李飞书记，给季铭义和张家良打电话，让他们马上来一下，我们一起研究下业委会补选的事情。” 李飞看着怒气冲冲走进来的施明凡，就是一愣。 “施主任，这马上要下班了，要么我们先去吃饭，然后再谈？” “不用，你马上打电话，现在就谈，时间紧，你现在叫几份外卖过来，我也饿了，就在你这里边吃边谈，多叫两份，给季铭义和张家良也带份。” 见施明凡不想出去吃，而且很急的样子，李飞就猜测到他估计在镇里挨板子了，李飞也不想触霉头，马上给季铭义和张家良打了电话，约二人过来，然后让外面的工作人员，帮忙点了几份外卖。 安排好这些，李飞才给施明凡倒了杯茶，然后轻声问起情况，施明凡这才放下板着的黑脸，喝了一口茶水，淡淡说道。 “你们这小区啊，现在已经成了咱们浦西镇的事件中心了，一波未平一波又起，投诉不断。我刚刚又被boss批了，我们浦西镇今年估计要荣登全区投诉榜第一了。” 一听施明凡这样说，李飞也不敢接话，只能尴尬地站在边上。 10分钟后，张家良和季铭义一起来到居委会，两人路上也猜测李飞喊两人来的目的，预想到肯定是与业委会补选有关，但具体情况两人就不清楚了，不过两人之前也与陈平之通过话，基本上确定了大家的底线。 两人进屋一看，施明凡也在场，就礼貌性地与施明凡打了招呼，毕竟之前在临代会上几人都有接触，印象中施明凡此人还算不错。 “施主任，李飞书记，叫我们来有什么事情？”季铭义明知故问道。 “季先生，老张，先坐，我们慢慢聊。” 季铭义和张家良坐到沙发上，李飞给两人倒了杯水。 “我今天过来，主要是咱们一起商量一下你们小区业委会补选的事情，没想到刚弄完选物业的投票，现在紧跟着又是业委会补选，事情真多啊！” 施明凡感慨道。 “呵呵，事情都是一脉相承的，其实都是为了更好地建设我们小区。” “季先生这话说的在理，建设美好小区是我们共同的心愿，你说对不对施主任。”李飞插嘴道。 “没错，只要是有利于你们小区发展的，我们房办都是全力支持，只是希望咱们业主少投诉我，这两天我顶着近百个投诉，脑袋都不好用了。” “呵呵，施主任，我们都是对事不对人，这个您别有压力，这点我们李飞书记做的就非常好，抗压能力那是相当的强悍的。” 张家良揶揄道，话是这样说，但话语中的嘲讽之意谁都能听得出来。 李飞尴尬地笑了笑，没再说什么。 “这事咱先翻过去，今天我们一起把业委会补选这事定下来，时间有点紧。”季铭义也不跟两人泡蘑菇了，直接切入主题。 施明凡放下手中的茶杯，想了想说道。 “那好，季先生你们有什么想法，直接说出来吧，我们一件一件敲定。” 季铭义想了想说道：“好，业委会补选如期正常进行，之前是补四，现在是补六，都是补，差别不大，只是增加两人而已，流程手续都不用变化。前面补四，现在补六，人员还是从现有的推荐和自荐中出。” “补四和补六不一样的，前面选四个，现在要选六个，怎么能一样。” 李飞不甘心的接过话题，他心里非常清楚，如果是推荐六个，算上朱均红那一票，他最多还能拿到两票，搞不好也许只能拿到一票，他的所有布局都是按照有三，追二，保一的目标实施的。 如果直接补六，大概率志愿者会拿到四票以上，占据业委会多数席位，李飞将失去业委会的掌控权。 “李飞书记，你这样往后推延有意义么？根本结果不会有任何变化，只是拖延时间，让小区乱的久一点，这对你有什么好处，难道你不希望业委会成立，你要一直代为履行业委会职责。” 张家良大声怒斥李飞。 “老张，小点声，外面都是人，听到不好。” 施明凡劝说了一句，然后扭头又看向李飞。 “李书记，这事我觉得没必要拖延，季先生提出的想法我觉得可行，你如果没有什么实际的反驳道理，那这事就这样定了，补四改补六，如期进行。” 李飞尴尬地张了张嘴，最后还是什么话也没说出来，最后无奈的点头，接受了季铭义的提的要求。 第一百二十四章 敲定补选方案 “季先生，之前提到的等额选举，这些有问题么？”施明凡问道。 “这个没问题，只要前面候选人选的科学合理，等额选举问题不大。” 志愿者内部已经认可了等额选举，这事没什么好争议的了。问题的焦点就集中在候选人的确定上，这也是多方博弈的地方。 “恩，之前新成立业委会基本上都是推荐、自荐，然后居委会核对，经过业主代表投票选出候选人。” “业主代表投票选的候选人，我们小区谁知道，都是暗地里操作的，我没听谁说知道这个事情，当初就知道发了一张票，让我们怎么勾就怎么勾，具体情况我们普通业主不清楚。” 张家良直接驳斥施明凡的话语，气氛一下子就尴尬了起来。 “行了，老张，施主任，我们小区之前业委会怎么成立的，现在已经没有意义了，现在要确定的是我们这次候选人的选出方法。” “对对，看后面吧，前面的事情，没什么意义了，都是过去式了。”李飞开口调和道，他是真怕张家良在这事上盯着不放。 “我们研究了一下，有这样一套方案，你先听听。” “说说看。”施明凡很好奇季铭义会提出什么样的思路。 “据我了解，这次推荐和自荐参与业委会的业主至少有30人以上，从这些自荐和被推荐票的人里面选6个，我觉得难度不是很大，只要把这些人聚在一起，进行互投，最终互投排名最靠前的6个就是最终的候选人。” 季铭义说完，就看着施明凡。 施明凡没有吭声，暗自思量这个事情的可行性，毫无疑问，季铭义既然提出这个思路，那么必然对这种操作很有把握，志愿者很明显要拿下全部六个席位。 虽然，人选上与居委会的思路大概率相背离，但对方这个方法确实无可厚非的，符合逻辑的。 “不行，推荐人不能代表业主，我建议由业主代表或者楼长，从推荐人中选择6个人，因为他们是代表了我们全体业主。”李飞提出了否定意见。 “我不同意李飞书记的观点，这些推荐人，都是业主推出来的，或者自荐的，是关系小区事务的，他们可以代表对小区事务最积极的这部分业主的，而没参与推荐或者自荐的，那些业主我觉得属于跟随大多数意见的那一批，所以最终候选人由入围候选人推荐合理。” 季铭义喝了一口水，继续说道。 “反观李飞书记说的那些楼长或者楼代表，这次临代会发票他们有几个出来，他们如何代表小区业主。还有李飞书记说的业主代表，请问是不是之前决定小区大小事务的那个48名代表，他们如何产生的，他们都是谁，请李飞书记先亮出他们的名单。” 季铭义一顿火力，直接把炮火顶到48业主代表这个问题上，你李飞不是说要让他们投票么？那你就先把他们是谁，亮出来，历史问题还有不少，可以一起聊聊了。 李飞就感觉口子一阵发苦，自己没事提什么业主代表啊，搬石头砸脚。 “行了，这事我觉得不用争了，就按季先生这个思路去办吧！”施明凡认可了季铭义的意见，回头用眼睛瞪了李飞一眼，然后往外瞄了一下。 施明凡的意思是同意季铭义，但是李飞多搞点人进推荐候选人不就好了么，这块李飞有天然优势，弄几十个人应该问题不大，到时候也可以抢席位的。 李飞会意，不过他是有苦说不出，这段时间他是四处活动，才勉强有11名楼长同意推荐报名，不过就这几个人，今天上午，还有两人反悔了。 现在李飞在小区里非常被动，那些原来跟李飞走的很近的楼长，都明哲保身的不想参与，毕竟人言可畏，李飞如果这里不做，还可以去别的小区继续做他的居高官，而这些楼长确不行，他们的房子在这，家在这，他们能往那里走。 没办法，在场四个人，三人一致，而且还有房办主任施明凡压阵，李飞也只能只能无奈点头同意。 见主要内容大家已经达成一致，施明凡也算松了一口气。 “季先生你们提的条件，基本都没问题，但是我也要提出一个事情，当然这个事情也是规则要求的。”施明凡说道。 “什么事情，请讲，只要是合规、合理、合法那就没问题。” “就是入围候选人名单出来后，我们按照规则，必须进行个人谈话，这项要由李飞书记负责，另外最重要的一个事情是要对所有入围人员进行违建检查，这块将由我们房办、社区办、城市综合执法联合进行。” “谈话正常，这个违建检查包括哪些内容，怎么个检查方法，不合格的会怎么样？”季铭义问道，这事之前志愿者没提过，所以季铭义非常谨慎，首先要问清楚是什么情况。 “就是对每个入围人员的家里状况进行检查，包括是否对房屋格局进行变更，是否动承重墙，是否占用公共区域等等。” “恩，这几样是应该看看，你们先等一下，我去接个电话。” 说完季铭义就离开书记办公室，走到了户外，拨通了陈平之的电话。 当季铭义把今天谈判的结果，以及违建检查这块跟陈平之说了之后，陈平之沉默了一会说道。 “这条可以答应，都是合规应该的，不过我们要提出一些要求，首先，检查过程我们志愿者至少两人跟随，是否违规当场确定；其次，检查时间要按照入围人员意愿进行，不能锁死时间；再次，让对方确定具体的检查项目，如果方便的话，我们最终锁定的业委补选人员提前进行整改；最后，由于小区情况特殊，阳台封窗这项介于违建与否的项目不予考核。” 季铭义把陈平之的话记了下来，这才重新回到李飞办公室。 此时外卖已经送到，施明凡和李飞已经开吃了，而老张就坐在沙发上，一动没动。 “季先生，外卖到了，你跟老张说说，不要这么客气，大家一起吃！”施明凡招呼道。 季铭义想了想：“老张吃饭，吃完饭在谈，饿着肚子不行。” 见季铭义这样说，老张才拿起筷子，跟季铭义一起简单吃了几口。 大伙吃好后，李飞把东西收拾了一下，这才坐下来，继续谈事情。 第一百二十五章 李飞的名单 季铭义把陈平之的几个问题先抛了出来。 针对第一个志愿者跟随的事情施明凡满口答应，他非常清楚，违建排查如果不让志愿者参与，对其公正性铁定会有质疑的，本来也没想搞什么花头，参加就参加吧。 关于检查时间，原则上施明凡也同意了，只不过由于情况特殊，他也要求全部检查必须在年底前完成，这一点季铭义倒是没有意义。 至于检查的项目，除了之前说的，又补充了入户门不得向外挪位的要求，因为任何向外挪位其实都是占用公共资源。对于这一点在谈的时候，张家良给陈平之发去了微信，陈平之回答两个字，可控。此外，还加了别墅区违规搭建房屋或者雨棚等这些违规事项，基本都是合理范围，季铭义也都欣然认可。 至于封阳台的问题，施明凡强调，只要不是拆或者重建，与整栋楼整体风格无影响，那就不在考察范围。这一点其实大家都明白，高层住宅，只要自己装修，没人不封阳台的。 之后四人又一起详细讨论了一些其他细节，才分别离开。 离开前，施明凡握着李飞的手说道。 “李飞书记，你们小区现在镇领导非常关注，有些事情，你自己看着办，过河的事情还是少做，否则大家都难看。” 说完，施明凡开车离开，而李飞愣愣地站在那里，考虑施明凡话中的意思，看来自己前路堪忧啊。 2018年12月17日星期一，阳城金海湾社区居委会公布业委会补选候选人推荐及自荐名单。 第一时间就有业主将居委会公示的名单发到了业主大群里。 看着a4纸上洋洋洒洒的七八十个名字，许子坤就是一阵头大，他能对上号的只有30多个人，其他人完全不知道是何方神圣。 “这补选候选人名单可是够庞大的，没想到业委会委员是个香饽饽，好多人在争啊！” “都想为小区做贡献是好事，不过这些人都是谁啊，完全蒙圈，是我们业主么？” “不知道，不过里面罗宏、沈丹霞、刘铁军、陈士英都在里面，这是几个意思啊！刚辞职就要再杀回来，太儿戏了吧！” “里面我看到有个叫葛阿弟的，不知道是不是我们楼那位活了90多岁的老先生。” “我去，90多岁怎么还被人推出来参选，这推荐的人在开玩笑么？。” “楼上，希望不是吧，如果真是他，那就麻烦了，因为需要在名单上给他做一个特殊的标记。” “标记？什么标记？怎么说？” “要加个黑框，老先生年初就已经驾鹤西游了，这些人这时候还把人家搬出来，良心啊，真够凉的了。” 业主大群中对候选人进行讨论的时候。志愿者群里也对名单中的人物展开了调查和分析。 最后得出结论，里面大概有60个人是可以对上号的，其他人大家就完全认不出来了，就连号称小区百晓生的颜玉圣经过多方打听，也是毫无结果。 “我觉得居委会这种简单罗列的姓名的方法是不可取的，最少要公布，全部参选人员的基本信息，性别、年龄、楼栋号。” 许子坤建议到。 “没错，这些基本内容一定要公布，谁知道这里有没有虚假的人名呢？另外也要公布一下获得的推荐票数，至少让大家能看看，谁获得的推荐票多。” 颜玉圣说道，也难怪颜玉圣提出要看推荐票数，因为居委会公布的这份清单，很有问题，除了开头的几个是志愿者外，后面都是一些莫名其妙的人，其他志愿者的名字都被排到了最后。 又经过一番讨论，季铭义、张家良、高亮、陈姐和颜玉圣一起来到居委会找到李飞，提出业主们对这份名单的异议。 没想到，李飞居然不在居委会，而是主任胡蝶接待了大家，对于大家的意见，胡蝶也表示非常为难，也觉得居委的这纸公示很有问题。 就在办公室里，胡蝶当着大家的面给李飞拨打了电话。 “李书记，季先生和其他几名业主过来了，要跟您沟通一下业委会补选名单的事情。”胡蝶说话还是比较委婉的。 “有什么好沟通的，都已经按他们的要求公布了，也没拖延，就这样了，我还有事。” 说完，李飞就要挂断电话，季铭义马上从胡蝶手中接过电话，大声说道。 “李飞书记，怎么，有事情，不能跟你沟通么？” “哦，季先生，可以沟通，不过我现在不在市内，我有事，外出了。你看是不是过两天，我出差回来在聊？” “那就是没得谈了？行，你就这样一意孤行吧！” “不是季先生，我真的有事，而且名单公布了，也不好随便更改啊！” “我还没说，我什么意见，你就张口闭口不能改，什么意思？” “啊，不是，季先生，你们什么想法，先跟我说说。” 哼，虽然季铭义很清楚李飞就是捣乱，但还是耐着性子把大家的想法跟他说了一遍。 “情况我都清楚了，我先跟领导沟通一下，不过这名单已经公布了，在重新发有损居委会的形象，你看是不是，我们内部讨论一下就好了。” “行了，李飞，你也别跟我蘑菇了，我跟你说够了，你不想弄，我去镇里找人讲道理去。” 说完，季铭义就气鼓鼓地挂了电话，嘴里还嘟哝了一句。 “什么玩意啊！不做人事的家伙。” 张家良几人也只能劝他消消气，而边上的胡蝶主任只能无奈地摇头，李飞的套路她也了解一点，他哪里是有什么事情，就是知道这个名单只要一公布，肯定会有人来找他，提前躲掉了。 “算了，我们也不要在这里怄气了，这种事，还是去镇里，找房办吧！”高亮劝到。 几人一看，也只能如此，就离开居委会去浦西镇政府。 在浦西镇房办的办公室里，几人再次见到房办主任施明凡。 说明来意之后，施明凡对业主们的想法表示理解，但是由于居委会已经公布了名单，这事就比较难办了，毕竟说到底居委会是归社区办管理，房办对居高官实在是办法有限。 几人一下子就明白了，这事还是应该找居委会的对口管理部门浦西镇社区办，换句话说只有找他的顶头上司社区办主任鲁春英才是最恰当的。 季铭义等人虽然也明白这个道理，不过心里总归还是有些不舒服，觉得施明凡也在推诿此事。 所以准备离开的时候，脸色都不怎么好看。 第一百二十六章 二次唱票 施明凡见几人心里对自己有较大的意见，想一想这事也不能说跟自己一点关系没有，于是叫住了几人，让大家稍候片刻，而他自己则拿起桌上的固定电话，给社区办主任鲁村英拨了过去。 施明凡此举是相当的聪明，一方面卖了季铭义等人的面子，也显得自己很有担当，而另外一方面也是向鲁春英示好。 否则在自己没有提前知会的情况下，季铭义等人找到鲁春英，会让鲁春英非常被动，同时几人是从自己办公室出去，然后找的对方，那么大概率对方会认为季铭义等人是在自己的指点下找的她，如果在鲁春英的心里留下自己不好的印象，实属不智，自己很多事情还要与她配合，对立不符合自己的利益和原则。 电话中季铭义把情况简单的说了一下，询问对方是否在单位，是否有时间，跟大家一起坐下聊聊。 在接到对方肯定的答复后，施明凡这才亲自领着几人走到了社区办的办公区，让几人在会议室坐下，然后自己去鲁春英的办公室找她。 两人在鲁春英办公室聊了有5分钟，意见和思路基本统一后，这才一起来到会议室，与季铭义等人商谈起来。 这次谈话在相对轻松愉快的氛围下进行，最终大家达成了统一意见，居委会撤回已张贴的名单。由房办和社区办安排人手对推荐票进行现场复核，剔除有问题的推荐，同时核对相关人员的业主身份，都无误后再进行公开唱票。 当然这些操作都有一个前提，那就是全程都要有志愿者参与，换句话说就是要接受志愿者的监督。 达到想要的结果后，几人就离开了镇政府，回小区去了，路上季铭义就把镇里沟通的结果发到了志愿者群里，自然引来大家一片点赞之声。 得道多助，失而寡助，有镇里的强力支持，大家觉得小区的美好未来不是梦。 第二天，房办施明凡、社区办鲁春英联袂而来，与季铭义等人一起重新整理候选人推荐票，李飞居然也准时到来，这让季铭义等人找到了机会，不免又是一顿冷嘲热讽。 开票依然是在居委会六号房进行，流程跟之前的临代会差不多。由于这次只是对推荐票的一个计票，是为了避免一些违规票的出现，所以许子坤等有工作的人，基本都没有去，只是让在家的志愿者持续跟进，在志愿者群中进行图片直播。 上午10点50分附近，开票结果出来，第一时间呈现被推荐人票数结果的黑板记录就被发到了群里。 许子坤把所有人的名单用excel进行重新统计后，发到了当日的公众号中，与此同时相关人员的基本情况也一并公布出来，让大家进行监督，当然这个数据是源自居委会随后公布的信息公示上。 最终推荐票上合规的候选人一共有56位业主，其中张家良245张，顾飞226张，杨伊洛215张，梅芳64张，陈平之74张，颜玉圣53张，其他人各有票数，许子坤居然也拿到了23张，这让许子坤心里舒服的很，感觉忒有面子。 而声明不参与业委会补选的季铭义居然也有四人推荐，很明显这四人不是志愿者，否则他们就不会浪费推荐票在季铭义身上了，估计是普通业主投的。 全部56人，票数前45的基本都是志愿者，而罗宏等前业委会委员每个人只是获得了微弱的一两张推荐。 当然这个票数，只是被推荐的次数，真正的委员补选博弈还在后面。 两次名单入围人数的差异主要是剔除了那些违规推荐票而行成的。 入围的被推荐人里，包括了罗宏、沈丹霞、刘铁军和陈士英，虽然大家对几位辞职的前业委委员非常不齿，但只要推荐票合规，也不能人为隔绝，否则跟暗箱操作还有什么区别呢。 这次，居委会重新在二次开票的名单上盖章发布，虽然业主们对居委会的反复折腾意见很大，但是看到新的名单大家也表示了一定程度上的认可，这次的名单比之前的那款明显正规了许多。 名字后面标注的基本情况，让大家对这些被推荐人有了基本的概念。 名单确定后，接下来就是对所有候选人的资料复核，然后书记约谈，之后由房办、社区办、综合执法等部门联合对被推荐人的房屋进行违建检查。 这些事情，许子坤就不操心了，只要按部就班进行就好，何况还有张家良和季铭义全天候跟着他们，所有东西都是摆在台面上的，也不怕他们搞鬼。 2018年12月21日星期五，这一天是许子坤约定好进行书记约谈的日子，也是被推荐人最后一天约谈日。 头一天，许子坤已经跟单位领导打过招呼，要晚去一会儿，没办法约谈和查违只能工作日进行，这样许子坤很是郁闷，几乎从未请过假的他也不得不开了请假的先河。 很多有工作的年轻志愿者跟许子坤一样，为了小区都不得不请假，这也是不得已而为，物业还没换好，谁都不敢松气。 一大早，许子坤连饭都没吃，就来到了居委会，在居委会门口等着李飞的到来，一会儿功夫，陆续又有10来名志愿者过来，都是业委会补选的被推荐人。 张家良也过来了，他今天是给大家打气的，虽然李飞直接约谈被推荐人，他不敢搞什么过格的事情，但是如果话语过重，还是有影响参与者的可能的。当然另外一方面也是监督，以免有人违规入围。 “老张，名单公布已经几天了，今天是最后一天约谈日，有没有什么问题？” 许子坤问向张家良。 “没什么状况，一切都很平静，李飞也很老实，谈话中规中矩。” “罗宏那些人呢？有来谈过么？” 许子坤是非常好奇前业委会委员的动作的。 “除了罗宏过来，找到李飞，告诉他自己弃权，不参与业委会的事情，其他人倒是都没有露面，估计也不会参与了。” “那估计是了，不过罗宏确实还是有点魄力的，也是个人物。” 许子坤虽然立场上与罗宏不一致，但他并不否认，对罗宏能力的认可，与罗宏对比，张家良的办事能力差了一大截。 第一百二十七章 违建何其多 8点附近，居委主任胡蝶第一个来到居委会，打开门让大家进屋。几人进去后，感觉人一多，房间就有些发闷，于是干脆又都出来了。 8点30分，李飞准时来到居委会，看到大家都在门口等着，就立刻换掉阴沉的表情，堆着笑，跟大家打着招呼。 “李飞书记，我一会儿有事，咱们先谈吧！” 许子坤走到李飞边上说道，本身他就是第一个到的，先谈无可厚非，当然许子坤之前跟其他几人也打过招呼了，说自己谈好，马上就要往单位赶，那里有个会不能不参加，希望大家理解。 大家都是熟人，这点面子还是给的，于是许子坤成了今天约谈第一人。 来到李飞办公室，许子坤谢绝了李飞的茶水，而是直接开门见山，说了自己对小区建设的奉献意识，希望能够更好的为小区服务。李飞也简单的问了几个问题，这场约谈就算结束了。 在离开居委会的时候，张家良叫住了他。 “小许，明天晚上准备准备，我们去居委会2号房开会，钥匙我已经拿到了。” “什么主题？” “确定一下约谈后，几部门联合查被推荐人违建的事情，还有业委会补选我们最终推的人选的问题。” “没问题，我明天准时参加。” 许子坤说完，就骑着自己心爱的小电驴，迅速地往单位赶去。 2018年12月22日星期六晚上，志愿者们在居委会2号房再次聚集。 许子坤来的略晚了一些，他也就没想着往会议桌前靠拢，他跟吴兴涵一起拿着塑料板凳坐到了季铭义等人的身后，他来主要是听听大家有什么看法，以及最终是如何安排的。 “无论是前面投票选物业，还是这次业委会补选经过大家的努力，基本上都实现了我们的意图，能到这一步，要感谢我们在场的每一位志愿者，也要感谢每一位投票支持我们的业主。 “季先生，不要说感谢的话了，都是为了我们小区，最要感谢的还是你和老张，客套话咱就不说了，我们直奔主题吧!” 性子比较急的杨毅直接说道。 “对对，尽快吧”，其他人也附和道。 “恩，今天我们开会主要还是确定一下，我们最终要提前确定一下，我们最终推出的业委会委员。推荐名单出来了，我跟颜玉圣和陈姐也都研究过，这里面基本上都是我们志愿者，真正属于李飞推出来的不会超过十个人，这十个人里面还包括了前业委的四个人，而据我所知他们根本没参加李飞约谈，理论上已经失去了参选的资格，当然如果李飞硬说有约，我们也没办法，不过从这四人的表现来看，他们大概率是不会参加这次补选的。” 听季铭义这样一说，大家对这次业委会委员补选充满了信心。 “大方向上没问题了，现在就是最后的业委会委员我们推谁，今天要研究一下，以确保这六个位置我们全部都拿到。” “我插一句话，提示大家，下周开始就要进行违建资格审核，鉴于我们小区的特殊情况，这次几个部门的联合核查会非常严格，除了封阳台这个介于审核边缘的项目拿掉了，其他项目对方一个都不会漏的，所以我们推出来的委员，要在这块注意一下，如果有问题就提出来。” 陈平之插话说道。 “都包括哪些项目，能具体一些么？” “第一个承重墙不能碰，不过我们小区由于高层是框架结构，承重墙应该没人碰，否则就要出人命了，不过矮楼层的洋房这块不排除有人动，至于别墅区动的就比较厉害了。”陈平之难得地幽默了一次。 “第二个是房屋格局不能动，里面进行房屋格局的二次切割的都算违建的，比如我们有的家里客厅比较大，就切成1+1，两个房间的，都过不去的。” “第三个是占用公共区域面积，这主要包括两种，一种是我们小区别墅业主自己家大铁门圈起来，这种其实都是违建的，因为别墅业主买的是房子，除非购房合同里面明确表明包括别墅外围区域，否则就是占用，包括别墅自己圈的院子和车位，虽然好像都是别墅业主自己家的，但是据我所知，合同里没有约定，房产证上也没相关的产权。” 陈平之说完，大家一起看向，别墅区的志愿者高亮、林木西和绯月，三人果然点头认可了陈平之的说法。 “另外一种占用公共面积的是高层。” “高层怎么占用公共面积？”听陈平之说道高层侵占公共面积，其他人都是一愣，没反应过来。 “我举几个例子，像我们18楼的03和04室，门口有个拐角，多数人家都把那块封到了自己家，然后在外面墙上重新开了一个门，那么03和04室的门，都直接面对走廊，这就是明显占用公共面积了。” “或者04室，单独在自己门侧面安装了一扇铁栅栏，那也算占用。这种现象还是有不少的。” “还有很多人习惯在装修的时候把原来的门拆掉，重新装了一个更大、更气派的门，而这种新门有一些比较特殊的，会往外面略微挪一些，这样门就几乎是贴这外墙壁一平了，有时里面还会留一个略薄的门，形成里外两个门的格局，严格意义上，这也是一种占用。不过由于普遍性比较大，很多地方对此也就睁一只眼闭一只眼了。” “其余还有一些，不过都是影响不大的，也就都被忽略了，如果严格起来，估计没有几家没有违建了。” “懂了，原来这种隐性违建还这么多，涨知识了。”众人不由感慨道。 “所以，我建议这次我们力推的业委会委员们，一定要注意家庭违建这一块，这次很多人盯着，不好打马虎眼的。”陈平之继续说道。 “小陈，不对吧，我要没记错，罗宏家里也是封了铁门，而且院子里搭了雨棚，他家屋顶还有一个鸽舍，他家里肯定是违建，不也进了业委会，而且还当主任了么？” 同为别墅业主的绯月很了解罗宏家的情况，疑惑的问道。 “没办法，以前都是象征性的核违，甚至根本就没查过，现在不一样了，所有环节都不能有一点点差错。百分百有人盯着这事，以便借题发挥。” 第一百二十八章 力推人物 陈平之继续说道。 “特别是这次推荐票拿的比较多的人，很有可能有人会以各种理由上门，暗中观察是否有违建，一旦最终确定候选人，他们好跳出来指责候选人违规，拖延业委会补选，继而为阳城物业续命。” 颜玉圣接过话题，补充道。 “小陈说的没错，前两天我看我们一楼监控，就看到过保安在我门前，指指点点，估计是研究我是否有违建的问题。” “嗯，这符合阳城的风格，不过小颜，你家有违建没啊？”高亮问道。 颜玉圣两手一摊，一副无可奈何地表情。 “哎，我就是那种进户门比当初设计略微向外一点，外部边缘已经包围门框的那种问题，估计已经被记录在案了。” “那你要想参选，估计要把进户门换一个了。” “呵呵，没办法，我只能不参加了，我那门成本不低，最关键是真的没影响到别人，而且这个门拆掉也比较麻烦。” “小陈，这种问题有什么办法解决么？除了拆门。”陈姐问道。 “其实影响都不大的，把锁头拆了，理论上门就不是一家完全控制，基本就可以说的过去了。不过那种加铁栅栏的还是要拆掉的，当然检查过后，补选完成，再装回去就是了，那时候如果再有谁叫这种小违建的事情，让他自己玩好了，没人搭理的。” 大家这次也算是做了一个小科普，当然陈平之说的也只是原则上的事情，全国小区无数，真没有几个小区会严格到这种程度，各个地方都有自己一套符合自己区域的规则。 最后，陈平之还提到另外一个问题，那就是候选的被推荐人员有一个条件，就是不能拖欠物业费，否则一旦入围，物业完全可以就此事提出意义。 这倒是给大家提了一个醒，包括许子坤在内有不少对物业不满的志愿者物业费都进行了拖欠，准备一切稳定后再说，但为了确保这次补选成功，大家约定第二天就去物业把费用补上，不能在这个时候出问题。 一些前缀事情谈的差不多了，大家就进入正题，力推的候补人选问题。 业委会七个人，理论要求最好是高层4人，小高层1人，洋房1人，别墅区1人，当然这只是最好的配置，如果有些区域人员无法配置只能变通另选，这也是没办法的事情。 洋房这里由于朱均红的存在，已经没有考虑的必要了，这让黄小娣等洋房的业主很是郁闷，不过也正是由于朱均红的存在，才让事情没有走到最被动的推倒重来的地步。 现在有6个位置需要自愿者们去谋划了。 张家良作为召集人，毋容置疑地拿到了第一个候选，占据了高层的一个名额，属于东南片区。 小高层这里，肖兵、潘震、韩飞都是不错的人选，最终韩飞作为先期就投入进来的核心志愿者，同时年轻有头脑，加上球队众人力推，也毫无争议地拿到了第二个名额。 西南高层片区，徐翔异军突起，拿到了第三个名额，而他的突然出手，是在陈平之和颜玉圣两人的合力劝说下，才答应了参选的事情。一个懂工程的业委会委员，可以让小区的建设更加的经济可靠，专业务实。 徐翔的突然出击，让季铭义有些意外，本来他是要推他们楼的一名大家不是很熟悉的志愿者霞飞的，事先他也跟霞飞打过招呼，不过见徐翔非常高的人气，最后季铭义也接受了这个结果，而没有提出自己心目中的人选。 第四个人选，大家力推的是杨伊洛，杨伊洛这轮维权以来，可以说是最辛苦的人，虽然不是大脑，但处处都有她的身影，特别是泼油漆事件，让她更是获得了最广泛的认可，何况她还有一只不错的笔杆子，也是未来的业委会需要的。 他占据了又一个高层的名额。 目前推出的四个人，真正退休的只有张家良一人，虽然推崇年轻化，但也不能全是上班的人员，这时第五个人选的选择上，大家就把目光都集中在退休在家的阿婆身上了。 最后，陈姐明确表态自己不会参加业委会，自己明年要出国去新西兰女儿家中住半年，根本无法参与小区事务。在这种情况下，赵阿姨毫无疑问的拿到了第五个位置。 而现在只剩一个力推的位置了，而在这一个位置的争取上，确是火光冲天，让一直在边上冷眼旁观的许子坤对人性又有了一番新的认识。 先是有业主提出别墅区是否需要安排人选，在高亮、绯月、林木西三人都表态拒绝参与。特别是高亮，虽然他家的那点违建其实很好处理的，不影响他参与，但是高亮确是明确表态肯定不进业委会的，高亮的表态让很多人摸不着头脑，之前其实很多人认为他是必进之人。 高亮等三人的表态，事实上就意味着别墅区已经放弃了业委会席位的争夺。 接着陈姐提出，目前为止整个西北区域一个力推的人都没有，这不和规矩，西北区域也有很多栋高层，不应该缺少代表他们利益的业委委员。 陈姐的话，引起了同为西北片区志愿者的唐家二少支持，即便是其他志愿者也都觉得陈姐的话有一定道理。 而陈姐最后推荐的人选是蒋超，今日蒋超有事，并没有来到会议现场。 “不行，绝对不行，蒋超太年轻，这届业委会要做很多复杂的事情，太年轻不行，阅历不够，一定要在安排一个稳重的人。” 大家没想到季铭义如此直接了当的否定了陈姐的意见，而且如此生硬的反驳丝毫没有顾忌陈姐的面子。 “年轻怎么了，谁还不是从年轻走过来的，蒋超做了很多事，大家都是有目共睹的。” “这是两个概念，在场的大家，谁没为小区做过贡献。难道只因为做过贡献就一定要进么？业委会委员是代表小区，未来要做很多具体工作的。太年轻不行！” “我也反对让小蒋现在进业委，小伙子不错，可以下一届进，这次业委会补选，一旦上去，其实将来搞不好要挨骂的，事情多，很多历史遗留问题都要这些人去处理，弄不好，也许我们志愿者就会成为第一批反对他们的人。所以无论是为了小区工作，还是为了小蒋，现在都不是他进的好机会。” 发言的是高亮，他见陈姐还要继续说话，马上就又跟了一句。 “我先声明，我是就事论事，对个人没有任何意见和情绪。” 之后，陈姐和高亮以及季铭义就针尖麦芒的舌战起来。 此时，许子坤掏出手机，打开足球小群。 第一百二十九章 第六人 “小陈，发现什么情况没有，气氛好像有些不对啊。” “是挺奇怪的，本来以为会是高亮和季铭义对垒，结果是他们两人联合一起对垒陈姐。”颜玉圣说道。 “陈姐力推蒋超，估计蒋超站出来的话，其实就代表了陈姐的思路，应该是陈姐他们这群人推出来的代表。”许子坤说道。 “高亮的不参选透露诡异，之前季铭义是不希望他参加的，而高亮很想参加，现在这种情况，肯定是两人达成了某种妥协。”陈平之说道。 “这些人，没一个省油的灯，我们还是专心看戏，千万别出什么岔子就好。” 许子坤放下手机，继续观看现场的情况。 最终，陈姐虽然伶牙俐齿，但还是败于季铭义和高亮的联手压制，而西北片区，也提不出一个强力的候选人，最终这一候选人，只能由其他片区出了。 这时，高亮提出了一个人，12号楼的志愿者，网名叫红叶的林轩。 林轩？红叶？听到这个名字，许子坤有些陌生，虽然在被推荐名单中看到过林轩这个名字，但是之前对他几乎毫无印象，不过既然高亮说是志愿者，那就肯定是了，也许见到人自己就能对上号了。 会场陷入短暂的安静之中，不仅是许子坤，其他人对林轩之名也不是非常熟悉，都是思考此人是哪位。 “林轩，12号楼的志愿者，早先就加入我们的维权行动，是比较积极的，以前我们行动时候，经常牵着一只泰迪的就是他。最近他工作有些忙，所以出来的少，但是我跟他沟通过，过了年底，他时间就比较宽松了，他在多媒体广告领域工作，小区的广告招商都可以让他参与，他是懂行的人。” 大家一听牵狗者，就想到了那个身穿不高，说话很斯文的人，一下子就对上号了。不过要说他在换物业这事上有多积极，许子坤却是不敢苟同的，他几乎全程参与了此次维权的全过程。 牵狗者红叶林轩更多的是处于一种站脚助威的状况，在真正的付出上比球队众人差的远了。 见高亮提出意见后，大家都没有应声。 季铭义说道：“那林轩暂时算一个备选，大家还有没有其他推荐的，如果没有，那就确定林轩了。” “说到12号楼，我倒是想起一个人，网名叫剑九天的业主，我跟他接触过，人还是比较正派的，也是支持我们换物业的。” 梅芳这时也提出一个来自12号楼的人选。 “我反对，这个剑九天根本不是志愿者，以前在群里揭露阳城物业的时候，他怼过我很多次，明显是为阳城物业摇旗的。”张博出口反对道。 “我也反对，我印象很深刻，这人好几次都跟我们志愿者怼上了。” 其他人也七嘴八舌的说了起来，场面一下子就乱了起来。 “先静一静，我说两句。” 颜玉圣插嘴说道。 “这个剑九天我是知道的，不是阳城物业的人，这一点可以肯定。不过他的身份比较特殊，他老婆是居委会的社工，已经工作七八年了，所以只要我们提居委会的不对，他就会习惯的为他老婆站位，人本身还是可以的。他老婆那人，我也接触过，也还行，也是居委社工里面比较有想法，比较正派的人。” 当大家得知剑九天他老婆的身份的时候，大家的心态就活络了起来。 居委社工虽然没有什么实权，但是在小区里面很多事情都绕不过他们，是小区日常事务的实际操作者。如果让剑九天进来，那么李飞的消息，大家随时都可能把握，而且在各种事情上，操作可能会方便许多。 “不行，绝对不行，我们不需要所谓的居委会内线，我们都是光明正大的。另外在我们小区居委工作七八年的人，我不相信，我们小区今天这个样子，与历届居高官脱不了干系，能够在这里工作这么久，要么和光同尘，要么就是混日子的，干净清洁的早就被边缘化了。更何况，谁敢保证他进来后，不会受到李飞的影响，最终成为李飞的代言人之一呢？” 今天本不想多言的许子坤，最终还是没有忍住，在剑九天这个人选上发表了自己的观点。 大家细细咀嚼着许子坤的话，虽然有些危言耸听，但还是有些道理的，想想也是，号称拥有近百人的志愿者队伍想找符合条件的六个人都做不到，最后推出一个李飞的人，那可是一个大笑话了。 “大家还有其他人选么？” 季铭义没有让大家在剑九天的问题上纠结，而是询问大家是否还有新的选择。 大家你看看我，我看看你，都没有说话，很明显大家也没有什么好的人选，虽然18楼有很多优秀的志愿者，不过有了张家良一人，18号是不可能在出人选的了。 “那就举手表决吧！蒋超、林轩和剑九天，谁获得的支持多，就投谁。” 经过三轮举手，今天到场的众人同意剑九天的一个都没有，包括梅芳都放弃了自己的观点；同意林轩的有15个人，包括高亮、季铭义和张家良；同意蒋超的有6人，基本上都是跟陈姐关系不错的几个人。 这个第六人的选择上，球队众人中除了杨毅投了支持林轩外，其他人全部弃权。 最终季铭义宣布第六位力推之人就是林轩。 六名志愿者主推的候选人已经确定，当然这只是力推的，如果一旦六人中有人因为某种原因出局，那么蒋超和许子坤成为计划中的替补人员，再不行的话没有违建的其他被推荐人也可以陆续进补，总之一条六名候选人一定要确保是志愿者，那个时候是否同楼就已经变成次要的问题了。 人选已经基本确定，会议也就这样结束了，虽然会议中争议不断，甚至陈姐跟季铭义和高亮为了候选人的问题发生了激烈的争吵，但名单确定，大家还是会按照这一方案，努力推进，这就是大局，一旦确定，全力推进，这就是特殊时期志愿者合力的力量。 大家陆续离开，而此时大家才忽然意识到，补选的六个人，除了小高层的顾飞和西南片区的徐翔，其他四席全部集中在东南片区的六个高层楼栋之中，而西北片区一人没有。 虽然很多人觉得此事不是很妥当，但是既然方案已定，大家也就不说什么了，更何况东南片区作为此次维权的主力所在，多拿一些话语权也无可厚非。 第一百三十章 被推荐人的违建核查 此后两天，志愿者们陷入极度的繁忙之中，晚上继续进行例行维稳巡逻，守护家园，关爱社区，记录阳城的问题。 白天众人更是忙的不可开交，志愿者兵分两路，一路由陈平之带队，志愿者们对六大候选人的家里进行了一番考察，以便迎接房办、社区办、综合管理处的联合检查；另外一路则是由顾飞和蒋超负责的业主车辆登记，并且同步制作业主车辆识别卡。 还真别说，陈平之那一路查看下来，果然发现了不少问题，为了大家共同的事业，所有人也很配合的按照陈平之的建议进行了整改。 其中，张家良拆了入户的一个外门的门锁。 徐翔同张家良一样也拆了一个门锁，此外还拆了门口单独打的一个鞋柜。 而林轩的问题就比较麻烦了，他家的外面拦了一道金属拉门，由于门框都是钉死在墙壁上的，大家用了好久都拿不下来，最后还是徐翔从自己的装修公司拉来了设备，直接把螺栓直接锯断，才拿了下来。 顾飞、赵阿姨、杨伊洛家里也或多或少都有些问题，不过问题并不大，相信来检查的人也不会揪着这种小问题不放的。 2018年12月24日星期一，联合部门开始对全部业委补选被推荐人家中房屋情况进行违建核实。 本着尽快完成的目的，志愿者们与房办重新约定，元旦之前查违结束，元旦后第一时间确定合规人选名单，最后由合规人员进行投票选择最终补选候选人。 一大早许子坤就把家里规整了一番，静等查违人员的到来。 由于被推荐人中，光18号楼就有10人之多，所以联合部门的第一站就选择了18号楼，这一点让许子坤还是非常高兴的，他已经跟季铭义和楼里邻居打过招呼了，让联合部门先检查自己家，查好后，自己还要赶去公司上班。 9点附近，透过厨房阳台的窗户，许子坤就看到浩浩荡荡的二十来个人奔18号楼走来。 季铭义和顾飞也混在其中，这是事先约定好的，除了联合部门的工作人员，居委和志愿者也都派人一起查看，志愿者中顾飞请了全天假跟季铭义一起行动，而居委会派来跟谁的是社工李强。 不过许子坤也发现一点不对之处，居然有两名物业的工作人员也混在其中，而季铭义和顾飞并没有注意到他们。 许子坤立刻在志愿者群里发出消息。 “有物业人员混在查违人员当中，有谁在家的出面拦一下，不能让他们进入志愿者家中，他们现在快到18号楼楼下了。” “我马上前去支援，物业有什么资格参与这次的核查。”高亮和赵阿姨第一时间回应，马上向18号楼赶了过来。 随后许子坤又给顾飞打去了电话，提醒他这个问题。 通过窗户，李飞可以看到，顾飞和季铭义已经拦住了核违的一帮人，正在与他们进行交涉，同时指向了那两名物业工作人员。 这些核违人员都是临时从几个部门抽调的，都是下面办事的一线工作人员，之前类似的事情，一般也都有物业陪同，只是走走过场，今天虽然被要求严格检查，但是还是习惯有物业跟随，他们觉得这样更熟悉环境。 所以当季铭义两人提出不允许物业跟谁的时候很是纠结，不过很快就没这个烦恼了，季铭义分别给施明凡和鲁春英打了电话，说明情况，两人倒也是很爽快的答应了。 几分钟后，负责带队的两名工作人员接到了施和鲁的电话。 两人走到物业工作人员这里，提出了两人不要继续跟谁的要求，不过两人并没答应，他们以物业工作人员顺路对小区大楼进行卫生检查这一蹩脚理由进行搪塞。 一群人就在18号楼下陷入僵局。 时间很紧张，如果这样耽搁下去，很可能会影响今天的查违工作，好在高亮、赵阿姨，还有梅芳先行赶到，三人拦着物业工作人员，进行交涉，最后高亮拉着两人一起往物业办公室走去，而赵阿姨和梅芳守在18号楼楼下，以防新的状况出现。 查违工作人员陆续进楼，在顾飞的带领下第一站就来到了五楼，许子坤的家中。 许子坤已经交代家中的老人待在屋里不要出来，而他也提前把门口的一些堆放物整理干净。没办法，老人这种把不用的东西堆在门口的陋习，太难更改了。不过18号楼还好，虽然有堆放，但几乎都是集中于自家门口，而不像有些老的小区，几乎把过道都堵上了，那可是有相当严重的安全隐患的。 许子坤将房门打开，把大家让了进来，这么多人也没必要换鞋了，最后再打扫就是。 不到一百平的房子，一下子挤进来10几号人，房间显得非常拥挤，不过真正管事的还是两个负责人员，以及另外一个综合执法的小头头，综合执法其实就是以前的城管，不过综合执法这个名字让人更舒服而已。 几人看了看房间格局，又看了看厨房间，阳台倒是没看，这让许子坤松了一口气，看来这次还是中规中矩，对方并没有纠结封阳台这种普遍的事情。 之后几人分别在本子上简单地记了几笔，就退了出去。而季铭义在几人边上跟着谈论，许子坤可以清晰地听到对方说出没问题三个字。 许子坤的房屋违核就算完成了，之后联合部门就回到一楼，从颜玉圣家开始陆续查看。这些许子坤就没时间关心了，他简单的收拾了一下，就背包上班去了。 楼下高亮已经回来，跟赵阿姨、梅芳，还有刚刚过来的关鑫一起进行守护，确保在核查违建过程中物业不会出现干扰。 晚上下班回来的时候，许子坤继续参加了当天晚上的例行巡逻，跟随大家走了一圈后就到了小区南门这里。 作为小区唯一的一个机动车入口，自从居委会发布实施业主车辆临时停放约定后，志愿者每天晚上6点到10点就雷打不动的有3-4人发放临时约定的通知，在发放的同时，也向有疑问的车主进行解释。 今天是顾飞和另外两名许子坤不熟悉的志愿者守在入库处，而许子坤意外地发现居委会主任胡蝶和社工李强居然也出现在现场。 第一百三十一章 胡蝶与李强 这是什么情况，虽然临时停车约定是居委会发的，但大家心里都清楚，这纸通告实际上是志愿者意志的体现，李飞之所以发出这个通告，是认为这事志愿者很可能坚持不下去，所以才配合发布，目的是为了打脸的。但是今天胡蝶和李强的出现，确有着不同寻常的意义。 “小胡主任，李强你们好，今天你们怎么也过来了？”与许子坤一起巡逻的颜玉圣疑惑的问道。 “大家好，大家辛苦了，我们也没什么事，就过来陪大家一起站站岗，为了小区，我们个人责无旁贷。” 一听胡蝶的话语，心思还算灵光的几人就立刻明白了，今天两人过来，完全是他们个人的行为，跟李飞没有任何关系。 许子坤不由自主地给两人点赞，两人能站在这里，就意味着在涉及小区具体事务上两人已经与志愿者站在了同一立场。 有居委会两人的加入，今天站岗的人们士气高涨，这是此次维权至今，第一次有居委人员摆明立场支持他们，大家觉得获得了空前的鼓舞。 年底的沪市天气已经有些冷了，大家站在小区门口，一边聊天一边宣传临时停车，这已经是每天晚上，阳城金海湾小区门口最靓丽的一道风景线。 晚上九点多钟，18号楼的志愿者老爷叔从楼上下来，提着几个暖水瓶，里面是他烧的姜汤，出身中医的老爷叔，非常清楚寒冷天气晚上人的身体最缺少的是什么？ 来到现场的老爷叔很意外胡蝶和李强在现场，不过很快也就释然了，给两人一人倒了一杯姜茶。 喝着老爷叔暖心的姜茶，比较感性的胡蝶声音有些哽咽。 “谢谢，谢谢”。 她真的没想到自己只是陪大家一起做了一点事情，就可以喝到业主送上来的姜茶，这哪里是姜茶，这是业主们的心意啊！这姜茶真的是太甜，太暖心了！ 其实老爷叔给业主们送的姜茶从开始巡逻的第一天开始就已经开始烧了，谁都没有想到，老爷叔的坚持是这样的持之以恒，他的姜茶一直给大家送到第二年的2月底，直到天气渐暖才停止，这是冬天里的金海湾最暖的寄托。 10点多的时候，胡蝶、李强，还有志愿者们纷纷回家，而季铭义、张家良、顾飞和许子坤等人并没有立刻离开，而是再次回到18号楼大厅。 “顾飞，业主车辆识别卡，你那里在负责，现在什么情况了？”季铭义看向顾飞。 “还可以，到今天为止已经登记了500多辆了，后面估计就没现在这么快的进度了，登记好的，都已经发了识别卡了。” 顾飞想了想回答到。 “这事是你发起的，也是你谋划操作的，千万别出什么大的纰漏。” “你放心吧！一切我都有数的。” “顾飞，车辆识别卡，会不会被伪造，有没有特殊标记可以进行区分？”许子坤问道。 “伪造肯定是可以的，但是如果想查很容易，我们发的所有识别卡，都标了一组数字，数字包括了业主的楼栋楼号信息以及蒋超设置的一组编码。所以，伪造不怕，想查出伪造很容易。” “那能不能区分开业主和租户的车？” “可以的，编码上是有区别，本来颜色也想有区别，不过考虑这种明显区别是否有歧视的问题，最后颜色还是统一的，但是一手收数我们手里都有，当然由于时间仓促，里面肯定有偏差的，但基本面应该还是八九不离十。” “顾飞，你那里登记有什么幺蛾子发生没？”杨毅好奇地问道，他对这种事情最关心了。 “没啥大事，就是几个老先生跑过来，说我们没权力做识别卡，也没资格弄车辆识别，不过我都让他们找居委会去了，有居委会的公告，不怕他们闹。说到这块，还是当初小许提的建议，凡是能让居委出头，就一定要带着他们，完美规避了风险。” 顾飞笑着说道，眼睛看向许子坤，佩服之色溢于言表。 这个识别卡，许子坤是见到过，确实如顾飞所说，非常规范，特别是里面的一句“本识别卡只作为物业更迭过渡期识别业主车辆所用，新物业进驻后，即刻作废”，这句话一下子就把这件事完美定性了。 车辆识别的事情就讨论到这里，接着大家就说到白天违建核查的问题。 “季先生，今天查的情况怎么样？” “恩，今天查了20户，按这个速度估计月底前就可以完成了。你们楼这10多家，小颜和小陈因为进户门的问题，估计过不去，还有一户是因为外面过道走廊的问题也肯定会被卡掉的，其他的要等到最后汇总之后了。” 颜玉圣和陈平之两人相视一笑，有些事心照不宣，这种问题，没有绝对的，只有相对的，大家都是聪明人，什么都懂。 “呵呵，没过就没过吧，本来也没想进去的！”颜玉圣说道。 “只要其他志愿者尽量安全过关入围就好了，特别是我们认可的六大候选人不能出问题，一定要安全才行，”陈平之说道。 “这个放心，他们问题都不大，肯定会过的。”季铭义非常自信的说道。 几人一起又对这几天的事情互相交流了一下意见，特别是对今天胡蝶和李强的到来，更是给予了高度的评价。几人也决定，在适当的时机要给予胡蝶正向积极的宣传，这是对一名身在基层，为民着想的居委会主任最大的支持。 2018年12月25日圣诞节，白天的时候，许子坤、陈平之、颜玉圣、凝霜在公众号讨论组，沟通最近的事情，最终大家决定今天出一期文章，报道这一阶段志愿者维稳巡逻的事情。 而内容里也不经意的将胡蝶和李强在门口站岗的照片发了上去。 “这几天巡逻下来，我们的那个喇叭坏了，手电筒好像有一个也不好用了，是不是大家集资买一些。”颜玉圣说道。 “恩，不需要，我想到一个思路，我们公号发文，后面可以开通打赏，我之前看很多人的公号都有这个功能，凝霜和小许，你们抽时间研究一下，看看能不能我们的文章也加上这个功能。”陈平之提出建议。 “ok，没问题，我准备文章，凝霜先研究后台。”说完，两人就各自忙去了。 下午的时候，许子坤的文章准备好了，而凝霜也研究出了如何加入文章打赏。 晚上6点整，新一期公号文章准时发布。 第一百三十二章 鸟枪换炮 文章标题是“我们的家园，有他们无私守护”，内容简明扼要地介绍了志愿者服务队现在的情况，然后就是大量的图片介绍。 图片中有志愿者巡逻的照片，有志愿者们在小区进口处风雨无阻发停车告知的照片，也有胡蝶和李强参与站岗的照片。除了这些积极的照片，当然也发了一些在巡逻和值守南门时，记录下的各种安全隐患以及不文明现象。 最后文章呼吁广大业主对志愿者服务队能够给予更多的支持和理解。 文章底下，比以前多了一个小小的提示，鉴于志愿者服务队必备的装备不足，特在本期公号下方开设打赏功能，打赏收入将主要用于志愿者的必要装备支出，具体收支情况，将定期进行公示，请求广大业主监督。 公号的发出，获得了小区业主的大量转发，人们通过图片更加深入地了解到志愿者近期的默默付出，点赞不断。 到了26日傍晚的时候，许子坤登入后台，惊喜地发现仅仅一天时间，文章打赏就有120余人次，合计打赏金额1880余元。 许子坤第一时间就在公众号讨论组中截图告诉了大家这一令人振奋的好消息。 “可以啊，按照这个速度，发财了。”陈平之说笑道，然后发了一个大大的发财了的表情包。 “是啊，不过估计大多数都是志愿者打赏的，金额在5元至50元不等，其实这个打赏真不是因为文章，而是为服务队捐款。”凝霜说道。 “没错，看看到明天晚上多少金额，可以对外公布一组数据，咱公号收入公平、公正、公开、公示！” “小颜，你晚上跟老张和伊洛沟通一下，看看服务队维稳工作还需要配备哪些装备，咱现在财大气粗，装备要上点档次了，另外账目上凝霜和杨伊洛各记一本账，绝对不能让人挑毛病。” “没问题，我一会就找他俩去，回头我在志愿者群里在让大家提提意见，需要配备什么东西，还有让大家找一找网购链接。” “有道理，大家一起找，价格上就公开了，免得有人质疑价格有问题。另外小陈，这个打赏后面我们绑定的可是你的个人银行账户，你自己也要有个账，不给你贪污公款的机会，当然也不能让你吃亏。”许子坤艾特陈平之调侃道。 其他人也都是哈哈大笑起来。 晚上10点附近，颜玉圣发来消息，经过大家讨论，共需要采购下列物品： led肩灯5个，总金额195元；反光马甲和反光条胶带5套，总金额191元；强光手电筒1个，金额145元；探照灯1个，金额118元；塑封机1个，金额99元；喊话器1个，金额45元；车辆识别卡塑封膜，计159.6元，所有装备和物资总金额952.6元。 所购买物品除了志愿者服务队所需，还有车辆识别卡制作的一些费用，因为前期这方面的费用都是蒋超和关鑫个人承担的，大家考虑再三，既然有费用了，那就从费用里出，这样对大家都好。 