“為什麽銀行會推波助瀾？”羅子良皺了皺眉。
陳實喝了一口水，看了鄭珊一眼，就說道：
“從15年開始，實體企業，尤其是南方幾個省的製造業出現了大規模倒閉潮，導致銀行的日子非常難過，銀行也不敢貸給這些工廠了。這時候，房產公司就成了銀行的救命稻草，誰還敢卡它們？那不等於卡死自己嗎？
“加上實體經濟萎靡，大量原來手裏還有點錢的小老板，工廠也不幹了，變賣出來一些資金，幹什麽好呢？工廠賠錢，一些高科技啥的又不懂，那就買房子吧，感覺比較穩妥。
“於是，兩方合力，就形成了現在的房地產泡沫。”
“原來房子都在你們自己手裏呀。”羅子良恍然大悟。
“當然，偶爾也有錢多的冤大頭被忽悠入局的，覺得再不買還得漲，砸鍋賣鐵也得入手一套，這就是我們身邊偶爾會遇到的有錢人。”陳實說。
“不對呀，那些二手房，也是這種天價啊，那是怎麽迴事呢？”羅子良問。
“新房價格飆升，那些二手房主自然跟著標高價，每一個人在利益麵前，都是貪婪的，都是嗜血的。這其中，中介也在扮演了重要的角色。他們會巧舌如簧地勸用戶把價格標得高一些，‘昨天你們小區一套房剛賣了100萬，你要賣就掛130萬，就算被人砍價，最後至少也能110萬成交，輕輕鬆鬆多掙10萬。’他們這麽做的目的，就是多拿傭金。”這次輪到鄭珊講述了。
“霍，還真是套路多多。”羅子良搖了搖頭。
“是呀，中介的套路很多呢，一是為了競爭搶房源，向賣家承諾賣出高價；還有就是抬高房價以後，抬高的價格與賣家平分，最終坑害的是買房者。”鄭珊說。
“房子有，卻寧願捂著，或者自己買，騙銀行貸款，也不賣給需要房子的人。這跟資本家倒牛奶的情形有什麽區別？奶多了賣不出高價？那就隻賣一小部分，告訴消費者奶沒了，很稀缺，其實奶都在桶裏存著呢。”羅子良苦笑。
“是呀，現在到處都一樣，製造虛假的稀缺感，提高購房者的心理預期，大家都知道，隻要聯手抬高價格就好，逼購房者敲骨吸髓、砸鍋賣鐵、勒緊褲腰帶吃鹹菜的任務，自有丈母娘幫他們幹。”鄭珊說。
“現在老齡化嚴重，即使放開了二胎，生育率也不可能迴去了，未來若幹年，這個人口結構就不可能撐起新的購房高潮，畢竟，買房主力是年輕人，老頭誰買房呢？”羅子良歎道。
“基本上，該有房的家庭，都有了，從農村來城裏打工的絕大多數人，無論怎麽努力，把兩邊父母積蓄全榨幹，加上還貸，也依然買不起。”鄭珊說。
“關鍵就在這裏，房子是有，卻被有錢人和你們這些房地產商人控製了，外來這裏做生意的人，當地低收入的市民，進城打工的人沒房子住，就連很多普通公務人員都買不起房，長期下去，對經濟的發展極其不利，還會產生很多社會問題。”羅子良憂慮地說。
“說句不中聽的話，羅書記，房子問題，不是一時一地的事情，您想力挽狂瀾，無異於螳臂當車，隻怕費力不討好。”鄭珊不客氣地說。
“別的地方我不管，也管不著，但盤江市的問題，我得負責，我不能聽之任之，視而不見。”羅子良說得很鄭重。
“問題是，房價已經綁架了很多利益集團，就算是土地方麵您能作主，但有一個關鍵的單位您無法指揮，那就是銀行。房地產是吸金池，沒有銀行的大力支持，房子根本就建不起來。”鄭珊說。
“他們為什麽不支持？”羅子良問。
“您想讓有穩定工作的人能買得起，這一個條件，從目前盤江市的房價來看，至少房價得腰斬，意味著盤江市的房地產已經崩盤，以前的房子已經資不抵債，已經買房的人都會選擇斷供，不少房地產公司倒閉，銀行壞賬大幅增多。所以，這兩方麵的人都不會支持您這麽做的。”鄭珊說。
