然後,就是左拐,沒走兩步就到了。


    吳明哲:“呦,位置不錯啊。”


    李蘭月扭頭應道:“不瞞各位說,這是廣場內位置最好的店鋪之一了。”


    幾人說話話,跟李蘭月一起過來的人用鑰匙打開了店鋪的門。


    李蘭月解釋說:“如果客戶有需要的話,可以將門換成電子指紋密碼鎖,也可以刷卡打門。”


    幾人魚貫而入,進了店鋪。


    因為沒有商家入駐,所以裏麵完全是空的。


    不過,地板、天花板、牆壁都已經做了基本的處理,顯得整潔幹淨。


    李蘭月:“裝修用的材料都是進口環保的,這裏的門窗都是用的最好的,隔音、密封性相當好。”


    “水、電、燃氣都已經通好了,咱們這裏還是市政的集體供暖,所以冬天還是非常暖和的。”


    “商家可以根據自己的設計在內部進行二次裝潢和隔斷,我們的物業管理部門也會全力配合。”


    聽起來,確實不錯。


    李天宇:“這店鋪是多大的麵積?”


    李蘭月:“使用麵積是兩百六十平米,算是中小型的店鋪。”


    這個麵積開餐廳不行,但開寵物店應該夠了。


    不過按照一平米每天15塊算下來,每天的租金就達到了3900塊,一個月就超過了十一萬塊軟妹幣。


    這樣的投入也不小。


    劉采寧和孟小燕倒是挺淡定的,看樣子是信心十足。


    她們之前已經過來看過一次了,各方麵都比較滿意。


    看樣子不是能力自信,就是家裏有礦,不差錢。


    這時,隻聽劉采寧問道:“我們想簽三年的合同,租金是多長時間付一次?”


    李蘭月馬上應道:“三年合同的話,每年的租金要上浮百分之五,可以半年一付。”


    劉采寧拉上男朋友丁智淵,叫上孟小燕就開始小聲商量了起來。


    在這個間隙,李天宇也跟李蘭月交流了一下。


    很快就把佳德時尚廣場的情況了解清楚了。


    廣場正式開業還不足一個月,商戶入駐率目前已經達到了七成。


    不出意外的話,下個月就要滿員了。


    整個廣場的商鋪,按照區域分為五個區。


    a區、b區、c區、d區、e區。


    這五個區前三個區位置最好,後兩個區稍微偏僻一點,但也還不錯。


    當然,位置偏的商鋪,租金會低一些。


    李天宇了解完之後,便謊稱要去一趟洗手間。


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    其實他也確實是去了洗手間,隻不過不是幹別的,而是對佳德時尚廣場進行係統“盤察”。


    還是跟以前一樣的流程。


    先是吹牛,然後就打開係統界麵,進入訂單中心。


    李天宇吹的牛,還特別指定了佳德時尚廣場。


    果然出現了與這裏相關的納稅信息。


    於是,兩人就找李蘭月說,現在就要簽合同。


    幾人便又輾轉去了佳德時尚廣場的租賃部,


    【商鋪名稱】:e-305號商鋪


    【商鋪位置】:望京佳德時尚廣場e區三層


    【商鋪品質】:普通


    【商鋪類型】:中小型商鋪


    【商鋪麵積】:320平方米


    【納稅金額】:57300元軟妹幣


    -------------------


    【商鋪名稱】:c-218號商鋪


    【商鋪位置】:望京佳德時尚廣場c區二層


    【商鋪品質】:較好


    【商鋪類型】:中小型商鋪


    【商鋪麵積】:350平方米


    【納稅金額】:127300元軟妹幣


    --------------------


    【商鋪名稱】:b-103號商鋪


    【商鋪位置】:望京佳德時尚廣場b區一層


    【商鋪品質】:優秀


    【商鋪類型】:中大型商鋪


    【商鋪麵積】:350平方米


    【納稅金額】:205000元軟妹幣


    --------------------


    【商鋪名稱】:a-02號商鋪


    【商鋪位置】:望京佳德時尚廣場a區地下一層


    【商鋪品質】:極佳


    【商鋪類型】:大型商鋪


    【商鋪麵積】:3500平方米


    【納稅金額】:790000元軟妹幣


    李天宇稍微瀏覽了一下。


    在這個列表中,有e區、c區、b區和a區的商鋪。


    就像李蘭月所說的那樣,e區商鋪品質確實一般,納稅額也是便宜,三百多平米的中小型商鋪隻需要五萬多。


    李天宇是看不上這個的。


    再往下看,果然情況越來越好。


    c區三百多平方米的中小店鋪,納稅金額達到了十幾萬,價值不低。


    b區和a區的最好,麵積也很大,特別是a區地下一層的商鋪,居然達到了3500平方米。


    當然,稅金也很高,達到了79萬塊軟妹幣。


    這要是放在沒有升級前,李天宇根本付不了這麽高的稅金。


    而現在嘛,根本不在話下。


    李天宇毫猶豫地就購買了兩間店鋪,分別是a區地下一層3500平米,b區一層的兩間350平米。


    確定,納稅!