至于价格问题，不用许子坤纠结，所有物品都是志愿者们在群里讨论发链接确定的，虽然表面价格比某些廉价物品要高一些，但考虑大家所买都是主流品牌，而且是主流自营电商平台，也就释然了，一分钱一分货，这是不变的购物准则。 最后购物链接都集中到杨伊洛手里，由杨伊洛集中下单采购，而钞票通过陈平之直接转给了她。 网购的效率非常的快，到了27日下午，所有的装备都已经到了小区。 今天巡逻和值守的人特别多，大家都对新装备有所期待，接近7点的时候，18号楼下就已经集结了20多人了，虽然与志愿者总人数还相差甚远，但考虑工作日，而且每个人都有家庭和自己的事业，平时都是维持10多人巡逻和值守的状态，今天已经算很不错的了。 杨伊洛和张家良先把反光马甲和led肩灯分出两套交给今天南门值守的潘震和赵阿姨。然后又将剩下的装备依次分发下去，不过考虑整体的效果，剩下的三套肩灯和反光马甲分到三个人身上一起装备。反光带贴到了原来的志愿者红背心上，也成了反光背心，其他装备也各有所属。 晚上七点整，小区巡逻准时开始。 肩灯打开、喊话筒启动、手电筒和探照灯一亮，服务队往外一走，那气势一下子就不一样了。 “这回帅呆了，咱也鸟枪换炮，成正规军了！”一向言语不忌的杨毅今天心情非常开心。 高亮拿着强光手电筒，往高空扫过，可以清晰地看到光线落到旁边高层的顶楼，效果相当清晰，要知道边上的高楼可有25层啊。 季铭义拿着探照灯，灯光所过之处，那些树下阴影之处尽收眼底，一切无处遁形，一阵草木摇曳，几只流浪猫从灯光下跑开，躲进灌木丛中。 大家一道围着小区转了一大圈，然后又到小区南门那里和潘震他们一起站了一会儿。一路上往来的业主看着正规化的志愿者服务队，纷纷点赞，气势一成，妖魔退避。 之后陆续有志愿者有事离开，9点半的时候，颜玉圣等8人，再次围小区走了一圈，而许子坤已经回楼。 许子坤检查了许聪作业的完成情况，然后就回到电脑旁，整理今日的公号文章，内容就是今日的维稳巡逻和公号打赏收支公示。 截止晚上10点，公号共收到业主打赏2565元，为志愿者服务队采购装备用去952.6元，剩余资金1602.4元，将用于后期服务队使用。 文章做好后，发给了凝霜，经过凝霜的二次加工，公号文进行群发。 其实在大家巡逻的时候，业主大小群里就已经讨论起今天志愿者服务队的闪亮登场，只不过费用来源还有很多业主不清楚，在询问，甚至有人认为是居委会提供的。 当文章发出后，很多人才恍然大悟，原来是公号打赏收入。 不过也有人质疑，这种收入是否合法，使用上是否有问题，会不会被人贪墨。对于这种质疑，志愿者们直接进行了驳斥，收和之都已经公示了，这么多人看着，谁能贪墨。想质疑去质疑阳城物业去，话说他们的收支什么时候能公示，广大业主等的花儿都谢掉了。 第一百三十三章 慈善之心 2018年12月28日星期五，在上班的许子坤忽然收到季铭义的电话。 “小许，今天你那里能能发个文章，宣传一下居委会的一个募捐行动。” “居委会募捐？具体是什么情况，我先了解了解。” “可以的，这事你先看看，我已经发群里了，李飞现在搞不定了，这事需要我们志愿者帮推一推。” “行，我有数。” 说完两人就挂断了电话。 许子坤点开微信，果然在志愿者群中看到了季铭义发出来的名为“慈善之心”的募捐活动。 经过一番查看，又咨询了陈平之之后，许子坤才对这个“慈善之心”募捐活动有了全面的了解。 “慈善之心”募捐活动是2012年12月20日，在沪上发起的大型募捐活动，当时是由沪上领导、着名企业家和诸多社会名流共同发起的。每年12月20日起到年底，募捐箱就会走上街道，走入商场，走入社区。募集来的资金，用于扶持沪上特困家庭，相关数据由市慈善基金会定期向社会公布。 今年的募集活动，也是准时开始的，之前李飞在楼长群里公布过，只不过宣传并不到位，很多人都不清楚这个事情。 以阳城金海湾的小区体量，最低标准也应该可以募集1.6万元以上的资金，然而8天过去了，居委募捐箱里也只有区区几百块，而这还是居委会几个人捐的。这样的结果让李飞面子非常的难看，毫无疑问这样的成绩必然让镇领导质疑他的能力，自己本以岌岌可危的位置将彻底失去。 就在他郁闷不以，对居委会社工大发雷霆的时候，不经意间看到许子坤他们公众号推送过来的消息，虽然昨天就已经推送，但李飞之前并未在意，这时候气头上的他，直接点开了文章，迫切地想知道这些志愿者又搞什么幺蛾子了。 当他看到，公众号公布打赏金额2565元的时候，整个人就愣住了，一个文章的打赏收入居然会有这么高，不会是虚假的吧，不过很快他就否定了自己的猜测，如果是假的，那公号岂不是要自己搭钱了。 志愿者、公众号、打赏、2565元，李飞脑海中不停地翻转这些字眼。 忽然，李飞眼前一亮，自己解决不了的问题，或许可以求助公众号和志愿者。他们不是号称为小区么？那么“慈善之心”这事正好可以让他们帮忙。 想到这里，李飞不管社工们各异的表情，回到自己的房间，给季铭义拨去电话。 说明情况后，季铭义满口答应，他也有他的考虑，这次正好是体现自己能力，也体现志愿者实力的机会，一旦这事办成，季铭义在小区里的话语权将超过李飞，甚至在镇里也会树立起自己阳城金海湾话事人的地位。 许子坤与陈平之关于公号如何推广这次慈善活动进行了一番讨论，最终研究决定还是站在第三方公正的角度，转发居委会的相关募捐宣传，同时着重介绍了“慈善之心”的募捐活动的背景、宗旨和使用规则，但并没有加入志愿者号召这一环节。 文章制作好后，凝霜润色配乐后进行群发推送。 公号发出的同时，季铭义也以志愿者召集人的身份，在志愿者群和业主大群中进行了宣传呼吁，号召阳城金海湾的业主踊跃捐款献爱心。 12月31日募捐活动结束，看着汇总好的募捐金额，李飞乐的嘴都合不拢了，短短三天时间，总募集金额就达到元，远远超过了预期的募捐金额。 李飞完成指标的时候，心里也不禁对季铭义和志愿者的号召力有了新的认识，大局已定，自己是时候尝试改变方向，尽量避免与他们发生冲突。 李飞让社工把超过50元的捐款者红纸登记，张贴了出去，许子坤后来去看的的时候，发现捐款排名的靠前的多数都是志愿者，其中最多的高亮捐了500元，而让许子坤意外的是原业委会主任罗宏居然也捐了200元。 紧张、繁忙的2018年终于过去，许子坤和阳城金海湾社区迎着旭日东升的阳光走进了2019年。 “希望2019是个收获的季节”，许子坤心中一边默念着，一边喝掉杯中茶水。 元旦过后的第一个工作日，季铭义、张家良、李飞，以及违建联合核查部门一起召开碰头会，讨论全部被推荐人选的合规情况。 经过一番讨价还价和据理力争，最终原有的56名被推荐人中，有35人入围最后的候选人大名单。 被去掉21人，既了包括陈平之、颜玉圣、高亮、绯月这些因为违建被排除的志愿者，也包括罗宏等前业委会委员和部分楼长，他们根本就没参与谈话，也没参与违建核查，此外还包括了一些许子坤不清楚的人，基本上也是在违建这一环节被卡住的。 业委会最后的六名补选委员如果不出意外的话，按照之前的约定，就将从这35人中选出，选出的方法就是这些人一起进行互投，排名最靠前的六人入围。 2019年1月6日星期日下午，志愿者集结在居委会2号房，进行最后候选人的选举工作。 会议由镇房办主任施明凡主持，他首先感谢了业主们对房办工作的支持，另外一方面也肯定了居委会在这次补选中的协调和配合，明眼人一听就明白，这是例行的表面文章。 随后施明凡宣布：“阳城金海湾小区业主委员会委员补选候选人协调会正式开始。” 在现场志愿者的一片掌声之中，进行了会议第一项，由所有推荐人做自我介绍，以及如果进入业委会后的工作理念。 第一个发言的是张家良，之后是顾飞，然后是杨伊洛，再往后其他入围的被推荐人按照之前获得的推荐票数依次走上前台。 等排到许子坤上台的时候，许子坤整理了一下衣服，大步走上前去，虽然动作看似潇洒，但习惯躲在幕后的许子坤还是有些紧张的。 “各位领导和邻居们，下午好，感谢邻居们对我的信任，让我有机会在这里表达自己的想法，也感谢镇领导对我们小区这次补选工作的支持，我是许子坤，一名普通的业主，我就不做过多的介绍了，就简单一点，只要我当选，必将严格按照相关法律法规和小区议事规则，充分征询业主的意见，把小区建设好，一切事情坚持公平、公正、公开，不忘初心，牢记使命，把我们小区建成沪西地区知名的人文社区而努力。” 第一百三十四章 候选协调会 许子坤的话，引起了大家的共鸣，是的，大家的初心就是小区的未来发展。 施明凡带头鼓起掌来，他内心其实现在已经隐隐有了这样的想法，阳城金海湾业主的合力非常巨大，特别是年底前那轮“慈善之心”捐款活动，更是让浦西镇对阳城金海湾业主的正能量精神大为感动，也为业主们的团结而感慨。 经过约一个半小时的公开演讲，被推荐者都展现了自己的风采，当然大家其实心里有数，这些也只是一个程序要求，真正的抉择线下都已经谋划好了。 当最后一名演讲者结束后，施明凡宣布进入被推荐者互投环节。 每名被推荐者都拿到一张选票，上面有六个空白档，这是给大家填写名字用的。 此时2号房前方，已经摆好了黑板，所有最终入围的35名被推荐者的名字都已经写在了黑板上。 拿到票后，许子坤按照头一天晚上顾飞发来的填写数据，把对应的人填到了表上。之前大家已经研究过这个问题，虽然是力推六大候选人，但是也要防止选完后出现突发状况，所以当知道35人大名单后，顾飞重新做了一番数据处理，基本上可以确保前10人，都是来自志愿者群体。 经过一轮填票、投票、计票，最终被推荐人互选结果出炉。 张家良32票，顾飞26票，杨伊洛24票，赵华（赵阿姨）22票，徐翔19票，林轩18票，许子坤15票，蒋超12票，潘震9票，林木西7票。 这十个人排名前十，按照事先约定的规则，张家良、顾飞、杨伊洛、赵阿姨，徐翔、林轩六人成为业委会委员补选的最终候选人，而一旦在公示期几人出其他状况，后面的人员向上递补。 名单出来后，许子坤内心确非常紧张，这六人可别出问题，否则自己作为第七人就要往上提了，虽然跟老张一个楼，但是规则已定，而同一届委员不能两人来自同一个楼的潜规则也就不那么重要了。 许子坤可是完全没有进业委会的想法的。 互选协调会已经结束，第一时间居委会就将投票结果进行公布，同时也对最终的六名候选人进行公示。 为了体现这次补选的公平和公开，无论是居委会还是志愿者都将补选候选人的资料进行了公布。居委会不仅在小区公示栏中张贴了六人的基本资料，更是在小区进口处的大屏幕上进行了滚动播放。 居委会的动作不慢，且有先天优势，而许子坤代表的公众号，也没让大家久等，他进行了更深入的候补委员介绍，甚至还跟几人要了不少生活照，尽可能地给大家展示真实的一面。 随后，更是对六人做了一个访谈的专题，让更多的人知道几人的工作理念和思路。当然许子坤依然躲在幕后，而是以阳城小白之名进行的报道。 充分的曝光，睡觉让业主们对六人有了更深入的了解，同时让业主感受到最多的是尊重，至少这届业委会补选，业主们获得了最大的知情权，哪怕之前跟志愿者们一直矛盾不断的老田，也罕见地点赞了这次补选。 2019年1月10日，居委会正式公布有关业委会委员补选的业主大会的相关时间节点，同时公布的还有补选投票样张、征询工作小组名单及工作人员证件等相关信息。 本着一切从速从简的原则，发票在业委会补选人员名单公布7天后的2019年7月14日直接进行。选票共发放7天，7天后封票箱，最终于2019年1月25日进行公开唱票，宣布补选结果。 对于最终的投票结果，许子坤一点也不担心，等额选举，能够最好的贯彻组织意图，何况志愿者群体现在如日中天，人气颇高，由他们主导跟进的业委会委员补选不可能出现真正的意外的。 事实上，意外还是有的，只不过都在可控范围之内，从补选名单出炉那天起，陈士英、刘铁军，还有几名楼长就没少往浦西镇跑，他们在不断地投诉候选人违规等问题。 对于阳城金海湾的情况，现在浦西镇无论是房办、社区办，还是信访部门，都心知肚明，对他们的投诉也都是敷衍了事，毕竟这六位候选人的情况大家都已经了解了，并不存在什么真正的问题，如果在没问题的情况下，去调查取证，干扰业委会补选，那就是自己找不痛快了。 时间一天天的推进，业委会补选发票已经进行了5天，今天是2019年1月18日星期五，许子坤、颜玉圣、顾飞等人一起参加了今天的维稳巡逻，此外还有高亮、绯月、老爷叔、爱书等几名志愿者。 许子坤挨着顾飞，两人边走边聊。 “这次选举没问题吧”许子坤问向顾飞。 “能有什么问题，大局已定，只是时间的问题。” “是啊，业委会补选完成，就要抓紧筹备选物业的事情了。” “恩，不过估计没那么快，之前我问过小陈，业委会补选完成之后，年前这段时间基本上什么都做不了的，肯定要到年后，然后在找发标的代理机构，在确定一些招标细节，估计要到3月份。” “好漫长啊，那岂不是3月份发标，然后在竞标等等，搞不好新物业进来要到下半年了。”许子坤遗憾的说道、 这时，颜玉圣靠了过来。 “两位聊什么呢？” “还不是研究后面漫长的选物业之路。” “到时候在说吧，研究太早估计也没什么意义。” “对了，顾飞，年底时候弄车辆识别的时候，后面有没有其他状况，那些特殊人士，有没有搞事情啊！” 颜玉圣好奇的问道，其实关于这事许子坤也停疑惑的，感觉太平稳了。 “怎么没闹，闹得很欢的，不过后面一个个比谁办的都积极，就怕自己的车被拦。” “呵呵，正常，事不关己，高高挂起，一旦关己，绝对利己！”许子坤笑道。 “还真别说，这一个月感觉小区车辆已经少了不少，估计很多外来车辆不进来了。”许子坤由衷地说道。 “那是，谁也不愿意天天被人问来问去，而且说不清楚的都被我们的人在门口给劝走了，不过我们人一撤走，估计还有很多进来的。”顾飞很无奈地说道。 没办法的，志愿者毕竟是义务奉献，每个人都有很多事情，不可能全天候陪保安站岗！ “其实那些进我们小区的外部车辆也很聪明的，既然这里开始控车了，他们最好的选择是抓紧去隔壁小区，提前抢位置去，隔壁阳城银河湾那里没有固定车位，随便停，不过保安也是放车辆随便进，那就看每个人抢车位的本事了。” 顾飞说道这里，颜玉圣和许子坤也只是苦笑。 阳城的保安都是一个德行，没救了，不过自己小区严格管车辆，估计害苦了隔壁小区了。 第一百三十五章 老外与落水者 巡逻队一路前行，当走到洋房区域的时候，迎面走过来两个老外，一男一女，看其亲密的样子，大家就可以猜测应该是男女朋友。 “你们好，请问，我们可以加入你们的巡逻队么？” 男性外国人非常有礼貌的跟众人打着招呼。 几人倒是觉得新奇，外国人要加入，一起巡逻，有点意思啊！ 志愿者们相视一眼，欣然应允，许子坤和颜玉圣更是把身上穿的反光马甲和肩灯帮两人穿上。 两个老外，男的帅气，女的漂亮，穿上志愿者的装备，看起来可以做模特了。 “你们二位可以做我们的形象大使了。”高亮跟两人说笑着。 这一天的巡逻队中增加了两位外国友人，一路走过，大家也了解了两人的基本情况。 两人是俄罗斯人，男的叫卡尔，女的叫莎拉波娃，他们在中国留学，学习中国语言文学，他们是租在阳城金海湾小区的租客，虽然他们不是业主，但是他们觉得既然自己住在这里，那么自己就是这里的一份子，也要为大家做些贡献。 虽然两人不清楚小区为什么换物业，但是看到志愿者每天在小区巡逻，觉得非常值得尊敬，所以也申请加入了进来。 大家走了一圈，一起回到了18号楼，两位老外也跟了过来，听着大家的高谈阔论，觉得自己好像也参与了一项伟大的事情，并且非常有利于自己汉语的提高，只不过这些人除了普通话，经常讲一些听不懂的地方语言，让两人极度郁闷，只能跟着嘿嘿嘿地傻笑。 9点30分的时候，志愿者开始第二轮巡逻。 许子坤没有跟随，他上楼准备出一片文章，描述老外参与巡逻的故事，而颜玉圣之前就已离开去接在外学习武术的女儿。 20分钟不到，许子坤就已经完成了文章的编辑，他打开志愿者群，准备从里面再找一些巡逻的照片。 在打开志愿者群的瞬间，许子坤就被里面超大的信息量惊呆了，这又出什么事情了，怎么20分钟不到里面又刷屏了。 “出大事了，有人跳河了。” “不对，不是跳河，是掉水里了。” “人怎么样，爬上来了么？” “在什么位置啊，虽然我们小区内河的水多数地段都是1米多深，但还是有几个地方要有接近1.5米的深度，可别是那几个危险区域。” “这人怎么掉下去的，那个地方是不是有安全隐患啊！” “是不是灯光太暗，看手机入迷了，手机党一名啊！” “大冬天的，天气这么冷，我们这里虽然不会结冰，但河水也算冰冷刺骨了吧！” 群里面七嘴八舌说什么的都有，只不过没有一条有价值的消息。 “大家放心吧，人没事了，我们已经把他救起，送到居委会去了。” 说话的是18号楼的志愿者老爷叔。 随后他又发出两张志愿者搀扶落水者去居委会的照片。 “tony，回来没，一起去居委看看去。” 许子坤发消息给颜玉圣，得到肯定地回答后，许子坤就下楼与颜玉圣在大厅汇合，一起向居委会走去。 在居委会里，许子坤见到了那名落水的中年男人。 身材不高，长的瘦瘦的，披着志愿者给送来的羽绒服，捧着一个热水杯坐在居委会的椅子上，眼神懵懵懂懂地。 许子坤走过他的身边就闻到一股刺鼻的白酒味，很明显这是一个酒鬼，喝高了。 经过询问老爷叔，许子坤对落水情况有了一个比较全面的了解。 许子坤上楼后，巡逻队开始了第二轮巡逻，当大部队路过居委会，走到新月河桥的时候，忽然听到新月河不远处靠近小区西面海川路的的地方，传来“噗通”一声闷响，好像有什么东西掉到了水里。 高良拿着强光手电筒，顾飞拿着探照灯一起照了过去，只见水中有一个身影正在扑腾。 “不好，出事了！”高亮大喊一声就冲了过去，而顾飞和其他志愿者也快速的往事发地跑去，而那两名俄罗斯人跟着跑了过去，不过明显两人有些慌张，不停地喊着。 “help，help！” 很快，几人就冲到了事发地，俄罗斯朋友还在那里呼救的时候，高亮和顾飞已经扔掉手里的装备，直接跳入水中。 一个醉酒之人，慌乱之中，在冰冷的水中，随时有生命危险的，根本不容大家多做考虑，因为此时那个人也只剩下手在上面扑腾。 高亮和顾飞废了九牛二虎之力才把落水者从水中托了起来，然后合力把他带上了岸。 落水者此时已经不能动弹了，嘴里喝了不少的水，懂得急救知识的顾飞，连忙采取急救措施，最终在落水者吐出大量河水后，缓缓醒来。 见他醒来，高亮问他能不能站起来，落水者在顾飞的搀扶下踉踉跄跄的站了起来。 “你知道你家在哪里么？你怎么掉下来的？身体有什么不舒服么？”高亮大声的问道。 落水者只是摇着头，身体发着抖，很明显意识还没有完全恢复。 几名志愿者一商量，干脆把他先送去居委会，到那里暖和暖和，然后在让警察过来，了解了一下情况。之前路过居委会的时候，几人已经看到居委会灯还亮着，估计居委会有人还没离开。 顾飞和高亮搀着落水者，一路踉跄着往居委会走去。走在最后面的老爷叔用手机记录了这一切，而我们的俄罗斯朋友卡尔和莎拉波娃更是亦步亦趋的跟着。 众人来到居委会，正赶上胡蝶从里面出来，准备锁门，一看这边的情况，马上把门重新打开，让大家一起进来，同时把空调打开，把温度调高。 然后从办公室中找出一些保暖的毯子给落水者，胡蝶想了想还是给李飞去了一个电话，毕竟小区出了这么大的事情，必须要告诉居高官的。 之后，居委会里面人陆续多了起来，得到消息的志愿者拿来了一些生活必须品，服装、鞋子、毛巾，居委会里面也烧了一些热水，落水者简单的洗漱过后，穿上大家送来的衣服，人一下子就好多了。 当李飞听说小区发生见义勇为的事就坐不住了，这可是一个露脸的机会啊，马上套了见外套就穿过棕榈湾和金海湾的连接门来到了居委会。一到居委会，就对落水者嘘寒问暖。 第一百三十六章 正能量聚焦 一会儿，警声响起，警车赶到，两位年轻的警察走了下来。 一看两人，许子坤就乐了，怎么又是这两位熟人啊！两人也很郁闷，怎么这个小区又出事了，而且偏偏又是他们俩出警。 跟许子坤等几个熟人打过招呼后，了解了一下情况，两人郁闷的心情才好转了，这回是见义勇为，可是正能量啊，值得宣传，这种警多出几次也是开心的很。 两人来到落水者面前，详细询问落水者的基本情况，之前还有些迷糊的落水者见到警察，一下子酒劲就醒了，一五一十地把自己的姓名，住址和家人联系方式告诉了警察。随后两名警官带着他上了车，送他回家去了。 看着警车离去，突发的事件也算完美解决，许子坤心中不由想起几年前发生的趣事，当时跟几个校友喝酒，一位校友喝高了，就躺在马路上不走，大家随都拽不动，后来警察过来，还没等询问，这哥们立马就从地上爬了起来，找了一家快捷酒店，进屋就趴了。 果然警察同志在老百姓心中的庄严地位还是非常高的。 再次回家的许子坤，第一时间就让凝霜把老外巡逻的文章群发了出去，随后马上熬夜又准备好了勇救落水者的文章。 直接设定为第二天早上6点准时群发。 公号的文章，引起了巨大的反响，看到的业主纷纷为志愿者的正能量点赞。而卡尔和莎拉波娃的朋友圈转发更是让阳城金海湾小区和志愿者出尽了风头。 两人用俄罗斯语和英语讲述了事件的经过，描述了志愿者奋不顾身的行为，虽然很多人觉得好像事情不大，但是卡尔和莎拉波娃却是表示，虽然他们以前也觉得这种小事，谁都会做，但是真等他们赶上的时候，他们才发现自己是那么的茫然、不知所措。 顾飞和高亮的勇敢让人佩服，其他志愿者暖心的物资支援和关爱让人感动，居委会工作人员的热情，出警警官的彬彬有礼都给他们留下了深刻的印象，两人大力赞美中国这样一个伟大的国家，感叹中国人是最世界上最善良的人们，幸运自己来大了伟大的中国。 正能量的消息有的时候比负面消息传播的更快，社会还是需要正能量的，志愿者勇救落水者的故事还没有结束，下午2点多，沪上知名记者佳明来到阳城金海湾，对整个事情进行了全方位的采访。 落水者落水的原因也终于找到了，落水者晚上喝酒太多，醉酒之下走在海川路上，路过新月河的时候，胃部不舒服，趴在桥上的护栏上进行呕吐，结果身子向外探出去太多，一下子失去平衡，掉进河里去了。 当天晚上沪市新闻焦点栏目和佳明说事栏目分别对这一事件进行了聚焦报道，一方面宣传业主们的正能量，另外一方面也呼吁广大市民，年关将至，酒深情更深，适量饮酒，注意节制，为了身边的亲情，莫要贪杯。 主流媒体的宣传，让阳城金海湾又一次成为了浦西镇的焦点，只不过这次是带着正义光环的焦点。 “好一个阳城金海湾，好一个业主志愿者，这就是我们的老百姓，这就是我们最可爱的市民！” 年底时候提升到镇党高官的东方鸿，看着新闻媒体的报道，用力的鼓起掌来，最近一段时间方方面面的事情特别多，他受到的压力也特别大，而金海湾的事情，再次让他充满了信心。 看完新闻的东方鸿，关掉电视，拿起手里的电话，给宣传部长拨了过去，要求镇报以此为契机，进行宣传正能量的系列报道，重点宣传普通老百姓中的正能量。 不仅东方鸿心情大好，居高官李飞也是心情不错，毕竟自己第一时间赶过去了，而且自己也多次出现在报道的媒体面前，没想到自己也能上电视，也能露脸，心中不免对志愿者有一丝感激。 2019年1月25日星期五，业委会委员补选投票工作在居委2号房进行，作为等额选举的设定，结果毫无意外。 张家良，顾飞，杨伊洛，赵华（赵阿姨），徐翔，林轩六人顺利当选，与之前留守的最后一名业委委员朱均红一起组成了新的业委会，当然还是第一届，因为没有换届。 随后，居委会正式公示新当选的六名委员，公示期7天，一切大局已定，事不可逆。 七日后，公示期结束，一切合规合法，六人正式以业委会委员的身份与朱均红召开补选后的第一次业委会会议。李飞、施明凡和季铭义列席，最终经过七人内部投票，张家良当选新一任业委会主任，赵阿姨当选业委会副主任，至于几人的具体分工等后面众人另行协商确定。 业委会补选最终实现了志愿者期望的意图。 1月27日晚上，颜玉圣和谢晋安组织18号楼业主进行年末团建，事情已经准备了一周时间，最后报名的人数接近120人，远远超过了大家的预期。 当然并不是每一家都有人来，有点夫妻档，有的全家福，不过这已经很多了，毕竟年底了，大家的应酬交际也都非常多，很多人都表达了无法参加的遗憾。 在张家良、颜玉圣等人的邀请下，季铭义、高亮、顾飞，以及居委主任胡蝶也应邀参加了18号楼居民一家亲的团建活动，而杨伊洛、林轩、赵阿姨、徐翔因故未能第一时间到达，不过也表态如果事情办完，一定赶过来。 聚餐定在了轩铭府酒楼，酒店的三楼被大家一起包了下来，摆了12桌了酒席。席面最前方是一个表演的舞台，让有一技之长的邻居展现自己的风采。 聚会由颜玉圣和谢晋安主持，两人主持风格幽默搞笑，逗的邻居们哈哈大笑，许子坤真没想到，这两位的幽默细胞如此强大，绝对有实力去参加电视台主持的搞笑中国人选秀节目了。 颜玉圣一番发挥后，又向大家介绍了今天的外来嘉宾。 当介绍到季铭义、高亮、林木西，以及居委主任胡蝶的时候，邻居们奉上了热烈的掌上，对几人的到来表示欢迎。 几人也非常激动，纷纷发言，感谢邻居们的热情，感慨18号楼业主的团结和伟大，也庆幸自己能够与在坐的各位成为邻居。 第一百三十七章 楼友邻团建 “18号楼是一个充满战斗力的队伍，是我们志愿者最坚强的后盾，是你们让我们能够顶住各种压力，最终取得一步又一步稳步的胜利。