“是呀，羅書記，別說房價腰斬了，就算下降百分之三十，很多手裏捂著房子的房地產商人就會破產，建築行業裏很多人會失業，從這一點來講，那些房地產商人也不願意買地建您說的那種小戶型，這種自掘墳墓的事情沒有人願意幹。”陳實直截了當地說。
“那依你們的意思，我也和大家一起繼續捂著，把房價推到天上去？”羅子良神色凝重了起來。
“羅書記呀，我們都知道您是為群眾辦實事的好官，但有些事情也不能強求呀，人力不可為。如果您一定要建造出一批低價格的商品房出來，引起盤江市的房地產崩盤，各種埋怨聲，指責聲就會衝您而來，到時候，說不定盤江市的經濟會出現大問題，省裏也會追究您的責任的。”鄭珊勸道。
“我知道，房價一跌，難免會得罪很多既得利益集團，我也會得罪很多人，但還是那句老話，我不能對這種情況視而不見，作為盤江市的主管領導，我必須要讓當地群眾安居樂業。”羅子良斬釘截鐵地說。
鄭珊和陳實對視了一眼，都沉默了。
良久，鄭珊才問，“羅書記，那您想怎麽做？”
羅子良說，“你們幫我估算一下，在盤江市，房價在三千到四千的電梯洋房能不能建得起來？”
“能，肯定能，隻要地價不高，銀行肯貸款，是完全能建得起來的。”鄭珊點頭。
“好，那就好，銀行不肯貸款，我就不找他貸；本地房地產商人不願建，我就到外麵招商，比如你們，找外地的商人來承建。”羅子良說。
“羅書記呀，你的氣魄我陳實服氣，但這樣做，就是與眾人為敵的節奏呀，您可得想好了。”陳實說。
“得罪人的事情就讓我來做吧，這也是我的使命，我不能後退。得罪一小部分人，惠及全市人民，值了。”羅子良說。
陳實喝了一口水，看了鄭珊一眼，就說道：
“從15年開始，實體企業，尤其是南方幾個省的製造業出現了大規模倒閉潮，導致銀行的日子非常難過，銀行也不敢貸給這些工廠了。這時候，房產公司就成了銀行的救命稻草，誰還敢卡它們？那不等於卡死自己嗎？
“加上實體經濟萎靡，大量原來手裏還有點錢的小老板，工廠也不幹了，變賣出來一些資金，幹什麽好呢？工廠賠錢，一些高科技啥的又不懂，那就買房子吧，感覺比較穩妥。
“於是，兩方合力，就形成了現在的房地產泡沫。”
“原來房子都在你們自己手裏呀。”羅子良恍然大悟。
“當然，偶爾也有錢多的冤大頭被忽悠入局的，覺得再不買還得漲，砸鍋賣鐵也得入手一套，這就是我們身邊偶爾會遇到的有錢人。”陳實說。
“不對呀，那些二手房，也是這種天價啊，那是怎麽迴事呢？”羅子良問。
“新房價格飆升，那些二手房主自然跟著標高價，每一個人在利益麵前，都是貪婪的，都是嗜血的。這其中，中介也在扮演了重要的角色。他們會巧舌如簧地勸用戶把價格標得高一些，‘昨天你們小區一套房剛賣了100萬，你要賣就掛130萬，就算被人砍價，最後至少也能110萬成交，輕輕鬆鬆多掙10萬。’他們這麽做的目的，就是多拿傭金。”這次輪到鄭珊講述了。
“霍，還真是套路多多。”羅子良搖了搖頭。
“是呀，中介的套路很多呢，一是為了競爭搶房源，向賣家承諾賣出高價；還有就是抬高房價以後，抬高的價格與賣家平分，最終坑害的是買房者。”鄭珊說。
“房子有，卻寧願捂著，或者自己買，騙銀行貸款，也不賣給需要房子的人。這跟資本家倒牛奶的情形有什麽區別？奶多了賣不出高價？那就隻賣一小部分，告訴消費者奶沒了，很稀缺，其實奶都在桶裏存著呢。”羅子良苦笑。
