每天每平米 60元，這價格確實很高。
1000平方米下來，那就是每天 6萬塊，每個月就是180萬軟妹幣，每年就能拿到多少呢？
2160萬塊軟妹幣。
這可不得了。
如果能按這個價格租出去的話，李天宇的財富將會大幅提升。
而且這還隻是一年的租金。
合同可簽的不是一年，像類似的大公司，至少也要五年起，甚至有的會簽到十年以上。
然而，這個價格是不是高了點？這些人會同意嗎？
事實證明，李天宇的擔心完全是多餘的。
“我租！”
“我們公司定了！”
李天宇怔了怔，暗叫糟糕，合著自己還給要少了。
這些人，不對，這些公司也太有錢了，難道不在乎租金成本的嗎？
一年兩千多萬軟妹幣的房租，還不高！？
這時，王京梅和江大明又開始吵起來了。
王京梅：“你們遠帆今年效益不怎麽好吧？租這麽高端的寫字樓沒問題吧？”
江大明：“我說王經理，你不了解情況別瞎說，我們遠帆今年的效益好著呢，你以為我們租用新寫字間是為了什麽？還不是因為要開展新業務，如果我們效益差，沒錢，拿什麽開展？”
王京梅：“那可不一定，沒準是破釜沉舟，狗急了跳牆，殊死一搏呢！”
江大明指著王京梅的手指直發抖，一時氣得說不出話來。
終於，江大明咬了咬牙：“李先生，您不是說要六十塊每平米嗎？我們公司出六十五塊！”
李天宇怔了怔，反射似地說：“每天每平米？”
江大明：“對！每天每平米六十五！我們要簽五年！”
王京梅麵色早變了：“江總，你別衝動？你能做得了主兒？”
開什麽玩笑，單價增加五塊，那可一次性加不少呢！
江大明吹胡子瞪眼睛：“我怎麽做不得主兒？我是副總經理，又是合夥人，我股份可不低呢！”
王京梅：“你……好好，我們世通科技出七十塊！”
這次輪到江大明抓狂了。
哪有這麽抬價的，簡直就是喪心病狂，令人發指！
江大明咬了咬牙，心想你不是要搞嗎？那就搞到底。
他剛要再開口提價，誰知卻被李天宇給攔住了。
這兩個人太胡鬧了，雖然抬價對他來說看起來是好事兒，但是實際上並不合理。
他要做的是長期的買賣。
人家公司再大，再有錢，也是需要核算成本的。
租金雖然一直都是公司運營成本的大頭，但也不能太過分。
單價太高，這買賣就很可能做不長久，萬一租幾個月人家就要毀約撤出，那李天宇還要過來操心善後的事情。
所以租金也要適可而止，處在合理的範圍內就行了。
現在的李天宇，還不差那麽幾個錢。
李天宇：“江總，王經理，您二位先聽我說。”
江大明這才止住了話頭。
王京梅：“李先生，您說。”
李天宇：“我想先問一下，你們二位的公司都需要租滿一千平米的寫字間？”
王京梅和江大明聽完就怔住了。
然後兩人對望了一眼，同時搖了搖頭。
李天宇瞪大了眼睛。
合著你們這對活寶就光顧吵架了？
王京梅仔細一想，還真是汗顏，剛才確實隻想著跟江大明較真了，沒仔細說清楚自己的需求。
這樣也確實太不職業了。
江大明也是同樣的感覺，尷尬一笑：“李先生，剛才我有點激動，我們遠帆實業確實用不著一千平米。”
王京梅：“那你們打算用多少？”
江大明：“我們需要安置大概六七十個人，大概需要……”
王京梅擺擺手，搶先說道：“嗨，江總，您別算了，這方麵我比您有經驗，四百平米就夠了，最多也不會超過五百平米。”
江大明猶豫了一下：“你說的是有道理，我是怕以後公司再擴張，麵積就不夠用了。”
李天宇：“江總，擴張的時候您再來找我，沒準我能給你更大的麵積。”