感谢大家，有你们真好。”季铭义感慨道。 “我叫高亮，在座的很多人都认识我，他们都叫我维稳队的高大队，即便不熟悉我的人应该也见过我，我可是你们18号楼大厅的钉子户，维稳开始，我就守着你们大厅不放了，18楼是我在小区里呆的第二长的地方，所以我也算是一个没有18号楼房产证的18号楼业主，一会儿酒桌上见真情，不能灌我喝醉哦，否则我也找河沟跳下去，你们要负责救我！” 高亮拉着关系，最后也不忘自我调侃一番。 “哈哈，你是勇者高亮，游泳有你，哈哈”，18号楼业主笑着嚷嚷道。 顾飞接过高亮的话筒，清了清嗓子。 “大家都是熟人了，无论是志愿者，还是我们球队的队员，我就不多说了，我叫顾飞，这次能够进入业委会，也是我们18号楼大家支持的结果，过多的感谢我就不说了，我这里保证一件事情，以后小区的事情，我一定公平、公正、公开，让我们小区的每一分钱都花在刀刃上，以后大家监督我的表现，如果有什么不对的地方，随时指出来，我一定改正。最后呢，我在一家全球知名快餐连锁企业工作，我们那里经常发放优惠券，有需要的直接找我，我一定帮大家带回小区，我这个可不是贿赂大家，而是给我们企业做宣传，不许举报我贿选，呵呵。” 说完，顾飞把话筒交给了胡蝶，下面传来业主们一阵开怀的哈哈大笑之声。 居委主任胡蝶有些激动，拿着话筒站在那里，略有些紧张。 “各位18号楼的业主，大家好，很高兴与大家聚在一起，我真的没有想到，有一天我能够跟大家这样近的接触，真的没想到，我也有成为焦点的一天，现在想想，我们小区的业主真的很好，特别是我们18号楼的业主，充满了正能量，邻里和睦，有正义感，讲道理，是我要学习的榜样。以后我一定在居委主任的岗位上努力工作，为小区业主服务，不忘初心，做实事，做好事，做大家身边的贴心人。” 美女主任胡蝶说完，有些哽咽，还掉了几滴幸福的眼泪。在讲话的时候，她不禁响起刚回到小区，被李飞架空，不得不请假修养的痛苦。 随后，胡蝶坐下，话筒再次回到颜玉圣的手中。 “胡蝶主任有些激动，我觉得有这样有血有肉有情感的主任，是我们小区的幸福，更何况还是一位美女主任。” 随着颜玉圣的话语，业主们一起鼓起掌来，送给了胡蝶，这就是一种支持，18号楼业主的一种意向表态。 “最后，有请我们新当选的业委会主任张家良讲话，他是我们楼的优秀代表，未来将代表我们小区所有业主行使权力，有请老张给我们说几句。” 张家良接过话筒，酝酿了一下情绪，老工人出身的他对这种众人面前讲话还有些不适应。 “大家下午号，我是张家良，我们楼2003业主，我这人没当过官，脾气也比较臭，平时也得罪不少人。本来维权时候，我就是看不惯阳城物业的那副嘴脸，才在小颜和小陈的号召下，参与进来，与他们一起参与维权。后来需要推召集人的时候，大家推了我和季先生，实话实说，我这人没什么大的本事，很多事也都是跟季先生和小陈他们学习的。即便今天，我做了这个业委会主任，我依然不认为我有什么太大的能力，但是既然大家推了我，我就一定要把这个工作做好。我觉得我有两点是我保证能够做到的，一个是一颗正直不屈和为为大家奉献的心，另外一个保证就是，我绝对不会拿一分黑钱。” “感谢我们的张主任，我们张主任话糙理不糙，这也是我们支持他的原因，他绝对是一个好人，让我们所有人一起支持他，鼓励他，帮助他，相信他不是一个人在战斗，而是有我们整个18号楼与他一起战斗。” 谢晋安对张家良的话进行了总结，然后带头鼓掌向张家良致意。 “季先生，业委会有业主们这样的支持，小区各项事业一定会蒸蒸日上的。” 季铭义默默的点了点头，他真的没想到18号楼业主能够团结到这样的地步，真的是一股绳一样。 “现在请大家入席开宴吧！不过吃酒之前我还要代表大家感谢一个人，就是我们楼1004室的业主，今天我们的酒席，有两道大菜就是他们夫妻俩赞助的，他们是在水产市场做海鲜生意的，他们赞助了我们每桌两道海鲜大菜。” 颜玉圣说完，就指向了位于第二桌一对低调的小夫妻，两人不好意思地带着女儿站了起来，向大家拱了拱手。 “其实都是小事情，大家换物业那才是大事，我们忙于生意也没时间参加感觉很过意不去，能够有机会给居民聚餐加点氛围，我们也是很开心的，别的不敢说，我们自己带的海鲜绝对的新鲜。” 许子坤暗暗咋舌，一桌两道海鲜，估计不能便宜，12桌估计要千元以上了。 在大家一阵寒暄之后，酒席正式开始。 大家分桌就坐，在楼里知名度比较高的几人，都进入各个桌子活跃气氛了，而许子坤并不擅长这种不熟悉的交流，座位就按照颜玉圣的安排进入首桌了。 这桌一共10个人，季铭义、顾飞、胡蝶、高亮、陈平之、许子坤、杨毅、老爷叔、颜玉圣和张家良。 各桌自由发挥，论起喝酒许子坤可是不怕任何人的，众人提了几杯后，气氛就打开了，互相开怀地说笑着。 “季先生，这杯我敬你，这次维权，全靠你居中协调和组织了，没有你，根本走不到这一步，我是真的没想到我们这事能成啊！”老爷叔提酒敬向季铭义。 一听老爷叔这样说，其他几人也都举起杯来，老爷叔确实是说出了大家心中的想法。 “这个酒不能都盯着我啊，就我先喝，但是这事要敬就敬老张，他现在可是主任，还有应该敬小颜，我这个召集人可是他忽悠出来的！” 季铭义说完，就把杯中酒喝了下去，而他的话语中又倒出了一个秘密。 第一百三十八章 首席互评 “季先生，这话怎么说，给我们讲讲，你们还有什么密谋不成。”杨毅好奇的问道。 “也没什么，其实我当初也就是看阳城不满意，看大家在那跟阳城闹，我也就是一个凑热闹的，结果就在20%征集那几天，小颜在小区里逮到我，噼里啪啦的一顿嘴炮，根本不给我说话的机会，直到我稀里糊涂地被轰蒙圈了，就当了这个召集人，我是被他这张嘴绑架了。” “季先生这话没错，小颜这嘴是厉害，我们本来都是不怎么关心小区事的，都是被他给忽悠进来的，当然我们自己主观上还是有这方面的一些想法的。” 杨毅接过话说道。 “算了，不说了，我先喝酒吧！”颜玉圣尴尬的举杯就喝，如果不喝，这嘴炮之名不知道还要聊多久。 “其实，走到这一步，高大队可是最强战力了，特别是勇救落水者，那更是时代楷模啊！”颜玉圣说道。 “别，谁赶上，谁都会上的，再说顾飞也在，我们都是一起的，对不，顾飞，我们一起喝。” 说完，就把酒喝了下去，顾飞一看，算了，躺枪也喝吧。 “要我说，最感人的还是老爷叔的姜茶，这绝对是冬天里最暖心的了，谁有大钱的可以搞个投资，给老爷子打个品牌。” “这事弄得，这是小事，这酒又回我这里来了。” 老爷叔也喝掉杯中的酒。 “老杨，你是不是也要喝啊，你可是与飞飞玩的最嗨的，李飞最头痛的就是你，钢板杨可是压的他喘不过来气了。” 老爷叔目标锁定杨毅。 “我喝，我喝。” 杨毅一口酒下去，他的矛头就指向了陈平之。 “要说最坏的，还是小陈，你陈平之的大名可是威名远播啊，李飞和罗宏他们这群人的坏心思基本都在你的谋划之中，你可是我们的总指挥，你要喝酒的。” “没错，小陈，你这酒要喝，对方都说你和小颜最坏，其实最坏就是你，没有你阳城肯定还在作威作福。” 其他几人也一起起哄道。 陈平之一看，赶紧喝掉，最坏的小陈虽然这里是褒义，真要让不知道情况的人听到了，还以自己是什么阴谋家呢。 他四下一看，一眼就扫到许子坤。 “你们啊，都漏了一个真正的大佬，很低调，很多对手甚至都不知道他的存在，但他确是我们最主要的舆论阵地的控盘者。” 颜玉圣马上就反应过来了。 “小许，实力不允许你现在低调了，你的酒量我知道，你这次必须要高调一下了，我们业主公众号这块可是你在掌舵。” “没错，小许，你太低调了，我们那些投诉很多可都是出自你手，你那个写批判理论的笔杆子威力可是相当大的。” “对的，公号那块，不仅镇领导有关注，其实区里有几个部门的一把手也都关注，怎么样，必须高调一次，否则我就把你往外宣传，想低调都不给你机会。” 对面的胡蝶震惊的看着许子坤，没想到在浦西镇掀起轩然大波的阳城金海湾业主公众号就是对方这个异常低调的人操刀的。 他可是听说李飞和罗宏，甚至鲁村英他们都研究过这个公号是谁在运维，他们猜到顾飞，猜到陈平之，甚至连林轩都猜到了，确偏偏没想到会是许子坤。 看着周围一圈人，这就是18号楼，难怪李飞总说，18号楼是业主维权的主阵地，拿下18号，就意味着几乎拿下了业主的支持。何况颜玉圣更是号称阳城金海湾百晓生，全体业主之友的特殊存在，再加上外延的志愿者这些人，18号楼，影响力太大了。 许子坤没有拿起面前的白酒杯，而是拿起喝啤酒的一个小杯子，直接倒了一杯白酒，大概是二两的样子，然后一口就喝了下去。 桌上几人无不愕然，大家都知道许子坤酒量好，没想到好到这种程度，看来低调也是分事情，在喝酒上，许子坤实在是太高调了。 之后，几人又一起向张家良和胡蝶敬酒，两位现在可都是主任，所以大将压后阵，起酒环节由他们收尾再好不过了。 “胡主任，张主任，你们可是我们小区未来的当家人，小区稳定后，就要靠你们辛苦付出了，不过你们放心，只要是对的，是为了小区好的，我们18楼无条件支持。有什么事情，用的到我小颜的，只要不是违规违法，我一定全力以赴。” 颜玉圣举杯代表大家一起敬两人，而许子坤等人也一起举起手中的杯子。 胡蝶和张家良也连忙站了起来，举起手中的酒杯。 “感谢小颜，还有我们18号楼业主的支持，过多的场面话，我就不说了，大家看我以后的表现，张主任，我建议这酒，我们大家一起举杯，共庆18楼居民的幸福生活如何？”胡蝶问向张家良。 “这个可以，虽然平时我不喝酒，但是今天这杯我一定要喝，感谢的话都在杯中，让我们一起干掉。” 听张家良这样一说，其他桌也都停了下来，大家一起站起，无论是喝白酒的、喝红酒的，还是喝啤酒饮料的，都纷纷举起杯子，一饮而尽。 “cheers！”大家一起举杯共庆。 酒席就在这种快乐，喜悦的气氛中进行，虽然也讨论了一些后面换物业的事情，但是大家也都是点到为止，没有过多展开，毕竟这事目前看来，年前肯定没时间了，只能年后再进行规划了。 酒席前面的舞台上，也没有闲着，一位位民间歌唱家一展歌喉，更有几位美女业主跳了一段动感的街舞引起一片欢呼声，而小朋友们，吃了一点东西，就都跑舞台那面一起无忧无虑的玩耍去了。 酒席，在1004业主贡献的海鲜上桌的时候达到了顶峰，这两盘海鲜还是相当给力的，一份水煮竹节虾，一份清蒸鲥鱼，非常适合今天这种聚餐环境。 许子坤细细品着两样海鲜，虽然也是由酒店制作，但是原料都是业主带来的最新鲜的，而酒店只是负责加工，那种天然的鲜香，确实比一般酒店吃到的好了许多。许子坤暗自决定，以后买海鲜可以不去海鲜市场了，让邻居带回来多好，而且绝对不会被宰分量。 最后，在一片欢声笑语中，18号楼的春节前聚餐结束了。许子坤虽然喝的不少，但与他的封顶量还是有点空间的，回去的路上，他跟陈平之和颜玉圣打过招呼，春节期间他要回东北老家，小区的事情，就靠大家了，有什么消息，随时沟通。 第一百三十九章 业监委 2019年1月25日这天，许子坤乘坐高铁回到了阔别已久的东北老家，在走下高铁站的那一刻，久违的乡音、乡情让眼泪在许子坤的眼中转来转去。 随着年龄的增长，虽然已经在沪市安家，但这种对故乡的思念却变得越来越浓烈，特别是这次换物业的经历，让许子坤更加的怀念家乡农村乡里乡亲的那种质朴。 在出站口，许子坤的哥哥和侄子，还有表弟一起开车过来接他。 回到家，吃到母亲亲手做的家乡菜，听到母亲和兄弟的关心询问，是异乡游子最大的眷恋。 从第二天开始，许子坤就处在这种家乡氛围之中，亲戚家、邻居家、同学家，还有小时候的朋友家，这些都是许子坤必须要去的，乡情说到底还是乡音、乡土、乡亲。 不考虑工作、不考虑许聪的学习，也不用考虑小区换物业，许子坤难得的享受了一段时间的全身心放松。 本以为幸福的日子，会稳步的在这几天中度过，但是微信里的一个消息，让许子坤不得不把心思重新分了一些到小区里。 2019年2月2日，星期六，农历冬月28日。 在镇房办和金海湾居委会的见证下，业委会开会研究决定成立业主监督委员会。 业监委为业委会下设机构，一方面负责监督业委会的工作情况，另外一方面负责督促小区业主遵守业主规约，同时也负责小区其他各项事务的协调工作，配合业委会将相关工作进行开展和推广。 业监委共有成员9人，主任季铭义，副主任杨毅、副主任高亮，委员包括陈平之、关鑫、龚如萍、黄小娣、齐晓（绯月）、顾问曹云德（老爷叔）。 看着这份名单，许子坤心里有些不是滋味，虽然9人里面，有三人都是18号楼的邻居，但是自己最终没有进入，心里还是有些不甘的。 而最让许子坤心里有些不舒服的就是业监委的突然成立，事先他一点消息也没有听到。本以为由于业委会已经大换血，当初出于制衡罗宏等人才考虑成立的业监委已经胎死腹中了，没想到居然抢在春节前突然成立，而且还进行了盖章公示。 翻看业主大群，果然很多人在质疑这个业监委成立的合法性和合规性，另外人员组成是如何而来，为何大家事先不清楚，也没有投票。 同样的疑问也在许子坤的心中，他并没有在大群或者志愿者群里询问，既然公示了，而且表面上也是代表了志愿者一方，自己还是不要公开质疑才是。 在公众号讨论组中，许子坤、凝霜、陈平之和颜玉圣进行了一个小范围的沟通。 “小陈，这个业监委是怎么回事？”许子坤问道。 “我也是昨天才知道消息的，还在思考里面有什么逻辑关联，没想到就忽然发出来，而且进行公示了。” “老张之前没跟大家说么？”凝霜问道。 陈平之和颜玉圣都发了摇头的表情。 “季铭义说，这事情是镇领导要求推动成立的，说是要在我们小区做试点，年前就成立，后面进行物业更迭，需要业监委发挥作用，避免出现违规和腐败问题，然后昨天晚上忽然把大家拉在一起直接开会，宣布了结果以及成员名单。我也是当时临时知道的，不过其他几人看表情，应该是事先跟他们沟通过的。” “季先生和老张到底搞什么啊！这事做的有些莫名其妙，其实成立一个监督机构，我是不反对的，但是要慎重考虑，要充分论证，而且这些成员里面，有两个人我根本不熟悉，特别是那个龚如萍，根本没听过啊！” “龚这个人，我倒是知道，是前任居委会的工作人员，本来想争一争居委会主任的，不过没有原来的居委会主任关系硬，没上去，前年退休的，为人还是可以的。” 颜玉圣说道，不愧是百晓生，认识的人就是多。 “人怎么样，我不做判断，但是之前就在居委会的人，我心里不是很舒服。我感觉是不是季先生跟什么人达成的妥协。” “哎，我也很意外，本来，我是不想进个什么业监委的，业委会拿下来了，小区话事权到手了，没必要一定要搞业监委，志愿者就是最好的监督群体了。” “小陈，不行的，既然他们要搞这个，那么你不仅代表自己，也代表我们18号楼和我们球队，这些人，我觉得你是最有思路，想的最多的人，所以既然成立了，你必须站一个位置，你也是我们公号的代表。” “是的，所以当时我也就默认了，我要看着他们到底要做什么，一旦有什么问题，我们公号四人组，就联合出手，匡扶正义。” “切~这话说的，西部牛仔啊！不过看着点还是很有必要的。” 几人又聊了一会儿，就各自下线忙别的去了，毕竟年关将近，无论是工作还是家庭，大家的事情都很多。看不明白的事情那就不分精力去看了，最终结果总归要通过过程来体现，到时候一切自然分明。 晚上的时候，许聪发来微信。 “爸爸，听妈妈说你们一起闹的人，好多都在小区当官了，你怎么啥都没当上啊！” “呵呵，当官有什么好的，我们要做的是正确的事，是正能量，真要当官，我们也没那时间对不对，你还是抓紧研究学习，这些事不是你们小朋友应该关心的，只要知道爸爸代表正能量就ok了。” 现代社会，人生观的形成受到了太多的外来干扰，许子坤是真的怕小朋友纯洁的心灵被物欲和利益所污染。 春节过后，回到小区的许子坤第一时间就参加了晚上的巡逻。巡逻的人视乎没有以前那么多了，不过业委会和业监委的人大多数都轮流参加了。 巡逻过程中，几次业监两委人员脱离大部队，临时去居委会2号房开会，但是确没有召集其他志愿者一起，这让许子坤心里很是不舒服，同时也充满了担忧。 志愿者群体面临着一种分化的迹象，一部分是两委人员，另外一部分是其他志愿者。 面对这种情况，许子坤也曾经跟季铭义和张家良谈过，既然要监督是不是干脆就把群体扩大，整个志愿者群体作为一个类似于后援团的存在，而两委委员则是冲在前面的代表。 可惜，听到季铭义和张家良敷衍的语气，许子坤就知道自己的建议算是白说了。不过自己建议被拒绝的郁闷很快就在陈平之的劝说下释然了。 用陈平之的话来说，本来就够复杂了，没必要更复杂，将来要想办法不让业监委干涉业委会的工作，道理很简单，10个人有10个想法，人多了，思想就容易混乱，还不如简单几个人的业委会效率更高，至于监督，每个人都可以监督，随时可以站出来，质疑，没必要非得成立机构来做这事。 只要业委会站稳自己的立场，那就风险可控， 第一百四十章 催缴与缓交 日子就这样一天天的过去了，季铭义等人忙于与物业公开招标单位的协调和方案设计，而许子坤的生活也回复平静。大局已定，剩下的主要还是交给时间，当然志愿者们也准备着随时出手，以保证一切事情都走在应有的道路上。 巡逻还在继续，期间许子坤有几次跟张家良一起，也聊起过后面的物业公司要如何选择的问题。 张家良让许子坤放心，物业公司选择上肯定没问题，他也会托人找一些不错的物业公司来参与竞聘，不会出现冷场的现象。 听到张家良的话，许子坤当时心里就是一动，好奇地询问张家良，是否有靠谱一些的物业公司，如果有人托底那竞标的风险就大大地降低了。在许子坤的反复询问下，张家良最终说出了一个许子坤不熟悉，但是在沪西地区大名鼎鼎的一家物业服务企业东方物业。 张家良简单的对东方物业进行了一番描述，特别是强调他们的金牌物业经理孙平，简直就是这个行业的标杆一样的人物，听张家良这样说，许子坤的内心就纠结了一下。 “老张，这个孙平靠谱么？这家公司你熟悉么？可靠么？你怎么认识他们的？” “我以前不认识，是对方找到季先生，我们一起去他们运营的小区考察了一下，真的很不错。” 许子坤默然了，还没开始发标，就已经有人找上门来，看来阳城金海湾这个体量还是很吸引人的。 “小陈，有推荐什么物业公司来么？”许子坤问道。 “这个倒是没有，最近也不知道小陈在忙什么，都没看到他。” “呵呵，估计春节刚过，工作上比较忙吧！”许子坤敷衍道。 他是知道陈平之的情况的，他觉得既然业委会已经选出来了，那么很多事情就应该是业委会主导，大家配合，他尽量还是少出面为好，而且由于他跟物业行业也有多方面的联系，参与过多，难免有些谣言会出现。 许子坤最近确实也听到了一些不利于他的谣言，有人说他已经联系好物业公司了，就等着内标入围了，而谣言的源头许子坤已经隐隐有些猜测，不过既然陈平之没有推荐任何物业进来，那么谣言自然而然不攻自破了。 “老张，无论哪家物业公司，只要不是阳城物业就好，新的物业公司进来后，到底好不好，很大因素在于业委会的管理和协调，以及业主的监督，业委会是代表业主行使主人权力的，说到底不管是哪家物业公司都是我们请来的管家。表现不好，进来了，还可以赶出去。” “恩，你这话没错，新的物业进来，我们会尽快帮他稳定局势，有序开展小区各项事业。” 见张家良没接自己的话题，许子坤也就兴趣缺缺了，之后也不再与张家良谈后面的物业公司的事情了。 许子坤心中一直用一句话告诉自己，凡是多看看，但只要能把阳城换掉，那就是巨大的成功，无论谁来，都比阳城好。 事后，许子坤心中也泛起了嘀咕，特别是东方物业，东方二字让他不由想起浦西镇东方书记，这两者是否有什么关联，许子坤一直疑惑不已。不久之后他询问了陈平之，同时又上企查查等企业信息网站，多方验证下，最终才确定了两者之间纯属巧合的关系。因为东方物业成立于2000年前后，而那时候的东方书记，还是大学里面的一名普通学生。 2019年2月16日星期六，刚刚带许聪去商场转了一圈的许子坤回到了家，正准备开房门的时候，看到房门上贴了一张告知。 许子坤将告知拿了下来，开门进屋，然后坐下慢慢查看。 这原来是阳城物业的一份物业费催费告知。之前因为补选业委委员的事情，许子坤把2018年的全年的物业费已经缴纳完毕了，而这个告知是要求他缴纳2019年全年物业费，并承诺如果准时缴纳会获得一桶油的奖励，如果业主拖欠物业费，阳城物业将采取必要的司法手段。 “这阳城物业是怎么想的，马上就要招标新物业，他们该滚蛋了，居然还想收2019全年物业费，谁给他们的自信啊，利诱加威逼，无耻啊。” 许子坤心中默念道。 他打开微信，果然业主大小群里也都是讨论这个物业费催费通知的事情。 业主们在群里众说纷纭，但总体上分歧还是比较大的。 有的人认为阳城物业已经不能提供有效的服务，没资格收物业费； 有的人提出不管服务好坏，物业费不能拖欠，可以阳城不仁，但业主不能不义，无论什么理由拖欠物业费都是不对的； 有些人担心如果不马上去交，会被阳城方面起诉； 这时，一个业主新发的消息，引发了第二波讨论。 “我刚买车去交停车费，物业公司让我交一年的，不交全年他们就不收，大家说说，我应该怎么弄，交一年会不会出问题，不是说阳城物业被换掉了么？要是缴了，后面的物业公司会不会不认。” 接着他的话题，好多业主都提出了这个问题，如果半路阳城物业离开，后来的物业公司会不会认可这个停车费的问题。 此外，如果交了一年的物业费，后面新的物业公司会不会认可呢。 一下子群里就乱了开来，没有一个相对权威的解读，业主们无所适从。 之后，话题又引到何时换物业的问题。 “新的物业公司什么时候进驻。” “哪家物业公司进来啊。” “志愿者回复一下，换物业投票都好久了，怎么还没换物业啊！” 一番番的轰炸过后，群中的氛围有些不对了，已经开始有人攻击换物业一事，甚至有人开始攻击志愿者。 “大家都行动起来，把我们的情况和进展在大群里，告诉大家，引领下节奏。换物业的事情，我们一直在推进，只是手续就是这样，没办法节省的，如果节省那就是违规，不行的，让大家放心，换掉阳城，我们一定会合规，合法，尽快实现的。” 季铭义在志愿者群里发动大家到大群里进行舆论引导。 在许子坤和其他志愿者的带动下，那些有意图引导的话语都被迅速的刷下了屏，不过刷屏也是适当而止，见局势已经稳定，许子坤和其他球队众人就纷纷隐去，这是陈平之提示大家的，业主群，要允许有不同观点，如果有反对意见就一顿穷追猛打，不允许不同想法，那就过于霸凌了。 当然那些明显有特殊目的的言论，该刷掉还是刷掉吧，这些人万一发什么违规的东西，这个业主群如果被和谐了，那就麻烦了。 第一百四十一章 老法师与小业主的对话 晚上的时候，陈平之、许子坤、颜玉圣和凝霜，一起去小区边上的小面馆聊天谈事情，他们今天没有参加志愿者巡逻。 “小陈，关于物业费和停车费的事情，你怎么看，你是老法师了，这块给大家出出主意。”许子坤问向陈平之。 “其实没那么复杂，首先，确定一点，阳城物业是不敢同时起诉这么多人的；第二，是否缴费是业主自己的事情，要由业主自己决定，但是我们可以给大家一些建设性意见”。 几人都盯着陈平之，等他的下一步说法。 “首先，获得服务缴费，天经地义，缴费是合理地，物业费不交肯定不行。但是如何交确是有很大区别的。现在有些人习惯提前缴纳全年的物业费，但是事实上，物业费的缴纳，大家即便年末统一交上一年全年的，也是没问题的。因为按规定无论是月缴还是年缴都可以。我就是得到一年服务，付一年钱，后缴费的。” 陈平之说道，几人默默点头，许子坤是年末统一缴，颜玉圣是年初交全年，而凝霜是两年一交，去一次将上一年和未来一年的一并付了。 “另外，我们小区的情况，业主拖延缴费，是有原因的，最基本我们现在在换物业阶段，所以这种情况下，晚交物业费属于事出有因，这种情况，如果阳城起诉，法院根本不会立案的。何况，我们几乎多数业主都是缓交，而不是不交。” “明白了，不过早晚都要交，那我觉得还是年底一起交算了，因为这事跟阳城搞来搞去没意思。” “是的，但是处于物业更换阶段，这些费用我也建议先不要交，类似的案例太多了。新老物业更迭后，很多老物业都拖延移交业主账册和数据，在物业手里的公共收益也不向后来的物业公司移交。很多准备不充分的物业公司最后都是带款进小区，有些倒霉的，进小区后一年了，各种项目都还要由新的物业公司垫资。” “就是物业费交给了老的物业公司，而新进来的物业公司应该收的物业费，业主已经给了老的物业公司，但是具体缴纳如何，如果没依据，或者上家不移交，那么很容易就要成为糊涂账了。” “是这个道理，不过物业费，毕竟缴费主体是物业公司，所以这事我们可以提缴纳逻辑，但不能说太多。建议大家后付费，如果有先付费的，一定要收好收据发票，这也许是业主曾经缴费的唯一证据。” “至于停车费，这个就简单了，停车费是公共收益，物业只是管理权限，那么大家为了进出小区方便，完全可以按月缴纳，我们现在这种情况，千万别提前交全年的，没意义。如果有人按年缴纳了，还是做好留底证据。” “我差不多懂了，道理就是无论阳城服务有多差，这个物业费我们也必须交，这是业主的义务，至于差的地方，以后有机会起诉再追回。