    馬上就彈出了納稅成功的信息。


    【賬戶信息】


    205000元--扣除成功


    【資產信息】


    佳德時尚廣場b-103號商鋪--獲取成功


    接著又是一條信息。


    【賬戶信息】


    790000元--扣除成功


    【資產信息】


    佳德時尚廣場a-02號商鋪--獲取成功


    兩間商鋪入手。


    由於拿到了a區地下一層的3500平米的大型商鋪,所以李天宇的商業地產限額用掉了將近四千多平方米。


    他沒有停手,繼續刷新列表,查看還有沒有更加合適的。


    先後又買了三套商鋪。


    a區地下一層的520平方米的a-03號商鋪,納稅金額310000塊軟妹幣。


    a區一層的360平方米的a-113號商鋪,納稅金額250000塊軟妹幣。


    b區二層的260平方米的b-205號商鋪,納稅金額213000塊軟妹幣。


    李天宇粗略地算了一下,基本上把5000平方米的限額用光了。


    李天宇覺得有些可惜,感覺商業地產的限額還是太少了,要不然或許能把整個佳德時尚的優質商鋪全都盤下來。


    不管怎麽說,李天宇這幾套商鋪搞下來,也花了一百多萬塊的真金白銀,消費也不低了。


    搞定了這件事,李天宇這才迴去。


    此時,隻見劉采寧和孟小燕正在跟李蘭月說著什麽。


    吳明哲湊過來,笑嘻嘻地問:“我還以為你掉進去了,這麽半天都不迴來。”


    李天宇:“我大號。”


    吳明哲:“便秘?”


    李天宇:“少廢話,她們聊什麽呢?”


    吳明哲:“她們準備把這間商鋪簽了,真夠闊氣的。”


    租金半年一付的話,也要一次性付清七十萬塊軟妹幣呢,還不算押金。


    對了,不管開什麽店,還要涉及到設計和裝修,這又是一筆不小的開支。


    總之在這裏要開店的話,至少也要付出一百多萬的前期投入。


    如果店麵設計複雜一些、炫酷一些的話,那可能要突破兩百萬了。


    這兩個姑娘,膽子還真夠大的。


    此時,她們似乎已經談妥了。


    丁智淵招唿李天宇和吳明哲:“走,咱們跟著一起去簽合同,簽完合同再接著去玩。”


    吳明哲樂了:“去哪玩啊?”


    丁智淵:“哪都行,你們隨便挑。”


    看樣子丁智淵也是一點都不擔心。


    後來李天宇和吳明哲才知道,原來丁智淵找的這個女朋友劉采寧,家庭條件確實好,父母直接給打了五百萬的創業基金。


    還有那位孟小燕,也能拿出三百萬塊軟民幣的現金。


    而且這兩個人以前就是幹這一行的,無論是經驗還是技術都非常靠譜。


    隻要店麵地段好,生意做成的可能性很大。


    在李蘭月的帶領下,幾人就又浩浩蕩蕩地去了佳德時尚廣場的租賃中心。


    李蘭月將幾人安排在了會客室裏。


    片刻之後,李蘭月就拿著合同進來了。


    李蘭月:“劉女士,孟女士,合同一式兩份,租期三年,租金半年一付,沒問題吧?”


    劉采寧:“沒問題,租金是18塊,沒錯吧?”


    李蘭月:“沒錯,每天每平米的租金按照18元算,每天是4680元,每個月大約是14萬。”


    李天宇明白了,15元是佳德時尚廣場的租金均價。


    由於店鋪的位置比較好,所以租金要貴一些。


    孟小燕:“那行,那咱們簽合同吧。”


    李蘭月點點頭,坐在了兩個女生的對麵。


    就在這時,會客室的門開了。


    從門縫裏擠進了一張大胖臉。


    “小李,還沒簽合同吧?”


    李蘭月怔了怔:“沒簽呢,薑哥,怎麽了?”