江大明和王京梅都非常驚訝，看李天宇這神色，言之鑿鑿，頗為自信，似乎除了這一千平米，還有其它的寫字間。
江大明對王京梅說道：“行，那這樣，我要五百平米，剩下的歸你們世通，怎麽樣？”
王京梅瞥了汪大明一眼：“什麽剩下的歸我，不就是一人一半嘛。”
江大明尷尬一笑：“怎麽樣？咱們也是老熟人了，就這麽著吧，沒人吃虧就行了。”
王京梅也不置可否，反正五百平米對他們世通科技也算是足夠了。
王京梅：“李先生，那租金怎麽算呢？”
江大明：“是啊，我們……”
李天宇知道兩人要說什麽。
剛才把價格抬了好些上來，再往迴降是有些難以啟齒。
李天宇：“你們不用著急，還是按照每天每平米六十塊軟妹幣算吧。”
王京梅和江大明全都鬆了口氣，同時也對李天宇心存感激，覺得這小夥子當真不錯。
年紀輕輕，辦事說話卻相當靠譜。
不像其他年輕人，比如那個雷楓吧，簡直就是個二百五、神經病，屁本事沒有，卻自負得要命，實在讓人看著可笑。
三人既然在租金方麵達成了協議，其它方麵就都是一些小問題了。
比如合同租期的問題，無論是世通科技，還是遠帆實業，都提出租五年。
每一年的租金當然要有一定程度的上浮，這個數字一般來說就是百分之五，但李天宇提出要百分之六。
王京梅和江大明都沒有什麽意見，畢竟李天宇在第一年的租金上沒有為難他們倆，這已經很厚道了。
至於付款方式，世通科技和遠帆實業都是財大氣粗的公司，當然更不會計較了。
雙方一致同意租金按年結付。
也就是說，李天宇馬上就能拿到一年的租金，也就是兩千多萬塊軟民幣。
這種事真不敢想，稍微一想就覺得興奮。
張國鵬這邊提供了現成的租賃合同，李天宇分別跟這兩家公司簽字畫押。
這件事也就這麽定下來了。
第二天，李天宇便坐上了迴帝都的車。
在離開之前，李天宇特意打電話給艾保權，向他表示了感謝。
艾保權覺得很遺憾，還想著跟李天宇再喝頓酒。
不過也沒關係，反正艾保權還是要迴帝都的，以後有的是時間聚會。
至於艾和平那廝，現在已經玩瘋了，李天宇都懶得搭理他。
迴到帝都之後，李天宇先是休息了一天。
第二天下午，他便去了玩偶酒吧。
他倒不是過去視察經營狀況。
其實玩偶酒吧經營到現在，李天宇這老板已經不重要了，有他沒他都一樣。
李天宇一到酒吧，還沒到開始營業的時間。
他先是照例坐在吧台找莊興旺要了幾杯酒。
喝完之後，郭廣、韓蕾等人也都到了。
李天宇招唿兩人開會，琢磨了一下，也把保安隊長曹春文給叫上了。
幾人在二樓的小會議室坐了下來。
郭廣還拎了一瓶紅酒上來，放在了會議桌上。
韓蕾則拿了四個杯子。
紅酒一到，酒香四溢。
這一聞，就是好酒。
李天宇：“這什麽日子？還喝上酒了。”
郭廣嗬嗬一笑：“馬上八月十五了，還不得碰杯慶祝一下。”
李天宇嚇了一跳。
原來這是要過節了。
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不過這還沒到呢，就慶祝，是不是有點太著急了？
郭廣：“真到正日子，不知道你還在不在啊！”
李天宇哭笑不得：“我該不會是要死了吧？”
韓蕾瞪了郭廣一眼。
曹春文：“老郭，你說話也太沒溜了，老板怎麽能不在了呢。”
郭廣哈哈一笑：“我不是那個意思。”
眾人把紅酒倒上，舉杯慶祝。
李天宇也來了幾句發言。
“這段時間大家也真是辛苦了，現在酒吧已經進入正軌，各位當居首功，當然，我李天宇也不會虧待大家的，幹杯！”