而缓交的目的，还是为了将来账目和资金的移交问题，换句话说，是要尽量帮后面的物业完成交接，避免业主的无谓损失。”许子坤说道。 “我看这样吧，关于今天这个问题，我们公号也出一期进行呼吁吧！”颜玉圣说道。 “其实我觉得，换个表现形式，以一种采访，或者对话的形式来谈这个问题，更好一些，毕竟有些东西，也不是那种框死的。”凝霜想了想建议道。 “这个好，咱们也走一个探讨聊天的模式，面对面专访老法师。”许子坤笑着说道。 “这个可以有，老法师再度出山。” 几人说笑间，又聊了一会儿，就回去分头行动。 许子坤主笔写对话访谈，凝霜进行美化加工，陈平之进行内容审核。 2019年2月17日星期日，名为“缓缴物业费按月缴纳停车费--小业主的呼吁”的文章正式群发。内容是一名心有焦虑的小业主找老法师解惑，在与老法师一问一答中把里面的弯弯绕绕说了出来，同时也体现了老法师的基本观点，费用早晚要交，交给谁，怎么交，多想想，慢慢来。 新颖的业主公众号文章形式，很快就受到了业主们的热捧，不断地进行转发，之前心情焦躁的业主们，看过文章后，定下心来，还按照自己的计划进行运作。 虽然还是有部分业主主动的去物业缴纳了相关费用，甚至个别人还是进行了全年预缴，但与总体数量相比，只是杯水车薪，这让阳城物业非常恼火，对老法师，对公众号恨之入骨。 不过许子坤等人一直隐藏在幕后，只有部分核心志愿者和居委主任胡蝶知晓，阳城物业根本不知道该找谁聊天，最终也只能无奈地接受了失败的结果。 这次阳城物业的行动失败了，而随着时间的推进，邵国华的日子很不好过，仿佛每天都等着宣判一样，而同样的焦虑也传递到刘铁军、陈士英这些人那里，他们数次集合一起，到区里、到镇上进行上访，指责志愿者和新的业委会违规违法。 不过相关部门也不是吃素的，他们早就知道了阳城金海湾的情况，因为之前一直是志愿者群体来找他们进行投诉上访的。虽然他们对志愿者毫无办法，毕竟志愿者当初的行为都是有依有据，合规合法。而面对陈士英这些人，相关部门就不客气，因为陈士英等人，提出来的志愿者和新业委会违规违法的事情，都是莫名其妙的，特别是指出对方暗箱操作，锁定东方物业进入阳城金海湾小区，更是无稽之谈。 阳城金海湾是要进行物业公司公开竞聘的，要发标的，标书都还没做出来，还没发标，哪来的证据证明新的业委会和志愿者锁定东方物业。 更何况，东方物业在沪西地区那可是知名的大企业，旗下运营的几个楼盘都是样板工程，如果真要是对方进驻，那也是金海湾小区的幸运之事了。 信访部门，并没有让陈士英几人多等，按规矩记录相关信息后，就打电话到阳城金海湾居委会，让李飞前去领人。 李飞现在非常老实，知道事不可为也就转换了思路，不与志愿者们正面对抗，而对于陈士英等人的行为，他也是心知肚明。也就是一群无脑捣乱罢了，指望他们根本就成不了事，从头到位从没露面的罗宏，那才是真正的高人。 第一百四十二章 八道整改下物业 面对阳城一系的捣乱和胡搅蛮缠，志愿者必须采取必要的措施，否则如果影响选物业的大局就麻烦了。 不过好在业委会现在已经掌握在志愿者手里，这就在小区内部事务上有了话语权，对于陈士英等人，大家懒得理会，由他们折腾好了，只要不在小区里折腾，让他们闹好了，大家的对象还是应该集中于阳城物业。 经过磋商，业委会已经捋顺了一些关系，可以正式下手在小区建设上发出自己的声音了。 第一项工作，就是汇总阳城物业在小区管理上的各种问题，汇集起来向阳城物业发送整改通知。 这项事情由杨伊洛负责，而问题来源则是志愿者巡逻队每天晚上进行的问题梳理，当然许子坤公号后台的大量影像资料也是重要的途径。 2019年2月27日，被业主亲切的称为送给阳城物业催命符的八道“物业整改通知”正式送达阳城物业。 第一道整改通知，小区环境脏乱差，草地、树丛之中存在大量腐败树枝树叶和生活垃圾，后面以图为证，要求阳城物业组织人员进行全小区大清理。 第二道整改通知，小区各栋大楼未按四级物业服务标准进行大楼卫生保洁，部分大楼的步梯甚至一个月打扫一次，而一些死角甚至从未打扫，几张附图中，其中两张一模一样，图片中是某个楼栋的楼梯拐角处堆积的生活垃圾，而拍照日期分别为2018年10月21日，和2019年2月16日，要求阳城物业即刻对保洁团队进行整个，公示保洁日志，确定保洁标准。 第三道整改通知，小区绿化被大范围破坏，部分10年以上树龄的树木被人为砍伐，而砍伐并未进行小区公示，图片记录了36棵直径10公分以上的树根，和5棵直径超过15公分的树桩，要求阳城物业进行解释，并补种年龄相仿的数目。 第四道整改通知，小区停车混乱，部分车辆占用消防通道时有发生，要求阳城物业保安进行整顿，规范指挥业主停车，确保安全通道畅通，同时限制外来车辆。 第五道整改通知，小区案件时有发生，阳城物业承担不可推卸的责任，要求阳城物业必须安排人员进行夜间巡逻，同时修复因阳城物业维护不善导致无法使用的监控系统。 第六道整改通知，因阳城物业保养不善，导致全小区消防设施大范围缺失和损害，无法正常使用，要求阳城物业自行进行整改和更换，附件为业主拍的各种消防柜的照片，有的里面空空如野，有的里面锈迹斑斑，有的里面缺失消防带等配套设备。 第七道整改通知，小区内存在大范围地下室住人问题，不仅影响环境，而且私拉电线形成巨大安全隐患。要求阳城物业进行整改，在3月底拆除地下室各种隔间，同时终止地下室非机动车收费问题、 第八道整改通知，阳城物业除公布一次公共收益收支情况后，在未进行其他公示，要求阳城物业按季度提供小区成立至今的所有公共收益收、支报表，同时公示重大支出项目的相关公示和征询。 这八道整改通知的内容，之前志愿者也都进行过投诉，但当时只是以普通业主的身份投诉，而如今却是以业委会的名义发的整改通知，其中意味就不同了。 上面的业主大会和业主委员会的红章，宣示了这次整改通知的正式性。 看着正式的整改文件，邵国华的脸都绿了，这八道整改通知，是赤裸裸的打脸，把阳城物业最直观的问题，掀了出来。 如果是以前，他可以选择不予理睬，而今天却不行，因为对方是以业委会的名义发出的，业委会正是代表全体业主监督他们工作的。如果这次再敷衍，大概率会形成不良记录，自己作为物业经理，难逃被扣分的厄运，一旦这些项都落实了，搞不好自己连职业资格都可能失去，只能重新参与考试了。 哎，无奈的邵国华只能把自己关在门里，暗自郁闷，他怎么都没想到，本来一切都是在可控范围之内，怎么就走到这一步了，早知道就不让他们搞续签合同了，一切都是因为那纸续签搞出来的。 晚上的时候，邵国华把物业核心工作人员都召集在一起，开了一个内部会议。 “各位，多余的话，我就不说了，现在情况已经是这样了，估计事不可为了。我也不说什么各位保住小区的话了，从业委会重新组建完成，就基本上确定这一轮金海湾我们丢了，公司那面还会想办法，但未来金海湾的计划不包括我们。” “邵经理，有什么话你说吧！不用说这些有的没的。” 屠刚直接打断邵国华的话。 看着屠刚，邵国华真想一脚把他踹出去，要不是他，自己也不至于现在这么被动，一群猪队友。 “业委会已经发来整改通知了，你们都看看吧，业委会发来的文件，是不可抗的，我没办法必须给回复的，我只是希望大家最后这段时间能尽量配合一下，免得出问题。” 保安队长屠刚、负责保洁的刘利、负责财务的赵雪，几人默不作声拿过八份整改通知翻看起来。 “这不是乱弹琴么？这些事，根本就做不到，完全是刁难人。小区这么多车，我怎么管，管不了，如果花钱重新搞出入系统，把所有固定车位取消，我也许还能想想办法，否则我玩不动。还有那个监控，坏了那么多年了，怎么修，都是一堆废品了，如果业委会愿意花钱，可以弄，不过要400万，公共收益估计不够，他们还是要跟我们把物业合同签了，用维修资金。”屠刚愤怒的说着。 “合同，签个屁的合同，满脑袋都是翔。对了，屠刚，监控400万，你这价格哪来的，我怎么没听说过。”邵国华疑惑地问道。 屠刚一愣，才发觉自己说漏嘴的，不过既然这时候了，自己也没什么隐瞒的了。 “不就是去年业委会筹备组的时候，研究的监控项目么？对方公司是区里的关系，都是警务系统要求的。” 屠刚这样一说，邵国华倒是想起来了，这事当时是陈士强来联系的，甚至当时还提出来为了监控联网，相关部门可以给小区100万的补贴。 本来是准备物业合同签了，然后打开维修资金后，就上监控项目。没想到后来发生一连串的变故，这事就不了了之了。 第一百四十三章 项目曝光 “400万的监控项目啊，你可以让陈警官他们联系现在业委会，也许有机会呢。”邵国华说道，话语中满是阴谋的味道。 “有困难，可以提，不过保安的管理必须改善，我言尽于此，不能不把业委会的整改通知当回事。”邵国华说完，又转向刘利。 “刘利，保洁这块应该没问题吧，就是多干点活的事。” 刘利苦着脸说道：“我的邵大经理，保洁这块没办法啊，如果真要是把标准贴出去，并且执行，就现在的保洁公司人数哪够啊，保洁最少要增加一倍的人数，就我们给的那点钱，人家现在已经叫苦连天了。” 一说到钱，邵国华就没了底气，无力地坐在椅子上。 “算了，让保洁这几天尽量好好打扫打扫卫生吧！你们可以走了！” 屠刚和刘利转身离开，而财务赵雪确没有动。 两人出了物业办公室，回头看了一眼，屠刚嘟哝道。 “整改个屁，不就是怕自己担责任，怕扣分么？都这个样子了，还跟我耍经理的派头，脑袋怎么想的。不过刘利，你说咱俩走了，赵雪没走，他俩是不是有点什么事情啊！” “嘿嘿，不就那点事么？谁都懂的，晚上有空没，一起喝点酒，探讨探讨他们不可告人的秘密。” 说完两人露出一副你我都懂的表情。 而屋内，并没有呈现屠刚和刘利想象中的画面，赵雪就坐在邵国华的对面。 “邵叔，您看我这里要怎么配合。” 邵国华看了一眼赵雪，无奈地摇了摇头说道。 “没办法了，现在看情况只有公共收益收支公示这个能做到了，其他都不行，保洁和保安这块解决不了了，其他几个只要是用钱的都没戏，至于地下室，那群人我现在可惹不起，哎！” “那好吧，我这两天就把公共收益的报表准备一下，如果没别的事情，我就做事去了。” “行，你忙吧。” 在赵雪起身，刚要迈出房门的时候，邵国华叫住了她。 “平时去招聘会看看，抓紧时间找找工作吧！” 赵雪身体就是一震，随后说了一句谢谢，就离开了邵国华的办公室，回到自己的财务室去了。 两天后，业委会召开会议，邵国华和李飞应邀到场，现场邵国华就整改八通知，进行了正面回复。 邵国华表示，一定认真进行整改，接受小区业主的监督，同时也表示相关整改需要时间，希望业委会不要太急，当然他也拿出了一些实质的东西，就是2016年他入职之后的公共收益的相关报表，在这里他藏了一个心眼。不过好歹也算一个收获，大家倒也没过分的难为他。 随后，相关材料就发到了志愿者群中，由大家共同对收支进行分析，同时有时间的志愿者对相关支出项目进行核查。 果然，项目多了，大家核对起来就方便多了。 当天晚上，志愿者群里就发来消息，疑似找到了2018年上半年的那份公共收益支出表中的垃圾房集中点和道路工程，当时报表中的支出金额是12万多。 许子坤跟着巡逻队，走到小区最东面，那里有一条1米宽的混凝土的窄路，沿着小区边缘往北延伸过去。 “这条路难道就是那个12万多的道路工程？”许子坤疑惑的问道。 “不是，这个应该是2016年下半年的一个支出项目，2016年的支出表有一个混凝土道路工程35万，应该就是这个，我查看过，我们这个小区除了这一段混凝土，还有一小段在居委会门口，理论上应该就是这个。” 这条路35万，水分很大啊！许子坤停了下来，目测了一下长度和宽度，还有厚度。 “我估计，这条路应该不会超过15万吧！”许子坤猜测到。 “小许，你高估了，这条路，最多7万块。”18号楼做过工程监理的李翰林在边上说到。 专业人士给出了最权威的价格判断。 这时，前方看到了高亮还有一位阿姨，看样子垃圾集中点应该就是他们发现的。 “都来了，我给你们介绍一下，这位是8号楼的翁阿姨，刚刚我和林轩聊到垃圾集中点的事，刚好被这位阿姨听到，他给透露的消息。” “您好，翁阿姨，垃圾集中点在哪？您能带我们去看看么？”颜玉圣问道。 “没问题，我认识你，小颜，小伙子真不错。”说完翁阿姨就带着大家顺着河道边的小路往里面走，这也是一条一米宽的混凝土路，不过长度很短，只有三十多米的样子。 走到路的尽头，豁然开朗，没想到在学校和新月河东段那面，在市场的北面居然还有这样一块空地。 只见眼前，几个粗砖头砌成了几面矮墙，跟小区这面隔了开来，穿过矮墙众人就见里面一对对整理好了的废旧泡沫和饮料瓶堆积在那里。 “没错了，这肯定是集中点了，难道12万多，就建了这么个东西，还有外面的这段小路。” 许子坤郁闷的说道。 “会不会，包括了外面那条长的的混凝土路呢，如果包括那个，价格也差不多吧。”刚过来的顾飞问道。 “不会，这肯定是两个工程”翁阿姨斩钉截铁地说道。 见翁阿姨如此肯定，其他人也都看向她，等她解释。 “那个长的混凝土路是2016年8月份建的，而这条短路和这个点应该是去年年初建的，时间差异很大的，不可能是一个项目的。” “阿姨，你记性很好啊！”许子坤感慨道。 “不是我记性好，是那个混凝土路当时建的很蹊跷，” 大家没在说话，而是听翁阿姨继续述说。 “记得那是2016年8月的一个晚上，天气很热，我家住8号楼东面，我回家关窗户准备开空调，就看到窗户下面，有车灯一直开着，照着绿化带，我以为出什么事情了，出于好奇就跟我老伴一起下楼看一眼。” 见翁阿姨说的有些累，颜玉圣拿了一瓶水交给她润润喉咙。 “你们猜，我看到了什么？一辆警车，就停在我们8号楼东面绿化带上，开着大灯，照着前面，大灯照的地方一辆小型的工程车正在那里施工。我以为出什么案子了，但是有警车没警察，我就问施工的几个人，他们告诉我这里要修一条路，今天晚上就要铺好。我就好奇了，什么项目一定要晚上偷偷地做，对方也表示奇怪，只是说陈警官告诉他们今天必须完工，那名陈警官还把警车开来，给他们照亮。” 第一百四十四章 二月二龙抬头 “后来有个警察过来，把我们打发走了。第二天一早，我下楼再看的时候，一条新铺的路居然真的就出现了。” “一晚上就修好了一条路，这可不是咱中国速度能达到的啊！估计是个豆腐渣工程了！”李翰林非常确信地说道。 “岂止豆腐渣，你是没看到他们怎么铺的路，地基都没有，就是简单划了个白框，然后就直接把混凝土倒上去了。” “难怪刚刚走过来的时候，混凝土路面时高时低，凸凹不平，还有的地方积水，有的地方破损，就这种施工能好才怪。”许子坤叹息道。 “而这个垃圾集中点，还有通向这里的小路，大概是去年3月份弄的，我记得就是负责托运我们小区垃圾的那一家人自己修的。至于两个工程花多少，我就不清楚了。” 忽然许子坤心中就是一动，翻开手机的图片，找到了陈士强的照片，拿给了翁阿姨。 “翁阿姨，您看看那个陈警官是不是这个人？” 翁阿姨拿起手机，认真的端详起来。 “没错，就是他，虽然当时很晚，但是这个人阴暗的脸，我记忆特别深刻，当时就是他把我们打发走的，我老伴还说，这样的人，不是好人，还说躲着点的好。” 明白了，有关这2个项目，都清楚了，这两笔支出都是真实存在的，只不过目的大概率还是为了花钱，而项目本身金额有严重的水分。同时两个项目都是违规进行，根本没有任何征询和公示。阳城物业和某些人的违规违法，再填一笔实锤证据。 随着时间的推进，更多的可查的项目，在志愿者的努力下，慢慢地浮出了水面，涉及金额越来越多。 眼看事情有暴雷的可能，但是证据确依然缺失，大家也只能默默记下这一笔笔，只要有账，秋后还是可以算的。 阳城金海湾小区，在物业整改八通知之后，陷入了诡异的平静之中。 业委会整理业委会的各项相关事物，包括业主的各种报修、小区的各种急待解决的问题、同时研究相关事务的处理方案和流程； 季铭义则忙于与浦西金居管理咨询有限公司确定招标文书的细节以及报备等手续； 志愿者们每天在梳理各种项目的问题，同时也不间断地通过贴吧、朋友圈、论坛和人脉将阳城金海湾公开竞聘物业公司的消息发布出去，希望有更多的物业公司能够参与进来； 服软了的邵国华，在不损害自己利益的情况下，已经开始配合业委会的工作，但已经失去整个物业话语权的他能力有限； 保安更加的肆无忌惮，小区几乎到了无人管控的地步，只能靠志愿者苦苦维持； 居高官李飞最近很是沉默，小区里没有他的声音，无论是业委会要什么材料，统统一句没有挡回去，但是业委会自己拿的材料，需要盖章的，他连看都不看直接盖章，让几次想发脾气的张家良和季铭义都无处着力； 居委主任胡蝶，每天忙于与业主交流，以及检查小区的各项事务，倒是做了不少实事。 2019年3月8日星期五妇女节同时也是农历二月二龙抬头，下班后的许子坤带着许聪到理发沙龙理发，美发沙龙里好多人在排队，无奈的许子坤只能排队等候。有时许子坤也想，就是一个理发，小时候在农村，几块钱就可以理发了，那可是传统手艺，而现在自己剪个小平头，居然也要大几十的价格，而女人做个头发，那几百的太普遍了。 许聪坐不住，在理发沙龙里四处走动，看热闹。 这时候，门一开，颜玉圣带着他的女儿也来理发。 “小颜，这里。”许子坤张罗颜玉圣过来。 “好巧啊，你们也在这家店理发啊！” “是啊，之前没抗住他们的忽悠，办了卡，这卡还不知道什么时候能用掉。” “哎，彼此彼此了，只能靠家里女人消费了。” 颜玉圣的女儿看到许聪也在，开心的叫住许聪，两人到边上玩去了，小朋友的快乐永远是那样的纯真，永远可以找到快乐的源泉。 “小颜，有什么新消息么？”许子坤问起小区的事情。 “没呢，就知道季先生和老张三天两头的往代理公司跑，不过那家叫浦西金居的咨询公司，怎么效率怎么慢，发个标书也要这么久。”颜玉圣回道。 “应该是流程问题吧，之前小陈说过，里面手续很多，而且这家咨询公司是区府关联单位，我们浦西地区的物业招标都是他们弄，专业性应该足够的，就是不知道会不会被外来因素干扰。” 许子坤想了想说道，不过话语中还是透露着焦虑。 颜玉圣默默的点了点图，看着美发沙龙里进进出出的人们，想着心事。 “对了，小颜，我们理发也算是迎新了，你看我们楼是不是也该整理一下，做个全楼大清理。”许子坤提议道。 “大清理，日常打扫都是物业在弄，虽然做的也不到位，不过我们楼情况特殊，他们不敢太糊弄的。” “不是这个，我说的大清理，是楼里的那些顽疾问题。包括楼里那些小广告，安全通道的那些堆积物，还有一些污秽死角。” 颜玉圣眼前就是一亮，业主弄好自己的大楼，这不正是自己一直追求的么。 “这个可以啊，特别是那些小广告，狗皮膏药一样，贴的哪都是，而且一层压一层，太烦人了，而且那些黏纸特别不好清理。” “恩，网上查查看，弄些清洁的药水，小铲子这些，清理一轮，以后新的物业来了，监控上了，再有人贴小广告直接抓人。” “对的，是该抓，那些小广告基本都是骗人的，我之前搬家的时候就被骗过，用上面的搬家公司，收了我2000多块。” “那就这样，小颜你跟老谢沟通一下，在楼群呼吁大家周末一起行动，全楼自治大清理。” 颜玉圣点头称是，两人又一起聊了一会，1个小时后，终于轮到他们理发了，这时间等的可是够久的了。 晚上的时候，颜玉圣在18号楼楼群发布消息，呼吁邻居们一起行动起来，改善18号楼的大环境，拟定于本周日下午一点进行全楼大清理活动，重点处理楼栋广告和清理安全通道。 第一百四十五章 广告大作战 2019年3月10日星期六下午一点，18号楼的业主们聚集在一楼大厅，一番清点下来，共有大人32人，小朋友6名。 这种活动不可能所有人都会参加的，每个人都有事情，能有这么多人参加，已经完全超过了许子坤和颜玉圣的想象，按之前的估计能有20来人就不错了。 令许子坤意外的是居委会主任胡蝶也带着女儿过来了，原来胡蝶的女儿跟陈平之的女儿是同班同学，两个小家伙通过微信互通了消息，胡蝶知道后，也要参加这次楼栋自治活动，于是就带女儿过来了。 用胡蝶的话说，她是居委会主任，全小区哪栋楼有这样的正能量活动，她都会积极参与。 大家寒暄过后，开始进行分工，小铲子、清洗液、扫把等等工具都分发下去了，许子坤还准备了一个记事本，让大家把看到的安全通道堆积物进行登记，然后将由小颜直接发到群中，让堆物主人进行清理。 都分配好后，大家分头行动，相对来说问题最多的一楼，由许子坤带着徐聪和孙阿姨、老爷叔负责。 “这些贴小广告的真可恶啊，太脏了，好难撕掉，只能靠铲子硬往下铲。”老爷叔抱怨道。 “是啊，将来新物业进来必须严厉打击小广告之风。” 孙阿姨应声道。 “爸爸，我看看，这些小广告都是做什么的？”徐聪说道，然后就一个个看下去。 “开锁、开锁、通马桶、开锁、通下水道、通下水道、搬家公司、宽带服务、清洗油烟机、搬家公司、免押带款、这怎么还有一个医院的？” “行了，小孩子别看什么广告了，大人铲掉的垃圾，你负责清理就好。” 许子坤打断了徐聪的观察，心想这些乌七八黑的广告，很多都是不健康的，可不能让他们毒害小朋友的心灵啊。 几人又把信箱附近的地面整理了一下，很多旅游、财富广告、补习班、房产中介、保健品、卖场的纸质广告也散落一地。老爷叔弄来了一个大纸箱子，这样大家在开信箱看到这些垃圾广告就可以直接扔箱子里，从而慢慢改变顺手就扔的习惯，而纸箱中的广告，相信那些保洁员很乐意进行清理卖钱的。 经过3个多小时的努力，一楼终于清理的差不多了。只不过有些顽疾还要将来再想办法，现有的条件很难处理掉，比如那些用油漆刷在白墙上的广告，还有在电梯门上钢印卡上的开锁广告。 其实这种问题，18楼业主也曾经想过司法途径，不过有些事情并不是对方不对，就能解决的。没有上面的施压，估计这种小广告的问题，就跟垃圾短信和电话，还有垃圾传真一样，让人咬牙切齿却无可奈何。 说到底，不过一个利益问题而已。 下午4点多，分散各楼层的人们陆续下来，一番总结下来，劳动成果非常显着，大多数的垃圾小广告都清理了，而那些堆积物也记录在案，有些东西业主已经出来跟大家一起进行了清理。 除了这些，大家也将清理过程中发现的其他问题进行了登记，期望新的物业进来后，进行解决。这包括一些坏掉的门窗、走廊灯、墙皮脱落等问题，还有一些电梯门旁边的大理石也不知所踪，丑陋的厉害。 一条条记录下来，光需要维护的就有70多处之多。 “小颜，没想到，我们楼经过楼改后，居然还有这么多地方需要维护，这些问题真是不查不知道，一查吓一跳，就是不知道其他楼什么情况。” 许子坤看着数据唏嘘不已。 “别的楼，估计乘十不止，再好的楼，如果没有日常养护，估计也都好不到哪去，破败的速度太快了。” “小颜，这种小广告我们清理了一些，可是那些正规广告怎么办，虽然也能给我们增加一些公共收益，但是这个广告是不是太多了。” 杨毅走了过来，加入了两人的讨论。 “没错，是很多，你要不说我都忽略了我们大广告这一块。我们电梯里面四个框架的硬板广告，还有2个多媒体广告，电梯入库那里还有一个硬屏广告，是不是有点多了，而且上面也经常放一些不适合小朋友看的商品广告。” 许子坤说道，有时候他跟许聪上楼，赶上多媒体放的一些广告，只能无奈的捂上徐聪的眼睛，小孩不需要太早知道有些商品的。 “是的，辣眼睛了，最过分的是多媒体广告，滚动播放，最近经常放一些保健品、理财的广告，这玩意真实性真的没办法保证，搞不好就有老人上当受骗。” 杨毅说道。 “这个还真没办法，我们继续投诉吧，等新的物业公司进场后，重新签广告合同，把合同的内容要求写进去，否则我们楼不接受广告。” “对，就这样，我们的大楼我们做主，广告的公共收益是按楼分的，垃圾广告的收入，我们宁可不要。很快几人达成了一致意见。” 18楼大清理顺利结束，许子坤也将大家拍的一些照片，整理在一起，统一发给了凝霜。 晚上，一篇满满正能量的文章通过公号群发。 标题内容是“18楼自治大清理，打响爱我家园新篇章”。 文章把清理前的那些楼道场景，特别是小广告进行了一番特写，然后又发了许多18楼业主，包括小朋友们一起进行大清理的照片，当然胡蝶主任的身影是不能少的，最后又发了清理后的楼道照片。 鲜明的对比让人不得不感叹业主们的伟大和奉献，文章反应的正能量，迅速的在小区和浦西镇转发开来，听说区里也有领导在朋友圈转发了，这也是后来许子坤通过胡蝶知道的。 文章后面有很多留言，多数都是小区的业主，大家除了表示羡慕，更多的是感慨，一方面感慨18楼业主的团结，另一方面也感慨18楼清理之前的画面都比他们现在要好。当然也有一些业主借题发挥，提出18楼正能量的源头正是拥有两名自选楼长的努力，所以也渴望自己大楼的楼长发挥作用。 因为此事，胡蝶还跟着18号楼上了浦西新闻报，被作为居民自治的典型宣传了一番。 在志愿者的宣传之下，很多大楼都加入了自治的行动，当然主要是处理一些顽疾，一些日常的保洁还是想办法督促物业进行处理。由于此时的宣传，阳城物业也不得不做出一些姿态，在保洁环节适当进行提高，否则就要成为与正能量相对应的反面教材了。 这种改变是始作俑者许子坤和颜玉圣没想到的，不过事情就是这样，也许在不经意间的一件小事反而能起到更大的积极作用，甚至成为关键的那个点。 