“是呀，現在到處都一樣，製造虛假的稀缺感，提高購房者的心理預期，大家都知道，隻要聯手抬高價格就好，逼購房者敲骨吸髓、砸鍋賣鐵、勒緊褲腰帶吃鹹菜的任務，自有丈母娘幫他們幹。”鄭珊說。
“現在老齡化嚴重，即使放開了二胎，生育率也不可能迴去了，未來若幹年，這個人口結構就不可能撐起新的購房高潮，畢竟，買房主力是年輕人，老頭誰買房呢？”羅子良歎道。
“基本上，該有房的家庭，都有了，從農村來城裏打工的絕大多數人，無論怎麽努力，把兩邊父母積蓄全榨幹，加上還貸，也依然買不起。”鄭珊說。
“關鍵就在這裏，房子是有，卻被有錢人和你們這些房地產商人控製了，外來這裏做生意的人，當地低收入的市民，進城打工的人沒房子住，就連很多普通公務人員都買不起房，長期下去，對經濟的發展極其不利，還會產生很多社會問題。”羅子良憂慮地說。
“說句不中聽的話，羅書記，房子問題，不是一時一地的事情，您想力挽狂瀾，無異於螳臂當車，隻怕費力不討好。”鄭珊不客氣地說。
“別的地方我不管，也管不著，但盤江市的問題，我得負責，我不能聽之任之，視而不見。”羅子良說得很鄭重。
“問題是，房價已經綁架了很多利益集團，就算是土地方麵您能作主，但有一個關鍵的單位您無法指揮，那就是銀行。房地產是吸金池，沒有銀行的大力支持，房子根本就建不起來。”鄭珊說。
“他們為什麽不支持？”羅子良問。
“您想讓有穩定工作的人能買得起，這一個條件，從目前盤江市的房價來看，至少房價得腰斬，意味著盤江市的房地產已經崩盤，以前的房子已經資不抵債，已經買房的人都會選擇斷供，不少房地產公司倒閉，銀行壞賬大幅增多。所以，這兩方麵的人都不會支持您這麽做的。”鄭珊說。
“是呀，羅書記，別說房價腰斬了，就算下降百分之三十，很多手裏捂著房子的房地產商人就會破產，建築行業裏很多人會失業，從這一點來講，那些房地產商人也不願意買地建您說的那種小戶型，這種自掘墳墓的事情沒有人願意幹。”陳實直截了當地說。
“那依你們的意思，我也和大家一起繼續捂著，把房價推到天上去？”羅子良神色凝重了起來。
“羅書記呀，我們都知道您是為群眾辦實事的好官，但有些事情也不能強求呀，人力不可為。如果您一定要建造出一批低價格的商品房出來，引起盤江市的房地產崩盤，各種埋怨聲，指責聲就會衝您而來，到時候，說不定盤江市的經濟會出現大問題，省裏也會追究您的責任的。”鄭珊勸道。
“我知道，房價一跌，難免會得罪很多既得利益集團，我也會得罪很多人，但還是那句老話，我不能對這種情況視而不見，作為盤江市的主管領導，我必須要讓當地群眾安居樂業。”羅子良斬釘截鐵地說。
鄭珊和陳實對視了一眼，都沉默了。
良久，鄭珊才問，“羅書記，那您想怎麽做？”
羅子良說，“你們幫我估算一下，在盤江市，房價在三千到四千的電梯洋房能不能建得起來？”
“能，肯定能，隻要地價不高，銀行肯貸款，是完全能建得起來的。”鄭珊點頭。
“好，那就好，銀行不肯貸款，我就不找他貸；本地房地產商人不願建，我就到外麵招商，比如你們，找外地的商人來承建。”羅子良說。
“羅書記呀，你的氣魄我陳實服氣，但這樣做，就是與眾人為敵的節奏呀，您可得想好了。”陳實說。
“得罪人的事情就讓我來做吧，這也是我的使命，我不能後退。得罪一小部分人，惠及全市人民，值了。”羅子良說。