“幹杯！”
“老板也辛苦了！”
“跟著李老板，有肉吃！”
四人熱烈地碰杯，然後一飲而盡，做出喝紅酒也很豪邁的模樣。
接著，就要進入正題了。
郭廣：“老板，你找我們有什麽事兒？該不會是要開表彰大會吧？”
李天宇眉毛一挑：“這不是剛開玩嗎？”
韓蕾好奇地問：“就這？然後呢？”
李天宇坐直了身體，清了清嗓子，相當正式地說道：“我想跟你們開會商量一件事。”
看李天宇這神神秘秘，又認真的神色，眾人都非常好奇。
接著，李天宇的一句話，確確實實讓其他三人都吃了一驚。
李天宇：“我準備開一家酒店。”
“什、什麽！？”
“真的假的！？”
“老板，開玩笑的吧！？”
“今天可不是愚人節！”
李天宇擺擺手：“你們都給我正經點，我酒吧都開起來了，開一家酒店很稀奇嗎？”
郭廣想了想：“說的也是，不過老板，你要開個什麽酒店？不會是民宿吧？”
韓蕾：“什麽民宿啊，民宿能算酒店吧？對了，是不是快捷酒店？”
曹春文：“開酒店的話，那地段也是最重要的，不知道老板準備在哪裏開？”
郭廣：“這個也不太好辦，租金便宜的地方，地段那肯定好不了，地段好的地方，租金那肯定是一筆天價。”
韓蕾：“沒錯，特別是在帝都，寸土寸金啊，像五裏屯這樣的核心地區，那要開酒店，幾乎是不可能的。”
韓蕾又話鋒一轉：“不過老板，如果你要真有那麽多錢，當我們沒說，別說開酒店了，就是蓋座城堡，我們也沒意見，反正跟著你幹就對了。”
李天宇苦笑著應道：“我怎麽越聽越不對勁兒，你們是在發表意見，還是在損我？”
郭廣：“我們這不是在討論嘛，把可能遇到的困難都說清楚。”
曹春文：“我覺得老板應該是早把這些困難解決了，要不然也不會特意找咱們來說。”
韓蕾看向李天宇：“老板，是這樣嗎？”
李天宇點點頭：“沒錯，解決了。”
郭廣：“那咱們把這快捷酒店開在哪？”
李天宇：“誰說我要開快捷酒店了？”
其他三人也不說話了，好奇地看著李天宇，就等著他揭曉答案。
李天宇終於把自己的想法說了出來。
“我準備在帝北水鎮裏麵開一家酒店，而且還是豪華型的。”
郭廣、韓蕾和曹春文全都瞪大了眼睛，那表情隻能用震驚來形容。
韓蕾：“帝、帝北水鎮？老板，你確定嗎？”
郭廣和曹春文麵麵相覷，也不知道該說些什麽。
顯然，他們都對李天宇的話不是很相信。
這也不怪他們有此反應。
畢竟在帝都誰都知道，在帝北水鎮裏開酒店，並不是誰都難辦到的。
就算很有錢，可能都辦不到。
韓蕾：“老板，我聽說帝北水鎮的酒店都需要特別核準的，手續很不好辦。”
李天宇點點頭：“這個我知道，還有嗎？”
韓蕾：“還有就是……帝北水鎮我也去過幾次，那裏已經是成熟的景區了，應該沒有多餘的地方給咱們開酒店了。”
韓蕾的疑惑，也正是郭廣和曹春文的疑惑。
李天宇嗬嗬笑了笑：“小蕾蕾，你說的這兩個問題，對我來說應該都不算問題。”
韓蕾怔了怔：“都能解決？”
李天宇點了點頭：“都能解決，還有其它問題嗎？”
郭廣忍不住說：“其它問題，那就是錢的問題了，在帝北水鎮裏開客棧應該相對比較容易，酒店的話……”
郭廣沒有往下說。
大家都明白，首先帝北水鎮裏還有沒有空地開酒店另說，就算有，那要拿下來也是天價。
就更不用提再在地皮上麵起樓蓋酒店，然後再裝修的費用了。
李天宇再怎麽厲害，也隻是酒吧老板，哪有那麽大的財力搞這件事？