第一百四十六章 终于发标了 时间匆匆而过，转眼间就到了2019年3月23日，业主们终于看到了苦等的阳城金海湾小区物业招标公告。 公告在沪市住宅物业网站发布出来的第一时间，就被杨伊洛转发到了志愿者群里，据她所说，季先生跟她说就是这两天就会发标，她这几天几乎每隔2个小时就要刷一遍，希望第一时间看到，事实上不仅是杨伊洛，许子坤等人也几乎每天都要刷几遍网站，希望看到自己小区的招标公告。 招标的内容，跟当时临代会的提议大同小异，只不过又增加了很多细节。 这个招标文件包括下面几方面的内容： 1、招标人基本情况：招标人为阳城金海湾业主大会，地址是祁北路66弄，联系人为业委会主任张家良，后面是张家良的手机号码； 2、招标代理机构基本情况，招标代理人浦西金居管理咨询有限公司，地址天山西路129号，联系人叶卫东，后面是他的电话； 3、阳城金海湾物业项目基本情况概述，包括地址、楼栋格局、业主户数、小区面积、具体方位、绿化状况、车位情况等等信息； 4、物业服务收费标准，列明的内容跟小区现行的收费标准一致； 5、物业服务合同期限为三年； 6、投标申请人条件：投标人需缴纳20万元投标保证金； 7、申请投标的地点、期限及保证金要求：投标人需要登录沪市住宅物业网站，进入“物业管理招投标系统”申请投标，投标保证金打入浦西金居公司账户，报名及保证金支付截止时间为2019年3月29日，准时投标并缴纳保证金的为有效投标人。本次招投标最终入围投标企业五家，若有效投标超过五家，最终按照有效投标人信用等级和社会公众满意度择优确定最终入围投标人； 8、投标保证金处置方式和招标文件的澄清修改要求详见招标书； 9、投标条件：三年内无不良业绩信息记录； 10、其他补充说明，主要写了现行的小区停车费服务标准； 十条内容，基本上把所有的情况都说清楚了，不愧是专业机构。 最下面是本次招标的招标人和招标代理机构的落款，阳城金海湾业主大会和浦西金居管理咨询有限公司，时间2019年3月23日。 终于等到招标公告了，公告一出，基本大局已定了，许子坤不禁长吸了一口气。等这一刻已经等的太久太久了。 志愿者群里已经有人开始放卫星，发感慨，展望未来了，甚至有人很乐观的期待万科、绿地、绿城这样顶流的物业公司进来。 看大家如此开心的样子，陈平之却是在群里泼了一盆冷水。 “后面还有很多事情要做，大家可别松懈了。” “小陈，这都已经发标了，等开标就好了，还有什么需要大家做的么？”杨伊洛不解的问向陈平之。 “招标流程肯定是没问题，但是还是要防止有人借用规则，钻漏洞。”陈平之说道。 “你是说围标？”经常做合同，也参与过一些工程项目投标的许子坤率先反应过来。 “是的，围标，如果哪家公示圈了一批公司进来投标，实际上线下已经达成协议，其他人都是帮标的，那就麻烦了。谁都不排除阳城物业也会进来，因为我们是公开竞聘，理论上阳城也是有资格的，况且阳城的关系网也不少，如果他参与围标，再杀进来，我们可就丢大人了。这种围标的事情时有发生，不可不防啊。” “张良计，过墙梯，防不胜防啊！”许子坤叹道。 “小陈，后面要怎么做，这方面你知道的比较多，多指点指点大家。”张家良说道。 其他人也在追问下一步的计划，毕竟如果对方围标，那就是阳谋，一旦中标，根本没办法拒绝的。 “其实到这个阶段，作为业主方，都会去代理机构，了解最新情况，虽然规则上是不能提前透露投标企业的，但是熟悉了总归没有坏处；另外大家要加大宣传，只要投标的企业多了，自然而然就会稀释掉那些围标的人了；此外，我们提前要摸一摸跟阳城关系比较密切的一些物业公司，到时候对所有入围的企业进行分类。后面还有很多事情要做，不过都要等入围公司出来，我们才能安排下一步了。当然还有一个事情，大家就不要奢望万科这种级别的物业了，我们的物业费标准是引不来人家这种级别的，进来就会拉低人家的服务标准，这些大公司是不会冒这个风险的，所以如果有这种级别的进来，不用想，百分百是某些公司的马甲，或者陪标者。” 陈平之简单说了说，剩下的事情，就是由季铭义和张家良安排了，毕竟现在他俩是主事人。 季铭义直接揽下了与代理公司浦西金居的对接工作，其他事情就由大家一起去努力了。 通过企业关联查询，果然大家找到了5家与阳城物业或者阳城地产关系密切的物业公示，甚至其中3家本身就是阳城方面参股的企业。 陈平之的顶流物业公司不会参与的理论后面也得到了证实，果然除了国内某知名物业公司参与了投标，其他没有一家顶流企业出现，不过季铭义事先已经与金居公司沟通过了，对这种投标企业一定要严格审核。 金居公司与对方总部取得联系后，确认对方总部根本不清楚此事，而对方总部严查下也证明了此事系分公司经理的个人行为，只是通过公司周转了一笔资金，实锤是参与了协助某家公司进行围标。 金居公司毫无疑问直接将这家企业及管理单位直接封杀，而地方分公司经理后来也被追究经济责任，并且被原单位直接开除。 志愿者和业主们通过各种途径宣传小区换物业的事情，也取得了巨大的反应，许多有一定实力的物业公司关注了阳城金海湾小区，并且参与了投标。 在志愿者们行动的同时，阳城物业也在紧张地忙碌着，这次是阳城物业总部直接运作，邵国华已经被扔到了一边，没人管他了。 在招标公告发布地第二天，小区里就已经谣言四起，有人说志愿者内定物业公司，招标就是走个形式；有人说阳城物业已经安排好了，即便招标也还是他们中标；更有人说志愿者已被招安，双方达成妥协，走个招标形式就是为了吃掉招标的费用，以及为了签物业合同做的手段。 第一百四十七章 物业大考察 面对来势汹汹的谣言，老法师和小业主再次出动，公众号一篇“谣言粉碎机”将里面的逻辑关系进行了剖析，让业主对招标的流程、环节和一些注意事项了有了更全面的认识。 小区的风气稳定了，而志愿者的心确是高高地悬起，阳城方面如此笃定，很明显也是下了很多背后的功夫了。 之后的几天，小区里不断有陌生人进入，四处观察记录，应该是有意图投标的物业公司提前进入小区进行实地考察，对于此事，阳城物业虽有心阻止，但却无能为力。一方面保安已经彻底停摆，除了收停车费，其他事情完全不关心；另一方面，都是业内企业，有些规矩大家都懂，这种事情上阳城方面也不方面采取直接的过激手段，否则失去的就不仅仅是一个阳城金海湾。 2019年3月29日，投标报名及保证金缴付截止。 浦西金居公司也将这个报名情况发给了季铭义，随后转到志愿者群里。在投标期间，共有26家物业服务企业参与报名投标，剔除部分保证金未到，以及三年内有不良记录的几家企业，最终有效投标企业共计16家。 第一阶段入围企业数远远超过志愿者们的预料，这样大家心中的担忧略微放松了下来。 2019年3月31日星期日，阳城金海湾小区物业竞标沟通会在居委2号房举行。 业委会主任张家良、业监委主任季铭义、业委会副主任赵阿姨三人作为业主方代表参与、居高官李飞作为居民区组织代表列席，而另一方则是16家的物业公司代表。 会议由代理公司浦西金居的副总经理韩涛主持。 首先是由业委会主任张家良详细介绍阳城金海湾小区的基本情况，包括现在存在的一些问题，以及未来新物业进来后需要做的一些重点事情。 接着各物业公司代表，介绍自己企业的一些基本情况，至于具体内容大家并没有过多的谈及，核心东西自然是要放到后面的标书当中。 最后季铭义重点跟参会的人员谈论了几个事情，这也是丑化说在前面。 第一点是小区居民非常团结，而且非常懂物业行业的弯弯绕绕，所以想在阳城金海湾拿不该拿的钱是不可能的，如果不守规矩也许三年合同未到，就会被炒掉。 第二点是资金的问题，小区维修资金处于封存状态，短期内也不会开启，而公共收益现在账面金额几乎为零，未来新老物业交接的时候也是一个问题，很有可能新进的物业公司要带资进场，垫付一些小区必须整改的项目，希望参与竞标的物业公司充分考察，在标书中写明这一点。当然公共收益的移交问题，业委会会全程跟进的。 第三点是物业费的问题，由于之前很多业主已经预付了全年的物业费，那么这部分费用，由阳城物业向新物业移交，必然要由新的物业公司进行衔接，甚至可能发生一些法律纠纷。 最后一点，也是最关键的，小区业主对新的物业公司抱有极大的希望，那么最怕的就是希望越大失望越大，所以投标的企业要对自己的企业实力有充分的认识，在我们小区这个项目上，不仅要配备一流的物业经理，更要配备足够的人员储备。 季铭义的话，让投标进来的企业心里也有些发慌，虽然金海湾小区各方面都很有代表性，特别是如果拿下这个小区，如果做的好，把周边几个小区都拿下来，那可是超大型的运营项目了。但是只要是企业，就有盈利述求，谁都不会亏钱赚吆喝，自己还是要好好平衡一下此处的情况。 而且听说，之前已经有不少家违规围标的企业被眼前的这些业主代表和代理机构打掉了，很明显对方也是有备而来，想糊弄是肯定不行了，还是认真的谋划一番才是。 会后，16家物业公司的代表跟随张家良等人，对小区整体环境进行了一番考察，在张家良的介绍下，物业公司代表对小区有了更深刻的认识，这是他们自己简单调研所达不到的。 看了小区环境，很多代表表示，小区的硬件环境非常好，是完全有可能建成一个优秀的宜居家园的，除了监控和道路需要花费大笔资金，其他各方面所用资金有限，其中几个公司的负责人当场表态，回去后马上组织精干人力物力，仔细设计标书，大家对金海湾小区还是有很多想法的。 晚上的时候，志愿者们再次齐聚居委会2号房，季铭义把目前的物业公司投标情况跟大家详细的通报了一下，重点是把这16家物业公司告诉大家。 经过研究，大家决定分头行动，物业公司要考察金海湾小区，而金海湾小区业主也要考察物业公司的情况，而考察的途径不是去物业公司，而是去物业公司正在服务的小区，只有这样才能对投标企业的小区管理水平拿到最真实的一手资料。 季铭义、赵阿姨、绯月三人负责考察金地物业和东方物业； 许子坤、关鑫、杨依洛三人一组负责考察开元物业和新海物业 其他人也都各有分工，之后众人领了任务就奔赴目标的物业公司所负责的楼盘进行考察。 许子坤、关鑫、杨依洛三人第一站去的是开元物业负责的开元名邸小区。 关鑫开着车，带着两人来到开元名邸小区，在正门处就被保安拦了下来。保安告知外来车辆禁止入内，同时要求几人若是小区业主，需刷小区的业主卡或者指纹识别进入。如果是来访客，需登记被访者者的楼号信息，由保安联系业主后方可进入。 三人没想到自己作为外来者连小区门都没进去，之前预备的暗访方案也只能作废掉了，无奈之下让杨伊洛拨通了之前开元物业到小区的负责人的电话。 电话中，杨伊洛向对方说明情况后，就在门卫室等候对方的安排。 三分钟后，保安室的内线响了，在接到小区的物业经理的电话后，才将几人放行，同时车辆在一名保安的引导下，停到了一个专为外来车辆临时停靠的位置。 之后保安离开，几人就沿着开元名邸的小区道路一边走，一边观察。 “伊洛，这开元的保安不错啊！非常负责！”许子坤说道。 “是啊，真不错，你看看人家这保安，服装统一，态度也非常文明有礼，脸上充满朝气，而且不知道你注意没注意，之前门卫那里一共三名保安，一个中年人，两个年轻的，年龄结构也非常合理。”杨伊洛低声说道， “就保安这一块，就比我们小区那群流氓强多了，正规军跟土匪的差距啊。”关鑫也是充满了感慨。 第一百四十八章 开元物业 几人继续往前走着，这时候几人有一种刚从乡下进城的感觉，觉得人家小区每一处做的都非常好。 车辆停放规矩有序、路面整洁卫生、树木茂盛、绿草茵茵、灌木丛里根本看不到金海湾的那些垃圾。仅仅从外观上，几人就已经看到了两个小区的巨大差距。 此时许子坤发现了一个特殊的地方，这里的楼栋下根本看不到电瓶车的身影。 经过询问保安，几人这才知道，开元名邸小区已经全面实行电瓶车禁止上楼的规定，所有的电瓶车都规范的停到非机动车库，而非机动车库里有很严格的防范充电火患的措施。 出于好奇，三人在征得物业经理的许可后，与保安一起进入其中一栋大楼的非机动车库里。非机动车库的门口也是有门禁的，保安刷卡打开门禁，几人一起进入其中。 只见里面一排排的电瓶车有序地排列着，每隔一段距离就有一个可充值的充电设备，电源通过充电设备，然后通过防火电线，有序地引到后面的固定插排处，所有线路都用防火材料进行了整合。而电瓶车的上方，每个区域都有几个灭火弹悬挂着，一旦有火情，第一时间灭火弹就会喷出干粉进行灭火。 据保安说，这里的充电设备一次一元可以充电5小时，基本上能保证多数电瓶车一次充电的需要，同时五小时后充电线路自动断开，这样就避免了过充给电瓶车电池带来的风险，降低了充电引发火灾的可能性。 “那你们如何防止业主把电瓶车推上楼的呢？”关鑫好奇的问道。 “其实费用上差不了多少，业主电瓶车上楼主要图的是方便以及担心丢失的问题。我们的非机动车库既解决了他们充电的问题，同时也大幅度降低了失窃的可能，自然而然业主就支持了。当然也有一些比较纠结的业主，总想上楼，后来我们就跟业委会商量，在大楼的电梯里安装了梯控设备，只要是电瓶车上楼，电梯就不动了。我们用了一个月时间，最后终于解决了电瓶车上楼的问题。” 几人互相看看，暗暗点头，这事开元名邸做的确实不错，这些年因为电瓶车充电引发的火灾实在太多了，很多都是因为电瓶车上楼，过量充电，以及私拉电线引起的。 几人围着小区走了一圈，最后来到物业办公室，到了人家的地盘总归要进去打个招呼的。 与这里的物业经理简单的聊了几句，几人就参观起物业的办公室了。办公室不大，但是接待室、财务室、经理室、工作区都理的很是整齐。接待室的墙壁上挂着物业服务合同，相关的物业服务标准，以及一些业主家内部维修的收费标准。此外还有小区的基本状况和物业员工的工作守则等等，当然还有一处公共收益、维修资金的收支状况查询栏。 一切信息都可以在物业办公室直接看到。 “太专业、太透明了，就这水平，业主怎么会不支持呢。”杨伊洛感慨道。 对于有开元物业这样的公司参与小区投标，几人一下子对小区的未来充满了信心。 离开了开元名邸后，三人又去了开元物业的另外两个项目，虽然整体没有开元名邸做的好，但也只是一些细微的差距。 随后三人又去了新海物业，新海物业运营的项目，总体也还是可以的，只是相比开元名邸差距还是较大的，不过对比阳城物业，依然是天地只差，云泥之别的。 当然，几人也不是单单参考服务情况，也了解了一下几个楼盘的物业费水平，开元的物业费要贵一些，基本在2-3元之间，而新海的物业费在2元上下，一分钱一分货的道理大家也懂。 不过几人坚信，如果开元进来，能达到开元名邸一半的效果，那自己的小区都将迎来翻天覆地的变化。 两天后，志愿者再次集合在居委会2号房，众人将走访的物业公司的情况向大家做了介绍，果然大家走访的项目多数都很不错，至少反馈回来的消息都比阳城物业强很多。 季铭义更是对他走访的金地物业和东方物业大家赞赏，特别是东方物业的物业经理孙平更是被他捧上了天，甚至宣传不管哪家物业公司进来，都希望对方能拿孙平这位金牌物业经理进行对标。 季铭义的强力推荐，让许子坤的心中很是不安，不过想一想换物业的初心，也就释然了，无论谁来，只要不是阳城的马甲就好，谁来都比阳城强。而且如果老张和季铭义真的对对方如此熟悉，那基本就确定对方肯定不是阳城物业的马甲了，至少去掉了一个风险。 16家物业公司的情况基本都说完后，季铭义希望大家发挥自己的渠道尽量查一查这几家公司的底细，有没有不良记录什么的，以防被阳城穿为马甲。因为阳城物业在第一轮的审核中就因为大量的不良记录而没有成为有效投标企业，而阳城不可能就这样悄声匿迹，防马甲成为第一要务。 第二天晚上，季铭义就拿出了6家疑似马甲的物业公公司，当然这6家不仅仅是疑似阳城的马甲，有些是疑似帮助其他公司进行围标的企业。用季铭义的话说，这里也许有错的，但是宁可错杀一千，也不放过一家疑似企业，风险是大家无法承担的。 六家企业中，红枫叶物业公司是陈平之挑出来的，对行业必须熟悉的他知道，红枫叶这两年帮助好多企业参与过围标，是有前科的。 其他几家企业或多或少都有一些问题，而开元物业也在其中。 这让许子坤、关鑫和杨伊洛非常意外，因为从他们在开元名邸的沟通来看，那里的物业经理是知道阳城金海湾这个项目的，甚至已经接到总部的电话，一旦中标，会从开元名邸抽出部分精兵强将，来组织阳城金海湾的物业交接。 不过季铭义声称已经拿到内部消息，对方有转包的计划，许子坤等人没有进一步的准确情报，也就保持了沉默，毕竟自己没有证据表明开元物业没问题，而且这时候，季铭义小区主事人的身份根深蒂固，自己也没必要与他在开元物业上过分争执。 之后，季铭义安排人员分头去与这6家企业进行沟通，劝说对方不要参与阳城金海湾小区的投标。 对此，许子坤、陈平之、颜玉圣等球队众人选择了沉默，虽然季铭义说的有一定道理，但是人为干扰招投标，这是不恰当，是违规的。 小区业主的机构业委会和业监委都已经成立了，投标已经开始了，剩下就按程序发展就好，许子坤在很多事情上实际上已经选择渐渐后退了。 第一百四十九章 广场舞与灵魂歌手 后来，许子坤从杨毅那里获悉，6家企业会应付一下招投标，要完成他们报名的手续，但实际上，6家企业已经决定放弃了。 其实许子坤觉得这六家也很郁闷，无论他们是否有问题，但是既然业主方已经直接找过来，希望他们退出，那他们也只能选择退出。 强扭的瓜不甜，这种状态即便自己坚持继续跟进，也很难进入最后环节，即便最后中标，那么没有对方业委会的支持，自己的工作也根本无法开展，与其这样，不如卖个面子，干脆退出，也许配合到位，未来自己还有机会。 不过劝退的事情，还是让许子坤、陈平之、颜玉圣等人对季铭义心有芥蒂。劝退的6家中，有三家是他们三人考察过，而且是相当认可的，就这样简单的直接劝退，视乎有些过于武断了。 至于这6家是否有冤枉的，几人也只能相信季铭义的话，宁可错过，不能过错。换物业到这个阶段，大家必须力量往一起使，至少要确保阳城物业或者说阳城的马甲不混进来才是最主要的。 时间继续推进，十家物业公司频繁进入小区进行调研，同时认真准备标书。而业主们苦等最后开标日的到来。 这一时期，阳城物业视乎已经放弃了金海湾，所有的工作几乎都是敷衍了事，当然表面的工作还是要做做样子的，因为业委会给他们已经连续下了几道整改通知，如果什么都不做，影响物业费的收取，他们也是承担不起的。 就在整个小区处于表面平静的时候，另外一件事情，引起了志愿者们的注意，当然整个事情一直有，只不过今年变得尤其严重，甚至已经达到了失控的地步。 16号楼的关鑫一天忽然在志愿者群里发出消息。 “你们其他楼有听到小区南面绿化带放音乐和唱歌的声音么？我们这里一到晚上窗户都不敢开，吵的厉害。” “似乎有听到过，不过没当回事！”杨伊洛回道。 “有的，很吵的，投诉好多次了，没用，我们小朋友放学后，在家里都是在北面房间学习，南面的房间能清楚的听到外面唱歌跳舞的声音，窗户关上也没用。”凝霜说道。 “还真有，现在就很吵，前几天还真没注意，我去看看什么情况。”许子坤说道。 说完许子坤就拿起手机下了楼。 走到小区对面的绿化带里，里面现在有很多人走来走去，在锻炼身体，而许子坤一出小区南门门口就听到了高亢的声音，还有“小苹果”欢快的节奏。 围着绿化带转了一圈，许子坤的眉头就不禁皱了起来，他感觉非常非常的不舒服。 以前的时候，许子坤一直认为广场舞娱乐老年人，既锻炼身体，又让老人找到乐趣是一个很好的事情。而今天认真走了一遭，几乎颠覆了他的认知。 跳广场舞男男女女有五个团队，多的100多人，少的也有10几个人的，音乐多是“小苹果”这种音乐。让许子坤恼火的不是广场舞人的多少，而是这种污染性的广场舞配乐。 几乎每个广场舞团队，都配备了各种专用的广场舞设备，配乐声音很大，而领舞的几个人都用高音大喇叭喊着口号。 除了跳广场舞的大爷大妈，还有七组歌唱的人群。 抖音、快手这些短视频的发展让很多人找到了新的欢乐和利润。许子坤平时也喜欢刷刷这些app，看看小视频，当时觉得那些街头歌手真的很厉害，声音都超好听。 而今天许子坤确看到这种短视频发展带来的社会副作用，不是每个人都是美女歌手，也不是每个街头歌者都是快乐的焦点，更多的街头歌者不仅不具备美感，更是成为让人厌烦的存在。 就比如绿化带中的这七组，其实说是歌唱团队，倒不如说是七个团伙更为恰当。每一组，少的一人，多的几人，摆好大功率高音播放器，架起电视，安放好直播装备，然后就开启了超高音量的歌曲播放模式。 之后很自然的就会围拢上来几十、上百号人，围观的人也会参与进来拿起麦克风唱歌。当然外人唱歌很多都是收费的，一人一歌五元。而歌声确是让许子坤的双耳饱受折磨。里面虽然不乏有高水平的歌者，但更多的是震撼双耳的灵魂轰炸机。 每一组歌唱队伍，为了突出自己，压制别人，几乎毫无例外的都将外放音量调到了最大的地步。甚至有一个人没人围观，自己也不唱，也将音量放到最大，而播放器正对着的就是周边的居民区。 除了这些，还有吹萨克斯、唱戏曲的、拉二胡的，那个吹萨克斯的，以前许子坤在离家3公里外的一个小公园里见过，当时是下午，萨克斯声音响起，美妙动听。 然而今天萨克斯来到了金海湾的对面绿化带，优美已经不在，当萨克斯配合直播和大功率音响后，一切都变了，变成了扰民的噪音。 广场舞乐曲、灵魂歌声、各种高亢的音乐，这就是金海湾对面绿化带里的夜生活，这就是困扰邻街居民的声音源泉。 许子坤在手机里下了一个声贝测试软件，然后围着绿化带又走了圈，几乎全程90分贝以上。 这是绝对的扰民，许子坤不明白，为什么应该以娱乐自己为主的这些活动，变成了强加给别人的糟粕呢！定义为糟粕也许很多人认为不妥，但当许子坤把拍下来的照片和声贝数据发到志愿者群，晚上又做成公号文章进行群发的时候。更多的人将这种噪音文化定义为垃圾，一种影响人心情的毒品。 “强加给别人90分贝以上的噪音，毫无娱乐可言，不仅影响路过的居民，更影响了周边居民的休息，也影响了学生们的学习，不仅如此，当灵魂歌者和舞者过后，剩下的是一地狼藉、满目疮痍，不仅垃圾遍地，草坪被踏平，更有一些小树被折断。” 这是许子坤公号的原文，而标题就是“绿地扰民何时休”，副标题是“请留给学生一个安静的三尺书屋”。 许子坤的文章得到金海湾小区居民的热烈响应，不仅是金海湾，绿化带周边的其他小区居民也转发了他的文章，更多的业主来到绿化带进行实地打卡，记录。 然而几天之后情况愈演愈烈，越来越多的人向这里集中，说不清是因为听到这里的声音，引来了更多的人，还是因为许子坤的公号文让人知晓了这一片狂躁之地。 第一百五十章 冲击绿地扰民 “大家赶紧想想办法，按照现在这个情况，我们临街的几个楼根本没办法住了。”关鑫闹心地说着。 随后临街的各个大楼的居民纷纷抱怨起来。 “大家还是一起报警吧！让警察管管！”张博说道。 “没办法，我们天天报警，每次警察来的都很快，不过警察过来也只能进行劝说，在警察督促下，他们声音会调低一些，等警察走了，又放大了，而且放的更大，明显是针对我们的报警进行的报复。”关鑫郁闷的说道。 许子坤、陈平之、吴兴涵，还有其他几名业主也证实了关鑫的话，因为就这几天大家报警已经十余次了，可是根本没有效果。 之后大家也进行了市民热线投诉，但效果甚微，公安局向业主们也进行了回复，充分表示了对业主们的关心，但同时也表示广场舞民间娱乐问题，现在是一个社会问题，但是由于没有相关的法律依据，警务人员也只能进行劝说，并没有办法采取任何强制手段。 “我听说网上有卖一些神器的，在居民楼上加上反向噪音装备，用噪音把他们赶跑。”顾飞说道。 “范围太广，不好弄啊，而且如果不走，岂不是加大扰民了，而且花钱的事情，谁来组织，谁去买都是个问题。” “如果用一些干扰器呢。” “也不灵的，不说真假，即便好用，也只能干扰一处，如果每个地方都安排人干扰，哪有那么多人啊，况且谁有时间陪那些噪音一直耗着。” “真想过去一人踹一脚，把他们那些设备全砸了，一群混蛋，只管自己嗨，不管别人死活，一群低素质流氓。”杨毅愤怒地说道。 “什么时候出发，打架算我一个，宁可被抓，也要把他们砸了。”高亮也跟着说道。 “两位业监委副主任，低调，低调，违法事情咱不干，真要是这样做了，被抓的绝对是你俩，被砸的设备还要赔钱，对方会更加嚣张。”陈平之劝到。 “这也不行，那也不行，怎么弄，就让他们天天在那疯，一群混蛋，害人不浅，就应该立法，在那么乱搞，全抓了。”杨毅不忿地说道。 许子坤充分理解杨毅的不爽，他也有这种感觉，这种问题无处下手，简直成了狗皮膏药一样的存在。 “大家先冷静一下，明天我去镇里报备一下，晚上我们一起去劝他们离开，我们还是尽量采取温和的手段解决这个问题，另外，我们也告诉小区的居民，不要参与他们的那些活动，也不要围观，没人看自然而然他们就消停了。” 说话的是居委主任胡蝶，她是在小区门口站岗那天被颜玉圣拉倒两个业主大群之中的。 居委会有什么重要的事情要公布，胡蝶都会第一时间转发到两个业主大群之中，同时业主如果有什么问题，也可以私信胡蝶，业主和居委之间有了更方便的沟通，这让胡蝶在小区的声望不断提高，大多数业主已经认可了这个年轻的美女主任。 对于胡蝶的提议，大家也都认可了，毕竟由居委出面，多少带了一些官方背景，总归比业主自己莽冲要好很多。 