    “薑哥”名叫薑鵬,是租賃中心的經理,也是李蘭月的上司。


    薑鵬:“那你先出來一下,有件事兒通知你。”


    李蘭月答應了一聲,便跟在座各位說了聲,離開了休息室。


    孟小燕皺起了眉頭:“這是幹嘛的啊?不能等我們簽完合同再去說事兒嗎?”


    劉采寧:“說的是啊,太沒禮貌了。”


    丁智淵:“再等等吧,咱們不差那一會兒。”


    李天宇倒看出不勁兒了,心想沒準還真差那一會兒呢。


    片刻之後,李蘭月又迴來了。


    此時隻見她的臉色不對,似乎遇到了非常為難的事情。


    劉蘭寧和孟小燕沒管那麽多,就想著趕緊把合同簽了,然後就可以繼續下麵的事兒了。


    但是,李蘭月卻說:“劉女士,孟女士,不好意思,這租金不是十八塊。”


    眾人麵麵相覷,氣氛立馬就不對了。


    劉采寧:“什麽意思?我們來了兩次,都是說的十八塊,怎麽就又不是了?”


    李蘭月:“這個……因為公司臨時漲價了。”


    孟小燕:“你們怎麽這樣啊?這麽大的公司這麽沒信用,說的都前後不一,也太離譜了!”


    王智淵忍不住問道:“價格提到多少了?”


    李蘭月:“每平米每天提到了二十五元。”


    劉采寧和孟小燕一聽,更加憤怒了。


    這簡直就是獅子大開口嘛,一下子漲了這麽多!?


    要知道,二百六十平米的店鋪,一下子將租金單價提高了七塊錢。


    聽起來不多,但是算租金總額的話,那就能把普通人嚇死。


    每天達到了六千五百塊,每個月達到了十九萬五千塊。


    這樣的話,店麵每個月的租金成本直接漲了差不多五萬五千塊!


    劉采寧:“你們這也太過分了吧!?”


    李蘭月隻好應道:“我也沒辦法,這次提價太突然了,經理剛剛通知我。”


    劉采寧和孟小燕又商量了一下,覺得這個價格實在是接受不了。


    本來各方麵成本就高,如果再加上五萬塊軟妹幣的租金,那真的很難贏利了。


    就算能贏利,可預見的利潤也沒多少。


    這讓她們太為難了。


    劉蘭寧歎了口氣:“早知道上次來的時候,就應該果斷簽合同了。”


    孟小燕:“是啊,太氣人了!”


    劉蘭寧:“要不,咱們再去看看別的地方?”


    孟小燕:“我已經盤過了,也踩了點,這附近已經沒有好地方了。”


    李天宇看這兩個女生為難,就想說自己這裏有五間店鋪可以出租。


    但是奇怪的是,還沒有人跟他打電話說要送產權證。


    更不用提什麽看門的大爺找過來,送鑰匙,送紅本了。


    沒有產權證,他李天宇說出來的話,就真成吹牛了,別人也不可能相信啊。


    這時,隻聽丁智淵對李蘭月說道:“要不這樣,你把你們經理叫過來,我們當麵跟他談談。”


    丁智淵也看出來了,跟李蘭月說什麽都沒用,她也做不了主。


    說白了,李蘭月也是替罪羊,受害者。


    李蘭月猶豫了一下:“那行,我去問問我們經理,你們稍等啊。”


    說著,李蘭月就雙離開了。


    劉采寧:“這能行嗎?看那個經理長得挺油滑的。”


    丁智淵:“管他長什麽樣兒,想辦法跟他談價唄。”


    孟小燕:“就算十八塊拿不下來,盡力壓到二十塊以內也可以,如果談不攏的話,咱們就隻能去找找其它的地方了。”


    劉采寧歎了口氣:“真是出師不利啊,希望跟那經理能說得通吧。”


    幾人正說著話,門開了。


    兩個人走了進來。


    除了李蘭月外,還有那張大胖臉的主人也進來了。


    -大胖臉朝眾人打了聲招唿,做了自我介紹。


    “我是佳德時尚廣場的租賃中心經理,我叫薑鵬,有什麽需要我幫忙的嗎?”


    雖然薑鵬笑靨如花,但是眾人看到眼裏,心裏犯起了惡心。


    隻能用五個字來形容,那就是“皮笑,肉不笑”。


    這個薑鵬本來就是明知故問,找他過來還能為了什麽事兒呢?


    不過,既然是有求於人,隻能耐著性子談條件了。

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