然而，李天宇卻擺擺手：“你們放心，錢更不是什麽問題，最大的問題你們都沒說。”
郭廣呆住了：“還會有什麽問題？”
韓蕾反應了過來：“你該不會是說缺人吧？”
“啪！”
李天宇打了個響指：“沒錯，運營團隊，最大的問題是沒有專業的運營團隊。”
不得不說，韓蕾的腦袋瓜子最快。
1000平方米下來，那就是每天 6萬塊，每個月就是180萬軟妹幣，每年就能拿到多少呢？
2160萬塊軟妹幣。
這可不得了。
如果能按這個價格租出去的話，李天宇的財富將會大幅提升。
而且這還隻是一年的租金。
合同可簽的不是一年，像類似的大公司，至少也要五年起，甚至有的會簽到十年以上。
然而，這個價格是不是高了點？這些人會同意嗎？
事實證明，李天宇的擔心完全是多餘的。
“我租！”
“我們公司定了！”
李天宇怔了怔，暗叫糟糕，合著自己還給要少了。
這些人，不對，這些公司也太有錢了，難道不在乎租金成本的嗎？
一年兩千多萬軟妹幣的房租，還不高！？
這時，王京梅和江大明又開始吵起來了。
王京梅：“你們遠帆今年效益不怎麽好吧？租這麽高端的寫字樓沒問題吧？”
江大明：“我說王經理，你不了解情況別瞎說，我們遠帆今年的效益好著呢，你以為我們租用新寫字間是為了什麽？還不是因為要開展新業務，如果我們效益差，沒錢，拿什麽開展？”
王京梅：“那可不一定，沒準是破釜沉舟，狗急了跳牆，殊死一搏呢！”
江大明指著王京梅的手指直發抖，一時氣得說不出話來。
終於，江大明咬了咬牙：“李先生，您不是說要六十塊每平米嗎？我們公司出六十五塊！”
李天宇怔了怔，反射似地說：“每天每平米？”
江大明：“對！每天每平米六十五！我們要簽五年！”
王京梅麵色早變了：“江總，你別衝動？你能做得了主兒？”
開什麽玩笑，單價增加五塊，那可一次性加不少呢！
江大明吹胡子瞪眼睛：“我怎麽做不得主兒？我是副總經理，又是合夥人，我股份可不低呢！”
王京梅：“你……好好，我們世通科技出七十塊！”
這次輪到江大明抓狂了。
哪有這麽抬價的，簡直就是喪心病狂，令人發指！
江大明咬了咬牙，心想你不是要搞嗎？那就搞到底。
他剛要再開口提價，誰知卻被李天宇給攔住了。
這兩個人太胡鬧了，雖然抬價對他來說看起來是好事兒，但是實際上並不合理。
他要做的是長期的買賣。
人家公司再大，再有錢，也是需要核算成本的。
租金雖然一直都是公司運營成本的大頭，但也不能太過分。
單價太高，這買賣就很可能做不長久，萬一租幾個月人家就要毀約撤出，那李天宇還要過來操心善後的事情。
所以租金也要適可而止，處在合理的範圍內就行了。
現在的李天宇，還不差那麽幾個錢。
李天宇：“江總，王經理，您二位先聽我說。”
江大明這才止住了話頭。
王京梅：“李先生，您說。”
李天宇：“我想先問一下，你們二位的公司都需要租滿一千平米的寫字間？”
王京梅和江大明聽完就怔住了。
然後兩人對望了一眼，同時搖了搖頭。
李天宇瞪大了眼睛。
合著你們這對活寶就光顧吵架了？
王京梅仔細一想，還真是汗顏，剛才確實隻想著跟江大明較真了，沒仔細說清楚自己的需求。
這樣也確實太不職業了。
江大明也是同樣的感覺，尷尬一笑：“李先生，剛才我有點激動，我們遠帆實業確實用不著一千平米。”
王京梅：“那你們打算用多少？”
江大明：“我們需要安置大概六七十個人，大概需要……”