第二天，胡蝶一早就去浦西镇社区办汇报了工作。 鲁春英听到胡蝶的想法后，表示非常支持，当然也强调要注意工作的方式方法，当然作为支持，帮她联系了5名综合执法工作人员晚上去金海湾，与业主一起行动，同时也联系了浦西镇派出所，请派出所安排2名民警在附近巡逻，避免发生过激的突发事件。 晚上，一部分志愿者和临街的业主齐聚小区南门，在胡蝶和高亮、杨毅的带领下冲进了绿化带，路上许子坤也从那几名综合执法人员那里知道此处处理的麻烦之处。 本来综合执法，也就是以前声名远扬的城管，还是有一定处理权限的，但是这片绿化带是两个区交汇的地方，这就出现了管理归口的问题，同时，在沪上，任何执法人员还是要严格文明执法，不能采取任何过激行为的，因为沪上的居民不好惹啊，如果是外地，出现这么多的投诉，早就想办法强行驱散了。 几十人的队伍冲入绿化带，一个点一个点地去谈判，去劝说。有的，看到这么多人过来，心虚就关掉了设备，默默散开了。有的还想争执一下，但是看到高亮和杨毅瞪起的眼睛也就不敢说话了。 不过有听劝的，也有不听劝的，特别是其中一个有100多人的灵魂歌者演唱点，众人就被对方无情的拒绝了。对方强调自己有人权，享受快乐是自己的权力，任何人无权干扰。 面对对方蛮横的态度，大家无计可施，总不能真的采取暴力手段吧！大家相信只要略微推下对方，肯定会被对方赖上，这就是这些人心里的套路。 不过，业主们也不是白给的，胡蝶要守规矩，但是既然灵魂歌者耍无赖，那就别怪业主们不客气了。 大家立刻围了一圈，把对方的几名核心围在了中间，然后打开手机全程录像，发抖音，发快手，让人围观这种恶劣的行为。 然后大家放下手机，掏出了之前准备号的大喇叭和播放器，都对着这几个人开大音量，各种让人烦闷的噪音再次响起，而业主们则是掏出耳塞堵上了耳朵。这是事先志愿者想到的最后的文明暴力手段，面对无赖之人，只能采取非常手段了，虽然这种手段真要硬说起来也是不恰当的。但不这样做，谁能有办法解决这些扰民的问题呢？ 大家心里苦，也是无奈，所有人迫切的希望对这种广场类型的娱乐能够立法，否则这种强迫别人接受的行为，跟针对女性的暴力违法又有什么区别呢？ 最终，抗不住的几人捂着耳朵报了警，而浦西派出所的警察就在不远处。两人来到现场自然不可能对志愿者采取什么行动，只是劝说了几句，就批评几位灵魂歌者，同时让几人拿出相关证件。 几人老老实实的拿出证件，许子坤躲在后面清晰地看到几人的身份证地址都不是附近小区的，明显是从其他地方赶过来的。业主们纷纷指责几人从远方赶到这里毒害周边居民，其心可恶。 见几人的气焰被压了下来，许子坤拿出了之前拍下来的影像资料，里面的内容正是之前一人一歌收费五元的录像。 第一百五十一章 金地中标 “我不管你们是什么人，是不是违法分子，但是你们在这里收费，就是违法了，以后不要再来这里，否则这就是证据，工商、税务可以罚死你，你们这叫非法经营，违反相关法律的，现场这些设备，我们可以先扣下来，交给相关部门。” 几人一看，收费被录了像，而且对方上升到非法经营程度，就急了，想上前抢下手机。 “你们给我站住，干什么呢？想抢劫么？”两名警察怒道。 几个人一下子清醒了过来，见周围的人都盯着他们。几人立刻不敢吭声了，忙收拾东西，准备离开。 “记住，以后别在这里让我们看到你们，否则，等着罚款吧！” 许子坤摇了摇手里的手机，对几人说道，这几人是这里最大的一伙灵魂歌者，也是高分贝噪音的引领者。 冲了一轮后，大家纷纷散去，许子坤也知道这种方式，只能偶尔采取一下，大家没有那么多时间天天盯着的，最终还是要期待相关的法律法规的出台，只有行政手段才是解决这种扰民问题的关键。 果不其然，大丢面子的那伙人后来再没有出现在绿化带中，许子坤手机中的收费录像就是他们的达摩克利斯之剑；而其他的噪音制造者虽然还会出现，但分贝多少控制了一些，同时也没有人敢采取收费的方式来进行牟利了。 虽然还是在扰民，业主们后来也冲了几轮，但效果已然不那么明显了，一切只能留给未来了，不仅需要相关政策、法规、行政支持，更需要的是那些自娱自乐者自我素质的提高。 绿地扰民事件，只是一个长期的插曲，业主们更多的关注点还是小区物业的公开招标事宜。 2019年4月19日星期五，阳城金海湾小区物业招标正式进入最后的开标环节，最终沪西金地物业中标。 金地物业中标的消息第一时间就由季铭义发到了小区的各个大小群中。 还在单位上班的许子坤当得知是金地物业中标，就松了一口气。 金地物业他听过，口碑还是不错的，基本可以确定不是阳城物业的马甲。同时，之前小区内传的沸沸扬扬的东方物业也没有中标，也算是进行了谣言粉碎了。 晚上回到小区，志愿者们齐聚居委2号房，研究物业过渡期需要关注的一些事情。 在2号房，通过季铭义的讲述，许子坤大体上知道了今天开标的全过程。 早上的时候，季铭义、张家良和赵阿姨作为业主方代表来到浦西金居公司的评标现场，与三人一起的还有居委会主任胡蝶，她是作为属地居委会代表参加的。 相关的物业公司代表也早就已经准备就绪，就等着评标进行了。 首先是由事先从专家库抽取的三名专家组成评审组，对16家物业投标企业的标书进行进行阅标，同时对投标企业的相关情况进行综合平衡后，进行打分。 然后物业公司代表轮流进场进行答辩，很明显准备充分的物业公司都是一副胸有成竹的样子。 专家组也没浪费时间，针对投标书，提出各种问题，投标单位按照自己的想法进行回答，最后由评审小组对答辩进行评分。 等所有的物业公司都答辩完成后，全部投标单位进场，然后由工作人员进行分数统计。 之后现场公布16家投标物业企业的得分排名，排名最靠前的五家企业进入下一轮。 经过专家组接近2个多小时的努力，最终第一轮阅标和答辩结果出来了，排名最靠前的五家物业企业分别是金地物业、恒达物业、西玛物业、九州物业和华城物业。 第一轮结束，五强出炉，在张家良看来，大局已定，这五家基本上都可以确定不是阳城物业的马甲公司。当然并不是说排名靠后的就是不好，只不过对方在标书的内容上，并不是非常符合业主方的基本诉求，得分自然而然就低了下去。 第二轮评选，张家良和胡蝶参与进来，各有一票，与三位专家的三票，共同组成了最后阶段的评选组。 第二论五进三，淘汰两家，最终九州物业和恒达物业在这一轮出局。 第三轮，三选一，最终金地物业以拿到4票的绝对优势最终中标阳城金海湾小区物业服务企业。 听完季铭义的叙述，许子坤虽然很意外那么好的开元物业连五强都没进去，而东方物业也没了身影。但金地物业进来也是好的，他以前听过这家公司，也是开发商下属的物业公司。 许子坤有个同事是金地雅居的业主，而金地雅居正是金地物业负责的楼盘。当初在16家合格投标人确定的时候，许子坤把这些公司负责的楼盘能查的查了，能问的人也问了，很多公司都有了一些了解，当然志愿者的亲身查看，也是他最主要的信息来源。 季铭义跟大家闲聊的时候，张家良把金地物业的标书拿给许子坤看了看，让他仔细研究下，是否有哪些内容标书上没有标明，或者写的不规范的，在正式的服务合同签订前，双方还要进行几轮谈判，确定一些细节问题。 许子坤首先关注的是金地物业的人员配比和各个环节的人员配置，如果按照标书上的设定，可以说金地派到金海湾的人员至少是阳城物业的2倍，相信人多了工作自然就会好做许多。 其次关注的就是物业费的相关问题，与之前的小区标准并无两样。 然后许子坤就重点查看有关公共收益和维修资金的一些公示规定，按照标书约定，也算及时准确。 最后，许子坤看了一下对方预计的带资进场准备的项目和金额，这一点之前季铭义在各大物业公司来小区检查的时候，就已经提到过了。这点很重要，许子坤很怕这成为一个空点。 金地的标书里在这一点上，果然有了一些说明，既预估带资80万进入金海湾小区，其中40万用于垫付小区两个大门的门禁改造和车辆识别系统建立，以及小区其他紧迫项目的应急垫付资金，另外40万作为人力成本的资金准备。 应该说金地的垫付资金考虑的还算比较客观，因为物业新旧交接，大概率公共收益没那么顺利交接完成，可以说他们进入小区的开始阶段，小区的任何维护都是没有资金可用的，而这点资金，许子坤感觉视乎远远不够。 第一百五十二章 过渡期安排 小区需要垫付资金的地方太多了，主要包括了几个方面。 第一方面是维修，据张家良所说，他手里现在已经积累下小区业主的近百个报修项目，有房屋渗水的，有下水管道堵塞不畅通的，还有一些外墙维护的项目。此外，这几个月志愿者巡逻，也记录了小区几十个必须要进行养护的项目，有排水泵故障、路灯不亮、转弯路口缺乏安全观测镜。 第二方面是拆除。当初阳城物业为了刷钱而在小区路两侧安装的钢管隔离柱，也就是志愿者口中的困龙桩。据说每个隔离柱可能被作价500元，从公共收益出的资金，只不过现在大家数据不充分，还无法匹配，但是依许子坤的判断，估计一个隔离柱不会超过30元。这还不是最主要的，这个隔离柱阳城是以保护步行者的名义立的，但事实上保护作用发挥多数无法判断，但是确有多次机动车和非机动撞上的事故，给业主带来了巨大的经济损失，困龙桩还不仅危害如此，由于它的存在，让小区的道路狭窄了许多，加之停车的混乱，光许子坤知道的就有2起救护者进入小区开到一半就无法前进，无奈退出的事情发生，安全无通道，如果一旦发生火情，那么后果不敢想象，大家早就想好了，物业换后这个困龙桩第一时间必须要拆掉。 此外小区里还有一些有巨大危险的景观建筑也急待维修或者拆除，这也需要不少的资金支持。 第三方面是建设，停车问题，永远是金海湾问题的焦点，想管理好小区的车辆，不仅需要停车规则的新建，更需要相应的硬件支持，车辆识别系统和门禁系统成为必须的项目，而这些项目新物业进来后，相信只要征询必然通过，第一时间就要实施。 这些都是新物业进来后，亟待解决的问题，无一不需要大量的资金支持。 在小区资金无法动用的情况下，物业先行垫付成为必然。 而未来刚进入小区的金地物业公司，想立刻收到物业费也是难上加难。金地公司金海湾项目管理处必然需要较长时间的公司输血。 “金海湾的新物业任重而道远，压力巨大啊。” 许子坤感慨不已，随后继续翻看着金地物业的标书，对里面的一些条款和内容，他也私下发消息给陈平之，与他进行了一番探讨。两人最后共同提出了一些建议，由许子坤告诉了张家良。 自从小区选聘物业服务企业的项目发标后，陈平之基本上就很少参加志愿者的行动，有什么消息和想法都是通过许子坤和颜玉圣两人转达。用陈平之的话来说，他对这个行业了解太多，同时认识的人也多，这种情况，还是避嫌为佳。 体制内的人有这种考虑再正常不过，这也是没办法的事情，因为国人习惯于用阴谋论去看待很多事情。 许子坤查看标书的同时，志愿者关于过渡期的工作也进行了深入的探讨和分工。 “好了，闲话就不说了，我们研究一下新物业进来之前，这段过渡期的事情安排。”季铭义居于中位说道。 “是啊，我们要提前准备，在正式交接之前，新物业无法进来开展工作的，这段时间小区基本上处于老物业的掌控之下，所以我们一定要提前做好准备，避免出现破坏行为。”张家良补充说道。 “不会吧，再怎么不情愿，老物业应该也不会明着搞破坏吧！”业监委的龚如萍并不相信会发生这样的事情，质疑道。 “你要是不看着，这就是必然的事情了。隔壁棕榈湾小区，在换物业的时候，就发生多起小区的公共设施被老物业拉走的事情，特别是物业办公室里，连电线都被他们剪掉了，小区里的那些公共用途的长条椅、护栏也都被他们拆掉了。新物业进来的时候，物业办公室几乎成了毛坯房的恶劣状态。” 作为金海湾和棕榈湾双料业主的顾飞了解的情况更多一些说道。 “他们那是违规的，那些设施本来就是小区的，怎么成他们自己的了，隔壁业主好欺负啊！”潘震说道。 顾飞无奈的摇了摇头，其实个中的状况也很复杂，不过这不是焦点，重点还是要告诉大家，阳城物业有可能会搞的破坏行为。 “行了，不用质疑对方会不会搞破坏，我们做好我们自己的事情，先数清我们的家底吧！”季铭义打断了大家的谈话。 “我觉得这样，大家这几天辛苦辛苦，把每个区域的公共设施分门别类进行登记，数量，好坏程度等等，一定要记清楚，然后我们让阳城物业签字确认，这样如果有任何损坏和丢失，就追究阳城物业的责任。” 对于季铭义的提议，大家还是很认可的，随后，大家就按照片区进行责任分配，然后大家又讨论了一下需要重点记录的项目。 “大家还有什么其他事情，如果没有我们今天这个会就散了。” 季铭义说道，眼睛扫向大家。 许子坤想了想，把椅子往前挪了挪，张口说道。 “我有两个想法，希望业委会能提前准备起来。” “小许，什么事情，你说吧！”张家良接话道。 “是这样，虽然现在换物业阶段，不适应开启新的项目，但是我觉得有些事情可以提前做起来，比如有些大楼漏水，还有水箱有问题要维护的，这些属于单个大楼的事情，我觉得可以提前发起征询，相关的维修企业也可以联系起来。特殊时期特殊处理，没必要凡是都等新物业进来做，至于项目费用的问题，跟施工单位谈好，等后面小区资金理算了，在进行支付，这是我说的第一个事情。” “会不会违规啊，这样做。”有人提出质疑。 “我是这样理解的，规则是规则，但是只要有业主征询合格的，那么法律框架内，我人为业主征询认可，就是最大的规则。当然为了避免风险，也可以先征询，不实施，这总归没问题，否则真拖到最后时间会非常紧迫的。” 大家详细想了想，觉得可以现行征询一些紧急的事情，这个问题倒不是很大。 “那行，我明天征询下房办的指导意见，如果可以，我这里理一理项目，尽快开启一些紧急项目的征询。” 张家良承诺道。 第一百五十三章 我的东西你别动 “第二件事，是地下室住人的问题，虽然可以等新物业来了一并处理，但我还是建议业委会提前安排，即给阳城物业发出整改通知，要求他们进行整改；同时直接联系地下室的住户，希望他们尽快离开，如果有涉及阳城物业的一些经济往来，可以尽快解决。试想一下，如果条件允许谁也不会愿意住阴暗潮湿的生活环境，早点告知也给他们一个缓冲时间，拖家带口的也都不容易。” 身为一名在沪上漂泊多年的业主，许子坤非常了解客居异乡的那种艰辛。 这一点大家倒是没什么异议，大家纷纷表示，第二天就去与他们进行正面的接触和沟通，尽快和平解决，当然如果遇到蛮横不讲理的，那就公事公办，同时地下非机动车库充电的问题也一并解决了，毕竟一直由他们进行管理和收费，是不合理的。 “第三个事情，是关于中标的金地物业的，既然来了，就要好好做，这块要求两位主任要盯牢了，等新老物业交接那天，我们为他们站脚助威，不过那天他们也要充充面子，该调的设备都调来。希望当天，我们看到最精神的保安，最勤劳的保洁，第一天的面子一定要有。” 说道这块，高亮马上精神了，他是非常好面子的，又提了鲜花、服装等等一些要求。不过作为回报，志愿者也会给他们足够的支持，交接工作也将由志愿者与金地物业一起去与阳城进行交接。 这是对新进入物业最大的支持，因为老物业可以不配合新物业交接，但是有业主跟进，他们就不好过分制造阻力了，毕竟业主才是小区真正的主人。 由许子坤开头，其余志愿者也提出了很多好的建议，人多力量大，很快未来一段时间的工作就安排妥善。 最后，大家一致提出希望与金地物业和阳城物业进行沟通，能够尽快进场，这种过渡期越短越有利于交接，当然也更有利于稳定。 新物业进场，告别阳城，成为大家心中共同的期待。 之后的几天大家就按照既定方案开展工作。 这次详细统计下来，小区里面确实很多公共设施出现缺失和损坏，大家没有办法只能先行记录在案，包括消防设备，路灯，长条椅等等。数据理好交给邵国华签字，邵国华大致看了一下就签下了字。 然而志愿者记录的毕竟只是一方面内容，并不是很全面，果然后面就发生了方砖和防水围板出小区事件。 在4月上旬的一天，有业主拍到小区保安，将小区车库门口的一垛方砖往一个平板车上搬运。 志愿者得到消息第一事件就赶到现场，拦下了对方。 “谁让你们动我们小区东西的！”张家良怒斥着保安。 “张主任，公司安排我们搬的，具体情况你问我们经理吧！”保安看到张家良，忙上前解释。 “邵经理，你过来一下，就在小区南门这里。”张家良给邵国华拨了电话。 5分钟后，邵国华赶到现场，听大家说完情况后，面露为难之色。 “张主任，这方砖是我们公司的，公司让把我们在小区的东西都搬走，我也没办法。” “你再说一遍，这方砖是谁的？”边上的高亮指着邵国华问道。 “什么时候我们小区的物资成你们物业公司的了，我问你这砖是做什么用的，这就是你们之前修补我们这条路的，年年花钱，年年修，这钱哪来的，不全是我们业主的么？你们物业给我们免费修过么？如果说这些砖是你们物业的，那好，你把公共收益修路的钱给我吐出来。” 季铭义也不客气，盯着邵国华质问。 邵国华一下子哑口无言，只能尴尬地站在那里，最后无奈地叫停了保安。 “不好意思，可能是保安弄错了，我马上让他们搬下去。” 说完，邵国华叫过来保安，安排了下去。 “以后你们搬东西注意了，别什么东西都往车上挪，看清楚了，不是我们公司的不能动。”邵国华敷衍地嘱咐着保安。 之后，在阳城物业准备撤离小区防水围板的时候，双方再次发生冲突。防水围板是小区地下车库入口处用于防水，阻挡雨水顺着地库入口流进车库的防洪设备。 经过几方认证，确实这些设备是属于物业公司的，但是在沪上地区，4月底开始就已经要进入雨季了，防洪设施是不可缺少的。新物业尚未进来，如果设备现在移走，一旦有暴雨发生，地库将面临巨大危险。 最后，经过居委会、业委会和物业协商，最终同意这些设备暂不移走，这也算阳城物业为小区做的最后一点贡献吧。 当然这是官方的说发，事实上防水设施的留守是源于邵国华的一个电话。 邵国华在发生防水围板事件的第一时间，就给阳城物业的总部打过电话，本来以他的想法会得到支持，但总部的负责人听到邵国华的想法后，把他臭骂了一顿。 “愚蠢，没脑子的笨蛋，你现在撤走设备，真要发生内涝怎么办，新物业一天没来，你们就是小区的物业负责人，出事了都是你们的责任。” 一身冷汗的邵国华，主动找到了张家良和李飞，提出支援小区，留守防水围板的事情，这一冲突总算圆满解决。 两次事件之后，阳城方面也规矩了许多，志愿者遍布小区，四处都有业主的眼睛，真要在业主眼底下搞小动作，风险太大了。 最后阳城物业也不做挪走的动作了，毕竟真正属于他们的物品，主要也就集中于物业办公室，而物业办公室很多东西要用于交接。既然如此，干脆交接那天直接搬好了，还省下了一些搬家费用。 针对地下住户的劝导行动也同步进行，阳城离开已成定局，在这种情况下，依附阳城保安而存在的地库租户，多数也都很配合地选择离开。当然也有一些麻烦的，比如18号楼地库的租户。 这户人家情况比较负责，一双儿女在附近的小学读书，而两个大人，一个负责小区的垃圾清运，一个负责小区部分区域的卫生打扫。 除了这些，地库非机动车停车费也由他们收取，按照自行车一个月20元，电瓶车一个月40元的标准，他们每个月收入相当不菲，至于里面有多数资金要分给别人就没依据了。 第一百五十四章 水箱征询 一方面这户人家舍不得每个月的巨大收益，同时他们年初已经预交给小区保安今年一年的非机动车库承包费用。 此外，他们还对地库进行了一番改造，不仅将自己住的房间铺上了地板，即便是外面充电线路等也做了很大的改动，甚至在入库处还装了一个小摄像头，应该说这户人家还是有些想法，想把环境弄的好些，只不过更多的是出去美观方便的考虑，而非安全。 由于牵扯了太多的经济利益，这户人家是非常拒绝离开的。 最后，经过颜玉圣和杨毅等人的反复沟通，对方才最终同意非机动车收费会暂停，也会尽量配合搬离，但是要等阳城物业返还他们的承包费才会离开。 能做到这一步，已经是颜玉圣等人的最大能量了，毕竟业主是没有行政管理权限的。而且地下室这些人也不是一个人，他们经常是亲朋好友都在附近区域，而且真要逼急了，搞出什么破坏也是比较麻烦的。 最后的事情，留给后面新的物业来处理吧，这也是对新物业能力的一个考验。 在劝导地下室租户的同时，关于水箱维修的业主征询也已经同步展开。 需要维修的水箱位于3号楼，就是邱礼所在的那处高层，之所以第一个征询这个项目，是因为水箱涉及整栋楼的家家户户，一旦爆掉，那么结果不仅仅是大家喝不到水的问题，甚至可能会对大楼造成巨大的伤害。水箱里的水可不是几十上百公斤，而是几十吨的重量。一旦瀑布成川，危害之大，难以想象。 因为只涉及3号楼，未来来出金也是由3号楼的公共收益或者维修资金出，所以只要征询3号楼业主是否同意就可以。 邱礼和许子坤帮助业委会制作了征询票，当然票的样张和规格都是在房办的指导下进行的。 在征询之前，张家良已经按照规定进行了项目公示，选择的两家维修单位是经过内部沟通，讨论选出的，一家为赵阿姨网络联系到的，另外一家是一位业主介绍过来的。 公示过后，由张家良和邱礼一家一户的敲开3号楼业主的大门，发征询票，由业主决定采取哪种方式进行维修，全流程走过，最后由业主推荐的那家苏州的企业进行施工。 应该说征询过程中还是有很多瑕疵，但是能做到这一步已经相当不容易了，即便是对规则要求非常严格的陈平之也认可了这次征询。 在征询过程中，张家良也了解到3号楼的另外一个情况，他们顶楼的一户业主，居然在楼顶圈起了一块地方，打的防水，铺的土壤，建了一个绿化的小花园。 如果是以前许子坤大概率会称赞这一空中花园，然而此时此刻的许子坤想到的却不一样了，楼顶建绿植，一些景观树木的根会不会寻找大楼的缝隙，灌溉的水会不会渗透进大楼顶楼的其他住户。大风的时候，楼顶的花园会不会有东西飘落。 之所以张家良得到这个消息，正是顶楼那户居民的隔壁邻居说出来的，他们家的屋顶多处发霉，甚至有漏水的问题。 虽然10多年的楼漏水发霉很难避免，但考虑他们楼顶的特殊情况，不得不让人浮想联翩。 张家良在小本子上记下了空中花园违建的问题，等待后期连同知名人士的豪宅违建一并上报，统统处理掉。 其他一些项目按照楼栋，也都进行着征询，考虑小区的实际情况，张家良尽量将各个项目按楼栋分别进行公示和征询，否则乱哄哄的一窝上，估计所有人都会反感抵制的。 可以说现在的征询都是给新物业进来后的工作打提前量，正确的流程应该是由物业找外面的机构报价，并且提供施工方案，然后由业委会审核讨论后，再进行征询，提前征询也只是特殊时期的特殊做法罢了。 第二个周末，季铭义传来好消息，经过几轮谈判，业委会已经与金地物业签订了正式的物业服务合同。同时经过与阳城物业和金地物业沟通，双方确认2019年5月7日金地物业正式进驻阳城金海湾小区。 距离新物业进驻的日子越来越近了，全小区1600户居民翘首以盼。 时间进入5月份，业主们借着五一假期好好的放松了一下，准备节后迎接一个全新的开始。 5月3日，在足球群中闲聊的许子坤，看到陈平之发来消息，说他的五一假期提前结束了，晚上的足球比赛不能参加了。 “小陈，什么情况？” “台风德尼特转向了，明天极有可能在附近沿海登录，沪上地区都将有大的暴风雨，我们都被叫回去加班，参与防汛。” 德尼特，据估算是近10年可能登入中国的最大的台风，如果在沪上附近登陆，必然给整个城市带来巨大的压力，强台风带来的巨大的降水将要严重的考验沪上这座国际大都市的防汛能力。 现在的防汛，最大的危机已经不是江河湖的防洪，而是城市内涝，近些年每到雨季，城市来看海的新闻就不断。一旦形成城市内涝，损失将极为惨重。 许子坤忙打开手机百度最新的德尼特行进图，果然德尼特原本直接向西的路线，忽然向偏北方转移，目标正是沪上地区，到达时间预估是第二天五月四日。 “顾飞，我们小区的防汛准备的怎么样了，你知道么？”许子坤艾特顾飞。 “不清楚啊，我马上联系居委看看情况。”顾飞回复。 10分钟后，顾飞的消息再次传来。 “情况不妙啊！刚刚我联系了居委会，胡蝶主任说居委那里没有做安排，我打物业电话，根本没人接电话。我现在就开车回小区，大家有时间的话也赶紧回去，台风来了，要早做准备。” 顾飞说完，就没了声音，应该是开车出发了。 许子坤几人看了看情况，也都行动起来，去居委会2号房汇合。 几人来到2号房的时候，季铭义和张家良已经到了，其他的志愿者也都纷纷赶来，居委会方面胡蝶和李强已经到了。 季铭义简单地把情况跟大家说了一下，然后重点强调这次可能遇到的问题。 “上午的时候，我在小区各处转了转，情况不容乐观啊。” 接着季铭义就把小区各处潜在的问题说给了大家。 第一百五十五章 防汛总动员 虽然之前经过努力留下了一部分防水围板，但对于小区四个地下停车库，以及数个非机动车库入口，这部分防水围板根本不够用。而小区防水的沙袋根本没有看到，小区里一些树木枯枝大概率有被吹落的风险，而排水管道口很多都已经堵死，水量一大必然会形成内涝。 听完季铭义的介绍，许子坤不禁紧张了起来，以小区现有的情况根本不具备应付德尼特台风的能力，一旦台风到来，小区危矣。 这时候胡蝶接过话来：“大家都是我们小区的业主，这种情况下，仅仅依靠我们居委会肯定不行了，只能靠大家一起帮忙撑过这一次危机，在这里我代表居委会，也代表个人感谢大家了。” 