王京梅擺擺手，搶先說道：“嗨，江總，您別算了，這方麵我比您有經驗，四百平米就夠了，最多也不會超過五百平米。”
江大明猶豫了一下：“你說的是有道理，我是怕以後公司再擴張，麵積就不夠用了。”
李天宇：“江總，擴張的時候您再來找我，沒準我能給你更大的麵積。”
江大明和王京梅都非常驚訝，看李天宇這神色，言之鑿鑿，頗為自信，似乎除了這一千平米，還有其它的寫字間。
江大明對王京梅說道：“行，那這樣，我要五百平米，剩下的歸你們世通，怎麽樣？”
王京梅瞥了汪大明一眼：“什麽剩下的歸我，不就是一人一半嘛。”
江大明尷尬一笑：“怎麽樣？咱們也是老熟人了，就這麽著吧，沒人吃虧就行了。”
王京梅也不置可否，反正五百平米對他們世通科技也算是足夠了。
王京梅：“李先生，那租金怎麽算呢？”
江大明：“是啊，我們……”
李天宇知道兩人要說什麽。
剛才把價格抬了好些上來，再往迴降是有些難以啟齒。
李天宇：“你們不用著急，還是按照每天每平米六十塊軟妹幣算吧。”
王京梅和江大明全都鬆了口氣，同時也對李天宇心存感激，覺得這小夥子當真不錯。
年紀輕輕，辦事說話卻相當靠譜。
不像其他年輕人，比如那個雷楓吧，簡直就是個二百五、神經病，屁本事沒有，卻自負得要命，實在讓人看著可笑。
三人既然在租金方麵達成了協議，其它方麵就都是一些小問題了。
比如合同租期的問題，無論是世通科技，還是遠帆實業，都提出租五年。
每一年的租金當然要有一定程度的上浮，這個數字一般來說就是百分之五，但李天宇提出要百分之六。
王京梅和江大明都沒有什麽意見，畢竟李天宇在第一年的租金上沒有為難他們倆，這已經很厚道了。
至於付款方式，世通科技和遠帆實業都是財大氣粗的公司，當然更不會計較了。
雙方一致同意租金按年結付。
也就是說，李天宇馬上就能拿到一年的租金，也就是兩千多萬塊軟民幣。
這種事真不敢想，稍微一想就覺得興奮。
張國鵬這邊提供了現成的租賃合同，李天宇分別跟這兩家公司簽字畫押。
這件事也就這麽定下來了。
第二天，李天宇便坐上了迴帝都的車。
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艾保權覺得很遺憾，還想著跟李天宇再喝頓酒。
不過也沒關係，反正艾保權還是要迴帝都的，以後有的是時間聚會。
至於艾和平那廝，現在已經玩瘋了，李天宇都懶得搭理他。
迴到帝都之後，李天宇先是休息了一天。
第二天下午，他便去了玩偶酒吧。
他倒不是過去視察經營狀況。
其實玩偶酒吧經營到現在，李天宇這老板已經不重要了，有他沒他都一樣。
李天宇一到酒吧，還沒到開始營業的時間。
他先是照例坐在吧台找莊興旺要了幾杯酒。
喝完之後，郭廣、韓蕾等人也都到了。
李天宇招唿兩人開會，琢磨了一下，也把保安隊長曹春文給叫上了。
幾人在二樓的小會議室坐了下來。
郭廣還拎了一瓶紅酒上來，放在了會議桌上。
韓蕾則拿了四個杯子。
紅酒一到，酒香四溢。
這一聞，就是好酒。
李天宇：“這什麽日子？還喝上酒了。”
郭廣嗬嗬一笑：“馬上八月十五了，還不得碰杯慶祝一下。”
李天宇嚇了一跳。
原來這是要過節了。
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不過這還沒到呢，就慶祝，是不是有點太著急了？
郭廣：“真到正日子，不知道你還在不在啊！”
李天宇哭笑不得：“我該不會是要死了吧？”