说完胡蝶站了起来，给大家深深地鞠了一躬。 “小胡主任，你这就太客气了，这是我们的家园，我们出力是理所当然的，真要是出了问题，损失的也是我们自己啊！” 大家对胡蝶的表现，由衷的赞叹不以，这是一个有一颗服务之心的基层社区工作者。 “这样我就不啰嗦了，虽然李飞书记没过来，但是这个临时总指挥还是由他来当，不过既然他没来，那我、张家良还有胡蝶主任就组成临时指挥部，希望大家一起努力应对过这次危机。” “季先生，你就赶紧说怎么办吧，我们全力配合！” “宣传这块，小许、梅芳就靠你们了，一定要随时跟进台风的情况，然后让业主们增强防台意识，具体内容你们比我强，你们自己安排了”。 许子坤和梅芳点头应允，两人一个负责公众号，一个负责业主大群，宣传这块当仁不让。 “小颜你们18楼出几个人，在拉几个保安把数目枯枝处理掉，如果有枯树的想办法也处理一下，实在不行的就锯掉，不过要提前拍照，证明是死树。” “杨毅你找物业的老何，就是之前那个维修工，跟他一起排查一下小区的线路，还有那些变电箱、信号柜，一定要做好加固和防水工作。” “顾飞，你带几个人负责地下车库，随时监控地下车库是否有进水情况，还有地下车库的排水情况也要注意，我们小区的排水系统是连接新月河的，我担心外面的河水倒灌。” “另外各个楼的电梯，大家自己也要多关注一下，电梯负一层门口用东西围上，如果水量太大，一旦电梯进水，立刻停运。” “我去联系金地物业，现在这种情况，阳城物业基本指望不上了，只能协调金地物业安排一些人员和物资提前进场，参与防汛。” “小胡主任，你跟李飞书记沟通一下，协调一下隔壁小学，把跟我们小区相通的这个大门打开，刚刚小陈发来消息，明天全市小学都放假，我们小区的地库车辆争取停过去。如果还有什么其他需要跟镇里协调的，也请小胡主任协调。” “小学停车事情联系好后，大家就分头联系业主，让大家把车停到小学去，另外小学那面，潘震和林轩去帮助协调一下车辆停放。” “最后，老张，你和赵阿姨坐镇2号房，总协调；我和高亮就跟大家一起解决问题去。” 对于季铭义如此有序的安排，许子坤不得不佩服他的能力。之前一直以为他就是一个敢冲，敢抗，话语犀利的主，没想到思维如此缜密。 不过很快颜玉圣的话，就让他知道自己下定义过早了。 这些事其实是陈平之发给张家良的，本来是想让张家良进行安排的，这是体现他业委会主任的领导力的时候，没想到最后成了季铭义安排，当然具体人员分工还是季铭义做的。 最厉害的还是陈平之，虽然最近一段时间他参与的不多，因为某些原因对张家良和季铭义有些意见，但是涉及全小区的事情，他还是毫不犹豫地贡献了自己的想法。 此时，经过长期与张家良的接触，许子坤对张家良有些失望，虽然人很正直，但是做业委会主任，光正直，不拿钱是不够的，是需要一定想法和思维的。 季铭义把所有工作井井有条地安排了下去，众人接了任务分头行动，一定要确保小区的安全。 当天，能协调的，需要处理的事情各方面都基本协调好了，这样大家也算松了一口起。 公众号也发文，提示业主注意台风风险，非必要减少外出，关紧门窗，同时将阳台外晾晒的衣服，或者养的花草收回室内。另外重点强调，第二天早上8点起，地库业主的车辆可以停到隔壁小学。 当天晚上，全小区都处在备战防汛阶段，而阳城物业除了个别人在居委和业委的要求下参与防汛，更多的人选择了隔岸观火。 2019年5月4日，五一小长假最后一天，德尼特台风登陆日，也是中国五四青年节。 早上起来的时候，天上黑云滚滚，仿佛随时都会压迫苍穹一样。 许子坤带着头盔，来到楼下，此时志愿者和很多自发下来参与抗汛的业主也都陆续赶来，昨天公号和业主大小群的宣传起到了作用，抗汛这事人多自然力大。 大家看许子坤带着头盔，开始想笑，不过很快大家反应过来，纷纷回去找头盔，台风一起，风大雨大，保不齐会有什么突发状况，大家自身的安全还是要注意的。再回来的众人不仅预备了头盔，也穿上了雨衣，一会儿的时候雨伞除了被吹零碎，估计没有任何意义。 过了一会儿金地物业前来支援的十几名工作人员也来到了小区，随同他们一起的，还有一车防汛物资，十几个防水围板，还有几百个沙袋，另外还有2部大功率抽水机。 看着抽水机，许子坤暗暗祈祷，这抽水机可千万别用上，否则小区业主损失就太大了。 大家按照昨天的部署，再次对小区进行了一番检查，同时开始指引地库车主将车辆往学校停放。 而金地的工作人员随同季铭义和高亮一起把地库的入口处用围板和沙袋封死，同时各个大楼的地下室电梯口也都用沙袋隔离开来。 第一百五十六章 迎战德尼特 10点的时候，德尼特在距离沪上不远的浙省登录，而阳城金海湾这里已经开始起风，硕大的雨滴滴答滴答地落了下来。 大家在小区里又走了一圈，就都走到相对空旷的地方，现在在高层楼或者大树下面待着实在是太危险了。 风越刮越大，树木在风中被动的摇摆着，仿佛随时会被吹断一样。此时的天空已经完全黑了，所有的光线都被乌云遮住。 看来第一波的雨小不了，大家商量一番，还是先回居委会那里，只要定时巡逻就行，有问题就集中全力进行处理和抢救，当然地库入库还是留人坚守着，一方面有业主还没挪车，同时也防止新的车辆停下去，当然最大的目的，还是随时监控这里，因为一旦地库被淹，那损失就太大了。 大家回到居委不久，真正的狂风暴雨如期而至，看着窗外如同瓢泼的大雨，每个人的脸上都充满了凝重，20分钟不到的时间，居委前面的道路上已经形成了明显的积水。 “我出去转转，现在这情况如果哪个排水口堵了第一时间就能看到，可以清理一下，一会积水多了，就难弄了。” 胡蝶说着，就拉着李强和另外两名居委会社工走了出去。 看到一个女同志如此坚持，也激发了其他业主的热血。 年轻的业主互相呼唤着，一起迎着暴风骤雨走了出去，而上了年纪的业主并没有让让他们去，毕竟外面风大雨急的，还是应该年轻人去抗。 不过老爷叔坚决不同意，谁要是拦着他，他就跟谁掰手腕比力气，大家无奈也只能同意，不过有约在先，老爷叔可以去，但是不允许冲到最前面，只能帮忙四下查看。 “辛苦活，我干不来的，我就拿手机给大家拍照，大家都这样努力，我要拍下你们奋斗的背影。” 老爷叔如是说，随后就跟大部队一起冲了出去。 外面的风雨实在是太大了，吹的人的身体都有些站不稳，不过许子坤感受倒还好，估计是因为长踢球的缘故，习惯了身体冲撞，这点风雨还可以抗住。 居委这一段还好，排水口没什么大问题，还在正常排水，只是刚刚雨水下的急，所以形成了积水。 大家沿着路一段一段的查看，果然有不少排水口有问题，有的被陈叶堵死，有的下面已经堵满了各种垃圾。大家小心翼翼地打开排水口，把里面堵住通道的东西掏了出来。 当大家走到小区东面靠近小学的那一段路的时候，被眼前的一幕震惊了。只见新月河在这一侧已经蔓延到了路上，这个路面已经被水覆盖。 大家走进水中，此时路面积水最深处已经到了膝盖，好在之前停放在这附近的车辆都已经开进了隔壁小学。 “这一块是全小区最难弄的地方，挨着河流，地势又低，雨水只要大一些，我们河里的水位一上升，这里就要水漫金山了。” 许子坤感慨到。 “是啊，不过还好，我们城市的排水系统还算强大，雨只要一停，不用多久就会降下去，不过前提条件是这块的排水口别堵上。”胡蝶说道。 “排水口，不用看了，现在肯定堵上了，根本看不到哪个地方有下水的漩涡。” 许子坤和胡蝶凭着记忆，摸索着找到排水口的地方，伸手触及之处，全是树叶，树叶把排水口都给密死了。两人费力将这些树叶掏了出来，扔到随身带着的袋子里。 两人忙完，可以清晰地看到水流通过排水口形成的漩涡，终于通了，许子坤送了一口气，虽然通了，但是水位还在上涨，没办法，这里是小区洼地，只能想办法未来进行整改了。 之后大家又清理了几处排水口堵死的问题，其中最严重的洋房区域，水位甚至已经没过了一楼的台阶。大家一起摸索寻找排水口，清理堵塞物，由于水深、浑浊，风大、雨急，踉跄间，不断有人摔倒在暴雨里，雨披已经失去了作用。所有人都成了水人，胡蝶更是身上沾满了树叶。但是没有人退缩，因为这里是大家共同拥有的家。 这样感人的一幕，被远处的老爷叔含泪拍了下来，此刻的他虽然雨衣还在身上，但是暴风雨中，又能挡几许呢。 一路上大家还看到了几处树木被刮倒的地方，庆幸的是并没有伤到人，众人合力将倒地的树木从路上移开。没想到居然有碗口粗的树木被刮断，可想而知这风的强度有多大。 地库入库处也有几处险情，好在金地的工作人员及时处理，加高了沙袋墙，才算平稳下来。 看着小区里志愿者、居委会、未来的物业人员在暴风雨中辛苦奋战，不仅小区业主深深感动，这一幕也感动了还在坚持工作的阳城物业的一些保安，他们默默地也加入了防汛的队伍。 世间有杆秤，什么事情是对的，其实每个人心中都有衡量。 经过一天的奋战，小区总算平稳度过了台风的第一天，风势渐小，大家也算松了一口气。 晚上九点多的时候，最新消息过来，德尼特中心位置沿着东海转路向日本海而去，绕过了沪上，小区终于安全了。 不过晚上的时候，大家还不敢太放松，一些年富力强，第二天可以不用上班的志愿者留了下来，值守地库入口。 回到家的许子坤实在太累了，只是简单的草拟了一个公号标题“战胜德尼特的风雨行者”，然后发给了凝霜，至于内容就让凝霜自由发挥，而图片资料老爷叔早已经发到小区业主群中了。 许子坤第二天醒来，看到了群发的公号文章，凝霜没有加任何文字，只是在标题后面加上了那些感动人心的图片。无声胜有声，效果更明显，再配上“众人划桨开大船”的歌曲，意境一下子就出来了。 许子坤暗自佩服凝霜的进步，心里想的确是，过段时间，自己就要重新忙于工作，而公号就交给凝霜吧，自己可以安心退出了。 “战胜德尼特的风雨行者”再次获得了巨大的成功，无数业主点赞，更是为胡蝶获得了巨大的名声和支持，这也是后来胡蝶获得“最美基层工作者”称号的重要因素。 台风已过，胜利在前，大家一起期待2019年9月7日交接日。 第一百五十七章 交接日 2019年5月7日星期二，新老物业交接日。 今天是一个值得所有阳城金海湾业主铭记的日子，从这一天起，阳城金海湾小区翻开了新的一页，告别阳城物业，迎入大家选择的新的物业公司进驻，这是业主自我意识觉醒的伟大胜利。 今天，几乎所有的志愿者都留在了小区，参与这一伟大的交接，包括许子坤这些有工作的人也都向单位请了假。 不仅仅因为今天的特殊意义，更因为交接日，是最容易出问题的日子，新物业第一枪必须打响，这不仅仅是金地物业的事情，更是对一路艰辛走来的阳城志愿者全部努力的总结。 按照计划上午8点整，几个门岗正式交接，然后进行物业办公室的交接。 早上7点多一点，志愿者们就分了三批，一批去小区南门，一批去小区西门，最后一批守着物业办公室。 许子坤和杨毅，还有陈姐他们几人守在西门，七点三十分的时候，金地物业的保安在一名队长的带领下，在小区西门集合。 队伍就在小区西门口的空地处列队排列，总共16人，年纪基本上都在20多到40多岁的样子。 每一名保安都穿着白色半袖的保安制服，头上带着暗红色的贝雷帽。排名最靠前的四个人，两人拿着防爆钢叉，两人拿着防爆盾牌。 “老杨，这金地物业保安不错啊，就看这工具，跟学校门口保安的装备几乎一样了，专业啊！”许子坤看着英气勃发的金地保安，感慨不已。 “这倒是，不过这配备别的小区也没看到，不知道是我们不知道，还是金地自己搞的花头，但总的来说，这样一弄，感觉靠谱很多啊！” 两人一边说着，一边回头看着岗亭中，一身休闲服的阳城保安。正规军和游兵散勇，差距太大了。 “希望这是常态，不要只今天作秀就好。” 边上的陈姐插话道，在他眼中样子再好，不如持之以恒。 几分钟后，施明凡、李飞、季铭义、张家良联袂来到小区西门，随同他们前来的还有一个30多岁的人，头发不长，一脸精明的样子。 “老杨，那人谁啊！没见过！”许子坤问向杨毅。 “这人我见过，是金地物业的项目经理，昨天晚上两委开会的时候他过来了。”杨毅说道。 听到杨毅的话，许子坤心里其实有些不舒服的，现在业委会和业监委经常会抛开志愿者单独开会，而研究的事情也不会及时在志愿者群里发布，这让许子坤有一种被人忽视的那种失落。 8点整，施明凡宣布阳城金海湾物业交接正式开始。 施明凡话音一落，现场就爆发了热烈的掌声，巨大的声响吸引对面小区的阳城保安都看了过来，而对面小区的很多居民，也都趴在阳台上，看着金海湾小区正门的一幕。 许子坤完全可以想像对面业主心中的那种羡慕和嫉妒。 其实，这一流程已经比之前大家计划的方案有了很大的变化，至少高亮原计划要放的电子鞭炮环节取消，用陈平之的话就是大局已定，平稳交接，刺激阳城没任何意义。 之后，就是保安的正式交接，两名金地保安走到岗亭，向岗亭里的阳城保安敬礼，接着从阳城保安手里接过门禁卡、登记数据，以及其他一些重要资料，交出材料的阳城保安只拿了一些个人物品，就离开了岗亭。 另外两名金地保安也分别站在西门的两个门口，进行站岗。 西门交接正式结束，主力门交接平稳进行，随后施明凡等人就向物业办公室走去，那里才是交接的主战场。 大家离开后，在金地保安队长的指挥下，其余12人也分赴各自岗位。 其中4人排成一排向小区南门走去，进行南门的交接；2人一组向北门走去，进行北门的交接；4人分成两组，一路从南，一路从北，在小区内进行白天巡逻；最后的两人跟着施明凡等人一起离开，参与物业办公室的交接工作。 十几分钟后，南门和北门的交接顺利完成，并没有出现大家担心的矛盾冲突，也许是因为业主的全面支持，也许是因为阳城认输了，当然也可能是因为屠刚没有在小区，阳城的保安失去了主心骨。 具体情况就不是许子坤能猜到的了，其实金海湾的保安交接，算比较简单的了，因为小区里的监控都坏掉了，否则保安交接另外一项重要的事情就是监控室的交接，这其实才是真正的核心。 在保安交接的同时，30多人的保洁队伍也同步开始了工作，看着整装待发的保洁员，边上有业主好奇的问道。 “以前小区好像没有几个保洁，金地保洁有30多人，这队伍不小，成本不低啊！” 许子坤扭头看了看这位业主，不是很熟悉，似乎是8号楼的一位老阿姨。 “阿姨，这是第一天，他们是进来进行大清扫的，日常保洁没这么多人的，应该有10多个人的样子，不过有一点是肯定的，就是保洁员肯定是阳城时候的两倍以上。” “哦，难怪了，不过是他们两倍以上已经很好了，那我们物业费会不会涨啊！” “阿姨，不涨的，之前您估计没关心过小区的事情，新进来的物业公司签的合同，首要前提就是物业费不能动，这是原则问题。” 边上的杨毅接过话来。 “那新物业进来，我想要个车位会不会有啊！” “没问题，放心吧阿姨！”杨毅打着包票回答道。 “别，老杨，别让人家阿姨误解了，不是说要车位就有车位，而是新物业来了，会出新的车辆管理规则，最终实现让我们所有业主有地方停车。” 见杨毅把话说的太满，许子坤连忙把话题岔开，免得形成误解，这车位问题可是第一大问题，可不能乱说话，何况杨毅现在可是业监委副主任，有职务了，更要注意。 几人不再说话，许子坤、杨毅和几名志愿者也离开西门往物业走去，一路上就见这些保洁员不仅服装统一，而且装备也非常齐备，每个保洁元人手一个工具车，上面放着打扫用的器具。此外更有几辆路面清扫车，这种带有洒水功能的扫地车的出现，一下就把保洁队伍的段位提高了。 此时业主大小群中，不断有人将看到的最新的交接照片发到群里，特别是新的物业的一系列表现，更是赢得了业主的认可。 没有对比就没有伤害，金地的打脸还是啪啪啪的。 30多人的保洁队伍，按照许子坤的想法，今天过后，估计就会回复到常态的十多个人的状态，但事实确实超过了许子坤的想象，庞大的保洁队伍足足在金海湾呆了十多天，这让金地物业非常郁闷，大呼成本增加。 究其原因，还是所有人对小区中的历史沉积估计不足，表面的清理一天就可以完成，然而绿化带、灌木丛下的那些枯枝败叶、隐藏垃圾确是超过了大家的想像，足足用了近十天时间才算清理的七七八八，光运这些破败之物大卡车就用了10多车次。 最后金地物业也很无奈，清理陈年旧物是合同中签订进去的，这些年金海湾小区一直蚊虫繁盛，其根本原因就是多年腐败枝叶的滋生。 第一百五十八章 我的家园我做主 许子坤和杨毅几人来到了物业办公室，此时里面正在进行吵架。一方是阳城物业的邵国华，另外一方是金地物业的经理和张家良、季铭义。 “什么情况，阳城不配合么？”许子坤问向早于他赶到的陈平之。 “没办法，数据交接哪里有那么容易啊！邵国华想让金地和老张在他们的公共收益收支表中签字，刚刚老张差一点签字，被我拦下来了。” “这个是不能签字啊，签字就等于认可了对方的数据，这个数据现在是不可能这样直接签掉的，还好你在，否则老张要被骂死了。”许子坤说道。 见几人一直争执，陈平之转身找到房办主任施名凡，两人轻声言语了一会儿，施名凡就走到邵国华和陈家良几人中间。 “你们也别吵了，今天重点是交接，有异议的地方后面解决。我看这样，邵经理，你这些单子没有核实根本没人签字的，干脆，就让业主这头只做签收处理，不做确认。证明已经收到单子了，对于里面数据的真实与否，暂时不要下结论。” “行，这个我倒是可以签字。”张家良看了看施名凡，又看了看季铭义，略一沉吟就点头同意了。 邵国华见房办出面也不再坚持，也接收了建议。 这时，负责电梯维护的四凌电梯公司的养护人员也来到了物业办公室，手里拿了一个费用单子。 “邵经理，我这电梯维护费用找谁要钱？” “费用肯定是找业委会啊，电梯维修是小区的事情，要小区花钱的。” 张家良事先知道这笔费用，倒也没纠结，拿过单子，仔细看了看，就签字同意后期进行支付，不过后面也注明了对方需提供对应的合同和发票，以及施工的相关手续。 “既然你们电梯公司的人来了，那就先做下电梯的情况交接吧！邵经理，你们安排一个人，我们金地物业也安排一个人。” 邵国华没有异议，回头叫物业的一名维修人员出来，交代了一番。 之后金地物业的两名维修工、阳城的一名维修工，还有四凌电梯的养护人员就去进行每一步电梯的交接工作，而许子坤和颜玉圣也随同前去。 电梯的交接确实比较麻烦，因为这是关系全小区居民生命安全的大事，一点都马虎不得。 亲自参与交接的许子坤此时才知道，电梯系统需要考虑的项目是如何的复杂多样。 第一步，就是核对电梯各个楼层按钮是否正常运行，同时按响应急通话器与物业管理处进行通话，查看线路是否正常和畅通。 第二步，检查电梯线路板的状态，以及类型等等。 第三步，还要检查电梯钢缆、电机、甚至电梯顶的空调状况。 除此还有其他一些地方，这些就不是许子坤这种非专业人士可以理解的了。 最后干脆两人也不跟着了，就在一楼帮着引引路，顺便询问业主一些电梯运行的问题。 用了接近3个小时的时间，大家终于将全小区的电梯，都检查和交接完毕，拿着电梯运行的数据，颜玉圣和许子坤两人都傻了眼，小区这么多电梯，只有5部是什么问题都没有的，其他的几乎或多或少都是有问题。 “我说小张，我们小区每年那么多电梯维修养护费用，怎么修成这个样子，你们电梯维修公司不会只收款不干活吧！” 颜玉圣质问四凌公司的保修养护人员。 “这问题我也不清楚，要问我们领导，不过我们都是负责一些日常养护的工作，你们这电梯很多都是零件或者系统问题，都需要换设备的，要花很多钱的，而且我们的技术你们放心，通过我们的养护绝对能实现零事故！” “行了，再说吧！零事故，是你们运气好。” 对方也不吭声，只能尴尬的挠着头，快速离开。 几人再次回到物业办公室，除了电梯，小区很多公用设施，线路设备的交接已经都完成了，只剩下物业办公室最后一块了。 物业办公室里，几个人正围着物业的电脑，不停的翻看着。 “老张，你们这里还没交接完么？”许子坤看向张家良问道。 “车辆数据找不到了，在这翻了半天了！”张家良说道。 “不是吧，这样重要的东西也能丢？”许子坤不信的看向邵国华。 “真的找不到了，之前就放在这个电脑里的。”邵国华说道，虽然这样说，但是声音里并没有紧张的样子。 看到邵国华的表情，许子坤心里就是微微一动，继续问道。 “你u盘，或者云盘里有没有，别告诉我这样重要的东西，你没有备份。” “u盘有没有，我也忘记了，不过肯定不是最新的数据，也不准了，至于云盘，我不会用啊！” “都什么年代了，重要数据不放云空间。你确定之前就是在这台电脑里？” “没错，我确定，不过今天真的找不到了。” 邵国华坚定的说着。 “行了，你不用找了，我叫个业主过来，电脑高手，你只要不是一把火把整个主机烧掉，你电脑里几年前删的东西，都能给你翻出来。” 说完，许子坤拿出手机就要拨电话。 “我好像想起来了，之前处理文件，好像扔到一个待处理的文件夹里，我再找找。”说完邵国华装模作样地又点开了几个文件。 然后就找到了那个“待处理”文件夹，找到了里面一个数据文件。 “就是这个文件，我发你们的u盘里”，说完邵国华就把这个文件copy到金地物业的数据盘中。 许子坤暗暗发笑，他是不相信邵国华找不到数据的，他估计邵国华只是想拖延数据给的时间，让金地物业进来后，先乱一段时间再说。 许子坤所谓的电脑高手本身就是诈邵国华的，不过心中有鬼的邵国华也没办法，他即便猜到许子坤是诈他，但是他也不敢冒险，万一许子坤说的是真的呢？这台电脑里，可是有很多阳城物业金海湾项目部的秘密文件，很多东西都是见不得光的，一旦被人翻出来，那可就惹了大祸了。 最后一项必须进行的交接项目，终于完成，至于一些经济和资金的切割，只能靠后面金地物业和业委会一起与阳城方面沟通了。 至此，阳城金海湾小区新老物业交接正式完成，金海湾告别阳城时代，引进了金地物业这一全新的管家，金海湾小区进入全新时代。 阳城金海湾业主经过自己的努力，最终实现了业主生态文明的重建，实现了我的家园我做主。 晚上，志愿者们再次齐聚酒店，敞开了心扉，庆祝更换物业的成功，这一天来之不易，所有人心中一直以来的压抑一扫而空。 功成名就、曲散人终，许子坤、颜玉圣等球队众人，再次来到阿姆烧烤，来到梦想起航的地方，流着泪、喝着酒、唱着歌。 ---全文完--- 后记 进过10个月努力，阳城金海湾小区实现了小区生态重建，而未来小区的道路还很漫长，需要更多的业主站出来为小区出谋划策。 2019年7月，全新的小区车辆识别系统安装完毕，进入试运行。 2019年8月，金海湾小区通过新的小区车辆停车方案，调整停车费价位，新的价位让外来车辆过夜成本过高，小区夜间出现部分空置车位，缓解了小区车辆紧张的局面。 2019年9月，覆盖全小区的高清监控系统经过业主大会投票通过，开始实施。 2019年10月，小区道路柏油路改建工程业主大会投票通过，开始实施。 道路改造工程和全小区监控系统借势区府的管网改造，节省大笔资金。 2019年12月，居委会书记李飞因个人作风问题，辞职离开金海湾小区。 2020年一季度，面对新冠疫情，志愿者再次集结，在新任居高官李子君和居委主任胡蝶的带领下，严防死守，确保小区安全平稳。 2020年5月，在颜玉圣、陈平之、顾飞、许子坤、杨毅的号召和谋划下，业监委杨毅、高亮、陈平之、关鑫、黄小娣提出取缔业监委的建议，后业委会开会顾飞、杨伊洛、林轩、徐翔同意，赵阿姨反对，朱均红弃权，而张家良在颜玉圣和陈平之的事实劝说下，最终也同意了取缔业监委的提议。在物业选聘和更迭过程中发挥重要作用的业监委结束了他的历史使命。 2020年10月，居委主任胡蝶当选“最美社区工作”进京受奖。 同月，阳城金海湾小区18号楼，被授予“道德模范文明楼”的称号。 2020年11月，前阳城金海湾社区居委会书记孙成眸因受贿罪和职务犯罪，以及其他经济问题被检察院起诉，进入司法手续。李飞虽然问题较多，但鉴于其实际收取金额不大，且主动投案，并上交全部非法所得，有重大立功表现，免于起诉。 2020年12月31日，浦西派出所陈士强因经济问题被双规，后因涉及金额巨大被判处有期徒刑8年。 2021年3月，金海湾小区居委会、业委会、物业发出联合通知，取消全小区固定车位，车位问题最终得以从根本上解决。 故事还在继续，金海湾与阳城关于公共收益的官司还在进行，一切都还在等待，但相信正义虽然会迟到，但永远不会缺席。 完本感言 故事写完了，不算精彩，也不是爽文，写的只是普通人的普通生活，这就是我们平凡的日常生活。因为个人知识结构的差异，很多司法和专业的东西拿捏的有些问题，但这就是现实，懵懂中前行。 这是一部现实题材的小说，希望能够引起身边的共鸣。 感谢主编大大和小北编辑对本文的指导。 感谢书友们的支持。 子项的下一部小说，将是一个全新的开始，一部全新概念的题材。是子项本人在小学时就一直有的一个想法的升华，也算子项的圆梦之旅。 这里我只点个开头梗概。 华夏护国神卫总队长武云逸，解决德里克沃特事件，以身赴死，功德加身。穿越到异界的水浒世界，成了景阳冈下阳谷县府衙都头打虎英雄武松武二郎~的哥哥，诨号“”三寸丁谷树皮”的水浒第一悲催“武大郎”。 命运不公，看武云逸如何逆天改命，在以文为尊的异界，拯救潘金莲，文震天下、武荡江湖、商擎大夏、灭贼护族、收拢天下英豪，成就精彩传奇，而这才揭开了异界天下秘密的冰山一角...... 伟大的人生终于要开始了，老婆等我，我要救你！