韓蕾瞪了郭廣一眼。
曹春文：“老郭，你說話也太沒溜了，老板怎麽能不在了呢。”
郭廣哈哈一笑：“我不是那個意思。”
眾人把紅酒倒上，舉杯慶祝。
李天宇也來了幾句發言。
“這段時間大家也真是辛苦了，現在酒吧已經進入正軌，各位當居首功，當然，我李天宇也不會虧待大家的，幹杯！”
“幹杯！”
“老板也辛苦了！”
“跟著李老板，有肉吃！”
四人熱烈地碰杯，然後一飲而盡，做出喝紅酒也很豪邁的模樣。
接著，就要進入正題了。
郭廣：“老板，你找我們有什麽事兒？該不會是要開表彰大會吧？”
李天宇眉毛一挑：“這不是剛開玩嗎？”
韓蕾好奇地問：“就這？然後呢？”
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郭廣想了想：“說的也是，不過老板，你要開個什麽酒店？不會是民宿吧？”
韓蕾：“什麽民宿啊，民宿能算酒店吧？對了，是不是快捷酒店？”
曹春文：“開酒店的話，那地段也是最重要的，不知道老板準備在哪裏開？”
郭廣：“這個也不太好辦，租金便宜的地方，地段那肯定好不了，地段好的地方，租金那肯定是一筆天價。”
韓蕾：“沒錯，特別是在帝都，寸土寸金啊，像五裏屯這樣的核心地區，那要開酒店，幾乎是不可能的。”
韓蕾又話鋒一轉：“不過老板，如果你要真有那麽多錢，當我們沒說，別說開酒店了，就是蓋座城堡，我們也沒意見，反正跟著你幹就對了。”
李天宇苦笑著應道：“我怎麽越聽越不對勁兒，你們是在發表意見，還是在損我？”
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其他三人也不說話了，好奇地看著李天宇，就等著他揭曉答案。
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郭廣和曹春文麵麵相覷，也不知道該說些什麽。
顯然，他們都對李天宇的話不是很相信。
這也不怪他們有此反應。
畢竟在帝都誰都知道，在帝北水鎮裏開酒店，並不是誰都難辦到的。
就算很有錢，可能都辦不到。
韓蕾：“老板，我聽說帝北水鎮的酒店都需要特別核準的，手續很不好辦。”
李天宇點點頭：“這個我知道，還有嗎？”
韓蕾：“還有就是……帝北水鎮我也去過幾次，那裏已經是成熟的景區了，應該沒有多餘的地方給咱們開酒店了。”
韓蕾的疑惑，也正是郭廣和曹春文的疑惑。
李天宇嗬嗬笑了笑：“小蕾蕾，你說的這兩個問題，對我來說應該都不算問題。”
韓蕾怔了怔：“都能解決？”
李天宇點了點頭：“都能解決，還有其它問題嗎？”
郭廣忍不住說：“其它問題，那就是錢的問題了，在帝北水鎮裏開客棧應該相對比較容易，酒店的話……”
郭廣沒有往下說。
大家都明白，首先帝北水鎮裏還有沒有空地開酒店另說，就算有，那要拿下來也是天價。
就更不用提再在地皮上麵起樓蓋酒店，然後再裝修的費用了。
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然而，李天宇卻擺擺手：“你們放心，錢更不是什麽問題，最大的問題你們都沒說。”
郭廣呆住了：“還會有什麽問題？”
韓蕾反應了過來：“你該不會是說缺人吧？”
“啪！”
李天宇打了個響指：“沒錯，運營團隊，最大的問題是沒有專業的運營團隊。”
不得不說，韓蕾的腦袋瓜子最快。